Реальная стоимость строительства дома: Стоимость строительства дома в России 2021 году

Содержание

Стоимость строительства дома из бруса. Как сэкономить?

Стоимость дома из бруса. Реальная экономия.

В настоящее время особую популярность приобрели дома из бруса .

Почему? Ответов несколько, но один из главных – реальная экономия!

Основополагающую роль при строительстве, конечно, играет стоимость строительных материалов. Если сравнивать с кирпичным домом, то деревянный дом намного дешевле.

Также на невысокую стоимость строительства влияет скорость возведения постройки. Сборка брусовых стен производится достаточно быстро, и не требует сложных технологических операций и сложного дорогостоящего оборудования.

То есть, выбирая для себя вариант строительства из бруса, вы уже автоматически экономите на строительстве своего дома!

Но есть целый ряд нюансов и особенностей, влияющих на стоимость строительства одного и того же дома из бруса.

Тут мы даже не говорим о всех возможных вариантах при отделке, так как она абсолютно разнообразна по виду и стоимости. Мы расскажем о нюансах на первом этапе строительства из бруса – «под усадку».

Стоимость строительства дома из бруса. Что на нее влияет?

Тип бруса и его сечение.

Каждый человек, определившийся с желанием стать владельцем дома из бруса, начинает путь к цели с определения необходимого для его стен типа бруса и сечения.

Тут существует ряд вариантов, самым дорогим из которых является клееный брус сечением до 250 мм., средним по стоимости можно считать цельный профилированный брус сечением 145 и 195 мм., а самым бюджетным вариантом будет классический обрезной брус сечением 100х150 и 150х150 мм..

Проект дома.

Определившись с типом бруса нужно подобрать проект, который будет удовлетворять всем необходимым условиям.

Самой минимальной будет стоимость строительства простого одноэтажного дома с двускатной или вальмовой кровлей, с минимальным количеством капитальных перегородок. Такой вариант конструкции предполагает использование наименьшего количества материалов для стенового комплекта.

Добавление в проект мансарды, второго этажа или частичного поднятие стен мансарды (полутораэтажные проекты) и др. – все это увеличивает количество материалов, а следовательно стоимость строительства дома с мансардой, полутораэтажного или двухэтажного дома значительно увеличивается..

Фронтоны дома на первом этапе могут быть выполнены из бруса или каркасными – это тоже существенно влияет на стоимость.

Подробнее про этажность домов

Одноэтажные проекты домов

Тип и сечение конструкционных элементов.

Также на стоимость строительства влияют конструкционные элементы – балки, стропила, черновые полы, обрешетка кровли их сечение и шаг установки.

Например, в качестве балок перекрытий можно установить доски обрезные сечением 50х150 мм., с шагом 0,8 м., и такое перекрытие в определенных условиях будет работать без запаса прочности, а можно заменить их на брус обрезной сечением 100х150 мм. , с шагом 0,6 м. и получить с больший запас прочности, но при этом количество необходимого материала увеличивается более, чем в два раза, пропорционально увеличивается и стоимость.

Способы соединений и крепления бруса.

На стоимость строительства дома из бруса влияет способ непосредственной сборки угловых соединений стен – в «теплый угол» (как варианты: «ласточкин хвост», «коренной шип») и «в чашу».

Принципиальное отличие во внешнем виде – с прямыми углами или с выпуском зауголков.

Если с обрезным классическим брусом все понятно, его нет смысла собирать «в чашу», как и с клееным брусом, где речь, как правило, идет о готовом домокомплекте с зареезанными по проекту чашами, то с профилированным брусом есть возможность выбора способа сборки.

Можно собрать «в чашу», а можно в «теплый угол», оставив возможность отделать дом снаружи, при этом сэкономив на внутренней отделке.

При сборке «в чашу» требуется больше материала и трудозатрат, что увеличивает стоимость строительства.

Также на стоимость строительства влияет способ вертикального крепления бруса.

Многие компании предлагают собирать дом на гвозди («металлические нагеля»), что существенно уменьшает затраты, но может вести к неприятным последствиям. Качественнее и надежнее сборка стен с использованием деревянных нагелей, правда, такой способ крепления дороже.

Качество материалов.

В принципе, этот пункт можно поместить наверх в нашем списке, так как качество материалов – определяющий элемент в стоимости строительства дома из бруса.

Для строительства в центральном регионе актуально использование материалов с разных географических направлений и с регионов, находящихся на различном удалении от места строительства.

Аксиомой в определении качественности материала является его плотность, а более плотная древесина в самых северных регионах (подробнее про северный лес), но высокая его стоимость и стоимость доставки, сильно удорожают строительство дома (Архангельск, Карелия). Поэтому наибольшую популярность по соотношению цена – качество занимают такие регионы как Костромская и Вологодская области, а также Кировская (но стоимость доставки из Кирова все же выше).

Непосредственно сами пиломатериалы также имеют сортность! При строительстве дома важно использовать материалы первого сорта с соблюдением ГОСТа при его производстве и сортировке, хотя, конечно же, дешевле использовать материалы качества «ТУ»…

Как сэкономить на строительстве дома из бруса?

Стоимость строительства дома из профилированного или классического обрезного бруса под усадку зависит от многих деталей и параметров. И тут многое зависит от выбора подрядчика, готового выполнить строительство дома из бруса так, как хочется вам! А именно: построить хороший дом, применяя при этом проверенные материалы и надежные конструкционные элементы; полностью соблюдая технологию строительства, и, не в ущерб качеству, предоставить реальную и обоснованную стоимость строительства дома из бруса.

Мастера нашей компании имеют огромный опыт в возведении домов из бруса любого типа! Мы имеем свою производственную базу и несем ответственность за результат, предоставляя гарантии на все выполненные работы.

Подробнее о СК «Дома-Кос».

Наши проекты

Строительный калькулятор. Расчет строительства дома в Киеве онлайн — Атланта Капитал

*Цена актуальна на декабрь 2020г.

В указанную стоимость строительства дома входят такие виды работ и материалов:

Подготовка площадки:

Завоз бытовки (считается отдельно)
Временные скважина освещение и электропитание (считается отдельно)

Строительство ленточного фундамента (на глубину 1,2м):

Геодезическая разбивка площадки с выносом осей, механизированная разработка траншеи под ленту, контроль рытья траншеи, ручная доработка грунта (без вывоза)
Устройство песчаного основания 100мм с трамбовкой
Устройство бетонной подготовки 100мм бетоном марки В7,5
Устройство гидроизоляции (Техноэласт П)
Установка опалубки, вязка арматурных каркасов A500 (по проекту), установка закладных (гильз) под коммуникации
Укладка бетона марки В22,5
Устройство гидроизоляции (битумная обмазочная)
Устройство чернового бетонного пола 100мм бетоном марки В7,5

Строительство цокольного (подвального) этажа (h=2,5м):

Геодезическая разбивка площадки с выносом осей, механизированная разработка котлована под подвал, контроль земляных работ, ручная доработка грунта (без вывоза)

Устройство песчаного основания 100мм с трамбовкой
Устройство бетонной подготовки 100мм бетоном марки В7,5
Устройство гидроизоляции (Техноэласт П)
Установка опалубки, вязка арматурных каркасов A500 верхней и нижней сетки (по проекту), установка закладных (гильз) под коммуникации
Бетонирование фундаментной плиты 300мм (бетон марки В22,5)
Бетонирование стен цокольного этажа высотой 2,5м (бетон марки В22,5)
Бетонирование ж/б перекрытия цокольного этажа (бетон марки В22,5)
Устройство гидроизоляции (битумная обмазочная)

Строительство фундаментной плиты (300мм):

Геодезическая разбивка площадки с выносом осей, механизированная откопка грунта, контроль земляных работ, ручная доработка грунта (без вывоза)
Устройство песчаного основания 100мм с трамбовкой
Устройство бетонной подготовки 100мм бетоном марки В7,5
Устройство гидроизоляции (Техноэласт П)

Установка опалубки, вязка арматурных каркасов A500 (по проекту), установка закладных (гильз) под коммуникации
Бетонирование плиты бетоном марки В22,5 (устройство фундаментной плиты 300мм)
Устройство гидроизоляции (битумная обмазочная)

Строительство стен из газобетона толщиной 300мм:

Кладка наружных несущих стен из газобетонных блоков с армированием 1-го и каждого 4-го ряда, (блоки UDK 600/200/300 D500, клей, арматура А240 d8)
Кладка внутренних стен из газобетона 200мм
Кладка перегородок с армированием из газобетонных блоков 100мм
Устройство оконных и дверных бетонных перемычек с армированием (арматура А500 d12, бетон)
Устройство монолитных поясов (арматура А500 d12, бетон)

Строительство стен из кирпича толщиной 250мм:

Кладка внешних стен из красного кирпича, (кирпич м100)
Кладка внутренних стен из красного кирпича (кирпич м100)
Кладка перегородок из красного кирпича 125мм
Устройство оконных и дверных ж/б перемычек
Устройство монолитных поясов

Строительство стен из керамических блоков Porotherm 30 P+W:

Кладка внешних стен из керамических блоков Porotherm 30 P+W 300х248х238мм
Кладка внутренних стен из керам. блоков Porotherm 30 P+W 300х248х238мм
Кладка перегородочных стен из красного кирпича 120мм
Теплоизоляционная кладочная смесь МУР-16
Устройство ж/б перемычек в оконных и дверных проемах (арматура А500 d12, бетон)
Устройство монолитных армопоясов

Строительство монолитного ж/б перекрытия 160-180мм:

Устройство горизонтальной опалубки для монолитного перекрытия с установкой стоек и балок, вязка арматуры A500
Устройство плиты перекрытия 160-180мм (бетон марки В22,5)
Утепление по периметру перекрытия (50мм)
Устройство лестницы (считается отдельно)

Строительство деревянного перекрытия:

Монтаж балок (брус 200х80мм, рубероид) на монолитный пояс, антисептирование
Устройство чернового пола по балкам (доска шпунтованная 40х100мм)
Нижняя подшивка балок (вагонка 22х80мм)
Устройство шумоизоляции (минеральная вата, пароизоляция)
Устройство лестницы (считается отдельно)

Строительство облегченного перекрытия Терива 240мм:

Устройство железобетонных балок и пустотелых блоков Терива с установкой стоек и балок, вязка арматуры A500
Устройство плиты перекрытия 240мм (бетон марки В22,5)
Утепление по периметру перекрытия (50мм)
Устройство лестницы (считается отдельно)

Устройство кровли с металлочерепицей:

Монтаж стропильной системы из бруса (монтаж, антисептирование, гидроизоляция)
Укладка теплоизоляции (утеплитель 200 мм URSA), пароизоляции (Juta), гидро-ветробарьера
Устройство кровли из металлочерепицы (профиль типа MONTERREY) 0,5мм

Устройство кровли с битумной черепицей:

Монтаж стропильной системы из бруса (монтаж, антисептирование, гидроизоляция)
Укладка теплоизоляции (утеплитель 200 мм URSA), пароизоляции (Juta), гидро-ветробарьера
OSB 12х1250х2500мм
Гибкая (битумная) черепица KATEPAL, подкладочный ковер Сейфити СБС 2

Устройство кровли с керамической черепицей:

Монтаж стропильной системы из бруса (монтаж, антисептирование, гидроизоляция)
Укладка теплоизоляции (утеплитель 200 мм URSA), пароизоляции (Juta), гидро-ветробарьера
Устройство кровли с керамической черепицей типа ROBEN

Выберите этажность дома:

Одноэтажный Одноэтажный с мансардой Двухэтажный

Выберите тип фундамента:

Ленточный фундамент Цокольный этаж Монолитная плита

Выберите материал стен:

Газоблок Кирпич Керамоблок

Выберите тип перекрытия:

Ж/Б монолит Панельное Терива

Выберите тип кровли:

Металло- черепица Битумная черепица Керамическая черепица

Укажите площадь дома: м²

Приблизительная стоимость строительства дома:

Посмотрите пример реальной сметы 2021 года на строительство дома 150 м²:

*Калькулятор стоимости дома не является публичной офертой и предполагает примерно рассчитать цену строительства дома для оценки объема Ваших инвестиций. Окончательная стоимость уточняется после получения проекта и выезда на земельный участок.
**Уточнения по пользованию:

В калькулятор вводится общая площадь дома с учетом терасс, балконов, веранды, гаража и хоз.помещений.
Расчет применяется для 2-х этажных домов с несложной архитектурой.
При выборе цокольного этажа его площадь не вносится в калькулятор.

Расчет сметы за один день

Для выполнения точного расчета строительства достаточно выслать план дома или указать ссылку на проект с сайта любой архитектурной студии. Запрос по электронной почте обрабатываются быстро при указании обратного контакта.

Дополнительно о использовании калькулятора строительства:

Строительный калькулятор предназначен для выполнения предварительного расчета строительства двухэтажного дома или дома с мансардой с несложной архитектурой.
Выбор технологии строительства дома на строительном калькуляторе позволяет сравнить стоимость постройки дома в разных комплектациях.
Для понимания технологии и материалов строительства указаны стандартные решения по основным разделам строительства.
Просим помнить, что стоимость коробки дома составляет меньшую часть затрат по общим затратам строительства. Поэтому технологию строительства коробки целесообразно рассматривать вместе с последующей отделкой и фасадом, ознакомьтесь с домом под ключ.

Описание строительного калькулятора:

Разработка строительного калькулятора обусловлена необходимостью быстро определить основную технологию строительства и посчитать приблизительную стоимость коробки дома.

В основу расчета строительства дома заложены цены строительства домов в Киеве и Киевской области и технологии наиболее проверенные в нашем регионе.

Наши клиенты используют строительный калькулятор онлайн для основы планирования бюджета.

Если цель – строительство дома стоимость коробки определяющий фактор.

Калькулятор строительства дома за 5 кликов дает выборку материалов, работ и стоимость коробки дома.

Что входит в расчет коробки дома:

Расчет цены фундаментов 3-х типов
Расчет цены стен 3-х типов
Расчет цены перекрытий 3-х типов: монолитного, сборно-монолитного Теривы, панельного
Расчет цены кровли 3-мя типами покрытий

Внимание!

Завоз бытовки считается отдельно
Временные скважина освещение и электропитание считается отдельно

Перед тем, как использовать строительный калькулятор онлайн и посчитать, сколько стоит построить дом, ознакомьтесь выше с информацией по правильному применению.

Данный строительный калькулятор онлайн первый в своем роде на территории Украины считает коробку дома в гривне (грн.) в разных комплектациях, и показывает сколько стоит построить дом в Киеве. Есть множество других строительных калькуляторов, которые считают отдельные элементы или разделы строительства, и мы постарались объединить лучшее в нашем онлайн-проекте.

При расчетах коробки дома необходимо понимать, что дома как люди – нет ни одного абсолютно похожего. Учитывается место, подъездные дороги, типы грунта, наличие коммуникаций, особенности конструктива, удаленность от города, уровень грунтовых вод, сроки, сезонность и конечно сам проект дома. Конечно, даже самый лучший строительный калькулятор не сможет учесть все подробности.

После определения на строительном калькуляторе основной концепции технологии и цены необходим подробный расчет сметы на строительство дома. Также можно договорится о выполнении расчета дома по телефону (044) 467-55-24.

И напоследок – если есть пожелания по улучшению

строительного калькулятора или создания дополнительных опций, мы рады обратной связи на [email protected]

PS:Остались еще вопросы по строительству дома?

Консультация специалиста (044) 467-55-24, (068) 080-60-60

Звоните в будни – 9. 00-18.00, в субботу 9.00-13.00

Команда Атланта Капитал благодарит Вас за интерес к строительному калькулятору и выбор сотрудничества с нами в качестве подрядчиков!

Стоимость строительства дома в Украине 2021 году

Автор материала: Олег Туринов, архитектор компании Z500

Главный мотив переезда в собственный дом – это повышение качества жизни, согласны? Такая цель требует значительных затрат, бóльших чем затрат на квартирный вопрос. В отличии от квартиры, частный дом представляет собой более широкий объем требуемых работ и, как следствие, расходов.

Сколько же придется выложить на частный дом в 2021 году? Как посчитать стоимость заранее? Спешим вас расстроить, что стоимость дома – это далеко не коробка дома. Более того, коробка дома это всего до 50% всех расходов на дом!

Осведомлен – значит вооружен. Этот материал создан, чтобы дать понять из чего складывается стоимость строительства дома в 2021 году и показать наглядно сколько стоит построить одноэтажный дом из газобетона в 100 м2.

Содержание

Почему недострой может оказаться вашей историей

Из чего складывается цена строительства дома в 2021 году

Геология и геодезия

Разработка проекта дома

Фундаментные работы

Кладка стен

Устройство перекрытия

Кровельные работы

Фасады

Какие материалы и технологии для строительства выбрать в 2021 году

Строители вам рассказывают не о всех нюансах, утаивают некоторые предстоящие траты, попросту чтобы вы не сбежали…

Правда жизни такова – реальную конечную смету строительная компания на этапе заключения договора предоставляет не всегда, чтобы не “отпугивать” клиентов. Как итог, после нескольких этапов строительство из-за недостатка средств замораживается на год, потом два, потом три… Пять лет – вы попали в “колесо” недостроя и скорее всего шансов построиться полностью уже нет! Недострой – не самый ликвидный продукт на рынке, и продается он часто гораздо за меньшие деньги, по сравнению с той суммой, что была вложена.

Еще одна частая история – несоответствие бюджета классу будущей постройки. Как правило, пожелания по внешнему виду, общей площади, классу материалов формируются без привязки к бюджету. Если на имеющиеся деньги можно было построить дом меньшей площади или классом ниже, довести его до жилого состояния и уже начать жить в нем, но из-за неправильной расстановки приоритетов застройщик идет по пути, который приводит к тому, что карман опустошается намного раньше, чем заканчивается стройка.

Почему складываются ложные ожидания?

Самая большая ошибка думать, что коробка дома с окнами и дверями – это почти готовый дом. Цена коробки дома – это всего от 40 до 50% всех вложений! Остальное – это инженерные коммуникации, ландшафтные работы и внутренняя отделка.

Золотая формула расчета стоимости строительства выглядит так:

Стоимость дома = Коробка дома (50%) + Инженерные коммуникации и внутренняя отделка (50%) + Дополнительно: Внешняя отделка + Работы на участке + 15-20% на непредвиденные расходы и инфляцию

Эту формулу необходимо рассказывать каждому, кто задумывается о собственном доме. То есть, при затратах на коробку 2 млн, нужно предполагать дополнительные траты в 2-2,5 млн на доведение дома к жилому состоянию. Конечно, размер этих затрат зависит от площади участка, сложности самого благоустройства и т.д.

