Посадка дома на участке и ориентация по сторонам света
Содержание
- Санитарно-технические нормы
- Противопожарные нормы с минимальными допустимыми расстояниями между жилыми строениями разных категорий
- Возможно 2 негативных сценария
- Видовые фасады
- Въездная зона
- Технический фасад
Посадка дома на участке производится относительно дороги, с которой будет осуществляться заезд на участок, построек на соседних участках, мест подключения к внешним инженерным сетям, сторон света, существующих природных ландшафтов с сохранением максимально возможного количества хвойных деревьев на участке, с соблюдением обязательных санитарных и противопожарных норм, таблицы с которыми выведу на экран:+
| Объекты | Изображение | Расстояние – не менее |
| От границы участка до жилого дома | 3м | |
| От границы участка до гаража, бани и прочих построек | 1м | |
| От дома до бани (сауны) | 8м | |
| От скважины до туалета или мусорного контейнера | 20м | |
| От границы участка до высоких деревьев, низких деревьев и кустарника | 3, 2 и 1м соответственно |
Самые популярные проекты серии FH:
Проект FH-90 Windows
Общая площадь:
90 м²
Подробнее
Проект FH-114 Optimus
Общая площадь:
114 м²
Подробнее
Проект дома FH-115 Status
Общая площадь:
115 м²
Подробнее
| Категория строения / расстояние (м) | A | B | C |
| A | 6 | 8 | 10 |
| B | 8 | 8 | 10 |
| C | 10 | 10 | 15 |
Расстояния между постройками на участке противопожарными нормами не регламентируются, а рассчитываются исходя из санитарно-технических норм и целесообразности.
Если на соседних участках уже стоят капитальные постройки, то нужно произвести замеры для определения соответствия нормативным расстояниям от существующих построек до предполагаемого пятна застройки Вашего дома.
- Соседи могли построить дома с нарушением границ участка, санитарных или противопожарных норм и успеть зарегистрировать дом.
- Соседи могли построить дома с соблюдением всех норм, но ширина Вашего участка настолько мала, что если выдержать все нормативные расстояния, то места для строительства дома просто не остается.
Чтобы в будущем избежать судебных разбирательств, сохранить свои нервы и деньги, в обоих случаях до начала строительства необходимо получить разрешение со стороны районной администрации или управляющей компании коттеджного поселка, а при возможности письменное согласие от соседей.
Итак, у любого дома есть 3 главных (или видовых) фасада и 1 технический. Соответственно на участке выделяют относительно 2х главных фасадов 2 большие ландшафтные зоны, относительно 3-го главного фасада – въездную зону с малой ландшафтной зоной.
Перед техническим фасадом размещается полоска земли с технической зоной.
Чаще всего Вы будете видеть 2 главных фасада с ракурса, который будет открываться Вам каждый при подъезде к дому. 3-ий видовой фасад, как правило, открывается на участок. Его Вы сможете увидеть только если специально отойдете вглубь участка. Все 3 видовых фасада должны быть максимально эстетичными.
3 видовых фасада дома в идеале должны быть обращены соответственно на восток, юг и запад по движению солнца для инсоляции помещений. Что значит инсоляция? Благодаря солнцу в комнатах светлее и реже включается свет, за счет лучшего прогрева помещений тратится меньше энергоресурсов на отопление, а под воздействием УФ уничтожается часть болезнетворных бактерий.
Но если основные виды на природные ландшафты, например, водоем или лес, находятся на севере, то соответствующий видовой фасад должен быть обращен на север. Купить участок рядом с красивой природой и отвернуться от нее – это абсурд.
По отношению к сторонам света выделяют 4 вида участков: восточный – въезд на участок осуществляется с востока, северный, западный и южный соответственно.
Первые 3 участка – самые распространенные и простые, т.к. на них дом с въездной зоной можно прижать в один из углов, который образуется линией участка, граничащей с дорогой, и с соседним участком. Большую часть светового дня все жилые помещения будут инсолироваться, а на основных ландшафтных зонах не будет тени от жилого дома. В случае северного участка дом можно прижать как левому, так и к правому углу участка. Для восточного и западного существует только один единственно правильный вариант.
