Фасады многоэтажных жилых зданий: Фасады многоэтажных домов (43 фото) – фото

Красивые фасады многоэтажных домов – Домострой

Последняя редакция: 13.04.2015

Автор: Андрей Макаров

Фасад здания является лицом всей постройки. Именно поэтому после строительства всё чаще осуществляется отделка фасада многоэтажного дома. Это позволяет не только придать постройке эстетичный вид, к примеру, обычной панельной пятиэтажке, но и дополнительно утеплить ее.

Как проводятся отделочные работы

Чтобы провести наружную отделку высотных зданий, потребуется специализированный персонал. Промышленные альпинисты – это бригады рабочих, которые проходят специальную подготовку, и получают разрешение на высотные работы.

В их экипировку входят все необходимые средства: лебёдки, зацепы и подъёмники, всё это позволит в короткие сроки качественно выполнить отделку.

Варианты отделки

Многоэтажные дома можно разделить на две группы по способу отделки:

1. Жилой многоэтажный дом. Как правило, для отделки выбирается определённый материал и составляется договор с рабочими.
2. Жилой дом смешанного типа. Это когда на первых этажах размещаются магазины и офисы. Для таких построек нужен индивидуальный подход в выборе материала, потому что для отделки нижних этажей потребуется совершенно другое оборудование и материалы.

Что влияет на выбор материала

Современный рынок предлагает различные материалы для отделки многоэтажных застроек. В первую очередь при выборе материала нужно учитывать следующие факторы:

1. Особенности конструкции высотки.
2. Функциональность материала.
3. Климатические условия.

Обратите внимание! Как правило, именно климатический фактор оказывает наибольшее влияние на выбор материала, потому что многие варианты отделки позволяют не только придать зданию эстетичный вид, но и дополнительно утеплить его.

Мокрый фасад

Такое название отделка получила за то, что в материале, которым производится отделка, присутствует жидкость. Говоря проще, отделка производится при помощи штукатурки, а вода используется для разведения смеси.

Фасадные системы мокрого типа могут быть трех вариантов исполнения:

1. Оштукатуренные фасады на основе минерального теплоизоляционного материала. В этом варианте для утеплителя используется минеральная вата, которая крепится к армирующему слою. После отделки здание подлежит финишной отделке минеральной или силикатной штукатуркой.
2. Органические фасадные системы. Здесь в качестве утеплителя применяется пенополистирольная плита, которая также монтируется на армирующий слой. А отделка проводится силиконовой или органической штукатуркой.
3. Комбинированные фасады. В этих системах применяются любые виды утеплителя, а для отделки используется органический материал.

Вентилируемые фасады

Такие системы также создают хорошую теплоизоляцию, а фасады многоэтажных домов, отделанные таким способом, приобретают индивидуальный вид.

Сегодня такие фасады используются для отделки любого здания. Технология сборки проводится следующим образом.

1. Вначале по всей поверхности монтируется металлический каркас.
2. Между ним укладывают утеплитель.
3. Финальный этап – монтаж верхнего экрана.

Обратите внимание! Этот вариант хорош тем, что при монтаже фасада между стеной здания и финишным покрытием остаётся воздушная прослойка, которая служит хорошей вентиляцией. Благодаря этому стены не намокают, и на них не заводится грибок.

Преимущества вентилируемых фасадов

У вентилируемых фасадов масса положительных сторон.

Теплоизоляция

Применение утеплителей позволяет экономить на отоплении, а также снизить несущую нагрузку стен, благодаря уменьшению толщины кирпичной кладки.

Защита от атмосферных воздействий

Конструкция фасада устроена таким образом, что влага, попадающая на стены, выводится через дренаж, минуя стены и материал утепления. В то же время ветрозащитная мембрана, установленная внутри фасада, предотвращает выветривание волокон.

Пожаробезопасность и звукоизоляция

Материалы, используемые для устройства вентилируемых фасадов, препятствуют распространению огня. А звукопоглощающие свойства, которыми обладает система, в два раза повышают звукоизоляцию бетонных стен.

Фото – жилые дома отделанные системой вентилируемый фасад.

Вентилируемый фасад может быть выполнен из разных материалов.

Материалы

При отделке многоэтажного дома системой вентилируемого фасада используются несколько видов материалов:

1. Алюминиевая панель. Этот материал хорош благодаря своим антикоррозийным качествам, долговечности, а учитывая небольшой вес, монтировать его можно на поверхность любого сооружения.
2. Виниловый сайдинг. Панелями этого материала очень удобно обшивать фасады двухэтажных зданий, а также наружные перекрытия многоэтажек. Срок его службы до 50 лет. По прочности алюминиевые панели превосходят виниловые, но главный аргумент виниловых панелей – это небольшая стоимость, к тому же он, как и первый вариант, обеспечивает утеплителю надёжную изоляцию.
3. Композитные фасадные панели. Это неприхотливый материал, он долговечен, прост в уходе и имеет аккуратный вид. Кроме перечисленных материалов, для финишного покрытия вентилируемых фасадов используются мрамор или керамогранит. Это, конечно, по-своему красивый материал, но, учитывая тяжелый вес, перед проведением такой облицовки придётся позаботиться об устройстве усиленной несущей конструкции.
4. Стеклянный фасад. Такая отделка только набирает популярность в России, и считается одним из перспективных направлений. Конструируются такие фасады из плит высокопрочного стекла, которые крепят на металлический каркас.

Современные технологии позволяют существенно преобразить любую высотную постройку и дополнительно обеспечить защиту несущих конструкций.

Комплексная отделка многоэтажных жилых домов

Наша компания с 2006 года занимается комплексной отделкой многоэтажных жилых домов. Нами получен огромный опыт в данной сфере. Мы идем в ногу со временем, большинство отделочных работ выполняются механизированным способом при помощи немецкого оборудования, такие как: стяжка полов, штукатурка, шпатлевка, окраска. Это позволяет нам уменьшить сроки выполнения работ и увеличить качество. С механизацией работ мы добились уменьшение себестоимости за счет сокращения количества работников, что позволяет нам предлагать свои услуги за более низкую стоимость по сравнению с ручным трудом. При этом Заказчик получает отличное качество работ за более короткий срок.

Строительно-производственная компания «Вагнер» имеет большой опыт возведения и отделки многоуровневых домов. Технологии исполнения модернизации ярусных фасадов сложнее, чем малоэтажного объекта, требует больше временных затрат. Для решения задач привлекается специально обученный персонал – промышленные альпинисты. Их экипировка состоит из необходимых приспособлений зацепов, подъемников, лебедки. Для обслуживания высоко габаритных зданий задействуются строительные леса.

Широкий и разнообразный выбор отделочных материалов, позволяет подобрать оптимальный вариант обустройства фасада многоэтажных застроек с учетом климатических условий, архитектуры города. Функциональность, конструктивные особенности высотки предопределяют выбор строительного изделия.

Облагораживание фасада здания придает конструкции завершенности, а способ обустройства внешней поверхности зданий диктует потребность в эргономичности архитектуры, повышении коэффициента теплоотдачи. Объекты многоэтажного исполнения представлены жилым массивами, коммерческими, домами административного и офисного назначения.

Технологии обустройства лицевой части сооружения

Мокрый фасад. Для отделки наружной поверхности объекта используются строительные смеси с добавлением воды. Целостности конструкции можно добиться путем оштукатуривания, монтажа фасадной плитки. Системы для модернизации многоуровневых построек выполняется в три слоя: теплоизоляционная плита, базовая штукатурка, слой декоративной сетки. Данный способ подойдет для отделки многоэтажных домов, объектов частного домостроения.

Противопоказано применение «мокрого фасада» для домов из пиломатериала, т.к. древесина подвергается воздействию влаги, в результате чего доски и конструкция деформируется, а сырье теряет свои эксплуатационные свойства.Технология «мокрый фасад» нуждается в периодическом обновлении – оштукатуривании и подкрашивании.

Весомым аргументом в пользу выбора оштукатуривания является доступный ценовой диапазон мероприятий по обустройству фасадов.

Вентилируемые системы. Идеально подходят для отделки домов из стандартных строительных материалов (кирпича, досок, шлакобетона, пенополистирола), обеспечивают индивидуальный вид архитектуры, хорошую теплоизоляцию. Алгоритм стройки предусматривает несколько технологических шагов:

1. Монтаж металлического каркаса.
2. Утепление минеральной ватой на основе стекловолокна, горных базальтовых пород. Сырье отличается по составу основных и связывающих синтетических компонентов;
3. Установка верхнего экрана. Для облицовки применяются различные панели: сайдинг алюминиевый или виниловый, блоки из керамогранита, плиты из высокопрочного стекла.

При помощи вентилируемых фасадов создается прочная система управления, которая решает вопросы энергосбережения. Воздушная прослойка, между зданием и панелью, выполняет роль дренажной системы, обеспечивая хорошую вентиляцию, препятствует концентрации влаги, паразитированию микроорганизмов. За счет уменьшения толщины кирпичной кладки снижается нагрузка на несущие элементы.

Разновидность панелей

Выбор материала для облицовки предопределяет функциональное назначение архитектуры, бюджет. От используемого сырья зависит насколько теплым и комфортным будет помещение.

Самым дешевым и простым в исполнении является виниловый сайдинг. Экологически чистое сырье, представленное в разных цветовых решениях, срок службы варьируется до 50 лет.

Достойным выбором будут панели из оцинкованной стали и сплава алюминия. Материал устойчивый к термическим изменениям, не подвергается коррозии, прост в уходе.

Мрамор, керамогранит- эстетический отделочный материал, но имеет значительный вес, поэтому требует надежной несущей конструкции. Стеклянный фасад еще неплотно вошел в обиход, однако считается одним из самых перспективных направлений.

Преимущества вентилируемых фасадов

Эргономичность системы не единственное достоинство. Вентилируемые фасады пользуется спросом по нескольким причинам:

• возможность проведения отделочных работ в любе время года;
• простота монтажа. Капитальная стена не нуждается в предварительной подготовке, а устройства для крепления фасада выполнены из легко металла;
• элементы системы хорошо маскируют дефекты наружных стен;
• пожаробезопасность. Материалы, которые используются в работе, предотвращают распространение огня;
• высокая звукоизоляция.

