Утепление наружных стен многоквартирного дома: Страница не найдена —

Содержание

Утепление фасадов многоквартирных домов — Что нужно знать?

Постоянный рост стоимости энергоресурсов, повышение коммунальных тарифов приводит к тому, что люди ищут способы сэкономить свои средства. Лучшим вариантом для этого является утепление фасадов многоквартирных домов. Если утеплить здание целиком мероприятие принесет больше результата. Но не все люди могут решиться на это и выделить финансы на данную работу. Поэтому многие утепляют только свои наружные участки квартир.

Рисунок 1. Внешнее утепление пенопластом.

Что дает утепление стен снаружи

Современные материалы позволяют повысить теплоизоляцию в жилище и поддерживать определенные климатические условия внутри помещения. При правильно сделанном утеплении фасадов жильцы в квартирах получают ряд преимуществ:

  • предупреждается разрушение стен раньше времени;
  • не накапливается влажность;
  • улучшаются теплозащитные характеристики стен;
  • повышается накапливание тепла;
  • увеличиваются звукозащитные функции;
  • стены не промерзают.

Утепляющий материал, как недостающий барьер, защищает помещения от ветра, холода и других негативных факторов. При этом температура и влажность всегда будут оставаться комфортной и оптимальной.

Что необходимо учесть перед проведением утепления фасада

Квартиры – это частное имущество жильцов. Лифты, площадки, подвалы, чердаки, а также стены между помещениями относят к совместной собственности. Из этого можно заключить, что лицевой фасад не является достоянием конкретного жильца. Поэтому самостоятельно провести утепление фасада в квартире в многоквартирном доме дозволяется исключительно с наличием юридического разрешения соответствующего органа.

Нужно ли разрешение на утепление

Стиль и внешность всего жилищного помещения определяет лицевой фасад. А так как она является общим достоянием жителей, чтобы выполнить утепление квартиры следует получить разрешение. Это означает согласовать мероприятие с жилищно-коммунальной администрацией, местной архитектурной организацией и с обществом по защите памятников истории, охраняемых государством.

Законодательство Российской Федерации гласит, что любые крупные вмешательства в перепланировку многоквартирных зданий должны узакониваться соответственными органами.

Прошение для разрешения на утепление фасада больше получает положительных результатов, когда его напишет большая часть жильцов данного здания.

Как получить разрешение на утепление фасадов

Имеются определенные правила на содержание общего имущества. Прежде чем выяснить, необходимо ли получать разрешение на утепление, следует узнать, к какой организации относится здание.

Рисунок 2. Разрешение на утепление всего дома.

Для некоторых домов организуются объединения собственников. В этом случае жильцы обращаются туда за санкцией на утепление фасада жилого многоквартирного дома. В уставе правления должны быть включены уполномочия на предоставление позволений на демонтаж. Если такие есть, то ОСМД имеет право одобрять прошения на утепления.

Некоторые дома находятся в собственности жилищно-эксплуатационной конторы. В этом случае согласование с ней не требуется, потому что в полномочии организации только предоставлять потребителям услуги, согласно договору. А в договоре такие санкции не прописаны.

Большое количество зданий составляет культурное наследие. Если нужны действия по утеплению лицевого фасада, необходимо приобрести письменный документ о санкции от совета по защите памятников и достопримечательностей. Положительный ответ у органов получить трудно. Только если владелец сможет убедить, что проведенные мероприятия не испортят внешнюю сторону дома, то возможно удастся утеплить фасад своей квартиры.

Кто оплачивает утепление многоквартирного дома

В состав капитальных ремонтных работ включается утепление фасадов жилого дома. Если владельцы квартир всего дома активно начнут участвовать в мероприятии, имея при этом доказательства, что здание требует утепления, существует шанс на получение бюджетных средств из казны управления.

В рамках государственных программ можно повысить тепловую эффективность своего жилья. Они позволяют компенсировать расходы на утепление жилья. Преимуществом таких программ является теплоизоляция здания полностью. Это дает лучший результат, чем утеплять отдельные участки здания.

Если оплачивать мероприятие самостоятельно, тогда от вариантов утеплителей для фасада многоквартирного дома и от строительной фирмы зависит стоимость работы по утеплению.

Выбор исполнителей

Рынок переполнен фирмами строительных услуг. Необходимо выбрать такого исполнителя, который бы обладал соответствующими знаниями, необходимыми документами и опытом в работе.

Рисунок 3. Внешнее утепление отдельной квартиры.

При выборе компании исполнителя, нужно проверить у них наличие соответствующей документации:

  • подтверждающее право организациина выполнение строительных работ и разрешение на соответствующую деятельность;
  • строительная лицензия с перечнем разрешенных строительных и проектных мероприятий;
  • право на высотный монтаж.

Подрядчик обязательно составляет паспорт проектных работ по утеплению фасада. В документе должна находиться информация:

  • чертежи с указанными размерами всех наружных элементов;
  • расчет на граничные нагрузки помещения;
  • класс энергетической эффективности.

В процессе утепления фасада установка теплоизоляционных плит в доме на высотных местах создает необходимость в профессиональных альпинистах-высотниках.

Выбрать добросовестную и опытную подрядную организацию могут помочь отзывы и рекомендации людей, с которыми работали ранее.

Выбор материала для утепления многоквартирного дома

Ассортимент утеплителей наружных стен огромен. Каждый имеет предпочтение, обусловленный актуальностью применения в каждой ситуации.

Утепление с использованием пенопласта

Материал широко используется при утеплении стен. Большую часть структуры составляет воздух, вспененный с пластическими массами, поэтому это очень хороший теплоизолятор. Учитывая особенности утепления фасадов с помощью пенопласта, можно подчеркнуть следующие преимущества:

  • экологически безвредный;
  • малотеплопроводный;
  • не пропускающий пар, воду;
  • пожаробезопасный;
  • малый удельный вес;
  • недорогой.

Помимо этого, материал долго может прослужить в эксплуатации. Он не распадается при атаке различных микроорганизмов.

Несмотря на все достоинства, у пенопласта есть свои минусы:

  • может разрушаться под воздействием внешних сил;
  • фасадные краски
    с агрессивной структурой могут нанести ущерб;
  • плохие пропускные свойства для воздуха.

Если планировалось провести внешнее утепление пенопластом, следует учитывать, плотность материала. Чем он плотнее, тем лучше подходит для работы. Толщина материала варьируется от 20 до 100 мм.

Минеральные плиты, как утеплитель

Материал имеет высокие эксплуатационные характеристики и удобен в применении. Он изготавливается из доменного шлака, а также из расплавов вулканических горных пород. К плюсам таких плит относятся:

  • долговечность;
  • легкость;
  • прочность;
  • биостойкость;
  • доступная цена.

Основным преимуществом материала является негорючесть утеплителя.

Минеральная вата легко впитывает воду, что приводит к снижению теплоизоляционных способностей. Поэтому производители пропитывают поверхность плит гидрофобизатором.

Выбор в пользу базальтовой ваты

Крупные строительные компании предпочитают работать с материалом, который бы отличался долговечностью, безопасностью и экологичностью.

Базальтовая вата – это качественный материал, который состоит из гранитно-базальтовой крошки, не имеет каких-либо химических и минеральных добавок.

Материал выбирают, опираясь на его эксплуатационную характеристику:

  • гидрофобность;
  • паропроницаемость;
  • переносимость высоких нагрузок;
  • устойчивость к агрессивной среде;
  • отличная теплоизоляция.
Рисунок 4. Технология нанесения утеплителя.

Современный утеплитель не боится огня, дождя, крепких морозов. Он не только создает нужный эффект теплоизоляции, но и продлевает срок службы строительных конструкций.

Использование штукатурной обработки

Популярным и востребованным способом утепления является теплоизоляция с тонким штукатурным слоем. Его накладывают не только как утеплительный слой, но и как штукатурные отделки дома.

Чтобы выполнить работу, необходимы следующие инструменты:

  • дюбеля для крепления, чтобы хорошо держалась штукатурная смесь;
  • грунт гидроизоляционный;
  • армировочная сетка;
  • фасадные лакокраски;
  • штукатурная смесь.

Оплачивается работа подрядчика согласно предоставленному акту, где указаны все проделанные работы и отдельная стоимость каждого элемента.

Утепление стен с использованием пены

Термоизоляционные работы имеют важные требования. Одним из основных задач является изолирование мостов холода. Это можно выполнить только при уменьшении количества швов между плитами утеплителя. Убирается утечка тепла также с помощью тщательной герметизации строительных конструкций.

Для лицевых сторон стен квартиры провести утепление можно с помощью:

  • монтажной пены;
  • пеноизола;
  • напыляемого пенополиуретана.

Это довольно удобные и доступные средства для сохранения тепла в помещениях.

Способы наружного утепления строений

Утепление фасада следует начинать с демонтажа всех выступающих элементов, чистки и грунтовки свежей штукатурки. А после проведения всех мероприятий важно выполнить правильную расстановку снятых осветительных приборов.

Теплоизоляция сегодня происходит с применением современных технологий утепления фасада. Выделяется 2 основных способа:

  • первый – многослойный штукатурный способ;
  • второй – навесной.

Отличаются они методом крепежа и декоративными финишными отделками.

Мокрый вариант, как создание штукатурного фасада

Метод утепления наружных стен фасада квартиры снаружи может быть легким и тяжелым.

Легкая форма Тяжелая форма
Толщина изоляции небольшая, сетка не применяется. Ограничительный слой утеплителя с использованием армирующей сетки и последующим наложением штукатурки.

Благодаря мокрому фасаду, технология утепления довольно понятна и проста. Она обеспечивает теплоизоляционные параметры, улучшает звукоизоляцию и внешний вид дома.

На первом этапе проводится подготовительная обработка наружных стен. Затем фиксируются утеплители. Они могут быть синтетическими и минеральными. После этого идет армирующая сетка. Она подготавливает основу для следующего слоя.

Декоративность придает штукатурное покрытие. Оно не только защищает утеплители от внешних воздействий, но и придают красивый внешний вид фасаду.

Навесной вариант, как создание вентилируемого фасада

Этот многослойный способ замечателен тем, что утеплитель смонтирован на расстоянии от здания. К стене кронштейнами крепятся теплоизоляционные утеплители. Сверху фиксируется система, которая состоит из реечных профилей, на которую устанавливаются облицовочные плиты. Они и образуют внешний вид фасада.

Воздушный зазор специально делается для того, чтобы диффузионная влага не скапливалась, и тогда теплоизоляция не потеряет своих свойств. Влагообмен в конструкции здания проходит естественно, не образовывая конденсат.

Рисунок 5. Декоративная отделка фасада.

В отделке используют:

  • фиброцементные материалы, которые отличаются высокой прочностью и гибкостью;
  • керамогранит, с характерным структурным рисунком натурального камня;
  • агломератно-гранитная плитка – самый дорогой облицовочный материал;
  • композитные панели;
  • монолитный компонент из алюмокомпозитного материала;
  • металлические кассеты из оцинкованной стали.

Виды отделок разнообразны, но их использование ограничивается специфическими особенностями и техническими свойствами, а также стоимостью. Такой фасад убирает проблему перегрева наружных стен в жаркие дни.

Что плохого в точечном утеплении многоквартирного дома

Утеплять фасад частично является распространенной практикой. На границах плит перекрытия больше всего происходит конденсация влаги, которая является причиной образования грибка и разных видов плесени. Это происходит потому, что температура водяного пара сдвигается с утеплителя внутрь здания.

Помимо этого при лоскутной теплоизоляции фасадов утепление панельных многоэтажных домов происходит с неполной герметичностью. Это влечет за собой определенные негативные последствия:

  • несущая стена начинает разрушаться;
  • в стыках появляются плесневые грибы;
  • происходит разрушение в местах клеевого крепления.

Одним из основных минусов точечного утепления – это способность изуродовать архитектурные шедевры.

К тому же, если качество утеплителя плохое – он может намокнуть и под воздействием тяжести или ветра упасть вместе с кусками стены на голову прохожему.

Максимальный результат от теплоизоляции фасада создается только тогда, когда вся стена утепляется, без разрывов. Жильцам домов следует стремиться провести мероприятие по всему фасаду. Только тогда весь дом будет теплый и красивый. К тому же утепление обойдется дешевле, чем индивидуальное отопление.

Как произвести наружное утепление многоквартирного дома

Существенное повышение тарифов на коммунальные услуги и рост цен на энергоносители заставляют жильцов в многоэтажных домах утеплять наружные стены. Чаще всего утепление производится владельцами отдельных квартир, и на фасадах дома можно увидеть участки утеплителя различного цвета и исполнения. Не только неприглядный общий дизайн отличает частично утепленные многоэтажки. Не все владельцы квартир понимают, что выборочное утепление дома не только неэффективно, но часто добавляет проблем соседям, а также самим инициаторам строительных работ.

Проблемы при неграмотном утеплении многоэтажек

Если жильцы пришли к решению необходимости наружного утепления многоквартирного дома, вопрос следует решать комплексно, а здание утеплять целиком. Если выполняется утепление фасадов в пределах отдельной квартиры, возникают следующие осложнения:

  • возле бетонных плит перекрытия (в области нижнего и верхнего смежных этажей) точка росы резко смещается внутрь стен. Владельцы квартиры, а также соседи получают потенциально опасную зону образования грибковых колоний в углах пола и потолка;

  • в области торцов плит перекрытия происходит интенсивная конденсация и промерзание, а вследствие перепадов температур, при подтаивании льда или попадании ливневых вод – разрушение клеевого состава, на котором зафиксирован утеплитель;

  • на участке фасада невозможно обеспечить герметичность стыков утеплителя, поэтому попадание влаги будет постепенно разрушать материал, а также изоляционные швы в области перекрытий.

