Сколько стоит дом из бруса
Стоимость брусового дома зависит от площади строения, этажности, типа фундамента и необходимости внутренней отделки по завершению работ. В существенной степени цена строительства зависит от материала стен и перегородок. Сегодня на строительном рынке предлагается три вида бруса: обычный, профилированный и клееный.
Обычный брус
Обычный непрофилированный брус имеет простое квадратное или прямоугольное сечение. Для постройки внешних стен, как правило, используется брус сечением 150х150 либо 150х200 мм.
Стены из простого бруса обходятся значительно дешевле, чем из профилированного, но требуют обязательной внешней отделки. Это связано с тем, что после усадки в стенах появляются щели и из-за плоского паза даже после конопатки дом продувается. После же внешней отделки и утепления такой дом будет стоить примерно столько же, сколько неутепленный дом из профилированного бруса. Строение получится теплым и долговечным, поскольку дерево стен будет защищено от прямого воздействия внешней среды. Дома из простого бруса можно считать самым практичным вариантом.
Профилированный брус
Профилированный брус дороже обычного, но обладает рядом преимуществ. Каждый брус имеет пазы и шипы, благодаря которым ряды брусьев очень плотно стыкуются между собой. Стены из профилированного бруса не требуют обязательной отделки, поскольку и без того обладают довольно хорошей теплоизоляцией и эстетичным внешним видом.
Клееный брус
Клееный брус – самый высокотехнологичный и дорогой материал. Он изготовляется из нескольких слоев тщательно просушенной древесины. Стены из этого материала наименее подвержены растрескиванию, усадке и деформации. За эти преимущества приходится платить высокую цену: дом из клееного бруса обходится примерно в 2-3 раза дороже, чем из профилированного. Кроме того, при изготовлении этого материала используется клей, что снижает экологичность дома.
Строительство дома из бруса под ключ – самый экономный вариант
Если вы хотите построить дом быстро и экономно, лучше всего заказать строительство у компании с собственной лесозаготовкой и производством пиломатериалов. Серьезные компании, предлагающие брусовые дома, сами заготовляют древесину, обрабатывают ее, доставляют к заказчику и возводят дом. Такой комплексный подход позволяет сократить расходы на каждом этапе строительства. Именно так работает компания «Дом-Строй».
Чтобы узнать, сколько стоит дом из бруса, соответствующий вашим индивидуальным требованиям, позвоните нашим специалистам 8(495) 665-80-09 или обратитесь в офис компании. Мы с удовольствием рассчитаем стоимость и ответим на все ваши вопросы. Большой выбор домов из бруса смотрите в нашем каталоге проектов.
Готовые проекты
Комнат: 3
Этажность: с мансардой
Старая цена: 759 660Р
Комнат: 6
Этажность: 1.5 этажа
Старая цена: 1 885 840Р
Комнат: 4
Этажность: с мансардой
Старая цена: 1 672 000Р
Комнат: 4
Этажность: с мансардой
Старая цена: 1 813 900Р
Комнат: 2
Этажность: 1
Старая цена: 1 313 950Р
Комнат: 4
Этажность: с мансардой
Старая цена: 1 072 610Р
Комнат: 5
Этажность: 1.5 этажа
Старая цена: 1 531 750Р
Комнат: 5
Этажность: 2
Старая цена: 1 662 320Р
Комнат: 5
Этажность: с мансардой
Старая цена: 1 652 420Р
Комнат: 4
Этажность: 1.5 этажа
Старая цена: 1 032 680Р
Комнат: 6
Этажность: с мансардой
Старая цена: 1 357 620Р
Комнат: 3
Этажность: 1.5 этажа
Старая цена: 778 360Р
Стоимость строительства дома из бруса
Из чего складывается стоимость строительства?
В любой строительной компании по своей сути формула проста:
Черновой вариант (фундамент, стены, кровля) – 14000-16000 р/м2 + стоимость коммуникаций и отделочных работ, стоимость которых очень сложно примерно считать, т.к. выбор материалов и цен на них очень широк.
Точная стоимость строительных и отделочных работ может быть оглашена только после выполнения проекта, с полными спецификациями материалов.
Указаны цены на строительство домов в Новосибирске и области, в других регионах цена меняется в зависимости от удаленности.
Цена на материалы
| № | Наименование | Ед.изм. | Цена (ед.) |
|---|---|---|---|
| Деревянные изделия | |||
| 1 | Брус сосна 150*150, 150*170, 150*200 мм | м.куб | 21 500 р. |
| 2 | Брус кедр 150*150, 200*150, 220*170 мм | м.куб | 22 500 р. |
| 3 | Профилирование | м.куб | 1 500 р. |
| 4 | Изготовление домокомплекта (нарезка чашек) | м.куб | 2 500 р. |
| 5 | Камерная сушка | м.куб | 2 000 р. |
| 6 | Запил паза под обсадной брусок | м.п | 500 р. |
| 7 | Пропитка торцов составом от растрескивания | м.куб | 450 р. |
| 8 | Пропитка антисептиком погружением | м.куб | 1 100 р. |
| 9 | Сверловка под скрытую проводку или шпильку | м.куб | 800 р. |
Цены на строительство
| № | Наименование | Ед.изм. | Цена (ед.) |
|---|---|---|---|
| Строительный прайс | |||
| 1 | Сборка бруса (стен, коробки) | м.куб | от 4 500 р. |
| 2 | Холодная кровля с металлочерепицей | м.кв | 900 р. |
| 3 | Холодная кровля с гибкой черепицей | м.кв | 1 200 р. |
| 4 | Монтаж балок пола | м.кв | 250 р. |
Цены на проектирование
| № | Наименование | Ед.изм. | Цена (ед.) |
|---|---|---|---|
| Проектные работы | |||
| 1 | Архитектурный проект (ч/б) | м.кв | 150 р. |
| 2 | Архитектурный проект (с цветными визуализациями) | м.кв | 250 р. |
| 3 | Конструктивный проект (раздел КД) | м.кв | 300 р. |
| 4 | Проект по внутреннему электроснабжению дома | шт. | от 20 000 р. |
| 5 | Проект отопления, водоснабжения, канализации дома (ОВ и ВК) | шт. | от 20 000 р. |
| 6 | Дизайн интерьера (без фотореалистичных визуализаций) | м.кв | 600-900 р. |
| 7 | Расстановка мебели – 3 варианта планировок | шт | 3 000 р. |
| 8 | Ландшафтный дизайн | сотка | 1000-1500 р. |
Прайс на работы по регионам
БрусДополнительно оплачивается дорога и туалет. Для МСК помимо этого оплачивается проживание, для Камчатки – проживание+перелет)Объем – 220V | ||
| Вид работ / Наименование материалов | Ед. изм | Цена, руб |
| Монтаж обвязачного венца | ||
| Новосибирск и близлежащие районы | м3 | 4 200 |
| В пределах 400км | м3 | |
| Москва | м3 | 5 200 |
| Камчатка | м3 | 6 500 |
| Монтаж профилированного бруса | ||
| Новосибирск и близлежащие районы | м3 | 4 200 |
| В пределах 400км | м3 | 4 500 |
| Москва | м3 | 5 200 |
| Камчатка | м3 | 6 500 |
| Монтаж КЛЕЕНОГО бруса | ||
| Новосибирск и близлежащие районы | м3 | 4 500 |
| В пределах 400км | м3 | 5 000 |
| Москва | м3 | 5 500 |
| Камчатка | м3 | 7 000 |
| Монтаж балок перекрытияс устройством строительного настила | ||
| м3 | 350 | |
| В пределах 400км | м3 | 350 |
| Москва | м3 | 400 |
| Камчатка | м2 | 500 |
| Монтаж столбов | ||
| Новосибирск и близлежащие районы | м3 | 1 500 |
| В пределах 400км | м3 | 1 500 |
| Москва | м3 | 1 500 |
| Камчатка | м3 | 2 000 |
| Такелажные работы | ||
| Новосибирск и близлежащие районы | м3 | 300 |
| В пределах 400км | м3 | 400 |
| Москва | 400 | |
| Камчатка | м3 | 400 |
| Услуги крана | ||
| Новосибирск и близлежащие районы | час | 1 600 |
| В пределах 400км | час | 2 000 |
| Москва | час | Заказчик |
| Камчатка | час | Заказчик |
| Накладные на сборку домокомплекта | ||
| Новосибирск и близлежащие районы | % | 4 |
| В пределах 400км | % | 5 |
| Москва | % | 6 |
| Камчатка | % | 7 |
Кровля(Дополнительно оплачивается дорога и туалет. Для МСК помимо этого оплачивается проживание, для Камчатки – проживание+перелет)Объем – 220V | ||
| Вид работ / Наименование материалов | Ед. изм | Цена, руб |
| Монтаж подстропильных конструкций | ||
| Новосибирск и близлежащие районы | шт | индивидуально |
| В пределах 400км | шт | индивидуально |
| Москва | шт | индивидуально |
| Камчатка | шт | индивидуально |
| Монтаж стропильной системы | ||
| Новосибирск и близлежащие районы | м2 | 500 |
| В пределах 400км | м2 | 600 |
| Москва | м2 | 650 |
| Камчатка | м2 | 750 |
| Монтаж ветровой доски | ||
| Новосибирск и близлежащие районы | м2 | 250 |
| В пределах 400км | м2 | 250 |
| Москва | м2 | 350 |
| Камчатка | м2 | 450 |
| Устройство ветрозащиты | ||
| Новосибирск и близлежащие районы | м2 | 150 |
| В пределах 400км | м2 | 150 |
| Москва | м2 | 200 |
| Камчатка | м2 | 250 |
| Устройство вентиляционного зазора | ||
| Новосибирск и близлежащие районы | м2 | 150 |
| В пределах 400км | м2 | 150 |
| Москва | м2 | 200 |
| Камчатка | м2 | 250 |
| Устройство обрешетки | ||
| Новосибирск и близлежащие районы | м2 | 200 |
| В пределах 400км | м2 | 220 |
| Москва | м2 | 300 |
| Камчатка | м2 | 350 |
| Настил плит OSB | ||
| Новосибирск и близлежащие районы | м2 | 220 |
| В пределах 400км | м2 | 250 |
| Москва | м2 | 300 |
| Камчатка | м2 | 350 |
| Монтаж ГЧ. МЧ. | ||
| Новосибирск и близлежащие районы | м2 | 350 |
| В пределах 400км | м2 | 350 |
| Москва | м2 | 400 |
| Камчатка | м2 | 450 |
| Накладные на монтаж кровли | ||
| Новосибирск и близлежащие районы | % | 15 |
| В пределах 400км | % | 15 |
| Москва | % | 18 |
| Камчатка | % | 20 |
При планировании постройки своего дома, особенно при сравнении всех плюсов и минусов, при проверке соответствия вариантов всем пожеланиям, так или иначе приходим к вопросу: сколько стоит построить дом из бруса? Разумеется, это один из решающих факторов, при учете выполнения всех важных критериев: безопасность для здоровья (натуральность всех материалов), теплота дома, скорость постройки, получаемая площадь, наличие бонусов и прочее. Также как правило, у каждого клиента есть свои дополнительные пожелания: например, чтобы была баня (отдельным зданием или внутри дома, чтобы не нужно было пробегать по улице, а сразу из парной на удобный диван), или гараж (полностью закрытый либо только кровля), также часто важен балкон или трасса. Все это легко воплотимо в любом сочетании!
Учитывая, что мы сами производим брус (в первую очередь для того, чтобы быть полностью уверенными в качестве основного стройматериала), стоимость строительства дома из бруса нашими силами вас приятно удивит! Также мы всегда предоставляем дополнительную гарантию на свои жилые дома и другие постройки. Позвоните по указанным в контактах номерам (или оставьте заявку), и менеджеры охотно выслушают все пожелания к Вашей будущей крепости, и подробно расскажут о том, как воплотить ее в жизнь, а также ответят на все вопросы. Часто мы даже помогаем клиентам с выбором оптимального участка: опыт позволяет сказать – где почва лучше, где коммуникации удачнее расположены, а где в целом будут наиболее удачно сочетаться все условия под Ваш проект.
И так, если возникают мысли о том, чтобы построить дом из бруса в Новосибирске, цена – один из главных плюсов, при отличных потребительских качествах и присущей только таким домам особой сибирской теплотой.
Сколько должен стоить кв.м дома из бруса
В связи с тем, что среднестатистический человек приступает к процессу строительства дома 1-2 раза в жизни, вполне ожидаемо, что детальной компетенции в разных строительных технологиях у него нет. Как следствие, такому человеку сложно предположить реальную стоимость строительства будущего дома и сравнить ее значение при использовании разных технологий.
Часть 1: Дома из бруса
Портал Лесстрой, в базе которого более 22000 проектов домов, упрощает задачу потенциальным заказчикам: в этой статье мы зададим ориентир по стоимости квадратного метра домов из бруса. Это поможет на самом первом этапе оценки стоимости строительства определиться с технологией, исходя из возможностей заказчика, а также не попасться на удочку недобропорядочных строителей, предлагающих нереально низкие или завышенные цены.
