Смета строительства дома из газобетона: Смета на строительство дома из газобетона 10х10 – расчетная совокупная стоимость материалов и работ

Содержание

Смета строительства дома из газобетона отдельно учитывает стоимость основных материалов строительства.

Смета на строительство дома

Смета на строительство дома из газобетона составляется с высокой частотой при подготовке и сдаче проектно-сметной документации. Связано это зачастую с тем, что газобетон — оптимальный материал как по способу монтажа, так и по стоимости.

Смета строительства дома из газобетона может содержать в своем составе расценки не только на возведение стен, перегородок или других конструкций из указанного материала, но также и на прочие сопутствующие работы. Например, работы по теплоизоляции, гидроизоляционные работы, а также работы по облицовке и отделке могут быть включены в смету по форме №4, локальный ресурсный сметный расчет, локальную смету и пр. Состав расценок в сметной форме должен быть обоснован набором работ в проекте или ведомости объекта.

Расценки на возведение стен в смете на дом из газобетона

Образец сметы на строительство дома из газобетона в Excel приведен на рисунке 1. Следует отметить, что в данной сметной форме все нормы и объемы применены спонтанно в виду отсутствия реального проекта на объект.

Рисунок 1. Пример сметы на строительство дома из газобетона

Как можно увидеть, первой позицией в смете дома из газобетона учтена расценка под шифром ГЭСН08-03-004-01. Необходимо заметить, что в составе строительной части ГЭСН или ФЕР нормы на возведение конструкций из кирпича и блоков различного вида объединены в сборник 08.

Поэтому пример сметы на строительство дома из газобетона будет содержать в основной массе нормы именно из 8 строительного сборника. На рисунке 1 приведена смета на возведение стен из газобетона без каких-либо сопутствующих работ.

Важно также уточнить, что если скачать образец сметы на строительство дома из газобетона в Excel, то не обязательно там будет учтена именно расценка ГЭСН08-03-004-01. Дело в том, что в таблице ГЭСН08-03-004 существует 4 нормы на кладку стен из газобетона.

Норма ГЭСН08-03-004-01 применена, как отмечалось выше, в готовой смете на строительство дома из газобетона на рисунке 1. Данная расценка рассчитана на кладку стен толщиной 400мм при высоте одного этажа в 4м.

Однако если скачать смету на строительство дома из газобетона, в которую включена норма под шифром ГЭСН08-03-004-02, то это будет означать, что толщина возводимых стен равняется 400мм, но уже при высоте более 4м. Норма ГЭСН08-03-004-03 рассчитана на кладку стен толщиной 500мм при высоте до 4 метров, а четвертая норма таблицы ГЭСН08-03-004 учитывает возведение газобетонных стен толщиной 500мм и высотой свыше 4м.

Следует отметить, что при включении в состав подробной сметы на строительство дома из газобетона любой из норм таблицы ГЭСН08-03-004, в сметную форму также будет включен сложный и трудоемкий состав работ, учтенный в указанной таблице. В состав работ ГЭСН08-03-004 входит выгрузка газобетонных блоков и всех сопутствующих материалов, а также их подъем на место производства работ.

Также в составе работ норм из таблицы ГЭСН08-03-004, включенной в смету по строительству дома из газобетона, числится перемещение блоков и материалов на расстояние до 30м, устройство и разборка подмостей, подготовка основания и огрунтовка поверхности. Установка порядовки, натягивание причалки и распиловка блоков также входят в состав работ любой из норм в указанной таблице.

Кроме того, смета на строительство дома из газобетона, включающая в свой состав нормы из таблицы ГЭСН08-03-004, будет содержать работы по приготовлению клеевого раствора, а также работы по укладке блоков с расчетом на устройство ниш для отопления и прочих инженерных коммуникаций для строящегося дома. Установка анкеров в блоки является частью состава работ норм из ГЭСН08-03-004 в том числе.

Примечательно, что даже если скачать бесплатно смету строительства дома из газобетона, все равно состав работ в данных нормах будет содержать в себе все вышеперечисленные манипуляции. Кроме того, следует отметить, что объем работ исчисляется в нормах таблицы ГЭСН08-03-004 в кубических метрах.