Таким образом, на отдельном участке фасада невозможно обеспечить надежное и долговечное утепление. Еще одной проблемой является выбор материалов с повышенной пожароопасностью. Резкое увеличение температур в летний период и низкий класс огнестойкости могут привести к возникновению загорания, которое может быстро охватить наружные стены дома. Чтобы выполнить эффективное утепление фасадов многоэтажки, следует приобрести сертифицированные материалы и провести монтажные работы с учетом требований технологии и правил безопасности.

Мероприятия по утеплению фасада многоквартирного дома

Утепление фасада многоквартирного дома – это не просто приклеивание плит утеплителя к наружным стенам дома. Технология создания теплых фасадов многоэтажек включает следующие мероприятия:

  • ревизия и изоляция швов в панельных домах;

  • подготовительные работы – выравнивание основания, грунтовка поверхностей, обработка их антибактериальными составами;

  • установка плит утеплителя на клеевую основу;

  • механическая фиксация плит утеплителя монтажным крепежом в соответствии с технологией;

  • монтаж армированной гидрозащиты;

  • финишное оштукатуривание утепленной поверхности фасада.

Перед выполнением работ по утеплению следует выбрать подходящие для строения качественные материалы, снабженные сертификатами безопасности, а также найти специализированную компанию, которая имеет лицензию на выполнение высотного монтажа.

Утепление фасадов многоэтажных зданий в Москве

Жители многоэтажных домов в Москве и области для профессионального утепления наружных стен и увеличения энергоэффективности строений могут обратиться в компанию Кровли-Фасады. Наши проектировщики выберут подходящую технологию утепления, а мастера в соответствии со строительными нормативами выполнят гарантированно качественны фасадные работы. Наряду с утеплением стен, часто также требуется ремонт кровли многоквартирного дома. Для получения необходимой информации следует сделать звонок в офис компании по телефонам, указанным на сайте в разделе «контакты».

Кто должен проводить утепление фасада МКД

  • Главная
  • Статьи
  • Утепление МКД – кто должен утеплять фасад многоквартирного дома?

Даже современные многоквартирные дома, не говоря уже о старых жилых панельках, нуждаются в качественном утеплении фасадов. От сырости и холода особенно страдают угловые квартиры. Однако, когда встает вопрос об теплоизоляции и утеплении фасадов МКД, возникает немало споров среди собственников жилья, управляющих компаний и региональных операторов по капитальному ремонту о том, на чьи деньги должны проводиться работы по утеплению.

Для начала нужно четко различать понятия капитального и текущего ремонта и разницу между ними.

Минстрой России четко разграничил понятия двух видов ремонтов общего имущества (письмо № 7026-АС/08 от 27 февраля 2018 года):

  • Капремонт – работы, направленные на восстановление утраченных первоначальных характеристик отдельных частей и элементов дома, тогда как его основные технико-экономические характеристики остаются прежними.
  • Текущий ремонт направлен на устранение мелких поломок и неисправностей, возникших в процессе эксплуатации дома, при этом технические характеристики дома не меняются. Текущий ремонт – это систематически проводимые Управляющей Компанией работы по устранению неисправностей, а также по предупреждению и предотвращению износа конструкций.

Согласно Постановлению Правительства РФ от 13.08.2006 N 491 (ред. от 29.06.2020) “Об утверждении Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме и правил изменения размера платы за содержание жилого помещения в случае оказания услуг и выполнения работ по управлению, содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность” стены многоквартирного жилого дома являются общим имуществом собственников квартир и помещений, а за их состояние и ремонт несет ответственность УК (управляющая компания).

Согласно Постановлению Государственного комитета Российской Федерации по строительству и жилищно-коммунальному комплексу от 27 сентября 2003 года N 170 «Об утверждении правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда» (а именно п. 4.3.1 ), управляющая компания обязана обеспечивать надлежащие акустические, водоизоляционные, теплотехнические свойства и характеристики перекрытий, а также теплогидроизоляцию наружных стен, примыканий и других элементов здания, поддерживать внутри дома заданный режим температуры и влажности.

В пункте 4.10.5.1 Правил № 170 теплоизоляция стен и ограждающих конструкций МКД должна устраиваться согласно действующим нормативным документам и проводиться путем:

  • восстановления герметизации стыков панелей, стен с балконными плитами, оконными блоками и отделкой;
  • устранения поломок и неисправностей в ограждающих конструкциях;
  • монтажа дополнительного утепляющего слоя на участки с недостаточным сопротивлением теплопередачи;
  • просушки отсыревших участков крыши и стен, а также просушки или замены утеплителя.

Таким образом, утепление стен фасада МКД входит в минимальный перечень работ по содержанию и ремонтуобщедомового имущества, и плата за эти и иные виды работ, входящие в этот перечень, взымается с собственников жилья ежемесячно и указывается в квитанции по оплате за жилое помещение.

Исходя из этого управляющая компания обязана проводить утепление стен МКД снаружи и производить:

  • обследование стен и ограждающих конструкций МКД на предмет нарушения гидроизоляции и теплозащитных свойств между стыками элементов здания;
  • устранять следы выветривания, выпучивания стен, повреждения в кладке и связях между отдельными участками и конструкциями здания;
  • выявлять следы трещин, деформации, коррозии в местах закладных деталей и арматуры;
  • устранять повреждения в кладке, выветривания, отклонения от вертикали и выпучивания отдельных участков стен, нарушения связей между отдельными конструкциями.

После установления вышеперечисленных нарушений, в том числе и утраты теплозащитных характеристик конструкций, управляющая компания обязана выполнить работы по их устранению, так как они относятся к текущему ремонту здания.

ВАЖНО! Управляющая компания должна проводить утепление фасада МКД снаружи, даже если существует необходимость проведения капитального ремонта здания, так как необходимость капремонта не снимает с УК обязанностей по проведению текущего ремонта здания.

Компания “Высотник”, сотрудничая с ТСЖ и управляющими компаниями города Москвы и Московской области, выполнила несколько проектов по текущему ремонту многоквартирного жилого дома, в том числе и утепление фасада мкд снаружи. Наши специалисты готовы утеплить фасад многоквартирного дома по проверенной технологии с использованием высококачественного утеплителя. В штате нашей компании работают квалифицированные специалисты-высотники в области фасадных строительно-ремонтных работ. Мы предлагаем адекватные цены на все виды ремонта и утепления фасада мкд.

По всем вопросам обращайтесь по телефонам +7 (495) 991-55-21, +7 (916) 903-33-84.

Рейтинг: 5/5 – 3 голосов

Утепление фасадов многоквартирных домов снаружи, утепление фасадов МКД (многоэтажных домов)

Общая информация

Одним из наиболее экономичных способов энергосбережения является теплоизоляция стен зданий и сооружений. Для достижения длительного эффекта требуется использование устойчивого к деформациям, влагостойкого изоляционного материала. Теплоизоляционные плиты ПЕНОПЛЭКС® обладают низкой паропроницаемостью, отсутствием водопоглощения, устойчивостью против гниения и старения. Все эти свойства позволили плитам ПЕНОПЛЭКС® зарекомендовать себя в качестве наиболее подходящего теплоизоляционного материала для утепления стен. Ступенчатая форма кромки обеспечивает плотный замок при стыковке. Плиты крепятся заподлицо к несущей стене.

Теплоизоляция Пеноплэкс®Фасад дает оптимальный эффект сцепления с отделочными материалами. Устойчивые к деформациям и влагостойкие теплоизоляционные плиты можно с успехом использовать и как утеплитель под фасадные панели и декоративную вагонку. Наружный утеплитель для фасадов многоквартирных домов Пеноплэкс®Фасад позволит реализовать самые смелые дизайнерские решения для фасада здания.

Преимущества Пеноплэкс®Основа для утепления стен многоэтажного дома

  • Низкий коэффициентом теплопроводности – 0,034, а значит стабильно высокие теплоизоляционные свойства.
  • Влагостойкость.
  • Стойкость к перепадам температур и возможность монтажа при любой погоде.
  • Низкая паропроницаемость.
  • Легкий вес плит при наилучшем коэффициенте теплопроводности.
  • Удобная геометрия плит и простота монтажа.
  • Наличие Г-образной кромки по всем сторонам, что позволяет плотно стыковать плиты как конструктор.
  • Биостойкость.
  • Долговечность.
  • Экологичность.

Как правильно и чем утеплять стены дома:

Выберите необходимый тип стен и перейдите по ссылке, чтобы увидеть инструкцию и схемы по утеплению.

Купить наружный утеплитель Пеноплэкс вы можете в Москве, Санкт-Петербурге и других городах России. Найдите ближайшую точку продаж в разделе “Где купить”.

Утепление многоквартирного дома снаружи – spbremont.su

Утепление многоквартирных домов — снаружи или изнутри?

Обновлено: 15 ноября 2019 · Редакция сайта «Крыша-Про»

Современные многоквартирные дома строятся в соответствии с требованиями СНиП, нарушение которых грозит застройщикам серьезными судебными санкциями. Ситуация с более старыми зданиями намного сложнее, а иногда и вовсе плачевная, особенно в отношении панельных построек. Технологии изготовления плит, ошибки при выборе серии дома во время проектных работ, некачественное строительство — все эти причины в сумме вызывают несоответствие техническим нормам жилых зданий, созданных в советское время, особенно в 80-е годы.

Расходы на обогрев такого жилья слишком велики и вызывают необходимость утепления многоквартирных домов. Рассмотрим возможности и способы решения этого вопроса.

Снаружи или внутри?

Утепление фасадов многоквартирных домов может быть выполнено с наружной или внутренней стороны. Выбор способа утепления обусловлен различными факторами, но, если возможности равны, следует предпочитать наружный способ. Строго говоря, именно он и может называться утеплением стены многоквартирного дома.

Установка теплоизоляционного материала с внешней стороны исключает контакт стены с холодным наружным воздухом, снижая теплопотери здания. Панельные дома теряют через внешние стены до 50 % тепловой энергии, что недопустимо.

Наружное утепление имеет существенные преимущества:

  • сохраняется возможность вывода водяного пара сквозь стены, что обеспечивает нормальный микроклимат и влажность в квартире
  • объем помещения остается неизменным
  • поверхность наружных стен можно использовать для любых целей, устанавливать навесную мебель или бытовую технику
  • работы производятся снаружи, не создавая неудобств жителям

Недостаток у внешнего способа один, но очень серьезный — работы производятся снаружи, что вынуждает считаться с временем года, температурой, погодными условиями и прочими атмосферными факторами. Кроме того, утепление верхних этажей представляет собой значительную опасность, требуя привлечения подготовленных мастеров и спецтехники. Эти причины зачастую вынуждают жильцов производить внутреннее утепление.

Монтаж теплоизолятора изнутри имеет массу недостатков:

  • стены дома исключаются из теплового контура и становятся простыми ограждающими конструкциями
  • возможность вывода пара сквозь стены исчезает, что требует создания в квартире отдельной вентиляционной системы
  • на внутренней поверхности стен устанавливается слой утеплителя, требуя создания защитно-декоративной отделки и уменьшая общую площадь квартиры
  • работы ведутся изнутри, исключая проживание в комнате в это время

Единственным преимуществом внутреннего утепления является возможность выполнять его в любое время суток, года или при любых погодных условиях. Зачастую это становится перевешивающим фактором, вынуждающим владельца жилья выбирать этот способ в ущерб качеству.

Необходимо также учесть важность утепления потолка квартир верхнего этажа в многоквартирном доме. Неотапливаемый чердак защищает только от осадков, с точки зрения температуры там — улица, поэтому надо утеплять и его. Кроме того, для достижения максимально эффективного результата потребуется выполнить утепление потолка подвала многоквартирного дома, чтобы не греть зазря подвал и исключить конденсацию влаги на перекрытии нижнего этажа.

Необходимо ли разрешение на утепление?

Важно! Внутреннее утепление — личное дело владельца квартиры, если оно не затрагивает жилище соседей. Никаких разрешений на него не требуется.

Внешние стены многоквартирных домов относятся к общедомовому имуществу. Поэтому принимать единоличное решение о производстве каких-либо внешних работ нельзя. Надо получить соответствующее разрешение в архитектурном отделе и у коммунальщиков. Проблема в том, что наружные стены нельзя рассматривать исключительно как часть чье-либо собственности. Они составляют фасад здания, вносить изменения во внешний вид которого нежелательно в любых условиях. Если дом представляет собой архитектурную, историческую или иную культурную ценность, разрешение на внешнее утепление дома получить не удастся.

Коллективные заявления

Для жителей обычных типовых домов таких проблем, как правило, не возникает. Особенно успешны коллективные заявления, когда объединяются несколько владельцев квартир. Чем больше площадь, тем эффективнее результат. Точечное утепление имеет низкий эффект и создает на фасаде выделяющееся пятно, но если подобное прошение подает весь дом, внешний вид не портится, а результат получается максимально положительный.

Общих документов, определяющих правила и порядок проведения такой специфической процедуры, не существует. В разных регионах отношение к этому вопросу и порядок его решения отличаются, но в большинстве случаев утепление производится без особых возражений со стороны властей или чиновников.

Кто оплачивает утепление?

