Фасад здания что это такое: Определение слова :: Фасад здания :: Архитектура :: Значение и перевод

Содержание

что это такое, фото и чертеж фасада

При строительстве дома важно учитывать, каким будет фасад здания. Не только прочность конструкций, качественность фундамента и надежность всего сооружения имеют большое значение. Не стоит забывать про эстетическую сторону постройки. Ключевую роль здесь играет фасад здания. Он должен выглядеть привлекательно и в то же время быть практичным.

Эстетически оформленный фасад дома

Хотя оформление лицевой части здания — процесс не такой длительный и трудоемкий, как сооружение несущих конструкций, однако он тоже имеет свои сложности, алгоритмы и особенности.

Как происходит оформление фасада?

Отделка фасада здания — не такое простое дело, как могло бы показаться на первый взгляд. Это многоуровневый процесс, который начинается с создания проекта.

Применяются различные материалы для оформления фасада здания

Зачастую работу над планированием поручают наемным проектировщикам. Таким видом деятельности занимаются крупные строительные фирмы, оформительские студии или частные дизайнеры.

Причем обращаться к крупным компаниям выгоднее. Стоимость готового проекта зависит от уровня профессионализма специалистов, сложности заказа и его эксклюзивности. Выбрать готовый план не так дорого, как заказывать оригинальный.

Вначале вам предложат варианты и предоставят фото готовых зданий, а по истечении срока сдачи проекта выдадут готовый чертеж фасада и приблизительную смету.

После того как будет готов проект, можно приступать непосредственно к работам. Отделка фасада бывает различных видов в зависимости от используемых технологий и материалов.

Преимущества мокрого фасада

Многие до конца не понимают, что это такое. Данная технология заключается в облицовке стен штукатуркой.

Устройство мокрого фасада

Различают разные ее виды: минеральную, акриловую, силикатную и силиконовую.

Первая является на рынке хитом продаж. Плюсы такого варианта — дешевизна, эффект «дышащих» стен. Минусы — недолгий срок службы (10 лет), плохая устойчивость к вибрациям, неблагоприятным погодным условиям, низкий уровень пластичности.

Не рекомендуется штукатурить ею дома из материалов, нуждающихся в «усадке» (например, сруб), здания, расположенные вблизи от железных дорог и автострад.

Вторая имеет примерно вдвое больший срок эксплуатации, обладает хорошими гидроизоляционными показателями и прочностью. Правда, дома, облицованные этим материалом, не имеют способности «дышать», потому следует устанавливать систему принудительной вентиляции. Еще один минус такого варианта отделки — быстрое загрязнение: акрил очень быстро впитывает пыль, поэтому не стоит обрабатывать им дом, находящийся возле автомагистрали.

Третий вариант — силикатная штукатурка, самая долговечная (25 лет службы), пластичная, стены «дышат», пыль не собирается (благодаря антистатическим свойствам). Единственный момент — стоимость: это самый дорогой вид.

И последний вариант — силиконовая штукатурка. Она является, пожалуй, оптимальным решением. Преимущества материала:

эксплуатация до 25 лет при соблюдении технологии;
стены под ней «дышат»;
пластична;
не впитывает соль, химические вещества и пыль.

Определение способа облицовки требует внимания к особенностям сооружения (конструктивные признаки и местоположение). Если штукатурка вам не подходит, существуют иные материалы.

Сайдинг или отделка декоративными панелями

Комплектующие профиля и углы для сайдинга

Сайдинг также бывает разных видов:

Пластиковый (из поливинилхлорида). К плюсам этой технологии относится стойкость к возгоранию, вентиляция здания, простота ухода, долговечность и современный вид. Минусы — вредные испарения, выделяющиеся во внешнюю среду при плавлении; низкая цена обшивки компенсируется дорогостоящими материалами, нужными для облицовки такого типа.

Металлический. Достоинства — прочность, меньшая подверженность механическим повреждениям, неприхотливость, пожаробезопасность. Недостатки — хорошо проводит ток (компенсируется заземлением), маленький спектр цветов и фактур, что во многом ограничивает варианты исполнения.
Деревянный. Такие панели сделаны из экологически чистого сырья, великолепно смотрятся, стоят немало и требуют дополнительного ухода в виде регулярного пропитывания средствами, обеспечивающими безопасность от вредителей, влаги и возгорания.
Каменный и керамический. Это отделка плиткой. Такой метод требует строгого соблюдения технологии монтажа, цена его немаленькая, и установка этих панелей невозможна на здание, стены которого не дали «усадку». Зато выглядят они эффектно, дают дизайнеру более широкий горизонт действий, весьма долговечны и прочны.

Кирпичная облицовка

Облицовка кирпичом применяется для улучшения внешнего вида постройки и ее утепления, с применением дополнительных мер

Данная техника применима, если кирпичный дом непрезентабельного вида или деревянный коттедж нуждается в дополнительной защите, создании вентилируемого фасада. Кроме того, этот материал используют, чтобы повысить гидроизоляционные показатели стен или утеплить их, но тогда нужны дополнительные меры (утепление базальтом, минеральной ватой, заливка воздушных зазоров жидким пенопластом). Следует заметить, что кладка требует усиленного и расширенного фундамента с гидроизоляцией (глина хорошо впитывает влагу).

Какой бы вариант вы ни выбрали, обязательно учтите особенности местоположения, конструкции дома и окружающего ландшафта.

Очень важно, кроме того, нанять хороших рабочих, потому что от монтажа во многом зависят сроки эксплуатации и прочность фасада.

Уникальный фасад здания как визитная карточка бизнеса

25.09.2017

Для эффективного развития современного бизнеса важной составляющей является возможность компании выделить свой бренд, поэтому успешные организации находятся в постоянном поиске новых способов привлечения внимания.

Новой мировой тенденцией в сфере маркетинга является строительство запоминающихся зданий с уникальными фасадами. Это позволяет выделить объект недвижимости на фоне окружающих строений, а также способствует успешному позиционированию компании.

Наиболее простым способом позволить зданию заиграть новыми красками является создание ярких фасадов с помощью комбинации материалов различных цветов. Такой подход легко реализуется при использовании как сэндвич-панелей, так и вентилируемых фасадов.

Еще один вариант сделать здание уникальным – нанести на фасад привлекательное изображение, например, логотип компании, рисунок или фотографию.

