Фасад здания это: Термин Фасад здания – понятие и определение, что такое

Содержание

Особенности ремонта фасада здания из различных материалов — ООО «Лидинг»

Жилые и промышленные строения имеют большой срок службы и способны выдерживать высокие нагрузки. Однако с течением времени здания постепенно утрачивают эксплуатационные характеристики и первоначальный внешний вид. Атмосферные осадки, дорожная грязь, сезонные колебания температур приводят к разрушению фасадов. В результате ускоряется износ стеновых материалов, начинает крошиться кладка, ржавеют металлоконструкции в бетонных блоках.

Чтобы защитить здание от агрессивных воздействий и продлить срок его службы, необходим регулярный ремонт фасадов. Что входит в данную услугу и для чего нужна периодическая реставрация стен рассказано в нашей статье.

В каких случаях необходим ремонт фасада?

Ремонт зданий требует серьезных финансовых вложений, поэтому многие владельцы недвижимости постоянно откладывают проведение восстановительных работ. Но есть ряд признаков, свидетельствующих о том, что объект нуждается в неотложной реставрации:

Повреждение системы водоотведения. Разрыв или деформация водостока, воронки или других элементов приводит к тому, что стекание ливневых и талых вод происходит непосредственно по стенам здания. Постепенно это разрушает стеновой материал, ухудшает теплоизоляционные характеристики дома, приводит к образованию трещин в стенах. Если вовремя не устранить повреждение и не выполнить ремонт фасада, вода размоет фундамент, что может привести к частичному обрушению объекта.

Деформация утеплителя в швах. Часто этой проблеме подвержены панельные многоквартирные дома. Штукатурка, закрывающая утеплитель, трескается, обнажая слой теплоизоляции. Под воздействием снега и дождя он отсыревает, набухает и быстро приходит в негодность. В результате теплоэффективность сооружения падает, стены в квартирах мокнут, на них появляется плесень.
Разрушение более 35% площади облицовки. Если здание отделано штукатуркой — она трескается и отпадает, на кирпичной и бетонной кладке появляются высолы (белые соляные разводы), плитка — трескается и скалывается. Нарушение целостности облицовочных материалов открывает доступ к стенам — они подвергаются агрессивному воздействию факторов окружающей среды (осадки, ультрафиолет, гарь и копоть), что значительно сокращает срок эксплуатации здания.

Чтобы поддерживать фасад дома в хорошем состоянии, специалисты рекомендуют выполнять его косметический ремонт раз в 5–7 лет. Это поможет избежать серьезных проблем со стенами и фундаментом.

Для чего нужно ремонтировать фасад?

Ремонт фасадов зданий проводится для устранения обнаруженных повреждений, восстановления целостности облицовки или ее обновления. Выполняемые работы направлены не только на устранение эстетических дефектов — главное преимущество ремонта заключается в повышении эксплуатационных характеристик объекта и продлении срока его службы. В зависимости от выполненных манипуляций, ремонтной бригаде удается:

Восстановить гидроизоляционный слой и защитить стены от негативного воздействия ливневых и талых вод.

Улучшить теплоизоляцию объекта, способствуя снижению расходов на отопление.
Повысить влаго- и паропроницаемость стен и предупредить появление высолов и плесени.

Реставрация позволяет обновить архитектурный образ здания, сделать его более комфортным для проживания или работы. Результат ремонта во многом зависит от того, какие строительные работы были проведены.

Виды ремонта фасадов

Специалисты выделяют три вида ремонта фасадов:

Капитальный — направленный на устранение повреждений, способных привести к разрушению ограждающих конструкций.
Косметический — необходимый для восстановления целостности облицовки и возвращения зданию презентабельного облика.
Текущий — предполагающий выполнение плановых работ по обслуживанию объекта: устранение мелких дефектов, очистка стен от налета и грязи и так далее.

Рассмотрим каждый из них подробнее.

Капитальный

Капитальный ремонт фасада выполняется в следующих случаях:

Обнаружение серьезных дефектов облицовки.
Перепланировка здания и/или изменение его назначения (жилой дом переделывают в офисное здание или магазин).
Частичное разрушение стен.

В капремонт могут входить различные виды работ:

Восстановление кирпичной кладки, замена разрушенного материала стен.
Дополнительная гидроизоляция швов.
Замена теплоизолятора и утепление сооружения.
Демонтаж поврежденных элементов водостока и установка новых водоотводов.

Как правило, капитальный ремонт фасадов зданий также предполагает полное удаление старой краски или штукатурки, снятие декоративных панелей. Трещины и сколы заполняют цементной смесью, затем стены грунтуют и шпаклюют. Завершающим этапом становится облицовка объекта новыми декоративными материалами.

Капремонт позволяет полностью изменить облик здания, защитить несущие конструкции от агрессивных воздействий окружающей среды, улучшить гидро- и теплоизоляцию постройки. Выполнять капитальный ремонт рекомендуется по мере обветшания здания, каждые 15–20 лет.

Косметический

Косметический ремонт необходим для поддержания эстетичного вида фасада здания. Он не предполагает выполнения серьезной реконструкции, но за счет обновления облицовки защищает стены от негативных воздействий и способствует увеличению срока эксплуатации объекта.

Этот вид ремонта обычно включает в себя следующие виды работ:

Удаление устаревшего облицовочного материала.
Герметизация швов.
Выравнивание трещин и сколов, их заполнение штукатурной смесью.
Грунтовка, шпаклевка стен.
Покраска здания.

В ходе косметического ремонта удаляются участки потрескавшейся штукатурки, пятна грязи, разводы, плесень. В результате удается полностью восстановить первоначальный облик сооружения или изменить его экстерьер в соответствии с новым дизайнерским проектом.

Текущий

Текущий ремонт фасадов зданий направлен на устранение мелких дефектов и позволяет избежать серьезного разрушения стеновых материалов. Например, под текущими работами подразумевается:

Удаление со стен граффити.
Очистка от пятен грязи и водяного камня с помощью пескоструйного оборудования.
Мойка фасада.

Регулярное обслуживание здания продлевает срок службы гидро- и теплоизоляции, сохраняет привлекательность облицовки постройки.

Особенности ремонта фасадов различного типа

Специфика ремонта фасадов зависит от вида наружной отделки здания. Сооружение может быть облицовано кирпичом, оштукатурено, покрашено, декорировано деревянными или вентилируемыми панелями. Рассмотрим особенности ремонта фасадов различного типа подробнее.

Ремонт кирпичных фасадов

Основные проблемы, которым подвержены фасады, отделанные кирпичом:

Высолы: белые соляные разводы, возникающие из‑за воздействия ливневых и талых вод.

Трещины и сколы: со временем кирпич теряет прочность, становится более рыхлым. В результате кладка деформируется.

Если здание долго находится в эксплуатации, кирпичная кладка может частично обвалиться — в таком случае сооружению необходима серьезная реставрация. Работы начинаются с оценки ущерба, нанесенного объекту. Если существенных дефектов нет, проводится косметический ремонт:

Фасад очищается от солевых разводов, гари и копоти.
Разрушенные кирпичи заменяются на новые.
Трещины заполняются цементным раствором или шпатлевкой.

Главная задача специалистов заключается в восстановлении целостности кладки. Работы лучше проводить в рамках подготовки к наступлению осенне‑зимнего периода, до начала дождей: треснувший кирпич хорошо впитывает воду и быстро разрушается под ее воздействием.

Реставрация фасадов из дерева

Деревянный фасад чувствителен к высокой влажности, поэтому его необходимо регулярно обрабатывать антисептическим раствором. Он проникает глубоко в структуру древесины и заполняет ее поры, благодаря чему дерево теряет способность впитывать влагу. Это защищает стены от гниения и появления плесени. Также антисептики делают древесину непригодной для развития насекомых.

Главная особенность ремонта деревянных фасадов заключается в выборе средств, разработанных специально для обработки древесины. Регулярное обслуживание конструкций из дерева значительно увеличивает их срок службы и позволяет сохранить эстетичный внешний вид зданий.

Ремонт оштукатуренных фасадов

Штукатурка — один из наиболее популярных способов наружной отделки зданий. Она обладает хорошей паропроницаемостью, за счет которой стены дома «дышат» и внутри помещений создается здоровый микроклимат. Однако со временем штукатурка рассыхается, на ней появляются трещины, она осыпается. Предотвратить это можно с помощью своевременного ремонта.

Этапы работ следующие:

Осмотр фасада на наличие явных и скрытых дефектов: пятен грязи, мест сколов штукатурки.

Удаление старого покрытия.
Грунтовка стен и их выравнивание.
Оштукатуривание новой смесью.

Штукатурка для наружных работ не чувствительна в температурным перепадам и высокой влажности, быстро схватывается, легко очищается от загрязнений. Материал надежно защищает стены от воздействия атмосферных осадков и улучшает теплоизоляционные характеристики здания.

Восстановление вентилируемых фасадов

Вентилируемый фасад — многослойная конструкция, которая состоит из утеплителя и внешней декоративной панели (пластиковой или металлической). Такая наружная отделка здания считается долговечной, но и ей нужно регулярное обслуживание.

Ремонт вентилируемых фасадов заключается в замене поврежденных панелей на новые. Работы выполняются по следующему алгоритму:

Изучение состояния сооружения, выявление проблемных участков.
Демонтаж старого вентилируемого фасада, осмотр гидроизоляционного слоя и утеплителя.

Замена деформированных и износившихся панелей на новые.

Если клиента больше не устраивает вентилируемый фасад и он хочет полностью изменить внешний вид здания, ремонтная бригада использует другие отделочные материалы — например, штукатурку.

Этапы ремонта

Последовательность восстановительных работ во многом зависит от типа ремонта (косметический, капительный или текущий) и вида фасада. Но в большинстве случаев реконструкция состоит из одних и тех же основных этапов:

Выезд специалистов на объект и определение объема работ. Бригада осматривает здание, проверяя состояние водостоков, кирпичной или бетонной кладки, отмечает наличие трещин, сколов, пятен грязи и плесени. После этого составляется подробное техническое задание, закупаются стройматериалы и подписывается смета.
Подготовка к ремонту. Если здание нуждается в серьезном восстановлении, то до отделки фасада проводится реконструкция кровли и водосточной системы. Затем устанавливаются леса, снимаются временные конструкции (к примеру, рекламные растяжки и баннеры).