Воздействие искусственных (выбросы фабрик, автомобильные газы) и природных осадков сказываются на сроках эксплуатации отделочного материала. Наша компания предлагает комплекс очистительных мероприятий. Такие манипуляции способствуют сохранению целостности объекта, предотвращают процессы гниения, исключают возможность деформации.

Разнообразный перечень для отделки многоэтажного дома позволяет придать статусности и презентабельного вида высотной постройки, обеспечить дополнительную защиту конструкции.

Надежность и эффективность обеспечивают качество фасадных работ. Сделайте выбор в пользу профессионализма команды компании «Вагнер». Внедрение современных технологий, использование сертифицированного сырья гарантируют безопасность и долговечность эксплуатации.

Наружная отделка любого строения призвана обеспечить не только привлекательность фасада, но его надежность и дополнительное утепление. Не стали исключением из правил и фасады многоэтажных домов, им также необходима отделка различными материалами.

На страницах интернета и в каталогах строительных фирм, занимающихся фасадными работами в жилых домах, можно найти множество фото роскошных фасадов. Но в реальности выполнить некоторые проекты весьма проблематично, поскольку многоэтажные дома должны вписываться в архитектуру города.

Особенные моменты при отделке многоэтажных строений

Отделка фасадов высотных зданий, жилого или другого назначения, имеет несколько нюансов.

• Фасадные работы на многоэтажных строениях более сложны в технологии исполнения. Поэтому они занимают больше времени по сравнению с малоэтажными зданиями.
• Для этих целей необходимо использовать строительные леса.
• В некоторых случаях необходимы услуги промышленных альпинистов.

Совет! Чтобы немного сэкономить, можно арендовать строительные леса, и прибегать к услугам альпинистов лишь при необходимости.

Используемые виды отделки

На данный момент широко применяется два основных способа отделки.

Мокрые фасады

Этот способ отделки подразумевает применение разнообразных фасадных штукатурок или различной облицовочной плитки. Как видно на фото, этот метод отличается целостностью конструкции и надежностью покрытия. Однако трудоемкость процесса и наличие большого количества строительного мусора ограничивают применение данного способа. Из плюсов стоит отметить доступную цену штукатурных фасадных работ.

Вентилируемые фасады

Этот современный вариант отделки фасадов жилых домов является оптимальным для многоэтажных строений. Такие системы характеризуются следующими показателями:

• Такая отделка выгодно отличается наличием воздушного зазора между внешней поверхностью стены и облицовочным материалом. Это позволяет предотвратить образование и скапливание конденсата на внутренней поверхности утеплителя. Что, в свою очередь, продлевает срок эксплуатации самого утеплителя и конструкции в целом.
• Такие навесные системы позволяют применять самые различные материалы в качестве обшивочных панелей, что позволяет создавать оригинальный внешний вид здания.
• Установка вентилируемых систем позволяет не только придать эстетичного внешнего вида дому, но и при применении современных утеплителей добиться значительного сокращения расходов на отопление.

Именно эта технология наиболее часто применяется при отделке фасадов многоэтажных строений различного назначения.

Совет! Если вы хотите идти в ногу со временем и использовать при строительстве современные технологии – выберите вентилируемые навесные фасады.

Материалы для вентилируемых фасадов

Панели, применяемые для монтажа вентилируемых фасадов, может быть самым разнообразным. Самыми применяемыми являются:

• Алюминиевые панели – при незначительном весе обладают высокой механической прочностью и долговечностью, повышенными антикоррозийными свойствами. Такой фасад, как на фото, отлично смотрится и придает солидности внешнему виду здания.
• Виниловые панели также обладают незначительным весом. Такой облицовочный материал легок в монтаже, пластичен и несколько дешевле алюминиевых панелей, что при облицовке больших площадей играет свою роль.

• Фасадные панели из композитных материалов долговечны и практичны. Небольшой вес и удобный размер панелей позволяет легко и быстро создать оригинальный и свежий дизайн здания.

Совет! Выбор материала и общий стиль многоэтажного здания в черте города нужно согласовывать в соответствующих инстанциях.

Выбор материала для облицовки фасада многоэтажного здания довольно непростое дело. Кроме некоторых согласований необходимо учесть стоимость и характеристики материала и уделить особое внимание профессионализму монтажников.

Остекление жилых домов на заказ под ключ в компании АФК ПРЕМИУМ

• Высококачественное остекление жилых зданий повышает класс жилья и увеличивает стоимость недвижимости
• Красивое остекление, которое не нужно менять на новое после покупки квартиры, является для потенциальных покупателей ещё одним аргументов в пользу приобретения апартаментов именно в вашем жилом комплексе
• Остекление влияет на внешний вид здания и самым непосредственным образом формирует то, как оно воспринимается со стороны
• Для современных домов, сдающихся под ключ, наличие удобного и функционального остекления квартир и общественных зон дома является определяющим условием

Остекление фасадов жилых зданий

Фасадное остекление многоэтажных жилых зданий может состоять из окон, стоечно-ригельных систем, быть сплошным или частичным. Остекление фасадов жилых зданий от АФК ПРЕМИУМ разрабатывается индивидуально для каждого проекта, поэтому Вы получаете конструкции на 100% соответствующие абсолютно всем Вашим требованиям и пожеланиям.

• Стёкла, которые используются в фасадных системах, могут быть противопожарными, пуленепробиваемыми, обладать повышенной устойчивостью к механическим повреждениям
• Стёкла можно тонировать, затемнять, делать зеркальными или оставлять полностью прозрачными
• Профили, в зависимости от металла из которого они сделаны, можно окрашивать или декорировать различными способами
• Остекление может быть дополнено электронными системами управления, контроля доступа и безопасности
• При создании конструкций для остекления многоэтажных домов учитываются все официальные законодательные требования к остеклению жилых зданий

Остекление фасада, окна, двери, внутренние перегородки и другие функциональные элементы здания могут быть выполнены в едином стиле и иметь общую концепцию, но при этом каждая система будет выполнять строго те функции, для которых она размещалась в доме. Заказывая все стеклянные конструкции для здания в одном месте и в рамках единого проекта, Вы получаете идеально сочетающиеся между собой изделия, повышающие привлекательность недвижимости в глазах потенциальных покупателей.

Остекление жилых комплексов

Конструкции для остекления жилых комплексов от АФК ПРЕМИУМ, выполненные под заказ, могут адаптироваться как под типовые проекты, так и под здания и сооружения с уникальной архитектурной концепцией. Остекление возможно изготавливать не только для строящихся объектов, но и для реконструкции уже готовых зданий. Речь идёт не только о фасадах, но и о любых других светопрозрачных конструкциях, например, входных группах, балконных дверях и окнах, внутренних дверях или постах охраны в лифтовом холле. Озвучьте свои идеи специалистам АФК ПРЕМИУМ и целый штат квалифицированных экспертов поможет реализовать их в Вашем проекте.

• Компания уже имеет в своём активе завершённые проекты по остеклению жилых комплексов
• Разработка визуальной концепции проекта происходит в собственном дизайн-бюро АФК ПРЕМИУМ
• Для создания остекления используются высококачественные профили, стёкла и фурнитура немецких, швейцарских и российских производителей.
• Изготовление конструкций проходит на собственных заводах АФК ПРЕМИУМ в России
• Доставка и монтаж готовых систем может проводиться штатными специалистами АФК ПРЕМИУМ, если застройщик или инвестор не настаивает на том, что будет делать это самостоятельно
• На остекление для жилых комплексов предоставляется официальная гарантия от производителя

Утепление многоквартирного дома в Пензе, ремонт фасада многоэтажных домов

Утепление стен панельного многоэтажного дома в Пензе

Выполнение утепления стен панельных многоквартирных домов Пензы производится поочерёдно, ежегодно, и, честно говоря, мы не знаем по какому принципу выбираются многоэтажные здания для фасадного ремонта: по «живой» очереди, по старшинству, по состоянию стен или «срочно» в результате каких-то аварий. Ремонтировать можно каждый третий дом, но так не происходит. Строительная компания Каркас-58 профессионально производит утепление стен с нанесением декоративной штукатурки и предоставляет длинный список фасадных услуг для жителей Пензы, Управляющих компаний и ТСЖ, но не сотрудничает с посредниками, не выступает в качестве субподрядчика и не работает за пределами Пензенской области. Зачастую приходится буквально спасать доведённый до «плача стен» панельный дом: производится восстановление теплоизоляционных свойств с нанесением декоративно-штукатурной защиты и последующей окраской. Бюджет заказчика, как обычно, ограничен, и жильцам не до архитектурных изысков и сияющей новизной красоты. Наши фасадные работы делаются под ключ, с предоставлением всех необходимых материалов, строительных лесов, гарантийных обязательств, то есть надёжно, технологически правильно, а изысканность внешнего вида всецело зависит от полноты кошелька.

Панельные многоэтажные, многоподъездные дома строились во времена СССР, когда даже и не думалось о каком-либо утеплении стен ради экономии энергоресурсов или для наружной защиты здания. Была другая цель: «дёшево и сердито» обеспечить население собственными квартирами стандартной планировки. Сегодняшнему ритму жизни уже не соответствует ни электропроводка, ни звукоизоляция, ни размеры комнат, а состояние самих домов подходит к полному исчерпанию ресурса. Остаётся утеплять и ждать начала масштабной реновации в Пензе. Каркас-58 не выполняет утепление отдельных квартир в многоэтажках ввиду бесполезности этой работы с учётом финансовых вложений хозяев. Но мы ремонтируем торцы зданий или фасады целиком, утепляя и приводя к нормальному, функциональному состоянию. Фасадные работы производят фасадчики высокой квалификации, а не случайные люди или гости Пензы. Для удешевления есть необходимое оборудование, инструменты и многолетний опыт, а бригада занимается исключительно утеплением и ремонтом фасадов, нанесением декоративной штукатурки. Мы профессионалы, с которыми приятно работать и несложно договориться: условия реальные, обоснованные и соответствуют поставленной задаче как по цене, так и по срокам. Стены в квартирах перестанут мокнуть, температура в зимний период повысится до нормальной, а также проявит себя улучшенная звукоизоляция: «побочный» эффект правильных фасадных работ. Изменится внешний облик Вашего многоквартирного дома, который выделится на общем фоне, но главное: будет много пользы за сравнительно небольшие деньги.

