Чистка фасада: Очистка фасадов зданий — цена от 42 руб. за м2

Если вы хотите выразить благодарность, добавить уточнение или возражение, что-то спросить у автора – добавьте комментарий или скажите спасибо!

Эффективная очистка фасадов от краски, штукатурки и загрязнений

В процессе эксплуатации здания и сооружения подвергаются различным негативным воздействиям: осадки, ветра, температурные перепады, ультрафиолетовое излучение и техногенные факторы. Они способны разрушить не только старую краску и штукатурку, но и сам материал стен, включая кирпич и бетонный раствор, который использовался при кладке. Внешний вид такого здания печален и создает не лестное впечатление о владельце объекта. Но дело в том, что строение продолжает разрушаться, и необходимо остановить этот процесс. Реставрационные или ремонтные работы следует начинать с очистки фасадов от старой краски, штукатурки и загрязнений.

Технологии очистки фасадов от старых отделочных материалов и загрязнений

Выбор метода очистки производится в соответствии с материалов стен, их конфигурациями, состоянием, площадью поверхностей и другими критериями.

Профессионалы пользуются следующими технологиями:

1. Механический способ, выполняемый ручными инструментами

Работы выполняются с помощью металлических щеток, шпателей, болгарок, перфораторов, молотков. Мастера работают вручную, поэтому мероприятия проводятся долго. Как правило, этот способ применяется для очистки сложных участков с декоративными элементами.

2. Механический способ водой через аппарат высокого давления

Через аппарат высокого давления подается чистая вода или раствор с моющими средствами. Состав подбирается в зависимости от типа загрязнений. Методика разрешает быстро очищать большие площади.

3. Механическая технология с помощью пескоструя

В этом случае рабочая среда представляет собой абразивные частицы, которые подаются под давлением. Эффективная методика разрешает оперативно устранять любые загрязнения со значительных площадей, включая глубоко въевшуюся в материал ржавчину. У этого способа широкая сфера применения: от окрашенных металлоконструкций до старинных особняков.

4. Термический метод

Очистка фасада от штукатурки и краски выполняется с помощью строительного фена. Прибор нагревает материал, он становится пластичным и легко снимается. Второй вариант исполнения работ – использование промышленного парогенератора. Это оборудование способно очищать старую въевшуюся грязь. Термическая очистка сложна тем, что оператор должен иметь навыки в работе с оборудованием, в противном случае можно получить серьезные травмы или нанести ущерб конструкциям.

5. Химический метод

По эффективности эта методика сравнима с обработкой стен пескоструем. Химические реагенты хорошо справляются с сажей, техногенной грязью, биологическими факторами, копотью и другими сложными загрязнениями. Составы наносят на стены, а затем наслоения легко снимаются аппаратами высокого давления или речным инструментарием. Важно! Все вышеописанные методы эффективны при условии грамотно выбранной стратегии очистки конкретного здания и сооружения. В продаже представлены самые разнообразные химические реактивы, но профессиональные средства реализуют только специализированные компании.

Стратегии выполнения работ

В каждом конкретном случае необходимо выбрать оптимальный порядок выполнения работ на объекте. Стратегия вырабатывается, исходя из таких факторов:

• возможность оперативного удаления загрязнений с больших поверхностей, этот фактор зависит от многослойности старых покрытий, конфигурации здания, включая наличие окон, балконов, эркеров и других архитектурных элементов;
• способ очистки должен быть эффективным, но не наносить ущерба материалу стен;
• необходимость придать поверхности дополнительные свойства, например некоторые химические реагенты, защищают обработанные поверхности от коррозии;
• особенности техники безопасности на конкретном объекте при выполнении работ, так, чтобы все риски были сведены к нулю;
• выбор вспомогательных конструкций или оборудования: строительные леса, люльки, гидравлические подъемники, передвижные вышки.

Что такое чистка фасада? | Настоящая уборка

Будь то магазин, офисное здание или склад, вероятно, вы знаете, насколько важно поддерживать чистоту внутри помещения, но как насчет внешнего вида? Фасад вашего помещения – это первое, что увидят посетители, поэтому очень важно, чтобы вы делали все возможное, чтобы эта область вашего здания всегда оставалась чистой.

Чтобы узнать больше об очистке фасадов зданий и фасадов магазинов, а также о том, почему это важная часть поддержания внешнего вида вашего бизнеса, продолжайте читать.

Что такое очистка фасада?

Короче говоря, очистка фасада – это процесс очистки фасада здания от любой грязи, сажи, пятен и загрязняющих веществ. Под фасадом обычно понимается фасадная часть здания, где расположен вход.

Некоторые из наиболее популярных материалов, используемых для фасадов зданий, включают стекло, камень и дерево, хотя в некоторых домах фасады могут быть сделаны из таких металлов, как нержавеющая сталь или алюминий.

Есть ряд причин, по которым фасад здания может выглядеть грязным.Например, погода может иметь свое негативное влияние, как и загрязняющие вещества в воздухе. Эта комбинация может вызвать выцветание фасада, что повлияет на общий вид здания.

