Герметизация швов на фасаде здания: Материалы для герметизации швов на фасаде

Материалы для герметизации швов на фасаде

Швы на фасадах зданий обязательно заделывают герметиком. Первичная герметизация швов проводится по завершении строительства. Повторная – спустя годы и только в случае ремонта, реставрации фасада здания. Технология заделки межпанельных швов зависит от применяемых материалов.

В продаже широкий ассортимент материалов для заделки швов фасада:

Фасадные герметики

Жгуты из вспененного полиэтилена

Купить материалы для герметизации межпанельных швов (герметики и жгуты) Вы можете в компании «Артель». Офисы продаж расположены в Липецке и Тамбове. Консультанты всегда готовы ответить на вопросы, сориентировать в материалах и ценах.

Прайс-лист на герметики в Липецке.

Прайс-лист на жгуты ИЗОКОМ в Липецке.

*Цены в других городах могут отличаться. Уточняйте наличие и стоимость товара по телефонам.

 

---

Заделка и герметизация межпанельных швов дома

Главная проблема панельных многоквартирных домов – негерметичность швов. Если в начале эксплуатации её решает застройщик, то после приходится прибегать к помощи специалистов, выполняющих фасадные работы.

Если цементный состав в шве сохранился, осуществляют косметический ремонт. Если нет, то полностью заменяют и заделывают швы по-новому, причем на всём протяжении, по всей высоте дома. Иначе влага испортит отремонтированный участок и проведённые работы сойдут на нет.

После нанесения свежего слоя цементного раствора (и, разумеется, после его полного затвердевания) специалисты наносят герметик. Часто используют в своей работе герметики на основе полиуретана и жгуты из вспененного полиэтилена.

 

Фасадные герметики для швов

Для герметизации швов фасадов жилых зданий часто применяют двухкомпонентные герметики либо на тиоколовой основе (Тиксопрол-АМ), либо на полиуретановой (Оксипласт, ТЭКТОР, ИЖОРА, Сазиласт). Но есть и однокомпонентные полиуретановые (SOUDAFLEX, ТехноНИКОЛЬ).

Лучше применять двухкомпонентные герметики на тиоколовой или полиуретановой основе. Их преимущества бесспорны:

• можно применять при температуре от -50 до +80°С;
• устойчивы к негативным погодным условиям;
• срок службы достигает 17-ти лет.

Каталог фасадных герметиков »

Жгуты для швов

Жгут из вспененного полиэтилена представляет собой легкий эластичный материал белого цвета с мелкоячеистой структурой. Поры в жгутах замкнутые. Имеет круглое сечение, диаметр разный: от 6 до 80 мм. Малого диаметра применяют в деревянных домах, большого – в межпанельных швах.

Преимущества жгутов из вспененного полиэтилена

• Благодаря особой структуре материал имеет низкое водопоглощение (2% за сутки), паропроницаемость (0 мг/м*ч*Па), хорошие теплоизолирующие свойства (теплопроводность – 0,035 Вт/м·°С). Поэтому жгуты используют и как утеплитель (снижает потери тепла).
• Можно применять при низких и высоких температурах – от -60 до +80°С.
• Жгуты из вспененного полиэтилена являются экологически чистым материалом.
• Имеют хорошую упругость (1,08-2,54 МПа). Держат заданную форму.
• Мало горючие (группа Г1).
• Можно использовать на любых материалах: древесина, бетон, известь и др. Жгуты универсальны: используют для ремонта не только панельных домов, но и в бревенчатых срубах, в качестве межвенцового уплотнителя. Используют и для уплотнения межпанельных швов, и для уплотнения междверного, межоконного пространства, балконных блоков, в качестве уплотнителя при установке бытовых кондиционеров.
• Жгуты позволяют создавать в стыке шов нужной конфигурации и толщины.
• Легко монтируются.
• Доступны по цене (стоимость ниже, чем у аналогов).

Каталог жгутов из вспененного полиэтилена »

При условии правильного выбора материалов герметизация швов на фасаде позволяет уменьшить потери тепла, обеспечить комфортный микроклимат, исключить образование «мостиков» холода и промерзание, попадание влаги.

способы и материалами + видео

• 1 Что представляет собой герметизация
• 2 Как производится оценка состояния, подготовка и работы по обработке
  • 2.1 Герметизации полиуретановым уплотнителем
  • 2.2 Заделка монтажной пеной
  • 2.3 Комбинированный способ — «теплый шов»
• 3 Обработка оконных проемов
• 4 Заключение
  • 4.1 Похожие статьи

Можно со всей ответственностью заявить, что современное строительство буквально ударными темпами избавляется от недостатков присущим конструкциям, которые проектировались и возводились относительно недавно. Чтобы сделать существующее сооружение максимально комфортным, избавиться от потерь тепла и других недостатков, зачастую требуется герметизация конструкции фасада здания. Необходимость проведения таких работ может быть связана как с появлением разрушений, вызванных течением времени, так и халатностью при строительстве.

