Nordside. Фасадные панели – Симферополь, Крым
Закрыть
Заказать звонок
Телефон*:
Ваш город*:
Экологичный, эстетичный и надёжный; простой в уходе, долговечный и недорогой… И это далеко не все характеристики популярного в Крыму отделочного материала – фасадных панелей. В симферопольской компании «Стройкомфорт Крым» представлен весь ассортимент фасадных панелей NORDSIDE. Четыре коллекции, превосходно имитирующие натуральные материалы – гладкий и фактурный кирпич, камень, сланец, позволяют выбрать фасад в соответствии с собственным представлением об архитектурной эстетике и стилем строения. В каждой коллекции от шести до восьми цветовых вариантов, что ещё шире раздвигает границы возможностей при строительстве красивого и уникального дома. Подробнее… Подробнее. Подробнее… Подробнее… Подробнее… Технология производства фасадных панелей NORDSIDEФасадные панели NORDSIDE изготавливаются методом литья под давлением. Композиционный материал, который используется в качестве сырья, состоит из природного мела и полимерного связующего. Именно минеральная основа обеспечивает панелям прочность и долговечность.
View the embedded image gallery online at: Достоинства фасадные панели NORDSIDE симферопольская компания «Стройкомфорт Крым» проверила на собственном опыте:
Фасадные панели NORDSIDE, цены симферопольской компании «Стройкомфорт Крым»Нажмите на + справа, чтобы ознакомиться с ценами фасадных панелей NORDSIDE в симферопольской компании «Стройкомфорт Крым» и, при необходимости, скачать прайс-лист.
Сертификаты соответствияПожарный сертификат на фасадные панели и комплектующие NORDSIDE Сертификат соответствия ГОСТ Р на фасадные панели и комплектующие NORDSIDE Санитарно-эпидемиологическое заключение на фасадные панели NORDSIDE |
net/fasadnye-paneli/nordside#sigProId2df34fd8f6
Конструктивная целостность фасадный панелей останется неизменной на протяжении более 50 лет.Поделитесь информацией с друзьями!
Кликните на иконку вашей соцсети, чтобы поделиться информацией о надёжной кровельной компании Крыма.
Ваши друзья, планирующие строительные работы, будут благодарны!
фасадные панели нордсайд отзывы – реальных покупателей
На чтение 6 мин Опубликовано Обновлено
Отзыв №1
Решил сделать реконструкцию коттеджа. Необходимо было купить фасадные панели нордсайд. Стал искать в интернете отзывы акцентировал внимание на выборе рынка. И взял качественный — фасадные панели нордсайд. По высокой цене фасадные панели нордсайд брать не хотелось. Так как качество всех примерно одинаковое, а потратить потребуется больше. Установил фасадные панели нордсайд осенью. До этого момента радуюсь, что отремонтировал правильно.
Отзыв №2
Оценивал фасадные панели нордсайд в базаре. Затем раскопал данный вариант. Отличное решение.
Установил фасадные панели нордсайд самостоятельно. Уже 5 лет. Доволен, что выбрал данный фасадные панели нордсайд. Монтаже мне содействовал мой друг. Не нужно заказывать работников. Вся ремонт выполняется своими силами.
Установил фасадные панели нордсайд самостоятельно. Уже 5 лет. Доволен, что выбрал данный фасадные панели нордсайд. Монтаже мне содействовал мой друг. Не нужно заказывать работников. Вся ремонт выполняется своими силами.Отзыв №3
Постоянно искал фасадные панели нордсайд для офиса. Наконец-то подобрал выгодное решение для реализации данной цели. Хочется поделиться своими впечатлениями о фасадные панели нордсайд. Я уже достаточно долго занимаюсь ремонтом жилых помещений, поэтому изучил рынок досконально. Иногда достаточно сложно купить нужную фасадные панели нордсайд в интернете без достаточного опыта. Данный товар я могу рекомендовать. фасадные панели нордсайд достаточно качественные за свою цену. При работе важно соблюдать требования в инструкции, чтобы достичь желаемого результата. В общем, результат меня удивил.
Отзыв №4
Об фасадные панели нордсайд услышал уже давно, после чего решил попробовать. Мне как раз нужно было сделать ремонт.
