Расчет строительства дома из газобетона: Бесплатный Калькулятор Для Онлайн Расчета Дома Из Газобетона

Содержание

Смета на строительство дома из газобетона: 10х10, 6х20, 13х13, 7х8

Даже небольшой поход по магазинам за продуктами требует предварительного составления списка, который поможет приобрести всё нужное сразу и сориентироваться по размеру предстоящих вложений. Что уже говорить о стройке, ведь материалы для неё в сумке не принесёшь, приходится учитывать ещё и транспортные расходы. Именно поэтому в процессе проектирования кроме архитектурно-строительной документации разрабатывается ещё и смета на строительство дома из газобетона. Именно о ней и пойдёт речь в этой статье.

Название «смета» дано финансовому документу, посредством которого осуществляется детализация стоимости отдельных видов работ и объекта в целом. Составляется она в процессе проектирования, так как только квалифицированный расчёт даёт возможность определить точный объём работ и количество требуемых материалов.

  • При покупке проекта, смета обычно предоставляется бесплатно. Если заказчик обращается напрямую к подрядной организации, предлагающей услуги строительства «под ключ», то зачастую в виде бонуса можно получить и сам проект. Для клиента очень удобно, когда и проектирование, и строительство находится в одних руках – так проще осуществлять контроль, да и есть с кого спросить в случае чего.
  • Однако частные застройщики далеко не всегда обращаются в организации, так как с учётом стоимости их услуг смета на строительство дома из газобетона возрастает вдвое. Дабы снизить затраты, человек старается что может, сделать самостоятельно, и на эти работы составить простую калькуляцию цен на материалы.
  • В таких случаях, смета составляется не целиком на объект, а, к примеру, отдельно на фундамент или кровлю. Так или иначе, любая смета делится на разделы, в каждом из которых отдельно отображаются расходы на материалы по среднерыночным ценам региона, и отдельно на производство работ.
  • Если для их выполнения нанимаются частные бригады, хозяин сам пытается составить подробную смету на строительство дома из газобетона. Правда, не всегда это получается как надо — ведь не будучи специалистом, вряд ли можно знать обо всех тонкостях технологий, учесть все производимые при их реализации работы.
  • Уж если вам нужна качественная смета, по которой можно ориентироваться на всех этапах строительства, лучше обратиться к специалистам, имеющим опыт такой работы и определённую репутацию. За это тоже приходится платить, но поверьте, эти затраты окупятся.

Как можно рассчитать стоимость дома из газобетона

Подробнее

  • Имея полный список материалов и их количества, вам не придётся постоянно ездить в магазин или на базу, чтобы что-то докупить или сдать лишнее. Да, многие торговые предприятия осуществляют бесплатную доставку, но только при определённом объёме купленного товара. Небольшой объём дозакупок приходится везти самим, и далеко не всегда это можно сделать на личном транспорте.
  • Заказав смету, можно принимать активное участие в её разработке: выбрать более выгодную технологию, проконтролировать заложенные в документ цены, в том числе и на услуги. Если имеете точные сведения о конструктиве здания, можно воспользоваться размещёнными на специализированных сайтах сервисами для предварительных расчётов.
  • Сделав несколько калькуляций с учётом разных технологий выполнения работ, можно выбрать вариант с наиболее оптимальным соотношением цен материалов с их качеством. После этого можно приступать к индивидуальному расчёту, который и позволит получить точную смету дома из газобетона.

 После согласования сторон, смета станет основным финансовым документом, на который должен ориентироваться подрядчик. Бывает, конечно, что-то приходится менять в процессе, но внести изменения, не согласовав их с заказчиком, нельзя.

Дом из бруса

24.13%

Дом из кирпича

17.98%

Бревенчатый дом

13.95%

Дом из газобетонных блоков

18.07%

Дом по канадской технологии

11.37%

Дом из оцилиндрованного бревна

3.57%

Монолитный дом

3.94%

Дом из пеноблоков

3.63%

Дом из сип-панелей

3.35%

Проголосовало: 3526

Разновидности смет на строительство, цель их составления

При выполнении сметных расчётов для крупных строительных объектов, ориентируются на существующие нормы: территориальные, отраслевые, федеральные (при финансировании из госбюджета). Существуют государственные нормы для выполнения смет (ГСН), которыми пользуются проектные институты. Есть так же индивидуальные (фирменные) нормативы: их разрабатывает определённая организация, которая сама и занимается строительством.

Ничего особо нового в этих нормативах нет, так как они в любом случае основаны на территориальных или федеральных справочниках. Все эти сборники составляют единую систему нормирования и образования цен в российском строительстве. Чтобы учесть инфляционное удорожание материалов и особенности новых технологий, сведения в них периодически обновляются.

Виталий Кудряшов

Строитель
Автор портала full-houses.ru

Задать вопрос

Чем крупнее объект, тем больше времени уходит на строительство, и тем сложнее определить его сметную стоимость из-за инфляции. Ведь кроме материалов цены меняются и на всё остальное: оборудование, энергоносители, затраты на аренду спецтехники, возрастает оплата труда рабочих.

Чтобы выйти из положения, на один и тот же объект может быть составлено несколько смет.

Локальная

В этой смете производят подсчёт затрат на какой-то один вид работ или этап строительства, принимая во внимание объём, нормируемое количество и цены материалов, необходимые для выполнения инвентарь и оборудование.

  • Допустим, составляется смета на дом из газобетона 10х10, в которой локализация прямых и накладных расходов происходит только с учётом возведения коробки. Данные в ней группируются в разделы, согласно требуемой последовательности строительства и по видам работ. Как правило, это: земляные работы; формирование фундамента; стены и перегородки; перекрытия и лестничные проёмы; кровля.
  • Материалы, необходимые на их возведение (не только количество, но и цены), могут обозначаться в отдельной ресурсной ведомости, либо включаться в общую смету. Если затраты на использование оборудования не включены в накладные расходы, то время и стоимость его использования так же включается в локальную смету.
  • Затраты на производство работ в смете могут отображаться в двух категориях цен: текущих (сложившихся на момент составления сметы) и базисных (с прогнозируемым удорожанием).
  • При определении сметной стоимости объекта обязательно принимается во внимание наличие усложняющих факторов: проведение работ вблизи ЛЭП, в стеснённых условиях (например, вблизи существующих зданий или коммуникаций), на склоне горы. Учёт этих факторов осуществляется с помощью использования приведённых в справочниках коэффициентов.
  • Локальная смета – это наиболее простой вид финансово-строительной документации. Состоит она их двух взаимосвязанных частей: в первой перечень работ с шифром, их единица измерения и затраты на выполнение; во второй список материалов с ценами и итоговыми суммами на их закупку.

Виталий Кудряшов

Строитель
Автор портала full-houses.ru

Задать вопрос

Суть локальной сметы состоит в детализации технологических операций и определении объёмов работ. Что касается затрат, то на момент составления документа они ещё не определены окончательно и возможна корректировка.

Локальные сметы могут составляться не только на общестроительные или инженерно-технические работы, но и на специальные виды работ — строительство питьевой скважины, например, или устройство принудительной вентиляции. Исходными данными, согласно которых определяются объёмы работ, служат чертежи и схемы узлов, спецификации оборудования и тарифы на его аренду.

Накладные расходы представляют собой определённый процент от суммы прямых затрат, и начисляются либо по каждому разделу отдельно, либо по смете в целом.

Объектная

Объектной сметой называют общий финансовый документ на строительство объекта, в который сведены и суммированы все локальные затраты. То есть, составляется она на основе предварительно разработанных локальных смет, и может объединять в себе не только работы по строительству самого здания, но и, к примеру, благоустройству приусадебной территории.

Сюда же включаются такие затраты, которые, не имея прямого отношения непосредственно к строительному процессу, относят к категории прочих. Это может быть аренда бытовки для рабочих, и или удорожание монолитных работ в зимний сезон. На небольших объектах такая смета может не выполняться. В таком случае лимитированные затраты, о которых мы только что сказали, вносятся в расчёт, который и исполняет роль локальной сметы.

Сводная

Сводная смета отличается от сметы объектной тем, что в неё не включаются лимитированные затраты. Она так же составляется по определённой форме и представляет собой сумму локальных смет, составленных в двух уровнях цен.

Составляемая для жилых домов и объектов соцкультбыта сводная смета включает в себя 9 глав, по которым распределяются средства. К ним относятся:

  1. Подготовка территории под строительство или капремонт.
  2. Возведение основных объектов.
  3. Возведение второстепенных объектов.
  4. Наружные инженерные сети.
  5. Озеленение и благоустройство территории.
  6. Временные сооружения.
  7. Прочие затраты.
  8. Технадзор за строительством.
  9. Изыскательские работы и проектирование.