Также необходимо принять во внимание, что облицовка газобетонных стен каким-либо материалом не входит в состав работ норм таблицы ГЭСН08-03-004. В связи с этим, если проектом предусмотрена облицовка, то расценки на данный вид работ должны быть включены в состав сметы строительства дома из газобетона отдельной позицией.

Помимо этого, в состав норм из ГЭСН08-03-004 входят все необходимые ресурсы, начиная от трудозатрат рабочих и машинистов, заканчивая необходимыми материалами. Однако стоимость таких материалов, как газобетонные блоки и клеевой раствор не учтены в составе расценок. В нормах учтен лишь расход указанных ресурсов. Поэтому смета на дом из газобетона должна отдельно учитывать позиции на стоимость указанных материалов, как это сделано в примере на рисунке 1.

Расценки на кладку перегородок в смете на строительство дома из газобетона

Еще одной нормой, которая может быть включена в смету на дом из газобетона — это возведение перегородок. На рисунке 2 приведен пример подобной сметы. Как можно убедиться, расценка на газобетонные перегородки находится в упоминавшемся выше сборнике ГЭСН08.

В смете по строительству дома из газобетона на рисунке 2 применена расценка под номером 03 из таблицы ГЭСН08-04-003. Данная норма учитывает кладку перегородок толщиной 200мм при высоте этажа до 4 метров. Как можно понять, помимо указанной расценки в таблице ГЭСН08-04-003 существуют и другие нормы.

Так, если в состав сметы строительства дома из газобетона включены норма 01 или 02 таблицы ГЭСН08-04-003, то это означает, что производится определение стоимости строительства перегородок толщиной 100мм. При этом высота этажа для первой нормы принимается до 4м, а для второй нормы — свыше 4м. Норма под шифром ГЭСН08-04-003-04 учитывает в своем составе работы по кладке газобетонных перегородок толщиной 200мм и высотой этажа более 4 метров.

Состав работ норм в таблице ГЭСН08-04-003 схож с составом работ норм на возведение газобетонных стен, поэтому смета дома из газобетона будет сразу включать весь комплекс работ на возведение перегородок.

Следует отметить, что и в ресурсной части нормы из таблицы ГЭСН08-04-003 и нормы из ГЭСН08-03-004 также имеют схожую структуру. В связи с этим учет стоимости блоков и клеевого раствора должен производиться отдельными позициями в смете на строительство дома из газобетона.

Таким образом, смета на строительство дома из газобетона может содержать в своем составе различные расценки, основная части из которых будет включена из 8 строительного сборника. Кроме того, важно обратить внимание на тип и марку используемых материалов, чтобы произвести правильный их учет в составе сметной формы.

Рисунок 2. Пример сметы на дом из газобетона

Смета строительства дома из газобетона под ключ

Каждое серьезное строительство начинается с составления проектной документации и сметной части. Этот документ позволяет выполнить расчеты и оценить объемы работ, а также осуществить контроль за израсходованием средств в процессе строительства. Составить смету своими силами достаточно сложно без представления и понимания строительных процессов. Как правило, в таких ситуация обращаются в крупные строительные компании, штат которых предусматривает наличие сметного отдела. В этой статье мы расскажем как выполняется смета на строительство дома из газобетона.

Цель сметы на строительство
Вид сметных характеристик
Трудозатратная смета
Универсальная смета
Развернутая смета
Смета для дома из газобетона

Цель сметы на строительство

Смета для строительства дома из газобетона является главным финансовым документом, являющийся неотъемлемой частью договора на строительство

Смета для строительства дома из газобетона является главным финансовым документом, являющийся неотъемлемой частью договора на строительство конструкции фирмы застройщика. Главными составляющими документа являются два раздела:

закупка строительных материалов;
выполнение строительных работ.

Дополнительно к основной части выполняется расчет технических и организационных вопросов:

расчет объема работ;
срок строительства;
используемые технологии;
количество материала;
количество специалистов, задействованных на строительной площадке;
этапы финансирования проекта.