Данная формула призвана не напугать вас, а избавить от ложных ожиданий! Нельзя игнорировать ни один из пунктов формулы, иначе рискуете попасть в число тех, кто начал стройку, но не смог закончить…

Геология и геодезия

Вам нужен безопасный и надежный дом? Конечно, – скажете вы, – что за глупый вопрос…

Странно, но до сих пор некоторых застройщиков мучает вопрос: как сделать геологию самостоятельно?

Когда вы пытаетесь сэкономить 10 тысяч грн и поставить 10 миллионов на риск… Это вряд ли сработает в вашу пользу. 10 миллионов рискуют превратиться в трещины на фундаменте и покосившийся дом.

Зачем делать геологию участка? Всё, что вы хотели знать

Стоимость геологии и геодезии зависит от местоположения участка. Геология в Киеве и в Киевской области обойдется примерно в 8-9 тысяч грн. Геодезия до 5 тысяч грн. Общие затраты на изыскания не превысят 0,4% суммы общих расходов на дом, но фундамент, параметры которого рассчитаны с учетом геологии и топосъемки, гарантированно не позволит постройке дать незапланированную усадку, перекоситься или пойти трещинами.

Разработка проекта дома

Стоимость проекта дома составляет от 0,5% (при условии типового решения) до 3% от всех вложений на строительство дома. Конечно, строить без проекта можно, но не нужно, если вы хотите построить в результате тот дом, о котором мечтали.

Проект дома нужен и вам и строителям. Со строителями все понятно, но зачем проект нужен вам?

Проект дома – это прозрачность стоимости строительства и расчета сметы для вас, средство контроля вашего подрядчика, четкие договоренности во время строительства и при сдаче результата. Когда у вас на руках проект, для строителей существует не так много возможностей задержать сроки и вытянуть с вас больше денег, чем требуется.

Цены на документацию типового и индивидуального проекта в сравнении, грн

	Типовой проект 140 м2	Индивидуальный проект 140 м2
Архитектурный раздел + Конструктивный раздел (АР+КР)	13 500	42 000
Полная документация (АР+КР+Инженерные коммуникации)	16 875	56 000
Полный проект+адаптация фундамента (плитный)	20 375	56 000
Полный проект + система теплый пол	29 475	68 600

*цены актуальны на октябрь 2021 г.

Если вы хотите сэкономить, обратите внимание на типовые проекты. Проекты данного типа стандартизированы, что сохраняет время и деньги на проектировании. Практичность домов, построенных по типовым проектам, проверена временем. В 2021 году при таком разнообразии типовых решений легко найти то, что подходит именно вам (в том числе, вашим финансовым возможностям).

Фундаментные работы

Заливка фундамента – первый основной этап в процессе реализации строительства. Долговечность вашего дома напрямую зависит, в первую очередь, от правильного выбора типа фундамента. Основных видов фундамента три:

Ленточный
Плитный
Свайный

Каждый из них имеет свои достоинства и недостатки, а также отличается технологией монтажа и стоимостью.

Самые бюджетные – ленточный мелкозаглубленный, плитный мелкозаглубленный, столбчатый фундамент (разновидность свайного).

Исходные данные участка решают, в каком случае нужно ставить дом на «ленту» с «подушкой», а в каком использовать мелкозаглубленную плиту. В каком случае использовать плиту глубокого заложения, а в каком сваи. И здесь теоретически мы можем вывести только тенденцию: для хорошего грунта «подойдет» лента или столбчатый фундамент, для плохого – свайный.

Видеоматериал наших партнеров о правилах выбора хорошего участка:

Ленточный фундамент сборно-монолитного типа оказывается наиболее оптимальным на участках с незначительным перепадом высот (не более 70 см). Рассмотрим его стоимость (также стоимость основных работ и материалов) для дома в 100 м2.

Стоимость работ и материалов по ленточному фундаменту сборно-монолитного типа для дома 100 м2, грн

Фундаменты (работа)
Вынос проекта в натуру	5 600
Фундаменты. Разработка грунта траншеи экскаватором + доработка грунта вручную	10 800
Уплотнение грунта и устройство бетонной подготовки М100 + укладка гидроизоляции в 2 слоя	11 871
Изготовление объемного армокаркаса (подошва) + укладка бетона с вибрированием и уходом без приготовления бетона М250	27 312
Устройство монолитного фундамента	54 058
Гидроизоляция обмазочная + утепление фундамента экструдером + перетяжка клеем с армированием стеклосеткой	18 360
Обратная засыпка пазух траншей с послойной трамбовкой каждые 150-200мм + засыпка песка с трамбовкой 100 мм	12 300
Устройство отмостки	20 009
Разгрузка материалов	1 005
ВСЕГО по фундаментным работам	161 315,00
Материалы и ресурсы
Опалубка Н=400мм, опалубка Н=800мм (аренда)	4 080
Песок, щебень	9 690
Цемент М550, 25 кг	1 650
Бетон М100 с доставкой и лентой подачи	8 170
Бетон М250 с доставкой и лентой подачи	42 630
Пена монтажная, проволока ф6,5мм Вр-1	2 925
Арматура ф8мм, арматура ф12мм	30 457
Фиксатор арматуры, рейка 30х50 мм, гвозди, саморезы, диски отрезные, пленка для опалубки	9 335
Блок фундаментный ФБС 24. 4.6-п, блок фундаментный ФБС 12.4.6-п, блок фундаментный ФБС 9.4.6-п, блок фундаментный ФБС 24.3.6-п + доставка	35 360
Труба канализ. Ф160 мм, 3м (гильзы)	760
Аренда автокрана, экскаватора, погрузчика	22 800
ЭПП толщ. 50 мм	6 880
Клеящая смесь, дюбель-зонт, клей-пена, стеклосетка 160 г/м2	5 490
Гидроизоляция обмазочная, сетка ф3мм – 50/50мм	13 250
Бетон М200 (отмостка) с доставкой и лентой подачи	11 628
Доставка материалов	2 650
ВСЕГО по материалам	207 755,00
ВСЕГО по статье “ФУНДАМЕНТ”	369 070,00

*цены актуальны на октябрь 2021 г. , учтена инфляция 1% и общепроизводственные затраты 8%

Таким образом, при среднестатистических грунтах фундамент вам обойдется в 300-400 тысяч грн. При заливке ленточного мелкозаглубленного фундамента (или другого бюджетного) он вам обойдется до 30% ниже стоимости фундамента из ФБС-блоков.

Устройство пола (укладка экструдера, стяжка бетонная по маякам, бетон, арматура) в этом случае обойдется дополнительно в пределах 150 тысяч грн.

Кладка стен и перегородок

В 2021 году наиболее распространенными материалами для строительства стен являются кирпич, газобетон, керамоблок, каркас и сип-панели.

Все проекты Z500 предусматривают стены из газобетона толщиной 375 мм с внешним утеплителем 50 мм (при строительстве можно заменить на керамоблок 380, также на пенобетон, пеноблоки) с классом прочности B2,5.

Газобетон стал одним из наиболее бюджетных материалов для возведения стен в 2021 году, но его характеристики позволяют построить теплый, не огнеопасный, прочный дом с хорошими показателями звукоизоляции. Ниже приведена таблица с ценами на основные материалы и работы для стен дома в 100 м2 из газобетона 375 мм.

Стоимость работ и материалов для стен дома в 100 м2 из газобетона 375 мм, грн

Стены, перегородки, перемычки (работа)
Кладка стен	63 480
Перемычки	15 590
Кирпичная кладка дымовых труб, вентканалов (каждый канал)	12 000
Разгрузка паллетов (газобетон, клей, кирпич)	2 640
Монтаж и демонтаж лесов	6 000
Разгрузка материалов	600
ВСЕГО	100310,00
Материалы (стены)
Блок газобетонный 200х400х600, блок газобетонный 200х300х600	94 500
Гидроизоляция отсечная, клей для газобетона, арматура ф8мм, кладочная сетка	11 370
Перемычка 1ПБ 13-1, проволока, арматура ф12мм	3 804
Цемент М550, песок, щебень	5 595
Кирпич керамический 1НФ-М200	25 300
Аренда манипулятора, опалубки	5 700
Проволока вязальная, арматура 8мм, фиксатор арматуры, рейка, гвозди, саморезы	4 906
Аренда лесов, доставка материалов	7 500
ВСЕГО ВСЕГО по статье “СТЕНЫ, ПЕРЕГОРОДКИ, ПЕРЕМЫЧКИ”	158 675,00 259 985. 00

*цены актуальны на октябрь 2021 г., учтена инфляция 1% и общепроизводственные затраты 8%

Устройство перекрытия

Перекрытие – это горизонтальная конструкция, которая разделяет смежные помещения по высоте. В случае одноэтажного дома, она выполняет защитные функции.

Проекты Z500 рекомендуют одноэтажные дома с небольшими пролетами оснащать балочными деревянными перекрытиями, с большими пролетами – безбалочными монолитными. Проекты мансардных домов предполагают монтаж монолитных перекрытий. Проекты двухэтажных домов рассчитаны на применение монолитных перекрытий или безбалочных плит.

Бюджетными видами перекрытий в 2021 году считаются деревянное и плитное. Монолитное перекрытие обойдется вам на 20-30% дороже.

Стоимость работ и материалов деревянного перекрытия на отм.+2,800 с утеплением и сплошным настилом для дома в 100 м2, грн

Работы Обработка лесоматериалов огнебиозащитными составами	4 500
Изготовление составных балок перекрытия сеч. 100х200 мм	4 040
Гидроизоляция опорных участков балок перекрытия	1 600
Монтаж деревянных балок перекрытия + пароизоляция	25 200
Набивка обрешетки сверху и снизу	23 100
Утепление в 2 слоя – 200мм	8 400
Укладка ОСБ-3 сверху, толщ. 12мм	11 550
Установка люка на чердак	2 000
Разгрузка материалов	2 300
ВСЕГО	82 690,00
Материалы
Доска 50х200мм, длина 6м	15600
Доска 50х200мм, длина 4,5м	16200
Доска 30х100мм, длина 4,5м	8100
Брус 50х50мм, длина 4,5м	5625
Гидроизоляция отсечная 500мм, рулон 30мп	840
Пропитка огнебиозащитная	5 250
Гвозди, саморезы	2 500
Минвата толщ. 100мм, 40кг/м3	32 120
Паробарьер	2 300
Плита ОСБ-3 2500х1250мм, толщ. 12мм	31 500
Уголок перфорированный оцинк.	1 750
Доставка материалов	1 500
ВСЕГО	123 285,00
ВСЕГО по статье “ПЕРЕКРЫТИЕ”	205 975,00

*цены актуальны на октябрь 2021 г., учтена инфляция 1% и общепроизводственные затраты 8%

Кровельные работы

Кровля выполняет не только защитные и утепляющие функции, но и эстетические. Современные технологии позволяют выбирать индивидуальные технические решения для каждого здания.

Существует 4 основных вида кровли:

двускатная,
четырехскатная,
односкатная,
плоская.

Наиболее бюджетным видом кровли есть двускатная кровля. Но не для всех построек она выглядит эстетично, поэтому чаще всего застройщики останавливаются на четырехскатной и плоской.

Строительный рынок предлагает такие покрытия для скатных видов кровли:

металлочерепица (наиболее бюджетная),
керамическая черепица,
битумная черепица,
фальцевое покрытие.

Проекты Z500 со скатной кровлей (плоская кровля выполняется из ПВХ-мембраны) рассчитаны на любой кровельный материал из вышеперечисленных (материалы взаимозаменяемы).

Рассмотрим реализацию наиболее бюджетного варианта – двухскатная кровля из металлочерепицы.

Стоимость работ и материалов для двускатной кровли из металлочерепицы дома в 100м2, грн

Работы
Монтаж стропильной системы	25 312
Укладка металлочерепицы	79 710
Устройство примыканий вентканалам	600
Обработка стропил и обрешетки огне био-защитными составами методом погружения в раствор	7 200
Разгрузка материалов	1 800
ВСЕГО	114 622,00
Материалы на кровлю
Брус 150х150мм	14 280
Доска 50х200мм	48 000
Доска 50х150мм	2 362,5
Доска 25х200мм	2 700
Рейка 30х50мм	4 225
Брус 50х50мм	16 312,5
Гидроизоляция отсечная 500мм	840
Пропитка огнебиозащитная “Титан 3S”, 5л, концентрат	9 000
Планка лобовая	11 800
Конек	8000
Софит + L-планка для софита	2 500
Металлочерепица по раскладке	86 000
Саморезы	6 000
Супердифуз. подпокр. мембрана 75м2 150 SA2	8 550
Водосточная воронка, желоб, водосточная труба, кронштейн желоба, соединитель желоба	17 975
Колено	1 680
Уголок перфорированный оцинк.	3 500
Фигароль	1 200
ВСЕГО	256 725,00
ВСЕГО по статье “КРОВЛЯ”	371 347,00

*цены актуальны на октябрь 2021 г., учтена инфляция 1% и общепроизводственные затраты 8%

Монолитный пояс – усиленная опора под кровлю обойдется еще в 93-95 тыс грн. Он призван сделать конструкцию более жесткой и прочной, чтобы мауэрлат крепко держался на месте установки.

Фасады

Сметная стоимость фасадных работ зависит от многих факторов, которые можно выяснить после определения сложности проводимых работ. Ниже мы рассматриваем один из бюджетных вариантов реализации фасадов – штукатурка.

Стоимость работ и материалов по фасадам (без утепления) для дома 100 м2, грн

Работы (фасад)
Грунтование поверхности стен фасадов и цоколя	2 800
Монтаж перфоуголков	2 300
Перетяжка клеем с армированием стеклосеткой	20 350
Грунтование поверхности стен фасадов краской-грунт	6 850
Декоративная шпаклевка стен фасадов	21 650
ВСЕГО	53 950,00
Материалы (фасад)
Готовая декоративная акриловая штукатурка (фракция 2 мм)	33 200
Грунтовка для газобетона	786
Клеящая смесь	7 950
Грунт-краска	2 568
Наждачная бумага, стеклосетка	4 000
Доставка материалов	500
ВСЕГО	49 004,00
ВСЕГО по статье “ФАСАДЫ”	102 954,00

*цены актуальны на октябрь 2021 г. , учтена инфляция 1% и общепроизводственные затраты 8%

Черновая внутренняя отделка стен – грунтование поверхности стен, гипсовая штукатурка – обойдется для такого дома в 75 тыс грн.

Окна и входная дверь затянет еще на 60-65 тысяч грн (работа + материалы) для дома в 100 м2 без панорамного остекления.

Так, общая смета на одноэтажный дом из газобетона в 100 м2, при использовании сборно-монолитного фундамента и деревянного перекрытия, с черновой внутренней отделкой – 1 783 148 грн. Конечно, если выбирать более дорогие материалы и технологии, общая стоимость строительства может увеличиться.

Закладывайте дополнительно 5-7% на инфляцию, и минимум 50% на установку инженерных коммуникаций, внутреннюю отделку и минимальные ландшафтные работы. Таким образом, затраты на полное доведение дома в состояние “заезжай и живи” могут вырасти до 3-3,5 млн грн.

3 миллиона гривен – не абсолютная величина. Опираясь на данную стоимость вы оцените порядок цифр: ваши мечты впишутся в домик поменьше, средний дом или более дорогой вариант. Мы лишь привели пример дома с применением распространенных материалов и технологий. Наиболее точный расчет можно получить в Ведомости материалов или заказав Тендерное предложение. Проект дает информацию только по базовым материалам, Ведомость материалов и Тендерное предложение — абсолютно по всем, нужным для строительства. Эти услуги призваны исключить перерасход необходимых материалов по проекту, другие форс-мажоры, основанные на вашем незнании материальной базы, также это средство контроля вашего подрядчика.

Так как можно уменьшить стоимость строительства?

Выбирать проекты простых домов. Прямоугольный дом с двускатной кровлей (Z7, к примеру) обойдется в реализации на 20% дешевле, чем Z367. Пересмотрите ваши нужды и сопоставьте их с возможностями: нужен ли вам гараж в доме и эркер?
Закупать материалы, поставщики которых находятся недалеко от объекта застройки. Так вы существенно сэкономите на доставке.
Найти проект и строительную компанию заранее, поздней осенью и зимой, когда цены на материалы и работы значительно снижены, по сравнению с летним периодом.

Важно! Когда говорят, сколько нужно денег на строительство дома как на картинке, нужно обязательно уточнять, что включено в стоимость. Чем больше будет подробностей, тем меньшей будет погрешностей стоимости. Возможно, в указанную стоимость вовсе не включено утепление или не такое покрытие кровли, как хочется. Все эти моменты лучше знать сразу. Для точного расчета строительства дома нужен проект. Только в проектах имеются исходные данные, на основании которых подрядчики могут составить детальную смету.

Чтобы строительство дома прошло успешно и постройка не превратилась в недострой, нужно знать все подводные камни заранее. Большая часть бюджета уйдет подрядчику за выполнение работ, и именно от них будет зависеть качество дома, общие сроки строительства и затраты в будущем. Поэтому рекомендуем тщательно выбирать тех, кто будет осуществлять работы на вашем участке. С этим поможет этот материал.

ᐉСтроительство дома цена на 2022 в Киеве и Киевской обл

На вопрос – Сколько стоит построить дом? – многие компании не дадут вам четкого ответа. Наша компания КПВ-СТРОЙ имеет большой опыт в строительстве домов и коттеджей и для нас не составляет трудности показать реальную стоимость постройки дома или коттеджа из разных материалов.

Материал	Коробка дома	Дом под чистовую отделку	Дом под ключ
Газобетон	7095	10585	18010
Керамоблок	7850	11340	18765
Кирпич	8705	12195	19620
Пенобетон	7095	10585	18010
Железобетонные панели	12000	16000	23000
Каркасные дома	11350	14500	22400
СИП панели	10500	15000	22000

Но стоит отметить, что за основу расчета мы выбрали Типовой проект с мансардой, имеющий двускатную крышу, проект называется «Дом в яблонках», который был построен нами недавно. Данный проект мы выбрали из-за популярности подобных проектов.

Если у вас уже есть проект, то вы можете произвести расчёт сметной стоимости самостоятельно, используя наш строительный калькулятор, или заказать расчет сметы бесплатно по телефону: 098-504-75-90.

Нужна оценка Проекта?

Закажите просчет стоимости дома по проекту сейчас!

Цены на строительство дома под чистовую отделку на 2022 год.