И наиболее эффектной возможностью создания индивидуальной архитектуры является применение на вентилируемом фасаде атмосфероустойчивой стали Cor-Ten, дизайнерских профилей или объёмных фасадных кассет.

Ещё одной современной тенденцией становится создание фасадов не только красивых, а и функциональных. Так, фасадные кассеты с интегрированными солнечными панелями позволяют сделать здание энергонезависимым и значительно сократить затраты на его эксплуатацию.

Некоторые компании создают настоящие архитектурные шедевры, используя перфорированные вентфасады с внутренней подсветкой. Такие здания привлекают к себе внимание не только днем, а и ночью.

Тенденция создания знаковых объектов архитектуры при помощи выразительных фасадов приходит к нам из Европы. При этом украинские заказчики уже активно применяют новые технологи в своих проектах. Например, компания Rauta, предлагающая в Украине уникальные фасадные решения, уже сегодня имеет в портфолио ряд интересных проектов, в которых удалось придать объекту недвижимости запоминающийся дизайн благодаря использованию современных фасадов.

В продолжение темы запоминающихся фасадов предлагаем посмотреть видео, каким может быть вентилируемый фасад современного здания, а также об уникальных решениях с использованием сэндвич-панелей.

Концепция фасадов зданий – это вопрос на миллиард

Технологии и материалы

Baumit Life Challenge: семь лучших фасадов Европы Рассказываем об итогах премии Baumit Life Challenge – за лучший фасад, выполненный с использованием продукции Baumit.

Прочность без границ Инновационный фибробетон Ductal^®, превосходящий по прочности и долговечности большинство строительных материалов, позволяет создавать как тончайшие кружевные узоры перфорированных фасадов, так и бархатистые идеальные поверхности большеформатной облицовки. Обновление коллекции декоров ALUCOBOND^® Design Коллекция декоров ALUCOBOND^® Design от компании 3A Composites пополнилась несколькими новыми образцами – все они находятся в русле тренда на натуральность и отвечают самым актуальным тенденциям в дизайне.

В единстве и гармонии с природой. Глазурованный керамогранит… Молодой, активно развивающийся керамический завод «Грани Таганая» дополнил ассортимент выпускаемой продукции новыми актуальными коллекциями глазурованного керамогранита GRESSE. Любовь к геометрии Французское сантехническое оборудование DELABIE для крупных общественных сооружений выбирают выдающиеся архитекторы Жан Нувель, Норман Фостер, SANAA, Руди Ричотти и другие.

Представляем новую модель бесконтактных смесителей TEMPOMATIC 4, сочетающих безопасность, мега-экологичность и стильный дизайн. Строительство в историческом центре Санкт-Петербурга:… На вопросы о работе в среде Archicad ответил заслуженный архитектор России, академик архитектуры, Михаил Александрович Мамошин. Шведский концерн SSAB и компания «ОДИН» приглашают.

.. Вы сможете узнать все о стали SSAB у экспертов отрасли, а также продегустировать экологически чистое шведское рапсовое масло, которое входит в состав продукции GreenCoat® Урбан-домик на дереве Современное игровое пространство Halo Cubic от финского производителя Lappset: множество сценариев игры и безупречный дизайн, способный украсить современный жилой комплекс любого класса.

В имении Ле-Шато-де-Пер растет необычное дерево-отель На ветвях этого дерева растут золотые «яблоки», обернутые в металлическую оболочку BEMO – MONRO. Как подчеркнуть оригинальный характер инвестиции? Архитектурные сетки и решетки – как ультрамодный тренд современной архитектуры.

Естественность и сила кирпича ручной работы Датский ригельный кирпич ручной работы Petersen Kolumba на фасадах частного дома в Иркутске по проекту Станислава Гаврилова напоминает о мощи древнеримской архитектуры и прекрасно справляется с сибирскими морозами. Мы расспросили автора проекта об этом доме и работе с кирпичом Kolumba. Handmade для кинотеатра «Москва» Коммерческий директор компании Ледрус Максим Беляев рассказывает о том, в чем состоит специфика работы со светом по индивидуальному дизайн-проекту и как можно переквалифицироваться из поставщика в подрядчика с функциями ведущего консультанта, проектировщика оригинальных решений и производителя в одном лице.

Блестящие перспективы Lucido – архитектурно ориентированная компания, ставящая во главу угла эстетику и технологичность. Предлагая все виды итальянской керамической плитки и мозаики, Lucido специализируется на керамограните больших форматов. Рассказываем о воссоздании мраморных слэбов, а также об экспериментах с большим форматом звезд мировой архитектуры Кенго Кумы и Даниэля Либескинда. Материя с гибким характером Алюминий – разнообразный материал, он работает в широком в диапазоне от гибкого дигитального футуризма – до имитации естественных поверхностей, подходящих для реконструкций и даже стилизаций.

Рассказываем о 7 новых жилых комплексах, в которых использован фасадный алюминий компании SEVALCON. Волшебная линия Вентиляционные диффузоры Invisiline, созданные архитекторами Майклом и Элен Мирошкиными, завоевали престижную дизайнерскую премию Red Dot 2020. Невидимые решетки, придуманные для собственных проектов, выросли в бренд, ответивший на запросы коллег-архитекторов. Башня «Татнефть» в Альметьевске: новые технологии.

.. Черное зеркальное остекление на фасаде символизирует струящуюся нефть, а реализовано это с помощью архитектурного стекла Guardian с магнетронным напылением и тонированного в массе стекла AGC. Эффектная сантехника для энергоэффективного дома Экодом в Чезене, совмещающий функции жилья и рабочей студии архитекторов Маргариты Потенте и Стефано Пирачини, стал первым в Италии примером «пассивного дома», встроенного в плотный фронт городской застройки; кроме того он – результат реконструкции.

Интерьеры дома удачно дополняет сантехника Duravit. Удивительная концепция фасада у подножия гор Монблана Центр водных видов спорта «Cалланш», Франция Такие стеклянные «бабочки» Важным элементом фасадного решения одного из самых известных
новых домов московского центра стало стекло Guardian:
зеркальные окна сочетаются с моллированными элементами, с помощью которых удалось реализовать смелую и красивую форму,
задуманную архитекторами.

