Ремонт остекления фасада: Ремонт остекления фасадов, балконов и лоджий

Этапы при производстве работ:

1.Первый этап – подготовительный.

• оценка технического состояния основных несущих элементов балконов, карнизов, лепки, декора, облицовки, штукатурки, металлических окрытий выступающих деталей, оконных отливов, в случае признания аварийного состояния – проведения технической экспертизы, на основание этого этапа производится составление проекта на выполнение работ по ремонту фасада и подбор строительных материалов, очень часто при подборе колера фасада выполняются выкраски образцов, если же нужно подобрать существующий цвет, а уникальный номер колера утерян, наши специалисты подбирают краску с помощью специального прибора, который дает возможность сделать любые объемы краски в дальнейшим исключая не соответствие оттенка;
• демонтаж старой, непригодной проводки и приведение в порядок действующей;
• демонтаж с дальнейшей заменой или укрытие на время ремонта остающихся на фасаде знаков адресации, указателей улиц, флагштоков, дорожных знаков, памятных мемориальных досок; – временное снятие или защита рекламных вывесок, климатических установок. – после выполнения подготовительных мероприятий по ремонту фасада составляется акт передачи фасада в ремонт с перечнем элементов, которые необходимо сохранить.

2.Второй этап ― основной.

• установка лесов или вышек, во дворах ,на фасадах панельных домов или там, где работы с помощью строительных лесов и механизмов невозможны, допускается работать привлекая промышленных альпинистов;
• мытье аппаратом высокого давления;
• расчистка от старой отслаивающейся краски;
• ремонт штукатурки основного поля стены и откосов;
• восстановление профиля тяг по шаблонам;
• расчистка и реставрация лепки с восполнением утраченных деталей;
• расчистка цоколя;
• окраска ;
• обработка специальным составом «Антиграффити».

3.Третий этап ― приемка.

Приемка после ремонта и окраски фасада осуществляется комиссией в которую входят: представитель заказчика, представитель КГА и подрядчик. Помимо ремонта фасадов, мы предлагаем работы по отделке плиткой или сайдингом. Прекрасным вариантом для ремонта фасада также является создание навесных вентилируемых фасадов, устойчивых к перепадам температур. Важно отметить, что использование навесных конструкций полностью избавляет от выравнивания стен. Теплоизоляция, используемая при монтаже вентфасадов, надежно защищает стены от промерзания. Средний срок службы вентилируемых фасадов составляет 30-40 лет, а затраты на эксплуатацию минимальны, достаточно мыть его 2 раза в год. Специалисты СК «ЭВЕРЕСТ» выполняют ремонт любого фасада с использованием материалов высочайшего качества. Фасадные работы ведутся организованно, оперативно, действует жесткий контроль качества. Обратитесь к нам, и фасад вашего дома заживет новой жизнью!

• Очистка фасада зданий от различных типов загрязнений.
• Очистка фасада зданий от старой плоходержащейся краски.
• Отбивка старой штукатурки фасада здания (сплошная).

4. Размывка старой штукатурки фасада здания аппаратом высокого давления.

5. Покрытие гидрофобизирующими составами здания

6. Грунтовка поверхности фасада здания.

7. Шпатлевка поверхности фасада за 2 раза.

8. Штукатурка поверхности фасада сплошная.

9.Штукатурка поверхности фасада выборочная.

10.Окраска ровной поверхности фасада за 2 раза.

Сотрудничество с СК “ЭВЕРЕСТ”, дает целый ряд преимуществ:

• ремонт фасада здания в СК “ЭВЕРЕСТ”, – это индивидуальный подход ;
• гибкую ценовую политику;
• выезд специалиста для оценки состояния оборудования бесплатный.

В ремонте фасадов есть две разновидности: косметика и капитальный. Выполняя косметический ремонт — ремонтируют только наиболее «разрушенные» элементы фасада, которые негативно влияют на его внешний вид. Капитальный ремонт включает все этапы ремонта фасада: производится очистка от старого покрытия, штукатурка и окраска, меняется водосточная система, оконные заполнения, водоотливы, декоративные элементы. Применение новых технологий и современных материалов помогает достичь отличного результата в максимально короткие сроки. В настоящее время существует большой выбор строительных материалов, которые отличаются по многим параметрам. Это позволяет создать уникальный и неповторимый стиль каждого фасада. При подборе материалов необходимо учитывать индивидуальные особенности здания, тип постройки, возраст, условия эксплуатации и т.д., грамотный подход позволит выполнить качественный ремонт фасада при реставрации. Шпаклевка, штукатурка и покраска фасадов — наиболее популярна в Санкт- Петербурге. Компания CК «ЭВЕРЕСТ» выполняет покраску зданий быстро с лесов, вышек и промышленными альпинистами.

Фасадное остекление в Подольске по цене производителя

Заказать звонок

Наша компания в Подольске выполняет остекление фасада — здание становится более привлекательным, уменьшаются расходы на электричество и отопление. Также благодаря игре с материалами и цветом стекол создадим эксклюзивный дизайн.

Выполняем фасадное остекление в Подольске любой формы и сложности. Застекленный фасад делает внутренние помещения визуально просторнее, в них проникает больше дневного света, а внешний вид здания в целом становится более презентабельным. Используем облегченные конструкции, вентиляционные люки, стеклопакеты с высокой проницаемостью. Постоянный приток света позволит вам существенно экономить на электричестве.

Наши работы

Фасадное остекление — это быстрое создание эксклюзивного дизайна здания. Мы успешно справляемся как с теплым так и с холодным остеклением:

• Применяем структурную систему для создания визуально непрерывной поверхности — будет видно только стекло и узенькие швы.
• Делаем и полуструктурное остекление, где по конструкции классический фасад, а визуально – эффектные небольшие прижимные планки.
• Устанавливаем или выполняем ремонт пирамидальных зенитных фонарей.

Какой вид фасадного остекления выбрать?

Технологии развиваются и появляются новые фасадные системы, более простые в установке и уходе:

1. Стоечно-ригельная система. Классика, в которой особенно высокие показатели теплоизоляции. Разрабатываем сложные конструкции, например, поверхности с изломом, конструируем пирамидальные вершины, встраиваем входную группу, создаём примыкание к зданию.
2. Модульная фасадная система. Когда нужно очень быстро. В первом случае, проектируем отдельно каждое стекло, в этом случае весь фасад сразу. Идеальное решение, когда нужно остеклить многоэтажное здание.
3. Структурное остекление. Для тех, кто любит эстетику. Декоративные планки не используем, поэтому с улицы промежутки между стёклами незаметны. Отличный вариант отделки административного здания, офиса крупной компании, ТЦ, отеля или гостиницы. Был даже проект по остеклению старой постройки во время её реконструкции.
4. Полуструктурное остекление. Выход в безвыходном положении — когда вы хотите сплошной фасад, но большой стеклопакет не применить. По запросу используем тонированные или закаленные стекла.
5. Спайдерное остекление. Внедрение новейших технологий. Безрамное остекление, в котором каждое стекло крепим точечно на внутреннюю сторону конструкции. Создаётся идеально ровная, гладкая, прозрачная и невесомая на вид поверхность. Применяем в выставочном салоне или больших магазинах в качестве витрин.
6. Вантовая фасадная система. Тем, кому не понравился предыдущий вариант или просто его название. Используем другой вид креплений, чтобы остеклить памятники архитектуры, обычные и двойные фасады, офисные перегородки, стеклянные козырьки, навесы и крыши.
7. Джамбо остекление. Для быстрого остекления огромных зданий. Используем флоат-стекло особой прочности с термической полировкой, из-за чего поверхность кажется невероятно гладкой. Делаем остекление с декоративными вставками и даже рисунками. Самый лучший выбор для оформления бизнес-центра.

Теплое или холодное остекление фасадов?

Вопрос скорее в том, в каком количестве воздушных камер вы нуждаетесь и нужны ли пластиковые вставки в профиле.

1. Холодное фасадное остекление. Система без термовставок. Внутренние офисные перегородки, перегородки в ТЦ, внутренние двери — это всё холодный профиль. Простым языком, стеклопакеты устанавливаются в местах, где не нужна значительная теплоизоляция.
2. Теплое остекление. Логично, что эта система с вставкой терморазрыва, позволяющая сберечь как можно больше тепла. Фасадное остекление коммерческих и жилых зданий, дверей и окон.

Акции и предложения

Утепление фасадного остекления

Идеальное решение для высотного дома. Офисный, торговый и бизнес-центр будут защищены от влияния внешней среды за счет двух и более уплотнительных контуров. Теплая фасадная система в пвх конструкциях имеет 4-5 камер, что уменьшает теплопроводность.

Холодное остекление фасадов

Холодная фасадная система предполагает использование только одного стекла (стеклопакета). Меньше контуров утепления — эффективнее защита от дождя, ветра и других явлений. «Холодный» фасад незаменим в качестве метода улучшения внешнего вида помещения.

Одно из основных направлений нашей компании — это квалифицированное фасадное остекление зданий. Мы имеем собственный цех по производству алюминиевых конструкций и предлагаем нашим клиентам только проверенные и запатентованные решения. Отличительной особенностью нашей компании является комплексное профессиональное проектирование, изготовление и монтаж конструкций, которые позволяют создавать современные и надежные архитектурные образы зданий.

Наши преимущества

ЗНАЕМ ОСОБЕННОСТИ КАЖДОГО ДОМА

23000 ДОВОЛЬНЫХ КЛИЕНТОВ

НЕЗАВИСИМЫЙ КОНТРОЛЬ РАБОТЫ

Преимущества фасадного остекления в нашей компании в Подольске

1. Прочность. Для светопрозрачных конструкций используется особый усиленный алюминиевый профиль, за счет этого общая система получается максимально надежной. Кроме этого, для фасадов и витражей применяется алюминиевый сплав с добавками магния и кремния, которые делают материал огнеупорным и стойким к механическому воздействию.
2. Универсальность. Фасадное остекление активно используется как для создания дизайна небольших помещений, так — и для больших пространственных сооружений.
3. Простота использования. Благодаря особенностям алюминия, из него можно изготавливать профильные системы любой формы и практически любого размера; их легко монтировать и обслуживать.
4. Долговечность. Алюминий устойчив ко всем видам воздействия внешней среды, в том числе к резким перепадам температур и может использоваться в термальной зоне от -80°С до +300°С. Срок службы таких систем — до 80 лет.
5. Эстетичность. Светопрозрачная конструкция помогает подчеркнуть любое архитектурное решение, а большой выбор цветов окрашивания (до 200 цветов по RAL) — придать зданию особую индивидуальность.
6. Экологичность. При изготовлении алюминиевых профильных систем используются только безопасные сплавы, в которых не содержаться вредные для человека и окружающей среды элементы.