Наружные стены многоквартирного панельного дома являются общедомовым имуществом. Пусть согласованием, изучением государственных программ и организацией утепления (ремонта) общего фасада Вашей многоэтажки займётся ТСЖ или Управляющая компания, а Каркас-58 выполнит фасадные работы под ключ. Мы не консультируем по юридическим вопросам, не занимаемся разрешительной документацией. Когда будете готовы финансово и документально, звоните, рассчитаем стоимость и заключим договор.

Ремонт фасадов многоэтажных жилых домов Пензы

По разным причинам производится ремонт фасадов многоэтажных жилых домов Пензы, и мы не будем перечислять факторы, заставляющие жильцов звонить в строительную компанию Каркас-58 по вопросам утепления, ремонта, окраски стен многоквартирного жилища. Главное, обращайтесь вовремя, не доводя фасад до критического состояния, когда потребуются дорогостоящие ремонтно-фасадные мероприятия, а не «косметика». Порой сложно расшевелить жильцов, для части которых потратить деньги на общую собственность – настоящий подвиг. А между тем, чем раньше начать, тем, возможно, дешевле обойдётся ремонт фасада. На осмотр стен одного и того же дома, бывает, нас вызывают ежегодно. То есть годами дело зависает в состоянии мобилизации, переговоров и собраний, а мы считаем и рассчитываем, попусту тратя время на получение цифр. Сколько не считай – дешевле не выйдет, а стены со временем стареют, разрушаются и их ремонт дорожает. В Пензе преимущественно фасады многоквартирных домов утепляют с последующим нанесением декоративной штукатурки, реже используют навесные вентилируемые фасадные системы, а если здание имеет историческую ценность, то ремонт стен сродни реставрации. Торги на право выполнить реставрационные работы чаще всего выигрывают отчаянные посредники. В результате ответственную и сложную работу планируется осуществить за копейки, что не приводит к намеченному результату, а жильцы страдают от затянувшегося ремонта.

Одновременно с ремонтом основного фасада многоквартирного дома нередко выполняется попутные работы, связанные с балконами, цоколем, отмосткой. Здания стареют целиком, а не исключительно видимой глазу частью. Отмостка перестаёт защищать фундамент, любые разрушения которого сказываются на наружных несущих стенах и фасаде. Поэтому, затевая фасадный ремонт, нелишним будет провести обследование здания в целом, и выявить все слабые места. Частично решённая задача не всегда останавливает негативные процессы. Чтобы здание функционировало правильно, должны быть в исправном состоянии все его части: крыша, парапеты, вытяжные вентиляционные трубы, цоколь и т.д. Когда многоквартирному жилому дому требуется ремонт фасада, силами шабашников обойтись не получится, но тут же активируются посредники, перепродающие по цепочке предстоящую работу. Каркас-58 не встраивается в подобные цепи авантюристов, не общается с посредниками и не участвует в торгах «для количества». Если деньги и жильцы многоквартирного дома готовы к ремонту фасада, мы недорого и качественно произведём необходимые работы, отремонтируем отмостку и всё, что необходимо и требуется. Звоните, вызывайте специалиста – это быстрее, чем писать письма всем подряд.

Содержание фасада многоквартирного дома \ Акты, образцы, формы, договоры \ Консультант Плюс

]]>

Подборка наиболее важных документов по запросу Содержание фасада многоквартирного дома (нормативно–правовые акты, формы, статьи, консультации экспертов и многое другое).

Судебная практика: Содержание фасада многоквартирного дома

Открыть документ в вашей системе КонсультантПлюс:
Подборка судебных решений за 2019 год: Статья 14.37 “Нарушения требований к установке и (или) эксплуатации рекламной конструкции” КоАП РФ
(ООО юридическая фирма “ЮРИНФОРМ ВМ”)Принимая во внимание, что рекламные конструкции, содержащие буквенное обозначение “Красное & Белое” на всю высоту первых этажей зданий и многоквартирных домов, расположенные на фасадах, в нарушение Федерального закона от 13.03.2006 N 38-ФЗ “О рекламе” эксплуатируются обществом без разрешения; разрешение на установку и эксплуатацию таких рекламных конструкций уполномоченным органом не выдавалось, арбитражные суды пришли к выводу о наличии в действиях общества состава вменяемого правонарушения и отсутствии существенных нарушений порядка привлечения к указанной ответственности, в связи с чем правомерно привлекли общество к административной ответственности, предусмотренной ст. 14.37 КоАП РФ, за размещение и эксплуатацию рекламных конструкций в отсутствие соответствующего разрешения, обоснованно посчитав, что наличие в конструкции коммерческого обозначения, индивидуализирующего его в сфере осуществляемой деятельности, которое является рекламным коммерческим обозначением, используется заявителем в своей деятельности для привлечения внимания неопределенного круга лиц, характеризует содержание данных конструкций как объект рекламирования, а само ее размещение – как рекламу. Открыть документ в вашей системе КонсультантПлюс:
Определение Верховного Суда РФ от 14.06.2019 N 307-ЭС19-7962 по делу N А42-8260/2017
Требование: О пересмотре в кассационном порядке судебных актов по делу по иску о взыскании основного долга, процентов за пользование чужими денежными средствами, по встречному иску о взыскании неустойки.
Решение: В передаче дела в Судебную коллегию по экономическим спорам ВС РФ отказано, поскольку суд исходил из того, что у заказчика отсутствует обязанность по оплате работ по ремонту крыши, так как работы в указанной части выполнены некачественно и не имеют потребительской ценности, вместе с тем работы по ремонту фасада подлежат оплате, доказательств некачественного выполнения работ в указанной части не представлено. Установив, что подрядчиком нарушены сроки выполнения работ по договору, суд признал обоснованными требования заказчика по встречному иску.Как следует из содержания обжалуемых судебных актов, 20.06.2016 общество (подрядчик) и фонд (заказчик) заключили договор N 148-кр на выполнение капитального ремонта крыши и фасада многоквартирного дома в Мурманской области, г. Кировске, ул. Юбилейная, д. 7 (далее – договор).

Статьи, комментарии, ответы на вопросы: Содержание фасада многоквартирного дома Открыть документ в вашей системе КонсультантПлюс:
Ситуация: Как осуществляется ремонт фасада многоквартирного дома?
(“Электронный журнал “Азбука права”, 2021)Кроме того, надлежащее содержание фасада МКД должно обеспечиваться в рамках выполнения работ по надлежащему содержанию общего имущества МКД лицами, осуществляющими управление МКД и (или) выполнение работ по содержанию и ремонту общего имущества (управляющей организацией, ТСЖ, ЖК, ЖСК или иным специализированным кооперативом, лицами, выполняющими указанные работы на основании договора, или застройщиком) (п. 16 Правил, утв. Постановлением Правительства РФ от 13.08.2006 N 491). Открыть документ в вашей системе КонсультантПлюс:
Готовое решение: Что такое фасад здания и какие требования установлены к его содержанию
(КонсультантПлюс, 2021)Требования к ремонту фасадов зданий (сооружений), требования к их содержанию на федеральном уровне установлены в отношении многоквартирных жилых домов. Фасад относится к общему имуществу собственников помещений, находящихся в этом доме, которые и должны содержать его. Это следует из п. 3 ч. 1 ст. 36, ч. 1 ст. 39, ч. 1 ст. 158 ЖК РФ. Правила содержания общего имущества в многоквартирном доме утверждены Постановлением Правительства РФ от 13.08.2006 N 491.

Нормативные акты: Содержание фасада многоквартирного дома

Популярные варианты отделки фасада здания пятиэтажного дома

На чтение 3 мин.

Многоквартирные жилые и коммерческие здания требуют качественного выбора фасада. Это обусловлено тем, что строение должно выглядеть привлекательно, при этом правильно подобранная обшивка должна отвечать определенным требованиям, быть долговечной и стойкой к различным воздействиям. Для оформления фасада пятиэтажного дома чаще всего применяются недорогие материалы, которые при этом обладают надежностью. Минус обшивки предназначенной для многоэтажных домов – это не очень привлекательный внешний вид. Хотя, несмотря на это можно подобрать практически любой оттенок оформления поверхности стен снаружи. Рассмотрим основные варианты отделки фасада здания пятиэтажного дома, как правильно подобрать материалы работы, преимущества и недостатки.

Что нужно учитывать

Если речь идет не об обустройстве частного или загородного дома, очень важно учитывать не только привлекательность поверхности, но и технические характеристики выбранной отделки. Очень важно взять во внимание такие основные факторы: климатические условия, материал, выбранный для строительства, предназначение. Обратите внимание, что для жилых построек чаще всего используют однотонные плиты, которые также являются утеплителем, очень удобный и практичный вариант. Если же нужно создать красивый фасад общественного здания, то материалы выбираются привлекательные, при этом не обязательно с наличием качественного утепления.

Что собой представляет мокрый фасад

Стоит отметить, что вариант обустройства с применением штукатурки считается самым популярным и оптимальным. Обусловлено тем, что сырье для работы имеет небольшую стоимость, при этом работать со смесью довольно легко. Мокрый фасад имеет именно такое название, так как создание требует применения воды. Применение подобного фасада для пятиэтажного дома также обладает такими преимуществами применения: практичность, долговечность, высокий показатель тепловой и звуковой изоляции. Последние факторы имеют большое значение для создания комфортных условий проживания.

Вентилируемые конструкции

Данная современная технология обустройства стен снаружи здания обладает важными преимуществами эксплуатации. По внешнему виду это панели, которые могут обладать различным цветовым оформлением. Конструкция подобного фасада довольно простая, при этом имеет важное положительное качество – высокий уровень тепловой и звуковой изоляции. По конструкции вентилируемая конструкция состоит из следующих элементов: металлический каркас, внутри него плотно укладывается современный утеплитель, поверх него накладывается специальная панель. Высокий уровень тепловой изоляции обеспечивается тем, что между панелью и утеплителем остается воздушная прослойка. Помимо теплоты помещения стены могут «дышать», что положительно влияет на микроклимат каждой квартиры пятиэтажного здания. Также можно выделать такие преимущества эксплуатации современного вентилируемого фасада для многоэтажного дома:

• Защита от всех погодных условий. Система имеет специальный дренаж, позволяющий не попадать влаге внутрь материала. Как только вода попадает на панель, она сразу же выводится через специально обустроенный дренаж;
• Высокий показатель пожаробезопаности. Материалы для обустройства практически не поддаются возгоранию, утеплитель полностью безопасен, помимо этого экологически чистый;
• Фасад может быть оформлен с помощью различных материалов, что позволяет создать практически любой дизайн поверхности. Помимо этого можно подобрать любую стоимость обустройства.