Для западных участков подойдут прямые варианты проектов с котельной слева от входа, для восточных – зеркальные варианты с котельной справа от входа. Для северных участков подойдут как прямые, так и зеркальные варианты в зависимости от того, с какой стороны Вы будете подъезжать к участку, а также от режима дня в Вашей семье. Если привыкли рано вставать, то лучше отдать предпочтение зеркальным вариантам с котельной справа от входа, если поздно ложиться, то – прямые с котельной слева от входа.
Южные участки, на которые заезд осуществляется с юга – самые сложные с точки зрения ориентации по сторонам света. Это как самая редкая 4-ая группа крови.
Дело в том, что если дом также будет прижат к линии, граничащей с дорогой, то основное время светового дня не будет инсоляции в части жилых помещений, а ландшафтная зона за домом будет оставаться в тени. Тени будет меньше, если это одноэтажный дом.
Если дом прижать к дальней границе участка, то тем самым увеличивается путь движения от въездной зоны. В северных регионах нужно регулярно чистить снег на дорожках, а если вместе с домом задвигается и зона парковки, то и дорогу для автомобилей. Кроме того, часто встречаются такие участки, где, например, въезд на участок осуществляется с юга, а на северной границе располагается природный ландшафт, например, лес.
Поэтому для южных участков я предлагаю компромисс: размещать дом примерно посередине участка. Сдвигать больше к северной или к южной границе, а также прижимать к восточной или к западной границе – это решается индивидуально для каждого конкретного участка.
Со стороны дороги выполняется заезд на участок и организуется въездная зона: ворота, калитка, гараж, автомобильный навес, гостевая парковка, хозблок и крыльцо. Здесь есть шаблонная цифра по нормативному расстоянию от фасада до дороги 5м. Я же рекомендую по возможности выдерживать комфортное расстояние 9м по следующим причинам.
- Максимально разумно отдалиться от дороги, пыли и шума.
- Перед домом необходимо предусмотреть место для следующего: заезд на участок, ворота, автомобиль около 5м – комфортные отступы от автомобиля по 1м спереди и сзади – крыльцо-веранда около 2м. Итого: 1+5+1+2=9м.
Если сделать автомобильный навес, примыкающий к жилому дому по границе с участком, то Вы существенно сэкономите полезную площадь участка для обустройства ландшафтной зоны. Плюс, в таком случае можно смонтировать гаражно-секционные ворота.
Самые популярные проекты серии FH:
Проект Windows Villa FH-90WV
Общая площадь:
90 м²
Подробнее
Проект Master Dom FH-144 c мастер-спальней
Общая площадь:
144 м²
Подробнее
Проект FH-150 Full HDom
Общая площадь:
150 м²
Подробнее
Обычно дом максимально прижимается к правой или левой границе участка техническим фасадом, на который могут выходить окна ванных комнат, технических помещений и лестничной площадки.
На техническом фасаде осуществляется врезка газовой трубы, выходит коаксиальная газовая труба, выходящий контур центрального пылесоса, вентиляционные отверстия из мокрых и технических помещений. И на этом месте участка формируется техническая зона.
Насколько близко можно прижать дом к соседнему участку? Здесь есть также шаблонная цифра по нормативному расстоянию 3м. Я же всегда рекомендую выдерживать расстояние 4м от фасада дома до границы участка по следующим причинам.
- К домам со скатными крышами существует следующее требование: при ширине свеса более 50см расстояние до границы участка нужно рассчитывать от проекции свеса на землю. Практически у всех современных проектов ширина свесов больше 50см. Т.о. получается расстояние больше 3,5м.
Даже если у Вас дом с плоской крышей, для полоски технической зоны нужно всегда оставлять 4м, где будут размещаться следующие конструкции и отступы: отмостка 1,2-1,5м с учетом бортового камня – отступ 50см – СБО с наиболее распространенным размером 1х1м – отступ до границы участка не менее 1м.