К смете прилагается пояснительная записка, содержащая все основные параметры объекта. Если для строительства привлекается несколько подрядных организаций, для каждой из них оформляется отдельная ведомость выполняемых работ и затрат.

Чаще всего камнем преткновения между заказчиком и подрядчиком становятся расценки на выполнение работ. На крупных объектах, где у любого заказчика имеется собственный отдел капитального строительства с полным набором специалистов, он может представить свою версию сметы. Документ составляется на основе почерпнутых из проекта данных, и называется проектной сметой.

Подрядчик со своей стороны предоставляет свою смету (она так и называется «подрядная»), в которой будут учтены расходы на субподрядные работы и определена прогнозируемая прибыль. Две сметы сравниваются, разногласия обсуждаются, и это даёт возможность прийти к устраивающему обе стороны решению.

К моменту окончания строительства подрядчик составляет ещё одну смету – исполнительную, в которой учитываются все фактически затрачиваемые средства. Этот документ, в котором представлены таблицы с детализацией производимых работ, использованных материалов и их стоимости, является основополагающим для расчёта балансовой стоимости объекта при его введении в эксплуатацию.

Если исполнительная сметная стоимость превышает согласованные ранее суммы, заказчик может и не согласиться доплачивать. В таком случае он вправе привлечь для оценки стоимости объекта независимых экспертов. Но учитывая, что за экспертизу тоже придётся платить – и не по таксе, а полпроцента от сметной стоимости, дешевле бывает всё же пойти навстречу подрядчику.

Как составлять смету – популярные методики

Разработанная профессионалом смета на строительство дома из газобетона (10х10 2 этажа, или любого другого), позволит добиться правильного и наиболее эффективного расходования бюджета. Существует несколько методик, по которым можно производить расчёты. Одни из них используют для расчёта крупных объектов, другие больше применимы для индивидуального строительства.

Аналоговая

Название говорит само за себя. Расчёт одного объекта может производиться на основе ранее построенного другого, с похожим конструктивом (аналогичным). Этой методикой и пользуются как раз организации, которые строят дома под ключ, различающиеся только размером в плане или архитектурным стилем фасада. При этом смета дома из газобетона 100 кв. м., в конструктивной части вполне может быть сформирована по смете дома на 150 кв м. Корректируются только объёмы работ, а итоговая цена за квадрат жилой площади будет одинаковой.

Повремённая

Данная методика применяется реже, так как строится не на объёме работ, а на стоимости определённого количества времени, затрачиваемого на их выполнение. Она применима в тех случаях, когда объём работы в целом небольшой, а времени чтобы её сделать требуется много. Соответственно, смета делается не на объект или его часть, а на определённый вид работ, чаще специальных. Например, при дизайнерской отделке фасада или интерьера, по такой смете может выполняться панно в технике сграффито, или лепнина на потолке.

Базисно-индексная

За основу расчёта в этой методике берутся базисные расценки из утверждённых ещё в 2000 году федеральных или территориальных справочников, и пересчитываются на текущие цены с применением системы коэффициентов (индексов). Это даёт возможность учесть фактор инфляционного удорожания строительства как в целом по смете, так и по отдельным видам работ.

Для небольших объектов индексы могут применяться и в конце разделов локальных смет. Как вариант, согласно актам выполненных работ высчитываются прямые затраты (с учётом коэффициента за стеснённые условия), и уже к этой сумме применяется индекс инфляционного удорожания.

Базисно-компенсационная

При использовании базисно-компенсационного метода смета строится на базисных расценках (в текущих ценах), а расходы, появившиеся в ходе строительства по причине повышения цен, компенсируются заказчиком уже по факту окончания работ. Кроме удорожания материалов к списку издержек, подлежащих выплате, относят и повышение тарифов на электроэнергию, и временные потери, и сниженную производительность труда, которые не зависят от подрядчика.

Описанный метод очень точно отражает положение дел на стройке, поэтому смета на строительство дома из газобетона под ключ (6х20, 13х13, 7х8 или другого размера), чаще всего составляется именно по принципу компенсации по отношению к базовым тарифам. Но есть и другие способы определения реальных цен на материалы и работы, которые проектировщики чаще всего применяют в процессе сотрудничества с частными заказчиками.

Трудозатратная смета

Данный вид сметы применяется в основном, когда смета делается не на объект, а на определённый вид работ – например, на устройство фундамента или кладку стен. Подрядчик определяет оптимальную стоимость 1 м2 или 1 м3, и уже исходя из этой цифры рассчитывает общую сумму. Правда, в ней не заложены накладные или транспортные расходы, и заказчику придётся их компенсировать отдельно.

В какую сумму это выльется, при больших объёмах работ определить сложно, поэтому данный способ применяют в основном частные бригады, не имеющие собственной транспортной базы. Расходы на доставку материалов хозяин оплачивает самостоятельно, по мере их поступления на стройку.

Универсальная смета

Есть такое понятие, как универсальность сметы, составленной на укрупнённых показателях. В этом документе, который так же составляет подрядчик, перечисляются все технологические этапы строительства, но без подробной детализации работ. Просто к смете прилагается экспликация на материалы с отражением их цены и итоговых сумм. Со стороны заказчика только проводится анализ сметы с контролем объёмов работ согласно проекту, а так же сопоставление цен, например, предлагаемых конкурирующими подрядчиками. По согласованию сторон, ценовой уровень можно корректировать.

Развернутая смета

В отличие от универсального варианта, в развёрнутой смете есть все необходимые данные, позволяющие видеть все наименования работ и их технологическую последовательность. Это вполне может быть смета дома из газобетона 100 кв м. Её нормативная часть обычно основывается на техусловиях и калькуляциях подрядчика, в том числе учитывающих технологии, применяемые им в строительстве.

Любая серьёзная компания имеет собственную документальную базу, а многие даже своими силами составляют технологические карты на тот или иной вид работ. Отличительной чертой развёрнутой сметы является выделение полного объёма расходов по каждому этапу строительства, что даёт возможность заказчику производить оплату за фактически выполненные работы. Документ прост по своей форме и понятен любому человеку — перспективы за данной методикой, и применять её можно не только на мелких объектах.

Для составления сметы нужны исходные данные (их можно почерпнуть только из проекта), согласно которых будут определяться объёмы работ и подбор материалов.

Представим примерную таблицу данных для сметы дома 10 на 10 из газобетона (коробка):

Необходимая информацияДанные для сметы на одноэтажный дом из газобетона
Материал стенГазобетон
Высота стен с учётом перекрытия3 м
Толщина стен0,4 м
Этажность1
Мансарданет
Длина и ширина дома в плане10*10 м
Тип фундаментаМонолитная ж/б плита
Толщина фундаментной плиты0,25 м
Тип перекрытияПо балкам 100*180, с шагом 500 мм
Армопояснет
Конструкция крыши/покрытие2-х скатная/мягкая черепица
Длина свеса/угол наклона кровли500 мм/45 градусов
Водосточные трубыПВХ
Утепление стенПлитный экструзионный пенополистирол
Толщина утеплителя100 мм
Периметр стен35 м
Окнанет
Дверинет
Отделка фасаданет
Внутренняя отделканет
Перегородкинет

Если смету на дом из газобетона составляете самостоятельно, каждый этап строительства лучше рассчитать отдельно. Это удобно, если для работ будут наниматься разные подрядчики, или часть из них (например, кладку стен) вы планируете сделать сами.

Подготовительные работы и закладка фундамента

Чтобы получить подробную смету дома из газобетона, необходимо детализировать все процессы и обозначить применяемые в них материалы. Представим вашему вниманию перечень работ, предваряющих строительство, и производимых при закладке плитного фундамента при минимально возможном уровне заложения — когда в грунте находится только насыпная подушка, а сама плита располагается на поверхности.

п/п

 

Перечень СМР и необходимые материалы 

Ед.

изм.