Удобство сметы позволяет осуществлять контроль на любой стадии строительного процесса, отслеживать график работ. Специалисты считают, грамотно составленная смета полностью себя окупает и оправдывает запланированное строительство. Еще одним преимуществом документа является возможность минимизировать бюрократию в различных инстанциях, заказчику помогает представить картину всех строительных процессов, а также дает возможность внести поправки еще до начала строительства.

Для информации! Заказать проектную документацию с полным расчетом можно сразу в нескольких строительных компаниях, таким образом всегда можно выбрать подходящий вариант для своего строительства путем сравнения документов, качественные показатели материалов и понять в чем между ними различие.

Крупные строительные компании, которые дорожат своей репутацией могут пригласить заказчика для обсуждения нюансов, а также помогут сократить расходную часть сметы без потери качества конструкционных особенностей дома из газоблока.

Вид сметных характеристик

Специалисты выполняют расчеты тремя способами: трудозатраная, универсальная и развернутая.

Трудозатратная смета

Выполняется для определения выполненного объема работ бригадами подряда

Выполняется для определения выполненного объема работ бригадами подряда. Такой способ позволяет подрядчику провести переговоры с заказчиком, обсудить все рабочие моменты и получить средства на обеспечение заработной платы. Заработная плата, как правило, рассчитывается от 1 квадратного метра выполненной работы. Этот метод оптимальный вариант при малобюджетным проекте.

Универсальная смета

Универсальная смета предполагает учет и перечисление всех используемых строительных материалов, с учетом реальной рыночной стоимости

Предполагает учет и перечисление всех используемых строительных материалов, с учетом реальной рыночной стоимости, их доставку. Преимущество этого метода — постоянный контроль заказчиком движения работ, а также возможность осуществить частичную проверку по стоимости каждого материала в разрезе по видам. Такой документ состоит из 60 строк:

с 35-40 позиций по используемым материалам;
7% дополнительно внесенные расходы на транспортные услуги и его амортизацию от общей стоимости материалов;
накладные расходы;
заработная плата персонала;
возможна аренда помещений;
налоги.

Для информации! Универсальный метод предполагает скрыть позицию “планируемая прибыль” в подкатегории заработная плата или стоимость строительных материалов.

Развернутая смета

Такая смета предполагает полный расчет всех затрат для дома из газобетона под ключ

Такая смета предполагает полный расчет всех затрат для дома из газобетона под ключ. Эта полная пакетная сметная документация, составленная согласно действующих стандартов и законодательства. Развернутая смета составляется, на основе специальных технологических карт, калькуляций, технических условий и видов работ. Основным преимуществом этого документа является полное понимание и доступное изложение статей расходов для обычного среднестатистического заказчика.

Стоимость сметы может составлять от 50 до 200 долларов в зависимости от сложности конструкционных элементов проекта.

Смета для дома из газобетона

Если у вас нет возможности выполнить заказ сметной документации под ключ у специалистов, ее вполне можно составить и самостоятельно

Если у вас нет возможности выполнить заказ сметной документации под ключ у специалистов, ее вполне можно составить и самостоятельно. Главное в процессе подсчетов и выделения позиций учесть все строительные нюансы и возможные риски. Предлагаем разобрать основные моменты и составить смету на строительство двухэтажного дома из газобетона с мансардой общей площадью в 120 кв.м.

