Окраска фасада многоквартирного: Покраска фасада многоквартирного дома | Промальпстрой

Покраска фасада многоквартирного дома – Строительство и ремонт

Самым популярным и несложным видом внешней отделки фасада, наряду с фасадной плиткой, является покраска фасада многоквартирного дома. Красящий состав нужен для того, чтобы надежно защитить стены, впирающие конструкции от негативного воздействия многих факторов внешней среды, в этом случае нужно доверить работу профессионалам, так как промышленные высотные работы достаточно опасные и требуют определенных навыков и снаряжения при мойке, покраске фасада дома, очистке кровли от снега и т.д.

Краска не дает распространяться плесени, коррозии, деформационным трещинам. Фасад при помощи окрашивания станет выглядеть гораздо лучше, он станет необычным, притягивающим взгляд прохожих. Для фасада лучше всего использовать водоустойчивые красящие составы. Какую именно краску выбрать, решать исключительно вам. Только обращайте внимание на контрастность яркость, способность к отражению света, не советуем выбирать черные тона, это угнетает, и отрицательно сказывается на настроении людей. С точки зрения цвета, все краски можно разделить на теплые или мягкие и холодные.

Есть также группа цветов-раздражителей. Например, на стеновых поверхностях будет прекрасно смотреться синий или зеленый цвет их оттенки. Красные цвета, желтые лучше не использовать. Они будут раздражать вас рано или поздно. В этом же ряду находится и фиолетовый, который приносит какое-то беспокойное состояние. Самыми лучшими цветами считаются теплые – светлые. Специалисты рекомендуют комбинировать теплые и холодные тона – так дом будет эффектнее смотреться. Очень хорошо смотрится дом, когда его элементы из металла или дерева обработаны специальными лаками. При выборе лакокрасящих изделий нужно знать, что они бывают глянцевыми, а бывают матовыми. Сам процесс окраски фасада лучше доверять специалистам.

Как выбрать цвет краски для защиты дома из различного материала

Перед тем, как переходить к рекомендациям по выбору цветового решения, необходимо отметить, что для покраски фасада многоквартирного дома необходимо выбирать только лакокрасочные составы, которые не повлияют на эксплуатационные характеристика материала, ради которых он и был выбрать, а именно способность «дышать», обеспечивать циркуляцию воздуха, а также создавать в жилых помещениях «тот самый» уникальный микроклимат. То есть краска по фасаду для наружных работ износостойкая должна выбираться только предназначенная для покрытия различных поверхностей.

Покраска фасада цена за м2 в Санкт-Петербурге

Покраска фасада здания проводится с целью сохранить эстетическую красоту здания, однако современные лакокрасочные материалы обладают и защитными свойствами (гидрофобными, стойкостью у УФ-лучам).  

Заказать покраску фасадов многоквартирных домов в Санкт-Петербурге по низким ценам предлагает компания «Невский Каскад». Мы заключаем договоры на оказание услуг с представителями ТСЖ, ЖСК и УК обслуживающими МКД. Помимо многоэтажных жилых домов, мы выполняем подрядные работы по окрашиванию фасадов общественных зданий и коммерческими объектов.

Почему нужно красить фасады зданий вовремя

При выполнении наружных работ по фасадам краска выполняет двойную функцию: защитный слой и декоративная отделка. Современные составы обладают специальными свойствами и предотвращают разрушение стен под естественным воздействием окружающей среды. В частности, краска не даёт проникать влаге в пористую структуру основания.

Какой бы ни хорошей и качественной ни была краска, со временем она начинает отслаиваться от поверхности фасада. При обнаружении непрочно держащегося лакокрасочного покрытия рекомендуется сразу обратиться к профессионалам и обновить покрытие.

Если этого не сделать, влага начнёт конденсироваться в микропорах кирпича и бетона. При замерзании частички воды расширяются, постепенно разрушая строительный материал. Если своевременно не покрасить фасад здания, придётся делать капитальный ремонт несущих конструкций. Цена таких работ будет заметно выше.

Как мы выполняем покраску фасадов

Покраска фасада – комплексная услуга, требующая знания технологии и практического опыта специалистов. Высотные работы всегда выполняются промышленными альпинистами, при окраске зданий ниже 15 метров возможна установка строительных лесов или использование автовышек.

Стоимость окраски фасада за м2 во многом зависит от выбранного состава. Для наружного окрашивания мы обычно используем такие краски:

• Водоэмульсионные;
• Поливинилацетатные эмульсии;
• Силиконовые;
• Латексные;
• Порошковые.

Подбирается состав под тип поверхности-основания. Компания «Невский Каскад» выполняет наружную окраску стен панельных, кирпичных, деревянных зданий, в том числе, осуществляет окрашивание по штукатурке.

Покраска фасада здания – мы НА ВЫСОТЕ

Фасады, фронтоны, кромки карнизов находятся под постоянным воздействием разных погодных капризов. С течением времени стены зданий ветшают, теряют свой внешний вид, разрушаются. Этот процесс неизбежен, если вовремя не защитить их поверхность. Покраска фасада дома — это эффективная профилактическая мера, способная надежно защитить наружные стены здания от сюрпризов природы. Кроме этого покраска способна восстановить и сохранить презентабельный внешний вид строения, поэтому эта услуга очень востребована в Екатеринбурге.

Если стены дачного дома можно обновить собственными силами, то покраска фасадов коттеджей, многоэтажных домов, промышленных строений  может быть выполнена только профессионалами. При выполнении данного вида работ необходимо соблюдать существующие требования безопасности.

Преимущества сотрудничества с профессионалами

Воспользовавшись услугами строительной компании, заказчик получает ряд неоспоримых преимуществ:

• Окраска фасадов зданий осуществляется в короткие сроки с обязательным соблюдением всех необходимых условий, этапов работы для получения качественного результата.
• Профессионализм сотрудников позволяет производить фасадные малярные работы на строениях с любой архитектурой, разного назначения, этажности. Возможна покраска фасада многоквартирного дома, небольшого жилого дома или промышленного здания любой площади. В особых случаях допустима только покраска фасада альпинистами.
• Окраска фасадов осуществляется с использованием профессиональных средств. Используемое снаряжение и приспособления позволяют не только достичь нужной высоты, но и исключить возникновение несчастных случаев.
• Возможна покраска фасада дома по штукатурке, в том числе декоративной, покраска кирпичного фасада, деревянного строения.
• Четкий контроль каждого этапа оказания услуг, гарантия.

К выполнению малярных работ привлекаются исключительно квалифицированные специалисты с большим опытом работы. Покраска стен дома снаружи на большой высоте осуществляется сотрудниками, которые прошли соответствующие курсы по использованию специального альпинистского снаряжения.

Этапы выполнения работ

Профессиональная окраска фасада требует последовательного выполнения нескольких этапов работ:

• Подготовка поверхности здания. С помощью специального оборудования стены полностью очищаются от грязи, пыли.
• Ремонт отдельных участков фасада. На этом этапе происходит выравнивание поверхности, восстанавливаются поврежденные участки, заделываются трещины. Если повреждения находятся на кирпичной кладке, то в некоторых случаях производится частичный разбор стены с последующим восстановлением. Для ремонта бетонных стен применяются  высококачественные растворы цемента, в том числе с добавлением гипса.
• Шпатлевание для сглаживания небольших неровностей, обеспечения более легкого нанесения краски.
• Грунтовка для лучшего сцепления окрашивающего средства с поверхностью, для его устойчивости, увеличения срока службы.
• Непосредственно покраска. Для равномерного распределения краска наносится в два слоя. Процесс покраски может осуществляться несколькими методами в зависимости от условий работы. Если здание находится на оживленной улице с большим скоплением людей, то используются валики и кисти. В других случаях допустим метод распыления. На выбор метода и инструментария дополнительно влияет фактура поверхности, степень вязкости краски.

Только квалифицированные специалисты могут обеспечить точное выполнение всех этапов работ на высоком профессиональном уровне.

Покраска стен фасада: используемые материалы

Материалы, используемые при покраске наружных стен зданий, отличаются высокой степенью устойчивости к воздействию лучей солнца, влаги, перепадов температур, имеют низкий уровень горючести. Подбором материалов, в том числе краски, должны заниматься профессионалы, так как от них напрямую зависит конечный результат покраски. Чем выше качество краски, тем лучше она ляжет на поверхность, дольше сохранит свои качества.

На строительном рынке представлен обширный ассортимент современных лакокрасочных покрытий, которые могут быть использованы даже зимой при отрицательных температурах и агрессивном воздействии иных неблагоприятных условий.

