Ремонт фасада панельного дома – Кровельная компания “Строй 911”
Многоэтажные многоквартирные панельные дома очень распространенный вид застройки в любом городе, к сожалению, большинство таких домов было построено с нарушением строительных норм и с использованием некачественных материалов и сегодня нуждаются в капитальном ремонте. Эти постройки можно узнать по характерным расслоившимся межпанельным швам и сети мелких трещин на фасаде.
Не стоит отчаиваться, если вы живете в таком здании, ремонт фасада панельного дома позволяет улучшить его текущее состояние и повысить тепло и звукоизоляционные качествами.
Ремонт фасадов панельных домов в Москве
Компания «Строй 911» оказывает полный спектр фасадных работ любой сложности и объема с применением специализированной строительной техники и с привлечением профессиональных промышленных альпинистов. Мы осуществляем:
- Капитальный и текущий ремонт фасада многоквартирного дома
- Утепление стен фасада снаружи
- Герметизацию межпанельных швов
- Ремонт цоколя и фундамента здания
- Ремонт отмостки
- Штукатурку и покраску панельного дома
- Ремонт и модернизацию входной группы
Если вам понадобилась услуга проведения фасадных работ многоквартирного дома, не откладывайте ремонтные мероприятия на потом, ведь проливные осенние дожди и суровые морозы могут только усугубить текущее положение дел.
В качестве технического заказчика может выступать: управляющая компания, группа жильцов, уполномоченный государственный орган, частное лицо, коммерческая организация.
Заказать звонокУ вас есть вопросы?
Наши специалисты всегда готовы ответить на ваши вопросы. Вам лишь нужно позвонить по телефону +7 (499) 553-06-56 или нажать на кнопку которая находится рядом и заполнить простую форму, и мы с вами свяжемся.
Преимущества работы с нашей компанией
Среди множества строительных подрядчиков Москвы и Подмосковья бывает сложно выбрать оптимального, который бы предложил низкую стоимость работ и высокое качество исполнения, но именно таким и является наша компания «Строй 911». Что позволяет нам оказывать фасадные работы в Москве по низким ценам?
- Прямые контракты с ведущими производителями строительных материалов. Все материалы для проведения фасадных и кровельных работ мы предоставляем ниже рыночной стоимости, на 15-20%, что, в свою очередь, снижает смету на ремонт фасада панельного дома.
- Собственный штат промышленных альпинистов с допуском к высотным работам.
- Гибкая система скидок и бонусов при выполнении больших объемов фасадных работ.
- Собственная строительная техника
Работать с нами начать легко – просто позвоните прямо сейчас, первые 2 заказчика в день получают скидку 10% на все фасадные работы!
С нас бесплатный выезд инженера на объект и оперативное составление сметы+ гарантия на все виды фасадных работ от 2-х лет!
Как понять, что пора делать ремонт фасада многоквартирного дома? Необходимость реконструкции фасада может возникнуть по следующим причинам:
- Быстрое выхолаживание тепла. Если счета за обогрев и электроэнергию большие, а температура в квартире желает лучшего, это явный признак того, что основные теплопотери происходят через стены и раскрывшиеся межпанельные швы.
- Сырость и плесень в квартире. Явный признак попадания влаги сквозь межпанельные швы — сырость в квартире.
- Трещины на фасаде свидетельствуют о начале естественных разрушительных процессов, если своевременно не произвести ремонт трещин фасада многоквартирного панельного дома это может привести не только к промерзанию, но и разрушению стен.
- Облупившаяся краска и частично отпавшая штукатурка делают фасад дома внешне непривлекательным.
Исходя из вышеперечисленных проблем, можно сделать вывод, что к основным ремонтным и восстановительным фасадным работам панельных домов можно отнести:
- Утепление фасада
- Восстановление его герметичности и теплоизоляционных качеств
- Восстановление инженерных коммуникаций
- Облагораживание и модернизация фасада может происходить несколькими способами: оштукатуривание и возведение системы вентилируемый фасад.
Ремонт и герметизация межпанельных швов
Стыки швов в панельных домах испытывают большую нагрузку, что со временем приводит к их частичному разрушению.
Устранить проблему попадания влаги в стыки и снизить теплопотери в квартире позволяет вторичная герметизация швов.
Утепление панельных многоквартирных домов
Снизить счет на отопление и электроэнергию позволяет наружное утепление дома, часто сами жильцы являются инициаторами подобных мероприятий и самостоятельно нанимают промышленных альпинистов для утепления своей квартиры пенопластом.
