Реклама на фасаде: ее типы и получение разрешения на ее размещение

Реклама на фасаде МКД

Немногие знают, что размещение рекламных конструкций на фасадах многоквартирных домов возможно только с согласия собственников, а заработанные при этом деньги можно потратить на нужды дома.

Как правильно утвердить рекламу

Согласно ч. 1 ст. 36 Жилищного кодекса РФ, собственникам помещений в многоквартирных домах (МКД) принадлежат на праве общей долевой собственности не только помещения, не являющиеся частями квартир, но и крыши, конструкции дома и др. Таким образом размещение рекламы на фасаде МКД допускается только с согласия собственников помещений в данном доме. Это прописано в ст. 19 Федерального закона от 13 марта 2006 г. № 38-ФЗ «О рекламе». Процедура такова: предприниматель, желающий разместить рекламу на фасаде многоэтажки, выносит вопрос на обсуждение общего собрания жильцов либо собирает подписи заочно. Протокол с положительным решением должны подписать более половины собственников МКД. Размещение рекламы обязательно оформляется договором, который со стороны жильцов заключает лицо, уполномоченное на это общим собранием собственников помещений. Именно к компетенции данного органа управления МКД относится решение вопроса о передаче в пользование общего имущества в многоквартирном доме (ст. 44 ЖК РФ). После заключения договора с управляющей компанией, в котором оговаривается стоимость услуги, рекламную конструкцию можно размещать.

Разница между рекламой и вывеской

Необходимо при этом понимать различия между рекламой и вывеской. На размещение последней не нужно согласие собственников и не предусмотрено взимание платы, поскольку наличие вывески в месте нахождения организации или магазина, согласно Закону РФ «О защите прав потребителей», является обязательным условием. Таким образом, если на баннере или щите располагается информация о названии фирмы, виде деятельности, часах работы и даже контактах, это не является рекламой и для её размещения не требуется разрешение ни муниципальных органов, ни собственников. Причём не оговаривается и то, какого размера должна быть вывеска. Единственное условие – фирма или организация должна располагаться в доме, где эта вывеска размещена.

Если же употребляются слова и словосочетания, ориентированные на привлечение клиентов, например, «У нас скидки!», это является рекламной информацией, за незаконное размещение которой предпринимателя можно привлечь к ответственности.

Как убрать незаконную рекламу

По-честному, к сожалению, среди предпринимателей поступают единицы. Многие по-тихому договариваются о размещении рекламы с управляющей компанией либо занимаются произволом, без всякого согласия вешая свою информацию на стены дома.

Если установлено, что предприниматель самовольно повесил баннер, необходимо сообщить об этом в администрацию города, специалисты которой составят предписание, обязательное к исполнению.

Можно обратиться и в прокуратуру. Правоохранительные органы имеют полномочия привлечь к ответственности за незаконную установку рекламной конструкции.

Бизнес с опаской ждет новых правил размещения рекламы на фасадах жилых домов

НОВОСТИ

Устанавливать рекламные конструкции на фасадах многоквартирных домов без согласия собственников запретили на федеральном уровне. Петербургский бизнес надеется, что это упростит процедуру согласования.

Соответствующие изменения в Федеральный закон «О рекламе» вступят в силу с 17 мая. Согласно документу, в случае, если для установки и эксплуатации рекламной конструкции используется общее имущество многоквартирного дома, заключить соответствующий договор возможно будет только с разрешения собственников.

Кардинальных перемен для Петербурга это не означает. Такие вопросы в городе и раньше довольно строго регламентировались. Однако есть шанс, что федеральная норма упростит процедуру и сократит количество согласований. Для жителей всё останется по–прежнему: необходимо провести общее собрание и принять на нём решение об использовании общего имущества, определить условия и уполномоченное лицо, которое подписывает договор. В Петербурге согласование информационных рекламных вывесок производит комитет по печати и взаимодействию со СМИ, но он согласует только текст вывески. Место установки конструкции и размер шрифта на ней определяются отдельными регламентами.

«Часто собственникам приходилось через суд доказывать, что на фасадах дома установлена не только реклама, но и дополнительное оборудование (например, промышленные кондиционеры). Теперь оспорить это будет проще», — рассказывает руководитель НП ЖКХ «Контроль» Алла Бредец.

Закон, как и раньше, позволит собственникам квартир назначать плату за установку рекламы на фасаде дома. Бизнесу при этом важно, чтобы цены не завышались. Финансовые разногласия между жильцами домов и организациями возникали неоднократно. «В правовом поле достаточно инструментов, которые могли бы привести отношения между собственниками и бизнесом к общему знаменателю. Но раньше они лежали в разных кодексах, многие из них противоречили друг другу. Законодательно необходимо было структурировать эти отношения через единый источник, и такая попытка сделана. Но нужно посмотреть, как закон будет реализован на практике», — указывает президент Ассоциации малых предприятий наружной рекламы Александр Ружинский.

