Текущий ремонт фасада мкд \ Акты, образцы, формы, договоры \ КонсультантПлюс
- Главная
- Правовые ресурсы
- Подборки материалов
- Текущий ремонт фасада мкд
Подборка наиболее важных документов по запросу Текущий ремонт фасада мкд (нормативно–правовые акты, формы, статьи, консультации экспертов и многое другое).
- Многоквартирный дом:
- Автономное отопление
- Адресные таблички
- Акт о протечке
- Акт опломбировки
- Благоустройство дворовых территорий
- Ещё…
- Ремонт:
- 243 КВР
- Акт выполненных работ по ремонту автомобиля
- Акт приема передачи автомобиля в ремонт
- Акт приема передачи квартиры после ремонта
- Акт приема передачи оборудования в ремонт
- Ещё…
Зарегистрируйтесь и получите пробный доступ к системе КонсультантПлюс бесплатно на 2 дня
Открыть документ в вашей системе КонсультантПлюс:
Определение Верховного Суда РФ от 26.
02.2021 N 310-ЭС21-583 по делу N А83-14796/2019
Требование: О пересмотре в кассационном порядке судебных актов по делу о признании недействительным предписания органа жилищного надзора.
Решение: В передаче дела в Судебную коллегию по экономическим спорам Верховного Суда РФ отказано, так как приведенные заявителем доводы не подтверждают существенных нарушений судами апелляционной и кассационной инстанций норм материального и (или) процессуального права.Суд апелляционной инстанции, руководствуясь статьями 198, 200, 201 Арбитражного процессуального кодекса, статьями 161, 162, 196 Жилищного кодекса Российской Федерации, положениями федеральных законов от 26.12.2008 N 294-ФЗ “О защите прав юридических лиц и индивидуальных предпринимателей при осуществлении государственного контроля (надзора) и муниципального контроля” (далее – Закон N 294-ФЗ), от 04.05.2011 N 99-ФЗ “О лицензировании отдельных видов деятельности”, Минимальным перечнем услуг и работ, необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме, и порядке их оказания и выполнения, утвержденным постановлением Правительства Российской Федерации от 03.
04.2013 N 290, Правилами и нормами технической эксплуатации жилищного фонда, утвержденными постановлением Госстроя России от 27.09.2003 N 170, Правилами содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденными постановлением Правительства Российской Федерации от 13.08.2006 N 491, отменил решение исходя из следующего: общество, являясь управляющей компанией, обязано оказывать услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему ремонту общего имущества, обеспечивать комфортные и безопасные условия проживания граждан в доме; работы по восстановлению штукатурно-окрасочного слоя и освещения входных групп, удалению растительности на козырьках входных групп, работы по окрашиванию фасадного газопровода должны быть выполнены обществом в рамках принятых по договору управления обязательств независимо от наличия волеизъявления жильцов дома.
Зарегистрируйтесь и получите пробный доступ к системе КонсультантПлюс бесплатно на 2 дня
Открыть документ в вашей системе КонсультантПлюс:
Постановление Двенадцатого арбитражного апелляционного суда от 18.
01.2022 по делу N А12-13079/2021
Требование: О присуждении к исполнению обязанности в натуре.
Решение: Требование удовлетворено.Мероприятия по восстановлению фрагментов разрушения бетонного слоя балконных плит на фасаде спорного многоквартирного дома относятся к работам по текущему ремонту, следовательно, входят в обязанности ответчика, как управляющей компании по договору управления многоквартирным домом, которая, приняв на себя исполнение обязанностей по надлежащему содержанию и ремонту объекта жилищного фонда, приняла на себя и риск ответственности за неисполнение своих обязанностей, в том числе по текущему ремонту общего имущества вышеназванного дома. Аналогичная правовая позиция изложена в постановлении Пятого арбитражного апелляционного суда от 28 августа 2017 года N 05АП-5392/2017 по делу N А51-11512/2017.