Если речь идет об одной, отдельно взятой квартире, то оплата всех мероприятий целиком ложится на плечи собственника. Но, если имеется возможность доказать необходимость утепления всего дома, то работы могут быть произведены за счет управляющей компании или городского бюджета.

При возникновении такой нужды необходимо поинтересоваться на предмет существования городской программы утепления жилья, которую проводят во многих населенных пунктах. Если в городе она есть, вопрос можно решить в рамках этой программы за счет города.

Внутреннее утепление оплачивается владельцем квартиры, поскольку оно рассматривается как обычная хозяйственная процедура и обходится относительно недорого.

Минусы точечного утепления

Точечное утепление создает больше вреда, чем пользы. Вся линия стыка утепленного фасада и остальной стены становится проблемным участком. Возникает полоса резкого смещения точки росы, т. е. области, расположенной внутри стены, где температура достигает значения, вызывающего конденсацию пара. На утепленном участке точка росы находится за пределами основной стены, а на соседних — гораздо глубже. Такое расхождение вызывает активное конденсирование пара по всему периметру утепленного участка.

Страдает сам владелец квартиры, поскольку верхняя часть наружных стен постоянно мокнет. Страдают и жители нижнего этажа, смежных квартир по бокам. Для слоя теплоизоляции также ничего хорошего не происходит, поскольку он постепенно пропитывается влагой, прекращает выполнять свои рабочие функции. При наступлении морозов вода замерзает и, расширяясь, отрывает утепленный участок от основной стены.

Идеальный вариант — полное утепление фасадов многоэтажных домов, снизу и доверху, без промежутков и неотделанных участков. Организовать такое мероприятие в одиночку очень сложно, но, если соседи по дому видят необходимость утепления, то ни всегда поддержат полезную инициативу.

Технологии утепления фасада

Различают два типа наружного утепления многоэтажных домов:

Мокрый фасад

Теплоизолятор плотно устанавливается на поверхность стены, после чего на него крепится армирующая сетка и наносится защитный слой штукатурки. После высыхания фасад красят соответствующим типом фасадной краски. Технология несложная и относительно недорогая, но требующая работ с штукатурными растворами, что имеет определенные ограничения, связанные с погодными и атмосферными условиями

Вентилируемый фасад

Более долговечный и надежный способ утепления, особенностью которого является установка на теплоизолятор наружной обшивки с воздушным зазором. Это дает возможность вывода пара из стен, утеплителя в вентиляционный зазор, откуда он свободно выносится воздушными потоками. Технология удобна отсутствием необходимости работ с «мокрыми» растворами, что расширяет возможности работ в относительно холодное время года или в сильную жару. Кроме того, нет нужды ждать, когда засохнет штукатурка, грунтовка или краска, что значительно ускоряет процесс

Выбор того или иного типа обусловлен финансовыми и техническими возможностями владельцев здания или организации, производящей работы. Также важными факторами являются расположение дома, климатические условия в регионе, материал стен и прочие соображения.

Выбор материала

Среди наиболее распространенных теплоизоляторов можно рекомендовать:

Всем знакомый, популярный материал, который носит название фирмы, впервые презентовавшей его много лет назад (по аналогии с ксероксом, поролоном и т. п.). Настоящее наименование материала — гранулированный пенополистирол. Имеет малый вес, крайне низкое водопоглощение, отличные теплоизоляционные свойства. Является бесспорным лидером из-за низкой стоимости

Пеноплекс (экструдированный пенополистирол)

Химически — аналог пенопласта, но физически материал сильно отличается — он плотнее, жестче, обладает абсолютной влагоустойчивостью. Он превосходит пенопласт по всем позициям, но настолько уступает в цене, что применение до сих пор ограничено

Один из самых распространенных утеплителей, основной конкурент пенопласта. Имеет отличные рабочие свойства и характеристики, но обладает способностью впитывать влагу. Из-за этого минвату приходится «укутывать» в слой гидроизоляции (полиэтилен), что усложняет монтаж

Пенополиуретан

Представляет собой жидкость, на воздухе превращающуюся в быстро твердеющую пену. Наносится распылением, что требует применения спецтехники и квалифицированных рабочих. Образует герметичную водонепроницаемую теплозащиту. Удобен для использования на сложных участках с выступающими деталями или перепадами плоскостей. Высокая цена и потребность в дополнительном оборудовании осложняют применение материала

Пеностекло

Материал появился относительно недавно и мало известен широкому кругу пользователей. Он обладает отличными техническими и эксплуатационными качествами, но высокая цена замедляет продвижение пеностекла среди пользователей

Большинство специалистов предпочитают использовать минвату. Установка паро- гидрозащиты в любом случае необходима, но неспособность гореть считается важным преимуществом минваты. В сети имеется масса роликов о негорючести пенополистирола. Это не совсем верная информация. Гранулы или плиты при нагревании выделяют находящуюся внутри пузырьков углекислоту, прекращающую горение. Но как только материал расплавится, он начинает гореть очень хорошо, что периодически подтверждают различные происшествия в разных регионах.

Что необходимо учесть?

Достичь ожидаемого эффекта можно только при использовании качественных материалов и привлечении квалифицированных, опытных специалистов. Попытки как-то сэкономить на материале или работниках приводят к пустой трате денег и времени, что недопустимо. Также следует сразу отказаться от точечного утепления, которое не может полностью решить проблему, но способно ее увеличить и усилить. Важно изучить технологические и физические особенности, понять суть процессов и выбрать наиболее удачный способ и материал для утепления фасада.

Стоимость материалов и цены на монтаж

Монтаж утепления дома

Цены на монтаж в прайс-листе. Нужно больше информации? Звоните нам! +7 (910) 404-13-10

Как утеплить стены фасада панельного дома снаружи

Утепление фасада панельного дома снаружи

Проживание в панельном доме не всегда комфортно, поскольку зимой фасад может промерзать, на нём может скапливаться влага, образовываться плесень. Это приводит к отслаиванию обоев и некомфортному микроклимату в помещении — температура в комнате ниже комфортного уровня. Это связано со свойствами стен панельного строения, которые не характеризуются устойчивостью к изменению температурного режима и повышенной влажности. Чтобы решить эту проблему, придется утеплить стены, причём делать это необходимо снаружи.

Варианты утепления

Утепление панельного дома снаружи позволяет прекратить отток тепла через бетон. Дополнительный слой теплоизоляции станет защитой от разрушающего воздействия внешних факторов. На рынке сегодня можно найти множество материалов, которые можно использовать для утепления внутри или снаружи.

Утепление внутри

Для панельного дома утепление изнутри сделает ситуацию только хуже. Это связано с перемещением точки росы, которая сместится ближе к внутренней стороне стены. На практике это означает, что влага станет с ещё большей силой скапливаться в стенах — намокнет и стена, и утеплитель, поэтому срок эксплуатации фасада существенно сократится. Чтобы избежать такой ситуации, а заодно уменьшения полезной площади квартиры и разрушения дизайна, стоит отдавать предпочтение утеплению панельного дома снаружи.

Утепление снаружи

Трудность состоит в том, что утепление панельного дома с большим количеством этажей возможно только с помощью альпинистского снаряжения. Понятно, что получить деньги на оплату труда специалистов и покупку стройматериалов с коммунальных служб практически невозможно. Более того, попытка утеплить дом за счет жильцов также не всегда встречает понимание у всех участников проекта. Поэтому можно пойти по пути наименьшего сопротивления и утеплить отдельную квартиру.

Основные плюсы наружного утепления:

  • Нет необходимости нарушать внутреннюю отделку помещений;
  • Сохраняется внутренняя полезная площадь квартиры;
  • Укрепляется опорная конструкция «панельки», то есть здание упрочняется, что положительно сказывается на сроке эксплуатации;
  • Утеплитель является дополнительным звукоизолятором;
  • Повышается температура внутри помещения при одинаковых затратах на отопление, поскольку стены защищены от вымерзания — снижаются теплопотери через панельную коробку.

Как выбрать утеплитель

Выбирая утеплитель для наружных работ, стоит учитывать следующие факторы:

  • Климат региона, в котором находится панельный дом
  • Роза ветров и количество осадков
  • Имеющийся бюджет
  • Местные особенности, к примеру, дизайнерский проект фасада здания.

За расчётом сметы и созданием проекта необходимо обратиться в управляющую компанию или ТСЖ, тогда как непосредственно утеплением будет заниматься бригада промышленных альпинистов

Виды утеплителя для панельных домов

Для термоизоляции панельного дома могут использоваться следующие материалы:

· минеральная вата

Минеральная вата является одним из наиболее популярных утеплителей для наружных работ. Это обусловлено хорошими эксплуатационными характеристиками, в частности, низкой теплопроводностью. При этом минеральная вата гигроскопична, поэтому важно изолировать ею от влаги. В противном случае теплоизоляционные свойства нивелируются. С этой целью под слой утеплителя необходимо уложить паропроницаемую мембрану — имена она защитит минвату от влаги. Также можно обустроить воздушный зазор в вентилируемом фасаде — в этом случае мембрана не нужна.

· экструдированный пенополистирол и пенопласт

Пенопласт и экструдированный пенополистирол или, как его еще называют, пеноплекс также обладают низкой теплопроводностью, поэтому вполне могут использоваться как утеплители для панельного дома. При этом если выбирать из этих материалов, то чаще всего в качестве теплоизолятора используется именно пенопласт.

Этот материал привлекает своей легкостью, более того, такие плиты без проблем крепятся на стену. Помимо теплоизоляции они обеспечивают дополнительную изоляцию от звуков с улицы. При этом при подборе материала важно отметить маркировку — пенопласта она должна быть Г1, что означает « не поддерживает самостоятельное горение. Если пенопласт воспламеняется, то его использовать нельзя. Стоит учесть, что не всегда маркировка соответствует реальному положению вещей. Поэтому при покупке теплоизоляционного материала необходимо запросить сертификат на продукцию — она должна соответствовать ГОСТ 30244-94.

Наружное утепление

Утепление фасада панельного дома выполняется по следующим этапам:

Подготовительный этап

Подготовка поверхности фасада необходима — выравниваются торцовые стены панельного дома, плиты очищаются от налета. Также важно заделать пустоты, трещины, выполняется герметизации стыков панелей. Если есть необходимость, стоит заложить между стыками уплотнитель, тогда как для заделки щелей используется специальная мастика. Допускается неровность поверхности стен в пределах двух сантиметров — такое отклонение можно не заделывать. Когда все материалы высохнут, стена пропитывается универсальной грунтовкой, которая наносится с помощью распылителя или валика.

Монтаж утеплителя

Поскольку в подавляющем большинстве случаев для теплоизоляции панельных домов используется именно пенопласт, стоит рассмотреть технологию монтажа этого утеплителя. Закрепить пенопласт можно следующими методами: посадить плиты на клей, крепить дюбелями либо соединить эти два варианта, то является самым надежным выбором. Направление оклеивания — снизу вверх. При этом оклейка начинается с монтаж стартовой планки.

После этого начинаем наносить клей на поверхность панельного дома — используемые технологии напрямую зависят от качества стен. Если они ровные, то можно наносить клей гребенкой. Если, как это часто бывает, стены неровные, то клей просто набрасывается на поверхность. Важно тщательно заполнять клеем швы. Всё это позволяет избавиться от пустот под теплоизолятором. Наносить клей на пенопласт не нужно.

Тот вариант, когда клей наносится на пенопласт, а не на дом, в данном случае не подходит, поскольку пустоты под утеплителем станут естественными мостиками холода, которые снизят эффективность всего мероприятия в целом.

Пенопласт прикладываем к слою клея и хорошо прижимаем. Приклеив все пластины, необходимо оставить их в покое на несколько дней. За этот период клеевой раствор высохнет и даст усадку, после чего можно будет выполнять следующий этап работ. Что касается крепления плит дюбелями, то можно выбрать пластиковые грибки. Это обусловлено легкостью и небольшой прочностью пенопласта — такой крепёж избавит фасад от ненужной потери тепла.

Стоит обратить внимание на зазоры — их необходимо заполнить монтажной пеной, отрезав излишки после застывание материала.

Что касается шляпок дюбелей, то их необходимо замазать клеящей смесью. Все неровности, оставшиеся после высыхания клея, можно убрать обычной наждачкой.

Подготовка к армированию

Хрупкость пенопласта является серьезным недостатком, поэтому утеплитель нуждается в армировании — достаточно приклеить тонкую сетку. Такая защита должна препятствовать разрушению пенопласта за счет атмосферных явлений и прочих неблагоприятных факторов.

Подготовка к армированию проходит следующим образом: сначала оклеиваются углы, после чего можно переходить к оклейке самих стен. Для упрощения процесса используется сетки с готовыми углами, что позволяет минимизировать затраты времени. Если таких сеток нет, то придется делать уголки из обычной сетки. Достаточно отрезать длинную полосу шириной сантиметров 30 и согнуть ее под углом — такая конструкция прижимается к смазанному клеем углу дома. Вообще нарезка сетки на фрагменты существенно упрощает сам монтаж, что позволяет последовательно закрывать фрагментами намазанные клеем участки. При этом в месте стыка сетка должна располагаться внахлёст.

Приклеив сетку, необходимо дождаться высыхания клея, после чего пластиковой тёркой останется почистить излишки раствора и убрать неровности.

Финишная отделка

Перед финишной отделкой на весь обработанный фасад наносится выравнивающий слой. После этого необходимо нанести грунтовку и слой штукатурки. Завершающим этапом является окрашивание стены, желательно в тот цвет, который не будет сильно выделяться на фоне основного цвета многоэтажного панельного дома.

