Согласование декоративных элементов на фасаде: Изменение фасада многоквартирного дома и нежилого здания в Москве

Поскольку новое Постановление начинает действовать только 1 августа 2022 года, и практики по этому вопросу еще нет, назвать точные сроки нельзя. Учитывая все, что рассказано в документе, ожидаемые сроки согласования «под ключ» могут составить 4-6 месяцев.

Замятин Дмитрий Алексеевич

Образование

Высшее техническое
(магистратура МГСУ)

Специализация

Согласование перепланировок коммерческой и жилой недвижимости в Москве и Санкт-Петербурге

СТАНДАРТЫ АРХИТЕКТУРНОГО ПРОЕКТИРОВАНИЯ ЖИЛЫХ ЗДАНИЙ И СООРУЖЕНИЙ НА ОДНУ СЕМЬЮ:

10-3E-5: СТАНДАРТЫ АРХИТЕКТУРНОГО ПРОЕКТИРОВАНИЯ ЖИЛЫХ ЗДАНИЙ И СООРУЖЕНИЙ НА ОДНУ СЕМЬЮ:

   А. строения, расположенные в односемейных жилых районах (UR1, UR2, UR3, UR3A, UR4, R1, R2, SR1, SR2, SR3 и SR4) или расположенные в любом жилом комплексе на одну семью, построенном на дату вступления в силу или после даты вступления в силу Принятие этих Стандартов архитектурного проектирования и расположенные в наложенном районе центра поселка VC-O, должны соответствовать следующим Стандартам архитектурного проектирования:

      1.   Применимость: все работы, связанные со строительством и/или капитальным внешним ремонтом домов на одну семью и/или любой связанной вспомогательной структурой(ями), расположенной или подлежащей расположению в UR1, UR2, UR3, UR3A, UR4, Районы зонирования R1, R2, SR1, SR2, SR3 и SR4 или расположенные или подлежащие расположению в пределах оверлейного района центра поселка VC-O, для которого требуется разрешение на строительство, включая, помимо прочего, замену сайдинга, замену забора и строительство дома дополнений, если разрешение на строительство утверждено или подразделение, в котором расположен дом, выделено после принятия этих Стандартов архитектурного проектирования, должно подлежать стандартам оценки и проверки в разделе 10-3E-3 этой статьи и Стандартам архитектурного проектирования в подраздел А2 настоящего раздела.

Все существующие дома на одну семью и/или любые сопутствующие вспомогательные строения, расположенные в районах зонирования UR1, UR2, UR3, UR3A, UR4, R1, R2, SR1, SR2, SR3 и SR4, построенные до вступления в силу Дата принятия этих Стандартов архитектурного проектирования не должна соответствовать этим стандартам, при условии, однако, что все дополнения должны быть построены с фасадами, материалами и цветами, соответствующими основной конструкции. Сопутствующие вспомогательные строения, построенные на участке, расположенном в Районах зонирования UR1, UR2, UR3, UR3A, UR4, R1, R2, SR1, SR2, SR3 и SR4, с домом на одну семью, построенным до даты вступления в силу Принятие этих Стандартов архитектурного проектирования должно быть построено с использованием тех же цветов, материалов и элементов дизайна, что и существующий дом на одну семью, расположенный на этом участке. Эти связанные вспомогательные конструкции не должны соответствовать никаким другим положениям настоящего раздела.

Стандарты архитектурного проектирования, установленные в этом разделе, предназначены для поощрения нового строительства и реконструкции существующих зданий и построек в деревне, чтобы отразить и укрепить качество дизайна и мастерства, которые можно увидеть во многих исторических жилых кварталах этого района. Традиционные архитектурные стили, встречающиеся в этом и близлежащих сообществах, включают, помимо прочего, ремесленный, прерий / четыре квадрата, фермерский дом, викторианский, георгианский, классический, тюдоровский, черепичный, Кейп-Код, декоративно-прикладное искусство и другие стили, которые признают традиционный наречие Среднего Запада. Уважая архитектурное наследие Деревни, новое жилое строительство может улучшить ощущение Деревни.