Мы проанализировали проверенные предложения подрядчиков Лесстроя и можем привести среднестатистические цены на строительство домов из разных видов бруса.
Цены за кв.м приведены в диапазоне «от» и «до» за дома в основных комплектациях. Крайние значения диапазона могут значительно отличаться, что обосновано: площадью дома: стоимость кв.м будет пропорционально сокращаться по мере роста площади дома из-за уменьшения доли общих/накладных расходов и более эффективного использования материала параметрами проекта дома (толщина стен, перегородок, высота потолков, угол кровли, способ соединения углов, применяемые крепежные материалы и т.д.) сложностью проекта и его этажностью. Одноэтажные дома сложной геометрии будут стоить значительно дороже в пересчете на кв.м. характеристиками используемого материала. Самая низкая из представленных цен будет указана за дом из материала естественной влажности, обрезного (не строганого), самого маленького сечения, с использованием минимально допустимых по технологии пиломатериалов. Такой дом по факту является скорее дачным домиком без возможности постоянного проживания.
Стоимость кв.м дома из бруса
Брус — самый простой и бюджетный вид материала, представляющий собой результат распиловки тела дерева. Чаще всего предлагается брус естественной влажности, квадратного или прямоугольного сечения. Минимальные размеры, встречающиеся в предложениях по строительству домов: 100х150, максимальные — 200х200.
Сухой брус (атмосферной или камерной сушки) предлагается достаточно редко и в основном в комплектации «под ключ». Это обоснованно: дома из бруса — самые недорогие, а процесс высушивания древесины увеличит ее стоимость на 40% и более. Всего на Лесстрое представлено 3600 проектов домов из бруса — вам есть из чего выбрать!
Сравнительная таблица цен на предложения по строительству домов из бруса:
Представленная средняя цена не является простым среднеарифметическим значением, она отражает именно массовое предложение на рынке в данном сегменте. Чем выше комплектация, тем разнообразнее варианты материалов и разброс в цене.
Стоимость кв.м дома из профилированного бруса
Самый популярный на сегодня тип бруса, поскольку обеспечивает максимально плотную стыковку элементов за счет замкового соединения. Существует несколько профилей: с одним/несколькими шипами («гребенка») — «немецкий профиль», финский («скандинавский») профиль. У всех них задача одна: повысить надежность соединения бруса и теплоизоляцию.
Необходимо отметить, что после обработки бруса с целью профилирования, его базовый размер по обработанным сторонам сокращается на 5-10 мм, поэтому часто размер бруса в предложениях корректируется по сравнению с не профилированным (90 (95) вместо 100, 140(145) вместо 150 и т.д.). Поэтому предложения по строительству домов из профилированного бруса, например, 150х150 и 140х140 (или 145х145) стоит воспринимать как равнозначные.
На рынке представлены предложения как из бруса естественной влажности, так и сухого бруса (атмосферной или камерной сушки). Цены за кв.м в них различаются значительно, до 80%, поэтому в данном обзоре дома из сухого профилированного бруса и бруса естественной влажности будут представлены отдельно. На Лесстрое домов из профилированного бруса представлено больше, чем из других материалов — 6000 проектов!
Сравнительная таблица цен на предложения по строительству домов из профилированного бруса:
Бытует мнение, что клееный брус — недорогой материал, поскольку это не цельное дерево, а он склеен из кусочков. На самом деле, качественный клееный брус является наиболее дорогим из видов бруса, поскольку технология его производства — склеивание предварительно высушенных деревянных ламелей с учетом направления волокон — позволяет исключить деформацию бруса в процессе эксплуатации и сводит к минимуму усадку. Дома сразу же готовы к эксплуатации. К тому же, правильно склеенные ламели в клееном брусе обладают меньшей теплопроводностью, чем монолитный брус, а сам материал не требует дальнейшей обработки. Что касается эстетики, здесь тоже клееный брус выигрывает: ламели подбираются вручную, исключаются части с сучками, сильно отличающиеся по цвету, поврежденные. При таком количестве преимуществ совсем не удивительно, что этот материал является премиальным и стоит дороже других видов бруса.
Клееный брус — материал премиального уровня. На Лесстрое вы найдете 1400 проектов домов из клееного бруса. Задавайте свои критерии поиска и выбирайте!
В отличие от бруса и профилированного бруса, в категории клееный брус основное отличие в предложениях подрядчиков — в многообразии вариантов отделки, применяемых материалов и их происхождении. Например, во многих проектах отдельно отмечено, что брус швейцарского, немецкого, австрийского производства либо произведен в России по лицензии головной компании.
Ставка также делается на статусность и экологичность применяемых материалов, например, нередко в качестве обвязочного бруса применяют лиственницу, элитные виды кровли, стеклопакеты премиального уровня. При таком подходе, естественно, что разница минимальной и максимальной цены, особенно в комплектации «под ключ» и «под отделку», может отличаться в разы.
Нередко в стоимость включен полный комплект проектно-конструкторской документации на дом, а иногда уже включена разводка электрики, заложенная еще при производстве бруса.
Сравнительная таблица цен на предложения по строительству домов из клееного бруса:
Приведенные цены дают вам ориентир при общении с вашим подрядчиком. Если названные вам цены сильно отличаются в ту или иную стороны — стоит задать дополнительные вопросы, которые позволят прояснить разницу со среднерыночной ценой.
Материалы по теме: Сколько должен стоить кв.м дома из бревна
Источник: lesstroy.net
Сколько стоит построить деревянный дом
Самые дешевые и быстрые дома в наши дни можно строить из бруса и немного подороже из бревна. Для того чтобы узнать сколько стоит построить дом вашей мечты, внимательно заполните форму заявки ниже и вы бесплатно получите максимально подробную смету, а также информацию о сроках строительства на свою электронную почту.
Инструкция при необходимости:
- Заполните параметры деревянного дома, если в чем то сомневаетесь, оставьте пустыми.
- Есть собственные фотографии понравившегося дома или планы со сторонних сайтов, прикрепите их внизу формы-заявки, нажав кнопку «Выберете файл».
- Укажите свое имя и адрес электронной почты и телефон для получения готового расчета (краткой сметы).
- Нажмите кнопку «Отправить».
- Наш специалист ответит на вашу электронную почту в течении 12 рабочих часов.
- Полученная Вами смета будет является основой для заключения Договора, это означает, что мы возьмемся построить дом по указанным параметрам за фиксированную стоимость.
- Остались вопросы — звоните!
Сколько стоит построить дом?
На протяжении многих веков строительство дома это было серьезное и взвешенное решение, которое принималось на семейном совете. Во все времена построить дом – это значило заложить основу для нового очага, где будут рождаться и расти дети, жить родители и гостить близкие. Поэтому стоит сразу рассчитать сразу сметные расходы – от стоимости проектной документации до проведения отделочных работ в доме или создания ландшафтного дизайна на придомовом участке. С самого начала нужно точно уяснить, что дешевая рабочая сила – это далеко не самый лучший вариант выполнения работ. Недорого – далеко не всегда качественно и прочно, как все думают. Отличие нашего предложения состоит в том, что все услуги включены в сумму оплаты за проект, а работы выполняются в соответствии с архитектурным планом.
Качественные отличия профилированного бруса
Когда застройщик твердо принимает решение о том, что самым лучшим и проверенным способом все же построить дом, прибегнув к помощи специалистов, приходит время эскизного этапа. Наша компания предлагает следующий вариант – клиент выбирает материал, например – построить дом из натурального дерева, а наши дизайнеры и проектировщики знакомят с имеющимися типовыми разработками проектов в отношении данного типа материала. Таким образом, даже самый незатейливый и любительский эскиз может превратиться в изящный терем в старинном стиле или современный стильный коттедж.
- Наши специалисты оказывают помощь на самых различных этапах строительства, не зависимо от того, заказ поступил из дальнего столичного пригорода, из Костромы, Ярославля, Иваново, Владимира и т.д. или самого престижного района Москвы.
- Не довольствуясь словесной заявкой на выполнение работ, на все объекты выезжает наш специалист по производству замеров и разметке плана абсолютно бесплатно.
Поэтому построить дом из профилированного бруса настолько же недорого в нашей компании, как и из других видов, например:
- строганый брус из хвойных пород дерева;
- рубленное натуральное бревно;
- оцилиндрованное бревно;
- пиленый тип бруса, наиболее широко применяемый в дачном строительстве.
Все просто – заказать строительство у наших профессиональных бригад строителей. Помощь и квалифицированная консультация, гарантия качества – вот основные принципы нашей деятельности.
Сколько стоит построить дом в Самаре цены под ключ, проекты, фото
Вам надоела постоянная суета города и так хочется уехать как можно дальше? Тогда самое время узнать о том, сколько стоит построить дом!Ясно, что цена во многом будет зависеть от используемых материалов, этажности постройки и ваших личных пожеланий. Но понять, сколько денег на это понадобиться можно уже сейчас.
Первые расходы
Для начала Вам нужно будет найти для себя хороший земельный участок и купить его. Цен его будет зависеть от приближённости к городу и площади. Именно в пригороде цены порой могут достигать нескольких тысяч долларов за сотку.
Кроме этого сколько стоит построить дом будет зависеть также близости дорог и наличия развитой инфраструктуры. Если же вопрос с участком уже решили, тогда можете начинать искать подходящий проект дома. Проект может быть как стандартным, так и сделанным по индивидуальным пожеланиям заказчика. Конечно же, проект стандартного дома будет более дешёвым, потому большинство выбирает для себя именно его.
Где найти проект? Получить его можно одним из следующих способов:
- купить уже готовый;
- заказать индивидуальный у архитектора;
- купить проект у друзей, которые пока отложили строительство или уже переехали в новый дом.
Правильный выбор строителей и прораба – залог отличного результата
Помните, что благодаря хорошему прорабу Вы сможете быть уверены в качественном выполнении своих обязанностей строителями и получении желаемого результата!Именно потому так важно внимательно подойти к этому важному выбору и постараться принять правильное решение.
Если же Вы закажите услугу дом “под ключ” в проверенной специализированной компании, тогда Вам не нужно будет тратить своё время на подбор и поиск строителей.
За Вас это сделают сотрудники компании, предоставив гарантию качественного строительства, которое закончится в заранее определённые сроки.
| КАК МЫ РАБОТАЕМ |
Конечно же, Вы можете начать строительство самостоятельно, но только при наличии достаточного количества опыта и специальных знаний. В противном случае лучше даже не начинать, а сразу же обратиться к профессионалам.
Где заказать строительство дома
Никак не можете найти надёжных исполнителей? Тогда спешите к нам! Здесь Вы сможете заказать строительство загородного дома от фундамента и до крыши!
Узнать сколько стоит построить домсможете по номерам, которые указаны на сайте. Будем рады Вам!
Сколько стоит построить деревянный дом из бруса?
При заказе строительства дома из бруса клиент всегда задается вопросом: сколько это будет стоить? Моментально ответить на этот вопрос затруднительно, ведь существует масса нюансов, которые влияют на конечную стоимость. Деревянное домостроение было популярно во все времена. Изначально для строительства применялись бревна, однако с совершенствованием технологий деревообработки предпочтение стало отдаваться брусу. Этот материал имеет массу преимуществ перед бревном, особенно это касается стоимости. Строить из него выгоднее, проще и удобнее.Стоимость строительства дома из бруса
Строительство деревянных домов под ключ в компании «Теплая дача» преимущественно ведется по типовым проектам. Поэтому Вы всегда сможете быстро узнать стоимость будущей постройки. Но при необходимости внесения изменений в проект или при желании создания индивидуального строения цена будет определяться с учетом ряда факторов:- Затраты на создание или корректирование проекта.
- Площадь и этажность постройки.
- Вид фундамента.
- Тип бруса.
- Наличие отделочных материалов и их вид.
- Планировка.
- Наличие утепления.
- Вид крыши и кровельного материала.
- Коммуникации и так далее.
Выбор бруса
Дом из бруса 6х8 можно возвести с использованием обычного, профилированного или клееного бруса. От данного выбора также будет зависеть стоимость строения. Наиболее дешевым является обычный брус естественной влажности. Однако необходимо учитывать, что он подвергается сильной усадки и требует подгонки. Самым оптимальным является профилированный брус естественной влажности. Его цена не кусается, он эстетичен и дает прогнозируемую усадку.Стоит ли дом из бруса заказать или строить самому
Брус это бревно, имеющее прямоугольное или поперечное сечение. Форма прямоугольника очень удобна при строительстве, так как нет необходимости в подрубке бревен друг к другу, их легче утеплять. Прежде чем приступать к строительству собственного дома, следует определиться, будет ли это дом для постоянного проживания или же сезонного. От этого зависит выбор бруса. В средней полосе для строительства используется брус диаметром около 150-200 мм. Необходимо знать, что чем больше диаметр, тем выше стоимость бруса. Дом из бруса заказать можно в любой строительной компании либо построить самостоятельно.
