Оформление строительных чертежей: Правила выполнения архитектурно строительных рабочих чертежей

Содержание

Георгиевский О.В. Художественно-графическое оформление архитектурно-строительных чертежей

Название: Художественно-графическое оформление архитектурно-строительных чертежей
Автор: Георгиевский О. В.
Издательство: М.: Архитектура-С
ISBN: 5-274-01748-7
Год издания: 2004
Страниц: 84

Задачи, возникающие при проектировании зданий, сооружений и городов, требуют определенных средств выражения, дающих реальное представление об этих объектах. Комплект взаимосвязанных чертежей, выполненных разнообразными графическими приемами, дает такую информацию. Графика — основной специфический язык инженера-строителя и архитектора. Современная архитектурно-строительная графика весьма многообразна, так как охватывает все виды средств, с помощью которых пространственные формы изображаются на плоскости.
В этой связи графика опирается на начертательную геометрию — науку о методах изображения пространственных форм на плоскости.
В зависимости от назначения чертежа и замысла исполнителя могут быть применены различные приемы повышения художественной выразительности изображения.

Учебные чертежи включают в себя все основные элементы иллюстративных, основных и рабочих чертежей, которые имеют свои особенности, связанные со спецификой учебного процесса. Во время обучения учебные проекты на той или иной стадии проектирования выполняются иногда без соблюдения ГОСТов как иллюстративные (или демонстрационные) чертежи.
Учебный проект — это комплект чертежей, выполненных на разных стадиях (учебный чертеж может объединять в себе качества иллюстративного и рабочего чертежа одновременно). Такое совмещение дает возможность обучать студентов различным графическим приемам и правилам выполнения архитектурно-строительных чертежей. Конкретные знания, необходимые для выполнения чертежей, и навыки их художественной разработки расширяют кругозор студентов и стимулируют творческий подход к решению графических задач.

ДСТУ Б А.2.4-7:2009 Правила выполнения архитектурно-строительных рабочих чертежей.

Стандарт ДСТУ Б А.2.4-7:2009 устанавливает состав и правила оформления архитектурно-строительных рабочих чертежей (архитектурных решений и строительных конструкций, включая рабочую документацию на строительные изделия) зданий и сооружений различного назначения.

Термины, использованные в этом стандарте, определение обозначенных ими понятий.

Рабочие чертежи – чертежи, предназначенные для выполнения строительных и монтажных работ.

Архитектурные рабочие чертежи – общие чертежи здания или сооружения, отражающие авторский замысел относительно пространственной, планировочной, функциональной организации, внешнего вида и интерьеров объекта архитектуры путем контурного условного изображения несущих и ограждающих конструкций.

Строительные рабочие чертежи – чертежи, которые условно отражают строительные конструкции (металлические, железобетонные, каменные, пластмассовые и т.п.), применены в здании или сооружении и их взаимное расположение и сообщения.

Строительные конструкции – часть здания, сооружения определенного функционального назначения (каркас здания, покрытие, перекрытие и т.п.), которая состоит из элементов, взаимно связанных между собой в процессе выполнения строительных работ.

Строительные изделия – элемент строительной конструкции (колонна, ферма, ригель, плита перекрытия, панель стены, арматурный каркас и т.д.), который производится вне места его установки.

Репрография – факсимильное воспроизведение в любом размере (оригинальном, увеличенном или уменьшенном) оригинала или экземпляра текстового или графического материала путем фотокопирования или другими техническими средствами.

ДСТУ Б А.2.4-7:2009
Наименование документа Правила выполнения архитектурно-строительных рабочих чертежей.
Система проектной документации для строительства.
Дата начала действия 01.01.2010
Дата принятия 24.01.2009, приказ № 34 (Министерство регионального развития и строительства Украины)
Заменил ДСТУ Б А.2.4-7-95 (ГОСТ 21.501-93) (с отменой в Украине: СТ СЭВ 1633-79, СТ СЭВ 2825-80, СТ СЭВ 2826-80, СТ СЭВ 4937-84)
Статус Действующий
Вид документа ДСТУ (Государственные стандарты Украины)
Шифр документа Б А.2.4-7:2009
Разработчики ЗАТ “ГІПРОЦИВІЛЬПРОМБУД”, Украинская Академия архитектуры
Скачать ДСТУ Б А.2.4-7:2009

Ключевые слова: архитектурные решения, планы, фасады, строительные конструкции, схемы размещения, схемы армирования, строительные изделия, обозначения, спецификации.

Художественно-графическое оформление архитектурно-строительных чертежей. Георгиевский О.В. 2004 | Библиотека: книги по архитектуре и строительству

Представленное пособие составлено в соответствии с программой курса черчения, утвержденной учебно-методическим управлением по высшему образованию, требованиями ГОСТов, ЕСКД (Единой системы конструкторской документации) и СПДС (Системы проектной документации для строительства). В работе приводятся рекомендации по художественно-графическому выполнению архитектурно-строительных чертежей.

Введение

Раздел I. Особенности художественно-графического оформления чертежей
1.1. Отличительные особенности архитектурной графики
1.2. Оформление планов зданий
1.3. Оформление разрезов зданий
1.4. Графическое оформление фасадов зданий
1.5. Интерьеры

Раздел II. Наглядные изображения
2.1. Аксонометрические изображения
2.2. Перспективные изображения
2.3. Антураж и композиция чертежа

Раздел III. Чертежи генеральных планов


3.1. Состав и правила оформления чертежей генплана
3.2. Роза ветров
3.3. Ландшафтные изделия

Раздел IV. Отмывка чертежей
4.1. Общие сведения
4.2. Цветовой круг
4.3. Выбор кистей
4.4. Элементы техники и технологии отмывки
4.5. Светотень
4.6. Правила выполнения иллюстративного материала

Приложения
Список литературы

Введение

Задачи, возникающие при проектировании зданий, сооружений и городов, требуют определенных средств выражения, дающих реальное представление об этих объектах. Комплект взаимосвязанных чертежей, выполненных разнообразными графическими приемами, дает такую информацию. Графика — основной специфический язык инженера-строителя и архитектора. Современная архитектурно-строительная графика весьма многообразна, так как охватывает все виды средств, с помощью которых пространственные формы изображаются на плоскости.

В этой связи графика опирается на начертательную геометрию — науку о методах изображения пространственных форм на плоскости.

В зависимости от назначения чертежа и замысла исполнителя могут быть применены различные приемы повышения художественной выразительности изображения.

Учебные чертежи включают в себя все основные элементы иллюстративных, основных и рабочих чертежей, которые имеют свои особенности, связанные со спецификой учебного процесса. Во время обучения учебные проекты на той или иной стадии проектирования выполняются иногда без соблюдения ГОСТов как иллюстративные (или демонстрационные) чертежи.

Учебный проект — это комплект чертежей, выполненных на разных стадиях (учебный чертеж может объединять в себе качества иллюстративного и рабочего чертежа одновременно). Такое совмещение дает возможность обучать студентов различным графическим приемам и правилам выполнения архитектурно- строительных чертежей. Конкретные знания, необходимые для выполнения чертежей, и навыки их художественной разработки расширяют кругозор студентов и стимулируют творческий подход к решению графических задач.

Виды строительных чертежей и нормативные документы

Строительные чертежи

 

Строительными чертежами называют чертежи, которые содержат проекционное изображение строительных объектов и их частей и другие данные, необходимые для возведения зданий и сооружений, а также для изготовления строительных изделий и конструкций. Они должны обеспечить привязку строительного объекта к местности, изготовление элементов для монтажа в процессе строительства, само строительство и нормальную эксплуатацию построенного здания, объекта.

Чертежи должны точно передавать форму и размеры здания и его конструкций, быть понятными, четкими, оформленными по стандартам. При выполнении строительных чертежей опираются на правила установленные государственными стандартами единой системы конструкторской документации (ЕСКД) и стандарты системы проектной документации для строительства (СПДС), которые устанавливают единые правила выполнения, оформления и обращения проектной документации. Соблюдение этих правил обеспечивает унификацию состава и оформления проектной документации. В зависимости от назначения чертежа:

– чертежи строительно-монтажные;

– чертежи строительных изделий.

В зависимости от типа проекта:

– типовой проект;

– индивидуальный проект;

– экспериментальный проект.

В зависимости от стадии проектирования:

– технорабочий проект;

– рабочие чертежи.

Содержание и оформление строительных чертежей во многом зависит от вида строительных объектов и от назначения самих чертежей, от применяемых конструкций и строительных материалов, от методов возведения зданий и сооружений, от стадии проектирования.

Строительные чертежи отличаются большим разнообразием. Их можно классифицировать следующим образом:

1. В зависимости от вида строительного объекта:

– чертежи гражданских зданий;

– чертежи промышленных зданий;

– чертежи сельскохозяйственных зданий;

– чертежи инженерных сооружений.

В связи с такой классификацией производится разделение рабочих чертежей на части, каждой из которых присваивают особую марку, проставленную на каждом чертеже в основной надписи (ГОСТ 21.101-97). Марка состоит из начальных букв названия данной части проекта. Например: АС (архитектурно-строительная часть), КС (конструкции строительные), ВК (водопровод и канализация), КМ – конструкции металлические и т.д.

При изучении инженерной графики студентам приходится выполнять план архитектурно-строительного чертёжа производственного здания (гаража, мастерской, пункта технического обслуживания и т.п.). Строительное черчение имеет много общего с машиностроительным, но является специфичным разделом инженерной графики со своими особенностями.

Приобретение навыков чтения и выполнения строительных чертежей, овладение современными методами создания графических изображений строительных объектов, умение расставить оборудование в таких зданиях является неотъемлемой частью процесса подготовки будущего инженера.

При выполнении архитектурно-строительных чертежей необходимо руководствоваться следующими нормативными документами:

1. Единой системой конструкторской документации (ЕСКД).

2. Системой проектной документации для строительства (СПДС).

3. Строительными нормами и правилами (СНиП).