Ремонт штукатурки фасада панельного дома
Помимо эстетической и декоративной функции штукатурка фасада выполняет еще и защитную роль, она оберегает стены здания от негативных воздействий окружающей среды. Долговечность декоративных покрытий на доме во многом зависит от качества выполнения монтажных и штукатурных работ, а также от качества материалов, применяемых в отделке.
Ремонт штукатурки фасада здания помогает сделать внешний облик презентабельным и современным.
Перечень ремонтных работ панельного дома на этом не заканчивается, мы привели лишь самые распространенные виды, подробнее об услугах ремонта и их стоимости можно узнать у наших специалистов по телефону, или через форму связи, указанную на сайте.
Все консультации и выезд специалиста на объект осуществляются бесплатно!
Ремонт панельного фасада.Большая часть домов, построенных в ХХ веке, панельные дома, главным недостатком которых можно назвать некачественную герметизацию межпанельных швов.
В фасадах панельных зданий, разрушения начинаются в стыках плит, мепанельных швах, так как вся нагрузка здания концентрируется в
местах соединений бетонных плит. Данный минус приносит ущерб не только внешнему виду фасада здания,
но и внутренней текстуре стен – они разрушаются за счет сырости и появления грибка во время осадков, проникающих вовнутрь помещения,
холода и промерзания стен в зимний период. Эти повреждения влекут за собой видимый ущерб для интерьера квартир и офисов, но что более
значимо – вредят здоровью людей, которые там находятся.
Именно поэтому начиная ремонт фасадов панельных зданий, обязательно производится герметизация межпанельных швов.
Панельные плиты подвержены климатическому разрушению, особенно если ничем не облицованы и находятся на открытом воздухе. Необходимо своевременно производить текущий ремонт фасадов панельных зданий, так как несущая конструктивная способность плит находится под угрозой. Для проведения косметического ремонт панельного фасада достаточно произвести оштукатуривание фасада и восстановление декора, мозаичной плитки например. При угрозе обрушения плит, производится капитальный ремонт панельного фасада. В этом случае Конструктив фасада усиливают металлоконструкциями, а затем облицовывают здание вентилируемым фасадом.
Основной этап в косметическом ремонте фасадов панельных зданий – это оштукатуривание по арматурной сетке.
Данный вид ремонтных работ позволяет создать достаточно надежную тепло-, гидро- и шумоизоляцию, придавая зданию при этом абсолютно новый
современный внешний вид.
После оштукатуривания стен осуществляется шпаклевка и покраска бетонного фасада. Шпаклевка производится в два-три слоя, после чего специалисты окрашивают фасад. Используя современные краски для наружных работ с хорошими техническими характеристиками, можно не только улучшить внешний вид здания, но и уберечь его от погодных условий, обеспечив водостойкостью, защитой от прямых солнечных лучей и т.д. НАВЕРХ Утепление стен панельного фасада. Для дополнительного утепления, стены фасада покрываются термоизолирующей краской.
Причем благодаря низкой теплопроводности зимой стены, покрытые такой краской, сохраняют тепло,
а летом – прохладу. Изготавливают термоизоляционную краску из экологически чистых материалов
на акриловой основе с добавлением стекляных микросфер, что позволяет в разы снизить теплопроводность.
Для сохранения хорошего состояния панельного фасада, необходимо регулярно производить косметические фасадные работы.
Так как даже самые дорогие и надежные материалы имеет свой срок эксплуатации и под влиянием атмосферных осадков, окружающей среды, действием
ультрафиолета со временем все равно могут разрушаться. Главное не допускать до полного разрушения, а периодически обновлять, корректировать
внешний вид фасада, что избавиться от дополнительных затрат на капитальный ремонт фасада.
В настоящее время предложения выполнить утепление фасадов зданий поступают от многих специализированных компаний.