Рассказываем, как реализована стеклянная пластика
дома на Малой Ордынке, 19. На вкус и цвет: алюминий в московском метро Алюминий практически вездесущ, а в современном метро просто незаменим. Он легок и хорошо держит форму, оттенки и варианты фактуры разнообразны: от стеклянисто-глянцевого до плотного матового. Вашему вниманию – обзор новых станций московского метро, в дизайне интерьеров которых использован окрашенный алюминий SEVALCON.

Сейчас на главной

DMTRVK: год в онлайне За год с момента всеобщего перехода на удаленный формат взаимодействия проект «Дмитровка» организовал более 20 онлайн-лекций и дискуссий с участием российских и зарубежных архитекторов.

Публикуем некоторые из них. Умер Паулу Мендес да Роша Бразильский архитектор Паулу Мендес да Роша, представитель эпохи «героического» модернизма, скончался в Сан-Паулу в возрасте 92 лет. Цвет в бетоне и кирпиче Жилой дом 11-19 Jane Street в Нью-Йорке по проекту бюро Дэвида Чипперфильда развивает архитектурные мотивы исторического района Гринвич-Виллидж. Павильон готов Сегодня биеннале архитектуры в Венеции открывается для посетителей.

Публикуем фотографии павильона России в Джардини, любезно предоставленные организаторами его реконструкции. Не только Алёнка Музей Cтрит-арта запускает он-лайн курс по паблик-арту, который поможет архитекторам актуализировать свои проекты при помощи современного искусства. Курдонеры и конструктивизм Рассматриваем второй квартал «города в городе» Ligovsky City, построенный по проекту бюро «А.Лен» и сочетающий несколько тенденций, характерных для современной архитектуры города. Не просто высотки Рассказываем о победителях очередного сезона конкурса высотных проектов eVolo Skyscraper Competition.

На первом месте – генно-модифицированное дерево-небоскреб. Своды и лестницы В Филадельфии завершилась реконструкция Музея искусств по проекту Фрэнка Гери. Материал исторических и новых частей здания одинаков: золотистый известняк. Внутри рисованной сетки При проектировании комплекса апартаментов PLAY в Даниловской слободе архитекторы бюро ADM сделали ставку на образность постройки. Наиболее ярко она проявилась в сложносочиненной сетке фасадов. Штаб-квартира будущего Проект ПИ «АРЕНА», победивший в открытом конкурсе идей для новой штаб-квартиры итальянской компании FITT, совмещает футуристичную форму, красивую комбинаторику функций, энергоэффективность и тонкие отсылки к архетипам итальянской культуры.

Особенно хорош «сплошной фонтан» в первом этаже. Рассказываем о трех победителях конкурса. Космическое растениеводство Концепция высотной гостиницы для центра Москвы с минималистичными холодными фасадами и природным оазисом во внутренних пространствах. На соевой траве Площадь Линкольн-центра в Нью-Йорке превратилась в лужайку из эко-газона: новое общественное пространство станет «главной сценой» для постепенного открытия Метрополитен-оперы, New York City Ballet и Филармонии после карантина. Ярусная композиция Немного Нью-Йорка в Одессе: апарт-комплекс по проекту «Архиматики» с башнями и таунхаусами, площадью и бассейнами.

Теоретик небоскреба В Strelka Press выпущено второе издание книги Рема Колхаса «Нью-Йорк вне себя». Впервые на русском языке она вышла в этом издательстве в 2013. Публикуем отрывок о «визуализаторе» Манхэттена 1920-х Хью Феррисе, более влиятельном, чем его заказчики-архитекторы. Тимур Башкаев: «Ради формирования высококачественных… Новое видео из серии Генплан. Диалоги: разговор Виталия Лутца с Тимуром Башкаевым – об образе реновации, каркасе общественных пространств, о предчувствии новых технологий и будущем возрождении дерева как материала.

С полной расшифровкой. Сообщество растений На кампусе Vitra в Вайле-на-Рейне расцвел сад, спроектированный голландским ландшафтным дизайнером Питом Аудолфом. Конкурсы и премии для архитекторов. Выпуск #241 Концертный зал в Варшаве, арктический отель в Лапландии, правительственное здание в Сеуле и храм воды в Мексике. Белые башни Жилой комплекс Y-Loft City в городе Чанчжи по проекту пекинского бюро Superimpose Architecture предназначен для поколения Y.

Вкусы и впечатления Два ресторана и пивной дегустационный зал, вдохновленные искусством и воспоминаниями о путешествиях. Эстетизация двора Благоустраивая двор жилого комплекса премиум-класса, бюро GAFA позаботилось не только о соответствующем высокому статусу образе, но и о простых человеческих радостях, а также виртуозно преодолело нормативные ограничения. Умер Хельмут Ян Архитектор Хельмут Ян погиб в ДТП в пригороде Чикаго.

Ему был 81 год. Кино под куполом Музей науки Curiosum с купольным кинотеатром по проекту White Arkitekter расположился в исторической промзоне на севере Швеции, занятой сейчас университетом Умео. Авангардный каркас из прошлого В Париже завершилась реконструкция почтамта на улице Лувра по проекту Доминика Перро: почтовая функция сведена к минимуму, вместо нее возникло множество других, включая социальное жилье. Ускользающая красота Фрагмент из книги «Монументальная мозаика Москвы: между утопией и пропагандой» с фотографиями Джеймса Хилла.

Концерт для Мендельсона Бюро «Хвоя» отвечает на вопрос, возможно ли приспособить здание, форма которого следует функции, под современное использование. Шелковые рукава Металлические ленты Культурного центра по проекту Кристиана де Портзампарка в Сучжоу – парафраз шелковых рукавов артистов куньцюй: для спектаклей этого оперного жанра также предназначен комплекс. MasterMind: нейросеть для девелоперов и архитекторов Программа, разработанная компанией Genpro, способна за полчаса сгенерировать десятки вариантов застройки согласно заданным параметрам, но не исключает творческой работы, а лишь исполняет техническую часть и может быть использована архитекторами для подготовки проекта с последующей передачей данных в AutoCAD, Revit и ArchiCAD.

