Фасад

Реставрация кирпичного фасада: виды реставрации, дефектов, как устранить дефекты

alexxlab 26.12.2017 Нет комментариев

Содержание

Ремонт кирпичной кладки фасада

Наша компания занимается реконструкцией и реставрацией фасадов в Москве и Московской области. Работаем с 2011 года. Есть допуск СРО. Даём гарантию на работы – 3 года.

Сделаем бесплатный расчёт сметы. Обращайтесь!

Открыть содержание статьи →

Навигация:

Кирпич считается одним из самых крепких строительных материалов. Это подтверждается наличием многих старинных зданий, прекрасно сохранивших свой внешний вид. Тем не менее, даже этот прочный материал нуждается в бережном уходе и своевременной реставрации. Со временем, на стенах могут появляться участки с трещинами и признаками разрушения кирпича.

Почему разрушается кирпичная кладка на фасаде?

Существует несколько распространенных причин разрушения кирпичной кладки на фасаде. Давайте их перечислим:

  • Конструктивные ошибки, допущенные при проектировании строения;
  • Технологические нарушения, совершенные во время строительства;
  • Изменения в грунте под зданием. Эти изменения могут быть вызваны паводками или иными причинами;
  • Чрезмерная нагрузка на фундамент или на несущие элементы здания;
  • Влияние дождя, снега и перепадов температур.

Кирпичная кладка на фасаде разрушается не только в бесхозных зданиях, за которыми никто не следит, но и в жилых, регулярно-обслуживаемых домах. Тем не менее, если вовремя обнаружить проблему и заняться ее решением, в большинстве случаев, разрушения можно устранить с помощью технологий ремонта кирпичной кладки.

Этапы разрушения кирпичного фасада

Фасад из кирпича не разрушается за один день. Это длительный процесс, протекающий в несколько этапов:

  • Сначала появляется напряжение на фасаде. Его невозможно заметить невооруженным глазом, так как на данном этапе отсутствуют трещины и другие признаки деформации;
  • На некоторых кирпичах начинают образовываться тоненькие трещинки. Специалист в области ремонта кирпичной кладки на фасаде с легкостью может обнаружить эти признаки и предупредить дальнейшее разрушение;
  • Небольшие трещины отдельных кирпичей кладки объединяются друг с другом, образуя вертикальные трещины на достаточно больших участках поверхности фасада;
  • На последнем этапе происходит разрушение фасада.

Виды разрушений кирпичной кладки:

  

Какие существуют технологии ремонта наружных кирпичных стен

Выбор технологии ремонта и восстановления кирпичной кладки на фасаде зависит от площади поврежденной поверхности и от причин разрушения стен здания. Специалисты компании КРОНОТЭК имеют богатый опыт выполнения работ по устранению трещин на фасадах и помогут выбрать наиболее эффективный, наименее затратный и трудоемкий вариант решения проблемы.

Основные виды работ по ремонту кирпичной кладки на фасаде:

  1. Заполнение трещин. При появлении трещин на фасаде, их необходимо заполнить цементным составом или шпаклевкой. Заделку трещин нужно провести как можно раньше, чтобы не допустить проникновение осадков и влаги в глубокие слои фасада. Предварительно, трещины обязательно должны быть очищены от грязи и пыли. Затем, если говорить о классической технологии, готовится раствор из цемента и песка. Песок должен быть очень мелким и просеянным. Отношение цемента к песку должно быть 1 к 3. Трещины заполняют раствором с помощью технологии спринцевания. В последнее время, широкую популярность получили современные шпаклевки содержащие в своем составе армирующее волокно – Caparol Cap-elast Phase 1 или RISS – ARMIERUNGSPACHTEL. К преимуществам современных шпаклевок можно отнести следующее: эластичность, высокие связующие свойства, возможность колеровки смеси в цвет кирпичной кладки. После выполнения работ по ремонту трещин, за местом растрескивания необходимо понаблюдать на протяжении 2-3-х месяцев, чтобы убедиться что дальнейшее растрескивание не происходит. Если трещины возобновятся, значит нужно искать более серьезные причины их образования.
  2. Ремонт швов. Дефектные швы необходимо очистить от старого раствора, грязи и пыли. После этого нужно увлажнить сам шов и кладку вокруг него. Это необходимо сделать для того, чтобы наносимый раствор не впитывался в стену и имел хорошее сцепление с кирпичной кладкой на фасаде. После швы заполняются новым раствором и подравниваются.
  3. Удаление высолов (следов соли). Появление следов соли на кирпичном фасаде свидетельствует о проникновении влаги и недостаточной защите кирпича.
  4. Гидрофобизация кирпичной кладки
    . Вода является самым мощным разрушителем фасада. Чтобы кладка на фасаде не разрушалась, нужно максимально хорошо защитить её от влаги. Для этого существует специальная технология покрытия фасада – гидрофобизация. В идеале, кирпичный фасад нужно обрабатывать гидрофобизатором непосредственно после возведения кладки. Но, даже если фасад Вашего здания уже не свежий, и неоднократно ремонтировался, мы настоятельно рекомендуем провести обработку гидрофобизаторами, так как это мероприятие значительно увеличит долговечность фасада и межремонтный интервал.
  5. Инъектирование. Технология инъектирования появилась относительно недавно и уже успела завоевать значительную популярность. Суть метода заключается в закачивании под давлением полиуретанового состава внутрь кирпичной кладки. Состав заполняет пустоты, склеивает и гидроизолирует кирпичную кладку изнутри. Для обеспечения доступа к закачиванию реагента, на швах кирпичной кладки, как правило, через каждые 25 см проделывают отверстия и вкручивают сопла, через которые подается раствор. Основная область применения – сильно разрушенные кирпичные стены. При соблюдении технологии, после армирования кладки полиуретановыми составами, прочностные и несущие характеристики конструкции могут превосходить характеристики новой кладки. Основной недостаток метода – довольно высокая стоимость и большой расход реагентов.
  6. Замена поврежденных кирпичей. Если вы обнаружили, что кирпичная кладка в некоторых местах начала крошиться, то необходимо удалить разрушенные кирпичи и зачистить участок до твердого основания. После удаления поврежденных элементов, можно произвести замену кирпичей на новые или выполнить восстановление геометрии цементно-песчаным раствором с последующим окрашиванием.
  7. Покраска кирпичной кладки. Кирпичный фасад имеет хорошую адгезию к большинству окрасочных материалов. Наибольшей популярностью пользуются краски на акриловой основе. Акриловые смолы хорошо заполняют микротрещины на кирпиче, препятствуют проникновению влаги и обновляют внешний вид кирпичного здания. Перед окраской необходимо выполнить восстановление кладки и швов. Сама же окраска может быть произведена в 1 цвет сплошным слоем, а также художественным методом с выделением швов.
 

Как устранять большие трещины на фасаде из кирпичной кладки?

Устранение крупных трещин – задача непростая и требует высокого профессионализма Исполнителя работ. Применяются такие технологии как стягивание кирпичной кладки металлическими элементами – скобы, балки, анкера, а также полная замена поврежденного участка с предварительным усилением несущей конструкции до и после поврежденного участка.

Важно знать!

Для достижения требуемого эффекта и недопущения разрушения фасада, первым делом нужно установить истинную причину разрушения, которая может быть следствием проблем с фундаментом, последствием работ по внесению изменений в несущие конструкции или внешним повреждением – например при проведении демонтажа рядом стоящего строения.

Заказать качественный ремонт фасада с применением современных материалов и технологий Вы можете по телефону +7(499)390-40-51. На все произведенные работы предоставляется гарантия.

Наши преимущества

Гарантия – от 3-х лет! Фотоотчёты со места Бесплатный расчёт
Оперативно решаем вопросы Убираем за собой Соблюдаем сроки

 

 

Допуск СРО, сертификат соответствия ГОСТ Р ИСО 9001-2015:

Ремонт Кирпичного Фасада (Правила ухода и эксплуатации)

Агрессивное воздействие внешних факторов негативно отражается на внешнем облике зданий. Фасады домов теряют свой аккуратный вид и перестают быть надёжной защитой от проникновения внутрь помещения сырости и сквозняков.

Перепады влажности, в совокупности со скачками температуры, приводят к осыпанию кирпичей, появлению изъянов на швах между ними, вздутию штукатурки и образованию трещин. Случается, что разрушение стен происходит по причине частичной деформации фундамента под влиянием сезонных колебаний почвы.

Если диагностика это подтверждает, то устранение дефектов следует начинать только после восстановления монолитности основания под постройкой.

РАСШИВКА ШВОВ КИРПИЧЕЙ С ФАСАДА

  • Чтобы восстановить швы, нужно сначала удалить старый раствор на глубину до двух сантиметров. Образовавшиеся пазы тщательно очищают от песчаной крошки и, для лучшего прилегания свежего слоя, смачивают водой.
  • Цемент перемешивают с просеянным песком в соотношении один к четырём, постепенно добавляя воду до достижения пластичности смеси, как у пластилина. Для улучшения эластичности, в качестве пластификатора можно добавить немного жидкого мыла.
  • Заделку швов производят шпателем, стараясь работать аккуратно и не допускать загрязнения соседних кирпичей. В противном случае, их потом будет затруднительно очистить от ярких цементных пятен. На данном этапе требуется качественно заполнить выемки раствором, не обращая внимания на получаемую форму шва.
  • Стену, предварительно, разделяют на сектора, и занимаются ими поочерёдно. Не допуская окончательного застывания раствора, рекомендуют приступать к расшивке.
  • Заключительным этапом ремонта будет обработка швов металлической щёткой и нанесение грунтовки с целью придания им износоустойчивости.


