Герметизация швов на фасаде здания: Герметизация фасада методом заделки межпанельных швов ?

способы и материалами + видео

• 1 Что представляет собой герметизация
• 2 Как производится оценка состояния, подготовка и работы по обработке
  • 2.1 Герметизации полиуретановым уплотнителем
  • 2.2 Заделка монтажной пеной
  • 2.3 Комбинированный способ — «теплый шов»
• 3 Обработка оконных проемов
• 4 Заключение
  • 4.1 Похожие статьи

Можно со всей ответственностью заявить, что современное строительство буквально ударными темпами избавляется от недостатков присущим конструкциям, которые проектировались и возводились относительно недавно. Чтобы сделать существующее сооружение максимально комфортным, избавиться от потерь тепла и других недостатков, зачастую требуется герметизация конструкции фасада здания. Необходимость проведения таких работ может быть связана как с появлением разрушений, вызванных течением времени, так и халатностью при строительстве.

Что представляет собой герметизация

На сегодняшний день множество компаний, в частности, предоставляющих услуги альпинистов, предлагают такой вид работ, как герметизация межпанельных швов.

Такая обработка фасадов позволяет избавиться от ключевых недостатков, которые образуются в домах старой постройки, а именно:

• потерь тепла — в самых сложных случаях из-за щелей между элементами конструкции строений могут возникать легкие сквозняки и 10-15% энергии отопления или кондиционирования буквально тратится впустую;
• из-за стыков, которые требуют ремонт, стены могут промерзать в зимний период;
• хорошая герметизация позволяет забыть про плесень и грибок, которые появляются из-за нарушения режима парообмена в стенах здания;
• мокрый стык между стенами и козырьковой плитой лоджии, зачастую наблюдаемый на последних этажах.

Правильно проведенная герметизация швов между элементами конструкции фасадной части дома обладает приемлемой стоимостью материалов и скоростью производства работ.

Рекомендуется приглашать специалистов для оценки ситуации, если внутри строения обнаружился один из перечисленных недостатков и требуется ремонт.

Как производится оценка состояния, подготовка и работы по обработке

• полости между элементами конструкции фасада осматриваются, при этом особое внимание уделяется наличию грибковых образований, плесени, признаков промерзания. Определяется предварительный объем работ и наиболее подходящие для их проведения материалы;
• при малом объеме повреждений и отсутствии больших площадей образования грибка или плесени, может быть проведен ремонт в виде обезжиривания швов с последующей обработкой новым слоем герметика;
• если уровень разрушения велик, заполнение шва удаляется полностью. Очищается либо пораженный плесенью или грибком участок, либо все протяжение стыка целиком;
• после процедуры подготовки полости на стыках заполняются либо пеной, либо специальным полиуретановым уплотнителем;
• ремонт обязательно завершается нанесением верхнего слоя водонепроницаемого герметика.

Стоит особо отметить, что услуги специалистов необходимы, поскольку они подходят к проблеме полностью, отмечая зоны, где необходимо провести ремонт бетонных конструкций, чтобы устранить вызванные временем повреждения. После оценки фронта работ и качественного проведения герметизации швов зданий можно избавиться от всех обнаруженных недостатков, которые присутствуют внутри помещений.

Герметизации полиуретановым уплотнителем

Правильно сделанная герметизация стыков элементов фасадных конструкций здания с помощью полиуретанового трубчатого утеплителя гарантирует стабильность характеристик изоляции на протяжении долгого времени. Такой ремонт характеризуется следующими особенностями:

• стоимость работ по герметизации легко рассчитать, а уровень финансовых затрат весьма низок;
• заполнитель долговечен;
• можно применять нужный размер трубчатого утеплителя швов для достижения оптимальных показателей защиты;
• полиуретан не является средой для размножения бактерий и плесени, не разрушается с течением времени под воздействием ультрафиолета, не разлагается при реакции с кислородом и не гниет.

Отдельно стоит отметить, что работы по герметизации швов фасадов с помощью такого утеплителя проходят быстро, с минимумом сложностей. При этом достигается как стабилизация процессов парообмена с окружающей средой, которые существуют в сооружении, так и обеспечивается дополнительное сохранение тепла.

Заделка монтажной пеной

Часто применяемый способ — заполнение полостей между элементами фасадов зданий монтажной пеной. Работа не представляет сложности, однако такой способ обработки шва имеет ряд недостатков, которые как замедляют работу, так и вызывают снижение времени, в течение которого защита сохраняет оптимальные характеристики. Перечень отрицательных черт выглядит следующим образом:

• пена внутри полостей расширяется и необходима ее обрезка;
• нужно делать паузу в сутки, чтобы заполнитель достиг оптимальной прочности;
• после обрезки верхнего слоя открывается доступ к его внутренней, относительно непрочной пористой структуре, которая быстрее разрушается при воздействии перепадов температуры, ветра, влаги.

Такое заполнение также обладает весьма ощутимой стоимостью, если речь идет о масштабном проведении работ. Если необходимо обработать большую длину и объем полостей, пены будет потрачено очень много.

Комбинированный способ — «теплый шов»

Самые ответственные компании предлагают своим клиентам качественный способ утепления и герметизации фасадных конструкций. Делается это следующим способом:

• полости шва заполняются специльано пеной;
• до ее застывания укладывается полиуретановый трубчатый утеплитель;
• поверх материала наносится специальная защитная мастика.

Вместо монтажной пены, некоторые компании предлагают специальные, более качественные растворы для заполнения швов.

Обработка оконных проемов

Еще одна зона, где необходима изоляция — окна и дверные проемы балконов и лоджий. При халатной установке конструкций применяется только монтажная пена, поэтому с течением времени начинают наблюдаться как сквозняки и потери тепла, так и образование грибка и плесени.

Для достижения оптимальных показателей защиты применяется ЭПДМ-мембрана или битумная, которая:

• защищает заполнитель шва от разрушений, вызываемых воздействием влаги, ветра, ультрафиолета;
• гарантирует возможность испарения влаги из помещений;
• битумная мембрана при применении со стороны комнат позволяет избежать проникновения влаги внутрь шва, если в помещении большая влажность, чем снаружи.

ЭПДМ и битумные мембраны, к примеру, торговой марки Giscolene, используются также при сооружении вентилируемых фасадов в современном строительстве.

Заключение

Качественная обработка фасадных конструкций и применение специальных паропроницаемых мембран гарантирует, что здание не только вернет свои характеристики сохранения тепла, но и сохранит их на протяжении долгого времени. Поэтому, если внутри помещений обнаруживаются промерзания стен, сквозняки, грибок или плесень, следует вызывать специалистов и герметизировать фасадные конструкции.

