Отделочные материалы для фасада частного дома: Материалы Для Фасада Дома – Фото Домов, Обшитых Сайдингом!

Чем отделать фасад дома? Коротко о главном

ФАСАД ДОМА 

Каждый владелец частного дома согласится с тем, что наружная отделка дома, такой же важный процесс как и отделка интерьера. Гнаться за эксклюзивным экстерьером пожалуй не каждому по карману. В этом деле лучше придерживаться «золотой середины». Без объективных причин гнаться за бюджетным материалом тоже не стоит. Ведь хочется что бы отделка дома была качественной, дом выглядел привлекательно.

Конечно же, проведение фасадных работ довольно дорогое удовольствие. Тем не менее, для отделки фасада можно подобрать материалы, которые будут соответствовать как современным эксплуатационным характеристикам, так и финансовым возможностям.

 Оглавление:

* Штукатурка фасада
* Отделка фасада декоративной штукатуркой
* Отделка фасада клинкерной плиткой
* Отделка дома фасадными панелями

* Отделка фасада декоративным камнем
* Отделка фасада искусственным камнем
* Отделка фасада сайдингом

К выбору стройматериалов для облицовки наружных стен дома нужно подходить со всей ответственностью. Ведь именно наружная отделка решает многие проблемы, такие как:

• Защищает стены от воздействий окружающей среды, осадков и перепадов температур;
• Фасадная часть дома обеспечивает комфортную температуру в нутрии помещения  в летнее период года;
• Зимой именно фасад здания обеспечивает комфортную температуру и сохраняет тепло в нутрии;
• Именно фасад дома обеспечивает жильцов от уличного шума.А вот справится ли ваш фасад с этими задачами зависит только от того какими материалами отделан фасад дома.

При строительстве нового дома  вопрос в выборе отделочных материалов продумывается еще на стадии проектирования. Обдумываются все мелочи, как будет выглядеть дом, чем он будет отделан, какие практичные задачи кроме декорирования будет выполнять фасад дома.

А что делать, если дом уже построен и он совершенно не вписывается в ландшафт? Ведь так хочется что бы именно ваш дом выглядел презентабельно. Прежде всего нужно обратить внимание на уже существующий фасад. Понятие «презентабельность» уж очень субъективное, все зависит от вкусов собственников.

Облицовка наружных стен дома должна быть практичной, устойчивой к разрушительным воздействиям плесени, грибка, устойчивой к атмосферным перепадам температур и осадков. Все эти воздействия и являются причиной появления трещин и микротрещин на стенах дома.

На что ориентироваться при выборе отделочных материалов?

Сегодня строительные рынки переполнены различными видами отделочных материалов. Чаще всего при выборе материалов покупатель предпочитает выбор на таких материалах как:

• штукатурки для наружных работ – короед, шуба, мраморная крошка
• клинкерная плитка
• искусственный декоративный камень
• натуральный камень
• панели для фасадов
• фасадные кассеты (вентилируемый фасад)
• сайдинг

Отделка фасада позволяет: 

• выровнять стены, устранив все неровности
• защитить «скелет» дома от разрушения
• выполнить утепление фасада
• декорировать фасад дома  

Применение современных отделочных материалов позволит преобразить фасад дома до неузнаваемости.

Все эти отделочные материалы обладают собственными преимуществами и недостатками. Способов отделки фасада довольно много. А вот на чем остановить свой выбор, давайте рассмотрим варианты.

Совет: на качество отделанного фасада большую роль играет фундамент дома, убедитесь в том, что он сможет выдержать нагрузку отделочных материалов. При необходимости фундамент нужно усилить.

Чем отделать фасад дома?

Современные дома строятся из кирпича, газобетона или пенобетона или шлакоблока. Все эти материалы не обладают декоративными качествами, а так же обладают плохой устойчивостью к атмосферному воздействию. И даже силикатный кирпич, хотя и выглядит довольно привлекательно, не обладает нужными показателями. Поэтому для защиты стен используют различные облицовочные материалы.

Традиционное решение для отделки фасада считается – штукатурка стен. Современные технологии вносят приятное разнообразие собственникам дома озадаченным  выбором материалов.

                                                                         

    Штукатурка стен

Штукатурка стен, трудоемкий процесс, нуждающийся в умении и опыте мастера. И даже попытки механизировать этот процесс не очень увенчалась большим успехом. А вот «дедовский способ» штукатурки стен, существенных изменений не потерпел.

Штукатурки бывают:

• гипсовые
• цементно-песчаные
• акриловые
• силиконовые

Бюджетным вариантом для штукатурки стен – является гипсовая штукатурная смесь. Такой вид штукатурки устойчив к коррозийным проявлениям, а твердость покрытия с годами только увеличивается.

• Гипсовая штукатурка не обладает большим выбором цветов, хотя это и не является большим препятствием для ее использования, если штукатурка применяется белого цвета, ее достаточно покрасить.

Из недостатков можно отметить ее невысокую адгезию к основанию, и плохую эластичность.

• Цементно-песчаная штукатурка содержит в себе химические составы, которые придают штукатурке прочности. Такой вид штукатурки способен выдерживать большие атмосферные нагрузки.
• Акриловая штукатурка для наружных работ обладает высокой теплопроводностью и не боится влаги, но такой вид штукатурки не эластичен, что и способствует постепенному разрушению штукатурного слоя на фасаде.
• Силиконовая штукатурка состоит из различных видов смол и полимеров. Главным достоинством силиконовой штукатурки для наружных работ является ее устойчивость к влаге и ультрафиолету, к перепадам температуры, и большой срок эксплуатации. Единственным недостатком силиконовой штукатурки является ее большая стоимость, именно поэтому она мало применяется для штукатурки фасада

Все штукатурные составы применяемые для выравнивания стен фасада можно красить. Для окраски наружных стен дома нужно использовать только стойкие краски, предназначенные для наружных работ, содержащие в себе акриловые смолы.

Подробнее о штукатурных работах

Этапы проведения штукатурных работ:

• подготовка стен, куда входит удаление выпуклостей, загрязнений и т.д.
• заделка  впадин и трещин
• нанести слой глубоко проникающей грунтовки
• штукатурный слой
• армирование высохшей штукатурки, что предотвратит появление трещин
• финишный отделка (декоративный узор на фасаде можно создать с помощью валика)
•  покраска фасада.