Стоимость услуг по покраске наружных стен здания

Конечная стоимость работ зависит от ряда факторов:

• объема работ;
• этажности строения, особенностей его архитектуры, месторасположения;
• особенностей поверхности, материала стен.
• необходимого объема дополнительных работ по восстановлению стен перед покраской, отбивке штукатурки и так далее;
• сроков выполнения.

В некоторых случаях использование строительных лесов недопустимо и работы могут быть выполнены лишь с помощью промышленных альпинистов. В данном случае стоимость услуг будет выше.

Специалисты строительной компании осуществят профессиональный подбор материалов исходя из индивидуальных особенностей объекта, условий работы, предпочтений заказчика. В обязательном порядке составляется смета, заключается договор, дается гарантия.

Сотрудничая с нами, вы можете быть уверены, что все работы будут выполнены точно в оговоренные сроки при точном соблюдении ваших пожеланий, действующих нормативов.

Механизированная покраска фасадов в Иваново

Наиболее рациональный бюджетный метод осуществить качественную защиту фасада здания либо нанести косметическое покрытие – это покраска. Так можно обработать наружные поверхности офисных зданий, дачных домиков, загородных коттеджей, частных домов. Весь комплекс операций уложится в незначительную сумму. Свежесть и обновленный дизайн здания долго будут радовать владельцев.

Покрывать стены дома красками, лаком необходимо исключительно механизированным методом. Для этого существует инновационное оборудование по окраске американского производства. Высокотехнологичная техника выполняет операции быстро и качественно. Наши специалисты выезжают на место для ознакомления с объектом и проведения бесплатных замеров.
Все сотрудники нашей компании опытные, с высокой квалификацией.

Все наши клиенты спрашивают расценки на покраску кирпичных, деревянных, покрытых цементной штукатуркой зданий. Из нашей многолетней практики известно, что суммарная стоимость покраски домового фасада состоит из затрат на закупку самой краски и трудоемкости выполняемых операций. Не забегая вперед, популярно объясним о наших услугах.

В каких случаях покраска фасада дома является оптимальным выбором?

Колоритный, выкрашенный свежей краской фасад привлечет покупателей при продаже дома и создаст яркий образ здания. Ведь фасад является визитной карточкой сооружения, первым, что видит покупатель. Понятно, что впоследствии будет тщательно осмотрено все убранство интерьера, каждая комната обследована на предмет качества ремонта. Но как раз фасад с первых минут осмотра располагает покупателя к принятию положительного решения о покупке.
Каждый хозяин собственного дома любит созерцать свое жилище в любимой палитре красок. Пастельный тон фасада, приятный глазу, нейтральная цветовая гамма повысит самооценку владельцев, подчеркнет их значимость в глазах соседей, выделит на фоне других невзрачных зданий с облупившейся краской.
При возведении домов многие строительные компании наносят на наружные стены зданий красочные рисунки. Часто все здания окрашиваются в один цвет. Подобный дизайн придает сочности и яркости серым будням обывателей спальных микрорайонов. Люди с удовольствием проводят свои дни в кластерах, где нет серых зданий.

Как выяснили ученые, уровень счастья у жильцов цветных районов гораздо выше, чем у обитателей серых джунглей. Современный рынок недвижимости насыщен различными уловками и приемами борьбы за каждого клиента. Покраска фасада является бюджетным, но действенным методом значительного увеличения шансов на успешную реализацию квадратных метров.
Нами приведено несколько причин эстетического характера, из-за которых стоит покрасить фасад собственного дома или коттеджа. Практически же наша услуга лежит гораздо глубже. Технологии покраски зданий давно освоили развитые страны мира. Наша страна пока находится только в начале пути. Более опытные зарубежные партнеры передали эффективные навыки сотрудникам компании. Это является выгодным преимуществом, позволяющим вам не платить за обучение.
Среди всего многообразия обновления экстерьеров, покраска фасадов стоит намного меньше всех остальных. Почему-то у нас в стране этот метод пока не пользуется популярностью. Но, несмотря на свою новизну, каждый год число домов с окрашенными фасадами неуклонно прибавляется. Цены на окрасочные операции многоквартирных зданий и частных коттеджей также увеличиваются.

Покраска фасада деревянного дома

Дерево представляет собой живой материал. Оно дышит, растет, стареет. Палящее солнце, трескучий мороз, снег, дождь, паразиты, грибки являются негативной средой, снижающей период жизни древесины и соответственно, сруба здания из дерева. Люди продляют собственную жизнь, принимая лекарства, витамины, здоровым образом жизни, избегая негативных факторов. При надежной защите, правильном уходе деревянные конструкции также будет служить много десятилетий и даже столетий.
Волокна древесины разбухают от влажных осадков – тумана, дождя, снега. Серая, синяя плесень, гниль, жуки древоточцы, грибок разрушают красивый дизайн срубов из дерева. Короеды спят по несколько лет в бревнах, а когда проснутся – всему строению будет нанесен непоправимый ущерб.

В строительном деле много профессиональных секретов. Выбирая подрядчика, каждый застройщик должен взвесить все преимущества предлагаемых услуг. Низкие расценки не гарантируют высокое качество. Важно вложить максимум мастерства, сделать добротно, красиво и недорого. Наша компания дешевизне предпочитает высокое качество. В своей работе мы соблюдаем золотую середину по ценам и никогда не стыдимся за предоставленные услуги.

Чем защитить и как правильно покрасить фасад нового/старого деревянного дома?

Прежде, чем начать любую работу, необходимо провести тщательную подготовку. При выборе типа покрытия следует условно разделить все имеющиеся материалы на три разновидности:
— акриловые краски;
— масляные краски;
— антисептики.
Их различия описаны по ходу данной статьи. Новое здание недолго готовится к покраске. Поэтапное осуществление операций:
Готовим окрашиваемую площадь. Деревянную поверхность тщательно зачищаем жесткой щеткой из металла. Смачиваем место зачистки водой.
Плесень, сухие корки удаляем. Срезать все сучки. Места срезов обработать специальным сучковым лаком.

Грунтовкой по металлу осуществить защиту всех металлических элементов: креплений, гвоздей, шурупов, заклепок, болтов.
Укутать весь фасад пленкой ПВХ и оставить для отдыха на несколько часов.
Влажную не просушенную деревянную поверхность необходимо обработать грунтовочным заколерованным антисептиком. Проникая вглубь древесины на 5-7 мм, колер создает приятный насыщенный цвет.
Расценки на покраску фасада можно узнать у профессиональных маляров. Существует масса вариантов снижения стоимости работ: экономия на материалах, работниках. Но ведь никто не хочет в итоге получить низкое качество конечного продукта. Потом придется переделывать и в результате платить дважды. Регулярно контролируя строительный рынок, мы выставляем реальные расценки, приемлемые для всех наших клиентов.

Покраска фасада кирпичного дома

Приятно смотреть на здание, красиво облицованное силикатным либо облицовочным кирпичом. Проходят годы, швы выветриваются, растрескиваются, кирпич теряет свою былую привлекательность. Срок службы кирпича намного дольше, чем эстетические характеристики. Лучший способ освежит фасад – покрасить его. Стены снова засияют, обновятся и будут радовать владельцев, как прежде.

Расценки на покрасочные операции, по сравнении с другими реставрационными способами, невысокие и приемлемые для населения. Часто при этом выставляются строительные леса. Это влечет удорожание каждого квадратного метра покраски фасада кирпичного дома. Но зато качество гарантировано, без неровных слоев и плохо окрашенных пятен. При некоторых видах работ леса просто незаменимы.
Заказывая работу по недавно возведенному зданию, лучше всего сравнить стоимость облицовки и покраски. Часто окрашенные фасады имеют намного лучший эстетический вид, чем кирпичные стены. Подготовка к окраске старых фасадов занимает значительное время и силы. Необходимо устранить щелочные пятна, зашпаклевать трещины, удалить сколы, выровнять плоскость.
Далее правильно подбирается грунтовочный состав, осуществляется сушка, затирка. Идеально ровная поверхность подвергается покраске. Каждый заказчик, находящийся в городе Иваново, может уточнить стоимость наших услуг в телефонном режиме. В голосовой заявке необходимо сообщить ориентировочный год постройки здания, тип кирпича, предпочитаемый цвет краски.

Покраска оштукатуренных фасадов

Фасады новых зданий часто штукатурят. В раствор при этом добавляют антибактериальные вещества и красящий колер. Это выглядит эффектно и нарядно. Со временем цвета на таких фасадах цвета меркнут, слой штукатурки осыпается. Приходится красить заново. Покупая материалы для таких операций, необходимо тщательно выбирать грунтовку.
Неправильно подобранная грунтовка способствует отслоению штукатурки и краски, выветриванию всего покрытия. Неопытные маляры также наносят некачественный слой. Возникают трещины, сколы, нарушается структура поверхности. Это происходит по причине экономии состава краски и нежелании пользоваться акриловыми составляющими.

