Главный фасад это: Определение слова :: Фасад здания :: Архитектура :: Значение и перевод

Фасад здания: что это, виды, требования к содержанию

Автор Захарычев Сергей На чтение 4 мин Просмотров 291 Опубликовано 22/04/2023

• Виды фасадов по расположению
• Разновидности современных фасадов по материалам
• Требования к содержанию фасадов

Под фасадом принято понимать наружные стены зданий, декоративную отделку все сопутствующие архитектурные элементы. Само слово имеет итальянское происхождение от слова «faccia», что переводится как «лицо». В архитектурной терминологии в качестве синонима фасада используется термин экстерьер.

Виды фасадов по расположению

Всего выделяют четыре основные разновидности фасада:

1. Главный.
2. Уличный/лицевой.
3. Парковый/дворовый.
4. Боковой.

Главным фасадом является та сторона, с которой находится главный вход в здание. Иногда он может совпадать с уличным фасадом. Под уличным или лицевым экстерьером подразумевают ту сторону сооружения, которую можно увидеть с улицы, то есть она выходит к проезжей части. Под дворовым или парковым фасадом принято считать ту сторону, которая наоборот расположена в тылу. Что любопытно, в старинных дворцах парк не редко обустраивался с лицевой стороны.

Главный фасад здания

Разновидности современных фасадов по материалам

Не имеющий дополнительной декоративной отделки экстерьер может быть изготовлен из таких материалов:

• Кирпич.

• Дерево.

• Камень.

• Бетон.

Термин «мокрый фасад» применяют относительно отделки, для которой применялись различные смеси и растворы:

• Отделанный искусственным или природным камнем.
• Плиточный.
• Оштукатуренный.

Есть и сухая разновидность, когда используется облицовка с использованием таких крепежей и каркаса:

• Фиброцементные плиты.
• Плитка из природного камня.
• Блок-хаус (строганая доска типа вагонка).
• Панели из ПВХ и прочий сайдинг.

В качестве наглядного примера сухого вида можно отметить навесной вентилируемый фасад, который закрепляют к наружным стенам посредством каркаса и с небольшим зазором.

Требования к содержанию фасадов

Требования к содержанию фасадов утверждают органы местного самоуправления. В случае городов федерального назначения данная задача возлагается на органы государственной власти данных субъектов. В подавляющем числе случаев в список требований входит ремонтные и реставрационные работы, окраска, размещение вывесок, изображений, а также надписей.

Требования к содержанию фасадов на федеральном уровне установлены главным образом в отношении жилых многоквартирных домов. Так как фасад считается общим имуществом собственников квартир в МКД, то они несут обязанность по его содержанию. Эта норма закреплена в ст. 36 и ст. 158 Жилищного кодекса РФ. Постановлением Правительства РФ от 13 августа 2006 г. № 491 утверждены правила содержания общедомового имущества в многоквартирных жилых домах.

Применительно к фасадам нежилых зданий основные требования, которые должны знать их собственники, в основном устанавливаются на региональном и муниципальном уровнях.

Органами местного самоуправления (а также муниципальными образованиями Москвы, Санкт-Петербурга и Севастополя – органами государственной власти субъектов Российской Федерации) установлены правила благоустройства территории, включающие требования к внешнему виду наружных стен (ст. 17 Закона о местном самоуправлении). Поэтому требования в отношении фасадов могут различаться в различных муниципальных образованиях.

В каждом конкретном случае рекомендуем обращаться к нормам закона, регулирующего данный вопрос в той местности, где находится соответствующее строение. В общем они сводятся к требованиям по уходу за фасадом, ремонтным и реставрационным работам, размещению вывесок, наружной рекламы и т.д.

В Законе города Москвы от 1 июля 1996 г. № 22 устанавливает требования к содержанию, ремонту и реставрации фасадов зданий и сооружений. Их должны соблюдать собственники зданий, а также арендаторов нежилых помещений. Эти лица обязаны:

• Выполнять ремонт фасадов, их реставрацию за счет собственных или заемных средств. В случае сдачи здания в аренду исполнение этой обязанности зависит от условий договора аренды;
• при невозможности произвести ремонт или реставрацию, оплатить денежные средства на выполнение указанных работ в муниципалитет. Эти средства должны быть достаточны для проведения работ в полном объеме;
• соблюдать необходимые требования по цветовой окраске фасадов, которая может выполняться только согласно колерным паспортам.