 

КоличествоМатериалыРаботы
ЦенаСуммаЦенаСумма
1Планировка грунта и геодезические работыМ2100
2Земляные работы с вывозом грунтаМ340
3Устройство подушки из смеси песка и гравияМ2135
4ПГСМ330
5Заливка подбетонной плиты (100 мм)М2100
6Тощий бетон (класса В7,5)М311
7Монтаж закладных деталейкомплект1
8Комплект закладных деталейкомплект1
9Формирование основной плиты с монтажом каркаса из стержневой арматурыМ2100
10Арматура A III (D14)тн1,53
11Арматура A III (D12)тн1,17
12Отожжённая проволока д=1,2ммкг18
13ПиломатериалМ3 0,59
14Тяжёлый бетон для основной плиты (класс В22,5)М339
15Аренда бетононасосасмена1
16Гидроизоляция плиты (обмазочная) Пенетрон Адмикскг159
17Полиэтиленовая плёнка 100мкМ2 182
18Сборка щитов инвентарной опалубкиМ2
19Аренда инвентарной опалубкикомплект1
20Герметизация швовкг30
21Жгут Пенебар для шовной гидроизоляцииМ. П.46
22Сборка каркаса для цоколяМ36,7
23Аренда бетононасосасмена1
24Бетон М22,5 для заливки цоколяМ35,85
25Арматура A III (D8 мм)тн0,092
26Арматура A III (D12 мм)тн0,077
27Отожжённая проволока д=1,2ммкг13,5
28Демонтаж опалубкиМ240
29Обратная засыпка грунта по периметру котлованаМ318,5
30Работа автокранасмена1
31Расходный материал и метизы

В таблице представлен перечень работ, производимых при возведении плиты по жёсткой бетонной подготовке. Это классическая технология, но сегодня при строительстве незаглублённых плит подбетонку нередко заменяют ПВХ-мембраной. В таком случае, вместо тощего бетона, используемого для подготовительного бетонирования и обмазочной или рубероидной гидроизоляции, в пироге плиты будет присутствовать слой мембраны.

Цены в смете мы не проставили — в регионах они сильно отличаются, поэтому в подсчётах нет смысла. Проставьте их сами, ориентируясь на цены местных подрядчиков, а произведя умножение и суммирование, получите ориентировочную смету на работы нулевого цикла.

Если к предложенной нами таблице добавить ещё одну колонку, в неё можно будет заносить реально затраченные суммы – в том числе, непредвиденные.

Вот как примерно будет выглядеть перечень работ по возведению стен, перекрываемых деревянными балочными перекрытиями:

п/п

Перечень СМР и необходимые материалыЕд.

изм.

КоличествоМатериалыРаботы
ЦенаСуммаЦенаСумма
1Наружные стены толщиной 400мм из газоблоков:
1.1Выравнивание основания и устройство отсечной гидроизоляцииМ. п.40
1.2Рубероидрулонов6
1.3Кладка стенМ3104,5
1.4Газоблок 600*250*400 мм D500М3104,5
1.5Клей на цементной основе в мешкахкг3020
1.6Формирование оконных и дверных проёмовМ. п.34
1.7U-блоки для перекрытия проёмов 600*250*400 ммшт50
1.8Арматура для перемычек A III (d12)тн0,175
1.9Проволока-катанка A I (d1,2)тн0,03
1.10Бетон В15М31,27
1.11ЦПС М200 для выравнивания цоколякг590
1.12Базальтовая сетка для армирования кладкишт60
1.13Устройство перемычек в проёмахшт5
1.14Устройство армошва под опирание стропилМ. п.100
1.15Автокрансмена2
1.16Метизы и расходный материал
2Монтаж перекрытий по балкам:
2.1Лаги 100*180 ммМ312
2.2Брусок 40*40 мм (черепной)М32,2
2.3Фанера толщ. 5 ммМ2215
2.4OSB плита толщ. 9 ммМ2100
2.5Крепёжкомплект1
2.6Устройство деревянного чернового полаМ2100
2.7Подшивка потолкаМ2100
2.8Закладка утеплителяМ2100
2.9Минеральная вата толщ 100 ммМ310
2.10Монтаж пароизоляционной прослойкаМ2100
2.11Рулонная пароизоляцияМ2100

Создание крыши

Теперь рассмотрим этапы строительства двухскатной крыши с покрытием из битумной черепицы:

п/п

Перечень СМР и необходимые материалыЕд.

изм.

КоличествоМатериалыРаботы
ЦенаСуммаЦенаСумма
1Гидроизоляция обреза стены и монтаж мауэрлатаМ. п40
2Гидроизолрулонов5
3Брус сечением 100*100 ммМ30,5
4Пропитка древесины антипиреномМ2160
5Огнебиозащитный состав для грунтованиял100
6Сборка стропильной системыМ. п.160
7Доска 50х200 ммМ33,1
8Доска 50х150 ммМ32,3
9Доска 50х100 ммМ32,7
10Брусок 150х150 ммМ30,95
11Монтаж настила под покрытие с гидроизоляциейМ2160
12Гидроизоляционная мембранаМ2250
13Брусок 50х50 ммМ31,54
14Брусок 50х100 ммМ32,55
15Монтаж кровельного покрытия и установка конькаМ2160
16Мягкая черепицаМ2200
17Элементы конька 2мшт5
18Автокрансмена1
19Метизы и расходный материал

Можно ли сэкономить на строительстве дома

Вряд ли от разумной экономии откажутся даже те люди, которые не имеют особых проблем с материальным обеспечением — что говорить о застройщиках с ограниченным бюджетом. Поэтому советы, которые помогут свести ненужные расходы к минимуму, будут полезны и тем, и другим.

  • Любое строительство начинается с выбора участка, и вот его локация как раз и может повлечь неожиданные затраты. Даже два идентичных по размеру участка, расположенных в пределах одного посёлка или дачного кооператива, могут создавать абсолютно разные условия для строительства. Один, например, окажется в более высокой точке, где грунт будет сухой и плотный — а другой будет в низине, и в ней после дождей застаивается вода.

Недостаток геологического характера на цену земли никак не влияет, зато его устранение может повлечь немаленькие расходы. Поэтому, если есть возможность выбора, отдавайте предпочтение участку на более высоком месте; с минимумом перепадов рельефа; с возможностью организовать удобный заезд. Самые неудобные участки всё же могут продаваться со скидкой. В таком случае, чтобы оценить предстоящие расходы на планировку участка, имеет смысл сделать предварительную смету на подготовительные работы.

  • В коттеджных посёлках цена на землю нередко включает в себя возможность быстрого подключения к централизованным коммуникациям (электричество, газ, подача и отведение воды). Постарайтесь выяснить точно, какие именно магистрали проходят по населённому пункту или конкретной улице, и оцените шансы на их подведение к дому. На земле, не обеспеченной коммуникациями, затраты на ландшафтные работы всегда выше.
  • Заранее определитесь, насколько активно вы лично намерены участвовать в строительстве. Вариант «своими руками» обходится дёшево только на бумаге, неквалифицированная работа создаст проблемы если не в процессе строительства, то в период эксплуатации дома. Заказать строительство под ключ привлекательно, но цена дома при этом возрастает вдвое. Возможна золотая середина: вы могли бы сами возвести газобетонные стены, установить окна-двери, выполнить отделку. Фундамент и крышу всегда лучше оставить профессионалам.

    Наличие нормального проекта и подробной сметы на все этапы работ, позволит «быть в теме» и адекватно оперировать цифрами при заключении договоров с подрядчиками.

  • Индивидуальное проектирование обходится дороже типового, зато вы можете сразу предусмотреть всё, что вам нужно, и так, как того требуют условия строительного участка. За любые переделки, вносимые в типовой проект, приходится доплачивать, так что ещё неизвестно, какой вариант окажется более выгодным.

Виталий Кудряшов

Строитель
Автор портала full-houses.ru

Задать вопрос

Не пренебрегайте эскизным проектированием, потому что на этом этапе можно бесплатно вносить любые поправки. После того, как будет выполнено рабочее проектирование, платной становится любая переделка. И уж конечно, затрат станет намного больше, если придётся осуществлять переделки в процессе строительства.

  • Есть ситуации, когда экономия неуместна. К категории таких работ можно отнести геологические изыскания на участке, которые дают полную картину по составу, подвижности и прочностным характеристикам грунта, уровне залегания вод. Только результаты проведённого исследования дадут возможность произвести верный расчёт фундамента. На незначительные миллиметровые подвижки, реагирует трещинами не только газоблочная кладка, но кирпичная облицовка.
  • Начинать работы нужно только после того, как проект будет полностью готов – в том числе и просчитана смета. Экономия времени призрачна, и может быть чревата тем, что рабочие будут вынуждены простаивать из-за отсутствия чертежей нужного узла или будут вынуждены прорабатывать соединения по своему разумению. Неправильно определённый объём материала или крепежа заставит исполнителя бегать по магазинам в поисках недостающего. Самой худшей является ситуация, когда конструкцию изготовили, но не знали где закладывать вводы под коммуникации. В итоге приходится пробивать готовые стены или перекрытие, что тоже влечёт определённые расходы.
  • Подыскивая подрядчика, рассмотрите несколько предложений и сравните цены. Сильно отличаться они не должны, и если кто-то предлагает услуги по явно заниженной стоимости, выясните, чем эта экономия обусловлена. Возможно, это просто маркетинговый ход, и в ходе строительства будет такое количество непредвиденных расходов, что «выгодное» коммерческое предложение ещё превысит смету конкурентов за счёт удорожания.

