Planning поддерживает создание коммерческого рекламного района, чтобы украсить и привести в порядок Market Street East
- Автор
- Келли Патрик Гейтс 14 июня 2011 г.
Предложение о поощрении реконструкции блестящей Ист-Маркет-стрит путем предоставления застройщикам возможности установки широкоформатных цифровых вывесок на зданиях, в которые они вносят улучшения стоимостью 10 миллионов долларов, получило одобрение Комиссии по городскому планированию Филадельфии.
Но уполномоченные Бет Миллер и Джо Сирник проголосовали против предложения после провала поправки, которая поддержала бы PCPC закон только в том случае, если бы четыре здания из Исторического реестра Филадельфии были исключены, а два квартала Маркет-стрит были вырезаны из специального коммерческого района рекламы.
Район коммерческой рекламы на Маркет-стрит будет простираться вдоль Маркет-стрит с 7-й по 13-ю улицы, если закон, предложенный членом городского совета первого округа Фрэнком ДиЧикко и членом совета по особым поручениям Джеймсом Кенни, будет принят городским советом.
Обычно законопроект не выносится на голосование в комитете до тех пор, пока комиссия по планированию не примет его во внимание. Но когда сессия совета подошла к концу, на прошлой неделе комитет по правилам провел слушание и проголосовал за его роспуск. Председатель комиссии по планированию Алан Гринбергер сказал остальным членам комиссии, что он высказался в пользу предложения на слушаниях, но не как уполномоченный. На нем была другая шляпа – заместитель мэра по планированию и развитию.
Ожидается, что полный совет проголосует за него в четверг, и тогда они получат одобрение комиссии по планированию.
ДиЧикко назвал закон инструментом для поощрения развития в той части Центрального города, где «тротуары заменяются после пяти».
Гринбергер назвал предложение инструментом разработки, описывая его комиссии.
В других городах есть коммерческие рекламные районы, где разрешены более крупные и яркие вывески, чтобы привлечь внимание к этому району. Но Гринбергер сказал, что не знает ни одного другого города, в котором требовалось бы, чтобы здание, на котором стоит знак, было улучшено, прежде чем знак можно будет поднять.
Когда законопроект был впервые предложен, у градостроителей возникли проблемы с формулировками в законопроекте, и комиссия проголосовала за то, чтобы его не поддержать. Но проектировщикам концепция понравилась. Изменения, внесенные с тех пор, удовлетворили персонал по планированию и администрацию, но некоторые местные группы, организация по борьбе с болезнями SCRUB и Союз сохранения по-прежнему обеспокоены этим предложением.
Исполнительный директор Preservation Alliance Джон Гэллери призвал комиссию исключить здания из Исторического реестра Филадельфии из предложения — это будут Lit Brothers, Strawbridge and Clothier, головной дом Reading Terminal Market и здание PSFS.
Большинство уполномоченных полагало, что требование о том, чтобы любой знак на историческом здании получил благословение Исторической комиссии Филадельфии, прежде чем его можно будет установить, позаботится о любой потенциальной проблеме.
Когда после голосования его спросили, опасается ли он, что историческая комиссия может позволить какой-либо широкоформатной вывеске без аксессуаров разместиться на охраняемом здании, Галерея ответил: «У меня есть опасения, что Комиссия по городскому планированию не считает, что сохранение исторического наследия является частью ее работы».
Основатель SCRUB Мэри Трейси сказала, что вывески могут быть подходящим способом, чтобы Галерея выглядела лучше, но было бы лучше предоставить отклонение или иным образом решить эту одну собственность, чем выделять такой большой участок Маркет-стрит в особый район.
Житель города Габриэль Готтлиб также сказал, что есть здания, которые принесут пользу, но полосу, возможно, следует сократить на два квартала и пройти с 8-й по 12-ю улицу.
Но другой житель, Брайан МакХейл, сказал, что это предложение имеет для него большой смысл. Деньги, которые он принесет на ремонт Market East, «большая вещь», сказал он. И «если вы не можете иметь здесь широкоформатные вывески, где вы можете их взять?
