Расчет фасада дома: Как рассчитать площадь фасада? | Строительный Эксперт

Укажите размеры стен.

А – Длина стены по фасаду.
B – Длина боковой стенки.
Эти размеры могут быть указаны для внешних размеров каркаса или на стенах. Вариант 1 или 2.

H – Высота фасада до конькового фронтона. Если каркас без фронтона, то набор = 0

Размеры круглых бревен.

D – Диаметр бревен.
C – Полезная высота бревна, украшение первого шага. Размер должен быть меньше диаметра бревен.

Перегородка первого и второго этажей.

Укажите общую длину всех стен первого этажа L1 и второго этажа L2 .
Укажите высоту стен первого этажа Р1 и второго этажа Р2 .
Если бревно не требует расчета перегородок, задайте значения = 0

Дополнительные данные

N – Расстояние между колышками т.

Если высота стен основного бревна не кратна, программа изменит корону высоты.
В этом случае о результате появится сообщение Modified!

Программа рассчитает количество стройматериалов для строительства деревянного дома или бани из оцилиндрованного бревна.
Результат расчета содержит данные по отдельности для стен, фронтонов и перегородок и их сумму.
Это количество штук, деревянный периметр, площадь и объем стен и перегородок, количество бревен и их общая длина.
Программа считает общий вес бревенчатого дома и ориентировочную стоимость всего дома.

Площадь наружных стен и перегородок пригодится для расчета количества пропиток и покраски.
Общая длина бревен поможет рассчитать теплоизоляцию между рядами.
Не забудьте учесть цену сборки и установки, стоимость транспортировки.

Автор проекта: Дмитрий Житов         © 2007 – 2022
FacebookVkontakte

Правильно рассчитайте цены на сборные дома

Строители должны тщательно ознакомиться с ценами на сборные дома, чтобы мечта о собственных четырех стенах не превратилась в кошмар неправильно рассчитанных затрат. Потому что при строительстве быстровозводимых домов многие заинтересованные лица рассчитывают в первую очередь на конечную цену понравившегося объекта — не зная, как она на самом деле складывается. Всем, кто нашел дом своей мечты, стоит еще раз взглянуть на цены на сборные дома. Однако строители могут варьировать дизайн и, следовательно, стоимость желаемого сборного дома.

Кратко о самом важном:

Сборные дома доступны во всех возможных стадиях расширения по цене от 75 000 евро.

Остерегайтесь ценовых ловушек – заинтересованным сторонам следует обращать внимание на детали тендеров.

В любом случае стоит сравнить цены на сборные дома разных производителей.

Задайте основные вопросы поставщику сборных домов

Тот, кто хочет осуществить свою мечту о собственном доме в четыре стены, обычно сначала задает себе вопрос о цене желаемого дома и возможном финансировании собственного дома. Но информация, полученная в результате первоначальных исследований, часто бывает запутанной и ее трудно сравнивать. Как найти надежный ответ в этих джунглях чисел?

Прежде всего, важно знать, что большинство производителей предлагают свои сборные дома на разных стадиях расширения. Как правило, различают готовые к строительству, готовые к эксплуатации и под ключ. Соответственно, строители должны сначала подумать, сколько работы они могут и хотят инвестировать сами. Поскольку производители имеют хорошо отрепетированные группы для реализации различных этапов расширения, даже экономные перспективы ни в коем случае не должны исключать полный пакет «под ключ» с самого начала. Потому что в зависимости от того, какие варианты доступны вам для собственного строительства, может быть целесообразно не только с точки зрения времени, но и с точки зрения затрат доверить завершение специалистам. Строители могут следить за всеми непредвиденными расходами с помощью нашего большого перечня вспомогательных расходов на строительство. Дополнительные расходы на строительство (среди прочего комиссия брокера, налог на передачу недвижимости, нотариальные и земельные сборы) обычно составляют 10-15% от общей стоимости строительного проекта и должны нести сами строители. В целом, строители в идеале должны иметь 20-30% от общих затрат в собственном капитале, чтобы иметь возможность договориться о наилучших возможных условиях для вашего кредита. (Более подробную информацию о беспрепятственном финансировании строительства вы можете найти в нашей статье Финансирование строительства дома в расчете ).

Какие этапы расширения вам подходят: готовые к расширению, готовые к технологии или под ключ?

В готовом к сборке варианте сборный дом полностью отделан снаружи. Будущим жильцам больше не нужно беспокоиться о кровельном покрытии и дренаже, штукатурке, окнах и входной двери. С другой стороны, внутри вы найдете конструкцию стены, которую вы можете расширить самостоятельно, для чего вам понадобятся некоторые навыки DIY.

Для тех, кто менее квалифицирован с точки зрения мастерства, но имеет немного больше свободы действий в соответствующем ценовом диапазоне, готовое к использованию расширение stage – лучший выбор. В дополнение к базовому расширению, которое уже было выполнено, уже установлена ​​система отопления с воздушно-водяным тепловым насосом и теплыми полами, а также электрика. Производитель также заботится о сантехнике и укладке стяжки. Стены, потолки и крыша уже утеплены и обшиты досками.