Вернуться к оглавлению

                                                                       

                                                                                   Отделка фасада декоративной штукатуркой

Отделка фасада декоративной штукатуркой – одно из классических решений, которое уж ни как нельзя отнести к устаревшим способом облицовки наружных стен. А рынок строительных материалов считается самой динамично развивающейся отраслью, где постоянно внедряются новые разработки. Сейчас, на смену обычной цементной-песчаной штукатурке пришла современная декоративная штукатурка, с различными свойствами, составами и наполнителями.

Виды декоративных штукатурок:

Для отделки фасада чаще всего применяют декоративные штукатурки трех видов:

• короед (дождь, барашек)
• шуба (камешковая)
• мраморная крошка

Отделка фасада «короедом» – хорошее решение для облицовки как жилых, так и муниципальных зданий. Штукатурка короед – обладает радом преимуществ, а отделанный фасад – защищает стены от неблагоприятных воздействий окружающей среды.  Фасад дома, отделанный штукатуркой короед – выглядит благородно.

Отделка фасада штукатуркой «шуба» – состоит из крупных каменных зерен одного диаметра. При нанесении создается шероховатая, мелкобугорчатая поверхность.
Фасад дома отделанный такой штукатуркой – выглядит великолепно, а дом приобретает неповторимый индивидуальный внешний вид.

 

Отделка фасада «мраморной крошкой» – отличный способ преобразить свой дом до неузнаваемости. Фасад дома отделанный мраморной крошкой, выглядит неповторимым, благодаря своим характеристикам, не теряет свои качества. Мраморная крошка включает в себя широкую область применения, создает изысканный внешний вид дома.

ВАЖНО: фактура декоративной штукатурки ни  как не влияет на прочность отделки и срок ее эксплуатации. От «фактуры» зависит только ее внешний вид. 

Декоративные штукатурки для фасада могут быть

• минеральные
• акриловые
• силиконовые
• силикатные

СОВЕТ: отделка фасада декоративной штукатуркой требует определенных навыков, поэтому, что бы фасад вашего дома выглядел безупречно стоит обратится к специалистам

 

Минеральная штукатурка – сухая штукатурная смесь с улучшенными свойствами, с добавлением мраморных гранул определенного диаметра, который и создает рисунок на фасаде, а изготовлена на известковой основе, что вполне характерно обычным штукатуркам. Минеральная штукатурка применяется для отделки фасадов частных или муниципальных зданий.  После отделки фасад минеральной декоративной штукатуркой фасад  дома нужно окрасить. Основным достоинством минеральной штукатурки является ее не высокая стоимость.

Акриловая штукатурка – хорошая альтернатива минеральным штукатуркам. Относительно не дорогой отделочный материал. Акриловая штукатурка более эластична, обладает однородной консистенцией, способна защитить фасад дома воздействий окружающей среды, устойчива к появлению трещин на стенах дома, устойчива к влаге. Отделка фасада акриловой штукатуркой хороший вариант для тех, кто хочет отделать фасад дома качественно и относительно не дорого. Выпускается такая штукатурка в белом цвете, и только потом колеруется в тот цвет, который хозяева дома хотят видеть на фасаде своего дома.

Силиконовая штукатурка – отлично пропускает воздух, долго не выгорает на солнце, так как очень устойчива к ультрафиолетовому излучению. Обладает эластичной структурой, чудесным свойством самоочищения, во время дождя пыль сама смоется. Что не мало важно для собственников зданий в черте города. Силиконовая декоративная штукатурка применяется для наружных работ. Выпускается в уже готовом виде, в белом цвете. Из недостатков стоит отметить ее относительно высокую стоимость.

Силикатная штукатурка – обладает повышенной устойчивостью к воздействиям окружающей среды, препятствует появлению на фасаде – грибка, плесени и т.д., именно поэтому применяется для фасадных работ. Как и силиконовая штукатурка – обладает свойством самоочищения

В целом, отделка фасада различными штукатурными составами – довольно трудоемкий процесс, требующий квалификации, что и является основными недостатком любого финишного слоя. Только качественная отделка наружных стен защитит каркас дома от агрессивных воздействий окружающей среды в виде дождя, ветра и т.д.

СОВЕТ: Все виды декоративных штукатурок наносятся довольно  тонким слоем, да еще и обладают хорошей теплопроводностью, поэтому для того что бы улучшить энергосберегающие свойства  дома – штукатурные составы рекомендуется использовать в качестве декоративного слоя, только после того как выполнено утепление фасада всего дома.

Вернуться к оглавлению

Фасад частного дома, отделанный клинкерной плиткой – выглядит безупречно, стильно и практично. Хотя с момента, когда клинкерную плитку пустили в производство, прошло уже много лет, и только сейчас ее начали массово использовать для отделки фасада.

Клинкерная плитка обладает хорошими  эксплуатационными характеристиками, отвечает всем современным требованиям, что и способствует ее широкому применению.

Свойства клинкерной плитки

• клинкерная плитка устойчива к механическим воздействиям
• не боится порывов ветра и иных негативно влияющих воздействий
• устойчива к воздействию солнечных лучей,
• долговечна, даже по истечении гарантийного срока клинкерная плитка на фасаде дома будет выглядеть как новая
• не боится химических воздействий, а значит мыть ее можно любыми моющими составами
• морозоустойчива, выдерживает сотни циклов заморозки и оттаивания, от резких перепадов температур не лопается, сохраняет свою первозданный вид
• устойчива к воздействию влаги, влагу в себе не накапливает, а значит не накапливает в себе влагу, которая способствует размножению  микроорганизмов  

Монтаж клинкерной плитки

                                                                                                                                   Отделка фасада клинкерной плиткой

Клинкерная плитка на фасаде дома создает иллюзию кладки кирпича. Её богатейшая цветовая палитра цветов и фактур позволяет создать изумительный вид фасада, которое в отдельных случаях можно назвать «шедевром дизайнерской задумки».  При отделке фасада клинкерной плиткой, клей для нее должен быть морозоустойчив, предназначенный для наружных работ.

Технология монтажа клинкерной плитки на фасад дома, позволяет выполнять ее укладку  на слой утеплителя, тем самым утеплив фасад дома, поскольку клинкерная плитка крепится на любую поверхность.

Этапы укладки клинкерной плитки на фасад

• подготовка стен дома, очистка от пыли грязи и т.д.
• грунтовка стен
• утепление дома
• на стенах нужно выполнить насечки, если утепление дома не проводилось
• плиточный клей наносить или на стену или на плитку, двойной слой клея наносится при больших перепадах
• подрезка плитки выполняется болгаркой, с соблюдение всех мер предосторожности
• затирку швов выполнять только когда клей подсох
• чтобы в швы не попадала влага, их нужно заполнять плотно

Процесс отделки фасада клинкерной плиткой вроде и не сложный, хотя проведение этих работ все же стоит доверить мастеру-фасадчику.