Обзор программы AutoCAD

Системы автоматизированного проектирования значительно упрощают труд архитекторов и конструкторов. Представляем обзор программы Автокад с описанием возможностей и тонкостей работы. Он позволит понять, для решения каких вопросов и задач подходит это приложение.

Общие сведения по AutoCAD

Софт выпускается компанией Autodesk с 1982 года. Первые разработки допускали взаимодействие с прямыми отрезками, дугами и окружностями. Их объединяли в блоки и составляли более сложные конструкции. Этот процесс напоминал нанесение элементов на бумагу, за что утилита среди профессионалов стала называться «электронный кульман». Сегодня плоские детали любой формы можно выполнять в один прием инструментом, который называется полилиния. Благодаря дополнениям проектировщики могут прорисовывать не только 2D проекции, но и выполнять сложные объемные фрагменты с возможностью преобразования в реалистичную модель.

Комплексный подход разработчиков к решению задач позволяет использовать ПО в ряде отраслей:

· Архитектурное моделирование.

· Строительство.

· Электротехника.

· Машиностроение.

Дистрибутив переведен на 18 языков. Благодаря этому не возникает вопроса, как сделать чертежи в AutoCAD при реализации международных проектов. Глубина проработки интерфейса в отдельных версиях может быть разной. Приложение получило широкое распространение в России. Чтобы пользователи могли максимально полно внедрить возможности продукта, на русский язык переведена как структура меню, так и вся сопроводительная документация.

Лицензирование Автокад

Все виды программного обеспечения подразделяются на однопользовательские и сетевые. В зависимости от назначения выделяют несколько типов:

· Ознакомительная. Предоставляет полноценные возможности на протяжение 30 дней с момента установки. Этого достаточно для того, чтобы полностью разобраться с функционалом.

· Коммерческая. Основной продукт компании, который распространяется на платной основе.

· Учебная. Распространяется бесплатно. Предназначена для проведения уроков в образовательных учреждениях. Требует регистрации с подтверждением статуса заведения.

Дороговизна во многом ограничивает область применения. Появление версии для студентов помогло популяризировать софт среди учащихся. Они могут понять, как сделать чертежи в программе Автокад для предстоящих проектов, уже на стадии обучения. Благодаря этому ВУЗы готовят квалифицированных инженеров к работе на производстве без прохождения дополнительных курсов по освоению приложений.

ARCHICAD [2] программный пакет для архитекторов, основанный на технологии информационного моделирования (Building Information Modeling — BIM), созданный фирмой Graphisoft. Предназначен для проектирования архитектурно-строительных конструкций и решений, а также элементов ландшафта, мебели и т. п.

При работе в пакете используется концепция Виртуального Здания. Суть её состоит в том, что проект ARCHICAD представляет виртуальную модель реального здания, существующую в памяти компьютера. Для её выполнения проектировщик на начальных этапах работы с проектом фактически «строит» здание, используя при этом инструменты, имеющие свои полные аналоги в реальности: стены, перекрытия, окна, лестницы, разнообразные объекты и т. д.

Завершив этап моделирования, пользователь может извлечь из «виртуального здания» все необходимые данные для создания проектной документации: планы этажей, фасады, разрезы, экспликации, спецификации, визуализации и пр. ARCHICAD является одним из первых приложений в АИС-индустрии, реализовавших поддержку подхода OPEN BIM на основе межплатформенного формата взаимодействия IFC.

Возможности программного комплекса AutoCAD

D моделирование

Продукты Autodesk значительно усовершенствовались с момента появления на рынке. С их помощью можно получить как примитивные объемные тела, выполненные в два клика методом выдавливания контура, так и полноценные сложные объекты. Они строятся по облакам точек. В зависимости от необходимой детализации используется разное их количество. Благодаря обновлению интерфейса, процесс работы стал простым и удобным.

Система может экспортировать информацию с 3D принтеров. После утверждения прототипа, совместимый файл раскладывается инженерами на чертежи.

В последних версиях создателям удалось существенно увеличить производительность и снизить требования к ресурсам компьютера для обработки модели. Они добились этого путем кеширования только той области, с которой ведется взаимодействие. Нет необходимости загружать в память весь макет.

 

Масштабы.

 

Изображения на строительных чертежах планов, фасадов, разрезов, конструкций, деталей и других элементов гражданских, промышленных и сельскохозяйственных зданий выполняют в масштабах, установленных ГОСТ 2.302-68* , с учетом требований ГОСТ 21.101-97.

В соответствии с ГОСТ 21.101-97 на строительных чертежах, как правило, масштаб не проставляют. Однако, при необходимости, масштаб изображения может быть указан в основной надписи по типу 1:100, 1:200. Если изображения на листе выполнены в разных масштабах, то над каждым изображением указывают соответствующий масштаб по типу М 1:10.

Рекомендуемые масштабы для выполнения строительных чертежей:

Планы этажей, разрезы, фасады, планы кровли и полов …..1:100; 1:200;;1:500.

Фрагменты планов, разрезов, фасадов………1:50; 1:100.

Изделия и узлы….1:2; 1:5; 1:10; 1:20.

Для сокращения вычислений при переводе действительного размера применяют линейные и угловые масштабы. Линейный масштаб (рисунок 1.9а) на чертеже имеет вид с делениями, означающими какуюнибудь меру длины, например, метр. Угловой масштаб (рисунок 1.9б) строят в виде прямоугольного треугольника, отношение катетов которого равно кратности изменения величины изображения. –

Линии чертежа.

 

На строительных чертежах используют типы линий, приведенные в ГОСТ 2.303-68* , с учетом требования ГОСТ 21.101-97. Толщина линий для всех изображений, выполненных в одном и том же масштабе, должна быть одинаковой.

Однако в строительных чертежах есть некоторые особенности в применении отдельных типов линий. Так, на плане и разрезе здания видимые контуры обводят линиями разной толщины. Более толстой линией обводят контуры участков стен, попавших в секущую плоскость. Контуры участков стен, не попавшие в плоскость сечения, обводят тонкой линией.

 

Примерную толщину вспомогательных линий и линий обводки основных строительных чертежей принимают следующей:

● основные надписи, рамки листов, спецификации и др.…….0,8мм

● кружки для нумерационной маркировки узлов…………………………………0,8мм

● маркировочные кружки модульных координационных осей………………0,3 – 0,4мм

● линия земли ……………………………………….0,4 – 0,8мм

● элементы (каменные, деревянные), попадающие в сечение ………………0,4 – 0,8мм

● оборудование ……………………………………..0,2 – 0,3мм

● контуры зданий ……………………………………0,3 – 0,6мм

● линии проемов ворот, дверей и окон ………………………………………0,3 – 0,4мм

● рисунок коробок, переплетов и полотен, ворот, дверей и окон …………………0,2 – 0,3мм ● сечение: каменных элементов (кирпич, бетон и т.д.) ……….0,8 – 1,0мм а) б) деревянных элементов…………………………..0,6 – 1,0мм

● контуры сечений, не попадающих в разрез……………………………0,3мм

В таблице 1.1 представлены типы линий, которые чаще всего встречаются при оформлении графических работ.

 

 Линии чертежа по ГОСТ 2.303-68*

C. Сохранение чертежа.

командой с клавиатуры Save;

соответствующей кнопкой на панели инструментов «Стандартная

Если необходимо сохранить рисунок, который не имел имени или создать

копию чертежа с новым именем необходимо активизировать:

– команду с клавиатуры Save As;

– команду Сохранить как… из меню Файл;

AutoCad сам автоматически сохраняет чертеж через заданные командой с клавиатуры Save Time интервалы времени(мин).

д. Завершение работы.

– командой QUIT c клавиатуры;

– командой Выход из меню Файл;

соответствующей кнопкой на панели инструментов «Стандартная

P . S .

При запуске AutoCad 2007-2011 нас встречает стартовое окно, предлагающее выбрать рабочее пространство более подходящее для наших задач: Классический вариант AutoCad, 3D моделирование и др. Предпочтение отдается 3-хмерному моделированию, которое по умолчанию загружается первым. Однако начинающим следует начать с Классического AutoCad.

РАБОЧАЯ СРЕДА ЧЕРТЕЖА

Настройка по умолчанию – чертеж-прототип (A3.dwt или ACAD . dwt)

Изменение настройки редактора чертежей для удобства работы пользователя и есть создание рабочей среды конкретного чертежа, основные элементы которой:

Границы чертежа, Шаговая привязка, Ортогональное черчение, Объектной привязки, Слои.

 

ГРАНИЦЫ ЧЕРТЕЖА[ЛИМИТЫ] – прямоугольная область плоскости XOY мировой системы координат,

задаваемая двумя точками (левой нижней и правой верхней) в абсолютных координатах.

Установка границ черчения – меню ФорматЛимиты(Ограничения).

Запросы: – Вкл\Откл\<левый нижний угол><0,0>,

<правый верхний угол> <12,9> 12,9(по умолчанию)

Формат или пиктограмма.

Рекомендуемая последовательность действий:

1. Создание новых слоев.

2. Установка свойств слоев.

Назначение выбранного слоя текущим

ТОЛЩИНА ЛИНИЙ[2000 и далее]

C помощью команды Lweight можно присвоить линиям на чертеже самостоятельную толщину.

При этом надо иметь ввиду, что единицы, присвоенные толщинам адресованы печатающему

устройству Управляет отображением толщин линий на экране системная переменная LWDisplei,

значения которойпереключаются кнопкой LWT (ВЕСЛИН) в статусной строке.

При назначении толщин линий появляется необходимость решения вопроса их стыковки.

Эти и многие другие вопросы, связанные с выводом на печать чертежа решаются через окно

Стиль чертежей в меню Формат.

Основные команды черчения (меню РИСОВАНИЕ(ЧЕРЧЕНИЕ) и РАЗМЕРЫ)

ТОЧКА или Узел.

Запросы: – Одиночная\Несколько\Поделить\Разметить.

ОТРЕЗОКсоздает ломаную линию, состоящую из отрезков прямых линий.

Запросы: – От точки, К точке.