Очистка поверхности. Специалисты удаляют старый облицовочный материал, устраняют высолы, очищают стены от пятен плесени и грязи. Для этого может использоваться как ручной инструмент, так и пескоструйное оборудование, специальные химические составы.
Восстановление гидро- и теплоизоляции здания. Данный этап проводится только в случае выполнения капитального ремонта.
Заполнение швов и трещин цементным раствором или штукатуркой.
Грунтовка, выравнивание стен с помощью шпатлевки, подготовка к финишной отделке.
Оштукатуривание или покраска фасада. В случае использования вентилируемых панелей — их установка.
Разборка лесов и сдача объекта заказчику.

Стоимость и сроки ремонта фасадов зданий зависят от сложности восстановительных работ и оговариваются с клиентом на этапе формирования технического задания. Если вы хотите узнать больше о восстановлении стройобъектов, свяжитесь со специалистами ООО «Лидинг».

Наша компания специализируется на ремонте фасадов административных, жилых, общественных и производственных зданий. В комплексные услуги входит:

Работа с поверхностями из любого материала — кирпич, бетон, камень, дерево и т. д.
Различные варианты финишной отделки — оштукатуривание, покраска, установка вентилируемых панелей.
Строгое соблюдение технологий — работы проводятся с установкой строительных лесов и привлечением спецтехники при необходимости.

В ООО «Лидинг» вы можете заказать как косметический, так и капитальный ремонт фасадов зданий. Мы сотрудничаем как с коммерческими, некоммерческими организациями, так и с государственными заказчиками, а также с частными лицами. Узнать ориентировочную цену можно в специальном разделе или по бесплатному номеру телефона, указанному на нашем сайте.

Часть уникального фасада здания на Смоленском бульваре превратится в экспонат под открытым небом

Продолжается реставрация двух исторических фасадов здания дворянской усадьбы полководцев Каменских на Смоленском бульваре (дом 19, строение 2). Они появились с разницей более чем в 100 лет. Главный фасад сохранился со второй половины XVIII века, когда был возведен сам дом. А дворовой пристроили к основному зданию уже в конце XIX века.

В 2016 году во время ремонта фасадов рабочие обнаружили уникальный белокаменный декор, который долгое время считался утраченным. Это искусная резьба по камню. Пользователь здания приостановил работу и сообщил о важной находке в Мосгорнаследие.

Год назад фасады признали выявленным объектом культурного наследия и взяли под охрану государства. Работы по воссозданию их исторического облика начались в январе этого года. За это время реставраторы расчистили оригинальную кладку стен от поздних слоев штукатурки, раскрыли декоративные элементы на обоих фасадах, после чего приступили к восстановлению утраченных частей камня и декора.

«В ходе реставрации было решено открыть и законсервировать белокаменные карнизы восточного (главного) фасада здания усадьбы и часть кирпичной кладки, сделав из них небольшую экспозицию. Для этого участок фасада расчистят, отреставрируют, а затем покроют специальным составом. Это позволит защитить его от негативного воздействия окружающей среды. На остальных участках будут также проведены вычинка (восстановление целостности. — Прим. mos.ru) кирпичной кладки, реставрация оконных проемов и воссоздание декора. В завершение поверхности оштукатурят», — рассказал руководитель Департамента культурного наследия города Москвы Алексей Емельянов.

Глава ведомства отметил, что особенность исторических фасадов еще в том, что они относятся к разным архитектурным стилям. Главный фасад, выходящий на Смоленский бульвар, украшен декоративными элементами в стиле классицизм, а дворовой выполнен в архитектурном направлении историзм.

Главной чертой архитектуры классицизма стало обращение к формам античного зодчества. Для него характерны симметрия, строгость и сдержанность декоративного убранства. Историзм — популярное в XIX веке архитектурное направление, сочетающее элементы прежде распространенных стилей, например готики, барокко, рококо, с современными для той эпохи декоративными приемами.

За свою более чем 280-летнюю историю здание практически потеряло первоначальный облик. Его достраивали и перестраивали несколько раз. Одним из первых владельцев усадьбы был фельдмаршал граф Михаил Каменский. Позже дом перешел его младшему сыну — генералу Николаю Каменскому. О старшем сыне графа, генерале Сергее Каменском, упоминается в рассказе Николая Лескова «Тупейный художник». Потомок фельдмаршала прославился тем, что создал первый публичный крепостной театр в Орле.

Позже Каменские продали усадьбу. В 1827 году у новых владельцев здание приобрело земледельческое училище. Это было сделано на средства московского генерал-губернатора и мецената Дмитрия Голицына. В училище готовили агрономов, животноводов, землемеров и лесоводов. В конце XIX века к главному дому бывшей дворянской усадьбы по проекту архитектора Сергея Федотова была пристроена церковь во имя святых Кирилла и Мефодия.

По словам Алексея Емельянова, статус выявленного объекта культурного наследия означает, что его запрещено сносить, а любые ремонтные и реставрационные работы должны проводиться по согласованию с Мосгорнаследием и под контролем специалистов ведомства.

Восстановление и сохранение памятников архитектуры — одно из важных направлений работы столичного Департамента культурного наследия. За последние восемь лет в городе отреставрировали более 1200 исторических зданий.

Так, недавно в Денежном переулке провели работы в жилом доме городской усадьбы XVIII–XIX веков. Это образец архитектуры московского классицизма. А в декабре прошлого года завершилась реставрация дома Дурасова на Покровском бульваре, построенного в конце XVIII века по проекту архитектора Матвея Казакова.

В этом году были восстановлены фасады здания на Лесной улице, где располагается музей «Подпольная типография 1905–1906 годов», а также дом Павла Щапова, построенный в 1867-м. Кроме того, идут работы в доме Всеволожского в Хамовниках, где бывали Пушкин, Гоголь и Белинский. Ожидается, что москвичи увидят отреставрированное здание в 2021 году.

Разрушение фасадов: признаки, способы устранения

Главная
Статьи
Разрушение фасадов: причины, следствия и способы предотвращения

Как показывает наш опыт, в период с весны по конец осени одной из самых популярных услуг в сфере промышленного альпинизма является ремонт фасадов зданий (косметический или капитальный) и сопутствующие ему работы (покраска, герметизация, гидрофобизация и т.д.).

Фасад не разрушается мгновенно, если, конечно, это не стихийное бедствие или мощное механическое воздействие. Поверхность фасада потихоньку, сантиметр за сантиметром, приходит в негодность, поэтому часто нелегко определить, что деструктивные изменения фасада уже начались. Рассмотрим основные признаки повреждения фасада.

Признаки разрушения фасада дома

Ухудшается внешний вид. Изменяется цвет краски, текстура покрытия, появляются пятна, подтеки. Краска, штукатурка может пойти «сеткой», потрескаться.
Металлические детали, присутствующие на фасаде, начинают ржаветь. Это уже является прямым показателем наличия проблем с фасадным покрытием.
Возрастает степень влагопроницаемости фасада, что закономерно – вода и камень точит.
Прочность камня, бетона, кирпича снижается, появляются трещины, щели, сколы, фрагменты фасада могут свободно отколоться.

Все это – симптомы повреждения фасада вследствие той или иной причины. А причин повреждения фасада – великое множество, но чаще всего разрушение фасада дома происходит вследствие всего нескольких основных моментов, которые мы и рассмотрим в нашей статье.

Влага и высолы

Воздействие влаги – наиболее часто встречающаяся причина разрушения фасада дома. Чем более пористый материал фасада – тем сильнее проникает влага вглубь стены.

Деструктивному воздействию подвергается не только фасадное покрытие, но и металлические элементы, арматура – все это ржавеет, окисляется, истончается и способствует расширению микротрещин и появлению новых щелей. Постоянное воздействие влаги растворяет щелочь – а именно она является одним из основных компонентов различных стройматериалов, например, цементного раствора.

Высолы являются следствием повышенной влагопроницаемости. Влага, испаряясь, оставляет имеющиеся в ней минеральные отложения, которые, накапливаясь, являются причиной разрушения фасада.

Предотвратить разрушение фасада из-за чрезмерного воздействия влаги поможет тщательный контроль над работой водосточной системы, ее своевременный ремонт, замена деформированных элементов, прочистка труб от листвы, грязи мусора.

Еще один метод, на время предотвращающий проникновение влаги вглубь фасада, – это гидрофобизация. Нанесение специального состава на поверхность стен позволяет им отталкивать влагу, не позволяя ей проникать в микротрещины, что препятствует образованию высолов.

На Бауманской улице, д 43 наша команда проводила замену водостоков и восстановление фасадного покрытия. Неисправная водосточная система разрушала фасад здания и нуждалась в 100% замене. Мы подлатали фасад и заменили водостоки, и в настоящее время проблем с повреждениями фасадного покрытия у здания не наблюдается.

Выветривание

Порывы ветра делают свое дело: постепенно, раз за разом выдувается верхний слой фасадного покрытия, будто то кирпич или штукатурка. Появляются микротрещины, фасад становится уязвим для влаги. Это процесс не быстрый, но он постоянный. Если за фасадом не следить, не проводить плановую диагностику и косметический ремонт, можно впоследствии затратить больше денег и времени на ремонт капитальный.

Использование высококачественных строительных и отделочных материалов надолго отсрочит проблемы с фасадом, связанные с выветриванием, но не исключит их появление на 100%. Поможет только периодический уход за фасадом и время от времени косметически ремонт.

Вот вам наглядный пример. Мы ремонтировали фасад завода, построенного в первой половине 20 века. Фасад был доведен до ужасного состояния не только выветриванием, однако его следы можно увидеть на фото до ремонта: кирпичная кладка и цементный слой между кирпичами разрушены, фасад явно давно не ремонтировался. В этом случае косметическим ремонтом не обошлось, так как потребовалась реставрация кладки.

Грибок и микроорганизмы

Микроорганизмы прекрасно паразитируют на фасадах здания, а если идет постоянное проникновение влаги, то еще и быстро размножаются. Появляется плесень разных цветов, и зачастую она не безвредна для человека.

Простая обработка поверхности фасада от грибка – это не решение проблемы. Решение – предотвратить доступ влаги внутрь фасада. При этом также важно, чтобы фасадное покрытие было целостным.

Грибок и микроорганизмы выделяют вещества, разрушающие строительный материалы, будь то кирпич, камень, цементный раствор. Они частенько селятся в более пористых материалах, но и бетон от грибка не застрахован.

