Капитальный ремонт фасада здания: Капитальный ремонт фасада: полный обзор

Ремонт фасада дома и здания: виды, преимущества

Привлекательный внешний вид дома основан от вида фасадной стены. К тому же имеется особая строительная технология, которая позволяет вместе с ремонтом фасада дома и здания осуществлять утепление постройки – намного сократить затраты на оплачивание теплоносителя зимой, становится лучше удобство пребывания в комнатах.

Ремонт фасада здания цена и когда следует выполнять

Потребность ремонта фасада многоквартирного появляется по пару причинам. Ничто не вечно, любой из видов стройматериалов обладает собственным максимальным сроком эксплуатации. Потребность проводить ремонт фасадов зданий и сооружений обычно появляется вследствие неверного подбора материала, одни из них может прослужить долгие годы, а второй растрачивает собственные первозданные характеристики уже спустя пару лет.

Например, на ремонт штукатурки фасада с помощью цементно-песчаного раствора как декоративные элементы устанавливают пенопластиковые изделия. Время эксплуатации данного сырья несопоставимое, появляются моменты, когда на довольно пригодной стене нужно изменить пенопластовую конструкцию.

Смена фасадных декоров. Еще одной причиной ремонта фасадов жилых домов считается неверный подбор материала, подобная проблема возникает у жилья, который отделан с помощью импортных материалов. К огромному сожалению, не любой мастер заранее обращал взоры на техсвойства импортного материала. В итоге бывает так, что облицовочный материал, который пригоден для применения лишь при высоких температурах, использовались для отделок жилья в северном районе страны.

Огромные трещинки на штукатурках. Тщательно посмотрите, есть ли на фасаде мкд ремонт трещинки. Бывает так, что отделка может отваливаться. Это является наглядным примером использования стройматериалов без советов производителя.

Отслаивается и осыпается штукатурка. К тому же работа по ремонтированию фасадов домов могут в этих ситуациях. В таких случаях грубо нарушаются строительные нормы и правила. Такой некачественный ремонт фасада многоквартирного дома могут сделать и строительная бригада, и мастера без опыта, которые хотят отделать фасады своими руками. Первые могут пропустить определенные технологические манипуляции для ускорения работы по ремонту фасада и увеличения собственного заработка.

Ремонт кухонного фасада очень трудный, в основном нужно провести демонтирование бракованных покрытий.

Смена сломанных сайдингов. Чрезвычайная ситуация. Ремонт мдф фасадов может понадобиться после возгорания, урагана и града. Объемы ремонта основаны от степени повреждений. Иногда предстоит выполнить делать капитальный ремонт фасада здания, в иных – просто косметический ремонт кровли и фасада.

Сайдинг после возгорания. Технология ремонта основан от материала производства фасадной стены и многие иные разновидности ремонтных работы, которые так необходимы.

Ремонт фасада в Москве: виды

Различают следующие виды ремонта фасадов с проектами:

1. капитальный ремонт фасадов — предназначенный для устранения повреждения, которое способна приводить к разрушениям ограждения;
2. косметические ремонты фасадов— нужный, чтобы восстановить прежнюю облицовку и возвратить постройке презентабельный внешний вид;
3. текущий ремонт фасада — тут входит ремонт фасада по их обслуживанию: устранения небольших недостатков, очищение стены от налетов и многое другое.

Рассмотрим весь перечень работ.

• Капитальный

Капитальные ремонты фасадов многоквартирных домов осуществляется при: перепланировке зданий либо изменений его предназначения.

В капитальные ремонты фасадов домов обычно выходят такие манипуляции, как:

1. Ремонт кирпичных фасадов, смена разрушенных материалов стены.
2. Смена теплоизоляторов и утепления постройки.
3. Демонтажные работы поврежденного элемента водостоков и монтаж нового водоотвода.

В основном работы по капитальному ремонту фасада к тому же предполагают полноценное устранение старых красок, снятия декоративной панели. Трещину или любой скол можно заполнить цементным раствором, а потом все сверху грунтуем и шпаклюем. В конце проводится облицовка постройки с помощью новых декоративны материалов. А стоимость ремонта фасада такого вида вполне доступна.

• Косметический

Косметический ремонт фасадов кухни нужен, чтобы поддерживать эстетичный вид фасада постройки. Тут не проводится серьезная реконструкция, однако благодаря обновлению облицовок предохраняет стену от отрицательного влияния и отвечает за увеличение времени эксплуатации постройки.

Данный вид ремонта утепление фасадов в основном состоит из:

1. Очищение облицовочной области.
2. Герметизации шва.
3. Выравнивания трещинок.
4. Грунтование стены.
5. Окрашивание постройки.