Компания Идель осуществляет фасадное остекление в следующих районах Подольска:

• Высотный,
• Залинейный,
• Зеленовский,
• Ивановский,
• Красная Горка,
• Кузнечики,
• Кутузово,
• Межшоссейный,
• Ново-Сырово,
• Парковый,
• Фетищево,
• Центральный,
• Шепчинки,
• Юбилейный.

Наша компания 10 лет занимается окнами, монтажом москитных сеток,  ремонтом пластиковых окон. Оформить заказ очень просто. Позвоните по номеру телефона 8 (495) 517 30 08 или оставьте заявку на сайте. Офис компании находится в Подольске, ул. Бронницкая, д. 1, оф. 69.

Остались вопросы?

холодного на теплое, ремонт остекления

Замена фасадного остекления часто подразумевает установку вместо обычного, холодного стекла, теплые варианты остекления. Благодаря такому подходу снижается теплопроводность окон и экономится значительная часть тепла, что позволяет экономить финансы в квартирах и частных домах с индивидуальным отоплением или увеличить температуру в помещениях с центральным снабжением.

Также замена холодного фасадного остекления на теплое помогает сохранить ремонт в целостности, так как потеки конденсата, запотевание окон, сырость, плесень и все остальные неприятные последствия будут устранены.

В случае замены фасада, в частности стекла, может использоваться методика внутренней или внешней замены остекления. Если в качестве фиксатора используются прижимы, то придется выполнять замену с внешней стороны, а когда применяются штапики, можно сменить остекление прямо из помещения.

В чем преимущества теплого остекления

Ремонт остекления фасадов имеет ряд преимуществ, которые его выделяют по сравнению с холодными вариантами. Замена остекления фасада помогает:

1. Если это лоджия, то ее площадь несколько увеличивается.
2. Звукоизоляционные качества улучшаются.
3. Позволяют заменить цвет всей конструкции.
4. Открывается возможность использовать современную фурнитуру.
5. Увеличить процент проникновения света.
6. Устранить сквозняки.
7. Увеличивает процент сохранности тепла в доме или на балконе.

Реконструкция остекления фасада с использованием энергосберегающих материалов может проводиться несколькими способами: полная замена обычного профиля на дополнительно утепленный, а также простая обшивка профиля из алюминия теплоизоляционным материалом и монтаж стеклопакетов с большим количеством камер.

Ремонт фасадного остекления снаружи выполняется несколько сложнее, чем изнутри. Потребуется задействовать подъемники, а если это многоэтажное здание, то спускаться с крыши к объекту или, если этаж невысокий, можно использовать лестницу. Если доступна замена фасадных стекол изнутри, то используются пластиковые штапики и алюминиевые профили. Последний вариант замены обойдется значительно дешевле, обычно цена в несколько раз меньше.

Что входит в ремонтные работы

Утепление фасада подразумевает устранение всех источников проникновения холодного воздуха в помещение, обычно эта процедура используется для лоджии. В перечень работ входит:

• Демонтаж устаревшей системы. Устраняются все элементы, которые пропускают тепло внутрь или будут мешать в ходе работ.
• Установка термостатов, стеклопакетов с функцией энергосбережения, створок с утеплителем.
• Стыки изолируются, часто в этом месте наблюдается некачественный монтаж, и присутствуют сквозняки. В ходе ремонта фасада этот недостаток устраняется.
• Производится монтаж крышек и прижимных устройств.
• Обеспечивается специальная конструкция для отвода образовавшегося конденсата.
• Швы между окнами утепляются.

Обычные створки из металла сильно пропускают холод в помещение. Утепленные варианты подразумевают использование алюминия, который покрывается особым составом для лучшего сопротивления проникновению холода.

Прежде были рассмотрены все работы по утеплению, алгоритм замены остекления несколько отличается и имеет следующий вид:

• Сразу происходит демонтаж штапиков, возможно, снаружи на них был уплотнитель.
• Вынимается стеклопакет.
• Используя специальные составы, выполняется герметизация в местах стыка оконного профиля и стекла.
• Далее выполняется гидроизоляция стыков и укладывание утеплителя в полости швов.
• Устанавливаются стеклопакеты, которые имеют специальное покрытие и наполнение.
• Поверх стекла снова укладывается утеплитель.
• На свое место возвращаются крышки, штапики, прижимы.

Помимо улучшения качественных характеристик, можно создать еще и лучший эстетичный вид благодаря панорамному балкону.

Обычно в фасадном остеклении демонтаж старых конструкций не проводится, так как это связано с дополнительными работами по обустройству откосов. Достаточно лишь укрепить несущие конструкции, в которые будут устанавливаться новые, энергосберегающие стеклопакеты.

Причина в том, что обеспечить достаточный уровень сохранения тепловой энергии можно только вместе с увеличением количества камер в стеклопакете. Менее значимое увеличение веса обеспечивается из-за утеплителей и герметиков. Чтобы сделать тёплое помещение даже зимой придется дополнительно произвести замену или ремонт стен, пола и потолка.

Даже однокамерные стеклопакеты, которые имеют в своей основе теплозберегающее остекление, способны обеспечить прирост тепла.

Фасадное утепление подразумевает изменение конструкции остекления, но это не единственный фактор. Толщина профиля имеет немаловажное значение, как при ремонте, так и при эксплуатации. Чем больше воздушных камер используется, тем лучший уровень сохранения тепла обеспечивается. При этом в широкий профиль можно установить стеклопакет с большим количеством камер.

В идеале ремонтом фасадной конструкции должны заниматься профессионалы, что исключит риск брака, неправильного монтажа или пропуска щелей, но вполне возможно выполнить процедуру самостоятельно. Кроме случаев, когда потребуется оборудование для работы на высоте. При отсутствии желания прикасаться к остеклению, можно задействовать в ремонте дополнительный ряд окон, но это затратное дело, и они займут часть места.

Замена остекления вручную

Заменить фасадную сторону остекления можно и самостоятельно, без привлечения специалистов, что поможет сэкономить средства. Чтобы обеспечить теплый дом круглый год необходимо заранее обзавестись уплотнителями, в основном продаются в виде лент. Замененные окна могут быть различного внешнего вида, а также может отличаться способ движения в створках, об этом стоит поразмыслить предварительно.

Ремонту остекления будет необходимо приобретение основных материалов: утепленные стекла и створки, обычно в основе лежит тот же профиль, только дополнительно обработанный теплоизоляционным материалом.

Ригель и стойка утепляются термостатом, что предотвращает промерзание. Все стыки и места соединения деталей необходимо обработать уплотнителем. В основе всей работы лежит – установка новых уплотнителей, фурнитуры и стеклопакетов.

Как превратить балкон в жилую комнату?

Фасадная работа проводится в случаях, когда присутствуют недостатки тепло— или гидроизоляции. Стандартные материалы способствуют холодному помещению и приводят к сильному образованию конденсата.

Демонтаж старых стеклопакетов обязательный, так как они не могут обеспечить должный уровень изоляции. После демонтажа необходимо очистить системы дренажа, и заменить уплотнители.

Установка новых стеклопакетов не вызовет труда, но необходимо тщательно обследовать все участки стыка и обработать их герметиком. Не стоит забывать про обустройство отлива. Балкон станет красивее, если установить утепленные окна с использованием поворотно-откидного механизма.

Самый простой способ обеспечить тепло – это установить еще один ряд окон, теплее, конечно, станет, но это будет достаточно неудобно, ведь отток конденсата не производится, а уборка будет крайне неудобной.

Лучший вариант утепления – это установка термостатов из полиамида. Они фиксируются в ригелях и стойках фасада. Этот способ поможет обеспечить экономию, монтируется быстро и позволяет выполнить поставленные задачи качественно.

Заключение

Утепление фасада, в частности остекления – это необходимая процедура в условиях высоких цен за тепло. Помимо экономии на теплоносителях, вам удастся создать непросто летний балкон, а круглогодичную, дополнительную комнату.

Уход за стеклянными фасадами

Давайте начнем с основного ответа о том, что такое стеклянный фасад. Стеклянный фасад – это внешний всепогодный кожух здания. В наши дни мы часто видим стеклянные здания. Стеклянный фасад прикреплен к внешнему каркасу здания, также называемому ненесущим вертикальным ограждением здания. Стеклянный фасад не гарантирует структурной устойчивости.

Владельцы и арендаторы несут юридическую ответственность за обеспечение безопасности своего здания.Если травмы или повреждения причинены посетителям, жильцам, соседям, третьим лицам или имуществу; в случае выхода из строя части фасада возникает ответственность. Чтобы избежать таких ситуаций, настоятельно рекомендуется выбрать надежного поставщика решений.

Фасады в плохом состоянии выглядят непривлекательно, а грязные окна могут раздражать жителей здания.Это, в свою очередь, может отрицательно повлиять на стоимость здания и рентабельность для владельцев зданий.

Советы по техническому обслуживанию:

1. Своевременный мониторинг конструкции крыши здания
2. Необходим надлежащий дренаж
3. Регулярные проверки на утечку воды и воздуха через ограждающую конструкцию здания
4. Оборудование для обслуживания фасада, такое как шлюпбалки и затяжки, используемые Мойщики окон и персонал, обслуживающий фасад, должны проверяться и сертифицироваться каждые четыре-пять лет
5. Регулярные проверки безопасности для обеспечения безопасности населения и тех, кто работает внутри и снаружи здания

Это некоторые общие советы по техническому обслуживанию, которые необходимо позаботиться о продлении срока службы фасада.

Для получения более подробной информации посетите наш сайт www.glasxperts.com или позвоните нам по телефону 08800392001

Что такое модернизация фасадного стекла?

Фасады зданий не всегда изящно стареют. С годами в бетоне могут появляться трещины, могут возникнуть утечки из-за поврежденных силиконовых соединений и прокладок остекления, ржавчины металлов, а обслуживание здания может стать намного дороже из-за роста эксплуатационных расходов и низкой энергоэффективности устаревших систем.

Чаще всего эту неэффективность использования энергии можно отнести к старым системам навесных стен из стали или алюминия, не подвергшимся термическому разрушению.То же самое можно сказать и о более старых вариантах остекления, которые могут быть монолитными или изоляционными без высокоэффективных низкоэмиссионных покрытий. Если этих причин для владельцев зданий недостаточно, чтобы рассмотреть варианты замены фасада или полного сноса и строительства нового здания, существует также давление, чтобы попытаться привлечь новых арендаторов или повысить арендную плату за счет модернизации устаревшего внешнего вида (в дополнение к добавление удобств и модернизация интерьера) в соответствии с текущими тенденциями дизайна и потребностями клиентов.