Заключайте с подрядчиком официальный договор, к которому прилагаются графики производства работ и внесения платежей. Не ведитесь на предложения о большой предоплате с целью ускорения сроков строительства, и финансируйте только фактически выполненные объёмы работ. Если что-то пойдёт не так, можно будет сменить подрядчика на любом этапе, тогда как внесённые заранее деньги вернуть будет практически невозможно.

  • Начинайте контролировать стройку с момента закладки фундамента, а не тогда, когда дело подходит уже к отделке. Если сами в этом не понимаете, наймите специалиста по техническому надзору, который примет работы на таких важных этапах, как:
  1. разработка котлована;
  2. отсыпка грунтовых подушек и степень уплотнения;
  3. устройство дренажа;
  4. закладка вводов коммуникаций;
  5. гидроизоляция;
  6. работы по армированию;
  7. бетонирование.

Всё это скрытые работы, контролировать которые после их завершения невозможно. Потраченные на технадзор деньги окупятся тем, что избавят вас от множества проблем в будущем.

Примечание: В процессе возведения стен следует контролировать кладку как по вертикали, так и по горизонтали. Перепады между газоблоками нужно устранять рубанком, это избавит стены от внутренних напряжений, на которые блоки реагируют трещинами. Так же устранение неровностей минимизирует расход клея, что даст прямую экономию.

Заключение

Кроме чисто строительных моментов, экономить можно и правильно организовав закупку и доставку материалов. Делать это заранее и в полном объёме имеет смысл, только если вы уверены, что ваше строительство не затянется. Не забывайте о сроках хранения такого материала, как цемент — уже через месяц со дня выпуска его прочность начинает снижаться. Довольно небольшие сроки годности имеют все грунтовки, клеи, дисперсионные краски.

Покупать заранее нежелательно и то, что требует проверки работоспособности, поэтому с оборудованием не спешите. А вот купив загодя фасадные покрытия, утеплители, гипсокартон, керамику, обои, металл для забора, которые вечно дорожают, вы можете выгадать приличный процент от тех сумм, которые заложены в смету. Главное только правильно организовать их хранение – ну и естественно, обеспечить сохранность.

Калькулятор дома из газобетона

Итого по проекту

  • Приблизительная стоимость строительства
  • Общая площадь дома

В указанную стоимость входят следующие виды работ:

с учётом материалов, их доставки и аренды спец техники

* — Цена ориентировочная и не является публичной офертой. Актуальные цены могут быть указаны только в смете по строительству дома.

Вы можете задать свой вопрос нашему автору:

Дом из газобетона – особенности, технология стройки, расчеты, проекты

Сейчас проекты домов из газобетона стали очень популярны в строительстве. Однако прежде чем выбрать именно такой материал, нужно выяснить, какие преимущества и недостатки он имеет. Мы разберемся в особенностях подобных проектах, а также выясним, есть ли возможность построить такой дом своими руками.

Газобетон изготавливается из цемента, песка и извести. Он отличается тем, что объекты из него строятся очень быстро и легко. Как раз по этой причине газобетон получил большое распространение на строительном рынке.

Дом из газобетона – плюсы и минусы

Перед тем как принять решение по поводу материала, из которого будет возводиться ваш дом, нужно познакомиться с преимуществами и недостатками, которые получит будущая постройка.

Преимущества домов из газобетона:

  • Построить дом из этого материала получится значительно дешевле, чем из кирпича.
  • Дом получится очень экологичным. Газобетон делается из натуральных материалов. Поэтому проживание в нем будет безопасным и комфортным.
  • Дома из этого материала получаются теплыми даже без дополнительного утепления. Благодаря порам воздуха, имеющимся в блоках, возникает эффект теплоизоляции. За счёт этого также получится сэкономить на стоимости отопления.
  • Газобетон является очень легким материалом. Благодаря этому свойству, постройка не будет нуждаться в массивном фундаменте; для строительства не понадобится подъемная техника; скорость постройки возрастает в десятки раз. Возвести дом из газобетона можно всего за несколько недель. Кроме того, имея навыки кладки кирпича и прочие навыки в строительстве, построить такой дом можно своими руками.
  • Материал позволяет создавать конструкции любого типа и конфигурации. Его можно легко обрабатывать, делая разнообразные изломы или арочные проемы.

К недостаткам материала и домов из газобетона, нужно отнести следующее:

  • Во время строительства придется столкнуться с большим количеством всевозможных расчетов, в том числе количественных. Особые сложности будут при возведении 2 – 3 этажных домов. Наиболее популярными являются коробки 6х6, 10х10 и т. д. Материал не позволяет выполнять несущие конструкции, либо для них нужно применять газобетон марки D600. Он обладает большей плотностью, что снижает изоляционные свойства. Из-за этого придется утеплять всю конструкцию.
  • Газобетон обладает низким уровнем тепловой инерции. Это значит, что он очень легко получает тепло, и легко его отдает. Это свойство меняется в зависимости от пористой структуры блоков. Чем больше пор, тем меньше тепловая инерция.
  • Легкое образование трещин на материале. Они могут появиться из-за усадки материала, ошибки в фундаменте или от небольшого движения грунта. На технические характеристики это никак не повлияет, но испортит внешний вид. Даже при соблюдении всех правил кладки, порядка 20% блоков дадут трещину.
  • Построенный дом из газобетона нужно сразу же отделывать. Дело в том, что материал хорошо впитывает влагу. Это касается не только дождя или снега, но также тумана и влажного климата.
  • При отделке дома из газобетона, необходимо начинать изнутри. Материал отдает влагу в обе стороны, поэтому лучше оштукатурить поверхности внутри, благодаря чему снизится влажность в самом доме.
  • Материал позволяет использовать любые отделочные материалы, однако из-за сложностей с креплением в газобетон, вентилируемые фасады нужно выполнять с особой внимательностью и осторожностью. Через некоторое время они могут попросту опасть. Наилучшим выбором для отделки будет штукатурка. Но нужно выбирать особую смесь на основе гипса.
  • Из-за гладкости стен, отделка становится очень сложной. Приходится наносить грунтовые смеси в два слоя, и армировать стены.
  • Из-за содержащейся в материале и клеевых смесях извести, любые металлические конструкции и коммуникации с течением времени придут в негодность.
  • На стенах будет сложно что-либо закрепить. Для шкафов, полок и прочего, придется использовать специальные крепежи.

Особенности строительства домов такого типа

Один газобетонный блок весит 8 – 40 кг. Благодаря небольшому весу, получается значительно сократить нагрузку на фундамент. Впрочем, отказаться от фундамента все равно не получится. Его нужно сделать надежным, чтобы движение грунта не вызвало растрескивание стен. Хорошим вариантом будет тяжелый бетон. Если планируется делать цокольный этаж, тогда можно выполнить армированный, ленточный фундамент. Для сохранения теплоизоляционных свойств материала, следует заранее продумать дренажную систему и гидроизоляцию фундамента.

Подготовка к укладке

Перед тем как приступать к укладке блоков, нужно провести подготовку. Первым делом следует очистить блоки от грязи и пыли. Если есть битые блоки, отложите их отдельно. Они пригодятся для простенков и нарезки. Блоки легко обрабатываются при помощи пилы, рубанка и прочих инструментов.

Затем следует подготовить клей. При выборе сухой смеси с цементом в основе, нужно учесть время года. Если работаете зимой, потребуются специальные добавки, повышающие морозостойкость. Существуют разные виды клеев, которые можно использовать в любых погодных условиях.

Стены, перекрытия, армирование

Начальный ряд блоков является самым главным. Перед началом возведения стен, необходимо проложить слой изоляции между фундаментом и кладкой. Это может быть рулонная гидроизоляция или раствор из специальных смесей.

При укладке газоблоков, нужно следить за неровностями. Поверхности нужно выравнивать шлифовкой или рубанком. Выравнивание производится после укладки каждого слоя блоков. Чем лучше подготовлена поверхность, тем легче будет работать, и тем меньше будут швы.

После укладки первого ряда блоков, нужно подождать 1-2 часа, пока схватится раствор. Второй ряд укладывается с перевязкой, то есть немного смещается к центру нижнего блока. Минимальное смещение должно составлять 10 см.