Related Posts

Утепление газобетонного дома Газобетон — весьма популярный и технологичный материал, который используется для строительства примерно…

Утепление фасада под сайдинг Cайдинг применяется для облицовки фасадов домов, фронтонов, цоколей, хозпостроек. Он является…

Исторической родиной вентилируемых фасадов является Германия, в которой с пятидесятых годов прошлого века велись разработки…

Утепление фасада дома снаружи Дома, возведённые из кирпича или строительных блоков, а тем более конструкции…

В ходе строительства дома важно учесть все важные детали, которые в дальнейшем повлияют на характеристики…

Утепление фасада многоквартирного дома снаружи

Вопрос утепления фасадов квартир очень актуален для России. Жители некоторых серий панельных домов зимой часто страдают от холода: температура в помещениях может опускаться до 14-15 °C, а на стенах появляется иней. О том, как узаконить утепление фасада и какие материалы использовать, рассказывает инженер МТО, представитель компании «НОРД Инжиниринг» Андрей Долотов.

Пан или пропал?

Если вы хотите радикально решить проблему с холодом в квартире, делайте утепление фасада. Лучше всего – снаружи.

В некоторых регионах такая процедура проводится в рамках программы капитального ремонта за счет бюджета. Но что делать, если к вам это не относится? В России нет унифицированного правила о легальности данной процедуры. Дело в том, что внешние стены дома относятся к общедомовому имуществу и не являются вашей собственностью даже в приватизированной квартире. Процедура утепления повлечет за собой изменение внешнего вида дома, а подобные работы должны быть согласованы с районным или городским архитектором. В некоторых регионах самостоятельное изменение внешнего вида фасадов многоквартирных домов запрещено вовсе, в других разрешено только при условии, если согласны все жильцы дома, в третьих возможно только при наличии соответствующих справок из управы района, управляющей компании или ТСЖ.

Перед тем как приступить к выбору технологии, вам нужно узнать, как обстоят дела в вашем городе. В Москве, например, запрещено утеплять внешние стены одной квартиры, но можно добиться утепления фасадов всего дома (нужно доказать, что условия в помещении непригодны для проживания).

Иногда на региональных форумах можно встретить гордые заявления собственников о том, что они не добивались никаких разрешений от органов власти, не спрашивали соседей, а просто взяли да и утеплили фасад. Мы не советуем идти на такие риски. В случае, если нагрянет проверка и утепление будет признанно незаконным, вам придется приводить фасад в исходное состояние.

Кто платит?

Вопрос оплаты — второй по важности после получения разрешения. Лучший вариант — выполнить утепление за счет управляющей компании. Самый сложный вариант с точки зрения реализации — утепление всех стен дома за счет жильцов. Если в вашем регионе нет принципиального запрета на утепление, то мы рекомендуем провести собрание, собрать подписи жильцов и попробовать решить вопрос оплаты с помощью привлечения управы или управляющей компании. Если есть показания к утеплению, то эта схема может оказаться вполне реальной.

Из каких вариантов выбираем?

Допустим, вы уточнили все детали и получили добро на утепление фасада. Следующий вопрос: какую технологию выбрать? Есть два основных варианта.

Штукатурный (мокрый) фасад

Этот способ предполагает многослойность: сначала монтируется слой утеплителя, после — армирующая сетка, а в конце — финишная штукатурка. Это универсальный и достаточно надежный вариант, но трудозатратный и долгий (работы займут неделю или более). Главный недостаток технологии, пожалуй, в том, что монтажные работы можно выполнять только при плюсовой температуре и в хорошую погоду. Производители заявляют, что срок службы мокрого фасада составит 20-30 лет (но каждые четыре года –семь лет нужен косметический ремонт).

Вентилируемый (навесной) фасад

Этот способ популярнее, чем штукатурный (мокрый) фасад. Принцип утепления такой: сначала монтируется металлический каркас, после укладывается утеплитель, а сверху крепится экран. Между экраном и утеплителем оставляют воздушный зазор. При правильно выполненном монтаже вентилируемого фасада исключено скопление в нем влаги, а значит, и образование грибка или плесени. Одним из плюсов технологии является огромный выбор вариантов внешнего оформления. Фасадные экраны могут быть из винилового сайдинга, алюминиевых панелей, композитных фасадных панелей и так далее. Кроме всего прочего, вентилируемые фасады можно монтировать круглый год независимо от температуры на улице. Скорость монтажа выше, чем у штукатурного фасада (от трех дней), а прослужить конструкция может до 50 лет.

А что с утеплителем?

Основных видов утеплителей два, причем они универсальны и подходят как для штукатурного, так и для вентилируемого фасадов.

Бюджетный вариант — это пенополистирольные плиты. При монтаже следует уделить особое внимание защите от возгорания (сейчас существуют специальные пожаростойкие технологии). Более дорогой вариант — минеральная вата. Ее плюсы —пожаробезопасность и хорошие звукоизоляционные свойства. Минеральную вату, как правило, используют в качестве утеплителя в новостройках, зданиях бизнес-назначения или в частных домах. Для утепления многоквартирного вторичного жилья чаще применяют пенополистирольные плиты по технологии вентилируемого фасада.

Текст подготовила Александра Лавришева

Особенности утепления фасадов многоквартирных домов

Постоянный рост стоимости энергоресурсов, повышение коммунальных тарифов приводит к тому, что люди ищут способы сэкономить свои средства. Лучшим вариантом для этого является утепление фасадов многоквартирных домов. Если утеплить здание целиком мероприятие принесет больше результата. Но не все люди могут решиться на это и выделить финансы на данную работу. Поэтому многие утепляют только свои наружные участки квартир.

Рисунок 1. Внешнее утепление пенопластом.

Что дает утепление стен снаружи

Современные материалы позволяют повысить теплоизоляцию в жилище и поддерживать определенные климатические условия внутри помещения. При правильно сделанном утеплении фасадов жильцы в квартирах получают ряд преимуществ:

  • предупреждается разрушение стен раньше времени;
  • не накапливается влажность;
  • улучшаются теплозащитные характеристики стен;
  • повышается накапливание тепла;
  • увеличиваются звукозащитные функции;
  • стены не промерзают.

Утепляющий материал, как недостающий барьер, защищает помещения от ветра, холода и других негативных факторов. При этом температура и влажность всегда будут оставаться комфортной и оптимальной.

Что необходимо учесть перед проведением утепления фасада

Квартиры – это частное имущество жильцов. Лифты, площадки, подвалы, чердаки, а также стены между помещениями относят к совместной собственности. Из этого можно заключить, что лицевой фасад не является достоянием конкретного жильца. Поэтому самостоятельно провести утепление фасада в квартире в многоквартирном доме дозволяется исключительно с наличием юридического разрешения соответствующего органа.

Нужно ли разрешение на утепление

Стиль и внешность всего жилищного помещения определяет лицевой фасад. А так как она является общим достоянием жителей, чтобы выполнить утепление квартиры следует получить разрешение. Это означает согласовать мероприятие с жилищно-коммунальной администрацией, местной архитектурной организацией и с обществом по защите памятников истории, охраняемых государством.

Законодательство Российской Федерации гласит, что любые крупные вмешательства в перепланировку многоквартирных зданий должны узакониваться соответственными органами.

Прошение для разрешения на утепление фасада больше получает положительных результатов, когда его напишет большая часть жильцов данного здания.

Как получить разрешение на утепление фасадов

Имеются определенные правила на содержание общего имущества. Прежде чем выяснить, необходимо ли получать разрешение на утепление, следует узнать, к какой организации относится здание.

Рисунок 2. Разрешение на утепление всего дома.

Для некоторых домов организуются объединения собственников. В этом случае жильцы обращаются туда за санкцией на утепление фасада жилого многоквартирного дома. В уставе правления должны быть включены уполномочия на предоставление позволений на демонтаж. Если такие есть, то ОСМД имеет право одобрять прошения на утепления.

Некоторые дома находятся в собственности жилищно-эксплуатационной конторы. В этом случае согласование с ней не требуется, потому что в полномочии организации только предоставлять потребителям услуги, согласно договору. А в договоре такие санкции не прописаны.

Большое количество зданий составляет культурное наследие. Если нужны действия по утеплению лицевого фасада, необходимо приобрести письменный документ о санкции от совета по защите памятников и достопримечательностей. Положительный ответ у органов получить трудно. Только если владелец сможет убедить, что проведенные мероприятия не испортят внешнюю сторону дома, то возможно удастся утеплить фасад своей квартиры.

Кто оплачивает утепление многоквартирного дома

В состав капитальных ремонтных работ включается утепление фасадов жилого дома. Если владельцы квартир всего дома активно начнут участвовать в мероприятии, имея при этом доказательства, что здание требует утепления, существует шанс на получение бюджетных средств из казны управления.

В рамках государственных программ можно повысить тепловую эффективность своего жилья. Они позволяют компенсировать расходы на утепление жилья. Преимуществом таких программ является теплоизоляция здания полностью. Это дает лучший результат, чем утеплять отдельные участки здания.

Если оплачивать мероприятие самостоятельно, тогда от вариантов утеплителей для фасада многоквартирного дома и от строительной фирмы зависит стоимость работы по утеплению.

Выбор исполнителей

Рынок переполнен фирмами строительных услуг. Необходимо выбрать такого исполнителя, который бы обладал соответствующими знаниями, необходимыми документами и опытом в работе.

Рисунок 3. Внешнее утепление отдельной квартиры.

При выборе компании исполнителя, нужно проверить у них наличие соответствующей документации:

  • подтверждающее право организациина выполнение строительных работ и разрешение на соответствующую деятельность;
  • строительная лицензия с перечнем разрешенных строительных и проектных мероприятий;
  • право на высотный монтаж.

Подрядчик обязательно составляет паспорт проектных работ по утеплению фасада. В документе должна находиться информация:

  • чертежи с указанными размерами всех наружных элементов;
  • расчет на граничные нагрузки помещения;
  • класс энергетической эффективности.

В процессе утепления фасада установка теплоизоляционных плит в доме на высотных местах создает необходимость в профессиональных альпинистах-высотниках.

Выбрать добросовестную и опытную подрядную организацию могут помочь отзывы и рекомендации людей, с которыми работали ранее.

Выбор материала для утепления многоквартирного дома

Ассортимент утеплителей наружных стен огромен. Каждый имеет предпочтение, обусловленный актуальностью применения в каждой ситуации.

Утепление с использованием пенопласта

Материал широко используется при утеплении стен. Большую часть структуры составляет воздух, вспененный с пластическими массами, поэтому это очень хороший теплоизолятор. Учитывая особенности утепления фасадов с помощью пенопласта, можно подчеркнуть следующие преимущества:

  • экологически безвредный;
  • малотеплопроводный;
  • не пропускающий пар, воду;
  • пожаробезопасный;
  • малый удельный вес;
  • недорогой.

Помимо этого, материал долго может прослужить в эксплуатации. Он не распадается при атаке различных микроорганизмов.

Несмотря на все достоинства, у пенопласта есть свои минусы:

  • может разрушаться под воздействием внешних сил;
  • фасадные краски с агрессивной структурой могут нанести ущерб;
  • плохие пропускные свойства для воздуха.

Если планировалось провести внешнее утепление пенопластом, следует учитывать, плотность материала. Чем он плотнее, тем лучше подходит для работы. Толщина материала варьируется от 20 до 100 мм.

Минеральные плиты, как утеплитель

Материал имеет высокие эксплуатационные характеристики и удобен в применении. Он изготавливается из доменного шлака, а также из расплавов вулканических горных пород. К плюсам таких плит относятся:

  • долговечность;
  • легкость;
  • прочность;
  • биостойкость;
  • доступная цена.

Основным преимуществом материала является негорючесть утеплителя.

Минеральная вата легко впитывает воду, что приводит к снижению теплоизоляционных способностей. Поэтому производители пропитывают поверхность плит гидрофобизатором.

Выбор в пользу базальтовой ваты

Крупные строительные компании предпочитают работать с материалом, который бы отличался долговечностью, безопасностью и экологичностью.

Базальтовая вата – это качественный материал, который состоит из гранитно-базальтовой крошки, не имеет каких-либо химических и минеральных добавок.

Материал выбирают, опираясь на его эксплуатационную характеристику:

  • гидрофобность;
  • паропроницаемость;
  • переносимость высоких нагрузок;
  • устойчивость к агрессивной среде;
  • отличная теплоизоляция.

Рисунок 4. Технология нанесения утеплителя.

Современный утеплитель не боится огня, дождя, крепких морозов. Он не только создает нужный эффект теплоизоляции, но и продлевает срок службы строительных конструкций.

Использование штукатурной обработки

Популярным и востребованным способом утепления является теплоизоляция с тонким штукатурным слоем. Его накладывают не только как утеплительный слой, но и как штукатурные отделки дома.

Чтобы выполнить работу, необходимы следующие инструменты:

  • дюбеля для крепления, чтобы хорошо держалась штукатурная смесь;
  • грунт гидроизоляционный;
  • армировочная сетка;
  • фасадные лакокраски;
  • штукатурная смесь.

Оплачивается работа подрядчика согласно предоставленному акту, где указаны все проделанные работы и отдельная стоимость каждого элемента.

Утепление стен с использованием пены

Термоизоляционные работы имеют важные требования. Одним из основных задач является изолирование мостов холода. Это можно выполнить только при уменьшении количества швов между плитами утеплителя. Убирается утечка тепла также с помощью тщательной герметизации строительных конструкций.