В строительстве применяется несколько основных форм расшивок: шов заподлицо, прямоугольный шов, вогнутый и скошенный швы. Оформить шов вровень с плоскостью стены достаточно просто. Для этого, раствор в пространство между кирпичами закладывают с избытком, а излишки удаляют ровной стороной шпателя.

Данный способ активно используется на стенах, где предусматривается финишная отделка. Когда есть желание контрастно обозначить элементы поверхности, то создают прямоугольный проём при помощи рейки соответствующего размера.

Читайте также: Что такое полистиролбетон

Вогнутый шов формируют обрезком трубы подходящего диаметра, вжимая её между кирпичами. В регионах с большим количеством ненастных дней, популярен скошенный шов. Его верх вдавливают внутрь проёма, а нижнюю часть выводят заподлицо с кирпичами. При этом, наклон во всех линиях должен быть в одном направлении.

УСТРАНЕНИЕ ДЕФЕКТОВ КИРПИЧНОГО ФАСАДА

Очень часто для приведения стены в порядок перекладки швов бывает недостаточно. Тогда начинают с устранения других дефектов.

  • Небольшие трещины советуют замазать самодельной шпаклёвкой из смеси клея ПВА и обычного цемента. Важно только не испачкать ею соседние участки.
  • Сильно повреждённые кирпичи демонтируют. С помощью металлического зубила и молотка вырубают проблемный участок стены. Чтобы облегчить процесс, можно заранее просверлить несколько отверстий крупным сверлом, а повреждённые элементы кладки извлекать по кусочкам. Получившуюся в результате этих действий полость следует хорошо почистить и увлажнить. В подготовленное место укладывают новый кирпич, подходящий по размеру и цветовому оттенку, предварительно смазав его торцы цементным раствором. Затем приступают к формированию свежих швов, используя существующий метод расшивки.
  • При разрушении большого участка фасада, переложить все кирпичи нереально. В таком случае проводят ремонт швов и готовят стену под декоративную отделку.

ДОПОЛНИТЕЛЬНАЯ ЗАЩИТА ФАСАДА ИЗ КИРПИЧА

Чтобы в большей степени обезопаситься от воздействия негативных атмосферных явлений, стоит подумать о дополнительной обработке защитными составами. Масляные краски применять в этих целях нецелесообразно. Они удерживают влагу внутри стен, препятствуя её испарению. Обычно пользуются эмульсиями на основе воды.

  1. Первым делом, поверхность грунтуют. Участки с проступившими пятнами соли обрабатывают щелочестойким раствором, а места с крошащейся структурой покрывают грунтом со склеивающими свойствами. Из-за высокой гигроскопичности кирпичей, краску необходимо наносить в несколько слоёв. Поэтому, в целях экономии, первую порцию рекомендуют немного разбавить.
  2. Можно произвести гидроизоляцию кирпичной кладки, но только в том случае, если она находится в удовлетворительном состоянии. Это позволит улучшить её водоотталкивающие качества, оставляя контакт с внешней атмосферой. Плюс ещё в том, что не потребуется дополнительная покраска, поскольку, таким образом, достигается также и косметический эффект.
  3. Стену нужно хорошо отмыть от загрязнений и просушить. Затем, в направлении от низа к верху, на неё наносят смесь, изолирующую от влаги. К швам относятся особенно внимательно, в связи с их повышенной абсорбционной способностью по сравнению с кирпичами. Желательно промазать поверхность несколько раз, давая просохнуть предварительно уложенному слою. Работая с подобными жидкостями, надо соблюдать меры предосторожности, и остерегаться попадания их на кожу.

РЕМОНТ ШТУКАТУРКИ ФАСАДА ДОМА

Порой, для обновления оштукатуренного фасада, достаточно недорогого ремонта. В этом случае, фасадная краска визуально скроет несущественные изъяны и ликвидирует контраст в восприятии цвета из-за выгоревших на солнце мест.

  • В процессе подготовки к покраске, стену отмывают от загрязнений и дают высохнуть. Рыжие следы потёков из водостоков обрабатывают алюминиевой пастой, в состав которой входят органические растворители.
  • Небольшие трещины очищают, и заделывают цементным раствором с добавлением клея ПВА, выводя шпателем уровень шва вровень со стеной.
  • Колер наносят малярным валиком или распылителем на загрунтованную поверхность. Действия повторяют до получения стойкого и однородного цветового оттенка.
  • Избавиться от крупных трещин будет сложнее. Их выскабливают и выравнивают края. Участки штукатурки, прилегающие к трещине и отставшие от основания, удаляют, а в образовавшуюся выемку закладывают шпаклёвку.
  • После её высыхания, проводят армирование дефектной зоны ячеистой лентой из стеклоткани, приклеивая её на густо нанесённую грунтовку. Через некоторое время грунтование участка делают повторно.
  • Подобным же образом устраняют и вздутия штукатурки, которые означают наличие пустот под слоем материала. Разница в алгоритме проведения работы заключается лишь в том, что шпаклёвку, в данных обстоятельствах, укладывают в несколько слоёв, давая возможность застыть предыдущему, на предварительно обильно смазанную клеем ПВА основу.
  • Поскольку заплатки будут бросаться в глаза, после такого ремонта потребуется дополнительная косметическая обработка, которая предполагает, как минимум, проведение фактурной отделки. Она производится методом наложения на оштукатуренную стену отделочной смеси с дальнейшим её структурированием.

Поддержание стен фасада в исправном состоянии требует постоянного внимания, специалисты нашей строительной компании настоятельно рекомендуют придерживаться данных советов. Это окупается комфортной атмосферой внутри помещения и эстетической привлекательностью внешнего вида здания.

Читайте также: Особенности монтажа вентилируемого фасада

Реставрация фасадов зданий своими руками: самостоятельный ремонт фасада

В основном, фасады делят на «сухие» и «мокрые», вентилируемые и невентилируемые. Рассмотрим чуть подробнее:

  1. «Сухие»: их монтируют при помощи гвоздей, саморезов и т.д. без применения различных растворов. «Сухими» фасадами являются сайдинг, блок-хаус, вентилируемые панели винилит.
  2. «Мокрые»: фасады, которые крепятся с помощью влажных растворов, клея. Как пример, обычная штукатурка, а также клинкерный кирпич, для укладки которого необходим клеевой раствор.

«Сухие» фасады можно монтировать круглогодично, в отличии от «мокрых», для укладки которых выбирают наиболее тёплое время года.

  1. Вентилируемые: предполагают зазор между фасадным материалом и основным зданием (утеплителем стены). Как пример — «сухие» панели винилит.
  2. Невентилируемые: отсутствие зазора между материалом и стеной дома. Таким фасадом является камень, клинкерный облицовочный кирпич.

Советуем изучить материал по ремонту фасада частного дома, в которой вы найдете ответы на интересующие вопросы.

Фасад деревянного дома обязательно должен быть вентилируемым, поскольку дерево «дышит» и выделяет много влаги, от которой необходимо избавляться во избежание гниения деревянных конструкций дома.

Делаем ремонт и реставрацию самостоятельно

Далее будут описаны самые популярные решения проблем с самостоятельным ремонтом и реставрацией фасада. Эти советы могут применяться, к примеру, владельцами частных домов или дач. Следует помнить, что для ремонта и реставрации фасадов, практически во всех случаях, вам потребуются строительные леса. Если их нет в наличии, их всегда можно сделать своими руками. К примеру, строительные леса можно сбить из старых досок.

Используем скребок или шпатель, чтобы снять старый слой краски на деревянном фасаде или элементах из дерева

Устраняем дефекты швов в кирпичной кладке

Удаление старого рыхлого раствора при помощи стамески

С течением времени любые швы в кирпичной кладке начнут крошиться и распадаться. Особенно часто это проблема проявляется в тех случаях, когда при закладке дома применялся плохой раствор. Или же он был использован в недостаточном количестве — оставались пустые места, в которые попадала влага.

  1. Для ремонта старых кирпичных швов нужно заполнить их новым раствором. Но прежде всего, нужно избавиться от остатков старого. Можно удалить старый раствор из кирпичных швов с помощью мастерка, отвертки или стамески. Важно не повредить саму кирпичную кладку — постарайтесь не проталкивать стамеску глубоко внутрь швов.
  2. Мелкие частицы и песчинки раствора можно удалить при помощи струи воды, а также одновременно намочить кирпич и швы перед укладкой нового раствора. Это необходимо для того, чтобы влажный кирпич впитывал как можно меньше влаги из свежего раствора — тогда контакт и сцепление получатся очень прочными.

Снизу вверх проводим мастерком с раствором, чтобы заполнить горизонтальный шов

  1. Следите за тем, чтобы новый раствор получился густым с минимальным содержанием воды. Это увеличит его надёжность и позволит прослужить гораздо дольше. Идеальное соотношение цемента и песка в пределах 1 к 5: 1 (цемент) к 5 (песок).
  2. Сначала заполняйте все вертикальные швы, далее — все горизонтальные. Следите за тем, чтобы новый раствор заполнил все щели и пустоты. При необходимости его можно утрамбовать внутрь щели с помощью мастерка.
  3. После того, как все швы буду заполнены, необходимо их выровнять. Уделите этому процессу особое внимание, это важно для долговечности новых швов кирпичной кладки. Для выравнивания можете воспользоваться кусочком шланга или рукояткой мастерка.