Способ очистки фасада зависит от материала, из которого он сделан. Используемое оборудование и растворы будут соответствовать типу материала, чтобы гарантировать отсутствие повреждений во время процесса очистки. Расположение и функция здания также могут определять, как именно очищается фасад.

Почему так важна очистка фасада?

Проще говоря, чистое красивое здание эстетичнее грязного.Нельзя отрицать, что свежий вид фасада представляет собой более гостеприимный и гостеприимный фасад, помогая задать тон всему зданию и вашему бизнесу. Итак, если вы хотите произвести впечатление на прохожих и тех, кто может входить в ваше помещение, важно следить за тем, чтобы фасад вашего здания содержался в идеальном состоянии, на нем не было грязи, пятен и неприглядных следов.

Содержание фасада вашего дома в чистоте также важно, если вы сдаете недвижимость в аренду. Вы можете обнаружить, что в вашем договоре аренды указано, что вы должны поддерживать внешний вид здания, поэтому очень важно, чтобы вы всегда содержали эту часть собственности в чистоте.

Хорошая новость в том, что фасад здания можно мыть самостоятельно. Однако стоит отметить, что это может быть непростой задачей, и абсолютно необходимо убедиться, что у вас есть подходящее оборудование, чистящие средства и одежда, прежде чем вы начнете. Также важно понимать, что очистка фасада вашего здания, скорее всего, потребует работы на высоте, поэтому важно всегда серьезно относиться к здоровью и безопасности.

Если вы хотите узнать, как содержать фасад здания в чистоте, продолжайте читать. Вот три самых популярных типа фасадов и советы по уходу за этой частью здания самостоятельно.

Как мыть стеклянные фасады

• Для очистки фасадного стекла добавьте в воду натуральное моющее средство или подходящее коммерческое чистящее средство и перемешайте.
• Окуните скребок или специально разработанную ткань в очищающую смесь и стряхните излишки.
• Нанесите раствор на фасад мягкими ровными мазками.
• Для особенно жирных или грязных пятен нанесите изопропиловый спирт или ацетон мягкой чистой тканью.
• Чтобы удалить другие остатки, слегка отполируйте участок суспензией оксида церия.
• Тщательно промойте участок и повторяйте вышеуказанные шаги, пока весь фасад не станет чистым.

Как мыть каменные фасады

• Добавьте немного уксуса или средства для мытья посуды в теплую воду, чтобы создать мягкий раствор моющего средства.
• Обмакните губку или щетку с мягкой щетиной в смесь и отожмите излишки.
• Потрите камень губкой или щеткой, затем промойте участок чистой водой, чтобы избавиться от остатков мыла.
• Для более быстрых результатов вы можете использовать вращающийся инструмент, снабженный полировальной или полировальной насадкой, на средней скорости, чтобы очистить область.
• Повторяйте вышеуказанные шаги, пока вся область не станет чистой.

Как мыть деревянные фасады

• Удалите мох или водоросли, которые могут присутствовать на фасаде.
• Добавьте немного средства для посуды в теплую воду и перемешайте.
• Используйте кисть с мягкой щетиной, чтобы нанести чистящий раствор.
• Осторожно потрите древесину, чтобы удалить грязь, уделяя особое внимание особенно загрязненным участкам.
• Промойте участок чистой водой и повторяйте вышеуказанные шаги, пока весь фасад не станет чистым.

Стоит ли профессионально чистить фасад моего здания?

Если вы не хотите самостоятельно чистить фасад своего здания, вы можете привлечь профессиональную компанию для выполнения этой работы.Независимо от того, нужна ли вам очистка фасада из дерева, стекла или камня, найм специалиста означает, что вам не нужно беспокоиться о риске своей безопасности или повреждении внешней части здания, а также вы сэкономите много времени и усилий. Вы также можете обнаружить, что конечный результат намного лучше, чем вы могли бы достичь самостоятельно.

Одним из преимуществ использования профессиональной компании по очистке фасада вашего здания является то, что они будут иметь доступ к новейшему оборудованию.Некоторые из инструментов, которые они могут использовать, могут включать в себя высокотехнологичные, расширяемые мойки высокого давления и отпариватели, которые были специально разработаны для этого типа очистки. Эксперт также будет использовать специальные чистящие средства и самые современные методы.

Очистка фасадов | RAND Engineering Architecture, ЦОД

Наш кооператив Верхний Вест-Сайд представляет собой 13-этажное довоенное кирпичное здание с привлекательными историческими особенностями, включая оконные рамы из песчаника, медный карниз и терракотовую лепнину.Хотя здание находится в достаточно хорошем состоянии, за годы городской сажи и грязи его внешний вид стал мрачным. Правление хотело бы провести программу очистки фасада, но мы беспокоимся о повреждении декоративных элементов, которые придают зданию его архитектурный характер. Какие методы очистки достаточно эффективны для удаления грязи и пятен и в то же время достаточно безопасны для защиты хрупких частей здания? Можем ли мы использовать те же методы обработки всего фасада, или кирпич очищается иначе, чем камень и другие части фасада?

