Что такое фасад здания: Фасады. Архитектурные элементы. Варианты отделки.

виды, варианты, особенности и технологии

Фасад называют лицом дома. При этом на наружную часть здания возлагаются не только эстетические, но и функциональные задачи. Фасад защищает жилище от последствий температурных колебаний, от воздействия солнца, ветра и прочих погодных явлений. А с помощью умных многослойных фасадных решений можно существенно изменить уровень энергоэффективности постройки, то есть понизить расход тепловой и электрической энергии. Придать фасаду уникальности можно, воспользовавшись ресурсами современной строительной индустрии. О том, какие есть виды оформления наружной части дома и чем они различаются, поговорим в статье.

Варианты фасадных решений и их особенности

Вариантов фасадных решений великое множество. У каждого из них свои плюсы и минусы. Это усложняет выбор. Чтобы не запутаться в многообразии доступных вариантов, рассмотрим подробнее каждый из них. Чем можно облицевать здание?

Натуральный камень

Натуральный камень считается одним из наиболее практичных материалов для отделки фасада, в то же время придающих ему презентабельности. В частном строительстве обычно используются песчаник, сланец, известняк, доломит, травертин, ракушечник, а также мрамор или гранит.

Служит каменный фасад, как правило, долго. При этом вариантов отделки очень много: чтобы получить фасад с уникальным дизайном, можно комбинировать камни различных форм, размеров и текстур. Материал имеет и другие достоинства, так, камень:

• устойчив к неблагоприятным погодным условиям;
• способен «противостоять» температурным перепадам и повышенной влажности;
• отличается высокой степенью пожаробезопасности;
• экологичен.

Однако не все породы камня обладают теплоизоляционными свойствами. К тому же натуральный камень — своеобразный материал, требующий особого обращения при монтаже. Заниматься его укладкой должна опытная команда профессионалов, имеющих в распоряжении специальные инструменты. Более того, монтаж необходимо производить исключительно в сухую погоду при плюсовой температуре.

Впрочем, основные причины отказа от использования натурального камня — это его высокая стоимость и большой вес. Каменный фасад лучше учитывать в проекте сразу, еще до закладки фундамента. Несущие конструкции должны быть подготовлены к такой нагрузке. В противном случае и фундамент, и сам фасад могут деформироваться.

Облицовочный кирпич

Облицовочный кирпич известен своей универсальностью. Он является одним из самых распространенных материалов для облицовки, в том числе благодаря тому, что шкала цен на кирпич довольно гибкая — от среднебюджетных вариантов до элитных. И все же дешевым его назвать не получится.

В зависимости от технологии производства кирпич бывает силикатным, керамическим или гиперпрессованным. Чаще всего для отделки фасада используют первые два вида кирпича. Материал отвечает всем основным требованиям, которым должно соответствовать покрытие наружной части дома, а именно:

• защищает жилище от дождя, ветра, мороза и солнца;
• практически не пропускает воду;
• не горит;
• не выделяет опасных для здоровья летучих соединений;
• не деформируется при скачках температуры;
• сохраняет тепло внутри постройки;
• имеет длительный срок службы.

При этом облицовочный кирпич, как и камень, достаточно тяжелый. Укладка кирпича тоже требует высокого уровня мастерства от строителей. Кроме того, облицевать этим материалом фасад нестандартной формы будет весьма непросто. Ну и наконец, со временем на кирпиче может образовываться белый соляной налет, что, безусловно, портит вид здания.

Плитка фасадная

Еще одно популярное фасадное решение для дома — плитка. Она практически не уступает камню и кирпичу по техническим характеристикам. Во-первых, это натуральный экологичный материал. Во-вторых, плитку сложно повредить, она прочная и долговечная, к тому же считается самым пожаробезопасным материалом. В-третьих, даже при серьезных повреждениях облицованный плиткой фасад можно легко отреставрировать. И в-четвертых, плитке также не страшны морозы, влага, ветер, воздействие прямых солнечных лучей и другие неблагоприятные факторы. Помимо всего прочего, фасадная плитка доступна по цене и не требует особого ухода. С оформлением тоже проблем нет: на строительном рынке представлено огромное количество вариаций облицовочной плитки, различающихся цветом, рисунком, фактурой, формой и размером.

Недостатки у материала тоже есть. В этом плане главное значение имеет то, какой вид плитки используется (например, керамогранит, керамика, агломерат, ОСП, то есть ориентированно-стружечная плита). Однако к общим для большинства типов минусам можно отнести большой вес, дающий дополнительную нагрузку на фасад. Да и укладывать плитку нужно при определенных условиях: в сухую погоду при 10–25℃.

Штукатурка

Штукатурка позволяет дому «дышать», поскольку имеет хорошие показатели паропроницаемости. Данное свойство материала необходимо для того, чтобы в доме не задерживалась лишняя влага, которая обычно приводит к появлению плесени и грибка. Наиболее высокой степенью паропроницаемости отличается минеральная, силикатная и силиконовая штукатурка. Что немаловажно, облицовывать фасад штукатуркой довольно легко. Эта задача под силу даже неспециалисту. Впрочем, к той же минеральной и силикатной штукатурке это не относится: работы с данными видами материала довольно трудоемки.

Ко всему прочему, штукатурка:

• экологична;
• пожаро- и морозоустойчива;
• хорошо сохраняет тепло;
• проста в эксплуатации;
• дешевле, чем многие другие виды облицовочных материалов;
• мало весит, а значит, не дает существенной нагрузки на несущие конструкции;
• довольно привлекательна с эстетической точки зрения.

При эксплуатации материал относительно просто повредить. Между тем покрытая штукатуркой стена легко поддается ремонту. Следует также учитывать, что все работы с этим отделочным материалом должны выполняться в сухую и теплую (но не жаркую) погоду. И стоит иметь в виду, что перед нанесением штукатурки практически любого вида потребуется подготовить стены, например загрунтовать их.

Фасадные панели

С помощью облицовочных панелей вполне реально скрыть и даже исправить недостатки фасада — как внешние, так и технические. При этом дом может «держать лицо» не менее 30 лет. Панели изготавливаются из различных материалов. Существуют металлические фасадные панели с полимерным покрытием, панели из древесных волокон или камня, фиброцементные, полимерные и стеклянные панели, сэндвич-панели, термопанели.

Этот способ отделки привлекает застройщиков доступностью и богатым выбором дизайна. Используя фасадные панели, можно создать особый дизайн фасада или имитировать другие материалы — кирпичную кладку, дерево либо тот же камень. При этом такое фасадное решение будет куда дешевле. Кроме того, такие панели:

• обеспечивают надежную защиту от дождя и снега;
• не боятся влаги;
• не реагируют на перепады температур;
• не воспламеняются;
• не требуют предварительной обработки стен и усиления несущих конструкций;
• подходят для любых поверхностей;
• обычно хорошо сохраняют тепло.

Фасадные панели легко монтируются. Работы можно проводить в любую погоду.

И все же стоит понимать, что эти характеристики актуальны не для всех видов фасадных панелей. Некоторые из них, например полимерные, имеют плохие теплоизоляционные свойства. Панели из древесных волокон не устойчивы к огню и влаге, фиброцементные считаются довольно хрупкими, стеклянные дорогие, и их сложно устанавливать, термопанели могут быть токсичны, а панели из камня — давать серьезную нагрузку на фундамент.

Сайдинг

Это практичное современное фасадное решение для домов обрело особую популярность в частном строительстве. Сайдинг несложно устанавливать, он не требует специального ухода, мыть и ремонтировать его очень просто. Данный материал хорошо скрывает внешние недостатки здания. Сайдинг — отличный вариант в том случае, если нужно создать вентилируемый фасад [1] . Какой сайдинг выбрать?