Однако новый документ не поможет решить все спорные моменты, связанные с рекламными конструкциями на жилых домах. Юристы обращают внимание, что в судебной практике сложности возникают в определениях “рекламная конструкция” и “информационная вывеска”. Не всегда ясно, как правильно расценить установленную на доме табличку “Аптека”. «В законе о защите прав потребителей указано, что организации должны уведомлять потребителей о том, что они находятся в этом здании, о часах работы и т. д., но размер вывесок не регламентирован. Возникают забавные истории, где рекламной или информационной вывеской может оказаться что угодно. Правовая неопределённость не исключена», — подчёркивает юрист организации потребителей «Справедливость» Николай Тямшанский.

Ранее OOH Mag сообщал, что рекламные конструкции невозможно будет установить без согласия собственников помещений в многоквартирном доме. Такой закон (№ 1124570-7) Совет Федерации одобрил на пленарном заседании 13 апреля.

Источник: dp.ru

ПОДПИШИТЕСЬ НА ЕЖЕНЕДЕЛЬНУЮ РАССЫЛКУ ДАЙДЖЕСТА РЫНКА НАРУЖНОЙ РЕКЛАМЫ

OOHMAG 10. 05.2022

Scroll To Top

Где разместить вашу печатную рекламу для максимального охвата

Просто потому, что вы потратили бесчисленное количество времени на тщательное создание своей рекламы – убедитесь, что ваш заголовок привлекает внимание, типографика позволяет легко читать, а ваши изображения и макет направляют ваших читателей Если вы обратите внимание на ваш призыв к действию, это не значит, что ваша работа закончена.

Выбор места для размещения вашего объявления является одним из самых важных решений, которые могут повлиять на вашу кампанию в целом. Чтобы получить максимальный эффект от вашей рекламы, вы должны учитывать не только раздел публикации, но также сторону страницы и редакционную близость при переговорах о покупке рекламы. [Имейте в виду, что даже премиальное позиционирование, такое как задняя и внутренняя обложки журналов, которые обычно предоставляются за дополнительную плату, иногда может быть снижено, если вы опытный владелец бизнеса или работаете с профессиональным закупщиком средств массовой информации. ]

Правосторонние страницы

Когда мы читаем, наши глаза естественным образом перемещаются слева направо и сверху вниз. Когда вы читаете журнал с двумя открытыми страницами перед вами, ваш взгляд, как правило, заканчивается в нижней правой части страницы, прежде чем вы переходите к следующей. Даже читатели газет, которые складывают газеты, чтобы читать по одной странице, обычно в конечном итоге смотрят в нижнюю правую часть страницы.

Следовательно, так называемая «якорная» позиция является наиболее желанной для многих рекламодателей и требует больших затрат, когда дело доходит до переговоров по контракту. Для тех компаний с большими рекламными бюджетами расходы вполне могут быть оправданы.

В верхней части страницы

Если вы когда-либо тратили время на рекламу в Интернете, вы узнали, что всегда хотите, чтобы ваше сообщение было «в верхней части страницы». страницу, прежде чем щелкнуть с нее на другую.

Это высказывание родом из мира печати. Поскольку читатели газет часто сгибают страницы пополам по ширине, информация, появляющаяся «над сгибом», часто рассматривается как наиболее важная.

Поскольку издатели газет сами размещают свой самый важный редакционный контент вверху страницы, многие рекламодатели тратят большие деньги, чтобы разместить свою рекламу здесь, а не внизу, справа (как обычно предпочитают маркетологи, размещающие рекламу в журналах).

Журнал Обложки

На самом деле журнал имеет четыре обложки: переднюю, внутреннюю переднюю, внутреннюю заднюю и заднюю. Задняя обложка — самая желанная и дорогая позиция в журнале, за ней следуют две внутренние обложки. Очевидно, что эти внутренние обложки действительно являются первым и последним впечатлением, которое произведет читатель журнала. И когда журнал кладут (или бросают) на стол или диван, есть вероятность 50/50, что задняя обложка будет лицевой стороной вверх, что дает всем этим объявлениям (или одному действительно большому) большую известность.

Специальные разделы

Журналы и газеты разделены на разные разделы, каждый из которых может быть написан с заглавной буквы в зависимости от вашей целевой аудитории и вашего сообщения.

Журналы делят свой редакционный контент и помещают его в начало книги, разделы, колонки и конец книги. Менее профессиональные издания, как правило, размещают большую часть рекламы в конце журнала. Вы видели эти журналы, где последние две или три страницы заполнены рекламой. Читатели обычно пропускают эти страницы. Если возможно, постарайтесь разместить свое объявление в первой половине журнала. Эта позиция может иметь премиальную цену, но она того стоит, и, в зависимости от публикации, вы можете договориться о снижении этой цены.