Жук улетел История проектирования бизнес-центра в Жуковом проезде: с рядом попыток сохранить здание столетнего «холодильника» и современными корпусами, интерпретирующими промышленную тему. Проект уже не актуален, но история, на наш взгляд, интересная. Медные стены, медные баки Новая штаб-квартира Carlsberg Group в Копенгагене по проекту C. F. Møller получила фасады из медных панелей, напоминающие об исторических чанах для варки пива. Градсовет Петербурга 28.

04.2021 Жилой квартал от «Студии-44» с видом на Неву и ледокол «Красин»: 44 дома, 10 саженей и продолжение 24-25 линий Васильевского острова.

виды и способы устранения нарушений

Жилые, общественные и промышленные сооружения и здания способны выдерживать большие нагрузки и имеют продолжительный срок службы. Но с течением времени внешний вид и эксплуатационные характеристики фасадов строительных объектов постоянно ухудшаются. Вследствие температурных изменений, воздействия атмосферных осадков и других факторов возникают дефекты фасада здания, которые при отсутствии своевременного ремонта способны привести к разрушению всей конструкции.

Чтобы предотвратить разрушение и продлить период эксплуатации регулярно необходимо проводить обследование зданий. Это позволит обнаружить изменения в состоянии фасадов и своевременно их устранить.

Типы фасадов и какие дефекты бывают

В зависимости от материала изготовления различают несколько видов фасадов. Каждый вариант обладает определенными характеристиками, которые в процессе эксплуатации объектов составляют как положительные, так и отрицательные моменты.

Дефекты каменных фасадов

К каменным относят стены, выполненные из кирпичной, бутовой или блочной кладки. Характерные дефекты кирпичного фасада следующие:

наклонные, горизонтальные и вертикальные трещины разного происхождения;
расслоение и осыпание кладочных швов, сопровождающееся выпадением облицовочных плиток;
наружное выветривание отдельных участков, приводящее к излишнему влагопоглощению и промерзанию;
повышенная влажность стен из-за недостаточно вынесенного карниза;
выпадение кирпичей вследствие эрозийных процессов;
выпучивание стен;
наличие высолов на поверхности;
отклонение от вертикали всей стены или ее отдельных конструктивных элементов;
отколы углов, выбоины, борозды и другие механические повреждения.

Независимо от типа и масштабности повреждений следует как можно скорее провести ремонтные работы, направленные на устранение дефектов фасадов. В противном случае разрушения будут расширяться, а чем сложнее дефекты, тем более затратным будет ремонт, а также возрастает риск разрушения всей конструкции.

Дефекты железобетонных стен

Железобетонные фасады могут быть монолитными, состоящими из цельной залитой плиты, или сборными, выполненными из специальных стеновых панелей. В ходе обследований наиболее часто фиксируют следующие дефекты фасада из железобетонных панелей:

коррозионные образования на закладных металлических элементах;
протекание в местах соединительных стыков и повышенная воздухопроницаемость;
выпучивание или смещение панельных плит;
разрушение заделки панелей;
наличие на стеновых плитах пятен от ржавчины;
образование плесени и мокрых пятен на поверхности вследствие промерзания, а также наледи и инея при сильных морозах;
расслоение бетонной смеси;
обнажение арматуры из-за разрушения верхнего слоя плит.

Чтобы восстановить целостность и функциональность стеновых конструкций и предотвратить дальнейшее их разрушение важно не только оперативно устранить выявленные повреждения, но также установить причины их возникновения и правильно подобрать технологию ликвидации дефектов панельного дома.

Дефекты деревянных стен

В числе самых распространенных повреждений фасадов из древесины следует отметить:

дефекты окраски деревянных поверхностей;
просадка углов и выпучивание стеновых поверхностей;
промерзание стен;
поражение древесины грибками, насекомыми и загнивание;
повышенная воздухопроницаемость в местах стыков и пазах;
дефекты отделки фасадов из дерева: трещины, отслаивание, осыпание;
сильное промокание стен из-за неплотного прилегания сливных досок.

При обнаружении любого из перечисленных или других факторов следует провести работы по их устранению.

Дефекты оштукатуренных фасадов

Все встречающиеся дефекты оштукатуренного фасада зданий условно разделяют на две основные группы: технологические и эксплуатационные. К типичным повреждениям штукатурного слоя относят:

усадочные трещины;
пятна ржавчины на поверхности;
растрескивание штукатурных покрытий в местах герметизации стыков или на швах кирпичной кладки;
шелушение и осыпание;
наличие дутиков – бугорков с белыми пятнами посредине;
отслаивания облицовочных смесей;
облезшая краска на отдельных участках поверхности;
соляной налет.

Чтобы сохранить целостность и привлекательный внешний вид покрытия нужно регулярно проводить профилактическое обследование стен и при выявлении даже незначительных изменений сразу же их устранять. Намного проще и дешевле провести косметический ремонт, нежели капитальный.

Способы устранения дефектов

Фасад не только формирует внешний вид сооружения, но в первую очередь защищает внутренние помещения от агрессивных внешних факторов и обеспечивает комфортные условия пребывания в здании. Специфика ремонта стен напрямую зависит от типа отделки поверхностей.

Устранение трещин

В зависимости от материалов стен и степени их повреждений применяются разные технологии их ремонта:

глубокие трещины в стенах кирпичного дома устраняются путем частичной разборки конструкции (глубиной не более в полкирпича). В образовавшейся нише заново выполняется кладка с применением новых кирпичей;
трещина в конструкциях из железобетона вначале расширяется и углубляется, и после зачистки заполняется высокопрочным раствором на основе цемента. При наличии узких трещин растворные смеси вводить нужно специальным шприцом;
чтобы восстановить штукатурный слой фасада необходимо тщательно очистить поверхность в радиусе на 20 мм вокруг проблемного участка, после этого обработать место дефекта грунтовкой и оштукатурить заново с обязательной укладкой фасадной армирующей сетки из стекловолокна;

Поскольку фасады являются несущими конструкциями, то при устранении трещин желательно дополнительно укрепить стены предварительно нагретыми стальными стержнями. После остывания они сжимаются, стягивая друг к другу края трещин.

При наличии небольших статических трещин образовавшиеся полости нужно заполнить шпаклевкой. При этом использовать лучше составы на основе силикона.

Реставрация деревянных фасадов

Стеновые конструкции из древесины чувствительны к повышенной влажности. Чтобы предотвратить гниение необходимо периодически обрабатывать стены специальными антисептическими растворами. Составы заполняют поры, проникая глубоко в структуру материала, препятствуют впитыванию влаги, защищают от появления плесени и гниения, защищают от насекомых.