Покраска фасадов многоквартирного дома

Главное при покраске домов – долговечность, привлекательный внешний вид, стоимость. Наши опытные, ответственные подрядчики с высокой точностью исполнения воплощаем все задумки архитекторов и дизайнеров на реально существующий объект. Корпоративным заказчикам у нас предусмотрены индивидуальные расценки, которые просчитываются не только по объему выполняемых операций, но и по трудоемкости проекта.

Типы красок

Современный строительный рынок переполнен многообразием эффективных материалов. При выполнении покраски необходимо знать, что добавка колера в грунтовку при подготовке стен удлиняет период, в течение которого фасад будет выглядеть только что окрашенным. Цвет получится интересным, ярким, насыщенным. Выбор краски играет немаловажную роль. Поверхности, различающиеся своей структурой, требуют различных красящих средств. Иногда не стоит реагировать на бренд либо стоимость продукта.

Силикатные

Данный тип обладает преимуществами перед другими материалами – абсолютной стойкостью к атмосферным осадкам и ультрафиолетовым лучам. В течение 20 лет объекты, окрашенные этим составом, не изменят своих эстетических характеристик и будут, как прежде, радовать своих владельцев. Она имеет невысокий коэффициент истирания, но повышенную вероятность образования поверхностных трещин. Поэтому силикатные красящие составы наносят только на твердые плоскости, которые устойчивы к факторам ОС поверхности.

Известковые

Материал обладает прекрасными противомикробными показателями. Слой известкового красителя предотвращает возникновение грибковых отложений на плоскости фасада. Высокий коэффициент паропроницаемости позволяет воздуху свободно проникать в здание. Легкая смываемость дождем, стираемость воздушными массами препятствует широкому использованию известковых красок для широкого применения.

Цементные

При отделке любых зданий используются для покраски фасадов. Нанесение легкое, колирование отличное, цена невысокая. Представляют средние показатели между силикатными и известковыми красителями. Высокая степень паропроницаемости, хорошая защита от грибков, плесени. Случается, при длительном использовании в нанесенном слое возникают трещины.

Акриловые

В иерархии качества занимают второе место после силиконовых красителей. Прекрасное соотношение цены и качества.

Силиконовые

Замечательный вариант для ценителей качественного надежного лакокрасочного покрытия.

Можно покрасить фасады любых зданий, домов, коттеджей, дач, особняков. Если соблюсти все пожелания изготовителей красящих средств, нанесенный слой будет долго радовать хозяев. Не надо экономить на используемых материалах и следовать советам исполнителей работы.
Следует правильно подбирать краски, иначе стоимость выполняемых операций значительно возрастет, а в дальнейшем не удастся избежать дополнительных затрат на эксплуатацию здания. Срок службы такого покрытия может уменьшиться.
В настоящее время набирают обороты услуги по покраске фасадов домов. Стоимость одного квадратного метра можно уточнить по телефону. Обратившись к нам сейчас, вы можете воспользоваться услугой по выгодной стоимости.

---

Для заказа механизированной покраски фасадов свяжитесь с нашими менеджерами по телефону или через форму обратной связи.

По всем вопросам обращайтесь по телефону: +7-910-987-87-82

Ремонт и покраска фасадов

Фасадные работы. Когда наш опыт будет вам полезен?

Настоятельно рекомендуем использовать наших высококвалифицированных специалистов в следующих ситуациях

У вас возникла потребность ремонта  или покраски фасада

Большинство промышленных зданий и жилых домов, построенных ещё в советские времена, нуждаются не только в косметическом, но и в капитальном ремонте фасада

Обращайтесь к нам, если необходимо за адекватную цену отремонтировать штукатурку фасада, выполнить его шпатлевание, нанести слой грунтовки и два слоя краски

Используйте наш опыт для утепления фасада. Отличный результат дает утеплитель из вспененного полистирола «ПЕНОПЛЕКС». Многие наши клиенты остались очень довольны сверхтонкой теплоизоляцией «Корунд», которую мы наносили методом напыления

Обязательно рассмотрите вариант с установкой навесного вентилируемого фасада. Обратите внимание на его несомненный плюс: при монтаже вентфасада есть возможность учесть различную степень утепления, использовать различные фасадные материалы (керамогранит, композитные панели, металлические панели)

Вам необходимо покрасить фасад, чтобы придать ему иной внешний вид

Самый простой, но вместе с тем эффективный способ достичь необходимого результата – покрасить фасад прямо поверх существующего покрытия

Перед тем как нанести лакокрасочные материалы на существующее покрытие, мы проанализируем ранее использованные материалы с целью недопущения последующего отшелушивания нового покрытия. Мы заботимся о качестве выполненной нами работы

Некоторые наши заказчики предпочитают оформлять фасад при помощи баннера. Рассмотрите этот вариант. Мы установим для этого специальный каркас, на котором в дальнейшем можно будет размещать различные баннеры, постоянно меняя внешний облик здания

Вы возводите новое здание, сооружение, дом

• Качественно и правильно покрасим фасад новостроки
• Профессионально выполним покраску монолитных поясков, необходимую при возведении многоквартирных домов
• Используйте наши профессиональные навыки установки навесных вентилируемых фасадов
• Офисные центры, торговые центры, иные здания нежилого назначения в большинстве случаев облицовываются навесными вентилируемыми фасадами, имеющими лучшие, применительно к таким сооружениям, эксплуатационные характеристики
• Гарантируем качественное выполнение работы в согласованные сроки

Покраска фасада специалистами ПРОМАЛЬП-ЦЕНТРА. ЖК Тихий центр. Заказчик ООО «Талан».

Для связи с нами заполните простую форму ниже:

Поделитесь записью

Покраска фасадов в Пензе – цены за м2 на окраску фасадов

Утепление и отделка фасадов домов по технологии “мокрый фасад” с отделкой декоративной штукатуркой и покраской под ключ

Подробнее

Утепление и отделка квартир снаружи по технологии “мокрый фасад” с отделкой декоративной штукатуркой и покраской под ключ

Подробнее

Утепление фасадов с помощью фасадного пенопласта, минеральной ваты, экструдированного пенополистирола или напыляемого пенополиуретана. Толщина утеплителей от 20 до 100 мм на Ваш выбор

Подробнее

Отделка фасадов декоративной штукатуркой “Короед”, “Дождик”, “Шуба” и штукатуркой с другой фактурой. С покраской штукатурного слоя

Подробнее

Оштукатуривание фасадов цементно-песчаной штукатуркой (по маякам и без маяков)

Подробнее

Отделка фасадов декоративными элементами

Подробнее

Покраска крыш частных домов и коттеджей

Подробнее

Утепление кровли, перекрытий и мансардных этажей с помощью минеральной ваты и напыляемого полиуретана

Подробнее

Ремонт и герметизация межпанельных швов в панельных домах методом промышленного альпинизма

Подробнее

Утепление и отделка армопоясов экструдированным пенополистиролом (“пеноплексом”) в коттеджах и многоквартирных домах

Подробнее

Утепление и отделка цоколей экструдированным пенополистиролом (“пеноплексом”) или напыляемым ППУ с отделкой на Ваш выбор

Подробнее

Заливка бетонных отмосток вокруг частных домов и коттеджей с гидроизоляцией и подготовкой песчаной подушки

Подробнее

Подшивка свесов крыш (кровельных свесов)

Подробнее

Монтаж водосточной системы (фасадных и кровельных элементов)

Подробнее

Утепление и наружная отделка балконов/лоджий

Подробнее

Покраска фасада дома – рекомендации, советы

Окраска фасадов – заключительная стадия преображения дома, какой бы дизайнерский замысел в этом не был, строение выглядит не идеальным. Дом считается подготовленным под покраску тогда, когда подсох финишно – декоративный штукатурный слой, подобрана окончательно цветовая гамма.

Покраску наружных стен дома следует производить до наступления сезона дождей или холодов. Это будет содействовать «консервированию» оштукатуренной поверхности. 

Обновившийся фасад будет защищать здание от не благоприятного влияния окружающей среды, значительно украсив его.
Что бы фасад именно вашего жилища выглядел изумительно, давайте ознакомимся с основными методами и тайнами наружной окраски зданий

 

Мы собрали ответы на часто задающие вопросы.:

• Как выполнить подготовку фасада под окраску?
• Какая разновидность краски необходима для фасада?
• Какие есть виды красок для наружных работ?
• Рекомендации по выбору краски для фасада?

Как подготовить стены фасада по окраску?

Краска для внешних стен – разработана именно для применения на фасадах, но поверхность стен должна быть тщательно подготовлена. Если фасад здания, который нужно покрасить имеет изъяны или дробится, их в обязательном порядке  необходимо очистить, укрепить, прогрунтовать и оштукатурить, иначе все труды будут бессмысленны.