Зарегистрируйтесь и получите пробный доступ к системе КонсультантПлюс бесплатно на 2 дня
Открыть документ в вашей системе КонсультантПлюс:
Ситуация: Как осуществляется ремонт фасада многоквартирного дома?
(“Электронный журнал “Азбука права”, 2022)Ремонт фасада МКД в рамках текущего ремонта осуществляется на основании решения общего собрания собственников помещений в МКД, на котором также утверждаются перечень услуг и работ по текущему ремонту, условия их оказания и выполнения, а также размер их финансирования (п.
п. 17, 18 Правил N 491).
Зарегистрируйтесь и получите пробный доступ к системе КонсультантПлюс бесплатно на 2 дня
Открыть документ в вашей системе КонсультантПлюс:
Готовое решение: Что такое фасад здания и какие требования установлены к его содержанию
(КонсультантПлюс, 2022)К какому виду ремонта относится утепление фасада (текущему или капитальному), зависит, в первую очередь, от назначения здания (многоквартирный дом или нежилое здание). Так, если это:
Работы по капремонту фасадов жилых домов стартовали в Москве
https://ria.ru/20220518/kapremont-1789169527.html
Работы по капремонту фасадов жилых домов стартовали в Москве
Работы по капремонту фасадов жилых домов стартовали в Москве – РИА Новости, 18.05.2022
Работы по капремонту фасадов жилых домов стартовали в Москве
Работы по капитальному ремонту фасадов жилых домов стартовали в Москве, сообщил заммэра российской столицы Петр Бирюков.
РИА Новости, 18.05.2022
2022-05-18T10:19
2022-05-18T10:19
2022-05-18T10:19
москва сегодня: мегаполис для жизни
восточный административный округ (москва)
городское хозяйство москвы
общество
москва
петр бирюков
/html/head/meta[@name=’og:title’]/@content
/html/head/meta[@name=’og:description’]/@content
https://cdnn21.img.ria.ru/images/07e4/09/19/1577758310_0:107:2048:1259_1920x0_80_0_0_f272abcfb51c00318930d5357b398ea3.jpg
МОСКВА, 18 мая — РИА Новости. Работы по капитальному ремонту фасадов жилых домов стартовали в Москве, сообщил заммэра российской столицы Петр Бирюков.”Специалисты комплекса городского хозяйства приступили к капитальному ремонту фасадов многоквартирных жилых домов. Для каждого типа фасада разработана специальная технология, позволяющая в полном объеме восстановить технические характеристики и внешний облик здания”, – заявил Бирюков.Заммэра напомнил, что в программу этого года вошли 1,4 тысячи фасадов, самые масштабные работы пройдут в Южном, Северо-Восточном и Восточном административных округах.
В комплексе городского хозяйства уточнили, что при восстановлении окрашенных фасадов панельных домов на первом этапе исправляется геометрия панелей, на втором – заполняются герметиком межпанельные швы, после чего фасад грунтуется и окрашивается в два слоя. Все краски для работы по фасадам, применяемые в рамках капремонта жилого фонда, обладают высокими паропроницаемыми свойствами, обеспечивающими устойчивость к воздействию влаги и долгое сохранение цвета.Сообщается, что кирпичные фасады в рамках капремонта подвергаются обязательной гидрофобизации. Это современный метод обработки, который защищает от разрушительных процессов, связанных с попаданием воды.Глава комплекса городского хозяйства подчеркнул, что под особым контролем будет проводиться ремонт фасадов 33 жилых домов, являющихся объектами культурного наследия.
https://realty.ria.ru/20220506/kapremont-1787186655.html
https://realty.ria.ru/20220517/kapremont-1789056318.html
восточный административный округ (москва)
москва
РИА Новости
1
5
4.