Конечно, сайдинг бывает разный. Наиболее востребованные виды — виниловый, деревянный, фиброцементный, металлический. Помимо них, есть также стальной, керамический, акриловый… Нетрудно догадаться, что технические характеристики сайдинга будут во многом зависеть от его материала. Так, виниловый сайдинг — один из самых бюджетных вариантов, он мало весит, влаго- и огнеустойчив, долговечен, прост в установке и эксплуатации. Да и выбор цветов, текстур, дизайнов и форм необычайно широк. В то же время винил легко повредить, а при необходимости ремонта придется демонтировать всю стену. К тому же такой сайдинг может потерять форму при продолжительном воздействии прямых солнечных лучей, а при сильном морозе — повредиться [2] . Ну и конечно, об экологичности винила говорить не приходится: это синтетический материал.

Деревянный сайдинг, напротив, достаточно экологичен. Он тоже долго служит и отличается более высокой прочностью, однако довольно горючий и, безусловно, недешевый. Фиброцементный сайдинг, сделанный из волокон целлюлозы и цемента, гораздо прочнее пластика и дерева. Данный материал отличается огнестойкостью, устойчив к влиянию агрессивных сред и не подвержен коррозии. Однако и цена на него соответствующая. К тому же ассортимент расцветок такого сайдинга крайне скудный.

Как выбирать подходящий вариант

Знакомство с фасадными решениями и их особенностями — первый шаг в выборе оптимального материала. Получив представление о параметрах каждого вида облицовки, можно легко отфильтровывать варианты по различным критериям. Речь идет о денежной сумме, рассчитанной на покупку и монтаж материала, о климате, характерном для конкретной местности, материале стен дома, о личных предпочтениях и так далее. Остановимся на критериях выбора подробнее.

Тип материала стен

Каждая поверхность будет по-своему вести себя при взаимодействии с различными строительными материалами. В идеале выбранное для облицовки дома фасадное решение должно не только защищать стены от любого механического воздействия, эффективно сохранять тепло внутри здания, усиливать звукоизоляцию, но и надежно крепиться к поверхности. Другими словами, материалы стен и фасада должны сочетаться. Например:

1. Кирпичную стену можно оштукатурить, закрыть сайдингом или панелями. Строение из кирпича спокойно выдержит плитку или камень.
2. Для домов со стенами из плит, газобетонных блоков или керамики можно выбрать любое фасадное решение. Чаще всего используют кирпич, штукатурку, фасадные панели и сайдинг.
3. Деревянный или каркасный дом не выдержит тяжелые материалы (натуральный камень, кирпич или плитку), если фундамент и стены не были специальным образом подготовлены. В подобных случаях целесообразнее применять силикатную штукатурку, панели или сайдинг.

Климат

Здесь все просто: необходимо, чтобы материалы для отделки могли противостоять воздействию местного климата. Так, для облицовки дома, расположенного на побережье и в других местах с повышенной влажностью, не стоит использовать штукатурку. На наружные стены здания, возведенного в местности с жарким климатом, не рекомендуется устанавливать виниловый сайдинг. А если дом находится в северных широтах, покрывать его фасад нужно морозостойкими материалами. Самые суровые погодные условия способны выдержать камень, кирпич или плитка.

Бюджет

Если бюджет ограничен, стоит рассмотреть фасадные решения со штукатуркой, панелями, сайдингом или недорогим облицовочным кирпичом. Если же выбор пал на натуральный камень, кирпич, плитку либо панели и сайдинг из фиброцемента, придется сильно потратиться. Как мы помним, эти материалы дороже остальных. К тому же работы по усилению фундамента и стен потребуют дополнительных расходов.

Сложность работ

Сложность работ тоже является важным фактором при выборе отделочных материалов. При монтаже практически всех видов фасадных решений как минимум нужна сноровка. С укладкой камня, кирпича и плитки справится не каждый любитель — даже при наличии опыта.

Оштукатурить дом проще, чем обложить его камнем. Однако не стоит забывать, что и штукатурку использовать не получится, если предварительно не обработать стены: выровнять их, нанести грунт и антибактериальное средство. А вот под сайдинг и панели стены обычно не подготавливают. Кроме того, монтировать эти материалы можно в любое время года и в любую погоду.

Эстетические предпочтения

Понятие красоты у каждого свое. Чтобы определиться со своими представлениями об идеальном с эстетической точки зрения фасаде, можно изучить примеры фасадных решений — благо в интернете их предостаточно.

Какого-то универсального рецепта, позволяющего выбрать фасадное решение для облицовки дома, нет. Кому-то важнее утеплить и защитить здание, другим — сделать постройку привлекательной внешне, третьи хотят выполнить все быстро и без особых затрат. Так или иначе, каждый материал имеет свои преимущества и недостатки, а владельцу дома остается лишь расставить приоритеты. Есть и другой вариант — фасадные системы. Это комплексные решения для облицовки фасадов, представляющие собой многослойные конструкции. Фасадные системы могут обладать всеми необходимыми характеристиками сразу. Впрочем, независимо от того, какой вариант отделки владельцу понравился больше, важно уделить время выбору производителя материалов.

* Материал не является публичной офертой. Информация о стоимости приведена для ознакомления и актуальна на апрель 2021 года.

Что такое фасад здания и какие требования установлены к его содержанию

]]>

Подборка наиболее важных документов по запросу Что такое фасад здания и какие требования установлены к его содержанию (нормативно–правовые акты, формы, статьи, консультации экспертов и многое другое).

Судебная практика: Что такое фасад здания и какие требования установлены к его содержанию Открыть документ в вашей системе КонсультантПлюс:
Подборка судебных решений за 2019 год: Статья 17.1 “Муниципальный контроль” Федерального закона “Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации”
(ООО юридическая фирма “ЮРИНФОРМ ВМ”)Принимая во внимание, что в целях сохранения внешнего архитектурного облика города постановлением администрации утверждены требования к внешнему архитектурному облику города, устанавливающие, в том числе, требования, предъявляемые к устройству и оборудованию вывесок, указателей, не содержащих сведения рекламного характера; оценив акт осмотра фасада здания и установив нарушение ответчиком указанных требований, приняв во внимание, что обязанность ответчика по поддержанию в исправном и эстетическом состоянии фасада здания не исполнена, учитывая отсутствие доказательств устранения допущенных ответчиком нарушений, арбитражные суды правомерно обязали привести фасад жилого дома в соответствие с требованиями к внешнему архитектурному облику муниципального образования, поскольку в случае установления органом местного самоуправления по результатам муниципального контроля факта несоблюдения действующих на территории муниципального образования правил благоустройства в силу статьи 17.1 Федерального закона от 06.10.2003 N 131-ФЗ “Об общих принципах организации местного самоуправления в РФ” администрация вправе обратиться в арбитражный суд в защиту публичных интересов. Открыть документ в вашей системе КонсультантПлюс:
Определение Седьмого кассационного суда общей юрисдикции от 18.11.2021 N 88-18106/2021
Категория спора: Защита прав на землю.
Требования: О возложении обязанности произвести демонтаж объектов.
Обстоятельства: При производстве ремонтных работ по фасаду здания ответчик должен был получить согласие на производство таких работ, но данное согласие ответчиком получено не было, производство ремонтных работ фасада здания производится без согласования с органом местного самоуправления.
Решение: Удовлетворено.Доводы кассационной жалобы об отсутствии утвержденного порядка согласования архитектурно-градостроительного облика объекта капитального строительства, о том, что требования к содержанию эскизного проекта и паспортов фасадов не установлены, не установлена сама форма паспорта фасадов, как и доводы о том, что здание не является аварийным, в действиях ЗАО “Универмаг” по проведению ремонта не имеется нарушений законных интересов истца и неопределенного круга лиц, судебная коллегия не принимает, поскольку указанные обстоятельства не исключают наличие обязанности по соблюдению требований к внешнему виду и содержанию фасадов зданий, строений и сооружений. Ссылка же кассатора на отсутствие у него такой обязанности основана на неверном толковании норм материального права.