Для лицевых сторон стен квартиры провести утепление можно с помощью:

  • монтажной пены;
  • пеноизола;
  • напыляемого пенополиуретана.

Это довольно удобные и доступные средства для сохранения тепла в помещениях.

Способы наружного утепления строений

Утепление фасада следует начинать с демонтажа всех выступающих элементов, чистки и грунтовки свежей штукатурки. А после проведения всех мероприятий важно выполнить правильную расстановку снятых осветительных приборов.

Теплоизоляция сегодня происходит с применением современных технологий утепления фасада. Выделяется 2 основных способа:

  • первый – многослойный штукатурный способ;
  • второй – навесной.

Отличаются они методом крепежа и декоративными финишными отделками.

Мокрый вариант, как создание штукатурного фасада

Метод утепления наружных стен фасада квартиры снаружи может быть легким и тяжелым.

Утепление фасада многоквартирного дома — все способы

Все чаще жильцы многоэтажных домов утепляют фасад своих квартир. Утеплять помещение можно как внутри, так и снаружи. Выбор способа зависит от различных факторов, но, если нет никаких преград лучше выбрать наружный.

Преимуществ и недостатки разных способов теплоизоляции

Основным плюсом внутреннего утепления стен фасада является возможность выполнять его в любое удобное время.

К минусам внутриквартирной теплоизоляции можно отнести:

  1. слой утеплителя устанавливается на внутреннюю часть стенки, таким образом уменьшается общая площадь комнат;
  2. появляется преграда для выхода пара сквозь стены и возникает необходимость оборудования дополнительной вентиляционной системы;
  3. пока ведутся работы, проживание в помещении невозможно.

Хотя у внутреннего способа больше минусов чем плюсов, его все равно иногда применяют.

К плюсам наружной теплоизоляции зданий можно отнести:

  1. размер помещения не меняется;
  2. работы выполняются наружно и не причиняют неудобств жителям;
  3. выход пара через стены сохраняется.

Важным недостатком наружного способа является его зависимость от погодных условий и времени года. Также фасадные работы на верхних этажах достаточно опасны и требуют привлечения спецоборудования.

Основные системы утепления фасадов

Отделка по мокрой технологии проводится так:

  • При помощи клея крепится утеплитель и закрепляется специальными гвоздями. Теплоизолятором является листовой материал, имеющий плотность свыше 15 кг/м3. Обычно используются: пенопласт, пенополистирол;
  • Армирующий слой состоит из клеевого состава и мелкой сетки;
  • Для финишной отделки применяются: цементные, декоративные, фактурные смеси.

Слои монтируются друг на друга. Получается монолитная и прочная конструкция.

Преимущества технологии:

  • Простой монтаж;
  • Пожаробезопасность;
  • Легкий вес.

Вентилируемый фасад монтируется при помощи направляющих и кронштейнов. Для такой конструкции необходимы определенные знания и умения. Монтажом должен заниматься специалист.

Технология:

  • Сначала закрепляются кронштейны для крепления облицовки;
  • Монтируется при помощи дюбелей. В качестве утеплителя обычно применяется минвата;
  • Поверх минваты ложится пена, которая играет роль ветровой защиты;
  • Затем ставятся горизонтальные и вертикальные профили к которым прикрепляется отделка.

Вентиляционный фасад отличается от мокрого тем, что между панелями и утепляющим слоем остается небольшой зазор. Такая особенность позволяет выходить влаге и конденсату.

Материалы и способы утепления

Выбирая утеплитель необходимо учитывать такие факторы как: состояние стен, теплозащитные показатели, долговечность, влагостойкость, устойчивость к вредителям и ультрафиолетовым лучам. В старых домах опасно использовать дюбели, а тяжелый утеплитель может просто обвалится.

Для теплоизоляции применяются:

  • теплая штукатурка
  • пенопласт
  • пенополиуретан
  • пеностекло
  • минеральная вата

Этим материалы проверены временем и прекрасно справляются со своей задачей, но у каждого есть свои особенности.

Тепловая штукатурка

Штукатурка, предназначенная для теплоизоляции, пользуется большой популярностью благодаря высоким показателям качества. Она имеет длительный срок эксплуатации, выдерживает природное влияние, препятствует появлению грызунов, наносится быстро и легко, и экологически чиста.

Подготовка и нанесению:

  1. Удаление мусора и загрязнений с поверхности;
  2. Подготовка инструментов: шпатель, маяки, уровни;
  3. Грунтовка;
  4. Подготовка раствора согласно инструкции, на упаковке.

Нанесение раствора:

  • Маячки установить на расстоянии 50 см;
  • Нанесение раствора сначала средним шпателем, затем большим. Смесь наносится снизу-вверх. Толщина нанесенного слоя не более 2 см. Когда на метр стены будет нанесен раствор его надо будет выровнять;
  • В конце – снять маячки, отверстия от них заделать и выровнять.

После высыхания тепловой штукатурки можно нанести декоративный слой, а затем покрасить.

Оклеивание фасада дома снаружи пенопластом (пенополистиролом) считается одним из самых быстрых вариантов утепления. Он самый доступный по цене и имеет хорошие утепляющие свойства. Пенополистирол нетоксичный, экологичный, долговечен, влаго и пароустойчив, не поддается деформации. Для утепления фасада здания пенопластом особых навыков не требуется, с процессом можно справится самому. Важным недостатком является его горючесть.

Технология утепления фасада дома снаружи пенополистиролом (пенопластом) своими руками:

  • Работа по утеплению фасадов начинается с подготовки инструментов;
  • Очистить стенки от грязи и убрать неровности, затем прогрунтовать;
  • Закрепить профиль на том уровне, откуда будет начинаться утепление фасада дома снаружи;
  • Нанесение клея выполняется при помощи гребенки. После его высыхания можно закреплять дюбелями-грибками. После завершения всех работ все стыки и шляпки грибков надо зашпаклевать;
  • Если остаются стыки их желательно заделать монтажной пеной;
  • Далее по периметру закрепить фасадную сетку;
  • После утепления фасада пенополистиролом можно приступать к отделочному процессу.

В жаркое время года приступать к отделке можно практически сразу после завершения утепления фасада пенопластом.

Более усовершенствованы чем пенополистирол – пеноплекс. Пеноплекс также применяют для утепления фасадов здания. Главное достоинство пеноплекса –это возможность проведения утепления фасада дома снаружи своими руками, без специального оборудования. Утепление фасада дома снаружи пенопластом или пеноплексом лучшие способы теплоизоляции.

Пенополиуретан

Все чаще для теплоизоляции используется пенополиуретан – это материал, имеющий небольшой вес и высокие теплоизолирующие свойства. В нем не образуется плесень, грибок. Он имеет хорошие противопожарные свойства, экологичен, устойчив к взаимодействию с кислотами и щелочами, долговечен. Недостаток – разрушается под воздействие солнечных лучей.

Напыление пенополиуретанового состава выполняется в таком порядке:

  • Со стенок убирають загрязнения, старые покрытия и пыль. Затем обработать антисептическим средством.
  • Закрепляется на поверхности брус и металлический профиль. В зависимости от климата региона в котором расположено здание определяется шаг между ними от 45 до 90 см.
  • Напыление начинается снизу стены, постепенно поднимаясь все выше. Образовавшиеся пустоты – заполнить при вторичной обработке. Толщина не более 5-7 см.
  • После застывания, можно выполнять отделку стен.
  • Утеплить фасад многоэтажного здания самостоятельно этим материалом не получится, для работы с ним нужны: снаряжение, защитный костюм.

Пеностекло

Пеностекло – это пористый неорганический материал. Он очень легкий, с хорошей теплопроводностью и термостойкостью, не подвергается коррозии, и гонению. Главный минус – стоимость.

Монтаж:

  • Поверхность очистить от грязи и пыли. При наличии неровностей на поверхности необходимо ее выровнять и прогрунтовать;
  • Перед началом работ — установить планку металлическую или деревянную;
  • Обратная сторона материала смазывается клеем, его надо равномерно распределить шпателем;
  • Укладываются плиты по направлению снизу-вверх;
  • Блоки второго и следующих рядов устанавливаются со смещением;
  • После того как клей высохнет, плиты дополнительно зафиксировать дюбелями.

Этот материал используется не только для утепления многоэтажных домов, но и для полов, и крыш. А также для утепления фасадов частных домов.

Один из самых популярных материалов для утепления фасада – минвата. Она уже давно и широко применяется в строительстве. Она не горит и не плавится, обладает звукоизолирующими, теплоизолирующими и гидроизолирующими свойствами. Недостаток – присутствие канцерогенных веществ. Утепление фасада дома снаружи минватой может использоваться под дальнейшую отделку: сайдинг, покраска, шпаклевка.

Утепления фасадов минеральной ватой под штукатурку:

  • Очистка от грязи, предыдущих покрытий;
  • Затем поставить провесы – прочные шнуры, которые помогут в укладке;
  • Выступ провеса не должен превышать 1 см;
  • Далее установить направляющие профили при помощи саморезов, в которые и будет укладываться материал;
  • Разводится клей согласно инструкции, на упаковке;
  • Внутреннюю часть минваты хорошо промазать клеем и приложить лист к стенке, затем зафиксировать его;
  • После закрепления всех листов нужно шпателем нанести армирующий слой, для него используют термосетку покрытую клеем со всех сторон;
  • Затем можно оштукатурить стены и при желании красить их.

Из-за наличия в материале канцерогенных веществ, многие его не рассматривают в качестве утеплителя, но качественная минвата изготавливается по госту и не содержит канцерогенов. Наравне с минватой применяется и каменная вата для утепления фасадов, она более экологически чистая. Утепление фасада любой ватой один из лучших вариантов дальнейшего сохранения тепла.

Нужно ли разрешение для утепления дома?

Если утепление и отделка фасада дома инициатива жителя и кроме их утепления работы больше ничего затрагивать не будут, то разрешение получать не нужно.

Оплата утепления многоквартирных домов

В случае, когда в квартире очень холодно и требуется утепление фасада, то необходимо вызвать уполномоченное лицо из управляющей компании, которое составит акт. После составления акта можно рассчитывать, что будут проведены работы по утеплению. В таком случае, жильцу не нужно будет оплачивать работы по утеплению, их проведет управляющая фирма. Если нужно утепление наружных остекленных фасадов жилищная компания вправе отказать в таких работах.

Юридические особенности утепления стен многоквартирного дома

Высокую эффективность теплоизоляции квартиры можно получить при внешнем устройстве утепления стен.

Для контроля над внешним видом зданий и многоквартирных домов работают специальные службы. Федеральный закон запрещает самовольное изменение фасада, поэтому, решившись на утепление фасада многоквартирного дома снаружи, необходимо получить разрешение в соответствующих инстанциях. Их выдает ЖКХ. 

Получить такое разрешение несложно. Нанести визит в ЖКХ, написать заявление. Безопасность за выполнение работ ложится на заявителя. Чаще всего такое разрешение выдается легко, но иногда приходит отказ на утепление. Это касается домов на так называемой «красной линии» – новых домах в центре города, определяющих внешний вид целого участка.

Если вы получили отказ – придется заняться внутренним утеплением квартиры. 

Почему лучше утеплять весь этаж

Переговорите с соседями. Если они также планируют утеплять квартиру, вы получите разрешение гораздо быстрее. Оно будет оформлено как коллективное заявление, а в этом случае ЖКХ гораздо активнее идут навстречу.

Кроме этого, утепление фасада «мокрым способом» (с установкой штукатурного слоя) обойдется гораздо дешевле на больших площадях. В техническом плане это тоже выгодно, так как при наружном утеплении «точка росы» перемещается внутрь утеплителя, выпадения конденсата не происходит. Стены защищаются от разрушения еще и потому, что монолитный утеплитель на нескольких квартирах не имеет четких стыков и не боится попадания влаги под слои, что предотвратит расслаивание.

 Для утепления фасада многоквартирного дома применяют несколько видов утеплителей.

  • Пенопласт (наиболее бюджетный вариант).
  • Пенополистирол.
  • Пеностекло.
  • Минеральная вата.

Покупка материалов для нескольких квартир оптом также будет более выгодным.

Чаще всего применяется бюджетный пенопласт. Чуть дороже пенопласта – пенополистирол. Он имеет более высокие свойства теплоизоляции, меньше весит, обладает хорошей гидрофобностью, 

Бетонные и кирпичные стены могут утепляться минеральной ватой по технологии вентилированного фасада (с монтажом обрешетки и установкой вентиляционного пространства).