Решил воспользоваться советами консультантов. Предварительно я также ознакомился с отзывами. Особо мне понравилась оптимальная стоимость простота работы фасадные панели нордсайд мне понравилась особенно. Для работы не требуется специальные навыки, поэтому можно все сделать самостоятельно. фасадные панели нордсайд оказалась неплохим товаром могу порекомендовать желающим сэкономить, так как он соответствует заявленным требованиям. Качество порадовало на протяжении года.Отзыв №5
На протяжении долгого периода мы искали фасадные панели нордсайд для дачи. В результате остановили свой выбор на фасадные панели нордсайд и получили отличный результат. Перед покупкой мы не ожидали такого хорошего качества. Никаких нареканий у нас нет.
Отзыв №6
Для ремонта дома мы использовали фасадные панели нордсайд. Нам ее посоветовали работники. Что нас порадовало в данном товаре, так это доступная стоимость по сравнению с аналогами. Также мы сразу обратили внимание на универсальность данной продукции.
При оформлении заказа в интернете товар пришел быстро — всего через два дня. Это позволило нам закончить ремонт в установленные сроки, чтобы быстрее заселиться. Надежность нам особо понравились. На фасадные панели нордсайд нет никаких плохих впечатлений, поэтому его могу порекомендовать.Отзыв №7
Пришлось закончить реконструкцию коттеджа. Необходимо было выбрать фасадные панели нордсайд. Стал искать в интернете отзывы заострил внимание на выборе интернет-магазина. И приобрел качественный — фасадные панели нордсайд. Дорогой фасадные панели нордсайд приобретать не хотелось. Так как качество всех примерно одинаковое, а растратить потребуется больше. Установил фасадные панели нордсайд зимой. До этого момента радуюсь, что отремонтировал правильно.
Отзыв №8
На протяжении длительного времени мы искали идеальный фасадные панели нордсайд. Решили обратить внимание на фасадные панели нордсайд по отзывам покупателей. О покупке мы не пожалели ни разу.
По сравнению с другими товарами данный отличается надежностью. Среди других подобных материалов не возникает никаких трудностей с использованием за счет простой и понятной инструкции. Нам нужен был недорогой вариант фасадные панели нордсайд для пристройки возле дома. Качество данного материала остается на высоком уровне. Она всем свойствам. фасадные панели нордсайд полностью удовлетворяет все потребности, поэтому станет идеальным помощником при любом строительстве.Отзыв №9
Искал хороший вариант фасадные панели нордсайд. Изучил множество доступных вариантов на базарах. В результате пришел к фасадные панели нордсайд. Данный продукт отвечает всем описанным свойствам. Покупкой я полностью доволен. фасадные панели нордсайд был использован для обустройства квартиры. Главное преимущество — привлекательная цена по сравнению с аналогичной продукцией. В целом, результатом полностью доволен. Моя семья теперь довольна результатом. Именно поэтому данный фасадные панели нордсайд могу рекомендовать каждому.
Отзыв №10
По совету продавца было решено купить фасадные панели нордсайд. Для обустройства студии был использован фасадные панели нордсайд. Он отличается надежностью, позволяя реализовать поставленные задачи в минимальные сроки. Поехал на базар для того, чтобы забрать наш фасадные панели нордсайд. Что меня действительно порадовало, так это низкая стоимость. Перед покупкой мне также показали сертификаты экологической безопасности. Я доволен результатом компании. Уже более года фасадные панели нордсайд служат у нас дома. Могу рекомендовать товары каждому покупателю.
Ежедневно авторы публикуют на данной площадке свои отзывы на разную продукцию, а также дают советы о том, как с умом потратить время и деньги, какие трудности могут возникнуть в процессе покупки товара и другое. Текущий раздел содержит отзывы покупателей на фасадные панели нордсайд.
Отзывы на фасадные панели нордсайд от тысяч авторов поступают регулярно, клиенты, имеющие опыт в использовании инструмента, делятся своими советами о том, как можно разумно распорядиться денежными и временными ресурсами, а также рассказывают о распространённых проблемах, которые возникают у начинающих пользователей в процессе и после покупки.
Независимые отзывы о фасадные панели нордсайд только на нашем портале.