Ключи:Замкнуть ломаную, Отменить последний нарисованный отрезок.

Иногда полезно применить и такой способ построения отрезков: задав координаты

первой точки отрезка, двигаем мышь до тех пор пока угол наклона резиновой нити

не достигнет необходимого значения и в этот момент набираем с клавиатуры длину

отрезка. В итоге на экране – отрезок заданной длины.

ПОЛИЛИНИЯ – создает ломаную линию заданной ширины с дугами.

Запросы – От точки, ДУга. Замкни, Полуширина, Длина, ОТМени, Конечная точка сегмента

КРУГ. Запросы: -Центр.Радиус, Центр.Диам., 2 точки, 3 точки, 2 точки Касания и Радиус,3 точки Касания

.

ДУГАотрисовка дуг окружности см. меню Рисование[Черчение]Дуга. ( аналог в Полилинии)

МНОГОУГОЛЬНИК. Запросы: Число сторон\ Сторона\Центр многоугольника\

Вписанный\Описанный вокруг окружности.

ПРЯМОУГОЛЬНИК Запроы: Фаска\…….\Первый угол\ Второй угол.

КОЛЬЦО Запросы: Внутренний диаметр\Внешний диаметр\Центр кольца.

СПЛАЙН Запросы: Обьект\Первая точка\Укажите точку\

Замкни\Допуск\Укажите точку и тд.

МУЛЬТИЛИНИЯстроит сразу несколько паралелльных линий

Запросы: Расположение(Верх\Центр)\Низ)\

Масштаб(Задать масштаб мультилинии)\ Стиль( Имя стиля )\ От точки.

Лучше стиль мультилинии (состав, цвет, тип линий, смещение линий)

задавать командой Стиль мультилинии из меню Формат.

Изменение стиля мультилинии.

Изменить стиль мультилинии можно задав ему новое имя и добавив затем в текущий

набор стилей. Последовательность действий:

Формат\Стили мультилинии.

В открывшемся окне «Стили мультилинии»

«Добавить(Создать)», написать новое имя стиля, Добавить(Продолжить).

После чего новое имя стиля становится текущим и открываются окно для

изменений в «Новом стиле мультилинии», где можно изменить цвет, тип линии,

смещение конкретной линии в наборе и т.д, а также можно показать стыки

(торцы) мультилинии отрезками или дугами, а также закрасить определенным

цветом всю толщину набора Обрезать одну, Все. Соединить Все.)мультилинии

ТЕКСТ – создает несколько строк текста Сначала требуется подготовить стиль

меню ФорматТекстовые Стили – запросы: Имя стиля, Имя шрифта, высота, наклон и т.п.

Далее собственно создание текста:

меню Рисование[Черчение] → Текст(Многострочный или Однострочный)

Запросы: Выравнивание(ВПисанный, Поширине, Центр, Середина. Вправо, ВЛ и т.д.,)

Стиль, Начальная точка, Высота, Поворот и т.д.

Для одного шрифта может быть определено несколько стилей с разными именами (например

УЗКИЙ и ШИРОКИЙ, что позволит в дальнейшем при выполнении надписей на чертеже в соответствии с ситуацией быстро менять настройки параметров шрифта

                                  Практическое занятие  №5 недели

Шрифты и надписи

Шрифты для надписей на строительных чертежах принимают по ГОСТ 2.304–81* . Размер шрифта определяется высотой прописной буквы и цифры. При графическом оформлении работ рекомендуется использовать следующие типы шрифтов: ● Тип А с наклоном около 75⁰ и без наклона; ● Тип Б с наклоном около 75⁰ и без наклона. Начертание букв русского алфавита, цифр и знаков по ГОСТ 2.304-81* для шрифта типа Б с наклоном 75⁰ показано на рисунке 1.16.

Кроме указанных выше шрифтов на плакатах применяются и другие шрифты. Например, для заголовка и текста, поясняющего значения условных знаков и обозначений, применяют рубленный и брусковый шрифты. На одном листе желательно использовать шрифт одного рисунка. 1.5.9 Надписи на чертежах располагают над изображением с минимальным разрывом и не подчеркивают.

 

Шрифт типа Б без наклона

Шрифт типа Б с наклоном

 

Рекомендуемый размер чертежного шрифта для различных надписей на строительных чертежах: ● в наименовании основных чертежей и таблиц – 5 или 7 мм, второстепенных чертежей, текстовых указаний – 3,5 или 5 мм, цифровые данные для заполнения таблиц – 3,5 или 2,5 мм; ● в основной надписи: наименование вуза, листа, объекта и т.п. – 5 или 7мм, прочие надписи – 3,5 или 5 мм; ● в обозначении координационных осей, ссылочной и нумерационной маркировки узлов, номеров позиций при диаметре кружков 6 – 10мм размер шрифта 3,5 или 5мм, а при диаметре 10мм и более – 5 или 7мм; ● высота размерных чисел на чертежах, выполненных в масштабе 1:100 и крупнее, рекомендуется 3,5 мм, а в масштабе 1:200 и мельче – 2,5 мм. Высота строчных букв с отростками, а также высота цифр всегда равна высоте прописной буквы ( h )

 

 Выноски и ссылки на строительных чертежах

 

На рабочих чертежах планов, разрезов и фасадов не допускается чрезмерная детализация изображений. Все необходимые подробности конструирования содержатся в чертежах деталей и узлов конструкций, а также выносных элементах, на которые делается сноска. Выноски, ссылки и поясняющие надписи на строительных чертежах, выполняют согласно ГОСТ 2.316–68* и ГОСТ 2.305–68* с учетом требований системы проектной документации для строительства ГОСТ 21.101–97.

 Выносной элемент – отдельное увеличенное изображение какой– либо части здания или конструкции (узла, фрагмента плана, фасада, разреза), которое содержит необходимые подробности, не указанные на основном изображении.

ГОСТы 2.305–2008, 2.316–2008 устанавливают определенные правила ссылок на другие чертежи, поясняющие надписи и выполнение выносных элементов на строительных чертежах.

Ссылку на узлы, которые даются в сечении, выполняют следующим образом: в месте прохождения секущей плоскости проводят короткую сплошную основную линию и на ее продолжении – тонкую линию – выноску с полкой или без нее. Утолщенный отрезок линии проходит через все элементы, изображенные на узле.

 При выполнении чертежей узлов, то место, которое необходимо показать на выносном элементе, отмечают на виде (фасаде), плане, разрезе замкнутой сплошной линией (овал или окружность) с указанием на полке линии – выноски порядкового номера выносного элемента римской или арабской цифрой или буквой русского алфавита. Если выносной элемент помещен на том же листе комплекта, то на полке линии – выноски проставляют порядковый номер выносного элемента узла. Если изображение узла помещено на другом листе основного комплекта рабочих чертежей, то под полкой линии – выноски указывают номер листа, на котором помещен чертеж узла.

Выносной элемент обозначается маркировочным кружком, который выполняется сплошной тонкой линией. Диаметр маркировочного кружка 10- 14 мм. Если узел расположен на том же листе, что и изображение, то в кружке ставят цифру или букву, обозначающие номер узла, как показано на рисунке 1.18в. Если же узел расположен на другом листе, то маркировочный кружок делится горизонтальной линией на две части. В верхней части указывается номер узла, а в нижней номер листа, на котором узел замаркирован. Кружки с номерами узлов помещают над их изображением или справа от них

К многослойным конструкциям делают выносные надписи на так называемых «этажерках». В этом случае линия–выноска представляет собой прямую линию со стрелкой. На этой выносной надписи, в порядке расположения слоев, дается их материал или конструкция с указанием размеров. Последовательность надписей к отдельным слоям должна соответствовать последовательности их расположения на чертеже сверху вниз или справа налево. При указании толщины слоев размерность (мм) не указывают.

Буквы и цифры, употребляемые в выносках, должны быть крупнее размерных. Линии-выноски, как правило, заканчиваются полками. На них наносят только краткие указания. Линию-выноску, отводимую от линии видимого или невидимого контура, а также от линий, обозначающих поверхность, заканчивают стрелкой. Линию-выноску, пересекающую контур изображения и не идущую от какой-нибудь линии, заканчивают точкой. На конце линии выноски, отводимой от всех других линий, не должно быть ни стрелки, ни точки,

Линии-выноски не должны пересекаться между собой. Если линия-выноска проходит по заштрихованному полю, она не должна быть параллельна линии штриховки. Размер шрифта для обозначения марок-позиций должен быть в 1,5 – 2 раза больше высоты цифр размерных чисел данного чертежа. Следует избегать многократных повторений, поясняющих надписей и ссылок на аналогичных элементах чертежей, ограничиваясь одной- двумя надписями в характерных местах. Многократно повторяющиеся надписи следует заменять примечаниями к чертежу.

Координационные оси здания

  Здание или сооружение в плане расчленяется осевыми линиями на ряд элементов. Эти линии, определяющие расположение основных несущих конструкций (стен, колонн), называются продольными и поперечными координационными осями.

    Координационные оси используют в строительстве при разбивке здания или сооружения на местности. Расстояние между координационными (разбивочными) осями на плане здания называют шагом. В зависимости от преобладающего в плане направления шаг может быть продольным или поперечным.

    Расстояние между продольными координационными осями здания, которое соответствует пролету основной несущей конструкции перекрытия или покрытия, называется пролетом. Пролет может совпадать с шагом. Размеры конструктивных элементов (железобетонный ригель, панель перекрытия и т.п.) разделяют на конструктивные и координационные.

     Конструктивным размером является проектный размер l cтроительной конструкции, рисунок 1.2.

    Координационным размером l0 является модульный размер, определяющий границы координационного пространства в одном направлении. Координационный размер может быть меньше или больше конструктивного. Все размеры объемно-планировочных и конструктивных элементов зданий должны быть кратны модулю «М».

Рисунок1.1 Изображение координационных осей плана

Практическое занятие  №6 недели

ЛИНЕЙНЫЙ – из меню Размер – позволяет проставить горизонтальный и вертикальный размеры.