Прочитайте так же информацию как красить кирпичный фасад на нашем сайте.

Расшиваем кирпичный шов рукояткой мастерка или обрезком шланга. Результат работы спустя некоторое время

Избавляемся от трещин на деревянных балках и перекрытиях

Трещина в деревянной балке

Деревянные фасады могут столкнуться с проблемой появления трещин, в связи с тем, что с течением времени деревянные балки и перекрытия могут рассохнуться и потрескаться. Такие трещины можно и нужно заделать самостоятельно одним из предложенных способов:

  • Большую трещину можно заделать заплаткой из дерева. Минус такого действия состоит в том, что деревянная заплатка не заполнит трещину полностью, а только закроет её пространство и трещина продолжит разрастаться.
  • Небольшие, узкие и продольные трещины можно заполнить специальной шпаклевкой для дерева или же универсальной шпаклевкой. Она заполнит все пустоты и трещины, после чего балку можно будет покрасить, и фасад дома будет выглядеть, как новый.

Способ обработки и шпаклевания трещин:

  1. Сначала трещину необходимо очистить от пыли и мелких щепок, а затем произвести очистку растворителем.
  2. Теперь можно шпаклевать с помощью стамески или мастерка — шпаклёвка прочно схватится со структурой древесины и не выпадет из трещины.
  3. Подсохшую шпаклёвку шлифуют и окрашивают в цвет дерева.

Способ обработки и шпаклевания трещин на деревянных балках и перекрытиях

Избавляемся от почерневших сучков

Часто в том месте, где на дереве были сучки, остаются чёрные отверстия. Обычно, они только украшают фасад, предавая ему особый шарм. Но со временем такие отверстия чернеют и лучше всего их заделать, чтобы они не стали портить весь внешний вид дома.

Почерневший сучок

  • Первое, что нужно сделать, это зачистить отверстие от почерневшего сучка. Для этой цели воспользуйтесь дрелью.
  • Далее следует выпилить деревянную заплатку-пробку, подходящую по диаметру к вашему отверстию. Если вы не хотите «заморачиваться», то такие заплатки-пробки можно приобрести в строительных магазинах. Их диаметры обычно совпадают с диаметрами сверла.
  • Далее следует нанести клей и вставить пробку в отверстие. Не страшно, если она будет чуть длиннее, чем глубина отверстия. Легонько постучите по ней молотком. Желательно использовать подкладку, чтобы не повредить фасад.
  • Дайте клею высохнуть. После чего отрежьте выпирающую часть заплатки рубанком и зашлифуйте. Теперь ваш фасад будет выглядеть, как новенький.

Реставрация с использованием сайдинга

Сейчас это один из самых популярных материалов — с помощью сайдинга можно реставрировать любой фасад, и это не потребует от вас больших затрат. У этого материала есть масса достоинств. Это его доступность и и долговечность (он может служить более пятидесяти лет), и то, что сам сайдинг имитирует различные виды материалов. С его помощью вы сможете создать иллюзию, что ваш фасад выложен деревом, камнем или кирпичным покрытием. Сам сайдинг крепится на специальном каркасе, и не требует много усилий в установке. Наверное, именно потому, он остаётся одним из самых популярных отделочных материалов в мире.

Видео: Монтаж сайдинга на фасад из пеноблока

Избавляемся от трещин на штукатурке

Нередко, от просадки фундамента с течением времени и под воздействием погодных факторов, начинают проявляться трещины на штукатурке — от небольших микроскопических до целых сетей-паутин. Если вы решили при этом покрасить фасад, то от трещин желательно заранее избавиться.

Для заделки трещин используется специальная штукатурка — смесь с полимерными добавками, которая устойчива к небольшим физическим подвижкам и температурным изменениям. Разведите смесь, к примеру, Кнауф Ротбанд (Knauf Rotband) до средней густоты, затем заполните ей трещины и зафиксируйте армирующей сеткой. После высыхания можно приступать к покраске и гидрофобизации фасада.

Рабочие заделывают швы и трещины на фасаде жилого дома

Устраняем мелкие трещины на кирпичной стене

Трещина в кирпичной стене

Появление трещин в фасаде кирпичного дома — тревожный знак происходящих в основании здания негативных процессов. Если своевременно не принять меры по укреплению стен и фундамента, процесс может привести к перекосу несущих конструкций, деформации потолка и разрушению.

Причин появления такой трещины может быть несколько:

  1. Деформация и проседание фундамента в результате подмыва грунтовыми водами
  2. Во время естественной усадки дома
  3. Ошибка в технологическом процессе во время заливки фундамента

В отличии от крупных очень больших трещин, которые необходимо устранять особым способом, — мелкие до 5-10 мм поддаются устранению малыми средствами — их замазывают цементным раствором. Перед этим края трещин оббиваются молотком, очищаются от мусора и смачиваются водой для качественного сцепления с раствором. Раствор производится крепкий густой в соотношении 1 к 3: 1 (цемент) к 3 (песок).

Не ждите, пока облицовка вашего дома окончательно потеряет свой внешний вид, ведь куда проще решить меленькие проблемы, чем столкнуться впоследствии с большими: особое внимание уделяйте трещинам на фасаде и вовремя применяйте меры для их устранения!
Рейтинг: 3.5 из 5    Голосов: 2    Просмотров: 111605

Вконтакте

Мой мир

Одноклассники

Фэйсбук

Твиттер

Гугл+

Ремонт кирпичного фасада в Москве по низким ценам!

Ремонт кирпичного фасада

Фасады, выполненные из кирпича, отличаются своей прочностью и долговечность, возможность комбинировать различные виды кладки позволяет создавать привлекательные фасады, не требующие дополнительной отделки. Кирпич – один из самых древних строительных материалов, который обладает массой преимуществ: он прекрасно выдерживает колебания влажности и температуры, обладает хорошими теплоизоляционными качествами. Невзирая на свою уникальность, со временем требуется проводить ремонт кирпичного фасада.

Ремонт кирпичной кладки фасада может понадобиться в нескольких случаях: если здание имеет большой возраст, со временем, под воздействием различных климатических, атмосферных и механических факторов может возникнуть частичное разрушение или перекос кирпичной кладки фасада. К сожалению, помимо временных факторов, основной причиной преждевременного разрушения и появления трещин  является некачественно выполненный монтаж и несоблюдение технологической карты работы с материалами.

Что же делать, если возникла необходимость в ремонте старого кирпичного здания или многоквартирного дома? Во-первых, необходимо обратиться за помощью и консультацией к специалистам, опытные мастера сразу понимают причину возникновения тех или иных разрушений и что делать для их устранения. Во-вторых, незамедлительно приступать к ремонту фасада здания, так как даже небольшие трещины или деформация швов могут привести к более серьезным последствиям, вплоть до полного обрушения.

Виды повреждений кирпичных фасадов зданий

Фасад из кирпича чрезвычайно практичен, его легко можно отчистить в случае загрязнений и образования высолов, он поддается дополнительной обработке (штукатурке, покраске), на него можно смонтировать различные навесные конструкции. К сожалению, даже столь надежные и долговечные экстерьеры с течением времени подвержены повреждениям. Из наиболее распространенных повреждений кирпичных фасадов можно выделить:

  • Повреждение поверхности кирпичной кладки.
  • Образование пустот и трещин
  • Деформация кладки
  • Образование ржавых пятен
  • Образование трещин различной геометрии
  • Разболтавшиеся кирпичи в районе оконных отливов

Капитальный ремонт кирпичного фасада в Москве

Перед началом проведения ремонтных работ важно понять этимологию и степень повреждения кирпичного фасада. Как показывает практика, причины по которым требуется капитальный ремонт, могут быть вызваны сразу несколькими факторами:

  • Усадка почвы или оползень
  • Неправильный расчет при монтаже кровельных конструкций и неравномерное распределение давления на стены.
  • Ошибки при монтаже системы водоотведения
  • Плохой фундамент здания
  • Некачественно выполненная кирпичная кладка

Капитальный ремонт производится, когда площадь его повреждений составляет 30-40%, для того, чтобы потребность в ремонте отпала на несколько лет, необходимо устранить саму причину, влияющую на повреждение фасада. Капитальный ремонт фасада кирпичного многоквартирного дома рекомендуется проводить 1 раз в 10 лет.

Если происходит постоянная усадка почвы, фундамент здания необходимо дополнительно усилить, если близость грунтовых вод постепенно провоцирует усадку почвы, производится осушение почвы или отвод грунтовых вод.

Если причиной разрушения кирпичной кладки является неправильно сконструированная кровля, производится ее ремонт, а также работами по устранению неточностей расчета стропильной системы.

Неправильно организованная система водоотведения может привести к ремонту кирпичной кладки фасада здания, дождевые и талые воды, систематически намачивающие стены и фундамент, что с течением времени действует разрушающе не только на внешний вид здания, но и на состояние стен в целом.