почему все больше домов становятся арт-объектами. Новости строительства

Сегодня все больше застройщиков стремятся делать фасады своих новостроек цветными и запоминающимися, используя для этого как художественную роспись, так и просто яркие цвета для их окраски.

Елена Чиркова. Сегодня все больше застройщиков стремятся делать фасады своих новостроек цветными и запоминающимися, используя для этого как художественную роспись, так и просто яркие цвета для их окраски. Наша газета узнала о том, какие тенденции в оформлении фасадов как новостроек, так и старых домов сегодня пользуются популярностью, а также о том, какие требования к оформлению фасадов домов в Петербурге сегодня действуют.

 

Монументализм в действии

Если поподробнее углубиться в вопрос художественного оформления фасадов зданий, то, разумеется, нельзя не вспомнить о фресках и мозаиках, которыми украшали стены храмов, домов и прочих строений.

В России первые попытки масштабного перевоплощения серых монументальных строений в арт-объекты пришлись на советский период истории с его фресками и мозаиками. Тогда, конечно, фрески и мозаики носили скорее идеологический характер: летящие в небо ракеты и самолеты, работницы в белых косынках, обилие коммунистического красного цвета и профили вождей – все это практически кричало о мощи и советского государства. Впрочем, абстрактные изображения также стали весьма популярным сюжетом подобного художественного оформления зданий.

Советские фрески можно с полным правом считать первыми попытками разнообразить довольно унылые городские пейзажи с его серыми стенами. Картины на фасадах жилых домов и домов культуры, школах и институтах были. В большинстве своем тематические, посвященные то спортсменам, то детям, то достижениям радиотехники.

Среди таких советских росписей на фасадах исследователи выделяют даже целые жанры, вроде своеобразной житийной иконы, когда вокруг крупной центральной фигуры были изображены более мелкие и динамичные сюжеты.

 

Незаконный Колизей

На сегодняшний день самый простой, казалось бы, способ оживить фасады домов и выделить их на общем сером фоне – это покрасить их. Однако с 2013 года в Петербурге действует постановление правительства, определяющее единые правила содержания и ремонта фасадов зданий и сооружений. Документ содержит в себе все требования к оформлению фасадов, входных групп, окон, брандмауэров, их покраске и ремонту, размещению знаков адресации на домах, в том числе и признанных памятниками истории и культуры. Стоит отметить, что требования эти довольно конкретные и жесткие. Так, чтобы перекрасить здание, необходимо получить согласование в архитектурном комитете, а также колерный бланк, в котором определен не только цвет краски, но и даны рекомендации по использованию тех или иных материалов.

Именно эти требования становятся эдаким камнем преткновения между горожанами и городской администрацией, когда дело касается художественного оформления фасадов жилых многоквартирных домов. Так, у всех нас на слуху история с граффити во дворе на Итальянской улице. Представители движения «Красивый Петербург» рассказывают, что вся проблема началась из-за того, что работы, как выяснилось впоследствии, не были согласованы с КГА, хотя и администрация Центрального района, и ЖКС, обслуживающий двор, такое оформление закрытого двора одобрили.

Сделать из типичного двора-колодца итальянский дворик жители этого двора решили сами. Нашли художников и сделали уже половину работы, когда из КГА пришло распоряжение закрасить граффити. Чиновники из комитета тогда заявили, что часть зданий двора на Итальянской улице находится под охраной КГИОП и рисовать на их фасадах даже такие, на первый взгляд, симпатичные картины, не положено по закону. Кроме того, как пояснили в Комитете по градостроительству и архитектуре, художники не только не предоставили на согласование проектную документацию, но и не согласовали колерные бланки.

Так или иначе, после долгих споров Итальянский дворик удалось сохранить. То, что успели закрасить, художники восстановили, фасады доработали, и теперь двор с когда-то потрескавшимся глухим брандмауэром стал одновременно и арт-объектом, и, как отмечают градозащитники, едва ли не памятником небезразличия горожан к внешнему виду их домов.

 

Настенный зоопарк

Стоит отметить, что идея расписывать глухие стены вообще не нова и таким способом оформления фасадов многоэтажек пользуются повсеместно. Так, например, в прошлом году в Берлине было расписано порядка 22 тысяч квадратных метров жилого кооператива «Солидарность». Работа художников, которые по заказу французской компании Citecreation украсили фасады сразу трех корпусов изображениями деревьев, животных, птиц и людей, была отправлена в экспертный совет Книги рекордов Гиннесса.

В Петербурге тоже достаточно примеров, когда на фасадах многоэтажек вдруг появляются огромные цветные изображения, которые, впрочем, в большинстве своем действительно требуют того, чтобы их закрасили. Так, например, в Шушарах на глухих стенах четырех многоэтажек красуются изображения героев мультфильмов. Гигантские жираф, зебра и пингвины, несомненно, развлекают живущих рядом детей и значительно расцвечивают общий серый пейзаж района, однако не создают никакой архитектурно-художественной целостности, а яркие и местами кислотные цвета скорее подошли бы для небольших объектов на детских площадках или для детских садов. Так что совершенно понятно требование Госжилинспекции, которая выступает за то, чтобы фасады домов обрели свой изначальный вид.

Кроме того, как поясняют в Жилинспекции, граффити в Шушарах также были нанесены на фасады домов без согласования в КГА, для них не определен ни порядок защиты, ни сроки и методы сохранения изображений, ни ответственные за содержание фасадов лица. К тому же все снова упирается в постановление городского правительства и колерные бланки, согласно которым окраска зданий возможна только на основании архитектурных заданий от КГА, а за нарушение наружного оформления фасадов зданий предусмотрена административная ответственность. Тем не менее жители района намерены во что бы то ни стало защитить и сохранить граффити на фасадах своих домов. Главная причина, по которой они так активно их защищают, – унылые пейзажи вокруг.

По большому счету и Итальянский дворик, и пингвины на доме в Шушарах, и огромное количество других граффити не только в Петербурге, но и во множестве других городов появляются именно потому, что людям надоедает смотреть на глухие серые стены.

 

Густав Климт в «Семи столицах»

Как отмечает Илья Тюкин, директор группы компаний «Арт-фасад», идею разрисовывать фасады домов подсказывает сам Петербург с его обилием брандмауэров и не декорированных фасадов в старом городе и типовыми решениями и отсутствием архитектурной айдентики в новой застройке.

Уйти от подобных скучных фасадов решила компания Setl City, чьи фасады в Кудрово точно не назовешь типичными. Недавно на глухих фасадах дома в квартале «Вена» появились огромные репродукции картин Густава Климта.

Начальник отдела подготовки проектов Setl City Ирина Тимофеева рассказывает: «Жилой микрорайон «Семь столиц» разрабатывался согласно единой концепции объединения традиций градостроительства лучших европейских городов. Помимо детальной проработки архитектурного облика зданий и тщательного планирования общественных пространств между домами, большое внимание было уделено созданию особой атмосферы в квартале, носящем название того или иного города. Именно по этой причине, например, в «Вене» было принято решение украсить торцы зданий картинами, пожалуй, самого известного австрийского художника Густава Климта».

Сейчас на фасадах домов красуется сразу две работы, вдохновленные картинами «Поцелуй» и «Портрет Адели Блох-Бауэр I», причем это не полное копирование работ художника, а их мотивы.

Брандмауэры с фресками по мотивам картин Густава Климта, по признанию экспертов, решают сразу несколько вопросов. Во-первых, это ассоциативная связь с Веной, то есть перенос концепции комплекса на его среду. С другой стороны, это логическое завершение и объяснение яркого цветового решения фасадов объекта, выполненного на основе энергичного сочетания желтого, синего и белого цветов. Кроме того, фрески позволили качественно улучшить среду формирующегося района, который в силу своей незавершенности порождает некое ощущение незаконченного высказывания.

Росписью фасадов занимались художники ГК «Арт-Фасад», которые утверждают, что целью их творчества является создание благоприятной, эстетически и функционально комфортной атмосферы для жизни.

Как отмечает застройщик, расписанные фасады были восприняты очень позитивно, и дома с картинами на фасадах стали практически достопримечательностью всего микрорайона. Это натолкнуло компанию на идею оформить роспись фасады в квартале «Лондон», где во входных группах домов будут созданы картины с видами на Тауэрский мост, а также на другом своем проекте – ЖК «GreenЛандия».

Росписью глухих торцов в Мурино также занимаются художники «Арт-фасада». Здесь концепция другая: на стенах домов запланировано нарисовать окна, за каждым из которых можно будет рассмотреть огромное количество мелких деталей.

Илья Тюкин рассказывает, что спрос на такое оформление, превращающее обычный дом в настоящий арт-объект, сегодня начинает заметно расти. Особенной популярностью сегодня пользуется роспись брандмауэров, коих в Петербурге огромное количество.

Многие из уже оформленных брандмауэров на нашем городе расписывала мастерская «33 плюс 1», организованная выпускниками Мухинской академии. Среди работ этой команды – панно к 200-летию победы над Наполеоном на улице Красного Курсанта, роспись глухого торца дома на улице Ленина в Петроградском районе, а также роспись шестиэтажного брандмауэра на Бармалеевой улице – первая официально согласованная и одобренная работа по оформлению глухих фасадов в старой части города.

 

«Здесь может быть ваша реклама»

Сегодня в качестве оформления фасадов и брандмауэров все чаще используют рекламу. Конечно, случаются и весьма симпатичные рекламные баннеры, которые действительно можно принять за элемент декора. Но в большинстве случаев реклама на брандмауэрах приводит к нарушениям архитектурных регламентов.

Недавно петербургские депутаты выступили с инициативой штрафовать компании, которые размещают наружную рекламу на фасадах домов и рекламных щитах в центре города с нарушением архитектурно-художественного регламента, действующего на территории Петербурга. Если предложение парламентариев получит одобрение и станет законом, рекламодатели должны будут строго следовать регламентам, чтобы не испортить исторический вид домов и классические фасады центральной части города.