      2.   Нормы архитектурного проектирования одноквартирных жилых домов и сооружений, расположенных в УР1, УР2, УР3, УР3А, УР4, Р1, Р2, СР1, СР2, СР3 и СР4 поселка Районы зонирования: Нормы подразделяются на следующие части предназначен для решения основных элементов фасадов зданий:

         a. Стандарты проектирования односемейных домов и связанных с ними вспомогательных сооружений.

         b. Высота.

         c. Масштаб и массирование.

         d. Наружные материалы и отделка.

         e. Цвета экстерьера.

         f. Регуляторы высоты сзади.

         г. Парадный вход, обслуживание, патио и гаражные ворота.

         ч. Кровельные аксессуары, желоба и водосточные трубы.

         i. Дымоходы.

         j. Фехтование.

         к. Освещение зданий и дворов.

         л. Террасы, веранды и балконы.

         м. Ландшафтный дизайн и дизайн.

Стандарты архитектурного проектирования для односемейных жилых домов и связанных с ними вспомогательных сооружений, установленные настоящим документом, предназначены для оказания помощи поселку в сотрудничестве с застройщиками и строителями в успешном планировании и реализации соответствующего архитектурного проекта жилых кварталов поселка. В совокупности результирующее архитектурное разнообразие приведет к созданию уникальных кварталов, в которых используются привлекательные, дополняющие друг друга конструкции, основанные на сочетании архитектурных элементов, включая разнообразие материалов, сочленение фасадов, насыщенные цвета и ориентацию на пешеходов и городской пейзаж. все они отражают цели и видение Деревни.

      3.   Исключение: несмотря ни на что, содержащееся в подразделах A1 и/или A2 настоящего раздела об обратном, для целей настоящего раздела родственное вспомогательное строение не должно включать вспомогательное строение, относящееся к жилому дому на одну семью на рассматриваемый участок или участок, который занимает сто шестьдесят девять (169) квадратных футов или менее площади поверхности земли, расчет площади поверхности земли должен основываться на двух (2) наибольших горизонтальных размерах такой конструкции и дополнительно предоставляется что никакие горизонтальные размеры такой конструкции не должны превышать тринадцати футов (13 футов), а вертикальные размеры не должны превышать десяти футов (10 футов).

   B.   Стандарты проектирования домов на одну семью:

      1.   Свесы крыши: карнизы крыши должны выступать не менее чем на двенадцать дюймов (12 дюймов) за плоскость внешней стены. строго придерживается исторического архитектурного стиля, который не включает карнизы, что подтверждается последним изданием «Полевого справочника по американским домам». Свесы крыши, как описано в этом подразделе, должны быть обязательным требованием для всех новых домов и не должны продолжаться. пересмотр архитектурных стандартов, если не выполняются требования настоящего подраздела.

      2.   Архитектурные стили. Целью Village является поощрение различных традиционных и широко признанных архитектурных стилей, которые творчески уменьшают акцент на гараже и повышают ценность для сообщества благодаря хорошему планированию и дизайну. Чередующиеся возвышения должны быть отличительными и разнообразными, чтобы избежать монотонности. Строитель и архитектор должны использовать следующие архитектурные принципы, стандарты и методы при создании различных продуктов и стилей жилых домов, а также при разработке концепций микрорайона (2 балла).

      3.   Традиционные стили: хотя односемейные жилища в деревне не ограничиваются определенным стилем, рекомендуется установить и поддерживать традиционный характер, соответствующий признанным традиционным стилям и среднезападному диалекту. Стили должны быть разумно согласованы на всех фасадах строения (2 балла). (Заказ от 01.02.2019, 04.02.2019)

   C.   Этажи:

      1.   Входы в гараж. стилей и цветовых пакетов для домов, расположенных в непосредственной близости друг от друга. Требуется, чтобы десять процентов (10%) гаражей загружались сбоку или сзади. Эти альтернативные места входа в гараж должны быть включены в дизайн проекта, где это целесообразно, включая, помимо прочего, жилые дома, расположенные на угловых участках. Предполагается, что эти стандарты, касающиеся дизайна гаражей, наряду с обычными гаражами с фронтальной загрузкой, обеспечат эстетически приятное разнообразие городского пейзажа для сообщества (2 балла).

      2.   Гаражные фасады: приветствуются альтернативные гаражные подъемы, такие как раздельные гаражи и гаражи с углубленной фронтальной загрузкой, а также сочетание одинарных и двойных гаражных ворот.