• Текущий

Текущий ремонт фасадов цена предназначен для устранения небольших недостатков и дает возможность избегать серьезные разрушения стенового материала. К примеру, под текущее выполнения работы по ремонтам фасадов включает:

1. Устранение со стены граффити.
2. Очищение от пятна грязи.
3. Мойка фасадов.

Ремонт вентилируемых фасадов из самых разных материалов

• Работа по ремонту фасадов зданий из кирпича.

Главные трудности, перед которыми возникает фасад, отделанные с помощью кирпича:

1. Высолы: белого цвета разводы их соли, появляющиеся вследствие влияния ливневой и талой воды.
2. Трещинки: с течением времени кирпич может растратить надежность.

Основная цель специалиста состоит в том, чтобы восстановить целостность кладок. Смета на ремонт фасада тут требуется. А расценки на ремонт фасада из такого материала доступна.

• Ремонт швов фасада из дерева.

Фасад из дерева отличается чувствительностью к повышенной влажности, по этой причине его нужно постоянно обработать с помощью антисептической смеси.

Основная особенность ремонта частного дома из дерева состоит из подбора препарата, которые разработаны только для обработок дерева. Тендер ремонт фасада и цены за работу 1м2 доступны.

Из всего вышесказанного можно сделать вывод, что разновидностей проведения подобного рода работ на сегодняшний день существует огромное множество, и учитывая ваш случай, стоит подбирать тот или иной их вид, при этом постройки могут быть изготовлены из самых разнообразных типов материалов, это тоже важный момент, на который стоит обращать пристальное внимание, чтобы работы проводились качественно и прослужили долгое время. И работы стоит доверять строителям, а не частным мастерам, которые некачественно проведут строительные работы, которые заново предстоит переделывать.

Ремонт фасада

Услуги › Капитальный ремонт зданий › Фасадные работы ›

Фасад зданий со временем стареет и подвергается разрушению. Причем это касается не только старых построек, но и новых домов. Ни одно здание не защищено от воздействия негативных факторов, поэтому любой фасад после длительной эксплуатации нуждается в ремонте.

В нашем климате разрушение фасада происходит достаточно быстро. Особенно, это касается мокрых штукатурных фасадов, которые в городах встречаются чаще всего. На штукатурке образуются сырые пятна, покрытие начинает отслаиваться и шелушиться. В итоге, на фасаде появляются трещины. При таких разрушениях несущих конструкций, ремонт фасада надо производить в максимально быстрые сроки. Промедление может привести к обрушении части конструкции или разрушения всей постройки.

Современные технологии позволяют не просто следить за состоянием фасадов зданий и домов, а и проводить капитальныйремонт фасада. Если косметические ремонтные работы  помогают частично обновлять элементы фасада, то с помощью капитального ремонта можно восстановить утерянный вид и дать зданию новую жизнь.

Причины разрушения фасада

 Разрушению фасада зданий способствует много факторов. Отметим основные из них.

1. Климат. Частая смена температур, обильные осадки и солнце негативно влияют на фасад, вызывая образование трещин, высолов, плесени и других видов повреждений.
2. Выветривание. Воздействие вильных ветров, характерных для российского климата, также отражается на состоянии фасада.
3. Микроорганизмы. Погодные условия способствуют распространению микроорганизмов, вследствие чего образуются различные грибки, мох и лишайники.
4. Микроклимат городов. Ежедневно на фасадах зданий оседает пыль, масла, жиры, газы и другие токсичные отходы. Все это негативно влияет на фасадное покрытие, вызывая химическое разрушение, деформации и трещины.

Таким образом, каждое здание находится под воздействием ряда факторов, способствующих разрушению фасада. Чтобы продлить срок эксплуатации зданий, их владельцам необходимо своевременно проводить 

ремонт фасада.

В перечень услуг, предлагаемых компаниями, осуществляющими ремонт фасада, входит:

• штукатурка фасада;
• покраска фасада;
• ремонт и реставрация;
• косметический ремонт;
• работы по капитальному ремонту;
• герметизация швов;
• ремонт декора фасада.

Современный ремонт фасада дома или здания – это не только сохранение или улучшение внешнего вида, но и обеспечение длительной защиты материалов, из которых изготовлен фасад и продление срока их эксплуатации.

Ремонт и реставрация фасада производятся с учетом строительных требований, климатических особенностей той зоны, где расположено здание, а также особенностей самой постройки и индивидуальных предпочтений владельца. Ассортимент строительных материалов, используемых при ремонте, достаточно широк.