Запросы: – Начало первой выносной линии или ENTER для выбора,

Начало второй выносной линии,

Положение размерной линии :

(Мтекст, Текст,Угол, Горизонтальный, Вертикальный, Повернутый)

ДИАМЕТР, РАДИУС

Запросы: Выберите Дугу или Круг\

Положение размерной линии (Мтекст, Текст, Угол)

УГЛОВОЙЗапросы: Выберите Дугу, Круг, отрезок или ENTER

Вершина угла (Указать)

Первая конечная точка угла

Вторая конечная точка угла

Положение размерной линии (Мтекст, Текст, Угол).

БАЗОВЫЙ Запросы: Выберите базовый размер(линейный, угловой)\

Начало второй выносной линии(Отмени, Выбор) и т.д

.

ЦЕПЬ Запросы: Выберите размер для продолжения(линейный, угловой)\

Начало второй выносной линии(Отмени, Выбор) и т.д

! Перед тем как делать базовые размеры и цепочки должен быть сделан

хотя бы один основной размер

РЕДАКТИРОВАНИЕ РАЗМЕРОВ –

Изменение свойств одного размера – самое универсальное и эффективное это применение

диалогового окна Свойства из меню Редактирование [Изменить]

Изменение размеров одного стиля Наличие разных размеров, выполненных одним стилем, позволяет изменять их все за один раз без выбора объектов, а лишь за счет изменения самого стиля. Для этого вызывается диалоговое окно Менеджер стиля измерений [2000….] из меню

Формат\Размерные стили и производятся изменения в настроечных диалоговых окнах.

Изменение размеров вместе с изменением изделий Часто в конструкторской практике появляется необходимость изменять величину не отдельных элементов, а всего изделия.

В этом случае с помощью команды SCALE и ее опции Reference размеры

СТЕРЕТЬ – Удаление набора обьектов.

Запросы: Выберите обьекты\

Восстановить удаленные командой Стереть обьекты можно командой ОЙ.

ОБРЕЗАТЬ – Удаление части примитивов, которые пересекают режущую кромку.

Запросы: Выберите обьекты(Выберите режущие кромки)\

Выберите обьекты, которые нужно обрезать\Проекция\Кромка\Отмени.

УДЛИНИТЬ – Удлинение отрезка, дуги, полилинии до пересечения с другим обьектом.

Запросы: Выберите обьекты(Выберите граничные кромки)\

Выберите обьекты, которые нужно удлинить\Проекция\Кромка\Отмени.

СОПРЯЖЕНИЕ – Построение сопряжения двух отрезков, полилиний, дуг или кругов заданного радиуса.

Запросы: ПОЛилинии\РАДиус\РЕЖим\<Выберите первый обьект>

Выберите второй обьект.

РАСЧЛЕНИТЬ – расчленяет сложные примитивы на составляющие их графические примитивы.

Запросы: Выберите обьекты – указать любую линию блока, сложного примитива..

РАЗОРВАТЬ – Удаление части обьекта.

Запросы: Выберите обьекты – указать любую линию блока, сложного примитива..

РЕДАКТИРОВАНИЕ МУЛЬТИЛИНИИ – см. панель Редактирование-2.[Изменить-2]

или меню Редактирование[Изменить]Обьекты\Мультилиния

Редактирование мультилинии: (Открытое, закрытое, сплошное Т

Открытый, Закрытый, Сплошной Крест

Добавить, Удалить вершину.

СТЕРЕТЬ – Удаление набора обьектов.

Запросы: Выберите обьекты\

Восстановить удаленные командой Стереть обьекты можно командой ОЙ.

ОБРЕЗАТЬ – Удаление части примитивов, которые пересекают режущую кромку.

Запросы: Выберите обьекты(Выберите режущие кромки)\

Выберите обьекты, которые нужно обрезать\Проекция\Кромка\Отмени.

УДЛИНИТЬ – Удлинение отрезка, дуги, полилинии до пересечения с другим обьектом.

Запросы: Выберите обьекты(Выберите граничные кромки)\

Выберите обьекты, которые нужно удлинить\Проекция\Кромка\Отмени.

СОПРЯЖЕНИЕ – Построение сопряжения двух отрезков, полилиний, дуг или кругов заданного радиуса.

Запросы: ПОЛилинии\РАДиус\РЕЖим\<Выберите первый обьект>

Выберите второй обьект.

РАСЧЛЕНИТЬ – расчленяет сложные примитивы на составляющие их графические примитивы.

Запросы: Выберите обьекты – указать любую линию блока, сложного примитива..

РАЗОРВАТЬ – Удаление части обьекта.

Запросы: Выберите обьекты – указать любую линию блока, сложного примитива..

РЕДАКТИРОВАНИЕ МУЛЬТИЛИНИИ – см. панель Редактирование-2.[Изменить-2]

или меню Редактирование[Изменить]Обьекты\Мультилиния

Редактирование мультилинии: (Открытое, закрытое, сплошное Т

Открытый, Закрытый, Сплошной Крест

Добавить, Удалить вершину.

Стадии проектирования

Жилые, общественные, промышленные здания и другие сооружения возводят по утвержденным проектам и сметам.

Проектно-сметную документацию (ПСД) выполняют специальные проектные организации и институты на основании заданий министерств, ведомств и других организаций. Этот исходный документ (ПСД) составляет заказчик с участием генерального проектировщика.

В состав проекта входят: чертежи, необходимые для производства общестроительных и специальных работ и для монтажа оборудования, пояснительная записка и смета, которая определяет финансовую стоимость строительства и отдельных видов работ.

 Проектирование зданий может осуществляться в две стадии – технический проект и рабочие чертежи, или в одну стадию (для простых объектов) – технорабочий проект.

 Технический проект (первая стадия проектирования) предназначен для рассмотрения и оценки архитектурно-планировочных и конструктивных решений, вопросов инженерного оборудования и организации строительства, его сметной стоимости и основных технико-экономических показателей с целью определения возможности и целесообразности строительства запроектированного объекта и принятия решения об утверждении проекта. Утвержденный технический проект – основа для разработки рабочих чертежей.

 В состав технического проекта здания входят: титульный лист, пояснительная записка, планы типового и неповторяющегося этажей, подвала, фасады, разрезы, монтажные чертежи с маркировкой индустриальных изделий, сметы, технико-экономические показатели и другие проектные материалы, а также в состав технического проекта входит генеральный план участка застройки с нанесением всех проектируемых и существующих зданий.

Рабочие чертежи (вторая стадия проектирования) составляют на основе утвержденного технического проекта. В состав рабочих чертежей на строительство здания входят архитектурно-строительные чертежи здания (планы, фасады, разрезы) и в случае необходимости элементы планов, фрагменты фасадов; чертежи и схемы расположения фундаментов, перекрытий, стен, крыши; чертежи конструктивных элементов – узлов и деталей; чертежи санитарно-технических устройств и благоустройства территории.

 Промышленные, жилые и общественные здания, а также инженерные сооружения в иногда строят по типовым проектам, что способствует индустриализации строительства, улучшению его качества и значительно снижает расходы на проектно-сметные работы. В состав типового проекта входят все рабочие чертежи с пояснительной запиской и сметой стоимости строительства.

 

Программа Revit

AutoCAD и Revit являются наиболее популярными САПР для создания 2D-чертежей (например планов этажей, фасадов, деталей и т. д.), 3D-моделей и объектов, конструкторской документации и визуализированных изображений.

Хотя между Revit и AutoCAD существует много различий, обе программы часто используются в пределах одной организации. Основное различие заключается в том, что AutoCAD используется главным образом в качестве средства черчения для создания базовой геометрии, которая соответствует реальной жизни, в то время как Revit применяется для создания геометрии, которая содержит реальные данные, поэтому и используется термин «информационное моделирование зданий» (BIM).

Курс «Autodesk Revit Architecture» – комплексное решение для архитекторов в концепции BIM (Building Information Model – информационная модель здания). Использование Revit Architecture обеспечивает полную свободу творчества и в то же время помогает точно сформулировать архитектурную концепцию и придерживаться ее на всех этапах проектирования, подготовки документации и строительства.

 

Моделирование с использованием инструментария Revit Architecture позволит организовать скоординированное взаимодействие всех участников проекта и обеспечит максимальную рациональность проектных решений, выбора применяемых технологий и материалов.

Ключевые возможности Revit Architecture – это визуализация проектов, возможность сравнения различных вариантов, просчет взаимодействия узлов, проверка на коллизии, инструменты концептуального проектирования и многое другое.

Система Revit Architecture поддерживает 64-разрядные операционные системы, что позволяет использовать данное решение на компьютерах последнего поколения. Пользовательский интерфейс строится на основе выполняемой задачи. И, наконец, важнейшее преимущество – двунаправленная ассоциативность. Это значит, что если мы вносим изменения в документацию, то они немедленно отражаются на визуальном представлении модели, и наоборот – коррекция модели приводит к изменениям в документации. Это существенно экономит время архитектора и снижает вероятность ошибки.

 

План занятия работы в Автокаде

1. Слой. Типы линий

2. Полилиния: виды линий и инструменты работы с ними.

3. Штриховка.

4. Заливка: функции масштабирования и их применение.

5. Блоки. Группы: определение и операции редактирования.

6. Текст. Размеры.

7. Выноски. Стили.

8. Таблица: рисование и применение формул.

9. Внешние ссылки и подгрузки: вставка и редактирование изображений.

10. Листы. Видовые экраны.

11.  Масштаб.

Толщина линий в Автокаде

 По умолчанию толщина линии в Автокаде имеет определенное значение = 0,2 мм. Оно называется весо

Конспект урока “Назначение строительных чертежей. Основные виды строительных чертежей. Содержание строительного чертежа и особенности его оформления”

Раздел 5: «Топографические и строительные чертежи »

Тема: Назначение строительных чертежей. Основные виды строительных

чертежей. Содержание строительного чертежа и особенности его оформления

Урок №31

Цель урока: познакомить обучающихся с назначением строительных чертежей и их основными

видами;

правильно пользоваться справочными таблицами; расширить политехнический

кругозор;

воспитывать аккуратность в ходе графической деятельности.