Химические чистящие средства распыляются или наносятся кистью на влажную поверхность, а после того, как сидят, смываются струей воды.

Вы правы, что беспокоитесь о выборе правильных методов очистки своего здания, потому что неправильная обработка может повредить здание и навсегда повредить его более тонкие исторические элементы. Различные типы кладки требуют разных применений, но даже правильный метод очистки может привести к повреждению при неправильном применении. Точно так же различные типы грязи, такие как сажа и дым, требуют других чистящих средств, чем, скажем, масляные или металлические пятна. Как правило, по возможности следует использовать самое щадящее лечение, а всякий раз, когда требуются более сильные методы, их следует применять осторожно.

Существует три основных метода очистки фасадов: водная обработка, химическая обработка и абразивная обработка. Однако абразивные обработки, такие как шлифовка, шлифовка и пескоструйная очистка, не рекомендуются, поскольку они удаляют поверхностный материал вместе с грязью и краской и, следовательно, с наибольшей вероятностью могут повредить кладку. Остается водная и химическая обработка, которые эффективны и безопасны, но только при правильном использовании на материалах и поверхностях, для которых они предназначены.

Очистка водой

Существует три метода очистки фасадов на водной основе: мойка под давлением, замачивание и мойка паром / горячим под давлением. Правильно применяемые средства на водной основе являются наименее инвазивными видами очистки фасада и консервативным способом начать работу, особенно при работе с типичной грязью и сажей.

Самым распространенным методом на водной основе является мытье под давлением, при котором на поверхность здания наносится струя от низкого до среднего давления (от 100 до 400 фунтов на кв. Дюйм).(Для справки, разбрызгивание из садового шланга составляет приблизительно 60 фунтов на квадратный дюйм.) Давление воды обычно начинается с низкого и увеличивается по мере необходимости, после чего следует чистка щеткой с натуральной или синтетической (но не металлической) щетиной для стойких области и детализированные элементы.

Абразивные чистящие средства, такие как шлифовка, пескоструйная обработка и струйная очистка, могут повредить кладку.

Иногда в воду добавляют неионное моющее средство на основе синтетических органических соединений для удаления масляной грязи с поверхностей.Мыло и другие бытовые моющие средства не следует использовать для очистки на водной основе, поскольку они могут оставить видимые следы на кирпичной кладке.

Замачивание включает в себя опрыскивание или затуманивание поверхности кладки в течение длительного периода времени, обычно до нескольких дней, для разрыхления больших скоплений сажи и корки, особенно в тех частях здания, которые не подвергаются дождю. Замачивание, используемое в сочетании с давлением воды с последующим последующим ополаскиванием водой, требует повторных нанесений, которые могут занять до нескольких недель.Но поскольку это мягкий метод, он идеально подходит для исторической кладки.

Третий метод, очистка паром или горячим давлением, обычно не используется, но он может быть эффективным для удаления отложений почвы и растений, таких как плющ. Это также вариант для очистки камня, чувствительного к кислотам, используемым в некоторых химических чистящих средствах.

Химические вещества

Химические чистящие средства эффективны для удаления грязи и, в отличие от средств на водной основе, их также можно использовать для удаления краски, покрытий, металлических пятен и граффити.Очистители на кислотной основе эффективны для неглазурованного кирпича и терракоты, литого камня, бетона, гранита и большинства песчаников. Щелочные чистящие средства лучше всего использовать для чувствительной к кислотам кирпичной кладки, такой как известняк, мрамор, полированный гранит и известковый (меловой) песчаник.

Оба типа химических очистителей распыляются или наносятся щеткой на влажную поверхность и оставляются на некоторое время, которое зависит от конкретного очистителя, обычно дольше для щелочных, чем для кислотных очистителей. В зависимости от удаляемого вещества может потребоваться несколько применений очистителя.Оба типа смываются водой; щелочи сначала промывают слабокислой кислотой, чтобы нейтрализовать их.

Подготовка к очистке

Перед тем, как начать программу очистки фасада, важно определить типы кладки в здании и выбрать наиболее подходящий метод очистки для каждого типа. Особенно важно различать разные типы камня. Например, некоторые известняки могут выглядеть как песчаник, а то, что выглядит как натуральный камень, может быть литым камнем или бетоном.Кроме того, некоторые кирпичи могут содержать примеси, такие как частицы железа, которые могут вступать в реакцию с определенными чистящими средствами, что приводит к образованию пятен.

Выбор неправильного метода очистки может привести к необратимому повреждению строительных материалов, поэтому в случае сомнений лучше проконсультироваться со специалистом по охране памятников старины по поводу состава кладки.