Рынок строительных материалов на сегодняшних день готов предложить огромное количество материалов для постройки дома, при строительстве который наружные стены не нуждаются в дополнительном оштукатуриванию стен. Хотя многие хозяева осознано стремятся выполнить штукатурку стен, сохраняя общий архитектурный вид всех построек на своей усадьбе. Поддерживая общий стиль и цвет.

Чаще всего стены здания возводят из дерева кирпича, шлакоблока и.т.д.

Лакокрасочные покрытия для фасада подбираются под каждый тип материалов, каждый из которых производится на определенной основе.

Покраска стен, как и вся отделка наружных стен необходима для всех типов поверхности, а вот декоративная плитка или кирпич, с выраженным декоративным рисунком вообще не нуждается в лишней покраске.

Выбор красок для фасада

Какая краска нужна именно для вашего дома зависит от того из какого материала построен дом 

Самые распространенные отделочные материалы при отделке фасада:

• Декоративная штукатурка с последующей окраской;
• Декоративный искусственный камень;
• Клинкерная плитка;
• Композитные панели;
• Фиброцементные панели и т.д.

Необходимое оборудование для окраски фасада всегда зависит от сложности строения и его высоты. Если это частное одно этажного  домовладение, для самостоятельной окраски можно использовать и стремянку, а вот для окраски зданий выше одного этажа все же стоит прибегнуть к помощи специалистов.

Перед покраской фасада стены необходимо подготовить. Выполнить очистку, устранить все ненужные выпуклости, или наоборот заделать впадины, обезпылить стены и тщательно загрунтовать.

Совет: Выбирая краску для фасада, следует соблюдать общие технологии, но не следовать личным предпочтением. Это продлит срок эксплуатации, практически полностью исключит смыв краски под проливным дождем и предотвратит растрескивание при температурных перепадах.

Внимание: 

На стенах дома, где применяются разные отделочные материала очень возникают сложности в подборе необходимого универсального цвета, который подойдет для покраски стен различных фактур. В таком случае следует пригласить мастера, который уже на месте даст вам свои рекомендации.

Как показывает практика, телефонные советы или по фото не срабатывают.

Виды фасадных красок – советы по ее выбору

Иногда, для воплощения даже самых дерзких дизайнерских «экспериментов» и идей, жильцы дома не готовы к таким решительным изменениям фасада «гнездышка», хотя нынешняя цветовая гамма для фасадов впечатляет.

Можно на время забыть о своих предрассудках касательно идеального фасада и посмотреть на образцы таких «экспериментов», очевидно, что дом, окрашенный в яркий, насыщенный или темный цвет выглядит по своему великолепно.

Как подобрать основной цвет для наружных стен дома?

рекомендации мастеров:

• При окраске дома, его цвет должен в любой период года гармонично сочетаться с ландшафтом придомовой территории. На стене дома которая находится в тени или наоборот на солнечной, один и тот же цвет смотрится по-разному.  Например, дом с бурной ландшафтной растительностью прекрасно контрастирует с цветом постройки, но если смотреть с другой стороны – дом зеленого цвета на снеженной равнине выглядит довольно нелепо.
• Не лишним будет сосредоточить внимание на цвет кровли при окраске здания, если возникнет острая необходимость ее тоже можно покрасить, многие кровельные материалы хорошо подходят для этого. А если крышу дома тоже ждет обновление, то её цвет лучше сразу подбирать под цвет дома. Оттенок кровли хорошо будет сочетаться с цветом дома, если он темнее.
• Классический архитектурный стиль не любит крайностей, ее тоже необходимо учитывать.
• Цвет наружных стен дома должен подчеркнуть фактуру финишного слоя штукатурки или облицовочного камня. Например – темные тона неплохо соединятся с декоративным камнем, дверьми, отделанными под дерево, террасой. А вот стены фасада белоснежного или кремового колера отлично сочетаются с белоснежными оконными проемами, или с большими белыми перилами.
• «Красота в деталях» – при гладко оштукатуренных стенах дома – ни когда не будет лишней контрастная облицовка, маленькая «деталировка».
• Не стоит проводить лишние эксперименты при окраске небольших участков на фасаде дома, а вот выделить – откосы, лепнину, цоколь дома и другие элементы декора не будет лишним.
• На наружных стенах дома совершенно достаточно сочетания трех оттенков, как правило если основной цвет темный то дополнительные должны дополнять общую цветовую гамму. Использовать много оттенков на фасаде дома может только всё испортить а сам дом будет выглядеть нелепо.

Совет:
Чтобы не промахнуться с выбором цвета для стен жилища, можно поиграть в детскую игру – «раскраски». Сделать фотоснимок жилья, и пробовать разукрашивать. Это так, самый простой и безвредный вариант «на всякий случай», конечно, есть много различных компьютерных и мобильных приложений, где также можно поиграть в игру «раскраски».

Виды красок для фасадов

Для окраски фасада дома, используют различные красители с различной структурой и составом.

Например:

• Минеральная краска – предназначена для окраски стен из кирпича или бетона;
• Силиконовая краска – ее модифицированная основа освежит стены и упрочит прежнюю отделку;
• Силикатная краска – очень надежная, обладает супер способностью – самоочищищаться (во время дождя вся пыль со стен смоется), но обладает недостатком – она выделяет токсичные пары, при работе с ней следует использовать респиратор или маску.
•  Акриловая краска – отличный вариант для покраски стен отделанных декоративной штукатуркой;
• Универсальные краски – состоят из смолистой основы подходят для  деревянных или металлических строений.

Каждая из них обладает отдельными свойствами, одни выгорают на солнце, другие смываются под дождем. От нагрева на солнце термопластичная основа размягчится, на других окрашенных дисперсионной краской стенах, может «прижиться» мох.

Силикатная краска обладает хорошей паропроницаемостью, иные краски создают «пленку», не реагируя на влагу, но от воздействия прямых солнечных лучей такие краски мякнут, создают липкую основу в следствии чего скапливают на стенах дома пыль, которая удаляется сложно.

Внимание:
Краски, обладающие высокой паропроницаемостью, капли влаги отталкивают, во время дождя не смываются, не загрязняются, так как обладают свойством самоочищения. Особенно это важно жильцам придорожных домов.

Сложности при наружной окраске фасада

Приступая к окраске фасада своими силами нужно понимать масштабность задач. Нехватка знания в данном деле, нет удобных и нужных приспособлений для передвижения вдоль стены, а неумение влечет за собой кучу сложностей, формируя дополнительные ошибки. В итоге вместо экономии возникают дополнительные расходы.

Внимание: Если немножко не получается на одной стороне дома, не торопитесь переходить на следующую, ведь лучше исправить не большую часть стены чем перекрашивать весь дом.

Покраска фасада требует поэтапного выполнения всех работ, соблюдения всех необходимых норм. Покраску дома необходимо производить только на подготовленную поверхность, в сезон дождей или в мороз все труды будут напрасны.

Игнорировать дождливую погоду нельзя. Вода может повредить покрашенный цоколь строения. В здании, где не предусмотрена ливневка, после любого дождя будут происходить так сказать «испытания» на влагонепроницаемость. Говорить о полезном сроке эксплуатации таких знаний не приходится, оно сокращается в разы.

Плохая подготовка стен перед покраской фасада – не маловажный момент, который некоторые «специалисты» в области покраски домов упускают. Осадки, или подземные воды могут обладать различным уровнем кислотности. А это следует учесть при выборе грунт-краски. Конечно, обследовать стену на кислотность дело уж очень сложное, это становится заметно уже тогда, когда вода начинает разрушать стены строения. Такие стены нуждаются в дополнительной пропитке и укреплении.
На загрунтованную поверхность краска ложится прекрасно. Некоторые краски наносятся в два слоя.

Подготовка стен к окраске

 Приступая к грунтовке фасада его стены нужно подготавливать:

• Удалить все отслаивающиеся слоя;
• Удалить жирные и заржавленные пятна;
• Смыть со стен всю грязь и т.д.;
• Отверстия от шурупов, гвоздей – заделать;
• Выполнить штукатурные работы;
• Дать дому время высохнуть.

Совет:

Грязные пятна на стенах дома легко удалить с помощью шпателя металлической щетки. 

Можно, если конечно есть в наличии обдуть стены сжатым воздухом, и только после всего этого приступать к оштукатуриванию стен.

Гладкую поверхность стены перед нанесением слоя грунта растереть наждачкой. Для гладких фасадов подбирайте грунтовку с добавлением мелкозернистого кварцевого песка, это способствует лучшему сцепливанию. На хорошо подготовленную поверхность фасада, ровно и хорошо ложится краска, не создаются подтеки. Обычно такое случается с гладкой поверхностью.