Один из способов предотвращения грибковых образований на фасаде – качественное финишное покрытие после ремонта. К примеру, покраска современными лакокрасочными материалами. Особенно это актуально для загородных домов и дач.

Механическое воздействие

В ряде случае разрушение фасада здания возникает из-за неверно рассчитанной механической нагрузки на здание (использование неподходящих, объемных, тяжелых отделочных материалов), утяжеление фасада козырьками и навесами без должной подготовки.

Предотвратить разрушение фасадного покрытия в этом случае позволит бережная эксплуатация здания и соблюдение всех строительно-ремонтных нормативов.

Общие рекомендации по предотвращению фасадного разрушения

Своевременная диагностика фасада. Если выявились даже небольшие нарушения – незамедлительное их устранение. Заделать трещины, поменять трубы и воронки водосточных систем, очистить от высолов – эти, казалось бы, небольшие работы помогут надолго сохранить ваш фасад в целости и сохранности.
Качественная тепло- и гидроизоляция. Это позволит снизить воздействие от резких перепадов температур и предотвратить разрушение под воздействием влаги.
Обработка антисептиками предотвратит появление грибка.
Тщательный подбор отделочных материалов. Не утяжеляйте фасад навесными конструкциями, если есть риск того, что нагрузка на стены будет чрезмерной.

Компания «Высотные Работы» оказывает полный спектр услуг по ремонту и реставрации фасадного покрытия здания. Любые виды работ на высоте по доступным ценам. Работаем по Москве и области, выезжаем в соседние регионы.

За консультацией и заказом услуги обращайтесь по телефонам +7 (495) 991-55-21, +7 (916) 903-33-84, а также в Viber, WhattsApp, Telegram.

Рейтинг: 5/5 – 3 голосов

что это такое, фото и чертеж фасада

При строительстве дома важно учитывать, каким будет фасад здания. Не только прочность конструкций, качественность фундамента и надежность всего сооружения имеют большое значение. Не стоит забывать про эстетическую сторону постройки. Ключевую роль здесь играет фасад здания. Он должен выглядеть привлекательно и в то же время быть практичным.

Эстетически оформленный фасад дома

Хотя оформление лицевой части здания — процесс не такой длительный и трудоемкий, как сооружение несущих конструкций, однако он тоже имеет свои сложности, алгоритмы и особенности.

Как происходит оформление фасада?

Отделка фасада здания — не такое простое дело, как могло бы показаться на первый взгляд. Это многоуровневый процесс, который начинается с создания проекта.

Применяются различные материалы для оформления фасада здания

Зачастую работу над планированием поручают наемным проектировщикам. Таким видом деятельности занимаются крупные строительные фирмы, оформительские студии или частные дизайнеры. Причем обращаться к крупным компаниям выгоднее. Стоимость готового проекта зависит от уровня профессионализма специалистов, сложности заказа и его эксклюзивности. Выбрать готовый план не так дорого, как заказывать оригинальный.

Вначале вам предложат варианты и предоставят фото готовых зданий, а по истечении срока сдачи проекта выдадут готовый чертеж фасада и приблизительную смету.

После того как будет готов проект, можно приступать непосредственно к работам. Отделка фасада бывает различных видов в зависимости от используемых технологий и материалов.

Преимущества мокрого фасада

Многие до конца не понимают, что это такое. Данная технология заключается в облицовке стен штукатуркой.

Устройство мокрого фасада

Различают разные ее виды: минеральную, акриловую, силикатную и силиконовую.

Первая является на рынке хитом продаж. Плюсы такого варианта — дешевизна, эффект «дышащих» стен. Минусы — недолгий срок службы (10 лет), плохая устойчивость к вибрациям, неблагоприятным погодным условиям, низкий уровень пластичности. Не рекомендуется штукатурить ею дома из материалов, нуждающихся в «усадке» (например, сруб), здания, расположенные вблизи от железных дорог и автострад.

Вторая имеет примерно вдвое больший срок эксплуатации, обладает хорошими гидроизоляционными показателями и прочностью. Правда, дома, облицованные этим материалом, не имеют способности «дышать», потому следует устанавливать систему принудительной вентиляции. Еще один минус такого варианта отделки — быстрое загрязнение: акрил очень быстро впитывает пыль, поэтому не стоит обрабатывать им дом, находящийся возле автомагистрали.

Третий вариант — силикатная штукатурка, самая долговечная (25 лет службы), пластичная, стены «дышат», пыль не собирается (благодаря антистатическим свойствам). Единственный момент — стоимость: это самый дорогой вид.

И последний вариант — силиконовая штукатурка. Она является, пожалуй, оптимальным решением. Преимущества материала:

эксплуатация до 25 лет при соблюдении технологии;
стены под ней «дышат»;
пластична;
не впитывает соль, химические вещества и пыль.

Определение способа облицовки требует внимания к особенностям сооружения (конструктивные признаки и местоположение). Если штукатурка вам не подходит, существуют иные материалы.

Сайдинг или отделка декоративными панелями

Комплектующие профиля и углы для сайдинга

Сайдинг также бывает разных видов:

Пластиковый (из поливинилхлорида). К плюсам этой технологии относится стойкость к возгоранию, вентиляция здания, простота ухода, долговечность и современный вид. Минусы — вредные испарения, выделяющиеся во внешнюю среду при плавлении; низкая цена обшивки компенсируется дорогостоящими материалами, нужными для облицовки такого типа.
Металлический. Достоинства — прочность, меньшая подверженность механическим повреждениям, неприхотливость, пожаробезопасность. Недостатки — хорошо проводит ток (компенсируется заземлением), маленький спектр цветов и фактур, что во многом ограничивает варианты исполнения.
Деревянный. Такие панели сделаны из экологически чистого сырья, великолепно смотрятся, стоят немало и требуют дополнительного ухода в виде регулярного пропитывания средствами, обеспечивающими безопасность от вредителей, влаги и возгорания.
Каменный и керамический. Это отделка плиткой. Такой метод требует строгого соблюдения технологии монтажа, цена его немаленькая, и установка этих панелей невозможна на здание, стены которого не дали «усадку». Зато выглядят они эффектно, дают дизайнеру более широкий горизонт действий, весьма долговечны и прочны.

Кирпичная облицовка

Облицовка кирпичом применяется для улучшения внешнего вида постройки и ее утепления, с применением дополнительных мер

Данная техника применима, если кирпичный дом непрезентабельного вида или деревянный коттедж нуждается в дополнительной защите, создании вентилируемого фасада. Кроме того, этот материал используют, чтобы повысить гидроизоляционные показатели стен или утеплить их, но тогда нужны дополнительные меры (утепление базальтом, минеральной ватой, заливка воздушных зазоров жидким пенопластом). Следует заметить, что кладка требует усиленного и расширенного фундамента с гидроизоляцией (глина хорошо впитывает влагу).

Какой бы вариант вы ни выбрали, обязательно учтите особенности местоположения, конструкции дома и окружающего ландшафта.

Очень важно, кроме того, нанять хороших рабочих, потому что от монтажа во многом зависят сроки эксплуатации и прочность фасада.

Дизайн фасада зданий — NOVAPROJECT

«Встречают по одежке»! Банально? Да. Но так есть и будет всегда. Это высказывание относится и к любому сооружению. Фасад здания — визитная карточка. Он может, как и украсить, так и отпугнуть. Чтобы создать презентабельный вид, мало купить дорогие отделочные материалы и нанять бригаду рабочих. Важно подойти к отделке фасадов творчески с хорошо продуманной идеей, умело спроектированной и в дальнейшем воплощенной в реальность.

По статистике коммерческие здания с красивой отделкой фасада привлекают посетителей на 95% (!) больше, нежели организации с непрезентабельным внешним видом. Это значит, что доходность компании в первом случае будет в разы выше.

Заказ проектирования отделки фасадов — это выгодная инвестиция, быстро окупаемая и приносящая большой доход. Значит, декор фасада — это то, что нужно компании, которая хочет расти и развиваться, получать доход и многочисленных клиентов. Это очевидно. Просто представьте на минуту, что перед вами две гостиницы с примерно одинаковыми ценами и предлагаемыми услугами. Первая обшарпанная, мрачная, а другая с притягивающим взглядом декором фасада. Куда пойдут ваши ноги? Конечно же, в красивый отель. Также и с магазинами, клубами. Примеров можно привести бесконечное множество.

Внешний вид, пропорции, декор фасада выбираются назначением и функционалом архитектурного сооружения,также конструктивной особенностью, стилистическим выбором его архитектурного обличая. Дизайн проекты фасадов пользуются популярностью, как в Краснодаре, так и в других городах.

Наша компания предлагает разработать для Вас дизайн фасада любого архитектурного сооружения — частных , коммерческих и государственных зданий. Мы разработаем архитектурный образ фасада, который обязательно Вам понравится и будет соответствовать Вашим пожеланиям.

почему так важен фасад здания

Образно выражаясь, фасад и является той самой “одеждой” дома. Давайте разберемся, какие функции несет фасад дома.

В первую очередь – это защитная функция. Гидроизоляция: хороший фасад защищает здание от вредного воздействия воды. В противном случае влага может спровоцировать гниение или того хуже — разрушение стен. Пароизоляция: если конденсат будет скапливаться между стеной и внутренней поверхностью отделки и не будет выходить наружу, то рано или поздно, стена разрушится.

Во-вторых, фасад надежно защищает дом от низких температур. Даже странно, что оболочка, толщина которой составляет всего несколько сантиметров, помогает сохранять тепло в доме.

А еще фасад оберегает дом от агрессивной среды города, например, от копоти. Поэтому здание, которое находится рядом с оживленным шоссе, как правило, возводится со специальным покрытием фасада.

И наконец, эстетика. Намного приятнее если стены вашего дома — не просто голый бетон, а покрыты, например, специальным раствором, заложены кирпичом, декорированы деревом или ярким рисунком. Именно оригинальный окрас фасада создает образ всего комплекса, определяет настроение, задает особую неповторимую атмосферу. Хочется ли вам любоваться и восхищаться видами сидя во дворе, когда вокруг серые многоэтажки? Вряд ли.