Похожие статьи

Герметизация межпанельных швов снип и гост СН 420-71 Строительные нормы

Виды работ

Клиентам:

Часто задаваемые вопросы в компанию ООО АссолЪ

✎ ремонт межпанельных швов по госту как правильно
✎ способы утепления панельных швов
✎ кто должен утеплять швы в панельном доме?
✎ технология заделки швов монтажной пены

✎ при какой погоде можно ремонтировать панельные швы?
✎ уплотнитель для межпанельных швов
✎ это капитальный ремонт межпанельных швов или текущий?
✎ способы утепления панельных швов

Ремонт и утепление балкона – работа для промышленных альпинистов!

Ремонт в квартире при желании может сделать любой человек, способный держать в руках шпатель и малярную кисть. Но ремонт балконов, особенно наружный ремонт по заделке межпанельных швов, следует доверять только квалифицированным специалистам с допуском к высотным работам. 

Наша компания предоставляет комплекс услуг по ремонту и утеплению балконов, как организациям, так и частным лицам. Ремонт балконов и заделка межпанельных швов в квартире осуществляют опытные промышленные альпинисты, хорошо знающие специфику этой работы, так как она связана с внешним ремонтом балконов  и лоджий на высоте. Заметим, что внутренний ремонт балконов промышленные альпинисты не осуществляют. 

Наружные ремонтные работы по утеплению балконов наши специалисты проводят по  новой технологии «теплый шов», которая гарантирует заказчику надежную гидро- и теплоизоляцию. Прежде чем приступить непосредственно к ремонтным работам, промышленные альпинисты изучают степень повреждения межпанельных швов и стыков, оконных швов и кровли балкона. 

Эти сведения используются для определения объема работ, количества материалов и сроков выполнения заказа. В наружный ремонт балконов входят следующие работы – очистка, утепление и герметизация швов. 

 Цена в данном случае зависит от объема ремонтных работ и количества израсходованных материалов. Наружные ремонтные работы, осуществляемые с помощью промышленных альпинистов, на сегодняшний день являются самым экономичным способом отремонтировать фасады высотных зданий.

 Использование лесов и строительных люлек обойдется заказчику значительно дороже. Промышленные альпинисты – это настоящие профессионалы своего дела, высококвалифицированные специалисты, так как работа на высоте требует большого мастерства и опыта. 

 

 

Заявки на ремонт и утепление балконов, герметизацию оконных швов и кровли зданий и балконов принимаются, как от организаций, так и от частных лиц. Подать заявку на наружные ремонтные работы может и владелец квартиры в индивидуальном порядке, и коллектив жильцов панельного многоэтажного дома.

 После того, как заявка будет принята, наши специалисты определят объем работ, составят смету и приступят к ремонту вашего балкона или лоджии. Ремонт и утепление балконов по технологии «теплый шов» осуществляется в три этапа. Сначала промышленные альпинисты  очищают межпанельные швы. 

  Заделка швов, очищенных от старого герметика, краски, цементной крошки и грязи, скопившейся в щелях, осуществляется только после того, как все панельные швы и стыки будут чистыми и сухими. Данное условие для качественной герметизации является обязательным. Затем специалисты приступают к уплотнению и утеплению межпанельных швов. 

Следует отметить, что в процессе работы используются только качественные и экологически чистые материалы, такие, как уплотнитель «Вилатерм», полиуретановый герметик «Макрофлекс», солнцезащитная мастика «Оксипласт». 

Преимуществом этих материалов является не только их высокое качество, но самое главное – невысокие цены.  По всем вопросам, касающимся оформления заказов на услуги по наружным ремонтным работам, а также для получения более подробной информации о технологии «теплый шов» следует обращаться по телефону +7 (495) 585-79-00

Ознакомиться с полным перечнем услуг и прейскурантом цен на различные виды ремонтных работ можно на сайте www. alpinistnew.ru, где имеется возможность оставить письменную заявку на ремонтные работы. Для этого достаточно заполнить готовую форму заявки и оставить свои координаты для связи.

 

На стенах появились плесень и грибок – обращайтесь к специалистам!

 

Не многие, проживающие в панельных домах, знают, что сырые стены квартиры, образование на них плесени и грибка, являются следствием некачественной герметизации межпанельных швов. Дело в том, что во времена строительства панельных домов из готовых железобетонных блоков, стыки между плитами заделывались по-старинке паклей и замазкой. Со временем замазка разрушилась, а в горизонтальных швах здания стала накапливаться влага, которая и является причиной постоянно влажных стен. 

Зимой влажные стены промерзают, весной и осенью от сырости образуются плесень и грибок. Если в вашей квартире происходят те же неприятные явления, звоните специалистам, которые быстро и качественно отремонтируют межпанельные швы и в ваш дом вернется тепло.  

Заказать ремонт межпанельных, оконных или балконных швов может, как коллектив жильцов панельного дома, так и владелец квартиры в индивидуальном порядке. Заказы принимаются и от организаций на проведение наружных ремонтных работ силами промышленных альпинистов, что значительно снижает общую стоимость ремонта фасадов зданий. Минимальный объем работ составляет 30 погонных метров. Если квартира угловая –  минимальный объем увеличивается до 45 погонных метров. 

К каждому заказчику услуг по производству наружных ремонтных работ наши специалисты используют индивидуальный подход. Допустим, в вашей квартире сыро и холодно. Причина влажных стен и холода в квартире ясна – разрушенные межпанельные швы. 

 

Вы звоните нашим специалистам, которые  приезжают к вам и изучают степень разрушения панельных швов. На основе этих сведения  определяется объем работ, расход материалов и составляется смета. Заметим, что заделка швов в панельных домах осуществляется промышленными альпинистами по новой технологии «теплый шов», что гарантирует высокое качество и долговечность герметизации.

 В ваш дом вернется тепло, вы навсегда избавитесь от таких неприятных явлений, как сырые и промерзающие насквозь стены, повышенная влажность в квартире, плесень и грибок на стенах и по углам помещения. 

Технология «теплый шов» – это герметизация по всем правилам. 

Проводится она в три этапа. На первом этапе  промышленные альпинисты тщательно очищают панельные швы от остатков старого герметика, цементной крошки и грязи, скопившейся в щелях и трещинах плит. Первым этап работы считается подготовительным, ведь от того насколько чистыми и сухими будут швы напрямую зависит качество герметизации. 

Таким же образом, в три этапа, проводится и герметизация оконных швов. В процессе работы специалисты используют только качественные, проверенные временем материалы – это полиуретановый герметик «Макрофлекс», уплотнитель «Вилатерм» и солнцезащитная мастика «Оксипласт». 

 Все материалы являются экологически чистыми и безопасными. К преимуществам вышеперечисленных материалов  относятся и невысокие цены. После того, как швы будут подготовлены к герметизации, их уплотняют и утепляют, покрывают солнцезащитными и водоотталкивающими мастиками, защищающими от воздействия неблагоприятных погодных условий.

 Герметизация швов по технологии «теплый шов» – это надежная защита от холода, влаги и сырости в квартирах. Если вы желаете получить более подробную информацию о технологии «теплый шов» или бесплатную консультацию специалиста по вопросам предоставления услуг

Полный перечень услуг по организации и производству наружных ремотных работ можно получить на сайте работы по герметизации швов компании АссолЪ  где имеется возможность оставить письменную заявку на услуги промышленных альпинистов по наружному ремонту фасадов зданий, балконов и лоджий.

