для полых стен
Home Logic и LogicFoam осведомлены о проблемах, связанных с продажей или рефинансированием недвижимости после установки изоляции из напыляемой пены. Это по понятным причинам привело к освещению этой темы в СМИ, что, как мы понимаем, может вызвать беспокойство у наших существующих и будущих клиентов.
Должен ли я беспокоиться о монтаже монтажной пены в моем доме?
Хотя мы знаем, что у некоторых клиентов возникают проблемы с некоторыми кредиторами, это не относится ко всем кредиторам при условии наличия правильной документации по установке.
Соответствует ли стандарту изоляция из распыляемой пены?
Сектор изоляции из напыляемой пены усердно работает над стандартизацией методов установки и обеспечением качества с помощью ряда механизмов, включая независимые испытания и процедуры сертификации. Изделия из напыляемой пены тестируются по тем же стандартам, что и другие средства изоляции, и должны устанавливаться в соответствии с соответствующими стандартами.
У меня уже установлена изоляция из напыляемой пены. Должен ли я беспокоиться о продаже или получении ипотеки в будущем?
Во-первых, мы надеемся, что вы довольны своей установкой и что ваш дом стал теплее и дешевле в эксплуатации.
Если в вашем доме уже установлена монтажная пена и у вас есть какие-либо опасения по поводу будущей продажи или рефинансирования, мы рекомендуем вам сначала проверить документы, которые должны были быть предоставлены при установке, а также другие документы, переданные в точке продажи. .
Если у вас есть соответствующие документы, они должны предоставить вам достоверную информацию о названии установочной компании, производителе и любых предлагаемых гарантиях или гарантиях. Эта документация может быть очень полезна для обеспечения душевного спокойствия и в случае возникновения проблемы в точке продажи или рефинансирования, чтобы поделиться ею с геодезистами и/или кредиторами.
Я беспокоюсь о своей установке – на что обращать внимание?
Аэрозольная пена является признанным продуктом, который используется в Великобритании более 30 лет, а во всем мире еще дольше с небольшим количеством проблем.
Мы рекомендуем проводить периодический визуальный осмотр любых изменений, внесенных в ваш дом, если это возможно. При проверке изолированного чердачного помещения следует учитывать такие вопросы, как наличие влаги или любое разрушение изоляции или кровельных материалов.
Я все еще обеспокоен. С кем мне поговорить?
Мы рекомендуем в первую очередь связаться с компанией Home Logic, которая выполнила установку. Если это невозможно, лучше всего обратиться к квалифицированному специалисту, специализирующемуся на аэрозольной пене.
Или свяжитесь с нами напрямую по адресу [email protected]
Какие документы могут мне понадобиться в будущем?
Полезные документы, которые необходимо сохранить, могут включать:
- Оригинал счета/договора о покупке
- Проверка пригодности перед установкой
- Оценка риска конденсации/гигротермического риска
- Фотографии перед установкой
- Название производителя
- Гарантия производителя
- Сертификация продукции (KIWA BDA или BBA)
- Сертификаты схемы установщика
- Страховая гарантия
Обратите внимание, даже если ни один из этих документов не представлен, это не означает, что ваша установка неисправна или что вы не сможете продать или рефинансировать.
Что Home Logic & LogicFoam делает по этому поводу, и должен ли я удалить пенопластовую изоляцию?
Мы настоятельно не рекомендуем удалять хорошо работающую изоляцию из распыляемой пены. Ваш дом должен быть теплее и дешевле в эксплуатации, если его утеплит профессионал, и это привлекательная черта для большинства покупателей.
Home Logic тесно сотрудничает с Национальной ассоциацией изоляторов, ипотечными кредиторами и сообществом геодезистов для решения описанных проблем.
Мы надеемся, что в течение следующих нескольких месяцев мы сможем объявить о новых мерах, которые предоставят больше рекомендаций инспекторам, оценщикам и представителям ипотечной индустрии, обеспечивая при этом душевное спокойствие потребителям.
Отказ от ответственности
Обратите внимание, что мы не даем никаких гарантий или заявлений относительно признания или принятия третьими лицами (например, ипотечными компаниями, выпускающими акции или оценщиками) таких аккредитаций или рекомендаций.