Вернуться в начало

Отделку фасада фиброцементными панелями предпочитают собственника тех домов, которые стремятся, что бы именно их дом выглядел максимально современно. Кроме этого с помощью панелей фасад дома можно утеплить.  

                                                                                                    

                                                                                          Отделка фасада фиброцементными панелями

Фасадные панели применяются как для отделки частных домов, так и муниципальных. Панели для фасада представляют собой плиты, определенного размера изготовленные из природных наполнителей. Такие плиты увеличивают полезный срок эксплуатации стен здания, хотя и создают дополнительную нагрузку на фундамент дома.

Важнейшей составляющей фиброцементных панелей является ее экологичность. Фасадные панели обладают хорошим свойством самоочищения. А все благодаря ее верхнему слою, который состоит из гидрофильной неорганичной пленки. Данные панели не боятся перепадов температур, выдерживают сотни процессов замерзания и оттаивания. Вода внутрь системы попасть не может, так как панели плотно скреплены между собой, а значит фасад дома будет герметичен. Немаловажное свойство фасадных панелей это их высокие показатели тепло и шумоизоляции.

Виды панелей

Фасадные панели выпускаются различных видов и фактур. Самые распространенные из них:

• Фасадные панели с фактурой под дерево
• Фасадные панели с фактурой под камень
• Фасадные панели с фактурой под кирпич

Подробнее о видах панелей >>

Монтаж панелей можно производить в любое время года, лишь бы не было дождя. Крепятся фасадные панели с помощью специальными клеммами или саморезами на металлический каркас. А так же для дополнительного утепления дома, в ниши между элементами каркаса можно уложить теплоизоляционные плиты (пенопласт или минеральную вату). Получившиеся швы можно замазать затиркой. Если соблюдены все рекомендации производителя, то фасад дома отделанный фасадными панелями прослужит вам более 50- лет.  К основному недостатку фиброцементных панелей можно отнести их большой вес.

Вернуться в начало

Если вы хотите что бы фасад вашего дома оставался неизменным на протяжении долгих лет, а может быть и столетий, тогда облицовка фасада натуральным природным камнем это то что вам нужно.  

                                                                       
                                                                             Отделка фасада натуральным, декоративным камнем

Фасад дома отделанный натуральным декоративным камнем как бы подчеркивает благосостояние своих хозяев, именно поэтому отделка фасада натуральным камнем стала чуть ли не самым востребованным  способом облицовки дома.

Дом отделанный натуральным камнем подчеркнет индивидуальность строения и тонкий вкус при выборе облицовочных материалов, собственников строения. Хотя камнем можно не только экстерьер дома подчеркнуть но и внести изюминку в интерьер дома. Декоративный камень не только придает дому изысканный вид но еще и обеспечивает хорошую теплоизоляцию в нем.

Преимущества облицовки фасада камнем

Отделка фасада дома натуральным камнем – одно из удачных дизайнерский решений, ведь природный камень обладает рядом преимуществ, таких как:

• Натуральность облицовочного материала. Если вы думаете что дом отделанный натуральным камнем будет просто серым, но это мнение ошибочно. В век высоких технологий, производители готовы предложить камень различных цветов и текстур.
• Современный дизайн. Твердолин или известняк хорошо смотрятся в диком, первозданном виде, а его укладка требует опыта мастера при его монтаже. Но результат того стоит. А вот облицовка фасада мрамором или гранитом, которые представляют собой плиты правильной, пиленной формы, напоминают обычную кирпичную кладку, а вот результат получается шикарным.
• Вероятность создания неповторимого ансамбля экстерьера. Облицовка наружных стен дома может хорошо совмещаться с отделкой окон или дверных проемов, создавая единый стиль.
• Бюджетный способ. Есть на рынках и более бюджетные варианты отделочных материалов, например плитка композитная, которая покрыта слоем натурального мрамора, а по внешнему виду ничем не отличается от натурального камня.  

Отделку фасада природным камнем не возможно назвать простой задачей, это трудоемкий процесс, который следует доверять специалистам.

Вернуться к оглавлению >

Наружная отделка фасадов зданий искусственным камнем не на много уступает своими характеристиками своему аналогу – натуральному камню. Отделку можно производить частного домостроения так и муниципального или коммерческого здания.

                                                                       

                                                                                Отделка фасада искусственным камнем

Изысканный вид дома, отделанного искусственным камнем, не вызывает сомнений, искусственный камень на фасадной части дома смотрится превосходно. При использовании на фасаде – качественно изготовленного искусственного камня  увидеть отличие искусственного от натурального может только специалист.

Основные характеристики искусственного камня

Стоимость искусственного камня в разы ниже натурального, хотя по своим характеристикам не уступает по качеству натуральному камню. В отдельных случаях, искусственный камень на фасаде превосходит своего «конкурента».

Искусственный камень прочен, долговечен, влагоустойчив, весит легче натурального, морозоустойчив, что подтверждено многочисленными испытаниями производителей, а значит отличный вариант для применения на фасаде или цоколе дома.

Ухаживать за такой отделкой довольно просто, камень не боится грязи, которая смоется при первом же дожде, так же можно не дожидаясь дождя смыть грязь со стен самостоятельно, при этом искусственный камень не боится химических средств используемых при его мытье. На стенах отделанных искусственным камнем не появляется плесень или мох.

Искусственный камень обладает огромным количеством фактур и цветовых решений, что позволяет осуществить любую архитектурную задумку. Искусственный камень даже со временем не потеряет свой цвет, не потускнеет. Такой декор фасада сохранит свой первозданный вид на многие годы.

Вернуться к оглавлению

 

Наружное декорирование фасада дома играет не меньшую роль, чем отделка интерьера. Преобразить дом можно до неузнаваемости даже за не очень большую стоимость, выполнив отделку дома сайдингом. Облицовка фасада сайдингом создаст определенный стиль и гармонию с окружающим пространством.

                                                                      
                                                                                                         Отделка фасада сайдингом

Отделка фасада сайдингом считается самой бюджетной, что и делает сайдинг одним из популярных отделочных материалов для отделки фасадов. Коме эстетичной стороны при отделке фасада важно не упустить ее практичную сторону.

Только правильно подобранные отделочные материалы и качественно выполненные работы положительно влияют на долговечность проделанных работ.

Сайдинг применяют при облицовке частных домов, магазинной, офисов. А их популярность заключается в ее простоте монтажа, экологичности и не большой стоимости.