В жилом комплексе “Апрель” используется специальная штукатурка “Церезит”. В чем ее преимущество? Это отличный вариант для суровых тюменских условий, когда зимой столбик термометра опускается ниже отметки 40 градусов. Фасад удерживает тепло. В то же время он “дышит”, пропускает пар и не позволяет образоваться разрушительному конденсату. Кроме того “Церезит” отличается высокими гидроизоляционными свойствами. Влагу он не пропускает, что делает стены более долговечными.

Помимо технических характеристик и свойств, очень важен внешний облик фасада. Ранее мы сравнили его с “одеждой” для дома, а значит выглядеть он должен современно и стильно. Согласитесь, серые бетонные коробки не радуют, а нагоняют депрессию и скуку. Поэтому фасады ЖК “Апрель” “оделись” в яркие весенние цвета, которые наполняют энергией, а правильная геометрическая форма рисунка успокаивает и делает двор максимально уютным и жизнерадостным.

При создании проекта были выбраны оранжевый, желтый и зеленый цвета. Думаете не случайно? Вы правы. Эти цвета будто тянутся друг к другу. Вспомните, к примеру, мандарин или лимон с веточкой и листьями – прямо эстетическое удовольствие. Тоже самое и с фасадами. Сочетание оранжевого, желтого и зеленого еще и энергичное. Что это значит? Это движение, общение, жизнь. Находиться во дворе таких домов и общаться с соседями, или устраивать утренние пробежки или вечерние прогулки станет особенно любимым делом.

Хотите почувствовать безмятежность и бесконечный поток энергии? Тогда переезжайте в ЖК «Апрель».

Звоните нашим менеджерам 550-000, чтобы узнать больше.

виды, особенности и периодичность проведения

Сложно сказать, какая часть здания является главной: фундамент, крыша, несущие стены или фасад. Каждая из них имеет свое назначение и только все вместе они делают строения полноценными. Фасад заслуживает особого внимания, потому что именно он формирует мнение людей о самом здании и о компании, которой он принадлежит или которая в нем размещается. По этой причине ремонт фасада стоит обсудить отдельно.

Когда нужно ремонтировать фасад

Фасад ремонтируют при проведении плановых видов ремонта: текущего и капитального. Текущий ремонт делают раз в два-три года, капитальный – раз в 10 лет. Если их не проводить, фасад, как и все здание, постепенно будет приходить в негодность. Мы можем выделить несколько признаков того, что ремонт назрел:

Разрушена часть облицовочного покрытия. В этом случае стена остается без защиты и подвергается внешним атмосферным воздействиям. Если ничего не предпринимать, срок службы здания уменьшится.
Деформирован или поврежден слой теплоизоляции. В такой ситуации утеплитель уже не может выполнять свои функции, поэтому энергоэффективность здания ухудшится, стены начнут намокать, а в помещениях появится плесень.
Повреждена система водоотведения. Это приведет к тому, что ливневые и талые воды начнут стекать прямо по фасаду и стенам. В результате облицовочный материал потрескается, теплоизоляция резко ухудшится, в стенах появятся трещины, в худшем случае может пострадать фундамент здания.

Внешний вид фасада можно поддерживать с помощью регулярных текущих ремонтов

Какие задачи решают при ремонте фасада

Во время ремонта фасада не только возвращают или изменяют его внешний вид, но и решают несколько других важных задач:

восстанавливают или улучшают теплоизоляцию;
предупреждают появление плесени и солевых пятен;
восстанавливают гидроизоляционный слой и защитное облицовочное покрытие;
увеличивают срок безаварийной службы строения.

Каким может быть ремонта фасада

Ремонт фасада, как и здания целиком, может быть текущим (косметическим) или капитальным.

Текущий ремонт проводят для сохранения привлекательного внешнего вида фасада. При его выполнении:

фасад очищают от загрязнений;
заделывают трещины, выбоины и другие небольшие повреждения;
восстанавливают облицовочное покрытие и архитектурные элементы.

Капитальный ремонт фасада – более трудоемкий. При его проведении:

выполняют гидроизоляцию швов;
заменяют теплоизоляционный материал;
при наличии разрушений восстанавливают основной материал стен;
заменяют поврежденные элементы водостока;
наносят новое облицовочное покрытие.

Как ремонтируют фасады

При ремонте одни и те же подходы нельзя использовать для фасадов разного типа.

Как ремонтируют деревянные фасады

Древесину разрушает влага и насекомые-вредители. Поэтому главная процедура при ремонте деревянных фасадов – обработка антисептическими составами. Они не дают дереву впитывать влагу, защищают от появления плесени и гниения, делают поверхность непривлекательной для насекомых.

Как ремонтируют оштукатуренные фасады

Штукатурка утепляет стены и защищает поверхность от агрессивных факторов и атмосферных воздействий. Метод утепления и ремонта фасада посредством нанесения штукатурки до сих пор является наиболее распространенным, так как требует невысоких материальных затрат, а также помогает придать зданию привлекательный внешний вид.

Кроме того, оштукатуривание фасада повышает огнестойкость здания и способствует сохранению тепла в доме. Но со временем она все-таки разрушается. В этом случае облицовочное покрытие придется восстановить или заменить полностью, а перед этим фасад понадобится прогрунтовать.

При ремонте этого фасада понадобится восстановить слой штукатурки

Как ремонтируют кирпичные фасады

Кирпичные фасады со временем могут потрескаться или деформироваться. В худшем случае часть кладки разрушится. При ремонте покрытие нужно очистить от загрязнений и солевых разводов, выровнять стену, а затем нанести раствор (при этом контролируется качество приготовленного раствора и толщина покрытия). Такие работы нужно проводить до осенних дождей, чтобы незащищенный фасад не промок.

Здесь понадобится восстановить часть кирпичной кладки

Мы назвали далеко не все виды отделочных материалов, которые используются при проведении фасадных работ. У нас достаточно опыта для того, чтобы провести ремонт любой сложности – звоните или пишите нам, мы проконсультируем вас и рассчитаем предварительную стоимость работ.

Как правильно выбрать фасад для вашего дома

Выбор идеального фасада для вашего здания напрямую влияет на ваш бизнес. Помимо передачи определенного тона через эстетику, фасады влияют на все, от окружающей среды до долговечности вашей конструкции. Давайте взглянем на некоторые вещи, которые мы учитываем при выборе фасада здания.

Эстетика зданий

Фасад здания многое говорит о вашем бизнесе. Это гладко и инновационно или упорядоченно и безопасно? В зависимости от типа вашего бизнеса ответ может отличаться.Технический стартап может нуждаться в инновационной привлекательности, в то время как банку может потребоваться внешний вид, который будет длиться веками и укрепить структуру и стабильность. Фасадный материал QC100 Honeycomb создает этот монолитный, непреходящий профессиональный тон.

Кроме того, мы смотрим на функциональность архитектуры, независимо от того, является ли здание новым или существующим. Некоторые материалы просто будут лучше смотреться с соответствующими архитектурными особенностями. Используя программное обеспечение для моделирования, мы можем продемонстрировать вам это.

Климат и облицовка

Когда мы смотрим на архитектуру, также важно учитывать размещение самого здания. На что будут похожи солнечные блики, когда они упадут на поверхность здания? Если он слишком отражающий, сотрудники и клиенты могут столкнуться с трудностями при въезде на парковку. Например, наш фасад QC Glass специально разработан для защиты от солнечных бликов.

Высота вашего здания также важна. Мы используем разные фасадные материалы для небоскребов и невысоких плоских коммерческих зданий.Сотовый материал QC300 специально разработан для более сложных и высоких конструкций, он изготовлен из алюминия и имеет вентиляцию, чтобы противостоять элементам. При рассмотрении более экстремальных погодных условий и долговечности крайне важно выбрать подходящие фасадные материалы.

Новый или существующий проект?

Независимо от того, является ли ваше здание существующей структурой или новым, это может повлиять на простоту монтажа фасадов. Мы часто используем материал QC200 при ремонте из-за простоты его применения в этих обстоятельствах.Это также универсальный вид: современный, но скромный, что делает его идеальным для ремонта.

Воздействие на окружающую среду

В QC Facades мы очень серьезно относимся к своему воздействию на окружающую среду и призываем всех наших клиентов делать то же самое. Внешний вид здания влияет не только на эстетический ландшафт местности, в которой оно находится, но и на особенности окружающей среды, например, на то, могут ли птицы там гнездиться. Однако наиболее существенное воздействие на окружающую среду обычно возникает из-за производственного процесса, самих строительных материалов и утилизации.

Мы также используем некоторые фасадные материалы при строительстве интерьеров, поэтому важно выбрать что-то безопасное и визуально привлекательное.

Наши панели QC50 позволяют нам настраивать панели для проекта, благодаря нашему уникальному производственному процессу. Это также экологически безопасный выбор, поскольку мы производим эти панели из натуральных материалов.

В конце концов, даже самые прочные строительные материалы попадают в мусор из-за будущих ремонтов или сносов. Что произойдет через десятилетия или даже столетие, когда придет время демонтировать здание? Куда уходят материалы? Панели на основе алюминия, как и банки из-под газировки, могут быть переработаны.Им не нужно сидеть на свалке или просачивать вредные вещества в землю в процессе разложения.

У нас есть возможность создавать строительные материалы, которые минимизируют воздействие вашего бизнеса на окружающую среду. В зависимости от вашей ситуации, местоположения и коммерческого или некоммерческого статуса вы можете получить налоговую льготу или кредит при выборе этих строительных материалов. Мы всегда готовы работать с местными строительными нормами и персоналом агентства, чтобы гарантировать, что ваши фасады соответствуют требованиям статуса для этого или для общего применения.

Приступим к выбору фасада

Готовы приступить к ремонту или новому строительству? QC Facades – ваш ответ: мы готовы проконсультироваться с вами, сравнить цены и выбрать лучшие фасадные материалы для вашего здания. Позвоните нам сегодня, чтобы начать процесс.

Категории проектов: Ремонт – Фасад

Фасад здания – это внешняя сторона или внешняя стена здания. Фасады строятся из таких материалов, как, помимо прочего, кирпич, дерево, бетон, стекло, сталь или навесные стены.Он также может быть известен как шпон , относящийся к неструктурной внешней стене или мембране здания.