Устранение высолов

Наличие солевых разводов на фасадах – довольно распространенная проблема. Возникают такого типа дефекты штукатурки или каменных поверхностей вследствие воздействия талых и ливневых вод.

Очистить фасады от высолов несложно. Нужно просто смыть с поверхности белые пятна с помощью специальных химических составов. Если покрытие в метах дефектов стало рыхлым, то следует удалить разрушенный слой и выровнять стену цементным раствором или шпатлевкой.

Заключение

Обследование фасадов – важное и необходимое мероприятие, позволяющее обнаружить и своевременно устранить все возникшие повреждения.

Выделяют допустимые дефекты и критические. Устранению подлежат обе разновидности, но при выявлении критических ремонт должен проводиться неотлагательно.

Чтобы с точностью установить причины, по которым произошли разрушения поверхностей, следует дополнительно определить прочностные характеристики кладки. Имея эти значения можно рассчитать сопротивление кладки сжатию, для этого используется таблица СНиП с нормативными показателями.

Только соблюдение эксплуатационных условий и регулярные профилактические обследования фасадов помогут продлить долговечность конструкций, избежав при этом полного разрушения зданий или дорогостоящих капитальных ремонтов.

Для заказа услуги обследование фасада на наличие дефектов Вы можете:

связаться с нашими специалистами по телефонам: 8-800-775-87-88;
воспользоваться формой обратной связи, размещенной на сайте;
отправить письмо (в свободной форме) на e-mail – info@stroy-ek. ru с пометкой «Обследование и оценка технического состояния зданий».

Фасад здания — это его лицо

Облицовка здания сайдингом, плиткой, отделка здания камнем, покраска фасада — все это представляет фасадные работы.

Выделяют несколько задача фасадных работ:

● утепление стен сооружения;

● проведение работ с целью звукоизоляции;

● работы по обновлению и модернизированию внешнего вида здания. Т

За внешним видом здания необходимо следить и не упускать все проблемы, которые могут возникнуть из-за внешних факторов и срока службы здания. Требуется регулярная реконструкция фасада любого здания. Фасад разделяют на 4 основных типа:

1. главный фасад;

2. уличный фасад;

3. боковой фасад;

4. парковый фасад.

Если требуются фасадные работы в Белгороде, на сайте города Белгорода https://www.go31.ru/catalog/14-730/stroitelnye-uslugi/fasadnye-raboty можно найти контакты организаций, которые смогут выполнить необходимые фасадные работы.

Необходимо следить за внешним видом здания, так как со временем фасад здания ухудшается, и здание может потерять свою архитектурную особенность. Ухудшение фасада также приводит к потере защитной функции здания, то есть внешние факторы приведут к падению комфорта здания.

Очень важно для качественно выполненных фасадных работ подобрать материалы. Они должны соответствовать целям строительных работ, являться прочными и надежными при эксплуатации.

Фасадные работы включают в себя несколько видов работ. Это и утепление здания, набивка стен, штукатурка здания, облицовка, малярные фасадные работы и многое другое.

Основными видами работ по приданию фасада обновленного внешнего вида является облицовка и покраска стен. Покраска стен требуется не только для создания привлекательного внешнего вида, но и для защиты здания от внешних факторов. В городской среде воздух имеет не самый лучший состав, что, конечно, сказывается и на внешнем виде зданий. Среди потребителей особой популярностью пользуется косметический ремонт здания.

Многие материалы для фасадных работ обладают порами. В дальнейшем, из-за естественных процессов циркуляции воздуха происходят негативные последствия. Это образование грибка на стенах, плесени, возникновение трещин в зданиях. Защите стен нужно уделять как можно больше внимания.

Не стоит выполнять фасадные работы самостоятельно, так как эта процедура требует работы профессионалов.

Фасадные работы и покраска фосадов зданий

Фасад здания – это одна из самых уязвимых его частей, наряду с крышей. Как и крыша здания, фасад постоянно подвергается воздействиям агрессивной внешней среды. Дождь, снег, ветер, прямые солнечные лучи, удары града – все это со временем может значительно подпортить фасад здания, даже если изначально он был изготовлен из самых качественных и долговечных материалов. По этой причине крайне необходимо систематически проводить ремонт фасада, дабы он не обрушился.

Особенно плохо на фасады зданий влияет вода: осенью, во время обильных дождей, фасады зданий пропитываются ею, а затем внезапно ударившие морозы делают свое дело: сначала скопившаяся в фасаде вода сжимается, затем расширяется, в результате в фасаде образуются трещины, которые со временем только расширяются. Спасти от этой неприятности может окраска фасадов домов специальными красками.

Осуществляется окраска фасадов преимущественно промышленными альпинистами. Связано это с тем, что некоторые здания имеют достаточно необычную форму фасада, а потому для того, чтобы добраться до некоторых мест, использования строительных тур или лесов бывает недостаточно. Более того, если речь идет о фасадных работах на высокоэтажном жилом доме, использование лесов и тур представляется попросту невозможным:

Строительные леса в 10 этажей высотой просто не существуют, так же, как и туры.
Покраска осуществляется при помощи самых разных видов краски.

Очень популярны силикатные краски, дисперсионные краски и краски из силиконовых смол. Первый вид красок отличается хорошей способностью пропускать воздух, второй вид отличается отличными гидроизоляционными характеристиками и высокой прочностью, а третий вид сочетает в себе хорошую воздухопроницаемость, гидроизоляционные свойства и долговечность.

Чаще всего фирмы, предлагающие услуги по покраске фасадов, предлагают два основных варианта: косметический ремонт и капитальный ремонт. Косметический ремонт подразумевает легкое замазывание трещин и покраску фасадов. Капитальный же ремонт включает в себя серьезную работу над трещинами, удаление старой краски, шпатлевание, штукатурку и грунтование фасада с последующей его покраской. Первый вариант является более быстрым и дешевым, второй – более долгим и более дорогостоящим.

Стоимость покраски фасадов, впрочем, зависит не только от метода покраски – еще она зависит от цен, выставляемых фирмой, осуществляющей покраску.

Звоните (+7(4012)21-65-29), наши сотрудники сделают необходимые расчеты, чтобы сэкономить ваши деньги..