7
96
7 495 645-6601
ФГУП МИА «Россия сегодня»
https://xn--c1acbl2abdlkab1og.xn--p1ai/awards/
2022
Алёна Пава
Алёна Пава
Новости
ru-RU
https://ria.ru/docs/about/copyright.html
https://xn--c1acbl2abdlkab1og.xn--p1ai/
РИА Новости
1
5
4.7
96
7 495 645-6601
ФГУП МИА «Россия сегодня»
https://xn--c1acbl2abdlkab1og.xn--p1ai/awards/
1920
1080
true
1920
1440
true
https://cdnn21.img.ria.ru/images/07e4/09/19/1577758310_114:0:1934:1365_1920x0_80_0_0_c0d3b9bb0c664e3f3f629b3564e2b3d2.jpg
1920
1920
true
РИА Новости
1
5
4.7
96
7 495 645-6601
ФГУП МИА «Россия сегодня»
https://xn--c1acbl2abdlkab1og.xn--p1ai/awards/
Алёна Пава
восточный административный округ (москва), городское хозяйство москвы, общество, москва, петр бирюков
Москва Сегодня: мегаполис для жизни, Восточный административный округ (Москва), Городское хозяйство Москвы, Общество, Москва, Петр Бирюков
МОСКВА, 18 мая — РИА Новости.
Работы по капитальному ремонту фасадов жилых домов стартовали в Москве, сообщил заммэра российской столицы Петр Бирюков.
“Специалисты комплекса городского хозяйства приступили к капитальному ремонту фасадов многоквартирных жилых домов. Для каждого типа фасада разработана специальная технология, позволяющая в полном объеме восстановить технические характеристики и внешний облик здания”, – заявил Бирюков.
6 мая 2022, 13:01Москва Сегодня: мегаполис для жизни
Более 700 цветовых решений утвердили для капремонта жилья в Москве
Заммэра напомнил, что в программу этого года вошли 1,4 тысячи фасадов, самые масштабные работы пройдут в Южном, Северо-Восточном и Восточном административных округах.
В комплексе городского хозяйства уточнили, что при восстановлении окрашенных фасадов панельных домов на первом этапе исправляется геометрия панелей, на втором – заполняются герметиком межпанельные швы, после чего фасад грунтуется и окрашивается в два слоя.
Все краски для работы по фасадам, применяемые в рамках капремонта жилого фонда, обладают высокими паропроницаемыми свойствами, обеспечивающими устойчивость к воздействию влаги и долгое сохранение цвета.
“Ремонт фасадов домов, облицованных мелкоразмерной керамической плиткой, проводится с использованием полимерцементной смеси на армирующих сетках. Отремонтированный по такой технологии фасад прослужит не менее 30 лет, что подтверждают многочисленные испытания и исследования”, – рассказал Бирюков.
Сообщается, что кирпичные фасады в рамках капремонта подвергаются обязательной гидрофобизации. Это современный метод обработки, который защищает от разрушительных процессов, связанных с попаданием воды.
Глава комплекса городского хозяйства подчеркнул, что под особым контролем будет проводиться ремонт фасадов 33 жилых домов, являющихся объектами культурного наследия.
17 мая 2022, 15:48Москва Сегодня: мегаполис для жизни
На западе Москвы капитально отремонтируют почти 130 многоквартирных домов
Идеи и затраты на преображение экстерьера вашего дома
Идет загрузка действий администратора …
Если ваша собственность отчаянно нуждается в обновлении (где несколько новых цветов на лужайке и слой краски просто не помогут), то вам, к счастью, повезло.
Но, как и все остальное в жизни, изменение внешнего вида вашего дома связано с ценой. Но знаете ли вы, что даже небольшой бюджет может дать великолепные результаты? Да, даже недорогой внешний ремонт может улучшить внешний вид вашего дома, повысить его стоимость и повысить его привлекательность, если ваш проект выполнен тщательно и продуманно.
Теперь вы, вероятно, хотите знать, какие у вас есть варианты и во сколько они вам обойдутся? Это честно.
Пролистайте дальше, чтобы узнать…
1. Наружная облицовка
Каменная облицовка вашего дома 1970-х или 1980-х годов (или галька, или несоответствующий кирпич, или смесь различных фасадных материалов) определенно может быть удалена или покрыта и повторно отделана другими материалами, чтобы обеспечить совершенно новый вид.
