Шпатлевание фасада
| от 150р/м2 Оформите заявку на услугу. Мы свяжемся с вами в ближайшее время, ответим на все интересующие вопросы. | Заказать услугу |
Шпатлевание фасада +7 (495) 767-23-95
Фасады являются самыми большими по площади, а потому и самыми заметными элементами зданий. А внешний вид офисов фирм и организаций, предприятий и жилых домов – это имидж компаний и владельцев таких строений. Именно поэтому отделке фасадов уделяется большое внимание. Но кроме эстетичного вида она имеет и важное практическое значение, потому что защищает поверхность стен от негативных внешних воздействий, таких как влага, мороз, УФ излучение и другие.
Одним из самых распространенных способов отделки зданий является оштукатуривание с последующей покраской – такие услуги оказывает компания «ИнтерФасадПлюс» частным лицам и организациям. Но для того, чтобы фасад радовал свежими красками долгое время, необходимо соблюдать технологию выполнения таких работ, а также своевременно выполнять ремонт штукатурных фасадов. Шпатлевание – это один из этапов устройства штукатурного фасада или его ремонта.
Зачем необходимо производить шпатлевание фасада?
В процессе ремонта или отделочных мероприятий мастера компании «ИнтерФасадПлюс» выполняют такие работы:
- Очистка от загрязнений, заделывание трещин;
- Удаление старого слоя ЛКМ и выравнивание поверхности;
- Грунтовка и нанесение слоя шпаклевки;
- Покраска фасада.
Ориентировочные расценки
| Шпаклевка фасада | – от 150р/м2 |
| Покраска поверхностей | – от 60р/м2 |
| Текущий ремонт | – от 200р/м2 |
| Промышленные и офисные здания, дома | – от 600р/м2 |
| Фасады архитектурные | – от 1700р/м2 |
Перейти в Прайс-лист
Шпаклевка нужна для того, чтобы идеально выровнять поверхность стен, а также снизить степень «впитываемости» краски в штукатурный слой благодаря ее особому составу.
Это позволяет избежать большого расхода лакокрасочных материалов и добиться идеальной гладкости поверхности. После высыхания шпаклевки и ее шлифовки оштукатуренный фасад грунтуется и может окрашиваться в любой оттенок.
Мы осуществляем высотные работы безопасно и качественно как традиционными методами, а также с применением техник промышленного альпинизма. Компания «ИФ+» гарантирует всем своим клиентам правильный подбор материалов, оперативное выполнение работ по шпатлеванию на зданиях любой этажности и долговечность обновленного фасада!
Шпатлевание фасада
Андрей Воробьев
Специалист-технолог
С радостью отвечу на любые
ваши вопросы по проекту
Задать вопрос
Статьи и сюжеты от “Дом цвета и краски”
Интернет магазин “Дом цвета и краски”
Консультации
Каменные поверхности
Рекомендации по окраске старых фасадов
Самые трудные работы – это работы по ремонту фасадов.
Ведь если разрушено до 30% штукатурного слоя, то всю штукатурку рекомендуется снять и оштукатурить фасад по-новому.
Если штукатурка стала хрупкой только в некоторых местах, то необходимо заново оштукатурить только этот участок, причём штукатурным раствором того же состава, что и старая
штукатурка. Естественно, что сделать это невозможно. После ремонта и окрашивания краска на таком фасаде, как правило, выглядит не ровно, а пятнами. Чтобы этого не происходило, после «лоскутного» ремонта старой штукатурки лучше всего весь фасад зашпатлевать специальной фасадной шпатлёвкой.
Почему-то вопрос о фасадных шпатлёвках мало отражён в литературе.
Фасадная – это не акриловая шпатлёвка, якобы предназначенная для фасадных работ.
Акриловые шпатлёвки не пропускают воду в конструкцию и не выпускают пар изнутри, а фасады должны дышать!
Если фасад зашпатлевать акриловой «фасадной» шпатлёвкой, то пар изнутри здания не сможет выходить наружу и будет накапливаться в виде влаги, как в самой конструкции, так и непосредственно перед шпатлёвкой.