Дома из этого строительного материала можно строить в любое время года, как для строительства дома, так и для бани, гаража, садового домика. В уходе и обработке брус неприхотлив и не требует особых условий. Среди основных минусов обычно называют недостатки, присущие любой древесине: подверженность гниению, усадке, высокая пожароопасность.
В строительных целях используют брус обычный, клееный или профилированный. Наиболее распространен профилированный брус, так как обладает высокими эксплуатационными характеристиками и более низкой, по сравнению с клееным, стоимостью.
Преимущества домов, построенных из бруса
Приняв решение строить дом из бруса, владельцы, как правило, оперируют следующими его достоинствами:
- В домах из бруса получаются идеально-ровные стены
- Строить из бруса намного проще, чем из бревна
- Отделка брусовых домов менее затратна, чем отделка из других материалов
- Дома из бруса привлекательно выглядят как изнутри, так и снаружи
- Деревянные стены, в зависимости от выбранного дерева, способны пропускать до 35% от объема всего воздуха в помещениях
- В сырую погоду дом впитывает лишнюю влагу, а в сухую погоду — отдает ее
- Смолы и масла, содержащиеся в дереве, дезинфицируют помещение и отдают ему приятный запах
- Конструкция дома из бруса обладает высокой устойчивостью к холодному климату
Строить самому или нет?
Дом из бруса заказать можно в любой строительной компании, однако, построив самостоятельно баню или гараж, человек считает, что готов к строительству дома своими руками.
Тогда возникает вопрос, реально ли справиться со строительством дома одному человеку так, чтобы получилось недорого, качественно и быстро, если предположить, что участок для дома уже выбран и подготовлен.
Заблуждение №1. Самостоятельная закупка всех необходимых материалов вряд ли выйдет дешевле, чем это будет обозначено в средне статической смете на дом, подобному вашему. Дело в том, что подрядные организации имеют существенные скидки за счет того, что все материалы приобретают, в отличие от вас, регулярно и оптом. Поэтому материалы, вероятнее всего, обойдутся вам в ту же цену либо дороже.
Заблуждение №2. Несмотря на имеющийся символический опыт строительства, обойтись без профессиональной консультации специалистов вряд ли удастся. Возможно, что в вашем окружении есть человек, на профессиональном уровне владеющий знаниями о строительстве домов, однако насколько часто вы сможете обращаться за его помощью? Вероятно, вам неоднократно придется нанимать для консультации профессионалов.
Заблуждение №3. Если человеку удалось построить гараж или баню, то он запросто справится и со строительством дома. В этом вопросе следует не забывать о том, что дом, в отличие от гаража и даже бани, оснащен множеством инженерных коммуникаций — от слаботочных систем типа интернета и спутника до водоснабжения, водоотведения и системы отопления. Хватит ли ваших книжных знаний для прокладки этих сетей? То же самое относится к такому виду работ, как укрытие крыши кровельными материалами. Процесс настила крыши — непрост и физически достаточно трудоемок.
Заблуждение №4. В непрофессиональной среде существует мнение о том, что дом, сделанный своими руками, будет более качественным, так как владелец дома кровно заинтересован в высоком результате в отличие от рабочих. Возможно, что это утверждение соответствует действительности, однако где гарантия, что вам удастся избежать ошибок, получаемых по незнанию.
Такие ошибки могут быть куда более тяжеловесными, чем те, что строители допустят по халатности.
Частые ошибки самостоятельного домостроения
В предыдущем разделе было сказано о том, что самостоятельное строительство дома может быть чревато допущением грубых ошибок.
Ниже представлены наиболее распространенные причины появления проблем, с которыми строителям приходится сталкиваться в связи с проведением самостоятельных строительных работ.
- Нарушение рецепта приготовления строительной смеси для заливки фундамента, подбор свай несоответствующего габаритам дома размеров.
- Срывы в поставке материалов.
- Проблемы с поставками низкокачественного материла.
- Экономия там, где экономить нельзя (экономия на нагелях, к примеру, приведет к смещению конструкции дома).
- Отсутствие специального оборудования, используемого в профессиональной среде, может привести к перекосу дверей и окон.
Невозможно сказать, в какую стоимость обойдется дом из бруса, заказать который можно было бы у строителей, после того, как будут допущены вышеуказанные ошибки. Вероятно, что смысл его будет полностью нивелирован.
Справочник по стоимости ремонта ресторана для открытия собственного бизнеса
Справочник по стоимости ремонта ресторана до открытия собственного бизнеса – от осмотра и получения разрешений до депутатов Европарламента и сроков строительства
Реконструкция Чикараси, выполненная архитектором Sweeten Стивеном и генеральным подрядчиком Sweeten Карлом
Затраты на ремонт ресторана вряд ли можно исправить; они могут сильно различаться в зависимости от проекта. Это ситуация «под ключ», когда вы планируете открыться в здании бывшего ресторана, в котором уже есть кухня, газ и электричество? Или вы начинаете с нуля? Город, в котором вы находитесь, также повлияет на стоимость, равно как и качество отделки и других специалистов, которых вы нанимаете для своей команды.Sweeten, бесплатная услуга по сопоставлению владельцев бизнеса с проверенным генеральным подрядчиком, предлагает несколько категорий, которые нужно учитывать, и советы по составлению первоначального бюджета.
Building Journal оценивает среднюю по стране стоимость ресторана площадью 5 000 квадратных футов со средней отделкой в 160 долларов за квадратный фут, или 480 000 долларов. Это может включать строительство, разрешения, оборудование и дизайн. Эта стоимость выше, если вы живете в дорогом городе, таком как Нью-Йорк (216 долларов за квадратный фут) или Филадельфия (180 долларов за квадратный фут).«Мы говорим шеф-поварам в Нью-Йорке, которые обычно ищут площадь 2 000–2500 кв. Футов для ресторана на 50-80 мест, стоимость которого может варьироваться от 300 до 350 долларов за квадратный фут для передней части дома и 200 долларов за квадратный фут для задней части. дома », – говорит Джонатан Гарнетт, креативный директор архитектурной фирмы MNDPC. «Умножьте это на площадь в 2000 квадратных футов, и вы получите приблизительный результат». Обратите внимание, что этот объем не включает мебель, арматуру или ресторанное оборудование.
Неясно, сколько будет стоить ваше заведение, специализирующееся на еде и напитках, пока вы не сядете за разработку бюджета.Вот элементы, которые следует серьезно учитывать при составлении первоначального бюджета.
Дизайн ремонта ресторанаДля некоторых открытие ресторана – творческое занятие, поэтому они предпочитают тесно сотрудничать со своим генеральным подрядчиком, архитектором или дизайнером над дизайном. Некоторые небольшие проекты, такие как кафе, могут не потребовать найма дизайнера ресторана.
Это огромный диапазон: по словам Джимми Хабера из ESquared Hospitality, у которого есть длинный список успешных ресторанных предприятий по всему миру, те, кто хочет пригласить дизайнера, могут заплатить от 25000 долларов до 400000 долларов и более.Стоимость зависит от «знаменитости» дизайнера, от того, требует ли пространство много изменений для воплощения определенного дизайна или насколько сложным будет декор. Дизайнер ресторана поможет не только в оформлении заведения, но и в его планировке. Планировка сильно повлияет на поток обслуживания от кухни к посетителю и на способность вашего персонала выполнять свою работу в напряженные моменты. Привлечение архитектора на раннем этапе процесса обеспечит рентабельную экспертизу от начала до конца, сэкономив время и сэкономив головную боль.Основные услуги включают в себя составление схем и предоставление сертификата занятости, но архитектор полного цикла может предоставить рекомендации от управления проектом до различных уровней дизайна интерьера.
Опыт дизайнера также может увеличить количество мест в заведении, увеличивая в конечном итоге доход. «К тому времени, когда вы построите и откроете свой ресторан, ошибки уже будут, и будет уже слишком поздно», – сказал Джимми, говоря о том, почему стоит подумать о дизайнере. Если вы разбираетесь в творческом аспекте, убедитесь, что вы выбрали дизайнера, который, по вашему мнению, будет работать в рамках вашего видения, а не подчинять его себе.
Проверьте MEP: механические, электрические и водопроводныеЭто очень важно сделать еще до того, как арендовать или купить место (если вы на этом этапе, прочтите наш предыдущий пост). Возможно, депутаты Европарламента так далеко ушли, что вы вообще выберете другое место. Тем не менее, доступ к депутатам Европарламента поможет вам установить реалистичный бюджет. Например, по словам Дэна Солоуэя, консультанта по гостеприимству из Kitchen Options, из-за ветхой системы отопления, вентиляции и кондиционирования бюджет может обойтись на десятки тысяч долларов.
В больших бюрократических городах, таких как Нью-Йорк, подключение газа может занять месяцы, поэтому Джимми больше не использует газовые приборы в своем заведении. Он использует электричество только для того, чтобы уберечь клиентов от дорогостоящих задержек с подключением газа.
Разрешение на ремонт ресторанаОбустройство нового ресторана или ремонт существующего потребуют участия многих государственных ведомств – пожарной охраны, газоснабжения, строительного управления и т. Д. – из любого города, в котором вы находитесь.Фактические разрешения могут быть недорогой статьей бюджета (Джимми оценивает менее 5000 долларов США), но получение таких разрешений может существенно увеличить общую стоимость ремонта ресторана.
Перед тем, как подписать договор аренды, всегда проверяйте справку о занятости (CO). Это будет определять, для чего можно использовать пространство. Если он не дает разрешения на предприятие по производству продуктов питания и напитков, его замена может оказаться дорогостоящей и трудоемкой, а в некоторых случаях невозможной.
После того, как вы проверите СО, Джимми рекомендует потратить около 25 000 долларов на привлечение инженера-механика, консультанта по кухне и юриста.Эта команда может просмотреть все, от лицензии на продажу спиртных напитков (если она есть, что идеально подходит) до депутатов Европарламента, о которых мы упоминали выше. Если эти площади не соответствуют нормам, это может задержать утверждение ваших разрешений.
Что делать, если ваше местоположение еще не одобрено для выдачи лицензии на продажу спиртных напитков? По словам Дэн, консультанта по ресторанам, все чаще встречаются статьи, разрешающие рестораторам выходить из договора аренды, если в выдаче лицензии на продажу спиртных напитков будет отказано. «Это потому, что бизнес может зависеть от вашей способности продавать алкоголь», – сказал он.
Общее строительствоВозможно, еще потребуется настелить полы, построить или отремонтировать ванные комнаты. Опрос более чем 700 ответов отраслевого издания Restaurant Owner показал, что для ресторана среднего размера – около 3200 квадратных футов – только строительство или строительство стоили в среднем 50 долларов за квадратный фут.
Согласно Slavica, подрядчику Sweeten, даже если это ресторан под ключ, такие вещи, как доступность, должны соответствовать современным стандартам. Поскольку в 1990 году был принят Закон об американцах с ограниченными возможностями, предприятия и работодатели обязаны делать разумные приспособления для людей с ограниченными возможностями.Это может означать пандус вместо ступенек, а также ванные комнаты и дверные проемы, достаточно широкие для инвалидной коляски.
ОборудованиеЗатраты на ремонт ресторана, связанные с оснащением бара и кухни, включая все оборудование, такое как горелки и кофемашины для приготовления эспрессо, могут быть крупной статьей бюджета. Согласно опросу владельца ресторана, средняя стоимость бара и кухни площадью 1000 квадратных футов, включая оборудование, составляет около 75 000 долларов, или 80 долларов за квадратный фут.
Рестораторы могут покупать подержанное оборудование, но сначала они должны проявить должную осмотрительность.Обычно для этого требуется несколько сотен долларов, чтобы технический специалист осмотрел оборудование перед его покупкой, – сказал Дэн, консультант по ресторанам. Также есть возможность сдать оборудование в аренду, что означает меньшую предоплату, но, возможно, большую в долгосрочной перспективе. Однако лизинговая компания обычно занимается ремонтом и может даже предоставить такие вещи, как моющее средство для посудомоечной машины.
Непредвиденные расходы по аренде и оплате трудаКонечно, с ремонтом все может пойти не так.В среднем опрос владельца ресторана показал, что перерасход бюджета ресторана на реконструкцию составляет 34 процента. Многочисленные препятствия могут замедлить ваше открытие и отсрочить тот захватывающий момент, когда вы совершите свою первую продажу. Тем временем вы все еще платите за это помещение.
«Я думаю, что ваша предварительная арендная плата может быть большой дикой картой. Обычно открытие занимает гораздо больше времени, чем вы думаете », – сказал Джимми из ESquared Hospitality. Непредвиденные расходы по аренде на шесть месяцев могут сэкономить бизнес, равно как и непредвиденные расходы на оплату персонала в течение нескольких месяцев.Иногда сотрудники уже наняты – менеджер, повар, сомелье и т. Д. – и получают зарплату, когда возникает задержка. Резервные трудовые ресурсы означают, что вы можете продолжать платить им во время задержки. В противном случае они могли бы искать новую работу, что означает начинать процесс приема на работу с нуля.