Статьи, комментарии, ответы на вопросы: Что такое фасад здания и какие требования установлены к его содержанию

Нормативные акты: Что такое фасад здания и какие требования установлены к его содержанию Федеральный закон от 28.09.2010 N 244-ФЗ
(ред. от 02.07.2021)
“Об инновационном центре “Сколково”
(с изм. и доп., вступ. в силу с 01.01.2022)13) утверждает правила благоустройства территории Центра, устанавливающие в том числе требования к содержанию зданий, сооружений и земельных участков, на которых они расположены, к внешнему виду фасадов и ограждений соответствующих зданий и сооружений, перечень работ по благоустройству и периодичность их выполнения, устанавливает порядок участия собственников зданий (помещений в них) и сооружений в благоустройстве прилегающих территорий, организует сбор, вывоз твердых коммунальных отходов и мусора, а также благоустройство и озеленение территории Центра, выдает разрешения на вырубку зеленых насаждений на территории Центра; “Обзор судебной практики применения законодательства Российской Федерации о контрактной системе в сфере закупок товаров, работ, услуг для обеспечения государственных и муниципальных нужд”
(утв. Президиумом Верховного Суда РФ 28.06.2017)По другому делу судами было удовлетворено требование о взыскании платы за проведение капитального ремонта фасада нежилого здания с органа государственной власти субъекта Российской Федерации, которому на праве собственности принадлежало помещение в нем. Суды, руководствуясь положениями статей 210, 249 ГК РФ, а также применив по аналогии нормы статей 36, 153, 158 ЖК РФ, пришли к выводу, что обязанность собственника участвовать соразмерно своей доле в издержках по содержанию, ремонту и сохранению общего имущества нежилого здания также прямо предусмотрена законом и не может быть обусловлена наличием или отсутствием договорных отношений.

В Большом Девятинском переулке отремонтируют фасад здания 1935 года постройки

В этом году Фонд капитального ремонта Москвы запланировал ремонт фасада исторического пятиэтажного здания в Большом Девятинском переулке. Дом построили в 1935 году по проекту архитекторов Константина Князева и Эсфири Чериковер.

Здание — образцовый пример конструктивизма — полностью лишено архитектурного декора. В нем установлены горизонтально вытянутые прямоугольные раздвижные окна, как в Доме Наркомфина. Здание в Большом Девятинском переулке было задумано не для создания коммуны, как другие конструктивистские постройки того времени, а для проживания семей.

 

В пятиэтажном доме имеется подвал, а по центру фасада установлены две проездные арки. Положение фасада, его форма и размер, оформление оконных, балконных и дверных проемов, горизонтальные ряды открытых балконов со сквозным металлическим ограждением, эркеры дворового фасада со сплошным вертикальным остеклением лестничных клеток, крестовые своды и несущие пилоны проездных арок — все это характерно для 1930-х годов.

Как реставрируют исторические дома

Лучший способ сохранять здание — регулярно его ремонтировать. В среднем через четверть века каждому из них необходим капитальный ремонт, потому почти все московские дома попадают в региональную программу капитального ремонта. Исключений немного: дома под снос, реконструкцию, включенные в программу реновации, а также дома, где меньше трех квартир.

В домах-памятниках специалисты подрядных организаций столичного Фонда капитального ремонта дарят вторую жизнь фасадам и фундаменту, подвалам и крыше, а также меняют инженерные коммуникации и проводят комплексный капремонт подъезда. Не всегда восстановление такого дома занимает больше времени, чем ремонт обычной многоэтажки. Например, на смену труб и коммуникаций уходит одинаковое время. Но некоторые работы, характерные именно для домов-памятников, требуют особого подхода. В первую очередь это касается обновления исторического фасада, особенно если на нем много элементов декора.

При формировании столичной программы капремонта были учтены возраст жилых домов, сроки эксплуатации лифтов, годы реконструкции и предыдущего капремонта, состояние внутренних инженерных систем и потребность в обновлении. Исходя из этих данных, инженерные системы многоэтажек Москвы были распределены по капитальным трехлеткам. За год до проведения работ владельцы квартир получают уведомления о проведении капремонта, включающие предложения по составу работ. Благодаря удобному цифровому сервису увидеть список систем с распределением по предлагаемым годам капремонта можно даже с собственного смартфона.

После получения уведомления о приближающемся капремонте собственники должны провести общее собрание, чтобы определить сроки и состав работ.

Капитальный ремонт в многоквартирном доме-памятнике — это сложный процесс. Такой ремонт требует тонкого баланса между техническими требованиями к современным зданиям и сохранением уникальности объекта. Например, в доме-памятнике нельзя ставить пластиковые окна или менять исторически присущий цвет.

Метод и технологии ремонта дома-памятника определены в проектно-сметной документации, которая проходит государственную экспертизу и согласовывается с городским Департаментом культурного наследия, который обеспечивает надзор.

По итогам проведения конкурентных процедур определяется подрядная организация из числа лицензированных Минкультуры России, которой предстоит выполнить работы в рамках капремонта.

На объектах культурного наследия не применяется общая схема ремонта. Строители всегда используют индивидуальные решения. Для сохранения исторического облика ведется строгий контроль на протяжении всего процесса. Надзор за выполнением ремонта ведется как со стороны Фонда капремонта, так и Департамента культурного наследия.

«В программе капремонта больше 350 домов-памятников. Их ремонт накладывает особые обязательства, в том числе работу в соответствии с Федеральным законом № 73 “Об объектах культурного наследия (памятниках истории и культуры) народов Российской Федерации”», — рассказали в пресс-службе Фонда капитального ремонта Москвы.

Сроки и виды работ по программе капремонта уточняются краткосрочным планом. В плане на 2021–2023 годы 4437 домов. Это часть масштабной региональной программы капитального ремонта. Все строительно-монтажные работы выполняются в строгом соответствии со строительными стандартами, включая городские правила по соблюдению тишины.

Фасад здания Генерального Консульства Итальянской республики в Санкт‑Петербурге отремонтируют

За прошедшую неделю Государственная административно-техническая инспекция выдала 12 ордеров на установку строительных лесов для проведения работ по ремонту фасадов зданий.

Среди них стоит отметить следующие объекты:

В период с 18 сентября по 15 октября будут проводиться работы по текущему ремонту фасадов здания Генерального Консульства Итальянской республики по адресу: Театральная пл., д.10, лит. А. Ордер на установку строительных лесов выдан по заказу ГУП “ИНПРЕДСЕРВИС”. С графиком производства работ можно ознакомиться в заявке заказчика работ на сайте ГАТИ: http://xc.gati-online.ru/ordinfo.php?kinfo=326999.

По заказу ФГБУК «Государственный академический Мариинский театр» на срок с 21 сентября по 30 мая 2019 г. выдан ордер на установку временного ограждения для производства работ по реконструкции здания по адресу: Лермонтовский пр., уч. 24; у д. 14, лит. Б по Лермонтовскому пр. С графиком  производства работ можно ознакомиться в заявке на получение ордера, которая размещена на сайте ГАТИ: http://xc.gati-online.ru/ordinfo.php?kinfo=327444.

На срок с 21 сентября по 30 апреля 2019 г. выдан ордер на установку временного ограждения и строительных лесов, а также производство земляных работ на инженерных сетях в парке Екатерингоф на ул. Лифляндской, д. 12. Заказчик работ – СПБ ГКУ “Парк”Екатерингоф”. С проектом производства работ и сроками их проведения можно ознакомиться в заявке заказчика работ на сайте ГАТИ: http://xc.gati-online.ru/ordinfo.php?kinfo=327933.

Также по заказу СПб ГАУ «Дирекция по управлению спортивными сооружениями» выдан ордер ГАТИ на установку строительных лесов для производства работ по ремонту фасада здания физкультурно-оздоровительного комплекса СК «Гаванская» по адресу: ул. Гаванская, д. 53, лит. А. Работы  будут проводиться в период с 20 сентября по 20 апреля 2019 г. С графиком  производства работ можно ознакомиться в заявке на получение ордера, которая размещена на сайте ГАТИ: http://xc.gati-online.ru/ordinfo.php?kinfo=327285.