Когда давление воды изнутри достигнет критического момента, вода оторвёт шпатлёвку от фасада вместе с краской. Такое явление как «пузыри» на фасаде Вы увидите практически везде и причин тут две:
штукатурка выравнивалась при помощи акриловых шпатлёвок,
окрашен непросохший, влажный фасад.
Фасадные шпатлёвки по сути своей те же фасадные штукатурки, т.е. это материалы на основе цемента (белого) с минеральным наполнителем (песком) и комплексом полимерных добавок. Такая шпатлёвка прослужит Вам долго, а не отслоится через сезон.
Иногда строители пытаются решить проблему «лоскутного» оштукатуривания тем, что усиленно прогрунтовывают новую штукатурку до окрашивания. Но здесь они решают только проблему впитываемости, а основная проблема здесь – разница состава старой и новой штукатурки, т.е. плотность, зернистость, которые можно выровнять за счёт шпатлевания всей поверхности фасада.
Если штукатурка на старом фасаде ещё крепкая, но краска потеряла свой вид и нам нужно «просто» перекрасить фасад, то в этих случаях необходимо решить – какой краской мы будем
производить ремонтные работы.
Как правило, редко сегодня встречаются фасады, окрашенные известковой, кремнийорганической или силикатной красками. Но если фасад был окрашен такими красками, то
перекрашивать его необходимо только таким же материалом. Или лучше снять всю краску вековой давности. Это необходимо сделать и в том случае, если краска «сползает» или свернулась, словно чешуя.
Столь частая проблема – краска висит «лохмотьями» – может и не повториться. Рассмотрим самые распространённые ошибки по выбору фасадных красок.
ВО-ПЕРВЫХ, считается, что совместимость красок не важна. Но, если краски несовместимы
(например, на кремнийорганическую нанесут акриловую), то между ними нет адгезии и новая краска «смоется» дождём.
ВО-ВТОРЫХ, часто трудно убедить заказчика, что необходимо грунтовать старые, водовпитывающие, рыхлые краски. Ведь заказчик знает, что грунтуются только штукатурки или шпатлёвки. Однако старая краска также бывает рыхлой, т.е. пористой, как штукатурка, бывает мелящей, как шпатлёвка, а во всех этих случаях необходимо грунтовать, т.
е. укреплять старые поверхности. К тому же старая краска будет осыпаться, если мы её не укрепим, и новая краска осыплется вместе с ней. Некоторые современные фасадные краски создают очень плотную плёнку, которая своим поверхностным напряжением может «подорвать» нижнюю, рыхлую, старую краску.
В-ТРЕТЬИХ, неверно мнение о том, что фасады можно окрашивать масляными красками. Конечно же, ещё 20 лет назад масляными красками красили всё. Но масляные, алкидные, полиуретановые краски не пропускают сквозь себя пар изнутри здания. И поэтому он превращается в воду и срывает краску, т. е. происходит тот же эффект, что и в случае применения акриловых «фасадных» шпатлёвок.
Требования к документации по фасадам – Здания
Владельцы зданий выше шести (6) этажей должны проходить осмотр наружных стен и приспособлений каждые пять (5) лет, а технический отчет по фасаду должен подавать в Департамент в электронном виде через DOB NOW. : Безопасность .
Требования к подаче
Отчеты FISP должны быть представлены в электронном виде через DOB NOW: Safety. Как только зарегистрированный специалист по дизайну (RDP) получит требуемый опыт и квалификацию, он сможет подать заявку на получение статуса QEWI (квалифицированный инспектор наружных стен), который позволит ему подавать отчеты FISP в DOB СЕЙЧАС: Безопасность .
Специалист по дизайну должен сначала создать учетную запись электронного архива в Департаменте. Если RDP является QEWI, после регистрации в системе eFiling с отделом фасадов Департамента необходимо связаться по телефону faç[email protected] , чтобы получить доступ к DOB NOW: Safety .
QEWI eFiling Registration
- Заполните форму аутентификации (также называемую информацией об электронной учетной записи) онлайн. Чтобы заполнить форму, вам нужно будет предоставить свою контактную информацию, номер лицензии, номер для отслеживания, название компании и создать пароль.