В текущем разделе вы можете ознакомиться с рассказами о фасадные панели нордсайд. Опираться на отзывы необходимо перед непосредственной покупкой какого-либо продукта, ведь на рынке присутствует большое количество товаров и порой не всегда можно определить тот, который подойдёт под ваши потребности. Если вы желали найти самые честные и правдивые обзоры на фасадные панели нордсайд, мы предоставляем вам нашу подборку данных со всего интернета.
Преимущества отзывов фасадные панели нордсайд с нашей площадки: Честная данные, Комфорт выбора, возможно узнать хорошие и слабые стороны товаров от реальных пользователей, Огромный выбор модификаций и моделей. Посетители нашего интернет портала сумеют скоро найти интересующую их данные о инструменте фасадные панели нордсайд с указанием цена продукта.
Ни один из нас не хочет оказаться обманутым купленным продуктом. Чтобы избежать таких ситуаций, следует пользоваться услугами проверенных компаний.
Отзывы о продуктах и товарах Вам в без сомнений помогут сделать правильный подбор. В том случае, если Вам есть что рассказать другим посетителям о каком-нибудь товаре, либо о компании-производителе в целом, оставьте свой отзывы в комментариях у нас.
Если вы сами сталкивались с услугами одной из фирм, то можете поделиться своими мыслями с другими пользователями сайта в комментариях. Из положительных отзывов мы узнаем о той или иной компании. Сведения о новых изготовителях до нас доходят от третьих лиц, которые оставляют рекомендации. Вступайте в ряды авторов и помогайте другим сделать верный выбор.
Northside Remodeling – Фотографии и обзоры проекта – Атланта, Джорджия США
Средняя оценка: 5 из 5 звезд5.01 Обзор
Генеральные подрядчики
а, Грузия, чтобы удовлетворить потребность в надежных и заслуживающих доверия подрядчиках, которые обеспечивают высокое качество работ, выполненных в срок и в рамках бюджета, с самым высоким уровнем обслуживания клиентов.
Northside предлагает комплексные услуги, позволяющие компании сделать все возможное для завершения проекта. Некоторые из услуг включают в себя; ремонт дома, ремонт кухни, ремонт ванной комнаты, покраска, кровля, полы и многое другое. В связи с более жесткими ограничениями на кредитование для покупки жилья многие обживают свои нынешние дома и вносят в них обновления, которые принесут им пользу на долгие годы вперед.Предоставляемые услуги
Реконструкция дома, настил полов, кровля, надстройки, снос
Обслуживаемые районы
Большая Атланта
Категория
Генеральные подрядчики
Вернуться к навигации2 проекта
Вернуться к навигацииСведения о компании
Название компании
Реконструкция Northside
Номер телефона
(678) 720-8444 9 0003
Адрес
3355 Lenox Road
Атланта, Джорджия 30326
США
Номер лицензии
27-332384
Подписчики
Вернуться к навигацииУчетные данные
Вернуться к навигацииВернуться к навигации 9 00022 Книги идей
Связаться с Northside Remodeling
Найти общее Подрядчики, которые помогут выполнить работу
Устали читать все обучающие материалы «Сделай сам»? Мы здесь, чтобы помочь.
С более чем 1 миллионом специалистов по дому на Houzz вы легко найдете надежного генерального подрядчика для вашего следующего проекта в Атланте, штат Джорджия.
Прочитайте отзывы домовладельцев из Атланты, таких как вы
Прочитайте отзывы домовладельцев, прежде чем нанимать генерального подрядчика для помощи в вашем проекте в Атланте. Если у вас есть вопросы, прочитайте отзывы других домовладельцев или наш дискуссионный форум, чтобы получить второе мнение.
Легко связаться с Trusted General Contractors
Если вы просматриваете Houzz и имеете в виду подрядчика, то вы быстро обнаружите, что запросить коммерческое предложение стало проще, чем когда-либо. С одной простой панели управления вы можете управлять всеми полученными предложениями генерального подрядчика.
Резюме Совета по планированию: проект State Street перемещается «на шаг назад»
ИТАКА, штат Нью-Йорк – В конце года это было относительно содержательное собрание Совета по планированию и развитию города Итака, и раньше в этом месяце, чем обычно благодаря праздникам.