Перед покраской всю поверхность фасада следует проверить на целостность, для этого можно использовать деревянный молоток. Места, где обнаружили вздутия или внутренние трещины нужно заделать, ведь со временем именно на этом месте эти вздутия начнут отваливаться и всю работу придется повторять.

Важно:

Чем лучше выполнена подготовка стен, тем лучше  покраска фасада, тем дольше ваш дом будет выглядеть прекрасно.

Стены дома готовы к окраске

После тщательной подготовки и грунтованию стен дома – фасад можно красить. Краску можно наносить валиком, краскопультом, или промышленными машинами.

Практически все краски производятся белого цвета, куда самостоятельно или с помощью колеровачной машины добавляется колеровочный пегмент, при этом все тщательно перемешивается.

Важно:
Не игнорируйте инструкцию по применению, которая всегда указанна на упаковке, там порой много чего интересного пишут. Особое внимание нужно обратить на то можно ли добавлять растворители и в каких пропорциях.

Фасадные работы всегда нужно производить соблюдая технику безопасности. Если покраску фасада вы решили выполнить самостоятельно, то позаботьтесь о страховке. Работы на высоте удобно выполнять с помощником, который поднесет, подаст и т.д.

Ну а если у вас что то пошло не так, вы всегда можете обратится за помощью к специалистам.

Мы в свою очередь поможем вас обновить фасад вашего дома, который еще много лет будет радовать вас и ваших близких своей красотой.

---

Раскраска по номерам «Сделай сам» Фасад современного жилого комплекса в пригородах Швеции для взрослых Дети Начинающие Художник Цветные картины маслом Подарочный набор с кистями 16×20 дюймов

---

В настоящее время недоступен.
Мы не знаем, когда и появится ли этот товар в наличии.

• 【Размер продукта】: хлопковый холст 16×20 дюймов / 40×50 см, один набор кистей, один набор высококачественных красок, набор настенных крючков и прозрачные защитные средства для масляной живописи.
• 【Высококачественные материалы】: Используются высокоглянцевые экологические акриловые краски, высококачественные нейлоновые кисти и профессиональный хлопковый холст. А узор профессионально смоделирован вручную, высокая степень реставрации.
• 【Цифровая картина маслом DIY】: вам нужно нарисовать цифровую картину маслом самостоятельно. Вы можете выбрать соответствующую краску в соответствии с номерами на холсте, или вы можете выбрать цвет в соответствии с вашими личными предпочтениями, создать красивое произведение искусства самостоятельно.
• 【Художественное развлечение】: если вы занимаетесь этим с семьей или детьми, вы отлично проведете время. Это разовьет у вашего ребенка практические навыки, улучшит его эстетические навыки с помощью цветов, а также снимет стресс и позволит весело провести время. Вы также можете повесить их на стену, когда закончите, сделав из них отличную декоративную картину. Также его можно подарить окружающим и стать отличным выбором для украшения интерьера.
• 【Качественный сервис】: Если у вас возникли проблемы, свяжитесь с нами, мы решим их по максимуму!

Эти голландские художники рисуют гигантский книжный шкаф на стороне многоквартирного дома с любимыми книгами местных жителей

Для творческого художника весь мир – не что иное, как огромный холст.Когда приходит вдохновение, даже стена заброшенного здания может служить цели. Но художники предпочли бы демонстрировать свои работы, чтобы больше людей могли их оценить. И что может быть лучшим местом для демонстрации своих шедевров, чем место, где на самом деле живут люди? Голландский художник по росписи Ян Ис Де Ман нашел свой идеальный холст в многоквартирном доме в Утрехте, Нидерланды. С помощью своего друга и коллеги-художника Deef Feed он нарисовал фасад жилого дома. И превращает заведение в реалистичный гигантский книжный шкаф.

Уличные художники Ян Ис Де Ман и Deef Feed объединились, чтобы создать литературную фреску для района в Утрехте, Нидерланды

Но он сделал это не просто так. Ян Ис Де Ман вместе с Deef Feed ранее создал несколько фресок на улицах, зданиях и скейт-парках. Уличный художник – близкий друг некоторых жителей указанного дома. Когда жители попросили его создать фреску на их доме, художник сразу придумал концепцию.Фреска должна вызывать позитив у жителей и всех, кто ее видит. Первоначально он задумал нарисовать гигантский смайлик на фасаде, поскольку это изображение – это счастья, само по себе. Однако позже он почувствовал, что концепция смайлика слишком проста и что изображение не очень впечатляющее.

После доработки художник решил вовлечь жителей в концепцию. Он должен придумать что-то, что могло бы соединить этих людей вместе и вызвать улыбки на их лицах.Тогда в голову пришла идея гигантского книжного шкафа.

janisdeman

janisdeman

janisdeman

maria_postema

janisdeman

Местоположение определено, и концепция окончательно определена. Но внезапно возникает другая блестящая идея. Вместо того, чтобы рисовать двухмерную фреску, он выбрал trompe l’oeil для создания трехмерных реалистичных изображений. Кажется, будто спичка, сделанная на небесах, форма здания идеально соответствует внешнему виду гигантского книжного шкафа.Жилой дом, безусловно, мог бы стать идеальным полотном для 3D-росписи.

janisdeman

natiinspire

elly.colen

архитектура

Stefanieweijsters

Ян Ис Де Ман и Диф Фид создали гигантскую фреску книжного шкафа за неделю. Все их усилия окупились, когда они увидели улыбки жителей, увидев свои любимые книги на стене дома.После открытия trompe l’oeil он мгновенно стал привлекательным не только для жителей, но и для всего района. Поскольку фотографии фрески уже попали в социальные сети, в ближайшем будущем ожидайте увидеть больше посетителей, которые заполонят это место. Что касается уличных художников, которые создали эту вирусную фреску, они наверняка будут очень заняты из-за большого количества проектов, находящихся в их руках. Будем настроены на данный момент и ждем их следующих творений.

Карты Google

maria_postema

maria_postema

handhavingutrecht

Источник: JanIsDeMan / Instagram / Facebook

Как узнать, когда пора – Ремонт и реставрация фасадов

Когда вы закрываете глаза и представляете себе какое-нибудь здание, вы, скорее всего, представляете его фасад – внешнюю оболочку, которая защищает и сдерживает всю суету, происходящую внутри.В жилом доме фасад – это то, что отделяет жителей здания как от элементов, так и от злоумышленников. Таким образом, крайне важно регулярно проверять, обслуживать и обслуживать фасад, чтобы убедиться, что он безопасен и функционирует должным образом. В случае ассоциации сообщества ответственность за это ложится на правление или руководство. Хотя методы и процедуры могут различаться, уход за фасадом должен быть основным приоритетом для каждой ассоциации.

(Неподвижные) элементы

Стандартный фасад состоит из многих частей – и все они должны быть в рабочем состоянии, чтобы большая конструкция не начала давать сбои.

«Мы рассматриваем экстерьеры здания – или« оболочку »здания – как систему из различных компонентов: крыша, отделка, окна, внешняя облицовка (включая черепицу, обшивку, кирпич, EIFS [система отделки внешней изоляции] и т. Д.) и все связанные с этим детали и детали », – объясняет Роберт Х. Макбрайд, генеральный директор Dartmouth Group, фирмы по управлению недвижимостью в Бедфорде, штат Массачусетс. «Очень сложно – и, возможно, неразумно – рассматривать любой из них по отдельности; все они интегрированы для обеспечения предусмотренной функции защиты конструкции и интерьеров здания, в первую очередь от проникновения воды.”

Менеджер и / или соответствующие члены совета директоров должны хорошо знать фасад своего здания или зданий, чтобы лучше понимать, когда что-то может быть не так. «Становится ясно, что необходим ремонт или, по крайней мере, профессиональная консультация, из-за ежедневных проверок», – говорит Фрэнк Анастази, менеджер ассоциации Riverwood Community Association в Порт-Шарлотте, Флорида. Оставьте фасад на произвол судьбы слишком долго, и «вы начнете замечать гниль, получите больше жалоб на утечки от домовладельцев, увидите повреждение краски или потрескавшуюся древесину…. общий внешний вид начинает выглядеть очень плохо », – говорит Анастаси. Далее он добавляет: «И вы должны знать полезный срок службы вашего фасада через отчет о запасах, и в это время вы сможете визуально оценить, выглядят ли вещи не так хорошо».

Неспособность правильно оценить первопричины или более мелкие признаки износа может иметь эффект «лейкопластыря над пулевым отверстием», когда вы лечите только симптомы более серьезной проблемы, а не лечите ее.«Когда индивидуальный частичный ремонт становится невозможным или экономически неэффективным, возможно, пришло время подумать о крупном ремонте», – предупреждает Келли Рик, управляющая недвижимостью компании Draper and Kramer, Incorporated в Чикаго.

