Фасад здания определение в законе: Определение слова :: Фасад здания :: Архитектура :: Значение и перевод

Содержание

Что такое фасад здания по закону?

Содержание:

  1. Разновидности
  2. Лицевой фасад: материалы для оформления
  3. Что такое сайдинг?
  4. Главный фасад: виды конструкций
  5. Дополнительная классификация

Некоторые люди задаются вопросом о том, что такое фасад здания? Каково его определение? Это лицевая сторона постройки, расположенная снаружи.

Понятие «фасад» имеет еще одно значение: это чертеж ортогональной проекции здания. Проекция осуществляется на плоскость, расположенную вертикально.

Лицевая сторона встречается разных видов, что во многом зависит от его форм, пропорции, архитектуры. Как гласит википедия, различают следующие разновидности:

  • главный;
  • боковой;
  • задний;
  • уличный;
  • дворовый.

Разновидности

Лицевая сторона здания называется фасадом, именно она встречает гостей. Но следует учитывать, что и другие стороны здания тоже являются фасадами. Однако они не лицевые, а боковые, задние и так далее. Все они разделяются по конструктивным особенностям:

  1. Каменные, кирпичные.
  2. Бетонные, монолитные.
  3. Светопрозрачные.
  4. Навесные вентилируемые конструкции. Они различаются по облицовке. Облицовка может быть выполнена: керамогранитом, панелями из алюминия, из фиброцемента, металлокассет, сайдинга, блокхауза, декоративной доски, нержавеющей стали.
  5. Медиафасфад. Это наиболее современная разновидность лицевой стороны здания. В данном случае устанавливаются экраны. Все вместе данные экраны образуют видеокартинку. В итоге лицевая сторона здания выглядит как один большой экран. Смотрится очень модно и современно.

Чтобы красиво оформить главную сторону, некоторые профессионалы советуют применить лепнину, изразцы. Можно воспользоваться обыкновенной штукатуркой, окраской.

Лицевой фасад: материалы для оформления

Для того чтобы оформить главный вид здания, применяют следующие материалы:

  • камень;
  • сайдинг;
  • панель;
  • штукатурка;
  • кирпич для облицовки.

Что наиболее часто используется

Для отделки лицевой стороны часто используют камни. Можно применять как натуральные, так и искусственные камни. Наибольшей популярностью пользуются следующие натуральные камни:

  • мрамор;
  • известняк;
  • гранит;
  • габбро.

Искусственные камни очень популярны. Особым спросом пользуется архитектурный бетон. Его еще именуют «белым камнем». Из «белого камня» можно создать элементы декора для окон и дверей, а также навесные панели.

Подобное оформление может быть достаточно длинным (несколько кв.м). Причем толщина «белого камня» небольшая и составляет около 10 см.

Что такое сайдинг?

Сайдинг — это материал для облицовки здания. Материал представлен в виде горизонтально расположенных панелей. Они скрепляются между собой непосредственно на стене здания. Сайдинг — это очень универсальный и привлекательный элемент облицовки:

  1. При помощи сайдинга можно добиться разнообразия в создании форм.
  2. Он очень прост в эксплуатации.
  3. Его можно изготовить из самых разнообразных материалов.

Разновидности сайдинга

  1. Из винила. Сайдинг из данного материала достаточно прочный, долговечный, практичный. Здание становится привлекательным за счет блестящих свойств материала.
  2. Из пенопласта. Снижается теплоотдача здания. Это имеет огромное значение для зданий, расположенных в суровой климатической зоне. Плюсами сайдинга из пенопласта является также увеличение паропроницаемости постройки, влага не скапливается на стенах.
  3. Из металла. Именно отделка из металла добавит зданию долговечности и устойчивости к воздействию неблагоприятных факторов внешней среды.
  4. Из стали.
  5. Из дерева.

    Обзор технологий ремонта фасадов

    Главный фасад с такой отделкой выглядит эстетично, создается отличная теплозащита постройки.

  6. Из цемента.

Благодаря всем этим преимуществам сайдинг постепенно вытесняет многие перечисленные материалы (в частности, штукатурку).

Штукатурка, как материал для облицовки наружной части здания, также применяется очень часто и старается не сдавать своих позиций. Разработаны следующие виды штукатурки: минеральные, полимерные, мозаичные, структурные, камешковые.

Главная сторона должна выглядеть привлекательно, так как именно она является «лицом» постройки.

Главный фасад: виды конструкций

Что включено в определение фасад, можно понять и выяснить посредством изучения информации.

Ко всем видам главных видов зданий и сооружений предъявляются два основных требования:

  1. Защита сооружения от воздействия внешних факторов.
  2. Эстетический эффект.

Он может быть:

«Сухой» вид фасадных систем изготавливается без применения клеевых основ и специальных строительных растворов. Таким образом, любая часть крепится с помощью гвоздей, саморезов и других элементов. Примером сухих фасадов является сайдинг.

«Мокрые» фасады монтируются с помощью строительной смеси. Примерами являются: штукатурка, отделка клинкерной плиткой ( чтобы ее закрепить необходима клеевая основа) и другие.

Что понадобится для данного вида

Доступны для широкого круга покупателей. Он состоит из следующих прослоек:

  1. Утеплитель (это внутренний слой).
  2. Стеклосетка. С ее помощью монтажники укрепляют стены.
  3. Декоративная штукатурка. Она бывает любой формы и расцветки.

Для изготовления не понадобятся сложные схемы и всевозможные алюминиевые крепления, плитка и керамические кирпичи, а утеплитель достаточно просто укрепить, используя сетку и болты. Но есть и небольшой нюанс — при температуре ниже +5 °С монтировать подобную систему нельзя.