Также имейте в виду, что некоторые химические вещества (и даже вода), которые безопасны для кирпичной кладки, могут разъедать или повредить другие элементы здания, такие как декоративные металлические элементы, стекло, деревянные оконные створки, железные оконные решетки и рукава оконных кондиционеров.Любые части здания, которые не подлежат очистке, но могут быть повреждены, должны быть закрыты или защищены иным образом.

Чистку фасадов лучше проводить в теплую погоду, после завершения наружного ремонта.

Если в вашем здании планируется капитальный внешний ремонт, совет директоров должен подумать о том, чтобы дождаться завершения этих работ, прежде чем мыть фасад. Вода из распылителей и шлангов может попасть в здание через потрескавшиеся или отсутствующие кирпичи и поврежденные стыки раствора, что в конечном итоге приведет к коррозии стали перемычек и металлических опор.Однако, если здание находится в основном в хорошем состоянии, мытье фасада водой может помочь обнажить микротрещины и другие мелкие дефекты, а также удалить рыхлый раствор из швов, облегчая работы по переналадке.

Лучше всего запланировать чистку фасада вашего дома так, чтобы она проводилась в теплую погоду. Очистку на водной основе не следует проводить при температуре ниже 45 градусов по Фаренгейту, потому что вода, застрявшая в трещинах и стыках, может впоследствии замерзнуть, что приведет к растрескиванию и дальнейшему растрескиванию.Химические чистящие средства также лучше работают при температуре 50 градусов и выше. Для высыхания кирпичной стены может потребоваться неделя или больше, поэтому лучше спланировать очистку, когда период холода, скорее всего, не наступит вскоре после нанесения.

Тестовый образец нашивки

Перед тем, как начать полномасштабную очистку фасадов, настоятельно рекомендуется протестировать метод очистки в удаленной части здания. Начните с небольшого участка, примерно меньше квадратного фута, сначала пробуя самое мягкое лечение, а при необходимости опробуя более сильные методы.

Многие химические вещества имеют разную концентрацию, и их можно разбавлять до тех пор, пока не будет найдена нужная смесь. Время, в течение которого химический очиститель остается на поверхности, также можно регулировать в зависимости от серьезности загрязнения или пятна. Однако следует соблюдать осторожность при тестировании с химическими агентами. Например, если оставить некоторые средства на основе соляной кислоты на кладке слишком долго или недостаточно смыть их с поверхности, может остаться мутный беловатый осадок. Подрядчик по уборке должен во всех случаях следовать инструкциям производителя и связываться с техническим представителем продукта с любыми вопросами.

Поскольку в вашем здании есть разные виды каменной кладки, для каждого типа необходимо провести пробную заплату. Обработка на водной основе не должна автоматически сбрасываться со счетов на особо грязных или загрязненных участках: вода может помочь разрыхлить грязь и песок, позволяя использовать более мягкий химический очиститель, чем без него.

Слишком высокое давление воды

В результате ошибочной попытки быстрой и тщательной очистки фасада некоторые подрядчики обдувают воду под очень высоким давлением или увеличивают концентрацию химического очистителя сверх рекомендованной.Использование слишком сильной струи или слишком сильного чистящего средства может быть абразивным и легко протравить стекло, мрамор, песчаник и другие мягкие камни, а также некоторые виды кирпича. Если держать сопло распылителя слишком близко к поверхности, это также может повредить кладку и сорвать нежные декоративные элементы. Если в сточной воде для очистки сточных вод обнаружены крупинки камня или песка, это означает, что давление воды слишком высокое или форсунка держится слишком близко.

Учитывая возраст вашего здания, неизменно чистый вид может оказаться недостижимым – или желательным.Скорее всего, разные участки фасада ремонтировались или заменялись в разное время, поэтому может оказаться невозможным достичь одинаковой степени блеска на всех типах кладки. Например, краска могла использоваться для защиты мягкого кирпича или скрытия дефектов, поэтому удаление ее по всему зданию может не дать наилучшего визуального эффекта. Или некоторые корки могли настолько врасти в каменные поверхности, что их невозможно удалить, не удалив также часть камня.

Имейте в виду, что если ваше здание находится в обозначенном историческом районе, правление должно будет получить предварительное разрешение от Комиссии по сохранению достопримечательностей Нью-Йорка, которая захочет убедиться, что запланированные методы и средства очистки не повредят кладку. .

Благодаря тщательному анализу внешних элементов здания и необходимости особого ухода за каждым из них, безопасная и эффективная программа очистки может обновить внешний вид вашего здания, сохранив его исторический характер.

Стивен Вароне , AIA – президент, Питер Варсалона , PE – руководитель RAND Engineering & Architecture, DPC . Эта колонка была первоначально опубликована в декабрьском номере журнала « Habitat Magazine» за 2006 год.

Очистка фасадов | Здания

Ричард П. Кадлубовски и Коулман Х. Байнум

Зачем нужно чистить фасад здания? Вопрос эстетики в первую очередь приходит на ум. В конце концов, чистое здание просто выглядит лучше, чем грязное. строительство. Чистое здание представляет собой более гостеприимный фасад – и, следовательно, более привлекательная перспектива недвижимости – для общественности. Так же, как мы стараемся ноги впереди с опрятным, ухоженным видом, здание выглядит лучше всего, когда оно свободно грязи, загрязняющих веществ и пятен, которые тени наиболее заметны – и часто, самое уязвимое – атрибут, его фасад.