Разрушение фасада – процесс постепенный, который развивается в определенной последовательности:

  • Напряжение – внешне незаметный процесс, который предшествует образованию еле заметных трещин
  • Образование мелких трещин на кирпичной кладке
  • Появление крупных гиперболических трещин и расслоение швов
  • Обрушение

Самостоятельно проводить капитальный ремонт лица дома не рекомендуется, так как в случае нарушения технологии можно нанести еще больший урон зданию, чем до начала проведения ремонтных фасадных работ. Поэтому не рискуйте и доверьте это настоящим профессионалам!

Компания «Строй 911» производит все виды фасадных работ по низким ценам в Москве. Собственный производственный цех и склад строительных материалов позволяет изготавливать все виды фасадных конструкций, не обращаясь к услугам сторонних специалистов, широкая партнерская сеть прямых производителей строительных материалов позволяет покупать весь необходимый материал и прочие расходники без дополнительных наценок, что делает возможным ремонт фасада по низким ценам!

Обращаясь в нашу компанию вы получаете:

  • Бесплатный и оперативный выезд профессионального инженера на объект
  • Бесплатное составление сметы
  • Комфортные условия доставки материалов
  • Гарантию на все виды работ
  • Самую низкую цену в Москве, при высоком качестве работ!

За дополнительной информацией обращайтесь к менеджерам компании «Строй 911».

Технология проведения капитального ремонта

Ремонт кирпичных фасадов старых зданий, будь то промышленный или жилой объект ведется с соблюдением технологии проведения капитального ремонта. Перед началом проведения ремонтных работ здание осматривают, кирпичную кладку простукивают, поверхность очищают от пыли и грязи, от обвалившейся штукатурки.

После того, как стены очищены, можно переходить к следующему этапу – заполнению трещин. Ремонтные работы желательно проводить в сухую погоду, чтобы влага и осадки не попали в трещины. Ремонт швов начинается с удаления старого раствора, с последующим заполнением полостей новым раствором с увеличением толщины шва.

Поверхность некоторых красных кирпичей достаточно пористая, для того, чтобы предотвратить попадание лишней влаги в стену, производится гидрофобизация кирпичной кладки здания. Если произошло частичное обрушение кладки, поврежденные кирпичи заменяются новыми.

При проведении работ по капитальному ремонту фасада несомненным преимуществом является возможность кардинально изменить старый облик дома, утеплить стены, произвести оштукатуривание и покраску.