Если остальная часть конструкции находится в хорошем состоянии и не повреждена, она может быть основным кандидатом на модернизацию фасада.В этом блоге мы рассмотрим причины, по которым стоит подумать о модернизации офисных зданий, и процесс, стоящий за этим.

330 Мэдисон авеню до реконструкции фасада.

Слева: идет модернизация фасада на Мэдисон-авеню, 330. Справа: завершение модернизации.

Полный снос больших зданий в крупных городах может быть дорогостоящим и очень трудным. Процесс сноса может быть медленным и потенциально опасным при демонтаже всей конструкции на небольшом участке. Кроме того, сроки строительства нового здания могут составлять от двух до четырех лет от концептуального проектирования до завершения строительства нового проекта.Это означает, что владелец не может получать доход от собственности в течение длительного времени. Перепланировка может быть отличным альтернативным решением.

Иногда старому зданию просто нужно изменить внешний вид, чтобы привлечь новых клиентов или идти в ногу со временем. Модернизация позволяет старым проектам выглядеть как новые, чтобы привлечь более высокооплачиваемых арендаторов, желающих подписать долгосрочную аренду. Наша работа на 100 Park Avenue в Нью-Йорке является прекрасным примером переоборудования коммерческого здания, в котором для этого использовалась высокоэффективная модульная система навесных стен.

позволяет использовать широкий спектр материалов и язык визуального дизайна для нового внешнего корпуса. Часто владельцам или командам разработчиков требуется подать заявку на изменение зонирования, чтобы новый фасад мог выходить за пределы границы собственности. Эта разница может быть полезной при создании более рельефного и глубокого фасада или из-за того, что старый фасад, возможно, потребуется оставить на месте во время установки новой облицовки здания поверх.Модульные навесные стены, устанавливаемые во время переоборудования, часто могут включать в себя заполнение, такое как терракота, камень, индивидуальные изолированные панели или металлическая пластина с различной отделкой, чтобы полностью изменить внешний вид здания.

Архитектурные проекты для модернизации фасадов разработаны на основе предпосылки установки новых высокоэффективных навесных стен и оконных систем в существующих условиях здания. Иногда старые архитектурные и структурные чертежи не всегда точны, поэтому проводятся некоторые исследования по сносу, чтобы определить точное расположение основных структурных компонентов.Модернизация требует тесной координации между командой дизайнеров и субподрядчиком по остеклению, чтобы убедиться, что система может быть установлена ​​и надежно закреплена на существующей конструкции.

Модульные панели системы навесных стен для переоборудования будут включать огнестойкие перемычки или теневые коробки в сборе. Панели изготавливаются в заводских условиях, чтобы контролировать качество и сократить время монтажа на месте. Между тем, через текущий фасад демонстрируются отверстия в конструкции для крепления новых анкеров.Затем здание будет перекрашено сверху вниз или снизу вверх в зависимости от последовательности установки панелей.

После того, как здание будет защищено от непогоды, можно начинать снос внутренних помещений. На этом этапе подрядчик либо снимает остекление зоны обзора и навесную стену, либо устанавливает новые действующие окна в зависимости от типа системы. Между системами необходимо обеспечить противопожарную защиту участков на каждом уровне плиты, а также установить металлическую заглушку, чтобы закрыть пространство между старым и новым фасадом и подоконником на каждой плите перекрытия.

Опять же, весь этот снос и установка часто могут быть завершены, пока здание все еще полностью или частично занято. Цель состоит в том, чтобы максимально приспособиться к работе, чтобы избежать перебоев в обычное рабочее время текущих арендаторов. Это часто означает, что большая часть работы выполняется рано утром или ночью.

Также важно понимать допуски логистики и структурного проектирования при перекомпоновке фасада от одного проекта к другому.Например, на таком участке, как 655 Мэдисон-авеню, может быть труднее работать, если в непосредственной близости находятся другие здания и дороги. Они могут затруднить доставку и подготовку материалов для установки. Принятие более высоких прогибов плит под нагрузкой также может быть проблематичным в зависимости от того, когда здание было спроектировано, из-за дополнительного веса другого фасада на колоннах и балках.

– отличный выбор для проектов, которые нуждаются в ремонте из-за энергоэффективности или просто нуждаются в новом облике для привлечения новых предприятий.Это эффективное решение, которое поможет сохранить ваше здание в рабочем состоянии и придаст ему великолепный вид без затрат на полный снос и реконструкцию. Если вы думаете, что вашим следующим проектом может быть модернизация фасада, не стесняйтесь обращаться к нам, и мы будем рады вам помочь!

ПРОЕКТ ПЕРЕОБОРУДОВАНИЯ ФАСАДА!

Недавно компания Turner Construction Company наградила компанию W&W Glass наградой за реконструкцию / перепозиционирование культового здания Time-Life на авеню Америк, 1271 в Рокфеллер-центре.48-этажное здание, ранее спроектированное Харрисоном, Абрамовицем и Харрисом, было построено в 1959 году. Всемирно известный архитектор Пей Кобб Фрид выступил в роли архитектора проекта этой полной реконструкции. Всемирно известный архитектор Пей Кобб Фрид и партнеры выступил в роли архитектора проекта этой полной реконструкции.

Наши объемы установки будут включать 430 000 квадратных футов модульной навесной стены Sotawall®, системы витрин Erie Architectural Products Enviro / Facades ™, изготовленные по индивидуальному заказу, и новые полностью стеклянные входы.Более подробная информация будет позже, так что следите за обновлениями в будущем.

Советы по регулярному уходу и обслуживанию – Блог – Crystal Glass

Прежде чем мы обсудим советы по уходу, давайте сначала поговорим о том, что такое стеклянный фасад. Фасад – это французское слово, означающее «фасад». В случае зданий оно означает их внешнюю защиту от атмосферных воздействий.

Стеклянные фасады становятся все более популярными для офисных зданий, поскольку они придают конструкциям гладкий, современный вид.Кроме того, они пропускают в офис естественное освещение, что, как известно, повышает производительность и улучшает здоровье сотрудников.

Какими бы великолепными ни были стеклянные фасады, они требуют регулярного ухода и ухода. Вот почему мы изложили четыре совета, которые вы можете использовать, чтобы сохранить стеклянный фасад вашего здания в отличной форме прямо здесь.

Регулярный контроль конструкции крыши

Стеклянный фасад является ненесущей конструкцией, а это означает, что он совершенно не повышает структурную устойчивость здания.Вместо этого он в основном используется из-за его эстетической привлекательности.

Регулярный контроль конструкции крыши гарантирует, что стальные стропила не повреждены и все здание структурно прочно.

Обеспечьте надлежащий дренаж

Надлежащий дренаж необходим для того, чтобы вода не оставалась слишком долго вокруг фасада. Дренажные сооружения должны быть достаточными для одновременного сброса больших объемов дождевой воды. Управляющие зданием также должны предотвращать образование луж вокруг фасада, поскольку они могут вызвать повреждение водой металлических и бетонных конструкций.

Регулярно проверяйте герметичность

Облицовку здания следует регулярно проверять на предмет утечки воздуха и воды. Это предотвращает проблемы с влажностью, улучшает качество воздуха и повышает устойчивость и долговечность здания.

Самое главное, это снижает затраты на охлаждение и отопление. Квалифицированные специалисты проводят испытания на герметичность и давление, чтобы убедиться, что здание соответствует нормам.

Оборудование для обслуживания фасада необходимо регулярно проверять

Все оборудование для обслуживания фасада, такое как шлюпбалки и анкеры, используемое мойщиками окон, следует регулярно проверять и заменять каждые пять лет.

Кроме того, весь персонал, обслуживающий фасад, должен ежегодно проходить проверку и аттестацию, чтобы гарантировать, что он способен выполнять свою работу.

Текущие проверки безопасности

Проводите регулярные проверки безопасности по внешнему периметру, чтобы обеспечить безопасность населения, а также людей, работающих внутри здания. Проверки безопасности – лучший источник предотвращения и могут помочь вам обнаружить проблемы до их обострения.

Если вы ищете надежных экспертов по стеклу в Эдмонтоне, компания Crystal Glass обладает более чем 65-летним опытом предоставления стеклянных решений нашим клиентам.Мы предлагаем нашим партнерам качественные услуги по ремонту, замене и настройке стекол в коммерческих целях.

Свяжитесь с представителями нашего коммерческого отдела сегодня, позвонив нам по телефону 780-822-1280 или заполнив эту контактную форму.

Просмотры сообщений: 1,342

План существенной замены стекла комплексным решением для доступа к фасаду

Основное внимание с точки зрения требований к решению для доступа к фасаду, как правило, заключается в регулярной очистке окон и поверхностей фасада.Однако любое здание, вероятно, потребует более сложных и интенсивных работ по техническому обслуживанию в течение его срока службы, не в последнюю очередь для замены стеклянных панелей, окон и фасадных секций. Работая с ведущим мировым поставщиком решений для доступа к фасадам, таким как CoxGomyl, владельцы зданий, архитекторы и застройщики могут защитить внешний вид конструкции и заранее спланировать эти жизненно важные задачи с помощью полной системы обслуживания здания, которая обеспечит функциональность, необходимую для безопасности, удобная и экономичная замена окон и стеклянных панелей с самого начала.

Одним из возможных подходов к доступу к фасаду является решение, основанное на спуске. Это имеет несколько недостатков, особенно когда речь идет о более существенных работах по техническому обслуживанию, таких как замена тяжелых (и часто хрупких) стеклянных панелей и окон. Когда в высотном здании нет подразделения по техническому обслуживанию здания, возможен только реактивный подход к основным ремонтным работам для восстановления изношенных, поврежденных или разбитых окон и стеклянных панелей. Стратегия доступа к фасаду, основанная на спуске, обычно основана на том, что операторы переносят инструменты или оборудование с собой в сумке или на дополнительной веревке, в зависимости от ограничений по весу, которые линия может безопасно поддерживать.Это вряд ли обеспечит работоспособное решение для замены окон и, в зависимости от особенностей ситуации, может привести к значительным затратам времени, денег и сбоям. Если нет постоянного BMU с подъемником для материалов или функцией замены окон, вполне может возникнуть необходимость провести индивидуальную оценку рисков и разработать методы для конкретной работы, нанять специальное оборудование, такое как строительные леса или краны, и, возможно, организовать перекрытие дорог для крупных временных подъемный аппарат.