Информация о выданных ордерах доступна на сайте ГАТИ в разделе «Картографические сервисы»: https://goo.gl/bdaAfD.

Справки по телефону: 417-47-81

пресс-служба Государственной административно-технической инспекции

Как помыть фасад дома: чем можно отмыть сайдинг здания от зелени

Фасад – это лицо любого строения, поэтому владельцы стараются сохранить его презентабельность и эстетичность. Однако со временем на отделочных материалах накапливается пыль и грязь, которые портят их внешний вид. Чтобы вернуть зданию исходный облик, важно знать, как помыть фасад быстро и эффективно.

Способы очистки фасадов

Способ чистки фасадов зависит прежде всего от высотности здания. Условно различают несколько наиболее популярных вариантов:

• с земли. При небольшой высоте строения хорошим помощником может стать аппарат высокого давления (АВД) «Керхер» и совместимая с ним телескопическая трубка. Аксессуар подходит для очистки труднодоступных мест и поверхностей на высоте 1,2–4 м. «Керхер» предлагает удлиняющуюся струйную трубку с удобным плечевым ремнем и эргономичным пистолетом;
• с крыши. Чтобы помыть фасад высотного здания, часто привлекают альпинистов. Они спускаются с кровли и последовательно очищают все поверхности. Работы проводятся от верхнего этажа к цоколю. Этот метод более эффективен, если задействовано специальное моющее оборудование.

Оборудование для мытья фасада

Чтобы помыть облицовочные материалы на доме, потребуется струя большого напора. Можно забирать воду из централизованного водопровода или колодца с помощью обычного садового шланга. Простой вариант, но в этом случае создаваемого напора недостаточно для качественной очистки. Решая вопрос, чем помыть сайдинг, плитку или кирпич, обратите внимание на разнообразие предложений от «Керхер». Ассортимент техники для дома и сада включает мойки, мощности которых будет достаточно для быстрой и эффективной очистки наружных поверхностей зданий. Для фасадов подойдет оборудование классов К 5 и К 7, например K 7 Compact или K 5 Compact.

Преимущества применения АВД «Керхер» для мытья фасада

Простота. Для начала работы достаточно включить аппарат и подсоединить специальную насадку для очистки плоских поверхностей T-Racer T 350 или Т 400.

Эффективность. При наличии незначительных загрязнений можно обойтись просто водой. Если бороться приходится со стойкими загрязнениями (масляными, жировыми, атмосферными), то к АВД стоит докупить нейтральное активное чистящее средство RM 55 или гель для чистки фасадов RM 43. Создаваемого мойкой давления до 145–180 бар достаточно, чтобы очистить фасад дома от от зелени, пыли и др.

Экономичность. Производительность моек классов К 5 и К 7 составляет до 500–600 л/ч.

Универсальность. Мини-мойки «Керхер» можно применять и для других работ. С их помощью легко очистить садовую технику и инструменты, дорожки, транспортные средства, бассейны.

Аппараты высокого давления «Керхер» станут отличным ответом на вопрос о том, чем помыть фасад. Они надежны, функциональны, просты в обращении и экономичны. При необходимости специалисты официальных представительств компании в России окажут помощь в выборе подходящей модели.

Динамический фасад, кинетический фасад здания

Видео о динамическом фасаде здания

Сегодня мы рассмотрим самые выдающиеся кинетические архитектурные проекты с применением динамических фасадов.

Современные технологии увеличивают разнообразие в кинетических технологиях и варианты их применения в фасадном строительстве. Специалисты компании «Альпика» следят за инновациями в данной сфере и готовы рассказать вам много интересных технических и архитектурных решений, которые мы можем применить в вашем проекте, сделать фасад вашего здания действительно высокотехнологичным и уникальным.

1.       Начнём с очень высокого представителя кинетической архитектуры – башни высотой более ста сорока метров Аль-Бахар из Абу Даби.

Свыше тысячи подвижных частей здания представляют из себя потрясающий динамический фасад. В зависимости от положения солнечного диска меняется состояние динамических элементов из открытого на закрытое и наоборот.

Проектирование динамического фасада было выполнено командой архитекторов «Aedas», а работу по реализации проекта доверили специалистам фирмы «Аруп».

2.       Неожиданно посмотрим на проект из Ирана. Трансформация жилого дома Шарифа Ха в городе Тегеран позволяет комнатам поворачиваться на девяносто градусов. В тёплый период есть возможность сделать прекрасный вид и максимально открыть комнаты навстречу окружающему ланшафту. В холодные месяцы наоборот предусмотрено положение комнат с максимальным теплосбережением. Комнаты содержат в своей структуре специальный выход, который позволяет летом попадать на террасу, а зимой в соседнюю комнату.

Дополнительно жильцы могут оперативно менять назначение комнат при необходимости. Это удобно, когда, например, приехали гости или нужно устроить праздник в отдельном помещении.

3.       Южная Корея тоже может похвастаться динамическим фасадом, реализованным в океанариуме города Йосу. Динамические элементы этого потрясающего сооружения позволяют реализовывать приятное для посетителей затенение в солнечные часы и создавать интересное освещение в темное время суток.

Длинна этого интересного сооружения составляет сто сорок метров и по высоте он достигает тринадцати метров. Более ста движущихся элементов с двумя крайними положениями выглядят как рыбьи жабры здания океанариума. Пару моторов с программным управлением позволяют элементам жабр менять своё положение.

4.       Вернёмся поближе к Москве, в европейскую часть. Южная Дания в городе Кольдинг тоже реализовала динамический вариант фасада здания университета. Более полутора тысяч зависимых от температуры воздуха и светового потока кинетических элементов обеспечивают комфортную атмосферу внутри здания. Проектирование динамического фасада здания осуществили архитекторы из «Хеннинг Ларсен»

5.       Соседи из Австрии тоже регулируют освещенность помещений шоурума фирмы «Кёфер Техник» с помощью инновационного фасада. Панели из алюминия защищают от солнечных лучей изменяя своё положение в зависимости от угла освещения солнцем и внутреннего микроклимата. Особенность этого кинетического фасада в том, что он движется весь день. Проект кинетического фасада реализовали местные архитекторы из фирмы «Эрнст Гиселбрехт и партеры»

6.       Возможно ли использовать подобные технологии для создания необыкновенной автомобильной парковки? На этот вопрос ответили архитекторы фирмы «Урбан Арт Проджектс» при участии художника Ned Kanom реализовав зависимый от освещения и ветра фасад в австралийском аэропорту города Брисбен. Огромное количество, около двухсот пятидесяти тысяч элементов в составе динамического фасада под действием дуновений ветра напоминают волны и колебания водной поверхности. Отличается этот проект большой площадью – это около пяти тысяч квадратных метров.

7.       И это не единственный пример в наземных автомобильных парковках, есть и другие проекты. Роб Лей принял участие в проектировании инновационного фасада «Май-Сентябрь» из семи тысяч стальных элементов автопарковки госпиталя «Эскенази». Расположено это сооружение в Штатах, а точнее в Индианаполисе. Очень интересно смотреть на этот фасад с разной удалённости и с разных углов обзора. Внешний вид фасада в зависимости от этих параметров существенно меняется. Чем быстрее вы движетесь относительно паркинга, тем быстрее изменяется цвет объекта, особенно это заметно при движении на транспорте.

8.       Очень крутой динамический фасад был спроектирован и построен в самом центре Шанхая. Специалисты и архитекторы компаний «Фостерс + партнеры» и «Хэвервик Студио» создали этот проект в короткие сроки.

Главный корпус объекта состоит из потрясающего динамического фасада, который видоизменяется при необходимости. Трёхслойная трубчатая структура фасада похожа на бамбуковые стебли и смотрится внушительно. При этом эти три слоя крутятся вокруг здания меняя архитектурный облик объекта.