Что представляет собой герметизация

На сегодняшний день множество компаний, в частности, предоставляющих услуги альпинистов, предлагают такой вид работ, как герметизация межпанельных швов. Такая обработка фасадов позволяет избавиться от ключевых недостатков, которые образуются в домах старой постройки, а именно:

• потерь тепла — в самых сложных случаях из-за щелей между элементами конструкции строений могут возникать легкие сквозняки и 10-15% энергии отопления или кондиционирования буквально тратится впустую;
• из-за стыков, которые требуют ремонт, стены могут промерзать в зимний период;
• хорошая герметизация позволяет забыть про плесень и грибок, которые появляются из-за нарушения режима парообмена в стенах здания;
• мокрый стык между стенами и козырьковой плитой лоджии, зачастую наблюдаемый на последних этажах.

Правильно проведенная герметизация швов между элементами конструкции фасадной части дома обладает приемлемой стоимостью материалов и скоростью производства работ.

Рекомендуется приглашать специалистов для оценки ситуации, если внутри строения обнаружился один из перечисленных недостатков и требуется ремонт.

Как производится оценка состояния, подготовка и работы по обработке

• полости между элементами конструкции фасада осматриваются, при этом особое внимание уделяется наличию грибковых образований, плесени, признаков промерзания. Определяется предварительный объем работ и наиболее подходящие для их проведения материалы;
• при малом объеме повреждений и отсутствии больших площадей образования грибка или плесени, может быть проведен ремонт в виде обезжиривания швов с последующей обработкой новым слоем герметика;
• если уровень разрушения велик, заполнение шва удаляется полностью. Очищается либо пораженный плесенью или грибком участок, либо все протяжение стыка целиком;
• после процедуры подготовки полости на стыках заполняются либо пеной, либо специальным полиуретановым уплотнителем;
• ремонт обязательно завершается нанесением верхнего слоя водонепроницаемого герметика.

Стоит особо отметить, что услуги специалистов необходимы, поскольку они подходят к проблеме полностью, отмечая зоны, где необходимо провести ремонт бетонных конструкций, чтобы устранить вызванные временем повреждения. После оценки фронта работ и качественного проведения герметизации швов зданий можно избавиться от всех обнаруженных недостатков, которые присутствуют внутри помещений.

Герметизации полиуретановым уплотнителем

Правильно сделанная герметизация стыков элементов фасадных конструкций здания с помощью полиуретанового трубчатого утеплителя гарантирует стабильность характеристик изоляции на протяжении долгого времени. Такой ремонт характеризуется следующими особенностями:

• стоимость работ по герметизации легко рассчитать, а уровень финансовых затрат весьма низок;
• заполнитель долговечен;
• можно применять нужный размер трубчатого утеплителя швов для достижения оптимальных показателей защиты;
• полиуретан не является средой для размножения бактерий и плесени, не разрушается с течением времени под воздействием ультрафиолета, не разлагается при реакции с кислородом и не гниет.

Отдельно стоит отметить, что работы по герметизации швов фасадов с помощью такого утеплителя проходят быстро, с минимумом сложностей. При этом достигается как стабилизация процессов парообмена с окружающей средой, которые существуют в сооружении, так и обеспечивается дополнительное сохранение тепла.

Заделка монтажной пеной

Часто применяемый способ — заполнение полостей между элементами фасадов зданий монтажной пеной. Работа не представляет сложности, однако такой способ обработки шва имеет ряд недостатков, которые как замедляют работу, так и вызывают снижение времени, в течение которого защита сохраняет оптимальные характеристики. Перечень отрицательных черт выглядит следующим образом:

• пена внутри полостей расширяется и необходима ее обрезка;
• нужно делать паузу в сутки, чтобы заполнитель достиг оптимальной прочности;
• после обрезки верхнего слоя открывается доступ к его внутренней, относительно непрочной пористой структуре, которая быстрее разрушается при воздействии перепадов температуры, ветра, влаги.

Такое заполнение также обладает весьма ощутимой стоимостью, если речь идет о масштабном проведении работ. Если необходимо обработать большую длину и объем полостей, пены будет потрачено очень много.

Комбинированный способ — «теплый шов»

Самые ответственные компании предлагают своим клиентам качественный способ утепления и герметизации фасадных конструкций. Делается это следующим способом:

• полости шва заполняются специльано пеной;
• до ее застывания укладывается полиуретановый трубчатый утеплитель;
• поверх материала наносится специальная защитная мастика.

Вместо монтажной пены, некоторые компании предлагают специальные, более качественные растворы для заполнения швов.