Парламентарии поясняют: сегодня размещение наружной рекламы, равно как и объектов монументального искусства, должно утверждаться в КГА, но проблема в том, что не все рекламодатели настолько добросовестно исполняют требования законодательства.

Требования к согласованию размещения рекламы в Петербурге, согласно постановлению правительства, даже жестче, чем к оформлению и ремонту фасадов. Так, чтобы согласовать и повесить на брандмауэрах рекламные плакаты, необходимо получить одобрение собственников жилья. При этом, как признают владельцы рекламных агентств, даже на центральных улицах Петербурга сегодня согласовано только порядка 20% от всей размещенной рекламы.

КСТАТИ

Самый крупный в мире рисунок на фасаде был создан в 2013 году в Берлине. По заказу французской компании Citecreation художники оформили фасады сразу трех зданий жилищного кооператива «Солидарность» (Wohngenossenschaft Soldaritaet coop), расположенного в районе Лихтенберг.

Идею для росписи фасада художникам подсказал находящийся по соседству с кварталом зоопарк Фридрихсфельде, поэтому на фасаде кооператива появились изображения птиц, животных и деревьев. На глухих стенах и брандмауэрах появились нарисованные окна и портреты людей.

Площадь граффити составила 22 тысячи квадратных метров. Работа велась в сотрудничестве с жильцами домов, входящих в кооператив.

Когда работы были завершены, компания Citecreation подала заявку на включение рисунка в Книгу рекордов Гиннесса, однако пока комиссия не вынесла окончательного решения на этот счет.

 

 

 

Фасады многоэтажных домов – Блог о ремонте

25-12-2017

Фасад

Фасад здания есть лицом всей постройки. Как раз исходя из этого по окончании строительства всё чаще осуществляется отделка фасада многоэтажного дома. Это разрешает не только придать постройке эстетичный вид, к примеру, простой панельной пятиэтажке, но и дополнительно утеплить ее.

Как проводятся работы по отделке

Дабы провести наружную отделку высотных зданий, потребуется специализированный персонал. Промышленные альпинисты – это бригады рабочих, каковые проходят особую подготовку, и получают разрешение на высотные работы.

В их экипировку входят все нужные средства: лебёдки, зацепы и подъёмники, всё это разрешит в сжатые сроки как следует выполнить отделку.

Варианты отделки

Многоэтажные дома возможно поделить на две группы по методу отделки:

1. Жилой многоэтажный дом. В большинстве случаев, для отделки выбирается определённый материал и составляется контракт с рабочими.
2. Жилой дом смешанного типа. Это в то время, когда на первых этажах размещаются магазины и офисы. Для таких построек нужен личный подход в выборе материала, по причине того, что для отделки нижних этажей потребуется совсем другое оборудование и материалы.

Что воздействует на выбор материала

Современный рынок предлагает разные материалы для отделки многоэтажных застроек. Прежде всего при выборе материала необходимо учитывать следующие факторы:

1. Особенности конструкции высотки.
2. Функциональность материала.
3. Климатические условия.

Обратите внимание! В большинстве случаев, как раз климатический фактор оказывает громаднейшее влияние на выбор материала, по причине того, что многие варианты отделки разрешают не только придать зданию эстетичный вид, но и дополнительно утеплить его.

Мокрый фасад

Такое наименование отделка взяла за то, что в материале, которым производится отделка, присутствует жидкость. Говоря несложнее, отделка производится при помощи штукатурки, а вода употребляется для разведения смеси.

Фасадные системы мокрого типа смогут быть трех вариантов выполнения:

1. Оштукатуренные фасады на базе минерального теплоизоляционного материала. В этом варианте для утеплителя употребляется минеральная вата, которая крепится к армирующему слою. По окончании отделки здание подлежит финишной отделке минеральной либо силикатной штукатуркой.
2. Органические фасадные системы. Тут в качестве утеплителя используется пенополистирольная плита, которая кроме этого монтируется на армирующий слой. А отделка проводится силиконовой либо органической штукатуркой.
3. Комбинированные фасады. В этих системах используются каждые виды утеплителя, а для отделки употребляется органический материал.

Вентилируемые фасады

Такие системы кроме этого создают хорошую теплоизоляцию, а фасады многоэтажных домов, отделанные таким методом, покупают личный вид.

Сейчас такие фасады употребляются для отделки любого здания. Технология сборки проводится следующим образом.

1. Сначала по всей поверхности монтируется железный каркас.
2. Между ним укладывают утеплитель.
3. Финал – монтаж верхнего экрана.

Обратите внимание! Данный вариант оптимален тем, что при монтаже фасада между финишным покрытием и стеной здания остаётся воздушная прослойка, которая помогает хорошей вентиляцией. Именно поэтому стенки не намокают, и на них не заводится грибок.

Преимущества вентилируемых фасадов

У вентилируемых фасадов масса положительных сторон.

Теплоизоляция

Использование утеплителей разрешает экономить на отоплении помещения, и снизить несущую нагрузку стен, благодаря уменьшению толщины кирпичной кладки.

Защита от атмосферных действий

Конструкция фасада устроена так, что влага, попадающая на стены, выводится через дренаж, минуя стенки и материал утепления. Одновременно с этим ветрозащитная мембрана, установленная в фасада, предотвращает выветривание волокон.

Пожаробезопасность и звукоизоляция

Материалы, применяемые для устройства вентилируемых фасадов, мешают распространению огня. А звукопоглощающие свойства, которыми владеет система, вдвое повышают звукоизоляцию цементных стен.

Фото – жилые дома отделанные системой вентилируемый фасад.

Вентилируемый фасад возможно выполнен из различных материалов.

Материалы

При отделке многоэтажного дома системой вентилируемого фасада употребляются пара видов материалов:

1. Алюминиевая панель. Данный материал оптимален благодаря своим антикоррозийным качествам, долговечности, а учитывая маленький вес, монтировать его возможно на поверхность любого сооружения.
2. Виниловый сайдинг. Панелями этого материала весьма комфортно обшивать фасады двухэтажных зданий, и наружные перекрытия многоэтажек. Срок его работы до 50 лет. По прочности алюминиевые панели превосходят виниловые, но основной аргумент виниловых панелей – это маленькая цена, к тому же он, как и первый вариант, снабжает утеплителю надёжную изоляцию.
3. Композитные фасадные панели. Это неприхотливый материал, он долговечен, несложен в уходе и имеет аккуратный вид. Не считая перечисленных материалов, для финишного покрытия вентилируемых фасадов употребляются мрамор либо керамогранит. Это, само собой разумеется, по-своему прекрасный материал, но, учитывая тяжелый вес, перед проведением таковой облицовки нужно будет позаботиться об устройстве усиленной несущей конструкции.
4. Стеклянный фасад. Такая отделка лишь набирает популярность в России, и считается одним из перспективных направлений. Конструируются такие фасады из плит высокопрочного стекла, каковые крепят на железный каркас.

Новейшие технологии разрешают значительно преобразить любую высотную постройку и дополнительно защитить несущих конструкций.

Окно многоэтажного жилого дома – a Лицензионное фото из Photocase

Купите это Стоковое фото RF На окне многоэтажный жилой дом Квартира (квартира) Дом (жилая постройка) Частный дом Рукотворные конструкции Архитектура здания Фасад Эстетическая Остроконечная современная желтая сборная конструкция Новое здание Многоквартирный дом Многоквартирный дом Предметы домашнего обихода Вещи Застекленный фасад Домочадец item Занавес Приглушенный цвет Внешний снимок Вид спереди для вашего редакционного или рекламного веб-сайта, обложки книги, флаера, статьи, блога WordPress и шаблона из фотокейса.

Похожие изображения

г-н Нико Джинтон Джинтон Натали ПОТЬЕ г-н Нико ЭзраПортент Осава Цеттберлин Заубербарт сьюз Осава Цеттберлин эндихух Цеттберлин Джинтон сьюз Сделан Цеттберлин ЭзраПортент Джонатан Шёпс Вайзер дуфтомат Осава Мистер.Нико Лаукам Зак юдиграфия г-н Нико Заубербарт Зак Цеттберлин хельфей крокенмитте Зак Осава Заубербарт ГБД.КЕЛЬН Джонатан Шёпс Цеттберлин карельхен мекке Майкл Винклер Цеттберлин мадочаб Осава Цеттберлин Осава изображения Кристина Рюттен Цеттберлин

принятие решения по выбору фасада многоэтажного дома

ПРИНЯТИЕ РЕШЕНИЙ ПРИ ВЫБОРЕ ФАСАДОВ ДЛЯ МНОГОЭТАЖНЫХ ЗДАНИЙ Хелен Гармстон 1 , Вей Пан и Питер де Уайлд Плимутский университет, Drake Circus, Plymouth, PL4 8AA, Великобритания Проектирование и строительство многоэтажных–этажные зданиядома предъявляют множественныемножества требований, таких как эстетика, стоимость, энергоэффективность и комфорт для жильцов. ; с фасадами как на новых, так и на повторно используемых зданияхвг играетвключевую роль ga в помощьвг, чтобы удовлетворить эти требования.Процессу фасадного выбора способствует множество решений–принятиевг инструменты, однако фасадные решения часто во многом определяются стоимостью и эстетикой. Плохо выбранные фасады могут потенциально подвергать застройщиков, владельцев и арендаторов много–этажных зданий таким рискам, как как плохой тепловой комфорт, блики и увеличение эксплуатационных расходов.Целью этой статьи является изучение текущего состояния фасадного решения–принятиявг с целями узнатьвг, кто принимаетвг решения и когда, и какие проблемы воспринимаются и какие потенциальные решения могут существовать. Литература поввг фасадных, много–этажных постройкахings и façade решение–making пересматривается.Опыт фасадного решенияпринятиявг в сегодняшнем строительстве в< /strong>промышленность в Великобритании собирается с помощью полуструктурированных интервью со строительными профессионалами. Findin показывает, что архитекторы лидируютвg первоначальномпервоначальном фасаде решения, а клиенты и планировщики принимаютвж окончательные вальские решения > с.Очень немногие инструменты решения–принятиявg были выявлены как используемыевg: а именно анализ затрат на весь срок службы, анализ стоимости жизненного цикла и моделирование. Предлагаются дальнейшие исследования, чтобы определитьвроли, участвующиевg в фасадном решении–маквнутриг для многоэтажного–этажного зданияв< /сильный>гс.Ключевые слова: встроенныйвг фасад, решение–сделатьвг, >много–этажное зданиевг. ВВЕДЕНИЕ В этом документе представлены начальныепервоначальные inddings исследовательского исследования, проведенного в начале более крупного исследовательского проекта, целью которого является оказывать поддержку в принятии решений в строительной впромышленности в выборе фасадных фасадных < strong>для многоэтажных–этажных зданийвг.Встроенныйвнутреннийфасад — это наружныйвнутренний компонент, который был разработан из внутреннего в основном защитного, то есть защищать человека от непогоды, игратьвг также ключевую роль в архитектурном выражении зданийвг (Schittich 2006). В текущейстроительнойпрактике фасад выбор, по-видимому, в значительной степени зависит от соображений стоимости и строительной эстетики. (Хёсегген и др.и другие. 2011). Однако, учитывая многочисленные требования к зданиямing, этот подход может подвергнуть автобусныевъезды пассажиров и пассажиров встроенныхg риску. Постройкив должны соответствовать всвысокиминстрогиминдексомтребованиям в с точки зрения сокращениявыбросов углерода, обеспеченияповышенногокомфортаи производительности жильцов, а также обеспеченияв strong>g хорошая окупаемость водежде; эти требования существуют на протяжении всего нового и повторно используемого срока службы 1 [email protected] Гармстон Х; Pan W and de Wilde P (2012) Decision-making in façade selection для многоэтажных–этажных зданийings In: Smith, SD (Ed) Procs 28th Annual ARCOM Conference , 3–5 сентября 2012 г., Эдинбург, Великобритания, Ассоциация исследователей в управлении строительством, 357–367.