Реконструкция фасада здания включает изменение внешнего вида существующего здания для ремонта, реконструкции или обновления устаревшей или поврежденной конструкции и связанных элементов, в том числе:

Частичный снос и реконфигурация или замена наружных дверей и окон.
Конструктивно поврежденные или корродированные перемычки, подоконники, поручни, террасы, пожарные лестницы, крыши и / или парапетные стены,
Ремонт отслоившегося кирпича, кирпича потерянного или отсутствующего, размытых швов раствора, отслаивания блоков кладки,
Поврежденные архитектурные детали, лепнина, терракота, плитка, стекло, легкие навесные стены или бетонная облицовка,
Установка, ремонт или замена знаков, витрин, освещения, шатров, тротуарных сводов, навесов, флагштоков и т. Д.

* Примечание. См. Руководство проекта в отношении знаков, нарушений полосы отвода и витрины. *

Любое строительство в существующем здании, требующее выдачи исправленного или нового Свидетельства о занятости или нового Свидетельства о эксплуатации места сборки, должно быть представлено как Проект переоборудования. Изменения, приводящие к значительному изменению пути (путей) выхода, требуют выдачи нового Свидетельства о занятости в соответствии с AC 28-118.3.3. Изменения в загрузке пассажиров, которые несовместимы с существующим Свидетельством о занятости, также потребуют выдачи нового или измененного Свидетельства о занятости в соответствии с AC 28-118.3.2.

Программа проверки и безопасности фасадов (FISP), согласно 1 RCNY 103-04 и местному закону 11 от 1998 года, требует, чтобы все здания высотой более шести этажей поддерживали внешнюю стену в безопасном состоянии. Квалифицированный инспектор наружных стен (QEWI) каждые пять лет проводит осмотр фасада и / или критические осмотры и оценивает фасад как один из следующих:

SAFE : Не требует ремонта или обслуживания в течение следующих пяти лет.
БЕЗОПАСНОСТЬ с программой ремонта и технического обслуживания (SWARMP): Безопасно во время проверки, но требует ремонта или технического обслуживания в течение следующих пяти лет.
UNSAFE : Опасно для людей или имущества и требует незамедлительного ремонта. Ранее сообщенный SWARMP, остающийся неисправленным, должен быть зарегистрирован как небезопасное состояние, и владелец должен немедленно установить необходимые защитные меры, такие как навес на тротуаре, сетка, забор и т. Д.

Дополнительную информацию см. На веб-сайте Департамента.

Примечания к проекту:

Поскольку фасадные работы ведутся снаружи, для обеспечения общественной безопасности во время проекта могут потребоваться навесы для тротуаров, строительные леса и временные ограждения. См. Конкретные инструкции для проектов навесов, строительных лесов и другого строительного оборудования.
Здания, обозначенные как достопримечательности, должны получить предварительное разрешение на реконструкцию фасада Комиссии по сохранению достопримечательностей Нью-Йорка и / или штата или федерального правительства (SHIPO).Аналогичным образом, здания, принадлежащие городу, должны получить одобрение Комиссии по общественному проектированию.

Категории проектов

Монтаж и модификация строительных систем
Ремонт
Строительное оборудование
Изменения
Demolition Скоро в продаже!
Новостройки Скоро в продаже!

Полезные ссылки

Оценка и реставрация фасада: важны для долгосрочной жизнеспособности любого здания.

Обследование и реставрация фасада – сложный процесс, включающий множество элементов; Ниже приведены типичные процессы. Тем не менее, городские инспекции фасадов могут потребовать специальных процедур для выполнения требований муниципалитета.

Процесс начинается с исторического анализа. Как поддерживалось здание с течением времени? Был ли фасад модернизирован или модернизирован в течение всего срока службы? Если возможно, реставрационная группа должна проверить оригинальные чертежи и другие соответствующие чертежи и отчеты.Аналогичным образом, если существовали предыдущие программы улучшения, группа восстановления должна проверить все связанные документы. Прежде чем рассматривать физическое состояние фасада, важно иметь полное представление о его первоначальной конструкции, в том числе о том, какие материалы и подходы к дизайну были использованы. Аналогичная информация требуется для всех работ по техническому обслуживанию и усовершенствованию, выполняемых на протяжении всего срока службы здания.

Важна не только история отдельного здания. Зная, когда он был построен, специалисты по реставрации могут лучше понять его природу и фасад.Например, здания, построенные до 1870 года, обычно имели несущую конструкцию. И наоборот, здания, построенные между 1870 и 1920 годами, как правило, имели каркасные структурные системы, системы навесных стен и недавно разработанные облицовочные материалы. После 1920 года строительство превратилось в модернизм, а затем в постмодернизм, каждый со своими особенностями. Знание истории сооружения дает профессионалам-реставраторам хорошее начало для определения дальнейших действий.

После завершения исторического исследования следует внешняя оценка на месте для определения относительного состояния фасада.Первоначальная оценка обычно вращается вокруг визуального осмотра, проводимого профессиональным специалистом по реставрации, часто с использованием систем строительных лесов, подъемников стрелы или даже спусков по спускам, чтобы получить крупный план и увидеть элементы фасада. Подобно тому, как врач может исследовать суставы с помощью артроскопа, специалист по фасадам может использовать бороскоп для исследования полостей и креплений облицовки здания. Фотографическая документация выполняется так, чтобы реставрационная бригада могла отметить любые повреждения при разработке плана действий.Альтернативные методы включают наблюдение в мощный бинокль и обследование с помощью беспилотного летательного аппарата
(БПЛА).

Визуальное наблюдение – не единственный используемый метод расследования. Зондирование – это процесс с использованием молотков и другого оборудования для постукивания по участкам фасада и определения наличия пустот под фасадом фасада. Квалифицированные специалисты по реставрации могут распознавать различные тона, возникающие во время звучания, и то, что означает каждый тон, при этом гарантируя, что фасад не будет поврежден.Обычно молотки каменщика используются для забивания бетонных, кирпичных и каменных фасадов, а деревянные молотки – для терракоты.

Другие методы неразрушающего контроля включают георадар (GPR), используемый для «наблюдения» за поверхностью фасада; гидролокатор, используемый для определения состояния внутренних сечений методами эхолокации и импульсного отклика; водопоглощение с помощью трубок RILEM, способных указать степень восприимчивости к повреждению водой; и инфракрасная фотография, которая может показать потенциальные аномалии.Все эти методы тестирования эффективны для выявления различных типов износа фасада.

Существует много различных видов износа фасада. К наиболее распространенным относятся эрозия и разрушение, чаще всего вызванные дождем, снегом и другими экстремальными погодными условиями; циклическое замораживание и оттаивание; кристаллизация соли; коррозия анкеровки фасада; термические нагрузки от сильной жары; сдержанное движение; и ухудшение ультрафиолетового излучения, вызванное прямыми солнечными лучами. Кроме того, неправильный ремонт в прошлом также может вызвать значительные разрушения.

Каждый тип повреждений требует отдельного ремонта. Наиболее распространенный ремонт фасада включает замену герметиков, изменение швов раствора, повторное закрепление кладки, ямочный ремонт или замену блоков кладки или даже частичное восстановление секций стен. Кроме того, решение проблем с утечкой воды может включать снятие кладки для установки межстенных перекрытий, замену колпачков или ремонт стыков между кровлей и стеной.

19.12.030 Строительный дизайн и визуальный интерес

Этот раздел включен в ваш выбор.

A. Цели.

1. Чтобы обеспечить высокое качество материалов и отделки, чтобы сделать городской пейзаж визуально интересным.

2. Обеспечение того, чтобы проектирование зданий основывалось на сильной, единой, последовательной и эстетичной архитектурной концепции.

3. Не ограничивать дизайн конкретным стилем.

4. Обеспечить, чтобы новые здания были спроектированы соответствующим образом для данного участка, сохраняли человеческий масштаб и усиливали архитектурный характер района.

5. Чтобы здания были детализированными, обеспечивали визуальный интерес, не имели глухих стен и чтобы большие здания были модулированы и сочленены, чтобы уменьшить их кажущуюся массу и масштаб.

6. Обеспечить высокое качество и долговечность зданий, которые помогут сохранить и защитить ценности собственности.

B. Стандарты.

1. Масштаб, форма и масса. Масштаб, форма, масса, пропорции здания, расстояние между окнами и дверными проемами, силуэт крыши, ориентация фасадов и стиль архитектуры должны иметь единый характер и, что касается коммерческих, регулируемых жилых и регулируемых общественных объекты, признают пешеходные потребности.

а. Шкала. Масштаб здания должен быть пропорционален другим прилегающим зданиям, краю улицы и, что касается коммерческих, регулируемых жилых и регулируемых общественных объектов, пешеходной среде.

г. Форма и масса. Строительные формы не должны представлять визуальную массу или объемные удары, которые непропорциональны соседним конструкциям, или которые кажутся с дороги или окружающих объектов немодулированной визуальной массой.

2. Фасады зданий – визуальный интерес.

а. Модуляция фасадов. Модуляция фасада здания должна разбивать общую массу и массу экстерьера зданий и сооружений. Такая модуляция всегда должна рассматриваться как в горизонтальной, так и в вертикальной плоскости. Большие или массивные здания должны объединять элементы вдоль их фасадов, которые видны с проезжей части, пешеходных маршрутов и близлежащих построек, чтобы уменьшить видимую массу здания и достичь архитектурного масштаба, созвучного другим близлежащим строениям.

г. Рекомендации по модуляции.

и. Горизонтальная модуляция фасада здания должна происходить не менее чем через каждые 50 футов длины стены. Формы вертикальной и горизонтальной модуляции здания могут включать, помимо прочего: выемки и выступы на фасаде; фактическое разделение здания; соединяющие атриумы, дворы и площади; изменяемые формы кровли и свесы; и террасы и балконы.

ii. Фасады зданий, видимые с проезжей части и общественных мест, должны с интервалами отступать или выступать вперед, чтобы обеспечить как минимум 40-процентную общую модуляцию фасада.

г. Фасады первого этажа. Следует избегать глухих стен на уровне земли, которые могут быть видны из общего обзора. Фасады на уровне земли должны создавать визуальный интерес за счет использования таких элементов, как окна, артикуляция стен, аркады, решетки или другие элементы растений.

г. Фенестрация. Оконные проемы должны быть интегрированы в общий дизайн здания и обеспечивать разнообразие отделки фасада.

e. Горизонтальная вариация и акцент. Фасады зданий должны быть визуально более интересными за счет использования выступов, медальонов, поясов, декоративной плитки, оконных фонарей или других конструктивных элементов.Масштаб детали должен отражать масштаб здания.