Более детально, сколько стоит построить дом в Киеве и Киевской области, вы сможете просмотреть по каждому материалу отдельно в таблице.

Также мы предлогаем три варианта строительства:

Эконом
Стандарт
Элит

Просмотреть даные варианты с примерами расчетов для своего региона вы можете перейдя по ссылке

Строительство домов в Киеве

Строительство домов Одесса

Будівництво будинків Львів

На нашем сайте представлены самые актуальные цены на строительство дома. Большим преимуществом для вас будет то, что вы можете сэкономить на строительстве коттеджа под ключ до 5% от общей сметной стоимости, используя наши основные акции:

-2% от общей сметы при оплате всей суммы сразу.

Строим снами – Проект в подарок.

Ввод дома в эксплуатацию бесплатно.

Нужна консультация по стоимости?

Закажите предворительный просчет строительства дома

Сметная цена на строительство коробки дома. Что входит в комплектацию?

Ленточный фундамент. Но мы бы рекомендовали использовать утепленную шведскую плиту (ушп). Стоимость ее на 20% выше, но в дальнейшем у вас получится энергоэффективный дом, а затраты на фундамент вы покроете за 2 сезона отопления.

Несущие стены и перегородки.

Материал	Толщина несущих стен	Толщина перегородок
Газобетон	300мм	200мм
Керамоблок	250мм	250мм
Кирпич	380мм	120мм
Пенобетон	300мм	200мм
Железобетонные панели	160мм	120мм
Каркасные дома	200мм	200мм
СИП панели	200мм	160мм

Междуэтажное перекрытие: монолитное 120мм или плитное.

Кладка кирпичных дымоходов.

Кровельные работы: устройство стропил, гидроизоляции, верхней обрешётки, монтаж капельников, фартука, устройство кровельного покрытия (металлочерепица).

Строительство дома под чистовую отделку включает в себя:

Все выше перечисленное плюс дополнительные работы и матералы:

Подвод всех коммуникаций в техническую комнату (кроме газа).

Устройство септика под ключ.

Устройство порожков.

Монтаж металлоконструкции лестницы.

Утепление фасада с наружной отделкой:

Утепление дома из	Утеплитель	Толщина утепления
Газобетона	Пенополистерол М25 ГОСТ	150мм
Керамоблока	Пенополистерол М25 ГОСТ	200мм
Кирпича	Минеральная вата	100мм
Пенобетона	Пенополистерол М25 ГОСТ	160мм
Железобетонных панелей	Пенополистерол М25 ГОСТ	200мм
Каркасные дома из клееного бруса	–	–
СИП панелей	Экструдированный пенополистирол М35	20мм
Если вы отдаёте предпочтение утеплению фасада минеральной ватой, то стоит учесть, что показатели теплоёмкости каменной ваты уступают пенополистеролу и данные показатели толщины материала стоит умножать на 15-30% в зависимости от плотности и качества ваты.

Отделка дымохода облицовочным кирпичом.

Кровельные работы: утепление кровли 200мм + монтаж пароизоляционной пленки + устройство нижней обрешётки + установка водосточной системы + подшивка фронтонов.

Цены на строительство дома под ключ. Комплектация.

При заказе полного комплекса работ мы дарим Вам подарок «Ввод дома в эксплуатацию бесплатно». Вы сэкономите до 50000грн и до 2 месяцев своего личного времени.

При заключении договора на строительство дома под ключ.

Оформление документов на начало и окончание строительства с вводом в эксплуатацию.

Во внутреннюю отделку входит весь комплекс работ и материалов (кроме межкомнатных дверей и обоев, так как оценить данный вид материала довольно трудно, ведь каждый заказчик выбирает под себя).

Разводка всех инженерных сетей.

Штукатурка, шпаклевка стен, откосов и потолков.

Укладка напольного покрытия (плитка, ламинат).

Облицовка стен кафелем в ванной, на кухне, котельной.

Установка межкомнатных дверей.

Поклейка обоев или покраска.

Выбирайте готовый проект дома с ценой строительства под свой бюджет.

На нашем сайте вы найдете готовые проекты домов со стоимостью строительства, мы постарались отобрать самые качественные объекты с точки зрения полезной площади. Для вашего удобства мы разделили проекты на четыре основных группы по цене:

15 – 35 тыс/$

35-50 тыс/$

50 -100 тыс/$

Свыше 100 тыс/$

Просмотреть все проекты вы можете в проектах.

P.S Если вам уже просчитали смету, но вы желаете получить оптимальную цену, мы предлагаем вам переслать смету нам и получить:

Бесплатную консультацию, которая будет вам очень полезна.

Вы узнаете, просчитали ли вам правильно смету или как обычно не включили 30% всех работ и материалов.

Консультацию по выбору материала и где можно сэкономить. Например, заказчики не всегда знают о том, что можно закупить менее известный бренд материала с такими же техническими характеристиками, но реально меньшей ценой на 20-30%.

Оптимальную цену, которую мы можем предложить, но в конечном итоге выбирать вам!

Дополнительно наша компания віполнит:

Монолітні Роботи від 350грн/м2 в Київі та області

Бетонные Работы Цена 1200грн/м3 в Киеве и области

Монолитные Работы Цена 1200грн/м3 в Киеве и области

Заливка монолитной плиты перекрытия

Монолитное перекрытие цена

Ленточный фундамент

Плитный фундамент

Фундамент ТИСЭ

Дополнительно мы предлагаем:

Услуги геодезиста Киев
Услуги геодезиста Киевская область
Услуги геодезиста Вышгород
Услуги геодезиста Борисполь
Услуги геодезиста Обухов
Услуги геодезиста Бровары
Вынос границ участка в Киеве
Вынос границ участка в Киевской области
Вынос границ участка в Борисполе
Вынос границ участка в Обухов

Строительство дома в 2022году, что будет с ценами? Ждать или строиться? — Офлайн на vc.

Всем привет, меня зовут Алексей. Я основатель компании Финский домик занимающейся малоэтажным строительством. В 2021 году только ленивый не написал про цены на материалы, но сейчас интереснее, что нас ждет в 2022, будет ли “откат” по ценам и имеет ли смысл ждать, если вы хотели построить дом?

14 357 просмотров

Начнем с 2021, что произошло?

Начну все же с того, что случилось в 2020 и 2021 со строительством, с упором в малоэтажку. Сильно погружаться не буду, скорее это для тех, кому интересно, но все пропустил.

Как только началась пандемия и границы закрылись, ввелись карантины, народ массово устремился за город. Такого количества запросов, как было весной 2020года у нас не было никогда.

Народ массово стал покупать участки, кто-то с целью построить дачу, кто-то решил реализовать давно зреющие планы переезда за город.

Все это драматически увеличило спрос на строительство и соответственно на материалы для строительства. А где спрос, там дефицит и повышение цен.

Любопытно, что это оказалось общемировой тенденцией. Во многих странах, особенно в США, спрос был конкретно подогрет “вливаниями” в экономику на фоне пандемии. Те, кто ничего не строил, решили заняться давно откладывавшимися “ремонтами”. В России же существенно разогнала рынок “льготная ипотека” на квартиры.

К чему это привело?

Увеличившийся в мировом масштабе спрос на строительство и ремонты, создал дефицит на рынке стройматериалов. Спрос вырос, а мощности производителей не резиновые. К тому же, во время локдаунов и карантинов многие мировые производители “встали на паузу” и не смогли быстро восстановить работу, а некоторые вообще ушли в банкротство.

Все это в совокупности привело к тому, что образовался дефицит строй материалов в мировом масштабе и с осени 2020 года начался рост их стоимости. Обратите внимание – это произошло во всем мире, а не только у нас в стране. В Америке, к примеру, уже в апреле делали мемы на тему подорожавших плитных материалов и древесины.

Вольный перевод: когда хотел пойти в страховую, но продал фанеру и купил новую тачку.

Апогей роста пришелся на апрель – июль 2021 года. В итоге с осени 2020 года многие ключевые материалы выросли в цене в 2-3 раза. Остальные материалы подорожали в целом на 30 и более процентов. Конечно, что-то подорожало не так сильно, например строительные смеси, но глобально на картину они не влияют.

Любопытная тема произошла с газобетоном, в начале весны, на фоне резкого роста древесины, многие переключили внимание на газобетон, типа из него теперь стало строить дешевле. В итоге смели весь газобетон что был в наличии. Производства не резиновые и не могут резко увеличить объем. Поэтому газобетон просто исчез на какое-то время. А цена выросла практически вдвое.

Будут ли опускаться цены на материалы и строительство в 2022 году?

Теперь самое интересное. К осени стремительный рост стоимости материалов прекратился. То есть уже не было ситуаций, когда в течении недели товар мог подорожать на 30%. Что-то “откатилось” почти к прежним ценам. Например, плиты OSB, выросли в 3 раза, а сейчас стоят “почти” как раньше.

Тем не менее большинство цен замерло, по ряду позиций продолжается тихий ползучий рост, каждый месяц по чуть-чуть. Например утеплители, оконная продукция.

К сожалению, я на 90% уверен, что ощутимого снижения цен на материалы ждать не стоит. Хорошо, если что-то упадет процентов на 10-15. Но скорее всего по ряду позиций мы, наоборот, увидим продолжение роста.

Но даже в случае небольшого снижения стоимости материалов, строительство в целом – будет дорожать.

Многие считают, что от ситуации с материалами выиграли “строители”. Но это не так, строители такие же “потребители” материалов, как и обычные покупатели. Мы их не производим и не перепродаем. В 2021 году некоторые компании вообще разорились, так как взяли “авансы” в 2020 и не смогли исполнить обязательства на фоне роста цен. У остальных же маржинальность бизнеса резко снизилась. Так как издержки выросли, а стоимость работ – нет.

Интересная ситуация сложилась и с рабочей силой. В строительстве работало много мигрантов, которые из-за пандемии остались у себя на родине. Поэтому на уровне простых рабочих возник “кадровый голод” – рабочих рук просто перестало хватать. Дефицит рабочей силы так же приводит к увеличению ее стоимости. Многие рабочие стали требовать увеличение ставок на 20-30%.

Надо понимать, что строительная компания это не только “бригада”. Есть производства, склады, логистика, офисные сотрудники, аренда помещений и оборудования – строительная компания – это целая структура. А так как содержание этой структуры из-за общего разгона инфляции тоже растет, то у компаний не остается иного выхода, как повышать стоимость работ. Иначе бизнес может стать нерентабельным и закончиться все это плохо – банкротством и срывом договоров, обманутыми ожиданиями клиентов.

Поэтому даже если будет какое-то снижение стоимости материалов, в 2022 году оно будет компенсировано ростом стоимости работ.

Вывод

Строительство в 2022 году дешеветь не будет и скорее всего подорожает еще сильнее. Насколько – сказать сложно. Думаю, ситуация будет понятна к весне 2022 года, когда начнется новый “сезон”.

Поэтому если вы планировали подождать – подумайте хорошенько. Так как дешевле точно не будет. Если вы планировали строиться, то мог бы дать следующие рекомендации.

1) Если у вас денег на пределе и нет понимания по перспективе их поступления – отложите стройку, вплоть до отказа от нее. Иначе велик риск остаться с “недостроем”, “долгостроем” или вообще ни с чем.

2) Изучите возможности кредитования. Кредитная “кабала” не самый лучший сценарий, но сейчас появилось больше возможностей по кредитованию загородного строительства на более-менее приемлемых условиях

3) Проанализируйте свои хотелки. Возможно стоит их уменьшить. Сократить площадь, упростить архитектуру, обратить внимание на другие технологии, не те, что вы рассматривали ранее. Это позволит вам уменьшить бюджет строительства, при этом все равно получить качественный и хорошо построенный дом.

4) Внимательно отнеситесь к разбиванию стройки на этапы. Таким образом можно растянуть строительство и финансирование. Но тут важно понимать уровень своих доходов и их перспективу, чтобы не остаться с “долгостроем”.

Если у вас есть какие-то вопросы по теме, пишите в комментариях, постараюсь ответить

Сколько стоит построить дом?

Давайте рассмотрим различные этапы процесса строительства дома и разберем, сколько обычно стоит каждый этап. Имейте в виду, что эти затраты могут колебаться в зависимости от спроса на землю, материалы и рабочую силу. Например, стоимость строительных материалов резко возросла во время пандемии COVID-19 из-за высокого спроса, при этом цены выросли на 5–10% только в 2021 году.

Покупка и подготовка земли (80 000 долларов США)

Прежде чем вы сможете построить дом, вам понадобится земля для его строительства. Вам придется не только купить участок земли, но и расчистить его. Это может включать удаление деревьев и выравнивание земли.

Стоимость покупки пустого участка будет варьироваться в зависимости от множества различных факторов, включая размер участка и его местоположение. По данным HomeAdvisor, средняя стоимость покупки земли составляет 76 500 долларов, а незастроенные участки в сельской местности доступны всего за 3 000 долларов. Вы также можете рассчитывать потратить от 1500 до 3000 долларов на подготовку земли, прежде чем начинать строительство.

Составление планов и получение разрешений (7 200 долларов США)

Как только вы получите землю, ваш генеральный подрядчик и субподрядчики начнут подготовку к строительству дома. Этот этап включает в себя составление архитектором поэтажных планов дома и приобретение всех необходимых разрешений.

В среднем стоимость проекта дома составляет около 5000 долларов, но точная стоимость зависит от того, насколько простым или сложным будет ваш дом, а также от того, какие разрешения на строительство и предварительные проверки вам могут понадобиться. Требования к разрешению на строительство будут различаться в зависимости от местоположения, но в среднем это будет стоить около 2200 долларов.

Подготовка и строительство фундамента (14 500 долларов США)

После того, как все подготовительные работы завершены, наконец пришло время закладывать фундамент. Приедет бригада и начнет копать место для фундамента вашего дома.

Затем они зальют бетон в зависимости от того, какой тип фундамента у вас будет: плитный, подпольный или цокольный. Как правило, фундамент из бетонных плит является самым дешевым, за ним следуют немного более дорогие подвальные помещения и самый дорогой цокольный фундамент.

Какой фундамент вы выберете, зависит от вашего бюджета и предпочтений. У каждого типа есть свои плюсы и минусы, поэтому обязательно изучите их. Большинство людей не будут заинтересованы в покупке дома с проблемами фундамента.

Подготовка и строительство фундамента в среднем обойдется в 14 500 долларов.

Обрамление дома (35 000 долларов США)

Далее идет обрамление. Думайте об этом шаге как о создании скелета вашего дома. Полы будут каркасными, а затем покрыты фанерой. Стены будут обрамлены, подняты, а затем обшиты фанерой или ориентированно-стружечной плитой. Затем строятся фермы, которые будут обрамлять крышу, и размещаются поверх каркасов стен.

В целом, этот процесс будет стоить от 20 000 до 50 000 долларов США, в зависимости от размера и плана этажа, в среднем около 35 000 долларов США.

Установка внешних элементов (50 000 долларов США)

После того, как будет построен каркас, будут установлены все необходимые внешние элементы стен, крыши и проемов. Это означает, что на стены будет нанесена внешняя отделка в виде сайдинга, затем вставлены окна и двери, после чего будет обшита крыша – покрыта рубероидом и прибита гонтом. В общей сложности это стоит около 50 000 долларов.

Установка сантехники и электрики (52 500 долларов США)

Теперь пришло время установить все основные системы, которые заставят ваш дом гудеть от воды, воздуха и электричества. На этом этапе будут установлены водопровод и система отопления, вентиляции и кондиционирования, а электрик подключит ваш дом и подключит вас к электросети.

В настоящее время никаких приборов добавляться не будет; этот шаг касается установки всех закулисных вещей, таких как трубы и воздуховоды. Средняя стоимость установки основной системы составляет около 52 500 долларов США.

Добавление внутренней отделки (112 500 долл. США)

Далее идет внутренняя отделка. Это включает в себя добавление изоляции, гипсокартона, напольных покрытий, межкомнатных дверей и всех основных компонентов, которые превратят недавно построенную структуру в пригодный для жизни дом. Будут установлены шкафы и столешницы, покрашены стены и подключена бытовая техника.

Это может быть одной из самых дорогих частей процесса строительства дома, и точная стоимость будет зависеть от ваших личных предпочтений. В среднем внутренняя отделка будет стоить около 112 500 долларов, хотя она может стоить намного больше, если у вас дорогой вкус. Как только этот шаг будет завершен, строительство вашего дома будет практически завершено.

Завершение дополнений (20 000 долларов США)

Последний шаг включает в себя любые другие дополнения, которые вы хотите сделать к своей собственности, включая любые наружные конструкции, такие как терраса или патио, подъездная дорожка или любой ландшафтный дизайн. Эти проекты могут быть завершены в середине процесса строительства дома в сочетании с некоторыми из шагов, перечисленных выше. Конечно, любые дополнения к вашему дому также добавят к общей стоимости проекта. Например, установка ограждения вокруг вашего двора будет стоить от 2000 до 5000 долларов, а мощение подъездной дороги — около 6600 долларов.

Когда все будет готово, рабочие места будут убраны, а все необходимые проверки завершены. Это может стоить около 20 000 долларов.

Другие соображения по строительству дома

Имейте в виду, что все эти затраты на строительство являются средними, поэтому, когда вы планируете свой бюджет на строительство, вы должны позаботиться о том, чтобы провести исследование и получить сметы для всех работ, которые будут выполняться. необходимо сделать, чтобы построить свой дом.

Стоимость строительства также может сильно колебаться в зависимости от наличия материалов. С более точными котировками вы можете выяснить, сколько дома вы можете себе позволить, и какой может быть конечная площадь в квадратных футах.

Кроме того, когда у вас есть общий бюджет, хорошей идеей будет дать себе немного места для маневра с небольшим количеством дополнительных денег на случай, если в конечном итоге все будет стоить больше, чем вы изначально предполагали.

Сколько стоит построить дом? Анализ расходов

Амна Шамим внесла свой вклад в исследование и написание самой последней версии этой истории.

В некоторых сценариях построить может быть дешевле, чем купить. Итак, сколько стоит построить дом? По данным HomeAdvisor, средняя стоимость строительства нового дома в 2022 году по стране составляет 283,9 доллара.00. Бюро переписи населения США оценивает цену продажи нового дома выше, в среднем 496 900 долларов США в январе 2022 года.

Есть множество причин построить новый дом, а не покупать уже существующий. Для начала все будет новым, от ковров до раковин и посудомоечной машины. И вы можете влиять на дизайн, чтобы ваш дом был таким, каким вы его себе представляете.