Обновление
Щелкните здесь, чтобы ознакомиться с обновленными рекомендациями PCA (Ассоциация по охране имущества)
Выберите продуктИзоляция из напыляемой пеныСолнечные фотоэлектрические панелиПодъездные путиИзоляция зимних садовОкна из ПВХНастенное покрытие ProPERLAЗимние садыКомпозитные двериПлоская кровляКотлы
Руководство по переоснащению домов
Тепловизионное изображение, показывающее, как изоляция наружных стен может уменьшить потери тепла Bere Architects
Изоляция наружных стен может помочь сократить счета за электроэнергию и сделать дома более энергоэффективными. Однако он подходит не для каждого здания и требует тщательного обдумывания перед установкой.
Арон Коутс, архитектор, бакалавр (с отличием), BArch, ARB | Дизайн в деталях | Март 2023 г.
Изоляция внешней стены (EWI) относится к слою изоляции, прикрепленному к внешней поверхности существующей стены.
Изоляцию можно отделать штукатуркой или покрыть другим облицовочным материалом для защиты от непогоды.
Обычно его устанавливают для термического улучшения сплошных каменных стен, но его также можно использовать для улучшения полых стен.
В то время как установка EWI в существующих домах может помочь сократить выбросы углекислого газа, не обошлось и без проблем — в основном накопление конденсата, который может привести к сырости и плесени.
Здесь мы приводим основные соображения по изоляции наружных стен, которые, как мы надеемся, помогут вам в планировании вашего проекта.
Зачем устанавливать наружную изоляцию стен?Мы находимся в чрезвычайной климатической ситуации, и при обогреве наших домов в атмосферу выбрасывается огромное количество углекислого газа. На отопление нашего жилищного фонда приходится 18% ежегодных национальных выбросов. Старые объекты, безусловно, являются худшими загрязнителями.
Более трети тепла здания теряется через стены.
EWI является наиболее эффективным изоляционным методом сохранения этого тепла.
Помимо экологических преимуществ, EWI, как часть более широкой модернизации, может помочь:
- Держите здание сухим от непогоды.
- Создайте более здоровую атмосферу в помещении.
- Улучшение внешнего вида домов с низким качеством дизайна.
- Увеличивает тепловую массу, уменьшая колебания внутренней температуры.
- Уменьшает образование мостиков холода, минимизируя тем самым потери тепла и образование конденсата.
- Улучшение качества звука.
- Улучшает воздухонепроницаемость и уменьшает сквозняки.
- Ускоренная установка по сравнению с другими методами изоляции.
- Уменьшение нарушений внутри здания.
Реконструкция дома 1980-х годов, выполненная Dow Jones Architects ; вверху: готовое здание с наружной изоляцией стен и оцинкованной облицовкой стоячих фальцей; внизу: существующее здание.
Каковы недостатки утепления наружных стен?EWI изменит внешний вид здания. Если здание имеет низкое архитектурное качество, оно дает возможность улучшить его внешний вид. Однако, если здание построено из качественных материалов и деталей, оно, вероятно, окажет пагубное воздействие.
По этой причине EWI, как правило, не допускается на основных фасадах домов в зонах разговоров. Это также вряд ли будет принято на памятниках архитектуры.
К другим потенциальным недостаткам EWI относятся:
- Влажность может проникать в места с недостаточной изоляцией.
- Установка может быть дорогостоящей.
- Должен быть установлен как часть более широкой серии работ по улучшению, которые могут быть дорогостоящими.
- Некоторые виды отделки могут быть менее прочными, чем первоначальная стена, и при повреждении могут попадать внутрь воды.
- Карнизы крыши и наружное остекление могут потребовать модификации в соответствии с новой толщиной стен.
- Водосточные трубы, наружная сантехника и коммуникации могут нуждаться в адаптации.
Какие типы домов подходят для утепления наружных стен?EWI в основном подходит для старых домов, особенно построенных до 1930 года с прочными внешними стенами.
Он также подходит для домов, построенных между 1930-ми и 1970-ми годами, которые имеют неизолированные полые стены, в сочетании с изоляцией полостей и хорошими уровнями защиты от влаги и вентиляции. 9№ 0007
EWI не подходит для современных домов с частичной изоляцией полых заполнителей – обычным явлением в домах с конца 1970-х годов, но обязательным только в 1990-х годах. Здесь более подходящим вариантом является внутренняя изоляция стен (IWI).