Конечно, разумно рассмотреть вариант облицовки, который подчеркнет особый стиль дизайна вашего дома.
Начните с просмотра образцов вашего выбора облицовки в разное время дня (свет и тень определенно оказывают влияние). Спросите своего поставщика, могут ли они показать вам новые и старые образцы, чтобы вы могли сравнить, как ваш дом будет выглядеть только что одетым, и как он будет выглядеть через несколько месяцев/лет.
2. Какая облицовка для вашего дома?
Пожалуйста, убедитесь, что вес выбранной вами облицовки или штукатурки соответствует вашему имуществу, так как некоторые материалы тяжелее других.
Некоторые известные варианты, которые дадут вам представление о стоимости облицовки фасада дома, включают:
Облицовка из ламината (50 фунтов стерлингов) – изготавливается путем прессования пропитанной бумаги или древесных волокон и эпоксидной, фенольной или полипропиленовой смолы. смола. Этот материал достаточно устойчив к атмосферным воздействиям, а также очень легко чистится.
Деревянная обшивка из твердой древесины (40 фунтов стерлингов) — Этот вариант подходит для современных и некоторых старинных интерьеров.
Хвойные породы (такие как сосна или ель) являются самым дешевым вариантом. Твердые породы (такие как дуб, каштан или лиственница) можно оставить для естественного выветривания или покрыть огнезащитным покрытием.
Краска для каменной кладки (три слоя) (1 фунт стерлингов) — Дешевый и быстрый способ покрыть уродливую внешность. Текстурированная отделка особенно хороша для скрытия мелких трещин и некачественной или несоответствующей кирпичной кладки в старинных домах, а также для придания гладкости современным домам.
Другие варианты включают: композитную облицовку (300 фунтов стерлингов), плитку (45 фунтов стерлингов), металл (40 фунтов стерлингов), облицовку из ПВХ (20 фунтов стерлингов), кирпичную плитку (18 фунтов стерлингов), фиброцементную обшивку (15 фунтов стерлингов) и древесину хвойных пород. облицовка (15£).
3. Планировочное разрешение на облицовку
Разрешенная застройка позволяет строить пристройки из материалов, соответствующих существующему зданию.
Однако, если вы хотите контрастную облицовку, вам, скорее всего, потребуется согласие на планирование.
Building Control также будет проверять, соответствует ли дом нормам по теплоэффективности, поэтому всегда учитывайте, не повлияет ли облицовка на экологические характеристики вашего дома. Некоторые повысят изоляцию, но жизненно важно поддерживать поток воздуха.
Если вы живете в здании, внесенном в список памятников архитектуры, или в заповедной зоне, необходимо тщательно рассмотреть, как облицовка повлияет на характер и структуру дома.
Разрешенная застройка позволяет строить пристройки из материалов, соответствующих существующему зданию. Однако, если вы хотите контрастную облицовку, вам, скорее всего, потребуется согласие на планирование.
Если вы хотите использовать облицовку для изменения внешнего вида вашего дома, Британский строительный контроль также проверит, соответствует ли дом нормам тепловой эффективности, поэтому всегда учитывайте, не повлияет ли облицовка на экологические характеристики вашего дома.
Некоторые повысят изоляцию, но жизненно важно поддерживать поток воздуха.
Если вы живете в здании, внесенном в список памятников архитектуры, или в заповедной зоне, необходимо тщательно рассмотреть, как облицовка повлияет на характер и структуру дома.
4. Обновление вашей крыши
Во многих домах, особенно в бунгало, доминирующим элементом является крыша. Таким образом, изменение его формы (или внешнего покрытия) может кардинально изменить внешний вид вашей собственности.
Итак, какие у вас есть варианты? Мойка покрытой мхом крыши под давлением может быть экономически эффективным улучшением, которое поможет освежить уставший вид собственности. Мойки высокого давления обычно стоят около 50–100 фунтов стерлингов.