«Наши лучшие клиенты, они давно думали об этом», — говорит Чад Хакманн, партнер компании Alair Homes Arlington, которая занимается строительством и ремонтом домов на заказ в районе Арлингтона, штат Вирджиния.

Кроме того, при низком уровне запасов существующих домов и средней цене существующих домов на одну семью, превышающей 360 000, согласно данным Национальной ассоциации риэлторов® (NAR) за четвертый квартал 2021 года, может показаться дешевле сделать это самостоятельно, особенно если вы живете в дорогом районе.

«Недвижимость, выставленная на продажу в нашем районе, прямо сейчас зашкаливает — дом площадью 2500 квадратных футов стоит около 1,6 миллиона долларов!» Надя Аминов, агент из Балтимора, штат Мэриленд, которая совершает на 15% больше продаж, чем в среднем, продолжает: «Десять лет назад такой же дом стоил около 9 долларов.00 000!»

Точная стоимость будет варьироваться в зависимости от таких факторов, как регион, в котором вы хотите жить, предполагаемая площадь в квадратных футах и материалы, используемые для строительства. Существует также разница в цене между индивидуальным домом и серийной сборкой, где разработчики запланировали подразделения с различными участками и планами этажей на выбор.

Давайте углубимся в детали.

Собираетесь построить дом?

Найдите поблизости лучшего агента, который может помочь.

Собираем команду вместе

Джон Ахерн, агент по недвижимости в районе залива Сан-Франциско, часто работает с клиентами, которые сносят дома, чтобы освободить место для нового строительства — подход, который может иметь значительные налоговые льготы, которые облегчают покупку нового дома, говорит он. .

Независимо от вашего подхода, вот его главный совет для тех, кто хочет строить: «Подключитесь к правильному агенту по недвижимости».

Вам следует работать с агентом, который имеет опыт руководства клиентами в процессе строительства, говорит Ахерн. Он отмечает, что не у каждого агента есть такая уникальная точка зрения.

«Хороший агент по недвижимости сможет порекомендовать вам хороших, заслуживающих доверия продавцов», например, известных застройщиков, — говорит он.

«Это часть моей работы на протяжении последних 20 с лишним лет — находить лучших людей, к которым можно направлять своих клиентов».

Застройщик, с которым вас свяжет ваш агент, сможет подробно рассказать вам об ожидаемых затратах и сроках. Ваш агент также может работать с вами, чтобы определить подходящие свободные участки или возможности сноса.

Стоимость зависит от региона

Регион является одним из самых больших факторов стоимости при строительстве собственного дома. Точно так же, как купить средний дом в Сан-Франциско будет дороже, чем в Сент-Клауде, штат Миннесота, то же самое можно сказать и о строительстве дома в разных регионах страны.

Согласно данным Бюро переписи населения США за 2020 год, средняя цена продажи новых домов на одну семью в разных регионах составила:

617 300 долларов на северо-востоке
472 700 долларов на Западе
343 800 долларов на юге
346 900 долларов на Среднем Западе

Для своих клиентов в районе залива Ахерн говорит, что стоимость строительства в 2021 году составит около 400 долларов за квадратный фут. Это не включает землю или дополнительные расходы, такие как подключение к инженерным сетям, дренаж или выравнивание, которые могут составить до 200 000 долларов за плоский участок.

Важно обратить пристальное внимание на эти дополнительные расходы. Например, если вы строите дом в сельской местности, вам, возможно, придется учитывать стоимость установки септической системы или подключения к канализации, пропана для отопления и сколько бетона вам понадобится, чтобы соединить вашу собственность с дорогой.

Кроме того, учитывайте местные правила, поскольку ограничения на жилищное строительство различаются в зависимости от города, округа и штата. Прежде чем приступить к строительству, ознакомьтесь с земельными нормами и правилами. С этим тоже может помочь агент.

Проектирование дома мечты по сравнению с разработанным

Может быть заманчиво построить собственный дом на идеальном участке и с индивидуальной планировкой, но дешевле выбрать застроенный участок, где вы все еще можете сохранить это нежилое очарование. Фактически, по данным HomeAdvisor, это может сэкономить вам до 25%.

Это также может сэкономить ваше время, энергию и стресс, говорит Ахерн, подчеркивая часть «стресс».

«У вас есть известный — будь то небольшой местный строитель или национальный строитель — предоставить вам новый дом», — говорит он. «Вы получаете годовую гарантию на большинство предметов в доме, а затем вы получаете 10-летнюю гарантию на структурные элементы. Это большие преимущества».

Чтобы разработать план этажа для индивидуального дома, найм архитектора будет стоить в среднем около 5750 долларов. Однако вы можете немного сэкономить, работая с чертежником, что будет стоить около 1800 долларов.

Приблизительная разбивка общих затрат на строительство дома будет выглядеть следующим образом: ожидайте, что от 30% до 60% ваших затрат пойдет на оплату труда, от 40% до 50% — на материалы и от 10% до 25% — на затраты. к административным, проектным и разрешительным расходам.

Если у вас нет денег, чтобы заплатить за участок земли, вы должны получить финансирование. Сначала вы находите участок и финансируете покупку земли. Потом вы финансируете строительство дома, но это разные вещи.

Разбор стоимости строительства

По опыту Хакманна, люди, которые хотят построить собственный дом, как правило, получают удовольствие от процесса. «Вы строите свой собственный дом, потому что хотите именно того, чего хотите, и хотите этого определенным образом», — говорит он. Возможно, для вас важен размер окон, или вы хотите расположить кухню так, чтобы на нее попадало утреннее солнце.

Ваша внутренняя и внешняя отделка окажет огромное влияние на ваш бюджет при строительстве дома вашей мечты.

Земля: зависит от местоположения и размера участка

Независимо от того, покупаете ли вы застроенный участок или нетронутую землю, вы должны заплатить за это. Сколько зависит от того, где находится земля и насколько велик участок, но вам необходимо рассмотреть вопрос о финансировании, поскольку земельные кредиты часто предоставляются отдельно от кредитов на новое строительство.

Сама Аминова откладывала финансирование, потому что «если у тебя нет денег, чтобы заплатить за участок, ты должен получить финансирование. Сначала вы находите участок и финансируете покупку земли. Потом вы финансируете строительство дома, но это две разные вещи». и может быть сложным процессом.

Фонд: 9 260 долларов США

Средняя стоимость установки фундамента составляет 9 260 долларов США. В то время как простая плита находится на нижнем уровне, если вы хотите создать подвал (который может быть обставлен позже), затраты увеличиваются за счет большего количества материала, армирования арматурой и дополнительных земляных работ.

Каркас: от 20 000 до 50 000 долларов

Придание вашему дому желаемой формы, процесс, называемый каркасом, стоит от 20 000 до 50 000 долларов. Поскольку для изготовления каркаса часто требуется древесина, имейте в виду, что цены на пиломатериалы резко выросли с апреля 2020 года, и эта тенденция может привести к тому, что этот аспект стоимости строительства дома продолжит расти.

Крыша: $14 000

Установка новой крыши обычно стоит 14 000 долларов, но эти цены повышаются, если вам нужны варианты, выходящие за рамки традиционного асфальта, или крыша большего размера.

Раздумываете над установкой солнечных батарей на новую крышу? Бюджет около 20 000 долларов после вычета налогов.

Бытовая техника: от 3000 до 15 000 долларов США

Вашему новому дому также потребуются новые бытовые приборы, такие как холодильник, посудомоечная машина и стиральная машина с сушкой. Если вы впервые покупаете крупную бытовую технику, рекомендуется проверить ценовые диапазоны, чтобы вы могли добавить эти предметы в свои расчеты.

Ключевые системы: от 17 000 до 72 000 долл. США

Это не так увлекательно, как выбор столешницы или цвета краски, но не забывайте о ключевых системах, которые понадобятся вашему дому. Новый HVAC обычно стоит от 5000 до 10 000 долларов. Что касается электричества, то средняя стоимость электропроводки в новом доме составляет от 2 до 4 долларов за квадратный фут. Сантехника – еще одна большая статья расходов. Стоимость сантехники в новостройке может варьироваться от 8000 до 12000 долларов. Для каждой системы общая площадь вашего дома будет ключевым фактором в определении ваших общих затрат.

Отделка и приспособления: от 42 000 до 175 000 долларов США

Мечтаете о гранитной столешнице для своей кухни? Этот элитный вариант будет стоить дороже (от 40 до 100 долларов за квадратный фут). Выбор паркета (7,80 долларов за квадратный фут) также будет стоить вам.

Помните об этих эстетических аспектах, когда речь заходит о вашем бюджете, особенно если вас беспокоит стоимость при перепродаже.

Разрешения и регулирование: $93 870

Возможно, вы слышали, что строить становится все дороже из-за бюрократии, и исследование NAHB 2021 года подтверждает, что это так; ассоциация обнаружила, что стоимость устранения нормативных препятствий составила 23,8% от окончательной покупной цены нового дома на одну семью.

Из этой суммы около 10% относится к регулированию застройки участка, а оставшаяся часть относится к регулированию во время строительства. Для каждого дополнения к дому может потребоваться собственное разрешение с соответствующими сборами, и, как вы можете себе представить, они быстро накапливаются.

Дополнительные характеристики: Зависит от выбора

Может быть, вы хотите персонализировать свой дом? Колода размером 10 на 10 стоит в среднем около 2200 долларов. Хотите бассейн? В среднем это будет стоить 35 000 долларов. Нужна помощь в ландшафтном дизайне? В зависимости от того, сколько работ по благоустройству требуется вашей собственности, эта стоимость может варьироваться в широких пределах, от 1000 до 40 000 долларов или даже больше.

Эти функции также требуют дополнительных затрат на обслуживание, которые необходимо учитывать, поэтому не забывайте о них!

Источник: (Никлас Тидбери на Unsplash)

Квадратные метры воздействуют на стоимость

В феврале 2022 года строительство нового дома обычно стоило от 100 до 200 долларов за квадратный фут, а роскошные и индивидуальные варианты стоили 500 долларов и более за квадратный фут. Средний размер нового дома составляет от 2000 до 2500 квадратных футов, а общая средняя стоимость строительства составляет 283 900 долларов.

Но вот важное замечание. Строительство дома — это лишь часть ваших общих расходов. Вам также необходимо учитывать стоимость готовой партии, финансирование, накладные расходы, маркетинг, комиссию с продаж и прибыль.

Как это соотносится с квадратными метрами, которые вы имеете в виду?

В зависимости от вашего местоположения и выбора вы должны потратить:

От 80 000 до 160 000 долларов на строительство дома площадью 800 квадратных футов
От 100 000 до 200 000 долларов на строительство дома площадью 1000 квадратных футов
От 150 000 до 300 000 долларов на строительство дома площадью 1500 квадратных футов
От 200 000 до 400 000 долларов на строительство дома площадью 2000 квадратных футов
От 250 000 до 500 000 долларов на строительство дома площадью 2500 квадратных футов
От 300 000 до 600 000 долларов на строительство дома площадью 3000 квадратных футов
От 500 000 до 1 000 000 долларов на строительство дома площадью 4000 квадратных футов

Кроме того, имейте в виду, что строительство нового дома занимает гораздо больше времени, чем покупка существующего, поэтому вам нужно убедиться, что у вас есть место для проживания в процессе строительства. Хакманн говорит, что от поиска земли до закладки земли и завершения внутренней отделки уйдет не менее года. В районе залива Ахерн говорит, что временная шкала больше похожа на 22 месяца.

«Если время является решающим фактором в процессе принятия решений, то строительство дома не для вас», — говорит Хакманн.

Что вы можете себе позволить с вашим бюджетом

Преимущество строительства собственного дома в том, что вам не нужно придерживаться чужого видения. Вы главный! А это значит, что вы можете проявлять творческий подход к поиску способов снижения затрат. Вот подходы на любой бюджет:

Если ваш бюджет меньше 100 000 долларов США

Tiny в наши дни большой! Даже Ikea занялась производством крошечных домов. Если кто-то построит для вас крошечный дом, это может стоить от 38 000 до 9 долларов.6500 — но вы можете построить его самостоятельно и дешевле.

Эти жилища обычно стоят на прицепах, поэтому они мобильны. Обычно считается, что крошечные дома имеют площадь менее 600 квадратных футов.

Вам нужно найти или арендовать землю, чтобы разместить их и соответствовать строительным нормам этого района, но это доступный вариант.

Однако, если вам нужны более дорогие материалы и роскошная бытовая техника или вы хотите дополнительно настроить, крошечные дома могут стоить до 150 000 долларов, как показано в домах, построенных Tiny Heirloom и показанных на HGTV 9.0237 Крошечная роскошь .

Если ваш бюджет меньше 150 000 долларов США

Если вы не хотите становиться маленьким, вы все равно можете сэкономить деньги, выбрав маленький размер. Площадь небольших домов составляет около 1000 квадратных футов, а их строительство стоит около 125 000 долларов.

Эти дома обычно состоят из двух небольших спален и гостиной. Они также могут иметь одну спальню с более просторными помещениями общего пользования или ванной комнатой или три небольшие спальни. Точная стоимость и то, что вы можете получить, будет зависеть от региона, в котором вы строите, а также от стоимости материалов и рабочей силы.

Еще один доступный вариант — амбарный дом — конструкция, похожая на сарай, поддерживаемая столбами, вбитыми в землю. Как и в случае с любым домом, цена будет сильно различаться в зависимости от размера и местоположения, но вы можете ожидать, что дом с амбаром будет стоить примерно 113 000 долларов. Это включает в себя сам дом (60 000 долларов), а также другие расходы, такие как сантехника, разрешения и электричество. Однако в общую сумму не входят трудозатраты.

Еще одна идея, которая может подойти вашему бюджету: дома из морских контейнеров. Да, морские контейнеры используются не только для перевозки грузов на кораблях, грузовиках и поездах; теперь они используются как модные — хотя и немного блочные — дома для людей, которые хотят занимать меньшую площадь. Базовые дома могут стоить от 10 000 до 35 000 долларов, в то время как более крупные дома могут стоить ближе к диапазону от 100 000 до 175 000 долларов.

Если ваш бюджет меньше 200 000 долларов США

В среднем вы можете построить современный дом площадью от 1000 до 2000 квадратных футов с этим бюджетом. Это соответствует дому с одной-четырьмя спальнями, который может стоить всего 100 000 долларов (но до 400 000 долларов). Очень многое зависит от того, как вы используете квадратные метры, которые можете себе позволить!

Если ваш бюджет меньше 300 000 долларов США

Вы можете получить до 3000 квадратных футов строительства с этим бюджетом. Вы можете построить дом с тремя спальнями или добавить в дом с двумя спальнями высококачественную технику и отделку.

Другим вариантом является модульный дом, тип жилого помещения, который поставляется предварительно собранным. Эти дома обычно стоят от 100 до 200 долларов за квадратный фут, что составляет в среднем 270 000 долларов за дом площадью 1800 квадратных футов.

Если ваш бюджет меньше 400 000 долларов США

При таком бюджете вы можете построить большой дом с тремя спальнями, который обычно стоит от 300 000 до 600 000 долларов, площадью до 3000 квадратных футов. Вы пожертвуете несколькими удобствами ради квадратных метров, но всегда сможете добавить их позже, когда у вас появится дополнительный бюджет.

Если ваш бюджет меньше 500 000 долларов США

С бюджетом в полмиллиона долларов вы можете более комфортно построить дом с четырьмя спальнями или до 4000 квадратных футов. Или вы можете выбрать дом меньшего размера с большей роскошью — подумайте о гранитных столешницах, паркетных полах и дорогой технике.

Если ваш бюджет меньше 1 миллиона долларов

С таким скромным бюджетом у вас есть над чем поработать. Здесь вы можете построить дом площадью 5000 квадратных футов или роскошный дом меньшего размера с привлекательным полом, дизайном, шкафами и бытовой техникой в более дорогом регионе Соединенных Штатов.

Что дешевле построить или купить дом?

Если вы испытываете шок от стикера, просматривая доступные дома, это не только вы. По данным Национальной ассоциации риэлторов®, продажи существующих домов достигли средней цены в 350 000 долларов в январе 2022 года.

Но, скорее всего, стоимость строительства собственного дома будет еще выше.

В отчете Бюро переписи населения США за январь 2022 года указана средняя цена продажи недавно построенного дома в размере 496 900 долларов США (а медиана — 423 300 долларов США).

Один из способов, с помощью которого потенциальные домовладельцы могут контролировать расходы, заключается в заключении фиксированного контракта со строителем, поэтому, если цены на материалы продолжат расти, потребитель не заметит последствий.

Но если вы хотите строить, такие факторы, как качество, новизна и дизайн, могут стоять выше стоимости в вашем списке приоритетов. В конце концов, трудно оценить это чувство, когда ты знаешь, что ты первый владелец дома, и что ты воплотил его в жизнь.

Независимо от того, хотите ли вы построить дом на заказ или на застроенном участке, или если вы хотите купить существующий дом, высококлассный агент может вам помочь.

Источник изображения заголовка: (R ARCHITECTURE/Unsplash)

Сколько стоит построить дом в 2022 году?

Некоторые люди хотят построить дом своей мечты с нуля. Когда вы находитесь у руля своего дома, вы контролируете собственность и ее характеристики. Независимо от того, хотите ли вы передовую энергоэффективность или модные тенденции дизайна, все в ваших руках. Кроме того, вы избежите жесткой конкуренции на рынке недвижимости.

Но тем, кто планировал построить свой дом с детства, может понадобиться проверить свои сметы расходов. COVID-19Пандемия привела к увеличению средней стоимости строительства дома по сравнению с предыдущими годами.

Итак, вы можете просмотреть типичные расходы, ожидающие вас как строителя дома в 2022 году, включая покупку земли, получение разрешений, проектирование собственности и ее строительство, а также необходимые материалы.

Стоимость строительства дома

Такие факторы, как нехватка рабочей силы и ресурсов, привели к увеличению стоимости строительства в ходе пандемии COVID-19. Таким образом, общая стоимость для строителей домов в наступающем 2022 году все еще может быть выше, чем в предыдущие годы. Однако, скорее всего, мы не увидим резкого падения или роста цен по сравнению с разгаром пандемии.

Цены на следующие разделы основаны на данных, собранных за предыдущий год. Тем не менее, они должны помочь вам спланировать любое предстоящее строительство. Тем не менее, всегда обсуждайте цены с профессионалами, прежде чем начинать составлять бюджет.