Итого: 1,5+0,5+1+1=4м.
Если геометрия участка имеет неправильную форму, то, как правило, дом я ориентирую параллельно границе с соседним участком, к которому обращен технический фасад. Если дом сориентировать параллельно дороге, то тем самым мы нерационально используем площадь участка, формируя клин в технической зоне.
Автор статьи – архитектор, инженер-строитель, эксперт
Эдуард Охильков
Дзен
Публикаций у автора
313
Задать вопрос
Об авторе
Задать вопрос эксперту
Вопрос
* — Поля, обязательные для заполнения
This site is protected by reCAPTCHA and the Google
Privacy
Policy and
Terms of
Service apply.
Расположение дома по сторонам света на участке, где построить дом на участке и какой формы, где должен быть вход
Покупая таунхаус, дом в коттеджном поселке или в старом поселении, вы фактически получаете уже спланированную территорию. Остается только «привязать» ландшафт к существующей постройке. И можно сразу приступать к планированию сада.
Иная ситуация — если вы купили пустой надел. Начинать его освоение нужно, естественно, не с ландшафта и посадок, а с выбора места для дома. Как выбрать самое удачное место для дома на участке? Держите в голове эти факторы.
United Lawnscape & Pools
1. Генплан
Начинаем с генплана… поселка. Искать место для дома, нарисовав на листке условный прямоугольник вашего участка, неверно. Сделайте копию фрагмента территории, окружающей вашу землю. Отметьте на ней характерные особенности — те элементы, которые не учтены на генплане.
Важно расположение крупных деревьев (не только на вашем участке, но и поблизости), канав и проходов, не обозначенных на плане. Хорошо, если получится сделать это на местности, но гугл-карты тоже могут помочь.
Matthew Cunningham Landscape Design LLC
Генплан позволит оценить ориентацию участка по сторонам света (поэтому не копируйте план произвольно — сохраните ориентацию листа), увидеть размещение дорог и подъездов. Обратите внимание на примыкание соседних участков, сверьте границы на плане с реальными. Иногда бывают сюрпризы, и лучше обнаружить их на начальном этапе, а не тогда, когда вы возведете капитальные постройки. Сразу оцените расположение дренажных труб и колодцев — это будет важно при планировании дренажа на вашем участке. Особенности рельефа — перепады высот, уклоны, заболоченные места, если они отсутствуют на плане, лучше сразу на нем отметить.
ЧИТАЙТЕ ТАКЖЕ…
Выбираем дачу: Как разглядеть потенциал неудобий
Фотограф Марк Кожура
2.
Рельеф
При планировании любых строительных работ лучше приглашать геодезистов, которые оценят характер грунта, глубину залегания грунтовых вод, уклон и составят подробный план. Если же участок имеет выраженные особенности рельефа — значительные перепады высот, болото, ручей, — то составление геодезического плана считайте почти обязательным. Он понадобится не только при выборе расположения дома, но еще больше — при создании дренажной системы и выборе типа фундамента. Полезен геодезический план и при планировании ландшафта: мощения, дорожек, газонов и зеленых насаждений.
Аквилегия
На рельефном участке при размещении дома придется учесть гораздо больше факторов. Расположение его на самом возвышенном месте — очевидный, но не единственно правильный ход. У основания склона тоже вполне можно строиться. Но необходимо тщательно спланировать дренажную систему, чтобы дом не «поплыл» во время дождей.
Важно также продумать расположение комнат: со стороны, примыкающей к склону, разместите хозяйственные помещения — здесь будет скапливаться холодный воздух.
Жилые комнаты запланируйте со стороны, освещаемой солнцем. А вот у теневой северной части склона в нашей климатической зоне лучше не строиться. Хотя для жарких южных регионов стратегия будет иной.