Когда может потребоваться ремонт фасада дома

Рассмотрим основные виды дефектов фасада дома, при которых вам потребуется провести ремонт. Данный осмотр лучше проводить специальной комиссии, так как она сможет достоверно описать уровень разрушений. Такую комиссию составляют представители жильцов, регионального оператора и главные лица управляющей компании. Я рекомендую заранее позаботиться о создании группы из людей, имеющих право собственности на дом. Реконструкция фасада необходима в следующих случаях:

1. Раскрошился утеплитель, который заполняет швы между блоками и панелями. При этой проблеме внутрь несущих конструкций попадает вода, что становится причиной еще больших разрушений и проблем с появлением грибка и плесени на отделочных и строительных материалах.
2. Разрушилась штукатурка на участке больше 35% от площади фасадной системы.
3. Пришли в негодность водосточные трубы. Это влечет за собой попадание воды на фасадную конструкцию.

Если комиссия обнаружит подобные повреждения, то она должна будет принять решение о необходимых работах по ремонту фасада. Однако, если речь идет о частном малоэтажном доме, собственником которого являетесь вы сами, принятие решения о дальнейшем ремонте фасада дома лежит только на ваших плечах, и прийти к этим работам вы можете даже если просто наскучила эстетика внешнего вида дома.

Правила содержания и ремонта фасадов

Осуществление содержания и ремонта фасадов зданий и сооружений регламентируется строительными нормами и правилами (СНИП), принятыми органами исполнительной власти. Содержание и ремонт фасадов включают в себя: плановый и внеплановый осмотры, текущий и капитальный ремонты. Нормативными актами предусматривается межремонтный срок для косметического ремонта фасада — пять лет, для капитального ремонта — 10 лет.

Работы по ремонту фасадов, проводятся согласно типовым технологическим картам, разработанным для определенного вида фасадов. Технологическая карта ремонта фасадов зданий определяет технологический процесс, расчет и перечень используемых материалов.

Виды ремонта фасадов

Специалисты выделяют три вида ремонта фасадов:

• Капитальный — направленный на устранение повреждений, способных привести к разрушению ограждающих конструкций.
• Косметический — необходимый для восстановления целостности облицовки и возвращения зданию презентабельного облика.
• Текущий — предполагающий выполнение плановых работ по обслуживанию объекта: устранение мелких дефектов, очистка стен от налета и грязи и так далее.

Рассмотрим каждый из них подробнее.

Капитальный

Капитальный ремонт фасада выполняется в следующих случаях:

• Обнаружение серьезных дефектов облицовки.
• Перепланировка здания и/или изменение его назначения (жилой дом переделывают в офисное здание или магазин).
• Частичное разрушение стен.

В капремонт могут входить различные виды работ:

• Восстановление кирпичной кладки, замена разрушенного материала стен.
• Дополнительная гидроизоляция швов.
• Замена теплоизолятора и утепление сооружения.
• Демонтаж поврежденных элементов водостока и установка новых водоотводов.

Как правило, капитальный ремонт фасадов зданий также предполагает полное удаление старой краски или штукатурки, снятие декоративных панелей. Трещины и сколы заполняют цементной смесью, затем стены грунтуют и шпаклюют. Завершающим этапом становится облицовка объекта новыми декоративными материалами.

Капремонт позволяет полностью изменить облик здания, защитить несущие конструкции от агрессивных воздействий окружающей среды, улучшить гидро- и теплоизоляцию постройки. Выполнять капитальный ремонт рекомендуется по мере обветшания здания, каждые 15–20 лет.

Косметический

Косметический ремонт необходим для поддержания эстетичного вида фасада здания. Он не предполагает выполнения серьезной реконструкции, но за счет обновления облицовки защищает стены от негативных воздействий и способствует увеличению срока эксплуатации объекта.

Этот вид ремонта обычно включает в себя следующие виды работ:

• Удаление устаревшего облицовочного материала.
• Герметизация швов.
• Выравнивание трещин и сколов, их заполнение штукатурной смесью.
• Грунтовка, шпаклевка стен.
• Покраска здания.

В ходе косметического ремонта удаляются участки потрескавшейся штукатурки, пятна грязи, разводы, плесень. В результате удается полностью восстановить первоначальный облик сооружения или изменить его экстерьер в соответствии с новым дизайнерским проектом.

Текущий

Текущий ремонт фасадов зданий направлен на устранение мелких дефектов и позволяет избежать серьезного разрушения стеновых материалов. Например, под текущими работами подразумевается:

• Удаление со стен граффити.
• Очистка от пятен грязи и водяного камня с помощью пескоструйного оборудования.
• Мойка фасада.

Регулярное обслуживание здания продлевает срок службы гидро- и теплоизоляции, сохраняет привлекательность облицовки постройки.