Консультации с опытными экспертами по решениям для доступа к фасаду, такими как CoxGomyl, могут избежать этих проблем за счет эффективного планирования всех задач, необходимых для обслуживания соответствующего здания, включая решения по замене тяжелых и громоздких окон и панелей, когда это необходимо. Планирование всего спектра задач, необходимых для системы обслуживания фасада, также позволяет улучшить бюджетирование, поскольку решение для тяжелых задач уже существует и не представляет собой дополнительных незапланированных расходов.Многочисленные проекты в обширном портфеле успешных установок BMU CoxGomyl включают добавление подъемника для материалов, который подходит для этих целей. Примеры включают 25 Черчилль-плейс, также известную как ВР4 в лондонском районе Кэнэри-Уорф, и самое высокое здание в мире Бурдж-Халифа с грузоподъемностью 600 кг, готовые к работе в случае необходимости.

Свяжитесь с нами, чтобы узнать больше о том, как опытная команда CoxGomyl может помочь обеспечить соответствие решения для доступа к фасаду всем необходимым требованиям для здания – от повседневного обслуживания до периодического ремонта и замены.

услуг по ремонту и реставрации фасадов без дефектов!

Специалисты по реставрации фасадов из металла, камня, кирпича и застекленных фасадов

Квалифицированная реставрация фасада специалистами Zero Defects поможет вашему зданию сохранить привлекательный внешний вид и защитит внутренние стеновые системы от повреждений. Наш опыт в ремонте фасадов помог отремонтировать несколько жилых, коммерческих и исторических зданий в Онтарио.Нам комфортно работать с различными материалами, включая стекло, металл или камень, и мы можем помочь вернуть ваше здание в новый вид.

Фасад здания – это внешний слой оболочки вашего здания и первая линия защиты от непогоды. Профессиональный ремонт и техническое обслуживание предотвращают серьезные повреждения внешних и внутренних поверхностей, а также продлевают срок их службы. Чем дольше вы ждете, тем хуже будет. Структурная целостность находится под угрозой, и это также может отрицательно повлиять на стоимость имущества (и привлекательность).В связи с ростом числа проблем, связанных со здоровьем и безопасностью, а также с учетом правительственного законодательства, обслуживание фасада здания становится обязанностью владельца. Общественная безопасность имеет первостепенное значение.

Наши специалисты по реставрации фасадов предлагают решения, позволяющие снизить вероятность дорогостоящего ремонта или полной замены. Используя новейшее оборудование, наша опытная команда справляется с самыми сложными сроками выполнения проекта с минимальным вмешательством в вашу повседневную деятельность.

Спросите наших специалистов по реставрации зданий, как они могут защитить и сохранить внешний вид и структуру вашей собственности.Мы тесно сотрудничаем с архитекторами, инженерами и владельцами недвижимости, чтобы определить лучшее решение и обеспечить высокое качество.

Качество изготовления реставрации фасадов зданий

Zero Defects наслаждаются высочайшим качеством обслуживания. Наша команда специалистов по восстановлению фасадов зданий усердно работает над тем, чтобы ваши потребности в реставрации были удовлетворены и вы были полностью удовлетворены. Внимание к деталям и профессиональное мастерство способствуют идеальной отделке. Высокие стандарты эффективности, качества и безопасности делают нас вашим первым выбором.

Независимо от того, требуется ли вам ремонт пастбищ или навесных стен, повторная отделка или замена, вы можете рассчитывать на то, что мы сделаем отличную работу. Многолетний опыт реставрации зданий позволяет нам выбирать подходящие решения для реабилитации, работать с вашим бюджетом и сроками. Индивидуальное внимание и целеустремленная работа заслужили признание и лояльность наших клиентов.

Позвольте нашим специалистам по восстановлению фасадов зданий помочь вам защитить и повысить ценность ваших инвестиций.

Позвоните в Zero Defects по телефону 416-398-9376, чтобы обсудить ваш проект по ремонту балкона или восстановлению проекта .

Свяжитесь с ZERO DEFECTS для ваших потребностей в восстановлении Позвоните 416-398-9376 Свяжитесь с нами

Что такое и контрольный список для технического обслуживания и проверки фасада здания

Техническое обслуживание фасада часто является важной частью дискуссий между руководителями здания и ремонтными бригадами, но что именно включает в себя проверка фасада? Краткий ответ всегда меняется и зависит от уникальных потребностей здания.Требования к осмотру фасада зависят от нескольких уникальных факторов и качества выполненных работ. Почему? Все это восходит к необходимости постоянного мониторинга фасада здания и всего, что влечет за собой, включая гидроизоляцию, герметики или даже перекраску / повторную окраску металлов и других материалов. В конечном итоге восстановление фасада здания является неотъемлемой частью повседневного технического обслуживания коммерческого здания, и важно понимать, почему контрольный список для фасадных работ имеет решающее значение для отслеживания всего.

Правильный уход за внешним видом здания улучшает эстетику и улучшает здоровье жителей, жильцов и прохожих. Ухоженный фасад может продлить срок службы самого здания и обеспечить безопасность сотрудников, посетителей и широкой публики внутри и вокруг конструкции, избегая риска падения материала или опасности падения. Тем не менее, фасад сложен и требует множества услуг для поддержания наилучшего внешнего вида.Хорошо продуманная программа технического обслуживания включает мытье окон, ремонт трещин в бетонном фасаде, осмотр каменной кладки, очистку фасада, покраску и герметизацию пористых материалов, а также текущие ремонтные работы, проводимые опытными подрядчиками по фасаду зданий. Программа технического обслуживания также может служить дорожной картой и показывать менеджерам объектов, куда идти и на что обращать внимание, когда они занимаются обслуживанием и ремонтом коммерческих зданий.

Имея под рукой контрольный список, руководители зданий могут лучше координировать свои действия с инспекционной группой и тщательно исследовать все критические области экстерьера здания.На некоторых участках может быть достаточно простого визуального осмотра, в то время как на других участках может потребоваться, чтобы члены группы подошли достаточно близко, чтобы физически прикоснуться к определенным аспектам конструкции фасада. Согласно Facility.net, «более сложные осмотры фасадов включают в себя координацию плана движения для временного закрытия улицы, координацию мобилизации, установки и демонтажа качающейся платформы или подъема людей, составление расписания полицейского подразделения [и] закрытие улицы разрешения ». Работая с квалифицированными и опытными экспертами, руководители зданий могут лучше понять текущее состояние здания и необходимость работы.Подробный контрольный список проблем, связанных с фасадом, гарантирует, что во время запланированного обслуживания здания ничего не будет случайно упущено из виду, и помогает учесть дополнительные потребности, когда они станут очевидными.

Лучшие руководители предприятий тщательно планируют и координируют работы по осмотру и ремонту, чтобы свести к минимуму нарушения и обеспечить безопасную рабочую среду. Контрольный список для обслуживания, ремонта и осмотра фасада здания может помочь менеджерам и ремонтным бригадам обеспечить рассмотрение всех жизненно важных вопросов, выявление известных проблем или проблем, а также исключительную заботу и внимание к потенциальным проблемным областям.Основные направления деятельности обычно включают следующее:

• Проверить целостность всех герметиков / уплотнений, включая окна и двери, с помощью разрушающих методов.
• Осмотрите остекление и окраску на предмет сколов или признаков повреждений и износа.
• Провести осмотр перед ремонтными работами.
• Обзор ремонтных работ по бетону / камню / терракоте и реставрации бетона.
• Проведите осмотр гидроизоляционной оболочки.
• Проверить акриловые и другие покрытия.
• Оценить оклад стены на предмет общего состояния.
• Проверить кирпич на предмет повреждений или качества ремонта.
• Определите, вызваны ли проблемы некачественным исполнением или атмосферными воздействиями и воздействием элементов.
• Проверка ремонта бетона балкона.
• Осмотрите покрытия балконного настила.
• Осмотрите элементы кровли, которые крепятся к фасаду или используются для обслуживания фасада.
• Оценить состояние световых фонарей или дымоходов
• Проверить качество ремонта / замены штукатурки, стараясь не повредить недавние работы.
• Проверить на возможные повреждения, вызванные очисткой фасада / мойкой под давлением
• Проверьте внешний вид фасада, чтобы определить, необходимо ли увеличить частоту мойки и мытья под давлением.
• Примите меры по устранению аварийных утечек вместе с бригадами, готовыми создать краткосрочную пломбу и сообщить о проблеме соответствующему лицу в коммерческой компании по обслуживанию зданий.

Каждое здание индивидуально и требует проверки на разных уровнях. Тщательный осмотр фасада здания имеет решающее значение для защиты инвестиций в бизнес и продления срока службы любого коммерческого сооружения.

Конструкция здания имеет решающее значение для его общей целостности и долговечности, а уход за фасадом продлевает срок службы основных материалов, используемых при его строительстве. Профессиональная компания по инспекции и техническому обслуживанию позаботится о внешних конструкциях коммерческих зданий, позволяя вашей команде сосредоточиться на интерьере и обслуживании ваших клиентов. Этот вид практических услуг по осмотру и ремонту также жизненно важен для медицинских центров, учебных заведений, промышленных парков, парковок, офисных помещений, торговых зданий и других общественных мест.Проще говоря, любое здание будет нуждаться в обслуживании, разработанном с учетом его уникальных потребностей. С правильным партнерством легко получить лучший ремонт и осмотр фасадов зданий. Повысьте эстетику и найдите подходящих подрядчиков фасадов зданий для ваших уникальных потребностей, сотрудничая с JOBS Group.

Сохранение исторической глазурованной архитектурной терракоты

Деталь из терракоты на отеле Adams, Талса, Оклахома. Фото: файлы NPS.

КРАТКИЕ СВЕДЕНИЯ

de Teel Patterson Tiller

Глазурованная архитектурная терракота сыграла важную роль в развитии важных архитектурных идиом в этой стране, в частности, «Чикагской школы», стиля High Rise и исторического стиля или стиля изящных искусств . Фактически, глазурованная архитектурная терракота является одним из наиболее распространенных строительных материалов для каменной кладки, используемых сегодня в городской среде.Популярная в период с конца 19 века до 1930-х годов, застекленная архитектурная терракота предлагала модульный, разнообразный и относительно недорогой подход к возведению стен и полов. Он был особенно хорошо приспособлен к ярким и богатым декоративным деталям. Однако с изменением моды на материалы и архитектурные стили и ростом производственных затрат к середине 20-го века глазурованная архитектурная терракота вышла из употребления.

Сегодня информация по обслуживанию, восстановлению и замене застекленной архитектурной терракоты ограничена, как и источники новой застекленной архитектурной терракоты.В этом отчете будут обсуждаться некоторые из основных проблем ухудшения, которые обычно возникают в исторической глазурованной архитектурной терракоте, методы определения степени этого разрушения и рекомендации по обслуживанию, ремонту и замене разрушенного исторического материала. Что такое терракота?