Огромным плюсом является то, что монтаж можно производить независимо от времени года и погодных условий. «Мокрый» фасад придает зданию целостность, но он напрямую зависит от погодных условий и климата.

Дополнительная классификация

На сегодняшний день известно деление данного строительного материала на следующие типы:

  • вентилируемые варианты;
  • невентилируемые варианты.

Технология вентилируемых систем основана на формировании зазора для вентиляции, который располагается между стеной и фасадным материалом.

В зазоре начинает свободно циркулировать воздух, благодаря этому влага и сырость испаряются. А сам материал качественно защищает перекрытия помещений от всевозможных атмосферных воздействий.

Из чего состоит вентфасад

Данный вид должен состоять из трех слоев:

  1. Минеральный утеплитель ( он располагается изнутри.
  2. Воздушная прослойка (это средний слой).
  3. Облицовочная часть ( наружный слой). Чаще всего снаружи его покрывают керамической плиткой. Она аккуратно смотрится и имеет массу расцветок.

Вентилируемые фасады и иные системы, содержащие алюминий, стоят недешево. Главный момент в этом случае — это соответствие «цена-качество».

Невентилируемый фасад используется, когда у здания отсутствует наружное утепление. Если фасад необходимо установить на деревянное здание, то лучше использовать вентилируемую систему, так как деревянные стены сами по себе выделяют большое количество влаги. Если не избавляться от скопления влаги, то деревянный дом попросту начнет гнить.

Как определить фасад дома, измерить градус фасада

Как определить фасад дома, как сделать правильные измерения градуса фасада? Эти вопросы волнуют практически каждого, кто интересуется или практикует Фен Шуй. Возникает много сомнений и вопросов по поводу того, как определить фасад, особенно в современных нестандартных домах.

Определить фасад

В статье мы разберём

  1. Архитектурный фасад
  2. Энергетический фасад
  3. Правила, как измерить градус фасада

В одних книгах пишут, что это самая открытая сторона перед домом, через которую заходит больше всего энергии в дом, или же с этой стороны дорога – это активность, значит, здесь фасад и так далее… Сомнений очень много.

В этой статье наглядно показано на примерах, что такое фасад, как определить фасад по правилам. У вас больше не будет сомнений, что же такое Фасад дома.

Сначала разделим 2 главных понятия – есть АРХИТЕКТУРНЫЙ ФАСАД и есть ЭНЕРГЕТИЧЕСКИЙ ФАСАД, пожалуйста не путайте эти понятия.

Архитектурный фасад

Главные правила, как определить фасад:

  1. Самая красивая сторона дома, независимо от внешнего окружения.

Т.е. мы не смотрим на внешнее окружение, не смотрим на дороги и дома, которые рядом с домом,

мы смотрим только на сам дом.

Всё, что мы изучаем и практикуем – это Фэн Шуй для янских домов (для живых людей), но янский Фэн Шуй пришел из иньского Фэн Шуй (установка могил), очень много формул и правил пришло из иньского Фэн Шуй.

Так вот, в иньском Фэн Шуй архитектурный фасад – это надпись на могильном камне и всё. Никакое внешнее окружение не учитывается, смотрят только на надпись, на фотографию умершего – это и есть фасад, а то, что окружает этот могильный камень – это другой разговор, это уже учитывается при применении формул.

Если мы перенесем это правило на янские дома (наши жилые дома), то всё просто – мы смотрим только на сам дом, как он выглядит, где его самая красивая сторона и не смотрим на внешнее окружение.

В книгах написано так, как должно быть в идеале: перед домом открытое пространство, здесь же главная дверь в дом – это фасад.

Но идеальных случаев достаточно мало, поэтому смотрите на сам дом, а не на окружение – это очень важное правило, которое некоторые практикующие почему-то отрицают.

Но если здесь сделать ошибку, то все дальнейшие расчеты будут неправильные.

Что такое самая красивая сторона дома – это та сторона дома, которая выделяется на фоне другой стороны дома.

Например, с одной стороны дома красивые балконы, он покрашен в красивый цвет, там красивые окна, вензеля или надписи и т.д., а с другой стороны дома – ничего примечательного, обычные окна, часто нет балконов или они не сильно выделяются, по сравнению с другой стороной дома. Вы это сами увидите, стоит только приглянуться к дому. Вы увидите «лицо дома», чаще приглядывайтесь к домам, у них есть «лица».

Примеры зданий с Архитектурным фасадом

Пример 1

С одной стороны дома оживленная дорога, и вот так выглядит сам дом с этой стороны:

определить фасад 1

А это двор тихий и спокойный, но посмотрите – здесь красивые балконы, эта сторона более привлекательная и нарядная:

определить фасад 2

Фасад будет со стороны красивых балконов – проверено практикой консультаций, чтоб не было сомнений.

По виду самого дома, если приглядеться, видно, что «его лицо», т.е. самая красивая сторона дома, со стороны балконов.

  • В многоподъездных домах фасадом может быть только одна из двух длинных сторон дома, с торца фасада быть не может.
  • С торца могут быть фасады у бизнес-зданий.

Пример 2

Посмотрите на это фото:

определить фасад 3

Это торец дома и фасад всего дома по длинной стороне здания. У этого бизнес-помещения фасад с торца этого здания, у этого бизнеса свой фасад, потому что здесь вывеска, вход и красивая сторона.

Еще раз напоминаю – смотрим на сам дом, а не на его окружение.