Задачи урока: обучающая: ознакомить обучающихся с назначением и изображениями на

строительных чертежах;

воспитывающая: воспитывать культуру речи технической терминологии;

воспитывать ответственное отношение к урокам;

развивающая: расширять политехнический кругозор, умение пользоваться

справочными пособиями и материалами;

развивать пространственные представление и мышление.

Материально-техническое оснащение: плакаты по строительному черчению;

справочная таблица; карточки-задания.

Тип урока: урок усвоения знаний, формирования умений, навыков.

Методы обучения : объяснение; беседа; практическая работа, использование ИКТ технологий.

Структура урока:

1. организационный момент

2. объяснение нового материала

3. практическое закрепление пройденного материала

4. обобщение и закрепление знаний

5. задание на дом

6. подведение итогов урока

ХОД УРОКА

I. Организационный момент

II. Изучение нового материала

Типы строительных чертежей, их содержание и оформление во многом зависит от характера

объектов, а также от назначения самих графических документов.

Строительные объекты по предназначению разделяются четыре основные группы:

гражданские здания

промышленные здания

сельскохозяйственные здания

инженерные сооружения

К гражданским зданиям относятся жилые и общественные объекты такие как: магазины,

гостиницы, больницы, школы, административно-офисные здания, развлекательные заведения и т.

п.

Промышленными зданиями называются сооружения фабрик, заводов, гаражей, складских

терминалов, котельных, электростанций и т. п.

Сельскохозяйственные здания, как правило, это объекты для хранения и обслуживания

механизированной уборочной и иной техники, постройки для содержания животных, складские

помещения.

Инженерными сооружениями называются такие объекты как: мосты, тоннели, дорожные

эстакады, земляные и гидротехнические сооружения, резервуарные хранилища и т. п.

При оформлении строительной графической и текстовой документации следует

руководствоваться установленными государственными стандартами системы проектной

Урок по теме «Назначение строительных чертежей»

Раздел 5: «Топографические и строительные чертежи »

Тема: Назначение строительных чертежей. Основные виды строительных чертежей. Содержание строительного чертежа и особенности его оформления

Урок №31

Цель урока: познакомить обучающихся с назначением строительных чертежей и их основными

видами;

правильно пользоваться справочными таблицами; рас­ширить политехнический

кругозор;

воспитывать аккуратность в ходе графической деятельности.

Задачи урока: обучающая: ознакомить обучающихся с назначением и изображениями на

строительных чертежах;

воспитывающая: воспитывать культуру речи технической терминологии;

воспитывать ответственное отношение к урокам;

развивающая: расширять политехнический кругозор, умение пользоваться

справочными пособиями и материалами;

развивать пространственные представление и мышление.

Материально-техническое оснащение: плакаты по строительному черчению;

справочная таблица; карточки-задания.

Тип урока: урок усвоения знаний, формирования умений, навыков.

Методы обучения : объяснение; беседа; практическая работа, использование ИКТ технологий.

Структура урока:

  1. организационный момент

    объяснение нового материала

    практическое закрепление пройденного материала

    обобщение и закрепление знаний

    задание на дом

    подведение итогов урока

    ХОД УРОКА

    Организационный момент

    Изучение нового материала

      Типы строительных чертежей, их содержание и оформление во многом зависит от характера объектов, а также от назначения самих графических документов.

      Строительные объекты по предназначению разделяются четыре основные группы:

      гражданские здания

      промышленные здания

      сельскохозяйственные здания

      инженерные сооружения

      К гражданским зданиям относятся жилые и общественные объекты такие как: магазины, гостиницы, больницы, школы, административно-офисные здания, развлекательные заведения и т. п.

      Промышленными зданиями называются сооружения фабрик, заводов, гаражей, складских терминалов, котельных, электростанций и т. п.

      Сельскохозяйственные здания, как правило, это объекты для хранения и обслуживания механизированной уборочной и иной техники, постройки для содержания животных, складские помещения.

      Инженерными сооружениями называются такие объекты как: мосты, тоннели, дорожные эстакады, земляные и гидротехнические сооружения, резервуарные хранилища и т. п.

      При оформлении строительной графической и текстовой документации следует руководствоваться установленными государственными стандартами системы проектной документации для строительства, сокращённо СПДС, а так же стандартами единой конструкторской документации – ЕСКД.

      СПДС, так же как и стандарты ЕСКД, обеспечивает структурирование проектной документации и позволяет уменьшить количество графических изображений и форм соответствующих документов, что снижает общую трудоемкость при их выполнении.

      Обозначение стандартов СПДС подобно структуре ЕСКД.

      Комплекс стандартов СПДС разнесен на десять классификационных групп, которым присваиваются цифры от 0 до 9.

      Пример:

      ГОСТ 21.107-78*

      21 – двузначный цифровой код строительства

      1 – первая цифра после точки, классификационная группа СПДС

      07 – номер данного стандарта в группе

      78 – двузначное число после тире, указывает на год утверждения стандарта-1978г.

      * – звёздочку наносят если в стандарт, внесены изменения

      Чтобы построить здание или сооружение, сначала разрабатывают рабочие чертежи. Как и в машиностроении, в строительстве широко применяют типовые соединения и стандартные детали. Чертежи на них, как правило, не составляют. С ними можно ознакомиться в специальных альбомах и каталогах.

      Правила выполнения и оформления строительных и машиностроительных чертежей во многом одинаковы. Однако строительные чертежи имеют ряд особенностей.

      Изображения на строительных чертежах. Основные изображения на строительных чертежах называются фасад, план. разрез

      Рис. Типовой проект здания

      Фасад — изображения внешних сторон здания. На фасадах показывают расположение окон и дверей, а также архитектурные детали здания. На этих изображениях обычно не наносят размеров, за исключением высотных отметок.

      Отметкой называют число, указывающее высоту горизонтальной площадки над нулевой плоскостью. За нулевую отметку принимают уровень пола первого этажа.

      Знак отметки находится на рисунке 262. Отметки наносят в метрах, числа записывают на полке. Это число показывает, на сколько выше или ниже (со знаком «минус») нулевой отметки находится отмеченный уровень. Например, отметки высоты 0,789 и 3,010 могут указывать на то, что окно расположено над полом на высоте 0,78 м, а пол чердака — на 3 м выше уровня пола первого этажа. Нулевую отметку записывают числом 0,00. Отметка —0,500 означает, что поверхность пола в подвале ниже пола первого этажа на 0,5 м.

      Рис. 233. Высотные отметки

      Планом здания называют разрез здания горизонтальной плоскостью на уровне немного выше подоконников.

      Планы выполняют для каждого этажа. Например, слева выполняют половину плана первого этажа, а справа — половину плана второго этажа.

      На планах показывают взаимное расположение помещений, в том числе лестничных клеток, расположение окон и дверей, толщину стен и перегородок, положение и размеры колонн. Там же наносят изображение санитарно-технического оборудования. Ширину и длину здания, расстояние между осями стен и колонн, размеры проемов и простенков также наносят на плане.

      Кроме того, указывают площадь (в кв. м) помещений цифрой, подчеркнутой линией. Сечения стен, выполненные из материала, являющегося для здания основным, можно не штриховать. Отдельные участки из другого материала выделяют штриховкой.

      Вид на здание сверху является планом кровли.

      Разрез служит для выявления конструкции здания и высоты этажей. Получают его с помощью вертикальных секущих плоскостей, проходящих, как правило, по оконным и дверным проемам. На разрезах наносят отметки.

      Над фасадами и планами иногда делают надписи по типу: «Фасад», «План 1 этажа» и т.д.

      Масштабы строительных чертежей. На строительных чертежах применяют масштабы уменьшения: 1:100, 1:200. 1:400. Для небольших зданий и для фасадов применяют масштаб 1:50. Это дает возможность выявить на фасаде архитектурные детали. Поскольку масштаб разных изображений может быть различным, его обычно указывают около каждого из них.

      Размеры на строительных чертежах. Размерные линии на строительных чертежах ограничивают короткими штрихами под углом 45° к размерной линии (см. рис. 238).

      Размеры на строительных чертежах, кроме отметок, указывают в миллиметрах, иногда на чертежах зданий в сантиметрах.

      На планах размеры наносят с внешней стороны. Между каждой парой смежных осей обычно наносят размеры замкнутой цепочкой, а общий размер — между крайними осями. Кроме того, указывают площадь внутренних помещений в квадратных метрах, подчеркивая цифры тонкой линией. Например, площадь комнаты 12,85

      III Закрепление нового материала

      Какие сведения можно получить, рассматривая фасад на чертеже?

      Какие сведения можно получить, рассматривая план здания?

      Какие сведения можно получить, рассматривая разрезы здания?

      Какие масштабы применяют в строительном черчении? Могут ли быть разные изображения выполнены в различных масштабах?

      Что принимают за нулевую отметку?

      IV Задание на дом

      V Подведение итогов урока

      Оформление архитектурных чертежей: правила, советы студентам

      Навыки чтения и оформление архитектурных чертежей, несомненно, пригодятся будущим архитекторам, инженерам, строителям. Типичный комплект архитектурных чертежей составляется согласно ГОСТу 21.501-2011. ГОСТ гласит, что он состоит из таких элементов:

      1. Фасад, план и разрез здания.
      2. Чертежи, с изображением подземных коммуникаций.
      3. План полов.
      4. План кровельной системы здания.
      5. Схемы расположения оконных проемов и перегородок.

      Рассмотрим основные правила оформления архитектурно-строительных чертежей, знания которых достаточно для выполнения студенческих работ.