Одной из главных особенностей домов из газоблоков, является то, что не только стены выполняются из этого материала, но также и все перегородки. Они могут иметь толщину до 300 мм. При этом пористая структура блоков обеспечивает отличную звукоизоляцию. Небольшой вес блоков значительно снижает нагрузку на основание дома. Помимо этого в них очень легко можно прокладывать проводку.

Другой важный момент – армирование. Его применяют, чтобы снизить риски возникновения трещин в блоках. Чтобы произвести армирование, в газобетонных блоках делают штробы, заполняемые раствором. Арматура кладется так, чтобы она не выступала над поверхностью и полностью покрывалась раствором.

Где укладывается арматура:

  • На первом и каждом третьем ряду кладки;
  • Под оконными проемами + по 90 см в каждую сторону от проема.

Расчет материалов

Для возведения несущих стен, потребуются блоки большего размера, нежели для перегородок. Это связано с требованиями прочности и теплопроводности.

Чтобы выяснить, какое количество блоков потребуется для постройки всего дома, нужно выяснить такие параметры:

  • Параметры блока несущих стен;
  • Периметр несущих стен.
  • Высота стен.

Все те же параметры учитываются для внутренних перегородок.

Расчет газобетона очень удобно производить при помощи специального калькулятора.

При расчетах нужно также учитывать “неликвид”. Это обрезки и части блоков, которые невозможно использовать в строительстве, из-за их малых размеров. На этот параметр отделяется порядка 5% общего количества материала.

Пример расчета газобетона на строительство дома

Допустим нам нужно рассчитать количество блоков, необходимых для коробки 5 на 5 м, и высотой 3 м. Мы будем использовать блоки 625х300х250мм. Кладку производим в 1 блок. Вот как будем рассчитывать:

  • Периметр коробки: 5*4=20 м;
  • Площадь: 20*3=60 м;
  • Дверной проем + окно: 2+1=3 м;
  • Площадь за минусом проема и окна: 60-3=57 м;
  • Площадь одного блока равна: 625*250=156,250 мм.

Переводим площадь коробки в мм: 57000 мм. Делим общую площадь на площадь одного блока: 57000/156,250=385 штук.

Проекты домов и их стоимость

Разные строительные фирмы предлагают самые разные проекты домов. Они могут быть типовыми, либо сделанными по индивидуальному заказу, с учетом пожеланий будущего владельца.

Многие компании предлагают услуги строительства таких домов под ключ. Это может быть одноэтажный или двухэтажный дом, с мансардой или полноценным вторым этажом.

Дом из газобетона под ключ обойдется примерно в 20 – 40 тыс/кв. м. На этих фото можно увидеть разные проекты домов.




Как видно дома из газобетона могут быть очень разнообразными. А благодаря их быстрой постройке, вы получаете очень выгодное вложение средств. Всего за несколько недель вы становитесь обладателем готового жилья.

Заключение

Дома из газобетона обладают одним большим преимуществом. Они не очень дорогие и быстро строятся. Помимо этого материал обладает отличными свойствами тепло- и звукоизоляции. Таким образом не придется тратиться на дополнительную отделку помещений. Благодаря тому, что материал легко поддается обработке, можно разработать проект практически любого вида и очень быстро его реализовать.

Дома из газобетона

Газобетон представляет собой недорогой и экологичный материал, с помощью которого можно построить загородный дом. С использованием блоков можно осуществить строительство домов из газобетона под ключ или утеплить здание. Они позволяют построить конструкцию любой конфигурации. В результате – теплый и долговечный дом, который по эксплуатационным характеристикам не уступает кирпичному. Газобетонное здание возводится гораздо быстрей, а строительство обходится дешевле.

Этот ячеистый строительный материал эффективен для восстановления старых зданий, увеличения количества этажей, строительства домов, утепления фасадов.


Достоинства строительства домов из газобетона под ключ

Преимущества домов из газобетона:

  • безопасность для здоровья и экологичность;
  • паропроницаемость, благодаря чему материал быстро высыхает, а водяной пар из отапливаемого дома выходит наружу;
  • однослойные наружные стены из газобетонных блоков можно не утеплять;
  • легкость в монтаже, транспортировке, обработке;
  • отличная теплоизоляция, что позволяет существенно снизить стоимость отопления помещения;
  • низкая цена: газобетон – один из самых дешевых строительных материалов.

Этапы возведения дома из газобетонных блоков

При возведении происходят такие этапы строительства дома из газобетона:

  1. Подготовительные работы. Происходит ограждение территории, подготовка строительных лесов. Специалисты анализируют почву, обмеряют и определяют место центра строительства, высоту пола, подводят коммуникации.
  2. Обустройство фундамента. Для строительства домов из газобетонных блоков подойдут столбчатый или ленточный фундамент с обвязкой.
  3. Приготовления клея. Клей нужен для кладки блоков. Строители рекомендуют использовать именно клей, а не цементный раствор. Последний обойдется дешевле, но в результате конструкция потеряет прочность, а блоки будут укладываться неровно.
  4. Укладка клея. С помощью ковша и гребенки смесь накладывают и разравнивают. После застывания рассоединить газобетонные блоки невозможно.
  5. Армирование. Каждая постройка подвергается регулярным нагрузкам, которые влекут отрицательные последствия. Сильный ветер может повредить здание. Чтобы исключить появление трещин и защитить блоки, требуется произвести армирование. Соблюдение правил и технологий позволит не допустить появление сколов и трещин в будущем. Если армировать каждый четвертый ряд, и шлифовать каждый ряд, дом будет надежно защищен от внешнего влияния.
  6. Деформационные швы. Они оберегают стены от трещин. Швы накладывают между стенами с разными температурными режимами, в стыках соприкосновения с колоннами или другими объектами, в пересечениях длинных стенок. Швы уплотняют минватой или пенополипропиленом. С внешней стороны их отделывают атмосфероустойчивой композицией, с внутренней – паронепроницаемой.
  7. Отделка стен. Подразумевается штукатурка либо кирпичная облицовка. Важно покрывать стены материалами, которые пропускают воздух и пар.

Как производится расчет строительства дома из газобетона?

Расчет строительства дома из газобетона в Москве и Московской области производится с учетом габаритов предполагаемого здания, количества комнат, перегородок, необходимости утепления и других важных факторов. Для более точных показателей составляют проект, по которому просчитывается смета. В проекте указываются материалы, технология возведения, оборудование и инструменты. При заказе строительства коттеджа у нас, работы обойдутся недорого.

Дом из газобетона – это прочная, надежная и долговечная конструкция. Чтобы такой дом стал вашей крепостью, доверьте его возведения профессионалам.

Примеры строительства домов из газобетона.


Стоимость строительства
 
Итоговая стоимость строительства складывается из ряда факторов, а также перечня работ по строительству дома, но всегда остается адекватной.
Чтобы рассчитать стоимость строительства, позвоните нам по телефонам:
+7 (495) 502-36-35, +7 (925) 011-78-88

Проекты домов из газобетона

Каждое крупное строительство начинается с составления проектной документации и сметной части. Этот документ позволяет производить расчеты и оценивать объемы работ, а также контролировать расходование средств в процессе строительства. Самостоятельно составить смету без представления и понимания строительных процессов достаточно сложно. Как правило, в таких ситуациях обращаются в крупные строительные компании, в штате которых предусмотрено наличие сметного отдела.В этой статье мы расскажем, как выполняется смета на строительство дома из газобетона.

Назначение строительной сметы

Смета на строительство дома из газобетона является основным финансовым документом, являющимся неотъемлемой частью договора на строительство сооружения компании-застройщика. Основными составляющими документа являются два раздела:

Кроме основной части выполняется расчет технических и организационных вопросов:

  • расчет объема работ;
  • период строительства;
  • используемых технологий;
  • количество материала;
  • количество специалистов, привлекаемых на строительную площадку;
  • стадий проектного финансирования.

Удобство составления сметы позволяет осуществлять контроль на любом этапе строительного процесса, отслеживать график работ. Специалисты считают, что грамотно составленная смета полностью окупает себя и оправдывает задуманное строительство. Еще одним преимуществом документа является возможность минимизировать бюрократию в различных инстанциях, он помогает заказчику представить картину всех процессов строительства, а также дает возможность вносить поправки еще до начала строительства.

Для информации! Заказать проектную документацию с полным расчетом можно сразу в нескольких строительных компаниях, поэтому вы всегда сможете выбрать подходящий вариант для своего строительства, сравнив документы, показатели качества материалов и понять, в чем между ними разница.

Крупные строительные компании, дорожащие своей репутацией, могут пригласить заказчика для обсуждения нюансов, а также помогут сократить расходную часть сметы без потери качества конструктивных особенностей газоблочного дома.