  1. Часто со стороны фасада расположен вход в дом (но не всегда!) или подъезд в многоквартирный дом

Не всегда это правило работает для определения фасада.

Пример 3

Вспомните наши старые домики в деревне – там вход в дом часто сбоку, но это не значит, что с этой стороны фасад.

Фасад, как раз будет там, где самая красивая сторона дома и ее сразу видно – как раньше делали красивые резные окна. Эта сторона дома сразу бросается в глаза, это яркая и нарядная сторона дома и т.п.

определить фасад 4

Пример 4

Но все-таки, чаще всего, в наших городских условиях (и в современных частных домах) вход в дом или подъезд определяет фасад всего дома.

Посмотрите на следующее фото:

определить фасад 5

Здесь вход в дом там, где фасад, и он еще совпадает с самой красивой стороной дома – здесь однозначный фасад.

Т.е. чаще всего, правило такое – вход в дом или подъезд определяет фасад всего дома.

Например, очень часто наши дома строят вдоль оживленных дорог, со стороны этих дорог на первых этажах располагаются магазины, а с другой стороны дома – подъезды в дом.

При этом сам дом выглядит одинаково с двух сторон (нет стороны дома, которая сильно бы выделялась на фоне другой), тогда у магазинов будет свой фасад, потому что там есть вход в эти магазины и там же их вывеска, самая красивая сторон

Является ли фасад МКД общим имуществом многоквартирного дома?

Фасад дома является частью несущих конструкций, которые согласно ст. 36 Жилищного кодекса Российской Федерации являются общедомовым имуществом.

Следовательно, поскольку фасад это общедомовое имущество, принадлежащее собственникам помещений в МКД на праве общей долевой собственности, то распоряжение имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляется по соглашению всех ее участников (статья 246 Гражданского кодекса Российской Федерации). Правомерное использование возможно только на основании общего собрания собственников.

Госстрой в пункте 3.5.8 Постановления от 27.09.2003 N 170 «Об утверждении Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда „отдельно указал, что “организации по обслуживанию жилищного фонда следят за недопущением крепления к стенам зданий различных растяжек, подвесок, вывесок, указателей (флагштоков и других устройств), установку кондиционеров и спутниковых антенн без соответствующего разрешения».

Комплексная оценка приведённых аргументов, позволяет нам сделать вывод о том, что для установки кондиционера нужно получить одобрение от собственников помещений и разрешение от уполномоченного органа местного самоуправления.

При этом!

Федеральное законодательство не содержит прямого указания на необходимость получения разрешений на установку кондиционеров. Этот вопрос, как правило, регулируется (или не регулируется) местными нормативными актами. Если на местном уровне такое требование отсутствует, то и необходимость получения разрешения отпадает.

Кроме того, как следует прямого толкования статьи 44 Жилищного кодекса Российской Федерации, к компетенции общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме относится принятие решений о реконструкции многоквартирного дома. Установка кондиционера к реконструкции дома не относится, следовательно может быть проведена без принятия общим собранием решения об одобрении установки.

P.S.: в случае, если кондиционер будет так или иначе нарушать права соседей (стекание и намерзание конденсата на подоконниках, балконах; шум, вибрация от работы; другое), то они вправе требовать его демонтажа в т.ч. и в судебном порядке. И тут аргумент, что у вас отсутствует решение общего собрания будет достаточно весомым аргументом в их пользу.

С уважением

юрист Кичигин С.В.

32. Как определить фасад и тыл дома в фен шуй?

Анализ фэн-шуй в любом помещении всегда начитается с определения фасада или тыла дома. Фасад и тыл – это главные составляющие для распределения энергий в фэн-шуй любого помещения. И очень часто возникают вопросы:

  • Как правильно определить фасад?
  • Как определить тыл дома?

В этом уроке мы рассмотрим основные правила определения фасада и тыла для применения техники Летящих звезд в фен шуй.

  

Вопрос о том, с какой стороны дома находится его фасад, часто возникает не только у начинающих, но и у опытных консультантов фэн-шуй.

В общем плане, фасадное направление — это направление главного входа. Но главный вход для людей и главный вход для энергии Ци в фен-шуй не всегда одно и то же!

Законы классического фэн-шуй разрабатывались несколько веков назад, когда дома были в основном прямоугольной формы, с одной или двумя (входной и задней) дверьми, причем входная дверь обычно располагалась в середине фасадной стены дома. Стекло тоже существовало не всегда, окон в домах было мало, и были они маленькими. Поэтому в древнем Китае парадный вход, как правило, отмечал фасад всего здания.

 

Многие современные здания имеют весьма причудливую форму, и для них бывает довольно сложно определить, какая же сторона фасадная, а какая относится к тылу. И это затрудняет выбор той стороны дома, направление которой мы должны измерить, чтобы получить точную картину.

Трудность состоит в том, что вам надо найти не просто самую активную сторону дома и не ту сторону, на которой есть вход или много окон, а именно архитектурный фасад.

Чтобы свести ошибку к минимуму попробуйте воспользоваться следующими советами:

  • Фасад - это та сторона здания, которая была задумана архитектором, как самая красивая и привлекательная.
  • Архитектурный фасад здания, как правило выделяется визуально и содержит больше украшающих элементов.
  • Во многих случаях со стороны архитектурного фасада располагается вход в дом. Но надо помнить, что это не всегда так. В современной архитектуре очень много домов, у которых нет входа с фасадной стороны.
  • В современных многоквартирных жилых домах  спальной застройки фасадом очень часто выступает та сторона, где расположены подъезды. 
  • Если здание вытянуто в длину, то фасадом вполне может быть одна из его длинных сторон.
  • Если в здании несколько входов, то со стороны архитектурного фасада будет находиться самая большая или самая красивая дверь. Такая ситуация часто встречается, например, в торговых центрах.
  • Со стороны фасада часто располагаются вывески с названием улицы и адреса дома. Это особенно актуально для современных офисных зданий причудливых и непонятных форм. 