      Оформление разрезов зданий и фасадов

      Правила оформления архитектурных чертежей гласят, что при их составлении используется подход прямоугольного проецирования на базовые плоскости. Любое изображение строительных, архитектурных чертежей несет информацию об одном конкретном здании, а также имеет свое собственное название. Так фасадом называют изображения строения со всех сторон, то есть основные внешние стены. По этим изображениям судят о виде дома, форме, наличию балконов или наружных колон, количеству этажей. Как видите, их несколько для одного здания, поэтому легко запутаться, выполняя построение. Поэтому правила оформления архитектурного чертежа требуют указывать крайние координационные оси.

      Изображение сверху называют планом крыши сооружения. Его наличие и оформление является обязательным, если необходимо выполнить водосток, надстройку или систему вентиляции. Крыши бывают плоскими или скатными. Плоской крышу можно считать, если угол уклона составляет 2,5 градуса или меньше. Однако чаще всего крыша это некая комбинация всевозможных скатов, ведь она имеет выносные элементы. Скатом являются пересекающиеся наклонные плоскости, которые образуют двухгранные углы.
      План здания это изображение строения при условии, что его на уровне оконных и дверных проемов рассекает горизонтальная плоскость. После полученная картинка проецируется на горизонтальную плоскость нашей проекции.  При этом удаленной считается часть, которая расположена между глазом смотрящего человека и секущей площадью. Оформление архитектурных чертежей предполагает иллюстрацию, что же именно расположено в этой секущей площади и в пространстве за ней. То есть план абсолютно любого строения это просто его разрез по горизонтали.
      Если этажей в здании несколько, то необходимо выполнить план каждого из них, назвав это «план типового этажа», если они ничем не отличаются или же указать порядковый номер этажа. При построении планов промышленных зданий горизонтальные секущие плоскости делаются на том же уровне, что и площадки, основные элементы строения или этажи. Оформление предполагает их обозначение по числовому значению уровня от пола строения. Используя этот прием, чертятся и другие планы промышленного строения, при этом горизонтальные секущие линии проводятся на уровне плиты перекрытия.
      Оформление требует нанесения наименования над изображениями, если их на одном листе несколько. Или же вынести в основную надпись, если на листе присутствует лишь одно изображение.

      Как выполнить оформление поперечного и продольного разреза

      Разрез это полученное при рассечении строения вертикальной плоскостью изображение. При оформлении архитектурных чертежей его следует спроецировать на плоскость проекции, параллельную секущей. То есть, если мы мысленно рассечем здание по вертикали, а потом удалим переднюю отрезанную часть, то получим разрезанное здание. Его надо перенести на чертеж. При этом следует не забыть указать на чертеже место прохождения этого рассечения, обозначив его горизонтальный след.
      Выберите только самые важные части и элементы здания, чтобы отобразить их разрез. Это лестничная клетка, оконный проем, дверной проем. Они важны не только для архитекторов, но и для конструкторов.
      При поперечном сечении вертикальная секущая линия проходит перпендикулярно стенам, а при продольном – параллельно. Иногда чтобы получить один разрез необходимо использовать более одной секущей плоскости, при наличии нескольких осей разреза разрез называют сложным или ступенчатым.
      Эти рассекающие плоскости следует обозначить на плане первого этажа при оформлении архитектурных чертежей. Для этого применяются разомкнутые линии с нарисованными стрелками на их концах.  Каждый разрез обозначается буквами или же цифрами.
      Не рассеченной всегда остаются колоны, прогоны, стропила, места вдоль балки перекрытий. Важные линии контуров, что не попали в плоскость рассечения, обозначаются сплошной линией.
      Комплекты архитектурных чертежей помогают узнать такую информацию, как толщина стен, месторасположение выносных элементов, размеры конструкций, внутренних помещений, количество этажей и строение каждого этажа. А правильное оформление архитектурного чертежа, использованные при построении, позволяют легко читать отметки и разрезы.
      Ни одни архитектурно-строительные работы не возможны без полного комплекта архитектурных чертежей, он позволяет формулировать решения по организации работ по обустройству сооружений, подведению тепловых, канализационных коммуникаций и т.д.

      Шпаргалками пользуется, по статистике, 99% всех студентов. Главная задача – сделать шпаргалку правильно и суметь ею воспользоваться. Есть несколько правил, как сделать шпаргалку правильно

      Что такое регистр чертежей?

      Концепция регистратора чертежей может быть знакома не всем. В этой статье мы объясним основные части, особенности и функции хорошего регистратора для рисования.

      Простой регистр чертежей

      В простейшей форме регистр чертежей – это список чертежей для компании, проекта или какой-либо другой категории чертежей. Список может быть бумажным списком или простой таблицей Microsoft Excel.

      Список обычно включает номер чертежа, название, редакцию, автора и дату. Этот список столбцов может содержать дополнительные ссылки или информацию, которая помогает пользователям конкретного реестра. Например, архитектурная фирма может включать номер вакансии или имя клиента .

      Такой регистр полезен для записи всех чертежей, существующих для данного предмета, и является центральным органом по деталям каждого чертежа.Этот список, вероятно, будет контролироваться одним или несколькими людьми, чтобы поддерживать его целостность и избегать дублирования, ошибок или несоответствий.

      Более полезный промежуточный регистр чертежей

      Вы, вероятно, можете видеть пределы простого регистратора чертежей , особенно бумажного регистратора, который требует обслуживания одного человека или одной мастер-копии. Существует множество регистров чертежей, которые расширяют простой список чертежей. Обычно они создаются как регистров чертежей Microsoft Excel , регистров чертежей Microsoft Access или являются специальной частью программного обеспечения .

      Эти типы регистров чертежей обычно включают в себя тот же список чертежей , который используется в простом регистре чертежей, но они добавят дополнительные функции, такие как другой список архивированных или замененных чертежей. Они часто позволяют хранить электронных копий чертежей или, по крайней мере, делать ссылку на местоположение файла, где пользователь может получить доступ к электронной копии чертежей.

      Регистры чертежей в этой категории обычно имеют базовую проверку ошибок и проверку дублирования, чтобы подсказывать пользователям любые очевидные проблемы или несоответствия при добавлении новых чертежей .

      Расширенные регистры чертежей

      Расширенные регистры чертежей будут включать все функции простой и промежуточной системы регистров чертежей, но будут включать дополнительный набор функций и меры экономии времени.

      Расширенные регистры чертежей будут включать систему, в которой каждый пользователь имеет свой собственный доступ через уникальных данных для входа в систему , это позволяет проводить аудит безопасности действий в регистре и настраивать различные уровни безопасности .

      Они будут иметь возможность управлять чертежами через процесс контроля проектирования с номеров резервирования, стадии рисования, проверки, разметки и утверждения .

      Хорошие регистры чертежей в этой категории также будут иметь возможность отслеживать изменения с помощью запросов на изменение или какого-либо другого инструмента, который связывает историю проектирования чертежа или чертежей вместе в виде истории, показывающей вам, что изменялось на каждом этапе и почему.

      И обязательным условием для расширенных регистров чертежей является возможность распространять ваш чертеж непосредственно из самой системы регистров чертежей на передаче или что-то подобное.Это означает, что вероятность того, что пользователь может отправить неправильный чертеж поставщику, покупателю или консультантам, очень мала. И всегда будет запись о том, что кому и когда было отправлено.

      Заключение

      Если вы архитектурная, инженерная, производственная или строительная организация, вы действительно можете воспользоваться преимуществами хорошей системы регистров чертежей. Это сделает вас намного эффективнее.

      Как сохранить авторские права на технические чертежи

      Вы можете защитить свои технические чертежи и чертежи авторским правом.Узнайте больше о том, как зарегистрировать свои авторские права, почему это важно, и многое другое.

      Чертежи и технические чертежи охраняются авторским правом как живописные, графические или скульптурные работы. Чертежи и технические чертежи должны соответствовать двум стандартам, чтобы иметь право на защиту авторских прав:

      • Это должны быть оригинальные работы автора. Это также означает, что они должны проявлять минимум творческих способностей.
      • Они должны быть закреплены на материальном объекте, например на бумаге или цифровом носителе.Вы не можете охранять авторские права на дизайнерскую идею или концепцию.
      • Чертежи и технические чертежи не обязательно должны быть «художественными», если они демонстрируют необходимое творческое начало.
      • Авторское право на архитектурные чертежи распространяется отдельно от архитектурных работ, которые они изображают. Только постоянные здания, построенные после 1 декабря 1990 г. и пригодные для проживания людьми, имеют право на защиту авторских прав как архитектурные произведения, но чертежи могут охраняться авторским правом для гораздо более широкого круга структур.

      Когда начинается защита авторских прав?

      Технический рисунок или чертеж охраняется авторским правом, как только он был создан и закреплен в материальном объекте. Его не нужно ни регистрировать в бюро по авторским правам, ни включать уведомление об авторских правах, чтобы получить защиту авторских прав.

      Права, предоставляемые авторским правом

      Владелец авторских прав на чертеж или технический чертеж имеет исключительное право делать копии, продавать или распространять копии, готовить производные работы и публично демонстрировать эти работы.

      Авторское право и работы по найму

      Как правило, авторское право на эти чертежи принадлежит лицу, которое создает архитектурные или технические чертежи. Исключение существует для «работ, сделанных по найму».

      • Если вы создаете архитектурный или технический рисунок в рамках своей обычной работы, например рисунок, созданный сотрудником инженерной фирмы, ваш работодатель владеет авторскими правами на ваш рисунок.
      • Если вы создаете чертеж для кого-то еще на основе проекта, например план дома, созданный самозанятым архитектором, вы владеете авторскими правами на свой рисунок, если вы не передадите авторские права своему клиенту в письменной форме.Без письменного задания ваш клиент просто имеет лицензию на использование планов, а вы сохраняете за собой право воспроизводить их, продавать и создавать другие работы на их основе.

      Типы технических чертежей, на которые распространяется авторское право

      • Архитектурные чертежи или чертежи
      • Технические или механические чертежи
      • Схемы

      Защита авторских прав, отличная от патентной защиты

      Авторское право защищает творческое выражение автора или способ передачи идеи или концепции.Он не защищает идеи или концепции, которые не были выражены каким-либо осязаемым образом. Авторское право также не распространяется на полезные статьи – только на творческие элементы в этих статьях. Патенты защищают изобретения. Таким образом, концепция дизайна или полезное изделие могут иметь право на патент, если на них не распространяется защита авторских прав.