Замена выгоревшей на солнце бетонной черепицы может придать дому 1960-х или 1970-х годов более современный вид. Мы советуем вам выделить 28–35 фунтов стерлингов на м² для замены старой плитки на новую сцепленную бетонную, включая работу и материалы.
Замена кровельного покрытия обычно подпадает под действие разрешенных вами прав на застройку, то есть для этого не требуется разрешения на планирование. Но обратите внимание, что вы должны одновременно добавить изоляцию крыши, чтобы соответствовать строительным нормам. Замена кровельного покрытия может стоить от 40 до 80 фунтов стерлингов за м². Изменение его формы — гораздо более радикальный и дорогостоящий проект, но он может иметь драматические последствия.
5. Замена окон
Не стоит недооценивать влияние, которое новые окна могут оказать на фасад вашего дома, особенно если они изменены в связи с общей схемой реконструкции.
Если у вас есть современный дом, которому не хватает индивидуальности, его можно сделать похожим на дом в традиционном стиле, добавив маленькие оконные створки или раздвижные створки в старинном стиле, а также изменив дверные проемы. Ожидайте бюджет в среднем от 600 до 800 фунтов стерлингов за поставленное и установленное окно.
Обратите внимание, что все заменяемые окна должны соответствовать строительным нормам. Это означает либо использование зарегистрированного FENSA ( Схема самооценки окон ) установщика, который может самостоятельно сертифицировать свою работу для целей строительных норм, либо подачу заявления в местные органы власти (вместе с правильной оплатой) и либо установку их самостоятельно. или используя общего строителя.
Позвольте нашему обширному списку профессионалов (включая дизайнеров интерьеров, архитекторов, садовников, экспертов по освещению и т. д.) помочь вам создать дом своей мечты.
6. Добавление расширения
Несмотря на то, что небольшие изменения, такие как добавление крыльца или эркера, не должны быть слишком дорогими, они все же могут добавить столько деталей и характера в экстерьер дома. Выбор большего расширения сбоку или спереди может помочь сбалансировать форму и пропорции вашей собственности для создания определенного архитектурного стиля, как и добавление большого дымохода.
Но сколько вам обойдется продление? Везде от 9 фунтов стерлингов50 — 1350 фунтов стерлингов за м², включая НДС. Многие небольшие пристройки (включая крыльцо, одноэтажные боковые и задние пристройки) считаются разрешенной застройкой в Англии и Уэльсе, поэтому для них может не требоваться разрешение на строительство с учетом определенных проектных ограничений.
7. Преобразование интегрированного гаража
Большой двустворчатый гараж перед домом не всегда соответствует внешнему виду дома, особенно если вы хотите создать атмосферу в старинном стиле.
К счастью, у вас есть возможность превратить гараж в жилое помещение и заменить двери стенами и окнами. Это изменит основные фасады и поможет создать более традиционный вид вашего дома.
Общее переоборудование гаража будет стоить от 850 до 1250 фунтов стерлингов за м² и обычно не требует разрешения на планировку.
8. Снос старых построек
Во многих домах есть старые садовые лавки, оранжереи, оранжереи и мастерские, которые загромождают только внешнюю часть дома.
Удаление этих и других ветхих построек в саду может действительно очистить ваше пространство. И вы можете просто заменить эти постройки новым сооружением, например садовым сараем, которое будет расположено в удобном месте.
Для сноса этих построек обычно не требуется разрешения на планирование, за исключением охраняемых территорий или зданий, внесенных в список.
Для вдохновения взгляните на это: 18 расширений для улучшения дома (вы действительно можете себе это позволить).
Как лучше всего сделать внешний вид дома современным?
Когда дело доходит до внешнего вида дома, в Великобритании существуют подробные рекомендации, зависящие от района, в котором вы живете, а также от типа дома. Покраска, рендеринг, облицовка и ландшафтный дизайн — это простые варианты, позволяющие придать дому новый вид и требующие разрешений, которые легче получить. Тем не менее, для внесения изменений и переделок в дизайн экстерьера вам потребуется получить разрешение и утвердить планы, особенно если вы живете в здании, внесенном в список памятников архитектуры, или в заповедной зоне.