Особенности утепления квартир

Наружный способ теплоизоляции

 Наружный способ пользуется особой популярностью среди большинства владельцев, которые заказывают услугу утепления квартир в Киеве по демократичным ценам.
Такой метод имеет определенные преимущества:
1. Зона конденсации выносится далеко за пределы жилого помещения.
2. Увеличивается эксплуатационный срок поверхности стен. Благодаря уменьшению температурных колебаний, стены не подвергаются резким перепадам – от обмерзания до оттаивания.
Важно: изменение внешней стороны фасада многоквартирного дома требует от владельца специального разрешения со стороны жилищно-коммунальной службы. Выполнение всех работ по наружному утеплению многоквартирного дома в Киеве нужно доверять профессиональным высотникам, которые предоставляют официальную гарантию.
Наружное утепление квартир по выгодным ценам рекомендовано проводить для защиты стен от негативного влияния извне, а также от их преждевременного разрушения. В результате, удается продлить эксплуатационные сроки всего многоквартирного здания.
Начальный этап выполнения работ подразумевает обязательную гидроизоляцию. По окончанию данного процесса, нужно зафиксировать каркас, в ячейках которого и будет находиться теплоизоляционный материал – плиты, рулонный утеплитель, минеральная вата или же стекловата. Фиксация утеплителя осуществляется с применением дюбелей и специального клеевого состава. По окончанию рабочего процесса внешняя сторона каркаса обрабатывается защитным декоративным напылением.
Для наружного утепления квартир в Киеве чаще всего используют именно «мокрый» метод, который считается более простым и экономичным. Для этого потребуется предварительно подготовить рабочую поверхность и очистить ее от штукатурки или краски. После этого, мастера монтируют пенопласт или пенополистирол за счет специального клея. По окончанию используется сетка и финишная отделка.
Независимо от выбранного метода первое, что делают мастера – принимают решение, какой теплоизоляционный материал лучше всего подойдет для использования. В этом случае, во внимание берется выделенный бюджет, местность, погодные условия и некоторые технические моменты.  

Звукоизолированы ли стены квартиры? Узнайте, что делает звукоизоляцию

Главная | Блог | Звукоизолированы ли стены квартиры?

Время чтения: (Количество слов:)

Звукоизолированы ли стены квартиры? Некоторые квартиры есть, а некоторые нет. * Хотя есть гораздо больше элементов звукоизоляции, которые используются для контроля звука, ниже приведены некоторые вопросы, которые следует задать, чтобы определить, являются ли стены вашей квартиры звуконепроницаемыми.

1. Какие бывают стены?

Какие стены отделяют мой блок от следующего? При прочих равных, толстые бетонные стены отлично подходят для контроля звука.Оштукатуренные стены также хороши для звукоизоляции.

Если не бетон или штукатурка, то учитываются ли при строительстве стены звукоизоляция?

Есть ли дополнительные слои гипсокартона, изоляции или специальные зазоры (известные как упругие каналы) для уменьшения шума? Если в квартире есть каркасная стена с одним листом гипсокартона с обеих сторон, вы, вероятно, очень легко услышите соседа (здесь часто используется термин «тонкие как бумага»).

2.

Какие бывают наружные стены?

Точно так же спросите, какие у вас внешние стены (чтобы убедиться, что вы не можете легко слышать шум снаружи).Чем толще и плотнее материал, тем лучше.

3.

Окна подходят для управления звуком?

Окна представляют собой щель в наружных стенах и, таким образом, способ проникновения звука в стену. Спросите, являются ли ваши окна одинарными (одно стекло), двойным (два стекла) или тройным (три стекла). Хотя тройное остекление – лучшее, имейте в виду, тройное остекление в квартирах очень дорогое и встречается крайне редко. Окна с двойным остеклением могут быть отличным компромиссом и очень важны для контроля звука, особенно если в вашей квартире большие окна.

Теперь у вас есть все необходимое, чтобы узнать, есть ли в квартире, на которую вы смотрите, звуконепроницаемые стены.

__

* Стены никогда не могут быть на 100% звуконепроницаемыми, но вместо этого мы используем научный подход для измерения звукоизоляции стены по ее рейтингу STC (класс передачи звука). Способ сборки стены и используемые материалы соответствуют определенному рейтингу STC. Вы можете посмотреть рейтинг STC, чтобы оценить, насколько хорошо будет звукоизоляция стен. Кроме того, имейте в виду, что рейтинги STC не учитывают низкочастотные звуки, такие как гитара, бас, барабаны, промышленное оборудование, динамики домашнего кинотеатра и т. Д.

Помогите! Мой старый многоквартирный дом чертовски горячий

Q. Я живу в старой квартире 1920-х годов с прекрасным освещением и южной ориентацией. Из-за своего возраста изоляция полностью сгнила, поэтому толстые оштукатуренные стены нагреваются в течение дня и удерживают это тепло. Чтобы насладиться прохладным ночным воздухом, я открываю окна после захода солнца и держу окна и жалюзи закрытыми в течение дня. Мы не хотим ставить кондиционер и, очевидно, не можем установить новую изоляцию.Это самый эффективный способ справиться с жарой?

Майк К.
Лонг-Бич, Калифорния

A. Дорогой Майк,

20-е годы были временем джаза, выпивки, социального освобождения и, очевидно, эмоционально заряженных собраний в ужасно горячих комнатах – достаточно взглянуть на сцену Plaza Hotel The Great Gatsby, чтобы убедиться в этом. Так что, хотя ваш опыт может быть неудобным, по крайней мере, он исторически точен.

Но это (так сказать) холодное утешение в жаркую летнюю ночь, Майк.Вы определенно делаете себе одолжение, застегивая дом днем ​​и открывая окна ночью: эта классическая стратегия защищает от солнечного излучения, когда оно наиболее жаркое, и пропускает более прохладный вечерний воздух. Тем не менее, вы можете сделать больше, чтобы пережить жару в старинной квартире, при этом не требуется энергоемкий кондиционер.

С солнечными окнами вы на правильном пути – 30 или более процентов тепла в ваш дом поступает таким образом. Вы можете дополнительно ослабить эффект печи, затенив их навесами, которые, по заявлению Министерства энергетики, сокращают приток солнечного тепла до 65 процентов на окнах, выходящих на юг.Вам, вероятно, понадобится поддержка арендодателя, чтобы установить что-нибудь постоянное, но об этом определенно стоит спросить. Нет идти? Можете ли вы сделать свой собственный переносной оттенок с зонтом от патио, большими горшечными растениями или навесом от солнца? Если они подходят для вашего климата и ваших окон (не говоря уже о домовладельце), вам также могут пригодиться светоотражающие оконные пленки.

Теперь, когда вы заштриховали снаружи, давайте обратим внимание на внутреннюю часть. Жалюзи довольно эффективно блокируют теплопередачу (до 45 процентов, говорит наш DOE, любящий данные), и они позволяют немного лучше контролировать пропускание света.Но двойные оттенки могут подойти вам даже лучше. Светлые стороны с высокой отражающей способностью обращены наружу, а темные, поглощающие тепло боковые стороны – внутрь, чтобы отразить еще больше лучей (переверните их зимой для получения противоположного эффекта). Чтобы еще больше повысить эффективность, убедитесь, что шторы доходят до потолка, а затем заклейте дно и боковые стороны липучкой или лентой, чтобы удерживать тепло, как су-вид размером с квартиру.

И если ты их еще не используешь, Майк, обязательно найди несколько фанатов. Если у вас потолочные вентиляторы, убедитесь, что они направляют воздух вниз, а не вверх, для максимального охлаждения.Я также большой, ммм, поклонник поперечных ветров с помощью лопастей: если ваша планировка позволяет, поместите один коробчатый вентилятор в окно, где больше всего ветра, лицевой стороной внутрь, чтобы втягивать свежий воздух внутрь. Поставьте еще один вентилятор в окно напротив окна наружу, чтобы он выдувал застоявшийся воздух. Этот метод может быть довольно прохладным, особенно если вам дует тихоокеанский бриз.

Вот еще один изящный фанатский трюк, который я узнал от Гэтсби и его компании, среди других источников: сложите несколько кубиков льда в кастрюлю или миску (достаточно большую, чтобы вместить всю воду, когда она тает) и шлепните их перед вентилятором – вуаля, еще более освежающий ветерок! И это одобрено Калифорнией для засухи, так как вы можете повторно заморозить воду до следующей жаркой ночи.

Помимо классических приемов, которые мы только что обсудили, существует множество других способов сохранить хладнокровие. Избегайте использования тепловыделяющих приборов, таких как духовки, фены, даже компьютеры и телевизоры, когда действительно готовите на улице. Повесьте мокрую простыню перед открытым окном, на себя в постели или наденьте мокрую пижаму. Ложитесь спать с бутылкой с замороженной водой. Дополнительные советы можно найти здесь. И давайте все помнить, что в этом знойном сезоне тоже есть свои прелести, и наслаждайтесь бассейнами, арбузом и парой маргариты, пока светит солнце.

Swelteringly,

Умбра


Несоответствия изоляционных материалов в разделительных стенах и конструкциях наружных стен, не отвечающие определенным требованиям | Leopalace21 Corporation

Развитие событий по производству пенополиуретановых панелей

В то время мы рассматривали меры по увеличению производительности на строительных площадках. В качестве упрощенного метода связывания материалов для внешних стен (сайдинг и армированный гипсокартон) и перегородок (две гипсокартонные плиты) рассматриваемые панели были изготовлены с использованием вспененного уретана в качестве клея.

Квартиры, в которых использовались вспененные уретановые панели

Список, подготовленный на момент изготовления предметных панелей, содержит номера квартир, в которых панели были доставлены. Сопоставляя этот список со списком построенных нами квартир, мы подтвердили, что в 925 квартирах предусмотрена возможность установки подлежащих панелей в разделительных и / или наружных стенах. Предметные квартиры трех серий; Gold Residence, New Gold Residence и Villa Alta, построенные между 1996 и 2001 годами.

■ Максимальное количество объектов с возможностью дефектов разделения и / или наружных стен

(Кол-во построек на 7 февраля 2019 г.)

■ Сюжетная серия (построена в период с 1996 по 2001 год)

Подробная информация о дефектах, которые могут быть нарушением Закона о строительных стандартах

Несоответствия изоляционных материалов в перегородках

Хотя в строительных сертификационных документах указано, что стекловата (стекловолокно) должна использоваться в качестве изоляционного материала в перегородках, мы подтвердили, что в некоторых зданиях использовался вспененный уретан.Есть вероятность, что эти здания не соответствуют стандартам звукоизоляции квартир, требуемым Законом о строительных стандартах.

(по состоянию на 28 февраля 2019 г.)

Конструкции наружных стен не соответствуют требованиям, утвержденным министром земли, инфраструктуры и транспорта

Согласно Закону о строительных стандартах, для наружных стен квартир требуются полужесткие или огнестойкие конструкции.Однако мы подтвердили, что некоторые здания с установленными панелями не соответствуют квалификационным требованиям, подтвержденным министром земли, инфраструктуры и транспорта, как указано в строительных сертификационных документах.

(по состоянию на 28 февраля 2019 г.)

Несоответствия изоляционных материалов в перегородках

Уведомление Министерства строительства № 1827 (выпущено в 1970 г.) требует использования стекловаты или минеральной ваты в качестве изоляционного материала в разделительных стенах.Однако, поскольку вспененный уретан был признан лучшим материалом с точки зрения изоляционных характеристик и цены (вспененный уретан более дорогой), мы ошибочно предположили, что он соответствует требованиям уведомления.

Конструкции наружных стен не соответствуют требованиям, утвержденным министром земли, инфраструктуры и транспорта

Способ крепления досок и необходимая длина между опорами стен указаны в квалификационных требованиях, подтвержденных министром земли, инфраструктуры и транспорта.Однако мы считаем, что связи между отделом проектирования и отделом заказа продукции было недостаточно, что привело к изготовлению тематических панелей со спецификациями, отличными от тех, которые указаны в квалификационных требованиях.

Действия пользователя Leopalace21

Мы проконсультируемся с собственниками квартир и назначенными административными органами и определим методы ремонта. Мы берем на себя расходы и ответственность, проводим ремонт.Что касается наружных стен, мы также проверим, можем ли мы получить сертификаты министра земли, инфраструктуры и транспорта.

Для арендаторов мы предпримем необходимые меры для переезда на время ремонта. агентства о методах ремонта. Расходы по переезду мы несем на себя.

Владельцам квартир, находящихся в управлении других компаний, мы компенсируем аренду свободных комнат в течение периода, установленного Компанией.

↑ СТРАНИЦА

Утеплитель

– Что делать с холодным уголком?

Это зависит от владельца и того, что вам разрешено делать по договору аренды, но это было решение для нашего дома. Это конструкция 2х4, построенная на палочке, вы не сказали, какая конструкция стены используется, поэтому она может не применяться. Та же ситуация, северная сторона, холодный угол, черная плесень, растущая на поверхности гипсокартона и краска примерно в 4 дюймах от угла на обеих стенах, выглядело так, как будто кто-то использовал малярный валик, чтобы нанести ее.

Я снял гипсокартон со стены до стойки, ближайшей к четырем футам от угла. Изоляция 70-х – это мышь Power R-6, притворяющаяся чем-то вроде R-13, но не полностью заполняющая воздушное пространство.

После удаления всего из отсеков для стоек и отбеливания незначительной поверхностной плесени, которая была на внешней обшивке, я изучил, с чем мне пришлось иметь дело.

Самой вопиющей проблемой была пустая коробка, созданная на месте соединения двух стен.Мы говорим о неизолированном мертвом воздушном пространстве, открытом для внешней атмосферы и закрытом внешней отделкой. Это был источник сквозняка и холода. Вы могли чувствовать, как воздух входит в комнату и выходит из нее. Я взял деревянный нож, который у меня был, и открыл промежутки между 2х4, которые окружают это пустое пространство, чтобы я мог протянуть соломинку от пола до потолка, чтобы заполнить ее пенополиуретаном. Вы не хотите делать все пространство сразу, уретановая пена в большом количестве образует корку, массивные внутренние пустоты и выдувается из содержащего пространства массивными грибами, которые тратят материал впустую.Вот почему вам нужна прорезь, дающая свободу движения соломке с форсункой. После примерно шести проходов и пары дней для полного расширения и отверждения каждого нанесения пены пустота была полностью заполнена с минимальными отходами. Нет больше холодного, вентилируемого мертвого воздуха или сквозняков!