Обработка оконных проемов

Еще одна зона, где необходима изоляция — окна и дверные проемы балконов и лоджий. При халатной установке конструкций применяется только монтажная пена, поэтому с течением времени начинают наблюдаться как сквозняки и потери тепла, так и образование грибка и плесени.

Для достижения оптимальных показателей защиты применяется ЭПДМ-мембрана или битумная, которая:

• защищает заполнитель шва от разрушений, вызываемых воздействием влаги, ветра, ультрафиолета;
• гарантирует возможность испарения влаги из помещений;
• битумная мембрана при применении со стороны комнат позволяет избежать проникновения влаги внутрь шва, если в помещении большая влажность, чем снаружи.

ЭПДМ и битумные мембраны, к примеру, торговой марки Giscolene, используются также при сооружении вентилируемых фасадов в современном строительстве.

Заключение

Качественная обработка фасадных конструкций и применение специальных паропроницаемых мембран гарантирует, что здание не только вернет свои характеристики сохранения тепла, но и сохранит их на протяжении долгого времени. Поэтому, если внутри помещений обнаруживаются промерзания стен, сквозняки, грибок или плесень, следует вызывать специалистов и герметизировать фасадные конструкции.

Похожие статьи

Можете ли вы «запечатать» фасад здания?

Управляющие недвижимостью и владельцы часто спрашивают: « Если фасад моего здания « опломбирован »  предотвратит ли это протечки? ” Этот вопрос часто сигнализирует о неправильных представлениях об ожиданиях применения «герметика», или, как его правильно называют, гидрофобизатора .

Хотя использование гидрофобизаторов может дать преимуществ, эти материалы не предназначены для обеспечения полной «водонепроницаемости». Их следует наносить после понимания их назначения и проведения необходимых ремонтных работ перед нанесением фасада.

Типы ремонта многочисленны и могут включать:

•  Замена трещин и поврежденных раствором швов
•  Замена герметика для швов (уплотнение)
•  Замена или ремонт потрескавшихся фасадных материалов (кирпич, камень, сборный железобетон, штукатурка и т. д.) ,
•  Установка отсутствующих/вышедших из строя систем прошивки и поврежденных компонентов внешней оболочки

Перед выполнением любого ремонта рекомендуется тщательно
проанализировать существующие условия и обсудить их с квалифицированным подрядчиком по ограждающим конструкциям и/или консультантом. Крайне важно определить причины, а не только симптомы проникновения влаги. Часто проблемы проникновения воды возникают из-за проблем за поверхностью в резервных стенах, крышах или фундаменте.

Ключом к пониманию водоотталкивающих средств является то, что они не «перекрывают» и не заполняют трещины, дыры или другие пустоты. Эти проблемы и связанные с ними ремонты должны быть решены до нанесения водоотталкивающих средств для достижения наилучших результатов. А еще это Крайне важно использовать гидрофобизатор, который позволяет строительным поверхностям дышать.  Несмотря на то, что важно не допускать проникновения влаги на фасад, не менее важно обеспечить выход влаги изнутри.

После выбора подходящего водоотталкивающего материала и его правильного нанесения на  чистый и отреставрированный фасад  можно реализовать ряд преимуществ.

•  Прозрачные репелленты проникающего действия  снижают скорость впитывания воды в наружные компоненты здания. Это позволяет обеспечить расширенную защиту этих строительных материалов.
•  Предотвращая попадание воды в пустоты и трещины за поверхностью, риск повреждения от замерзания и оттаивания  (вода может оставаться под поверхностью, замерзать зимой и расширяться при оттаивании, что приводит к отслаиванию и растрескиванию поверхности) уменьшается.
•  Правильное нанесение водоотталкивающего баллончика  увеличивает требуемый промежуток времени между очисткой фасада или мойкой под высоким давлением.

Системный подход к ремонту фасадов зданий и применению гидрофобизаторов дает значительные преимущества и экономию средств. Как управляющий зданием, понимание ограничений водоотталкивающих средств и регулярное техническое обслуживание компонентов фасада значительно увеличит срок службы конструкции и сэкономит долгосрочные затраты на капитальный ремонт для ваших владельцев.

Руководство по типам коммерческих герметиков для бетона и их роли в уходе за бетоном

В коммерческих зданиях и сооружениях можно увидеть множество различных строительных материалов, и все они нуждаются в какой-либо гидроизоляционной мембране или герметике для защиты от непогоды. Из всех строительных материалов, доступных сегодня, бетон по-прежнему является одним из самых распространенных, особенно при рассмотрении внешних фасадов и видимых компонентов большинства коммерческих структур в наши дни. Бетон, конечно же, пористый материал, который легко использовать на высоких небоскребах и зданиях. Легкий вес бетона по сравнению с другими материалами обусловлен его пористым составом, который позволяет ему свободно дышать и поглощать воду и воздух. Коммерческие герметики для бетона могут иметь огромное значение для сохранения эстетики и долговечности фасада и внешних компонентов, а также многих внутренних аспектов. Понимание различных типов доступных герметиков для бетона и их роли в ремонте и обслуживании бетона является важной частью управления и обслуживания коммерческих зданий.