Оценка и составление плана затрат на реконструкцию ресторана – все равно что строить карту новой земли – запутанно, утомительно и с несколькими вопросительными знаками. Однако наличие реалистичного бюджета может обеспечить вам успех и на шаг приблизиться к бизнесу вашей мечты.Вот разбивка бюджета ресторана площадью 2000 квадратных футов в Нью-Йорке, сделанная подрядчиком Sweeten Тони.
–
Думаете о ремонте торгового помещения? Ознакомьтесь с нашим первым постом о коммерческом строительстве «5 шагов к реконструкции бизнес-пространства».
Sweeten – это бесплатная услуга для владельцев бизнеса, которые хотят отремонтировать ресторан, торговые площади, офис и многое другое. Мы отбираем лучших генеральных подрядчиков в соответствии с местоположением, бюджетом и объемом каждого проекта, помогая до его завершения.Вот как мы можем помочь вам построить коммерческое помещение . Когда вы будете готовы к ремонту, начните ремонт на Sweete n .
Сколько стоит построить бар? – AnswersToAll
Сколько стоит построить бар?
Средняя стоимость постройки бара
| Средняя стоимость | 8 000 долл. США |
|---|---|
| Высокая стоимость | 22 500 долл. США |
| Низкая стоимость | 500 долл. США |
Сколько стоит построить штангу?
Строительство стоит в среднем 250 000 долларов США, из которых 85 000 долларов США составляют оборудование для кухни и бара, а 20 000 долларов – затраты на подготовку к открытию и обучение.Средняя площадь нового бара или таверны составляла 4250 квадратных футов, в среднем 28 квадратных футов на одно место.
Добавляет ли барная стойка ценность дому?
Это может повысить ценность вашего дома А теперь помните, что нет никаких гарантий, что какие-либо улучшения в доме повысят ценность, поэтому не думайте, что барная стойка покроет фонд колледжа ваших детей.
Насколько дорого обходится дом мокрый бар?
Рентабельность инвестиций (ROI) в модернизацию подвала. Это здорово для жителей вашего дома (привет, мужская пещера!), Но это также отличный способ повысить стоимость вашего дома при перепродаже.На самом деле, прогноз журнала «Ремоделинг» на реконструкцию подвала с ванной и барной стойкой составляет около 70%.
Сколько стоит построить небольшой бар?
Согласно списку Энджи, простой подвальный бар должен стоить от 2000 до 4000 долларов. Очевидно, что в конечном итоге вы можете потратить гораздо больше, в зависимости от типов материалов, которые вы используете, и всех дополнительных принадлежностей, которые вы покупаете. Панель большего размера с большим количеством функций и более качественными материалами может стоить более 10 000 долларов.
Сколько стоит построить подвал?
Средняя стоимость небольшого подвального бара с простыми функциями обычно составляет примерно от 2000 до 4000 долларов.Однако большой бар с эффектными элементами может быть относительно дороже.
Сколько стоит построить ванную комнату в подвале?
По оценке Фреда, ванную комнату в подвале можно построить примерно за 15 200 долларов. Сантехника – самый крупный компонент. Эти цены основаны на затратах на маленькую ванну размером примерно 6 на 8 футов с 8-футовыми потолками. Однако во многих подвалах потолок не превышает 7 футов.
Стоимость постройки Тики-Хижины или Тики-бара
Стоимость постройки Тики-Хижины или Тики-бара во Флориде
Хотите знать, сколько будет стоить постройка хижины Тики или бара Тики? Научитесь составлять бюджет, чтобы ваша новая тики-хижина или тики-бар не превратились в кошелек.
На постройку хижины тики или бара тики можно потратить практически все, от нескольких сотен долларов на самостоятельный проект до тысяч долларов с профессиональным строителем хижины тики или подрядчиком тики бара. Прежде чем назначить бесплатную консультацию с подрядчиком по строительству хижины тики, у вас должен быть свой бюджет, зная максимальную сумму, которую вы собираетесь потратить на постройку своей новой хижины тики. Первый шаг к разумному бюджету – это решить, сколько вам нужно потратить. Оцените ресурсы, которые у вас есть, и сколько вы можете и должны потратить.
Когда у вас есть свой бюджет, лучше всего позвонить профессиональному подрядчику, который специализируется на строительстве нестандартных хижин тики здесь, во Флориде. Стоимость постройки тики-хижины или тики-бара зависит от множества различных факторов. В этой статье мы постараемся осветить некоторые факторы, которые могут повлиять на стоимость строительства вашей новой хижины тики. Как и в случае с другими продуктами и услугами по благоустройству дома, говорится: «Вы получаете то, за что платите». Если вы больше сосредоточены на экономии денег, то вы можете нанять подрядчика, который не имеет надлежащей лицензии и застрахован и, вероятно, практически не имеет опыта строительства тики-баров и тики-хижин.Очень важно, чтобы вы наняли подрядчика, который имеет лицензию, застрахован и может предоставить обширный портфель выполненных проектов. Даже если нанять надежного подрядчика с опытом будет стоить вам немного дороже, со временем это может сэкономить вам много денег на ремонте и техническом обслуживании.
Еще одним определяющим фактором при принятии решения о стоимости строительства нестандартной хижины тики или бара тики является размер хижины тики. Чем больше хижина тики, тем больше времени потребуется на ее строительство, поэтому она будет стоить дороже.Поскольку здесь, во Флориде, всего несколько уважаемых компаний, которые специализируются на строительстве высококачественных нестандартных хижин тики, это может стоить вам немного дороже в зависимости от местоположения и расстояния, на которое компании придется путешествовать, и количества ночей, которые они будут проводить. нужны гостиничные номера. Размер тики-хижины или тики-бара также определяет количество материалов, необходимых для завершения проекта. Хижины и бары тики, построенные для коммерческих предприятий, таких как отели, курорты, рестораны, зоны отдыха на пляже и у бассейна, обычно стоят дороже, потому что они намного больше по размеру и требуют больше материалов и больше рабочих для завершения проекта.С другой стороны, хижины и тики-бары, построенные для жилых домов и личного «использования на заднем дворе», обычно стоят меньше, потому что они намного меньше по размеру и не требуют такого количества материалов и рабочих.
Другие факторы, определяющие стоимость строительства вашей новой хижины или бара тики, обычно зависят от того, сколько различных дополнительных функций и обновлений вы захотите включить. Большинство тики-хижин и тики-баров начинаются с базовой цены или стоимости строительства только тики-хижины или тики-бара, любые дополнительные опции и улучшенные функции увеличивают общую стоимость строительства вашего нового тики-рая.Хороший подрядчик обсудит все доступные вам варианты и обновления. Осознание того, что вы хотите включить в свою новую хижину тики, поможет подрядчику дать вам наиболее точное ценовое предложение, которое будет включать разбивку цен на каждый дополнительный вариант, это поможет вам попытаться уложиться в свой бюджет.
Хотите знать, сколько будет стоить постройка Tiki Hut или Tiki Bar? Позвоните в Florida Tiki Huts сегодня по телефону (352) 584-4387, чтобы получить бесплатную консультацию и ценовое предложение без обязательств.Florida Tiki Huts – ведущий подрядчик Флориды по строительству высококачественных тики-хижин и тики-баров на заказ. Florida Tiki Huts предоставляет услуги по всей Флориде, включая следующие округа: округ Индиан-Ривер, округ Сент-Люси, округ Мартин, округ Палм-Бич, округ Бровард, округ Сарасота, округ Шарлотт, округ Хиллсборо, округ Пинеллас, округ Паско, округ Эрнандо, ламантин. Графство, графство Ли и графство Коллиер.
Вот сколько стоит построить ресторан (инфографика)
От вашего будущего местоположения и размера ресторана до внешнего вида и типа ресторана, который вы хотите построить, вам необходимо учитывать множество факторов.
Бесплатная предварительная версия:
Начни свой бизнесОтправьте электронное письмо ниже, чтобы получить эксклюзивное представление о Главе 3: «Хорошая идея! Как мне узнать, есть ли у меня отличная идея для бизнеса?
2 мин чтения
Мнения, высказанные предпринимателями, участников являются их собственными.
Если вы когда-нибудь задумывались о строительстве ресторана, вам нужно учесть многое.От вашего будущего местоположения и размера ресторана до внешнего вида и типа ресторана, который вы хотите построить, вам необходимо учитывать множество факторов.
По этой причине группа опытных архитекторов из Object Space Place составила полезное руководство по затратам на строительство ресторана, основанное на их собственном опыте.
Местоположение – ключевой фактор, когда речь идет о затратах на строительство вашего ресторана. Средний размер ресторанов крупных уличных сетей составляет от 350 до 400 квадратных метров.Это не значит, что вы не можете стать меньше (или больше), особенно если вы – небольшой оператор, который смотрит на one-
за пределами офиса.
Правильное расположение напрямую повлияет на ваши шансы на успех. Так что не торопитесь и найдите себе хорошего консультанта по недвижимости.
Разбейте свои затраты на шесть основных категорий: кухня, корпус (полы, стены, потолки и витрина), мебель, услуги MEP (механические – такие как вентиляция, кондиционирование и вытяжка для кухни – электрические и сантехнические), профессиональные гонорары и непредвиденные обстоятельства.Возможность непредвиденных обстоятельств очень важна. Не забывайте, что при строительстве ресторана будут возникать неожиданные вещи, которые возникают по самым разным причинам. Итак, позвольте себе создать резервный фонд
. Это избавит вас от стресса.
Ознакомьтесь с визуальными эффектами Object Space Place с другими советами и советами.
Сколько стоит построить индивидуальный дом?
Сколько стоит построить новый дом с нуля? Короткий ответ: это зависит от обстоятельств.Вы можете потратить всего 30 тысяч долларов на сборный крошечный дом или миллионы на роскошный индивидуальный дом. Так много факторов, таких как тип дома, размер, местоположение, особенности и отделка, будут определять, платить ли вы в конечном итоге 80 долларов за квадратный фут или 350 долларов.
В этом руководстве мы поделимся средними затратами на строительство разных типов домов, от сборных до бревенчатых, и разберем затраты, связанные с каждым компонентом. Если вам интересно узнать о процессе строительства дома, прочтите наше руководство о том, как построить дом на заказ.
Средняя стоимость строительства дома
Стоимость строительства дома на заказ
Стоимость строительства дома из сборных конструкций
Стоимость строительства дома из бревенчатого или деревянного каркаса
Разбивка затрат на строительство
Разбивка затрат на строительство дома на заказ
Распределение затрат на промышленный дом
Факторы, влияющие на стоимость строительства дома
Размер и форма
Регион и расположение
Характеристики земли
Качество отделки
Дополнительные характеристики дома
Зеленые и устойчивые элементы
Средняя стоимость строительства дома
Получите бесплатную смету
Средняя стоимость дома площадью 2600 квадратных футов в США.S. стоит примерно долларов, 400000 или 150 долларов за квадратный фут. Хотя окончательная стоимость, когда все будет подсчитано, будет сильно различаться в зависимости от факторов, которые мы обсудим позже, типичная стоимость строительства стандартного дома площадью 2600 квадратных футов составляет от 140 000 до 700 000 долларов. Эти цифры включают все затраты на строительство, включая рабочую силу, материалы, оборудование, планы и разрешения на строительство.
В данной статье строения классифицируются по качеству возведения: эконом, стандарт и люкс.Эта категоризация основана в первую очередь на стоимости материалов, используемых при строительстве основных элементов дизайна – она не обязательно отражает некоторые особенности и детали конструкции, которые делают дом более красивым и дорогим.
Экономичное качество – это минимум, требуемый большинством строительных норм. Обычно дома этого класса характеризуются железобетонным или бетонным блочным фундаментом; полы из стандартного деревянного каркаса; и крыши с деревянным каркасом, дранкой или сборным покрытием и открытым софитом.Между тем, конструкции класса люкс , как правило, проектируются профессиональными архитекторами и имеют полы из терраццо, мрамора или коврового покрытия; высокодетализированные сложные черепичные, шиферные или металлические крыши; и интерьеры, в которых преобладают декоративные детали и художественная отделка.
В данном справочнике по стоимости описаны типовые спецификации, определяющие стандартный класс . Под эту категорию попадает большинство домов на одну семью и домов, построенных из серийных планов или предлагаемых застройщиками домов из урочища.Эти конструкции обычно имеют конструкцию деревянного пола, многоскатные крыши и большие закрытые потолочные перекрытия, а также двери и окна хорошего качества. В разделе «Разбивка затрат на строительство» данной статьи подробно рассматриваются эти спецификации.
Этот красивый особняк от JMJ Custom Homes в Оуэнсборо, штат Кентукки, может похвастаться сочетанием текстур и узоров как в экстерьере, так и в интерьере. Этот участник Parade of Homes стоимостью от 500 001 до 750 000 долларов включает в себя единственную в своем роде игровую комнату с отдельным потолком.