На самом деле, прошлой ночью в прямом эфире города проходили сразу три встречи, разделяя пропускную способность с Комиссией по сохранению достопримечательностей Итаки и заседанием Совета общественных работ, что вызвало некоторые незначительные технические проблемы.
Тем не менее, Совет по планированию смог собраться и приступить к вчерашнему собранию, при этом два проекта продвигались к утверждению, а один, по словам его разработчика и председателя совета, сделал «шаг назад» из-за нерешенных вопросов и обеспокоенность. Для тех, кто любит читать вместе с обычными играми, вы можете получить доступ к копии относительно короткой повестки дня на этот месяц на 152 страницах здесь.
Обзор плана участка
В доказательство того, насколько этот месяц был сокращен по сравнению с обычным, не было подано ни обзоров подразделений, ни специальных разрешений для рассмотрения на собрании этого месяца. Мы перейдем прямо к сути обсуждения Совета по планированию с Обзором плана площадки.
Для тех, кто не знаком с термином «язык планировщика», напомним, что обзор плана участка (SPR) — это место, где происходит рассмотрение предложений по новому строительству. В интересах краткости, если вам нужно описание этапов процесса утверждения проекта, «Учебник по обзору плана участка» находится здесь.
Для освежения знаний, как всегда, во время SPR Совет по планированию рассматривает эскизные планы, объявляет себя головным органом по государственной экспертизе качества окружающей среды (SEQR), проводит проверку и объявляет отрицательное (смягчение неблагоприятных последствий) или положительное (потенциальное вредное воздействие, требуется отчет о воздействии на окружающую среду), одновременно выполняя обзор проектов для проектов в определенных районах на предмет эстетического воздействия. После того, как все это хорошо и закончено, они голосуют за предварительное утверждение плана участка и, после рассмотрения нескольких окончательных деталей и оставшихся документов, окончательное утверждение плана участка.
Northside Apartments (Снос и реконструкция)
Первым делом в декабре этого года будет проведена реконструкция Northside Apartments. Голос сообщил об этом еще в марте, еще до пандемии. Жилищное управление Итаки сотрудничает с частным застройщиком для полного сноса и замены его 70-квартирного жилого комплекса с низким и средним доходом в районе Итаки Нортсайд. Новый проект будет включать в себя дополнительные 12 квартир (всего 82) с ожидаемым сочетанием квартир в стиле таунхаусов из 20 квартир с одной спальней, 20 квартир с двумя спальнями, 20 квартир с тремя спальнями и 22 квартир с четырьмя спальнями – технически , это меньше, чем у существующих квартир (сейчас 225 спален, предлагается 208 спален), потому что в настоящее время они имеют несколько квартир с тремя, четырьмя и пятью спальнями, которые будут заменены меньшими квартирами с одной и двумя спальнями. спальные блоки. Большие квартиры труднее заполнить, потому что семьи уже не такие большие, как раньше, и те, кто хочет купить квартиры такого размера, часто вместо этого арендуют старый дом в соседних городах и получают больше отдачи от своей площади.
-мудрый.
Общественное здание, а также две детские площадки будут предоставлены для использования всем жителям. Другие улучшения участка включают озеленение, освещение, пешеходные дорожки, 82 парковочных места и другие удобства на участке. Ожидается, что для поэтапного строительства проекта потребуется несколько лет, начиная с, скорее всего, 2022 года из-за потребности в субсидиях на доступное жилье. Ожидалось, что в этом месяце процесс SEQR завершится голосованием по определению экологической значимости и рекомендацией Совета по планированию Апелляционному совету по зонированию (BZA) в отношении отклонений для первых и последних лет для таунхаусов, а также для меньше парковочных мест, чем требует зонирование (предложено 82, по одной на единицу, против 104 необходимых).
Ландшафтный архитектор Эд «Кеппи» Кеплингер провел совет по последним обновлениям. Двадцать две стойки для велосипедов были размещены на планах площадки прямо перед встречей, но правление ненадолго посовещалось и решило, что не собирается откладывать проверку только для того, чтобы увидеть те, что на изображениях площадки.