Мы рекомендуем работать с профессиональными архитекторами или инженерами, имеющими опыт ремонта и реконструкции в вашем районе, так как они будут знать обо всех необходимых разрешениях и согласованиях. В противном случае ремонт превысит бюджет, если вам придется вносить изменения после завершения внешнего преобразования.
9 золотых правил раскраски открытой планировки
Расскажите нам о своих планах по обновлению экстерьера…
Самое интересное из нашего журнала
Украсьте свой фасад — ТРИ ПТИЦЫ РЕМОНТ
ЛАНА
С автозагаром все выглядит лучше! Вам не кажется?! Или это только я???
Дом 11 был настоящей простой Джейн, когда мы впервые получили ее в свои руки, но мы знали, что за ее безвкусной внешностью скрывается огромный потенциал. Вот как мы преобразили фасад этого дома:
ДО
1) Спрей-загар Вы простите, если подумаете, что она была участницей Острова Любви с кирпичным цветом тандори! Этой маленькой леди нужен был гораздо более классный оттенок, чтобы задать тон этой обители #colormehamptons.
Мы посмотрели (на что было похоже) 50 оттенков серого! Бон смог сузить список до четырех вариантов, а затем мы нарисовали на доме большие образцы.
В итоге победителем стал великолепный Dulux Grey Pail. Это идеальный выбор, если вы ищете светло-серый цвет с очень небольшим оттенком. Имеет слегка серебристый цвет без металлического блеска. Мы покрасили весь фасад, а затем контрастировали отделку, входную дверь и забор нашим любимым цветом Dulux White on White.
Окрашивание кирпичей — один из самых простых способов преобразить ваш дом, и это наш лайфхак, когда нам нужен недорогой вау-эффект.
2) Макияж Теперь у нас есть хорошая база, пришло время доработать ее некоторыми деталями. Лучшее, что вы можете сделать с недвижимостью на главной дороге, — это добавить забор. Он создает физическое разделение между дорогой и вашим домом и определяет ваш передний двор. Мы также добавили беседку, чтобы обозначить вход и придать ей особенный вид.
Скучное бетонное крыльцо вряд ли будет приветливым, поэтому мы заменили его плиткой с энкаустической отделкой. И поскольку ничто так не кричит «Хэмптонс», как облицовка, мы добавили облицовку Stria от Джеймса Харди поверх кирпичной кладки на верхнем этаже. Он дополняет кирпич ниже и добавляет характер.
3) Ресницы Я всегда думаю об окнах как о глазах дома. Говорят, что глаза – это зеркало души, поэтому этим глазам нужно было добавить ресницы, чтобы любой захотел посмотреть сквозь них и увидеть ее прекрасную душу! Нынешние окна были в порядке, им просто нужно было немного акцентировать внимание, чтобы они выделялись. Axent от James Hardie — это толстая отделка, которую легко прикрепить к существующим оконным рамам. Он изготовлен из Scyon, который является продуктом из фиброцемента, поэтому он имеет дополнительное преимущество, заключающееся в износостойкости и низких эксплуатационных расходах.
Новая входная дверь от Parkwood очень широкая и очень яркая, с застекленным стеклом, гармонирующим с остальными окнами.
4) Новая прическаЭтой старой птице нужно было больше, чем просто покрасить волосы. Обычно мы красили существующую крышу, если она была в хорошем состоянии, но эта знавала гораздо лучшие времена, так что она получила совершенно новую краску.
Кровельная черепица Horizon от Monier — идеальная плоская бетонная черепица, потому что она органично вписывается в существующий дом и выглядит так, как будто была там всегда — в хорошем смысле! Мы не можем пройти мимо цвета «Соленый спрей», мы использовали его у меня дома, а затем у Бона, и он также является победителем для этого дома.
5) Добавьте немного шика Никогда не забывайте про аксессуары! Кашпо на крыльце, подвесные качели, новые фонари на крыльце, ступеньки с улицы к дому… это маленькие детали, которые имеют большое значение.