Каждый тип дома различается по конструкции, методам строительства и материалам. Они – в дополнение к форме здания, площади пола и общему качеству – делают эти здания совершенно разными и, соответственно, влияют на конечные затраты. В таблице ниже показаны затраты на строительство для каждого типа дома. Сюда входят только затраты на строительство фактического сооружения, а не другие затраты, связанные со строительством дома, такие как разрешения и архитектурные сборы, которые могут составлять около 40% от общих окончательных затрат.
| ТИП ДОМА | ДИАПАЗОН СТОИМОСТИ (на квадратный фут) |
|---|---|
| Custom | 90–400 долларов |
| Заводской | 11511 9011 9011 9011 9011 9011 9011 9011 9011 9011 9011 9011 9011 9011 9011 9011 9011 9011 9011 9011 9011 9011 9011 9011 9011 9011 250 долларов США|
| Панели | 125–250 долларов США (без отделки) |
| Дом из бревна / бревна | 100–400 долларов США |
Стоимость строительства дома на заказ
Дома на заказ часто бывают одними из первых -видные высококлассные дома с множеством уникальных архитектурных деталей.Построив дом по индивидуальному заказу, вы можете приспособить его к любым потребностям, будь то дополнительные спальни, подвал, специальные комнаты или красивая веранда и гараж. Строительство дома на заказ означает, что вы полностью контролируете его дизайн. У вас будет свобода включать в себя архитектурные стили, которые вам нравятся, добавлять элементы, соответствующие вашему образу жизни – например, художественную студию или кухню для гурманов, – или использовать новейшие тенденции и технологии.
При строительстве индивидуального дома у вас есть возможность нанять либо архитектора, а затем предложить планы подрядчикам, либо согласованное предложение, при котором архитектор и подрядчик входят одновременно для сотрудничества.Важно помнить, что нанимайте их на ранних этапах процесса, чтобы они могли работать вместе, чтобы предоставить вам лучшие планы и проекты в соответствии с вашим бюджетом. Это поможет вам получить обратную связь о ценах и избежать дополнительных затрат при чрезмерном проектировании.
Получите бесплатные предложения от подрядчиков ➜| PRO TIP |
|---|
| Пригласите своего строителя заранее. Избегайте соблазна работать напрямую с архитектором и покупать планы позже.Если вы создадите команду, которой вы доверяете по своей сути, они помогут вам избежать некоторых ловушек, которые в противном случае могут сбить вас с пути. Если вы смотрите на несколько участков, наличие строителя в вашем углу может оказаться огромным ресурсом. Они могут пройтись по этим участкам с вами и помочь вам определить, какой участок лучше всего подходит для вашей сборки. |
| – Дэнни Эйкенхорст из Hibbs Homes |
Средняя стоимость строительства дома, показанная выше, составляет до 60% от стоимости всего процесса.Наем профессионального дизайнера интерьеров, который сделает ваш дом достойным журнала с первоклассной отделкой, материалами и деталями, также может означать дополнительных 10-15% в зависимости от затрат на рабочую силу и типов материалов. Между тем, другие расходы, которые следует учитывать, – это подготовка площадки, инженерные сети, государственные сборы и предписания, а также финансовые расходы, которые могут достигать примерно 40% .
НаверхСтоимость строительства сборного дома
Сборный дом – это общий термин для домов, которые производятся на заводе и строятся или собираются на месте.Такой дом можно купить целиком или по частям. Иногда они могут стоить меньше, чем дома, изготовленные на заказ, из-за того, что они изготовлены заранее, но высококачественная отделка все же может увеличить стоимость.
Одна из причин, по которой сборные дома дешевле, заключается в том, что строительство может происходить в любое время, что также может означать более быстрое выполнение работ. Это также способствует более эффективному производству, что приводит к экономии за счет масштаба или пропорциональной экономии затрат за счет увеличения уровня производства. Если вы выбираете не единственный в своем роде дом, то на единицу дешевле произвести 10 000 таких домов, чем одно строение с индивидуальным дизайном.Другая причина более низких затрат на строительство связана с уменьшением неопределенностей на месте, где один неверный шаг может задержать продвижение и увеличить затраты на рабочую силу.
Выбор сборного дома может помочь вам сэкономить до 20% вашего строительного бюджета. Сборные дома могут быть промышленными, модульными или панельными.
Промышленные дома – Это дома, полностью построенные на заводе, доставленные на место и установленные в соответствии с федеральным строительным кодексом, находящимся в ведении США.S. Департамент жилищного строительства и городского развития (HUD). Готовые дома, как правило, могут стоить вдвое меньше за квадратный фут, чем новое жилищное строительство, построенное на месте.
Цены на промышленные дома могут колебаться от до 37000 долларов. Согласно опросу, проведенному HUD в 2018 году, средний размер нового дома составлял 1500 квадратных футов. Дом такого размера может стоить от $ 60 до $ 115 за квадратный фут. Для стандартного дома площадью 1500 квадратных футов со средней отделкой ожидайте, что бюджет составит около 120 000 долларов. В эту стоимость входит доставка на объект, установка опор, отделка, подключение к инженерным сетям, снятие разрешений и проведение инспекций.
Найдите строителя, которому вы можете доверять ➜Одноэтажный дом в Калифорнии, изготовленный Silvercrest
Модульные дома – Эти дома построены секциями (модулями) на заводе. Затем они доставляются на площадку и собираются местными подрядчиками. Модульные дома, которые обычно строятся менее чем за 6–12 недель, имеют более короткое время строительства, что часто сводит к минимуму общие затраты на строительство.Модульные дома также являются отличным вариантом для устойчивого строительства, поскольку количество строительного мусора сведено к минимуму. Базовая цена покупки модульного дома без доработки или переделки может колебаться от $ 180 до $ 250 за квадратный фут. Изготовление, отделка, доставка и сборка в среднем могут стоить от 250 до 450 долларов за квадратный фут . Многие производители модульных домов берут гораздо более высокую цену из-за своей дизайнерской отделки.
Одноэтажный модульный дом в Сиэтле от Stillwater Dwellings
Панельные дома – это дома заводской постройки, в которых панели доставляются на объект и собираются по индивидуальному заказу.По сравнению с модульными домами, которые на 95% готовы на заводе, панельные дома требуют больше отделочных работ на месте. Монтаж других элементов, таких как гипсокартон, механических и электрических систем, выполняется подрядчиками на месте. Harvest Homes, ведущая компания по производству панельных домов в Нью-Йорке, оценивает диапазон стандартных панельных домов от до 125–250 долларов за квадратный фут. Опять же, стоимость участка, цены на землю и отделку могут привести к увеличению затрат.
Двухэтажный панельный дом в Нью-Гэмпшире, созданный Davis Frame Co.
НаверхСтоимость строительства дома из бревна или деревянного каркаса
Дома из бревна и деревянных каркасов придают первостепенное значение естественному виду и ощущениям дерева. Они могут принимать множество различных стилей, оставаясь при этом узнаваемыми бревнами или древесиной. Эти типы домов также можно настраивать. Строительство бревенчатых или деревянных каркасных домов предполагает покупку дерева или каркаса у компании, которая производит их, а затем найма строителя для сборки их на месте.
Готовый дом из бревна или деревянного каркаса может стоить от $ 100 до 400 $ за квадратный фут. Этот широкий диапазон учитывает тип дерева, отделку и другие материалы, используемые в доме. Для домов среднего класса –200–250 долларов за квадратный фут. – это обычный диапазон для большинства компаний, оказывающих услуги «под ключ», то есть они выполняют полный комплекс работ по изготовлению, сборке и отделке дома.
Современный деревянный каркасный дом от Bensonwood
К началуРаспределение затрат на строительство
Получите бесплатную смету
Распределение затрат на индивидуальный дом
Где вы потратите деньги, во многом зависит от типа дома, который вы выбираете.В приведенной ниже таблице показана типичная разбивка общих затрат на жилищное строительство. Каждый компонент включает все затраты на строительство, включая рабочую силу, материалы, оборудование, планы и разрешения на строительство. Затраты на строительство могут составлять до 60% от общей стоимости, в то время как подготовка площадки, инженерные сети, государственные сборы и поручения, а также другие финансовые затраты могут стоить до 40%.
Эта разбивка обычно применяется ко многим односемейным домам, построенным с использованием традиционных методов, но другие факторы, такие как уникальные особенности земли или дома, могут действительно повлиять на эти цифры.Например, если вы живете на крутом холме, вы можете потратить 20% своих затрат на профилирование и фундамент, чтобы иметь прочную основу для работы.
| ЭЛЕМЕНТ | ОПИСАНИЕ |
|---|---|
| Фундамент: 35000 $ | Фундамент может быть таким простым, как бетонная плита, или сложным, как цельный фундамент. Другие факторы, влияющие на стоимость таких работ, включают, среди прочего, подготовку и выемку грунта, заливку бетона и засыпку.Кроме того, в некоторых домах требуется герметизация, осушение, увлажнение, изоляция и другие предметы первой необходимости, что может увеличить затраты на фундамент. |
| Конструкция пола: 47 000 долл. США Отделка пола: 20 000 долл. США | При выборе конструкции и отделки пола большое значение имеют износостойкость, шумоизоляция, комфорт и усилия по очистке. В стандартных домах конструкции перекрытий обычно изготавливаются из конструкционной древесины, стали или железобетонных плит. Между тем, отделка пола может быть любой или комбинацией искусственного мрамора, хорошего ковра, древесины твердых пород и винила. |
| Обрамление стен и внешняя отделка: 54000 долларов США Отделка внутренних стен и потолка: 31000 долларов США | Обрамление стен включает в себя общий каркас дома, в частности, вертикальные и горизонтальные элементы наружных стен и внутренних перегородок, как несущих стен и ненесущие стены. Затраты на обрамление покрывают их, а также фермы и общие работы по металлу. Между тем, цены на внешнюю отделку зависят от количества и типа сайдинга, отделки дверей и окон.Внутренние стены хорошего качества обычно делаются из гипсокартона с замазкой или текстурным покрытием. Также присутствуют декоративные детали в гостиной, прихожей и кухне. Между тем, материалы, из которых сделан потолок, должны соответствовать назначению помещения. Вы можете выбрать один из распространенных потолочных материалов, таких как гипсокартон, штукатурка, дерево, плитка и металл. |
| Крыша: 39 000 долларов США | Стоимость установки крыши зависит от размера здания, а также материала, но приведенная выше цифра представляет собой среднюю стоимость для многоскатной, качающейся, черепичной или плоской крыши. с большим закрытым софитом.Установка и уход за специальными крышами обходятся дороже, чем у крыш из асфальта, но долговечность должна рассматриваться выше других факторов. |
| Детали интерьера: $ 19 000 | Детали интерьера относятся к функциям, которые повышают ценность и комфорт вашего дома. Например, средний дом может иметь высокий потолок у входа, несколько проемов в стенах или проходов, а также формальную обеденную зону. |
| Деталь ванны: 15 000 $ Деталь кухни: 31 000 $ | Стоимость деталей ванны и кухни широко варьируется в зависимости от типа и качества используемых материалов, а также размера этих пространств.Возможно, наиболее важными соображениями являются необходимая мебель, такая как душ или ванна, обеденная зона, шкафы и столешницы. Если у вас ограниченный бюджет, вы можете просто сосредоточиться на том, чтобы сделать эти комнаты просторными с помощью краски. |
| Сантехника: 46 000 долл. США Электрическая система: 39 000 долл. США | Установка водопроводных и электрических систем составляет большую часть затрат на строительство нового дома на заказ. Помимо размера, тип системы сильно влияет на стоимость, поскольку каждая из них требует разного времени установки и требует разного уровня знаний.Точно так же обеспечение соответствия этих систем коду также влияет на эти затраты. |
| Специальные функции: $ 12 000 | Эти специальные функции могут включать некоторые потенциально необходимые дополнения и удобства, которые могут повысить комфорт и функциональность вашего дома. Это может означать наличие хорошей встроенной техники, кладовой, бара с раковиной и центрального пылесоса. |
| СОВЕТ ПРОФЕССИОНАЛЬНОЙ |
|---|
| Лучший способ управлять стоимостью вашего индивидуального дома – нанять строителя до или вместе с вашим архитектурным дизайнером.Только строитель, хорошо знакомый с расходами на строительство, может помочь вам в тысячах решений, которые вы примете при проектировании дома. От высоты потолка до размеров окон и того, как ваш дом находится на вашем участке – общение со знающим консультантом поможет вам понять финансовые последствия вашего выбора. |
| – Трей Гарнер из Garner Homes |
Наверх
Разбивка затрат на промышленный дом
Промышленные дома часто выглядят как трейлеры или мобильные дома и считаются доступным жильем.Хотя эти конструкции состоят из одной или нескольких секций, предназначенных для доставки для монтажа, в эти затраты не включены колеса, оси или буксирные крюки. Эти цифры включают такие расходы, как доставка на объект, установка опор, отделка, подключение к инженерным сетям, разрешения и проверки.