Хотите узнать больше интересных вариантов для проекта вашего фасада? Обратитесь к нашим специалистам по телефону в рабочее время или через форму обратной связи.

Фасад здания называют его архитектурной одеждой.

Фасад здания называют его архитектурной одеждой.

21.12.2015

Фасад здания называют его архитектурной одеждой. Он является внешней оболочкой здания. Внешний вид здания создает у человека первое мнение о строении. Дизайн, с помощью которого выполнено здание, отражает вкусовые предпочтения его владельца, цвета, которые он любит, и многое говорит о его вкусе. При отделке фасадов здания нельзя основываться только на своих вкусовых предпочтениях, а обязательно стоит задуматься о функционале выбранного вами материала. Покрытие должно быть влагоустойчивым, предотвращать появление коррозии, хорошо переносить температурные перепады и воздействие прямых солнечных лучей. Материал должен выполнять свойства утеплителя, но при этом быть не токсичным по своим свойствам, чтобы не нанести вред здоровью проживающих там людей, а также окружающей среде.

При выборе материала для дизайнерского оформления здания необходимо особое внимание уделить климатическим условиям местности, чтобы выбранный вами материал долго прослужил в существующих условиях. Также необходимо решить для себя, хотите ли вы, чтобы ваш дом подходил по стилистическому оформлению к соседним домам, или есть необходимость и желание выделиться из общей массы.

Оформление фасадов в стиле кантри

Архитектурное оформление строений в каждой стране определено особенностями национальной культуры. Политика космополитов привела к тому, что можно использовать свой национальный стиль даже за пределами государства. Ни для кого не будет удивлением встретить, например, в России строение, выполненное в немецком стиле. 

Если вы хотите выполнить здание в стиле фахверк, то необходимо выбрать для отделки темные балки из дерева, размещаться они должны на светлом фоне. Данный вариант обработки дома весьма быстрый и экономичный. Но уже через 15 лет вам придется поменять балки на новые.

Для стиля кантри характерно использование таких материалов, как дерево и камень. С современным многообразием строительных материалов возможно выбрать искусственный камень, который по своему внешнему виду совсем не будет отличаться от натурального. Такой вид материала хорошо выбирать для горной местности или зданий, расположенных в лесах.

Если говорить конкретно о стиле Прованс, то он является одним из направлений стиля кантри. Стиль кантри имеет французские корни. Направление Прованс отличается от кантри тем, что в нем предпочтительней выбирать холодные и яркие цвета. Белый цвет является определяющим в этом направлении.

Для выполнения дизайна дома в стиле Прованс будут необходимы большие денежные затраты.

Существует направление, в котором совмещают стиль кантри и хай-тек, хотя решения в этих направлениях абсолютно противоположны. Стилю кантри во Франции присущи белоснежные окна, а также светлые оттенки в оформлении фронтонов зданий. В современной архитектуре зданий очень сложно определить, к какому архитектурному направлению оно относится. Об этапе оформления поверхности фасада обычно задумываются, когда здание полностью готово. В этот момент и возникают несостыковки в том плане, что здание выполнено в одном стиле, а его внешний дизайн в другом.

На Западе, а в частности во Франции, распространен стиль шале, с помощью которого оформляют фасады зданий. В этом стилистическом решении используются природные материалы – камень и дерево. Этот стиль в своих истоках имеет восточные корни. Лучше всего отнести такой дом по своей стилистике к модерну. Владелец такого дома всегда будет в центре внимания.

К основным чертам современных частных домов можно отнести индустриализацию и минимализм. Использование стилистики минимализма становится все более популярной с годами. Такие дома обладают простотой геометрических форм и легкой отделкой фасадов. Все строения, выполненные в данном направлении, обладают четкими формами, они лаконичны и просты.

При оформлении здания в таком направлении зачастую возникает вопрос, частный это дом или какое-то промышленное предприятие.

В домах таких стилей имеются большие окна. Основной критерий таких домов – это большое количество свободного пространства. Это наблюдается как снаружи дома, так и внутри.

Для оформления здания в таком стиле необходимо выбирать светлые тона. Такое большое количество свободного места плохо бы смотрелось в темной цветовой гамме. Если дом небольшого размера, то есть возможность выбора большого спектра цветов. 

В современных частных зданиях также часто встречается отделка вертикальным реечным способом. Такой способ также выделит ваш дом из большого многообразия серых пятен. При таком оформлении выбор цветовой гаммы основан полностью на вашем вкусе. 

Поэтому, какой стиль и направление будет при оформлении фасада частного здания, выбирать только вам. Фантазии в вашем выборе и оригинальности!

Facebook

Twitter

Вконтакте

Одноклассники

Google+

Facade Ordinance Inspections — Вертикальный доступ

Программы осмотра фасадов зданий предписаны многими городами США для упреждающего выявления небезопасных условий, которые могут представлять риск причинения травм или повреждения имущества.

Хотя конкретные требования постановлений каждого города различаются, все постановления предусматривают проведение проверок через регулярные промежутки времени.

Вертикальный доступ может помочь в санкционированных городскими проверками, используя промышленный канатный доступ для получения практического доступа к фасадам зданий.

Веревочный доступ — это безопасный, эффективный и экономичный вариант осмотра фасада, особенно для доступа к местам, где в противном случае потребовались бы строительные леса. Отчеты, созданные Vertical Access для проектов осмотра фасада, включают аннотированные чертежи и фотографии, а также идентификацию приоритетов состояния на основе конкретного постановления фасада.

Загрузить Технический обзор постановлений о фасадах

В следующих городах действуют обязательные законы о постановлениях о фасадах.

• Boston, MA
• Chicago, IL
• Cincinnati, OH
• CLEVELAND, OH
• COLUMBUS, OH
• Детройт, MI
• Milwaukee, WI
• New York, NY
• Pilladelphia, PA
• Pittsburgh , PA
• St. Louis, MO
• San Francisco, CA
• Quebec, CANADA

BOSTON, MA

Здания высотой более 70 футов, классифицируемые как высотные, или более 35 000 кубических футов должны быть проверяется каждые 5 лет (ежегодно для незанятых зданий) зарегистрированным архитектором или инженером.

Код

Проверка наружных стен и приспособлений зданий, требующих периодической проверки
Постановление муниципального кодекса города Бостона 9.9-12

Дополнительная информация

Веб-сайт: Отдел инспекционных служб
Телефон: 617-6395-50300 Boston.gov

CHICAGO, IL

Здания высотой 80 футов и более должны быть проверены. Периодичность проверок варьируется от 4 до 12 лет в зависимости от присвоенной категории здания.

Код

Техническое обслуживание наружных стен и ограждений высотных зданий (pdf)

Дополнительная информация

веб-сайт: Программа наружных стен Департамента строительства города Чикаго
телефон: 312-744-3400
электронная почта: allison.sullivan@cityofchicago. org

CINCINNATI, OH

5-этажные и более здания, срок строительства которых составляет 15 лет или более, должны быть проверены зарегистрированным архитектором или инженером в соответствии с графиком проверок на 8 или 12 лет, в зависимости от назначенного категория здания.

Код

Cincinnati Глава 1127

Подробнее

Веб-сайт: Cincinnati Code AdiNances
Телефон: 513-352-3246

Кливленд, ОН

Структуры, которые находятся не менее 30 лет и 5 историй или 75 футов высокие должны проходить внешний осмотр каждые 5 лет.

Код

Осмотр наружных стен и оборудования

Дополнительная информация

Веб-сайт: Строительные и жилищные постановления
Телефон: 216-664-2000

Здание возрастом более 10 футов, штат Огайо

90 общественная полоса отвода, пешеходная дорожка или площадь, за исключением жилых зданий до 3 этажей, должны проверяться каждые 5 лет.Те, которые расположены в специально отведенном районе города, должны быть проверены зарегистрированным архитектором или инженером.