Посмотреть Http-planphilly-com-sites-planphilly-com-files-marketeastdistrict-pdf PDF
WHYY — ваш источник основанных на фактах, подробных журналистских материалов и информации. Как некоммерческая организация, мы полагаемся на финансовую поддержку таких читателей, как вы. Пожалуйста, дайте сегодня.
Предоставлено PlanPhilly
Подробный оригинальный отчет о жилье, транспорте и развитии.
Хотите дайджест программ, событий и историй WHYY? Подпишитесь на нашу еженедельную новостную рассылку.
Жилье и строительство | Город Лейквуд, штат Огайо
Новое в 2021 году:
- Начиная с 1 января 2021 года для любого нового основного строения или дополнения к основному строению требуется юридическое обследование собственности (границы).
- С 1 марта 2021 года для любого нового гаража необходимо будет провести юридическое обследование (границы) собственности.
В: Каково зонирование конкретного объекта?
A: С картой зонирования города можно ознакомиться, нажав здесь – ИЛИ- свяжитесь с Департаментом городского планирования и развития (216) 529-6631 или по электронной почте: [email protected].
В: Могу ли я вести бизнес, не выходя из дома?
A: Некоторые ограниченные домашние занятия разрешены при наличии Разрешения на условное использование, утвержденного Комиссией по планированию Лейквуда.
Конкретную информацию и ограничения см. в главе 1145 Кодифицированного постановления Лейквуда. Пожалуйста, свяжитесь с отделом планирования и развития по телефону (216) 529.-6631 или по электронной почте: [email protected], если у вас есть какие-либо вопросы.
В: Соседское дерево нависает над моим имуществом/повреждает его. Что я (вы) могу с этим сделать?
A: Полную информацию о деревьях в Лейквуде можно найти, нажав здесь. Как правило, ветви деревьев, нависающие над вашей собственностью, могут быть обрезаны до границы участка. Споры о деревьях, которые расположены непосредственно на границе участка, являются гражданско-правовыми спорами между собственниками. В случае более серьезных обстоятельств или вопросов, пожалуйста, обращайтесь в отдел Streets & Forestry по электронной почте: [email protected]
В: Можете ли вы порекомендовать подрядчика?
A : Городу запрещено направлять людей к каким-либо конкретным подрядчикам.
В: Как зарегистрироваться для работы в городе?
A: Регистрация требуется каждый календарный год. Щелкните здесь, чтобы получить пакет регистрации подрядчика, включающий заявку и инструкции.
В: Какие детекторы дыма или угарного газа (CO) приемлемы для города?
A : Детекторы угарного газа (CO), которые не подключены напрямую к электросети здания, должны работать от штепсельной розетки, оснащенной фиксатором, при условии, что розетка не управляется каким-либо выключателем, кроме основного источника питания. Детекторы угарного газа (CO) с цифровым считыванием предпочтительнее.
Кодекс Лейквуда требует, чтобы во всех сдаваемых квартирах были установлены детекторы дыма с защитой от несанкционированного доступа. Что касается размещения извещателей, то рекомендуется один в гостиной вдали от кухни, один в холле между спальнями и по одному в каждой спальной комнате. Что касается типа детектора, многие люди верят в фотоэлектрический, однако рекомендуется приобретать тип детектора с батареей на десять (10) лет. Опыт в Лейквуде показал, что большинство травм и смертей произошло, когда батарея была удалена из детектора, а не заменена.
В: Нужно ли мне разрешение/осмотр для ремонта/замены городского тротуара перед моим домом?
A: Любые работы, расположенные в полосе отчуждения (городские тротуары, уличные перроны, газоны, улицы и т. д.), требуют разрешений и проверок со стороны Строительного департамента.
По любым вопросам звоните по телефону (216) 529-6272.
В: Зачем мне нужно проверять краску перед подключением к городской канализации?