ф. Знаки. Проект здания должен предусматривать место для настенного знака в соответствии с положениями MICC 19.12.080 «Знаки», если предполагается, что настенный знак будет использоваться.

3. Строительное сочленение. В дизайне фасады зданий должны быть артикулированы с использованием вариаций цвета, материалов или узоров, либо расположения элементов фасада, которые пропорциональны масштабу здания. Архитектурные детали, которые используются для артикуляции конструкции, могут включать выступы, рейки и другие трехмерные детали, которые создают теневые линии и разрушают плоские поверхности фасада.

а. Трехсторонняя артикуляция. Трехстороннее сочленение здания (верх, середина и основание) следует использовать для создания человеческого масштаба и архитектурного интереса.

г. Фенестрация. Оконные проемы следует использовать на фасадах, видимых с общественных путей, и в общественных местах, видимых с общественных путей, для архитектурного интереса и человеческого масштаба. Окна должны быть артикулированы с обработкой, такой как стойки или ниши, и должны использоваться дополнительные шарниры вокруг дверных проемов и балконов.

г. Архитектурные элементы. Следует сделать массу длинных или крупномасштабных зданий более интересной визуально за счет включения архитектурных элементов, таких как аркады, балконы, эркеры, мансардные окна и / или колонны.

г. Неудача верхнего этажа. Верхние этажи должны быть сдвинуты назад, чтобы уменьшить кажущуюся массу здания и способствовать человеческому размеру. Если здания примыкают к жилым домам на одну семью, отступы на верхние этажи должны быть предусмотрены от границ собственности.

4. Материалы и цвет.

а. Прочный экстерьер здания. Снаружи здания должны быть выполнены из высококачественных и прочных материалов, которые будут хорошо выдерживать погодные условия и требуют минимального ухода.

г. Последовательность и преемственность дизайна. Материалы и цвета, как правило, следует использовать одинаково со всех сторон здания.

г. Материал и цвет. Цвет и материалы должны подчеркивать архитектурные элементы, такие как двери, окна, фасады, карнизы, перемычки, подоконники и изменения плоскостей здания.Различия в материалах и цветах, как правило, должны быть ограничены тем, что требуется для контраста или подчеркивания архитектурных особенностей.

г. Бетонные стены. Бетонные стены следует обрабатывать с архитектурной точки зрения. Улучшение может включать текстурированный бетон, такой как незащищенный заполнитель, пескоструйную очистку, штамповку или цветное покрытие.

e. Яркие цвета. Яркие цвета следует использовать только для отделки и акцентов. Яркие цвета могут быть одобрены, если использование соответствует дизайну здания и другим требованиям к дизайну.Флуоресцентные цвета запрещены.

5. Подъезды в здания.

а. Архитектурные особенности и дизайн. Особое внимание при проектировании следует уделить входу (входам) в главное здание. Главный вход должен соответствовать общему дизайну здания, но визуально отличаться от остального фасада здания за счет архитектурных особенностей. Примеры включают утопленные входы, входы, образующие крышу, выступающие из фасада здания, а также декоративные навесы, навесы, портьеры и крытые переходы.

г. Входные соединения. Главный вход в здание должен быть легко узнаваемым и должен быть виден с проезжей части и / или физически связан с проезжей частью пешеходными переходами. Ландшафтный дизайн должен подчеркивать важность входа как места сбора и создавать визуальные и физические связи с другими частями участка, а также с точками доступа для транспортных средств и пешеходов.

6. Кровельные линии.

а. Вариация кровли, интерес и детализация.Для уменьшения воспринимаемой высоты и массы здания и повышения совместимости с более мелкой и / или жилой застройкой следует использовать вариации, интерес и детализацию линии крыши. Вариации, интересность и детализация линий крыши могут быть достигнуты за счет использования таких элементов линии крыши, как слуховые окна, ступенчатые крыши и фронтоны, которые усиливают интервал модуляции или сочленения, включение различных вертикальных размеров, таких как многослойные и пересекающиеся линии крыши или плоская крыша. конструкции, включающие архитектурные детали, такие как карнизы и декоративные облицовки.

г. Вариация кровли, числовой стандарт. Изменение линии крыши должно происходить во всех многоквартирных конструкциях с линией крыши, превышающей 50 футов в длину, а также во всех коммерческих, офисных или общественных зданиях, длина которых превышает 70 футов. Изменение линии крыши должно быть достигнуто одним или несколькими из следующих методов:

и. Вертикально смещенная линия конька или карниза;

ii. Горизонтально смещенная линия гребня или карниза;

iii. Вариации уклона кровли от 5:12 до 12:12; или

iv.Любой другой одобренный метод, который соответствует целям данного раздела.

7. Дополнительные стандарты для зданий с жилыми помещениями. Здания, содержащие жилые единицы, должны включать следующие дополнительные элементы дизайна, чтобы придать им жилой характер:

а. Эркеры, мансардные окна, патио или террасы;

г. Базовые сочленения, такие как плинтусы; или

г. Другие приемы, утвержденные проектной комиссией, придают зданию жилой характер.

8. Корпоративный дизайн. При проектировании зданий и площадок для сетевых или франчайзинговых предприятий следует использовать индивидуализированные компоненты, соответствующие целям и стандартам данной главы. Могут использоваться определенные значки или товарные знаки компании, но общий дизайн здания и участка должен представлять собой развитие, совместимое с окрестностями, включая его цвета, материалы, текстуры и обработку дизайна.

9. Всепогодные характеристики. На тротуарах, во дворе или в общественных местах коммерческих и регулируемых общественных объектов должны быть предусмотрены всепогодные элементы, такие как навесы, навесы, крытые переходы, решетки или крытые патио, чтобы проводить время на открытом воздухе можно было в любое время года.

10. Государственные школы должны уважать неприкосновенность частной жизни прилегающих жилых домов, обеспечивая соответствующие экраны и размещение окон в зданиях. Расстояние от линий жилой недвижимости также следует учитывать при определении соответствующего количества экранирования, а также типа и размещения окон. (Постановление 14C-06 § 5; Постановление 04C-08 § 1).

Проектирование успешных микрорайонов. Часть 7. Фасады, отступы и ступеньки

Сюзанна Х.Кроухерст Леннард

Фасад здания – это «лицо» здания. Как и лицо человека, оно может быть дружелюбным или враждебным, открытым или закрытым, облегчающим контакт через открывающиеся окна, балконы и двери или препятствующим взаимодействию с запечатанными окнами и глухими стенами. Фасады вокруг площади квартала должны создавать гостеприимную атмосферу в общественном достоянии, подчеркивая человеческий масштаб, улучшая восприятие пространства и облегчая общение.

Как сказал Гете, «архитектура – это забытый язык» – она говорит с нами на бессознательном или предсознательном уровне.Он использует метафору [1] для невербального общения, вызывая в воображении аналогичный фундаментальный человеческий опыт. Цвета, тона и качество света передаются на эмоциональном уровне. Линии и формы общаются на интеллектуально-когнитивном уровне. Текстуры, материалы и мелкая детализация взаимодействуют на сенсорном уровне, приглашая прикосновения. Уместность отношений между деталями здания, дизайном здания в целом и более широким контекстом здания (район или город) передает интуитивное ощущение «правильности» [2].

В периоды Возрождения и барокко правящая элита установила новые фасады и портики, чтобы скрыть индивидуальность магазинов / домов средневековых купцов. ((См. Асколи, Виджевано и т. Д.) Эти программы благоустройства города не были реализованы демократическим путем, но отражали власть правящего лорда или епископа. Прогресс в город и место, где можно воздать должное и праздновать, были созданы, чтобы выразить силу короля.Все здания были одинаковой высоты, и все фасады, за исключением ратуши, были идентичны, независимо от того, что за фасадами могло быть много разных владельцев зданий. (См. Plaza Mayors в Саламанке, выше, Мадрид, Вальядолид и т. Д.)

В несколько более демократическом обществе различия в деталях и высоте смежных отдельных небольших зданий вокруг площади признают права отдельного владельца здания и ценность социального разнообразия, даже если все они принимают общественный договор как хорошие соседи.

Сегодня задача создания гостеприимной площади для района требует тонкого баланса между двумя крайностями – всемогущим застройщиком / архитектором, который может отвечать за проектирование полностью новой площади, и отдельными горожанами, личность которых все еще нуждается в признании. и выражение.

Принципы современной архитектуры в сочетании с современной глобальной экономикой подавляют индивидуальность и навязывают безличную функциональную эстетику, которая может легче торговать на мировом рынке.Но суть процветающего сообщества в том, что каждый человек известен как уникальный человек; сообщество преуспевает, когда каждый человек учится воздерживаться от крайнего самовыражения, который может беспокоить других, и когда сообщество в целом достаточно устойчиво, чтобы принимать различия.

Публичная сфера – это место, где происходит этот процесс социального обучения. Архитектура домов, окружающих общественное пространство, может сыграть роль в некотором выражении разнообразия населения, проживающего там.По крайней мере, окна, балконы и террасы на крыше позволяют это самовыражение: в одном окне всегда может быть ваза с цветами, в другом – кошка, в одном – жалюзи, в другом – занавески; на одном балконе может быть гамак и вьющиеся лозы, на другом – барбекю, стол и стулья – важные свидетельства ценностей жителей и возможность для самовыражения.

Дом Хундертвассера, Вена

Мы можем быть не готовы принять ту степень индивидуального творчества, которую Хундертвассер пропагандировал в своем государственном жилом доме для Вены, окрашивая каждую квартиру в другой яркий цвет (чрезвычайно популярный среди жителей и туристов), но мы больше не живем во времена Корбюзье, когда архитектор может запретить жильцам вешать шторы.

И тем не менее, этот уровень подавления самобытности жителей – это именно то, что пытаются сделать многие модернистские кондоминиумы, остекляя весь фасад светоотражающим стеклом, герметизируя окна и сводя к минимуму балконы и другие детали, которые могли бы помочь в скульптуре и артикулировании фасада. человеческий масштаб. Плоские цельностеклянные фасады уменьшают человеческий масштаб и не подходят в качестве обрамления квартальной площади. Зданиям вокруг площади необходимы артикулированные фасады, отбрасывающие узоры теней, которые слегка меняются с утра до вечера, которые способствуют мягкому самовыражению и улучшают взаимодействие между общественным и частным миром.