Средняя стоимость строительства дома

В среднем по стране нужно построить дом	284 001 долл. США
Минимальные средние затраты	80 000 долларов США
Максимальная средняя стоимость	1 000 000 долларов США
Средний диапазон	119 767 долл. США – 451 058 долл. США

Источник: HomeAdvisor

Средняя стоимость квадратного фута

**Стоимость строительства дома**
Средняя стоимость по стране	248 000 долларов США
Минимальная стоимость	155 000 долларов
Максимальная стоимость	1 000 000 долларов США
Средний диапазон	178 000 долларов к 416 000 долларов США

Строительство нового дома обычно стоит 100–200 долларов за квадратный фут. Тем не менее, средняя стоимость строительства нового дома увеличивается до 500 долларов за квадратный фут для более роскошных помещений, таких как гардеробная или энергоэффективные функции.
Строительство дома большего размера также приводит к увеличению затрат из-за дополнительных строительных материалов и затрат на рабочую силу.
Но жесткого правила не существует. Расчеты цен варьируются в зависимости от того, какие помещения включаются в измерение (например, чердак, экстерьер, подвал и т. д.), характеристик, земли, района, строительных материалов, дизайна и многого другого.
Средняя стоимость за количество спален
Дом с 1 спальней
80 000 – 400 000 долларов
Дом с 2 спальнями
100 000 – 480 000 долларов
Дом с 3 спальнями
150 000 – 800 000 долларов
Дом с 4 спальнями
200 000 – 1 000 000 долларов
Источник: Fixr

Средняя стоимость в зависимости от местоположения
Местоположение является одним из основных факторов, влияющих на стоимость при строительстве дома. Это влияет на все, от затрат на строительство до затрат на оплату труда. Это потому, что цена зависит от соотношения между спросом и предложением. В некоторых штатах спрос выше, чем в других, что делает строительство там более дорогостоящим.
Вот средние диапазоны расходов по штатам:
Государственный
Диапазон средней стоимости
Алабама
200 000 – 380 000 долларов
Аризона
200 000 – 625 000 долларов
Калифорния
200 600 долл. США – 600 000 долл. США
Колорадо
300 000 – 500 000 долларов
Коннектикут
300 000 – 800 000 долларов
Флорида
240 000 – 350 000 долларов
Грузия
100 000 – 400 000 долларов
Иллинойс
200 000 – 750 000 долларов
Мэриленд
200 000–380 000 долл. США
Массачусетс
250 000 – 600 000 долларов
Мичиган
225 000 – 265 000 долларов
Миссисипи
180 000 – 300 000 долларов
Миссури
310 000 – 485 000 долларов
Нью-Йорк
250 000 – 950 000 долларов
Северная Каролина
320 000 – 450 000 долларов
Огайо
290 000 – 345 000 долл. США
Орегон
175 000 – 400 000 долларов
Пенсильвания
345 000 – 450 000 долларов
Южная Каролина
300 000 – 400 000 долларов
Теннесси
185 000 – 380 000 долл. США
Техас
235 000 – 660 000 долларов
Вирджиния
200 000 – 560 000 долларов
Вашингтон
200 000 – 450 000 долларов
Висконсин
220 000 – 400 000 долларов
Источник : HomeAdvisor
Разбор затрат на новые строительные работы
Прежде чем браться за какой-либо проект, вы должны изучить, что он влечет за собой. Это включает в себя как выполняемые работы, так и цены. Имея это в виду, вот некоторые из наиболее важных шагов при строительстве дома и их средняя стоимость.
Земельный участок
Если вы хотите начать свой дом с правильной ноги, вам нужно тщательно выбрать землю, на которой он стоит. Однако вы не можете принять решение, основываясь только на внешности или хорошем обзоре. Земельный участок может казаться красивым, но может содержать загрязняющие вещества в почве, сопровождаться высокими затратами на зонирование или быть подверженным стихийным бедствиям.
В связи с этим крайне важно проявить должную осмотрительность и проверить все факторы. Невыполнение этого требования может добавить тысячи к вашим расходам на строительство. В целом участок земли может стоить от 3000 до 150 000 долларов.
Участки, как правило, заканчиваются в городских районах, то есть они подключаются к водопроводу, канализации и электросети. Для сравнения, вы, скорее всего, найдете незавершенные участки в сельской местности, что приведет к снижению затрат. Средняя стоимость акра необработанной земли в сельской местности составляет всего 3380 долларов, согласно сводке по стоимости земли Министерства сельского хозяйства США (USDA).
Кроме того, вам нужно будет расчистить и подготовить землю перед строительством. Средняя стоимость по стране составляет около 2680 долларов за акр земли с легким лесом, но участки с густым лесом могут стоить вдвое или больше.
Разрешения на строительство и правила
После того, как вы купите участок земли, ваши подрядчики и субподрядчики могут начать подготовку. Им нужно будет связаться с местным муниципальным управлением, чтобы получить необходимые разрешения. Иногда подрядчик уже имеет отношения с вашим муниципалитетом, что ускоряет процесс.
Разрешения на строительство — это официальные документы, дающие вам право начать строительство недвижимости. Однако требования, строительные нормы и связанные с ними сборы варьируются в зависимости от того, где вы хотите строить. Так что есть смысл проверить заранее. В процессе строительства представитель местного Департамента строительства и зонирования проверит проект, чтобы убедиться, что он соответствует нормам.
Некоторые из разрешений, которые могут вам понадобиться, и их средний диапазон цен включают:
Разрешение на строительство: 432–2 211 долларов США
Разрешение на подвал: 1200–2000 долларов США
Разрешение на электричество: 10–500 долларов США
Разрешение на HVAC: 250–400 долларов США
Сантехническое разрешение: $50 – $500
Подрядчик(и) и затраты на рабочую силу
Ключевой фигурой в вашем проекте является генеральный подрядчик. Этот человек наблюдает за всем процессом строительства вашего дома от начала до конца. Они берут на себя множество обязанностей, таких как получение сметы расходов, проверка и наем команды субподрядчиков и обеспечение соблюдения сроков.
Генеральный подрядчик технически отличается от индивидуального строительства дома. Последний специализируется на домах на заказ и составляет чертежи — две функции, которые генеральный подрядчик не разделяет.
Генеральный подрядчик взимает от 10% до 20% от общей стоимости строительства, что иногда называют «затраты плюс». Однако некоторые согласятся на почасовую ставку в размере 50–150 долларов в час.
После этого вам понадобятся субподрядчики. Каждый из них специализируется на определенном типе установки или задаче, такой как установка системы безопасности или ковровое покрытие. Они взимают аналогичную почасовую ставку с генеральных подрядчиков.
Фундамент
Закладка земли — следующий шаг после завершения всех подготовительных работ. В это время приезжает бригада, чтобы выкопать место, необходимое для фундамента вашего дома.
Однако фундамент не одинаков для каждого дома. Компания зальет бетон в зависимости от выбранного вами стиля, включая плиту, подполье и подвал. Плита, как правило, самая дешевая, а подвал обычно самый дорогой. Пространство для обхода, как правило, находится посередине с точки зрения стоимости. Размер также будет влиять на то, сколько вы в конечном итоге потратите.
Выбор зависит от ваших предпочтений и бюджета. Однако каждый из них имеет свои преимущества и недостатки. Стоимость фундамента составляет в среднем 4-25 долларов за квадратный фут. Типичный проект стоит около 8450 долларов.
Ниже приведена разбивка затрат по типам на основе средних значений:
Бетонный плитный фундамент: 5 200–13 000 долл. США
Монолитный: 5 200–13 000 долл. США
Стенка ствола: 7 000–21 000 долл. США
Фундамент для пирса и балки: 8 000–15 000 долл. США
Свайный фундамент: минимум 28 000 долларов США
Фундамент подвала: 30 000–70 000 долл. США
Каркас
Каркас служит основой вашего дома, вокруг которой вы строите. Он поддерживает все готовые функции, включая окна, крышу, двери, стены и даже гараж (если он вам нужен). В общую стоимость входят как работа, так и материалы.
Итак, вам нужно будет учесть, сколько времени уйдет на выполнение этой части, а также количество необходимых материалов. В результате более крупный или сложный дом, вероятно, будет стоить дороже.
Обычно вы можете рассчитывать на стоимость обрамления от 20 000 до 50 000 долларов.
Наружные работы
После того, как вы закончите основные компоненты внутренней отделки и гипсокартона, вы приступите к наружным работам. Это включает в себя установку таких элементов, как двери, кровля, стены и окна. Это также может быть этап, на котором строители работают над дорожками, подъездными путями и внутренними двориками. Но некоторые бригады предпочитают ждать до самого конца, чтобы залить подъездную дорожку.
Наружные работы помогают завершить внешний вид вашей собственности и обычно стоят от 40 000 до 60 000 долларов. Однако несколько отверстий и выбранная вами отделка влияют на эту цену.
ОВКВ и другие основные системы
Электричество, ОВКВ и водопровод составляют большую часть затрат на вашу систему. Это потому, что установка этих систем обычно трудоемка. Но вы не можете экономить в этой области, поскольку эти основные системы имеют решающее значение для здоровья и безопасности жителей дома. Они также влияют на эффективность вашей собственности, а это означает, что срезание углов будет стоить вам в долгосрочной перспективе.
Установка стоит от 30 000 до 75 000 долларов в целом, но тип и размер систем могут изменить это.
Внутренняя отделка
Вы можете оценить стоимость внутренней отделки от 50 000 до 175 000 долларов США, но только на основе средних значений. Внутренняя отделка дома может стоить намного дороже, потому что их решают личные предпочтения.
Вы не принимаете решения в этой области на основе полезности. Вместо этого вы хотите, чтобы дом вашей мечты точно отражал ваш стиль и уникальные вкусы. В результате любые специальные штрихи или настройки приведут к более высоким затратам. Тем не менее, вы можете уменьшить некоторые из них, если сделаете какие-либо функции своими руками.
Готовы обсудить детали?
Свяжитесь с местными строителями домов на заказ на HomeAdvisor.
Ознакомьтесь с нашей политикой раскрытия информации об аффилированных лицах здесь.
Получите предложение сегодня
Дом Стоимость строительных материалов
Стоимость строительных материалов резко возросла во время кризиса COVID. Сбои в цепочках поставок привели к сокращению поставок сырья. Однако в то же время спрос оставался устойчивым, что затрудняло его наверстывание.
В результате текущая стоимость материалов оказывается намного выше, чем в последние годы. Это, в свою очередь, может повлиять на вашу прибыль при строительстве нового дома.
Учитывая это, вот некоторые из последних средних значений строительных материалов.
Пиломатериалы
Пиломатериалы являются основой многих проектов, когда речь идет о строительстве дома. Строители используют самые разные породы, от кедра до ели и сосны. Но строители обычно относятся к различным формам как к инженерной древесине, твердой древесине и хвойной древесине.
Твердая древесина обладает большей прочностью и долговечностью, что делает ее пригодной для изготовления мебели, полов, стен и потолков. Для сравнения, окна, обрамление и внутренние молдинги обычно требуют мягкой древесины. Инженерная древесина универсальна, она служит материалом для полов, сайдинга и черновых полов во многих новых домах.
По данным Statista, по состоянию на октябрь 2021 года цены на пиломатериалы выросли до 592 долларов за тысячу досковых футов.
Стройматериалы испытали рост цен на протяжении всего периода COVID-19пандемия. Пиломатериалы, в частности, резко выросли, добавив 35 872 доллара к стоимости вашего среднего нового дома на одну семью, согласно данным Национальной ассоциации домостроителей (NAHB). Таким образом, потенциальные домовладельцы должны быть настороже, потому что высокие цены могут сохраниться и в 2022 году.
Бетон
Бетон является распространенным строительным материалом благодаря множеству преимуществ. Во-первых, он менее уязвим, чем древесина, к некоторым внешним угрозам, таким как плесень, влага и огонь. Кроме того, бетон долговечен и помогает повысить энергоэффективность здания благодаря своей способности удерживать тепло. Таким образом, вы можете сэкономить на охлаждении и нагреве при его использовании.
Ожидайте платить примерно 4-8 долларов за квадратный фут за материал сам по себе. Это будет варьироваться в зависимости от толщины бетона, толщины края и отделки.
Если вы хотите использовать бетон для строительства самого дома, вам нужен проект стоимостью от 210 000 до 416 000 долларов (на 2000 квадратных футов). Тип стены, которую вы выберете (подпорная, блочная или штампованная), также повлияет на общий расход.
Кровля
Многие домовладельцы в США укладывают битумную черепицу на своей собственности. Это доступный вариант, который универсален и его легко найти, его стоимость составляет от 1,50 до 5,50 долларов за квадратный фут. Но это не единственный вариант покрытия.
Металлическая кровля изготавливается из листов или черепицы, не требует особого ухода и может прослужить десятилетиями дольше. Для сравнения, он стоит от 6 до 14 долларов за квадратный фут, в зависимости от материала и дизайна.
В качестве альтернативы предлагается деревянная кровля. Вы часто видите это в коттеджах Кейп-Код или домах в стиле Тюдоров. Хотя дольше всего они служат в районах с засушливым климатом. Популярная кровля из кедра в среднем стоит 5-7 долларов за квадратный фут.
В целом, для крыши среднего размера в 17 квадратов кровельные материалы обычно стоят от 2500 до 25000 долларов. Имейте в виду, что стоимость большинства проектов покрывает как стоимость продукта, так и стоимость рабочей силы.
Сайдинг
Сайдинг имеет решающее значение для защиты вашего дома от непогоды, такой как снег, дождь и ветер. Он также играет роль в изоляции вашего дома и предотвращает повреждение фундамента от таких рисков, как вода и вредители. Это может даже помочь с энергоэффективностью вашего дома.
С другой стороны, плохо установленный или дешевый сайдинг делает ваш дом уязвимым для повреждений. Поэтому важно выбрать прочный продукт.
Сайдинг обычно стоит около 12 долларов за квадратный фут. Однако это зависит от типа материала. Вот некоторые из самых популярных вариантов сайдинга и их средняя стоимость за квадратный фут (для дома на одну семью):
Алюминий: 2–5 долл. США
Кирпич: 9–28 долларов США
Инженерная древесина: 4–9 долл. США
Фиброцемент: 5–13,50 долларов США
Сталь: 4–8 долларов США
Камень: $35–$50
Штукатурка: $5 – $6
Винил: 3–12 долларов США
Дерево: 2–5 долларов
Гипсокартон
Гипсокартон, иногда называемый стеновым или гипсокартонным листом, состоит из гипса, скрепленного двумя картонными листами. Существуют различные типы гипсокартона, каждый из которых имеет свои преимущества. Четыре основные категории, не входящие в стандартную версию, включают в себя: огнестойкость, устойчивость к плесени, влагостойкость и звукоизоляцию.
Этот материал используется для создания стен и потолков вашего дома. И он в значительной степени заменил штукатурку стен в новых домах, отчасти из-за простоты установки.
Гипсокартон стоит около 15 долларов за панель размером 4 на 8 футов. Более толстые панели плюс звукоизоляция могут стоить до 60 долларов. Итак, в итоге вы платите 40 – 65 центов за квадратный фут.
Напольное покрытие
Напольное покрытие влияет не только на привлекательность вашего дома, но и на его рыночную стоимость. Это основа дизайна каждой комнаты. Кроме того, это также влияет на функциональность вашего дома, усложняя или упрощая наслаждение пространством.
И трудозатраты, и материалы сильно влияют на стоимость напольного покрытия. Вы можете планировать платить около 3-22 долларов за квадратный фут. Однако вы можете заплатить больше или меньше в зависимости от материала. Разбивка цен за квадратный фут выглядит примерно так:
Ковер: 3,50–11 долларов
.
Керамическая или фарфоровая плитка: 15–20 долларов США
Твердая древесина: 6–22 долл. США
Ламинат: $3 – $10
Линолеум или винил: 3–7 долл. США
Натуральный камень: 6–20 долларов США
Практический результат: что следует учитывать при строительстве дома
Прогнозирование расходов, связанных со строительством дома, — это большая задача. Есть несколько движущихся частей, которые нужно спланировать, включая подрядчиков, материалы и дизайн. Но как только вы определите обязанности, вы можете начать составлять бюджет.
Возможно, вам придется рассмотреть способы финансирования строительства собственного дома. Кредит на строительство может помочь вам покрыть расходы на строительство дома вашей мечты с нуля. Однако ваше одобрение зависит от подробного плана, кредитоспособности, сметы расходов и многого другого. Итак, тщательно изучите свой проект, прежде чем обращаться к кредиторам.
Готовы обсудить детали?
Свяжитесь с местными строителями домов на заказ на HomeAdvisor.
Ознакомьтесь с нашей политикой раскрытия информации об аффилированных лицах здесь.
Получите предложение сегодня
Сколько стоит построить дом?
Если вы ищете дом, но не нашли идеального, вам может быть интересно, что нужно, чтобы построить новый собственный дом. Строительство дома может быть дешевле, чем вы думаете, и есть несколько вариантов финансирования, которые могут вам помочь. Однако в последнее время затраты на строительство стремительно растут из-за сбоев в цепочке поставок и нехватки рабочей силы, поэтому цены и сроки растут.
Сколько стоит построить новый дом?
Средняя стоимость строительства дома площадью 2600 квадратных футов на одну семью в 2019 году составила 296 652 доллара, согласно опросу Национальной ассоциации домостроителей (NAHB).
Согласно данным HomeAdvisor, стоимость строительства дома в 2022 году может варьироваться от 117 050 до 451 362 долларов, а в среднем по стране — 283 984 доллара.
Цены сильно различаются в зависимости от региона страны, в которой вы строите. А нехватка цепочки поставок привела к увеличению стоимости всего, от пиломатериалов до бытовой техники, что повлияет на общую стоимость строительства вашего дома.
Стоимость нового строительства за квадратный фут по регионам
Вот средние затраты на строительство по стране, согласно HomeGuide. Итак, если вы хотите построить дом площадью 2000 квадратных футов на юге, вы можете ожидать, что он будет стоить около 200 000 долларов. Обратите внимание, что эти цифры учитывают только стоимость строительства. Они не включают цену земли, на которой вы будете строить.
Северо-восток: 155 долларов США за квадратный фут
Запад: 131 доллар за квадратный фут
Средний Запад: 109 долларов за квадратный фут
Юг: 100 долларов за квадратный фут
Расходы на строительство дома в разбивке
Чтобы оценить реальную стоимость строительства нового дома, необходимо принять во внимание ряд факторов. Вот разбивка некоторых расходов, которые необходимо включить в бюджет строительства.
Подготовка к строительству 18 000 долларов США
Фундамент и каркас 87 000 долларов США
Внешний вид 42 000 долларов США
Домашние системы (электрические, HVAC, водопровод) 40 000–45 000 долл. США
Интерьер 75 000 долларов
На открытом воздухе (подъездная дорога, озеленение) 20 000 долларов США
Труд От 40 до 80 долларов за квадратный фут
Земля 90 000 долларов
Источник: Национальная ассоциация домостроителей
Подготовка к строительству
Вам необходимо получить соответствующие разрешения и оплатить сборы в ваш город или муниципалитет, прежде чем можно будет начать работы в вашем доме. Вам также нужно будет нанять архитекторов и инженеров, чтобы составить план вашего дома. Все эти расходы варьируются в зависимости от местоположения, но в среднем они составляют около 18 000 долларов.
Фундамент и каркас
Структура вашего нового дома составляет большую часть стоимости и может составлять значительную часть общей стоимости строительства. В целом, вы рассчитываете около 87 000 долларов на фундамент и каркас.
Внешний вид
После того, как каркас вашего дома будет установлен, вам нужно будет завершить внешний вид крыши, сайдинга, окон и дверей. Средняя стоимость составляет около 42 000 долларов.
Домашние системы
Инфраструктура, которая отапливает ваш дом и обеспечивает водой и электричеством, имеет важное значение. Большинство домовладельцев тратят около 40 000–45 000 долларов на установку всех этих компонентов.
Интерьер
От изоляции и гипсокартона до шкафов и пола, отделка интерьера вашего дома является одной из самых дорогих частей проекта. Средняя стоимость по стране составляет 75 000 долларов, но она может значительно возрасти в зависимости от вашего решения о покупке.
Снаружи
Большинство домов имеют подъездную дорожку, а также могут включать в себя террасу или патио и какой-либо вид ландшафтного дизайна. Эти функции могут быстро складываться. Домовладельцы тратят в среднем 20 000 долларов в этой категории.
Затраты на оплату труда
Затраты на оплату труда являются одной из наиболее важных статей расходов, связанных со строительством дома, а также одной из наиболее трудно поддающихся измерению затрат. Окончательная цена будет значительно варьироваться в зависимости от планов каждого нового дома и объема работ. HomeAdvisor говорит, что рабочая сила часто составляет около 40 процентов от общей стоимости строительства дома.
Будьте готовы заплатить за длинный список специализированных экспертов, которые помогут завершить ваш домашний проект, включая кровельщиков, электриков, сантехников, специалистов по напольным покрытиям и многих других. Опрос NAHB 2020 года показал, что 69 процентов домостроителей используют от 11 до 30 субподрядчиков для строительства среднего дома на одну семью, при этом в среднем на каждый дом приходится около 24 различных субподрядчиков.
Как и многие другие расходы, связанные со строительством дома, стоимость рабочей силы увеличилась во время пандемии из-за того, что большее количество домовладельцев взялось за проекты реконструкции. «Затраты на рабочую силу выросли не так сильно, как затраты на производство, такие как строительные пиломатериалы, но они выше», — говорит Миша Фишер, главный экономист Angi. «Вы также можете столкнуться с длительным ожиданием высококвалифицированных специалистов из-за высокого спроса».
Земля
Конечно, прежде чем приступить к строительству нового дома, вам понадобится место для его расположения. Затраты на землю, связанные со строительством нового дома, обычно включают покупную цену собственности, а также подготовку земли, такую как удаление деревьев или выравнивание.
Как и многие другие факторы, связанные со строительством нового дома, стоимость земли может значительно варьироваться от места к месту. По данным NAHB, средняя стоимость готового участка площадью около 22 000 квадратных футов составляет около 9 долларов.0,000.
Строительство дома дешевле покупки?
Строительство нового дома, как правило, обходится дороже, чем покупка подержанного имущества, но насколько больше зависит от многих факторов. А стоимость многих основных строительных материалов для дома резко выросла во время пандемии. Например, согласно данным сайта ремонта домов Fixr, стоимость пиломатериалов выросла на 430 процентов в период с 2020 по 2021 год, достигнув рекордного уровня.
«Хотя это зависит от местоположения и размера дома, покупка существующего дома и его реконструкция, вероятно, дешевле, чем строительство во многих районах», — говорит Фишер. «На многих рынках пиломатериалы по-прежнему стоят на 200–400% дороже, чем в начале пандемии. Даже в самых дорогих городских районах средние цены на существующее жилье вряд ли поднимутся до этого уровня».
Сколько вы сэкономите, купив существующий дом, а не построив его, зависит от типа приобретаемой недвижимости и ее состояния. «Если вы хотите жить в доме, который не обязательно имеет это После года реконструкции можно сэкономить много денег, купив дом, а не строя его», — говорит Томас Джепсен, основатель Passion Plans, веб-сайта, помогающего потребителям строить дома своей мечты.
Важно также думать о своих приоритетах, говорит Дэвид Логан, старший экономист и директор по анализу налоговой и торговой политики в NAHB. Новые дома, как правило, больше и более адаптированы к индивидуальным условиям, но также часто находятся дальше от центра города и общественного транспорта, потому что земля дешевле и ее легче приобрести в пригородах.
Варианты финансирования строительства дома
Если вы определили, что стоимость строительства того стоит, следующим шагом будет изучение вариантов финансирования строительства вашего дома. Доступно несколько вариантов, и многие из них предлагают конкурентоспособные процентные ставки и привлекательные стимулы.
Кредит на строительство дома
Безусловно, самая распространенная форма финансирования затрат на строительство дома, кредит на строительство дома предназначен именно для этой цели. Существует два основных типа:
Строительство до постоянного: Это единый кредит, который покрывает стоимость земли и строительства, в конечном итоге действует так же, как ипотека.
Только для строительства: Кредиты только для строительства, также известные как самостоятельные кредиты на строительство, предназначены только для финансирования строительства вашего нового дома и требуют от вас взять два отдельных кредита, что может привести к более высоким комиссиям и процентным ставкам. Этот тип может иметь больше смысла, если вы в настоящее время владеете домом и планируете продать его и использовать вырученные средства для погашения кредита на ваш недавно построенный дом.
Потребительский кредит
Вы, вероятно, не приблизитесь к финансированию всей стоимости строительства дома с помощью личного кредита — для большинства людей сумма кредита будет ограничена гораздо меньшей стоимостью дома. Но вы можете использовать этот метод для оплаты конкретных проектов.
Например, если вы уже обеспечили определенную сумму финансирования для строительства вашего дома, но нуждаетесь в дополнительном финансировании для ландшафтного дизайна, личный кредит может помочь. Просто следите за своими финансами и убедитесь, что вы не переусердствуете.
Кредит под залог дома
Если у вас уже есть дом и вы хотите построить новый, вы можете рассмотреть возможность использования кредита под залог вашего первого дома для финансирования всего или части второго. Сумма, которую вы можете занять, будет зависеть от того, сколько акций у вас есть в вашем нынешнем доме. Если вы полностью владеете им, вы легко сможете профинансировать большую часть своего нового дома.
Когда строительство будет завершено и вы переедете в новый дом, вы сможете использовать деньги от продажи первого дома для погашения кредита под залог дома.
Кредитная линия под залог дома
Кредитная линия под залог дома (HELOC) — еще один хороший вариант финансирования строительства дома, если у вас есть значительный капитал. Как и в случае кредита под залог собственного дома, вы будете брать кредит под залог собственного дома, чтобы получить финансирование для строительства нового. Разница в том, что HELOC больше похожа на кредитную карту, чем на единовременную ссуду, и вы сможете брать кредит из кредитной линии по мере необходимости до суммы, на которую вы утверждены.
У вас также будет больше гибкости, и вы сможете выбирать, сколько вы на самом деле берете взаймы у HELOC, и вы можете погасить его и взять снова по мере необходимости. Это очень выгодно при строительстве нового дома, так как затраты часто колеблются и в любой момент могут возникнуть дополнительные непредвиденные расходы.
Советы, как сэкономить на строительстве дома
Лучший способ сэкономить на строительстве дома — получить несколько предложений по каждому этапу процесса. Поговорите с несколькими агентами по недвижимости, архитекторами, строителями и дизайнерами и попросите у каждого письменную смету. Если одно предложение значительно дешевле остальных, узнайте, почему, прежде чем ставить подпись на пунктирной линии. Вы не обязательно хотите выбрать самый дешевый вариант; это может оставить вас с плохо построенным домом, который требует частого аварийного ремонта или дорогостоящих надстроек, которые не были включены в первоначальную смету.
Вы также можете сэкономить деньги, выполняя часть работы самостоятельно. Например, вместо того, чтобы нанимать дизайнера интерьера, подумайте о том, чтобы выбрать внутреннюю отделку самостоятельно. Просто будьте готовы к значительным затратам времени, если вы решите пойти по этому пути, так как вы будете нести ответственность за выбор всего, от пола до краски и столешниц.
Узнать больше:
Сколько стоит пристройка к дому?
Как финансировать крошечный дом
Как оплатить ремонт дома
Стоимость строительства дома (2022)
Возможно, вы не сможете найти дом с уникальной планировкой, пространством и характеристиками, которые вам нужны. Или, возможно, вы знаете район, в котором хотите жить, но ничего не соответствует вашим требованиям. Или, может быть, у вас есть участок земли, на котором ничего нет. Во всех этих обстоятельствах вы можете подумать о строительстве дома своей мечты вместо покупки существующего дома.
Это захватывающая перспектива, но есть и много неизвестного. Кто будет его проектировать? Кого вы должны нанять, чтобы построить его? И, пожалуй, самое главное, сколько это будет стоить?