Вектор многих старых многоэтажных домов – ID:151995692 – Royalty Free Image

Вектор многих старых многоэтажных домов – ID:151995692 – Лицензионное изображение – Stocklib 151995692 -этажные здания. Жилые дома на улице города. Фасады… © Stocklib / Александр Рыков

• Id: 151995692
• Тип носителя: Вектор
• Автор: Александр Рыков / койво
• Ключевые слова:

Много старых многоэтажных домов.Жилые дома на улице города. Фасады домов. Векторная иллюстрация.

Больше infos (JPG) 5 больше INFOS

Размер	Ширина * Высота	MB	Кредиты
Small Web (JPG)	450 PX * 238 PX	0.31	1
Большая паутина (jpg)	952 px * 503 px	1.37	2
Small Print (JPG)	1885 PX * 996 PX	5.37	3
Medium Print (JPG)	2818 PX * 1488 px		12	4
4305 PX * 2274 PX	28.01	5
Extra Large Print (JPG)	5377 пикселей * 2840 пикселей	43.69	6
VECTOR неограниченно (eps)	—	—	10

Размер	Ширина * Высота	MB	Кредиты
Poel (EPS)	—	—	50
EOEL (eps)	—	—	75
CEL (eps)	—	—	100

Вы не авторизованы!

Войдите, чтобы скачать это изображение.

Невероятный запас. Гибкое ценообразование. Купите кредиты и начните загрузку сегодня.

Пожалуйста, подождите, ваше изображение загружается

Фасад Бруклинской башни достиг последних жилых этажей на авеню ДеКалб, 9 в центре Бруклина на ДеКалб-авеню, 9 в центре Бруклина, и самое высокое здание во внешних районах.В здании, спроектированном SHoP Architects и разработанном JDS Development, будет 550 жилых домов, 150 из которых можно купить, а также торговый подиум площадью 100 000 квадратных футов, ограниченный пристройкой Флэтбуш-авеню на северо-восток, Флит-стрит на северо-запад и DeKalb. Проспект на юг. В этой общественной части Бруклинской башни будет находиться знаменитый Бруклинский сберегательный банк Dime Savings Bank, который находится на реконструкции. Дуглас Эллиман выступает в качестве эксклюзивного агента по маркетингу, продажам и аренде недвижимости.YIMBY в последний раз сообщал, что 30 процентов арендных плат предназначены для доступного жилья, а жилые дома для покупки начинаются на высоте более 500 футов над уровнем улицы.

Внешний вид из нержавеющей стали, алюминия и стекла продолжал неуклонно подниматься по тонкой железобетонной надстройке с момента нашего последнего обновления в конце декабря, и теперь он находится всего на семь этажей ниже начала короны.

Бруклинская башня. Фото Майкла Янга

Бруклинская башня. Фото Майкла Янга

Бруклинская башня.Фото Майкла Янга

Бруклинская башня. Фото Майкла Янга

Бруклинская башня. Фото Майкла Янга

Бруклинская башня. Фото Майкла Янга

Бруклинская башня. Фото Майкла Янга

Бруклинская башня. Фото Майкла Янга

YIMBY заснял блок технического обслуживания здания (BMU), который на прошлой неделе был осторожно поднят строительным краном на несколько частей и помещен в корону. Р&Р Леса ОООпредоставил оборудование BMU для доставки нескольких грузовиков, припаркованных вдоль Flatbush Avenue Extension. Система строительных лесов будет располагаться на высоте 20 футов над центром парапета крыши, чтобы получить зазор над кондиционерами и 12 частями навесной стены, которые выравнивают края короны.

Бруклинская башня. Фото Майкла Янга

Ниже приведены изображения, на которых показаны различные части в хронологическом порядке.

Мачта, крепящая БМУ к зданию.Фото Майкла Янга

Коробка лебедки. Фото Майкла Янга

Гидробак. Фото Майкла Янга

Электрическая панель управления. Фото Майкла Янга

Основная телескопическая стрела, которая будет вращаться вокруг крыши здания. Фото Майкла Янга

Подвесная платформа, на которой будут перевозить обслуживающий персонал со стороны башни. Фото Майкла Янга

В комплексе будет 100 000 квадратных футов удобств, включая фитнес-центр с приподнятой открытой лоджией и пространство для отдыха.Жилые интерьеры разработаны дизайнерской фирмой AD100 Gachot Studios, дизайн интерьеров удобств возглавляет Криста Ниниваджи из Woods Bagot, а ландшафтный дизайн – HMWhite.

Визуализация ниже была недавно замечена в Instagram The Brooklyn Tower и показывает вид сверху вниз на крышу Dime Savings Bank. Бассейны и джакузи окружают шестиугольное основание круглого купола, а стулья, обеденные столы и длинные ряды озеленения также соответствуют параметрам угловой геометрии крыши.Также видна частная открытая терраса на одном из провалов. Кроме того, на изображении изображена будущая планировка Флит-стрит и ДеКалб-авеню с новыми деревьями, каменной брусчаткой теплых тонов и кустарниками, населяющими пешеходную площадь перед Сберегательным банком Дайма.

Глядя на открытые бассейны и крышу Сберегательного банка Дайма. Рендеринг в Instagram @thebrooklyntower

Ожидается, что в начале 2022 года в Бруклинской башне начнутся продажи жилья, сдача в аренду в середине 2022 года и открытие для заселения в конце 2022 года.

Подписаться в Ежедневно E-mail

Выполните

. Savings Bank Douglas Elliman JDS Development Многофункциональная жилая недвижимость в Нью-Йорке SHoP SHoP Architects

Комиссия по планированию и зонированию Эшвилла проголосовала за апартаменты Avery

Большой многоквартирный комплекс в центре Эшвилла движется к заключительному этапу процесса утверждения на позитивной ноте после нового раунда дизайнерских доработок.

Компания Avery, предлагающая квартиры и торговые площади на углу проспектов Клингман и Хиллиард, 2 февраля единогласно проголосовала за необходимое условное изменение зоны от Комиссии по планированию и зонированию Эшвилла. 

Члены комиссии ответили положительно к изменениям, внесенным в конструкцию здания после отрицательного голосования городского комитета по рассмотрению проектов 20 января. ощущение нескольких зданий.

Но, представляя планы 2 февраля, адвокат Эшвилла Уятт Стивенс сказал, что дизайнеры работали в течение выходных после этой встречи, чтобы внести дальнейшие изменения в длинный фасад вдоль Клингман-авеню, изменения, которые, по мнению некоторых членов Комитета по рассмотрению дизайна и членов Комиссии по планированию, привели к Проект в соответствии с требованиями города.

Avery предлагает 187 жилых квартир и около 14 000 квадратных футов коммерческих площадей в двух зданиях с 201 парковочным местом, в том числе 76 структурированных парковочных мест под большим зданием.

Большая часть квартир и коммерческих площадей будет размещена в большом здании на углу Клингман-авеню и Хиллиард-авеню, а в другом меньшем здании, расположенном на углу Хиллиард-авеню и Перл-стрит, запланированы только жилые помещения.

Планировщик Уилл Палмквист сообщил, что 159 жилых единиц будут находиться в большом пятиэтажном здании и 28 — в меньшем, а все коммерческие и бытовые помещения — в большом здании.

Проект требует условного изменения зонирования, которое еще должно быть одобрено или отклонено городским советом Эшвилла.” личное мнение», назвав это «хорошим архитектурным проектом для здания и для этого места».

Члены комитета не согласились, заявив, что городские стандарты ясны, и проголосовали за то, чтобы рекомендовать Комиссии по планированию и зонированию отклонить предложение.

Палмквист сказал, что разработчики усердно работали, чтобы разбить массу с помощью различных материалов и нескольких входов, отметив изменения в окнах, элементах балкона и добавлении ступеней на тротуаре от входов вдоль Клингмана.

Эти изменения были внесены после заседания Комитета по анализу проекта 20 января, и по крайней мере три члена этого комитета заявили, что если они будут рассматривать обновленный план, то проголосуют за его утверждение, сказал он.

Один из членов комитета, Брайан Моффитт, отправил электронное письмо в комиссию по проекту, в котором говорилось, что, хотя он внес предложение об отклонении планов, он проголосует за его одобрение, поскольку совет по планированию увидел это февраль.2.

«В конструкцию было внесено множество улучшений, учитывающих человеческий масштаб и опыт», — пишет он.

Из изменений он упомянул, в частности, разрывы в композиции в двух углах здания, доступ пешеходов через пешеходные зоны и сказал: «Я ценю встроенные проемы, интегрированные навесы, детали из кирпича и дифференцированное расстояние между стойками».