ЧИТАЙТЕ ТАКЖЕ…
По горам, по долам: Как использовать преимущества рельефного участка
Размещая дом на участке, примыкающем к реке, изучите ее «поведение» в течение года: границы во время паводка, устойчивость берегов. Зачастую желание построить дом на самом берегу оказывается не лучшим выбором, несмотря на потрясающий вид. Пруд или озеро, расположенные на участке, тоже потребуют серьезного изучения. Но при разумной планировке они помогут организовать эффективный дренаж. Повторюсь, для сложных земель консультация специалистов необходима.
ЧИТАЙТЕ ТАКЖЕ…
Участок у воды: Что нужно знать будущему владельцу
Richard P. Rauso, ASLA, Landscape Architects
3.
Форма и планировка дома
План есть, теперь нужно определиться с тем, какой дом вам нужен. Причем желательно понимать не только материал и общую площадь, но выбрать определенный проект и достаточно четко представлять будущую планировку.
Решите, какова будет форма вашего дома: компактная, вытянутая, угловая. Компактная форма, приближенная к квадрату, традиционна, поскольку оптимальна по теплозатратам. Более интересной пластически ее сделают всевозможные «холодные» пристройки: крыльцо, веранды, флигели, а также хозяйственные пристройки.
Oksana Korotkina Studio
Вытянутые формы позволят комбинировать несколько жилых блоков, опять же, с выгодой в расходе тепла. Кроме того, вытянутая форма позволит эффектно зонировать и участок, и сам дом, спланировать отдельные выходы, разделить пространство на гостевую и парадную части либо отделить жилые зоны для разных поколений, объединив их в общем центре.
Hugh Jefferson Randolph Architects
Угловая, П-образная планировка дает еще более интересные возможности зонирования.
Она позволит организовать замкнутый двор, который, в зависимости от ориентации входа, можно использовать как парадную входную площадку либо, напротив, как изолированную зону, закрытую от посторонних взглядов. Компактная планировка с закрытым внутренним двором в частном строительстве у нас не распространена в силу исторических и природных особенностей — она более типична для южных регионов. Но такая планировка тоже дает интересные возможности ландшафтного оформления и зонирования.
Goessling Design
4. Гараж и хозяйственные постройки
Общая форма, план дома — это не только жилая часть. Ее задают также хозяйственные и служебные постройки, которые могут примыкать к дому или располагаться отдельно. На этом этапе нужно решить, нужен ли вам закрытый гараж и будет ли он интегрирован в дом, в какой части будет размещаться. Въезд в гараж лучше размещать поблизости от въездных ворот: либо непосредственно напротив них (это самый удобный вариант), либо с поворотом.
Если при въезде в гараж придется поворачивать, это потребует более широкой въездной площадки, чем при прямом заезде. Решение с поворотом удобно только в том случае, когда вы всегда подъезжаете к участку с одной стороны. Интересное решение — расположение гаражных ворот под 45 градусов к линии въезда на участок. Это позволит уйти от монотонности прямых углов в планировке и добавит ландшафту динамики.
Moondrop Interiors
5. Расположение входа в дом
Если ориентация гаражных ворот жестко привязана к въезду, то расположение входа в дом куда более вариативно. На этом этапе нужно решить не только, где должен быть вход в дом, но и сколько входов будет — в загородном жилье их удобно делать два. Определитесь, куда будет обращен главный вход. Он совершенно не обязательно должен смотреть на входную калитку, хотя это решение — самое очевидное и распространенное. Чаще всего оно предполагает устройство в передней части участка парадной зоны с клумбами и декоративными кустарниками.
Такое расположение можно назвать стратегией открытости.
Land Aesthetic
При сооружении дома со встроенным гаражом дом чаще всего бывает сдвинут к передней границе участка и отстоит от нее на длину въездной площадки (5-7 м). При такой ориентации дома смещать его вглубь участка имеет смысл только если тот действительно просторный — длинный въезд займет значительную территорию.