Как правило, самое широкое определение терракоты относится к высокому качеству выветривания или состаренной глины, которую при смешивании с песком или измельченной обожженной глиной можно формовать и обжигать при высоких температурах до твердости и плотности, недостижимых для кирпича.Проще говоря, терракота – это обогащенный формованный глиняный кирпич или блок. Слово терракота происходит от латинского слова terra-cotta – буквально «вареная земля». терракотовые глины широко различаются по цвету в зависимости от географии и типа, от красного и коричневого до белого.

Терракота обычно отливалась полыми блоками, которые были открытыми сзади, как коробки, с внутренними элементами жесткости в виде отсеков, называемыми ремнями. Тесьма существенно повысила несущую способность полого терракотового блока без значительного увеличения его веса.

Терракотовые блоки часто обрабатывались глазурью; то есть скользящая глазурь (глиняная промывка) или водный раствор солей металлов была нанесена кистью или распылена на высушенный на воздухе блок перед обжигом. Глазурь меняет цвет, имитирует различную отделку и создает относительно непроницаемую поверхность на внешней стороне конечного продукта. Глазурь на терракотовом блоке при правильном уходе обладает отличными погодными свойствами. Он имел насыщенный цвет и имел твердую поверхность, которую нелегко отколоть.Остекление предлагало дизайнеру неограниченные и устойчивые к выцветанию цвета. Даже сегодня немногие строительные материалы могут сравниться с глазури на терракоте по ассортименту и, что наиболее важно, стойкости цветов.

Исторически существует четыре типа или категории терракоты, которые широко использовались в истории американского строительного искусства: 1) коричневый камень, 2) огнестойкая конструкция, 3) керамический шпон и 4) архитектурное остекление.

Коричневый камень терракота – разновидность этого материала для каменной кладки, который с самого начала использовался в американских зданиях (с середины до конца 19 века).Тип коричневого камня – это темно-красный или коричневый блок, глазированный (обычно скользящая глазурь) или неглазурованный. Он был полым и обычно использовался в сочетании с другой кладкой в ​​имитации песчаника, кирпича или настоящего коричневого камня. Он часто встречается в архитектуре Ричарда Апджона, Джеймса Ренвика, Х. Ричардсона и связан с движениями готического и романского возрождения благодаря таким декоративным деталям, как лепные украшения, наконечники и капители.

Огнестойкая конструкция терракотовая плитка была экстенсивно разработана как прямой результат роста высотных зданий в Америке.Недорогие, легкие и огнестойкие, эти полые строительные блоки с грубой отделкой идеально подходили для перекрытия двутавровых балок в конструкции пола, стен и потолка. Некоторые разновидности все еще производятся сегодня, хотя огнестойкая строительная терракота больше не широко используется в строительной индустрии.

Керамический шпон был разработан в 1930-х годах и до сих пор широко используется в строительстве. В отличие от традиционной архитектурной терракоты, керамический шпон не является пустотелым, а именно такой, как следует из названия: облицовка из глазурованной керамической плитки, которая имеет ребристость на обратной стороне во многом так же, как и плитка для ванной комнаты.Керамический шпон часто прикрепляют к сетке металлических анкеров, прикрепленных к зданию.

Глазурованная архитектурная терракота была практичным и весьма декоративным строительным материалом. Фото: файлы NPS.

Застекленная архитектурная терракота была наиболее сложной разработкой терракоты в качестве строительного материала для каменной кладки в этой стране. Полые элементы были отлиты вручную в формах или вырезаны из глины, сильно покрыты глазурью (часто имитирующей камень) и обожжены.Иногда называемая «архитектурной керамикой», глазурованная архитектурная терракота разрабатывалась и совершенствовалась в течение первой трети 20-го века и была тесно связана с архитектурой Касса Гилберта, Луи Салливана и Дэниела Х. Бернхэма, среди других. Яркие примеры в этой стране включают Вулворт-билдинг (1913 г.) в Нью-Йорке и здание Ригли (1921 г.) в Чикаго.

Реклама конца 19-го и начала 20-го века пропагандировала прочный, непроницаемый и адаптируемый характер застекленной архитектурной терракоты.Это обеспечивало четкое и энергичное моделирование архитектурных деталей, поскольку формы были отлиты непосредственно из глиняных прототипов без потери качества. Застекленная архитектурная терракота может учесть тонкие нюансы моделирования, текстуры и цвета. По сравнению с камнем, с ним было легче обращаться, он быстро схватывался и более доступный в использовании. Он считался огнестойким и водонепроницаемым, поэтому его можно было легко приспособить к конструкциям практически любой высоты. Стоимость формования глины, глазурования и обжига блоков по сравнению с резьбой по камню дает значительную экономию, особенно когда отливки использовались модульным способом, то есть повторялись снова и снова.Уход за обожженной и застекленной поверхностью был легким; он никогда не нуждался в покраске, а периодические мойки восстанавливали его первоначальный вид.

Со временем многие из феноменальных заявлений первых сторонников глазурованной архитектурной терракоты подтвердились. По всей стране есть множество примеров, подтверждающих долговечность и долговечность этого материала. Тем не менее, нынешнее ухудшение других значительных ресурсов глазурованной архитектурной терракоты в конечном итоге опровергает эти утверждения.Почему? Исторически сложилось так, что отсутствие предвидения или понимания природы и ограничений материала во многих случаях приводило к возникновению серьезных проблем ухудшения качества, которые только сейчас становятся очевидными.

Застекленная архитектурная терракота имеет много свойств материала, подобных кирпичу или камню. Он также имеет множество свойств материала, радикально отличающихся от традиционных кладочных материалов. Это те различия, которые необходимо учитывать для лучшего понимания некоторых характеристик материала глазурованной архитектурной терракоты, когда она используется в качестве строительного материала.

Сложно идентифицировать

Застекленная архитектурная терракота, вероятно, представляет собой один из самых больших, если не самый большой, составляющий материал в некоторых наших городских условиях сегодня. Однако бесконечное количество вариантов остекления скрыло этот факт от случайного наблюдателя. Одной из привлекательных особенностей глазурованной архитектурной терракоты в свое время было то, что она могла быть отделана (глазурована) в точном имитации камня. На самом деле, многие владельцы зданий и архитекторы часто удивляются, обнаружив, что то, что они считали зданием из гранита или известняка, вместо этого было застеклено архитектурной терракотой.

Типовая конструктивная деталь глазурованного архитектурного терракотового орнамента. Рисунок: деталь, архитектурная терракота, Чарльз Э. Уайт, младший, 1920 г.

Две отдельные системы

Исторически застекленная архитектурная терракота использовалась в сочетании с двумя специфическими и очень разными типами строительных систем: как часть традиционной несущей кирпичной стены в зданиях небольшой высоты и как облицовочный материал в многоэтажных зданиях.В качестве облицовки для застекленной архитектурной терракоты часто использовалась обширная система металлических анкеров, чтобы прикрепить ее или «повесить» на систему стенного каркаса или надстройку. В первом случае анкеровка была ограничена; во втором якорь часто был обширным и сложным. Точно так же в первом случае ухудшение обычно было ограниченным. Однако там, где в качестве облицовки использовалась глазурованная архитектурная терракота, особенно в многоэтажном строительстве, современный износ и разрушение часто бывают серьезными.

Сложность ухудшения

Износ по своей природе является бесконечно сложным, особенно когда в качестве облицовочного материала использовалась остекленная архитектурная терракота.

Износ создает «домино» разрушение всей системы: стеклопакетов, строительного раствора, металлических анкеров и засыпки кирпичной кладки. Ни в одной другой системе кладки разрушение материала не может быть настолько сложным.

Плохой оригинальный дизайн

Причина ухудшения состояния глазурованных архитектурных терракотовых систем часто кроется в неправильном применении материала.Исторически глазурованная архитектурная терракота считалась очень водонепроницаемой системой, не нуждающейся ни в высыхании, ни в отверстиях, ни в каплях. Это предположение, однако, оказалось неверным, так как серьезный отказ, связанный с водой, был очевиден на раннем этапе жизни многих архитектурных зданий с остеклением, облицованных терракотовой плиткой или детализированных зданий.

Ни один случай разрушения застекленной архитектурной терракоты никогда не будет идентичен другому из-за бесконечного количества вариаций материала: оригинальное производство, несоответствия при первоначальной установке, количество составных частей, текущий ремонт или различные типы и источники износа .Тем не менее, можно сделать некоторые общие утверждения о характере ухудшения состояния глазурованной архитектурной терракоты.

Разрушение материала чаще всего связано с проблемами, связанными с водой. Однако менее частые, но не менее серьезные причины могут включать: дефект оригинального изготовления, на который часто ссылаются, но трудно определить; ухудшение, связанное со стрессом; ущерб, причиненный последующими изменениями и дополнениями; или ненадлежащий ремонт.

Ухудшение, связанное с водой

Как и в случае с большинством проблем, связанных с консервацией и восстановлением зданий, вода является основным источником разрушения остекленной архитектурной терракоты.Терракотовые системы очень восприимчивы к таким сложным проблемам, связанным с ухудшением качества воды, как растрескивание глазури, растрескивание глазури и потеря материала, отсутствие блоков кладки и ухудшение металлического крепления, среди прочего.

Вода и переносимая воздухом влага, попадая в остекленную архитектурную терракоту, вызывает расширение пористого глиняного тела, увеличивая его объем. Это нарушает “прилегание” глазури и вызывает растрескивание ее поверхности, что обычно называется “растрескиванием”. Фото: файлы NPS.

Растрескивание , или образование небольших случайных трещин в глазури, является распространенной формой порчи, связанной с водой, в глазурованной архитектурной терракоте. Когда новый терракотовый блок впервые выходит из печи после обжига, он усыхает (высыхает) до минимально возможного размера. Однако с течением времени он расширяется, поглощая влагу из воздуха, и этот процесс может продолжаться многие годы. Глазурь затем начинает растягиваться, потому что она имеет меньшую способность к расширению, чем пористая основа плитки; он больше не «подходит» к расширяющемуся блоку, по которому он был первоначально запущен.Если прочность глазури будет превышена, она потрескается (треснет). Растрескивание – это процесс, мало чем отличающийся от случайного растрескивания волос на поверхности старой масляной картины. И то и другое может происходить как нормальный процесс старения материала. Если трещины явно не распространяются на пористую основу плитки под глазурью, образование трещин не следует рассматривать как очень серьезное повреждение материала. Однако он имеет тенденцию к увеличению водопоглощающей способности застекленной архитектурной терракотовой единицы.