Конечно, не все фасады зданий требуют одинакового ухода. и внимание. Расположение здания, функция, географическое и атмосферное все условия играют роль в определении уровня необходимых усилий по очистке для достижения желаемого внешнего вида.

Рассмотрим функцию: структуры, в которых ведется коммерческая деятельность, в бизнесе, театры или торговые районы, часто требуют более высокой степени чистоты чем здания, в которых ведется промышленная или менее общественная деятельность.

Кроме того, если и когда будет принято решение, фасад здания будет очищен, может быть, только часть – например, та, что видна из тротуар – уберут. Небоскреб на Манхэттене, например, можно убрать. с земли до шестого этажа, ограничивая уборку этим часть фасада здания, видимая шумным пассажирам. Чистка только первых этажей – жизнеспособная альтернатива, когда она может быть дорогостоящей. – не говоря уже о безрассудстве в загрязненном загрязнителями городском районе – очистить фасад здания полностью.

Наконец, то, что нужно для уборки здания, расположенного за городом, обычно гораздо меньше усилий, чем если бы то же самое здание было расположено в столичном область. Сельское здание может потребовать только замачивания воды для удаления легких загрязнителей. (например, грязь), в то время как городское здание, скорее всего, потребует более глубокого усилия по очистке – для удаления более опасных загрязнителей – для достижения того же уровень чистоты.

Хотя эстетика является очевидной и основной причиной уборки здания фасад, попытка открыть основание для оценки и ремонта занимает второе место.Практически невозможно оценить состояние кладки. субстрат, например, когда фасад покрыт грязью, сажей и / или покрытие. Чтобы определить те участки, которые нужно залатать, отремонтировать, или повторно запечатанный – или, в некоторых случаях, даже чтобы должным образом идентифицировать подложку – фасад должен быть очищен от любых элементов, препятствующих его надлежащему оценка.

Еще одним важным мотивом очистки фасада является стремление удалить вредные загрязнители, такие как оксиды серы и азота, а также другие кислоты загрязнители дождя, от фасада.Эти загрязнители служат для ускорения износ фасада.

Показательный пример: влажность является основной причиной разрушения кладки. Когда влажность сочетается с растворимыми солями из загрязненных дождевых вод или с атмосферными газами, распад ускоряется. Когда растворимая соль растворяется в воде, она перемещается глубоко в кладочную основу через поры или трещины. Как только влага испарится, соль перекристаллизовывается, оказывая огромное давление, разрушающее кладку изнутри.

Наконец, очистка фасада открывает поры здания и позволяет нормальному испарение влаги. Например, влага, попавшая в каменную стену, останется там, если его выходу препятствует гидроизоляционное покрытие. В таком случае, поскольку влага является основной причиной гниения кладки, сложный фасад очистка, включая удаление гидроизоляционного покрытия, может быть ключевым компонентом усилий профессионала по восстановлению здания.

Ричард П. Кадлубовски, AIA, и Коулман Х.Байнум, AIA, ведущие архитекторы совместно с Hoffmann Architects осуществляет надзор за различными проектами по очистке фасадов. для фирмы. Hoffmann Architects ( www.hoffmannarchitects.com ) имеет офисы в Норт-Хейвене, Коннектикут; Нью-Йорк; и Вашингтон, округ Колумбия,

Как почистить фасады? Получите наше руководство по очистке фасадов

Как мыть фасады?

Реконструкция и реставрация фасадов – сложная задача.Сроки и бюджет могут слишком легко перевыполниться. Часто это просто из-за недостатка знаний и запутанного набора доступных решений. Какой процесс лучше всего подходит для вашего фасадного материала и бизнес-требований? Добавьте к этому соображения доступа, сдерживания материалов, безопасности и потенциального нарушения, и выбор правильного процесса для вашего здания чреват неопределенностью. Совершите ошибку, и вы даже можете нанести непоправимый ущерб.

Почему чистые фасады

Камень часто считается вневременным.Под землей в условиях тепла и давления, которые его создали, камень выживает миллионы лет. Поднятый на поверхность, он подвергается атаке со стороны элементов и поэтому нуждается в защите и обслуживании, а не в предположении, что он будет длиться вечно.

Тем не менее, существует потенциальный конфликт между тем, находится ли приставшая грязь или обветренный шпон в равновесии с окружающей средой и не следует ли это нарушать, и следует ли предотвращать накопление грязи, которое может привести к разрушению камня.Однако может показаться, что большая часть негатива, связанного с очисткой фасадов из натурального камня, является результатом плохих исследований и неправильного выбора методов очистки. Если очистка будет произведена слишком поздно или вообще не будет очищена, камень может получить необратимые повреждения.