Цены на реставрацию фасадов зданий

Штукатурные работы
1.1Расчистка от окраски поверхности стен, тяг, карнизов, дверных и оконных откосовм2450 р.
1.2Отбивка штукатурки с кирпичных и бетонных поверхностей стен отдельными местамим2250 р.
1.3Отбивка штукатурки с кирпичных и бетонных поверхностей столбов, колонн, пилястр, карнизов, откосов отдельными местамим2270 р.
1.4Промывка поверхностей с земли и лесовм2150 р.
1.5Противосолевая обработка “засоленных участков” специальным составомм2450 р.
1.6Биоцидная обработка поверхностей с земли и лесов за 3 разам2700 р.
1.7Укрепление поверхностей грунтовкой глубокого проникновениям2250 р.
1.8Установка штукатурной сетки (без каркаса) при оштукатуривании стенм2150 р.
1.9Установка штукатурной сетки (без каркаса) при оштукатуривании потолковм2210 р.
1.10Установка штукатурной сетки (без каркаса) при оштукатуривании пилонов, пилястр, столбовм2270 р.
1.11Установка штукатурной сетки (без каркаса) при оштукатуривании балок, карнизов, криволинейных поверхностей, измельченных поверхностейм2320 р.
1.12Воссоздание штукатурки фасадов по кирпичным поверхностям известково-цементным раствором стен гладких (более 10 м2 в одном месте)м21 600 р.
1.13Воссоздание штукатурки фасадов по кирпичным поверхностям известково-цементным раствором столбов, пилястр (более 10 м2 в одном месте)м21 800 р.
1.14Воссоздание штукатурки фасадов по кирпичным поверхностям известково-цементным раствором колонн и криволинейных поверхностей (более 10 м2 в одном месте)м21 800 р.
1.15Воссоздание штукатурки фасадов по кирпичным поверхностям известково-цементным раствором колонн с каннелюрами (более 10 м2 в одном месте)м23 400 р.
1.16Воссоздание штукатурки фасадов по кирпичным поверхностям известково-цементным раствором оконных и дверных откосовм24 050 р.
1.17Реставрация известково-цементным раствором горизонтальных тяг, карнизов, падуг (без разделки углов)м2 р.п.3 900 р.
1.18Реставрация известково-цементным раствором вертикальных тяг (без разделки углов)м2 р.п.4 250 р.
1.19Реставрация поврежденных поверхностей : сплошная обмазка толщиной 3 см докомпоновочным материалом из сухих смесей – кирпичная кладка стенм21 640 р.
1.20Изготовление шаблонов длиной до 10 см, с количеством обломов от 1 до 51 шаблон3 850 р.
1.21Разделка от руки углов пересечения тяг горизонтальной и вертикальной поверхности известково-цементным растворомм/п (сумма высоты и относа тяги)4 700 р.
1.22Увеличение толщины намета на 10 мм сверх 30 мм при реставрации и воссоздании штукатурки по камню известково-цементным раствором стен прямолинейныхм2340 р.
1.23Увеличение толщины намета на 10 мм сверх 30 мм при реставрации и воссоздании штукатурки по камню известково-цементным раствором стен криволинейныхм2440 р.
1.24Устройство рустовм900 р.
1.25Устройство каркаса, установка металлической сетки, пришивка сетки к каркасу стенм2700 р.
1.26Наклеивание сетки штукатурной шпаклевочнойм2340 р.
1.27Шпатлевка поверхности полиуретановой двухкомпонентной шпатлевкойм2840 р.
Белокаменные работы
2.1Расчистка белокаменной гладкой поверхности от пыли, грязи, многослойных покрасокм2700 р.
2.2Расчистка белокаменной профилированной поверхности от пыли, грязи, многослойных покрасокм21 300 р.
2.3Промывка поверхностей с земли и лесовм2150 р.
2.4Противосолевая обработка “засоленных участков” специальным составомм2450 р.
2.5Биоцидная обработка поверхностей с земли и лесов за 3 разам2700 р.
2.6Укрепление поверхностей грунтовкой глубокого проникновениям2250 р.
2.7Реставрация лицевой части цоколя толщ. ложкового ряда до 30 см. из известнякам29 300 р.
2.8Реставрация и воссоздание лицевой части стен и цоколей в перевязку с внутренней частью конструкции толщиной ложкового ряда до 15 см из известнякам25 400 р.
2.9Реставрация прямолинейных архитектурных деталей (пояса, тяги, карнизы) выносом до 20 см из известнякам226 250 р.
2.10Реставрация криволинейных архитектурных деталей (тяга фронтона) выносом до 20 см из известнякам229 200 р.
2.11Реставрация прямолинейных архитектурных деталей (пояса, тяги, карнизы) выносом от 20 до 40 см из известнякам232 050 р.
2.12Реставрация белокаменного декора путем устройства вставок, гладкой поверхностидм2350 р.
2.13Реставрация камней с профилем средней сложности с лицевой чистотесаной поверхностью путем устройства вставок из известнякадм21 700 р.
2.14Реставрация белокаменного декора путем устройства вставок, профилированной поверхностидм2450 р.
2.15Обдирка перед докомпоновкой гладкой прямолинейной поверхностим2650 р.
2.16Обдирка перед докомпоновкой профилированной средней сложности поверхностим21 500 р.
2.17Докомпоновка гладких поверхностей камня цементной мастикойм2250 р.
2.18Докомпоновка профилированных поверхностей камня цементной мастикойм2450 р.
2.19Шлифовка белокаменной гладкой, прямолинейной поверхностим21 300 р.
2.20Шлифовка белокаменной профилированной средней сложности поверхностим22 400 р.
2.21Удаление старых камнейм21 400 р.
2.22Устройство бетонной подготовким37 400 р.
2.23Обмазочная боковая гидроизоляция стен, фундаментов цементная с жидким стекломм21 000 р.
2.24Гидрофобизация силиконовой эмульсией б/к поверхностейм2940 р.
Лепные работы
3.1Расчистка архитектурно-лепного декора от трудно удаляемых загрязнений и масляных покрасок I категории сложности1 м2 развернутой поверхности3 100 р.
3.2Расчистка архитектурно-лепного декора от трудно удаляемых загрязнений и масляных покрасок II категории сложности1 м2 развернутой поверхности3 800 р.
3.3Расчистка архитектурно-лепного декора от трудно удаляемых загрязнений и масляных покрасок III категории сложности1 м2 развернутой поверхности4 600 р.
3.4Расчистка архитектурно-лепного декора от трудно удаляемых загрязнений и масляных покрасок IV категории сложности1 м2 развернутой поверхности5 700 р.
3.5Антисептирование архитектурно-лепного декора1 м2 развернутой поверхности700 р.
3.6Химическое укрепление архитектурно-лепного декора1 м2 развернутой поверхности2 900 р.
3.7Догипсовка поверхности архитектурно-лепного декора I категории сложности до 10%1 м2 развернутой поверхности1 504 р.
3.8Догипсовка поверхности архитектурно-лепного декора I категории сложности до 20%1 м2 развернутой поверхности2 290 р.
3.9Догипсовка поверхности архитектурно-лепного декора I категории сложности более 20%1 м2 развернутой поверхности2 966 р.
3.10Догипсовка поверхности архитектурно-лепного декора II категории сложности до 10%1 м2 развернутой поверхности1 821 р.
3.11Догипсовка поверхности архитектурно-лепного декора II категории сложности до 20%1 м2 развернутой поверхности3 647 р.
3.12Догипсовка поверхности архитектурно-лепного декора II категории сложности более 20%1 м2 развернутой поверхности4 686 р.
3.13Догипсовка поверхности архитектурно-лепного декора III категории сложности до 10%1 м2 развернутой поверхности3 110 р.
3.14Догипсовка поверхности архитектурно-лепного декора III категории сложности до 20%1 м2 развернутой поверхности4 613 р.
3.15Догипсовка поверхности архитектурно-лепного декора III категории сложности более 20%1 м2 развернутой поверхности5 163 р.
3.16Догипсовка поверхности архитектурно-лепного декора IV категории сложности до 10%1 м2 развернутой поверхности5 022 р.
3.17Догипсовка поверхности архитектурно-лепного декора IV категории сложности до 20%1 м2 развернутой поверхности5 964 р.
3.18Догипсовка поверхности архитектурно-лепного декора IV категории сложности более 20%1 м2 развернутой поверхности7 456 р.
3.19Отбивкам22 100 р.
3.20Приведение в модель деталей, рельефные и выпуклые детали, орнамент простой и средней сложности, высотой детали до 100 мм по огибушт1 700 р.
3.21Приведение в модель деталей, рельефные и выпуклые детали, орнамент простой и средней сложности, высотой детали до 200 мм по огибушт2 400 р.
3.22Приведение в модель деталей, рельефные и выпуклые детали, орнамент простой и средней сложности, высотой детали до 300 мм по огибушт3 000 р.
3.23Приведение в модель деталей, рельефные и выпуклые детали, орнамент простой и средней сложности, высотой детали до 400 мм по огибушт3 700 р.
3.24Приведение в модель деталей, рельефные и выпуклые детали, орнамент простой и средней сложности, высотой детали до 500 мм по огибушт4 700 р.
3.25Изготовление форм для отливки моделей I категории сложностидм2880 р.
3.26Изготовление форм для отливки моделей II категории сложностидм21 100 р.
3.27Изготовление форм для отливки моделей III категории сложностидм21 400 р.
3.28Изготовление форм для отливки моделей IV категории сложностидм21 800 р.
3.29Отливка погонных деталей, рельефные и выпуклые детали, орнамент простой и средней сложности, высотой детали до 100 мм по огибум.п.1 800 р.
3.30Отливка погонных деталей, рельефные и выпуклые детали, орнамент простой и средней сложности, высотой детали до 200 мм по огибум.п.2 200 р.
3.31Отливка погонных деталей, рельефные и выпуклые детали, орнамент простой и средней сложности, высотой детали до 300 мм по огибум.п.2 800 р.
3.32Отливка погонных деталей, рельефные и выпуклые детали, орнамент простой и средней сложности, высотой детали до 400 мм по огибум.п.3 500 р.
3.33Отливка погонных деталей, рельефные и выпуклые детали, орнамент простой и средней сложности, высотой детали до 500 мм по огибум.п.4 400 р.
3.34Установка погонных деталей, орнамент простой и средней сложности до 100 мм по огибум.п.1 200 р.
3.35Установка погонных деталей, орнамент простой и средней сложности до 200 мм по огибум.п.1 500 р.
3.36Установка погонных деталей, орнамент простой и средней сложности до 300 мм по огибум.п.1 900 р.
3.37Установка погонных деталей, орнамент простой и средней сложности до 400 мм по огибум.п.2 400 р.
3.38Установка погонных деталей, орнамент простой и средней сложности до 500 мм по огибум.п.3 100 р.
Кирпичные работы
4.1Расчистка от окраски и остатков штукатурки кирпичных поверхности стен, тяг, карнизов, дверных и оконных откосовм2450 р.
4.2Промывка поверхностей с земли и лесовм2150 р.
4.3Противосолевая обработка “засоленных участков” специальным составомм2450 р.
4.4Биоцидная обработка поверхностей интерьеров с земли и лесов за 3 разам2700 р.
4.5Укрепление поверхностей грунтовкой глубокого проникновениям2250 р.
4.6Реставрация лицевой поверхности кирпичной кладки (кроме архитектурных деталей) глубиной заделки в 0,5 кирпичам27 800 р.
4.7Реставрация лицевой поверхности кирпичной кладки (кроме архитектурных деталей) глубиной заделки в 1 кирпичм29 900 р.
4.8Реставрация кирпичной кладки архитектурных деталей глубиной заделки в 0,5 кирпичам212 700 р.
4.9Реставрация кирпичной кладки архитектурных деталей глубиной заделки в 1 кирпичм214 700 р.
4.10Расчистка швов кирпичной кладки (кроме архитектурных деталей)м.п.220 р.
4.11Реставрация швов кирпичной кладки (кроме архитектурных деталей)м.п.470 р.
4.12Расчистка швов кирпичной кладки архитектурных деталейм.п.240 р.
4.13Реставрация швов кирпичной кладки архитектурных деталейм.п.630 р.
4.14Реставрация лицевой поверхности кирпичной кладки (кроме архитектурных деталей) отдельными местами от 1 до 10 кирпичей в одном месте: кирпич стандартный.10 кирпичей3 700 р.
4.15Реставрация поврежденных поверхностей камня докомпоновочными составами (поверхности профилированные)м24 270 р.
4.16Реставрация поврежденных поверхностей камня докомпоновочными составами (поверхности гладкие)м23 270 р.
4.17Воссоздание арочных лучковых перемычекм28 000 р.
4.18Укрепление расслоившейся кирпичной кладки путем инъектирования связующим раствором. Формовка и заделка розетокшт.1 500 р.
4.19Сверление отверстий диаметром до 20 мм глубиной от 1 до 2 метров в кирпичной кладке электроперфоратором, глубина отверстия 1 м1 отверстие860 р.
4.20Сверление отверстий диаметром до 20 мм глубиной от 1 до 2 метров в кирпичной кладке электроперфоратором, добавляется на каждые 0,1 м до 0,5 м1 отверстие540 р.
4.21Укрепление расслоившейся кирпичной кладки путем инъектирования связующим раствором ручным инъектором, ширина инъекционной трещины более 5 ммл1 600 р.
4.22Реставрация поверхности кирпичной кладки без воспроизведения формы кирпичей путем обмазки поврежденного насечкой и/или имеющего мелие каверны кирпича известковым растворомм2450 р.
Малярные работы
5.1Грунтовка перед окраской поверхностим2350 р.
5.2Окраска фасада (один слой)м2450 р.
5.3Окраска фасада (два слоя)м2550 р.
5.4Окраска за 2 раза силиконовыми красками с подготовкой поверхности (с тампонированием)м2750 р.
5.5Тонировка (нанесение финальной лессировки) кирпичных поверхности стен, тяг, карнизов, архитектурных элементовм2650 р.
5.6Лессировка поверхностейм2950 р.
5.7Гидрофобизация поверхностей750 р.
5.8Высококачественная клеевая окраска лепного декора без молочениям21 100 р.
Разные работы
6.1Монтаж/демонтаж строительных лесовм2350 р.
6.2Монтаж/демонтаж строительных турм2250 р.
6.3Подъем грузов при помощи электролебедок до 10 мподъем80 р.
6.4Спуск грузов при помощи электролебедок до 10 мспуск40 р.
6.5Разборка покрытий и оснований асфальтобетонныхм33 400 р.
6.6Разборка покрытий памятников , вид кровли: из кровельной стали и меди, свесым2800 р.
6.7Изготовление мелких индивидуальных металлических конструкций – крестовиныт70 000 р.
6.8Установка крестовин стальныхшт300 р.
6.9Огрунтовка металлических поверхностей грунтовкойм2700 р.
6.10Окраска огрунтованных металлических поверхностей эмальюм2700 р.
6.11Покрытие выступающих частей стен оцинкованной сталью – свесы с капельникамим900 р.
6.12Покрытие выступающих частей стен оцинкованной сталью – карнизы, сандрики, подоконники шириной до 250ммм900 р.
6.13Устройство стяжек цементных толщиной 20 ммм2700 р.
6.14Добавляется или исключается на каждые 5 мм изменения толщины стяжки к поз. 11-10-1 до 50ммм2340 р.
6.15Монтаж водосточной трубым.п.440 р.
6.16Монтаж водосточных желобовм.п.560 р.
6.17Монтаж ухватов водосточной трубышт.240 р.
6.18Демонтаж водосточной трубым.п.180 р.
6.19Демонтаж ухватов водосточной трубышт.100 р.

Ремонт кирпичной кладки наружных стен и фасадов

Профессиональный ремонт кирпичной кладки стен фасадов, восстановление и реставрация кирпичной кладки по доступным ценам.  Цены доступны каждому! Отзывы клиентов и примеры работ по ремонту.

Ремонт кирпичной кладки фасадов

Ремонт фасадов зданий – один из наиболее популярных запросов, с которым обращаются к нам клиенты. И львиную долю этого направления составляют заказы на ремонт кирпичной кладки наружных стен фасада здания. 

Ремонт кирпичной кладки стен отдельными местами Ремонт кирпичной кладки наружных стен

Компания «Высотные работы» специализируется на проведении разноплановых работ по ремонту, реставрации и восстановлению кирпичной кладки фасадов жилых и нежилых зданий различной архитектурной сложности. Большой опыт работы, навыки в проведении строительных работ методом промышленного альпинизма позволяют выполнить работы качественно и в максимально сжатые сроки.