      Почему следует регистрировать авторское право?

      Для получения защиты авторских прав необязательно регистрировать свои авторские права в Бюро регистрации авторских прав США.Однако регистрация имеет несколько важных преимуществ:

      • Регистрация создает запись о ваших авторских правах.
      • Вы ​​должны зарегистрировать свои авторские права, прежде чем сможете подать в суд на кого-либо за нарушение авторских прав.
      • Если вы зарегистрируете свои авторские права в течение трех месяцев после публикации или до того, как произойдет нарушение, вы можете взыскать установленный законом ущерб и гонорары адвокатам, если подадите иск против кого-либо за нарушение авторских прав. Вы можете получить установленный законом ущерб без необходимости доказывать размер вашего реального денежного ущерба.

      Процедуры регистрации и требования к депозиту

      Чтобы зарегистрировать авторское право, вы должны депонировать три вещи в Бюро регистрации авторских прав США:

      • Заполненная анкета. Это можно сделать онлайн или отправив бумажную заявку. Онлайн-приложения имеют более быстрое время обработки и более низкие комиссии.
      • Сбор за регистрацию онлайн-заявок составляет 35 долларов, а бумажных – 65 долларов.
      • Копия или копии вашей работы. Они не будут возвращены вам.На веб-сайте бюро авторских прав есть подробная информация о количестве и типах копий, которые вы должны предоставить для различных чертежей и технических чертежей.

      Когда вы будете готовы зарегистрировать свои авторские права, LegalZoom поможет вам подать документы. Для начала ответьте на несколько вопросов о своей творческой работе.

      Защита авторских прав на архитектурные проекты – Закон JDSA

      Внешний тест: широкая или слабая защита?

      После первого определения того, защищены ли предположительно похожие элементы авторским правом, часто с помощью свидетельских показаний экспертов, суд затем решает объем авторских прав.Этот процесс так называемого «аналитического анализа произведения» приведет к оценке судом того, имеет ли произведение право на «широкую» или «слабую» защиту. Как правило, архитектурные проекты имеют право только на слабую или ограниченную защиту, которая защищает произведение только от «практически идентичного копирования».

      Несколько слов о доктринах слияния и «Scenes-a-Faire» авторского права

      Суды заявили, что, когда идея и ее выражение неотличимы или «объединены», выражение будет защищено только от почти идентичного копирования (что означает только «тонкая» или ограниченная защита). Аналогичным образом, любые элементы конструкции, связанные со строительными нормами, топографией, структурами, которые уже существуют на строительной площадке, или инженерной необходимостью, следовательно, не должны получать защиты.

      Связанная доктрина сцен-a-faire относится к стандартным или стандартным элементам и предусматривает, что, когда аналогичные функции в объекте, защищенном авторским правом, на практике необходимы или, по крайней мере, стандартны для обработки данной идеи, они не защищены авторским правом.

      Должен ли я регистрировать свои планы, прежде чем я смогу заявить о нарушении?

      Короткий ответ – нет. Ваша работа должна как минимум включать уведомление об авторских правах или указание на право собственности на планы или авторские права.Тем не менее, если вы зарегистрируете свои планы в Бюро регистрации авторских прав США до подачи заявления о нарушении, вы можете иметь право на взыскание гонорара адвокатов в дополнение к другим убыткам, если ваше требование будет удовлетворено. После того, как вы заявите о нарушении, вам необходимо будет зарегистрировать свои планы, чтобы продолжить судебное разбирательство. Имейте в виду, что процесс регистрации не занимает много времени и стоит больших денег (35 долларов на момент написания этой статьи).

      как я могу помочь

      Если вам нужна помощь в получении защиты авторских прав для вашего архитектурного проекта или вы считаете, что можете подать иск о нарушении авторских прав, я приветствую вас, свяжитесь со мной по телефону (509) 662-2452 или напишите по электронной почте H.Ли Льюис.

      Строительство и оценка | NCARB

      Строительство и оценка (CE) специализируется на администрировании строительных контрактов и оценке проектов после сдачи в эксплуатацию. Вы должны быть в состоянии продемонстрировать понимание и способности в выполнении строительного контракта, услугах поддержки строительства (включая наблюдение за строительством и чертеж магазина или рассмотрение представления), обработки запросов на оплату и закрытия проекта. Кроме того, кандидаты также должны продемонстрировать понимание и способности в оценке проектов интегрированных систем здания и их производительности.

      Детали строительства и оценки:

      • Кол-во позиций: 75
      • Продолжительность испытания: 3 часа
      • Допустимое время перерыва: 30 мин.
      • Общее время приема: 3 часа 40 минут

      Подготовка к строительству и оценке? Вы можете найти более подробную информацию, примеры вопросов и рекомендуемые ссылки в нашем справочнике ARE 5.0 Handbook и в серии видео по подготовке к тесту.

      CE включает разделы по следующим областям содержания:

      • Строительные работы
        • Интерпретировать роли и обязанности архитектора на этапе подготовки к строительству на основе метода поставки
        • Анализировать критерии отбора подрядчиков
        • Анализировать аспекты контракта или дизайна для корректировки проектных затрат
      • Наблюдение за строительством
        • Оценить роль архитектора во время строительных работ
        • Оценить соответствие строительства контрактным документам, нормам, правилам и требованиям устойчивости
        • Определить ход строительства
      • Административные процедуры и протоколы
        • Определить необходимую дополнительную информацию для дополнения контрактной документации
        • Оценка представленных документов, включая рабочие чертежи, образцы, макеты, данные о продукции и результаты испытаний
        • Оценить заявку подрядчика на оплату
        • Оценить ответы на несоответствие контрактной документации
      • Завершение проекта и оценка
        • Применение процедурных концепций для завершения мероприятий по закрытию
        • Оценить дизайн и характеристики здания

      Рабочие чертежи и протоколы

      В строительные проекты обычно вносятся изменения во время строительства из-за обстоятельств, возникающих на месте.Эти изменения могут быть относительно незначительными или очень значительными.

      В результате заказчик обычно требует, чтобы в процессе строительства или после его завершения были подготовлены исполнительные чертежи, чтобы отразить то, что было построено на самом деле. Подрядчик, как правило, отмечает изменения в чертежах «окончательного строительства» на месте с помощью красных чернил, которые затем могут использоваться командой консультантов для создания протоколов чертежей, показывающих завершенный проект.Эта информация может быть дополнена опросами по результатам работ.

      Эти учетные чертежи (иногда называемые «построенными» чертежами) могут потребоваться для файла по охране труда и техники безопасности или руководства по эксплуатации и техническому обслуживанию, выдаваемого заказчику по завершении строительства.

      Помимо регистрации изменений на объекте в чертежах инженеров и архитекторов, важно, чтобы специализированные торговые подрядчики регистрировали то, что было установлено на месте. Записи об установках, таких как прокладка кабелей под полом в городских офисах, представляет собой особую проблему, потому что последующие арендаторы отключают, но оставляют кабели своих предшественников, а затем устанавливают свои собственные системы.Без учета кабелей это может оказаться очень проблематичным для последующих компаний, занимающих помещения.

      Группа управления оборудованием клиента должна обновлять записи чертежей, включая детали будущих модификаций здания. Если они этого не сделают, в конечном итоге могут потребоваться исследования для воссоздания точных чертежей с измерениями.

      Требование о производстве исполнительных чертежей и записанных чертежей должно быть изложено в тендерной документации и не должно рассматриваться как часть «стандартных» услуг.Это может занять много времени, и, поскольку команда проекта будет стремиться перейти к другим работам, важно, чтобы оставалось адекватное хранение, чтобы гарантировать завершение работ по созданию и регистрацию чертежей.

      Если была создана информационная модель здания, ее необходимо обновить, чтобы отразить любые изменения в проекте, а затем передать клиенту в форме, которую группа управления объектами может продолжить разработку.

      NB В Плане работы RIBA на 2013 год информация «как построено» определяется как: Информация, полученная в конце проекта для представления того, что было построено.Он будет включать в себя смесь информации «как построено» от специализированных субподрядчиков и «окончательную строительную проблему» от членов проектной группы. Клиенты могут также пожелать провести исследования «как построено» с использованием новых геодезических технологий, чтобы повысить степень точности этой информации ».

      Концепция проектирования для строительных услуг, 5-е издание (BG 6/2018), написанная Дэвидом Черчером, Джоном Сэндсом и Мартином Ронсереем и опубликованная BSRIA в июне 2018 года, предполагает, что записывать чертежи (в отношении услуг зданий):

      Чертежи, показывающие сооружения и инженерные сети в том виде, в каком они были установлены на дату практического завершения.Основными особенностями записи рисунков должны быть следующие:

      • Чертежи должны быть в масштабе не меньше монтажных чертежей.
      • На чертежах должно быть показано расположение всех установленных механических, электрических и медицинских систем и компонентов, включая воздуховоды, трубы, кабели, шины, элементы оборудования, насосы, вентиляторы, клапаны, заслонки, устройства управления, сетчатые фильтры, клеммы, электрические распределительные устройства и комплектующие, охранные и пожарные датчики и контрольно-измерительное оборудование.
      • На чертежах должны быть указаны соответствующие размеры труб, каналов и кабелей, давления и скорости потока.
      • На чертежах должны быть отмечены положения точек доступа для эксплуатации и технического обслуживания.
      • На чертежах не следует указывать размеры, если включение размера не считается необходимым для определения местоположения.

      Архитектурные барьеры Часто задаваемые вопросы

      Департамент лицензирования и регулирования Техаса (TDLR) получает много запросов относительно Закона об архитектурных барьерах и технических требований Техасских стандартов доступности (TAS).Пытаясь ответить на эти запросы, главная цель Департамента – предоставить техническую помощь и сделать общую информацию доступной. Ниже приведен список наиболее часто задаваемых вопросов и соответствующие ответы. Некоторые ответы могут содержать дополнительные ссылки на веб-сайте «Архитектурные барьеры».