Фасадные панели, виниловый сайдинг применяются не только при отделке вновь построенных домой и при реконструкции старых построек. С помощью сайдинга можно не только скрыть все изъяны на фасаде дома, спрятать коммуникации, но и облагородить фасад дома, тем самым защитив стены строения от механического повреждения и агрессивно влияющих воздействий окружающей среды.

Кроме этого при монтаже сайдинга, который крепится на каркасную систему, стены дома можно дополнительно утеплить, путем наполнения ячеек в каркасе утеплителем. Сайдинг устойчив к негативным воздействиям, устойчив к ультрафиолетовому излучению, не боится перепадов температур. Для сайдинга высокого качества не характерны деформация, размножение плесени и появления коррозии.

Большой выбор цветовых решений позволит подобрать идеальный цвет подходящий под уже имеющийся дизайн строений на участке. Строительные рынки готовы предложить, по доступным ценам, различные виды отделочных материалов, для фасадных работ. 

В разделе цены, на нашем сайте, представлены примерные цены на отделочные работы по Ростову-на-Дону и Ростовской области. Аналогичные работы в других регионах рассчитываются индивидуально, в зависимости от удаленности от Донской столицы

В начало

---

 Секрет долговечности отделанных фасадов  кроется не только в качестве используемых материалов и их высоком качестве.

• Красота и долговечность фасада зависит от мастерства специалистов, которым доверена отделка дома. Только от качества их работ зависит долговечность проделанных работ.

Выбор отделочного материала для фасада частного дома: популярные и необычные варианты

Фасад дома — во многом зависит от выбора материалов для облицовки. Руководствоваться следует личными предпочтениями, но учитывайте и целесообразность использования того или иного материала. Рынок строительных материалов пестрит предложениями для обшивки фасада здания, которые представлены в различной ценовой категории, отличаются по материалам, способу монтажа и техническим характеристикам.

Содержание

• Облицовка дома
• Штукатурка для отделки фасада
• Минеральная
• Силикатная
• Акриловая
• Силиконовая
• Природный и искусственный камень
• Облицовочный кирпич
• Керамогранит
• Керамическая плитка
• Бетонная фасадная плитка
• Декоративный сайдинг
• Деревянный
• Виниловый
• Металлический сайдинг
• Цементный (фиброцементный) сайдинг
• Сэндвич-панели
• Фасадные кассеты
• Новые материалы
• Гибкая керамика

Облицовка дома

Выбирая оформление фасада дома, проанализируйте технические характеристики здания — прочность несущих конструкций, архитектуру и экстерьер, чтобы подобрать вариант облицовки, который соответствовует требованиям — стилю, практичности, комфорту и затратам.

Важный аспект — определение исполнителей, не каждый может справиться со сложными видами штукатурки, качественно положить кирпич или камень, установить сайдинг или использовать инновационные материалы.

Выбор облицовки:

• В регион ах с повышенной влажностью не рекомендуется использовать деревянный и металлический не оцинкованный сайдинг. Предпочтение отдают влагостойким материалам (камень, керамогранит, облицовочная плитка, оцинкованный сайдинг).
• Чтобы предотвратить выцветание фасада, если на него попадают прямые солнечные лучи, стоит обратить внимание на материалы, которые устойчивы к выгоранию, а также будут способствовать нагреву строения.
• Материалы с пониженной теплопроводностью (штукатурка, камень) используются для сохранения тепла внутри дома, так как обладают низкой теплопроводностью.

Штукатурка для отделки фасада

От выбора штукатурки для отделки фасада зависит как внешний вид дома, так и функциональность фасадной конструкции.

Виды тонкослойных фасадных штукатурок представлены на рынке: минеральные, силикатные, акриловые, силиконовые. Эти разновидности содержат связующие компоненты, что легко понять из названия.

Минеральная

По сути — это цементная смесь (связующий компонент — портландцемент) с минералами-наполнителями — крошкой гранита, кварца или мрамора. Надежный материал, который имеет долгий срок службы.

Силикатная

Представляет собой водное калиевое стекло и пластификаторы. Низкая эластичность материала позволяет использовать его на пористых, неровных поверхностях. Не боится грязи, но возможно появление мелких трещин.

Акриловая

Пластичный, стойкий материал, содержит связующий компонент — акрил, а также комплекс полимеров. Выносит резкие изменения температуры, паропроницаема, эластична В ней не живут паразиты, а благодаря структуре, ей легко придать необходимый цвет.

Силиконовая

В основе этого материала содержится силиконовая смола (силикон в комплексе с другими полимерами). Штукатурка из силикона является практичным видом, в нее можно добавить наполнитель и придать любой внешний вид. Устойчива к загрязнениям и обладает отличной проницаемостью.

Выбор штукатурки зависит также от места применения и особенностей фасадной конструкции.

Важно: смеси для декоративной штукатурки наносят только на заранее подготовленную, ровную поверхность.

Природный и искусственный камень

Надежность, прочность, долговечность, экологичность, устойчивость к загрязнениям и повреждениям — это основные характеристики натурального камня.

В строительстве, для облицовочных работ используется несколько видов:

1. Гранит — высокопрочный и морозоустойчивый к амень, который может быть различной окраски.
2. Мрамор — прочный и долговечный камень с разн ыми цветами и узорами.

Также существуют виды камня, которые используются для отделки фасадов реже: базальт, кварцит, известняк, кварцевый сланец и травертин. Они также прочные, обладаютстойкостью к повреждениям. Самыми популярными остаются гранит и мрамор, которые заслужили признание благодаря своей долговечности.

Наряду с преимуществами натурального камня, он обладает недостатком — внушительной массой, которую выдержит не каждая конструкция, а также высокой стоимостью. Именно по этим причинам большую популярность завоевали искусственные камни.

Для их производства используют гипс, акриловые смолы, белый цемент, керамзит. Искусственный камень характеризуется небольшим весом, простотой монтажа и внешне полностью имитирует природный прототип. Отделочный материал обладает высокой прочностью, долговечностью, влагоустойчивостью, а также доступной ценой.

Облицовочный кирпич

Презентабельный внешний вид и технические характеристики делают облицовочный кирпич привлекательным материалом для фасадных работ. В отличие от обычного кирпича, облицовочный имеет ряд отличий: облегченная конструкция, большой выбор моделей.