Получите бесплатные предложения от подрядчиков ➜| ELEMENT | СТОИМОСТЬ |
|---|---|
| Крыша | $ 14 000 |
| Интерьер | 6000 долларов США |
| Полы | 10000 долларов США |
| Отопление | 8000 долларов США |
| Кухня | 9012 9012 |
| Кухня | 9012 9012 9011 9011 9011 9011 9011 9011 9011 9011 9011 9011 9011 9011 9011 9011 9011 9011 9011 9011 9011 9011 9011 |
Факторы, влияющие на стоимость строительства дома
Получите бесплатную смету
Строительство дома может быть самым дорогим вложением, которое человек может сделать за всю жизнь.Ваш первый дом – это то место, где вы проводите огромную часть своей жизни, поэтому вы хотите убедиться, что он построен правильно с первого раза, тем более что строительные ошибки обходятся дорого. Строительство дома также может быть непосильным занятием, и может показаться захватывающим включение в него всех возможных вещей сразу. Хайди Каллетт из Joy Design + Build делится тем, что обычно приводит к расходам при строительстве дома.
| «Обрамление дома, заливка фундамента и эти типы предметов, как правило, одинаковы от компании к компании.На самом деле цена зависит от того, что ставят в дом: шкафы, столешницы и сантехника. Создание коробки – одно и то же, и то, что делает коробку красивой – вот что определяет стоимость ». |
|---|
| – Хайди Каллетт из Joy Design + Build |
Вот некоторые из факторов, которые имеют наибольшее влияние на стоимость вашего нового дома.
Размер и форма
Одно из первых решений, которое вы должны принять в процессе планирования своего дома, – это его размер и общая структура.Размер включает квадратные метры, этажность, высоту стен и потолка, а также количество комнат. Между тем, внешняя форма и сложность дома также существенно влияют на стоимость. Проще говоря, чем больше и сложнее конструкция дома, тем дороже он будет.
Для иллюстрации: простой четырехугольный дом площадью 2600 квадратных футов будет дешевле, чем десятиугольный дом того же размера.
Skycastle Construction, ведущий производитель домов на заказ в Боулдере, штат Колорадо, также считает размер и форму огромным фактором при строительстве домов.
| «Сохраняйте минимальную площадь в квадратных футах. Сохраняйте простую геометрию (как можно ближе к простой коробке) и понимайте, что инновации часто обходятся дорого ». |
|---|
| – Скотт Родвин из Skycastle Construction |
Регион и расположение
Хотя национальная смета строительства составляет 150 долларов за квадратный фут , в стране есть некоторые районы, где затраты на строительство могут быть более дорогими или доступными.Это вызвано разницей в цене на материалы, рабочую силу, а также разрешения и сборы на строительство в этом районе. Например, строительство нового дома на северо-востоке, как правило, обходится дороже, чем на юге. Однако есть некоторые исключения из этого правила. Будьте готовы платить больше в крупных штатах, таких как Нью-Йорк, Калифорния, Техас, Аляска и Гавайи, где стоимость строительства дома может быть на 9–23% дороже, чем в среднем по стране.
Данные из Национального руководства по стоимости строительства 2019.Отраженные значения представляют собой затраты на строительство на квадратный фут для шестиугольных домов площадью 2600 квадратных футов.
Получите бесплатные предложения от ближайших подрядчиков ➜ НаверхХарактеристики земли
Характеристики вашего земельного участка могут иметь большое влияние на ваш бюджет. Если ваш участок находится на склоне, возможно, вам придется заплатить за профилирование, более глубокий фундамент или подпорные стены, чтобы удерживать фундамент на месте. Если вы планируете построить свой дом в удаленном районе без подключения к инженерным сетям, вам может потребоваться больше средств на установку основных коммунальных систем, таких как канализация, вода и электричество.Иногда возникают непредвиденные расходы, связанные с земельным участком; те, кто готовит фундамент для нового дома в каменистых зонах, могут встретить на своем пути большие валуны, которые требуют специальной техники для разрушения и удаления.
Подрядчик, который видел эту проблему вблизи, – Hibbs Homes из Сент-Луиса, штат Миссури.
| «Они видят идиллическое место, но наши бригады могут видеть чрезмерную вырубку деревьев, проблемы с топографией, потребность в септических и колодезных системах, а также потенциал для длинной дороги.Эти элементы могут потребовать значительную часть бюджета клиента еще до того, как мы начнем. Кроме того, клиенты часто не понимают, как выбор дизайна и отделки сильно влияет на стоимость строительства ». |
|---|
| – Дэнни Эйкенхорст из Hibbs Homes |
Здесь представлен особняк площадью 3500 квадратных футов с двумя спальнями, построенный фирмой Hibbs Homes из Миссури. Этот дом, расположенный на большом лесном участке, был спроектирован так, чтобы его владельцы не теряли времени. Душ с низким входом, широкие дверные проемы и трехсезонная комната, идеально подходящая для жизни в помещении и на открытом воздухе, – это лишь некоторые из особенностей роскошного дома.
Качество вашей земли также играет важную роль при составлении бюджета затрат на строительство. Он может облегчить или усложнить строителям строительство вашего дома в зависимости от его характеристик. Легко следить за тем, будет ли ваш дом построен на склоне, что может легко увеличить ваши расходы, потому что потребуется профилирование, более глубокий фундамент или подпорные стены. Тем не менее, хорошие подрядчики могут легко превратить эту проблему на месте в актив. Если все сделано правильно, строительство дома на склоне может улучшить внешний вид вашего дома и повысить его рыночную стоимость.
НаверхКачество отделки
Каждый новый домовладелец хотел бы видеть свой дом в самом красивом состоянии. Подбор правильной отделки – это, возможно, самое интересное, что вы получите при строительстве нового дома, но это также то место, куда вы, скорее всего, потратите слишком много денег. Обратите внимание, что почти половина строительного бюджета пойдет на внешнюю и внутреннюю отделку – это понятно, поскольку именно материалы помогут определить стиль и индивидуальность вашего дома.
Этот тосканский переходный дом в Хьюстоне был спроектирован и построен Jauregui Architects. Отличающийся изысканностью и элегантностью, его цена более 8 миллионов долларов обусловлена роскошной отделкой и аксессуарами. Повсюду видны травертиновые полы, потолки с деревянными балками, арочные дверные проемы и железные завитки.
Важность отделки в процессе строительства дома коррелирует с ее влиянием на общую стоимость строительства. Это во многом зависит от роскоши выбранных вами материалов.
| КАЧЕСТВО МАТЕРИАЛОВ И ОТДЕЛКИ | |||||||
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| ЭКОНОМИЧНОСТЬ | СТАНДАРТ | LUXURY | 9012 9012 901 Мраморстандартный | Мрамор | LUXURY хороший ковер, лиственная древесина или винил в другом месте | Терраццо, мрамор, гранит, инкрустация из твердых пород дерева или лучший ковер | |
| КРЫША | Деревянный каркас, черепица или насыпное покрытие | Многоуровневый, встряхиваемый, плитка или плоская поверхность | Сложный план, плитка, шифер или металл; высокодетализированный | ||||
| СТЕНА | Дерево или сталь, штукатурка или сайдинг из дерева; несколько отступов стен | Дерево или сталь, несколько отступов стен, акценты из дерева или камня | Дерево или сталь, неровные стены, каменный шпон | ||||
| ВАННА | Средняя пластиковая ванна и душ как минимум в одной ванной комнате | Плитка или стекловолокно душ, одна встроенная ванна | Индивидуальные большие душевые кабины, отдельная гидромассажная ванна в главной ванне | ||||
| КУХНЯ | Стандартные настенные и базовые шкафы, недорогая столешница из акрила или ламината | Хорошая стандартная стенка и основание шкафы, столешница из плитки или акрила; барная стойка или уголок для завтрака | Настенные и базовые шкафы Deluxe, каменная столешница, островная рабочая зона, барная стойка для завтрака | ||||
Ник Багби из компании Bugbee Custom Home Builder, одного из ведущих производителей домов на заказ в районе Лас-Вегаса, создает проекты и качество отделки как большой фактор в стоимости строительства дома.
Получите бесплатную смету ➜| «Если что-то не построено на модульных размерах, потребуется много дополнительных материалов, что приведет к потере материала и денег. Отделка – еще один важный фактор в стоимости дома. Это включает в себя все: от выбранной марки сантехники и приборов до напольных и настенных покрытий и шкафов ». |
|---|
| – Ник Багби из Bugbee Custom Home Builder |
Это 9 долларов.5-миллионный дом в Неваде от Bugbee Custom Home Builder имеет уникальную особенность: стены из утрамбованной земли. Этот длительный и дорогостоящий процесс включает в себя проверку цвета, наслоение материала и установку.
Вернуться к началу Дополнительные домашние функцииУстановка дополнительных функций может легко увеличить ваш общий счет. Например, добавление бассейна может стоить до сотен тысяч долларов в зависимости от типа – наземный или наземный.Трей Гарнер из Garner Homes в Техасе признает, что бассейны – это дорогое удовольствие, поскольку их строительство требует либо работы, либо манипулирования окружающей землей.
| «Топография в Горной местности является виновником и здесь. Когда клиент хочет, чтобы бассейн находился относительно близко к уровню открытых жилых помещений или даже был на одном уровне с этими пространствами, мы часто строим бассейны и спа, которые по существу построены на поверхности естественного качества, а не врыты в землю.Помимо затрат на строительство такой конструкции, внешние стены бассейна часто облицовываются камнем и лепниной, что также увеличивает стоимость ». |
|---|
| – Трей Гарнер из Garner Homes |
Другими общими особенностями, которые могут увеличить затраты, являются террасы, подъезды, дополнительные складские помещения и дополнительные жилые единицы.
Jauregui Architects в Хьюстоне – еще один производитель роскошных домов на заказ, который делает «дорогостоящие изделия». При цене от 400 до 500 долларов за квадратный фут с подогревом его дома включают в себя все улучшения.
| «То, что я называю« большими расходами », может сильно повлиять на общие инвестиции и включать такие улучшения, как ландшафтный дизайн, бассейн, безопасность и домашняя автоматизация, низкое напряжение и специальная отделка». |
|---|
| – Сьюзан Хореги из Jauregui Architects |
Зеленые и устойчивые элементы
Выбор строительства зеленого дома может значительно изменить бюджет строительства в зависимости от элементов, которые вы планируете включить.Как правило, строительство зеленого дома обходится дороже, но дешевле в эксплуатации. Например, средний показатель по стране для строительства дома с нулевым доходом составляет 274 000 долларов по сравнению со средним показателем в 240 000 долларов для стандартных домов. Хотя строительство дома с нулевым расходом на почти на 16% дороже , в долгосрочной перспективе это приведет к большей экономии для домовладельцев в виде нулевого чистого энергопотребления.
Этот современный шедевр был создан компанией Skycastle Construction в Колорадо.Дом с нулевым энергопотреблением получил сертификат LEED Platinum. Он имеет 10 кВт / ч солнечных панелей, дискретно прикрепленных к крыше, тепловой насос и бойлер с грунтовым источником, изоляцию из пеноматериала, ERV, окна и приборы Energy Star, все светодиодные фонари и водосберегающую сантехнику.
НаверхВ конце концов, ваш проект будет иметь уникальную стоимость в зависимости от того, что вы хотите от дома. Это руководство поможет вам составить бюджет и предвидеть расходы, с которыми вы столкнетесь в процессе строительства дома.Если вы хотите получить наиболее точную картину того, сколько стоит построить дом, лучше всего поговорить с подрядчиком и получить оценку для ваших конкретных потребностей.
Сколько стоит открыть винный бар? | Малый бизнес
Тим Плейн Обновлено 9 апреля 2019 г.
Открытие винного бара может предложить предпринимателю возможность владеть прибыльным бизнесом, основанным на уважении к вину. Не только это, но и затраты на открытие винного бара на основе вина по бокалам могут быть дешевле, чем открытие ресторана с полным спектром услуг.В результате размер прибыли может быть очень привлекательным.
Типы затрат на запуск
Каждая ситуация по открытию нового винного бара повлечет за собой определенные затраты. При разработке бизнес-плана перечисляйте расходы по категориям, чтобы вы могли определить общую сумму, которая понадобится вам для начала бизнеса. Первоначальная стоимость будет заключаться в приобретении места для вашего винного бара. Вам потребуются деньги на депозит, арендная плата за первый месяц и плата за коммунальные услуги.
Затем вы должны построить и обставить свой винный бар.По пути вы должны получить необходимые разрешения, включая лицензию на ведение бизнеса и лицензию на продажу спиртных напитков. После того, как вы соберете винный бар, вам нужно будет покрыть текущие расходы.