- Отправьте форму и подтверждающую учетную информацию.
- RDP должны подписать, поставить дату и запечатать Форму аутентификации.
- Все RDP должны быть зарегистрированы в штате Нью-Йорк перед активацией учетной записи электронного архива.
Подача формы
- Процесс подачи документов лично для RDP: Зарегистрированные специалисты по дизайну должны иметь и предъявить удостоверение личности, выданное DOB, при подаче заявки на регистрацию в Отдел обслуживания клиентов LAA/Remit Renewal & HUB Authentication Unit окно.
- M Процесс регистрации для специалистов по дизайну : Специалисты по дизайну должны следовать процессу регистрации, описанному в этом Уведомлении об услуге электронной подачи.
- Эта форма должна быть отправлена по почте или доставлена по адресу:
NYC Department of Building
eFiling Authentication
280 Broadway, 1st Floor
New York, NY 10007
После подтверждения вашей учетной записи вы должны связаться с отделом фасадов Департамента по телефону Facades@buildings.
nyc.gov 9.0004, чтобы получить доступ в качестве QEWI к DOB NOW NOW: Safety .
Владельцы зданий должны открыть учетную запись Департамента электронной подачи, чтобы дать согласие на все отчеты QEWI.
Регистрация владельца или представителя владельца
- Заполните форму аутентификации (также называемую электронной регистрационной информацией об учетной записи) онлайн. Чтобы заполнить форму, вам нужно будет указать свои контактные данные и создать пароль.
- Нажмите Отправить
- Вы получите электронное письмо с подтверждением создания учетной записи eFiling. Щелкните ссылку в письме.
- Вы получите еще одно электронное письмо с инструкциями о том, как войти в систему eFiling.
Требования к отправке
Для получения дополнительной информации о том, как создать и отправить отчет в DOB NOW: Safety , см. учебные пособия DOB NOW: Safety .
Техническая проверка фасада
- После отправки отчета следует внутренний процесс, начинающийся с административной проверки, за которой следует проверка эксперта плана, а затем решение о принятии или отклонении.
- Отчет должен соответствовать 1 RCNY 103-04, включая, помимо прочего, требования к проверке, отчетности и регистрации. Любые упущения могут быть основанием для отклонения отчета.
- Обратите внимание, что следующие пункты часто опускаются или не соблюдаются:
- Отсутствие фотографий и/или эскиза для SWARMP или небезопасных условий
- Сроки рекомендуемого ремонта
- Лестница и ее расположение
- Сообщить о результатах, не соответствующих фотографиям
- Актуальные и четкие цветные фотографии
- Подача в течение 60 дней после завершения проверки
- Информация о владельце в Разделе 7 TR6 неверна и не соответствует записям Департамента финансов. Если эта информация неверна, FISP/Местное юридическое подразделение пометит заявку как незавершенную, и у вас будет пять (5) дней на повторную отправку с правильной информацией, в противном случае заявка потеряет свою первоначальную дату подачи.
- Для любого рекомендуемого ремонта укажите, требуется ли разрешение на проведение работ и одобрение Комиссии по сохранению достопримечательностей (LPC).
Технический анализ отчета с поправками
- Предоставьте четкое заявление о том, что «небезопасных условий нет» для всех наружных стен, включая участки, не упомянутые в отчете о небезопасных условиях.
- Четко укажите, что небезопасные условия были исправлены «поэлементно» и как они были исправлены.
- Укажите, требовалось ли разрешение на работу, и если да, предоставьте копию.
- Все открытые нарушения OATH и жалобы на фасад должны быть рассмотрены/исправлены. (пожалуйста, просмотрите записи BIS для получения самой последней информации)
- Стабильность принадлежностей
- Расположение лесов
- Письмо об окончании из районного управления, если требуется.
Дополнительная информация
- Устранение нарушений фасада DOB
- Устранение нарушений присяги
- Фасадные сборы и штрафы
- Руководство по отчету по фасаду
- Часто задаваемые вопросы по фасадам
Инспекция фасадов и программа безопасности (FISP) Инструкции по подаче документов
Владельцы зданий выше шести (6) этажей должны проходить осмотр наружных стен и вспомогательных устройств каждые пять (5) лет, а технический отчет по фасаду должен подавать в электронном виде с Департаментом через DOB СЕЙЧАС: Безопасность .