GreenHeart, LLC
Сбоку от въездной площадки перед крыльцом обычно размещают декоративные посадки либо оставляют газон (он в этом случае должен быть идеальным). Второй вход при такой планировке, как правило, расположен с противоположной стороны дома и является «приватным». Он ведет в закрытую от обзора с улицы часть участка. Разделение работает даже психологически, формируя за домом «кулуарную зону». Именно такое расположение позволит добавить открытости парадной зоне, например, оформить ее ажурными коваными воротами.
Екатерина Либерман
Другой вариант расположения входа в дом — в боковой части.
Крыльцо можно сделать двусторонним, ориентировать лестницы к калитке и вглубь участка. Дом при таком расположении можно сдвинуть к одной из границ, чтобы рядом с гаражом оставался не очень большой технический проход, а перед крыльцом, наоборот, — широкое пространство. Так парадная зона будет углом огибать дом, находясь в передней и боковой частях участка. При таком расположении можно спланировать красиво изогнутую дорожку, ведущую от калитки ко входу в дом, и оформить эту зону растениями со свободными формами.
Большую приватность даст вход в дом, расположенный с противоположной от въезда стороны. Часто такое расположение входа делают, если он один. В этом случае отсутствует разделение на парадную и приватные части. Дом, как правило, размещен близко к передней границе, независимо от наличия гаража. Перед ним располагают красиво оформленный палисадник. С одной или двух сторон идут обходные дорожки, ведущие ко входу и к центральной части участка. При наличии гаража одну из дорожек можно сделать хозяйственным проходом и расположить его как раз со стороны гаража.
Arrow. Land + Structures
6. Нормативы
К сожалению многих будущих домовладельцев и к счастью их соседей, разместить дом на участке в любом месте нельзя. На этот счет существуют нормы, и довольно жесткие. Ознакомиться с ними нужно до строительства, чтобы планировать постройки с их учетом. Главные документы, которыми нужно руководствоваться при строительстве загородного дома: СНиП 2.07.01-89 (Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений) и СНиП 30-02-97 (Планировка и застройка территорий садоводческих дачных объединений граждан, здания и сооружения). Разработаны также узкоспециализированные нормы, касающиеся проектирования определенных инженерных систем (ссылки на них вы найдете в текстах нормативов).
ЧИТАЙТЕ ТАКЖЕ…
Дачный участок: Что и где можно построить по закону
Dear Garden Associates, Inc.
Большая часть этих правил решает задачи пожарной и санитарной безопасности.
Дом нельзя располагать ближе пяти метров от границы садового участка с улицей, ближе трех метров от проездов и границ соседних участков. Отдельно стоящие хозяйственные постройки располагают не ближе одного метра от дома; душ или баню — в восьми метрах от дома, уличный туалет — в двенадцати метрах. Причем эти расстояния нужно соблюдать и по отношению к постройкам на соседнем участке. На поселения со сплошной застройкой и блокированные дома, такие, как многие таунхаусы, действуют свои нормы.
Home by Dean fastighetsförmedling AB
7. С краю или в центре
На маленьком участке условия законодательства не оставляют особого простора для фантазии при размещении дома и построек, и порой вообще трудно реализуемы. Но уже на шести сотках некоторая свобода все же есть. Здесь стоит задуматься вот о чем: будет дом смещен к одной границе участка (помним про необходимое пяти- и трехметровое расстояние), расположится в углу, либо займет место прямо в центре.
Угловое положение часто выбирают, чтобы сэкономить площадь и оставить остальное пространство открытым. Если для вас важен широкий обзор, в этом действительно есть смысл.
СТРОЙ ХАУЗ
Но дом — один из главных элементов зонирования участка. Он разграничивает пространство на изолированные площадки. Центральное его положение позволяет получить отдельную зону с каждой его стороны. Несмотря на то, что каждая из них будет невелика, по сравнению с объединенным пространством, психологически участок будет казаться больше за счет разнообразия видов и функциональных решений.