Проектирование зданий вокруг площади – это не столько архитектурное упражнение, сколько упражнение в дизайне театра, в котором мощение является сценой. Окружающие здания должны быть спроектированы как для аудитории, с балконами, обеспечивающими ложи и ложи, из которых можно наблюдать драму общественной жизни на площади, так и как часть декораций, позволяющих жителям играть активную роль в драматических событиях. повседневной жизни, когда они играют на гитаре, ужинают или звонят другу со своего балкона.

Архитекторы, участвующие в решении этой задачи, должны быть больше заинтересованы в создании условий для жизни людей, чем в проектировании в соответствии с последними тенденциями или в том, чтобы их работа восхищалась коллегами-профессионалами. Как говорит де Боттон [3], «… задача архитектуры – показать нам, кем мы могли бы быть в идеале», и это особенно верно для архитектуры, предназначенной для поддержки сообщества. Дизайн общественной площади – это не задача, которую следует отдавать в руки «звездного архитектора», стремящегося продвигать свою собственную известность.

Человеческий масштаб:
Фасады зданий должны подчеркивать человеческий масштаб: уровни этажей могут быть объединены балконами и окнами, предназначенными для использования людьми. Размер жилья может быть определен вертикальными элементами между блоками.

Все архитектурные элементы должны быть спроектированы в масштабе, соответствующем уровню глаз пешехода и скорости движения пешехода. Вплоть до этажа 5 ^th человеческий глаз может оценить детали, сложность, фактуру и тонкость текстур стен и моделирования фасада.В то же время архитектура не должна быть хаотичной. Он должен обеспечивать ритм и повторение (с небольшими вариациями).

Строительные материалы и детали должны быть спроектированы так, чтобы вызывать осязательное и визуальное восприятие с близкого расстояния. Эти здания будут видны крупным планом. Можно оценить лепку оконных и дверных обшивок и молдинга. Можно почувствовать тепло такого материала, как дерево или кирпич.

Здания вокруг площади не должны быть спроектированы так, как здание, видимое со стороны автострады, как широкий узор форм и цветов фасада, видимый издалека.

Длинные фасады не должны подчеркивать горизонтальные линии, которые уводят взгляд вдаль и притягивают пешехода вперед. Их необходимо разделить на сегменты, подчеркивающие вертикальные элементы, привлекающие внимание к цокольному этажу и помогающие удерживать людей на площади.

Фасад первого этажа:
Мы используем все наши чувства, чтобы взаимодействовать с фасадом на уровне улицы. На высоте 15 футов мы ценим текстуры строительных материалов, детализацию окон и дверей, узоры и узоры в кирпичной кладке или плитке.Наши глаза заняты, а разум стимулируется соответствующими деталями. Нам хочется прикоснуться к полированному мрамору, теплому кирпичу или состаренной древесине, чтобы оценить зернистость.

Дети обращают внимание на архитектурные детали на уровне глаз. Они познают мир, подтверждая то, что видят на ощупь. Архитектурные детали на их уровне заинтересуют детей и вызовут у них привязанность к зданию.

Фасады первого этажа должны обеспечивать максимальную проницаемость и обзор изнутри наружу и наоборот.Продавцы, официанты и кассиры должны иметь хороший вид на площадь. С площади, особенно ночью, должна быть возможность видеть людей в ресторанах, а посетители должны иметь хороший вид на площадь.

В хорошую погоду, чтобы еще больше улучшить взаимодействие между внутренним и внешним миром, часть или все окна могут открываться на площадь. Для этого существует множество способов: раздвижные стены или окна, окна-гармошки, окна, которые поднимаются вверх, например, гаражные ворота и т. Д.

Не должно быть глухих стен или герметичных стеклянных фасадов, выходящих на площадь.

Проницаемость над цокольным этажом:
Фасады должны быть спроектированы таким образом, чтобы жители могли видеть границу между интерьером и экстерьером, частной и общественной сферами, поощрять взаимодействие между людьми на площади и внутри зданий и обеспечивать «взгляд на площадь». ». Для этого на фасадах должны быть балконы, эркеры, большие окна и террасы на крыше.

Окна:
Окна должны быть выполнены в виде отверстий в поверхности стены, чтобы «обрамлять» людей и привлекать внимание.Окна на площадь должны открываться и позволять жителям самовыражаться. Подоконники и выступы позволяют комнатным растениям или кошке свернуться калачиком на солнце.

Эркеры должны быть спроектированы так, чтобы выходить на площадь, чтобы жители могли смотреть вниз налево и направо, чтобы видеть активность на площади рядом с их домом. Сиденья у окна облегчают взаимодействие между частным и общественным миром, делая жителей видимыми для тех, кто находится на площади, и способствуя невербальному взаимодействию, даже когда окно закрыто.

Балконы:
Балконы позволяют жителям не только быть зрителями, но и не только зрителями, но и актерами в жизни площади. В умеренном климате они должны быть достаточно большими, чтобы жители могли сидеть на улице, есть и проводить время на балконе, с некоторой защитой от экстремальных климатических явлений.

Углубленные балконы обеспечивают выход на улицу, но ограничивают социальное взаимодействие. Проекционные балконы позволяют лучше общаться как с людьми, находящимися на площади, так и с соседями.В идеале балконы должны предусматривать оба варианта, будучи частично выступающими, частично утопленными.

Аркады и отступления:
Аркады могут расширить использование площади в ненастную погоду и в месяцы, когда климат слишком жаркий или слишком холодный, создавая закрытое внутреннее / внешнее пространство, открытое для площади. Рестораны могут подать заявку на получение разрешения на использование части аркадной зоны для ограниченного обеда на открытом воздухе в дождливые дни, но столы не должны блокировать проход. Эта территория принадлежит населению и не может быть полностью приватизирована.

Колонны помогают придать фасаду вертикальный акцент. Без них длинный консольный фасад подчеркивает вес здания наверху и может показаться гнетущим. Арки между колоннами также помогают психологически «приподнять» надстройку. Избегая кривых, архитекторы-модернисты редко терпят арку, считая ее декадентской, иррациональной или слишком женственной формой, чтобы к ней относиться серьезно.

Аркада или портик восходит к древнегреческой стоа, ряду магазинов с колоннами, выходящим на агору.Именно из своего любимого места для дискуссий в тени стоа «стоические» философы получили свое имя. Римляне следовали этой форме здания в своих портиках вокруг форума. Говорят, что на портиковых площадях Болоньи в средние века проходило обучение, что положило начало созданию первого университета в Европе в 1088 году.

В странах Средиземноморья, таких как Испания (Саламанка), Италия (Виджевано, Асколи-Пичено) и южная Франция (Юзес, Мирапоикс, показано справа), аркады обеспечивают прохладную тень от летнего солнца.К северу от Альп, в Швейцарии (Берн), Чешской Республике (Ческе-Будеевице, Новый Йичин, Кромержиж) и Польше (Познань, Замосць), аркады защищают от снега и дождя, делая магазины и предприятия вокруг площади легко доступными даже в самую ненастную погоду. Многие галереи до сих пор сохранились, достаточно широкие, чтобы вместить не только пешеходный поток и общественную жизнь, но и летние кафе под открытым небом, а зимой – навес для уличных витрин для магазинов.

Неудачи:
Следует проявлять осторожность при использовании неудач (фасады первого этажа расположены ниже здания без опорных колонн), потому что они создают три проблемы для гостеприимства площади, а именно, недомогание, которое нависает над зданием. здание без видимой опоры может порождать; непрерывная горизонтальная линия, привлекающая внимание вдаль; и уменьшение размера квадрата, обращенного к небу относительно линий обзора (см. Пропорции).В то время как неудачи, кажется, увеличивают размер квадрата, измеренного на земле, консольное здание может существенно уменьшить испытанный размер квадрата. Неудачи, которые поддерживаются колоннами или кажутся поддерживаемыми ими, более гостеприимны.

Решение дилеммы консольного здания: Бонифациус Штирнберг.

Люди инстинктивно боятся нырнуть под что-то тяжелое, которое, кажется, не имеет поддержки и которое может на них упасть. Когда универмаг в Дармштадте построил монументальное здание на Луизенплац с консольной лестницей, они обнаружили, что граждане избегают проходить под консолью и не желают входить в магазин.Продажи оставались низкими, пока они не наняли скульптора Бонифатиуса Штирнберга [4]. Он сконструировал то, что выглядело как гигантский винтовой домкрат размером со здание, удерживающий консоль (хотя на самом деле он не касался здания). Он привлек горожан тем, что поместил на вращающийся поднос фигурки из известного дармштадтского фарса. Внезапно продажи резко пошли вверх.

Шаг назад:
Если здания выше 5 этажей, они должны отступить выше 5 ^{-го этажа}, чтобы уменьшить масштаб и увеличить освещенность площади.Это практическое правило полезно по двум причинам: удерживать верхушки зданий в пределах прямой видимости для тех, кто находится в центре площади; и позволяя солнечному свету на площади.

Stepbacks предоставляют возможность для 6 ^-го-го этажа садов на крыше и террас, которые увеличивают стоимость пентхаусов. Кусты, виноградные лозы и деревья на зеленых крышах и террасах верхнего этажа помогают изолировать здание и создают привлекательную связь между зданием и небом.

Дом Хундертвассера, Вена

[1] Кроухерст Леннард, Сюзанна Х.(1979) Исследования в значении архитектуры. Gondolier Press, Вудсток, Нью-Йорк. П.4.

[2] Кроухерст, Сюзанна Х. (1974). Дом – это метафора. J. Архитектурного образования, Vol. XXVII, №2, 3.

[3] Ален де Боттон. (2008) Архитектура счастья. Винтажные книги. С. 13.

[4] Бонифатий Штирнберг. (1987) Скульптуры для городов, Сепия Верлаг, Аахен.

Почему алюминий играет важную роль в строительстве фасадов

Свойства материала

Особые свойства алюминия заставляют биться сердца архитекторов, в том числе и меня, и поэтому металл играет важную роль в строительстве фасадов.Позвольте мне поделиться своим видением того, как эта роль будет развиваться дальше.

Мой первый проект с использованием алюминия в фасадной конструкции появился в 2015 году, когда LuxEnergie из Люксембурга поручила нам спроектировать строительный ансамбль. Ансамбль будет состоять из когенерационной установки, административного здания и административного здания. Нас также попросили спроектировать силос, где можно было бы хранить гранулы для когенерационной установки.