СН 420-71 Строительные нормы и правила по герметизации межпанельных швов в панельных строительных конструкциях.

Герметизация швов панельного дома | Кровельная компания “Строй 911”

Стыки швов на панельных многоквартирных домах с течением времени разрушаются, становясь слабым местом в системе герметичности здания. Нарушение герметичности межпанельных швов грозит проникновению сырости и влаги, промерзанием стен, образованиям плесени и грибка, своевременные ремонт межпанельных швов позволяет избежать целого ряда возможных проблем.

Герметизация межпанельных швов в Москве

Ежегодно сотни тысяч граждан пишут заявления в управляющие компании на ремонт межпанельных швов, к сожалению большинство из них оседают в кабинетах или попросту игнорируются коммунальными городскими службами.  Давайте разберемся, почему так важно выполнять ремонт межпанельных швов в многоквартирных домах и что делать, если управляющая компания этого делать не собирается?

В правилах и нормах эксплуатации многоквартирного дома прописаны условия содержания и эксплуатации жилищного фонда. Ремонт и герметизация швов является не менее важной процедурой, чем ремонт кровли, так как в разрушенные швы попадает влага, тепло из комнат попросту выхолаживается, образуется плесень и грибок на стенах, с течением времени данная ситуация приводит к аварийному состоянию стен дома.

Если управляющая компания отказывается от проведения ремонтных работ, жильцы дома могут самостоятельно обратиться к стороннему подрядчику и с письменного разрешения представителей управляющей компании приступить к работам в кратчайшие сроки. Если и другой вариант развития событий, подразумевающий написание коллективной жалобы в Госжилинспекцию и Роспотребнадзор.

Компания «Строй 911» оказывает услуги по ремонту межпанельных швов в Москве и Московской области, мы используем современные технологии по утеплению и герметизации. Выбирая нас в качестве строительного подрядчика, вы получаете: высокое качество фасадных работ, цену на материалы ниже рыночной стоимости, гарантию на все виды работ. Мы оказываем услуги по:

• Ремонту и утеплению межпанельных швов
• Герметизации лоджий и балконов зданий любой этажности
• Герметизации и уплотнению оконных примыканий
• Утеплению и ремонту штукатурки фасадов многоквартирных домов

Работа начинается с бесплатного выезда нашего инженера на объект и составления бесплатной сметы на ремонт межпанельных швов.

Наши цены

В таблице, представленной ниже, вы можете ознакомиться со стоимостью ремонта и герметизации швов многоквартирных панельных домов большой этажности.

Наименование работ	Ед. измерения	Количество	Общая стоимость работ и материалов, руб
Первичная герметизация квартир по технологии «теплый шов»       Внутренние пустоты шва заполняют монтажной пеной, на незастывшую пену укладывают утеплитель «Вилатерм», сверху наносят герметик	м/п	1,00	от 380
Повторная герметизация квартир частных заказчиков                 На старую заделку шва наносят слой нового герметика	м/п	1,00	от 180
Повторная герметизация квартир с частичным вскрытием старого шва                                                                                                                      Старый шов вскрывают в проблемных местах и заполняют утеплителем, затем сверху покрывают герметиком	м/п	1,00	от  420
Повторная герметизация с 100% вскрытием старого шва   Старый шов полностью вскрывают и чистят, в него закладывают утеплитель, сверху наносят герметик	м/п	1,00	от 490
Герметизация кровли балкона	смена	1,00	то 15000
Герметизация швов балкона                                                  Герметизация окон и стеклопакетов	стена	1,00	от 5000

Теплоизолирующую функцию выполняют уплотнители, они же выполняют функцию основы для мастики или герметика. Наиболее востребованными являются уплотнители на основе вспенивающегося полиуретана, работать с данными составами быстро и удобно.
Для утепления и герметизации межпанельных стыков и швов используются материалы с различными характеристиками и свойствами, при работе с герметиками, мастиками и клейкими лентами важным условием является соблюдение технологии монтажа и температурного режима, указанного производителем.

Технология проведения ремонтных работ

Качественный ремонт стыков панелей не возможен без соблюдения трех основных условий:

• Сухая погода без дождя и снега
• Качественные материалы
• Соблюдение технологии работы

Один из самых частых вопросов, который задают нашим специалистам: «Можно ли ремонтировать швы дома зимой?». Да, действительно, есть природные ограничения в виде дождевых осадков или снега, которые негативным образом отразятся на качестве работ, но в сухую погоду даже при минусовых температурах до -20 С проведение работ по утеплению и герметизации стыков и примыканий фасада возможны.

Суть герметизации здания заключается в том, чтобы обеспечить максимальное уплотнение пространства между бетонными панелями дома, выделяют несколько видов герметизации межпанельных соединений:

• Первичная герметизация швов, выполняется в новых зданиях, в которых еще не производились операции по утеплению и защите от попадания влаги швов.
• Вторичная герметизация подразумевает под собой комплекс мер, направленных на ремонт и повышение теплоизоляционных качеств межпанельных стыков швов.

Первичная герметизация «теплый шов»

Данный вид работ производят сразу после окончания строительства дома, условно процесс можно подразделить на 3 этапа:

• Заполнение межпанельных пустот полиуретановой пеной.
• Обработка межпанельного шва утеплителем «Вилатерм».
• Наружная герметизация шва водоотталкивающей мастикой.

Вторичная герметизация

Ремонт швов в панельном доме рекомендуется выполнять раз в 5-7 лет, за это время герметики и мастики утрачивают свои теплоизоляционные качества и уже не выполняют в полной мере свои обычные функции. Процедура ремонта заключается в заделывании старого герметизирующего состава новым.

В зависимости от текущего состояния межпанельных стыков подбирается оптимальная схема работ, если состояние старого теплоизоляционного материала не подверглось сильной деформации, достаточно обновить мастичное покрытие, если состояние более запущенное, промышленные альпинисты работают по следующей схеме:

• Вскрытие шва с последующим демонтажем старых теплоизоляционных материалов.
• Расшивка и заделывание трещин.
• Проведение процедуры аналогичной первичной герметизации швов.

 

Руководство по типам коммерческих герметиков для бетона и их роли в уходе за бетоном

В коммерческих зданиях и сооружениях можно увидеть множество различных строительных материалов, и все они нуждаются в какой-либо гидроизоляционной мембране или герметике для защиты от непогоды. Из всех строительных материалов, доступных сегодня, бетон по-прежнему является одним из самых распространенных, особенно при рассмотрении внешних фасадов и видимых компонентов большинства коммерческих структур в наши дни. Бетон, конечно же, пористый материал, который легко использовать на высоких небоскребах и зданиях. Легкий вес бетона по сравнению с другими материалами обусловлен его пористым составом, который позволяет ему свободно дышать и поглощать воду и воздух. Коммерческие герметики для бетона могут иметь огромное значение для сохранения эстетики и долговечности фасада и внешних компонентов, а также многих внутренних аспектов. Понимание различных типов доступных герметиков для бетона и их роли в ремонте и обслуживании бетона является важной частью управления и обслуживания коммерческих зданий.