Основы гидроизоляции и герметизации

Однако при нанесении гидроизоляционных герметиков на коммерческие здания и повторной герметизации бетона многое зависит от осведомленности об опасностях, соображений безопасности, предотвращения травм и интегральных проблем. Согласно официальному веб-сайту OSHA, «опасности, возникающие в отрасли производства герметиков, гидроизоляции и реставрации, являются общими для строительной отрасли в целом. К ним относятся опасности для здоровья, такие как пары асфальта, свинец, кремнезем и растворители; и угрозы безопасности, такие как падение с высоты, неуклюжий и тяжелый подъем, легковоспламеняющиеся вещества и электроинструменты.

Важным шагом в устранении этих опасностей является проведение анализа опасностей для конкретных задач, чтобы определить, каких опасностей следует ожидать, а затем спланировать их контроль». Герметизация необходима для защиты пористых поверхностей от повреждений и увеличения срока службы фасадов зданий. Гидроизоляционные оболочки коммерческих зданий могут защитить от:

• Повреждение водой
• Температурное повреждение
• Химическое повреждение
• Пятна и обесцвечивание
• Потертости и сколы
• Защита от ультрафиолета и солнца
• Трещины и расслоения
• Ударные и вибрационные повреждения
• Износ при движении пешком

Однако неправильный выбор герметика может привести к проблемам с внешним видом и целостностью здания. Это также может привести к напрасной трате времени, денег и ресурсов, если герметик нужно будет удалять или наносить повторно чаще, чем в противном случае. Исправление ошибок коммерческих бетонных герметиков является дорогостоящим и трудоемким процессом, поэтому выбор правильного гидроизоляционного герметика и правильная установка оболочки имеют первостепенное значение для успешного и долговечного уплотнения. Невыполнение этого требования может привести к множеству повреждений от воды в коммерческих зданиях.

Безопасность и контроль опасностей при применении различных типов герметиков для бетона  

Этот важный аспект технического обслуживания и содержания коммерческих зданий требует специальной подготовки и уникального набора навыков. Всегда лучше оставить работу по гидроизоляции и поиску утечек профессионалам. Они могут обеспечить правильное применение благодаря обширному обучению работе с различными продуктами, химикатами, оборудованием и приспособлениями, необходимыми для выполнения работы.

Сотрудничество с коммерческими экспертами по герметизации бетона облегчает обеспечение соблюдения ими всех надлежащих инструкций, правил и протоколов во время работы. Как подчеркивает Институт герметиков, защиты от атмосферных воздействий и восстановления, «там, где это возможно, опасности на рабочем месте предотвращаются за счет эффективного проектирования рабочего места или работы. Там, где невозможно устранить такие опасности, их необходимо контролировать, чтобы предотвратить небезопасное и вредное для здоровья воздействие. Как только потенциальная опасность распознана, ее устранение или контроль должны быть выполнены незамедлительно». Эти процедуры часто охватывают основные меры, которые могут включать: 

• Использование производственных навыков, оборудования и технологий, когда это необходимо для решения проблем.
• Обслуживание объекта и регулярное использование оборудования для поддержания его в рабочем состоянии.
• Использование управленческого контроля для снижения частоты воздействия и борьбы с природными силами.
• Обучение супервайзеров проведению инспекций на объекте и проверок безопасности.
• Создание пунктов безопасности и медицинских пунктов на территории для обеспечения постоянной безопасности персонала.
• Устранение любых угроз безопасности, как только они станут известны.
• Внедрение проверок и протоколов обнаружения утечек воды по всему зданию.
• Обеспечение надлежащего обучения всех членов команды работе с оборудованием и механизмами.
• Поддержание надежных каналов связи и упрощение обмена данными, отчетами и обновлениями.

Обучение составляет важный компонент управления. Соблюдение эффективных протоколов безопасности для групп по гидроизоляции и техническому обслуживанию требует постоянного наблюдения и проверок. Точно так же необходим тщательный мониторинг важнейших аспектов реконструкции и содержания зданий. Надлежащее обучение должно охватывать обязанности как руководства, так и сотрудников на объекте. Сотрудники должны уметь распознавать опасности и иметь возможность наблюдать за чем-то или кем-то и знать, что существует проблема или проблема, требующая внимания.