В наши услуги входят следующие направления:

Ремонт трещин в кирпичной кладке

Стоимость данных работ зависит от их сложности, так как трещины бывают как маленькими, так и достаточно большими, для устранения которых требуется стягивание скобами или балками трещины, либо полная замена сильно поврежденного участка фасадной кладки.

 Если трещины небольшие, то мы используем технологию заполнения шпатлевкой или цементом. Предварительно трещина на кирпичной кладке очищается от загрязнений.

ВАЖНО! Если вы заметили подобное разрушение, не откладывайте ремонт трещин в кирпичной кладке на потом. Стоит трещине только появиться, и она будет становиться больше и больше посредством выветривания и вымывания, так как кирпич имеет пористую структуру.

Ремонт кирпичной кладки стен отдельными местами

Здесь процедура схожа с ремонтом трещин. Наши мастера выявляют все локальные повреждения кирпичного фасада и, после очистки от грязи, приступают к ремонту кирпичной кладки. Отдельные места могут быть отремонтированы разными методами – все зависит от типа и степени повреждения. Где-то придется убирать высолы и проводить гидрофобизацию, где-то – заполнять трещины и швы, где-то – восстанавливать кирпич и т.д.

Реставрация швов кирпичной кладки

Восстановление швов кирпичной кладки фасада – также достаточно важная работа по сохранению облика фасада. После того, как обнаружены все дефекты на швах, производится процедура их очистки от загрязнений и старого цементного раствора. После этого, чтобы новый раствор имел хорошую адгезию с кладкой и не впитывался в кирпич, необходимо увлажнить ремонтируемый участок шва и область рядом с ним. После того, как произошла реставрация и ремонт швов кирпичной кладки методом заполнения их новым раствором, происходит подравнивание швов.

Реставрация кирпичной кладки Ремонт кирпичной кладки

Реставрация старой кирпичной кладки, в том числе и ее внешнего ряда

Один из наиболее сложных видов ремонта. Восстановление кирпичной кладки старых домов или зданий, фасад которых имеет историческую значимость, производится скрупулезно и тщательно. На данный момент существует современная технология реставрации старой кирпичной кладки методом инъекционного заполнения. Метод не дешевый, но очень эффективный, позволяющий восстановить даже самый запущенный кирпичный фасад.

Технология заключается в том, что внутрь кирпичной кладки под давлением закачивается реагент – полиуретановый состав, прекрасно заполняющий пустоты в кладке, гидроизолирующий и склеивающий ее изнутри.

Восстановление старой кирпичной кладки наружных стен данным методом позволяет по окончанию работ добиться более высоких прочностных характеристик кладки фасада даже по сравнению с новой кладкой.

Также ремонт старой кирпичной кладки может заключаться в ремонте ее внешнего ряда, а именно, в замене выпавших кирпичей или в восстановлении поврежденных кирпичей. Делать это нужно своевременно, так как даже один поврежденный или выпавший кирпич в скором времени может повлечь за собой сильные разрушения кладки и увеличение стоимости ремонтных работ.

Цены на ремонт кирпичной кладки

Ниже приведены примерные расценки на различные виды работ, связанные с ремонтом, реставрацией и восстановлением кирпичной кладки фасада.

Окончательная цена за работу рассчитывается после оценки объекта и диагностики повреждений и зависит от многих факторов, таких как:

  • Сложность работ и серьезность повреждений.
  • Площади реставрируемой кладки.
  • Выбора технологии и метода проведения ремонта.
  • Используемых материалов.
  • Необходимости проведения дополнительных работ: гидрофобизация, удаление высолов, покраска и т.д.

Все вопросы, касающиеся цены на ремонт кирпичной кладки, вы можете задать по телефону.

Ремонт фасадов кирпичных зданий Ремонт старой кирпичной кладки

Часто задаваемые вопросы

  1. Кирпичные фасады считаются одними из самых прочных. Почему происходит разрушение и как этого избежать?
    Разрушения, влекущие за собой ремонт кирпичной кладки наружных стен фасада, возникают по различным причинам. На многие из них, к сожалению, мы не в силах повлиять.
    Причинами могут быть:
    Ошибки во время проектирования здания.
    Нарушение технологии строительства кирпичных домов.
    Грунтовые изменения, вызванные природными явлениями.
    Природные явления: осадки, температурные изменения.
    Сильная нагрузка на несущие конструкции и фундамент здания.
    Часто случается, что ремонт кирпичной кладки фасадов требуется и в жилых зданиях, за которыми регулярно следят, а не только в заброшенных постройках. Время от времени приходится проводить диагностику и реставрационные работы любого фасада, в том числе и кирпичного, и чем раньше выявить причину разрушения, тем быстрее и легче его устранить.
  2. Недавно проводилась диагностика фасада, и специалист выявил небольшие трещинки. Стоит ли обращаться за восстановлением фасада сейчас, ведь визуально ничего не заметно?
    Реставрация кирпичной кладки – процесс трудоемкий и затратный, поэтому чем раньше обнаружены проблемы, тем лучше.
    Разрушение фасадных стен происходит в несколько шагов:
    На первом этапе, визуально незаметном даже для специалистов, появляется напряжение на фасаде, ведущее к деформации кладки.
    На втором этапе, если время от времени проводится осмотр и диагностика состояния кирпичной кладки фасада, можно заметить небольшие трещинки. В данном случае уже нужно принимать меры по восстановление кирпичной кладки фасада и предотвращению ее дальнейшего разрушения.
    Третий этап – появление вертикальных трещин, явно видимые повреждения кладки. Если трещины достаточно большие, то в этом случае фасад уже можно считать запущенным, а ремонт кирпичной кладки нужно производить безотлагательно.
    Четвертый этап – разрушение фасада. Не только кирпичной кладки, а всего фасада. И для восстановления могут потребоваться радикальные меры по замену частей фасада с предварительным укреплением несущих элементов.

Компания «Высотные работы» рекомендует своевременно обращаться за услугами по реставрации, ремонту и восстановлению кирпичной кладки фасада здания.

Заказать услуги можно по телефону или оставив заявку на сайте.

Заказать эту услугу

Мы перезвоним Вам в течение 30 минут

Реставрационные работы в Москве, низкие цены на работы по реконструкции от АО ПО «РЕМЖИЛСТРОЙ»

Кирпичная кладка с течением лет не становится менее популярной. Напротив, кирпич все активней используют в традиционном строительстве, его имитируют в отделке, экспериментируют с формами и видами, делая материал более качественным и красивым. Кирпич был и остается одним из самых прочных стройматериалов, превосходящим по устойчивости бетон. Но, к сожалению, и кирпичные стены не вечны. Время делает свое дело, а потому характеристики стен с годами меняются, появляются трещины, кладка ослабевает и теряет прочность. Своевременная реставрация кирпичного фасада поможет восполнить утраты, предотвратить дальнейшее разрушение и полную утрату здания. 

 

Проводим качественную реставрацию кирпичных фасадов

Ремонт и реставрация кирпичной кладки на объектах в Москве и области вместе с обновлением штукатурного слоя — одно из направлений нашей работы. Вы  можете обсудить с нашими специалистами проект реставрации кирпичных стен в целом, обсудить расценки каждого этапа работы и заказать восстановление стен. Наш многолетний опыт и блестящий результат реставрации кирпичного фасада на известнейших объектах Москвы станет лучшей рекомендацией и гарантией добросовестного исполнения работ.


Почему возникает необходимость реставрации кирпичной кладки?

Прочность, надежность, да и стоимость кирпича велики — так почему же домовладельцам приходится реставрировать кирпичные стены? Самым уязвимым местом стен является не сам кирпич, а скрепляющий кладку раствор. Межкирпичные швы с годами вымываются дождями, деформируются от излишней влаги и перепадов температур, расширяются от резких морозов после дождя. Все это крайне усугубляет состояние стен. Накапливаемая в трещинах влага создает почву для образования грибка, для промерзания стен, для ухудшения микроклимата в помещении. Падают теплоизоляционные параметры, ухудшается внешний вид здания, а ведь старый дом мог еще послужить! В такой ситуации промедление, прямо говоря, опасно для жизни. Строению нужна экстренная помощь — профессиональная реставрация кирпичных фасадов.

Этапы реставрации

У работ по восстановлению две фазы — основная и отделочная (при необходимости). Основной этап предполагает проведение шовных работ (расчистку старого раствора в швах), штробление, армирование, замену разрушенных кирпичей, очистку участка стены от пыли, плесени, солей, бетонирование и восстановление швов. Затем кладка покрывается защитным лессирующим составом, предотвращающим биопоражения, загрязнения и обеспечивающего легкое удаление пыли и рисунков вандалов.  Завершающая отделка укрепленного участка производится по усмотрению заказчика. Кирпич — самодостаточный материал. Но на определенном объекте и он должен быть оштукатурен, покрашен, как и все здание. Так что отделочные работы определяются индивидуально.

Специалисты нашей компании готовы выполнить для вас весь объем работ по реставрации кирпичного фасада и укреплению кладки — цены представлены в таблице.