Газеты разбивают свой редакционный контент на разделы, такие как местные новости, спорт, искусство, бизнес, образ жизни и т. д. Размещение вашего объявления в нужном разделе газеты может иметь решающее значение. Но подумайте нестандартно, чтобы определить, какой раздел является «правильным».

Например, если вы продаете натуральную добавку, повышающую уровень энергии, продавец может поместить ее в раздел здоровья/образа жизни, но вместо этого вы можете поместить ее в раздел спорта. В конце концов, если вашей целевой аудиторией являются бэби-бумеры, которые хотят оставаться активными, многие из этих людей будут просматривать раздел о спорте, жалея, что у них нет энергии для занятий любимым видом спорта.

Место размещения объявления невероятно важно для вашей кампании. Правильный подход может означать разницу между небольшим возвратом инвестиций и огромным приростом доходов. Как медиабаеры, мы знаем все тонкости размещения рекламы. Мы также можем вести переговоры от вашего имени и предоставить вам лучшее размещение по абсолютно лучшей цене.

Если вам нужна помощь с вашей следующей рекламной кампанией, свяжитесь с нами сегодня.

 

Похожие сообщения
5 способов создать эффективную печатную рекламу для местного бизнеса

Правда о печати (которую ваши конкуренты не хотят, чтобы вы знали)

6 абсолютных правил эффективной печатной рекламы

4 эффективных способа объединить вашу печатную и цифровую рекламу

Что такое предварительная загрузка в рекламе? | Малый бизнес

Автор: Уолтер Джонсон

«Загрузка заранее» — это любая практика, которая ставит во главу угла самое начало чего-либо. Это особенно важно в рекламе и еще более важно, когда основным фактором является устаревание продукта. Во всех случаях речь идет о повышении важности хорошего старта и дальнейшем наращивании импульса.

Концепции

1. Предварительная загрузка создает рекламную кампанию, которая может либо предвосхищать появление продукта, либо совпадать с его выпуском. Время является его основным направлением. Рекламное агентство должно иметь все свои материалы в различных СМИ, прежде чем продукт будет выпущен. Когда он выйдет или незадолго до этого, реклама может насытить эфир. Он формирует спрос на продукт таким образом, чтобы максимизировать его первоначальные продажи. Новостные сообщения о том, что новый продукт «распродается» быстрыми темпами, могут увеличить продажи в будущем.

Музыкальная индустрия

1. Музыкальная индустрия ежедневно использует предварительную загрузку. Если легендарный исполнитель, такой как Эрик Клэптон или Джимми Пейдж, выпускает новый альбом, создание предвкушения имеет решающее значение. Это было безуспешно сделано в 1994 году для бостонского альбома «Walk On». Когда у панк-рокера Джоуи Рамона в 2000 году был диагностирован рак, и он умер в 2001 году, выпуск его единственного сольного альбома в 2002 году был максимально загружен. На момент публикации ходят слухи о воссоединении Оззи Осборна с Black Sabbath.

Преимущества

1. Рекламная кампания, начатая заранее, может предвосхитить выпуск нового продукта. Это иногда называют «созданием шумихи». Здесь основное внимание уделяется созданию у публики ожиданий и предвкушений продукта, чтобы он быстро распродавался. Это создает впечатление, что явление было выпущено. Если ожидания высоки, это также может дать ритейлерам предлог для повышения цен по мере роста спроса. Короче говоря, реклама на начальном этапе предназначена скорее для создания общественной рекламы, а не просто для продвижения продукта. Чем больше шумихи, тем выше цены. В таких областях, как рекордные продажи, большая часть прибыль и продажи реализуются рано, а продажи снижаются по прошествии месяцев. 0003

Проблемы

1. Время загрузки должно быть идеальным. Если это не так, шумиха может утихнуть преждевременно, что приведет к тому, что новый продукт не окажет большого влияния при выпуске. Уровень внимания потребителя низок, особенно в таких областях, как музыка, и шумиха должна быть рассчитана так, чтобы точно совпадать с выпуском, или предвосхищать его на короткий промежуток времени. Потребители могут забыть о продукте еще до того, как он будет выпущен, если кампания будет проведена слишком рано.

Ссылки

• Маркетинг лейбла звукозаписи; Томас Уильям Хатчисон, Эми Мэйси, Пол Аллен; 2006
• Новости развлечений ABC; Музыкальные ноты: сольный альбом Джоуи Рамона; Музыкальные ноты; 16 апреля 2001 г.

Биография писателя

Уолтер Джонсон имеет более чем 20-летний опыт работы профессиональным писателем. После службы в Корпусе морской пехоты США в течение нескольких лет он получил докторскую степень по истории в Университете Небраски.