Член правления Си Джей Рэндалл отметил, что освещение было более холодным цветом, чем рекомендовано окружным советом по управлению окружающей средой, поэтому правление и проектная группа согласились отрегулировать внешнее освещение с 4000 K до более теплого тона 3000 K. С учетом этих деталей отрицательная декларация SEQR была принята единогласно.
Что касается апелляции BZA, правление в целом удовлетворилось искомыми различиями в зонировании. Подъезды находятся в пределах неудачи, но, как отметила член правления Эмили Петрина, подъезды создают масштаб и более подходят для района Нортсайд, а потребности в парковке арендаторов Жилищного управления Итаки хорошо задокументированы и ниже, чем того требует кодекс зонирования. . Доступная цена, конструктивные особенности и увеличенное количество зеленых насаждений были сочтены положительными качествами, которые следует включить в обоснование рекомендаций по отклонениям. На этом совет завершил свой обзор квартир Northside за месяц. Надеемся, что в январе проект вернется к совету директоров с одобренными отклонениями и запросит предварительное одобрение проекта.
State Street Apartments (401 E. State/Martin Luther King Jr. St.)
Следующим пунктом рассмотрения плана участка был план McKinley Development Company для шестиэтажного многоквартирного дома площадью 340 000 квадратных футов с внутренними помещениями на 318 помещений. гараж и 347 квартир, смешанных между студиями, квартирами с 1, 2 и 3 спальнями, которые будут построены на том, что в основном является наземной парковкой в восточной части центра города Итака. Подъезд к зданию без автотранспорта будет обеспечен со стороны улицы State/MLK Jr Street, а также внутри участка. Проект включает в себя другие улучшения участка, включая продление тропы Gateway Trail до конца участка, озеленение, освещение и другие удобства на участке. Разработка проекта потребует сноса существующего одноэтажного здания в восточной части участка.
В прошлый раз правление не было в восторге от объема проекта и от того, что все крылья, выходящие на Шестимильный ручей, выглядели практически одинаково, «монолитно», как выразился один из участников.
В ответ архитектор Купер Кэрри приложил некоторые усилия, чтобы разрушить массивность и дифференцировать фасады на южной стороне с помощью различных материалов, цветов материалов и небольшого уменьшения объема и линии крыши. Если вы хотите переключаться между до и после, старые рендеры здесь. Пешеходный вход с Ист-Стейт-стрит также был расширен. Голоса за проект на сегодняшнем собрании не назначались, но вместе с отчетом об обновлении дизайна были открыты общественные слушания, и правление готовилось к этому с ожиданием, что общественность будет что сказать здесь.
Команда проекта из шести человек на короткое время была того же размера, что и присутствующий совет, поскольку заместитель председателя Маккензи Джонс находится в краткосрочном отпуске и заменена заместителем Стефани Иган-Энгельс, а Гаррик Блэлок присутствовал на заседании Совета общественных работ до тех пор, пока присоединиться к Совету по планированию позже вечером. Несколько членов команды проводили совет по планам в довольно бессистемном процессе, который совет по планированию позже описал как разрозненный, запутанный и разочаровывающий, поскольку проектная группа постоянно перебивала друг друга и переговаривалась друг с другом.
Из презентации следует отметить, что большая часть парковки находится на западной стороне здания, с тремя уровнями парковки с этой стороны и только с одним уровнем парковки с восточной стороны. Формальный Six Mile Creekwalk будет заканчиваться на территории, отделанной декоративным мощением, столами для пикника, вывесками и деревьями, с предполагаемым соединением с естественной тропой, продолжающейся на восток вдоль Six Mile Creek.
Единственным публичным комментарием было письменное письмо от Дэна Хоффмана, бывшего члена городского совета и заместителя председателя городской комиссии по паркам, отдыху и природным ресурсам, который высказался против проекта из-за размера, парковки, освещения, массирования и умаления от красоты Creekwalk. Хоффман также хотел озеленить крышу с общественным садом или солнечными панелями. «Мы стремимся быть зеленым соседом, используя все возобновляемые ресурсы и переработанные материалы… мы стремимся быть настолько зелеными, насколько это возможно», — сказал в ответ инженер-консультант Джеймс Трашер.
