Чертеж фасада здания ленинский проспект д 150: ЖК «CULT» — Ленинский проспект дом 2

Подбор квартир Подбор квартир | Жилой комплекс «Огни Залива»

КВАРТИРЫ С ВИДОМ НА КАНАЛ И ЗАЛИВ В СТРОЯЩИХСЯ ДОМАХ пр.Героев/ул. Маршала Захарова

Квартиры с видом на канал и залив пр.Героев/ул. Маршала Захарова

Квартиры с видом на канал

Видео

Все видео

Новости

• от 29 мая 2023ЖК «Огни Залива»: прошел 1 этап регаты «Огни Залива»
• от 19 мая 2023ЖК «Огни Залива»: приглашение на регату 27 мая

Все новости

• Корпус № 14 (2 очередь). Готовые квартиры
• Корпус №15 (2 очередь строительства)
• Корпус №9 (3 очередь строительства)
• Корпус №8, секции 1-8 (3 очередь)
• Корпус №8, секции 9-15 (3 очередь)

Шаг 1: Выберите корпус

• 14
• 15
• 8-1
• 8-2
• 9

ОГНИ ЗАЛИВА — жилой квартал комфорт-класса в Красносельском районе Санкт-Петербурга

Строящиеся квартиры с видом на парк и канал с полной отделкой или с подготовкой под отделку.

Адрес строительства: Санкт-Петербург, Ленинский проспект, участок 241 и 242 (северо-западнее пересечения улиц Доблести и Маршала Захарова).

Жилой комплекс «Огни Залива» — современный проект комплексного развития территории, включающий в себя жилые здания, 2 школы, 5 детских садов, подземные паркинги, почтовое отделение, поликлинику, магазины.

Квартал возводится на юге-западе Санкт-Петербурга, на первой линии Финского залива и Дудергофского канала. Участок застройки ограничен Ленинским проспектом, проспектом Героев, улицей Маршала Захарова и Балтийским бульваром.

Красносельский район выделяется крайне благоприятной экологической ситуацией: морской воздух и роскошный Южно-Приморский парк на площади 58 гектаров делают проживание комфортным и экологически безопасным.

Район обжитой, современный, динамично развивающийся.

Видео-репортаж по ходу строительства III очереди ЖК «Огни Залива» от 28.02.2023

Аэропанорама хода строительства ЖК «Огни Залива», декабрь 2022 г.

Действующие акции

Минус 3% в мае

Акция на все квартиры в III очереди ЖК «Огни Залива».

При заключении ДДУ с 01.05.2023 г. по 31.05.2023 г. в соответствии с 214-ФЗ в отношении любой квартиры в строящихся домах III очереди ЖК «Огни Залива» предоставляется скидка в размере 3 % от стоимости квартиры при условии 100-ной оплаты или ипотеки. Скидка предоставляется застройщиком ООО «Дудергофский проект» (ОГРН 7811387979), адрес регистрации: 191014, г. Санкт-Петербург, ул. Восстания, д. 18, лит. А. Количество квартир ограничено. Предложение не является публичной офертой.

Дома III очереди ЖК «Огни Залива» строятся по графику на первой линии Дудергофского канала, ввод в эксплуатацию в III кв. 2023 года. Из окон всех квартир открываются виды на канал, мосты, залив и Южно-Приморский парк. Большой выбор планировок и метражей! Проектные декларации размещены на сайте https://наш.дом.рф/. Адрес строительства III очереди ЖК «Огни Залива»: Санкт-Петербург, Ленинский проспект, участки 241 и 242 (северо-западнее пересечения улиц Доблести и Маршала Захарова).

Акция «Минус 3% в мае» распространяется только на квартиры III очереди строительства ЖК «Огни Залива» и не суммируется с другими акциями. За подробностями, пожалуйста, обращайтесь в отдел продаж по телефону +7 812 611 0550, по электронной почте [email protected], в виджете на сайте www. ognizaliva.ru и https://www.bfa-d.ru/actions.

III очередь строительства ЖК «Огни Залива» представляет собой два дома на берегу благоустроенного Дудергофского канала. Секционные 10-20-тиэтажные дома примыкают один к другому в форме «змейки» вдоль ул. Маршала Захарова. Ритм фасада дает проникновение света в просторные дворы. Все квартиры предоставляют владельцам виды на акваторию Дудергофского и Матисова каналов, Южно-Приморский парк и Финский залив, современные жилые комплексы и мосты.