Виды кирпича для отделки:

• Клинкерный кирпич относится к виду керамических изделий в более современной интерпретации. В него добавляют большое количество глины особого сорта, а также готовые изделия подвергают обжигу при особо высоких температурах, что делает его прочным и долговечным. Этот вид облицовочного кирпича характеризуется высокой плотностью и низким водопоглощением, что делает его устойчивым к жаре и морозам, но при этом обладает достаточной теплопроводностью.
• Керамический кирпич может быть полнотелым или пустотелым. Его производят из некоторых сортов глины, а способ изготовления влияет лишь на нагрузку на фасадные конструкции.
• Гиперпрессованный кирпич — технология не предполагает обжига. Его заменили на воздействие высоким давлением. Для этого кирпича используют известняк, цементные элементы и специальные красители. Гиперпрессованный кирпич обладает рельефным сколом, прост в применении и очень любим дизайнерами. Это прочный морозостойкий материал, единственный его минус — теплопроводность, которую исправляют использованием утеплителей.
• Силикатный кирпич считается бюджетным облицовочным материалом, но его внешние данные малопривлекательны, хотя технические характеристики — достойные. Обладает хорошей прочностью, износостойкостью и долговечностью.

Облицовочный керамический кирпич декорируют различными способами:

• Матовой или гладкой поверхностью.
• Имитацией иных материалов.
• Глазурованием (особым блеском).

Керамогранит

Этот материал полюбился многим потребителям за солидный внешний вид и технические характеристики:

1. Устойчивость к влаге.
2. Морозоустойчивость.
3. Прочность материала.
4. Экологичность.
5. Устойчивость к температурам и возгоранию.
6. Прочность и стойкость к механическим повреждениям (обеспечивается плотностью и твердостью материала).
7. Долговечность и практичность в использовании.

Различают несколько видов керамогранита:

• Сатинированный (ло щеный).
• Глазурованный.
• Полированный.
• Полуполированный.
• Структурированный.
• Мозаичный.

Важная характеристика керамогранита — практичность и простота в монтаже, эти плиты легко подобрать необходимого размера. Особенностью этого материала — внушительный вес, который предполагает использование прочных фасадный конструкций.

Керамическая плитка

Материал подходит для отделки фасада благодаря прочности, износостойкости, морозостойкости, устойчивости к истиранию и загрязнениям. Достоинство – небольшой вес, что позволяет не перегружать фундамент строения.

Современные технологии позволяют выпускать широкий ассортимент фасадной плитки:

• С богатой цветовой гаммой.
• С различными фактурами и размерами.

Бетонная фасадная плитка

Этот материал приобретает популярность благодаря его техническим характеристикам: прочности и легкости. Простой монтаж двух видов — сухой (при помощи специальных дюбелей), и мокрый — (на клей для плитки), обеспечивает применимость в разных видах фасадных конструкций.

Декоративный сайдинг

Представляет собой особый вид панелей, которые изготавливают из натуральных и синтетических материалов.

Сайдинг заслужил признание потребителей за презентабельный внешний вид, простоту и быстроту монтажа, а также практичность в эксплуатации. Технические характеристики отличаются, в зависимости от материала, из которого производятся панели для сайдинга.

Деревянный

Производят из древесины, прошедшей предварительную обработку — подвергают воздействию высоких температур и обрабатывают смолами. Деревянный сайдинг обладает рядом преимуществ:

• Высокая теплоизоляция.
• Экологичность.
• Обширная цветовая гамма.

Виниловый

Вид облицовки, который производят на базе двухслойных ПВХ панелей. Представлен в различных модификациях, с гладкими и фактурными сторонами. Свойство винилового сайдинга — устойчивость к возгоранию. Также эти панели защищают дом от жары, препятствуют распространению грибка и плесени. Универсальность обеспечена прочностью исходного материала и простотой в использовании для фасадов разного размера.

Металлический сайдинг

Панели изготавливаются из оцинкованной стали и покрываются полимером. По размеру они идентичны виниловому, но имеют ряд преимуществ: устойчивость к влажности и деформации.

Цементный (фиброцементный) сайдинг

Материал изготавливают путем автоклавирования с использованием песка и цемента, а также добавок.

Цементный сайдинг обладает техническими характеристиками:

1. Высокой морозоустойчивостью.
2. Устойчивостью к возгоранию.
3. Экологичностью и безопасностью.
4. Высокой зву ко- и гидроизоляцией.

Сэндвич-панели

Распространенный материал, который обеспечивает высокую теплоизоляцию. Внутри панелей содержится минеральная вата, пенополиуретан (обозначается PU, PUR), пенополиизоцианурат (PIR, IPN), пенополистирол, иначе — пенопласт.

Изготавливаются из оцинкованной стали, покрытой полимерами. Представлены в большой цветовой гамме.

Конструкция сэндвич-панелей имеет долгий срок службы и надежность покрытия.

Структурная схема сэндвич-панелей

Фасадные кассеты

Отделочный материал, который выполняет сразу несколько функций:

• Улучшение внеш него вида.
• Защита от разогрева.
• Укрепление несущих конструкций здания.
• Универсальный размер.
• Утепление строе ния и защита от внешних воздействий.

Фасадная кассета (панель) производится из материалов на основе алюминия, оцинкованной стали Достоинство облицовочных кассет — простота монтажа и цветовая гамма.

Новые материалы

Гибкая керамика

Вид облицовки, обладающий высокими техническими характеристиками.

Особенность гибкой керамики — возможность наклеивать на утеплители, что снижает затраты на отделку фасада, а также:

1. Повышенная эластич ность, что упрощает монтаж на углах и поворотах.
2. Выдерживает перепады температур.
3. Устойчива к механическим повреждениям.
4. Не пропускает влагу.
5. Презентабельны й внешний вид и стойкостью к выцветанию.

Для выбора материала внешней отделки, учитывают ряд нюансов:

• Бю джет.
• Практичность в эксплуатации.
• Простота монтажа.
• Внешние характеристики, с учетом индивидуальных предпочтений.
• Особенности окружающей среды и климатических условий.
• Технически е характеристики строения и несущих конструкций.

Это позволит подобрать долговечный материал для обшивки фасада.