Вид расчетной характеристики

Специалисты выполняют расчеты тремя способами: трудоемким, универсальным и детальным.

Смета расходов на оплату труда

Выполняется для определения объема работ, выполняемых подрядными бригадами. Этот метод позволяет исполнителю вести переговоры с заказчиком, обсуждать все моменты работы и получать средства для обеспечения заработной платы. Заработная плата обычно рассчитывается из расчета 1 квадратного метра выполненной работы. Этот способ лучший вариант для малобюджетного проекта.

Универсальная смета


Предполагает учет и перечень всех используемых строительных материалов с учетом реальной рыночной стоимости, и их доставку. Преимуществом этого метода является постоянный контроль заказчиком движения работ, а также возможность проведения частичной проверки по стоимости каждого материала в разрезе видов. Такой документ состоит из 60 строк:

  • из 35-40 позиций по использованным материалам;
  • 7% дополнительно внесены расходы на транспортные услуги и их амортизация от общей стоимости материалов;
  • накладные расходы;
  • заработная плата персонала;
  • возможна аренда помещения;
  • налоги.

Для информации! Универсальный способ предполагает скрыть позицию «прогнозируемая прибыль» в подкатегории «зарплата» или «стоимость стройматериалов».

Развернутая смета


Такая смета предполагает полный расчет всех затрат на газобетонный дом под ключ. Это полный пакет сметной документации, составленный в соответствии с действующими нормами и законодательством. Детальная смета составляется на основании специальных технологических карт, расчетов, технических условий и видов работ.Основное преимущество этого документа – полное понимание и доступная для типичного рядового покупателя ведомость статей затрат.

Стоимость сметы может составлять от 50$ до 200$ в зависимости от сложности конструктивных элементов проекта.

Смета на газобетонный дом


Если у вас нет возможности оформить заказ сметной документации под ключ у специалистов, ее вполне можно составить самостоятельно.Главное в процессе расчетов и размещения позиций учитывать все нюансы строительства и возможные риски. Предлагаем проанализировать основные моменты и составить смету на строительство с мансардой общей площадью 120 кв.м.

  • Фундамент мелкозаглубленный с железобетонной лентой, в качестве цемента используется марка М250, армирование выполнено 16 стержнями арматуры. Стоимость фундамента равна: 1510 тысяч долларов, где 1 кв.м. равняется 126 долларам.
  • Этаж на первом обойдется в 1510 тысяч долларов.
  • Возведение конструкций наружных стен первого этажа с учетом оконных и дверных перемычек и дополнительных материалов для кладки стен из газобетонных блоков обойдется в 3180 тысяч долларов.
  • Внутренние стеновые конструкции, высота которых составляет 2,2 м, обойдутся в 950 долларов.
  • Возведение наружных стен второго этажа. В эту часть сметы входят расходы на оплату техники (вездеход КАМАЗ), погрузочно-разгрузочные блоки, специальный клей для газобетона.Стоимость работы 2200 тысяч долларов.
  • Внутренние стены второго этажа. В эту часть документа включены расходы на песок, стальные уголки и ленты для высечки. Стоимость обойдется в 750$.
  • Устройство перекрытия состоит из монолитного железобетона, с армированием в каждой волне. Высота 11 см, толщина 10-17,5 см. В готовой плите имеются отверстия для вентиляции, канализационной трубы и лестницы. Стоимость работ обойдется в 2100 тысяч долларов.
  • Кровельное устройство. В этот раздел входит мягкая черепица, вентиляционный выход и вытяжка, торцевые и карнизные профили, плиточная мастика. Стоимость работ обойдется в 3850-4000 тысяч долларов.
  • Утепление чердака. Этот участок предполагает утепление помещения ветрозащитной тканью и пароизоляцией. Из материалов вам понадобится двухсторонний скотч, крепеж, (гвозди, шурупы), пароизоляция, теплоизоляция. Стоимость составит 1100 долларов.
  • Отмостка. Для теплоизоляции конструкции профилированная мембрана, двусторонний скотч, насыпные подушки для изготовления, аренда оборудования.Стоимость работы обойдется в 700$.

Такую смету можно составить в обычной офисной программе Excel. Для более подробного ознакомления с пошаговым составлением сметной документации вы можете ознакомиться с отзывами на форуме владельцев газобетонных домов

Строительство мансарды дома – создание многофункционального помещения

Строительство мансардных этажей сегодня модный тренд. Можно ли построить мансарду своими руками? Ответ положительный, но строительные специалисты рекомендуют обращаться для возведения мансарды к профессионалам.Однако если ознакомиться с технологией строительных работ при обустройстве жилых помещений в подкровельном пространстве и проводить все строительные мероприятия в соответствии со строительными нормами, то за качество мансарды можно будет не переживать.

Требуется ли разрешение на строительство мансарды? Еще один важный вопрос. Владельцам частных домов стоит учесть, что ответ на этот актуальный для них вопрос утвердительный. Ведь для строительства мансарды необходимо получить соответствующее разрешение.В противном случае мансарда может быть юридически признана самовольной постройкой, что повлечет за собой применение соответствующих мер.

Все чаще в частном строительстве заказчики выбирают новые материалы и технологии, отказываясь строить коттедж «по старинке»: из или. По запросу наша компания разрабатывает оригинальные проекты домов из газобетона. Они более экономичны, дают больше простора для фантазии в плане архитектуры и дизайнерской отделки. Приятно, когда здание радует глаз, удивляет соседей и радует гостей.

Из современных материалов наиболее известны ячеистые бетоны. Они широко используются в Финляндии и способны выдерживать сильные морозы. В нашем каталоге архитектурных проектов домов из газобетона представлены интересные решения по строительству коттеджей как в один, так и в два этажа. Среди них есть сложные – с использованием монолитного каркаса, кирпича.

Чем хорош дом из газобетонных блоков

Оставаясь «негорючим», этот пористый строительный камень пропускает воздух почти так же хорошо, как дерево, и обладает высокой прочностью.Изготовление газобетонных блоков возможно только на заводе. Он имеет много преимуществ.

  • Низкая стоимость , дополнительная экономия на транспорте (легком), аренде тяжелой техники.
  • Точная геометрия , позволяющая укладывать блоки с минимальным зазором и повышающая устойчивость к растрескиванию.
  • Простота обработки сокращает время строительства. Газобетон пилят, сверлят, долбят с помощью простых инструментов.
  • Хорошая теплоизоляция – материал в 2-3 раза теплее обычного, что позволяет экономить на отоплении.
  • “Дышащий”. Однако гигроскопичность нежелательна во влажном климате и от нее защищает кирпичная облицовка газобетонного коттеджа.

Архитекторы компании помогают подобрать типовой проект жилого дома, максимально соответствующий требованиям по цене, размерам и стилю.

Проектная документация газобетонного дома

На сайте будущий владелец коттеджа может просмотреть его со всех сторон, заменить материалы, цвет, рассчитать смету строительства.Делая осознанный выбор, в результате он получит именно такой современный загородный дом, о котором вы мечтали. При просмотре любого готового проекта с макетом и фото из каталога можно увидеть несколько важных деталей.

  • Детальная проработка – в комплект документации входят подробные чертежи: дана площадь и размеры каждого помещения.
  • Подбор стройматериалов – указываются для каждого типа строения: фундамента, перекрытий, стен и кровли (железобетонные плиты, блоки, деревянные бревна).
  • Наружная отделка – в проектной документации указаны различные возможные варианты (декоративный камень, кирпич, штукатурка).

Профессионально подобранные решения позволяют построить дом из газобетона технологически правильно, с гарантией долговечности.

Коттедж из искусственного камня красив и надежен

Возможна любая, самая нестандартная идея. Будь то традиционный, белоснежный или современный – на выбор предлагается почти тысяча готовых решений! Его можно использовать для постройки большого коттеджа и небольшого гостевого дома для летнего отдыха.

Легко найти любой популярный экземпляр в каталоге. С помощью фильтра вы легко подберете стиль архитектуры, вариант с гаражом, террасой, балконом. Модная ныне оригинальная планировка со вторым светом реализована как в просторных домах, так и в небольших (116 м 2 ).

Покупая проект коттеджа из газобетона с планировкой, вы получаете уверенность, что в нем учтены все технологические особенности этого строительного материала.

Предисловие

Содержание

На этой странице представлена ​​примерная смета на блочные дома, которые можно построить из легкого бетона разных типов.Для начала предлагаем вам ознакомиться с видами популярных строительных блоков. Тогда вы увидите примерные цены на блочные дома различных конфигураций и размеров.

Блок-хаус – это здание из газобетонных блоков. Этот материал широко используется для строительства частных и типовых многоквартирных домов, а также офисных и производственных зданий.