Средняя стоимость строительства дома
Каждый раз, когда вы запрашиваете такое широкое среднее значение, оно будет варьироваться в зависимости от источника данных, опрашиваемых и числа ответивших. Тем не менее, вот некоторые грубые, заслуживающие доверия оценки. Средняя цена строительства нового дома на одну семью в США составляет…
311 455 долларов США, согласно оценкам HomeAdvisor на 2020 год
296 652 доллара США, согласно исследованию Национальной ассоциации домостроителей (NAHB) за 2020 год
281 700 долларов США (средняя цена контракта), согласно данным Бюро переписи населения США за 2019 год
К сожалению, одно это среднее значение мало что вам говорит. Затраты на строительство дома сильно различаются в зависимости от ряда факторов, наиболее важным из которых является местоположение. Типичный диапазон, согласно HomeAdvisor, составляет от 163 333 до 483 868 долларов, что является довольно большим разрывом. Даже если рассчитать затраты на квадратные метры, новое строительство может варьироваться от 100 до 200 долларов за квадратный фут. Индивидуальные и роскошные дома будут стоить еще дороже — обычно от 200 до 500 долларов за квадратный фут.
Несмотря на то, что вы захотите провести собственное исследование конкретного места по вашему выбору, мы разберем несколько основных расходов, чтобы показать вам, какие виды предметов следует иметь в виду.
Местонахождение
Как и все расходы на жилье, стоимость строительства будет значительно различаться в зависимости от местоположения. Бюро переписи населения делит США на четыре региона и разбивает медианную цену контракта для каждого региона по состоянию на 2019 год. Вот эти цены плюс общие затраты, умноженные на средний размер недавно построенного дома (2322 кв. Фута). .
Северо-восток: 155,68 долларов США за кв. фут (361 488,96 долларов США)
Юг: 110,19 долларов США за кв. фут (255 861,18 долларов США)
Средний Запад: 129,01 доллара США за кв. фут (299 561,22 доллара США)
West: 158,73 доллара за кв. фут (368 571,06 доллара)
Вся страна: 126,15 долларов США за кв. фут (292 920,30 долларов США)
Конечно, эти области занимают много места. Например, строительство нового дома в Лос-Анджелесе, скорее всего, будет стоить намного дороже, чем в пригороде Такомы, штат Вашингтон. Если вы живете в районах с высокими ценами, таких как Лос-Анджелес, вы можете использовать такие сервисы, как Greatbuildz , чтобы найти подрядчиков, которые могут предложить гибкие цены.
Сам дом
Когда дело доходит до самого дома, необходимо учитывать несколько основных расходов: фундамент, каркас, наружные работы и основные системы. Вам также необходимо учитывать земельные и земельные работы для вашего участка. Вот как эти затраты разбиваются на два разных источника данных.
Земельные и строительные работы: разрешения на строительство, плата за воздействие, инспекции, инженерное/архитектурное планирование
HomeAdvisor: 5000-38000 долларов (3-8% от общей стоимости)
NAHB: 18 300 долларов США (6% от общей стоимости)
Фундамент: земляные работы, заливка бетоном, подпорные стенки, обратная засыпка
HomeAdvisor: 16 600–72 000 долларов (10–15%)
NAHB: 34 900 долларов США (12%)
Каркас: каркас, каркас крыши, фермы, обшивка
HomeAdvisor: 16 600–95 000 долл. США (10–20%)
NAHB: 51 500 долларов США (17,5%)
Основные системы: HVAC, электричество, водопровод
HomeAdvisor: 17 000–72 000 долларов (10–15%)
NAHB: 43 700 долларов США (15%)
Наружная и внутренняя отделка
После того, как основной каркас дома построен и оснащен важными системами, нужно подумать о отделке как внутри, так и снаружи дома. В совокупности эти отделочные работы составляют от 40 до 55% от общих затрат на строительство нового дома, поэтому эти затраты быстро увеличиваются. Наружная отделка включает в себя отделку стен, кровли, окон, дверей и многое другое. По данным HomeAdvisor, эти расходы варьировались от 20 000 до 95 000 долларов, хотя NAHB оценивает среднюю цифру в 41 700 долларов.
Внутренняя отделка включает структурные компоненты, такие как изоляция и гипсокартон, а также эстетические элементы, такие как внутренняя отделка, покраска, освещение, полы и зеркала. Есть также функциональные компоненты, такие как шкафы, столешницы, бытовая техника, сантехника и камины. Эти затраты могут сильно различаться в зависимости от выбранных вами брендов, поэтому HomeAdvisor показывает диапазон от 42 000 до 167 000 долларов, а NAHB показывает в среднем 75 000 долларов.
Земля
Стоимость участка, на котором вы построите свой собственный дом, не включена в цифры, которые мы предоставили до сих пор. По данным NAHB, средняя стоимость земли в 2020 году составляла около 9 долларов.0000 за 22000 квадратных футов земли. Это примерно пол акра. Однако Бюро переписи находит, что средний размер участка для нового строительства намного меньше: 9 000 кв. Футов. Если земля не закончена, без канализации и электричества, это увеличит затраты на строительство.
Однако, даже если у вас уже есть готовая земля, есть вероятность, что вы захотите сделать некоторые улучшения на участке, прежде чем въехать. По данным NAHB, ландшафтный дизайн, наружные конструкции и подъездные пути составляют около 20 000 долларов США.

Строительство или покупка
Вот важный вопрос, который не дает покоя будущим строителям дома: сэкономлю ли я деньги, построив собственный дом? Ответ — бесполезное — громкое «может быть». В 2019 году, по данным Бюро переписи населения, средняя стоимость покупки дома на одну семью составляла 383 900 долларов. Очевидно, что это значительно больше, чем в среднем от 280 000 до 310 000 долларов на строительство дома, но эти цены не так просты, как может показаться. Здесь мы разберем финансовые плюсы и минусы покупки существующего дома по сравнению со строительством собственного.
Преимущества строительства
Индивидуализация имеет множество преимуществ, в том числе тот факт, что вы платите только за то, что хотите. Существующий дом в правильном районе может иметь премиальные функции, которые вам не нужны, такие как готовый подвал или бассейн, но это в значительной степени влияет на покупную цену. Кроме того, когда вы строите по своим собственным спецификациям, вам не нужно будет думать об оплате ремонта при въезде. Вам не придется закладывать в свой бюджет высокие затраты на техническое обслуживание на несколько лет вперед. Новое отопительное оборудование и строительные материалы также значительно более энергоэффективны, что снижает затраты на отопление и охлаждение.
Преимущества покупки
Для многих людей покупка существующего дома может быть выгодна только из-за уменьшения хлопот, но она также имеет финансовые преимущества. Возможно, в первую очередь сюда включены земля и ландшафт. Да, NAHB сообщил, что средняя стоимость здания составляет 296 652 доллара, но это не включает 89 540 долларов за готовый участок, в результате чего общая стоимость нового строительства составляет 386 192 доллара, что сопоставимо с ценой покупки существующего дома.
Кроме того, существующие дома имеют продуманный ландшафтный дизайн, в том числе деревья и другую зелень, что может значительно сэкономить на расходах на кондиционирование воздуха, если вы живете в теплом месте. Наконец, когда вы покупаете дом, у вас есть контекст для цены продажи дома. Вы можете увидеть, повысилась или обесценилась его стоимость с течением времени, чтобы помочь вам спрогнозировать ценность, которую он будет иметь в будущем. При строительстве нового дома вы должны надеяться, что ваше местоположение и выбор дизайна не являются частью недолговечной причуды.
Очевидно, что при принятии решения о строительстве собственного дома необходимо учитывать многое. Тем не менее, есть много информации, в том числе калькуляторы недвижимости, которые могут дать вам более точную оценку стоимости за квадратный фут для создания отдельных почтовых индексов. Небольшое исследование может дать вам лучшее представление о том, что вы делаете в финансовом плане.
Чтобы поделиться отзывом или задать вопрос об этой статье, отправьте сообщение в нашу группу проверки по телефону 9.0065 отзывов@thisoldhousereviews.com .
2022 Стоимость строительства дома
Средняя стоимость строительства дома
Средняя стоимость строительства дома составляет 248 000 долларов США или от 100 до 155 долларов США за квадратный фут в зависимости от вашего местоположения, размера дома , а также если используются современные или нестандартные конструкции. Строительство нового дома площадью 2000 квадратных футов стоит в среднем от 201 000 до 310 000 долларов .
Строительство дома мечты по индивидуальному проекту, как правило, будет стоить дороже, чем если бы вы купили новый дом, уже построенный в районе, или если бы вы работали с застройщиком, у которого есть планы этажей на выбор. Строительство нового дома занимает до одного года, и в процессе строительства дома есть много этапов, которые мы подробно рассмотрим.
Стоимость строительства дома
Средняя стоимость по стране 248 000 долларов США
Минимальная стоимость 155 000 долларов
Максимальная стоимость 1 000 000 долларов США
Средний диапазон 178 000 долларов к 416 000 долларов США

Если вы все же решите сделать заказ, дом вашей мечты будет составлять только 75% или менее ваших окончательных затрат. Затем вам придется учитывать стоимость земли, финансирование, отделку участка, ландшафтный дизайн и многое другое, что может составить до 9.0311 80 000 долларов или более .