Решения для деревянных фасадов | Тег

Обзор проектов, продуктов и эксклюзивные статьи о Wooden Facade Solutions

Проект • Автор STOPROCENT Architekci • Корпус

Интимный комплекс в Ломянки, PL

ВВЕДЕНИЕ В этом проекте представлена ​​концепция небольшого жилого комплекса на улице Оседловой в Ломянках. Каждое из трех зданий было индивидуализировано путем применения различных отделочных материалов на фасадах. Для сохранения цельности жилого массива предполагалось, что одна часть здания оштукатурена, а другая имеет вентилируемый фасад. Запроектирован деревянный фасад из сибирской лиственницы в вертикальном расположении досок, фасад из плитки СТРУКТОНИТ (или ЕВРОНИТ) в облицовке под французский кирпич и фасад из графитовых плит ЕВРОНИТ в классической облицовке под кирпич. Крыши всех зданий запроектированы покрытыми серым листовым металлом на стоячий фальц. Водосточные желоба и водосточные трубы скрыты в конструкции… Подробнее

Мартин Гарднер

Проект • Автор: AR Design Studio • Частные дома

Creek House

Creek House — это частный новый дом, построенный на заказ, расположенный в Бошаме, Западный Сассекс, построенный летом 2018 года архитекторами AR Design Studio из Винчестера. Клиенты, увлеченные дизайном и давние активные члены сообщества, пришли в AR Design Studio в 2015 году с видением своего дома в деревне. Клиенты увидели потенциал в этом отличном месте на периферии устья Бошама, и, несмотря на трудности планирования, современное видение клиента в сочетании с опытом AR Design Studio позволило создать чувствительный дизайн, соответствующий идиллической обстановке. Участок расположен в зоне выдающейся природной красоты гавани Чичестера и заповеднике Бошам, стремясь защитить . .. Подробнее

Bates Masi+ Architects

Проект • Автор: Bates Masi Architects • Частные дома

Georgica Cove

Пара, владеющая недвижимостью в бухте с видом на океан, попросила дом, в котором большую часть времени было бы комфортно только им двоим. Однако из-за их любви к развлечениям дом должен был увеличиваться по выходным, чтобы вместить их детей, внуков и гостей. Чтобы привить желаемое чувство комфорта и покоя, было также важно, чтобы дизайн сочетался с пасторальной обстановкой и народными традициями строительства: преимущественно дома и амбары из гонта, которые часто строятся и достраиваются с течением времени. Исторические прецедентные исследования показали, что новаторское обращение к связанным фермам Новой Англии может достичь обеих целей. Подключенные фермы, объединенные с течением времени, соединяющие несколько зданий с различными… Подробнее

Фотография Сары Бли

Проект • Автор: Blee Halligan Architects • Жилой ландшафт

Five Acre Barn

Альдебург — ближайший город к нашему участку, красивое место на побережье Суффолка на востоке Англии, недалеко от Snape Maltings. Нас попросили переоборудовать старый кирпичный сарай, расположенный на пяти акрах смешанного леса. Наше предложение заключалось в сносе существующего 19Пристройка коттеджа 70-х годов, замененная новым зданием с пятью спальнями с ванными комнатами. Профиль крыши имеет уникальную волнообразную форму, которая придает динамическую форму дуплексному интерьеру каждой комнаты, а все здание покрыто кедровой черепицей. лестница. Обновленная 5-я спальня более просторна, с жилой площадью 6 метров в высоту и тщательно… Подробнее

Шиль де Нуйер

Проект • Эгеон Архитекторен • Частные дома

Villa Rieteiland-Oost

Чистый почти математически разработанный частный дом из дерева и стекла. Контролируемая разработка, последовательно выполненная в интерьере и экстерьере. К традиционному расположению проживания на первом этаже и сна на верхних этажах добавляется этаж для работы из дома. Первый этаж имеет стеклянный фасад с большими раздвижными дверями со стороны сада, чтобы жители могли наслаждаться видом. Этаж спальни более открыт внутрь, снаружи более закрыт. Этаж с офисом и консультационной комнатой имеет вид на все вокруг. Деревянный каркасный дом построен из качественных и экологически чистых материалов, имеет тепловой насос и низкотемпературный пол с подогревом, естественную вентиляцию, высокие показатели теплоизоляции ‹ стен крыши и .. Подробнее

Рори Гардинер

Проект • КОЛЛИНЗ И ТЕРНЕР • Рестораны

Barangaroo House

Расположенный в юго-западной части южного района Барангару, Barangaroo House является результатом конкурса на превосходство в дизайне, организованного Lendlease и Управлением доставки Барангару. Общая стратегия проектирования была основана на двух важных ответах на сайт и задание: городской ответ здания «вокруг» и целостная интеграция озеленения; как съедобные, так и декоративные. Изогнутая форма в плане создает свободное пространство вокруг здания, поощряя и приветствуя движение, в то же время эффективно растягивая прибрежные террасы вокруг северной и южной сторон здания. 3 измерения, скрывающие сплошное кольцо съедобных растений и создающие сильное… Подробнее

Стефан Вебер, Йенс

Проект • Мадер | Stooss Architekten GmbH • Жилой ландшафт

Преобразование охраняемого фермерского дома

Перестроенный фермерский дом расположен в районе Рид, Шмиттен (Фрибург). Задача заключалась в том, чтобы превратить старый амбар в жилое здание. Поскольку здание включено в список, было важно сохранить существующую крышу и перестроить объем под ней таким образом, чтобы он напоминал язык старого амбара. Это усиливается за счет использования местных материалов и строительной техники, что также было очень важно для клиента. Использование больших окон и светлого дерева придает зданию открытый и залитый светом вид, что позволяет жить в новом доме в современный способ. Подробнее

Миран Камбич и Бор Добрин

Проект • Автор: multiPlan arhitekti • Частные дома

Дом Катарина

Красивый бельведер…Дом на одну семью расположен на прекрасной смотровой площадке, где вид создает стык внутреннего дизайна в доме: гостиная представляет собой театральный зал с проекционным экраном, показывающим непрерывный изображение окружающих холмов Полхограйских Доломитов и Люблянской котловины, от крон деревьев до зеленых лугов и лесов. В контексте сегодняшних требований и предпочтений, экологичность и постоянное развитие определяют дизайн, жилая концепция ориентирована на образ жизни современного человека, который живет в сердце природы, в непосредственной близости от города. Подробнее

Роб Родс, Дженни Уэбб

Проект • Автор: MawsonKerr Architects • Частные дома

Shawm House

Проект занимает сложную территорию, бросая вызов кратким и бюджетным ограничениям, чтобы создать элегантное, четкое и стимулирующее здание. Местным органом планирования, признанным открытой сельской местностью, и расположенным в ограде памятника архитектуры, он получил разрешение на строительство благодаря «исключительно высокому качеству дизайна». Дом состоит из нового деревянного каркаса, который соединяется с небольшим существующим каменным стабильным блоком. Эти элементы вместе с новым флигелем с деревянным каркасом «прикреплены» к существующей каменной стене, которая действует как щит от преобладающих ветров и ось между новыми постройками. Дизайн контекстуально обусловлен простой формой сарая, материалами местного производства. и обрамленные виды. Один знает о сельской местности и… Подробнее