Преимущества и недостатки газобетона

Основным преимуществом газобетона является его малый вес и легкость: 1 кубометр этого строительного материала примерно в 5 раз легче кубометра кирпича.Последние разработки (так называемые сэндвич-панели) весят еще меньше – не более 10-15 кг. Толщина теплоизоляционного слоя в них находится в пределах 5-25 см. Газобетонные блоки отлично сохраняют тепло, что сводит к минимуму его утечку из здания, что значительно снижает затраты на отопление дома.

К недостаткам газобетона можно отнести то, что они недостаточно устойчивы к механическим воздействиям, плохо пропускают воздух, звукоизоляция оставляет желать лучшего.Именно по этой причине считается, что дом из газобетонных блоков менее комфортен, чем такой же деревянный.

Типы легкого бетона

Популярными видами легкого бетона являются газобетон и сланцево-зольный газобетон. Оба вида легких бетонов производятся из молотого кварцевого песка и портландцемента, в некоторых случаях добавляется молотый гранулированный металлургический шлак. Отличие этих строительных материалов в том, что газосиликатный бетон изготавливается с добавлением извести, а сланцевая зола – на основе мелкодисперсной золы от переработки горючих сланцев в топливо.

В настоящее время многие предприятия-производители строительных материалов научились изготавливать газобетонные блоки без использования портландцемента. Этот материал более экологичен.

Блоки из газобетона

легче любых других видов бетона, но при этом отличаются высокой прочностью, что позволяет использовать их в качестве несущих элементов и конструкций при возведении малоэтажных и среднеэтажных зданий .

Ввиду конструктивных особенностей газобетонные блоки всех типов обладают повышенной пористостью.Поэтому, чтобы возведенное здание приобрело равновесную влажность, требуется много времени – как правило, от полугода до года. Для создания влаго- и паронепроницаемого слоя применяют специальные атмосферостойкие краски для покрытия фасадов из газобетона.

В строительстве широко применяется еще одна разновидность легкого бетона – пенобетон. Этот строительный материал изготавливается из цементно-песчаной смеси и пенообразователя, представляющего собой химический реагент. Характерной особенностью пенобетона является то, что он производится непосредственно на строительной площадке, так как в естественных условиях быстро «схватывается» (для этого приготовленную смесь заливают в специальные формы).

Еще одним распространенным видом легкого бетона является керамзитобетон. При его изготовлении в качестве крупного заполнителя используется керамзит, а в качестве вяжущего – цемент или другие материалы (известь, гипс, синтетические смолы и др.). Мелким заполнителем является пористый или плотный песок (один из типичных примеров — кварцевый песок).

Монолитный керамзитобетон газобетон

Керамзитобетон бывает нескольких видов – в зависимости от степени его пористости и в зависимости от назначения.По первому критерию разделяют крупнопористый (беспесчаный) и пористый керамзитобетон, по второму выделяют газобетон, теплоизоляционный, конструкционно-теплоизоляционный и конструктивный.

Большой популярностью также пользуются камни марки

и легкие бетонные блоки с пористым заполнителем. В настоящее время производители выпускают монолитный керамзитобетон в различном исполнении: предлагается широкая цветовая гамма и имитация под другие материалы (например, натуральный камень).В большинстве случаев этот строительный материал не нуждается в оштукатуривании.

Выше уже упоминался такой материал, как стеновые сэндвич-панели. Представляют собой крупную строительную конструкцию в виде легких многослойных элементов. Их несомненным преимуществом является легкость и в то же время прочность, благодаря чему они чрезвычайно устойчивы к механическим воздействиям и воздействиям окружающей среды. Кроме того, они огнестойки, долговечны и привлекательны внешне.

Каждый из вышеупомянутых строительных материалов имеет как преимущества, так и недостатки.Кроме того, они отличаются по цене. Поэтому окончательный выбор материала следует делать после взвешивания всех «за» и «против», а также посоветовавшись со специалистами.

Примерная смета строительства блочного дома и ориентировочная цена кладки из газобетонных блоков

Ниже представлена ​​примерная смета строительства блочного дома общей площадью 300 кв.м. Допустим, дом имеет следующую конструкцию: железобетонные плиты, 400 мм, наружные стены из пенобетона или газосиликатных блоков размером 300 мм, облицовка – облицовочный керамический кирпич.Внутренние стены выложены из щелевого и полнотелого кирпича, вентиляционные каналы и дымоходы выполнены из одинарного полнотелого кирпича, в качестве кровли используется мягкий материал «Катепал», «Руфлекс» и «Тегола». Также представлена ​​ориентировочная цена кладки из газобетонных блоков, которая может незначительно отличаться при практической реализации проекта.

Таблица – Смета строительства блочного дома общей площадью 300 кв.м:

Название позиции

единица измерения

Том

Цена

Итого

Материал

Работа

Фундамент

Снятие осей, планировка под фундамент

Разработка площадки под фундамент, земляные работы

Устройство песчано-щебеночного основания трамбовкой

Устройство бетонно-монолитного ленточного фундамента

Кирпичная кладка стен от уровня земли до 0.00

Перекрывающееся устройство на 0,00

Внедрение боковой изоляции с покрытием

Итого

Используемые материалы

Усиление для фундаментной рамы

Товарный бетон

Полнотелый строительный кирпич

Гранитный щебень, песок

Мастика битумно-полимерная

набор

Итого

16 752,57

Название позиции

единица измерения

Том

Цена

Итого

Материал

Работа

Возведение наружных и внутренних стен домов с устройством железобетонных перекрытий

Строительство наружных и внутренних стен из газосиликатного блока

Наружная облицовка фасада

Строительство внутренних стен из строительного кирпича

Строительство дымоходов и вентиляционных каналов из строительного кирпича

Монтаж армированного монолитного пояса под плиты перекрытия

Изготовление и монтаж несущих металлических балок перекрытий

Монтаж железобетонных перемычек

Монтаж плиты перекрытия на уровне 3.20

Итого

17 678,6

Используемые материалы

Газосиликатный блок

Одинарный лицевой красный кирпич

Полнотелый и щелевой керамический кирпич

Железобетонные плиты перекрытий

Товарный бетон

Перемычки

Прокат стальной, крупносортный, швеллеры, арматура

Кладочный раствор, пиломатериалы

набор

Итого

33 036,7

Название позиции

единица измерения

Том

Цена

Итого

Материал

Работа

Монтаж стропила крыши с готовой мягкой кровлей (Катепал, Руфлекс, Тегола)

Установка деревянных балок внахлест на 6.20

Установка конструкции крыши с обрешеткой

Устройство гидроизоляции

Монтаж влагостойкой фанеры

Установка подложки

Монтаж мягкой кровли

Итого

14 822,8

Используемые материалы

Обрезной брус

Гидроизоляционная пленка

Фанера или ОСП

Гидроизоляционная подложка

Мягкая кровля

Анкеры, гвозди, шурупы, болты и т.п.

Итого

Общая стоимость работ

39 082,6

Общая стоимость материалов

59 649,28

Общая смета

98 731,88

Сметная стоимость строительства и стоимость дома из пеноблоков

На российском рынке дома из пеноблоков цена во многом зависит от региона, в котором находится строительная площадка.Следующая примерная смета на строительство дома из пеноблоков учитывает приблизительные цены. Но в среднем стоимость дома из пеноблоков более привлекательна по сравнению с монолитным и бетонным строительством за счет более доступной стоимости стеновых материалов.

Цена на строительство дома из пеноблоков также существенно зависит от вида пенообразующих добавок, которые используются в производстве. Будьте внимательны, если вам предлагают значительно меньшую стоимость строительства дома из пеноблоков, чем вы видите в предложенной смете, то возможно использован не качественный стеновой материал.

Следующий пример примерная смета строительства дома из пенобетонных блоков. Общая площадь дома 250 кв.м.