Починка системы из керамогранита

Плитка керамогранитного типа — качественный материал для облицовки, который характеризуется минимальной гигроскопичностью и производится из нескольких видов глины с добавлением натуральных минералов и красителя. К ремонту подобного фасада обращаются в двух случаях:

1. При повреждении плит из-за внешних воздействий: падений веток, в итоге ДТП и т. д.
2. При неправильной установке фасадной системы.

В первой ситуации поврежденные элементы заменяются новыми, во второй — фасад разбирается, выявляются и устраняются нарушения технологии установки.

Особенности ремонта оштукатуренных поверхностей

Штукатурка представляет собой доступный и очень универсальный стройматериал, который зачастую применяют для облицовки фасадов. Преимуществами этой смеси является небольшая масса, широкий выбор расцветов и простота применения. При восстановлении штукатурного слоя нужно обратить внимание на следующие моменты:

• на бетонное основание запрещено наносить гипсовый раствор;
• слой штукатурки должен быть не толще трех сантиметров;
• затирка должна производиться через четыре-пять часов после нанесения штукатурки.

Если совокупная площадь разрушения отделки из штукатурной смеси более тридцати процентов от всей поверхности, то обращаются к капитальному ремонту всей постройки. Он заключается в снятии старого покрытия и создании новой отделки.

Ремонт фиброцементных плит

Фиброцемент — легкий, экологичный, гибкий и крепкий стройматериал, изготавливаемый в виде цементных плит с добавлением особых целлюлозных волокон и минеральных наполнителей. Фиброцементные плиты отличаются хорошим парообменом, то есть они позволяют поверхностям «дышать». Кроме того, этот материал не боится плесени, грибка и гнили. Ремонт подобных покрытий зачастую направлен на восстановление внешнего вида: окрашивание и мытье плит, замена испорченных элементов.

Фасадный капремонт дома из натурального камня

Такая реставрация фасада здания должна начинаться с тщательного изучения всей необходимой документации и исследования стен. После этого происходит выбор подходящего стройматериала для отделки в зависимости от его структуры и породы. Также необходимо определиться с вариантом крепления, потому что от этого будет зависеть внешней вид строения: наклеенный камень придает зданию оригинальный облик, вентилируемый фасад — строгость и внушительность очертаний. При этом старое покрытие целиком снимается.

Технологии

Какой может быть технология ремонта фасада здания?

Не претендуя на полный охват всех возможных методов, мы разберем несколько часто встречающихся сценариев.

Трещины

Для динамических (продолжающих углубляться и расширяться) и статических (с фиксированными размерами) трещин применяются разные методики ремонта.

Динамические трещины

Технология ремонта фасадов определяется их материалом и степенью повреждений:

• Для трещины в штукатурном слое достаточно зачистить штукатурку на 200 миллиметров вокруг и, прогрунтовав поверхность стены, заново оштукатурить ее с обязательной прокладкой армирующей фасадной стекловолоконной сетки.
• Глубокие трещины в кирпичной кладке ремонтируются частичной ее разборкой на глубину в полкирпича. Затем в получившейся нише кладка выполняется заново.

• Трещина в железобетоне расшивается (расширяется и углубляется), затем заполняется высокопрочным цементным раствором. Как вариант — раствор вводится в глубину трещины специальным шприцем.
• В случае трещин в несущих стенах они дополнительно укрепляются стальными стержнями и так называемыми напрягаемыми тяжами: элементы конструкции при монтаже нагреваются сильным током и, сжимаясь при охлаждении, стягивают края трещины.

Статические трещины

Устранить статические трещины фасада своими руками очень просто:

• Трещина опять-таки расшивается;
• Ее края грунтуются;
• Затем полость заполняется эластичной шпаклевкой на основе синтетических смол, предпочтительно — силикона.

Ремонт осыпавшейся штукатурки

Косметический ремонт фасада часто включает восстановление частично разрушенной штукатурки. Как это делается?

Вот инструкция.

1. Удаляется вся непрочная фасадная штукатурка. Увы, предстоит довольно большой объем работы — простучать легким молотком всю поверхность фасада и выявить потенциально слабые места. Затем она зачищается до основания.
2. Швы кладки углубляются на 1-2 сантиметра.
3. Поверхность кладки зачищается от старого раствора и остатков штукатурки металлической щеткой и обметается волосяной.
4. Неровности кладки глубиной менее 3 сантиметров заполняются раствором. Более глубокие, перед цементированием армируются сеткой. Как вариант — для заполнения могут быть использованы битый кирпич или черепица.
   Перед оштукатуриванием поверхность должна быть выровнена настолько, насколько это возможно: иначе слой штукатурки получится разной толщины и может растрескаться при сушке.
5. Накрывочный слой штукатурки восстанавливается так: поверхность смачивается из распылителя; обрызгом наносят раствор на основе крупного песка; затем на него набрасывается грунт до уровня на 2-3 миллиметра ниже окружающей штукатурки. По схватившемуся грунту наносят финальный,  накрывочный слой.