Общее мнение правления заключалось в том, что прогресс был достигнут, но еще многое предстоит сделать, и проект должен был либо принести больше пользы обществу, либо уменьшить его объем. Член правления Рэндалл предложил новую лестницу вдоль юго-западной стены, чтобы сделать здание более проницаемым. Ее коллега Митч Гласс оценил последние усилия на южной стене, но все еще нервничал по поводу скопления людей и того, не слишком ли велико здание, и хотел большего разделения между ручьем и зданием, что, как он признал, было частично сформировано правилами пожарной безопасности. требуется подъезд шириной 26 футов для пожарных машин. «Северная сторона все еще не работает для меня. Это все еще этот неумолимый фасад. Я знаю, что ты расширил вход, но почти не замечаешь этого.
«Мне нравится то, что вы сделали с восточной стороной с изменением высоты. Интересно, можно ли сделать то же самое с другими сторонами здания, чтобы разбить плоскую крышу… Я действительно думаю, что здесь есть проблема с массой.
Хотелось бы больше зелени, больше деревьев. И я согласна, прогулка кажется очень, очень тесной», — сказала член совета по планированию Элизабет Годден.
«Не знаю, как я отношусь к размеру», — сказал Блэлок, возвращаясь с собрания BPW. «Есть много вопросов по борьбе с наводнениями. Причина, по которой подпорная стена (ручья) такая, заключается в том, что дамба прорвется выше по течению. Городские инженеры говорят, что самое высокое, что они видели, это шесть дюймов от вершины (подпорной стены)…. Мне также трудно представить город, поддерживающий тропу ущелья на восток, люди не понимают, насколько дорого обслуживание тропы является. Но с инженерной точки зрения (ущелье) неровности могут быть допустимы, мэр был очень взволнован этим и только что устроил бракосочетание на одной из существующих неровностей».
«Мне очень нравится южная сторона и то, что вы сделали, чтобы разбить массу, она выглядит намного более изысканной с окнами жилого размера, а элементы карниза уменьшают массу.
Я бы хотела увидеть некоторую изощренность и артикуляцию на северной стороне, но южная сторона выглядит действительно хорошо», — сказала Эмили Петрина из правления. «Я думаю, что есть упущенная возможность соединить Ист-Стейт-стрит с набережной. Если есть способ направить людей от Стейт-стрит к ручью, это было бы здорово с общественной точки зрения». Петрина также попросила больше зеленых насаждений, на что Трашер отметил, что проблема связана с правилами пожарной безопасности и пожарной безопасностью. Иган-Энгельс, работающий в BZA, признал, что будет сложно получить разрешение на сужение подъездной дороги к ручью для увеличения зеленых насаждений.
«Он все еще кажется огромным, — сказал председатель совета по планированию Роб Льюис. «Фасадные работы многое сделали для улучшения здания, но я не уверен, что это решает фундаментальную проблему, на которую мы обращаем внимание, а именно размер… должен быть компромисс. Может быть, не из-за ширины подъезда к пожарной машине, а, может быть, из-за неровностей, или связи со Стейт-стрит, или из-за того, что мы взглянули на скопление людей.
Но что-то должно дать. Я не слышу единого мнения о том, что то, что у вас есть, пока работает, но это улучшение по сравнению с последней версией, которую мы видели, и я ценю проделанную работу. Это не простой проект, чтобы подвести краткий итог, и я думаю, что он мог бы быть более гладким с меньшим количеством голов и списком изменений. В противном случае нам будет сложнее дать вам обратную связь».
Застройщик Джефф Гитенс сказал, что они могут посмотреть на работу над северным фасадом, и что насыпь на ручье была интересной идеей. Однако оттуда послышался более раздраженный тон. «Но пожарная полоса есть пожарная полоса… если бы (пожарный) начальник Парсонс дал нам некоторую свободу в отношении того, что тротуар является частью этих 26 футов, мы были бы открыты для этого. И отвесная возвышенность между Стейт-стрит и Крикволк, наиболее логичное место для соединения — между зданием Ворот и нашим зданием, и это пространство должно быть передано Фростом Трэвисом для мемориала Альфа-Фи-Альфа.