Такое изолирование размещение разных зон позволит, например, решить важную задачу разделения активности. Так, шумные детскую или спортивную площадки стоит разместить с противоположной от спален стороны дома, а хозяйственную зону с верстаком, стружкой и инструментом или огород с компостом — разнести с летней столовой. В тщательно спланированном ландшафте все члены семьи смогут найти место для своих занятий, возможность уединиться или, наоборот, погрузиться в центр активности.
Dan Nelson, Designs Northwest Architects
Этот пример еще раз показывает, что планировку дома желательно знать уже на этапе поиска места для него на участке. Так вы сможете планировать маршруты и соотнести внутреннюю и наружную деятельность. Например, летнюю столовую удобно размещать рядом с кухней в доме и выходом из гостиной, детскую площадку — перед окнами кухни, чтобы можно было следить за детьми во время приготовления обеда, а спальню можно отделить ширмой из кустарников.
Alex Jewett
8. Стороны света
Нужно ли ориентировать дом по сторонам света? Определенно, да. И эзотерика здесь ни при чем. Учитывая путь движения солнца, вы проектируете сценарий освещенности интерьера и ландшафта. На этот счет, кстати, тоже есть нормы. Тщательный анализ освещенности используют, кстати, и при проектировании энергоэффективных домов. Максимальное использование естественного обогрева позволяет значительно сэкономить на топливе, а дом сделать более комфортным.
ЧИТАЙТЕ ТАКЖЕ…
Солнце мое: Как сделать план дачного участка, исходя из движения солнца
Drake’s 7 Dees Landscaping & Garden Center
При размещении дома учитывайте, что он дает широкое пятно густой тени. Ее размеры и перемещение по участку в течение дня и года можно рассчитать, исходя из траектории движения солнца. Учтите этот фактор при планировании участка. С северной стороны дома вы не сможете разместить зоны, требующие хорошей освещенности — огород, плодовый сад, газон. В этой зоне можно планировать хозяйственную площадку, хороша она и для открытой стоянки. Здесь можно разместить теневой сад, высадить теневыносливые растения. Если же битва идет за каждый сантиметр, освещенный солнцем, можно максимально вынести эту зону за пределы участка. Этот прием очень хорошо работает, если с севера расположена дорога. Разместите дом вблизи северной границы, и его тень будет ложиться на дорогу, а не затенять участок.
Если же эта часть граничит с соседями, подумайте об их интересах.
Определяя расположение дома по сторонам света на участке, учитывайте и планировку дома. Продумайте сразу сценарии освещенности: когда должна быть освещена каждая комната.
Alex Jewett
9. Ветро- и шумозащита
Помимо солнца учитывайте и воздушные потоки. Как холодный воздух скапливается у подножия склона, так же он «стекает» и с высоких заборов и других строений, стремится в узкие проходы и «тоннели». Это важно при планировании различных зон и при распределении посадок.
Broadleaf Landscape Architecture
Еще один фактор, от которого можно защититься правильной планировкой — шум. Конечно, соседские газонокосилки полностью заглушить вам не удастся, но сделать акустическую атмосферу участка более комфортной — вполне по силам. Дом своей конфигурацией поможет разграничить шумные и тихие зоны — стоит это использовать. Учтите и окружение.
Если к одной из границ участка примыкает лесополоса, тихие зоны ориентируем сюда. В сторону дороги разворачиваем хозяйственные и общественные зоны, а приватные комнаты, требующие тишины, обращаем внутрь участка.
DEREVO PARK
Хорошие помощники в шумозащите — растения. Массивы зелени гасят шум, идущий от дороги. Этот прием активно используют в градостроительстве — зеленые насаждения вдоль проспектов сажают не только для красоты. Хорошо ловить шум сразу на двух уровнях, комбинируя деревья и кустарники. Разместив такую ширму по периметру участка (опять же, учитывая нормы), вы сделаете пространство значительно тише и заодно оформите его границы.
ЧИТАЙТЕ ТАКЖЕ…
- Итак, вы купили дачу… Что делать дальше?