Основы герметизации коммерческого бетона

Герметизация бетона включает в себя нанесение на поверхность бетона или других каменных материалов специально разработанного состава, который защитит его от разрушительного воздействия погоды и окружающей среды. Выбор из множества типов герметиков и покрытий для бетона иногда может быть ошеломляющим, но становится легче, когда его разбивают на основные классификации.

Местные пленкообразующие герметики создают гидроизоляционный слой поверх материала и после высыхания образуют своего рода защитное покрытие или оболочку. Проникающий герметик для бетона впитывается в бетон, делая его водонепроницаемым и придает камню более естественный вид, сохраняя при этом водостойкость.

Бетонное покрытие требует много времени и денег, но после нанесения герметизирующего слоя появляется несколько ключевых преимуществ:

• Блокирует проникновение воды.
• Продлевает долговечность и износостойкость материала.
• Обеспечивает дополнительный уровень защиты от ветра, дождя, солнца и других погодных условий.
• Создает барьер против масла, химикатов, старения и т. д.
• IУскоряет таяние снега и высыхание воды, поэтому она не впитывается в материал.
• Снижает стоимость и частоту основного ремонта и технического обслуживания.
• Улучшает внешний вид и сохраняет внешний вид чистым и опрятным.

Когда наносить слой герметика на бетон

В большинстве случаев герметик следует наносить на здание, как только новый бетон выдержит вес установщика, а также любых строительных лесов и необходимого оборудования. Иногда перед нанесением бетон должен полностью затвердеть; это определяется и учитывается на этапе планирования. Отверждение большинства бетонов обычно занимает до 30 дней.

Независимо от сроков, нанесение герметика нельзя пропустить, поскольку ограждающая конструкция здания является важной частью внешней конструкции. Практически все дорожные покрытия выигрывают от герметизирующего покрытия, и отраслевые эксперты рекомендуют наносить первоначальную гидроизоляцию в течение первого года строительства. Этот процесс следует повторять каждые два-четыре года или, как бы часто это ни требовалось в зависимости от конкретного фактора, в рамках общего плана технического обслуживания. На коммерческих объектах профессионалы должны применять коммерческие герметики для бетона для достижения наилучших результатов путем небольших подкрасок по мере необходимости.

Как выглядит процесс нанесения герметика для бетона?

То, как герметик наносится на здание, может существенно повлиять на окончательный результат и эксплуатационные характеристики. Поэтому важно выбрать правильный герметик и метод нанесения в сочетании с факторами окружающей среды и другими условиями. Использование правильных инструментов облегчает достижение наилучшей степени покрытия и получение покрытия, которое подходит для герметизации здания, не будучи слишком толстым и громоздким. или неспособность получить достаточно толстый или равномерный слой. Несмотря на то, что существуют некоторые общие правила обслуживания и нанесения герметика, все обученные и опытные специалисты по нанесению соблюдают конкретные рекомендации и протоколы обращения с каждым продуктом. Самое важное правило, которое следует помнить, заключается в том, что чем меньше, тем лучше, независимо от метода, используемого для нанесения многих типов герметиков для бетона.

Спрей

• Используется с более тонкими покрытиями и более жидкими или водянистыми продуктами.
• Обычно используется для продукта, который впитывается в материал.
• Часто наносится в несколько слоев для более глубокого проникновения.
• Довольно быстро сохнет и легко наносится слоями.
• Равномерное покрытие больших площадей может быть затруднено, так как спреи высыхают очень быстро.

Рулон

• Используется с более толстыми покрытиями, имеющими консистенцию краски или клея.
• Обычно используется с покрытиями, которые покрывают наружную поверхность и твердеют при высыхании.
• Можно легко наносить слои на большие площади с помощью кисти или валика.
• Значительно медленнее сохнет из-за более густой и влажной консистенции.
• Работа с небольшими приложениями может быть немного громоздкой.

Учитывая конкурентный рынок и высокий спрос на гидроизоляционные услуги, управляющие коммерческими зданиями должны полностью понимать доступные варианты. Как подчеркивает журнал Waterproof Magazine: «В настоящее время жидкие мембраны составляют 67,2% от общего объема вертикально наносимой продукции в прошлом году и являются самым быстрорастущим сегментом. Достижения в области химии материалов, включая полиуретаны, наносимые распылением воздушные барьеры и каучуковые полимеры, гарантируют, что жидкие покрытия останутся самым быстрорастущим сегментом коммерческого рынка гидроизоляции. Применение листовой мембраны будет иметь меньший рост. По оценкам Global Marketing Insights, до 2022 года они будут расти в среднем на 6,2% в год». Оба метода применения могут быть эффективными, и один из них не обязательно лучше другого. Это зависит от типа применяемого герметика, места его применения, типа обрабатываемого материала и многих других специфических факторов.