Модернизация послевоенного жилья теплоизоляционной обшивкой (слева существующий тип дома) от Aron Coates of Designs in Detail
Каковы основные типы наружной изоляции стен?Системы EWI обычно включают один из следующих типов изоляции:
- Пенополистирол (EPS)
- Полиизоцианурат (PIR)
- Фенол
- Древесное волокно
- Пробка 900 62
Изоляция из пенопласта, например EPS, PIR и фенольные плиты, как правило, наиболее термически эффективны.
Однако, будучи «закрытыми ячейками», они непроницаемы для водяного пара, что означает, что они могут предотвратить выход конденсата из здания, потенциально увеличивая риск сырости, если не будут приняты другие меры. Пенопласт также имеет высокий углеродный и экологический след.
Деревянные изоляционные изделия, изготовленные из древесного волокна или пробки, имеют «открытые ячейки» и пропускают водяной пар, что делает их проницаемыми или «дышащими». Обычно они изготавливаются из отходов деревообрабатывающей промышленности и имеют гораздо меньший углеродный след, чем пластиковая изоляция. Однако древесина EWI менее термически эффективна (вам понадобятся более толстые доски, чтобы соответствовать характеристикам пенопласта) и может быть дорогой.
При выборе EWI важно учитывать факторы, помимо тепловых характеристик, чтобы убедиться, что выбранная вами система подходит для вашего индивидуального проекта.
PIR-изоляция наружной стены на существующей оштукатуренной стене, фото Earthwise
Какие материалы можно использовать для отделки наружной изоляции стен? Наиболее распространенным способом завершения EWI является визуализация.
Так же, как и перечисленные выше типы изоляции, штукатурные системы могут быть как проницаемыми, так и непроницаемыми, поэтому при выборе отделочного материала требуется тщательное рассмотрение.
Другие потенциальные материалы для облицовки включают (неполный список):
- Древесина.
- Цинк (и другие панели из листового металла).
- Кирпичная плита.
- Подвесная плитка
В сочетании с высококачественной отделкой EWI предлагает множество захватывающих дизайнерских возможностей и может действительно преобразить архитектуру здания низкого качества.
Внешняя изоляция с цинковым покрытием существующего дома 1980-х годов от Dow Jones Architects
Влияет ли изоляция наружных стен на сырость?Если система EWI правильно спроектирована и установлена, она не будет вызывать сырость.
EWI обеспечивает дополнительную защиту от непогоды и может предотвратить проникновение внешней влаги в здание.
Основной риск сырости исходит изнутри здания.
В зданиях может образоваться сырость из-за «промежуточной конденсации» в более холодные месяцы, когда теплый влажный воздух проникает в строительную ткань и попадает на поверхность материала, достаточно холодного для выделения влаги. Точка, при которой происходит конденсация, называется точкой росы.
Когда на наружную неизолированную сплошную стену наносится изоляция достаточной толщины, это создает точку росы за пределами существующей кладки. Это хорошо, потому что это означает, что любой захваченный пар, вероятно, будет конденсироваться внутри, сохраняя стену сухой. Однако в местах с недостаточной изоляцией, например, в оконных или дверных проемах или за внешней канализационной трубой, могут возникать мостики холода, позволяющие парам еще больше конденсироваться внутри стены, что может привести к образованию влажных пятен внутри.
Кроме того, некоторые типы изоляции наружных стен могут выступать в качестве барьера для влаги, испаряющейся со стены.
Это может привести к скоплению влаги за изоляционными плитами, вызывая их гниение, что может привести к проблемам с влажностью внутри.
Чтобы предотвратить появление сырости, важно избегать мостиков холода и наносить хороший равномерный слой изоляции по всей поверхности стены. Воздухопроницаемые системы EWI с открытыми порами позволяют парам, попавшим в стену, испаряться наружу. Там, где используются закрытоячеистые недышащие системы, внутренняя пароизоляция уменьшит количество влаги, попадающей в стену. Прежде всего, здание должно иметь надлежащее отопление и вентиляцию, чтобы контролировать уровень внутренней влажности.