Совет: если суммарная толщина штукатурки не превышает одного сантиметра, можно не усложнять себе жизнь и штукатурить фасад в один слой.+

Восстановление внешнего слоя штукатурки

Что делать, если штукатурка сохранила прочность, но ее внешний вид заставляет желать лучшего?

Капитальный ремонт фасадов в таких случаях будет излишней тратой средств и времени.

Достаточно переоблицовки:

1. Наружный слой зачищается металлической щеткой.
2. Заделывают неизбежные мелкие дефекты.
3. Заново наносят накрывочный слой штукатурки и после его сушки и грунтовки красят фасад.

Как вариант — начавшую выветриваться штукатурку можно восстановить, покрасив ее цементным молоком или прогрунтовав водным раствором клея ПВА.

Некоторые способы ремонта фасадов упоминаются в видео в конце статьи. Возможно, информация окажется полезной для вас.

Навесные фасады

Наконец, наиболее популярная в последнее время технология ремонта фасада сводится к тому, что капитальная стена полностью закрывается навесной конструкцией.

Это может быть закрепленный на деревянной обрешетке сайдинг, сэндвич-панели со слоем утеплителя под декоративным покрытием или вентилируемый фасад из керамогранита. Вариантов существует масса.

Вентилируемый фасад часто представляет собой комплексное решение: он не только выполняет защитную и декоративную функции, но и скрывает под собой защищенный ветробарьером слой утепления. Чаще всего в этой роли можно видеть базальтовую вату.

Такая конструкция позволяет решить сразу несколько проблем фасадов:

• Защитить стены от попадания воды при косом дожде.
• Многократно уменьшить дельту температур на поверхности стен.
• Вынести точку росы за пределы стены.
• Свести к нулю ветровую эрозию поверхности (проблема в районах с песчаными почвами не выглядит надуманной: ветер часто несет с собой песок, который разрушает любую штукатурку за несколько лет).
• Наконец, утеплитель обеспечивает снижение расходов на отопление и кондиционирование, а заодно и куда лучшую звукоизоляцию.

Время от времени, любой фасад, как бы грамотно он не был сконструирован при строительстве, нуждается в ремонте. Во время принятые меры, позволят не только сохранить и обновить внешний вид фасада, но и предотвратят разрушение несущих стен зданий и сооружений.

“ИНТЕХ” – инжиниринговая компания. На нашем ресурсе air-ventilation.ru Вы можете узнать необходимую информацию и получить коммерческое предложение.

Получите коммерческое предложение на email:

Добавить файлы …

Нужна консультация? Звоните:

+7(495) 146-67-66

Отзывы о компании ООО “ИНТЕХ”:

Информация, размещенная на сайте, носит ознакомительный характер и ни при каких условиях не является публичной офертой.

Ремонт и реставрация фасадов

Знаешь, что тебе нужно?

Аварийная утечка?

Фасады оказывают большое влияние на эстетику вашего здания. Ухоженный фасад помогает создать положительное первое впечатление о всей собственности. Неправильно обслуживаемые фасады не только выглядят неприглядно; они подвергают риску структурную целостность вашего здания. Уже более 35 лет мы помогаем тысячам клиентов обслуживать свои активы, очищая и ремонтируя фасады.

Наша команда специализируется на обслуживании практически всех типов фасадов: каменных, кирпичных, бетонных, терракотовых, штукатурных, EIFS и т. д. Мы помогаем нашим клиентам опережать ремонт с помощью отчета о состоянии фасада, который включает в себя ежегодное обследование здания, за которым следует подробный отчет с выявлением видимых проблем в вашем здании, нуждающемся в ремонте. В Valcourt мы предотвращаем превращение незначительных проблем в серьезные проблемы с проникновением воды, и это помогает вам повысить ценность ваших инвестиций.

 Если вода проникла в ваш каменный фасад, снятие и замена кирпича может стать частью решения проблемы. Ремонт и замена кирпичной кладки также может помочь снизить угрозу безопасности, связанную с незакрепленными или поврежденными кирпичами. Специалисты Valcourt выполняют ремонт каменной кладки, большой или небольшой, даже в труднодоступных местах.

Когда приходит время заменить окна или двери в коммерческом здании, следует учитывать бюджет, частоту замены и потребности в техническом обслуживании. Если вам нужно заменить одно окно или дверь или все сразу, Valcourt может помочь вам выбрать правильные продукты, которые соответствуют требованиям кодекса или превосходят их, а также обеспечивают энергоэффективность там, где это необходимо.