Подробнее: Апартаменты Avery в центре города получили одобрение Комитета по рассмотрению дизайна

Председатель комиссии Джо Арчибальд сказал, что проект прошел долгий путь с тех пор, как он в последний раз видел его на декабрьском заседании Комитета по рассмотрению дизайна.

«Я скажу, что определенно произошли некоторые большие изменения с тех пор, как я видел в декабре», — сказал он, указывая конкретно на крыльцо вдоль Клингман-авеню, которое, по его словам, многие разработчики опасаются, но которое является отличным способом активировать фасад улицы.

Арчибальд сказал, что меньшее здание теперь напоминает рядные дома в старых городах.

Проект вернется в Комитет по рассмотрению проекта в феврале, сказал Палмквист, независимо от решения комиссии, принятого в феврале.2.

Ни один представитель общественности не вызвался для выступления во время встречи, но двое других, Патти Торно и Дэвид Наттер, написали комментарии в пользу проекта.

Торно написал, что территория района пустовала много лет, и что лучше всего использовать застройку, хотя некоторые соседи считают, что проект слишком большой.

Ссылаясь на оценку Комитета по рассмотрению проектов, Наттер сказал, что проект «сделал отличные шаги вперед» и что «Эйвери станет благословением в нашем городе, страдающем от недостатка арендного жилья, особенно в этом стратегическом месте.

Оживление части WECAN

Стивенс рассказал об успехе The Patton, жилого комплекса по соседству, разработанного той же семьей, сказав: «Они не просто хотят строить здания, они хотят строить красивые здания, и они хотят оживить эту часть района WECAN так, как, вероятно, не было уже более 50 лет».

«Я думаю, это то, чем мы все должны быть в восторге», — сказал он, отметив велосипедные дорожки, 10-футовые тротуары и поворот на Перл-стрит от Хиллиарда.

Разработчики провели исследование воздействия дорожного движения и пришли к выводу, что это практически не окажет никакого влияния на этот район, сказал он.

«Ребята из района WECAN и других мест, они потянутся к этому новому уровню розничной торговли», — сказал Стивенс, что он назвал рискованным дополнением к проекту, отметив места в Билтмор-парке, которые до сих пор не сданы в аренду.

Хименес сказал, что застройщики надеются, что одна из торговых площадей станет кофейней, а другие еще строятся, но разработчики хотят, чтобы они дополняли то, что кофейня принесет в этот район.

Пять процентов квартир будут признаны доступными для 80% среднего дохода района в течение 20 лет, сказал Палмквист , что является условием изменения зонирования, а также требованием, чтобы пять квартир принимали ваучеры на выбор жилья.

В матрице Эшвилла 80% AMI для семьи из одного человека составляет 42 100 долларов США, а для семьи из двух человек — 48 100 долларов США. Арендная плата, привязанная к 80% AMI с включенными коммунальными услугами, составляет 1128 долларов за квартиру с одной спальней и 1353 доллара за квартиру с двумя спальнями.

Подробнее: ‘Музыка в лифте’: Комиссия в центре города изучает дизайн квартир в Hilliard and Clingman

Стивенс сказал, что застройщики искали грант на поощрение землепользования, который требует, чтобы не менее 20% квартир соответствовали этому уровню AMI 80% или выше. , то, что, по его словам, разработчики не могли сделать после перебора цифр.

«Это очень сложная и дорогая площадка, — сказал он.

Стивенс отметил, что через дорогу, по адресу 360 Hilliard, городские власти продали землю по цене ниже рыночной из соображений доступности и предоставили застройщикам поощрительный грант на использование земли для проекта, который включает 40% доступных квартир.

“Вот как создается доступное жилье”, сказал он, с помощью партнерских отношений, грантов и налоговых льгот. Он назвал 5%, или всего девять единиц, включенных в этот план, «более чем разумными».

Планы также предусматривают заглубление инженерных сетей вдоль авеню Хиллиард и Клингман, при этом инженер Уоррен Сагг говорит, что, хотя планы о том, как и где именно эти линии будут уходить под землю, все еще разрабатываются, линии на Хиллиарде уйдут под землю возле Перл-стрит. . 

Ingles on Patton, квартиры в Лонг-Шоулз отложены

Еще два условных изменения зонирования, связанные с планом превратить бывшее здание Kmart на Паттон-авеню в Западном Эшвилле и более 200 квартир на Лонг-Шолс-роуд возле озера Джулиан, были отложены до заседание комиссии 2 марта.

Решение по обоим вопросам также принимается в конечном итоге городским советом.

Подробнее: Новый магазин Ingles, комплекс Long Shoals прошел техническую проверку угол Паттон-авеню и Хокинс-лейн, а также заправочная станция с 10 насосами возле Уэллс-Фарго.

Проект одобрен Городским комитетом по технической проверке 10 января.

Жилой комплекс, предлагаемый на Лонг-Шолс-роуд в Южном Эшвилле, надеется построить 218 новых жилых единиц рядом с магазином Ingles на участке площадью примерно 11 акров, примыкающем к озеру Джулиан. .

Девелоперы Шарлотты Lat Purser & Associates представили планы 198 жилых единиц в шести зданиях и 20 таунхаусах.

Дерек Лейси освещает окружающую среду, рост и развитие для Asheville Citizen Times. Свяжитесь с ним по адресу [email protected] или 828-417-4842 и найдите его в Твиттере @DerekAVL.

Как будет выглядеть реконструкция Capitol Hill Safeway? На этой неделе начинается процесс публичного рассмотрения проекта

ОБНОВЛЕНИЕ

: Разработчики говорят, что внешний вид запланированной розничной торговли вдоль 15-й авеню E может повторить этот фасад здания Хокинса в Портленде (Изображение: Вебер Томпсон)

Предпочтительное предложение разработчика по массе для проекта — ОБНОВЛЕНИЕ: Да, они неправильно обозначили E Thomas как E John (Изображение: Weber Thompson)

В соответствии с застройкой Капитолийского холма старое одноэтажное здание будет снесено и заменено пятиэтажным жилым зданием над магазином.

На этот раз Safeway на 15-й авеню E и E John открыт, и предварительные планы относительно того, что заменит магазин, будут представлены на рассмотрение Совета East Design Review Board на этой неделе.

Новый проект заменит существующую Safeway площадью 44 000 квадратных футов и прилегающую к ней наземную парковку. Safeway был построен в 1998 году и по состоянию на 2021 год его оценочная стоимость составляла 39,48 миллиона долларов, согласно налоговым отчетам округа.

Вместо этого застройщик Greystar и архитектор Weber Thompson предлагают новый Safeway площадью 50 000 квадратных футов, примерно 400 квартир по рыночной цене, несколько новых, небольших торговых точек и подземную парковку примерно на 350 автомобилей. к предложению по обзору дизайна.

---

1410 E John St

Обзор проекта Предварительное руководство по проектированию 2, 5-этажных зданий, в общей сложности 400 квартир и торговых помещений. Предлагается парковка на 350 автомобилей. Просмотреть проектное предложение   (55 МБ)    

Обзорное совещание
9 февраля 2022 г. 17:00

Этап проверки
EDG – Руководство по раннему проектированию  

Планировщик
Эбби Вебер — Узнайте больше о комментировании — добавьте свои комментарии здесь.

---

Проект приходит в район, страдающий от большого беспокойства о продуктах. Kroger решил закрыть близлежащий 15-й авеню E QFC в апреле прошлого года из-за разногласий по поводу требований города к оплате за работу в опасных условиях, и компания продолжает арендовать это имущество. Поскольку Kroger из Огайо, по-видимому, не заинтересован в заключении сделки, позволяющей конкуренту использовать здание, продолжаются усилия по поиску дружелюбного к Kroger арендатора, способного заполнить большое пространство.

К тому времени, когда 15th и John Safeway нужно будет снести, мы надеемся, что близлежащее помещение QFC вернется в движение с новым продуктовым магазином.

Участок площадью 98 700 квадратных футов представляет собой что-то вроде кривого квадрата с торчащим стеблем в том месте, где он касается E Thomas. Существующие здания, включая церковь Фонда Водолея в квартале, не являющемся Safeway, останутся такими, какие они есть.

Дизайн
Разработчик предложил три разных варианта, и все три предлагают активировать то, что теперь представляет собой длинную скучную глухую стену — это зеркальное стекло никого не обманывает — вдоль 15-го.

Все трое имеют одинаковый подход к первому этажу. Safeway сдвинется на запад, туда, где сейчас находится парковка. Это освободит место вдоль 15-й улицы для нескольких новых розничных магазинов, хотя точное количество еще не определено.

И это будет не просто стена магазинов. Предпочтительный вариант разработчика предполагает внутренний двор прямо напротив того места, где Томас занимает 15-е место. Внутренний двор будет обеспечивать доступ к жилым частям комплекса. И такой внутренний двор был таким, каким изначально был построен квартал, поэтому его замена была бы чем-то вроде прыжка назад во времени.

Кстати, разработчик просмотрел записи, чтобы попытаться выяснить, почему сетка улиц на этом углу шатается. Они объяснили это «сочетанием моделей землевладения, инфраструктуры и транспортных путей».

В двух других вариантах также требуется внутренний двор, хотя в них он немного меньше и не находится прямо напротив Томаса. На участке вдоль 15-й улицы после окончания строительства тротуары также будут иметь более широкие тротуары.

Главный вход в Safeway будет перемещен в середину блока E John.Застройщик сказал, что они признают, что вход будет располагаться очень близко к существующей автобусной остановке. Они планируют немного углубить вход, чтобы отделить его от автобусной остановки. Ожидается, что более широкие тротуары с бордюрными лампами, позволяющие автобусу выезжать из потока, сделают район более приятным и для водителей автобусов.

Также к Джону будет перенесена большая глухая стена, хотя, возможно, не такая большая или глухая. Разработчик отмечает, что Safeway планирует нетипичный дизайн магазина, который может обеспечить большую открытость вдоль фасада Джона.

Но в какой-то степени может понадобиться пробел. В планах поясняется, что некоторые длинные участки стены необходимы для продуктовых магазинов, потому что им необходимо разместить стеллажи и другие связанные с магазином помещения — пекарню, мясную лавку и т. д. — вдоль этих длинных участков внутри. Застройщик признает, что длинные глухие стены далеко не идеальны, и планирует включить в них произведения искусства и другие «обработки», чтобы помочь разбить пространство. Детали этого все еще находятся в стадии разработки.