 

Таким образом фасад в школе Летящих звезд– это своеобразное "лицо" здания. И совсем не важно, в какую сторону это "лицо" развернуто.

Фасад ("лицо" дома) может быть развернут в сторону перекрестка, активной дороги или в сторону бурной реки. Но также дом может "смотреть лицом" на тихий сквер, холм или глухую стену другого здания, стоящего рядом.

Определяя фасад квартиры в многоквартирном доме, следует учитывать, что, направляясь в квартиру, вы обычно проходите двери подъезда, затем входите в лифт и поднимаетесь к на этаж, открываете дверь в общий коридор, и лишь потом — дверь в квартиру.

Именно по этому пути вместе с вами в квартиру входит энергия. Но через такое количество дверей до квартиры доходит только малая ее часть, поэтому дверь в квартиру нельзя брать за отправную точку для определения фасада. Основной приток энергии в квартиру будет следовать общему потоку Ци, входящему в дом. Поэтому в фэн-шуй фасад отдельной квартиры совпадает с фасадным направлением всего здания.

Встречаются ситуации, когда трудно однозначно и быстро определить фасад дома. Но фэн-шуй, к сожалению, нет четких правил, которые мы могли бы применить абсолютно ко всем домам в мире.  Многое зависит от логики, визуального восприятия и вашего опыта. 

 

Когда вы определили фасад здания, его тыл определить достаточно просто: В фэн-шуй тыл дома всегда прямо противоположен фасаду.

 

Комментарии к уроку:

Подробно о том, как определить фасад и тыл, можно узнать из курса Летящие звезды. Сюань Кун Фэй Син

О том, как правильно измерить фасад или тыл дома, читайте здесь

 

Желаю вам ровной и благополучной дороги к успеху,
четких целей и перспективных планов,
надежной дружбы, семейного счастья и благополучия,
здоровья, высокого достатка и неизменной удачи
!

Наталья Титова
Консультант и преподаватель Фэн Шуй,
Цзы Вэй Доу Шу, Ци Мэнь Дун Цзя,
автор проекта "Мелодия Ци" и портала 
"Инструменты для китайской метафизики".

 

 

 

  

 

 

 

  

Закон об изменении фасада зданий. Фасады и их изменение. Основы

Нормативные документы определяют изменения фасада здания, как комплекс мероприятий, которые связаны с изменением архитектурного внешнего облика строения. Необходимо помнить о том, что данные изменения относятся к реконструктивным работам, а значит, заниматься подготовкой документации на их оформление должны специалисты.

Согласование фасада здания необходимо при проведении работ по:

  • Изменению входных групп;
  • Остеклению балконов и лоджий;
  • Обустройству балконов и лоджий;
  • Замене элементов фасада, в том числе столярных;
  • Обустройству тамбуров входов и самих входов;
  • Ликвидации, либо созданию дверных и оконных проемов;
  • Изменению формы дверных и оконных проемов.

Процесс реконструкции фасадов является творческим и необходимым, но одновременно трудоемким и долгосрочным. Сегодня для согласования фасада здания следует подготовить внушительный пакет документации, согласованной и завизированной различными городскими инстанциями.

Согласование фасадов в Москве требует предварительной подготовки следующих документов:

  • Оригиналы планов БТИ;
  • Правоустанавливающую документацию;
  • Заверенный в текущем году районным архитектором ситуационный план;
  • Проект на реконструктивные работы;
  • Техническое заключение, отражающее состояние несущих конструкций строения;
  • Иные необходимые справки, документы, письма.

Документация должна пройти согласование в следующих инстанциях (для Москвы):

  • Заключение УГПС;
  • Согласование с ГУОП;
  • Заключение ЦН СЭН;
  • Необходимо получить согласие балансодержателя;
  • Проект необходимо согласовать в проектной мастерской, либо с автором здания;
  • Заключение АПУ;
  • Заключение Мосгорэкспертизы;
  • Одобрение ОПС Мосгоргеотреста;
  • Решение Художественного совета столицы;
  • Одобрение Мосжилинспекции или МВКК;
  • Заключение Москомархитектуры;
  • Также необходимо получить согласие владельцев помещений, которые расположены рядом, либо их коммуникации находятся поблизости от объекта.

Проект изменения фасада

Реконструктивные изменения фасада позволяют не только улучшить его внешнюю привлекательность, но и значительно повысить эксплуатационные характеристики.

Под проектом изменения фасада подразумевают специальную документацию, которая на основании которой проводятся изменения и реконструкция фасада. Проект следует согласовать в различных инстанциях, которых сегодня порядка двенадцати. После того как проведено согласование и получено разрешение, на его основании проводятся мероприятия по изменению фасада. Необходимо помнить о том, что оформляются и проводятся какие-либо реконструкции в соответствии законодательными актами Российской Федерации.

Согласование изменения фасада: содержание проекта

Специалисты нашей компании готовы предложить Вам комплексные услуги по подготовке и согласованию проекта на изменение фасада.