Требования в отношении благоустройства приведены в Законе города Москвы от 30 апреля 2014 г. № 18. Нужно учитывать, что фасад является объектом благоустройства как внешняя поверхность здания (сооружения), поэтому некоторые пункты относятся к фасадам, в том числе, следующие требования:

1) нанесение изображений при помощи покраски, оклейки, росписи фасадов зданий допускается только по предварительному согласованию с местной администрацией в установленном порядке. Постановлением Правительства Москвы от 16.07.2019 г. № 877-ПП утверждены правила выполнения этих работ.

В случае нанесения надписей или изображений на фасады с нарушением указанных правил, то их необходимо удалить и восстановить внешний вид фасада в первоначальное состояние;

2) вывески на фасадах должно размещаться в соответствие в архитектурно-художественной концепцией, если разработан единый стиль для территории;

3) организация функционального освещения;

4) размещение праздничных элементов оформления – плакатов, флагов, лозунгов, гирлянд, установка композиций, праздничной иллюминации и т.д. Допускается праздничное оформление в канун государственных праздников России, праздников города Москвы и иных мероприятий, проводимых по решению Правительства Москвы.

Читайте также: Требования к фасадам. Чего мы от них хотим.

Видео: Что такое фасад дома? Основные элементы фасада дома:

 

Присодиниться к каналу Telegram!

Фасад образца конструктивизма — дома Обрабстроя — отремонтируют / Новости города / Сайт Москвы

Городское хозяйство

29 апреля 2021 в 15:41

Фото Е. Самарина. Mos.ru

Десятиэтажное здание построили в 1931 году.

Работы по ремонту фасада пройдут в знаменитом доме Обрабстроя в центре Москвы. Историческое здание в Басманном тупике, дом 10/12 считают самой высокой московской постройкой в стиле конструктивизм: в нем десять этажей, включая цокольный.

Дом признан объектом культурного наследия регионального значения. Работы по ремонту фасадов в нем — часть масштабной региональной программы капитального ремонта. Обновлению домов-памятников уделяют особое внимание. И не всегда их восстанавливают заметно дольше обычной многоэтажки: смена труб и коммуникаций занимает, например, одинаковое время. Но некоторые работы, специфичные для исторических зданий, требуют кропотливого подхода и дополнительного времени. В первую очередь это касается обновления фасада. Подобные работы обычно не затрагивают жилые помещения и не слишком мешают жильцам.

Авангард в архитектуре

Здание в Басманном тупике отличается яркой авангардной архитектурой. Его построили в 1931 году для рабочего жилищно-строительного кооперативного товарищества «Объединенное рабочее строительство» (Обрабстрой). В то время высотный регламент позволял возводить только восьмиэтажные строения, но для дома Обрабстроя, Дома Правительства и дома общества «Динамо» сделали исключения. Решение аргументировали характеристиками участка, подходящего для постройки девятиэтажного дома.

Имена авторов проекта установили лишь недавно: проектировал здание архитектор Владимир Кильдишев, также архитектором дома был рационалист Алексей Рухлядев, один из учредителей Ассоциации новых архитекторов. При разработке проекта их волновали восприятие строения в ракурсе и при движении. Здание задумали как дом переходного типа, в котором были и индивидуальные квартиры, и комнаты общежития. Эту идею годом позже внедрили в Доме Наркомфина, ставшем образцом модернистской архитектуры.

Перевернутая F-образная форма открывает дом Обрабстроя потокам света и воздуха. Асимметричный угловой шестиэтажный корпус соединяет элементы разных стилей: конструктивизма (коридорная система ячеек в длинном основном блоке), ар-деко (вертикальное остекление главного подъезда) и экспрессионизма Эриха Мендельсона (скругленные полуэркеры). Центральный подъезд и пристройка к заднему фасаду девятиэтажные, у боковых корпусов по восемь этажей, у пристройки к южному фасаду — шесть.

Главный фасад обращен к железной дороге, закругленные выступы стен обрамляют высокую часть, создавая эффект крыльев. Подчеркивают его вертикали окон. Это впечатление приостанавливает панорамная площадка общего балкона. Завершают композицию круглые окна-иллюминаторы на гладком аттике.

Третий подъезд был социальной осью дома: через него жители попадали в ячейки коридорной системы корпусов. Прочие подъезды выходят во двор. Пол из шлифованного бетона был оформлен в стиле шахматной доски, характерные квадраты отличают и сохранившиеся двери 1930-х годов. Потолок в холле первого этажа центрального подъезда украшен массивными балками.