- Дизайн-дебаты: На какой фундамент ставить дом
Аквилегия
ВАША ОЧЕРЕДЬ…
Как вы решали, где построить дом на участке? Какими факторами руководствовались, выбирая место для нового дома? С какими необычными решениями сталкивались?
ОПТИМАЛЬНЫЙ РАЗМЕР УЧАСТКА ДЛЯ СТРОИТЕЛЬСТВА
Какой же земельный участок лучше подходит для строительства дома?
На первый взгляд, кажется: чем больше участок, тем больше возможностей для реализации планов застройщика.
Но не все так однозначно. На самом деле нужно понимать, что большой участок нужно не только купить, но и обустроить, а также постоянно поддерживать в надлежащем состоянии.
Существует множество «за» и «против» покупки как большого участка, так и маленького, поэтому вопрос желаемого размера Вам придется решить самостоятельно, исходя из индивидуальных предпочтений, здравого смысла и финансовых возможностей.
РАЗМЕР ИМЕЕТ ЗНАЧЕНИЕ
В среде бюджетной частной застройки существует негласное правило, гласящее, что размер участка нужно подбирать исходя из размеров предполагаемого дома, в соотношении 10:1.
То есть, если Вы планируете строить дом с размером фундамента, скажем, 10х10 м, то оптимальный размер Вашего участка – 10 «соток».
Соответственно, небольшой дом 7х8 м «требует» участка в 6 соток и так далее.
Прежде чем покупать участок, следует убедиться в том, что Вы сможете, не нарушая строительных норм, разместить на нем все, что Вы хотите собственно иметь в своем маленьком поместье – дом, баню, бассейн, гараж, сад, лужайку, гостевую парковку и т.
д.
Обладая небольшим земельным участком, не нужно вкладывать значительные средства в его обустройство и озеленение. Да и усилий в процессе ухода потребуется гораздо меньше.
Не придется ломать голову, как удачно расположить хозяйственные постройки и гараж – они сами компактно вписываются в форму участка.
Использование зонирования, растений и различных архитектурных форм скорее всего обеспечат владельцу небольшого участка комфорт и необходимую приватность.
При этом, нельзя не считаться с ограниченностью выбора построек – небольшое пространство диктует свои законы.
Нужно будет также хорошо продумать вопрос о месте для хранения хозяйственных мелочей – решение вопроса это цокольный этаж или пристройка к дому.
Большой участок: готовьтесь к поиску садовника
Владелец большого земельного участка может чувствовать себя выходцем из дворянского рода – любой проект имеет достойную площадь для воплощения. Можно не только удачно разместить на участке дом, но и множество полезных сооружений, включая пруд, спортплощадку, корт, бассейн, лужайку, сад и даже конюшню.
Жить на такой обширной территории можно с максимальным комфортом и размахом!
Хотя потенциального владельца большой усадьбы могут озадачить трудности, связанные с эксплуатацией земельной собственности. Большую территорию следует поддерживать в порядке (уход за ограждениями, садом, постройками) – а это означает немалые расходы не только финансов, но и свободного времени. Не каждый может позволить себе роскошь в лице садовника.
Газон обязательно нужно выкашивать еженедельно, не говоря уже обо всем остальном.
Тем не менее, на все сложности можно смотреть по-разному – проблема ухода за газоном прекращается с покупкой газонокосилки или с использованием услуг обслуживающей компании Поселка.
Также можно превратить большую часть территории в лесопарк, тогда не нужно будет переживать из-за неухоженного земельного участка.
Кроме того, не стоит забывать, что покупка земли – это выгодная инвестиция.
При желании вы можете в будущем продать ее частями, оставив за собой уже освоенную часть участка.
Правда, подобные планы нужно учитывать изначально при планировании участка.
ПОДВОДИМ ИТОГИ: ТАК СКОЛЬКО СОТОК НУЖНО ДЛЯ ДОМА?