      3.   Минимальные требования для нового строительства (2 балла):

         a. Минимум три (3) темы высот для каждого типа плана.

         b. Минимум три (3) цветных упаковки, не соответствующие цветам рядом или друг напротив друга.

         c. Ни один аналогичный дизайн фасада не будет повторяться в пределах двухсот футов (200 футов) на той же или противоположной стороне улицы.

         d. Фасады будут считаться непохожими, если они демонстрируют значительные изменения следующих элементов:

                   (1)   Формы крыши.

            (2)   Шаблоны окон.

            (3)   Массировка.

            (4)   Условия крыльца/входа.

            (5)   Распределение материалов.

            (6)   Архитектурный стиль.

   D.   Масштаб и массивность:

      1.   При проектировании необходимо учитывать взаимосвязь архитектурного массива и масштаба строительных элементов во всех районах проживания одной семьи. Включение слуховых окон второго этажа, входов на крыльцо, пригодных для использования крытых веранд, эркеров и других элементов жилого масштаба, пристроенных конструкций и пристроек имеет решающее значение для уменьшения фронтальной массы и воздействия дома. Приветствуются сильное выражение входа и ориентация входной двери вперед.

      2.   Если рельеф местности требует выхода или ступенчатого уклона, отделка наружных стен должна «шагать» вниз с уклоном, при этом каждый «шаг» должен начинаться на восемь дюймов (8 дюймов) выше конечного уровня. Длинные участки открытых бетонных стен должны быть

         a.   Соображения по дизайну:

           (1)   Масса жилых помещений должна уменьшаться за счет различной высоты крыши, стиля и формы.

            (3)   Архитектурные элементы, такие как слуховые окна, выступы эркеров и доминирующие элементы входа.

            (4)   Отделка наружных стен повторяет уклоны.

           (5)   Уменьшение акцента двух (2) или трех (3) элементов автомобильного гаража путем смещения плоскости гаража, поворота ориентации входа или смягчения тяжелой массы с учетом соответствующих архитектурных соображений, дизайна и деталей.

            (6)   Жилые неудачи упоминаются в разделе 10-3C-2, таблица 2 этой главы для районов зонирования жилых домов на одну семью.

            (7)   Масштаб и масса должны соответствовать выбранному архитектурному стилю.

            (8)   Масштаб и масса в разумной степени одинаковы на всех фасадах строения.

   E.   Внешние материалы и отделка:

      1.   Материалы и отделка. Выбор материалов и отделки должен учитывать характер отдельных стилей дома и отражать их традиционный внешний вид и известность в окрестностях (2 балла).

      2.   Требуются натуральные материалы; Приемлемы искусственные материалы: требуется, чтобы части фасадов включали использование натуральных материалов, таких как деревянный сайдинг, кирпич и камень. Искусственные материалы, включая синтетическую штукатурку, фиброцементный сайдинг и виниловый сайдинг, допускаются в качестве элементов при условии, что часть фасадов включает натуральные материалы деревянной отделки и/или акценты. Использование синтетической штукатурки должно быть ограничено второстепенным элементом или акцентом, если только оно не предназначено для того, чтобы эффективно выглядеть как кирпич или каменный материал (2 балла).

      3.   Стильные элементы фасада: Угловые панели, оконные и дверные наличники, ставни, ленточные панели и молдинги должны использоваться для дифференциации и улучшения каждого отдельного стиля фасада. Входы должны быть ориентированы на улицу и получать дополнительный акцент и детализацию. Не допускаются ровные рейки и длинные участки плоских плоскостей стен без детализации. Требуются желоба, водосточные трубы и брызговики, которые должны быть включены в каждый проект фасада в стиле, совместимом с архитектурой конструкции.

      4.   Минимальные требования:

         a. Угловые доски, наличники и дверные/оконные наличники на всех фасадах (натуральный материал).

         b. Боковые и задний фасады должны включать в себя по крайней мере один натуральный материал, используемый на переднем фасаде, покрывающий не менее двадцати процентов (20%) поверхности.

         c. Боковые фасады, полностью или частично выходящие на дороги общего пользования или полосу отчуждения (т. е. угловой боковой двор), должны включать в себя те же дизайнерские материалы и уровень детализации, что и передний фасад.

         d. Вид сзади (см. подраздел G, «Органы управления углом наклона сзади» данного раздела).