Основные причины

Чтобы определить как наличие проблемы, так и ее источник, помогает понять основные причины ухудшения фасада и контрольные признаки того, что проблема, возможно, уже возникла.

«На это влияет множество факторов, включая погоду, отсутствие профилактического обслуживания, движение здания, качество строительных материалов, возраст …», – говорит Рик. «Важно помнить, что маленькие проблемы становятся большими, если их не решать. Ищите трещины, сколы в бетоне, порчу металла, выходящие из строя уплотнители окон, внутренние утечки … все зависит от типа фасада. И, надеюсь, до этого не дойдет, но обломки, падающие со здания, определенно являются красным флагом.”

«В зависимости от характера конструкции – например, вагонка или кладка – признаки износа могут быть или не быть очевидными», – добавляет Макбрайд. «В вагонке – или дереве, виниле, цементной обшивке, такой как HardiPlank – характерными признаками обычно являются гниль, отслаивание краски или внутренние протечки. Самый важный следующий шаг – остановиться; не просто заменяйте сгнивший материал или перекрашивайте. Очень важно найти источник любого проникновения воды. По нашему опыту, девять раз из 10 причиной является сбой в установленной перепрошивке.Необходимо провести всестороннее расследование, чтобы определить, является ли проблема изолированной или системной. Это ключ к исследованию пересечений, т. Е. Между крышей и стеной, стеной с боковой стенкой, крышей с дымоходом и т. Д. Во время этого процесса необходимо произвести оценку базовой структуры. Нет ли обширной гнили обшивки стен? Подоконники и рамы сгнили? Есть ли сильный прогиб или провисание кровельной обшивки? »

Другой важный момент – это, конечно, стоимость.Отсутствие поддержки со стороны ассоциации может происходить из-за того, что выполнение профилактических или серьезных работ было бы слишком дорогостоящим, и поэтому правление может адаптировать образ мышления «незнание – это блаженство».

«Обычно по мере того, как сайдинг стареет, а здание все больше изнашивается из-за погодных условий, затраты на обслуживание всего начинают расти, что в конечном итоге требует гораздо больше денег, чем это было изначально», – говорит Анастаси.«В конечном итоге все выглядит очень плохо, и их нужно заменять. Как правило, сообщества любят растягивать дела, [и], к сожалению, ассоциации часто не в состоянии делать большие сбережения на будущее. Когда здания достигают точки, где необходимо заменить сайдинг, у ассоциации нет времени на ее стороне, поэтому поэтапное внедрение не является вариантом. Эти сценарии требуют немедленной оценки, и большинство ассоциаций обратятся за ссудой, а затем распределяют финансовое бремя с течением времени, тем самым не оказывая серьезного финансового воздействия на всех жителей.И некоторые ассоциации используют комбинацию резервных денег и кредита, чтобы уменьшить финансовые последствия ».

Чего ожидать, когда вы ожидаете (фасадные работы)

Когда крупный проект фасада неизбежен, совет директоров должен принять ряд решений, включая выбор поставщика, график реализации проекта (и его потенциальное нарушение нормальной жизнедеятельности ), стоимость, влияние на привлекательность сдерживания и т. д. Важно сотрудничать со знающими, компетентными профессионалами, которые могут помочь сориентироваться в том, что иногда может оказаться сложным и длительным процессом.

«Важно консультироваться с инженерами и архитекторами и согласовывать обходы с подрядчиками», – говорит Райан Кинсер, старший менеджер по недвижимости и директор консьерж-услуг DDG, компании по недвижимости с офисами в Нью-Йорке, Калифорния, и Флорида. «После обзоров, обсуждений, альтернатив и предложений, еще раз обсудите все с консультантом по проектированию или архитектуре и тесно координируйте с советом выбор рекомендованного участника торгов и запланированного графика.Продавцы участвуют в стандартном процессе торгов и могут быть выбраны посредством профессиональных рекомендаций, наблюдения за работой, прошлых торгов или работы на других должностях. Тщательное рассмотрение, последующие проверки, планирование и составление бюджета – все это играет важную роль в выборе ».

«Мобилизация проекта фасада стоит денег, поэтому вам нужно нанять инженера-строителя или архитектора», – добавляет Рик. «Это будут ваши лучшие потраченные деньги. Определите, что нужно сделать как минимум, а также то, что нужно сделать – потому что вы не хотите возвращаться к этому в следующем году – и есть ли какая-либо связанная работа, которую было бы экономически выгодно выполнить сейчас (Покраска 100 процентов например, фасад здания, а не просто покрытие недавно отремонтированных участков.) Получите предложения по всем этим вещам и проведите собеседование с подрядчиками с учетом мнений и рекомендаций вашего инженера-строителя. Проверить ссылки. При необходимости проведите дополнительные раунды торгов, пока не будут определены объем работ и бюджет. Изучите страховку, чтобы узнать, покрывается ли какая-либо из работ. Выведите всю информацию на доску. Проводите информационные встречи с собственниками, чтобы сообщить им, что необходимо, в том числе смету затрат. Поговорите с банками и получите информацию о финансировании, которое зависит от стоимости и имеющихся резервных средств.Получите информацию об индивидуальных займах, если специальная оценка является возможным сценарием финансирования. Как только финансирование будет урегулировано, наймите подрядчика, получите разрешение и выполняйте работу ».

Степень, в которой проект будет разрушительным, зависит от характера работы, но совет директоров всегда должен учитывать, как любое строительство повлияет на жизнь жителей. «Сбои, вызванные шумом (например, отбойным молотком), пылью, запахом (от мембран, красок или подготовительных работ) и общим отсутствием конфиденциальности – мы говорим о рабочих, торчащих за окном вашего 30-го этажа, – невозможно переоценить», – предупреждает Рик .«Соседи будут звонить олдермену по поводу защитных навесов на тротуарах, возможно, вам придется закрыть подъездную дорожку и накрыть главные входы, жители не могут выходить на балконы в рабочее время в случае падения инструментов … это продолжается и продолжается».

«У меня были проекты, в которых я разобрал до шпилек 2 x 4, пришлось снимать изоляцию, вы называете это … и когда что-то подобное случается, это действительно будет разрушительно», – добавляет Анастази. . «У вас может быть ограниченный доступ к зданиям, потеря доступа к парковочным местам, мусорные контейнеры на территории, общий шум, закрытие некоторых удобств.Это строительная зона, и крупный проект в крупном здании может занять целый год, поэтому жильцы могут столкнуться с проблемами со всех сторон, и с этим нужно мириться ».

Важно честно и открыто говорить о масштабах строительства; Правления или руководство, стремящиеся приукрасить ситуацию, скорее всего, столкнутся с удивленными и рассерженными жителями. «Связь, уведомления и, при необходимости, координация с соседями могут сыграть свою роль в общем процессе строительства», – говорит Кинзер.«Соблюдение местных законов и правил необходимо при подготовке и завершении всех работ. Безопасность также находится на высоком уровне, чтобы гарантировать, что стандарты OSHA [Управление по охране труда] включены и соблюдаются ».

Майк Оденталь – штатный корреспондент / репортер The Cooperator.

Является ли «белый камень» новой тенденцией в Brownstone Brooklyn?

Перестройка таунхауса, в ходе которой в центре Парк-Слоуп стал белым коричневым камнем, возможно, побудила нескольких других сделать такой же выдающийся вид.

Линдси Бранка, соучредитель нью-йоркской фирмы Branca & Co, занимающейся реставрацией и обновлением, не первая обратила свой фасад в белый цвет – Дженна Лайонс, бывшая глава J.Crew, выбрала для нее оттенок белого. Бруклинский особняк десять лет назад, но дом Бранки, возможно, недавно вдохновил на создание двух фасадов из коричневого камня, которые побелели в квартале от нее.

«Наша эстетика очень монохроматична и минималистична, поэтому мы хотели, чтобы экстерьер был синхронизирован с интерьером и был целостным», – говорит Бранка.

Плюсы и минусы

Дизайнер интерьеров Джейми Александр владеет бруклинской архитектурной фирмой Design Bite. Она говорит, что может понять импульс осветлить таким образом коричневый камень. Коричневые камни часто бывают узкими, «и большую часть года они могут казаться темными», – говорит она, особенно если перед зданием росли взрослые деревья.

Бранка рассматривала и черный, и зеленый как альтернативу цвету фасада, но говорит, что она всегда хотела сделать коричневый камень белым.Ее вдохновили красивые белые английские таунхаусы.