Выкрашивание , частичная потеря самого материала кладки, как и образование трещин, вызвано водой и обычно является результатом не только переносимой по воздуху воды, но, чаще всего, воды, захваченной внутри самой системы кладки.Захват воды часто вызван плохой детализацией воды в исходной конструкции, недостаточным техническим обслуживанием, повышающейся влажностью или протекающей кровлей. В большинстве случаев захваченная вода имеет тенденцию мигрировать наружу через каменные стены, где в конечном итоге испаряется. В глазурованной архитектурной терракоте воде препятствует движение воды из-за относительно непроницаемой глазури на поверхности элемента, которая действует как водный барьер. Вода останавливается в глазури до тех пор, пока она не создаст достаточное давление (особенно в присутствии сильно колеблющихся температур), чтобы оторвать участки глазури (растрескивание глазури) или вызвать полное разрушение частей глазурованного архитектурного терракотового блока. сам (растрескивание материала).

Вздутие глазури, как и растрескивание, является результатом увеличения количества воды в пористом глиняном теле и последующего разрушения глазури в результате миграции воды и давления. Отслаивание глазури также может быть вызвано износом металлических анкеров за терракотовым блоком. Фото: файлы NPS.

Растрескивание глазури (слева) может проявляться в виде небольших пузырей размером с монету, когда глазурь разорвалась и обнажила пористую основу плитки под ней.Это может произойти в виде нескольких пятен на поверхности или, в более запущенных случаях ухудшения, это может привести к полному исчезновению глазури. Отслаивание глазури также может быть признаком разрушения (ржавчины) внутренней металлической анкерной системы, которая удерживает терракотовые элементы вместе и с большей конструкцией здания. Увеличение объема металла, создаваемое ржавчиной, создает повышенное внутреннее давление в терракотовом блоке, что, в свою очередь, может привести к растрескиванию глазури или, в более крайних случаях, к растрескиванию материала.

Выкрашивание материала – это особенно серьезная ситуация. Нарушается не только визуальная целостность деталей, но и большая площадь пористой нижней части кузова, лямок и металлических креплений подвергается разрушительному воздействию дальнейшего проникновения воды и разрушения. Как можно скорее устранить растрескивание глазури и материала. Отсутствие блоков – серьезная ситуация, которая особенно актуальна для архитектурных терракотовых систем. В отличие от кирпича или камня, поврежденную глазурованную архитектурную терракоту заменить чрезвычайно сложно.Новое производство крайне ограничено. Отсутствующие элементы создают зазоры, которые увеличивают структурную нагрузку на оставшиеся части, а также позволяют воде проникать в систему. Открытые или отдельно стоящие застекленные архитектурные терракотовые детали (балясины, урны, парапеты и т. Д.) Особенно подвержены значительным потерям материала.

Эти элементы сталкиваются с самыми серьезными превратностями ухудшения, связанного с водой и температурой, прямо пропорционально степени их воздействия.Замена недостающих элементов должна стать первоочередной задачей при восстановлении остекленной архитектурной терракоты.

Износ металлического крепления

Изношенные системы анкеровки – это, пожалуй, самая сложная форма разрушения архитектурной глазурованной терракоты для обнаружения или диагностики. Часто повреждение должно быть серьезным и непоправимым, прежде чем оно будет замечено даже при самом тщательном осмотре “prima facie”. Вода, попадающая в застекленную архитектурную терракотовую систему, может привести к ржавчине анкерной системы и существенно ослабить или полностью разрушить эти элементы.Там, где вода попала в систему, скорее всего, произошло некоторое ухудшение. Частичное разрушение приводит к появлению пятен и растрескиванию материала. Полный износ и отсутствие какой-либо системы анкеровки могут привести к расшатыванию самих блоков, что поставит под угрозу архитектурную или структурную целостность здания. В последнее время падающие стеклянные архитектурные терракотовые элементы стали серьезной проблемой безопасности для многих владельцев зданий и муниципальных властей. Раннее обнаружение неисправных систем крепления чрезвычайно сложно.

Износ строительного раствора и других смежных материалов

Изношенный раствор всегда был ключом к выживанию или разрушению любой каменной системы. Это особенно актуально для глазурованной архитектурной терракоты. Учитывая хрупкость системы, важно обеспечить относительно сухую внутреннюю систему. Звуковой миномет – это «первая линия» защиты в терракотовых системах. Это техническое обслуживание “необходимо”. Изношенные швы строительного раствора являются исключительно виноватым источником воды и, следовательно, ухудшением состояния.Порча строительного раствора может быть результатом неправильного изготовления или загрязнения воздуха или воды. Однако чаще всего основная причина заключается в отсутствии текущего обслуживания. Не следует упускать из виду испорченный строительный раствор как главный источник разрушения глазурованной архитектурной терракоты.

Ухудшение материалов, прилегающих к застекленной архитектурной терракоте (гидроизоляция, облицовка, кровля, конопатка вокруг окон и дверей), несет значительную ответственность за ее ухудшение.Когда эти смежные материалы выходят из строя, в основном из-за недостаточного ухода, это приводит к порче из-за воды. Например, нередко можно найти оптовые сколы терракоты в непосредственной близости от окна или дверного проема, где уплотнение ухудшилось.

Показанные здесь повреждения являются результатом прямой временной нагрузки на здание средней этажности. Стальная рама осела и перенесла вес на внешнюю терракотовую облицовку, что привело к разрыву материала.Фото: файлы NPS.

Ухудшение, связанное со стрессом

Износ застекленной архитектурной терракоты из-за стресса часто происходит в высотных зданиях. Эволюция деталей, снимающих напряжение (гибкие соединения, углы полок и т. Д.), Произошла на позднем этапе развития американского строительства. Следовательно, в большинстве ранних высотных зданий с непрерывной облицовкой (1900-1920-е годы) в их первоначальном дизайне практически не было условий для нормального движения материалов и зданий.

Развитие крупных трещин, вызванных напряжением, или разрушение материала часто вызвано неуместным укорочением каркаса здания под нагрузкой, тепловым расширением и сжатием фасада, а также увеличением влажности самих застекленных архитектурных терракотовых элементов. Трещины, проходящие через многие блоки или этажи, или большие участки износа материала, часто указывают на проблемы, связанные с напряжением. Такое ухудшение, в свою очередь, позволяет значительному проникновению воды в терракотовую систему.

Неподходящий ремонт

Результат неподходящего ремонта, потому что использование новой терракоты для замены изношенной или отсутствующей застекленной архитектурной терракоты обычно нецелесообразно. Поэтому ремонт традиционно производился в кирпичных или цементных конструкциях из множества материалов, таких как штукатурка или стекловолокно. Некоторые материалы подходят для временной или постоянной замены, а другие нет. (Эти вопросы обсуждаются позже в этом отчете.) Тем не менее, неправильная анкеровка или приклеивание ремонтных работ или визуальная несовместимость ремонта сами по себе со временем становятся проблемами восстановления: замена кирпича, который вырывается, цементная штукатурка, которая трескается и отслаивается, или цементный или битумный ремонт которые визуально несовместимы с исходным материалом.

Изменение урона

Повреждения, вызванные перестройкой, возникли в результате установки таких пристроек, как знаки, экраны, шатры или средства защиты от птиц.Эти установки часто требовали просверливания отверстий или резки застекленной архитектурной терракоты, чтобы закрепить эти дополнения к каркасу здания внизу. По мере того, как анкеровка или уплотнение ухудшалось, или когда эти элементы были удалены в ходе последующих ремонтных работ, эти отверстия стали значительными источниками связанных с водой повреждений застекленной архитектурной терракотовой системы.

Определенное повреждение глазурованной архитектурной терракоты может быть на поверхности здания и очевидно для стороннего наблюдателя – трещины, сколы, разрушение швов раствора.Другое ухудшение может быть внутренним или внутри каменной системы, и его трудно определить – ухудшение крепления, ухудшение за глазурью, крошение внутренней ленты. Prima facie , «первый осмотр», осмотр может выявить проблемы с повреждением поверхности, но не выявить другие. Это демонстрирует один из самых неприятных аспектов работы с изношенной застекленной архитектурной терракотой: существует две системы или уровни разрушения, одна из которых является видимой, а другая – нет.

Выкрашивание материала является результатом чрезмерного расширения пористой основы плитки под воздействием воды и отрицательных температур. Это серьезное состояние, которое часто трудно исправить. Фото: файлы NPS.

Разрушение материала глазурованной архитектурной терракоты обязательно является сложным. По этой причине обычно рекомендуется, чтобы проверка и ремонт этого материала выполнялись опытным специалистом. Немногие реставраторы имеют опыт осмотра, ремонта и замены застекленной архитектурной терракоты.Это, конечно, никогда не будет делом любителя или самого благонамеренного, но неопытного архитектора или инженера.

Есть несколько методов внутреннего и внешнего осмотра и анализа, которые относительно просты для обученного специалиста. Однако другие методы дороги, отнимают много времени и находятся только на экспериментальной стадии на момент написания данной статьи. Все это обычно исключает возможность использования кем-либо, кроме опытного профессионала.

Предварительная очистка

Перед тем, как терракотовое здание будет проанализировано на предмет износа, часто рекомендуется, но не всегда необходимо, очистить поверхность материала.Это особенно верно, когда материал подвергся превратностям сильного городского загрязнения. В то время как большинство строительных материалов очищаются в «косметических» целях, можно рекомендовать очистку глазурованной архитектурной терракоты с целью осмотра и анализа. Грязь на глазурованной архитектурной терракоте часто скрывает множество проблем. Эти проблемы становятся очевидными только при очистке. Рекомендуемые процедуры очистки описаны далее в отчете.

Методы проверки

Prima facie analysis – это индивидуальный внешний осмотр архитектурной глазурованной терракотовой поверхности здания.На фасадных чертежах следует особо отмечать все видимые повреждения поверхности (образование пятен, растрескивание, скалывание, растрескивание и т. Д.). Бинокли часто используются там, где их стоимость, высота или недоступность затрудняют осмотр. Однако значительный износ может остаться незамеченным, если строительные леса или устройство для мытья окон не будут использованы для настоящего «ручного» осмотра каждой единицы фасада.

Постукивание , несколько неточный метод обнаружения внутреннего износа, тем не менее, является наиболее надежной доступной процедурой проверки.Проще говоря, постукивание – это удар деревянным молотком по каждой единице. При ударе неповрежденный остекленный архитектурный терракотовый элемент дает отчетливо выраженный звон, свидетельствующий о его хорошем внутреннем состоянии. И наоборот, изношенные блоки (то есть блоки, которые выходят из строя изнутри) издают ровный глухой звук. Никогда не используйте металлические молотки, так как они могут повредить застекленную поверхность устройства. Большой опыт работы – лучший преподаватель с этим методом проверки.