Цементная заливка используется для ремонта или стабилизации трещин, пустот и швов в коммерческих строениях. Они обеспечивают большую гибкость, чем эпоксидные затирки, и быстро схватываются. Когда они были повреждены или достигли своего жизненного цикла, через них может просачиваться вода. Технические специалисты Valcourt обучены надлежащему ремонту и замене цементных растворов для ваших реставрационных нужд.

Конструкционная сталь состоит из балок и колонн, которые поддерживают такие конструкции, как коммерческие здания и гаражи. Если структурные компоненты повреждены, может потребоваться профессиональный ремонт конструкционной стали для усиления целостности. При правильном выполнении ремонт металлоконструкций может продлить срок службы конструкции.

Тросы для последующего натяжения используются для повышения прочности и сейсмостойкости бетонных плит. Их можно встретить в многоэтажных домах и парковочных сооружениях. Движение, факторы коррозии и воздействие могут привести к повреждению кабелей, а открытые кабели могут представлять угрозу безопасности для пешеходов. Компания Valcourt имеет многолетний опыт ремонта тросов после натяжения для восстановления целостности бетона.

Архитектурные и конструкционные металлические решения прочны, долговечны и представлены разнообразными формами, размерами и конфигурациями. Хотя металл может обеспечить красивую эстетику, он не только используется для декоративных акцентов, но также играет неотъемлемую роль в общей структуре и дизайне. Команда Valcourt может сохранить ваш архитектурный и конструкционный металл в хорошем состоянии на протяжении многих лет, чтобы он продолжал отлично выглядеть и функционировать должным образом.

Оконная прокладка — это резиновое уплотнение по периметру окна, препятствующее проникновению воды и воздуха в здание. Проникновение воды или образование конденсата внутри стекол ваших окон являются явными признаками того, что пришло время заменить прокладку. Более тонкие признаки, такие как трещины или разрывы резины, можно заметить во время регулярной плановой мойки окон и обратить на них ваше внимание. Специалисты Valcourt удалят старую прокладку, очистят от грязи и мусора и своевременно и безопасно поставят новые прокладки.

Повторная анкеровка и стабилизация фасада здания — это метод предотвращения разрушения фасада здания и предотвращения обрушения фасада здания в случае землетрясения, урагана или другого стихийного бедствия. Во многих случаях разрушение фасада вызвано ослаблением или потерей креплений в стенах здания. Когда эти крепления ослабевают, они позволяют внешней части здания двигаться независимо от внутренней части, что может привести к серьезным структурным повреждениям.

Спиральные анкеры являются одним из наиболее эффективных методов повторной фиксации и стабилизации. Спиральная стяжка изготовлена ​​из высокопрочной стали и может быть закреплена в бетонных стенах в нескольких точках по периметру здания. Компания Valcourt имеет опыт в различных решениях по стабилизации и готова обслуживать ваше здание уже сегодня.

Армирование углеродным волокном — это процесс, в котором используется углеродное волокно для армирования бетона. Волокна укладываются в виде узора, который можно укладывать поверх существующей конструкции или встраивать в поверхность бетона.

Армирование углеродным волокном имеет ряд преимуществ, в том числе:

• Повышенная прочность и долговечность
• Уменьшенный вес и стоимость
• Высокая устойчивость к коррозии
• Улучшенные изоляционные свойства

Многие из тех же восстановительных процессов, которые Valcourt предлагает для коммерческих зданий, также могут укрепить и оживить ваши парковочные конструкции.

• Замена вкладыша подшипника
• Ремонт и замена компенсатора
• Ремонт вертикального и горизонтального отколотого бетона
• Эпоксидная смола для инъекций
• Ремонт двойной Т-образной и перевернутой Т-образной формы
• Структурная пленка
• Ремонт и замена металлоконструкций
• Ремонт кабеля после натяжения
• Герметик для швов
• Эластомерные покрытия
• Водоотталкивающие средства
• Транспортные покрытия
• Повторная разметка

Ослабленная или сломанная брусчатка представляет собой потенциальную опасность для арендаторов, персонала и гостей на территории. Отремонтируйте их быстро и профессионально, воспользовавшись услугами по реставрации зданий Valcourt.

Незакрепленный или поврежденный бетон может стать причиной опасности и стать причиной падения на вашем участке. Бетонный ремонт и реставрация могут решить эти проблемы, улучшая эстетику вашего здания и гаража. Бригады Valcourt имеют многолетний практический опыт в удалении бетона, ремонте и замене бетона, а также в обработке любой оголенной арматуры.

Придайте своему зданию косметический вид и пусть его первоначальная красота сияет! Очистка фасада может также выявить небольшие ремонтные работы, которые можно устранить до того, как они станут более крупными и дорогостоящими проблемами.