 

Ремонт зданий с историей

Лучший способ сохранять здание — регулярно его ремонтировать. В среднем через четверть века каждому из них необходим капитальный ремонт, потому почти все московские дома попадают в региональную программу капитального ремонта. Исключений немного: дома под снос, реконструкцию, включенные в программу реновации, а также дома, где меньше трех квартир.

В домах-памятниках специалисты подрядных организаций столичного Фонда капитального ремонта дарят вторую жизнь фасадам и фундаменту, подвалам и крыше, а также меняют инженерные коммуникации и проводят комплексный капремонт подъезда. Не всегда восстановление такого дома занимает больше времени, чем ремонт обычной многоэтажки. Например, на смену труб и коммуникаций уходит одинаковое время. Но некоторые работы, характерные именно для домов-памятников, требуют особого подхода. В первую очередь это касается обновления исторического фасада, особенно если на нем много элементов декора.

При формировании столичной программы капремонта были учтены возраст жилых домов, сроки эксплуатации лифтов, годы реконструкции и предыдущего капремонта, состояние внутренних инженерных систем и потребность в обновлении. Исходя из этих данных, инженерные системы многоэтажек Москвы были распределены по капитальным трехлеткам. За год до проведения работ владельцы квартир получают уведомления о проведении капремонта, включающие предложения по составу работ. Благодаря удобному цифровому сервису увидеть список систем с распределением по предлагаемым годам капремонта можно даже с собственного смартфона.

После получения уведомления о приближающемся капремонте собственники должны провести общее собрание, чтобы определить сроки и состав работ.

Капитальный ремонт в многоквартирном доме-памятнике — это сложный процесс. Такой ремонт требует тонкого баланса между техническими требованиями к современным зданиям и сохранением уникальности объекта. Например, в доме-памятнике нельзя ставить пластиковые окна или менять исторически присущий цвет.

Метод и технологии ремонта дома-памятника определены в проектно-сметной документации, которая проходит государственную экспертизу и согласовывается с городским Департаментом культурного наследия, который обеспечивает надзор.

По итогам проведения конкурентных процедур определяется подрядная организация из числа лицензированных Минкультуры России, которой предстоит выполнить работы в рамках капремонта.

 

На объектах культурного наследия не применяется общая схема ремонта. Строители всегда используют индивидуальные решения. Для сохранения исторического облика ведется строгий контроль на протяжении всего процесса. Надзор за выполнением ремонта ведется как со стороны Фонда капремонта, так и Департамента культурного наследия.

«В программе капремонта больше 350 домов-памятников. Их ремонт накладывает особые обязательства, в том числе работу в соответствии с Федеральным законом № 73 “Об объектах культурного наследия (памятниках истории и культуры) народов Российской Федерации”», — рассказали в пресс-службе Фонда капитального ремонта Москвы. 

Сроки и виды работ по программе капремонта уточняются краткосрочным планом. В плане на 2021–2023 годы 4437 домов. Это часть масштабной региональной программы капитального ремонта. Все строительно-монтажные работы выполняются в строгом соответствии со строительными стандартами, включая городские правила по соблюдению тишины.

Теги

памятники капремонт фасады исторические здания Фонд капитального ремонта

Сферы

Городское хозяйство,  Мой район

Округ

Центральный

Район

Басманный

Все новости

Основы фасадов коммерческих зданий | Блог

Опубликовано 8 мая 2019 г. | Теги: Фасады коммерческих зданий

От теплого и гостеприимного фасада, украшенного зелеными вьющимися растениями, до деревянной конструкции ресторана в стиле джунглей или зеркального стекла перед офисом главы корпорации, фасад является важным аспектом коммерческого помещения. здания.

Слово «фасад» на самом деле происходит от французского слова «фасад», что означает «фасад» или «лицо». Фасад в здании является интерфейсом между его внешней и внутренней средой. Обычно это одна внешняя сторона здания, обычно, но не всегда передняя.

В архитектуре коммерческих зданий фасад часто является наиболее важным аспектом дизайна, поскольку он задает тон остальной части здания. С инженерной точки зрения фасад имеет большое значение из-за его вклада в энергоэффективность. В этой статье мы подробно обсуждаем важность фасада в дизайне коммерческого здания.

Функции фасада  

Представьте, что вы стоите посреди оживленной улицы со множеством ресторанов. Если вы ничего не знаете о каком-либо из них, в какой из них вы, скорее всего, войдете? Высокие шансы, что вы войдете в здание с впечатляющим фасадом.