Ее опыт работы в сфере коммерческой недвижимости в Нью-Джерси, и хотя многие, в том числе ее архитектор, думали, что белая краска не справится с грязью, она говорит, что цвет кузова довольно прочный.

«Мы склонны промывать его из шланга, чтобы поддерживать его в чистоте», – говорит Бранка, но в остальном он не требует дополнительного ухода. На самом деле она покрасила фасад в один оттенок белого (Мерцающий камень Фэрроу и Болла), а ступени – в другой тон (Дыхание слона), чтобы они могли выдержать немного больший износ.

Хотя Бранка не хотела красить ее коричнево-серый цвет, она говорит, что владельцы могут заключить, что такой цвет скроет грязь. Таунхаус Бранки находится недалеко от исторического района, но дом из коричневого камня в одном квартале от Проспект-парка, в обозначенном историческом районе, был окрашен в не совсем белый цвет.

Обзоры и разрешения

Работа по окраске фасада в Нью-Йорке не считается строительными работами, поэтому для покраски здания не требуется никаких разрешений или согласований Департамента строительства.Эндрю Руданский, пресс-атташе DOB, говорит, что это «независимо от цвета», что может объяснить розовую краску из жевательной резинки, которой был покрыт таунхаус на улице Гарфилд, 233. уже много лет. Дом был розовым до создания исторического района Парк-Слоуп в 1973 году и только недавно снова стал коричневым, когда был продан новым владельцам.

Любое изменение внешнего вида здания, отмеченного достопримечательностями, или в пределах обозначенного исторического района, требует одобрения Комиссии по сохранению достопримечательностей Нью-Йорка.Зодет Негрон, директор по связям с общественностью LPC, говорит, что «многое может повлиять на решение о цвете внешней краски [здания в историческом районе], включая возраст, историческое состояние и то, как он выглядел в момент назначения».

Новая чувствительность

Brownstone Бруклин, по словам Александра, вероятно, переживает вторую или третью волну джентрификации. В прошлые десятилетия были приверженцы коричневого камня, такие как Клем Лабин, который написал книгу о кропотливой реставрации бруклинского таунхауса.По словам Александра, это рабское отношение к викторианской аутентичности больше не является приоритетом для покупателей. Нынешнее поколение «смотрит на это более свежим взглядом, а не с такой же преданностью исторической правоте», – говорит она.

Александр указывает на архитектора Элизабет Робертс (недавно опубликованную в New York Times), которая известна своей смелой модернизацией домов из коричневого камня. Она, как известно, сняла задние фасады и заменила их стеклом и сталью.

Александер говорит, что она считает, что желание покрасить коричневый камень в белый цвет “является частью того же мышления…создание совершенно новой, современной эстетики в оболочке чего-то старого и исторического ».

Раскрась в черный: 16 таинственных домов, объединившихся с темной стороной

Большинство людей можно разделить на две довольно четкие категории: тех, кто думает, что черные дома ужасны, и тех, кто любит их при всей их загадочной привлекательности. Викторианские дома в Сан-Франциско, знаменитые колдовские особняки в Салеме, современные дома в Японии и пряничные домики в лесах Нью-Йорка – все это получает крутые очки, когда они сверху вниз окрашиваются в оттенки угля и смолы, хотя один заброшен в черный цвет. Дом в Северной Каролине в своей темной беспорядке выглядит действительно устрашающе.

Firehouse Black Ocean, Нью-Йорк

Черная краска на этом фасаде бывшей пожарной части Нью-Йорка подчеркивает все витиеватые архитектурные детали в неоготическом стиле, модернизируя структуру 1890-х годов для ее новой жизни в качестве штаб-квартиры Black Ocean, цифровой медиа-компании.

Дом в Шварце, Германия

Этот дом в Германии не был полностью окрашен в черный цвет до тех пор, пока его не осудили, как своего рода дань уважения перед сносом, и это своего рода позор.Он выглядит круче, чем его соседи с похожей формой на той же улице. Ночью он практически исчезает в небе.

Shingle House от NORD

Расположенный на галечном пляже Дандженесс, одном из самых уникальных ландшафтов Англии, этот дом от NORD выделяется из моря рыбацких хижин своей краской и черной просмоленной крышей. Его можно арендовать в рамках проекта «Живая архитектура», предлагающего отдых в ярких произведениях современной архитектуры.

Заброшенный черный дом в Северной Каролине

В отличие от других домов в этом списке, которые просто облачены в безобидный черный экстерьер, этот дом на вершине гористой местности Западной Северной Каролины действительно жуткий. Дом, известный как «Дом Культа», расположенный на улице Говарда в Буне, был заброшен в течение многих лет с тех пор, как его владельцы попали в тюрьму, и его состояние ухудшилось после того, как в него взломали, осквернили и использовали как дом для вечеринок. Когда-то дом стоимостью миллион долларов, теперь он шелушится и крошится.

Резиденция с черным фасадом на Парк-Плейс, Лондон

В Лондоне компания SHH Architects получила разрешение на переоборудование офиса 1960-х годов в дом с черным фасадом. Первоначальное семиэтажное здание было снесено и заменено черным кирпичом, двухэтажным эркером Ориэль с декоративной перегородкой из металла и оконными рамами из полированного гранита.

Восстановление коричневого камня выполнено правильно

Dixon Projects применяет кропотливый подход при восстановлении бывшего великолепия почитаемых домов из коричневого камня Нью-Йорка.

Мало что вызывает в воображении образ типичного Нью-Йорка, как его вездесущие и высоко ценимые рядных домов из коричневого камня . Эти величественные дома, выстилающие улицы единообразными фасадами шоколадных и красновато-коричневых оттенков, являются центральными элементами многих охраняемых исторических улиц нашего района, особенно в Бруклине, Манхэттене и Джерси-Сити.

В качестве фасадного материала бурый камень – разновидность песчаника – приобрел известность во время строительного бума 19 века в городе.Намного дешевле, чем известняк или гранит, бурый камень добывался быстрыми темпами в соседних штатах Нью-Джерси и Коннектикут, поскольку застройщики спешили навстречу растущему населению Нью-Йорка.

Несмотря на то, что цена, возможно, была подходящей для строителей, в течение долгого времени коричневый камень оказался нежелательным фасадным материалом. Поскольку спрос облагал налогом предложение, для архитектурного использования использовался коричневый камень гораздо более низкого качества. Коричневый камень также представляет собой осадочную породу, построенную с течением времени горизонтальными слоями.В сочетании с пористостью камня этот состав делает материал восприимчивым к отслаиванию при установке слоев вертикально. Фактически, тот вид отслоившейся краски, который вы, вероятно, заметили на обветшалых фасадах из коричневого камня, – это вовсе не краска, а фактические слои камня, уступающие место.

Правильный ремонт и восстановление коричневого камня – это трудоемкая и дорогостоящая специальность, поэтому дешевые лепные пятна или слой краски стали незаменимым решением для владельцев зданий, не особо уважающих внешний вид или историческую ценность.По мере того, как растет спрос на изысканные дома из коричневого камня и охраняемые исторические достопримечательности, кропотливая и тщательная реставрация фасадов, к счастью, становится все более распространенной.

Первый шаг в реставрации коричневого камня – это полное удаление поврежденных внешних слоев камня. Как объясняет Патрик Салливан , исполнительный директор Dixon Projects : «Группа реставраторов использует ручные отбойные молотки, чтобы отколоть коричневый камень до подходящего основания, что означает, что они снимают весь коричневый камень, который отслаивается или размывается.Они опускаются примерно на полтора дюйма в трехдюймовые плиты. Вот где вы найдете ту часть, которая прочна и не подверглась воздействию воды ».

Затем наносятся сплошные слои цементного продукта по всей поверхности фасада. Этот продукт, также известный как покрытие для царапин, наносится в несколько слоев, чтобы нарастить отколотый камень. Хотя слой царапин намеренно оставляют грубым и случайным, его нанесение является одной из самых важных частей правильной реставрации из коричневого камня.И терпение – ключ к успеху. «Если вы не дадите каждому слою царапин полностью затвердеть, высолы цемента будут просачиваться через верхний слой коричневого камня», – объясняет директор Dixon Projects по обслуживанию частных клиентов Кристиан Грейпел . «Это похоже на белое изменение цвета, и вы ненавидите это видеть, потому что в этот момент вы ничего не можете с этим поделать».

После высыхания слоев царапин цементный продукт смешивают с коричневым камнем, пигментом и слюдой.«Когда вы смотрите на недавно отремонтированный коричневый камень, вы увидите, что он блестит на солнце», – объясняет Салливан. «Это слюда в смеси, улавливающая и отражающая свет, что также было характерной чертой первоначально добытого коричневого камня».