• Мойка под давлением
  • Вертикальные и горизонтальные поверхности
  • Надземные и высотные
  • Решения для холодной и горячей воды
  • Экологически чистые продукты
• Моющее средство

Швы из кладочного раствора со временем изнашиваются. Правильное удаление и замена этого раствора помогает структурно укрепить здание, а также смягчить проникновение воды. Tuckpointing – это процесс использования двух разных цветов раствора, оставляющий вид очень тонких швов. Valcourt может удовлетворить все потребности в перенаведении и укладке для вашей собственности.

Влажное остекление — это метод герметизации стеклянных систем, обычно используемый на навесных стенах, окнах и световых люках. Герметик, часто силиконовый, используется для герметизации перехода между стеклом и рамой или окружающим материалом. Влажное остекление улучшает сопротивление проникновению воды и уменьшает движение стекла. Для установки и обслуживания требуется специально обученный подрядчик для доступа к внешней стороне вашего здания. Valcourt имеет многолетний практический опыт в области безопасных и эффективных средств для правильного удаления старого герметика и установки нового на любом участке вашей собственности.

Будь то традиционная или синтетическая штукатурка, часто называемая системами отделки внешней изоляции (EIFS), эти системы облицовки обеспечивают изолированную, водостойкую поверхность наружных стен. Хотя некоторые системы могут служить десятилетиями, если в систему проникает влага, необходим ремонт или замена, чтобы устранить повреждения, вызванные водой, плесень и сухую гниль.

Компонент наружных стеновых систем, часто выполненный из металла, отвод воды через стену отводит воду от поверхности стены. Отливы являются важным аспектом системы гидроизоляции вашего здания, поскольку проникновение воды может привести к повреждению зданий, которое остается незамеченным, пока не достигнет серьезной стадии. Команда Valcourt может осмотреть, отремонтировать и заменить гидроизоляцию, проходящую через стену, чтобы сохранить водонепроницаемость вашего здания.

Дорожные покрытия являются важным аспектом сооружений и гаражей. При правильной установке и обслуживании они помогают удерживать воду и обеспечивают сцепление с грунтом. Они также привносят свежую эстетику во внешний вид основания. Valcourt устанавливает различные уровни систем дорожного покрытия и может помочь вам определить, что именно подходит для вашей собственности.

• Покрытия для пешеходного движения
• Покрытия для транспортных средств
• Покрытия для тяжелых условий эксплуатации

Инъекция раствора обычно выполняется на бетонных или каменных конструктивных элементах, к которым нет доступа снаружи здания. Затирка расширяется после того, как она впрыскивается в стену, заполняя все трещины и пустоты, чтобы защитить от проникновения воды. Затирка затвердевает на месте, укрепляя структуру и предотвращая проникновение воды. Подходящий материал для затирки должен иметь незначительную усадку и должен быть устойчивым к растрескиванию или расслаиванию. Ниже приведены некоторые материалы для затирки: 

• Цементный раствор
• Уретан
• Акриловые смолы

Ветхие балконы могут не только быть бельмом на глазу, но и представлять потенциальную опасность для жильцов. Элементы и время берут свое, вызывая трещины, ржавчину, гниение и структурные повреждения. Доверьте специалистам Valcourt по реставрации балконов ремонт вашего здания безопасно и с минимальным ущербом для ваших жильцов.

Услуги Valcourt по реставрации балконов включают: 

• Ремонт и замена дерева
• Ремонт и замена бетона
• Замена перил
• Палубные покрытия
• Замена герметика

Покрытия бывают разных форм и служат многим целям, но в конечном счете они помогают предотвратить проникновение воды. Их можно наносить распылением или наносить валиком, они помогают защитить такие основания, как бетон, каменная кладка и штукатурка. Они также могут продлить жизнь конструкции и при желании изменить ее внешний вид. Они могут быть простыми и экономически эффективными инструментами, но они не вечны. По истечении срока службы специалисты Valcourt проходят обучение по замене покрытия для вашего здания и гаража.

• Эластомерные покрытия
• Акриловые покрытия
• Жертвенные покрытия

Гидроизоляционные герметики помогают предотвратить проникновение воды через стыки или поверхности материалов, а также снижают потери тепла и воздуха из внутреннего пространства. Они заполняют зазор между элементами и конструкцией, например, в месте соединения двух бетонных плит или окна и его металлической рамы. Различные типы герметиков различаются по эластичности при изменении температуры или деформации конструкции и варьируются от водостойких до полностью водонепроницаемых. Технические специалисты Valcourt обучены эффективному доступу к различным труднодоступным местам, удалению старых герметиков, правильной подготовке основания и установке новых продуктов в соответствии со спецификациями производителя и отраслевыми рекомендациями.