© Тина Стефансен и Studio55

Проект • Архитектор PURAS • Частные дома

Light House

Расположенный на берегу Северного моря, рядом с фьордами, озерами и дюнами, этот дом отдыха взаимодействует с окружающей природой и сочетает в себе качества простой жизни. В соответствии с скандинавскими традициями дизайна его близость к природе, использование света и воздушная открытость. Теплые деревянные поверхности на фоне чистых белых и острых краев в сочетании с современной датской классикой мебели создают спокойную и непринужденную атмосферу, которая стирает границу между внутренней и внешней жизнью. Деревянная палуба имеет несколько углов и пространств, которые предлагают тень, укрытие или место под солнцем – будь то весна, лето или осень. Светлый дом состоит из прихожей, главной ванной комнаты с видом и ванной, главной спальни с видом, кухни/гостиной, коридора с кухней… Подробнее

Мишель Рей Фотография

Проект • Автор: D.A Architectes • Частные дома

Casa Boipeba 02

Расположенный на острове Бойпеба в Бразилии, этот летний дом с простыми объемами и исходными материалами является результатом работы над пористостью между внутренней и внешней частью. Материалы простые и деревенские, бетон для конструкции, деревянные рейки. для затемняющих частей и бетонных cobogos для фильтрации обзора и света на фронтонах. Циркуляция осуществляется по внешним периферийным коридорам, ведущим из ночной части в дневную. Подробнее

Норихито Ямаути

Проект • Автор: KIAS (Архитекторская студия Кентаро Исида) • Частные дома

Вилла «Четыре листа»

Вилла расположена в лесу в Каруизава, префектура Нагано, Япония. Частная вилла предназначена для размещения своего владельца и его друзей в богатой природной среде в горном убежище в 150 км от Токио. Для того, чтобы получить особый природный пейзаж и световую среду, каждая функция жизни имеет свою желаемую ориентацию. Гостиная и столовая выходят на юго-восток для более яркой жилой среды, а главная спальня и ванная комната выходят на запад, предлагая частные пейзажи леса. Эти жилые функции собраны в 3 взаимосвязанных объема, которые размещены на площадке среди ранее существовавших деревьев. Чтобы сформировать переменное поперечное сечение, подходящее для каждой функции, крыши были спроектированы в виде изогнутой поверхности, похожей на г… Подробнее

Сантос-Диес / BIS Images

Проект • SANTOS Y MERA ARQUITECTOS S.L.P. • Общественные центры

Социальный центр Сальседо

Требовался новый социальный центр в центре Сальседо, небольшой деревни недалеко от города Понтеведра. Участок, древняя оконечность с прилегающим к нему парком, находится ниже уровня окружающих его стен кладбища. С другой стороны подъезда к западу появляется промышленное сооружение. В этом контексте мы размещаем новое здание в северной части участка, пытаясь воспользоваться ориентацией, облегчая связь с прилегающим небольшим парком. В этой захламленной и запутанной среде мы предлагаем убежище, лес в небольшой лесной хижине, частокол, который фильтрует взгляды, но в то же время делает его очень открытым, очень проницаемым для близлежащей среды и особенно для площади и прилегающих территорий. Подробнее

Проект • Автор: bergmeisterwolf Architekten • Коммерческий ландшафт

perathoner резьба по дереву

куб из чистого дерева, сформированный резьбой, становится центральной темой проекта. Новое здание переосмысливает старинную традицию резьбы по дереву долины Гардена. Изгибы, резьба и гравировка, отверстия и цветовые вариации создают движение, делая объем похожим на большую деревянную скульптуру. поверхность деревянного гонта покрывает несущую конструкцию треугольной формы. Треугольник и система изгибов подчеркнуты водосточными желобами. Зрительное и эмоциональное восприятие этого элемента присутствует как в помещении, так и на улице. Подробнее

Су Шэнлян

Проект • Мета-проект • Павильоны

Лесной участок

Лесной участок，расположенный на озерном курорте Сунгари в Цзи Лине，на склоне холма между лесом и склоном. Летом этот участок окружен сочной зеленью, а зимой покрыт огромным белым снегом. Как и деликатный сайт для «Ландшафтного знака», чье неопределенное программирование требует тщательного обдумывания. Местоположение и треугольная форма «сцены» были определены только после тщательного изучения и вычета состояния участка, чтобы свести к минимуму воздействие на существующую растительность и максимально увеличить обзор платформы. Сидя на холме, он смотрит на Сунгари. озеро вдалеке, которое славится изморозью в его окрестностях. Когда спускаешься с вершины горы, «Сцена» медленно поднимается… Подробнее

Руководство по строительным материалам для наружных работ — внешняя оболочка

Старое выражение гласит: «Покажи себя с лучшей стороны», и то же самое касается кооперативов и многоквартирных домов. Но фасад здания — это больше, чем просто его лицо, обращенное к улице, — это защитный барьер от непогоды и неотъемлемая часть конструкции здания.

Лицо/Выкл.

В Нью-Йорке фасады зданий часто сделаны из другого материала (часто кирпич или известняк), чем остальная часть здания. Жесткий, как эти материалы есть, они не застрахованы от потенциальных проблем в будущем. Через некоторое время, кирпичные и другие фасады все же могут прийти в негодность, поэтому за ними нужен уход.

«Самые распространенные виды фасадов — несущие, полые и навесные. фасадов», — объясняет Йоаким Аспегрен, AIA, архитектурная реставрационная консервация, ПК в Нью-Йорк. «Несущие стены, как правило, встречаются в довоенных зданиях, в то время как полые стены фасады появились в конце 1950-х годов; навесные фасады в жилых домах здания — более новое явление, хотя некоторые примеры начали появляются в жилищном строительстве в конце 1970-х – середине 1980-х годов».

«Фасадные материалы также могут зависеть от высоты здания, — говорит Расс Фернандес, главный/старший вице-президент Becht Engineering BT. Inc., офисы которой расположены в Нью-Йорке, Нью-Джерси и по всей стране. «Вероятно, наиболее распространенным типом фасада для нового строительства в Нью-Йорке является облицовка кирпичом. Такие здания иметь кирпичную внешнюю «кожу» с воздушным пространством или полостью и задней стенкой из либо кладочный (бетонный) блочный либо на гипсокартонном типе обшивки по стали шпильки».

«Конструкция полой стены состоит из трех слоев, — объясняет Мена Барсум, руководитель проекта Kipcon, национальной инженерной компании. и консалтинговая фирма с офисами в Нью-Йорке и Нью-Джерси. «Начиная с самого внешнего слоя здания, первый слой — это внешняя стена.”