Инфракрасное сканирование в настоящее время находится только на экспериментальной стадии, но его использование, похоже, имеет большие перспективы для обнаружения поврежденного внутреннего материала в терракоте.Все материалы излучают тепло – тепло, которое можно измерить в инфракрасном свете. Хотя инфракрасный свет не может быть виден человеческим глазом, его можно измерить с помощью инфракрасного сканирования. Инфракрасная фотография, разновидность инфракрасного сканирования, в последние годы стала особенно полезной для обнаружения источников тепловых потерь в зданиях. Сломанные или незакрепленные внутренние терракотовые куски имеют менее прочное прикрепление к окружающим твердым или прикрепленным кускам и, следовательно, имеют разные термические свойства, то есть температуры.Эти температурные различия становятся очевидными при инфракрасном сканировании и могут служить хорошим индикатором внутреннего износа терракотового материала.

Звуковое испытание в течение некоторого времени успешно использовалось для обнаружения внутренних трещин в бетонных элементах. В руках опытного оператора есть условия, при которых он может обнаружить внутреннее повреждение в стеклянной архитектурной терракоте. Звуковое тестирование регистрирует внутреннюю конфигурацию материалов, проникая в материал звуковыми волнами и считывая образцы, которые “отражаются” от источника звука.Показания, расходящиеся с показаниями не испорченного материала, могут указывать на обрушившуюся перепонку или лужи воды внутри терракотовой единицы.

Обнаружение металла – это неразрушающий и обычно полезный способ определения положения внутреннего металлического крепления. Металлоискатели сигнализируют о наличии металлов с помощью электромагнитных импульсов. Эти импульсы передаются на осциллограф, где они могут быть видны, или они преобразуются в звуковые шаблоны, которые может слышать оператор.Оригинальные чертежи в высшей степени полезны при прогнозировании того, где должно быть внутреннее металлическое крепление. Металлоискатели могут подтвердить, что они действительно существуют. Однако без оригинальных чертежей подрядчик или архитектор все же могут найти металлический анкер. Никакое чтение там, где можно было бы ожидать якоря, не может указывать на отсутствие якоря или то, что оно серьезно ухудшилось. Информация, полученная с помощью металлоискателя, в лучшем случае является приблизительной. Однако это наиболее эффективный способ размещения внутреннего металлического анкерного крепления без физического снятия и, таким образом, непоправимого повреждения самих застекленных архитектурных терракотовых элементов.

Лабораторный анализ может проводиться на образцах удаленного исходного материала для определения абсорбции, проницаемости или адгезии глазури или для оценки материала пористости. Эти испытания полезны для определения нынешних характеристик материала исторической глазурованной архитектурной терракоты и того, как они, возможно, будут работать в будущем.

Открытые или отдельно стоящие элементы из терракоты (парапеты, урны, балясины и т. Д.)) традиционно подвергались самым серьезным превратностям износа в результате отрицательных температур и воды. Фото: файлы NPS.

Ухудшение состояния глазурованной архитектурной терракоты по определению коварно, поскольку внешние признаки разрушения не всегда указывают на более серьезные внутренние проблемы. Поэтому крайне важно, чтобы ремонт и замена разрушенной остекленной архитектурной терракоты не производились, если не будут определены и устранены причины этого ухудшения.Как упоминалось ранее, одним из основных факторов разрушения глазурованной архитектурной терракоты является вода. Следовательно, ущерб, связанный с водой, может быть устранен только после устранения источников этой воды. Переналадка, уплотнение и замена недостающих частей кладки также являются первоочередной задачей. Если детализация для отвода воды в исходной конструкции была недостаточной, можно рассмотреть возможность установки новых гидроизоляционных отверстий или дренажных отверстий.

Если связанные с напряжением или структурные проблемы привели к порче остекленной архитектурной терракоты, следует обратиться за помощью к инженеру-строителю для смягчения этих проблем.Это может включать установку разгрузочных швов, уголков полок или гибких швов. В любом случае, вызванное стрессом и структурное разрушение, такое как разрушение, связанное с водой, должно быть остановлено до того, как могут начаться эффективные усилия по консолидации или замене.

Очистка

Успешная очистка глазурованной архитектурной терракоты удаляет излишки загрязнений с застекленной поверхности, не повреждая саму кладку. Из множества доступных чистящих средств наиболее широко рекомендуются вода, моющее средство и щетка с натуральной или нейлоновой щетиной.Более стойкие загрязнения, связанная с возгоранием грязь или птичий помет можно очистить паром или слабыми растворами соляной или щавелевой кислоты.

Предупреждение: Любые кислоты, при использовании в достаточно сильных растворах, могут сами по себе испортить строительный раствор и «высвободить» соли в системе кладки, вызывая ситуацию, называемую высолами.

Промышленные чистящие растворы могут быть подходящими, но, вероятно, в них нет необходимости, если достаточно воды и моющего средства.Однако существуют определенные методы очистки глазурованной терракоты, которые категорически не рекомендуются и могут повредить поверхность материала. К ним относятся: все меры по абразивной очистке (особенно пескоструйная обработка), использование сильных кислот (особенно кислот на основе фтора), очистка водой под высоким давлением и использование щеток с металлической щетиной. Все эти приемы тем или иным образом нанесут непоправимый вред глазури и впоследствии подвергают пористую плитку разрушительному воздействию воды.

Важно помнить, что глазурованная архитектурная терракота была разработана таким образом, чтобы ее можно было легко и дешево чистить. Фактически, это было одним из ее основных активов, и в начале этого столетия его широко рекламировали при продаже материала.

Гидроизоляция

Покрытие бешеного остекления водонепроницаемыми покрытиями сегодня является предметом непрекращающихся споров. Вопрос состоит в том, проводят ли микротрещины значительное количество воды в пористую основу плитки.Тесты показывают, что глазурь на новой неэкспонированной терракоте сама по себе не является полностью водонепроницаемой. Некоторые испытания также показывают, что большинство трещин на старинной глазурованной терракоте существенно не увеличивает поток влаги в пористую основу плитки по сравнению с новым материалом. Однако чрезмерное и серьезное растрескивание является исключением, и покрытие этих участков в ограниченном масштабе может быть вполне подходящим.

Пытаясь остановить ухудшение, связанное с водой, архитекторы и владельцы зданий часто ошибочно связывают повреждения, связанные с водой, с растрескиванием глазури, когда на самом деле источник ухудшения находится в другом месте: ухудшенная герметизация, высыхание и т. Д.Гидроизоляционное покрытие глазурованных архитектурных терракотовых стен само по себе может вызвать проблемы. Миграция водяного пара наружу обычно происходит через швы строительных растворов в этих системах. Непреднамеренная заделка этих стыков в оптовом покрытии стены может усугубить и без того серьезную ситуацию. Это, скорее всего, приведет к растрескиванию глазури, раствора или пористого тела.

Рабочий очищает швы от раствора, готовясь к повторной укладке архитектурной терракоты. Фото: файлы NPS.

Переназначение

Повторное нанесение раствора, который сильно поврежден, неправильно или редко обслуживается, является одним из наиболее полезных мероприятий по консервации, которые могут быть выполнены на исторических зданиях из глазурованной керамической плитки. Постоянная и циклическая переналадка гарантирует долгий срок службы этого материала. Переливку всегда следует выполнять с помощью раствора, прочность на сжатие которого (измеряется в фунтах на квадратный дюйм) ниже, чем у соседней каменной кладки.Твердые (портландцемент) или крупнозернистые растворы могут вызывать точечную нагрузку и / или препятствовать миграции воды наружу через швы раствора, что в конечном итоге приводит к повреждению терракотового блока. Повторное нанесение водонепроницаемых герметиков или аналогичных водонепроницаемых материалов никогда не следует предпринимать, потому что, как и водонепроницаемые покрытия, они препятствуют нормальному перемещению влаги наружу через стыки кладки. Влага может создать достаточное давление за водонепроницаемым герметиком и глазурью на терракоте, что приведет к повреждению самого устройства.

Ремонт отслаивания глазури

Растрескивание глазури также является весьма опасным источником ухудшения качества глазурованной архитектурной терракоты, связанного с водой. Важно покрыть или запечатать эти пузырчатые участки и предотвратить дальнейшее попадание воды в систему по этому пути. Следует удалить весь рыхлый или рыхлый материал. Это легко сделать вручную; стамески или аналогичные мелкие инструменты наиболее эффективны. Затем обнаженный материал закрашивают. В настоящее время нет постоянно эффективных материалов для остекления.Однако существует несколько запатентованных продуктов на основе акрила и красок для кирпичной кладки, которые можно эффективно использовать для защиты этих открытых участков, предотвращая попадание воды. Эти материалы действуют от 5 до 7 лет и могут применяться повторно. Их также можно подкрашивать, чтобы они максимально приближались к исходному цвету глазури.

Ремонт незначительного выкрашивания материала

Незначительное растрескивание материала, при котором визуальные или косметические соображения незначительны, следует обрабатывать так же, как и повреждение глазурью.То есть области, где отслоились небольшие участки корпуса и глазури и которые находятся далеко от пристального внимания (например, детали на антаблементах, окнах верхнего этажа и т. Д.), Лучше всего исправить, покрасив краской для каменной кладки или акриловой краской. фирменный продукт. Блоки, на которых легко наблюдается растрескивание материала (на уровне улицы, дверных проемах и т. Д.), И на которых важна визуальная целостность, можно лучше заменить. Патчинг не подходит. Строения, похожие на штукатурку или цемент, сложно сформировать удовлетворительным, безопасным и совместимым образом на месте, чтобы заменить отсутствующие куски глазурованной архитектурной терракоты.Цементный ремонт никогда не дает удовлетворительного сцепления с исходным материалом. Дифференциальные коэффициенты расширения двух материалов (ремонтного и исходного) не позволяют обеспечить безопасное, эффективное и долгосрочное крепление.

Ремонт крупного выкрашивания

Остекленные архитектурные терракотовые элементы, которые сильно отслоились, потеряв большую часть материала и структурную целостность стены, должны быть заменены. Частичный ремонт на месте не продлится долго и, по сути, может вызвать сложные проблемы с реставрацией в будущем.Соответствующие методы замены обсуждаются позже в этом отчете.