Реконструкция фасада – Союз мастеров

Городские здания, построенные в разное время, во время строительства соответствовали общепризнанным архитектурным стилям, строились из ,имеющихся в то время, строительных материалов и отвечали существовавшим в конкретное время правилам и потребностям. Сегодня многие постройки прошлого морально устарели, не соответствуют требованиям сегодняшнего дня и требуют больших работ по ремонту и реконструкции. Это не относится к памятникам и объектам архитектурного наследия, но и для реконструкции фасада рядовых городских зданий, требуется пакет согласований и разрешений.

Фасады служат визитными карточками собственников зданий, но износ многих из них, отрицательно влияет на имидж собственников и, значительно, увеличивает затраты на отопление из-за теплопотерь. В современных условиях реконструкция фасада здания – это не простой текущий ремонт, а проведение комплекса работ по современным технологиям, с применением современных материалов, улучшающих облик объекта, его эксплуатационные характеристики и возвращающих здание в строй еще на десятилетия. Работы по реконструкции предполагают частичную или полную перестройку фасада здания, с укреплением и ремонтом стен, их утеплением и гидроизоляцией, а при необходимости, на определенных участках, с проведением реставрационных работ.

Создание новых фасадов при реконструкции зданий

Капитальный ремонт и реконструкция фасадов зданий чаще всего завершается устройством совершенно нового внешнего вида наружных стен построек. Это относится к устройству новейших вентилируемых систем, с применением современных облицовочных материалов, позволяющих создавать фасады с неповторимыми дизайнерскими решениями. Устройство вентилируемого фасада позволяет сделать надежное утепление стен, которое обеспечивает улучшение качества отопления и резкое снижение расходов на энергоносители. Вентфасады с утеплением, чаще всего делают собственники индивидуальных домов и квартир в многоквартирных домах, но кроме утепления, эти здания приобретают свой неповторимый стиль и возможность забыть о ремонте своего жилого дома на десятки лет.
Самый дорогой и эффектный финал реконструкции фасадов зданий – это создание сплошного светопрозрачного остекления по всей плоскости фасада, но это доступно только владельцам крупных банков и бизнес-центров, а самый дешевый вариант завершения реконструкции – устройство мокрого фасада. В этом случае, при проведении реконструкции фасада здания, специалисты могут отреставрировать и сохранить на обновленном фасаде старинные архитектурные лепные элементы, а также значительно снизить расходы на реконструкцию и обновление здания.

Ремонт кровли при реконструкции фасада

При проведении ремонта и реконструкции фасадов, следует уделить внимание кровле, так как обновленный фасад и старая крыша будут диссонировать между собой. Ремонт кровли и реставрация фасада работы, которые после их выполнения, превратят морально устаревшее, изношенное здание в объект, украшающий городское пространство и повышающий престиж собственника.

Мы наработали огромный опыт в проведении работ по ремонту и реконструкции самых сложных городских объектов, применяя новейшие технологии и материалы.

FacadeOrdinance.com | Фасадные постановления | WJE

информационный сайт, поддерживаемый Wiss, Janney, Elstner Associates, Inc. (WJE). FacadeOrdinance.com содержит общую информацию о предписаниях фасадов в различных городах США. Он предназначен для использования всеми, кто хочет познакомиться с таинствами фасадов.

Что такое постановление фасада?

Постановление о фасаде – это закон, принятый местными властями, требующий периодической проверки некоторых фасадов зданий для обеспечения общественной безопасности.

В каких городах действуют постановления о проверке фасадов?

В Бостоне, Чикаго, Цинциннати, Кливленде, Колумбусе, Детройте, Милуоки, Нью-Йорке, Филадельфии, Питтсбурге, Сан-Франциско и Сент-Луисе в настоящее время действуют постановления, требующие периодических проверок зданий, отвечающих определенным требованиям. Вы можете получить доступ к более подробной информации о постановлении фасада конкретного города, выбрав ссылку в меню слева или щелкнув одну из ссылок на фото выше.

Кто проводит осмотр фасада?

Местные власти обычно требуют, чтобы инспекция фасада проводилась под руководством лицензированного архитектора или лицензированного профессионального инженера в штате, в котором находится здание. Однако для некоторых таинств это не является обязательным требованием.

Как проводится осмотр фасада?

Требования и процедуры для проведения инспекций фасадов изложены в ASTM E2270, «Стандартная практика периодических инспекций фасадов зданий на предмет небезопасных условий».Этот типовой стандарт, опубликованный ASTM International, отражает передовые методы проверки фасадов и предназначен для принятия модельными строительными нормативами, местными муниципалитетами или частными владельцами нескольких зданий. Посетите ASTM International, чтобы узнать больше.

Почему FacadeOrdinance.com?

FacadeOrdinance.com предоставляет общий обзор выбранных фасадных постановлений, включая такую информацию, как год вступления в силу, номер постановления и контактную информацию административного органа.На сайте также представлены типы зданий, которые должны пройти инспекцию фасадов, и сроки инспекции, определенные постановлением.

Информация, представленная на FacadeOrdinance. com, носит общий характер и не должна рассматриваться как факт. Тем, кому требуется конкретная информация о предписаниях по фасадам, следует обратиться в местные органы власти или по электронной почте фасадординанс@wje.com.

Посетите SeismicOrdinances.com для получения информации о конкретных сейсмических нормах в городах по всей Калифорнии.

Wiss, Janney, Elstner Associates – это глобальная компания инженеров, архитекторов и материаловедов, стремящихся помочь клиентам решать, ремонтировать и избегать проблем в строительном мире. С момента основания в 1956 году мы успешно выполнили более 125 000 исследовательских, испытательных и ремонтных проектов, в которых задействованы практически все типы строительных материалов, структурных систем и архитектурных компонентов. В настоящее время мы участвуем в проектах, связанных с фасадами, по всей территории Соединенных Штатов, с несколькими инженерами-строителями и архитекторами, активно участвующими в комитетах и рабочих группах, которые разрабатывают строительные нормы и правила, касающиеся фасадов, и местные постановления. Посетите www.wje.com, чтобы узнать больше об услугах WJE по оценке фасадов.