Низкий уровень теплоотдачи во внешнюю среду позволяет значительно снизить энергозатраты на поддержание необходимой температуры в помещении, как следствие, уменьшаются расходы на отопление. Производители современных теплоизоляционных материалов для наружного утепления зданий дают гарантию, что их продукция позволит снизить уровень потерь тепла на 50-70%. Немаловажен и тот факт, что качественно выполненная теплоизоляция не допускает промерзание стен, тем самым препятствуя образованию трещин на наружной поверхности, скоплению влаги, образованию плесени и грибка. Композиционные системы, с помощью которых производится утепление фасадов, представляют собой конструкцию, состоящую из унифицированных
элементов, легко заменяемых при необходимости. Высокий уровень звукоизоляции – ещё одно преимущество, которое по достоинству оценят почитатели уюта и тишины. Благодаря современным технологиям отделка фасадов композиционными материалами позволяет добиться эффективного поглощения звука, и обеспечить повышенный уровень комфорта в помещениях. Выбирая материал для утепления и отделки фасада, стоит обратить внимание не только на его технические характеристики, но и на то,
насколько широкий спектр дизайнерских решений он позволит воплотить в жизнь. Ведь эстетическая составляющая не менее важна,
чем эксплуатационные показатели. Особенно важно, чтобы утепление фасадов производилось с применением материалов и технологий,
строго соответствующих санитарно-гигиеническим нормам, то есть были безопасны для вашего здоровья.
Смотрите также: Окраска фасада. Свойства материалов, Все панельные сооружения нуждаются в герметизации, утеплении и ремонте межпанельных швов. В процессе строительства этому важному моменту не уделяется должного внимания. Любая панель имеет неровности и сколы, а пространство между панелями не должно пустовать. Все межплиточные стыки должны быть гидроизолированы во избежание попадания внутрь сооружения влаги и воды. По факту же, герметизация межпанельных швов во время основного строительства проводилась и проводится некачественно, зачастую шов просто замазан цементной массой. При отсутствии герметичности шва в квартиру будет поступать холодный воздух и влага из окружающей среды. Устранить существующие проблемы можно с помощью заделки швов. Для этого необходимо удалить из шва старый утеплитель, если таковой имеется, очистить полость и плиту, после чего тщательно заполнить пустоты. Какие существуют технологии заделки и утепления швов в панельных домах?
Упрощенно, это замазка шва, гидроизоляция и «теплый шов». 1. Замазка стыка (шва) – это поверхностная, неглубокая заделка шва, который только начал разрушаться или несильно поврежден. Другими словами, это ремонт межпанельного шва. При этом гидроизоляция и теплоизоляция в помещении не нарушены. Таким методом обрабатывают швы поверх старого герметика, т.е. не убирают износившийся слой. Зачастую такую работу проводят, чтобы показать ее видимость. 2. Заделка шва с применением гидроизоляции. Более сложная работа в сравнении с первым пунктом. Перед началом работ старый герметик нужно убрать, очистить плиты. В подготовленную полость вкладывается герметизирующая паста, которая обладает высокой прочностью. При такой технике обработки межпанельных швов утепление не производится. Поэтому проникновение влаги и сквозняка в квартиру не станет неожиданностью. 3. Технология «теплого шва» гарантирует клиенту тепло и сухость в доме. Такой вариант самый оптимальный для домов, которые часто страдают от воздействий природных явлений. Наша компания выполняет работы по герметизации швов различной сложности и на разной высоте. Промышленный альпинизм – это основной метод выполнения высотных работ. Штат нашей компании – это специалисты высокого уровня, которые имеют спец.подготовку и проф.снаряжение для выполнения высотных работ. НАВЕРХПокраска панельного фасада.
Покраска панельного фасада производится почти также, как покраска мокрого штукатурного фасада.
Перед началом работ, также, как при ремонте любого фасада, необходимо произвести очистку фасада от грязи и подвижных частей. Панельные фасады разрушены в основном в местах межпанельных швов.
Смотрите по теме: Профессиональная герметизация межпанельных швов и утепление межпанельного пространства – это необходимые работы, чтобы навсегда избавить своё жилье от протеканий, промерзаний и плесени. Читать подробнее. Ремонт межпанельных швов: Капитальный ремонт межпанельных швов производится только по технологии “Плотный шов”, разработанной инженерами группы компаний “СтройАльп”. По которой впоследствии был принят СНиП об уплотнении швов крупнопанельных зданий. Читать подробнее. Утепление и герметизация швов окон и примыканий: Для того чтобы избавиться от плесени вокруг окон, производится герметизация окон – герметизация стыков и примыканий
стеклопакетов и панели, утепление примыканий отливов и панели. Смотрите также: Смотрите далее: Смотрите далее:
Будем рады выполнить для Вас любые фасадные работы! |
Убеждая клиента в том, что его выбор единственно верный, поставщики услуг делают акцент на преимущества конкретной технологии,
информация о которой, к сожалению, часто весьма туманна. На что необходимо обратить внимание, и каким материалам отдать предпочтение?