A : Из-за возраста и ограниченной пропускной способности городской канализационной системы город Лейквуд по кодексу требует исключить попадание ливневых вод в канализационную систему. Тест с красителем подтверждает, что ливневая вода не направляется в эту систему. Нажмите здесь, чтобы получить дополнительную информацию и ответы на часто задаваемые вопросы о тестах красителей. Эта процедура предназначена для постепенного обнаружения и устранения этой основной причины переполнения санитарной системы, загрязняющего наши водные пути. Он также предназначен в качестве упреждающего подхода для предотвращения вынесения Агентством по охране окружающей среды США (USEPA) решения против города Лейквуд, которое, вероятно, потребует строительства массивных туннелей для хранения воды, подобных перехватчикам Милл-Крик и Евклид-Крик, которые Региональный канализационный округ Северо-Восточного Огайо (NEORSD) был вынужден построить за несколько миллиардов долларов, заплаченных за более высокие тарифы на канализацию.
В: Куда я могу сообщить о проблемах с плесенью, асбестом, свинцом и т. д.?
A : Плесень : Участки, где образовалась плесень, должны быть тщательно высушены и очищены. Источник влаги должен быть устранен, чтобы исключить возникновение или повторное возникновение проблемы с плесенью.
Асбест : Для локализации, удаления и утилизации асбеста требуется разрешение. Отдел качества воздуха Департамента здравоохранения города Кливленда является правоохранительным органом от имени Агентства по охране окружающей среды штата Огайо. См. прикрепленную ссылку: https://clevelandhealth.org/programs/air/about/
Свинец : Теперь все подрядчики должны пройти обучение по снижению выбросов свинца. С вопросами звоните в Совет здравоохранения округа Кайахога по телефону (216) 201-2001 x 1262
. Куда я могу сообщить об этом/получить помощь?
A : Вы можете сообщить об этой проблеме в городской отдел водоснабжения (216) 529-5941.
Представитель оценит проблему, чтобы определить наилучший курс действий. Для предотвращения подобных случаев рекомендуется в рамках регламентного обслуживания вашего имущества периодически проводить очистку ливневой и хозяйственно-бытовой канализации с улицы в здание. Щелкните здесь, чтобы просмотреть список зарегистрированных подрядчиков, выполняющих канализационные работы. Кроме того, тесты на красители также могут выявить проблемы в канализации и водопроводе. Нажмите здесь, чтобы получить дополнительную информацию и ответы на часто задаваемые вопросы о тестах красителей.
В: Как я могу найти жилье в Лейквуде, которое принимает арендаторов Cuyahoga Metropolitan Housing Authority (CMHA)?
A : См. следующую ссылку на сайт HousingCleveland.org: http://www.socialserve.com/tenant/OH/Search.html?city_id=30965&ch=CLE&type=rental
900 61 В: Как я могу оспорить мои высокие налоги на недвижимость?
A : Стоимость имущества можно оспорить через Ревизионную комиссию округа Кайахога по прилагаемой ссылке: http://bor.
cuyahogacounty.us/. Споры или ошибки в налоговых счетах следует направлять в налоговое управление округа Кайахога по прилагаемой ссылке: http://treasurer.cuyahogacounty.us/en-US/real-estate-taxes.aspx
Q : Как я могу узнать, кому принадлежит соседнее со мной имущество отсутствующего арендодателя?
A : См. прикрепленную ссылку на офис аудитора округа Кайахога: https://fiscalofficer.cuyahogacounty.us/en-US/REPI.aspx . Вам понадобится только адрес собственности для поиска информации о владельце.
В: Как получить лицензию поставщика?
A : Обратитесь в налоговое управление округа Кайахога по следующей ссылке: http://fiscalofficer.cuyahogacounty.us/en-US/vendors-license.aspx
В: По какому номеру следует позвонить, прежде чем копать, чтобы не задеть подземные коммуникации?
A : «Before You Dig #» — «811».
Вы также можете набрать (1-800) 362-2764 или перейти по следующей ссылке: https://www.oups.org/
В: Мой сосед не стриг траву (и не чистил дорожки лопатой). Кто может мне помочь?