Этот слой может быть кирпичной кладкой, терракотой, сборным камнем, известняком, металлом. панели и декоративные металлические карнизы или их комбинация. Барсум объясняет, что кирпичная кладка является наиболее распространенной. «Внешняя стена связана с несущей стеной здания кирпичными связями. которые обычно встречаются в 3-4 рядах кирпича и обычно устанавливаются 16 до 18 дюймов по центру».

Следующий слой – воздушное пространство (полость). «Кирпичная кладка — пористый материал, пропускающий воду, — продолжает Барсум. «Это пространство служит выходом для воды, удерживаемой кладкой, для стока через дренажные отверстия или для просушки через вентиляционные отверстия, которые находятся в наружная кладка».

Третий слой – несущая/несущая (внутренняя) стена. Эта стена может быть построен из кирпичной кладки (в конструкции с двойной стеной) или CMU (бетонные блоки) блоков. «Это стена, обращенная к жилому пространству», — говорит Барсум.

«В зависимости от типа конструкции и применения эта стена будет обычно гидроизолируется самоклеящейся гидроизоляционной мембраной, которая защитить от воды, которая проходит через внешнюю каменную стену».

В то время как фасады обычно крепятся к несущему каркасу здания, по словам Аспегрена, в ранней малоэтажной кладке конструкции несущие кирпичные фасады крепились к лагам перекрытий через каждые уровень пола за счет использования железных стяжек. «Стержни проходили через фасад и заканчивались большими декоративными железными пластинами, часто в форме форме звезды, — говорит он.

«С развитием строительства стальных каркасов в начале 20 века, фасады обычно состояли из двух рядов (или слоев) кирпича с внутренней ветвь, поддерживаемая каркасом здания, и внешняя ветвь, поддерживаемая перекрывающими кирпичами, как правило, через каждые пять-пять шесть курсов. С появлением полой стены во второй половине 20-х гг. века наружная часть каменной кладки была отделена от внутренней перегородкой. воздушное пространство, образующее воздушную полость. Внешняя сторона будет поддерживаться угловые полки, прикрученные к несущему каркасу здания.

Фернандес также объясняет, что, в частности, в более высоких зданиях может использоваться панельные или навесные наружные стены. «В обоих этих примерах фасад не выполняет конструктивной функции, кроме поддержки собственной веса», — говорит он. «Однако более старые здания, в зависимости от их возраста, могут быть из массивной кирпичной кладки. (в основном полнотелый кирпич), где внешний вид кирпича также служит конструкционным цель. При возведении сплошных стен видимый кирпич также является частью конструкция, поддерживающая здание».

Для Аспегрена самые интересные фасады — это те, которые адаптируются к внешнему виду. окружающую среду, а также позволяет создавать удобные, адаптируемые внутренние пространства. «Я имею в виду использование подвижных элементов в ограждающих конструкциях, которые контролировать количество света или тепла, передаваемого во внутренние помещения», — говорит он. «Двойной стеклянный фасад также является прекрасным примером нового типа фасада, который может регулировать или контролировать внутренний климат зданий. Из исторической точки зрения, я люблю чугунные фасады, которые, помимо их красота, также представляют собой ранний пример крупномасштабного предварительно изготовленного фасады зданий».

Плата за время

Со временем даже на самом прочном, хорошо сконструированном фасаде появляются признаки износа. износ от рук элементов; дождь, снег и лед (особенно лед), загрязнение, коррозия металлических элементов, ветровая эрозия. Этот износ может в конечном итоге привести к таким проблемам, как падение обломков и воды утечки.

«Фасадный материал помогает свести к минимуму количество воды, попадающей в подстилающего слоя, но здание должно быть практически герметичным только с установлены подложка и оклады», — говорит Фернандес. «Фасад, облицованный кирпичом, пропускает воду, особенно во время затяжных сильных дождей и во время ветреного дождя. Однако при правильно построенной стене вода должна быть направлена ​​обратно из стены в основание полости раздел.”

Концепция гидроизоляции фасадов относительно новая. «Ранние фасады полагались на большую толщину стен, чтобы обеспечить естественный вид. гидроизоляция и изоляция за счет сопротивления стены массе сдвига и отсутствия была использована гидроизоляция», — говорит Аспегрен. «С появлением полой стенки были предприняты некоторые попытки контролировать поток воды вдали от внутренних стен. Это было достигнуто за счет использования сама стенка полости, которая обеспечивала естественное разделение с внутренней стеной, и также за счет использования гидроизоляционных мембран на углах полок. К сожалению, — говорит он, — гидроизоляционные мембраны той эпохи становятся хрупкими примерно через 30 лет. лет службы и перестают работать так, как предполагалось изначально, а вода все еще может соединить стену полости с помощью каменных анкеров».

В дополнение к предотвращению проникновения воды чрезвычайно важна очистка фасада здания, особенно зданий с навесными стенами. «Каменные фасады обычно нужно очищать раз в 50–70 лет, — говорит Аспегрен. «Это резко контрастирует с навесными стенами, которые нужно мыть хотя бы раз в год. Уход за каменными фасадами обычно состоит из переточки растворные швы и замену поврежденных кирпичей или треснувших подоконников. основная проблема обслуживания фасадов навесных стен включает замену оконные герметики и прокладки, которые обычно служат только 20 или 30 лет».

«Инспекторы по строительству — это глаза и уши совета директоров и менеджеров, — говорит Фернандес. «Они, в свою очередь, должны внимательно следить за любыми изменениями, такими как трещины, которые они могут видеть. Они также должны способствовать получению надлежащих специалистов. при первых признаках неисправности (например, сообщения об утечке воды). Утечки воды в агрегатах, даже если они кажутся незначительными, ни в коем случае нельзя принимать во внимание. приемлемым и должны быть своевременно исправлены, чтобы предотвратить более дорогостоящие ремонт через дорогу. В случае со зданиями проблемы никогда не решаются сами по себе».

Местный закон 11

Местный закон 11, теперь известный как Программа осмотра и безопасности фасадов, или FISP, оказал огромное влияние на профилактическое обслуживание зданий в Нью-Йорке. По данным Департамента Сайт Buildings (DOB), владельцы зданий выше шести этажей должны иметь наружные стены и принадлежности их зданий проверяются один раз в 5 лет и подаются технический отчет в Департамент строительства.

«Местный закон 11 помог зданиям обеспечить постоянное поддержание внешнего состояния здания», — говорит Барсум.

«Осматривая здание, инженер/архитектор может определить зоны которые требуют немедленного или будущего ремонта, или если здание классифицируется как безопасен и не требует ремонта в настоящее время.