Основы гидроизоляции и герметизации

Однако при нанесении гидроизоляционных герметиков на коммерческие здания и повторной герметизации бетона многое зависит от осведомленности об опасностях, соображений безопасности, предотвращения травм и интегральных проблем. Согласно официальному веб-сайту OSHA, «опасности, возникающие в отрасли производства герметиков, гидроизоляции и реставрации, являются общими для строительной отрасли в целом. К ним относятся опасности для здоровья, такие как пары асфальта, свинец, кремнезем и растворители; и угрозы безопасности, такие как падение с высоты, неуклюжий и тяжелый подъем, легковоспламеняющиеся вещества и электроинструменты. Важным шагом в устранении этих опасностей является проведение анализа опасностей для конкретных задач, чтобы определить, каких опасностей следует ожидать, а затем спланировать их контроль». Герметизация необходима для защиты пористых поверхностей от повреждений и увеличения срока службы фасадов зданий. Гидроизоляционные оболочки коммерческих зданий могут защитить от:

• Повреждение водой
• Температурное повреждение
• Химическое повреждение
• Пятна и обесцвечивание
• Потертости и сколы
• Защита от ультрафиолета и солнца
• Трещины и расслоения
• Ударные и вибрационные повреждения
• Изнашивание при движении пешком

Однако неправильный выбор герметика может привести к проблемам с внешним видом и целостностью здания. Это также может привести к напрасной трате времени, денег и ресурсов, если герметик нужно будет удалять или наносить повторно чаще, чем в противном случае. Исправление ошибок коммерческих бетонных герметиков является дорогостоящим и трудоемким процессом, поэтому выбор правильного гидроизоляционного герметика и правильная установка оболочки имеют первостепенное значение для успешного и долговечного уплотнения. Невыполнение этого требования может привести к множеству повреждений от воды в коммерческих зданиях.

Безопасность и контроль опасностей при применении различных типов герметиков для бетона  

Этот важный аспект технического обслуживания и содержания коммерческих зданий требует специальной подготовки и уникального набора навыков. Всегда лучше оставить работу по гидроизоляции и поиску утечек профессионалам. Они могут обеспечить правильное применение благодаря обширному обучению работе с различными продуктами, химикатами, оборудованием и приспособлениями, необходимыми для выполнения работы.

Сотрудничество с коммерческими экспертами по герметизации бетона облегчает обеспечение соблюдения ими всех надлежащих указаний, правил и протоколов во время работы. Как подчеркивает Институт герметиков, защиты от атмосферных воздействий и восстановления, «там, где это возможно, опасности на рабочем месте предотвращаются за счет эффективного проектирования рабочего места или работы. Там, где невозможно устранить такие опасности, их необходимо контролировать, чтобы предотвратить небезопасное и вредное для здоровья воздействие. Как только потенциальная опасность распознана, ее устранение или контроль должны быть выполнены незамедлительно». Эти процедуры часто охватывают основные меры, которые могут включать: 

• Использование производственных навыков, оборудования и технологий, когда это необходимо для решения проблем.
• Обслуживание объекта и регулярное использование оборудования для поддержания его в рабочем состоянии.
• Использование управленческого контроля для снижения частоты воздействия и борьбы с природными силами.
• Обучение супервайзеров проведению инспекций на объекте и проверок безопасности.
• Создание пунктов безопасности и медицинских пунктов на территории для обеспечения постоянной безопасности персонала.
• Устранение любых угроз безопасности, как только они становятся известны.
• Внедрение проверок и протоколов обнаружения утечек воды по всему зданию.
• Обеспечение надлежащего обучения всех членов команды работе с оборудованием и механизмами.
• Поддержание надежных каналов связи и упрощение обмена данными, отчетами и обновлениями.

Обучение составляет важный компонент управления. Соблюдение эффективных протоколов безопасности для групп по гидроизоляции и техническому обслуживанию требует постоянного наблюдения и проверок. Точно так же необходим тщательный мониторинг важнейших аспектов реконструкции и содержания зданий. Надлежащее обучение должно охватывать обязанности как руководства, так и сотрудников на объекте. Сотрудники должны уметь распознавать опасности и иметь возможность наблюдать за чем-то или кем-то и знать, что существует проблема или проблема, требующая внимания.

Основы герметизации коммерческого бетона

Герметизация бетона включает в себя нанесение на поверхность бетона или других каменных материалов специально разработанного состава, который защитит его от разрушительного воздействия погоды и окружающей среды. Выбор из множества типов герметиков и покрытий для бетона иногда может быть ошеломляющим, но становится легче, когда его разбивают на основные классификации.

Местные пленкообразующие герметики создают гидроизоляционный слой поверх материала и после высыхания образуют защитное покрытие или своеобразную оболочку. Проникающий герметик для бетона впитывается в бетон, делая его водонепроницаемым и придает камню более естественный вид, сохраняя при этом водостойкость.

Бетонное покрытие требует много времени и денег, но после нанесения герметизирующего слоя появляется несколько ключевых преимуществ:

• Блокирует проникновение воды.
• Продлевает срок службы и износостойкость материала.
• Обеспечивает дополнительный уровень защиты от ветра, дождя, солнца и других погодных условий.
• Создает барьер против масла, химикатов, старения и т. д.
• IУскоряет таяние снега и высыхание воды, поэтому она не впитывается в материал.
• Снижает стоимость и частоту основного ремонта и технического обслуживания.
• Улучшает внешний вид и сохраняет внешний вид чистым и опрятным.

Когда наносить слой герметика на бетон

В большинстве случаев герметик следует наносить на здание, как только новый бетон выдержит вес установщика и любых необходимых строительных лесов и оборудования. Иногда перед нанесением бетон должен полностью затвердеть; это определяется и учитывается на этапе планирования. Отверждение большинства бетонов обычно занимает до 30 дней.

Независимо от сроков нанесение герметика нельзя пропустить, потому что ограждающая конструкция здания является важной частью внешней конструкции. Практически все дорожные покрытия выигрывают от герметизирующего покрытия, и отраслевые эксперты рекомендуют наносить первоначальную гидроизоляцию в течение первого года строительства. Этот процесс следует повторять каждые два-четыре года или, как бы часто это ни требовалось в зависимости от конкретного фактора, в рамках общего плана технического обслуживания. На коммерческих объектах профессионалы должны применять коммерческие герметики для бетона для достижения наилучших результатов путем небольших подкрасок по мере необходимости.

Как выглядит процесс нанесения герметика для бетона?