FacadeOrdinance.com | Фасадные постановления | Постановление о фасаде Сан-Франциско

Постановление о фасаде

Постановление № 67-16 Сан-Франциско было принято 26 апреля 2016 г. и одобрено мэром Сан-Франциско Эдом Ли 6 мая 2016 г. Постановление вступило в силу 5 июня 2016 г. Целью постановления о фасаде является обеспечение общественной безопасности за счет снижения риска смерти или травм, которые могут возникнуть в результате ухудшения внешнего вида фасадов зданий.

Управление постановлениями

Департамент строительной инспекции принимает постановление о фасаде города Сан-Франциско.

Департамент строительной инспекции
1660 Mission Street, Сан-Франциско, Калифорния, 94103
Тел .: 415.558.6088 (Общая информация)
Электронная почта: [email protected]

Здания, требующие осмотра

Основные требования постановления включают:

Фасады некоторых зданий, имеющих пять и более этажей, должны периодически проверяться лицензированным архитектором или инженером;
Отчеты осмотра должны быть представлены владельцу и Департаменту строительной инспекции в соответствии с графиком осмотра и отчетности;
Обслуживание фасадов должно проводиться в соответствии с административным бюллетенем, основанным на национальном стандарте;
Устанавливает плату для компенсации Департаменту за рассмотрение и соответствующую обработку оценок;

График проверок

Дата постройки здания	Крайний срок проверки и подачи отчета
До 1910 г.	31 декабря 2021 г.
С 1910 по 1925 год	31 декабря 2023 г.
С 1926 по 1970 год	31 декабря 2025 г.
После 1970 г.	31 декабря 2027 г.

Дата постройки здания относится к дате выдачи Департаментом Свидетельства о завершении строительства исходного здания или другой документации Департамента с указанием даты завершения первоначального строительства, независимо от дат любых дополнений или изменений.

После первоначальной проверки здания необходимо проверять, и отчеты должны представляться каждые десять лет.

От первоначального осмотра можно отказаться, если фасад здания прошел всесторонний осмотр и необходимые ремонтные работы были завершены в течение десяти лет до установленной даты первичного осмотра. Владельцы должны будут предоставить документацию, подтверждающую, что осмотр / ремонт были завершены.

Требования к осмотру

Процедуры проверки в целом основаны на стандартах, разработанных ASTM International и опубликованных в ASTM E 2270, «Стандартная практика периодических проверок фасадов зданий на предмет наличия небезопасных условий».”

Осмотр фасада должен включать все области снаружи здания, за исключением горизонтальных участков крыши. Фасад включает в себя все внешние стены, окна, балконы, карнизы, парапеты и принадлежности. Фасад также включает стены, поддерживаемые на уровне крыши, такие как стены пентхауса, дымоходы и т. Д. Постановление Сан-Франциско также включает в себя навесное оборудование, декоративные элементы, такие как урны, фризы и прикрепленные рисунки, знаки, пожарные лестницы, флагштоки, вентиляционные отверстия, фонари и другие элементы, которые представляют угрозу безопасности в случае их смещения.

Некоторые части фасада здания, которые не создают угрозы безопасности или не требуют регулярного обслуживания, не подлежат осмотру. Примеры включают узкие переулки между зданиями и дворы внутри зданий, в которые нет доступа через дверь.

Фасады исторических зданий должны проходить осмотр и любые необходимые ремонтные работы, выполняемые квалифицированными специалистами в соответствии со Стандартами Министра внутренних дел по обращению с историческими объектами.Программа консервации Департамента планирования предоставляет информацию, чтобы понять, квалифицируется ли Здание как исторический ресурс.

Информация, представленная на FacadeOrdinance.com, носит общий характер и не должна рассматриваться как факт. Лица, которым требуется конкретная информация о предписаниях по фасадам, должны связаться с местными властями или по электронной почте фасадординанс@wje.com.

Подробнее о WJE | наш офис в Сан-Франциско | наши услуги по ограждению зданий

Свойства и применение двустенных фасадов зданий

Абстрактные

В Европе начинается новая эра коммерческих зданий, движимая инновационным дизайном в Германии, Великобритании и Нидерландах. Инженеры и архитекторы сотрудничают, чтобы спроектировать новую типологию зданий, которые будут энергоэффективными, экологически чистыми и архитектурно гладкими. Обычными элементами являются двустенные фасады (DSF), в которых используется защита от солнца и движение воздуха между внутренней и внешней стеклянными мембранами. Фасад с двойной оболочкой или «воздушный поток» связан с механическими системами либо физически с помощью воздуховодов, либо значительно влияя на производительность этих систем за счет снижения нагрузки на здание. По сравнению с обычными фасадными системами, DSF обеспечивают снижение энергопотребления на 30%, обеспечивают естественную вентиляцию даже в небоскребах и обеспечивают значительное снижение шума.Они также создают визуально прозрачную архитектуру, что невозможно с обычными фасадами навесных стен с аналогичными свойствами. Однако у большинства владельцев зданий, архитекторов и инженеров нет языка или аналитических инструментов, чтобы проанализировать уместность этой технологии для зданий разной занятости и конфигурации и в различных климатических условиях. Определяются двустенные фасады, и предлагается типологическая система в качестве краткого справочного инструмента, который поможет понять и рассказать о семействе решений, которые лежат в семействе технологий, которые соответствуют определению DSF.В серии тематических исследований рассматривается ряд типологий DSF и анализируются их цели, структура и относительный успех. Разработана и описана аналитическая модель, обеспечивающая гибкий инструмент для оценки энергетических воздействий широкого спектра конструкций двустенных фасадов. Параметрический анализ показывает, как эту модель можно использовать в качестве инструмента проектирования, подчеркивая ключевые свойства систем DSF. Анализ и модель применяются к потенциальной передаче технологий в Токио, Япония.

Описание

Диссертация (С.М.) – Массачусетский технологический институт, факультет архитектуры, 2000.

Включает библиографические ссылки (стр. 267-273).

Отдел

Массачусетский Институт Технологий.

Кафедра архитектуры.

Издатель

Массачусетский технологический институт

Почему алюминий играет важную роль в строительстве фасадов

Свойства материала

Особые свойства алюминия заставляют биться сердца архитекторов, в том числе и меня, и поэтому металл играет важную роль в строительстве фасадов.Позвольте мне поделиться своим видением того, как эта роль будет развиваться дальше.