В большинстве случаев, готовый проект содержит следующие разделы:

  • Пояснительную записку;
  • Фотографии фасада в текущем времени;
  • Схему изменения фасада и фотомонтаж;
  • Перечень противопожарных мероприятий;
  • Ситуационный план;
  • Необходимые расчеты.

Сколько стоит согласование фасадов

На окончательную стоимость работ влияют многие факторы, в том числе сложность проекта, необходимые согласования и т.п.

Стоимость работ включает:

  • Техническую оценку состояния фасада;
  • Фотофиксацию фасада и подготовку чертежей с пояснениями;
  • Справку о статусе строения;
  • Подготовку документов и их предоставление в уполномоченные инстанции для получения разрешения на разработку проекта;
  • Пояснительную записку.

Эстетика стиля и красота фасада могут многое сказать смотрящему на них человеку. Уместно сравнить фасады домов с обложками книг, которые порождают желание узнать их содержание. Блёклые, серые и невзрачные фасады с облупившейся штукатуркой создают ощущения, соответствующие их облику. Недостаточное внимание к ремонту, грязные стены влекут за собой потерю внешнего вида здания. Становятся незаметными, а порою и вовсе исчезают архитектурные достоинства фасадов. Именно такие ситуации являются отправной точкой осознания и проведения необходимых изменений фасадов. «Лицо» строения - один из важнейших пунктов поддержки имиджа его владельца.

Наружная сторона любого здания - его фасады. Они разделяются на главный, дворовый, боковой фасад, садовый или уличный фасады. Любое изменение, касающееся фасадов зданий, непременно начинается с разработки и выпуска проектов реконструкции. Из ряда необходимых требований, которым должен соответствовать любой фасад здания, можно выделить основные:

  1. устойчивость и прочность;
  2. огнестойкость и долговечность;
  3. тепло- и звукоизоляция.

Законным основанием для начала производства строительных работ по переустройству фасада является разрешение на проведение реконструкции. Государственные структуры в лице городских градостроительных надзорных органов, как правило, рассматривают только комплексные проектные разработки по изменению фасада здания. Самовольные архитекторские проекты, не учитывающие особенности традиций городских фасадов, ломают общую концепцию облика города. Изменяя внешний вид фасадов зданий, архитектор должен сохранять структурную и пластическую индивидуальность строения, учитывать даже игру светотени, чтобы обновлённые детали фасада не могли отрицательно повлиять на его индивидуальность.

Об ответственности за самовольное изменение фасадов

С начала 2011 года в Санкт-Петербурге действует закон, призванный сберечь облик города и сохранить его архитектурные особенности. В соответствии с ним, любое нарушение законодательства о благоустройстве города в части самовольного изменения фасадов зданий влечёт за собой административную ответственность в виде штрафов и предупреждений. Перечень этих нарушений таков: самовольное переоборудование фасадов зданий, отдельных строений или ограждений и их элементов, установка ранее не существующих элементов и устройство ограждений, самовольное устройство козырьков или навесов, замена окон и дверей, незаконное устройство входов.

В тех случаях, когда произведены самовольные изменения фасадов, и законные требования представителей государственных органов об устранении нарушений (согласование паспорта фасада или возврат фасада в первоначальное состояние) не выполняются в указанные сроки, налагаются дополнительные штрафные санкции. Для подобных ситуаций, согласно Кодексу об административных правонарушениях, установлены сроки давности. Исходя из положений Кодекса, постановление по административному нарушению не может быть вынесено, если прошло более двух месяцев с момента его совершения.

В том случае, когда административное нарушение считается длящимся, исчисление сроков давности происходит с того дня, когда оно было обнаружено. Если срок давности по административному нарушению истёк, наложение штрафных санкций на нарушителя невозможно, однако возвращение самовольно переделанных фасадов в первоначальное состояние или согласование таковых с внесением изменений в паспорт фасада подлежит выполнению.

Произведённые изменения фасадов зданий необходимо согласовать в административном или в судебном порядке.

Практика применения паспортов фасадов

В начале 2009 года, опираясь на нормативные городские документы, принятые к исполнению в 20003 и 2006 году, власти Санкт-Петербурга выступили с инициативой по взысканию штрафов за несанкционированное остекление лоджий и балконов жилых зданий. Причём санкции касались даже тех, кто выполнил остекление 15-20 лет назад. Независимые юристы обозначили подобные действия как неправомерные, так как закон не имеет обратной силы. Административные органы в ответ сослались на то, что нормативы по содержанию жилого фонда действовали и при существовании Советского Союза.

Уже в июне 2009 года многие жители Красногвардейского района получили официальные уве

Предложения со словосочетанием ФАСАД ЗДАНИЯ

На фасаде здания была большая лоджия, расположенная на высоте метров, наверное, в 10. Окончательно остался в прошлом беспокойный июнь, пора удушливой жары и голых плеч, когда яркие солнечные лучи били в стеклянный фасад здания и превращали, классную комнату в теплицу. Особенно мне понравилась двухэтажная будка наподобие сторожевой башни — недостроенное «архитектурное излишество», призванное украшать ворота перед фасадом здания. Хотя главный фасад здания достаточно скромен, внутреннее убранство театра таковым не назовёшь — зал «Лисео» принадлежит к самых роскошным и большим в мире. Трёхэтажное, роскошное, когда-то облицованное мрамором по всему фасаду здание бывшего дворянского собрания за годы советской власти и последующей перестройки сменило немало хозяев.

Привет! Меня зовут Лампобот, я компьютерная программа, которая помогает делать Карту слов. Я отлично умею считать, но пока плохо понимаю, как устроен ваш мир. Помоги мне разобраться!