   F.   Внешние цвета:

      1.   Факторы: Пакеты цветов должны быть разработаны с учетом разнообразия и совместимости в каждом районе, а также во всем сообществе. Цвета должны соответствовать традиционному деревенскому и среднезападному наречию. Цвета должны быть совместимы с окружающими существующими районами. Для нового строительства и любой существенной реконструкции существующего здания или сооружения все цветовые палитры требуют предварительного письменного одобрения поселка до их применения на любом здании или сооружении (2 балла).

      2.   Минимальные требования (2 балла):

         a. Утвержденные цветовые схемы должны иметь гармоничный набор цветовых сочетаний и оттенков.

         b. Основные поверхности должны быть земляных тонов и приглушенного цвета, если это не продиктовано архитектурным стилем.

         c. Участки вторичной поверхности должны варьироваться от не совсем белого до светло-коричневого и светло-теплого серого.

         d. Дополнительные цвета отделки и сайдинга с небольшими контрастными вариациями.

         e. Тонкие акценты третьего цвета в традиционных цветах, соответствующих выбранному стилю.

   G.   Контроль высоты заднего двора:

         а. Значительные разрывы плоскости (равные или более 8 дюймов в глубину). Консоли являются приемлемым методом.

         b. Проекционные коробчатые эркеры.

         c. Оконные решетки и оконные наличники.

         d. Элементы разрыва стен, полосы и обшивка.

         e. Прикрепленные конструкции и приложения.

         f. Элементы разрыва крыши (например, накладные фронтоны).

         г. Цвет и материалы соответствуют архитектурному стилю и фасаду дома.

         ч. Не менее тридцати процентов (30%) задней панели должны включать материалы и/или акцентирующие материалы передней панели.

   H.   Входные, служебные, двери патио и гаража:

      1.   Стили и цвета дверей следует использовать таким образом, чтобы подчеркнуть главный вход и уменьшить акцент на гаражных и служебных дверях. Допускается использование дерева, изолированного металла, стекловолокна и качественных материалов из твердого картона. Приветствуется разнообразие стилей и цветов дверей. Входные двери должны быть энергоэффективными и соответствовать архитектурной теме дома. Горловины, боковые фонари, специальные формы и оконные детали должны быть включены, если это соответствует выбранному стилю. Другие подходящие функции включают в себя:

         а. Рельефные или растительные детали на передних входных дверях.

         b. Акцентные цвета.

         c. Обшитые деревянными панелями или утепленные стальные/алюминиевые (тисненые) гаражные ворота.

         d. Приглушенные цветовые схемы на служебных и гаражных дверях.

         e. Смешанное использование одинарных и двойных гаражных ворот.

         f. Отделка оборачивается вокруг всех дверей.

         г. Фронтоны, антаблементы и декоративные арки, где это необходимо.

         ч. Стекло в дверях и боковые фонари на входных дверях.

   I.   Кровельные аксессуары, водосточные желоба и водосточные трубы:

      1.   Все открытые неокрашенные металлические материалы должны быть скрыты или скрыты от посторонних глаз, когда это возможно. Открытые дымоходы и люки должны располагаться на заднем скате крыш. Водосточные желоба и водосточные трубы должны соответствовать или быть совместимыми с цветами отделки.

         а. Настенные решетки и жалюзи должны быть обрезаны так же, как и другие отверстия.

         б. Детали кромки крыши должны быть одинаковыми на всех компонентах крыши конструкции.

         c. Декоративные аксессуары крыши должны соответствовать архитектуре выбранного стиля.

   J.   Дымоходы:

      1.   Дымоходы должны соответствовать архитектурному стилю здания, чтобы обеспечить единообразие дизайна. Сквозные выступы дымохода должны быть облицованы тем же материалом, что и дом, или полностью кирпичной кладкой. Дымоходы на фасадах должны соответствовать выбору материала фасада и дизайну или быть полностью каменными.

         а. Приветствуются декоративные колпаки на дымоход.

         b. Детали приветствуются в сайдинге и каменной кладке дымоходов.

         c. Масштаб дымоходов должен быть совместим с прилегающим фасадом.