Я получил R-15, который был наивысшим рейтингом R для стен с шипами 2×4 (R-19 является стандартным для 2×6), и полностью заполнил ниши для стоек, не оставив пустот. Поверх этого был нанесен пластик толщиной 6 мил для пароизоляции, чтобы внутрь не проникала влага.Положите гипсокартон на место, заклейте стыки, скопируйте простое нижнее покрытие, загрунтуйте и перекрашите две стены, чтобы они соответствовали друг другу.

После проекта угол на самом деле теплее, чем остальная часть стены, потому что он имеет рабочую изоляцию без пустых, неизолированных и негерметичных воздушных пространств. Больше никакой плесени !!! Сожалею только о том, что мне, наверное, стоило перешить всю комнату.

% PDF-1.5 % 4 0 объект > эндобдж 7 0 объект (\ 376 \ 377 \ 000I \ 000n \ 000t \ 000r \ 000o \ 000d \ 000u \ 000c \ 000t \ 000i \ 000o \ 000n \ 000 \ 040) эндобдж 8 0 объект > эндобдж 11 0 объект (\ 376 \ 377 \ 000M \ 000o \ 000d \ 000e \ 000l \ 000i \ 000n \ 000g \ 000 \ 040 \ 000A \ 000p \ 000p \ 000r \ 000o \ 000a \ 000c \ 000h \ 000 \ 040) эндобдж 12 0 объект > эндобдж 15 0 объект (\ 376 \ 377 \ 000T \ 000h \ 000e \ 000r \ 000m \ 000a \ 000l \ 000 \ 040 \ 000M \ 000o \ 000d \ 000e \ 000l \ 000 \ 040) эндобдж 16 0 объект > эндобдж 19 0 объект (\ 376 \ 377 \ 000C \ 000o \ 000n \ 000t \ 000r \ 000o \ 000l \ 000 \ 040 \ 000S \ 000t \ 000r \ 000a \ 000t \ 000e \ 000g \ 000y \ 000 \ 040) эндобдж 20 0 объект > эндобдж 23 0 объект (\ 376 \ 377 \ 000B \ 000u \ 000i \ 000l \ 000d \ 000i \ 000n \ 000g \ 000 \ 040 \ 000M \ 000o \ 000d \ 000e \ 000l \ 000s \ 000 \ 040) эндобдж 24 0 объект > эндобдж 27 0 объект (\ 376 \ 377 \ 000G \ 000e \ 000n \ 000e \ 000r \ 000a \ 000l \ 000 \ 040 \ 000A \ 000n \ 000a \ 000l \ 000y \ 000s \ 000i \ 000s \ 000 \ 040 \ 000A \ 000p \ 000p \ 000r \ 000o \ 000a \ 000c \ 000h \ 000 \ 040) эндобдж 28 0 объект > эндобдж 31 0 объект (\ 376 \ 377 \ 000R \ 000e \ 000s \ 000u \ 000l \ 000t \ 000s \ 000 \ 040 \ 000a \ 000n \ 000d \ 000 \ 040 \ 000A \ 000n \ 000a \ 000l \ 000y \ 000s \ 000i \ 000s \ 000 \ 040) эндобдж 32 0 объект > эндобдж 35 0 объект (\ 376 \ 377 \ 000A \ 000n \ 000n \ 000u \ 000a \ 000l \ 000 \ 040 \ 000E \ 000n \ 000e \ 000r \ 000g \ 000y \ 000 \ 040 \ 000S \ 000a \ 000v \ 000i \ 000n \ 000g \ 000s \ 000 \ 040 \ 000i \ 000n \ 000 \ 040 \ 000B \ 000e \ 000l \ 000g \ 000i \ 000u \ 000m \ 000 \ 040) эндобдж 36 0 объект > эндобдж 39 0 объект (\ 376 \ 377 \ 000S \ 000e \ 000n \ 000s \ 000i \ 000t \ 000i \ 000v \ 000i \ 000t \ 000y \ 000 \ 040 \ 000A \ 000n \ 000a \ 000l \ 000y \ 000s \ 000i \ 000s \ 000 \ 040 \ 000o \ 000n \ 000 \ 040 \ 000T \ 000h \ 000e \ 000r \ 000m \ 000a \ 000l \ 000 \ 040 \ 000M \ 000a \ 000s \ 000s \ 000 \ 040) эндобдж 40 0 объект > эндобдж 43 0 объект (\ 376 \ 377 \ 000I \ 000m \ 000p \ 000a \ 000c \ 000t \ 000 \ 040 \ 000o \ 000f \ 000 \ 040 \ 000I \ 000n \ 000t \ 000e \ 000r \ 000n \ 000a \ 000l \ 000 \ 040 \ 000B \ 000r \ 000i \ 000c \ 000k \ 000 \ 040 \ 000L \ 000a \ 000y \ 000e \ 000r \ 000 \ 040 \ 000P \ 000r \ 000o \ 000p \ 000e \ 000r \ 000t \ 000i \ 000e \ 000s \ 000 \ 040) эндобдж 44 0 объект > эндобдж 47 0 объект (\ 376 \ 377 \ 000I \ 000m \ 000p \ 000a \ 000c \ 000t \ 000 \ 040 \ 000o \ 000f \ 000 \ 040 \ 000E \ 000x \ 000t \ 000e \ 000r \ 000n \ 000a \ 000l \ 000 \ 040 \ 000B \ 000r \ 000i \ 000c \ 000k \ 000 \ 040 \ 000L \ 000a \ 000y \ 000e \ 000r \ 000 \ 040 \ 000P \ 000r \ 000o \ 000p \ 000e \ 000r \ 000t \ 000i \ 000e \ 000s \ 000 \ 040) эндобдж 48 0 объект > эндобдж 51 0 объект (\ 376 \ 377 \ 000I \ 000m \ 000p \ 000r \ 000o \ 000v \ 000e \ 000d \ 000 \ 040 \ 000W \ 000a \ 000l \ 000l \ 000 \ 040 \ 000C \ 000o \ 000n \ 000s \ 000t \ 000r \ 000u \ 000c \ 000t \ 000i \ 000o \ 000n \ 000 \ 040) эндобдж 52 0 объект > эндобдж 55 0 объект (\ 376 \ 377 \ 000I \ 000m \ 000p \ 000a \ 000c \ 000t \ 000 \ 040 \ 000o \ 000f \ 000 \ 040 \ 000C \ 000l \ 000i \ 000m \ 000a \ 000t \ 000e \ 000 \ 040) эндобдж 56 0 объект > эндобдж 59 0 объект (\ 376 \ 377 \ 000S \ 000u \ 000m \ 000m \ 000a \ 000r \ 000y \ 000 \ 040 \ 000a \ 000n \ 000d \ 000 \ 040 \ 000C \ 000o \ 000n \ 000c \ 000l \ 000u \ 000s \ 000i \ 000o \ 000n \ 000s \ 000 \ 040) эндобдж 60 0 объект > эндобдж 62 0 объект (\ 376 \ 377 \ 000R \ 000e \ 000f \ 000e \ 000r \ 000e \ 000n \ 000c \ 000e \ 000s) эндобдж 63 0 объект > эндобдж 84 0 объект > ручей x ڵɖ E Ol, 9 ؑ FAa & _j, c ޫ k_aGC_jm % 6 / L 摄 a HG8ȷ ~ $ b-4 ݔ O_oeukT4I * cUUZ o =}% S “U” 1F7E ~ qU ^ W + @ ZjP (2 * vREᢹOW, ދ f! + H} _v} Oi.ш ! 8Ǫ7 nw ݡ lr ۍ SN | Sn􋬭XYZ% #, q7 “* c # Tha

Как изоляция из пенополистирола может помочь в решении сегодняшних проблем жилищного строительства – Insulfoam

Как изоляция из пенополистирола может помочь в решении сегодняшних проблем жилищного строительства: нехватка рабочей силы и материальные затраты

2020 был годом, не похожим ни на какой другой – во многих отношениях. Согласно журналу Builder, рынок жилья пережил коллективный сдвиг в пригороды, «подогревавший интерес инвесторов к сообществам, сдающим в аренду (BTR), поскольку миллениалы покидают многоквартирные дома».

Insulfoam сертифицированные ENERGY STAR® изоляционные панели R-TECH, используемые в новом проекте жилищного строительства.

Чтобы удовлетворить этот «почти ненасытный спрос на односемейное жилье», для профессионалов строительства как никогда важно обратиться к эффективным строительным продуктам, которые оптимизируют трудовые ресурсы и сокращают накладные расходы на фоне резких колебаний стоимости строительных материалов. Применение мер по экономии рабочей силы особенно важно, учитывая, что «в отрасли ожидается обострение нехватки рабочей силы, поскольку выход на пенсию манит значительный процент населения США».S. строительная рабочая сила », – сказал президент и генеральный директор Института строителей жилья в недавней статье Bloomberg.

Чтобы выдерживать сроки строительства частных домов в соответствии со спросом, несмотря на нехватку рабочей силы и колебания стоимости строительных материалов, профессионалы могут обратиться к пенополистиролу (EPS). Продолжайте читать, чтобы узнать, как EPS может помочь решить самые насущные проблемы отрасли жилищного строительства.

Универсальность

EPS решает проблемы жилищного строительства за счет экономии рабочей силы и материалов

Панели R-Tech – это жесткая изоляция, состоящая из пенополистирола (EPS) с улучшенной облицовкой из полимерного ламината.

Легкий состав

EPS, в сочетании с его прочностью на сжатие и исключительно высокими значениями R, может обеспечить значительную экономию труда и материалов.Универсальный материал можно использовать для отделки стен, полов, фундамента и чердака для получения качественной теплоизоляции. Панели из пенополистирола, изготовленные на заводе и изготовленные по индивидуальному заказу, спроектированы таким образом, чтобы максимально повысить эффективность работы небольших бригад, требуют меньше погрузочно-разгрузочных работ, их не нужно разрезать сразу на месте, и их можно легко и эффективно установить вручную благодаря своему легкому весу.

Несмотря на легкий вес, жесткий пенопласт разработан для демонстрации впечатляющего сопротивления сжатию и выдерживания высоких нагрузок.Для фундаментов и стен изоляция из пеноматериала может эффективно поглощать движения, не передавая нагрузки на внутреннюю или внешнюю отделку в местах стыков. Точно так же материал также обеспечивает стабильность размеров при использовании кровли жилых домов и может выдерживать вес кровельного транспорта или оборудования. Производители пенополистирола, легко настраиваемые по индивидуальному заказу, могут увеличить плотность продукта, чтобы удовлетворить практически любые требования к прочности на сжатие. С таким уровнем прочности специалисты по жилому строительству могут достичь целей проекта с меньшим количеством слоев изоляции.Меньшее количество материала в игре помогает упростить строительную логистику, снизить затраты на рабочую силу и материалы.

Превосходные тепловые характеристики

EPS также играют роль в сохранении жилых проектов в соответствии с графиком и бюджетом, поскольку можно достичь указанной архитектором R-ценности без дополнительных затрат на рабочую силу или материалы, которые обычно связаны с созданием нескольких слоев изоляции по всему периметру. ограждающая конструкция.

Заключительные мысли

Изоляционные панели R-TECH, используемые в невысоких условиях.

EPS предлагает профессионалам в области жилищного строительства универсальный и экономичный изоляционный продукт. Жесткий вспененный материал обладает несколькими особыми характеристиками – легким составом, исключительной прочностью на сжатие и высокими значениями сопротивления теплопередаче – что действительно отличает его от аналогичных изоляционных решений.

Чтобы узнать больше о том, как EPS может помочь в решении сегодняшних проблем отрасли жилищного строительства и извлечь выгоду из бума BTR, строительства на одну семью, свяжитесь с технической командой Insulfoam.

CE Center – Сплошная изоляция в каркасных наружных стенах_OLD

Сплошная изоляция

Что является решением для всех этих мостов холода и недостаточной производительности настенной системы? Для тех, кто хочет использовать испытанный и проверенный метод каркасного строительства, ответ заключается в обеспечении непрерывной изоляции (CI), которая не прерывается каркасом. Такая изоляция обычно рассматривается как изоляция из жесткого пенопласта, превращенная в картонные изделия, вспененные на месте или, в новейших случаях, как неотъемлемую часть обшивки внешней стены.В любом из этих случаев, чтобы изоляция была действительно сплошной, ее необходимо размещать либо на внутренней, либо на внешней стороне шпилек, причем обычно предпочтительнее внешняя поверхность. Установка на внешней стороне позволяет полностью покрыть все обрамления, включая коллекторы, углы, перекрытия и другие элементы конструкции. Он также не влияет на внутренние размеры или отделку и, как мы увидим, хорошо справляется с влагой и водяным паром в стеновой сборке.

Когда непрерывная изоляция добавляется к конструкции каркасной стены, ее R-значение добавляется как к R-значению каркаса, так и к изоляции полости стойки.