Стоимость строительства дома за квадратный фут

По данным Национальной ассоциации домостроителей, расходы генерального подрядчика составляют 85 долларов США за квадратный фут при строительстве нового дома. Добавьте накладные расходы, прибыль и отделку, и средняя стоимость квадратного фута для строительства дома составит от 100 до 155 долларов в зависимости от региона.

**Стоимость квадратного метра строительства дома**
Регион	Стоимость квадратного фута
Южный регион	100 долларов
Средний Запад	109 долларов
Западный регион	131 $
Северо-Восточный регион	155 долларов

Данные взяты из исследования Бюро переписи населения США за 2017 год с учетом уровней инфляции и повышения курса. Цены за квадратный фут в вашем районе также будут зависеть от местных затрат на материалы и рабочую силу. Например, вы заплатите около 175 долларов за квадратный фут для строительства дома средней ценовой категории в Остине, штат Техас, и 135 долларов за квадратный фут в Северной Дакоте.

Содержание

Средняя стоимость строительства дома

Стоимость квадратного фута

Оценщик стоимости строительства дома

Стоимость строительства дома с 2, 3 или 4 спальнями
Стоимость строительства индивидуального дома
Разработчики и строители домов
Дополнительные ценовые факторы

Затраты на строительство нового дома

Стоимость материалов
Стоимость рабочей силы
Разбивка стоимости строительства дома
Место и подготовительные работы
Фундамент
Каркас
Наружная отделка
Основные системы
Внутренняя отделка
Окончательные детали

Стоимость самостоятельного строительства дома

Модульный дом
Дом-амбар на столбе
Транспортный контейнер Главная

Стоимость строительства крошечного, небольшого дома или гостевого дома

Что дешевле: построить или купить дом?

Контрольный список строительства нового дома

Часто задаваемые вопросы

Строители жилья рядом со мной

Оценщик стоимости строительства дома

В приведенной ниже таблице приведены оценки стоимости строительства дома различных размеров с использованием минимальной стоимости 100 долларов за квадратный фут , средняя современная сборка по 155 долларов за квадратный фут , а элитная нестандартная сборка по 400 долларов за квадратный фут .

Стоимость строительства дома с 2, 3 или 4 спальнями

Средняя стоимость строительства дома с 3 спальнями составляет от от 248 000 до 310 000 долл. США , в то время как стоимость строительства дома с 4 спальнями составляет примерно от 388 000 до 465 000 долл. США

20 , а стоимость строительства небольшого дома с 2 спальнями составляет от до 93 000–155 000 долларов .

Здесь указаны средние затраты на строительство дома на одну семью в квадратных футах.

**Стоимость строительства дома с 2, 3 или 4 спальнями**
квадратных футов	Нижний конец	Средний современный	Высококачественный пользовательский
600	60 000 долларов США	93 000 долларов США	240 000 долларов
1000	100 000 долларов	155 000 долларов США	400 000 долларов США
1 200	120 000 долларов США	186 000 долларов США	480 000 долларов США
1 500	150 000 долларов США	232 000 долларов США	600 000 долларов
2000	200 000 долларов США	310 000 долларов США	800 000 долларов
2 500	250 000 долларов	388 000 долларов США	1 000 000 долларов США
3000	300 000 долларов США	465 000 долларов США	1 200 000 долларов США
3 500	350 000 долларов США	545 000 долларов США	1 400 000 долларов США
4000	400 000 долларов США	620 000 долларов	1 600 000 долларов США

Окончательная стоимость будет зависеть от множества переменных в зависимости от того, где вы живете, общей площади, количества спален, количества ванных комнат, типа напольного покрытия, шкафов, бытовой техники и т. д.

В анализе 2017 года новостроек Департамента жилищного строительства и городского развития США:

46% имеют 4 спальни и более
44% имеют 3 спальни
10% имеют 2 спальни или менее

Стоимость строительства дома по индивидуальному заказу

Стоимость строительства дома по индивидуальному заказу составляет от 200 до 550 долларов за квадратный фут в зависимости от местоположения, выбора дизайна, внутренней и внешней отделки. Большинству людей также необходимо купить землю, чтобы построить на ней дом.

Наем архитектора стоит от 15 000 до 80 000 долларов и более или от 8% до 15% от общей стоимости строительства за подробные чертежи, строительные документы и управление проектом.

Чтобы получить точные предложения от генеральных подрядчиков, вам понадобится архитектор, который превратит ваши идеи в чертежи и поработает с инженерами-строителями и агентствами по планированию.

Найм дизайнера домов по индивидуальному заказу увеличивает ваш бюджет на 10-17% , а высококлассные специалисты берут от 30 000 до 50 000 долларов .

Заранее выбрав все варианты дизайна или обратившись к разработчику с готовыми вариантами, вы можете сэкономить до 30%.

Застройщики и строители домов

Затраты на строительство нового дома с застройщиком могут быть приблизительно на 15% меньше , чем у частного строителя дома. Разработчики планируют подразделения и предлагают ряд планов этажей на выбор. Застройщики строят много домов одновременно, поэтому каждый дом обычно стоит меньше, чем индивидуальный дом, и, скорее всего, они будут построены быстрее.

Цены варьируются от тех, кто покупает впервые, до состоявшихся пар, ищущих роскошный дом. В большинстве запланированных застройщиками подразделений также будет детская площадка, столы для пикника, площадка для барбекю и даже бассейн. С другой стороны, это может означать, что вокруг вашего дома в течение некоторого времени ведутся строительные работы, и он не будет спроектирован по индивидуальному заказу.

Строители домов на заказ могут разработать все, что вы хотите, если у вас есть все конструктивные особенности в плане. Тем не менее, ваш дом будет стоить дороже, потому что они уделяют вашему дому особое внимание и заказывают материалы и нанимают рабочих для одного дома.

Дополнительные ценовые факторы

При рассмотрении цен на строительство собственного дома средние цены, которые мы здесь перечислили, являются средними, и с учетом возможных вариантов индивидуальной настройки окончательная цена вашего дома может значительно отличаться. в зависимости от того, где вы живете и варианты, которые вы выбираете. Некоторые из наиболее значительных последствий ценообразования включают

Земля . В дополнение к стоимости земли, когда вы покупаете собственный участок, вам необходимо расчистить землю и подготовить двор для строительства.
Размер – Чем больше квадратных метров, тем выше стоимость.
Количество этажей . Стоимость проектирования, строительства и развития дома с двумя или более этажами увеличит вашу общую стоимость.
Бассейны, террасы, ограждения и ландшафтный дизайн . Стоимость строительства террасы, установки подземного бассейна и ландшафтного дизайна может увеличить вашу цену на десятки тысяч. Цены на ограждения могут варьироваться от От 10 до 30 долларов за фут в зависимости от того, что вы выберете: штакетник или более дорогое виниловое ограждение.
Отделка и приспособления – Качество приспособлений и отделки повлияет на ваш общий бюджет. Добавление высококачественных гранитных столешниц или паркетных полов осуществляется за дополнительную плату.
Тип крыши – Установка новой крыши стоит в среднем 7 211 долларов США , но при установке высококачественной солнечной крыши 40 000 долларов США или более
Бытовая техника — Высококачественные бытовые приборы, такие как холодильник с доступом в Интернет, часто стоят в 2 или 3 раза дороже, плюс расходы на электропроводку и сантехнику.

Вернуться к началу

Затраты на строительство нового дома

Стоимость материалов и рабочей силы для строительства дома составит в среднем около 75% от окончательной цены вашего дома. Ниже мы рассмотрим все расходы на строительство дома в нашей разбивке.

Используйте приведенную ниже разбивку по стоимости, чтобы проверить предложения, предоставленные строительными компаниями. Эти затраты основаны на стоимости дома площадью 2000 квадратных футов, построенного по средней цене 125 долларов за квадратный фут . Эти цены являются средними и будут варьироваться в зависимости от используемых материалов, типа дома и качества строительства.

**Затраты на строительство нового дома**
Артикул	% от общего числа	Общая стоимость на SF	Общая стоимость 2000 SF
Земляные работы	1,2%	1,50 долл. США	3000 долларов
Фундамент, плита и опоры	3,7%	4,63 $	9 260 долл. США
Flatwork (Движение и прогулка)	2,4%	3,00 $	6000 долларов
Кирпичная топка и облицовка	0,7%	0,88 $	1760 долларов
Крепежное оборудование	0,6%	0,75 $	1500 долларов
Отделочное оборудование	0,2%	0,25 $	500 долларов
Необработанный пиломатериал	6,4%	8,00 $	16 000 долларов
Финишный пиломатериал	0,5%	0,63 $	1260 долларов
Плотницкие работы	8,9%	11,13 $	22 260 долларов
Отделочные столярные работы	1,7%	2,13 $	4 260 долларов США
Столешницы	1,5%	1,88 $	3760 долларов США
Шкафы	3,7%	4,63 $	9 260 долл. США
Изоляция (потолок R19)	2,3%	2,88 $	5760 долларов
Кровля	5,5%	6,88 $	13 760 долл. США
Окраска	3,6%	4,50 $	9000 долларов
Корпус для душа и ванны	0,5%	0,63 $	1260 долларов
Сборный камин	0,9%	1,13 $	2260 долларов
Принадлежности для ванны	0,7%	0,88 $	1760 долларов
Встраиваемая техника	1,6%	2,00 $	4000 долларов
Отопление и воздуховоды	2,9%	3,63 $	7 260 долларов
Сантехнические и канализационные соединения	7,3%	9,13 $	18 260 долларов
Двери	1,9%	2,38 $	4760 долларов
Гаражные ворота	0,4%	0,50 $	1000 долларов
Алюминиевые окна и раздвижные двери	1,2%	1,50 долл. США	3000 долларов
Наружная штукатурка	6,4%	8,00 $	16 000 долларов
Гипсокартон	4,7%	5,88 $	11 760 долларов
Эластичный пол	2,0%	2,50 $	5000 долларов
Ковровое покрытие	2,4%	3,00 $	6000 долларов
Проводка	3,2%	4,00 $	8000 долларов
Светильники	1,2%	1,50 долл. США	3000 долларов
Страхование и налог на заработную плату	4,8%	$6.00	12 000 долларов
Планы и спецификации	0,4%	0,50 $	1000 долларов
Разрешения и коммунальные услуги	1,7%	2,11 $	4 220 долларов США
Окончательная очистка	0,4%	0,50 $	1000 долларов
Накладные расходы и прибыль	12,5%	15,63 $	31 260 долл. США
Общая стоимость	100,0%	125,07 $	250 140 долларов

Стоимость материалов для строительства дома

Стоимость материалов для строительства дома составляет около 50 долларов США за квадратный фут или между 41,5% и 51% от стоимости строительства. Для двухэтажного дома площадью 2776 квадратных футов на строительные материалы потребуется около 140 000 долларов США и будет охватывать каркас, фундамент, кровлю, сайдинг, внутренние и наружные двери, окна, изоляцию, гипсокартон, сайдинг, краску, полы, электрооборудование, сантехнику и осветительные приборы.

Добавьте в среднем 8 729 долларов США за ОВК , 3 430 долларов США за шкафы и 2 378 долларов США за приборы . Стоимость материалов будет варьироваться в зависимости от вашего выбора строительных материалов в отношении долговечности, экологичности, затрат на энергию и социальных затрат.

Стоимость рабочей силы для строительства дома

Средняя стоимость рабочей силы для строительства дома составляет примерно 39% от общей стоимости строительства и составляет примерно 34 доллара за квадратный фут . Стоимость рабочей силы для дома площадью в среднем 2776 квадратных футов составит около 68000 долларов . Отношение затрат на рабочую силу к затратам на материалы составляет около 90 311 1,28 долларов труда на каждые 90 311 1 долларов материалов (для базовых затрат) и больше при использовании более декоративных материалов или работ по индивидуальному заказу из-за более высокой стоимости архитекторов и мастеров.

Гонорары архитекторов могут варьироваться от 125 до 250 долларов в час.
Гонорары мастеров-электриков варьируются от от 35 до 55 долларов в час .
Каменщики берут около 38 долларов в час.

Разбивка стоимости строительства дома

В жилищном строительстве так много основных компонентов или этапов, что ваши расходы будут значительно различаться в зависимости от качества каждого аспекта строительства вашего дома. Национальная ассоциация домостроителей сообщает, что в среднем за дом площадью 2776 квадратных футов вы заплатите:

**Разбивка стоимости строительства дома**
Строительство	Средняя стоимость
Работа на месте	16 600 долларов США
Фундамент	26 750 долларов
Каркас	42 850 долларов
Наружная отделка	35 000 долларов США
Основные системы	34 100 долл. США
Внутренняя отделка	70 800 долларов
Заключительные шаги	17 300 долларов США

Стоимость планов дома

Стоимость планов дома составляет от 500 до 2500 долларов , в то время как архитектор будет стоить в среднем почасовая ставка от 60 до 130 долларов в час , или от от 2 до 5 долларов за квадратный фут. , за проектные работы. Наш образец площадью 2776 кв. футов. дом имеет стоимость архитектора в 6000 долларов .

Участок и подготовительные работы

Работы на участке включают плату за разрешение на строительство в размере от 400 до 4000 долларов США , сборы за воздействие в размере приблизительно от 2000 до 3800 долларов США или более и сборы за проверку канализации в размере около 5000 долларов США , а также сборы за архитектуру и проектирование в размере около 3300 долларов США .

Фундамент

Средняя стоимость заливки бетонного фундамента составляет 26 750 долларов США за дом площадью 2776 квадратных футов, включая земляные работы, фундамент, бетон, подпорные стены и обратную засыпку. Одна только бетонная плита стоит 6 долларов за квадратный фут , выравнивание почвы или земли может стоить 3300 долларов , и если для земляных работ требуются чрезмерные усилия из-за камней в земле или если необходимо добавить подпорные стены, стоимость фундамента может возрасти от дополнительных 5000 до 20 000 долларов .

Стоимость каркаса дома

Согласно Национальному сметчику Craftsman’s , стоимость каркаса дома колеблется от 13 долларов за квадратный фут, за пиломатериалы и затраты на рабочую силу для одноэтажного дома и 22 доллара за квадратный фут за квадратный фут. двухэтажный дом.

Каркас дома площадью 2776 квадратных футов стоит около 42 850 долларов или 15 долларов за квадратный фут , включая каркас дома и крыши, фермы, обшивку и любой металл и сталь. Стоимость пиломатериалов для строительства дома колеблется, и это единственная переменная, которая может оказать существенное влияние на окончательную стоимость каркаса вашего дома.

Наружная отделка

После закладки фундамента и возведения каркаса создание внешнего вида дома завершается установкой стен, сайдинга, окон, дверей и крыши. В большинстве случаев окончательная стоимость наружной отделки составляет около 35 000 долларов США и включает следующее:

**Стоимость наружной отделки**
Отделка	Средняя стоимость
Крыша	3 200 – 9 000 долл. США
Windows	5 000 – 10 000 долларов
Двери	1 200–3 200 долл. США
Виниловый сайдинг	4 800 – 11 100 долл. США

Стоимость строительства кирпичного дома

Слой кирпича поверх деревянного каркаса стоит около 35 000 долларов для дома площадью 2000 квадратных футов. Кирпичный или монолитный дом имеет каркас из кирпича, а не из дерева. Найти каменщика для его постройки может быть почти невозможно, так как дома такого типа не разрабатывались около пятидесяти лет.

Стоимость постройки бревенчатого или каменного дома

Корпус бревенчатой хижины — снаружи — будет стоить от от 2800 до 7075 долларов за 100 квадратных футов. Если вы предпочитаете устойчивую жизнь вне сети, вы можете построить прочную каменную оболочку из камней и раствора примерно по 10 долларов за квадратный фут . Каменный сайдинг на деревянном каркасе стоит от до 7,59 долларов за квадратный фут.

Установка основных систем

Основные системы включают предварительные расходы на водопровод, электромонтажные работы и системы ОВКВ. Черновые элементы — это элементы, которые не относятся к общей конструкции, но необходимы для использования дома. Их совокупная стоимость составляет в среднем около 34 000 долларов США и может включать следующее:

**Стоимость установки основных систем**
Система	Средняя стоимость
ОВиКВ	5 000 – 11 000 долларов
Солнечные панели	17 000 – 20 000 долларов
Септик	3000 – 5000 долларов
Водонагреватель	400–1400 долл. США

Внутренняя отделка

Совокупная стоимость внутренней отделки обычно вдвое превышает стоимость внешней отделки и обычно составляет около 71 000 долларов США от стоимости строительства дома. Внутренняя отделка включает в себя все, чтобы сделать интерьер дома красивым и удобным, и может включать следующее:

**Затраты на внутреннюю отделку**
Внутренняя отделка	Стоимость
Напольное покрытие	1 400 – 13 800 долл. США
Плитка	800 – 5000 долларов
Изоляция	900 – 2200 долларов
Кухонные шкафы	3 200 – 8 500 долл. США
Сантехника	150–350 долл. США за штуку
Бытовая техника	3 500 – 15 000 долл. США
Камин	1400 – 2500 долларов

Окончательные детали

Окончательные детали стоят около 17 300 долларов США за наши 2776 кв. футов. дом. Это сочетание некоторых потенциально необходимых дополнений, а также некоторых, которые не являются необходимыми и более приятными функциями. После последних штрихов окончательная уборка будет стоить около 3000 долларов США и может также включать некоторые из следующих услуг:

**Дополнения для строительства дома**
Надстройка	Стоимость
Бетонное патио	1200 – 4300 долларов
Подъездная дорога	2 200 – 6 100 долл. США
Палуба	4 380 – 10 000 долл. США
Экранированное крыльцо	600 – 3500 долларов
Ограждение патио	8 100 – 18 700 долларов
Ландшафтный дизайн	3 000 – 16 000 долл. США

Вернуться к началу

Стоимость самостоятельного строительства дома

Для потенциальных домовладельцев, стремящихся сэкономить деньги, строительство собственного дома стоит около 70 долларов за квадратный фут и позволит сэкономить в среднем 25% . На типичном доме стоимостью 248 000 долларов вы сэкономите около 62 000 долларов .

Стоимость строительства модульного дома

Средняя стоимость строительства модульного сборного дома составляет от 80 до 160 долларов за квадратный фут . Из трех типов сборных строительных конструкций модульные дома являются самыми дорогими: дом площадью 2500 квадратных футов стоит от 200 000 до 365 000 долларов .