На данном этапе для домов в пяти районах требуется одобрение Комиссии по сохранению достопримечательностей. На отремонтированное здание наносятся три или более образцов цвета, и специалист по консервации LPC должен выбрать и утвердить один из образцов, прежде чем последние слои могут быть нанесены на дом.

В такой ситуации многолетний опыт Dixon в работе с LPC становится критически важным для всего процесса строительства. «Работа с достопримечательностями требует опыта и тонкого человеческого подхода», – поясняет руководитель проекта Брендан Уилтон . «Вы готовы приступить к завершающим этапам строительства фасада со всей бригадой, и это часто диктует также многие внутренние работы. Если у вас не разобраны проемы в кирпичной кладке, вы не сможете поставить новые окна. в и так далее.Чтобы не отставать от графика, вы должны подготовить правильные образцы цветов и работать в тесном сотрудничестве с LPC ».

После утверждения цвета смесь коричневого камня наносится на весь дом последовательно более тонкими и более тонкими слоями, заканчивая гладким финишным покрытием. На этом этапе линии вставляются в слои, где были размещены исходные блоки, чтобы создать вид плит.

Декоративные детали, такие как кронштейны, перемычки и подоконники, требуют особого ухода на протяжении всего процесса реставрации.Во время нанесения царапающего покрытия булавки из нержавеющей стали вбиваются в основу, чтобы выдержать вес этих украшений. На последних этапах реставрации украшения и детали тщательно переделываются. Ремесленники из коричневого камня используют исторические налоговые фотографии или соседние здания в качестве ориентира, но большая часть этого артистизма достигается благодаря опыту самих специалистов. “Все детали выполняются вручную, обычно одним человеком из бригады коричневого камня. Они просто фантастические то, что они делают, – отмечает Грейпел.

Необходима постоянная температура выше 35-40 градусов по Фаренгейту, чтобы каждый слой во время процесса реставрации мог должным образом отвердеть, а это означает, что ремонт фасада из коричневого камня должен проводиться в ограниченное время с конца весны до осени каждого года. Сегодня строительные бригады, специализирующиеся на реставрации коричневого камня, пользуются большим спросом у торговцев, часто из Бангладеш. В 2013 году The New York Times описала растущую специализацию, отметив, что иммигранты из Бангладеш заработали уважаемую репутацию в этой области, часто узнавая торговлю от друзей и родственников, которые прибыли до них.

Во всех своих ремонтных работах Dixon Projects уделяет большое внимание восстановлению исторически точных реставраций, когда это возможно, даже когда исторические районы этого не требуют. Показательный пример: 98 Sixth Avenue в Парк-Слоуп. Эта большая угловая резиденция была построена в итальянском стиле с привлекательными элементами дизайна Второй империи, но со временем большая часть старинных деталей дома, включая подоконники и перемычки, была удалена.Поэтому реконструкция фасада здесь была инициирована не только для восстановления обветренного коричневого камня, но и для восстановления дома до его законного архитектурного величия.

«Это одна из самых больших работ, которые мы выполняли из коричневого камня, и в ней были действительно красивые декоративные детали», – объясняет Салливан. «Таким образом, даже несмотря на то, что когда мы начинали, он не был отмечен достопримечательностями, он все еще является исторической собственностью, и мы сочли, что он подходит для ремонта».

Этот дом, который теперь является частью пристройки II исторического района Парк-Слоуп, созданной в апреле 2016 года, является ярким примером исторически точной, красиво выполненной реставрации из коричневого камня, которая органично сочетается с соседними рядными домами.

Сегодня, по адресу 201 Hancock Street , вы найдете красивый коричневый камень в стиле нео-греч с величественным высоким крыльцом и поразительными украшениями фасада, включая смелые резные обрамления входа и характерные оконные рамы. Однако, когда Диксон приобрела дом, большая часть деталей из коричневого камня была стерта, а сутулость была полностью удалена. Это был еще один бруклинский песчаник, запланированный для исторического района, но еще не обозначенный.«Нам не нужно было соблюдать какие-либо правила Landmarks», – отмечает Грэпел. «Нам не пришлось добавлять исторический крыльцо и металлические поручни обратно к фасаду, но мы сделали это, потому что дом и соседние с ним здания в ряду этого заслужили».

Итальянский коричневый камень по адресу 48 Даунинг-стрит в Клинтон-Хилл также находился в плачевном состоянии на момент приобретения. Помимо многочисленных структурных проблем и частично снесенного интерьера, фасадный фасад был плохо залатан и окрашен.После тщательной реставрации из коричневого камня дом, который находится в историческом районе Клинтон-Хилл, теперь имеет все новые металлические конструкции и перила, скопированные с исторических налоговых фотографий, и полностью отремонтированный карниз. См. Нашу недавнюю историю ремонта , чтобы узнать больше о том, как этот потрясающий исторический дом был преобразован в современную выставочную площадку.

При описании состояния 142 St. Marks Avenue, англо-итальянского песчаника в историческом районе Проспект-Хайтс, который в настоящее время проходит реконструкцию, Уилтон отмечает: «Как и большинство проектов, где мы выбираем полную реконструкцию из коричневого камня, он был в довольно хорошем состоянии. катастрофическая форма.У него был искусственный фасад, похожий на каменную облицовку. Когда вы находитесь на таком уровне распада, действительно нет смысла пытаться исправить это ».

Помня о погодных сроках, команда получила одобрение Landmarks и выбор цвета как раз вовремя, а последние слои коричневого камня были нанесены в конце ноября. Следите за готовым продуктом: ожидается, что 142 St.Marks будут готовы к сдаче в аренду летом 2018 года.

Хотя исторически точная, хорошо выполненная реставрация из коричневого камня может занять много времени и денег, стоимость и уход приносят огромные выгоды, особенно когда дело касается первых впечатлений.«Это дает такую ​​привлекательность, – говорит Салливан. «Это возрождает истинное значение этих домов и придает им историческую атмосферу с улицы, которую люди действительно ожидают».

Забудьте о серой эпохе: футляр для покраски дома в любой цвет | Дома

Будущие археологи могут узнать начало 21 века как «серый век», когда они начнут раскапывать остатки зданий, окрашенных в приглушенные оттенки Farrow & Ball, и задаются вопросом, как все мы могли быть такими скучными.Но есть и смельчаки – те, кто раскрашивает свои дома в привлекательные оттенки или узоры, кто рискует вызвать гнев соседей и нюхательные письма из совета.

У женщины из Сайренсестера дверь красили в ярко-розовый цвет («Веселье с фламинго») в течение 33 лет, но теперь один из ее соседей пожаловался в совет, сообщает Daily Mail. Совет, хотя, по-видимому, не предпринимал дальнейших действий, отправил ей письмо с просьбой покрасить его в цвет, более соответствующий заповедной зоне.Дом внесен в список II категории, поэтому применяются другие правила, но даже если вы не живете в здании, внесенном в список, вы все равно можете покрасить свой дом или входную дверь в любой цвет, который вам нравится?

Дома с видом на гавань Бристоля. Фотография: Алами

«Да, обычно», – говорит юрист по вопросам планирования и окружающей среды Элисон Огли. «Если вы хотите покрасить свой дом в определенный цвет, у вас есть определенные права на застройку, но местные власти могут лишить их этих прав. Каждый должен убедиться, что в его районе нет так называемого направления статьи 4.Если да, то у вас отняли право красить свой дом в любой цвет ».

В 2015 году владельцам ярко-желтого дома в Гриноке, Инверклайд, было приказано перекрасить его в менее яркий цвет после жалоб. Соседи были разгневаны после того, как владелец таунхауса в Кенсингтоне, западный Лондон, выкрасил его в красные и белые полосы (с тех пор его разрешили снести и отстроить заново. Были и жалобы по этому поводу). В Камдене, на севере Лондона, возникли возражения после того, как женщина выкрасила свой дом в оттенок розового, немного отличный от того, что было раньше.

Полосатый дом на западе Лондона. Фотография: Джон Стиллвелл / PA

«Лично я с Ле Корбюзье, который считал, что стандарты ведут к совершенству», – говорит дизайнерский критик Стивен Бейли. «Городские пейзажи, которыми мы восхищаемся больше всего, однородны по цвету. Но есть улицы в Ноттинг-Хилле и Челси, жители которых ведут смертельную конкуренцию за то, чтобы выразить свою «личность» в цвете. Мне очень жаль, что это не так ».

Но ярко окрашенные дома могут стать предметом гордости – взгляните на красочные террасы Бристоля или радужные домики на набережной Тобермори на Малл.В США, где разноцветные дома гораздо более распространены, дом напротив пресловутой гомофобной баптистской церкви Вестборо был окрашен в радужные полосы. Это даже не яркий цвет, который может заставить людей заговорить.