Они также планируют включить «концептуальное» пространство, которое они определяют как магазин внутри магазина на углу 14-й улицы и улицы Джон, чтобы активировать этот угол.

Два из трех вариантов, включая предпочтительный вариант застройщика, требуют двух точек вдоль 14-й улицы, чтобы обеспечить доступ транспортных средств к новой подземной парковке. Существующий доступ на Томас-стрит останется, но он будет предназначен только для грузовиков, позволяющих доставлять товары в магазин, а также для таких вещей, как вывоз мусора. Третий вариант требует, чтобы и легковые автомобили, и грузовики для доставки использовали единую точку доступа у Томаса.

Из примерно 350 запланированных мест на подземной парковке планируется выделить около 150 из них для покупателей продуктовых магазинов.

За пределами первого этажа планы действительно начинают расходиться. Два варианта требуют, чтобы две башни поднимались с первого этажа, а третий вариант требует трех. Каждый из вариантов предполагает сочетание студий, 1- и 2-комнатных квартир. Точный состав и окончательное количество будут зависеть от того, какой из трех вариантов будет продвигаться вперед, хотя, по прогнозам, всего будет около 400 единиц.

Застройщик может придать разным зданиям разные конструкции, чтобы разбить общую массу проекта, или оставить их похожими, чтобы придать им более целостный вид.По какому пути пойдет проект, пока не уточняется.

Удобства могут включать в себя приподнятые внутренние дворы, которые могут разрешать или не разрешать доступ резидентам, и террасу на крыше, которая, безусловно, разрешает доступ жителям. Пространство будет отведено под другие удобства жителей, хотя еще не определено, что будет входить в эти помещения.

На тротуарах вдоль всех трех улиц — 15-й, 14-й и улицы Иоанна — появятся новые полосы для растений, некоторые из которых будут использоваться для удержания ливневых стоков.

В отчете лесовода подробно рассказывается о кипарисах Леланда, которые, как и края существующей парковки, заслоняют здания на северо-западе.Арборист считает, что эти деревья, вероятно, были посажены специально для этой цели, а не являются остатками какой-то естественной рощи, и они не заслуживают особого внимания. Лесовод также отмечает, что строительные работы в этом районе, вероятно, сильно потревожат деревья, и лучшим вариантом будет удаление существующих деревьев и повторная посадка новых после завершения строительства.

Встреча
Стремясь избежать задержек с застройкой вокруг Safeway Королевы Анны, Грейстар и Вебер Томпсон были заняты встречами с местными и общественными группами, включая влиятельный Совет городского округа Пайк-Пайн , чтобы выработать 15th Ave Подготовьте концепции для электронных устройств и расчистите почву от проблем до того, как на этой неделе начнется формальный процесс рассмотрения проекта.

В октябре

CHS сообщил о продолжающихся планах по реконструкции территории продуктового магазина и о встрече застройщика с архитекторами и членами сообщества с Советом городского округа Пайк / Пайн для обсуждения приоритетов проекта. Представители группы разработчиков архитектурной фирмы Weber Thompson, Pine View Development и девелоперской и строительной фирмы Greystar заявили, что они ожидают, что по крайней мере два года планирования и процесса «права» потребуются для того, чтобы проект прошел через публичную перчатку Сиэтла, включая несколько раундов обзор проекта, а затем еще два года строительства, прежде чем проект откроется для новых жителей, новых малых предприятий и нового продуктового магазина Safeway.

Разработчики также говорят, что они усвоили результаты серии семинаров по дизайну района 15th Ave E, организованных три года назад местными дизайнерами улицы в Board и Vellum и Environmental Works . В рекомендациях по дизайну этого процесса смешалось общее желание сохранить причудливую и причудливую атмосферу 15-го числа с желанием новой и обильной торговли на улице.

Разработчики 15th и John, тем временем, также работают над аналогичным планом для безопасного пути округа U.Они, конечно, надеются, что и проект округа U, и проект Капитолийского холма продвигаются гораздо быстрее, чем спорный процесс королевы Анны.

На 15-й авеню E, после того, как здание поднимется, процесс будет продолжаться почти десятилетие, а закулисные усилия вне процесса публичного рассмотрения проекта ведутся годами. CHS впервые сообщила о ранних документах по проекту в сентябре 2019 года.

Между тем, серьезное начало замены одного продуктового магазина на Капитолийском холме происходит, когда другой, наконец, вот-вот откроется.После долгих лет ожидания на новом H Mart в жилом комплексе выше Capitol Hill Station появилась табличка «скоро открытие». Магазин площадью 16 000 квадратных футов находится в центре многофункциональных проектов над оживленной транзитной станцией с дверями справа от главного входа Бродвея и Джона.

Что касается разработки Safeway, здесь вы можете просмотреть ранние публичные комментарии и добавить свои собственные.

НОВОСТИ ДЛЯ ВСЕХ — СОХРАНИТЕ CHS PAYWALL FREE
Дайте CHS доллар и поддержите местную журналистику, посвященную вашему району. ПОДПИСАТЬСЯ ЗДЕСЬ . Станьте подписчиком на $1/$5/$10 в месяц, чтобы помочь CHS предоставлять новости сообщества без платного доступа. Вы также можете подписаться на единовременный ежегодный платеж.

Строительная и пожарная безопасность: Министерская рабочая группа

Обзор

Эта министерская рабочая группа по строительной и пожарной безопасности собиралась с июня 2017 года для наблюдения за пересмотром основ, правил и руководств по строительной и пожарной безопасности, а также любыми другими соответствующими вопросами, чтобы помочь обеспечить безопасность людей в зданиях Шотландии.

Первоначально группа сосредоточилась на высотных жилых домах после пожара в Гренфелл-Тауэр в Лондоне. Он также рассмотрел другие здания, включая жилые дома, поместье NHS, школы и тюрьмы.

Действия, предпринятые Рабочей группой министров, включают следующее:

• вводит требования по установке дымовых и тепловых извещателей во всех домах с 2021 года. Учитывая влияние COVID-19 и трудности, которые это может создать для людей, желающих установить новые датчики дыма и угарного газа, мы будем искать одобрение шотландского парламента на отсрочку реализации этого закона на период 12 месяцев.
• о создании комиссии по анализу стандартов пожарной безопасности, что привело к изменениям в стандартах пожарной безопасности. К ним относятся требования к облицовке зданий высотой более 11 м, обеспечение эвакуации в зданиях высотой более 18 м и внедрение спринклеров в более широкий спектр жилья (с 2021 г.). В обзорную комиссию вошли как британские эксперты, так и международная подгруппа экспертов, она завершила свою работу
• о создании группы по обзору соблюдения и правоприменения, что привело к усилению процедурного руководства, касающегося критических вопросов безопасности.Комиссия по обзору уже завершила свою работу, но дальнейшая реализация решается через фьючерсную доску
.
• создание Совета по будущим строительным стандартам (с декабря 2018 г.), который будет продвигать долгосрочные изменения в системе строительных стандартов для улучшения соответствия правилам
.
• создание консультативной группы по пересмотру режима пожарной безопасности для обеспечения комплексной защиты жильцов высотных жилых домов
• разработка реестра высотных жилых зданий в Шотландии
• создание Технической рабочей группы для разработки шотландской консультативной записки по определению риска пожара, создаваемого системами наружных стен в существующих многоэтажных жилых домах
• создание группы экспертов через Группу экспертов по пожарной безопасности строительных стандартов 2021 для рассмотрения вопроса о введении запрета на облицовочные изделия с наивысшим риском, дальнейшей роли крупномасштабных огневых испытаний фасадов и компетентности тех, кто проектирует, устанавливает и проверяет фасадные системы.

Строительные стандарты в Шотландии не имеют обратной силы, и до тех пор, пока не появятся доказательства обратного, здания, имеющие разрешение на строительство и действующий сертификат о завершении строительства, соответствовали правилам на тот момент.Если по какой-либо причине возникают свидетельства несоблюдения или опасения по поводу пожарной безопасности, владельцы зданий должны принять немедленные меры для расследования и разрешения ситуации.

Правительство Шотландии поддерживает связь с местными властями и владельцами зданий, чтобы обеспечить замену небезопасных облицовочных материалов. Эта работа была сосредоточена на алюминиевом композитном материале с полиэтиленовым сердечником, типе облицовки, используемой в Grenfell Tower.

Министерская рабочая группа будет следить за тем, чтобы парламент получал актуальную информацию, и соответствующим образом реагировать на любые запросы.

При выполнении работы министерской рабочей группы правительство Шотландии работало и продолжает работать в тесном контакте с правительством Великобритании и уполномоченными администрациями, используя данные исследований, результаты испытаний и технические рекомендации, необходимые для обоснования своих соображений.

Правительство Великобритании учредило программу безопасности зданий после пожара в Гренфелл-Тауэр в июне 2017 года. В это же время была создана Независимая экспертная группа правительства Великобритании по пожарной безопасности.20 января 2020 года группа экспертов опубликовала сводные рекомендации, касающиеся противопожарных характеристик облицовки, противопожарных дверей и других строительных деталей. Рекомендации предназначены для помощи владельцам зданий в управлении рисками, но не имеют юридически установленного статуса в Шотландии и не имеют приоритета над шотландскими строительными и противопожарными нормами, стандартами и руководствами.

Министерская рабочая группа приветствует публикацию отчета о первом этапе общественного расследования пожара в Гренфелл Тауэр.Правительство Шотландии изучает выводы, изложенные в отчете, и оценивает, есть ли уроки, из которых мы можем извлечь уроки для дальнейшего повышения безопасности наших зданий.

Шотландская пожарно-спасательная служба распространила листовки о безопасности в высотных жилых домах. Доступ к этому можно получить здесь

участников

• Шона Робисон, секретарь кабинета министров по вопросам социальной справедливости, жилищного строительства и местного самоуправления (председатель)
• Эш Риган, министр общественной безопасности
• Патрик Харви, министр по зданиям с нулевым выбросом углерода, активным путешествиям и правам арендаторов
• Шотландская пожарно-спасательная служба
• Правительственные чиновники Шотландии
• Представители NHS

Пресс-релизы

Документы

.