**Стоимость строительства модульного дома**
Уровень	Стоимость квадратного фута	Характеристики
Основание	50 долларов	Никаких настроек или изменений.
Пользовательский	60 долларов	Базовая цена и выбранные опции и улучшения.
Доставлено	65 долларов	Индивидуальная цена и доставка.
Готово	110 долларов	Цена с доставкой и подготовка площадки, фундамент, крыльцо и т. д.

После этого еще могут быть расходы, связанные с землей, подключением к коммуникациям, озеленением, подъездными путями, разрешениями, налогами и сборами.

Сборные дома – могут выглядеть как модульные или традиционные дома, построенные на месте. Основное отличие от промышленных домов заключается в том, что они построены в соответствии с кодом HUD в среде с контролируемым климатом.
Модульные дома – Модульные дома строятся из секций, которые собираются и, как и промышленные дома, строятся в производственных условиях с контролируемым климатом. Эти дома построены в соответствии с государственными и местными нормами, чтобы гарантировать, что они проходят проверку после установки.

Стоимость постройки сарая из шестов

Стоимость постройки сарая из шестов может достигать 120 000 долларов и более в зависимости от многих факторов. Базовый недостроенный каркас сарая площадью 2400 квадратных футов стоит от 20 000 до 40 000 долларов . Цена вашего сарая полюса во многом будет зависеть от его размера.

Стоимость постройки дома из грузового контейнера

Вы также можете достроить транспортный контейнер примерно за от 60 000 до 90 000 долларов . Большой дом, построенный из транспортных контейнеров, может стоить от 150 000 долларов и 175 000 долларов , что обычно составляет примерно половину цены традиционного дома того же размера. Строительство домов из морских контейнеров занимает примерно на 30% меньше времени, чем строительство традиционного дома. Следующие затраты связаны с превращением контейнера в дом.

Контейнер – 5 600 долл. США для 40-футового контейнера
Фонд – 550–5900 долларов
Изоляция – 1,75 долл. США до 3 долл. США за квадратный фут
Установка гипсокартона — 1,60–2,35 долл. США за квадратный фут
Дополнительная внутренняя отделка – 40 000 долларов США
Внешняя отделка – Стоимость штукатурки от 6 до 10 долларов за квадратный фут и стоимость древесины от 2 до 3 долларов за квадратный фут

Вернуться к началу

Стоимость постройки крошечного дома

Средний крошечный дом будет стоить от 25 000 до 35 000 долларов , но вы можете построить дом дешевле. Одна пара построила крошечный дом длиной 24 фута, шириной 8 футов и высотой 13 футов для 9 человек. 0311 8 000 долларов США , используя дешевые или бесплатные пиломатериалы, а также бесплатно приобретая предметы на Craigslist и в местах Habitat for Humanity Restore. Наконец, для базовой конструкции дома они построили дом на раме прицепа.

Крошечные дома обычно считаются жилыми помещениями площадью менее 500 квадратных футов. Другой вариант в этой области — купить новый сборный крошечный дом. Simple Terra предлагает контейнерный дом с 1 спальней, внутренней площадью 320 квадратных футов и открытой крытой верандой площадью 160 квадратных футов для 9 человек.0311 38 000 долларов . Они могут поставляться как с внутренними стенками, так и без них.

Стоимость постройки небольшого дома

Небольшие дома площадью около 600 квадратных футов в среднем стоят около от 50 000 до 70 000 долларов США . Если крошечный дом слишком мал для вашей семьи, вы можете построить что-то, что можно квалифицировать как небольшой дом, чтобы сэкономить деньги. На строительные материалы приходится чуть более 31 000 долларов , а затраты на рабочую силу составляют 25 500 долларов . В дополнение к этим затратам на строительство, еще $20 000 потребуется для подключения к инженерным сетям, получения разрешений на строительство, планов строительства, а также накладных расходов и прибыли подрядчика.

Стоимость строительства гостевого дома

Стоимость строительства гостевого дома площадью 600 квадратных футов составляет около от 50 000 до 70 000 долл. США для версии среднего качества, 120 000 долл. США для нестандартной версии 330 000 долларов за элитный гостевой дом . Другие варианты строительства гостевого дома включают крошечные дома, контейнерные дома и модульные дома. Во многих случаях один из них может быть дешевле и закончится быстрее.

Вернуться к началу

Что дешевле построить или купить дом?

В зависимости от целого ряда факторов стоимость строительства дома может варьироваться от до 50 000 долларов или более по сравнению с покупкой дома. Если у вас уже есть земля, общая стоимость строительства собственного дома будет лучше, чем покупка дома.

Если вы покупаете существующий дом: Национальная ассоциация риелторов сообщает, что средняя стоимость покупки существующего дома на одну семью составляет около 260 000 долларов . Агент продавца по недвижимости и оценщик определят продажную цену при покупке дома. Кроме того, ваше местоположение будет существенно влиять на окончательную цену. Например, дома на северо-востоке примерно на 90 311 на 55 % дороже, чем дома на юге.

Если вы строите новый дом: По данным Бюро переписи населения США, средняя цена покупки нового дома составляет 302 700 долларов США , при этом самые низкие цены на юге составляют 100,40 долларов США за квадратный фут , а самые высокие ставки на северо-востоке — 155,21 долларов за квадратный фут.

В эту цену не входит стоимость земли или септической системы, а также воды и линий электропередач для нового строительства, если вы строите в сельской местности. Главное отличие состоит в том, что вы получите совершенно новый дом, а не тот, которому от 20 до 60 лет.

Расходы на покупку земли и строительство дома

Другим важным элементом затрат на строительство дома является цена земли, если только у вас уже нет участка, на котором вы хотели бы построить дом. Ваше местоположение может иметь значение для миллионов. Участок может стоить всего 5 000 долларов в Аризоне, Нью-Мексико и Неваде или от 2 000 000 долларов или больше в Калифорнии или Нью-Йорке.

Даже если вы владеете землей, снос существующего дома стоит 4 доллара и 10 долларов за квадратный фут до строительства вашего нового дома.

Стоимость строительства дома на собственной земле все же может быть выше, чем покупка существующего дома, из-за стоимости топографической съемки, планировки земли, установки септика, подведения коммуникаций и систем к собственности, и т. д.

Вернуться к началу

Контрольный список строительства нового дома

По сравнению с покупкой в строящемся подразделении у вас гораздо больше контроля и влияния на проект при строительстве индивидуального дома с выбранным вами генеральным подрядчиком. . Однако у вас также будет более высокая степень ответственности и решений, которые необходимо будет принимать на этом пути. Если вы хорошо не знакомы со всем, что необходимо сделать, следующий контрольный список поможет вам уверенно ориентироваться в процессе строительства дома.

Создать бюджет
Покупка недвижимости
Выберите метод построения
Разработка планов или проектов
Получение разрешений и инспекций
Покупка строительной страховки
Начало строительства
Запись на итоговую инспекцию
Полное благоустройство

Создать бюджет

Вам необходимо связаться с кредитором и выяснить, на какую ипотеку вы имеете право. После того, как вы разберетесь с общим бюджетом на строительство вашего нового дома и получите некоторое представление о затратах на квадратный фут, вы можете начать составлять свои планы, не увлекаясь и не проектируя то, что вы не сможете выполнить.

Покупка недвижимости

Вам нужно будет найти подходящее место для вашего нового дома. Если вы покупаете участок, на котором в настоящее время есть дом, который нужно будет снести, вы немного сэкономите, когда речь идет о плате за подключение к электричеству и канализации, поскольку они уже были на месте для предыдущего дома. Если вы покупаете сырую, незастроенную землю в сельской местности, вам, возможно, придется добавить септик для сточных вод. Вам также нужно будет провести инженерные коммуникации обратно к вашей собственности и, возможно, учесть стоимость планировки земли и прокладки подъездной дорожки.

Выберите метод строительства

В большинстве случаев бюджет вашего проекта будет определять тип строительства нового дома. В дополнение к традиционным методам строительства, другие доступные методы включают полные сборные дома, модульные дома, комплекты для дома, дома-доминиумы, контейнерные дома, готовые крошечные дома и новейший процесс — 3D-печатные домашние конструкции.

Разработка планов или проектов

Определите количество спален, их размеры и расположение.
Определитесь с размером и расположением кухни, а также размером основной гостиной.
Если вы собираетесь выполнять большую часть дизайнерской работы самостоятельно, вы можете найти в Интернете множество примеров, которые вы можете использовать для вдохновения и направления своих дизайнерских усилий. Кроме того, вы можете приобрести планы, которые соответствуют вашим общим планам относительно общего размера и количества спален и ванных комнат.
Если у вас есть место в бюджете, вы можете нанять архитектора, чтобы он воплотил ваше видение в дизайне вашего нового дома. Из этих вариантов наименее затратным является проект, с которым ваш подрядчик уже работал, или покупка планов в Интернете, чтобы подрядчик мог их построить.

Получение разрешений и инспекций

Ваш подрядчик может точно запланировать инспекции, которые необходимо будет проводить во время строительства. В зависимости от того, где вы живете, стоимость вашего разрешения на строительство будет варьироваться от до 4000 долларов США , а инспекция будет стоить в среднем 5000 долларов США .

Приобретение страховки на строительство

Для максимального спокойствия выберите подрядчика, имеющего достаточную страховку для покрытия проекта на всех этапах строительства. В качестве альтернативы, если вы выполняете недорогой гибридный строительный проект с участием множества разных подрядчиков, включая вас, выполняющих определенные части работы, вам не нужно приобретать страховку на строительство.

Начало строительства

Когда ваша земля куплена и подготовлена для строительства, ваш строительный кредит одобрен, бюджет утвержден, планы составлены, ваш подрядчик выбран и ваши разрешения одобрены, ваш подрядчик может запланировать начало строительства и начать подготовительные работы для фундамент как первый этап вашего строительства.

Запись на заключительную инспекцию

После завершения строительства вы или ваш подрядчик должны запланировать окончательную инспекцию для получения свидетельства о вводе в эксплуатацию. Это официальный документ, удостоверяющий, что все работы в доме были выполнены в соответствии с нормами, а конструкция безопасна для проживания людей.

Завершить ландшафтный дизайн

Вы можете либо подождать, пока весь дом будет завершен, прежде чем приступить к ландшафтному дизайну, либо начать, как только будет закончен фундамент и каркас дома. Другой важный фактор, влияющий на то, когда это произойдет, связан с тем, какие деревья, растения и кустарники вы посадили на своем участке, а также в какое время года их лучше всего сажать.

Вернуться к началу

Часто задаваемые вопросы

Сколько стоит построить дом площадью 1500 квадратных футов?

Базовая цена, которую большинство домовладельцев заплатят за строительство дома площадью 1500 квадратных футов, составляет 128 475 долларов США , в то время как индивидуальный дом начального уровня того же размера будет стоить в среднем около 300 000 долларов США , а элитный индивидуальный дом около 675 000 долларов США .

Сколько стоит построить дом площадью 2500 квадратных футов?

Базовая цена, которую большинство домовладельцев заплатит за строительство дома площадью 2500 квадратных футов, составляет 250 000 долларов США, , в то время как индивидуальный дом начального уровня того же размера будет стоить в среднем около 388 000 долларов , а элитный индивидуальный дом около 1 000 000 долларов.

Какой самый дешевый дом построить за квадратный фут?

Полностью законченный амбарный дом будет стоить от 30 до 45 долларов за квадратный фут , что делает его самым дешевым домом, который можно построить с учетом качества.

Как построить дом дешевле всего?

Спроектируйте свой дом до мельчайших деталей.
Любые разные формы имеют разную стоимость: квадратные – наименее дорогие, а изогнутые стены – более дорогие. Кроме того, ищите способы создать место для хранения, чтобы освободить больше жилой площади.
Изучите все, что вы можете о процессе строительства дома, чтобы вы могли лучше выбрать правильного подрядчика для работы. Кроме того, чтобы вы понимали все, что будет решать ваш подрядчик на этапе планирования и в ходе строительных работ.
Изучите наш калькулятор затрат на благоустройство дома как можно тщательнее, чтобы получить представление о средних затратах на каждом этапе строительства вашего дома.
Потратьте много времени на выбор подрядчика и спросите, какое программное обеспечение они используют для оценки затрат и усилий, и как их команда ежедневно отслеживает и отчитывается о прогрессе. Для сборщиков доступны онлайн-инструменты, которые позволяют клиенту войти в систему и увидеть ход каждого компонента сборки и даже показать изображения, чтобы вы могли быть полностью в курсе каждого этапа по мере его продвижения.
Запрашивайте предложения от 3–5 подрядчиков, проверяйте их онлайн-отзывы, убедитесь, что у них есть страховка, и лично встречайтесь с ними, чтобы ознакомить вас с их предложениями.
Самый дешевый способ построить дом — это то, что имеет две точки данных — стоимость сейчас и стоимость позже. Многие материалы, используемые в строительстве вашего дома, будут доступны в различных качествах и ценах. Некоторые материалы могут быть дешевле сейчас, но приводят к более высокой стоимости владения из-за затрат на техническое обслуживание, затраты на энергию и замену в будущем.

Дом с 1 спальней	80 000 – 400 000 долларов
Дом с 2 спальнями	100 000 – 480 000 долларов
Дом с 3 спальнями	150 000 – 800 000 долларов
Дом с 4 спальнями	200 000 – 1 000 000 долларов

Государственный	Диапазон средней стоимости
Алабама	200 000 – 380 000 долларов
Аризона	200 000 – 625 000 долларов
Калифорния	200 600 долл. США – 600 000 долл. США
Колорадо	300 000 – 500 000 долларов
Коннектикут	300 000 – 800 000 долларов
Флорида	240 000 – 350 000 долларов
Грузия	100 000 – 400 000 долларов
Иллинойс	200 000 – 750 000 долларов
Мэриленд	200 000–380 000 долл. США
Массачусетс	250 000 – 600 000 долларов
Мичиган	225 000 – 265 000 долларов
Миссисипи	180 000 – 300 000 долларов
Миссури	310 000 – 485 000 долларов
Нью-Йорк	250 000 – 950 000 долларов
Северная Каролина	320 000 – 450 000 долларов
Огайо	290 000 – 345 000 долл. США
Орегон	175 000 – 400 000 долларов
Пенсильвания	345 000 – 450 000 долларов
Южная Каролина	300 000 – 400 000 долларов
Теннесси	185 000 – 380 000 долл. США
Техас	235 000 – 660 000 долларов
Вирджиния	200 000 – 560 000 долларов
Вашингтон	200 000 – 450 000 долларов
Висконсин	220 000 – 400 000 долларов

Подготовка к строительству	18 000 долларов США
Фундамент и каркас	87 000 долларов США
Внешний вид	42 000 долларов США
Домашние системы (электрические, HVAC, водопровод)	40 000–45 000 долл. США
Интерьер	75 000 долларов
На открытом воздухе (подъездная дорога, озеленение)	20 000 долларов США
Труд	От 40 до 80 долларов за квадратный фут
Земля	90 000 долларов

Стоимость строительства дома из бруса. Как сэкономить?

Стоимость дома из бруса. Реальная экономия.

Проект дома.

Тип и сечение конструкционных элементов.

Способы соединений и крепления бруса.

Качество материалов.

Как сэкономить на строительстве дома из бруса?

Строительный калькулятор. Расчет строительства дома в Киеве онлайн — Атланта Капитал

Подготовка площадки:

Строительство ленточного фундамента (на глубину 1,2м):

Строительство цокольного (подвального) этажа (h=2,5м):

Строительство фундаментной плиты (300мм):

Строительство стен из газобетона толщиной 300мм:

Строительство стен из кирпича толщиной 250мм:

Строительство стен из керамических блоков Porotherm 30 P+W:

Строительство монолитного ж/б перекрытия 160-180мм:

Строительство деревянного перекрытия:

Строительство облегченного перекрытия Терива 240мм:

Устройство кровли с металлочерепицей:

Устройство кровли с битумной черепицей:

Устройство кровли с керамической черепицей:

Выберите этажность дома:

Выберите тип фундамента:

Выберите материал стен:

Выберите тип перекрытия:

Выберите тип кровли:

Стоимость строительства дома в Украине 2021 году

Содержание

Геология и геодезия

Разработка проекта дома

Фундаментные работы

Кладка стен и перегородок

Устройство перекрытия

Кровельные работы

Фасады

Так как можно уменьшить стоимость строительства?

ПОПУЛЯРНЫЕ ВОПРОСЫ:

ᐉСтроительство дома цена на 2022 в Киеве и Киевской обл

Цены на строительство дома под чистовую отделку на 2022 год.

Сметная цена на строительство коробки дома. Что входит в комплектацию?

Цены на строительство дома под ключ. Комплектация.

Выбирайте готовый проект дома с ценой строительства под свой бюджет.

Строительство дома в 2022году, что будет с ценами? Ждать или строиться? — Офлайн на vc.

Сколько стоит построить дом?

Покупка и подготовка земли (80 000 долларов США)

Составление планов и получение разрешений (7 200 долларов США)

Подготовка и строительство фундамента (14 500 долларов США)

Обрамление дома (35 000 долларов США)

Установка внешних элементов (50 000 долларов США)

Установка сантехники и электрики (52 500 долларов США)

Добавление внутренней отделки (112 500 долл. США)

Завершение дополнений (20 000 долларов США)

Другие соображения по строительству дома

Сколько стоит построить дом? Анализ расходов

Собираетесь построить дом?

Собираем команду вместе

Стоимость зависит от региона

Проектирование дома мечты по сравнению с разработанным

Разбор стоимости строительства

Земля: зависит от местоположения и размера участка

Фонд: 9 260 долларов США

Каркас: от 20 000 до 50 000 долларов

Крыша: $14 000

Бытовая техника: от 3000 до 15 000 долларов США

Ключевые системы: от 17 000 до 72 000 долл. США

Отделка и приспособления: от 42 000 до 175 000 долларов США

Разрешения и регулирование: $93 870

Дополнительные характеристики: Зависит от выбора

Квадратные метры воздействуют на стоимость

Что вы можете себе позволить с вашим бюджетом

Если ваш бюджет меньше 100 000 долларов США

Если ваш бюджет меньше 150 000 долларов США

Если ваш бюджет меньше 200 000 долларов США

Если ваш бюджет меньше 300 000 долларов США

Если ваш бюджет меньше 400 000 долларов США

Если ваш бюджет меньше 500 000 долларов США

Если ваш бюджет меньше 1 миллиона долларов

Что дешевле построить или купить дом?

Сколько стоит построить дом в 2022 году?

Стоимость строительства дома