Местные герметики защищают поверхности зданий от износа

Существует несколько типов местных герметиков для гидроизоляции зданий, каждый из которых имеет свои преимущества и недостатки. Важно иметь в виду, что местные герметики часто требуют некоторой предварительной обработки, шлифовки или другой подготовки материала перед нанесением, чтобы обеспечить полное прилипание покрытия.

Акриловый

Акриловые герметики, которые легко доступны и являются одними из наиболее распространенных типов местных гидроизоляционных герметиков, используемых в коммерческих зданиях, также могут помочь улучшить красоту бетонных и кирпичных фасадов. Они защищают от проникновения воды, жары и холода, плесени и грибка, а также общего износа. Акриловый герметик также является одним из самых экономичных вариантов.

Pros 

• Предлагается с матовой, матовой, высокоглянцевой и тонированной отделкой
• Легко получить и нанести на различные поверхности
• Доступное и простое средство для повторной герметизации бетона

Минусы

• Менее долговечны, чем другие доступные герметики
• Необходимо наносить чаще
• Некоторые виды отделки могут обесцвечивать фасадные материалы

Эпоксидная смола

Этот тип водонепроницаемой обработки является хорошим выбором, когда требуется более длительный срок службы. Как и другие доступные герметики, эпоксидную смолу легко наносить распылением или валиком. Пригодность во многом зависит от конкретного используемого продукта и размера зоны покрытия.

Pros

• Хорошо герметизирует и блокирует влагу и воду
• Отражает и помогает уменьшить выветривание от солнца
• Высыхает прозрачным для сохранения цвета материалов

Минусы

• Может использоваться только на полностью застывшем бетоне
• Часто сохнет дольше, чем другие продукты
• Повышенный риск образования дыма и запаха во время процесса отверждения

Полиуретан

Полиуретан образует прочное износостойкое покрытие. Он также предлагает стойкость к ультрафиолетовому излучению, блеск и улучшение цвета. Полиуретановые гидроизоляционные материалы обеспечивают долговременную защиту, которая прекрасно выглядит и может помочь защитить строительные материалы от износа и поломок из-за воздействия погодных условий.

Pros

• Долгий срок службы при правильном уходе
• Идеально подходит для больших площадей покрытия и применения
• Может легко использоваться с различными материалами и покрытиями

Минусы

• Обычно требуется несколько уровней приложения
• Необходимо регулярно обслуживать и заменять
• Холодная и влажная среда может повлиять на отверждение и герметизацию

Подтипы:

Ароматический полиуретан
Наименее дорогое из всех полиуретановых покрытий, этот состав лучше всего использовать в качестве грунтовки или промежуточного слоя, а также в сочетании с другими типами герметиков.

Алифатический полиуретан
Обычно используемый в коммерческих зданиях, алифатический полиуретан обеспечивает более прочное и долговечное покрытие, устойчивое к ультрафиолетовому излучению и температуре.

Полимочевина

Самый дорогой из вариантов в этой категории, полимочевина, используется не так часто, как другие местные герметики для гидроизоляции и обслуживания зданий. Несмотря на стоимость, полимочевина обладает отличной стойкостью к УФ-излучению и погодным условиям.

Pros

• Высокая устойчивость к теплу и ультрафиолетовому излучению
• Придает глянцевую поверхность при нанесении в несколько слоев
• Устойчив к царапинам и химическому истиранию  

Минусы

• Является одним из самых дорогих гидроизоляционных покрытий
• Обычно требуется несколько слоев при нанесении на фасады зданий
• Сверхбыстрое время отверждения не оставляет времени на исправление ошибок с приложением

полиаспарагиновая

Менее дорогой, чем полимочевина, но в целом более дорогостоящий, чем другие местные герметики, полиаспарагиновый по-прежнему является приемлемым выбором, заслуживающим внимания. Полиаспарагиновые герметики образуют высокозащитный пленочный слой, обеспечивающий долговечность и гибкость, необходимые для противостояния погодным условиям и факторам окружающей среды.

Pros

• Легко наносится и легко затвердевает в хорошую погоду
• Сверхпрочная оболочка защищает от воды и непогоды
• Долгий срок службы означает меньше повторного нанесения и меньше обслуживания 

Минусы

• Дороже большинства других герметиков
• Быстро лечит, поэтому нужно быстрое и безошибочное приложение
• Не такая устойчивая к химическому воздействию

Проникающие герметики для снижения риска коррозии и растрескивания бетона

Эти виды герметиков популярны для коммерческих зданий, поскольку они обычно не требуют серьезной подготовки поверхности. Предварительная шлифовка или химическая обработка не требуются. Поверхность должна быть очищена от любого мусора или химических веществ и высушена, когда начинается процесс нанесения коммерческих герметиков для бетона.