код

Глава 4109.073

Глава 4109.073 / Указ 1296-85
Наружные стены и Appurtenant Structures

Подробнее

Больше информации

Сайт: Критическое наблюдение
Телефон: 614-645-7433

Детройт, MI

зданий 5 историй или больше в высоту должны проверяться квалифицированным специалистом каждые пять лет.

Код

Постановление 15-88, Раздел 9-1-35
Осмотр и сертификация карнизов и других выступов, прикрепленных к зданиям

Дополнительная информация

Веб-сайт: Отдел строительства и техники безопасности
телефон: 313-224-32495

MILWAUKEE, WI

Здания 5 или более этажей и старше 15 лет должны быть проверены зарегистрированным архитектором или инженером.Периодичность проверок варьируется от 5 до 12 лет в зависимости от присвоенной категории здания.

Код

Техническое обслуживание зданий — Глава 275 Раздел 32-13

Дополнительная информация

Веб-сайт: Департамент коммунальных услуг
Телефон: 414-286-2268
Здание

6 этажей или более включая подвалы, должны проверяться зарегистрированным архитектором или инженером каждые пять лет. Вертикальный доступ имеет две специальные лицензии на такелаж в Департаменте строительства Нью-Йорка и партнер Келли Стритер, П.E., является зарегистрированным квалифицированным инспектором по наружным стенам (QEWI).

Код

Местный закон 11 от 1998 г.

Дополнительная информация

Веб-сайт: Департамент строительства города Нью-Йорка: Программа осмотра фасадов и безопасности
телефон: 212-312-8000
Building

of 6, 23PA90s 6, 13PA9012 PHILADELPHIA 60, 23PA012 PHILADELPHIA 60049 более этажей или с любыми приспособлениями высотой более 60 футов должны проверяться зарегистрированным архитектором или инженером каждые 5 лет.

Code

Facade Inspection Code

More Info

веб-сайт: City of Phildelphia – Department of Licenses and Inspections
phone: 215-686-8686

PITTSBURGH, PA 900 лицензированным профессиональным инженером или зарегистрированным архитектором для определения структурной прочности элементов, указанных в разделах 304.8, 304.9 и 304.11 кодекса содержания имущества. Все проверки, проведенные до принятия настоящего Кодекса, должны продолжаться по предыдущему графику с интервалом в пять лет.

Код

Кодекс управления имуществом города Питтсбурга, глава 1004

Дополнительная информация

веб-сайт: Департамент разрешений, лицензий и инспекций
телефон: 412-255-2175

ST. LOUIS, MO

Здания 6 и более этажей должны проходить осмотр каждые пять лет.

Код

Постановление города Сент-Луис 68791

Дополнительная информация

Веб-сайт: Building Division
Телефон: 314-622-4671

Building

SAN FRANCISCO, CA

3 900 необходимо периодически проверять лицензированный архитектор или инженер.

Код

Строительный кодекс Сан-Франциско Постановление № 67-16

Дополнительная информация

Веб-сайт: Департамент строительной инспекции Сан-Франциско
Телефон: 415-558-6088

КВЕБЕК, КАНАДА Все 900 или 5 зданий 900, КАНАДА более этажей должны проверяться лицензированным архитектором или инженером каждые 5 лет.

Код

Кодекс безопасности – Закон о строительстве

Дополнительная информация

Веб-сайт: Фасады – техническое обслуживание и осмотр
Телефон: 314-622-4671

Навигация по страницам

Что следует учитывать при выборе фасада здания

Опубликовано в 13:16 В основном Джеки Чоу

Хорошо продуманный, инновационный фасад может быть именно тем, что нужно зданию, чтобы выделиться среди всех остальных.При правильном дизайне это может быть действительно отличным вложением денег.

Однако, чтобы фасад работал, он должен быть одновременно практичным и привлекательным. Если дизайн выглядит слишком неуместно или не выдерживает местных условий, он может полностью разрушить имущество.

Вот почему важно учитывать эти четыре вещи перед установкой такого фасада.

Какие материалы использовать

Когда дело доходит до фасадов, вы не ограничены одним конкретным материалом.Вы можете использовать различные вещи, чтобы воплотить свой дизайн в жизнь.

Однако наличие опций не означает, что все они одинаково удобны в использовании. В конце концов, некоторые из них будут более прочными и больше подойдут вашему дизайну, а другие не будут соответствовать требованиям.

Важно учитывать эти аспекты при выборе материала для фасада. От доступности и цены до простоты очистки — все это может сыграть роль в том, будет ли ваш фасад успешным или нет.

Симметрия и асимметрия

Что-то, что вы обычно найдете во многих зданиях, — это симметрия. Почему? В основном потому, что эта особенность делает недвижимость приятной для глаз.

Вы хотите, чтобы здание было визуально привлекательным, будь то в крупном городском районе или в сельской местности. Итак, если вы собираетесь спроектировать фасад для своей собственности, вам следует убедиться, что он принимает некоторую симметрию.

Если вы предпочитаете асимметричный внешний вид, вам стоит попробовать сделать все относительно просто.Таким образом, вы избежите превращения здания во что-то, с чем не справится обычный глаз.

Какими бы ни были ваши предпочтения, у Maple есть дизайнерские идеи, которые включают обе эти функции в свой список вдохновения для фасадов зданий.

Местные окрестности

Ваш фасад должен выделяться на фоне окружающих. Однако есть разница между тем, чтобы выделяться и быть не на своем месте.

Чтобы фасад работал, он должен включать в себя некоторые элементы того, что его окружает, и в то же время делать свое дело.Это нормально — и на самом деле поощряется — отклоняться от нормы, пока дизайн все еще кажется, что он соответствует ей.

Чтобы достичь этого, вы должны рассмотреть другие здания поблизости, а также элементы окружающей среды.

Функции энергосбережения

Фасады

могут сделать больше, чем просто придать зданию привлекательную эстетику. Они также могут помочь объекту недвижимости снизить потребление энергии, например, за счет теплоизоляции или обилия естественного света.

Постоянно ведутся разработки для создания более энергоэффективных фасадов, поэтому очевидно, что эти функции могут значительно помочь вам сэкономить деньги на счетах. Однако эта эффективность не обязательно будет стандартной для каждого проекта. Поэтому очень важно подумать о том, что вы хотите от своего фасада, прежде чем принимать какие-либо окончательные решения.

С правильным фасадом ваша собственность может стать эффективной и эстетически привлекательной. Просто убедитесь, что вы сначала все продумали, чтобы вы пришли к дизайну, который окажется для вас полезным.

Что нужно знать об осмотре фасада здания

Осмотр, исследование, консультации и ремонт Инженерные услуги

БУСТАМАНТЕ ИНЖЕНЕРЫ Услуги по проектированию фасадов делают упор на всю оболочку здания – самый большой и важный фактор технических характеристик и общей эстетики любой конструкции. Мы выполняем детальную инспекцию фасада, исследование и услуги по проектированию ремонта. Благодаря знанию принципов проектирования конструкций наша команда может оказать всестороннюю поддержку на протяжении всего проекта.Из начального структурная инспекция для Консультации по проектированию ограждающих конструкций разработка проекта и окончательная проверка списка недостатков, наши опытные инженеры предоставляют ориентированные на клиента решения для проектов любого размера, масштаба, материала и сложности.

Основанный на знаниях и опыте в области строительства, БУСТАМАНТЕ ИНЖЕНЕРЫ уникально понимать взаимозависимость элементов ограждающих конструкций на протяжении всего срока службы многоквартирных и коммерческих зданий. Способность решать сложные задачи со всех сторон помогает нашей команде предоставлять высококачественные решения по проектированию и установке, используя современные исследования материалов, специальный анализ, эстетику дизайна и спецификации клиента.Этот индивидуальный подход помогает нашим инженерам по фасадам и ограждающим конструкциям максимально повысить энергоэффективность, улучшить архитектурное видение, усилить безопасность и повысить конструктивность.