Расценки на реставрацию кирпичной кладки

№Наименование работЕдиница измеренияЦена
  Укрепление расслоившейся кирпичной кладки путем инъектирования связующим раствором. Формовка и заделка розеток  шт. 750
  Сверление отверстий диаметром до 20 мм глубиной от 1 до 2 метров в кирпичной кладке электроперфоратором, глубина отверстия 1 м 1 отверстие 430
  Сверление отверстий диаметром до 20 мм глубиной от 1 до 2 метров в кирпичной кладке электроперфоратором, добавляется на каждые 0,1 м до 0,5 м 1 отверстие 270
  Укрепление расслоившейся кирпичной кладки путем инъектирования связующим раствором ручным инъектором, ширина инъекционной трещины более 5 мм л 800
  Укрепление расслоившейся кирпичной кладки путем инъектирования связующим раствором. Формовка и заделка розеток  шт. 750
  Сверление отверстий диаметром до 20 мм глубиной от 1 до 2 метров в кирпичной кладке электроперфоратором, глубина отверстия 1 м 1 отверстие 430
  Сверление отверстий диаметром до 20 мм глубиной от 1 до 2 метров в кирпичной кладке электроперфоратором, добавляется на каждые 0,1 м до 0,5 м 1 отверстие 270
  Укрепление расслоившейся кирпичной кладки путем инъектирования связующим раствором ручным инъектором, ширина инъекционной трещины более 5 мм л 800