Часть квартир III очереди строительства ЖК «Огни Залива» сдается с полной отделкой, часть — с подготовкой под отделку. В продаже квартиры-студии, 1, 2, 3 и 4-х комнатные квартиры площадью от 26 м² до 120 м². На верхних этажах запроектированы 2-х этажные квартиры с террасами.

III очередь строительства (корпуса 8 и 9) вводится в эксплуатацию в III кв. 2023 г. Все квартиры с видом на воду и парк.

II очередь комплекса введена в эксплуатацию в 2020 году. Корпус 14 заселен, корпус 15 заселен. Все квартиры проданы. В продаже машино-места в подземном паркинге.

I очередь комплекса (корпуса 10, 11, 12) введена в эксплуатацию в 2016 году — все квартиры проданы, дома заселены, детские сады открыты, работает эффективная управляющая компания. Проект удостоен высшей награды конкурса Facade Innovations Awards 2017 за лучшие инновационные фасады. Уникальная архитектура в средиземноморском стиле от «Архитектурной Студии 44» стала украшением всего побережья.

Технология строительства

Дома возводятся по монолитной технологии с навесными вентилируемыми фасадами из керамогранитных плит, в остеклении балконов фасадов применяются витражные системы. Здания оборудованы пассажирскими и грузопассажирскими лифтами импортного производства. Всё оборудование и материалы, используемые в строительстве, имеют необходимые лицензии и сертификаты.

Ипотечное кредитование объекта «Огни Залива»

Объект аккредитован по программе ипотечного кредитования банками: ПАО Сбербанк, ПАО «БАНК УРАЛСИБ», ПАО «Банк ВТБ», ПАО «Банк «Санкт-Петербург», ПАО «Газпромбанк», ПАО «АКБ Абсолют Банк», АО БАНК «Сургутнефтегазбанк», ПАО «АК БАРС» БАНК, «АО «Россельхозбанк», АО «АБ «Россия» , ПАО Банк «ФК Открытие», ПAO «Промсвязьбанк», АО «Райффайзенбанк», ПАО РОСБАНК, «Банк «Возрождение» (ПАО), АО «ЮниКредит Банк».

Транспортная доступность

Расстояние до центра города — 12 км, до съезда на КАД — 7 км, до аэропорта «Пулково» — 14 км, 15 минут езды на общественном транспорте до станции метро «Ленинский проспект».

ЖК «Огни Залива» — застройщик проекта ООО «Дудергофский проект».

Девелопер проекта ЗАО «БФА-Девелопмент».

О доме Ленинский проспект дом 150 в Москве

• Нас. пункт Москва
• Округ Западный
• Район Тропарево-Никулино
• Общая площадь 16971

• Почтовый индекс 119571
• Гео-координаты 55. 65487 / 37.49154
• Типовая серия П3(модификация П3/16)
• Год постройки 1973

• Жилая площадь 15280 м²
• Нежилая площадь 1692 м²
• Перекрытия железобетонные
• Каркас Панельный
• Стены Крупнопанельные
• Фундамент Ленточный
• Назначение Жилой дом
• Тип дома Многоквартирный дом
• Категория муниципальный
• Квартир 240
• Нежилых помещений 21
• Проживает 622 человека
• Этажей всего 16
• Подвальных этажей 1
• Высота потолков 264 см.

• Подъездов 4
• Пассажирских лифтов в подъезде 1
• Больших лифтов в подъезде 1
• Мусоропровод Есть
• Управляющая компания ГБУ Жилищник Тропарево-Никулино
• Состояние Исправный
• Средства на капремонт На счете оператора
• Спортивная площадка во дворе Есть
• Детская площадка во дворе Есть
• Кадастровый номер дома 77:07:0014009:1022
• Код ФИАС 198E075D-CA01-465D-8C83-B240ECF619C7
• Код адреса КЛАДР 77000000000168900
• Код адреса UNOM 12993
• Отключение горячей воды с 16. 05.2022 по 26.05.2022

Офисное здание на Ленинском / Сергея Чобана + Сергея Кузнецова

Офисное здание на Ленинского / Сергея Чобана + Сергея Кузнецова

Предоставлено Сергеем Чобаном и Сергеем Кузнецовым

+ 24

• Архитекторы: Сергей Чобан + Сергей Кузнецов

• РайонРайон этого архитектурного проектаПлощадь: 17596 м²
• ГодГод завершения этого архитектурного проекта Год: 2011

Текстовое описание предоставлено архитекторами. Офисное здание на углу Ленинского проспекта и улицы Удальцова выделяется не только скромно-элегантным внешним видом, но и уникальной для Москвы концепцией. Это одно из первых зданий в Москве, соответствующее европейским стандартам энергоэффективной планировки. К тому же здание, расположенное на одной из главных московских магистралей, не занимает всю предназначенную для строительства площадь, а, наоборот, значительную ее часть отдает на благоустройство.