Фундамент мелко заглубленный ж/б лентой, в качестве цемента используется марка М250, армирование выполнено 16 арматурой. Стоимость основания равна: 1510 тысяч долларов, где 1 кв.м. равен 126 долларов.
Пол по грунту обойдется в 1510 тысяч долларов.
Возведение внешних стеновых конструкций первого этажа, с учетом оконных и дверных перемычек, и дополнительных материалов для кладки стен из газоблока обойдутся в 3180 тысячи долларов.
Внутренние стеновые конструкции, высота которых составляет 2,2 м, обойдутся в 950 долларов.
Устройство внешних стен второго этажа. В этой части сметы включены расходы на оплату техники (КАМАЗ вездеход), загрузка и разгрузка блоков, специальный клей для газобетона. Стоимость работ составляет 2200 тысяч долларов.
Внутренние стены второго этажа. В этой части документа внесены расходы на песок, стальные уголки и ленты высечки. Стоимость обойдется в 750 долларов.
Устройство перекрытия состоит из монолитного железобетонна, с армированием в каждой волне. Высота 11 см, толщина 10-17,5 см. Армопояс цельный с общим перекрытием, бетон используется марки М300. В готовом перекрытии оставлены проемы под вентиляцию, канализационную трубу и лестницу. Стоимость работ обойдется в 2100 тысячи долларов.
Устройство кровли. В этот раздел входит мягкая черепица, вентиляционный выход и колпак, торцевой и карнизный профили, мастика для черепицы. Стоимость работ обойдется в 3850-4000 тысячи долларов.
Утепление мансарды. Данный участок предполагает утепление помещения с помощью ветрозащитной ткани и пароизоляции. Из материалов понадобится двусторонний скотч, крепежи, (гвозди, саморезы), пароизоляция, теплоизоляция. Стоимость расходов составит 1100 долларов.
Отмостка. Для утепления конструкции профилированная мембрана, двусторонний скотч, сыпучие для выполнения подушки, аренда оборудования. Стоимость работ обойдется в 700 долларов.

Оформить такую смету можно в обычной офисной программе Excel. Для более детального ознакомления поэтапного составления сметной документации можно ознакомиться по отзывам на форуме владельцев домов из газобетона

Недорогое жилье | Foam Concrete World

Потому что

Не гниет
Долговечный
Простота изготовления
Низкая стоимость по сравнению с другими строительными материалами и методами
Хорошая теплоизоляция и звукопоглощение (в зависимости от плотности)
6 Не подвержен влиянию 9 грызуны или насекомые
Достаточно прочный для использования в несущих стенах (в зависимости от местных требований)
Низкая трудоемкость по сравнению с большинством методов строительства
Низкая потребность в специальных знаниях и навыках
Экологически чистый материал, который может быть на 100% переработан.

Благодаря своим свойствам пол, стены и крыша, изготовленные из FC, создают хорошо изолированный, здоровый дом. Это позволяет сэкономить на материальных и трудовых затратах.

В зависимости от метода строительства стоимость по сравнению с «обычным» методом строительства и материалами может сэкономить до 70%, но это различно для каждой страны и способа строительства «обычного» здания.

Используемые методы строительства такие же, как и для «обычного» бетона, но преимущество состоит в том, что ФК имеет лучший коэффициент теплоизоляции, звукопоглощение, после отверждения легко режется, на внутреннюю и внешнюю поверхность требуется только слой краска.

Используемые методы строительства:

Блоки, изготовленные своими руками или на заводе
Панели, небольшие самодельные, более крупные модульные системы или изготовленные на заказ
Заливка на месте с использованием опалубки

Другие преимущества:

Только один материал, необходимый для изготовления пола, стен и крыши дома
Сокращение образующихся отходов.
Меньше времени на постройку дома. Требуется меньше различных трудовых навыков.
Экологически чистый материал

По ссылке ниже вы найдете реальный пример недорогого жилья, изготовленного из FC. Сайт сделан менеджером проекта с 30-летним опытом работы в этой области.

http://foamconcretehousing.com

Ниже приведена ссылка на анимацию моделирующей системы, показанную на указанном выше веб-сайте.

www.youtube.com/watch?v=AFaSGM1ch2s

См. другие методы строительства на странице строительства

FC Блоки, используемые для строительства дома в Китае. фото предоставлено eabassoc

Готовый дом из блоков FC, фото предоставлено eabassoc

Местные условия определяют наиболее экономичный метод 9

Метод блочного строительства требуется стандарт системной силы. Вы заметите, что в этом буклете упоминаются строительные нормы и правила Новой Зеландии. В то же время можно использовать эту систему, чтобы сделать свои собственные кирпичи и построить свой дом. Внешняя облицовка, которую они рекомендуют, предназначена для блоков ACC, поскольку они имеют высокий уровень поглощения влаги. Вы можете сделать FC с более низкой нормой, если используете необходимые добавки. Но все же рекомендуется влагозащита снаружи.