Ответ на этот вопрос слишком субъективен, но попробуем вывести из всего вышенаписанного несколько наиболее типичных ответов. Итак:
1. Если Вам нужна просто ДАЧА, у вас семья до 4-х человек (ВКЛЮЧИТЕЛЬНО), Вы не готовы «вкалывать» на субботниках и/или вкладывать деньги в наем обслуживающего персонала – Ваш размер до 7 соток.
Размещение на 6 сотках (вариант 1)
Размещение на 6 сотках (вариант 2)
3. Если Вы планируете постоянно СТРОИТЬ КОТТЕДЖ СРЕДНЕГО КЛАССА, на участке будет баня, спортивная (детская) площадка или что-то в этом роде – Вам нужно искать участок площадью от 9-10 соток.
Садовник при этом не является в данном случае обязательным условием, но территорию убирать придется в любом случае.
Размещение на 10 сотках
2. Если Вам нужен ДОМ ВЫХОДНОГО ДНЯ, у вас семья до 4-х человек, Вы не готовы вкладывать деньги в наем обслуживающего персонала – Ваш размер от 7 до 9 соток.
Размещение на 8 сотках
4. Если Вы планируете СТРОИТЬ КОТТЕДЖ БИЗНЕС КЛАССА-КЛАССА, на которой будет, скажем, бассейн или свой пруд, гостевой дом, баня, спортивная (детская) площадка или что-то в этом роде, и если при этом Вы не слишком любите выставлять свою жизнь напоказ соседям – Вам нужно искать участок площадью от 10 соток.
Садовник при этом является в данном случае обязательным условием.
Размещение на 12 сотках
Размещение на 15 сотках
Как повысить производительность сайта
Если не принять меры, проблемы со скоростью сайта могут стать настоящей тратой тяжелой работы, которую вы вложили в создание своего сайта.
Часы веб-дизайна, SEO и маркетинговых усилий могут показаться потраченными впустую, если производительность вашего сайта убивает пользовательский опыт и стоит вам трафика.
Если вам нужно добавить внешние скрипты и виджеты, фасады — это умный способ обойти (или, по крайней мере, улучшить) задержки, вызванные загрузкой стороннего javascript. Здесь я подробно расскажу, почему и когда вам следует подумать о добавлении фасадов на свой сайт, и покажу, как это сделать.
- Зачем нужны фасады
- Как работают фасады
- Общие реализации фасадов
- Как добавить фасады на свой сайт
- Как проверить скорость страницы
Почему нам нужны фасады
В сегодняшнем потребительском климате «по требованию» веб-сайт должен загружаться в течение 3 секунд (2 секунды, если это сайт электронной коммерции), чтобы поддерживать низкий показатель отказов. По данным WebsiteBuilderExpert, более 40% потребителей покинут сайт (или уйдут со страницы), если загрузка занимает более 3 секунд.
Когда кто-то посещает ваш веб-сайт, браузер немедленно начинает обработку сценариев на выбранной целевой странице. Слишком большое количество скриптов или добавление сложных сторонних скриптов может сильно сказаться на скорости страницы. Сторонние скрипты по своей природе не поддаются прямой оптимизации. Поскольку они могут затормозить основной поток, нам нужно найти способ контролировать их влияние; здесь мы начинаем изучать альтернативы.
Альтернативные варианты загрузки
Асинхронная загрузка
При синхронной загрузке браузер прекращает синтаксический анализ HTML на время загрузки и выполнения стороннего сценария. Вместо этого асинхронные сценарии загружаются вместе с анализом HTML. Как только сценарий загружен, браузер прекращает синтаксический анализ HTML для запуска сценария.
Преимущество здесь в том, что мы не останавливаем загрузку страницы, пока ресурс извлекается. Однако природа основного потока (где есть один поток) означает, что синтаксический анализ HTML по-прежнему заблокирован во время выполнения скрипта.
После завершения построение DOM можно продолжить.
Чтобы асинхронно загрузить скрипт с помощью этого метода, добавьте асинхронный атрибут