Облицовочный слой из современных качественных материалов является дополнительной защитой
наружной поверхности стен от атмосферных воздействий, что способствует увеличению срока эксплуатации здания, и исключает необходимость
косметического ремонта.
Старый межпанельный слой вынимается, плиты очищаются, внутрь образовавшейся полости закладывается утеплитель вилатерм, который можно запенить монтажной пеной.
Снаружи такой шов обрабатывается герметизирующей массой.
Если ремонт фасада не производился долго, могут быть разрушены непосредственно панели. Перед покраской фасада, нужно произвести штукатурку и шпаклевку трещин фасада.
Произвести грунтовку фасада и можно приступать к окраске панельного фасада.
Читать подробнее.Обслуживание фасадов – Проектирование зданий
Мы используем файлы cookie, чтобы обеспечить вам максимальное удобство на нашем веб-сайте.
Вы можете узнать о наших файлах cookie и о том, как отключить файлы cookie, в нашей Политике конфиденциальности. Если вы продолжите использовать этот веб-сайт без отключения файлов cookie, мы будем считать, что вы довольны их получением. Закрывать.
Редактировать эту статью
Последняя редакция 03 Авг 2022
См. вся история
|
В самом широком смысле термин «фасад» относится к любой преимущественно вертикальной грани ограждающей конструкции, такой как внешняя стена. Следовательно, здание может иметь более одного фасада, например, северный фасад, южный фасад и так далее. Террасные постройки могут иметь только два фасада – передний фасад и задний фасад.
Иногда термин «фасад» используется для более конкретного обозначения внешних поверхностей зданий, которые имеют особый архитектурный акцент, например, впечатляющий дизайн или декор, главный вход в здание и т.
д. Обычно это фасад здания, выходящий на улицу или другое общественное открытое пространство, но это могут быть и другие фасады в зависимости от их архитектурного оформления и важности.
Фасады зданий, как правило, требуют регулярного ухода. A уход за фасадом 9Программа 0034 — это стратегический подход, который позволяет руководителям зданий документировать специфику фасадной системы на основе используемых материалов, оценки состояния, требований к ремонту, бюджетных ожиданий и т. д. Это упреждающий подход к решению проблем фасада до того, как они станут дорогостоящими проектами.
Обычным соображением для большинства фасадов является предотвращение проникновения воды или других форм повреждения водой. Хотя большинство фасадов предназначены для защиты от воды, эту задачу трудно выполнить, в первую очередь из-за типов материалов, обычно используемых на фасадах зданий. Как правило, со временем отделка трескается, а стыки выходят из строя.
Форма «избыточности» — это один из упреждающих методов управления отказом фасада.
Например, система с двумя стенами, использующая полость в каменной кладке, может не предотвратить проникновение воды через внешнюю поверхность стены, но она должна помочь предотвратить проникновение воды через внутренние стены и их повреждение. Системы облицовки Rainscreen используют аналогичный подход.
Обслуживание фасада будет зависеть от типов используемых материалов и методов строительства. Для исторических зданий специальные уход за фасадом меры могут потребоваться, особенно в тех случаях, когда оригинальные материалы больше не доступны и трудно найти традиционных мастеров. Ограничения также могут быть наложены на проекты со статусом охраняемой территории или охраняемой территории.
При плохом уходе за фасадами могут возникнуть серьезные проблемы. Например, простое сокрытие трещин при рендеринге на самом деле не решит основной проблемы; и трещины могут распространиться дальше, что приведет к серьезным повреждениям. Необходимо выявить и лечить основную причину проблем, а не только симптомы.
Возможно, потребуется консультация со специалистом по ремонту и восстановлению фасадов.
В некоторых случаях уборка является частью предварительного расследования перед ремонтом. Чистый фасад, свободный от грязи, пятен и других нежелательных материалов, обеспечит лучшую поверхность для реставрационных работ и упростит выявление проблем. Однако, если есть проблема с протечками, очистка фасада водой может быть отложена до тех пор, пока не будут выполнены герметизирующие работы.
Техническое обслуживание фасада В планах следует учитывать предполагаемый срок службы фасадных материалов и заранее планировать уход и ремонт, чтобы свести к минимуму затраты и неудобства для жителей здания.
Следует запланировать ежегодные осмотры фасадов наряду с регулярными проверками работ, выполненных в течение года. Графики сохранились? Надежны ли были подрядчики? Эта информация может помочь установить бюджеты и запланировать более крупные проекты по обслуживанию фасадов , если в них возникнет необходимость.