Спасибо! Я стал чуточку лучше понимать мир эмоций.

Вопрос: леспромхоз — это что-то нейтральное, положительное или отрицательное?

Положительное

Отрицательное

Фасад здания был украшен формулами. Муниципальные служащие снимают с фасада здания немецкие надписи, хотя в этом случае это просто название ресторана с пивной. Я открыла окно, прикрепила прибор к фасаду здания, и вернулась в коридор. Они мчались по ночному городу вдоль красивейших фасадов зданий и закрытых магазинов, имея перед собой только одну цель — скрыться от преследования. Слева подключились Т-40 и Т-60, используя нерухнувшие фасады зданий как укрытия. Вид облака и повреждений на фасадах зданий вызывал не только беспокойство, но отчётливый страх, сильное волнение. Gartner проводит испытания деталей фасадов зданий на прочность с помощью реактивного двигателя. Несколько секунд спрятавшиеся вспоминали фасад здания. Фронтоны великолепно завершали фасад здания. По замыслу интерьеру надлежало производить то же впечатление грандиозности, каким отличались фасады здания. Фасады зданий там украшают огромные с яблоко величиной драгоценные камни: алмазы, рубины, изумруды, особенно изумруды. Фары автомобиля выхватили из темноты фасад здания, вдалеке заблестели огни военной базы. Передний фасад здания был выкрашен зелёною краской, а входную дверь предварял аккуратно выбеленный четырехколонный портик с претензией на греческий штиль. Краска по фасаду здания облупилась, и украшения в виде поддерживающих крышу подъезда кариатид, уставших от тяжести архитектурных излишеств, имели грустный вид. Фасад здания был обшарпан, на стене у входной двери тускло блестел длинный ряд табличек. Покосившись в зеркало, старик увидел, что его преследователи, словно ожившие горгульи, ползут по фасадам зданий. Фасад здания украшен разноцветными гирляндами, а от парадного входа вокзала до памятника установлен обтянутый красным сукном помост. Из окна открывался отличный вид на фасад здания поселковой администрации. При осмотре внутреннего убранства собора в западной галерее хорошо виден аркатурно-колончатый фриз[4] западного фасада здания собора XII в. Оба боковых крыла банка были обращены во двор, обнесённый высоким забором с «колючкой» поверху, так что неогороженным оставался только фасад здания. Перед деревянным фасадом здания был установлен президентский подиум. Обратите внимание на драконов и других фантастических существ, которые украшают фасад здания... Внешний фасад здания был разделён на 11 секций, на каждой из которых находилось по гербу союзной республики. Прогуливаясь по лужайке, он внимательно осмотрел фасад здания. Хорошо обутые или боролись между собой, или бегали вперегонки, или катались с ледяной горы, устроенной около дома, вдоль фасада здания. Мутный рассвет осветил поблёкший и обшарпанный фасад здания. Ипподром претерпел серьёзные изменения в лучшую сторону: фасад здания щеголял новой отделкой, ограда радовала глаз отсутствием прорех и свежей покраской. Если ты собираешься повесить на улице или фасаде здания какую-либо рекламу, то знай, что её нужно согласовывать. Фасады здания облицованы натуральным камнем: нижние два этажа покрыты серым гранитом, верхние имеют облицовку из радомского песчаника. Фасад здания был декорирован узорчатой лепниной более тёмного цвета. Я начала терять терпение, успев запомнить до малейших деталей фасад здания и истощить собственное воображение, представляя, что находится внутри. Прапорщик отправился ловить машину на параллельную фасаду здания железнодорожного вокзала весьма оживлённую улицу. Влад. (указал своему спутнику на вывеску на фасаде здания банка.) Пришли, Миша. Существенным изменениям подвергся лишь лицевой фасад здания. Помимо этого, карниз играет эстетическую роль, как элемент зрительно завершающий фасад здания. Фасад здания. Вид фасада отражает качество и эффективность вашего имиджа, манеры самовыражения. Двинувшись дальше и свернув за угол, увидел на фасаде здания небольшую, в скромной рамке вывеску. Используются внешние лестницы, выступающие из-за фасада зданий, отделка в форме гигантских масок из штука. Огромный полукруглый зал опоясывали стройные деревянные колонны, гораздо симпатичнее, чем колоссы на фасаде здания. Ещё немного полюбовавшись на залитый ярким солнцем фасад здания, каменотёс направился в центр города.

Фасады


COVID Ответ: Фаза 1 Перезагрузка

Департамент зданий контролирует влияние чрезвычайного положения COVID-19 на недавно объявленный период амнистии и требования FISP Cycle 9. Обновления будут предоставляться по мере необходимости и по мере приближения к срокам цикла.

Как указано в часто задаваемых вопросах COVID-19, ремонт небезопасных фасадов считается важной конструкцией и может продолжаться. Кроме того, нет никаких ограничений на инспекции FISP или установку подвесных лесов или других средств доступа для проведения инспекций FISP.


ОБНОВЛЕНИЕ
: новое правило для фасадов, вступающее в силу 20 февраля 2020 года. Информацию о 1RCNY 101-07 и 1RCNY 103-04 см. В разделе «Часто задаваемые вопросы».

Для обеспечения безопасности зданий владельцы объектов более шести этажей должны проверять наружные стены и принадлежности каждые пять (5) лет - и должны подавать технический отчет по фасаду в Департамент. См. Строительные коды Нью-Йорка § 28-302.1 и RCNY §103-04.