   K.   Ограждение:

      1.   В пределах традиционных жилых кварталов желательно ограждение там, где задний двор или боковой двор примыкают к проезжей части, доступ к открытому пространству, подвалу, парку, общественным землям или местам общего пользования (включая ландшафтный буфер или зону содержания под стражей ), должны соблюдаться стандартные критерии проектирования ограждения. Все другие задние и боковые ограждения линии участка должны соответствовать приведенным ниже критериям. Каркас должен располагаться со стороны участка от забора, собственник которого желает возвести ограждение, по согласованию с собственником прилегающего участка, или со стороны участка от ограждения, примыкающего к проезжей части. Заборы заднего двора и боковых дворов должны располагаться в пределах шести дюймов (6 дюймов) от линии участка. Это не исключает использования внутренних ограждений для ограждения патио, бассейнов и/или других частных объектов, дизайн которых соответствует архитектуре дома.

      2.   Все ограждения должны соответствовать всем применимым положениям настоящего кодекса и данного постановления о зонировании, положения которых имеют преимущественную силу и контроль (2 балла).

      3.   Заборы из сетки-рабицы и частокола не допускаются.

   L.   Освещение зданий и дворов:

      1.   Внешнее освещение. Освещение домов и их окрестностей может создавать динамические эффекты в сообществе. Приветствуется эффективное наружное освещение в районе. Светильники должны соответствовать тематике сообщества и дизайну здания. Все освещение должно быть «нижним» или «зональным». Все источники света должны быть белыми (никаких цветных огней), и на соседние участки не должно попадать чрезмерное количество света. Освещение должно быть эффективно экранировано, чтобы скрыть блики.

      2.   Соответствующее освещение:

         a. Настенные светильники у входа, которые сочетаются с темой сообщества и дизайна здания.

         b. Светильники и стандарты должны быть спроектированы таким образом, чтобы эстетически соответствовать характеру застройки.

         c. Настенные и садовые светильники рекомендуется дополнять или сочетать.

         d. Для обеспечения безопасности в ключевых точках входа следует установить фотоконтрольное освещение.

         e. Подсветка земли допустима, если источники бликов на дороги и прилегающие участки экранированы.

      3.   Соответствие: все наружное освещение должно соответствовать применимым положениям настоящего постановления о зонировании и/или настоящего кодекса с периодическими поправками, положения которых имеют преимущественную силу и контроль, включая, помимо прочего, подраздел 4-1-2D, «Наступательные огни» настоящего Кодекса.

   M.   Площади, веранды и балконы:

      1.   Дизайн и материалы. Входные веранды должны быть спроектированы так, чтобы они открывали вход в дом. Использование арок, фронтонов, колонн и перил — отличные примеры традиционных элементов дизайна, которые можно использовать там, где это применимо. Палубы, пристроенные к домам, должны быть достаточно большими, чтобы их можно было использовать, и построены из подходящих материалов, которые могут подвергаться воздействию погодных условий. Закрытые ширмовые веранды, которые должны располагаться в задней части всех жилых зданий и сооружений, допускаются, если они спроектированы в соответствии с внешним видом соответствующего жилого дома и (или) сооружения и выполнены из материалов, соответствующих фасаду прилегающего здания.

      2.   Соответствующие структуры:

         a. Деревянная отделка террасы, окрашенная или окрашенная в соответствии с отделкой дома, ориентированная сзади.

         b. Системы перил палубы, простой жестяной дизайн, отражающий стиль и характер жилища.

         c. Веранды с задним экраном, которые соответствуют архитектурному стилю основного строения.

         d. Доминирующие входные веранды, соответствующие архитектурному стилю основного строения.

         e. Балконы второго этажа соответствуют архитектурному стилю здания.

   N.   Ландшафтный дизайн и дизайн:

      1.   Ландшафтную тему, предполагаемую для индивидуального дизайна участка, лучше всего описать как модифицированное восстановление родного ландшафта Иллинойса. Рекомендуется уделять большое внимание сохранению и естественному обращению с ландшафтом с резким улучшением в районах с высокой видимостью.