http://www.celcretecladding.co.nz/celcrete-cladding-solutions-products/block-building-system
Здание из газобетона – Daphne Construction
Здание из газобетона
by Daphne Construction в Hebel | 0 комментариев
Что такое AAC обычно задают первый вопрос? Газобетон (автоклавный газобетон) — распространенный строительный материал, который в настоящее время используется в США. Это строительный материал, который может быть экономически эффективным со многими преимуществами. Большинство строителей, бетонных подрядчиков и домовладельцев в США уже знают о новом строительном материале AAC. Существует два распространенных типа стеновых изделий из газобетона – блоки и панели. В панели встроено армирование, и они могут достигать 20 футов в длину. Панели обычно крепятся к полу и настилу в растворе и удерживаются на месте с помощью тех же распорок, которые используются подрядчиками по сборному или наклонному бетону. Блоки, с другой стороны, требуют меньше инженерных работ и времени для установки, а армирование легко установить на месте.
Большинство строителей, включая наших рабочих, используют газобетон для возведения наружных стен, а иногда и для несущих внутренних стен. Наши рабочие укладывают первый ряд газобетонных блоков на слой кладочного раствора. Толщина слоя раствора позволяет установить этот первый уровень, который имеет решающее значение для строительства стены. Оставшиеся ряды газобетонных блоков скрепляются друг с другом полимерным раствором с тонким отверждением и распределяются зубчатым шпателем, чтобы получить толщину шва около 1/8 дюйма. Тонкий раствор похож на тот, который используют плиточники, и он исключительно прочен. Разбить блоки практически невозможно. Кроме того, из-за того, что швы очень тонкие, это почти не влияет на R-значение и тепловую эффективность стены.
Существует несколько способов армирования стен из газобетона. Как правило, планы предусматривают вертикальную арматуру через каждые 4 фута и в пределах 4 дюймов с обеих сторон от углов и вдоль оконных и дверных проемов. Один из вариантов — заказать около 60 процентов блоков с 3-дюймовыми предварительно просверленными отверстиями для удержания вертикальной арматуры. При необходимости отверстия можно легко просверлить на рабочей площадке. Рабочие на месте помещают арматуру или стержень с резьбой в отверстия и прикрепляют его к опорам. Затем отверстия заполняются цементным раствором прочностью до 5000 фунтов на квадратный дюйм, в зависимости от требований к конструкции. Специализированные соединительные балки обычно располагаются на вершинах стен, чтобы связать системы стен вместе и обеспечить надлежащее крепление для грязевых подоконников и крыш.
Подготовить окна и двери проще, чем монолитные стеновые системы – не требуются формы или упоры. Рабочие обычно сооружают клеевые балки над и под окнами и в верхней части дверей, добавляя армирование и заполняя их цементным раствором. Вертикальная арматура по обеим сторонам проема обычно доходит до этих связующих балок. Там, где стены соединяются с элементами крыши и где надземные перекрытия встречаются со стенами, есть два дополнительных места, где стены из газобетона требуют особого внимания. Железобетонные связующие балки обычно включаются в каждом месте, и к ним крепятся элементы здания.
Наши рабочие часто выполняют черновую электропроводку в стенах из газобетона, прокладывая каналы на лицевой стороне стены для размещения кабелепровода или провода. После этого каналы заполняются пластырем. Сантехника обычно размещается в полостях внутренних стен с деревянными или стальными шипами.
Что касается окончательной отделки, AAC имеет преимущество перед многими другими стеновыми системами при использовании гипса, штукатурки или поверхностного цементного покрытия, поскольку не требует дополнительных подготовительных работ. Гипсокартон и другие типы обычно можно прикрепить непосредственно к AAC. Одно из самых больших преимуществ строительства из газобетона заключается в том, что для придания формы газобетону можно использовать стандартные инструменты для резки дерева, при этом материал никогда не тратится впустую.
Прежде всего, цены на газобетон конкурентоспособны по сравнению с материалами для строительства деревянных домов.