В идеале, обслуживание фасада должно быть частью более крупного плана обслуживания фасада, особенно потому, что строительные системы часто взаимосвязаны. Например, протечка может идти с крыши, но затрагивать фасад.
- Наружная стена.
- Фасад.
- Оборудование доступа к фасаду.
- Мойка фасадов.
- Управление объектами
- Техническое обслуживание.
- Ремонт кровли.
- Безопасность на высоте.
- Работа на высоте.
- Доля
- Добавить комментарий
- Отправьте нам отзыв
Обслуживание фасадов – Проектирование зданий
Мы используем файлы cookie, чтобы обеспечить вам максимальное удобство на нашем веб-сайте. Вы можете узнать о наших файлах cookie и о том, как отключить файлы cookie, в нашей Политике конфиденциальности. Если вы продолжите использовать этот веб-сайт без отключения файлов cookie, мы будем считать, что вы довольны их получением.
Закрывать.
Редактировать эту статью
Последняя редакция 03 Авг 2022
См. вся история
|
В самом широком смысле термин «фасад» относится к любой преимущественно вертикальной грани ограждающей конструкции, такой как внешняя стена. Следовательно, здание может иметь более одного фасада, например, северный фасад, южный фасад и так далее. Террасные постройки могут иметь только два фасада – передний фасад и задний фасад.
Иногда термин «фасад» используется для более конкретного обозначения внешних поверхностей зданий, которые имеют особый архитектурный акцент, например, впечатляющий дизайн или декор, главный вход в здание и т. д. Обычно это фасад здания, выходящий на улицу или другое общественное открытое пространство, но это могут быть и другие фасады в зависимости от их архитектурного оформления и важности.
Фасады зданий, как правило, требуют регулярного ухода. A уход за фасадом 9Программа 0034 — это стратегический подход, который позволяет руководителям зданий документировать специфику фасадной системы на основе используемых материалов, оценки состояния, требований к ремонту, бюджетных ожиданий и т. д. Это упреждающий подход к решению проблем фасада до того, как они станут дорогостоящими проектами.
Обычным соображением для большинства фасадов является предотвращение проникновения воды или других форм повреждения водой. Хотя большинство фасадов предназначены для защиты от воды, эту задачу трудно выполнить, в первую очередь из-за типов материалов, обычно используемых на фасадах зданий. Как правило, со временем отделка трескается, а стыки выходят из строя.
Форма «избыточности» — это один из упреждающих методов управления отказом фасада. Например, система с двумя стенами, использующая полость в каменной кладке, может не предотвратить проникновение воды через внешнюю поверхность стены, но она должна помочь предотвратить проникновение воды через внутренние стены и их повреждение.
Системы облицовки Rainscreen используют аналогичный подход.
Обслуживание фасада будет зависеть от типов используемых материалов и методов строительства. Для исторических зданий специальные уход за фасадом меры могут потребоваться, особенно в тех случаях, когда оригинальные материалы больше не доступны и трудно найти традиционных мастеров. Ограничения также могут быть наложены на проекты со статусом охраняемой территории или охраняемой территории.
При плохом уходе за фасадами могут возникнуть серьезные проблемы. Например, простое сокрытие трещин при рендеринге на самом деле не решит основной проблемы; и трещины могут распространиться дальше, что приведет к серьезным повреждениям. Необходимо выявить и лечить основную причину проблем, а не только симптомы. Возможно, потребуется консультация со специалистом по ремонту и восстановлению фасадов.
В некоторых случаях уборка является частью предварительного расследования перед ремонтом.
Чистый фасад, свободный от грязи, пятен и других нежелательных материалов, обеспечит лучшую поверхность для реставрационных работ и упростит выявление проблем. Однако, если есть проблема с протечками, очистка фасада водой может быть отложена до тех пор, пока не будут выполнены герметизирующие работы.
Техническое обслуживание фасада В планах следует учитывать предполагаемый срок службы фасадных материалов и заранее планировать уход и ремонт, чтобы свести к минимуму затраты и неудобства для жителей здания.
Следует запланировать ежегодные осмотры фасадов наряду с регулярными проверками работ, выполненных в течение года. Графики сохранились? Надежны ли были подрядчики? Эта информация может помочь установить бюджеты и запланировать более крупные проекты по обслуживанию фасадов , если в них возникнет необходимость.
В идеале, обслуживание фасада должно быть частью более крупного плана обслуживания фасада, особенно потому, что строительные системы часто взаимосвязаны.