Удаление саженца, например, может предотвратить последующее повреждение из-за роста корней дерева и значительного нарушения кирпичной кладки, в то время как грязь и пятна могут скрыть признаки структурных повреждений, которые в конечном итоге могут привести к значительным недостаткам, таким как падение камня на соседние общественные места. пешеходные дорожки.

Регулярная очистка поможет выявить участки, где накопление грязи и солей выше среднего, что может указывать на более серьезные проблемы, которые, если их устранить на ранней стадии, могут иметь значительную экономическую выгоду в долгосрочной перспективе. .

Что предлагает руководство по очистке фасада

Это техническое информационное руководство было тщательно разработано, чтобы предоставить вам более подробную информацию о диапазоне реставрационных процессов, представленных на рынке, и о преимуществах, которые дает не требующий строительных лесов, сухой и неабразивный метод очистки фасада. может предложить по сравнению с традиционными методами.

В нем подробно рассматриваются традиционные методы очистки фасадов и их характеристики, чтобы понять как их преимущества, так и недостатки.

• Рассмотрены вопросы доступа, водоснабжения и локализации отходов.
• Рассмотрены возможные воздействия как на жителей здания, так и на население.
• В руководстве также исследуется сухой, неабразивный альтернативный метод и то, как минимизировать вышеуказанные проблемы, в то время как преимущества скорости, стоимости и устойчивости максимальны.

Написанное простым, серьезным языком, это сравнительное руководство дает вам четкие и точные советы по обеспечению успешного проекта очистки фасада здания.

Загрузите наше руководство или свяжитесь с нами, чтобы заказать бесплатную распечатанную копию.

Очистка фасада: придание блеска вашему зданию

Различные типы кладки требуют разных применений. Точно так же различные типы грязи, такие как сажа и дым, требуют разных чистящих средств, чем, скажем, масляные или металлические пятна.

Как показывает практика, по возможности следует использовать самое щадящее лечение, а всякий раз, когда требуются более сильные методы, их следует применять осторожно.

Три основных метода очистки фасадов – это водная, химическая и абразивная обработка. Абразивные обработки, такие как шлифовка, пескоструйная обработка и струйная очистка, не рекомендуются, поскольку они удаляют поверхностный материал вместе с грязью и краской. Остается вода и химическая обработка, которые при правильном использовании эффективны и безопасны.

Вода

Существует три метода очистки фасадов на водной основе:

• мойка под давлением
• замачивание
• мойка паром / горячим давлением

При правильном применении водная обработка является наименее агрессивным типом очистки фасада и консервативным способом начать работу, особенно при работе с типичной грязью и сажей.

Наиболее распространенным методом является мытье под давлением, при котором на поверхность здания наносится струя от низкого до среднего давления (от 100 до 400 фунтов на квадратный дюйм).(Для справки, разбрызгивание из садового шланга составляет около 60 фунтов на квадратный дюйм.) Давление воды обычно начинается с низкого и увеличивается по мере необходимости, после чего следует чистка щеткой с натуральной или синтетической (но не металлической) щетиной для устойчивых участков. и подробные элементы.

Иногда в воду добавляют неионное моющее средство (тип, используемый в жидкостях для мытья посуды, который пенится меньше, чем ионные моющие средства, и не вступает в реакцию с ионами в воде) для удаления масляной грязи с поверхностей.Мыло и другие бытовые моющие средства не следует использовать для очистки на водной основе, поскольку они могут оставить видимые следы на кирпичной кладке.

Замачивание включает в себя опрыскивание или опрыскивание поверхности кладки в течение длительного периода, обычно до нескольких дней, для разрыхления сильных скоплений сажи и корки, особенно в тех частях здания, которые не подвергаются воздействию дождя. Замачивание, используемое вместе с давлением с последующим последующим ополаскиванием водой, требует повторных нанесений, которые могут занять до нескольких недель.Но поскольку он мягкий, он идеально подходит для исторической кладки.

Третий метод, очистка паром или горячим давлением, обычно не используется, но он может быть эффективным для удаления отложений почвы и растений, таких как плющ. Это также вариант для очистки камня, чувствительного к кислотам, используемым в некоторых химических чистящих средствах.

Химические вещества

Химические чистящие средства эффективны для удаления грязи и, в отличие от средств на водной основе, их также можно использовать для удаления краски, покрытий, металлических пятен и граффити. Очистители на кислотной основе эффективны для неглазурованного кирпича и терракоты, литого камня, бетона, гранита и большинства песчаников. Щелочные чистящие средства лучше всего использовать для чувствительной к кислоте кирпичной кладки, такой как известняк, мрамор, полированный гранит и известняковый (меловой) песчаник.

Оба типа химических чистящих средств распыляются или наносятся щеткой на влажную поверхность и оставляются на некоторое время. В зависимости от удаляемого вещества может потребоваться несколько применений. Оба типа смываются водой; щелочи сначала промывают слабокислой кислотой, чтобы нейтрализовать их.