Способ нанесения герметика на здание может существенно повлиять на окончательный результат и эксплуатационные характеристики. Поэтому важно выбрать правильный герметик и метод нанесения в сочетании с факторами окружающей среды и другими условиями. Использование правильных инструментов облегчает достижение наилучшей степени покрытия и получение покрытия, которое подходит для герметизации здания, не будучи слишком толстым и громоздким. или неспособность получить достаточно толстый или равномерный слой. Несмотря на то, что существуют некоторые общие правила обслуживания и нанесения герметика, все обученные и опытные специалисты по нанесению соблюдают конкретные рекомендации и протоколы обращения с каждым продуктом. Самое важное правило, которое следует помнить, заключается в том, что чем меньше, тем лучше, независимо от метода, используемого для нанесения многих типов герметиков для бетона.

Спрей

• Используется с более тонкими покрытиями и более жидкими или водянистыми продуктами.
• Обычно используется для продукта, который впитывается в материал.
• Часто наносится в несколько слоев для более глубокого проникновения.
• Довольно быстро сохнет и легко наносится слоями.
• Равномерное покрытие больших площадей может быть затруднено, так как спреи высыхают очень быстро.

Рулон

• Используется с более толстыми покрытиями, имеющими консистенцию краски или клея.
• Обычно используется с покрытиями, которые покрывают внешнюю поверхность и твердеют при высыхании.
• Слои можно легко наносить на большие площади с помощью кисти или валика.
• Значительно медленнее сохнет из-за более густой и влажной консистенции.
• Работа с небольшими приложениями может быть немного громоздкой.

Учитывая конкурентный рынок и высокий спрос на гидроизоляционные услуги, управляющие коммерческими зданиями должны полностью понимать доступные варианты. Как подчеркивает журнал Waterproof Magazine: «В настоящее время жидкие мембраны составляют 67,2% от общего объема вертикально наносимой продукции в прошлом году и являются самым быстрорастущим сегментом. Достижения в области химии материалов, включая полиуретаны, наносимые распылением воздушные барьеры и каучуковые полимеры, гарантируют, что жидкие покрытия останутся самым быстрорастущим сегментом рынка коммерческой гидроизоляции. Применение листовой мембраны будет иметь меньший рост. По оценкам Global Marketing Insights, до 2022 года они будут расти в среднем на 6,2% в год». Оба метода применения могут быть эффективными, и один из них не обязательно лучше другого. Это зависит от типа применяемого герметика, места его применения, типа обрабатываемого материала и многих других специфических факторов.

Местные герметики защищают поверхности зданий от износа

Существует несколько типов местных герметиков для гидроизоляции зданий, каждый из которых имеет свои преимущества и недостатки. Важно иметь в виду, что местные герметики часто требуют некоторой предварительной обработки, шлифовки или другой подготовки материала перед нанесением, чтобы обеспечить полное прилипание покрытия.

Акриловый

Акриловые герметики, имеющиеся в наличии и являющиеся одними из наиболее распространенных типов местных гидроизоляционных герметиков, используемых в коммерческих зданиях, также могут улучшить внешний вид бетонных и кирпичных фасадов. Они защищают от проникновения воды, жары и холода, плесени и грибка, а также общего износа. Акриловый герметик также является одним из самых экономичных вариантов.

Pros 

• Предлагается с матовой, матовой, высокоглянцевой и тонированной отделкой
• Легко получить и нанести на различные поверхности
• Доступное и простое средство для повторной герметизации бетона

Минусы

• Менее долговечны, чем другие герметики
• Необходимо наносить чаще
• Некоторые виды отделки могут обесцвечивать фасадные материалы

Эпоксидная смола

Этот тип водонепроницаемой обработки является хорошим выбором, когда требуется более длительный срок службы. Как и другие доступные герметики, эпоксидную смолу легко наносить распылением или валиком. Пригодность во многом зависит от конкретного используемого продукта и размера зоны покрытия.

Pros

• Хорошо герметизирует и блокирует влагу и воду
• Отражает и помогает уменьшить выветривание от солнца
• Высыхает прозрачным для сохранения цвета материалов

Cons

• Может использоваться только на полностью застывшем бетоне
• Часто сохнет дольше, чем другие продукты
• Повышенный риск образования дыма и запаха во время процесса отверждения

Полиуретан

Полиуретан образует прочное износостойкое покрытие. Он также предлагает стойкость к ультрафиолетовому излучению, блеск и улучшение цвета. Полиуретановые гидроизоляционные материалы обеспечивают долговременную защиту, которая прекрасно выглядит и может помочь защитить строительные материалы от износа и поломок из-за воздействия погодных условий.

Pros

• Долгий срок службы при правильном уходе
• Идеально подходит для больших площадей покрытия и применения
• Может легко использоваться с различными материалами и покрытиями

Минусы

• Обычно требуется несколько уровней приложения
• Необходимо регулярно обслуживать и заменять
• Холодная и влажная среда может повлиять на отверждение и герметизацию

Подтипы:

Ароматический полиуретан
Наименее дорогое из всех полиуретановых покрытий, этот состав лучше всего использовать в качестве грунтовки или промежуточного слоя, а также в сочетании с другими типами герметиков.

Алифатический полиуретан
Алифатический полиуретан, обычно используемый в коммерческих зданиях, обеспечивает более прочное и долговечное покрытие, устойчивое к ультрафиолетовому излучению и температуре.

Полимочевина

Самый дорогой из вариантов в этой категории, полимочевина, используется не так часто, как другие местные герметики для гидроизоляции и обслуживания зданий. Несмотря на стоимость, полимочевина обладает отличной стойкостью к УФ-излучению и погодным условиям.

Pros

• Высокая устойчивость к теплу и ультрафиолетовому излучению
• Придает глянцевую поверхность при нанесении в несколько слоев
• Устойчив к царапинам и химическому истиранию

Минусы

• Является одним из самых дорогих гидроизоляционных покрытий
• Обычно требуется несколько слоев при нанесении на фасады зданий
• Сверхбыстрое время отверждения не оставляет времени на исправление ошибок с приложением

Полиаспарагиновая

Менее дорогой, чем полимочевина, но в целом более дорогостоящий, чем другие местные герметики, полиаспарагиновый по-прежнему является приемлемым выбором, заслуживающим внимания. Полиаспарагиновые герметики образуют высокозащитный пленочный слой, обеспечивающий долговечность и гибкость, необходимые для противостояния погодным условиям и факторам окружающей среды.

Pros

• Легко наносится и легко затвердевает в хорошую погоду
• Сверхпрочная оболочка защищает от воды и непогоды
• Долгий срок службы означает меньше повторного нанесения и меньше обслуживания 

Минусы

• Дороже большинства других герметиков
• Быстро лечит, поэтому нужно быстрое и безошибочное приложение
• Не такая устойчивая к химическому воздействию

Проникающие герметики для снижения риска коррозии и растрескивания бетона

Эти виды герметиков популярны для коммерческих зданий, поскольку они обычно не требуют серьезной подготовки поверхности. Предварительная шлифовка или химическая обработка не требуются. Поверхность должна быть очищена от любого мусора или химических веществ и высушена, когда начинается процесс нанесения коммерческих герметиков для бетона.