Существующие неизолированные сплошные стены не имеют точки росы, но страдают от избыточных теплопотерь. При добавлении внешней изоляции стен точка росы возникает за пределами существующей кладки. Если в изоляции есть щели или участки с низкой изоляцией, точка росы может возникнуть локально в каменной кладке, что приведет к сырости.
Какой тип изоляции наружных стен лучше всего подходит для зданий со сплошными стенами? EWI на основе древесины обычно лучше всего подходит для традиционных зданий со сплошными стенами.
Старые здания, особенно построенные до 1930 года, были спроектированы как «дышащие» конструкции, которые позволяют влаге свободно проходить между внутренней и внешней средой. Системы изоляции, которые работают с существующей технологией здания, могут снизить риск сырости и других проблем, возникающих с течением времени.
Системы EWI, в которых в качестве изолятора используется древесное волокно или пробка, обеспечивают превосходную защиту от непогоды, а также позволяют теплому влажному воздуху испаряться из здания в теплое время года. Водопроницаемая внутренняя отделка, такая как воздухопроницаемая краска на известковой штукатурке, способствует переносу влаги и позволяет влаге испаряться внутрь в холодные месяцы.
Системы EWI из древесного волокна и пробки также имеют низкий экологический и углеродный след, что делает их более экологичным выбором.
Изоляционные панели из вспененного пластика с закрытыми порами обладают отличными тепловыми и погодозащитными свойствами, но они могут препятствовать выходу влаги из здания.
Таким образом, хорошая домашняя вентиляция становится еще более важной для снижения риска.
Если вы планируете установить EWI, обратитесь за советом к специалисту, чтобы убедиться, что выбранная вами система наилучшим образом соответствует вашим конкретным потребностям.
Изоляция наружных стен из древесного волокна от Steico
Можно ли использовать изоляцию наружных стен на пустотелых стенах?EWI не подходит для домов с современными пустотелыми стенами, в основном построенных в 1990-х годах, но также и в некоторых домах, построенных еще в конце 1970-х годов. По сути, EWI становится бесполезным, если стены утеплены. Это также ухудшит вентиляцию здания.
Однако его можно устанавливать в домах с ранними пустотелыми стенами – как правило, в домах, построенных в 1930-х до конца 1970-х годов без существующей изоляции полых стен.
Чтобы наружная изоляция была эффективной в домах с ранней конструкцией полых стен, полость должна быть полностью заполнена изоляцией, иначе тепло будет выходить через воздушный зазор до того, как достигнет изоляции.
Вспененный пенополистирол, вероятно, является наиболее эффективным типом модифицированной изоляции полостей и обеспечивает постоянное покрытие. В качестве более экологичной альтернативы в полость можно вдувать минерализованную древесную стружку, такую как Cemwood CW1000, но слой синтетической изоляции по-прежнему требуется в основании, поскольку материал не должен касаться земли.
Как отмечалось ранее, изоляция может действовать как барьер для внутренней влаги, выходящей из здания, что может вызвать сырость в стенах. Пароизоляция и хорошая внутренняя вентиляция уменьшат этот риск.
Изоляция зданий с пустотелыми стенами может быть технически сложной задачей и требует более тщательного контроля площадки для обеспечения надлежащего выполнения работ. Опять же, вам следует обратиться за профессиональной консультацией, прежде чем выполнять этот вид работ.
Изоляция внешней стены на существующей пустотелой стене, изображение № ЛЭТИ
Как влияет утепление наружных стен на другие части здания? Внешняя изоляция увеличивает общую толщину стены, что может повлиять на другие части здания.
Это наиболее заметно на карнизах и внешних проемах.
Очень важно убедиться, что карниз достаточно глубок для размещения новой изоляции. Если места недостаточно, вам нужно будет удлинить свес крыши, что может быть дорогостоящим. Это может стать решающим фактором, если у вас ограниченный бюджет.
Вам необходимо вернуть теплоизоляцию в оконные и дверные откосы – пространство между рамой и наружной стеной – для предотвращения образования мостиков холода. Обычно не хватает места для размещения панели той же толщины, что и основная стена, поэтому требуются более тонкие изоляционные плиты с более высокими характеристиками. В качестве альтернативы, стеклопакет можно выдвинуть вперед, чтобы полностью исключить необходимость в фасонных панелях.