Силикаты

Эти гидроизоляционные герметики связываются с материалами в самом бетоне и сплавляются с материалом. Это помогает с укреплением бетона благодаря кристаллическому формированию силикатов, когда они затвердевают. Эта дополнительная прочность укрепляет сам бетон, а также делает его более водостойким.

Pros

• Повышает прочность и устойчивость фасадных материалов
• Высокая защита от тепла и влаги после полного отверждения
• Легко впитывается в пористый материал и быстро высыхает

Минусы

• Для полного покрытия необходимо несколько слоев и приложений
• Требует особого ухода с нанесением для обеспечения равномерного покрытия
• Требуется специальная установка и несколько аппликаторов для покрытия больших площадей

Силаны

Силаны часто используются для герметизации гаражей, настилов мостов, фасадов зданий и других бетонных конструкций. Силаны проникают в материал и образуют прочные и жесткие листы на поверхности, образуя водонепроницаемый защитный слой, который выдерживает длительное воздействие погоды и элементов.

Pros

• Прекрасно отталкивает воду, влагу, соли, грязь и другие загрязнения
• Антикоррозионные свойства отлично подходят для городских условий 
• После высыхания становится твердым и глянцевым, что улучшает его отражающую способность

Минусы-

• Может быть сложно применять в некоторых ситуациях и в больших количествах
• Немного дороже по сравнению с другими
• Требуется более одного слоя и часто требуется регулярное повторное нанесение

Силоксаны
Силоксаны обычно можно найти на фасадах из бетона, кирпича, штукатурки и подобных материалов. Это уникальная формула, которая проникает в материал и образует тонкий защитный слой на самой внешней поверхности. Силоксаны являются отличными водоотталкивающими веществами.

Pros

• Замедляет рост плесени, грибка и водорослей на зданиях
• Долговечен и хорошо выдерживает воздействие элементов и внешних воздействий
• Отлично подходит для высокопористых материалов, требующих глубокого проникновения

Минусы

• Может быть сложно применить в некоторых ситуациях
• Использование в больших зданиях дорого, так как требуется несколько приложений 
• Не так хорош на более гладких материалах, таких как шлакоблоки и каменные плиты

Силиконаты

Как и другие проникающие герметики для бетона, эти герметики не изменяют внешний вид или текстуру любого материала, на который они наносятся. Их состав обеспечивает адекватное впитывание в материалы, а также обеспечивает внешнее защитное покрытие. Их также часто можно наносить всего за один или два прохода.

Pros

• Замедляет рост плесени и грибка и предотвращает образование водорослей
• После высыхания становится прозрачным и твердым, не обесцвечивая поверхность здания
• Простая формула быстро наносится и может использоваться во многих случаях 

Минусы

• Жаркая и сухая среда может повлиять на нанесение и впитывание
• Не подходит для применения в ветреную погоду
• Трудно наносится и требует специального применения и обращения 

Фторсодержащие материалы
Эти герметики также популярны для гидроизоляции в коммерческих условиях, поскольку они не меняют цвет, текстуру или общий вид основного материала. Они также обеспечивают отличные показатели покрытия и считаются одними из лучших, когда речь идет об общей местной защите.

Pros

• Хорошо подходит в качестве грунтовки для подготовки поверхностей к нанесению других герметиков
• Легко смешивается и наносится, быстрое отверждение
• Прочный слой хорошо держится и работает с различными типами материалов 

Минусы-

• Для некоторых приложений обычно требуется полное проникновение и покрытие
• Следует соблюдать осторожность при использовании с другими герметиками
• Немного более чувствителен к экстремальным температурам, чем другие покрытия

Независимо от того, какой тип гидроизоляционного покрытия вы выберете и как оно будет нанесено, самое главное, чтобы здания были герметичными и защищенными от проникновения воды и других повреждений. Техническое обслуживание и осмотр систем гидроизоляции и ограждающих конструкций должны быть частью регулярного графика эксплуатации и ремонта здания.

Коммерческий поставщик услуг по управлению зданием может помочь обеспечить сохранение герметичности оболочки для постоянной защиты здания. Надлежащая коммерческая гидроизоляция дает много преимуществ; вот три из наиболее эффективных:

1. Обеспечивает структурную целостность.
   Гидроизоляция защищает внешний вид здания и помогает предотвратить ослабление фундамента, стен, опор, кровельной системы и всех жизненно важных конструктивных элементов, обеспечивая прочность и безопасность всего здания.
2. Улучшает качество воздуха в помещении.
   Когда вода просачивается во внутренние материалы здания, такие как стены и потолки, она создает питательную среду для микроорганизмов, таких как плесень и грибок, которые могут привести к серьезным проблемам со здоровьем у жильцов.
3. Обеспечивает соответствие строительным нормам.
   Небольшие повреждения водой можно легко устранить и отремонтировать. Тем не менее, предположим, что проблемы продолжаются какое-то время, а серьезность ущерба становится слишком большой. В этом случае здание может стать структурно небезопасным, что приведет к нарушениям правил и соответствующим штрафам и сборам.