      2.   Основными целями благоустройства территории застройки являются:

         а. Поддержание высокого уровня эстетики с использованием качественного растительного материала, организованного в сильные, красочные группы растений, и обеспечение надлежащего и последовательного ухода.

         b. Создание устойчивого ландшафта с упором на использование передовых методов управления, местных и неинвазивных материалов, с использованием контролируемого орошения и засухоустойчивых насаждений.

         c. Включение ключевых принципов дизайна (например, ориентация сайта, ландшафтный макет, классификация сайта) для создания и улучшения архитектуры, создания сезонного интереса и обеспечения скрининга, где это необходимо.

      3.   Все посадочные материалы должны быть выбраны из посадочного листа с указанием размеров и видов растений, заранее утвержденных сельским советом или главой поселка (2 балла).

      4.   Следующие стандарты планирования предназначены для ландшафтного дизайна участка, прилегающего к односемейным постройкам:

         a. Индивидуальные владельцы должны обеспечить надлежащее благоустройство фундамента для всех жилых домов на одну семью в соответствии с общей ландшафтной концепцией проекта. Ландшафтный дизайн должен состоять из растительных материалов, выбранных из списка посадок с указанием размеров и видов растений, заранее утвержденных сельским советом или администратором села.

         б. Деревья, расположенные в непосредственной близости от сооружения, должны соответствовать масштабу сооружения.

         c. Включите озеленение вокруг парадных входов.

         d. Включите ландшафтный дизайн, чтобы скрыть элементы гаража.

         e. Включите ландшафтный дизайн для экранирования услуг.

         f. Включите озеленение бокового двора. (Заказ 02.02.2017, 08.02.2017)

Что такое разработка дизайна в архитектуре?

Дизайн Разработка является важной частью раннего процесса проектирования в архитектуре. В этом руководстве вы узнаете, что это такое и почему это так важно для архитектурных бюро.

By

Молли Джейкобс

Дизайн Разработка является важной частью раннего процесса проектирования в архитектуре. В этом руководстве вы узнаете, что это такое и почему это так важно для архитектурных бюро. Вы также узнаете советы о том, как эффективно и результативно пройти через этот процесс с помощью Планировщика проектов Monograph.

Если вы хотите узнать больше о других этапах проектирования архитектуры, ознакомьтесь с нашим полным Руководством по этапам проектирования архитектуры.

Содержание

1. Что такое разработка дизайна?

2. 6 Элементы разработки дизайна

3. 5 Важные моменты, о которых следует помнить на этапе DD

4. Как использовать монографию для планирования этапа разработки дизайна

Этап разработки проекта является промежуточной проверкой между этапами эскизного проекта и строительной документации. Название правильно описывает этот этап проектирования: он развивает – от схематичной концепции к более утонченной и ясно сформулированной архитектурной идее.

 Здесь мы детально разрабатываем дизайн, глубоко погружаясь в отделку, материалы и системную интеграцию.

Почему этап разработки дизайна так важен?

Этап разработки проекта является важнейшей частью процесса архитектурного проектирования. Он экономит время и деньги на более поздних этапах проектирования и строительства.

Разработка проекта может служить основой для прогнозирования стоимости на торгах, по существу обеспечивая основу для сметы строительства. Эти документы также могут быть использованы в процессе согласования ранних разрешений на строительство.

Что входит в проектно-конструкторскую документацию?

Проект Документы по разработке обычно включают в себя стандартный набор архитектурных чертежей: план площадки, планы этажей, разрезы, фасады и детали.

Этот набор чертежей также включает чертежи конструкций, чертежи MEP (механических, электрических и водопроводных), чертежи гражданского строительства и чертежи ландшафтной архитектуры. Другие консультанты, такие как акустика, противопожарная защита и конверты, также могут предоставить чертежи и документы.

К набору чертежей для разработки проекта должен прилагаться проект руководства по проекту. Это руководство по проекту должно включать как минимум общие спецификации проекта. Расширенный план или полный проект полного набора спецификаций еще лучше. Чем больше разработанной документации представлено на этом этапе проектирования, тем успешнее будут последующие этапы.

Во время разработки дизайна мы будем использовать все 6 этих элементов не только как результаты, но и как инструменты для изучения нашего проекта здания. Обычно клиенты также используют эти результаты для получения предварительных цен на проект.