Хорошо спроектированные фасады вносят свой вклад в прибыль любого бизнеса. С другой стороны, плохо спроектированные фасады могут означать, что здание может не соответствовать своему прямому назначению.

Следующие функции фасада:  

•    Обеспечение интерфейса между внутренней и внешней средой
•    Создание образа, представляющего бизнес, идеалы и перспективы здания
•    Доступ к приемлемым уровням освещенности и визуальная связь с внешним миром
•    Защита от атмосферных воздействий, включая контроль притока воздуха, защиту от ветра и блокировку доступа воды
•    Наличие открывающихся окон для вентиляции
•    Звуко- и теплоизоляция
•    Контроль солнечного излучения и УФ-излучения.

Фасадные материалы   

Выбор фасадного материала обычно зависит от предполагаемого использования и назначения здания, а также от требований местного планирования, которые могут повлиять на внешний вид здания по сравнению с его соседями. Кирпичная кладка часто является предпочтительным материалом для внешнего фасада, но современное строительство с использованием легких стальных стен (называемых заполняющими стенами) эффективно заменило традиционную кирпичную кладку. Например, прозрачное стекло обычно используется в коммерческих зданиях, таких как рестораны. Обычно он служит для того, чтобы дать представление об элегантном интерьере и довольных посетителях, что привлекает в ресторан больше людей.

Другие типы фасадных материалов включают большие доски, металлические панели, теплоизоляционную штукатурку и терракотовую плитку. Используя легкую сталь, можно создать широкий спектр форм фасада, включая изогнутые стены, большие окна и выступы, такие как солнцезащитные шторы и балконы.

Основы проектирования фасада  

Основные схемы, которые входят в предварительный проект фасада, предназначены для всестороннего рассмотрения всех его требований. К ним относятся предполагаемое назначение фасада, его дизайн, а также различные юридические и практические ограничения, необходимые перед строительством. Первое и самое главное – определить назначение и замысел фасада. После этого устанавливаются критерии эффективности фасада.

Эти критерии учитывают три наиболее важных фактора проектирования: дизайн, бюджет и нормативные требования. Основная причина этого заключается в создании четкой дорожной карты, которая будет согласована как с заказчиком, так и с архитектором.

Резюме

Важность хорошо сделанного фасада можно сравнить с хорошей одеждой. Первые впечатления — это последние впечатления. Хорошо спроектированный и выполненный фасад, без сомнения, является очень важной частью дизайна коммерческого здания, и к нему следует относиться с должным вниманием.

Если вы готовы приступить к планированию и разработке новых коммерческих проектов, мы здесь, чтобы помочь.

Цифровой фасад 221 Main Street

• Цифровой фасад на Мейн-стрит, 221 — это интегрированный архитектурный элемент, отражающий динамичный характер района.

• Пользовательский контент отдает дань уважения местной дикой природе и достопримечательностям.

• Три разных разрешения светодиодных панелей используются для создания бесшовного дисплея. Направленный на улицу дисплей представляет собой 10-миллиметровый светодиод высокого разрешения.

• Потолок входа представляет собой светодиодные панели с низким разрешением, которые меняют цвет в зависимости от местной погоды.

• Он ведет посетителей в вестибюль здания, где их впечатления продолжаются.

• Дисплей вестибюля состоит из 5-миллиметровых светодиодных панелей с высоким разрешением, которые отображают местную и региональную погоду в человеческом масштабе.

• Покрытие из травленого архитектурного стекла рассеивает светодиодный свет над дисплеем, создавая цельный вид от улицы до вестибюля.

• Опыт позиционирует здание как якорь в формирующемся технологическом коридоре.

Заявление о входе

ESI Design создает цифровую уличную среду в развивающемся технологическом центре Сан-Франциско.

Благодаря притоку новых технологических компаний вдоль коридора Спир-стрит в Сан-Франциско, район вокруг Мейн-стрит, 221 быстро превращается в технологический центр. Владелец Beacon Capital Partners увидел шанс позиционировать здание как якорь для растущей территории и решил обновить фасад здания, чтобы создать отличительный визуальный ориентир в синхронизации с атмосферой новых технологий.

ESI Design активировала здание с цифровым дисплеем длиной 126 футов и шириной 25 футов, который простирается на 125 футов от фасада до внутреннего вестибюля. Оригинальная медиа-программа посвящена темам секвойи, пляжей, водопадов и маков Северной Калифорнии и предназначена для просмотра с разных точек зрения, с улицы в вестибюль с высоким разрешением.

Три различных уровня разрешения светодиодов позволяют использовать несколько точек обзора.