Соображения при выборе между поверхностным герметиком и проникающим герметиком

Услуги по гидроизоляции зданий включают в себя многие аспекты обслуживания фасада и ухода за оболочкой. В дополнение к пониманию различных герметиков, их составов и методов нанесения, управляющие зданиями, которые взвешивают, использовать ли поверхностный герметик для бетона или проникающий герметик для бетона, также должны учитывать следующие важные моменты: 

• Возраст поверхности.
  Некоторые герметики работают лучше всего при нанесении на свежезатвердевший или относительно новый бетон и материалы. Добавляйте проникающие составы как можно скорее, потому что накопление масел, грязи, химикатов и других загрязняющих веществ может повлиять на то, насколько легко и глубоко может проникнуть герметик. Чем дольше материал подвергается воздействию элементов, тем менее эффективными становятся проникающие уплотнения. В старых зданиях местные покрытия обычно более эффективны и в долгосрочной перспективе являются лучшим вложением средств.
• Ремонт против нового строительства.
  Иногда может возникнуть необходимость в использовании нескольких типов герметика из-за характера материала и способа его установки. Один и тот же герметик можно использовать по всему зданию, даже для лоскутных работ и мелкого ремонта. . Тем не менее, пристройки к зданию и зоны масштабной реконструкции могут нуждаться в чем-то другом из-за типа материала, возраста и местоположения. Руководителям зданий необходимо будет тщательно записывать и отслеживать, когда рабочие повторно герметизируют бетон или добавляют новые секции.
• Строительные нормы и технические условия.
  Иногда определенные нормы и требования могут влиять на тип необходимых герметиков, особенно для новых конструкций или дополнений, которые могут подпадать под действие обновленных норм и правил. Первоначальное здание может быть передано в соответствии с особыми правилами, в то время как новые дополнения могут нуждаться в другой защите. Лучше проконсультироваться со строителями и инженерами, потому что некоторые герметики лучше других подходят для защиты определенных материалов. Следование рекомендациям инженеров и строителей может помочь избавиться от некоторых догадок при выборе гидроизоляционного герметика.
• Тип бетона и его плотность.
  Руководители зданий и ремонтные бригады также должны учитывать тип используемого бетона, его плотность и то, как он используется при строительстве здания. Некоторые виды бетона более пористые и нуждаются в проникающей герметизации, в то время как другие могут быть гладкими, плотными и легко поддаваться местному нанесению. Расположение материала и то, чему он будет ежедневно подвергаться, также могут повлиять на окончательное решение о выборе гидроизоляционного материала.
• Местные условия окружающей среды.
  Воздействие окружающей среды может оказать значительное влияние на здание, особенно на водонепроницаемую оболочку. С какими факторами окружающей среды здание будет сталкиваться ежедневно, ежемесячно и ежегодно? Такие вещи, как воздействие солнца, экстремальные высокие и низкие температуры, циклы штормов и их суровость, типичные сезонные погодные воздействия, воздействие химических веществ и загрязнений, а также другие воздействия, такие как соль, дым и так далее. Все это может повлиять на внешний вид здания и повлиять на используемые герметики.
• Бюджетные и ресурсные ограничения
• Последнее соображение при выборе лучшего гидроизоляционного герметика сводится к возможностям и ограничениям бизнеса. Если идеальный герметик или герметик первого выбора не подходит из-за проблем с бюджетом, подойдет второй лучший герметик, потому что некоторая гидроизоляция лучше, чем ничего. Однако расходы могут выходить за рамки первоначального заявления. Выбор более дешевого покрытия может означать больше применений и больше работы в будущем, что повлияет на бюджет и финансы. Коммерческая гидроизоляция — это инвестиция как для краткосрочных, так и для долгосрочных потребностей.

Продлите срок службы ваших бетонных активов, выбрав группу JOBS для коммерческих герметиков для бетона

Услуги.

Проливные дожди, наводнения, снег и высокая влажность могут привести к тому, что бетон пропитается водой. Добавление постоянного автомобильного и пешеходного движения также может со временем изнашивать конструкции и нарушать их целостность. Все это может привести к структурным и эстетическим проблемам без рутинного применения и без регулярной повторной герметизации бетона. Просачивание воды со временем может привести к деградации бетона и ослабить его. Окисление также будет происходить с течением времени, поскольку бетон подвергается воздействию элементов в течение всего дня каждый день, что приводит к обесцвечиванию и хрупкой текстуре, которая может легко треснуть и отколоться.