Силикаты

Эти гидроизоляционные герметики связываются с материалами в самом бетоне и сплавляются с материалом. Это помогает с укреплением бетона благодаря кристаллическому формированию силикатов, когда они затвердевают. Эта дополнительная прочность укрепляет сам бетон, а также делает его более водостойким.

Pros

• Повышает прочность и устойчивость фасадных материалов
• Высокая защита от тепла и влаги после полного отверждения
• Легко впитывается в пористый материал и быстро сохнет

Минусы

• Для полного покрытия необходимо несколько слоев и приложений
• Требует особого ухода с нанесением для обеспечения равномерного покрытия
• Требуется специальная установка и несколько аппликаторов для покрытия больших площадей

Силаны

Силаны часто используются для герметизации гаражей, настилов мостов, фасадов зданий и других бетонных конструкций. Силаны проникают в материал и образуют прочные и жесткие листы на поверхности, образуя водонепроницаемый защитный слой, который выдерживает длительное воздействие погоды и элементов.

Pros

• Прекрасно отталкивает воду, влагу, соли, грязь и другие загрязнения
• Антикоррозийные свойства отлично подходят для городских условий 
• После высыхания становится твердым и глянцевым, что улучшает его отражающую способность

Минусы-

• Может быть сложно применять в некоторых ситуациях и в больших количествах
• Немного дороже по сравнению с другими
• Требуется более одного слоя и часто требуется регулярное повторное нанесение

Силоксаны
Силоксаны обычно можно найти на фасадах из бетона, кирпича, штукатурки и подобных материалов. Это уникальная формула, которая проникает в материал и образует тонкий защитный слой на самой внешней поверхности. Силоксаны являются отличными водоотталкивающими веществами.

Pros

• Замедляет рост плесени, грибка и водорослей на зданиях
• Долговечен и хорошо выдерживает воздействие элементов и внешних воздействий
• Отлично подходит для высокопористых материалов, требующих глубокого проникновения

Минусы

• Может быть сложно применить в некоторых ситуациях
• Использование в больших зданиях дорого, так как требуется несколько приложений 
• Не так хорош на более гладких материалах, таких как шлакоблоки и каменные плиты

Силиконаты

Как и другие проникающие герметики для бетона, эти герметики не изменяют внешний вид или текстуру материала, на который они наносятся. Их состав обеспечивает адекватное впитывание в материалы, а также обеспечивает внешнее защитное покрытие. Их также часто можно наносить всего за один или два прохода.

Pros

• Замедляет рост плесени и грибка и предотвращает образование водорослей
• После высыхания становится прозрачным и твердым, не обесцвечивая поверхность здания
• Простая формула быстро наносится и может использоваться во многих ситуациях 

Минусы

• Жаркая и сухая среда может повлиять на нанесение и впитывание
• Не подходит для применения в ветреную погоду
• Трудно наносится и требует специального применения и обращения 

Фторсодержащие материалы
Эти герметики также популярны для гидроизоляции в коммерческих условиях, поскольку они не меняют цвет, текстуру или общий вид основного материала. Они также обеспечивают отличные показатели покрытия и считаются одними из лучших, когда речь идет об общей местной защите.

Pros

• Хорошо подходит в качестве грунтовки для подготовки поверхностей к нанесению других герметиков
• Легко смешивается и наносится, быстрое отверждение
• Прочный слой хорошо держится и работает с различными типами материалов 

Минусы-

• Для некоторых приложений обычно требуется полное проникновение и покрытие
• Следует соблюдать осторожность при использовании с другими герметиками
• Немного более чувствителен к экстремальным температурам, чем другие покрытия

Независимо от того, какой тип гидроизоляционного покрытия вы выберете и как оно будет нанесено, самое главное, чтобы здания были герметичными и защищенными от проникновения воды и других повреждений. Техническое обслуживание и осмотр систем гидроизоляции и ограждающих конструкций должны быть частью регулярного графика эксплуатации и ремонта здания.

Коммерческий поставщик услуг по управлению зданием может помочь обеспечить сохранение герметичности оболочки для постоянной защиты здания. Надлежащая коммерческая гидроизоляция дает много преимуществ; вот три из наиболее эффективных:

1. Обеспечивает структурную целостность.
   Гидроизоляция защищает наружную часть здания и помогает предотвратить ослабление фундамента, стен, опор, кровельной системы и всех жизненно важных конструктивных элементов, тем самым сохраняя прочность и безопасность всего здания.
2. Улучшает качество воздуха в помещении.
   Когда вода просачивается во внутренние материалы здания, такие как стены и потолки, она создает питательную среду для микроорганизмов, таких как плесень и грибок, которые могут привести к серьезным проблемам со здоровьем у жильцов.
3. Обеспечивает соответствие строительным нормам и правилам.
   Небольшие повреждения водой можно легко устранить и отремонтировать. Тем не менее, предположим, что проблемы продолжаются какое-то время, а серьезность ущерба становится слишком большой. В этом случае здание может стать структурно небезопасным, что приведет к нарушениям правил и соответствующим штрафам и сборам.

Соображения при выборе между поверхностным герметиком и проникающим герметиком

Услуги по гидроизоляции зданий включают в себя многие аспекты обслуживания фасада и ухода за оболочкой. В дополнение к пониманию различных герметиков, их составов и методов нанесения, управляющие зданиями, которые взвешивают, использовать ли поверхностный бетонный герметик или проникающий бетонный герметик, также должны учитывать следующие важные моменты: 