Мы бы с радостью предоставили сервитут, но любая другая точка вдоль этой стены была бы просто физически непрактичной. У нас есть ограничения на то, сколько мы можем пойти на компромисс, чтобы проект по-прежнему имел финансовый смысл. Если мы зашли в тупик по поводу того, что представляет собой здание, у нас как у разработчика серьезные проблемы. Честно говоря, я чувствую, что эта встреча может стать шагом назад».
«Возможно, так и было. Я не думаю, что сегодняшний вечер был действительно успешным для вас. Частично это было бессвязным характером, с которым нам представили информацию. Частично это были возможности, представленные вам и отвеченные как невозможные. Частью этого было (строительство) массирование. Я не думаю, что это неправильное прочтение сегодняшней встречи. Но я не думаю, что мы в тупике. Вы можете добиться одобрения этого проекта большинством членов правления. Вы просто еще не пришли», — сказал Председатель Льюис. «Думаю, на сегодня хватит. Приятного вечера.”
121 Oak Avenue
И последнее, но не менее важное для обзоров планов участка, планов студенческого застройщика и домовладельца Джоша Лоуера относительно пустующего участка по адресу 121 Oak Avenue.
Как сообщал Voice ранее в этом месяце, Лоуэр предлагает четырехэтажный многоквартирный дом с частично открытым подвалом для участка, который находится во владении его семьи с тех пор, как они купили его у школы Каскадилья около пятнадцати лет назад. Здание будет состоять примерно из 35 квартир, 30 из которых будут эффективны, а также 5 квартир с двумя спальнями, предназначенных для арендаторов-студентов. Участок имеет уклон с востока на запад, и здание будет построено на склоне таким образом, чтобы первый этаж был полностью ниже уровня земли с восточной стороны и на уровне земли с западной стороны. В результате потребуются подпорные стены для размещения лестниц и проходов вокруг здания. Развитие участка потребует переноса или захоронения существующих линий электропередач и будет включать в себя обычную череду благоустройства территории, освещения, пешеходных дорожек и других боковых улучшений.
Он соответствует требованиям зонирования, не особенно велик, не рискует никакими историческими постройками, и Колледжтаун, как правило, является одним из районов, о которых люди меньше беспокоятся, когда речь заходит о предложениях по развитию.
Все эти факторы обычно приравниваются к проекту, который вряд ли вызовет много споров с Советом по планированию или широкой публикой. Правление направлялось на встречу с ожиданием презентации проекта и объявления себя Ведущим агентством по проведению экологической экспертизы.
Председатель Льюис извинился из-за профессионального конфликта, поэтому Блэлок стал временным председателем при проверке 121 Oak Avenue. Совместный архитектор STREAM Крейг Модишер провел презентацию, объяснив, что яркая смесь цветов добавляет визуальный интерес вместо артикуляции фасада, и проект прилагает большие усилия, чтобы представить уличное присутствие. На первом этаже находится прачечная, помещение для переработки мусора, тренажерный зал и несколько квартир, а на верхних этажах больше квартир.
Правление начало свою часть проверки с единогласного объявления Ведущей организации, прежде чем приступить к критике за круглым столом. В целом, комментарии правления были положительными, хотя они предложили несколько незначительных изменений в дизайне.
«Я думаю, что есть возможность для небольшого облегчения между цветами, некоторого затенения. Кажется очень плоским. В остальном это кажется отличным проектом», — сказал Годден. Старший планировщик города Лиза Николас подчеркнула, что нужно максимально защитить деревья в задней части участка, учитывая отсутствие зелени в Колледжтауне, и иметь надежный план посадки деревьев для замены любых деревьев, которые будут удалены.
«Это в значительной степени соответствует плану конкурса… Я благодарю заявителя за попытку взять участок, который будет сложной задачей из-за его крутого склона», — резюмировал Блэлок. Ожидайте ответный визит для продолжения экологической экспертизы в следующем месяце.
Планы INHS для 511 South Plain Street.Рекомендации Совета по апелляциям по зонированию
Что касается Совета по апелляциям по зонированию (BZA), когда совет дает рекомендации BZA по проектам, направленным на выявление отклонений зонирования от городского кодекса, совет рассмотрел четыре заявки.