Мой первый проект с использованием алюминия в фасадной конструкции появился в 2015 году, когда LuxEnergie из Люксембурга поручила нам спроектировать строительный ансамбль. Ансамбль будет состоять из когенерационной установки, административного здания и административного здания. Нас также попросили спроектировать силос, где можно было бы хранить пеллеты для когенерационной установки.

Мы быстро решили придать чисто функциональному зданию особое значение с точки зрения городского планирования. И чтобы ансамбль зданий не выглядел слишком массивным, мы хотели создать значительный контраст.

В результате мы выбрали алюминий в качестве материала для внешнего фасада и создали уникальный дизайн.

Алюминий привносит ключевые свойства в дизайн фасадов

При выборе материала, подходящего для вашего здания, первое, что вы должны сделать, – это различать несущие фасады и навесные стены.

Несущие фасады выполнены из бетона или камня и поэтому выглядят тяжелее.С другой стороны, ненесущие стены предлагают другие варианты дизайна и имеют гораздо более легкий внешний вид.

Здесь на 100% подходит алюминий, и его использование позволяет сэкономить огромное количество места и веса. К тому же алюминий всегда выглядит благородно, ведь он долгие годы сохраняет форму и цвет. Сравните это с деревянным фасадом, который в нашем влажном климате необходимо обновлять каждые 10-15 лет.

Это важно с точки зрения архитектора, потому что я могу быть уверен, что мой дизайн, идея и видение здания останутся такими надолго, когда я буду использовать алюминий.

Визуально интересные эффекты с алюминием

Собственно, материальный вопрос возникает в самом начале проекта. Я должен знать, какой материал я хочу использовать, с самого первого мазка. Если я планирую массивное здание, я выберу бетон или другой материал. Если я хочу добиться более светлого внешнего вида и визуально интересных эффектов, я выражаю это с помощью алюминия.

Конечно, некоторые аспекты требуют особого внимания. Как и все материалы, используемые при строительстве зданий, алюминий имеет свои отличительные особенности.В случае с силосом, например, при проектировании фасада со стыками мы должны были выяснить, насколько алюминий сжимается в холодную погоду и расширяется при нагревании. Но это факторы, которые довольно легко спланировать и преодолеть.

Более современный вид алюминия по сравнению с другими материалами.
Как я уже упоминал, внешний вид – это один из аспектов, который помогает сделать алюминий материалом для будущих зданий. Но есть и другие.

Во-первых, я думаю, вам следует подумать о том, как алюминий может помочь в вашей работе архитектора с точки зрения экономии места.Под этим я подразумеваю, что стены можно сделать намного тоньше, что позволяет мне получить максимальный размер интерьера, даже если размер собственности ограничен. Это важные аспекты, которые применимы и к современному жилищному строительству.

Жаль, что до сих пор алюминий в основном использовался при проектировании промышленных зданий. Думаю, строителям в будущем следует быть намного смелее.

Хотите узнать больше?

Программа обслуживания фасадов | SFGOV

( ESIP, задача A.2.b )

Обрыв фасада

6 мая 2016 года мэр Эд Ли подписал Постановление об осмотре и техническом обслуживании фасадов зданий. Этот закон требует, чтобы фасады некоторых зданий, имеющих пять и более этажей, подвергались первоначальному и последующему осмотру в соответствии с графиком, основанным на первоначальной дате строительства здания. Программа была разработана при участии широкого сообщества и профессиональных дизайнеров, направленных на снижение риска для населения и устойчивости города к разрушению фасада.Он разъясняет существующие требования раздела 3401.2 SFBC и приближает Сан-Франциско к национальному стандарту обязательного регулярного осмотра и обслуживания. Здания будут более безопасными в случае неизбежного землетрясения и будут обеспечивать четкие требования к зданиям после землетрясения.

Рабочая группа по осмотру и обслуживанию фасадов

Программа внедрения сейсмической безопасности (ESIP) созвала общественную рабочую группу, состоящую из владельцев зданий, руководителей зданий, специалистов по проектированию, городских служащих и заинтересованных граждан для изучения этого вопроса.Рабочая группа открыта для широкой публики и регулярно собирается в EPICENTER. Даты встреч будут размещены в календаре.

Заседание Рабочей группы по обслуживанию фасадов в EPICENTER

Встреча 1 – 28 июня 2013 г. , 10:00 – 11:30, The EPICENTER, 245 Third Street
Повестка дня , Протокол

Встреча 2 – 7 августа 2013 г., 1:00 PM – 14:30, The EPICENTER, 245 Third Street
Agenda , Minutes

Meeting 3 – 18 сентября 2013 г., 10:00 – 11:30 AM, The EPICENTER, 245 Third Street
Повестка дня , Протокол

Встреча 4 – 24 октября 2013 г., 10:00 – 11:30, EPICENTER, 245 Third Street
Повестка дня , Протокол

Встреча 5 – 6 февраля 2014 г., 10:00 – 11:00, The EPICENTER, 245 Third Street
Повестка дня , Минуты

Встреча 6 – 17 июня 2014 г., 10:00 – 11:30 , The EPICENTER, 245 Third Street
Повестка дня , Протокол

Встреча 7 – 2 марта 2015 г., 10:00 – 11:30, The EPICENTER, 245 Third Street
Повестка дня , Minutes

Встреча 8 – 26 мая 2015 г. , 10:30 – 12:00 PM, The EPICENTER, 245 Third Street
Повестка дня , Минуты

Встреча 9 – 27 июля 2015 г., 10:00 – 11:30, The EPICENTER, 245 Third Street
Повестка дня , Минуты

Встреча 10 – 28 сентября 2015 г., 10:00 – 11:30, The EPICENTER, 245 Third Street
Повестка дня , Протокол

Заседание структурного подкомитета – 9 февраля 2016 г., 9:00 – 11:00, Департамент строительной инспекции, 1660 Mission St.Rm 4009
Повестка дня

Заседание Консультативного комитета по полному кодексу – 10 февраля 2016 г., 9:30 – 11:00, Департамент планирования, 1650 Mission St. Rm 431
Повестка дня

Комиссия по надзору за зданием – 17 февраля 2016 г., 9:30, мэрия, 1 Доктор Карлтон Б. Гудлетт Плейс, комната 416
Повестка дня

Встреча 11 – 7 марта 2016 г.