Обстановка винного бара
Стоимость строительства и оснащения винного бара может варьироваться от покупки существующего бара у владельца и потраченных всего от 10 000 до 20 000 долларов, или создания с нуля бара на 200 мест и нескольких расходов. сто тысяч долларов. Одним из факторов стоимости является уровень питания, который будет предлагать ваш винный бар, а также размер и оборудование, необходимое для кухонной зоны.Одним из преимуществ концепции винного бара является меньший упор на еду и возможность иметь менее дорогую кухню.
Текущие операционные расходы
Одна из проблем, с которой сталкиваются новые владельцы баров, заключается в том, что они тратят так много денег на строительство бара, что у них заканчиваются наличные до того, как бар открыт достаточно долго, чтобы стать прибыльным. Вложите в свой стартовый бюджет достаточно денег, чтобы покрыть операционные расходы на несколько месяцев. Составьте бюджет на зарплату сотрудников, налоги с продаж и на заработную плату, коммунальные услуги и важнейший запас вин для продажи.Имея запас в банке, вы можете провести первые несколько месяцев, когда будете открыты, чтобы убедиться, что персонал хорошо обучен, а качество обслуживания клиентов находится на должном уровне.
Возможные общие затраты
Вы можете найти источники, утверждающие, что вы можете открыть винный бар за 50 000 долларов или меньше. Вероятно, это слишком мало денег, и попытка запустить на скудном уровне увеличивает шансы на успех. Веб-сайт журнала Entrepreneur подсчитал, что гипотетические затраты на пивной и винный бар с ограниченным питанием составляют более 140000 долларов, а инвестиции в элитные или специальные вина могут существенно поднять ставки.
Одна франчайзинговая компания винных баров требует, чтобы у франчайзи был доступный ликвидный капитал в размере не менее 325 000 долларов. Часть затрат на запуск этого типа бизнеса часто финансируется за счет банковских или частных кредитов.
Затраты на открытие ресторана: реальная стоимость открытия и эксплуатации ресторана
Согласно опросу владельца ресторана, затраты на открытие ресторана могут варьироваться от 175 500 до 750 500 долларов. Это большие деньги, но как узнать, сколько денег вам понадобится?
При тщательном планировании.
Благодаря крошечной прибыли, высоким операционным расходам и жесткой конкуренции, один из лучших способов гарантировать, что ваш ресторан в конечном итоге принесет прибыль, – это спрогнозировать свои начальные затраты на и прогнозируемые текущие расходы перед подачей заявки на кредиты и финансовая помощь.
В этом посте вы узнаете, как спрогнозировать следующие затраты для вашего будущего ресторана:
После того, как вы спроектируете каждый из этих расходов, вы получите хорошее представление о том, во сколько вам будет стоить открытие и управлять рестораном.Давайте нырнем!
Создайте меню ресторана за считанные минуты
Не нужно быть дизайнером (или нанимать его), чтобы создать красивое меню. Загрузите наши бесплатные шаблоны меню, чтобы начать работу.
Расходы в ресторане по сравнению с расходами в ресторанеПрежде чем мы перейдем к затратам на открытие ресторана и расходам, важно прояснить разницу между ними.
Расходы на ресторан – это регулярные платежи, такие как аренда, питание, заработная плата, маркетинг и коммунальные услуги.В ресторане стоимость – это любые единовременные расходы на такие вещи, как кухонное оборудование, посуда или мебель.
Затраты на открытие ресторанаВ то время как ваши начальные затраты будут колебаться в зависимости от того, решите ли вы арендовать или владеть своим торговым помещением, затрат на ремонт, какое оборудование вам нужно и многое другое, вещи, которые каждый ресторан должен купить перед тем, как открыть свои двери в основном попадает в эти категории:
- Коммерческие помещения
- Ремонт и декор
- Кухонные принадлежности и оборудование
- Ресторанная техника
- Лицензии и разрешения
- Маркетинг
Есть два способа получить торговую площадь под ресторан: аренда и покупка.
Когда вы подписываете коммерческий договор аренды , вам нужно будет взять на себя обязательства сразу на несколько лет и внести возвращаемый депозит – обычно в размере от трех до шести месяцев – для обеспечения вашего места.
Так сколько же нужно откладывать на депозит? Ну, это зависит от того, где вы открыли магазин.
Средняя арендная плата за ресторан в центре Лос-Анджелеса, например, составляет 2 доллара.95 за квадратный фут. Для помещения площадью 2000 квадратных футов эта ставка составляет 5900 долларов в месяц. В этом случае для депозита потребуется от 17 700 до 35 400 долларов США.
Если вы покупаете коммерческое помещение , вам следует ожидать внесения первоначального взноса в размере от 15% до 35%. Например, для помещения стоимостью 1 миллион долларов потребуется первоначальный взнос от 150 000 до 350 000 долларов.
2. Ремонт и декорПосле того, как вы закрепите за собой пространство, скорее всего, потребуется провести некоторые ремонтные работы, прежде чем оно будет готово для публики.
Затраты на ремонт и декор сильно различаются в зависимости от концепции вашего ресторана, вашего целевого рынка и состояния коммерческого помещения, которое вы унаследовали. Некоторые помещения сдаются под ключ при покупке. Даже в доме, где раньше размещался ресторан, где уже установлено кухонное оборудование, охлаждение и водопровод, может потребоваться капитальный ремонт для создания соответствующего внешнего вида. Ремонт может стоить от 5000 долларов на краску, обработку окон и полы до 50 000 долларов и более.
Наше предложение? С самого начала инвестируйте только в самое необходимое: в первую очередь в сидения, освещение, бар, кухню.
Хотя вам может понадобиться эспрессо-машина, импортированная из Италии, оправдана ли такая стоимость? Если ответ не будет положительным, подумайте о том, чтобы отложить второстепенные расходы до тех пор, пока вы не будете уверены, что сможете их взять на себя, не жертвуя ликвидностью.
При покупке недвижимости попытайтесь найти вариант, который уже построен для использования в общепите.Построение кухни по индивидуальному заказу может стоить до 250 000 долларов – значительные расходы, на которые многие новые владельцы ресторанов не готовы пойти.
Установите бюджет, который вы можете потратить на ремонт, и придерживайтесь его. Если вы экономны, есть множество идей декора ресторана своими руками, которые помогут вам добавить индивидуальности и очарования в свое пространство, не нарушая при этом денег.
3. Кухонная техника и оборудованиеОткрытие ресторана также требует вложений в приобретение всей необходимой вам техники и оборудования.В вашем ресторане вам, вероятно, понадобятся:
- Кухонное оборудование: Духовки, плиты, холодильники и морозильники, посудомоечные машины и т. Д.
- Кухонное оборудование: Кастрюли, сковороды, разделочные доски, макароноварки, ситечки, половники и т. Д.
- Рабочие места: Прилавки, столы для приготовления, паровые столы, столы для холодных блюд и т. Д.
- Барное оборудование: Миксеры, шейкеры для коктейлей, машины для кубиков льда и т. Д.
- Сервисное оборудование: Сервировочные подносы, тарелки, скатерти, посуда, стеклянная посуда и т. Д.
Важно различать основные и второстепенные кухонные приборы и оборудование. Какие из них нужны вашим серверам, хостам, барменам, барбекам, посудомоечным машинам, поварам и поварам для эффективного выполнения своей работы?
Инвестируйте в самое необходимое с самого начала, иначе ваши сотрудники столкнутся с проблемами во время обслуживания, которые могут отвлекать от ужина вашего гостя.
Без учета каждой детали ваш ресторан столкнется с проблемами во время обслуживания, которые могут поставить под угрозу впечатление от закусочной.В целом, вы можете потратить в среднем 115 655 долларов на оборудование для кухни и бара. Мебель и столы могут стоить только 40 000 долларов, так что не забудьте спланировать соответственно.
4. Ресторанное оборудованиеСовременные рестораны нуждаются в технологиях для эффективной работы. Технологии помогают ресторанам работать более эффективно за счет автоматизации процессов и сбора данных, которые могут помочь оптимизировать как внутренние, так и внутренние операции. Чтобы открыть успешный современный ресторан, вам потребуется как программное обеспечение, так и оборудование.
Мы рекомендуем начать с этого программного обеспечения :
Это аппаратное обеспечение , необходимое для открытия ресторана:
- iPad для ваших торговых точек и систем отображения на кухне – текущие модели начинаются с 329 долларов
- Платежный терминал – цены сильно разнятся
- Чековый принтер – 100 $ +
- Денежный ящик – 20 $ +
Будьте готовы потратить не менее 1000 долларов на покупку нового оборудования для ресторана и ежемесячно откладывать около 400 долларов на лицензии на программное обеспечение.
5. Лицензии и разрешенияЧтобы легально управлять рестораном, вам необходимо получить определенные лицензии и разрешения. Поскольку требования к лицензированию могут различаться от штата к штату и даже от города к городу, проверьте свои местные правила, чтобы убедиться, что вы покрываете их.
Большинство муниципалитетов требует, чтобы рестораны имели лицензию на услуги общественного питания . Эта лицензия регулируется местным отделом здравоохранения, который время от времени будет заходить в ваш ресторан, чтобы убедиться, что ваша кухня соответствует требованиям кода.Лицензии в сфере общественного питания стоят от 100 до 1000 долларов.
Если вы планируете подавать алкогольные напитки в своем ресторане, вам потребуется лицензия на продажу спиртных напитков . Утверждение этих лицензий может занять до шести месяцев, поэтому не ждите до последней минуты, чтобы подать заявку на получение лицензии. Лицензия на продажу спиртных напитков может стоить от 12000 до 400000 долларов, а лицензия на пиво и вино стоит всего 3000 долларов.
Любому служащему, который работает с едой в вашем ресторане, понадобится разрешение на работу с едой , которое гарантирует, что он знает, как безопасно обращаться с едой и хранить ее.В Соединенных Штатах разрешение на работу кулинара стоит от 100 до 500 долларов США, и его можно получить через Интернет в большинстве муниципалитетов. В Канаде стоимость и процесс зависят от провинции.
Другие разрешения и лицензии, которые могут потребоваться для открытия вашего ресторана, включают бизнес-лицензию, свидетельство о размещении, разрешение на подпись, разрешение на строительство, лицензию на живые развлечения, лицензию на музыку, разрешение на перепродажу, разрешение на размещение мусорного контейнера, разрешение продавца и разрешение на парковку автомобиля служащим. .
Административные сборыЧтобы начать коммерческую деятельность, вам нужно будет создать юридическое лицо, подать плату в штат своего проживания, уплатить налоги на франшизу и работать с юристом, чтобы обеспечить соблюдение всех юридических требований.
Большинство компаний предпочитают регистрироваться или становиться корпорацией – юридической структурой, обеспечивающей значительную защиту. Этот процесс может стоить от 100 до 250 долларов в качестве сборов за регистрацию в зависимости от штата. Сборы по налогу на франшизу могут стоить от 800 до 1000 долларов, а государственные сборы за подачу документов добавляют к вашим расходам от 50 до 100 долларов.
Компаниям, которые решат работать с адвокатом, чтобы убедиться, что все требования выполнены, вам также придется оплатить судебные издержки. В зависимости от необходимой работы, юридические счета могут варьироваться от 1000 до 5000 долларов и более.Если применяются какие-либо другие сборы или требования к регистрации, ваш адвокат также может помочь вам сориентироваться в них.
6. МаркетингПостройте его, и они придут, верно? К сожалению, не все так просто. Вашему новому ресторану потребуется маркетинговая помощь, чтобы привлечь клиентов в день открытия и после него.
Не устанавливать бюджет на маркетинг и PR – это упущение, которое совершают многие начинающие рестораторы. Вам понадобится кто-то, кто сможет создать веб-сайт вашего ресторана, разработать логотип, управлять его присутствием в социальных сетях, отвечать на отзывы клиентов и работать с влиятельными лицами.
Маркетинг с ограниченным бюджетомДля малых предприятий, у которых нет тысяч, которые можно потратить на маркетинг, социальные сети и цифровые стратегии могут быть очень ценными. Они предлагают хороший баланс между доступностью и охватом потенциальных клиентов – продвигаемые объявления стоят не более нескольких сотен долларов.
Социальные сети идут рука об руку с устойчивым цифровым присутствием. Убедитесь, что у вашего ресторана есть веб-сайт с адаптивным дизайном для мобильной совместимости, а также убедитесь, что весь контент высокого качества и соответствует текущим методам SEO.Если у вас есть опыт написания, вы можете сделать это самостоятельно, но если вы не уверены, что справляетесь с этой задачей, аутсорсинг фрилансеру может быть очень рентабельным, часто 500 долларов или меньше. Ориентируйтесь на местные каталоги и сайты обзоров, а также на бесплатные рекламные проспекты; Ваше присутствие здесь может укрепить вашу репутацию как место, которое стоит посетить.
Если вы хотите использовать более традиционные возможности, например радио и телевидение, ваш маркетинговый бюджет должен быть более значительным. Средняя региональная радиокампания стоит от 20 до 80 долларов за рекламный ролик в эфире, в то время как дорогостоящая телевизионная реклама может потребовать в общей сложности от 200 до 1500 долларов за 30-секундный ролик на местной станции.