A : Вы можете воспользоваться функцией «Сообщить о проблеме» на сайте, нажав здесь. Вы также можете связаться с Отделом жилищного строительства и строительства по электронной почте: [email protected] или по телефону (216) 529.-6970.
В: У меня низкое давление воды. Как сообщить об этом?
A : Обратитесь в Отдел водоснабжения и водоотведения по телефону (216) 529-6820 или по электронной почте: [email protected].
В: Моя мама пожилая. Может ли кто-нибудь из городских властей помочь с уборкой снега/покосом травы?
A : У Департамента социальных служб Лейквуда есть программа уборки снега для пожилых людей.
Пожалуйста, свяжитесь с отделом старения по телефону (216) 521-1515 для получения дополнительной информации. Вы также можете перейти по следующей ссылке для зарегистрированных подрядчиков, оказывающих такие услуги: http://www.lakewoodoh.gov/apply-register/registered-contractors/
В: Арендодатель не отвечает на мои жалобы? Что я могу сделать?
A: Споры по арендным обязательствам являются гражданско-правовыми спорами исключительно между арендаторами и арендодателями. Свяжитесь с Информационной линией для арендаторов Общества юридической помощи Кливленда по телефону (216) 861-5955 или перейдите по ссылке: https://lasclev.org/get-help/housing/ для получения дополнительной информации.
В: Как я могу положить арендную плату на условное депонирование до тех пор, пока мой арендодатель не выполнит свои обязательства?
A : Глава 5321 Пересмотренного кодекса штата Огайо определяет процедуру помещения денег на условное депонирование.
См. следующую ссылку: http://codes.ohio.gov/orc/5321 Кливлендская организация жильцов также может вам помочь. См. прикрепленную ссылку: http://www.clevelandtenants.org/. Муниципальный суд Лейквуда также может оказать помощь. Позвоните по телефону (216) 529-6700 или заявку на условное депонирование можно найти по следующей ссылке: http://www.lakewoodcourtoh.com/courtforms.html
В: Нужно ли вам регистрироваться, чтобы ходить по домам в Лейквуде и продавать товары или услуги?
A: Да, физическое лицо должно зарегистрироваться в Департаменте строительства в соответствии с кодифицированным постановлением Лейквуда, глава 741 – Разносчики, торговцы и солиситоры. Разрешение выдается физическому лицу, а не организации. Каждый человек из организации, которая будет стучать в двери, должен зарегистрироваться, поскольку перед выдачей разрешения проводится проверка на наличие судимостей. ПРИМЕЧАНИЕ: Некоммерческие организации (например, девушки-скауты, школьные программы) и активисты (например, политики) освобождаются от необходимости получать разрешение если адвокат, который приходит к моей двери, агрессивен в своих продажах до такой степени, что это неуместно и пугающе, или запрашивает мою личную информацию или копии моих счетов за коммунальные услуги?
A: Прежде всего, если вы беспокоитесь о своей безопасности, никогда не стесняйтесь сказать человеку, чтобы он ушел, и что вы вызываете полицию.
Во-вторых, вы всегда должны сначала запрашивать удостоверение личности у человека. Запишите их имена и организацию, которую они представляют. Не предоставляйте им никакой личной информации или копий любых ваших счетов или счетов. Попросите их предоставить вам информацию об их организации, чтобы вы могли проверить ее и связаться с ними, если вы заинтересованы. В-третьих, если звонящий из коммунальной компании (например, газовой или электрической) и у вас есть жалоба на взаимодействие, позвоните в Комиссию по коммунальным предприятиям Огайо (PUCO), надзорную организацию для организаций, предоставляющих коммунальные услуги в Огайо, чтобы сообщить о своей жалобе:
PUCO – Жалобы клиентов – (1-800) 686-7826 .
В: Можно ли предотвратить стук адвокатов в мою дверь?
Ответ: Да, в городе Лейквуд действует реестр «Не стучать». Вы можете подписаться на «Реестр Do Not Knock», нажав здесь.