Проверка фасадов

Программа проверки безопасности фасадов зданий предписана многими городами США заблаговременно выявлять небезопасные условия, которые могут представлять риск причинения травм или повреждения имущества. В городе Филадельфия здания 6 или более этажей или с любыми дополнительными приспособлениями высотой более 60 футов должны проверяться зарегистрированным инженером каждые 5 лет. (ПМ-304.10 – Периодический осмотр наружных стен и приспособлений зданий).

Команда в BUSTAMANTE ENGINEERS следит за последними поправками к муниципальным кодексам, поэтому вам не нужно этого делать. Мы помогли многим владельцам зданий выполнить требования по осмотру, ремонту и отчетности. И мы предлагаем консультации по техническому обслуживанию перед осмотром здания, чтобы избежать дорогостоящих штрафов и срочного ремонта.

Кому нужна проверка фасада?

Ответ: любой, кто владеет зданием или несет ответственность за его содержание.Очевидно, что сложность и уровень инспекции будут варьироваться в зависимости от местных постановлений, сложности здания, использования здания и окружающей среды здания. Без осмотра фасада может быть трудно понять, оправдан ли ремонт, когда выявленный ремонт необходимо завершить, и является ли ремонт критическим или необязательным.

В BUSTAMANTE ENGINEERS, наши исследования выходят за рамки основ, чтобы оценить, почему существуют условия ухудшения состояния, а также что с ними делать.Регулярные осмотры фасадов помогают выявить потенциальные проблемы, такие как просачивание воды и утечка воздуха или недостаточная изоляция, вызывающая потерю тепла жильцами, а также обеспечивают безопасность людей на улице внизу. Небезопасными условиями могут быть незакрепленные кирпичи, треснутые окна, покосившиеся стены или неправильно закрепленные кондиционеры, а также другие условия, которые могут быть опасными.

Консультационные услуги по ограждающим конструкциям 

Постановление о фасадах: Группа архитектурных ресурсов

Крайне важно защитить общественность и город от обрушения фасада, особенно в сейсмоопасном районе залива.Для этого 6 мая 2016 г. вступил в силу Постановление об осмотре и техническом обслуживании фасадов зданий Сан-Франциско, которое вступило в силу в июне 2017 г. иметь лицензированного архитектора или инженера, периодически проверяющего их фасады на предмет небезопасного состояния, движения, значительного износа и водонепроницаемости. Если здание считается историческим достоянием, профессионал также должен иметь опыт осмотра и обслуживания исторических достояний.Процедуры проверки основаны на стандартах, которые ASTM International, одна из крупнейших в мире международных организаций по разработке стандартов, изложила в ASTM E 2270 «Стандартная практика периодической проверки фасадов зданий на наличие небезопасных условий».

Будучи базирующейся в Сан-Франциско профессиональной архитектурной и планировочной практикой, уделяющей особое внимание сохранению исторического наследия, ARG обладает уникальной квалификацией для проведения инспекций фасадов в соответствии с требованиями города Сан-Франциско в соответствии с Постановлением об инспекции и техническом обслуживании фасадов зданий.Наше глубокое понимание исторических строительных конструкций и материалов, а также наша способность выявлять прошлые вмешательства и наши обширные знания Кодекса исторического строительства штата Калифорния позволяют нам тщательно оценивать старые здания.

Благодаря нашему партнерству с Pacific Masonry Restoration (PMR), лицензированным подрядчиком, специализирующимся на исторических зданиях, мы можем выполнить все требования по осмотру фасада, доступу и улучшению в рамках одного контракта.

После того, как мы отправим отчет об осмотре фасада, наша партнерская фирма — ARG Conservation Services — сможет выполнить рекомендуемые ремонтные и реставрационные работы.На протяжении более трех десятилетий это партнерство обеспечивает беспрепятственное управление проектами и коммуникацию с полным пониманием потребностей здания и клиентов.

 

Директор ARG Дэвид П. Вессель, AIC, FAPT, является генеральным директором ARG Conservation Services. В качестве члена рабочей группы по обслуживанию фасадов в рамках Программы обеспечения безопасности при землетрясениях (ESIP) в Сан-Франциско Дэвид руководил программами проверки фасадов для членов Ассоциации владельцев и управляющих зданий (BOMA) в Сан-Франциско, а также был членом правления Ассоциации охраны окружающей среды. Technology (APT) и в качестве сопредседателя рабочей группы Американского общества испытаний материалов (ASTM).Дэвид участвует в каждой технической проверке фасадов ARG. Нажмите здесь , чтобы узнать больше об опыте Дэвида в области оценки фасадов.

ARG ПРЕДОСТАВЛЯЕТ СЛЕДУЮЩИЕ УСЛУГИ:

 

• Определите, требуется ли проверка фасада вашего здания
• Предоставьте подробное описание процесса и требований постановления о фасадах, относящихся к вашему зданию
• Обзор существующей строительной документации и истории эксплуатации фасада
• Выполнение как общего, так и детального осмотра всех наружных стен, окон, балконов, карнизов, парапетов и принадлежностей в соответствии со стандартом ASTM E2270
• Выявление небезопасных условий и областей фасада, требующих ремонта, стабилизации и обслуживания
• Подготовить письменный отчет об инспекции в соответствии с требованиями, изложенными в постановлении о фасадах
.
• Подготовка проектной документации и проектных спецификаций для рекомендуемого ремонта
• Подготовить смету ремонтных работ и работ по техническому обслуживанию
• Помощь в проведении торгов и предоставление услуг по управлению строительством

 

Здания, входящие в сферу охвата, подлежат периодической проверке с периодичностью в 10 лет после требуемой даты подачи первоначального отчета об инспекции.

 

Первоначальный осмотр

Дата завершения строительства здания	Срок сдачи отчета об инспекции
До 1910 г.	31 декабря 2021 г.
С 1910 по 1925 год	31 декабря 2023 г.
С 1925 по 1970 год	31 декабря 2025 года
После 1970 г.	31 декабря 2027 г.

 

После первоначальной проверки владельцы зданий должны представлять отчет об инспекции каждые десять лет.Ваше здание не обязано проходить первоначальный осмотр, если оно попадает в одну из двух категорий, указанных в постановлении:

.

 

1. Здания, для которых заявка на получение разрешения на новое строительство была подана после 1 января 1998 г., освобождаются от первоначального осмотра. Здания, освобожденные от первоначальной проверки в соответствии с этим исключением, должны начать периодические проверки через 30 лет после выдачи Акта об окончательном завершении строительства (CFC) для нового строительства.

 

2.Здания, для которых комплексный осмотр фасада и необходимое техническое обслуживание, реставрация или замена были завершены в течение 10 лет, предшествующих дате подачи требуемого отчета о первоначальном осмотре, могут обратиться к Строительному чиновнику с просьбой об отказе от первоначального осмотра.

 

ССЫЛКИ НА ДОПОЛНИТЕЛЬНЫЕ РЕСУРСЫ

Постановление об осмотре и техническом обслуживании фасадов зданий, последняя подписанная копия, 6 мая 2016 г.