Таблица – Смета строительства дома площадью 250 кв.м из пенобетона или газобетона:

Название позиции

единица измерения

Количество

Скорость работы

Стоимость работ

Цена материала

Стоимость материалов

Геодезические работы

Разметка осей, планировка, земляные работы и земляные работы

Ручное уплотнение почвы

Устройство подготовки песка и гравия толщиной 30 см с трамбовкой

Заливка основания фундамента

Монтаж горизонтальной гидроизоляции (2 слоя гидростекла)

Устройство вертикальной гидроизоляции стен фундамента (горячим битумом 2 раза)

обратная засыпка

Опалубка

Армирование фундамента (рабочее)

Армирование фундамента (материал)

Заливка фундамента

Монолитное железобетонное основание, стены, верхний армированный пояс, монолитные секции перекрытий

Название позиции

единица измерения

Количество

Скорость работы

Стоимость работ

Цена материала

Стоимость материалов

Монтаж плит перекрытия

Изготовление террас и крыльца

Строительство фасада и несущих стен

Теплоизоляция стен

Монтаж монолитных полов

Устройство монолитных лестничных маршей и площадок

Монтаж элементов кровли с устройством обрешетки

Антисептическая обработка готовыми растворами

Установка на крыше

Изоляция покрытий и потолков с изоляцией

Устройство гидропароизоляции

Оштукатуривание фасада по сетке вместе с откосами

Качественная штукатурка потолков, стен внутри зданий на сетку толщиной до 2 см

Установка двойных пластиковых стеклопакетов, профилей КВЕ, подоконников, отливов

Установка металлических дверных блоков (комплект)

Отделка цоколя

Итого

46 994,9

62 979,4

Общая смета

109 974,3

Сколько стоит дом из пеноблоков?

В завершение темы блочных домов пример сметы на строительство коробки блочного дома из пеноблоков общей площадью 137 кв.м. Если вы внимательно пересчитаете все данные с поправкой на цену для своего региона, то узнаете, сколько именно стоит дом из пеноблоков.

Таблица – Расчетная конструкция коробки для блочного дома площадью 137 кв.м:

Название позиции

единица измерения

Количество

Скорость работы

Стоимость работ

Цена материала

Стоимость материалов

Перегородки внутренние по проекту

Кладка внутренних перегородок по проекту

Блок пенобетонный

Армирующая сетка

Устройство дверных проемов

Уголок металлический для проемов

Итого

Конструкция крыши

Брусок 200 х 150 мм

Кровельный материал

Монтаж стропильной системы

Пруток 200 х 50 мм

Балка 150х150 мм

Балка 100х100 мм

Стержень 150 х 50 мм

Установка обрешетки и временного покрытия

Пиломатериал (доска 150 х 30 мм)

Кровельный материал

Итого

Всего работ и материалов

20 148,85

18 756,6

Общая смета

Поделись с друзьями или сохрани себе:


Загрузка…

Энергоэффективность — EAACA S

Высокая энергоэффективность – одна из определяющих характеристик автоклавного ячеистого бетона. Ячеистая структура газобетона обеспечивает его тепловую эффективность в 10 раз выше, чем у бетона на заполнителе, и в два-три раза выше, чем у глиняного кирпича. Следовательно, в зданиях из газобетона зимой тепло, а летом прохладно.

Здания, на долю которых приходится 40% потребностей ЕС в энергии, более широкое использование газобетона как в строительстве, так и при реконструкции предлагает немедленное решение для сокращения энергопотребления жилых и нежилых зданий по всей Европе.

Превосходные теплоизоляционные свойства газобетона не только снижают потребность в отоплении и охлаждении помещений, тем самым сокращая выбросы углекислого газа и борясь с изменением климата, но также делают ненужным использование дополнительных изоляционных материалов.Требования ЕС к изоляции можно выполнить, используя только газобетон. Напротив, блоки из заполнителя, глиняного кирпича и кирпичной кладки из силиката кальция необходимо использовать в сочетании с изоляционными материалами, что увеличивает их стоимость и воздействие на окружающую среду.

Газобетонные блоки энергоэффективны на протяжении всего жизненного цикла. Его производство требует меньше энергии, чем другие строительные материалы, а его легкий вес экономит энергию при транспортировке. Более полный обзор воздействия газобетона на жизненный цикл можно найти в информационном бюллетене «Высокая эффективность использования ресурсов, низкое воздействие на окружающую среду».

Производители газобетона сыграли важную роль в разработке домов с низким или очень низким потреблением энергии. В настоящее время немецкий дом считается энергосберегающим, если его потребности в отоплении на 25% меньше, чем требуют национальные нормы теплоизоляции.

Но производители газобетонных блоков уже готовятся пойти дальше в области энергосбережения, заложив основу для строительства так называемых пассивных домов.

Благодаря оптимизации каркасов зданий, систем солнечной энергии и вентиляции пассивным домам требуется вдвое меньше тепла, чем домам с низким энергопотреблением.

Как сделать пенобетон

Газобетон содержит цементный или песчаный раствор, содержащий газ, который подается в смесь либо химически, либо с помощью пенообразователей.

Применяется для структурных или неструктурных целей.

Удаление крупного заполнителя из смеси и образование большого количества пустот внутри термоструктуры снижает плотность материала.

Чрезвычайная пористость внутри бетона минимизирует плотность.

Разрабатывается как монолитный, так и сборный.

Использование процесса отверждения в автоклаве позволяет получить прочный продукт с превосходной размерной прочностью.

В зависимости от метода производства существует два типа газобетона, такие как пенобетон (неавтоклавный газобетон или NAAC) и автоклавный газобетон (AAC).

Пенообразователь: пенообразователь применяется для получения пенобетона.Его также называют воздухововлекающим агентом. После добавления пенообразователей в воду замеса образуются дискретные пузырьковые полости, которые интегрируются в цементное тесто.

Пенобетон: Пенобетон производится либо методом предварительного вспенивания, либо методом смешанного вспенивания. Процесс предварительного вспенивания включает в себя раздельное производство цементного раствора базовой смеси (цементная паста или раствор) и твердой предварительно сформированной водной смеси (пенообразователь с водой), а затем сквозное смешивание этой пены с базовой смесью.

Автоклавный газобетон: он состоит из мелких заполнителей, цемента и расширительного агента, который заставляет свежий бетон расти, как тесто для хлеба. Он состоит на 80 процентов из воздуха.

# Плотность и прочность
Имеет разную плотность от 300 до 1800 кг/м3 по сравнению с 2300 кг/м3 для традиционного бетона.
Более низкая прочность и плотность по сравнению с обычным бетоном.
Увеличение плотности приводит к повышению прочности газобетона.
Свойства этого бетона меняются в зависимости от соотношения компонентов смеси и производственного процесса.

# Преимущества газобетона
Конструкция становится недорогой за счет низкой плотности.
Экономия расхода материалов и минимизация затрат.
Можно резать и лепить аналогично дереву.
Можно выполнять многоцелевые и гладкие ремонтные работы.
Негорюч и пожаробезопасен.

Превосходная звукоизоляционная способность.
Он имеет низкую стоимость строительства и простой процесс строительства в более короткие сроки.
Может использоваться для неструктурных целей.

Оценка срока службы фасадов из цементной штукатурки: Building Research & Information: Vol 36, No 1

Факторные методы являются экономичными, быстрыми и простыми в применении методами оценки срока службы зданий и их частей. Они также являются основополагающим принципом Международной организации по стандартизации ISO-15686 для планирования срока службы. Тем не менее, существует несколько руководств о том, как связать явления реального износа с количественными значениями долговечности для использования в факторных методах.В этой статье описывается методология количественного определения «эталочного срока службы» и его модифицирующих факторов долговечности для фасадов с цементной штукатуркой на основе данных полевых исследований 150 случаев, расположенных в Португалии. Предлагаемая методология основана на регрессионном анализе общего уровня деградации оцениваемых случаев. Полученные результаты используются в качестве эталонного набора данных для статистического сравнительного анализа пяти различных сценариев количественного определения модифицирующих факторов долговечности фасадов с цементной штукатуркой.Хотя полученные значения относятся к конкретному строительному элементу и материалу, с одной стороны, и отражают контекст строительства в Португалии, с другой стороны, предлагаемая методология может применяться к другим материалам и элементам в другом строительном и экологическом контексте, таким образом обеспечивая руководство по количественной оценке факторов долговечности для использования в факторном методе.

Методы агентов по аренде, рапиды и средства для проведения метрологических работ по оценке длительности встреч и вечеринок.Elles sont également le principe sous-jacent de la norme ISO-15686, касающийся планирования в течение определенного периода времени. Toutefois, il existe quelques directives sur la façon de rapporter les phénomènes de détérioration de la vie réelle à des valeurs de durabilité quantifées à utiliser avec les méthodes des facteurs. Cet статья décrit une méthode de quantification de la durée de vie determinée de référence et ses facteurs modificateurs de durabilité pour des façades réalisées avec un enduit de ciment, sur la base de données obtenues sur le terrain et conantant 150 cas situés au Portugal.Методология предлагает отдых для анализа регрессии глобального уровня деградации cas évalués. Les résultats sont utilisés comme ансамбль де références де données для ла сравнения statistique де cinq différents для количественного определения де facteurs modificateurs де durabilité де façades à enduit де ciment.

Добавить комментарий

Ваш адрес email не будет опубликован.