Наконец, в случае с домом под ключ , самым дорогим из этих трех этапов расширения, будущие жильцы могут сидеть сложа руки и отдыхать во время строительства и беспокоиться только о переезде. Потому что помимо всех услуг стадии расширения «техническая готовность», здесь также установлены межкомнатные двери, уложены все полы и уже оштукатурены и покрашены внутренние стены.

Правильно рассчитать факторы, определяющие цену

Чтобы не сравнивать яблоки и апельсины, когда речь идет о ценах на сборные дома различных поставщиков, заинтересованным сторонам следует очень внимательно изучить описания: Что включено в какую стадию расширения ? Включена ли цокольная плита, полы, электропроводка и штукатурка уже включены? Следующие факторы также имеют большое значение для цен на сборные дома: размер дома, количество этажей, форма крыши, используемые строительные материалы, энергетический стандарт и технология строительства, а также различные дополнительные услуги.

Никого не удивляет, что желаемая жилая площадь и выбор строительных материалов экономически выгодны. С другой стороны, менее очевидными драйверами цены могут быть форма крыши и дополнительные элементы на фасаде. В среднем плоская крыша стоит дороже двускатной, а симпатичный эркер или просторный балкон в рекламном образе не всегда входят в базовую конструкцию внешней стены. То же самое относится к гаражам и навесам.

Кроме того, обсудите со своим поставщиком жилья для отдыха, возьмет ли он на себя какие предварительные услуги. Предварительные услуги включают в себя исследование недр, укрепление подъездных путей, контейнер для щебня, страховку, электричество и воду.

Выбранный энергетический стандарт также играет важную роль в ценах на сборные дома. Однако это может быть софинансировано за счет определенных субсидий (например, банком развития KfW). В долгосрочной перспективе здесь часто окупаются более высокие инвестиции. Это тесно связано с выбором конкретной технологии отопления и строительства: выбор сделан в пользу тепловых насосов, газовых или солнечных систем? Наконец, заинтересованные стороны должны также заранее подумать о других индивидуальных пожеланиях, таких как экологические строительные материалы, большие световые люки или доступность в пожилом возрасте. Таким образом, вы можете включить их в расчет стоимости сборных домов с самого начала.

Цены на сборные дома –

Указанные различия в ценах на сборные дома лучше всего можно проиллюстрировать на конкретных примерах. Основываясь на предложениях от двенадцати различных производителей с 2015 года и, таким образом, в общей сложности более чем на 2000 сборных домов, мы определили минимальную и максимальную средние цены за м2 для различных степеней расширения и форм крыши. На основе данных, полученных таким образом, мы смогли рассчитать диапазон цен на бунгало площадью 120 м2 с различной степенью расширения и с различной формой крыши. Ниже мы проводим сравнение цен на сборные дома для такого бунгало в вариантах, готовых к переоборудованию, готовых к технологии и под ключ – один с шатровой крышей, один с односкатной крышей и один с плоской крышей. Здесь применимо следующее: вальмовые крыши, как правило, дешевле, чем односкатные, и они, в свою очередь, требуют меньшего бюджета, чем плоские крыши.

Низкий ценовой диапазон: Готовое бунгало с шатровой крышей

Первый пример, созданный с использованием средних значений из нашей базы данных, представляет собой готовое к строительству бунгало в низком ценовом диапазоне с шатровой крышей, классом эффективности Kfw70 и гипсовый фасад без фасадных доп.

Цены на сборные дома за м ² формируют следующий спектр цен для этого типа:

For a 120m ² bungalow this results in цены:

Средний ценовой диапазон: технологичное бунгало с односкатной крышей класс эффективности Kfw70 и гипсовый фасад.

Диапазон цен за м ² здесь:

минут Цена (€/м 2 )	Средняя цена (€/м 2 )	Макс. Price (€/m 2
€1,216/ m2	€1,351/ m2	€1,463/ m2

The spectrum for 120m ² is as follows:

Высокий ценовой диапазон: бунгало под ключ с плоской крышей

Являясь представителем высокого ценового диапазона, мы определили цены на сборные дома для тех же типов бунгало, класса эффективности Kfw70 и оштукатуренного фасада, на стадии расширения под ключ и оборудован плоской крышей.

Цены за м ² здесь:

For a 120m ² bungalow this results in диапазон цен:

минут Цена (€/м 2 )	Средняя цена (€/м 2 )	Макс. Цена (€/м 2 )
198 480 евро	234 720 евро	306 600 €

Сравнение показывает, что даже диапазон цен на сборные дома с точки зрения жилой площади (120 м ² ), класса эффективности и идентичных фасадов домов очень велик: он колеблется от минимума около 76 680 евро за готовое бунгало с шатровой крышей до максимум около 306 600 евро за бунгало того же типа в стадии расширения под ключ с плоской крышей.

Как меняется общая цена в зависимости от уровней эффективности KfW 55, 40 и 40+?

В дополнение к различиям в цене, определяемым при расчете различных степеней расширения и типов крыш для сборных домов, выбранный уровень эффективности KfW также играет решающую роль в общей цене сборного дома. (В нашей статье KfW 55, 40 и 40 plus мы объясним вам, что означают уровни эффективности KfW и как они финансируются.) За сборный дом с уровнем эффективности KfW 55 строители должны будут заплатить среднюю дополнительную стоимость.