Подготовительные работы

Перед началом программы очистки фасада важно определить типы кладки здания и выбрать наиболее подходящий метод очистки для каждого типа. Особенно важно различать разные типы камня. Например, некоторые известняки могут выглядеть как песчаник, а то, что выглядит как натуральный камень, может быть отлитым из камня или бетона. Некоторые кирпичи могут содержать примеси, такие как частицы железа, которые могут вступать в реакцию с определенными чистящими средствами, что приводит к появлению пятен.Выбор неправильного метода очистки может нанести необратимый ущерб строительным материалам, поэтому в случае сомнений лучше проконсультироваться с историческим специалистом по сохранению памятников по поводу состава кладки.

Также имейте в виду, что некоторые химические вещества (и даже вода), которые безопасны для кирпичной кладки, могут разъедать или повреждать другие элементы здания, такие как декоративные металлические элементы, стекло, деревянные оконные створки, железные оконные решетки и рукава оконных кондиционеров. Любые части здания, которые не подлежат очистке, но могут быть повреждены, должны быть закрыты или защищены иным образом.

Важность герметизации и очистки фасада

Фасад – это лицо вашего дома. Это один из немногих аспектов вашей конструкции, который не предназначен для функций – он предназначен исключительно для улучшения внешнего вида и привлекательности вашего здания. Однако, если оставить его в покое, фасад может быстро прийти в негодность.

Опасности для фасадов

Фасады обычно представляют собой комбинацию камня, кирпичной кладки, бетона, стекла и металла и служат акцентом на остальной части конструкции.Однако, будь то полированный камень или блестящий металл, эти эстетические особенности быстро станут скорее раздражением для глаз, чем удовольствием, если их не чистить регулярно.

Существует ряд факторов, которые могут испачкать и повредить ваш фасад:

• Минералы – Будь то сам камень, близлежащая кладка или потолочные окна, минералы и соли, которые выщелачиваются из основания, могут быстро попасть на фасад, где будут образовываться пятна и даже разъедать металл.
• Загрязнение – Если ваше здание находится на оживленном перекрестке, некоторые его части будут подвергаться такому загрязнению, как фасад. Проезжающие автомобили и грузовики в конечном итоге покроют ваш фасад загрязняющими веществами.
• Pests – Фасады могут создавать уникальные и привлекательные углы, которые насекомые, птицы или грызуны могут назвать своим домом. Гнезда не просто отвлекают, они могут нанести ущерб, а помет определенно оставит некрасивый след.
• Вода – Утечка или подтекание могут быстро превратиться в ржавое пятно или минеральный налет.Это может вызвать ряд головных болей, не говоря уже о красных полосах.

Многие факторы, которые могут повредить фасад, начинаются лишь с незначительного эстетического ущерба. Однако эти небольшие проблемы быстро превращаются в более сложные проблемы. Не игнорируйте небольшие пятна, разводы и протечки, они могут привести к серьезным повреждениям и требуют значительных затрат на ремонт. И пока ваша конструкция находится в ремонте, вы потеряете внешнюю привлекательность хорошего фасада – двойной минус.

Очистите и отполируйте фасад
Вместо того, чтобы ждать, пока небольшие проблемы превратятся в катастрофу, разумным шагом будет проявить инициативу и очистить фасад с самого начала. Поговорите со специалистами Clean and Polish Building Solutions, чтобы узнать, какой индивидуальный план уборки подойдет вам лучше всего.

«После очистки фасада обязательно запломбируйте его».

Обычно металлические фасады требуют, чтобы профессионалы использовали абразивные инструменты и химические чистящие средства для удаления пятен и ржавчины.Они могут восстановить металлический фасад, чтобы он снова засиял как новый.

Фасад, облицованный камнем или каменной кладкой, можно мыть механически, а затем очищать на меньшем уровне. Вы можете исправить сколы и царапины, а также удалить граффити или другие более серьезные пятна. Любое соседнее стекло также можно очистить и восстановить.

Если ваше здание сертифицировано LEED или имеет другие ограничения, Clean and Polish может работать с вами, чтобы создать уникальный план, который защитит целостность вашего здания и сделает его безупречным.

После полной очистки фасада очень важно герметизировать его, чтобы предотвратить дорогостоящий ремонт. Герметизация камня, кирпичной кладки или даже металла может предотвратить серьезные повреждения этих пятен и полос.

Очистка фасадных систем – ООО «Салливан Инжиниринг»

Автор: Адам МакМанус

Возраст и атмосферные воздействия на здания. Не только физическая конструкция требует ремонта в течение всего жизненного цикла, но и фасады должны быть очищены и восстановлены, если требуется реставрация фасада.Вскоре после первоначального строительства фасады зданий теряют блеск, цвет и более мелкие детали своего первоначального вида. Солнечный свет воздействует на искусственные и органические материалы. Ультрафиолетовые лучи заставляют цвета блекнуть, а молекулярные материалы разрушаться. Детали фасада часто маскируются пятнами и загрязнением поверхностей материалов, особенно более светлых элементов фасада. Загрязняющие вещества, рост растений, химические вещества и твердые частицы в стоках воды могут способствовать появлению загрязнения или, что еще хуже, разрушению материала.Недавний проект в столице США включал ремонт и полную очистку оболочки здания.