Требования к подаче
Отчеты FISP должны быть представлены в электронном виде через DOB NOW: Безопасность . Как только зарегистрированный специалист по проектированию (RDP) получит требуемый опыт и квалификацию, он сможет подать заявку на получение статуса QEWI (квалифицированный инспектор наружных стен), который позволит ему подавать отчеты FISP в DOB NOW: Safety .
Специалист по дизайну должен сначала создать учетную запись электронного архива в Департаменте. Если RDP является QEWI, после регистрации в системе eFiling с отделом фасадов Департамента необходимо связаться по адресу faç[email protected], чтобы получить доступ к DOB СЕЙЧАС: Безопасность .
Зарегистрируйтесь в системе eFiling, если вы являетесь QEWI. Чтобы заполнить форму, вам нужно будет предоставить свою контактную информацию, номер лицензии, номер для отслеживания, название компании и создать пароль.
После того, как ваша учетная запись будет подтверждена, вы должны связаться с Отделом фасадов Департамента по телефону [email protected] , чтобы получить доступ в качестве QEWI в DOB NOW: Safety .
ПРИМЕЧАНИЕ. Владельцы зданий должны открыть учетную запись Департамента электронной подачи документов, чтобы давать согласие на все отчеты QEWI.
Для регистрации, если вы являетесь владельцем или представителем владельца
- Заполните форму аутентификации (также называемую информацией об электронной учетной записи) онлайн. Чтобы заполнить форму, вам нужно будет указать свои контактные данные и создать пароль.
- Нажмите “Отправить”
- Вы получите электронное письмо с подтверждением создания учетной записи eFiling. Щелкните ссылку в письме.
- Вы получите еще одно электронное письмо с инструкциями о том, как войти в систему eFiling.
Щелкните ссылку в письме.Требования к представлению
Процесс подачи заявок лично для RDP
Специалисты по дизайну должны иметь и предъявлять свою удостоверение личности, выданное DOB, при подаче заявки на регистрацию в окне службы поддержки клиентов LAA/Permit Renewal and Hub Authentication Unit.
Процесс отправки по почте для специалистов по дизайну
Специалисты по дизайну должны следовать процессу регистрации, описанному в этом Уведомлении об услуге электронного архива. Эту форму необходимо отправить по почте:
NYC Department of Building
attn: eFiling Authentication
280 Broadway, 1st Floor
New York, NY 10007
Для получения дополнительной информации о том, как создать и отправить отчет в DOB NOW: Safety , см. учебные пособия DOB NOW: Safety .
Техническая проверка фасада
- После отправки отчета следует внутренний процесс, начинающийся с административной проверки, за которой следует проверка эксперта плана, а затем решение о принятии или отклонении. Текущий статус отчета будет отображаться на ленте, расположенной в верхней части панели инструментов QEWI в DOB NOW: Безопасность.
- Отчет должен соответствовать 1 RCNY 103-04, включая, помимо прочего, требования к проверке, отчетности и регистрации. Любые упущения могут быть основанием для отклонения отчета.
- Обратите внимание, что следующие пункты часто опускаются или не соблюдаются:
- Отсутствие фотографий и/или эскиза для SWARMP или небезопасных условий
- Сроки рекомендуемого ремонта
- Лестница и местонахождение того же
- Результаты отчета не соответствуют фотографиям
- Актуальные и четкие цветные фотографии
- Подача в течение 60 дней после завершения проверки
- Информация о владельце в Разделе 7 TR6 неверна и не соответствует записям Департамента финансов. Если эта информация неверна, FISP/Местное юридическое подразделение пометит заявку как незавершенную, и у вас будет пять (5) дней на повторную отправку с правильной информацией, в противном случае заявка потеряет свою первоначальную дату подачи.
Текущий статус отчета будет отображаться на ленте, расположенной в верхней части панели инструментов QEWI в DOB NOW: Безопасность.