Итак, какое влияние может оказать эта сплошная изоляция на стену? Давайте посмотрим на другой пример расчета коэффициента теплопередачи, но на этот раз давайте посмотрим, как действует непрерывная изоляция на внешней стороне стенового блока. В примере 2 с коэффициентом U мы будем использовать каркас 2 на 4 с шагом 16 дюймов по центру с изоляцией R-13 в полостях (вместо предыдущего каркаса 2 на 6 с R-20). Опять же, нам нужно рассчитать характеристики A1 и A2 через шпильки и изоляцию полости соответственно.Однако на этот раз мы можем добавить R-5 в оба случая, чтобы учесть слой непрерывной изоляции, покрывающий всю стену. Результаты этого сценария показывают, что общее значение R через стойки плюс сплошная изоляция и оболочка увеличилось до R-10,45 (U-0,95) по сравнению с R-19,07 (U-0,052) через изолированные части. Предполагая, что здесь 25% каркаса и 75% изоляционных площадей, средневзвешенное значение для всей стены будет общим эффективным R-значением R-15.93 (U-0,063). Сравнивая этот пример с первым, мы находим практически те же общие результаты при использовании каркаса 2 на 4 с изоляцией полости R-13 и непрерывной изоляции R-5, как и при использовании каркаса 2 на 6 с изоляцией полости R-20. Только изоляция полости 2 на 6 должна иметь более высокое значение R (R-20), чем сумма изоляции полости 2 на 4 плюс непрерывная изоляция (R-13 + R-5 = R-18). ), чтобы компенсировать тепловое соединение шпилек и при этом работать так же хорошо в целом.


Выбор непрерывной изоляции

Как уже отмечалось, существует несколько вариантов материалов, которые можно выбрать и указать в качестве сплошной изоляции.За последние несколько десятилетий на рынке появились неструктурные изоляционные оболочки различных типов, которые теперь доступны в обычных конструктивных размерах и различной толщине. Эти изделия представляют собой по существу изоляцию из жесткого пенопласта, которая может иметь или не иметь облицовку в зависимости от материала. Они вспенены из пластмасс, таких как полистирол, полиуретан и полиизоцианурат, каждый из которых обладает различными тепловыми и физическими характеристиками. Среди них полиизоцианурат (или просто «полиизо») стал популярным благодаря своим характеристикам.По данным Ассоциации производителей полиизоциануратов (PIMA), полиизо имеет наивысшее значение R на дюйм среди всех изоляционных материалов из жесткого пенопласта. Он также указывает на то, что полиизо уникально тем, что значение R на дюйм увеличивается с толщиной пены, поэтому 3 дюйма полиизо имеют более высокое значение R на дюйм, чем 2 дюйма. Эти превосходные характеристики по сравнению с другими изоляционными материалами из пенопласта могут означать, что в целом требуется меньше материала, что делает их очень рентабельными.

Конечно, в каркасных стенах также существует потребность в прочной обшивке на стойках, которые могут обеспечить структурную связь стены, и в гвоздях для крепления сайдинга, облицовки, кирпичных шпал и т. Д.Большинство изделий из пенопласта не считаются структурными и не обязательно обеспечивают хорошую основу для ногтей. Обычно это означает, что изоляция из пенопласта накладывается после того, как структурная оболочка перекрывает стойки. В некоторых случаях структурная обшивка может потребоваться только в стратегически важных местах, таких как углы, а между ними может быть установлена ​​более толстая жесткая изоляция. Однако в некоторых случаях необходим другой слой, чтобы обеспечить основу для ногтей, или же внешнюю облицовку необходимо аккуратно прикрепить к шпилькам.Этот многоступенчатый процесс, очевидно, увеличивает трудозатраты на возведение стены, но также требует внимания к схеме крепления.

Непрерывная изоляция доступна как часть системы внешней обшивки, которая может использоваться в качестве структурной панели при правильном закреплении в соответствии с инструкциями производителя.

Одним из наиболее упрощенных вариантов решения структурных и тепловых требований внешней непрерывной изоляции является единый продукт, который содержит как структурную панель обшивки, так и интегрированный слой непрерывной изоляции.Этот тип изоляционного материала на основе гвоздей в течение многих лет широко использовался в коммерческих кровельных системах, но потребовались некоторые инженерные разработки и разработки, чтобы его можно было использовать на стенах. Как единый комбинированный продукт, он устраняет необходимость в трудозатратах за счет одновременной установки как сплошной изоляции, так и структурной обшивки с возможностью гвоздей. На некоторых из них даже напечатаны рекомендованные производителем рисунки для ногтей, чтобы не гадать и гарантировать надлежащую прочность конструкции. А для дальнейшего обеспечения структурной целостности лучше всего полагаться на продукт, который был протестирован в качестве готовой комбинированной панели в лабораторных условиях.Один производитель инженерной деревянной внешней обшивки получил через Службу оценки Международного совета по кодам документацию сторонних производителей для использования в качестве приемлемой конструкционной панели. 1 С точки зрения тепловых характеристик, эта многофункциональная однопанельная система наружной обшивки обычно доступна с различной толщиной непрерывной изоляции от R-3 до R-12.


Сплошная изоляция в нормах и стандартах

Учитывая очевидные преимущества использования непрерывной изоляции и ее растущую доступность в качестве практического материала, неудивительно, что строительные и энергетические нормы не только признают это, но в некоторых случаях теперь требуют его использования.На самом деле, некоторые дизайнеры могут сказать, что они удивлены, что это не произошло раньше. В целях нашего обсуждения здесь мы будем обращаться к кодексам 2015 года, опубликованным Советом Международного кодекса, в частности, к Международному жилищному кодексу 2015 года (IRC), Международному строительному кодексу 2015 года (IBC) и Международному кодексу энергосбережения 2015 года (IECC). ).

2015 IRC и IBC

Как общие строительные нормы, IRC и IBC всегда были схожи по замыслу (т.д., общее здоровье, безопасность и благополучие людей в зданиях), но различаются по своей ориентации на разные типы или классы конструкций. IRC охватывает отдельно стоящие и пристроенные жилые единицы на одну и две семьи, включая пристроенные таунхаусы, до трех этажей в высоту. IBC покрывает все остальное, включая жилые дома, такие как многоквартирные дома, такие как квартиры, общежития, пансионаты, отели и мотели.

И IRC, и IBC допускают строительство стен с металлическим или деревянным каркасом с определенными ограничениями, основанными на критериях пожарной безопасности и безопасности.Они также обращаются к долговечности и защите строительных узлов, требуя наличия атмосферостойкого барьера (WRB) над обшивкой наружных стен, а в некоторых климатических зонах – замедлителя парообразования на теплой стороне. Оба они предназначены для защиты стеновой конструкции от повреждения водой или вторжением погодных условий, что может привести к возможному гниению или появлению плесени, что не только беспокоит владельцев зданий, но и представляет собой возможный риск для здоровья жителей.

2015 IECC

Эта последняя версия Кодекса по энергосбережению, по сути, представляет собой два документа в одном: он содержит шесть глав для жилых домов и отдельные, но аналогичные шесть глав, посвященных требованиям к энергосбережению коммерческих зданий.При использовании этого кода необходимо понять несколько важных моментов:

  • Жилые и коммерческие: Применимость жилой части IECC фактически отличается от различия между IBC и IRC. Согласно IECC, жилая часть применяется не только к отдельно стоящим домам на одну и две семьи и многоквартирным домам на одну семью (таунхаусы), как в IRC, но также к группам размещения R-2, R-3 и R-4. здания, которые являются постоянными жителями и имеют высоту не более трех этажей над уровнем земли.Эти жилые здания группы определены в IBC, чтобы включать такие объекты, как многоквартирные дома, общежития, дома для престарелых и учреждения для длительного ухода. Обоснование этого различия, по-видимому, заключается в том, что эти постоянные жилые классификации высотой до трех этажей больше похожи на жилое строительство и, следовательно, должны соответствовать более подходящим и строгим требованиям жилой части IECC. Здания R-2, R-3 и R-4, которые более временны по своей природе или имеют высоту более трех этажей, должны соответствовать коммерческим положениям IECC.
  • Климатические зоны: IECC распознает восемь различных климатических зон (просто пронумерованных от 1 до 8) во всех штатах и ​​округах США. Эти климатические зоны рассчитываются на основе потребности в обогреве или охлаждении с использованием общепринятой методики градусо-дней. Климатические зоны 1 и 2 проявляются в самых теплых районах Флориды и побережья Мексиканского залива, а также в районе южной Аризоны. Климатическая зона 3 охватывает полосу разного размера от юго-востока Соединенных Штатов до большей части Калифорнии.Климатические зоны 4, 5 и 6 охватывают большую часть страны от побережья до побережья южных штатов. Климатические зоны 7 и 8 определяют самые холодные области в таких местах, как северный Мэн, Миннесота, некоторые места в Скалистых горах и на Аляске. Некоторые части страны далее идентифицируются как морские, засушливые, влажные или теплые влажные на основе критериев, указанных в кодексе.

Источник: Министерство энергетики США

.

Международный кодекс энергосбережения установил восемь климатических зон по всей стране на основе потребностей в отоплении и охлаждении, а также условий влажности.

  • ASHRAE 90.1: Американское общество инженеров по отоплению, охлаждению и кондиционированию воздуха (ASHRAE) уже давно является авторитетным органом по использованию энергии в механическом оборудовании в зданиях, а также разработало стандарты, касающиеся ограждающих конструкций здания, включая внешние стены. Стандарт, известный как ANSI / ASHRAE / IES 90.1: Энергетический стандарт для зданий, кроме малоэтажных жилых домов, служил эталоном для использования энергии в коммерческих зданиях в Соединенных Штатах и ​​во всем мире.IECC признает этот стандарт «эквивалентным», а не идентичным набором критериев для демонстрации соответствия энергетическому кодексу в коммерческих зданиях (не применяется к малоэтажным жилым зданиям). Важно отметить, что между ASHRAE 90.1 и IECC есть некоторые различия, например, механические и электрические требования несколько более жесткие, но в некоторых случаях требования к ограждающим конструкциям здания немного более мягкие. Однако проектные группы не могут смешивать стандарты, которым следует следовать в одном проекте – должны соблюдаться либо все требования IECC, либо все требования ASHRAE 90.1 необходимо соблюдать.
  • Предписывающие и рабочие характеристики: Практически все коды содержат как предписывающие, так и рабочие параметры, чтобы продемонстрировать соответствие. Предписательные требования основаны на напечатанном наборе критериев, которые можно найти в таблице или иным способом легко идентифицировать в зависимости от конкретных условий здания. Они, как правило, придерживаются подхода «если / тогда», например, если здание находится в климатической зоне «x», то необходимо обеспечить изоляцию стен на уровне «y».Путем определения условий, характерных для конкретного здания, можно выбрать соответствующие переменные и легко определить, соответствует ли оно нормам. В отличие от этого, путь производительности использует подход к идентификации результата и предоставлению проектировщику возможности доказать, что он был достигнут. В этом случае можно отказаться от индивидуальных предписывающих требований, если можно будет доказать, что общая цель была достигнута. При таком подходе уровни утепления стен, полов, крыш и т. Д.могут все отличаться при условии, что общее энергопотребление здания находится в пределах нормативных характеристик. Для доказательства этого утверждения обычно требуется компьютерный анализ с использованием определенных методологий.
  • Предписательные требования R-Value: Для довольно простых строительных конструкций обычно обращаются к предписывающим требованиям энергетического кодекса. IECC Residential Table R402.1.2 показывает минимальные требования к значениям сопротивления изоляции для всех непрозрачных компонентов оболочки здания.Первое, что следует заметить, – это отдельные строки для каждой климатической зоны. Следовательно, чтобы определить, каковы минимальные требования к R-значению для изоляции, проектировщик должен выбрать правильную климатическую зону. Затем в столбцах таблицы перечислены требования к крышам, стенам, полам и дверям. Для стен с деревянным каркасом можно выбрать более высокий уровень изоляции полости (предполагая конструкцию 2 на 6) или более низкий уровень изоляции полости, а также минимальный объем непрерывной изоляции (предполагающий конструкцию 2 на 4).Для коммерческих приложений в таблице C402.1.3 представлена ​​аналогичная сравнительная информация, основанная на климатических зонах.
  • Опция обязательного U-фактора: Вместо демонстрации соответствия исключительно на основе R-значения изоляции, код позволяет проводить расчеты всей сборки, чтобы продемонстрировать, что он ниже максимального U-фактора. В этом случае проектировщику необходимо будет произвести расчеты, аналогичные нашим предыдущим примерам, либо показывая всю изоляцию полости, либо с добавлением непрерывной изоляции.Обратите внимание, однако, что при использовании этого метода при использовании металлических шпилек требуется существенная корректировка. В таблице C402.1.4.1 IECC указаны поправочные коэффициенты, которые должны использоваться для эффективного R-значения изоляции полости. Поправочные коэффициенты рассчитываются на основе номинальной глубины стойки (т. Е. 3½, 6 или 8 дюймов), шага каркаса (16 или 24 дюйма в центре) и R-значения полости изоляции (R-13 к R-25). Так, например, обычная внешняя стена, обрамленная 6-дюймовыми металлическими стойками с шагом 16 дюймов по центру и заполненная изоляцией R-19 между стойками, имеет поправочный коэффициент, равный 0.37 и, следовательно, должен использовать эффективное значение R только R-7,03. Этот поправочный коэффициент и резкое 63-процентное снижение R-значения изоляции учитывают тепловые мосты очень проводящих металлических элементов каркаса.

Исходя из всего вышесказанного, должно быть ясно, что для демонстрации соответствия IECC требуется некоторое внимание к деталям с точки зрения типов зданий, климатических зон, изоляции полости, непрерывной изоляции и тепловых мостов.

Добавить комментарий

Ваш адрес email не будет опубликован. Обязательные поля помечены *