Владельцы недвижимости должны устранить опасные условия в течение 90 дней с момента подачи технического отчета.После завершения работы владельцы должны в течение двух недель подать исправленный отчет в течение 900 недель.

Все заявки на соответствие фасаду должны быть представлены в DOB NOW: Safety. В DOB NOW: Safety вы можете:

  • Подать заявки на соответствие фасаду и сообщить о небезопасной деятельности фасада
  • Просмотр и поиск информации, связанной с вашими фасадными опилками
  • Просмотр статуса фасадной подачи
  • Получать электронные письма на этапах в течение всего процесса подачи заявки

Войти в DOB NOW: Безопасность


Сроки инспекций и отчетов

Фасадные отчеты и сроки обслуживания / ремонта разделены на циклы.Департамент добавил дополнительные циклы, чтобы владельцам было легче нанимать квалифицированных специалистов и подрядчиков. Последняя цифра номера блока здания определяет, подпадает ли свойство подцикл A, B или C.

Cycle 9 Sub-Cycle Diagram


Классификация фасадов
Необходимые проверки фасадов называются критическими и могут выполняться только квалифицированным инспектором по наружным стенам (QEWI). QEWI - лицензированные профессиональные инженеры штата Нью-Йорк (PE) или зарегистрированные архитекторы штата Нью-Йорк (RA).После проведения проверки QEWI должен подать электронный технический отчет через DOB NOW: Safety с указанием состояния фасада и классифицировать здание одним из трех способов:
  • Сейф: без проблем и в хорошем состоянии; или
  • Сейф с программой ремонта и обслуживания (SWARMP): безопасно, но требует ремонта / обслуживания; или
  • Небезопасно: проблемы / дефекты угрожают общественной безопасности.

При небезопасной классификации владелец должен немедленно установить защиту, такую ​​как сарай на тротуаре, строительный забор и т. Д.


Общая информация
  • Технический отчет должен быть представлен квалифицированным инспектором по наружным стенам (QEWI) через, DOB NOW: Safety .
  • Владельцы подвергаются нарушениям и штрафам со стороны Совета по контролю за состоянием окружающей среды, если они не уложились в срок или не сделали своевременный ремонт.
  • Владельцы зданий, поданных как небезопасные, должны запросить продление, если ремонт не может быть завершен и исправленный отчет не может быть подан в течение 104 дней с даты первоначальной подачи.

Напоминания об общем фасаде
  • Здания с продолжающимся строительством не могут быть обозначены как безопасные.
  • Предоставьте цветные фотографии и схему расположения.
  • Включить справку о водонепроницаемости.
  • Подтвердите, что ремонт, определенный в предыдущем цикле, был завершен.
  • Укажите причину и описание ухудшения.
  • Включите прогноз QEWI на месяц и год, когда дефекты станут опасными и заставят фасад классифицировать как небезопасный.
  • Укажите, для какого ремонта потребуется выданное Департаментом разрешение на работу.

Инструкции

Презентации

Полезные ссылки
,
Часть 1 - Администрирование, Интерпретация и Определения (Разделы с 1 по 54)

Раздел 1 - Название

Этот устав может быть назван Уставом зонирования города Оттавы.

Раздел 2 - Соблюдение Закона о зонировании

Никто не может использовать какую-либо землю, возводить, размещать, изменять, расширять или использовать любое здание в пределах территориальных границ города Оттавы, кроме как в полном соответствии со всеми положениями этого подзаконного акта.

Раздел 3 - Несоответствие и несоответствие

Следующее относится к земле или зданиям, которые юридически не соответствуют этому уставу:

  1. Человек может построить дополнение к существующему основному зданию, новому вспомогательному зданию или дополнению к вспомогательному зданию на земле, которое юридически не соответствует ширине участка или площади участка, если:
    1. добавочное или новое вспомогательное здание соответствует всем другим положениям настоящего устава, а
    2. дополнительные жилые единицы, жилые единицы негабаритного размера, жилые единицы или вторичные жилые единицы не создаются.(Устав 2018-206)
  2. Разрешенное основное использование в здании или на участке, которое не соответствует нормативным положениям данного подзаконного акта, может измениться на другое разрешенное использование без необходимости незначительного отклонения от Комитета по регулированию при условии, что нормативные положения не являются более ограничительными для нового использования. (Устав 2018-155)
  3. Строительство пристройки к зданию или разрешенного проецирования во двор здания, которое не соответствует положениям настоящего подзаконного акта, допускается без необходимости незначительного отклонения от Комитета по регулированию при условии, что:
    1. , где соблюдение определенных положений было выполнено с существующим зданием, соответствие должно быть поддержано,
    2. любое добавление или разрешенная проекция во двор несоответствующего здания, которое предлагает расширить существующую несоответствующую оболочку здания, должно двигаться в направлении соответствия правилам зонирования таким образом, чтобы степень предлагаемого добавления находилась как минимум на полпути между требуемым положение и существующее несоответствующее положение, и (Постановление 2011-273)
    3. несмотря на 3.(3) (б), любое несоответствие с высотой здания и необходимой парковки не увеличивается.
  4. Разработка разрешена для любой вакантной партии, существующей на дату принятия настоящего устава и которая не соответствует законодательству в отношении ширины или площади партии при условии:
    1. предлагаемое использование разрешено в зоне, в которой находится участок,
    2. предлагаемое использование не противоречит другим положениям зоны, а
    3. лот зонируется AG, RR, RU, V1, V2, V3 или VM.(Приказ OMB, Файл № PL080959, выпущенный 19 марта 2010 г.) (Приказ OMB, Файл № PL080959, выпущенный 28 июля 2009 г.) (Устав 2014-289)
  5. Разрешается застройка на сельском участке, существующем по состоянию на 25 июня 2008 года и юридически несоответствующем в отношении ширины участка или площади участка при условии:
    1. предлагаемое использование разрешено в зоне, в которой находится участок.
    2. предлагаемое использование не противоречит никаким другим положениям этого подзаконного акта
    3. участок зонируется V1, V2, V3 или VM, и
    4. , несмотря на раздел 3 (1) в зоне V1, V2, V3 или VM, вторичная жилая единица разрешена для партии, которая юридически не соответствует ширине или площади участка.(Устав 2013-58)