• Возраст поверхности.
  Некоторые герметики работают лучше всего при нанесении на свежезатвердевший или относительно новый бетон и материалы. Добавляйте проникающие составы как можно скорее, потому что накопление масел, грязи, химикатов и других загрязняющих веществ может повлиять на то, насколько легко и глубоко может проникнуть герметик. Чем дольше материал подвергается воздействию элементов, тем менее эффективными становятся проникающие уплотнения. В старых зданиях местные покрытия обычно более эффективны и в долгосрочной перспективе являются лучшим вложением средств.
• Ремонт против нового строительства.
  Иногда может возникнуть необходимость в использовании нескольких типов герметика из-за характера материала и способа его установки. Один и тот же герметик можно использовать по всему зданию, даже для лоскутных работ и мелкого ремонта. . Тем не менее, пристройки к зданию и зоны масштабной реконструкции могут нуждаться в чем-то другом из-за типа материала, возраста и местоположения. Руководителям зданий необходимо будет тщательно записывать и отслеживать, когда рабочие повторно герметизируют бетон или добавляют новые секции.
• Строительные нормы и технические условия.
  Иногда конкретные нормы и требования могут влиять на тип необходимых герметиков, особенно для новых конструкций или дополнений, которые могут подпадать под действие обновленных норм и правил. Первоначальное здание может быть передано в соответствии с особыми правилами, в то время как новые дополнения могут нуждаться в другой защите. Лучше проконсультироваться со строителями и инженерами, потому что некоторые герметики лучше других подходят для защиты определенных материалов. Следование рекомендациям инженеров и строителей может помочь избавиться от некоторых догадок при выборе гидроизоляционного герметика.
• Тип бетона и его плотность.
  Руководители зданий и ремонтные бригады также должны учитывать тип используемого бетона, его плотность и то, как он используется при строительстве здания. Некоторые бетоны более пористые и нуждаются в проникающей герметизации, в то время как другие могут быть гладкими, плотными и легко поддаваться местному нанесению. Расположение материала и то, чему он будет подвергаться ежедневно, также могут повлиять на окончательное решение о выборе гидроизоляционного материала.
• Местные условия окружающей среды.
  Воздействие окружающей среды может оказать значительное влияние на здание, особенно на водонепроницаемую оболочку. С какими факторами окружающей среды здание будет сталкиваться ежедневно, ежемесячно и ежегодно? Такие вещи, как воздействие солнца, экстремальные высокие и низкие температуры, циклы штормов и их суровость, типичные сезонные погодные воздействия, воздействие химических веществ и загрязнений, а также другие воздействия, такие как соль, дым и так далее. Все это может повлиять на внешний вид здания и повлиять на используемые герметики.
• Бюджетные и ресурсные ограничения
• Последнее соображение при выборе лучшего гидроизоляционного герметика сводится к возможностям и ограничениям бизнеса. Если идеальный герметик или герметик первого выбора не подходит из-за проблем с бюджетом, подойдет второй лучший герметик, потому что некоторая гидроизоляция лучше, чем ничего. Однако расходы могут выходить за рамки первоначального заявления. Выбор более дешевого покрытия может означать больше применений и больше работы в будущем, что повлияет на бюджет и финансы. Коммерческая гидроизоляция — это инвестиция как для краткосрочных, так и для долгосрочных нужд.

Продлите срок службы вашего бетонного оборудования, выбрав группу JOBS для коммерческих герметиков для бетона

Услуги.

Проливные дожди, наводнения, снег и высокая влажность могут привести к намоканию бетона водой. Добавление постоянного автомобильного и пешеходного движения также может со временем изнашивать конструкции и нарушать их целостность. Все это может привести к структурным и эстетическим проблемам без рутинного применения и без регулярной повторной герметизации бетона. Просачивание воды со временем может привести к деградации бетона и ослабить его. Окисление также будет происходить с течением времени, поскольку бетон подвергается воздействию элементов в течение всего дня каждый день, что приводит к обесцвечиванию и хрупкой текстуре, которая может легко треснуть и отколоться.

Независимо от того, рассматриваете ли вы проникающие герметики для бетона или актуальные бетонные покрытия для своего коммерческого высотного здания, у JOBS есть необходимые ресурсы. Гидроизоляция необходима для коммерческих зданий или любых других сооружений, когда есть необходимость или желание предотвратить попадание воды в конструкцию и ее повреждение. Эти уплотнения также защищают от неприглядной плесени и роста водорослей, а также от обесцвечивания и повреждений, вызванных грязью, химическими веществами, ультрафиолетовыми лучами и другими факторами. Многие поверхности коммерческих зданий нуждаются в гидроизоляции крыш, стен, фундаментов, фасадов и других неотъемлемых частей. Создание водонепроницаемой оболочки вокруг здания является важным аспектом поддержания структурной целостности здания.

Чтобы защитить вашу собственность с помощью надежной гидроизоляции, создания и восстановления оболочки, свяжитесь с нами сегодня, чтобы узнать о коммерческих герметиках для бетона, которые подходят для обслуживания вашего здания. Мы можем помочь вам разгадать тайну многих типов герметиков для бетона и помочь вам найти тот, который подходит именно вам. Запросите консультацию с The JOBS Group сейчас, чтобы узнать больше.

Важность поддержания надлежащего уровня герметизации швов

В рамках комплексного технического обслуживания здания владельцу и руководителю объекта необходимо контролировать бесчисленное количество элементов, включая механическое оборудование, качество воздуха в помещении и внешние структурные элементы, и это лишь некоторые из них. Другую из этих областей, герметизирующие швы, часто можно упускать из виду.

То, что может показаться второстепенным аспектом оболочки здания, на самом деле имеет решающее значение для успеха воздухонепроницаемой и водонепроницаемой конструкции. В этом сообщении блога мы объясним, почему важно следить за проблемами с герметиком, что может произойти, если вы пренебрежете этим, и как выполнить ремонт.

Риски, связанные с выходом из строя герметика

Даже самый эффективный герметик может выйти из строя из-за неправильного нанесения, недостаточной подготовки основания, несовместимых материалов или просто длительного воздействия. С тысячами погонных футов герметиков на здании есть много места для потенциальной ошибки.

Герметики, независимо от их химического состава — силиконовые, уретановые, пенопластовые, гибридные и т. д. — являются ключом к соединению разнородных материалов в здании и могут быть найдены в следующих местах:

• контрольные швы
• соединения окна со стеной
• сборный
• фундамент
• ЭИФС

Следуя рекомендациям по использованию герметиков и осматривая эти уязвимые участки здания, вы можете помочь предотвратить проникновение воздуха и влаги, которые могут привести как минимум к протечкам, обесцвечиванию фасада и образованию плесени. Для здания с сильным проникновением воды может потребоваться много времени и средств, чтобы определить источник, диагностировать причину и выполнить ремонт. Этот процесс «охоты за утечками» — огромная головная боль для всех участников. После выявления проблема и сам ремонт могут привести к длительному закрытию здания, нарушению работы жильцов и потере доходов. Проводя регулярные осмотры и устраняя незначительные проблемы с герметиком сейчас, вы можете уменьшить долгосрочные повреждения и необходимость полной реставрации фасада.

Как определить потенциальные проблемы с герметиком

Даже неопытный глаз может легко определить, повреждено ли соединение. Вот основные пункты, на которые следует обращать внимание:

• Растрескивание- После многих лет естественного движения здания под воздействием погодных условий и ультрафиолетового излучения неправильно обслуживаемые герметики могут испортиться или растрескаться, что приведет к проникновению влаги.
• Отслаивание. Если герметик имеет плохую адгезию или совместимость, он может начать отслаиваться от основания, оставляя зазор непосредственно в полости стены.
• Без герметика- В некоторых случаях герметик может полностью отсутствовать в определенном месте, что может нанести ущерб, если оставить зазор открытым.

Ремонтный герметик

 Как только вы определите источник проблемы, вы должны определить правильный порядок действий в зависимости от степени серьезности. Обратите внимание, что когда вам нужно нанести новый слой герметика, вам следует обратиться к консультанту по ограждающим конструкциям или доверенному производителю герметика, чтобы решить, следует ли использовать тот же продукт, который применялся ранее, или совместимую альтернативу. Производители могут проводить испытания продуктов и систем для проверки совместимости и адгезии с любыми окружающими материалами.