Планы этажей и отражения потолков всех уровней должны быть более или менее полными для этого результата. Планы должны быть графически завершены, за исключением незначительных согласований: комнаты должны быть помечены и пронумерованы, двери должны быть помечены, и начата детализация.

Должны быть предоставлены увеличенные планы уникальных программных зон проекта, таких как вестибюли, туалеты, аудитории, типовые жилые помещения, классы и т. д.

Набор для разработки проекта должен содержать ряд чертежей в разрезе, включая разрезы здания, разрезы стен и подробные разрезы. Они должны быть нарисованы и детализированы в соответствии с масштабом.

Разделы и детали разделов должны отображать зазоры, инфраструктуру, смежный контекст и другие ссылки, которые помогут понять дизайн и программный замысел.

Фасады всех зданий должны быть включены в набор для разработки проекта. Увеличенные фасады зданий для уникальных условий фасада должны быть включены с размерами и обозначениями материалов для типичных условий. Высоты должны включать расположение всех проемов, включая двери и окна, как стационарные, так и действующие.

Хотя график отделки не обязательно должен быть полным, необходимо иметь представление об основных материалах для всех элементов архитектуры, включая структуру, оболочку и интерьер. Материалы должны быть аннотированы на чертежах и скоординированы графически между чертежами. Должен быть включен черновой график отделки с указанием отделки пола, стен и потолка.

В строительной отрасли всегда появляются новые статьи. Ознакомьтесь с этой статьей о некоторых новых и инновационных архитектурных материалах от ArchDaily.

Координация между дисциплинами должна осуществляться в процессе разработки проекта. Потребуется большая координация между структурой, ландшафтом, инженерными системами и архитектором, чтобы предоставить полный набор чертежей для разработки дизайна. Каждая дисциплина должна будет предоставить архитектору набор чертежей, включая планы, разрезы, диаграммы, детали и справочные листы.

Несмотря на то, что полное руководство по проекту с полными разделами спецификаций не требуется на этом этапе процесса проектирования, как минимум должен быть документ с общей спецификацией. Еще лучше, более развитый проект полных разделов для структуры и оболочки (Отделы с 3 по 8). Разработанные спецификации на этом этапе процесса проектирования помогают обеспечить успех строительной документации, торгов и управления строительством в будущем.

На каждом этапе проекта нам необходимо помнить о некоторых особенностях. На этапе разработки дизайна основное внимание уделяется координации и разработке деталей и существенности для проекта.

Координация внутри вашей дизайнерской фирмы и с вашими консультантами обеспечит бесперебойный процесс разработки дизайна. Координируйте рано и часто! Разработайте систему как внутри, так и снаружи для эффективной и действенной координации между архитекторами и другими дисциплинами.

Не пытайтесь решить все проблемы и выполнить каждый рисунок самостоятельно. Делегируйте проекты и работу внутри вашей фирмы и вашим консультантам. Надлежащее делегирование многих действий, необходимых во время разработки дизайна, сделает процесс более эффективным и более управляемым для всей команды.

Обязательно детализируйте свои дизайнерские идеи с помощью чертежей и спецификаций. Это ваша первая возможность донести до владельца и/или заинтересованных лиц целостную, разработанную дизайнерскую идею. Детализируйте свою идею в плане и разрезе во многих масштабах.

Продолжайте координировать как внутреннюю работу с вашей командой, так и внешнюю координацию с вашими консультантами и владельцами/заинтересованными лицами в рамках услуг по проектированию. По мере продвижения обязательно произойдут изменения. Не сопротивляйтесь изменениям – примите их. Но не забудьте согласовать эти изменения со всей командой дизайнеров, чтобы все чертежи и документы отражали одно и то же намерение.

Перед доставкой окончательной документации по разработке проекта проведите двойную и тройную проверку. Проверьте согласованность размеров, аннотаций, тегов, выносок, акронимов и символов. Разработайте систему сдержек и противовесов и поделитесь этой системой с консультантами, чтобы обеспечить эффективную проверку по дисциплинам. Практикуя это заранее и последовательно, вы и ваша команда облегчите остальную часть процесса проектирования и строительства.

Планировщик проектов Monograph поможет вам заблаговременно спланировать график проекта, бюджет и ресурсы для каждого этапа проектирования архитектуры для всех членов команды.