И география, и фасадные системы, влияющие на климат. Песчаные и пыльные бури пронизывают мегаполисы, окруженные пустынями. Песок – это абразив, который со временем может разъедать поверхность и отделку поверхностей. Камень может потерять четкость и полировку, покрытия могут потерять отражательную способность и блеск, дерево может потерять покрытие и четкость, а стекло может подвергнуться травлению.В более холодном климате циклы замораживания-оттаивания проблематичны. Наросты льда часто образуются и отламываются. Гравитация толкает тяжелые грузы на выступы, навесы и другие элементы фасада, повреждая поверхности. Постоянные или сильные дожди могут повлиять на кладку из-за пропитывания швов кирпича и раствора. Насыщенные элементы фасада, которые плохо дренируют, могут привести к образованию высолов и отложений карбоната кальция, которые окрашивают фасады в белый цвет.

Химические загрязнители в атмосфере также вступают в реакцию с поверхностями фасадов.Покрытия, камень и другие незащищенные поверхности могут быть подвержены химическому воздействию. Известняк – это мягкий материал на основе кальция; кислотный дождь может разрушить этот растворимый камень. Из-за атмосферных загрязнителей крупные мегаполисы чаще страдают от кислотных дождей.

Вдоль пляжей и аналогичных географических районов действие растворимых солей из океана вступает в реакцию с такими материалами, как сталь, железо и алюминий. Коррозия металлов во влажном климате ускоряется в морской среде. Регулярная чистка покрытых солью поверхностей помогает уменьшить воздействие соленой атмосферы.Целесообразно применять защитные покрытия, способные выдерживать высокую концентрацию влажности с присутствием атмосферных солей.

Присутствие органических организмов, таких как рост растений, плесень, водоросли и вьющийся плющ, может быть весьма разрушительным для некоторых типов камня, дерева и каменных систем. Корни или усики могут проникать в щели в растворе и камне. Это позволяет влаге проникать в эти области и разрушать древесину, мягкий камень или строительный раствор. Регулярное удаление растений и растительных отложений с деревянных и некоторых каменных поверхностей поможет продлить срок службы фасада.В настоящее время используются более новые технологии, такие как лазеры. Музей Клойстерс в Нью-Йорке использовал метод лазерной очистки для удаления атмосферных частиц и органических материалов. Фекалии птиц часто пачкают и загрязняют поверхность. Во время удаления экскрементов важно использовать соответствующее защитное оборудование, чтобы избежать вредных заболеваний, передаваемых по воздуху, которые могут повлиять на дыхательную систему. Бетон часто окрашивается оксидом железа в результате коррозии, кислотой из аккумуляторной батареи, углеродной сажей, мыльной пеной, обесцвечиванием металла, так как а также другие органические вещества.Каждый тип пятен требует особого подхода к удалению и восстановлению существующих поверхностей.

Во избежание повреждения состава и других дополнительных защитных систем, поверхности материалов фасадов зданий следует обрабатывать соответствующими чистящими растворами. Сюда могут входить лазеры, легкие моющие средства, припарки с химическим пилингом, распыление воды под низким давлением и системы подачи воды под высоким давлением. Международный институт масонства ссылается на множество методов очистки, которые можно использовать.Периодическая очистка поверхностей может помочь сохранить отделку и снизить затраты на более основательную очистку после длительных периодов отложенного обслуживания. Определенные пятна могут быть признаком плохо спроектированной фасадной системы, которая требует замены или ремонта, выходящего за рамки методов поверхностной очистки.

Выбор подходящих средств и методологии для эффективной очистки фасадов и предотвращения дальнейшего повреждения материальных поверхностей является обязательным, особенно в больших зданиях. Квалифицированный специалист по экстерьеру зданий, обладающий опытом во всех видах материаловедения и технологий очистки, является отличным ресурсом для помощи в оценке фасадов и технических характеристиках проверенных решений.Будь то такой грандиозный по масштабу и сложности проект, как Капитолий США, или небольшое здание, имеющее архитектурное значение, очистка фасадной системы здания дает множество преимуществ.

Источники:

ч. Ttp: //imiweb.org

https://www.metmuseum.org/blogs/in-season/2014/laser-cleaning-for-stone-conservation

ч. Ttps: //www.flickr.com/photos/uscapitol/25976321513/in/album-72157667034007082/

https: // www.aoc.gov/stone/capitol/project-overview

Очистка фасадных систем2019-05-172019-08-28 https://sullivanengineeringllc.com/wp-content/uploads/2016/02/Logo_Green_Blue.png ООО «Салливан Инжиниринг» https://sullivanengineeringllc.com/wp-content/uploads/2019/05 /screen-shot-2019-05-17-at-8.56.50-am.