Если герметик работает должным образом, но его поверхность слегка повреждена или выглядит некрасиво, выполните следующие действия, чтобы продлить срок службы герметика:

1. Очистите поверхность существующего герметика, используя метод двух тряпок и изопропиловый спирт силиконовые герметики или ксилол для уретановых герметиков.
2. Нанесите тонкий слой герметика на очищенный, отвержденный валик и сухой инструмент.

Однако, если герметик сильно поврежден и больше не действует, вам следует:

1. Удалите поврежденный герметик, если он остался.
2. Очистите и загрунтуйте основание, как указано в инструкции по применению нового герметика.
3. Нанесите каплю герметика и просушите.
4. После затвердевания герметика проверьте адгезию. Время отверждения зависит от технологии герметика, температуры и влажности.

Правильная очистка нанесенных герметиков

Важно также учитывать следующие шаги при очистке поверхности герметика, чтобы предотвратить любые повреждения:

• Для легкой или точечной очистки используйте метод двух тряпок и изопропиловый спирт для силиконовых герметиков или ксилол для уретановых герметиков.
• Более энергичная или большая очистка герметиков и прилегающих поверхностей подложки может быть достигнута путем промывки под давлением до 2000 фунтов на квадратный дюйм.
• При необходимости защитите окружающие компоненты здания, которые могут быть повреждены давлением.
• Оставьте не менее 12 дюймов (30,5 см) между распылительной насадкой и поверхностью герметика/основы.
• Непрерывно перемещайте насадку, чтобы предотвратить продолжительную концентрацию на какой-либо одной области.

Уход за герметиком

Уход за зданием может быть очень сложной задачей. Герметики обычно игнорируются в этом процессе, но они являются важной частью оболочки здания, которой необходимо уделять первоочередное внимание. При реализации программы технического обслуживания убедитесь, что стыки с герметиком включены в проверки, чтобы не беспокоить арендаторов и не допустить дорогостоящих проблем в будущем.

Выбор правильного герметика для вашего коммерческого здания очень важен

Выбор правильного герметика для вашего коммерческого здания важен, потому что коммерческие услуги по герметизации включают многие части вашей собственности. Ремонт контрольных швов, мокрое остекление навесных окон и устранение утечек воды — это лишь некоторые из них. Герметики и герметики используются при реставрации коммерческих зданий для герметизации зазоров и трещин, которые позволяют влаге, воздуху и вредителям проникать в оболочку здания.

Типы уплотнения, используемые для вашего высотного офисного здания, медицинского учреждения, отеля, исторического здания, бизнес-парка, многоквартирного комплекса или другого коммерческого строения, зависят от потребностей вашего здания и его конструкции.

Срок службы герметиков для коммерческих зданий

Существует два основных типа герметиков, обычно используемых для герметизации коммерческих зданий: силиконовые и полиуретановые. Химические различия в каждом из них делают их продолжительность жизни различной. Полиуретановый герметик обычно служит от пяти до 10 лет, в зависимости от количества солнечных лучей и колебаний температуры, которым он подвергается. С другой стороны, силиконовые герметики обычно служат не менее 20 лет, при этом большинство производителей предлагают 20-летнюю гарантию.

Окрашивание и плесень

Инвестиции в услуги по реставрации коммерческих зданий позволяют не только избежать ненужных затрат на техническое обслуживание. Сохраняя внешний вид и продлевая срок службы герметиков и герметиков, он также продлевает срок службы вашего здания.

Грязь, плесень, плесень и другие загрязняющие вещества имеют тенденцию накапливаться и расти в местах, где имеется старый герметик. Безопасная и правильная очистка вашего коммерческого здания в рамках его регулярной программы технического обслуживания мягко удаляет плесень, плесень и грязь с его поверхности, в том числе с ее герметика. Однако, поскольку у любого герметика есть срок годности, наступает время, когда вам нужно заменить существующий герметик новым.

Силиконовый и полиуретановый герметики

Как силиконовые, так и полиуретановые герметики относятся к категории так называемых эластомерных материалов. Они оба используются для заполнения щелей и защиты от воды и воздуха. И они оба допускают расширение и сжатие. Несмотря на это сходство, они также имеют существенные различия, которые делают их пригодными для различных приложений. Наиболее существенная разница заключается в том, как два материала разрушаются с течением времени. Полиуретан – это органический материал, а силикон – неорганический. Это важно, потому что неорганические материалы, такие как силикон, менее реагируют на УФ-излучение солнца. Однако полиуретан быстрее возвращается в свое естественное состояние и становится неэффективным в качестве герметика.

При выборе герметика необходимо учитывать два основных фактора: критерии эффективности и стоимость жизненного цикла. Presto Restoration считает, что силиконовый герметик, как правило, является превосходным продуктом для фасада коммерческой недвижимости. При замене устаревшего или поврежденного герметика в коммерческой конструкции мы используем два герметика Dow Corning, каждый из которых соответствует всем федеральным требованиям и спецификациям ASTM:

• Силиконовый строительный герметик DOWSIL™ 790 обеспечивает превосходную адгезию к кирпичной кладке без грунтовки. Он особенно эффективен для герметизации деформационных и компенсационных швов, стыков сборных железобетонных панелей, стыков навесных стен и многого другого. Это отличный выбор для создания швов, которые испытывают экстремальные деформации, и подходит для нового и ремонтного строительства.
• Силиконовый строительный герметик DOWSIL™ 795 обладает высокой устойчивостью к погодным условиям, ультрафиолетовому излучению и экстремальным температурам, а также защищает от атмосферных воздействий такие материалы, как стекло, алюминий, окрашенный металл, EIF, сталь, бетон, гранит и другие виды камня. Он доступен в различных цветах, чтобы соответствовать или дополнять внешний вид любого коммерческого здания.

Правильная замена герметика в коммерческом здании

Если вы унаследовали конструкцию с полиуретановым герметиком или если вы уже применяли его, но хотите перейти на силиконовый герметик, Presto рекомендует полностью удалить весь существующий уретановый герметик. Если какой-либо уретановый герметик все еще остается, когда вы наносите силиконовый герметик, новый нанесенный герметик может испортиться быстрее, чем обычно, и разрушить уплотнение. Поскольку замена вышедшего из строя герметика, как правило, обходится намного дороже, чем правильная установка нового герметика, очень важно выполнить работу правильно.

Экспертиза Presto Restoration в сфере коммерческих герметиков

На протяжении более 25 лет Presto предоставляет коммерческие услуги по герметизации и герметизации для владельцев коммерческих зданий по всей стране. Здания и поверхности, которые мы обслуживали, включают:

• Высотные здания, в том числе кондоминиумы
• Среднеэтажные здания
• Стадионы и купола
• Церкви
• Больницы
• Многоквартирные жилые комплексы
  2 Гостиницы
  2 9 еще0012

Мы предлагаем нашим клиентам около 75 различных услуг и являемся ведущим экспертом в области реставрации и обслуживания наружных зданий.