Мы быстро решили придать чисто функциональному зданию особое значение с точки зрения городского планирования.И чтобы ансамбль зданий не выглядел слишком массивным, мы хотели создать значительный контраст.

В результате мы выбрали алюминий в качестве материала для внешнего фасада и создали уникальный дизайн.

Алюминий привносит ключевые свойства в дизайн фасадов

При поиске материала, подходящего для вашего здания, первое, что вы должны сделать, – это различать несущие фасады и навесные стены.

Несущие фасады выполнены из бетона или камня и поэтому выглядят тяжелее.С другой стороны, ненесущие стены предлагают другие варианты дизайна и имеют гораздо более легкий внешний вид.

Здесь на 100% подходит алюминий, и его использование позволяет сэкономить огромное количество места и веса. К тому же алюминий всегда выглядит благородно, ведь он долгие годы сохраняет форму и цвет. Сравните это с деревянным фасадом, который в нашем влажном климате необходимо обновлять каждые 10-15 лет.

Это важно с точки зрения архитектора, потому что я могу быть уверен, что мой дизайн, идея и видение здания останутся такими надолго, когда я буду использовать алюминий.

Визуально интересные эффекты с алюминием

На самом деле, материальный вопрос возникает в самом начале проекта. Я должен знать, какой материал я хочу использовать с самого первого мазка. Если я планирую массивное здание, я выберу бетон или другой материал. Если я хочу добиться более светлого внешнего вида и визуально интересных эффектов, я выражаю это с помощью алюминия.

Конечно, некоторые аспекты требуют особого внимания. Как и все материалы, используемые при строительстве зданий, алюминий имеет свои отличительные особенности.В случае с силосом, например, при проектировании фасада со стыками мы должны были выяснить, насколько алюминий сжимается в холодную погоду и расширяется при нагревании. Но это факторы, которые довольно легко спланировать и преодолеть.

Более современный вид алюминия по сравнению с другими материалами
Как я уже упоминал, внешний вид – это один из аспектов, который помогает сделать алюминий материалом для будущих зданий. Но есть и другие.

Во-первых, я думаю, вам следует подумать о том, как алюминий может помочь в вашей работе архитектора с точки зрения экономии места.Под этим я подразумеваю, что стены можно сделать намного тоньше, что позволяет мне получить максимальный размер интерьера, даже если размер собственности ограничен. Это важные аспекты, которые применимы и к современному жилищному строительству.

Жаль, что до сих пор алюминий в основном использовался при проектировании промышленных зданий. Думаю, строителям в будущем следует быть намного смелее.

Хотите узнать больше?

Прячется на виду: в поисках высокопроизводительных фасадов

В новой книге The 99% Invisible City авторы предоставляют читателям практическое руководство, которое поможет им понять секретную анатомию города, объясняя истории, лежащие в основе общих элементов в искусственной среде.Идея раскрытия невидимого знакома тем из нас, кто работает над созданием устойчивых и пригодных для жизни зданий, поскольку большая часть технологий, используемых в сегодняшних высокопроизводительных зданиях, скрыта от глаз, скрыта в современных катакомбах ядер зданий, механических помещений. , стены и парапеты на крыше. В попытке сделать такую производительность видимой (или, по крайней мере, измеримой) мы создали показатели, сертификаты и заметные таблички LEED, которые теперь украшают подъезды тысяч зданий по всей Северной Америке и за ее пределами.

Конечно, многие здания сознательно выражают замыслы своих дизайнеров. Мы видим это в нависающей солнечной батарее в Буллит-Центре и в зеленой крыше Ванкуверского конференц-центра. Конечно, ни один аспект здания не является более заметным или обладает большим дидактическим потенциалом, чем фасад. Однако то, что вы видите, не всегда то, что вы получаете. Несмотря на явную видимость фасада, внешний вид фасада может мало что сказать о характеристиках здания с точки зрения энергии, устойчивости или того, как они влияют на здоровье и благополучие жителей.Эта наиболее заметная часть здания с точки зрения производительности остается загадкой. Чтобы противостоять этому, исследователи CBE прилагают множество усилий для создания новых показателей и документирования примеров передового опыта с точки зрения характеристик фасадов.

Сказка о двух фасадах

Этот парадокс видимого фасада по сравнению с его невидимыми характеристиками иллюстрируется сравнением двух зданий с большим сходством, но приводящих к разным результатам. Ранее в этом году меня пригласили принять участие в панельной дискуссии по характеристикам фасадов на конференции «Фасады + DC» (организаторы видели отчет CBE о характеристиках фасадов, с которым я был соавтором, хотя он был написан в основном Кристиной Зеленай и Марком Перепелицей). два бывших студента из программы строительных наук Беркли).Два здания – Федеральное здание Сан-Франциско и Модернизация федерального здания Эдит Грин-Венделл Вятт – были завершены в рамках программы совершенствования дизайна Управления общих служб, которая привлекает новые таланты, чтобы преодолеть идею о том, что правительственные здания должны быть мягкими и бездушными, и способствует достижению устойчивых целей. Два полученных здания включают в себя множество инноваций, в том числе смелые и уникальные архитектурные выражения, с различными затененными экранами, настроенными в соответствии с их ориентацией, и с активным и / или пассивным контролем солнечного излучения.

Как правительственные здания, они требовали прозрачности с точки зрения процесса, стоимости и результатов, и оба они были оценены и задокументированы в сторонних оценках, отчетах и публикациях, в том числе в диссертации Кайла Кониса Калифорнийского университета в Беркли. Хотя оба проекта добились впечатляющих энергетических характеристик, результаты с точки зрения яркости и визуального комфорта заметно различаются. Вскоре после того, как проект в Сан-Франциско был занят, юго-восточный внешний затеняющий экран был признан недостаточным, и потребовалось дооснащение внутренними жалюзи (они были снова заменены на более непрозрачный продукт во второй раз).С другой стороны, проект EGWW преуспел с точки зрения энергии, дневного света и визуального комфорта. В то время как здания имеют много общего с точки зрения их целей и внешнего вида, только оценки после заселения раскрывают полную картину характеристик фасадов (в том числе, например, как показано в этом отчете Марка Перепелицы, ныне архитектора в SERA Architects). .

Новые инструменты и метрики для повышения эффективности фасадов

Чтобы улучшить наше понимание характеристик фасадов, исследовательская группа CBE разрабатывает инструменты и показатели, связанные с тем, как окна и фасады влияют на энергию, дневное освещение и вид от людей.Кандидат в доктора наук Калифорнийского университета в Беркли Вон Хи Ко ранее предлагал новый интегрированный рабочий процесс, который одновременно учитывает тепловую, световую и вентиляционную автономность для оценки и улучшения дизайна потенциальных пассивных стратегий. В прошлом году она провела тест, который продемонстрировал, что просмотры влияют на наш комфорт, эмоции и когнитивные способности. Теперь она обратила свое внимание на разработку индекса качества просмотра, который будет учитывать наш доступ к просмотру окна, четкость окна (окон) и содержание того, что мы увидим снаружи.Вон Хи объясняет важность этой новой работы: «Я обнаружил, что не существует установленной основы для управления дизайном окон. Литература широко разбросана по разным дисциплинам, и существует необходимость объединить эту информацию в структуру, которая может быть применена к процессу проектирования зданий ». Публикация, посвященная этой работе, в настоящее время находится на рассмотрении, и она отмечает, что следующим ее шагом будет проведение лабораторного исследования на людях, которое оценивает влияние оптических свойств фасадных материалов и условий окружающей среды на визуальные характеристики человека.Преподаватель CBE Стефано Скьявон является основным советником Вон Хи по этой работе.

Онлайн-карта высокопроизводительных фасадов

Команда CBE также работает над созданием интерактивной карты высокопроизводительных фасадов, чтобы помочь профессионалам отрасли учиться на образцовых зданиях. Как показывает приведенное выше сравнение федеральных зданий, существуют проблемы, связанные как с определением фасадов с высокими эксплуатационными характеристиками, так и с созданием объективных критериев для включения. Первоначальная концепция заключалась в том, чтобы полагаться на сторонние сертификаты, такие как LEED Platinum, AIA «COTE» Top Ten или Living Building Challenge, в качестве отправной точки для таких критериев, но очень немногие здания имели такие полномочия, а также демонстрировали инновационные подходы к проектированию.

Новый член архитектурного факультета UCB Джованни Бетти руководил разработкой таксономии характеристик фасадов, которые будут использоваться для каталогизации и отображения данных проекта. Что касается критериев выбора здания, Джованни отмечает: «В идеале вы хотели бы иметь данные, подтверждающие замысел проекта, воплощенный в характеристиках фасада. Но достоверные оперативные данные о зданиях очень сложно собирать и публично распространять. В некотором смысле, я считаю, что необходимо иметь и то, и другое. Я бы сказал, что фасад без инновационных характеристик фасада не имеет отношения к заявленной нами цели.”

Команда определила семь «областей передового опыта», которые будут применяться к перспективным зданиям: контроль дневного света, контроль солнечного света, естественная вентиляция, контроль шума, низкий уровень содержания углерода, выработка энергии и инновационные системы изоляции. В команду проекта входят приглашенный ученый Вито Ламберти из Политехнического института Бари в Италии и Университета Севильи в Испании. Пол Рэфтери, Томас Паркинсон и я – дополнительные участники.

Джованни объясняет некоторые проблемы при выборе подходящих тематических исследований: «У архитекторов, инженеров, владельцев зданий и операторов очень мало стимулов для обмена фактическими данными о своих зданиях.Это приводит к большому количеству отличных инноваций, которые происходят в командах дизайнеров и применяются к конкретным зданиям, но каким-то образом «теряются» и не включаются в последующие проекты ».

Этой зимой CBE запустит бета-сайт, а затем проведет информационную кампанию, чтобы пригласить архитекторов и других членов проектной группы предложить тематические исследования, а также предоставить данные и изображения для выбранных проектов. Хотя это не решит вопросы о невидимости фасадов, как отмечает Джованни, «мы надеемся, что веб-сайт станет первой остановкой для дизайнеров, которые борются с конкретными проблемами, и там они найдут ряд указателей, прецедентов и ссылок, которые способствовать распространению передового опыта и новаторских идей по теме фасадного дизайна.