Одним из них является район Northside Apartments и варианты парковки, о которых вы можете прочитать подробнее выше.
Следующим в списке был 613 East State Street. В доме есть две квартиры с четырьмя спальнями и четыре парковочных места во дворе. Два находятся на территории, а два других сданы в аренду за пределами территории с 1987 года. Проблема в том, что срок аренды истек, и владелец не смог продлить его или найти два новых внеуличных помещения и обратился в город за помощью. за счет отсутствия необходимости предоставлять эти два парковочных места за пределами территории.
«Я остался недвижим, — сказал Председатель Льюис. «Ничего не изменится, они просто потеряли договор аренды. Я не знаю, слишком ли обременительно искать новую аренду для той, которую они потеряли. Мы не особо выступаем за парковку в Колледжтауне». Правление поддержало бы разницу только в контексте сокращения парковки и не признало никаких последствий для долгосрочного планирования, но в остальном не было впечатлено.
Следующей была 511 South Plain Street в южном районе Итаки. Некоммерческий застройщик доступного жилья Ithaca Neighborhood Housing Services (INHS) купил пустырь в апреле 2019 года. Ранее он был частью двойного участка с соседним домом и использовался для парковки как минимум с 1986 года. В 2020 году INHS предлагает построить на этом месте дуплекс. Каждый высокоэнергоэффективный дом с двумя спальнями и 1,5 ванными комнатами (около 1100 квадратных футов каждый) будет продан покупателю жилья с низким доходом, а собственность будет закреплена за постоянно доступным жильем в рамках Community Housing Trust INHS. Клаудия Бреннер отвечает за дизайн дома.
Требуются отклонения из-за ступенчатой формы дуплекса. Это пятифутовое вторжение сзади, пятифутовое вторжение спереди и две подъездные дороги (по одной на каждую единицу) вместо одной разрешенной. Правление полностью поддержало, учитывая, что это доступное жилье, занимаемое владельцем, а крыльцо сделало его контекстуальным с остальной частью квартала, и согласилось с тем, что различия позволили создать более интересный дизайн и предоставили некоторую степень конфиденциальности для каждого из домовладельцев в доме.
дуплекс. Если вариант будет одобрен BZA, INHS планирует построить дуплекс в следующем году.
Последним в списке является Ист-Корт-стрит, 310, на границе района Фолл-Крик с Даунтауном. В доме 19-го века находится существующий стоматологический кабинет (Court Street Dental) в зонировании, которое не разрешало стоматологические кабинеты с 1984 года. Несмотря на то, что оно устарело, это означает, что любые изменения квадратных метров должны быть одобрены Апелляционным советом по зонированию, поскольку это усугубляет ситуацию. существующее отклонение от использования. Двухэтапный проект стоматологической практики предусматривает добавление подъемника для инвалидных колясок и пандуса к стене здания, что усугубляет существующую дисперсию бокового двора, а на втором этапе заднее крыльцо будет удалено, чтобы обеспечить двух- дополнение истории к стоматологической практике с новым кабинетом для осмотра и рабочим местом для сотрудников.
Подъемник для инвалидных колясок мог быть в передней части здания, но, поскольку дом исторический, заявитель встретился с градостроителями и согласился с их предложением переместить подъемник сбоку от дома, что уменьшило визуальное воздействие от улица.
Совет по планированию поддержал изменения по нескольким причинам: он сохраняет необходимый бизнес в центре города, изменения выглядят в соответствии с окрестностями, а планы учитывают исторический характер здания.
Other Business
Правление должно было дать первоначальный комментарий по CID инновационного района Колледжтауна), но в итоге обсуждение было отложено на месяц, так как разработчикам потребуется еще месяц, чтобы ответить на комментарии, сделанные на собрании общественной информации на прошлой неделе.
Правление также обсудило способы обеспечения более широкого общественного мнения и доступа, а также разместило закрытые субтитры для видеозвонков, публикации ссылок, твитов в прямом эфире в Твиттере и публикации материалов на Фейсбуке (по крайней мере, они, похоже, осознавали это, публикуя в Твиттере и Facebook может иметь ценность, они не будут отвечать на комментарии там — вам все равно придется писать по электронной почте или через Zoom, если вы хотите внести свои пять копеек).