Раздел 4 - Экспроприация и перевозка в соответствии с Законом о планировании

  1. Для целей определения соответствия положениям настоящего подзаконного акта, в случае экспроприации или передачи части участка Городом Оттава или в город или любым другим органом, имеющим право экспроприации, партия или здание или использование, в зависимости от обстоятельств, не будет признано противоречащим положениям настоящего устава только по причине такой экспроприации или передачи.
  2. Для целей подраздела (1) экспроприация означает экспроприацию Городом или любым другим органом власти, имеющим право экспроприации, а передача означает захват или получение земли Городом Оттавой или любым другим органом власти, имеющим право экспроприации, либо в удовлетворении условия, наложенного на согласие на увольнение Комитетом по регулированию, либо в качестве условия города
.
В чем разница между шаблонами проектирования фасадов и ворот?
Переполнение стека
  1. Товары
  2. Клиенты
  3. Случаи использования
  1. Переполнение стека Публичные вопросы и ответы
  2. Команды Частные вопросы и ответы для вашей команды
  3. предприятие Частные вопросы и ответы для вашего предприятия
  4. работы Программирование и связанные с ним технические возможности карьерного роста
  5. Талант Нанимать технический талант
.

определение фасада и синонимы фасада (англ.)

Фасад здания.

Фасад Фасад или (/ fəˈsɑːd /) - это, как правило, одна внешняя сторона здания, обычно, но не всегда, фасадная. Слово происходит от французского языка, буквально означая «фасад» или «лицо».

В архитектуре фасад здания часто является наиболее важным с точки зрения дизайна, так как он задает тон всей остальной части здания. Многие фасады являются историческими, и местные правила зонирования или другие законы сильно ограничивают или даже запрещают их изменение.

Этимология

Слово происходит от французского слова façade , которое, в свою очередь, происходит от итальянского facciata , от faccia , означающего лицо, в конечном счете от постклассического латинского facia . Самое раннее перекодированное использование Оксфордского словаря английского языка - 1656. [1]

Грузинские фасады добавлены к более ранним зданиям

В грузинский период было довольно распространено, чтобы существующие дома в английских городах получали новый модный фасад.Например, в городе Бат Гроздь винограда на Уэстгейт-стрит выглядит как здание в георгианском стиле, но внешний вид его кожи очень глубокий, а в некоторых внутренних помещениях все еще сохранились якобинские гипсовые потолки. [2]

Высотные фасады

В современных высотных зданиях наружные стены часто подвешены на бетонных плитах пола. Примеры включают в себя навесные стены и сборные бетонные стены. Иногда требуется, чтобы фасад имел рейтинг огнестойкости, например, если два здания расположены очень близко друг к другу, чтобы снизить вероятность распространения огня из одного здания в другое.

Как правило, фасадные системы, которые подвешены или прикреплены к сборным железобетонным плитам, будут изготавливаться из алюминия (с порошковым или анодированным покрытием) или из нержавеющей стали. В последние годы иногда использовались более щедрые материалы, такие как титан, но из-за их стоимости и подверженности окрашиванию краев панелей они не были популярны.

Противопожарная защита всегда учитывается при проектировании. Температура плавления алюминия, 660 ° C, обычно достигается в течение нескольких минут после начала пожара.Огнестойкие поверхности для таких строительных стыков также могут быть квалифицированы. Установка противопожарных систем на каждом этаже оказывает глубокое положительное влияние на пожарную безопасность зданий с навесными стенами.

Некоторые строительные нормы и правила также ограничивают долю площади окна в наружных стенах. Когда наружная стена имеет , а не номинальную , край плиты по периметру становится соединением, в котором номинальные плиты примыкают к неориентированной стене. Для номинальных стен можно также выбрать номинальные окна и противопожарные двери, чтобы поддерживать рейтинг этой стены.

Съемочные площадки и тематические парки

На съемочной площадке и в большинстве тематических достопримечательностей многие из зданий имеют только фасадов, , которые намного дешевле, чем фактические здания, и не подпадают под строительные нормы (в пределах съемочных площадок). В съемочных площадках их просто поддерживают опорами сзади, а иногда есть боксы для актеров, чтобы они могли входить и выходить спереди, если это необходимо для сцены. В тематических парках они обычно являются украшением интерьера аттракциона / ресторана, основанного на простом дизайне здания. Жан Манко. Бат потерянной эпохи, "Бани и Великое Восстановление", Бат История вып. 4 (Bath 1992). Впервые опубликовано в Bath City Life летом 1992 года. Получено 22 июня 2010 г.

Рекомендации

Дальнейшее чтение

  • Пул, Томас (1909). "Фасад". католическая энциклопедия . 5 . Нью-Йорк: Роберт Эпплтон. В статье рассказывается о развитии фасада в церковной архитектуре от раннехристианского периода до эпохи Возрождения.
,

Отправить ответ

avatar
  Подписаться  
Уведомление о