Департамент строительной инспекции города Сан-Франциско

Программа технического обслуживания фасадов города Сан-Франциско

ASTM E2270 Стандартная практика периодической проверки фасадов зданий на наличие небезопасных условий

Несколько советов по выполнению Постановления Сан-Франциско об осмотре и техническом обслуживании фасадов новых зданий

98 Battery Street, Сан-Франциско, Калифорния

101 Ховард-стрит, Сан-Франциско, Калифорния

111 Саттер-стрит, Сан-Франциско, Калифорния

О’Фаррелл-стрит, 26, Сан-Франциско, Калифорния

209 Post Street, Сан-Франциско, Калифорния

Кирни-стрит, 222, Сан-Франциско, Калифорния

220 Montgomery Street, Сан-Франциско, Калифорния (Mills Building)

300 Montgomery Street, Сан-Франциско, Калифорния

333 Фултон-стрит, Сан-Франциско, Калифорния

4 и 48 Стоктон-стрит, Сан-Франциско, Калифорния

450 Саттер-стрит, Сан-Франциско, Калифорния

500 Montgomery Street, Сан-Франциско, Калифорния

Мемориальная башня Койт, Сан-Франциско, Калифорния

Старый монетный двор, Сан-Франциско, Калифорния

Ритц-Карлтон, Ноб Хилл, Сан-Франциско, Калифорния

Больница общего профиля Сан-Франциско, Калифорния (исторические здания кампуса)

Стэнфордский университет (исторические здания кампуса)

Троицкая епископальная церковь, Сан-Франциско, Калифорния

Единый фасад здания

Купить это Стоковое фото RF на Равномерном фасаде здания Дизайн офисного здания Архитектура Фасад Цвет городских окон фасада застекленные окна абстрактный фон Фасад здания столичные окна ряды экстерьер жилой Город После полудня архитектоническое стекло геометрическая конструкция здание Поверхность Построенный фасад блока равномерный Офисные окна офисного здания Экстерьер выстрел Абстрактные узорные структуры и формы Пустынный день для вашего редакционного или рекламного веб-сайта, обложки книги, флаера, статьи, блога WordPress и шаблона из фотокейса.

Похожие изображения

Визуальный мотив Визуальный мотив Визуальный мотив Визуальный мотив Визуальный мотив Визуальный мотив Визуальный мотив Визуальный мотив Визуальный мотив Визуальный мотив Визуальный мотив Визуальный мотив Визуальный мотив Визуальный мотив Визуальный мотив Визуальный мотив Визуальный мотив Визуальный мотив Визуальный мотив Визуальный мотив Визуальный мотив Визуальный мотив Визуальный мотив Визуальный мотив дуфтомат Визуальный мотив Визуальный мотив Визуальный мотив Визуальный мотив Визуальный мотив Визуальный мотив Визуальный мотив Визуальный мотив Визуальный мотив Визуальный мотив хоффи99 Визуальный мотив Визуальный мотив Визуальный мотив Визуальный мотив Визуальный мотив Визуальный мотив Визуальный мотив Визуальный мотив Визуальный мотив Визуальный мотив Визуальный мотив Визуальный мотив Визуальный мотив Визуальный мотив

Фасады офисных зданий — FlexFacades от Structurflex

ПРЕИМУЩЕСТВА ДЛЯ ФАСАДОВ ОФИСНЫХ ЗДАНИЙ

• • Экономичная альтернатива металлической сетке, перфорированному металлу и стеклу.
  • Фасадные экраны до 50% дешевле при использовании нашего решения FlexFacades Cladding Screens.
  • Уменьшение притока солнечного тепла / существенная экономия энергии
  • Зеленое просеивание / 100 % переработка*
  • Обеспечивает обзор и вентиляцию*
  • Серебристая металлическая сетка выглядит как дорогая металлическая сетка
  • Инновационные / гибкие дизайнерские решения
  • 10-летняя гарантия / 20–30 лет ожидаемого срока службы*
  • Огнестойкость (ASTM-E-84 / E-136 НЕГОРЮЧИЙ)*
  • Меньший вес означает, что требуется меньше конструкции
  • Можно использовать более широкие пролеты, чем при нетканых решениях
  • Легче увидеть изнутри помещения наружу
  • Уменьшение внутренних бликов
  • Высокоэффективные системы остекления становятся ненужными
  • Уменьшить использование жалюзи
  • Сохранение дизайнерского замысла и видения
  • Готовое решение (помощь в проектировании, инжиниринг, производство, монтаж)

* В зависимости от выбранного типа материала.

Создание визуально интересного экстерьера для офисного здания, которое также создает лучшую внутреннюю среду и не выходит за рамки бюджета, — задача не из легких. К счастью, FlexFacades доставляет.

Благодаря разнообразным решениям для фасадов, облицовки и ограждений компания FlexFacades предлагает владельцам зданий и архитекторам экономичные и экологически чистые решения (до 100 % пригодности для повторного использования в зависимости от выбранного материала).

Установка

FlexFacades на 50 % дешевле, чем установка металлической сетки, перфорированного металла или стекла, что делает их идеальным выбором для экономичного проектирования.Из-за их способности уменьшать солнечную энергию, они также обеспечивают значительную экономию энергии.

Инновационные и гибкие дизайнерские решения воплощаются в жизнь с помощью FlexFacades, поэтому вы можете реализовать внешний фасад, который найдет отклик у арендаторов и их клиентов, заказчиков и пациентов. FlexFacades также предлагают преимущества для интерьера, включая снижение солнечного тепла, визуальную прозрачность и комфортное количество пропускаемого дневного света.

Введите адрес электронной почты ниже, чтобы загрузить брошюру о нашем офисном здании.

Готовы обсудить ваш следующий проект офисного здания?

Отправьте форму ниже с деталями вашего проекта для получения дополнительной информации.

офисных здания по всей стране, в том числе медицинские центры, школы и университеты, а также традиционные офисные помещения, получили преимущества от отмеченных наградами решений FlexFacades для фасадов, облицовки и экранирования. Архитекторы, с которыми мы работали над фасадами офисных зданий, включают:

ЭФФЕКТЫ

Тепловые и световые эффекты с натяжными сетчатыми фасадами

Buro Happold запускает первый в мире невидимый фасад здания

После многих лет проектирования и проектирования одних из самых сложных и красивых фасадов в мире наша команда специалистов по инновациям в области фасадов (FIT) разработала InvisiFacade™, первый в мире запатентованный продукт, в котором используется передовая технология рефракционной маскировки.

Наша революционная фасадная технология уже использовалась для создания нового отеля на территории Стоунхенджа, первые платные гости должны быть приняты к концу года. Это всего лишь один пример того, как применение InvisiFacade™ позволяет застраивать исторические районы, не затрагивая окружающие виды: то, что имеет особое значение в таких городах, как Бат и Лондон.

Окончательный вид «Отеля HiddenHenge».

Комментируя официальный запуск InvisiFacade™, глава отдела инноваций в области фасадов Сьюзан Дэвис сказала: «Наша запатентованная технология InvisiFacade™ представляет собой одно из крупнейших изменений в дизайне фасадов за последние 20 лет, что позволяет нам предлагать клиентам наилучшее структурное покрытие.Интерес был высок со стороны тех, кто хотел уединения, или тех, кто ранее изо всех сил пытался получить разрешение на строительство больших сооружений в заповедных зонах. Производительность нашего усовершенствованного фасада такова, что я прошел прямо мимо нашей последней установки, а затем потратил десять минут, пытаясь найти ее».

Большой интерес вызвали те, кто хотел уединения или ранее пытался получить разрешение на строительство больших сооружений в заповедных зонах.

Глава отдела инноваций фасадов Сьюзан Дэвис

Одним из наиболее сложных аспектов процесса является строительство. Полное выравнивание фасадных панелей имеет решающее значение для общего эффекта, так как любые зазоры или незакрытые крепления портят общий дизайн. Чтобы решить эту проблему, мы разработали специальные очки, которые меняют технологию, позволяя строительным подрядчикам видеть панели InvisiFacade™ во время установки.

Чтобы предотвратить случайное попадание в них людей, здания издают очень тихий шум.Этот шум также оказывает успокаивающее действие на прохожих, делая наши города более расслабляющей средой для всех.

Некоторые говорят, что это просто дым и зеркала, но вы должны увидеть это сами, чтобы понять разницу в дизайне фасада. Мы действительно делаем невидимое реальным для наших клиентов!

Инженер-конструктор фасадов, Питер Фергюссон

Buro Happold уже вызвала интерес со всего мира: центры обработки данных и энергетические компании стремятся использовать фасадные панели, чтобы свести к минимуму воздействие своих разработок на окружающие ландшафты.

Чтобы узнать больше о наших инновационных решениях по проектированию фасадов, посетите нашу страницу специализации по проектированию фасадов.

.