Предоставлено Сергеем Чобаном и Сергеем Кузнецовым

Здание облицовано массивными каменными плитами, подчеркивающими толщину стены, ее материальность. Камень подвергают рифлености для придания фасадам большей ритмичности, а также для того, чтобы здание в дальнейшем стало не ветхим, а благородным старым – скопившиеся в каменных гофрах осадки и уличная пыль подчеркнут рельеф стены и создадут эффект патины. По мнению авторов, простые фасады не обладают этим качеством; однако в российских климатических условиях это очень важно. Отличительной особенностью административного здания на Ленинском проспекте являются черты скульптуры. Не имеет главного и выходного дворового фасадов; все они проработаны на одном уровне сложности. Благодаря продуманной до мелочей системе масштабирования и сочетанию элементов здание воспринимается совершенно по-разному с разных ракурсов.

Предоставлено Сергеем Чобаном и Сергеем Кузнецовым

Издалека первое, что бросается в глаза, это парное сочетание окон в высоких и узких вертикальных блоках (шириной 1,35 и высотой 6 метров), за счет чего визуально собирается весь объем, предельно плотно группируясь. Это масштаб большого проспекта; это для тех, кто видит здание из мчащегося автомобильного потока. Динамика автомобиля отражена в обрубках волн на главном фасаде, придающих скульптуре пластичность привычному параллелепипеду. При этом сама волна не статична: эркеры смещены относительно друг друга.

Предоставлено Сергеем Чобаном и Сергеем Кузнецовым

На более близком расстоянии заметно, что все окна и каменные блоки между ними повернуты к плоскости фасада под определенным углом. За такой динамичностью скрывается прочность элементов здания – шестиметровых одинарных стекол и толстых плит бразильского известняка. Углы здания состоят из цельных элементов Г-образной формы, а фасад, выходящий на улицу Удальцова, значительно аскетичен – обращенный к тихой и зеленой жилой зоне, он играет роль границы между улицей и проспектом. Единственное ее украшение – квадраты из стеклянных пластин.

Предоставлено Сергеем Чобаном и Сергеем Кузнецовым

Такое эффектное каменно-стеклянное платье — просто верхний слой двойного фасада. За ним находится двустворчатый проем внутренних стекол, который в солнечную погоду автоматически закрывается жалюзи. В здании используются технологии, позволяющие поддерживать оптимальную температуру и освещенность в помещениях. Таких технологий несколько и они эффективны именно в сочетании друг с другом.

План 1 этажа

В первую очередь это использование «холодного потолка» – система, которая обычно малоэффективна в российских условиях, но в сочетании с двойным фасадом не только отлично работает, но и позволяет дополнить здание количество энергоэффективных зданий. Под бетонной плитой потолка проложена спиральная труба, по которой идет холодная вода. Тяжелый холодный воздух опускается вниз, что приводит к мягкой циркуляции воздуха внутри здания. Но так как этот эффект медленный, то возможен только в том случае, если в помещение попадает небольшая часть солнечного тепла. Именно поэтому используется еще одна технология – двойное остекление и автоматические солнцезащитные жалюзи.

энергоэффективный

Здание ориентировано своим углом на север, поэтому все четыре фасада освещаются в разное время суток. Датчики солнца установлены окнами. Когда этот датчик обнаруживает солнце, жалюзи автоматически опускаются между двумя слоями остекления, и солнечный свет не попадает внутрь. Двухслойные окна не только защищают жалюзи от износа, но и спасают от шума, так как с Ленинского проспекта исходит шум не менее 72 децибел, стеклянный экран позволяет снизить проникновение шума до 55-60 децибел. Даже по западным меркам такой уровень шума позволяет ненадолго открыть окно и проветрить помещение. Вентиляция производится следующим образом: можно открывать и закрывать только внутренние стеклопакеты. И есть щель в нижней части внешнего окна (которое нельзя открыть).

Предоставлено Сергеем Чобаном и Сергеем Кузнецовым

Через этот проем воздух поступает снаружи, затем нагревается в пространстве между наружным и внутренним окнами, затем поднимается теплым воздухом и через верхнюю щель попадает в помещение.