Скачать прайс

90000 How to Restore a Brownstone Facade 90001 90002 In the first half of the 19th century, a growing urban middle class was looking for something more distinguished than the usual brick facades. Marble, granite, and limestone were too expensive to ship to Brooklyn. Brownstone, a type of sandstone found in nearby New Jersey, was easy to transport and more affordable. 90003 90002 90005 142 Underhill Avenue 90006 90003 90002 The brownstone was cut by expert stonecutters into blocks less than a foot thick, which were added to the front of brick buildings.Masons could then carve intricate ornamental designs into the stone. This type of home became so iconic that New Yorkers tend to use the word “brownstone” to refer to any townhouse or row house. The relative softness that makes brownstone easy to work with, however, leaves it prone to erosion and decay, and the facades of these buildings are often in need of restoration. So how do you restore a brownstone? We asked the specialists at Excellent Contracting LLC how they go about returning a crumbling classic to its former beauty.90003 90002 90011 90005 245 Lincoln Road, before and after 90006 90003 90002 90003 90002 Years ago, repairs to brownstones were not as carefully monitored, and building owners looking for cheap and easy fixes were in danger of inflicting lasting damage on architecturally significant buildings. New York City’s Landmarks Preservation Commission has since established guidelines to protect these buildings. Repairs done within historic districts must be done with an eye to historic accuracy, and applications for restoration permits must be filed with the LPC.90003 90002 In some cases, public hearings are also required. Getting approval involves submitting information on the proposed restoration process, the materials to be used, and the color of the finish. Companies doing this specialized work are vetted and asked to submit extensive information about their expertise, as well as projects they have completed. 90003 90002 90003 90002 90024 90005 363 5th Avenue 90006 90003 90002 90003 90002 Brownstone is formed from grains of sand that have been pressed together over millions of years, and water can easily infiltrate it.A combination of hard freezes and thawing eventually leads to decay. After documenting the building’s original details, the surface of the brownstone is chipped off until they reach the solid, undamaged base. 90003 90002 90003 90002 90035 90005 360 Washington Avenue, before and after 90006 90003 90002 90003 90002 First comes a slurry coat, mixed thinner so it can infiltrate the pores of the rock. Later comes the scratch coat, still gray, and grooved to provide a better bond with the top layer.The scratch layer is where the characteristic historic details are recreated. This stucco-concrete mix is ​​formed into the brownstone’s original shape and then left to cure for a minimum of four to six weeks in order to make sure that its permeability is at a minimum, and the base is as strong as possible. 90003 90002 90003 90002 90046 90005 Getting the color right 90006 90003 90002 90003 90002 After the curing process is completed, the final brownstone coat is applied, making sure that the texture and color match the original stone.Once this coat has been applied, the finer details such as ornaments and flowers are added. The work is done by hand, using levels, trowels, sponges and other tools of the trade. 90003 90002 90003 90002 90057 90005 477 13th Street, before and after 90006 90003 90002 It’s a detailed process that can produce remarkable results. A well-restored brownstone facade has the distinguished look synonymous with Brooklyn, one that people all over the world recognize. 90003 90002 90005 For more information on restoring your Brooklyn brownstone, visit the Excellent Contracting LLC website.90006 90003 90067 90068 Businesses Mentioned Above 90069 90070 .90000 Buildings – Project Requirements for Owner 90001 90002 Owner Project Requirements: Façade 90003 90004 90005 Work you can do without a permit, Licensed Skilled Tradesperson, Licensed Contractor, or Registered Design Professional 90006 90007 There is some minor work, described in the sections below, which can be performed without a work permit, without hiring a Licensed Contractor, and / or without hiring a Registered Design Professional. 90008 90004 90005 Work you can do without a permit 90006 90007 NYC Administrative Code Section 90013 AC 28-105.4 90014 clarifies work exempt from permit, which does not absolve work from compliance with any other law or rules enforced by the Department. Owners are obligated to comply with requirements of other City agencies. Unless otherwise indicated, permits shall not be required for the following: 90008 90016 90017 90007 Emergency work, as set forth in section 90013 AC 28-105.4.1 90014 90008 90022 90017 90007 Minor alterations and ordinary repairs, as described in section 90013 AC 28-105.4.2 90014 90008 90022 90017 90007 Exterior Facade Restoration, as described in Table 3 of 90013 1 RCNY 101-14 90014 90008 90022 90035 90004 90005 Emergency Work 90006 90007 90013 AC 28-105.4.1 90014 clarifies emergency work as work otherwise requiring a permit, performed to relieve an emergency condition. Licensed Contractors may perform emergency work prior to getting a permit as long as it is submitted within two (2) business days after work commences and includes a description of the emergency condition and mitigating measures taken.Emergency work, as it relates to Facade projects, may include but shall not be limited to: 90008 90016 90017 90007 Stabilization of unsafe structural conditions 90008 90022 90017 90007 Erection of sidewalk sheds, fences, or other similar structures to protect the public from an unsafe condition. 90008 90022 90035 90007 90054 Minor Alterations and Ordinary Repairs 90055 90004 90013 AC 28-105.4.2 90014 defines minor alterations and ordinary repairs 90013 90014 for which 90013 90014 a permit is not required and lists work not considered as such.90008 90007 90054 Exterior Façade Restoration 90055 90004 Per 90013 1 RCNY 101-14 90014 90013, Table 3: Sections I through IX * 90014, the following façade work shall not require a permit in all buildings: 90008 90007 Masonry (not including terracotta or stone) 90008 90016 90017 90007 Brick re-pointing (or other unit masonry). 90008 90022 90017 90007 Removal and replacement of individual bricks – single outside wythe up to 10 sf., Not to exceed 4 ft. horizontally, in any 100 sf.of wall area, and the cumulative area of ​​all brick replacement on all facades does not exceed 150 sq. ft. 90008 90022 90017 90007 Installation of new parapet coping (masonry). 90008 90022 90017 90007 Replacement of existing guardrail or parapet to the same height (for masonry parapets, replacement of existing parapet limited to 10 sq. Ft. In any 100 sq. Ft. Of continuous parapet vertical surface area. 90008 90022 90017 90007 Masonry crack repair with injection of repair mortar.90008 90022 90017 90007 Replacement of masonry sills. 90008 90022 90035 90007 Concrete Restoration 90008 90007 Curtain / Panel Walls 90008 90016 90017 90007 Removal or replacement of inspection plates. 90008 90022 90017 90007 Repair or replacement of sheet metal window clip covers. 90008 90022 90017 90007 Replacement of exterior glass panels in kind, limited to 1,000 square feet of glass in any given 10,000 square feet of wall area. 90008 90022 90017 90007 Replacement of inner glass panels from within the building.90008 90022 90035 90007 Cleaning or Coating of Masonry, Concrete, Metal, EIFS 90008 90016 90017 90007 Cleaning, coloring or painting of masonry (brick, stone, terra cotta), concrete. 90008 90022 90017 90007 Application of (trowel applied) cementitious material (stucco) no greater than 1 “(25.4 mm) in thickness or other material (brownstone) no greater than 1/8” (3.2 mm) in thickness to exterior surfaces of building walls, excluding newly installed exterior insulation finish systems (EIFS).The application must be limited to a height of 40 feet, measured vertically from the adjoining grade or an adjoining setback that is at least 10 feet deep. 90008 90022 90017 90007 Application of sealant, caulking, regrouting. 90008 90022 90017 90007 Minor repair of exterior insulation finish systems (EIFS), not to exceed 10 square feet in any given 100 square feet of continuous EIFS wall surface area. 90008 90022 90035 90007 Miscellaneous Metal and steel 90008 90016 90017 90007 Reinforcement of fire escape bars, struts, baskets, or supports.90008 90022 90035 90007 Sheet Metal 90008 90007 Doors and Windows 90008 90016 90017 90007 Replacement of existing windows and balcony doors that satisfy the following conditions: 90008 90022 90017 90007 such window is not located on the lot line; and 90008 90022 90017 90007 the replacement does not require a modification of existing masonry openings; and 90008 90022 90017 90007 the replacement window does not affect access to light or ventilation; and 90008 90022 90017 90007 there is no change in the operable area of ​​the window.90008 90022 90017 90007 Repair or replacement of window and doorsills. 90008 90022 90035 90007 Miscellaneous 90008 90016 90017 90007 Probes involving the removal of less than 10 sf. of unit masonry (with a maximum horizontal dimension not to exceed 4 ft.) in any 100 sf. of wall area, and the cumulative area of ​​all probe openings on all facades does not exceed 150 sq. ft. 90008 90022 90017 90007 Replacement in kind of exterior gutters and leaders. 90008 90022 90017 90007 Removal of existing signs and marquees.90008 90022 90017 90007 Open screen balcony enclosures on balconies less than 40 feet above grade. 90008 90022 90035 90007 90054 * Also see requirements for landmark buildings and 90013 NYCECC 90014 90055. 90008 90004 90005 When you need to hire a professional and obtain a permit 90006 90007 There are several aspects of façade work, including but not limited to repairing the brick and mortar, terra-cotta, stucco, tiles, glass, lightweight curtain wall, and concrete cladding, as well as repairing structurally damaged or corroded lintels, repair of damaged architectural details, fire escapes, window sills, hand rails, terraces rooftops, and / or parapet walls, and installation of electrical wiring and lighting, which can only be performed by Contractors with specialized licenses to perform such required work, and permits are issued to these registered trade license holders.90008 90007 90054 General Contractor 90055 90004 The Owner 90013 must 90014 hire a Registered Design Professional to submit permit application plans to the Department prior to work being performed by a General Contractor. 90008 90007 90054 Licensed Electrician 90055 90004 Electrical work including new installation, alteration, or repair of electric wiring, wiring apparatuses, appliances or equipment requires a separately submitted electrical permit and shall be performed by a New York City Licensed Electrical Contractor who shall coordinate with other members of the project team.When such application includes work as listed below, or requires 90013 Energy Conservation Code (ECC) 90014 compliance, it 90013 must 90014 reference the general project application number. Electrical construction documents are not required to be submitted by a Registered Design Professional, except as follows: 90008 90016 90017 90007 90013 Electrical Advisory Board 90014 plan examination, submitted by a Licensed Electrician when electrical equipment or installation is at least тисячі KVA.(1 RCNY § 34-05) 90008 90022 90017 90007 90013 Energy Conservation Code compliance 90014, to demonstrate Lighting Power Density Energy Code compliance. 90013 ECC § C406.3 90014 and 90013 Table C405.5.2 (2) 90014 for these requirements. 90008 90022 90017 90007 90013 Fire Alarm System – FDNY Plan Examination 90014, the periodic testing, inspection and maintenance by either a Licensed Electrician or Registered Design Professional. 90013 FC 604 90014 90008 90022 90035 90004 90005 When you need to hire a Registered Design Professional or a General Contractor to obtain a permit 90006 90007 If the façade project is comprised of aspects of work exceeding what is allowed above, then a Registered Design Professional 90013 must 90014 submit construction plans, for approval by the Department, prior to obtaining a work permit.90008 90004 90005 Owner Links 90006 90004 90005 ADDITIONAL Requirements 90006 Get Additional Project Requirement information: 90004 90004 90005 Helpful Links 90006 .90000 Facade Ideas with Brick – realestate.com.au 90001 90002 90003 Bricks and mortar may hold your house together but the brick facade you choose for your home should show the world who YOU ​​are. 90004 90005 90002 They say “nothing lasts forever”, but brick facades come close. While exterior material and colour trends are constantly evolving, brick facades remain a popular choice for new home builders and renovators alike, thanks to their strength, durability and versatility. 90005 90002 Brick is a great option for both contemporary and traditional homes, so if you’re thinking about house facade ideas with brick, you’ll love these handy ideas to help you choose the right brick for your home’s exterior.90005 90002 The brick facade you choose for your home should show the world who you are. Picture: Think Brick Australia 90005 90012 90013 Inspire your brick facade with award winning designs 90014 90002 Modern brick facades give you a world of design possibilities beyond the 1950s brick homes we all remember. They can add stunning finishes to your home with clean, sleek lines or interesting textures and designs that suit a variety of architectural styles. 90005 90002 Find brick facade inspiration by browsing the submissions in the Think Brick Australia Awards.Picture: Think Brick Australia 90005 90012 90002 If you want to see the most innovative and interesting use of brick in Australia, look no further than the Think Brick Awards. The annual awards program put on by Think Brick Australia, showcases bricks sourced from incredible masonry companies used in contemporary architecture and building design and is an inspiring resource for home builders and renovators. 90005 90002 Modern brick facade ideas: vertical and horizontal brick placement creates an interesting aesthetic.Picture: Think Brick Australia 90005 90012 90002 The 2017 winner for residential buildings was awarded to the House Au Yeung in Sydney, which featured an extension to a post-war bungalow using Shorthorn Mix by Bowral Bricks. 90005 90002 “This sensitive yet quirky house design uses brick in unexpected ways, elevating it from the conventional to something that is quite special. The brickwork is charmingly crafted and finessed. ” – 2017 Jury, Think Brick Australia Awards. ” 90005 90002 House Au Yeung in Sydney features award-winning brick design.Picture: Think Brick Australia 90005 90012 90013 Choosing your brick facade is easy with a visualization tool 90014 90002 When choosing the bricks for your home there’s more to consider than just the colour, pattern and texture of the brick. Looks aside, there’s also the location and environmental conditions of your existing home to keep in mind. 90005 90002 Whether you’re a visual person who needs to see it to believe it, or are simply struggling to decide, the hardest thing about choosing bricks is trying to imagine how they will look on your home’s exterior.90005 90002 PGH Bricks and Pavers provide handy tips and tricks for choosing bricks, but the best bit is their handy brick facade visualisation tool where you can select different bricks and see what they look like on different house designs. 90005 90040 More from Lifestyle 90041 90002 Create a contemporary and textural aesthetic by mixing materials – like timber and brick. Picture: Think Brick Australia 90005 90012 90013 Check out some real-life brick facades 90014 90002 While online inspiration and visualization tools are mighty helpful, there’s nothing like the real thing.That’s right, it’s time to get off the internet and out into the world to see some real brick facades. 90005 90002 Many brick manufacturers have display walls showcasing the bricks they sell, which provides you with an opportunity to view the bricks on a larger scale. This helps to get a clearer idea of ​​the ‘look’ and whether the bricks will suit your home and or renovation. 90005 90002 A brick facade can create textural appeal in your home’s exterior. Picture: Think Brick Australia 90005 90012 90002 Another option is to hit the streets and check out some brick facade ideas in your neighbourhood, you might be surprised with how your preferences change once you see the brick in a street context.90005 90002 90057 90003 Love bricks? You’ll love this “Brick Face” dream home. 90004 90060 90005 .90000 A Residence With A Perforated Brick Facade And A Dual Nature 90001 90002 Designing a house that’s both closed out and at the same time open to its surroundings is not easy but Arquitetos Associados did it. They created the KS Residence, a family home located in Natal, Brazil. It has a total living area of ​​410 square meters disposed on three levels and it was completed in 2016. 90003 90004 90004 View in galleryThe house is designed with a brick facade that has lots of small openings in it 90006 90006 View in galleryThe perforated facade allows light to enter the house but at the same time offers less privacy than a fully solid facade 90002 The main reason why we mentioned this dichotomy is because of the way the facade of the house was designed.The house is wrapped in facade made of bricks, arranged in a pattern that forms small openings that reveal a repetitive pattern. The perforated facade is crucial to the design of the house and its duality. 90003 90010 90010 View in galleryThe house is organized on three levels, one of which is semi-buried into the ground 90012 90012 View in galleryThe ground floor is semi-elevated and has full-height windows and glass walls 90002 The numerous small openings in the perforated brick facade allows light to enter the interior spaces while also ensuring efficient natural ventilation throughout the floor plans.There’s also another detail that makes the design of this house special. Rather than simply stacking the three levels of the residence, the architects mixed it up a little bit and gave them various different heights and layouts. 90003 90016 90016 View in galleryOne of the facades featured tall and narrow windows which ensure an increased level of privacy 90018 90018 View in galleryLarge and eye-catching staircases are an important element in the design and structure of the house 90002 The lowest level is semi-buried into the ground.It houses the garage as well as some workspaces. It’s not completely cut off from the views and the natural light, featuring narrow clerestory windows that bring in light and do not allow these volumes to be dark and basement-like. 90003 90022 90022 View in galleryThe interior volumes are organized around a central void which integrates the circulation spaces 90024 90024 View in galleryThe interior design is open and bright, with an ambiance reminiscent of gardens and outdoor spaces 90002 The ground floor is a semi-elevated level .It’s not at ground level but slightly above it. This is where the social and living areas are situated. They’re designed as large and open spaces organized around a central void that contains the circulation area that links all three floors. 90003 90028 90028 View in galleryThe materials used throughout are simple and basic, including bricks and wood 90030 90030 View in galleryThis is how the perforated brick facade looks like from inside the house, specifically from one of the bedrooms 90002 The upper level is a private zone .This is where the bedrooms are situated. They too are framed by the perforated brick facade which, on one hand, gives a sense of intimacy and coziness and, on the other hand, opens up the spaces to their surroundings in a unique and spectacular way. 90003.

Добавить комментарий

Ваш адрес email не будет опубликован. Обязательные поля помечены *