В дополнение к вышесказанному, внешние дымоходы, вентиляционные отверстия, трубопроводы и любые другие внешние фитинги должны быть отрегулированы, чтобы обеспечить постоянную толщину изоляции по всей стене.
Коммуникационные трубы перенесены за наружную стеновую изоляцию, фото Be Constructive
Какой толщины наружная стеновая изоляция мне нужна? Ответ зависит от вашей целевой производительности и типа EWI, который вы хотите использовать.
Очевидно, что если вы стремитесь к аккредитации EnerPHit Passivhaus, вам потребуется намного больше изоляции, чем минимальные стандарты строительных норм.
Изоляция из пенопласта обеспечивает лучшее значение R-значения (способность материалов сопротивляться нагреву) по сравнению с изоляцией из древесного волокна и может достигать хороших показателей U (мера потока тепла через тепловой элемент) с довольно тонкими плитами. Чем ниже значение U, тем лучше материал как изолятор.
Для сплошных стен из одинарного кирпича с внутренним штукатурным слоем толщиной около 250 миллиметров, 70 миллиметров PIR, 90 миллиметров EPS или 100 миллиметров изоляции из древесного волокна обеспечивают коэффициент теплопередачи около 0,3, что соответствует стандарту строительных норм.
При установке EWI рядом с полной изоляцией полости, 50 миллиметров пенополистироловой изоляции и 50 миллиметров внешней изоляции PIR обеспечивают коэффициент теплопередачи около 0,18.
Коэффициент теплопередачи 0,15 возможен, если на кирпичной кладке имеется воздухонепроницаемый слой, например известковая штукатурка толщиной 12 мм.
Перед установкой необходимо выполнить расчет коэффициента теплопередачи для определения толщины изоляции.
Утепление наружных стен по сравнению с утеплением внутренних стенУтепление наружных стен (EWI) является гораздо более эффективным методом изоляции стен здания, чем утепление внутренних стен (IWI), поскольку он обеспечивает непрерывный слой изоляции поверх вся ограждающая конструкция. Для зданий со сплошными стенами он также подвергает внутреннюю часть тепловой массе каменной кладки, позволяя более эффективно нагревать (и охлаждать) помещения.
IWI, с другой стороны, включает в себя дополнительную изоляцию внутренней части наружных стен здания, как правило, путем установки изолированного гипсокартона или изоляционных плит между стойками и покрытия гипсокартоном (или другой внутренней обшивкой). Этот метод требует остановки изоляционного слоя на стыках стен, пола и потолка, что разрушает тепловой слой и снижает общую производительность.
Это также снижает эффективность тепловой массы здания, что влияет на тепловую эффективность. 9Таким образом, 0007
EWI является предпочтительным методом изоляции наружных стен, когда это целесообразно. IWI следует учитывать, если существуют ограничения, препятствующие использованию EWI. Например, на объектах, внесенных в список памятников архитектуры, или зданиях в заповедных зонах, или если снаружи здания недостаточно места или имеются препятствия.
Утепление стен наружное и внутреннее графическое по ЛЭТИ ; Утепление наружных стен является наиболее эффективным методом снижения потерь тепла через стену.
Требуется ли разрешение на проектирование для наружной изоляции стен?EWI изменяет внешний вид здания. Разрешение на строительство EWI всегда требуется для:
- Квартир, мезонетов и многоквартирных домов.
- Недвижимость в заповедных зонах и на отведенных землях.
- Внесенные в список памятников архитектуры, в том числе объекты в пределах ограды памятников архитектуры.
- Изменения материалов внешней отделки здания.
Маловероятно, что вы получите разрешение на строительство EWI переднего фасада здания в заповедной зоне, так как внешний вид городского пейзажа защищен.
EWI, как правило, не допускается для зданий, внесенных в список памятников архитектуры.
В некоторых случаях EWI может подпадать под действие разрешенной застройки, не требующей разрешения на строительство. За исключением ситуаций, перечисленных выше, разработка EWI может быть разрешена, когда предлагаемые облицовочные материалы внешне схожи с существующей конструкцией.
Если вы считаете, что к вашему дому применима разрешенная застройка, попросите подтверждение перед началом строительных работ, подав заявку на Сертификат о законной застройке.