Временная стабилизация

Стабилизационные меры необходимы, когда износ настолько серьезен, что может возникнуть ситуация, когда части застекленной архитектурной терракоты могут упасть со здания. Это особенно важно при сильно открытой деталировке: карнизы, балконы, балюстрады, урны, колонны, контрфорсы и т. Д. Реставрационные работы на этих предметах дороги и часто должны продолжаться в течение определенного периода времени.Нестабильные терракотовые куски часто удаляются или уничтожаются вместо таких мер. Это особенно актуально в районах с сильной вибрацией, связанной с движением транспорта, или в зонах землетрясений. Однако существуют менее строгие меры, которые могут применяться на временной основе. Значительные успехи были достигнуты в закреплении нестабильных глазурованных архитектурных терракотовых изделий с помощью металлической ленты и нейлоновой сетки. Хотя эти меры не следует рассматривать как решения для постоянной консервации, они все же предлагают временные альтернативы бессмысленному разрушению значительных деталей из застекленной архитектурной терракоты во имя общественной безопасности и соблюдения местных норм.

Эта трещина измеряется. Структурные трещины, будь то статические (неподвижные) или динамические (движущиеся), должны быть заделаны, чтобы предотвратить попадание воды в остекленную архитектурную терракотовую систему. Фото: файлы NPS.

Ремонт добавочных и структурных повреждений

Отверстия, анкеры для знаков, щели для стальных каналов или структурные трещины на поверхности глазурованной архитектурной терракотовой облицовки должны быть постоянно заделаны материалом, который будет расширяться с нормальной динамикой окружающего материала, но эффективно не допускать попадания воды внутрь система.Для этой работы подойдет любой из ряда имеющихся в продаже водостойких герметиков. Отверстия и статические (неподвижные) трещины можно заделать бутиловыми герметиками или акриловыми латексными герметиками. Для динамических (подвижных или активных) трещин чаще всего используются полисульфидные герметики, хотя можно безопасно использовать и другие. Однако важно помнить, что эти водонепроницаемые герметики не являются жизнеспособными материалами для повторного нанесения и не должны использоваться как таковые.

Временная замена

Меры по временной замене должны применяться, когда запланирована замена отсутствующих блоков, но работа не может быть проведена немедленно.Длительные сроки поставки, пропорциональное распределение работы или сезонные соображения могут отсрочить замену. Сильное ухудшение состояния следует, по крайней мере, улучшить, пока не начнутся работы. Может быть рассмотрен вопрос о временном изменении направления, удалении и сохранении неповрежденных единиц для последующего восстановления, или о временной установке кирпичной засыпки для предотвращения дальнейшего разрушения.

Удаление ранее выполненного ремонта

Удаление более раннего ремонта может потребоваться, если работа ухудшилась или стала визуально несовместимой.Цементная штукатурка, заделки черным битумным составом или ремонт кирпича могут стать структурно или визуально нестабильными или несовместимыми и должны быть удалены и должным образом восстановлены.

Замена глазурованной архитектурной терракоты

Заменить сильно выколотые, поврежденные или отсутствующие остекленные архитектурные терракотовые элементы всегда сложно. Конечно, замена в натуральном виде целесообразна, но она имеет ряд недостатков. Камень, стекловолокно и сборный железобетон также являются жизнеспособным выбором, но, как и натуральная замена, также имеют присущие им проблемы.

Несколько примечаний по замене: При замене глазурованной архитектурной терракоты весь первоначальный испорченный материал должен быть полностью удален. Не рекомендуется использовать полукирпичи или аналогичные косметические методы замены.

• По возможности и там, где это применимо, заменяемые блоки должны быть закреплены таким же образом, как и оригинальные. Как структурная, так и визуальная совместимость являются основными соображениями при выборе материалов для замены.
• Удаление и повторная анкеровка поврежденной глазурованной архитектурной терракоты – чрезвычайно сложная, если не невозможная задача.Сложность системы блокировки блоков кладки, засыпки и системы металлических анкеров не позволяет снять застекленный архитектурный блок из терракоты без его разрушения.
• Повторное закрепление изношенных блоков также невозможно. Поэтому, если рассматриваемая терракота рыхлая, сильно изношена или ее структурная целостность вызывает серьезные сомнения, ее лучше всего удалить и заменить.

Натуральная замена сегодня возможна, но только в ограниченном объеме.Большинство новых архитектурных глазурованных керамических плиток изготавливаются на станках, а не вручную, как оригинал. Таким образом, пористая основа плитки из нового материала имеет тенденцию быть более однородной, но менее плотной и часто менее прочной. Глазурь на новой глазурованной архитектурной терракоте обычно тоньше, чем на более старом материале, и, следовательно, более хрупкая. Машинная обработка также позволила получить однородную по цвету глазурь, в отличие от старинных глазурей, которые были слегка пятнистыми и, следовательно, более насыщенными. Визуальная совместимость является важным фактором при замене в натуральном выражении.

В настоящее время для замены доступен лишь довольно ограниченный инвентарь натуральных элементов, таких как простые блоки из тесаного камня и более простые детали, такие как покрытия и пороги. Когда износ серьезно повреждает более изысканные предметы (урны, картуши, балясины и т. Д.), Необходимо искать либо дорогое ручное литье, либо альтернативные материалы. Сегодня существует тенденция заменять поврежденные декоративные изделия более простыми, дешевыми и доступными. Это решение, однако, не может быть поддержано, поскольку удаление этой работы неизбежно снижает характер и целостность здания.Еще одно важное соображение при выборе замены в натуральном выражении – это вопрос времени доставки, который часто бывает довольно продолжительным. Если в качестве заменяющего материала будет выбрана новая застекленная архитектурная терракота, архитектор или владелец здания должны спланировать строительство заранее.

Stone может быть подходящим материалом для замены поврежденной глазурованной архитектурной терракоты. Его долговечность делает его очень подходящим, хотя увеличение веса по сравнению с исходными полыми блоками может вызывать некоторое беспокойство.Однако тот факт, что историческая глазурованная архитектурная терракота была покрыта имитацией камня, может сделать выбор камня в качестве материала замены случайным. Металлический анкер легко помещается в резьбу. Однако стоимость является основным недостатком замены камня, особенно там, где необходимо вырезать богатые детали, чтобы соответствовать оригиналу.

Замена стекловолокна – жизнеспособная альтернатива, особенно когда необходимо дублировать богатый и сложный орнамент.Отливка из оригинальных неповрежденных деталей может дать множество точных копий антаблементов, молдингов, балясин, вуссуаров и т.д.

Существенными недостатками при использовании замены стекловолокна являются совместимость цветов, нарушения правил пожарной безопасности, а также плохие процессы атмосферного воздействия и старения. Подходящая окраска стекловолокна во многих случаях является чрезвычайно сложной задачей. Окраска часто бывает неудовлетворительной, так как она обесцвечивается не так, как исторический глазурованный оригинал.Хотя отливка из стекловолокна легче оригинальных блоков и, следовательно, представляет большой интерес при восстановлении зданий в районах с высокой сейсмической активностью, многие требования пожарных норм не могут быть выполнены с использованием этого материала.

Сборный железобетон единицы показывают большие перспективы в замене глазурованной архитектурной терракоты на момент написания этой статьи. Сборные железобетонные блоки могут, как и стекловолокно, воспроизводить нюансы деталей в модульном виде: они также могут быть отлиты пустотелыми, использовать легкий заполнитель и быть изготовлены для размещения металлических анкеров, когда это необходимо.Бетон может быть окрашен или тонирован в соответствии с исходным материалом с отличным результатом. Это рентабельно, и как только производство будет запущено, сборный железобетон будет производиться быстро и легко.

Опыт показывает, что рекомендуется использовать прозрачное кладочное покрытие на внешней стороне сборных железобетонных элементов, чтобы гарантировать визуальную совместимость нового элемента, предотвратить поглощение влаги, получить надлежащую отражательную способность, имитирующую оригинальную глазурь, и предотвратить выветривание самого агрегата.Блоки для замены сборного железобетона в настоящее время широко используются при воспроизведении исторической глазурованной архитектурной терракоты и являются многообещающими для будущих программ восстановления.

После того, как материал на замену выбран (новый глазурованный архитектурный терракотовый камень, сборный бетон или стекловолокно), его необходимо повторно закрепить в системе кладки. Оригинальные металлические анкерные крепления были представлены в различных конструкциях, материалах и покрытиях, от железа с битумным покрытием до бронзы. Хотя большинство этих анкеров больше не доступны, их можно легко воспроизвести в больших количествах либо в исходном материале, когда это необходимо, либо из более прочных и доступных металлов, таких как нержавеющая сталь.

Поскольку в историческом здании уже есть засыпка из кирпичной кладки, новый блок для замены с анкеровкой можно просто вставить в существующую засыпку, просверлив отверстие или прорезь для анкера и заложив анкер и сам блок в раствор. При замене исторической глазурованной архитектурной терракоты, в которой изначально использовался металлический анкер, важно заменить это анкерное крепление при замене блока. Если при реставрации не использовать анкерное крепление, которое использовалось изначально, могут возникнуть серьезные проблемы.Ошибочно полагать, что одного строительного раствора будет достаточно, чтобы удерживать эти детали на месте.

Сегодня многие здания в этой стране построены из глазурованной архитектурной терракоты. Однако многие из них находятся в состоянии серьезного износа и распада. Глазурованная архитектурная терракота во многих смыслах была «чудо-материалом» американской строительной индустрии в конце 19 века и в первые десятилетия 20 века. Новые технологии и методы реабилитации обещают восстановить и восстановить эти бесценные и значительные ресурсы.Реставрационные / восстановительные работы на глазурованной архитектурной терракоте требовательны и не потерпят полумер. Сегодняшние работы по консервации должны соответствовать духу, вниманию к деталям, гордости за качество изготовления и заботе, которые характеризовали мастерство, связанное с этим широко используемым историческим каменным материалом.

Благодарности

Это краткое описание консервации было написано де Тил Паттерсон Тиллер , историком архитектуры, Отдел технической консервации.Информация для этой публикации была частично основана на интервью и консультациях с Теодором Х.М. Прудон, Группа Эренкранца, ПК, Нью-Йорк, Нью-Йорк. Дополнительные комментарии и информацию предоставили Си А. Борц, Институт исследований технологического института Иллинойса, Чикаго, Иллинойс, и Джерри Г. Стокбридж, Висс, Дженни, Элстнер и партнеры, Нортбрук, Иллинойс.

Настоящая публикация подготовлена ​​в соответствии с Законом о национальном историческом сохранении 1966 года с внесенными в него поправками, который предписывает министру внутренних дел разрабатывать и предоставлять информацию об исторических объектах.Служба технической консервации (TPS), Служба национальных парков, готовит стандарты, руководства и другие образовательные материалы по ответственным методам сохранения исторических памятников для широкой общественности.