Постоянные расходы ресторанаПостоянные затраты вашего ресторана легче учесть в вашем бюджете, поскольку они редко меняются. Вот фиксированные расходы для бюджета:
- Арендная плата и плата за строительство
- Лицензионные сборы
- Страховая защита
- Постоянный маркетинг
Хотя сумма, которую вы платите в месяц за коммерческое помещение, сильно различается в зависимости от вашего местоположения и вашей площади, ежемесячная арендная плата и плата за строительство, которую вы соглашаетесь платить когда вы подпишете свой коммерческий договор аренды, вряд ли это изменится.
Перед подписанием договора аренды попросите юриста и бухгалтера просмотреть его, чтобы найти возможные красные флажки и посмотреть, вписывается ли он в ваш установленный ежемесячный бюджет.
2. Лицензионные сборыХотя большинство лицензий и разрешений имеют начальную стоимость, возможно, вам придется продлевать некоторые из них ежегодно. Когда вы решаете, какие лицензии и разрешения вам нужны, учитывайте начальные затраты и фиксированные сборы за продление.
3. Страховое покрытиеСтрахование является важной частью функционального бизнеса, особенно для ресторанов, которые хотят быть полностью защищены от обязательств.В атмосфере, в которой так много гостей и где сотрудники рискуют получить травмы на загруженной кухне, полной опасного оборудования, важна адекватная защита. Как минимум, большинству ресторанов потребуется:
Страхование общей ответственности для защиты от несчастных случаев и происшествий в повседневной жизни.
- Ответственность за качество продукции в случае неисправности оборудования и причинения травм.
- Ответственность за употребление спиртных напитков – особая политика для ресторанов, где подают алкоголь.
- Политика компенсации работникам для защиты работников в случае травм.
- Страхование коммерческого транспорта для любого ресторана, предлагающего доставку.
- Страхование ресторанов – особая форма страхования, учитывающая отраслевые риски.
- Страхование потери дохода, специальный полис, который может предоставить страховочную сетку, если что-то вроде пожара или ограбления заставит вас временно закрыть.
Страхование будет зависеть от размера, функции и местоположения, но большинство ресторанных стартапов могут рассчитывать на расходы в размере около 6000 долларов в год.Хотя планы с низкой основной суммой и высокими отчислениями могут показаться привлекательными, убедитесь, что вы можете позволить себе платить несколько франшиз одновременно на случай, если что-то вроде пожара на кухне в результате неисправности продукта приведет к закрытию вашего ресторана и травмам сотрудников.
4. Текущий маркетингНаряду с маркетинговыми расходами, необходимыми для запуска и работы вашего бренда, вы можете ежемесячно откладывать фиксированную сумму на постоянный маркетинг.
Реклама в социальных сетях, влиятельный маркетинг, мероприятия, PR-работа, что угодно.Однако вы решаете продвигать свой бизнес, создавать ежемесячный маркетинговый бюджет и придерживаться его.
Также считайте отличное обслуживание клиентов частью вашего маркетинга. Nielson сообщил, что 77% клиентов, вероятно, посетят ресторан, который им порекомендовали друзья и семья. Если вы заботитесь о своих клиентах по каждой услуге, они с гораздо большей вероятностью будут возвращаться, писать положительные отзывы в Интернете и рекомендовать свой ресторан своему окружению.
Лучшее, что вы можете сделать для продвижения своего ресторана, – это сосредоточиться на удовлетворении потребностей клиентов и их удержании.
Переменные расходы ресторанаВаши переменные затраты сложнее спрогнозировать, поскольку они колеблются в зависимости от их выпуска. Вот три основные переменные затраты, которые необходимо учитывать:
- Себестоимость проданной продукции
- Коммунальные расходы
- Комиссия за обработку платежей
Себестоимость проданных товаров (COGS) – это стоимость ингредиентов и материалов, использованных для приготовления блюда.В зависимости от того, какую еду подают в ресторане, COGS может сильно различаться. Если вы продаете стейк из тунца Ahi, ваши COGS, безусловно, будут дороже, чем если вы продаете чизбургеры.
Для того, чтобы ресторан был прибыльным, его валовая прибыль должна составлять около 70%, а это означает, что на каждые 100 долларов, потраченных гостем, 70 долларов составляет валовая прибыль.
Следует учитывать это при том, сколько вы взимаете за каждую еду в ресторане; чем выше COGS, тем выше должна быть цена пункта меню.
При расчете цен на пункты меню также учитывайте ваши фиксированные ежемесячные расходы. Вам необходимо зарабатывать достаточно денег каждый месяц, чтобы покрывать как переменные, так и постоянные затраты (например, оплату труда и арендную плату), и при этом иметь остаток чистой прибыли. Для этого вам нужно, чтобы цены на меню и прибыль ресторана были сведены к науке.
Если вам нужна помощь в установлении цен на ваши блюда в меню с учетом ваших расходов (или в первую очередь в выяснении всех ваших расходов), подумайте о найме опытного консультанта по ресторану с опытом работы в этой области.Это одна из областей, которая напрямую влияет на вашу прибыль в долгосрочной перспективе; стоит сделать это прямо с самого начала.
2. Коммунальные расходыНе позволяйте вашим расходам на коммунальные услуги застать вас врасплох. Прежде чем подписывать коммерческий договор аренды, спросите, включены ли в ваши расходы такие коммунальные услуги, как электричество и вода. Если нет, узнайте, сколько платили предыдущие арендаторы, и используйте это в качестве ориентира.
Как правило, коммунальные услуги в ресторане стоят около 3,75 доллара за квадратный фут в год.Чем больше ваша коммерческая площадь, тем больше вы будете платить за газ и электричество.
3. Сборы за обработку платежейРазмер сборов за обработку платежей зависит от вашего поставщика услуг обработки платежей и их сборов. За каждую транзакцию обычно взимается три комиссии за обработку (обычно в процентах от стоимости транзакции). Вот краткая разбивка:
- Комиссия за обмен: У каждой марки кредитной карты есть процентная комиссия за обмен, которая взимается с продавца каждый раз, когда кто-то использует свою кредитную карту в качестве метода оплаты.
- Комиссия за бренд карты: За каждую транзакцию взимается комиссия в процентах, выплачиваемая сети бренда карты (Visa, Mastercard, American Express и т. Д.)
- Комиссия платежной системы: Есть некоторые платежные системы, которые применяют фиксированную или процентную надбавку за направление денег от держателя карты (клиента) в сеть бренда карты в банк-эмитент и, наконец, продавцу.
Некоторые рестораны полностью избегают оплаты комиссии за обработку платежей, поскольку работают только с наличными, однако это может значительно сократить количество обслуживаемых вами клиентов.Отчет TSYS за 2017 год показал, что 81% денег, потраченных в ресторанах США, списывались с карты.
Вместо того, чтобы вообще отказываться от работы с поставщиками услуг обработки платежей, мы предлагаем сравнить поставщиков и найти поставщика с наиболее выгодными тарифами для вашего бизнеса.
Смешанные расходы ресторанаСмешанные расходы имеют как фиксированную, так и переменную составляющие. Самая большая смешанная стоимость, с которой приходится сталкиваться каждому ресторану, – это оплата труда.
Затраты на рабочую силуВ зависимости от того, получает ли сотрудник оклад или работает с почасовой оплатой, связанные с этим затраты на рабочую силу могут колебаться, однако мы рекомендуем спрогнозировать, сколько сотрудников вам понадобится для каждой услуги, сколько денег вам нужно. платить им в неделю и придерживаться этого бюджета.
Что важно, так это предвидеть, сколько вы тратите на рабочую силу в месяц, и накопить зарплату по проекту за несколько месяцев до открытия. Помните, что ваш ресторан, скорее всего, не станет прибыльным сразу, поэтому отложите деньги заранее, чтобы убедиться, что вы сможете платить (и удерживать) своих сотрудников.
Не знаете, сколько сотрудников нанять с самого начала? Ваши кадровые потребности будут зависеть от вашего стиля обслуживания и размера вашей столовой.
Ресторану быстрого обслуживания потребуется больше обслуживающего персонала (BOH), чем обслуживающего персонала (FOH). Nestle Professional рекомендует одного сотрудника FOH в смену для каждой дюжины столиков и одного сотрудника BOH в смену для каждой дюжины клиентов в заведениях такого типа.
В ресторанах с полным спектром услуг Nestle рекомендует одного сотрудника FOH на каждые пять-шесть столов и одного сотрудника BOH на каждые дюжину столов.Увеличьте количество сотрудников в ресторанах высокой кухни, где основное внимание уделяется внимательному и индивидуальному обслуживанию.
Определение вашей зарплатыХотя некоторые владельцы бизнеса предпочитают не получать зарплату в начале работы, вам в конечном итоге придется платить себе – в конце концов, цель открытия собственного ресторана – это инвестиция, которая поддерживает вас финансово. Однако сумма, которую вы выберете, может повлиять на количество денег, которые у вас остались, а, следовательно, на сумму, которую вы должны инвестировать в свой бизнес.
Большинство владельцев ресторанов оплачивают себе процент от ожидаемых продаж, в то время как другие берут минимум, необходимый для того, чтобы сводить концы с концами. Немногие люди быстро разбогатеют, владея ресторанами, особенно в первые дни, но успешный ресторан может обеспечить стабильные средства к существованию. В течение первых одного-четырех лет эксплуатации владельцы могут рассчитывать на заработок от 36 000 до 72 414 долларов.
Как собрать средства на открытие ресторанаХотя величина этих девяти ресторанных расходов варьируется от концепции к концепции и от города к городу, ясно одно: открытие ресторана стоит больших денег.У вас достаточно денег, чтобы открыть ресторан, о котором вы мечтали?
Если нет, значит, вы не одиноки. У большинства людей нет накоплений в несколько сотен тысяч долларов для самостоятельного финансирования нового ресторана, поэтому им приходится творчески подходить к сбору средств, финансированию и займам. Вот несколько способов собрать средства, необходимые для открытия ресторана:
- Сходите к друзьям и семье: В любом виде бизнеса большинство предпринимателей просят денег у друзей и родственников, прежде чем искать официальные ссуды в банках или инвесторах.Преимущество сближения с друзьями и семьей заключается в том, что у вас уже есть отношения, основанные на доверии, поэтому вам, вероятно, не нужно будет платить проценты при выплате им долга. Обратной стороной является то, что деньги могут вызвать напряжение, когда они возникают между семьей и друзьями.
- Получите ссуду для малого бизнеса (SBA): Администрация малого бизнеса США связывает начинающих предпринимателей с кредиторами, которые понимают проблемы, с которыми сталкиваются владельцы малого бизнеса. SBA «снижает риск для кредиторов и облегчает им доступ к капиталу.”
- Пригласите делового партнера: У вас могут быть значительные сбережения, но их может быть недостаточно для финансирования ресторана. Рассмотрите возможность объединения с деловым партнером, у которого есть деньги и опыт в области, в которой вы терпите неудачу. Как и в любом деловом соглашении, сформулируйте условия вашего партнерства в контракте, чтобы защитить себя юридически.
- Ищу инвесторов: Инвесторы нужны не только технологическим компаниям. Ищите местные инвестиционные фирмы, которые поддерживали рестораны, которыми вы восхищаетесь.Не обращайтесь к инвесторам без надежного бизнес-плана и презентации. Когда инвесторы увидят, что у вас есть четкое видение, они поймут, что вы серьезно относитесь к делу.
- Crowdfund: Откройте свой ресторан для доброжелательных представителей общественности с помощью краудфандинга. Создайте страницу на Kickstarter и предложите инвесторам стимулы для финансирования своей мечты.
Большинство рестораторов не могут позволить себе открыть собственное дело. Найдите способ сбора средств, который вам подходит.
Контрольный список затрат на открытие ресторанаОткрытие ресторана – увлекательное предприятие… и дорогостоящее.Используйте этот контрольный список расходов на ресторан, чтобы спланировать и составить бюджет для каждой из этих ключевых инвестиций.
- Коммерческое помещение – Бюджет ________ $
- Ремонт и декор – Бюджет ________ $
- Кухонные принадлежности и оборудование – Бюджет ________ $
- Ресторанная техника – Бюджет ________ $
- Лицензии и разрешения – Бюджет ________ $
- Маркетинг – Бюджет $ ________
- Страхование – Бюджет $ ________
- Затраты на оплату труда – Бюджет $ ________
- Арендная плата и плата за строительство – Бюджет ________ $
- Расходы на питание – Бюджет $ ________
- Коммунальные расходы – Бюджет $ ________
- Комиссия за обработку платежей – Бюджет ________ $
Если вам нужно больше денег, чтобы открыть ресторан, обратиться к друзьям и семье, найти ссуду для малого бизнеса, привлечь инвесторов, найти делового партнера или запустить краудфандинговую кампанию.