• Силиконовые герметики
• Уретановые герметики
• Противопожарные герметики
• Звукозащитные герметики
• Эпоксидные герметики

Со временем состояние металлических стоек зданий может ухудшиться, так как они постоянно подвергаются воздействию неблагоприятных факторов, включая дождь, солнечный свет и загрязняющие вещества. Если их не обработать, на импостах могут появиться пятна, а цвет потускнеет. Как только эти условия на металлических импостах разовьются, и если им будет позволено со временем ухудшиться, они могут стать «изъеденными» и серьезно поврежденными, не поддающимися ремонту. По мере того как эти условия развиваются и ухудшаются, они могут привести к ухудшению эстетической привлекательности экстерьера здания и стать более дорогостоящими для устранения.

При обнаружении повреждений рекомендуется выполнить специальную полировку и герметизацию стоек. Проактивные управляющие недвижимостью и владельцы могут выделить бюджет на регулярное обслуживание. Valcourt может устранить условия, возникшие на металлических стойках здания, используя специальные чистящие и полирующие составы. В рамках этой услуги Valcourt также наносит защитное покрытие, которое вернет блеск импосту, а также обеспечит дополнительную защиту от непогоды после завершения работ.

Эта услуга включает:

• Восстановление блеска старых импостов
• Очистка и полировка импостов
• Полировка и герметизация импостов

Здания постоянно подвергаются воздействию элементов, включая солнечный свет, дождь и загрязняющие вещества. Это может привести к появлению пятен и обесцвечиванию металла. Дождь, стекающий с грязных импостов, также может испачкать ваши окна, а затраты на ремонт могут быстро возрасти. Если их не лечить, стойки могут покрыться ямками и серьезно повредиться. Подобно очистке окон при техническом обслуживании, рекомендуется включить очистку металлических поверхностей здания в программу технического обслуживания каждого здания.

В эту услугу входит

• Чистка металла вместе с мойкой окон
• Удаление грязи и загрязнений с металлических поверхностей

Мы слушаем. Мы лидируем.
Мы доставляем, когда это важнее всего

Качество

Наши высококвалифицированные команды помогают сократить задержки и обеспечить спокойствие.

Безопасность

Тщательная подготовка в полевых условиях и уделение особого внимания безопасности обеспечивают лучшие результаты.

Компетентность

Десятилетний опыт и командный подход гарантируют, что работа всегда будет выполнена правильно.

Trust

Мы активно работаем в отрасли, чтобы быть в курсе и поддерживать связь с владельцами зданий.

Узнайте больше обо всех отраслях, которые мы обслуживаем по всей стране.

Посмотреть все отрасли
Обзор услуг

Ремонт наружных фасадов Village

Последнее обновление	03.05.2023 09:13
Название проекта
Физический адрес	Посмотреть детали проекта и контакты
Город, штат (округ)	Монклер, Нью-Джерси 07043   (округ Эссекс)
Категория(и)	Отдельные сделки
Подкатегории	Бетон
Метод заключения контракта	Конкурсные предложения
Статус проекта	Присуждение контракта, начало строительства ожидается в мае 2023 года
Заявки к оплате	Посмотреть детали проекта и контакты
Оценочная стоимость	$7 260 000 [бренд] Эстимейт
Доступны планы от	Филиал агентства
Владелец	Посмотреть детали проекта и контакты
Архитектор	Посмотреть детали проекта и контакты

Описание

Объем работ: Проект состоит из ремонта лепнины фасада всех пяти зданий комплекса общежитий The Village, включая ремонт трещин, замену штукатурки и ремонт швов. Участники торгов должны соблюдать требования N.J.S.A. 10:5-31 и след. и N.J.A.C. 17:27 и след. относительно позитивных действий; Закон штата Нью-Джерси о преобладающих ставках заработной платы, N.J.S.A. 34:11-56.26 и далее; и N.J.S.A. 52:25-24.2 относительно раскрытия информации о собственности. Участники торгов также должны быть классифицированы Отделом управления недвижимостью и строительства (DPMC) и иметь действительный сертификат C009.- Общее строительство/изменения и дополнения с минимальной совокупной оценкой в ​​размере 15 000 000,00 долларов США или более на момент подачи предложения и исполнения контракта. Университет штата Монклер является покупателем с равными возможностями. В соответствии с N.J.A.C., 17:14-1.2 и след. и Указ № 71, подписанный губернатором Джеймсом Э. МакГриви в 2003 г., Университет требует от участников тендера добросовестных усилий, чтобы предоставить возможность предприятиям малого бизнеса (SBE) участвовать в выполнении этого контракта в качестве субподрядчиков в соответствии с общими целями. Добавить комментарий Отменить ответ Ваш адрес email не будет опубликован. Обязательные поля помечены * Комментарий * Имя * Email * Сайт