Викторианский дом в заповеднике в Брайтоне с внешней изоляцией стен по бокам и сзади и внутренней изоляцией стен для защиты деталей спереди. Изображение предоставлено Earthwise
Требуется ли вам разрешение строительных норм для изоляции наружных стен? Вся изоляция наружных стен должна быть уведомлена Строительным надзором, что означает, что ваш местный совет должен быть уведомлен о проведении работ.
Зарегистрированный установщик может самостоятельно подтвердить, что его работа соответствует строительным стандартам, что делает процесс более эффективным.
Если работы EWI затрагивают более половины стены или более четверти общей оболочки здания, строительные нормы и правила гласят, что вам потребуется добавить изоляцию, чтобы улучшить стандарт всего этого отдельного теплового элемента и достичь U значение не более 0,30.
Таблица коэффициента теплопередачи из Части L строительных норм и правил
Другие разрешения, которые могут вам понадобиться для изоляции наружных стенЕсли вы хотите установить EWI на общей граничной стене, также известной как сторонняя стена», вы должны проинформировать своих соседей и получить их письменное согласие через соглашение о совместной стене, прежде чем выполнять работы.
Если стены вашего дома примыкают непосредственно к дороге общего пользования (в том числе к тротуару) и изоляция будет выступать над ними, вам потребуется разрешение на передвижение по воде.
Лицензию на передвижение можно получить в Управлении автомобильных дорог в вашем местном совете за символическую плату. Сотрудник дорожной службы посетит участок до и после работ, чтобы убедиться, что дорога общего пользования остается полностью доступной.
Сколько стоит установка внешней изоляции стен?
Стоимость наружной изоляции стен в Великобритании может варьироваться в зависимости от нескольких факторов, таких как размер вашего дома, тип используемого изоляционного материала и сложность процесса установки.
В среднем утепление наружных стен в Великобритании может стоить от 100 до 200 фунтов стерлингов за квадратный метр, включая отделочные материалы и установку. EWI из пенополистирола является наиболее экономичным решением, а EWI на основе дерева с высококачественным облицовочным материалом является более дорогим.
Стоимость также может варьироваться в зависимости от местоположения, типа собственности, состояния существующей стены и любых дополнительных работ, необходимых для облегчения установки — регулировка карнизов или окон, замена трубопровода и т.
д. Поэтому рекомендуется получать предложения от нескольких установщиков. чтобы получить более точное представление о стоимости вашего конкретного проекта.
Модернизация жилья после войны, автор Aron Coates of Designs in Detail
Гранты на утепление наружных стенВ настоящее время в Великобритании имеется один грант на утепление наружных стен на момент написания. Схема обязательств энергетической компании (ECO) обеспечивает финансирование изоляции наружных стен (и других работ по благоустройству дома) для соответствующих критериям домохозяйств с низким доходом и тех, кто живет в трудно отапливаемых домах.
Если вы не имеете права на участие в программе ECO Scheme, Parity Trust в настоящее время работает в партнерстве с 16 местными властями, чтобы предоставить домовладельцам обеспеченные кредиты на ряд улучшений дома, включая изоляцию наружных стен.
Кого следует использовать для утепления внешней стены? Утепление наружных стен лучше всего выполнять квалифицированному подрядчику.
Убедитесь, что система изоляции, которую они используют, имеет сертификат Британского совета по соглашению (BBA) или европейское техническое одобрение (ETA).
Чтобы получить финансирование ОЭС, изоляция должна сопровождаться гарантией SWIGA (Агентство по гарантии изоляции сплошных стен) или эквивалентной гарантией.
Такие компании, как Back to Earth и Mike Wye, поставляют устойчивые изоляционные системы и строительные материалы, а также являются прекрасным местом для консультаций.
Зарегистрированных установщиков EWI можно найти на сайте Installation Assurance Authority.
Как установить наружную изоляцию стен из древесного волокна, видео от Back to Earth
Является ли изоляция наружной стены хорошей идеей для моего дома? Изоляция наружных стен (EWI) является наиболее эффективным способом повышения энергоэффективности домов, построенных со сплошными стенами, и домов с ранними полыми стенами в сочетании с полной изоляцией пустот.