      ПРИМЕЧАНИЕ: Любые комментарии и / или предложения относительно страницы часто задаваемых вопросов приветствуются и могут быть направлены по электронной почте на адрес [email protected]


      Часто задаваемые вопросы по лицензированию:

      1. Как мне стать зарегистрированным специалистом по доступности (RAS)?
      2. Какие документы я отправляю вместе с заявлением на получение статуса зарегистрированного специалиста по специальным возможностям?
      3. Как долго мне нужно продлевать лицензию зарегистрированного специалиста по доступности (RAS)?
      4. Сколько стоит продление?
      5. Сколько единиц непрерывного образования необходимо для продления лицензии RAS?

      1. Как мне стать зарегистрированным специалистом по доступности (RAS)?

      Подайте заполненное зарегистрированное заявление специалиста по специальным возможностям с оплатой в размере 300 долларов США. Кандидат должен соответствовать требованиям к заявке и удовлетворительно сдать экзамен зарегистрированного специалиста по доступности не позднее, чем через год после даты подачи заявки.

      2. Какие документы я отправляю вместе с заявлением на получение статуса зарегистрированного специалиста по специальным возможностям?

      Заявитель должен предоставить следующие документы:

      • Резюме для демонстрации требований к опыту

      ПРИМЕЧАНИЕ: Вы можете подвергнуться принудительным действиям, включая административные штрафы и санкции, за работу с истекшей лицензией (истекшей менее 18 месяцев) или без лицензии (истекшей 18 месяцев или более).

      3. Как долго мне нужно продлевать лицензию зарегистрированного специалиста по доступности (RAS)?

      Ваша лицензия может быть продлена до 18 месяцев после даты истечения срока действия лицензии.

      • Если срок действия вашей лицензии RAS истек более 18 месяцев, но менее трех лет, вы можете подать форму «Запрос исполнительному директору на продление срока действия лицензии» с требуемой платой за продление.
      • Если срок действия вашей лицензии RAS истек более трех лет, вы не можете продлить лицензию. Вы должны подать заявку на новую лицензию.

      4. Сколько стоит продление?

      Стоимость продления лицензии зависит от того, когда вы продлеваете лицензию.

      • Не позднее даты истечения срока – 250 долларов
      • с опозданием на 1–90 дней – 375 долларов
      • с опозданием от 90 дней до 18 месяцев – 500 долларов

      ПРИМЕЧАНИЕ: Вы можете подвергнуться принудительным действиям, включая административные штрафы и санкции, за работу с истекшей лицензией (истекшей менее 18 месяцев) или без лицензии (истекшей 18 месяцев или более).

      5. Сколько единиц непрерывного образования необходимо для продления лицензии RAS?

      В общей сложности требуется 8 часов непрерывного обучения на период продления, из которых 4 часа обучения на курсах, утвержденных департаментом, и 4 часа самостоятельного обучения на курсах, связанных с доступностью. Полное объяснение требований к непрерывному образованию см. В разделе 68 Административного кодекса штата Техас 16.74.


      Общие вопросы и ответы:

      1. Как я могу получить копию Техасских стандартов доступности 2012 года?
      2. Как мне получить техническую помощь в соответствии с требованиями Закона об архитектурных барьерах и / или Техасских стандартов доступности (TAS)?
      3. Как я могу получить копию Технического меморандума?
      4. Есть ли обучение, которое поможет мне понять требования Закона об архитектурных барьерах и Техасского стандарта доступности 2012 года?
      5. Нужно ли мне отправлять планы на проверку плана доступности?
      6. Подпадает ли мое здание / объект под действие Закона Техаса об архитектурных барьерах?
      7. Может ли RAS подготовить приложение о расхождении?
      8. Требуется ли RAS для подготовки Заявки на отклонение для проекта, по которому они предоставили услуги обзора или инспекции?
      9. Могут ли они подписать заявление о расхождении, если RAS готовит приложение?
      10. Может ли RAS подать заявку на отклонение?
      11. Должен ли RAS быть назначенным агентом для подготовки заявки на отклонение?
      12. Если приложение Variance требует сопроводительной документации, которая требует подготовки профессиональным проектировщиком, может ли RAS предоставить эту документацию?
      13. Если заявка на отклонение отклонена, кто несет ответственность за оплату исправления нарушения TAS?
      14. Будет ли в заявке на отклонение место для указания того, кто подготовил форму?

      1.Как я могу получить копию Техасских стандартов доступности 2012 года?

      Техасские стандарты доступности 2012 года доступны на сайте http://www.tdlr.texas.gov/AB/abtas.htm.

      2. Как мне получить техническую помощь в соответствии с требованиями Закона об архитектурных барьерах и / или Техасских стандартов доступности (TAS)?

      Вы можете связаться с нашим специалистом по технической информации по телефону (877) 278-0999 или по электронной почте [email protected] . Кроме того, Департамент лицензирования и регулирования Техаса (TDLR) публикует технические меморандумы, отвечая на некоторые общие вопросы TAS и / или разъясняя конкретные технические требования. Эти меморандумы не затрагивают каждые технических требований, однако они предоставляют последовательные ответы на некоторые из более сложных вопросов и сокращают время, которое специалисты по технической информации тратят на телефонные переговоры с отдельными абонентами. Эти меморандумы публикуются в соответствии с административными правилами, глава 68.100 (б) .

      3. Как я могу получить копию Технического меморандума?

      Технические меморандумы доступны в Интернете по адресу http://www.tdlr.texas.gov/AB/Techmemos.htm

      4. Доступно ли обучение, которое поможет мне понять требования Закона об архитектурных барьерах и Техасских стандартов доступности?

      Да.Раздел «Архитектурные барьеры» Департамента лицензирования и регулирования Техаса предлагает учебный курс в Остине, штат Техас. Texas Accessibility Academy предлагается несколько раз в год и открыта для всех желающих. Этот курс является платным, который включает несколько дней обучения и копию Техасских стандартов доступности 2012 года с вкладками. Информация также доступна в Интернете по адресу http://www.tdlr.texas.gov/AB/taa.htm .

      5.Должен ли я отправлять планы на проверку плана доступности?

      Если общая сметная стоимость вашего проекта составляет менее 50 000,00 долларов США, вам не нужно отправлять проект в Департамент для регистрации и рассмотрения, , однако , проект по-прежнему требуется для соответствия TAS . Для проектов стоимостью 50 000 долларов и более необходимо предоставить полный комплект строительной документации в соответствии с Административным правилом № 68 .20 . С вопросами или дополнительной информацией обращайтесь к специалисту по технической информации, позвонив по бесплатному телефону (877) 278-0999 или отправив запрос по электронной почте на адрес [email protected] .

      6. Подпадает ли мое здание / объект под действие Закона Техаса об архитектурных барьерах (статья 9102)?

      Для определения того, подпадает ли объект под действие Закона об архитектурных барьерах, см. Главу 469 Правительственного кодекса, раздел 469.003 и Глава 68, Административные правила, разделы 68.20 и 68.30 или , свяжитесь со специалистом по технической информации, позвонив по бесплатному телефону (877) 278-0999 или отправив запрос по электронной почте на [email protected] texas.gov .

      7. Может ли СКС подготовить заявку на отклонение?

      RAS может помочь с подготовкой заявки на отклонение и сопроводительной документации для владельца или назначенного агента.Однако заявление должно быть подписано владельцем или назначенным агентом.

      8. Требуется ли СКС для подготовки заявки на отклонение от проекта, по которому они предоставили услуги обзора или инспекции?

      Нет, RAS не обязаны подготавливать или помогать в подготовке заявки на отклонение или предоставлять подтверждающую документацию, если они не согласны сделать это для владельца.

      9.Если RAS подготавливает заявку на отклонение, могут ли они ее подписать?

      Нет, заявление должен подписать владелец или назначенный агент.

      10. Может ли RAS подать заявку на отклонение?

      Нет, заявление должно быть подано владельцем или назначенным агентом.

      11. Должен ли RAS быть назначенным агентом для подготовки заявки на отклонение?

      Нет, владелец может использовать архитектора, дизайнера, RAS или другое лицо для подготовки формы заявки на отклонение, но владелец или назначенный агент все равно должен подписать форму и нести ответственность за ее содержание.

      12. Если для заявки на отклонение требуется подтверждающая документация, которая требует подготовки профессиональным проектировщиком, может ли СКС предоставить эту документацию?

      Нет, за исключением случаев, когда подготовка сопроводительной документации не будет нарушать правила торговой практики, регулирующие деятельность архитекторов, инженеров, дизайнеров или ландшафтных архитекторов. Подтверждение того, что является нарушением, должно быть определено Техасским советом архитектурных экспертов или Техасским советом профессиональных инженеров, в зависимости от того, какая юрисдикция имеет юрисдикцию.

      13. Если заявка на отклонение отклонена, кто несет ответственность за оплату исправления нарушения TAS?

      Владелец несет ответственность за все исправления и стоимость исправлений.

      14. Будет ли в заявлении на отклонение место для указания того, кто подготовил форму?

      Нет, не имеет значения, кто готовит приложение или подтверждающую документацию, только то, что приложение подписано владельцем или назначенным агентом.


      Технические вопросы:

      Часто задаваемые вопросы, относящиеся к TAS 2012, дата вступления в силу

      1. Когда вступит в силу новый ТАС 2012 года?
      2. Если у меня есть проект, который был разработан до 15 марта 2012 г., придется ли мне его пересматривать в соответствии с TAS 2012 г., если строительство начнется после 15 марта 2012 г.?
      3. Если я зарегистрирую свой проект до 15 марта 2012 г., какой стандарт доступности я буду использовать?
      4. Если у меня уже есть действующее разрешение на строительство для проекта, который был разработан в соответствии с требованиями TAS 1994 года, но строительство начнется только после 15 марта 2012 года, должен ли мой проект соответствовать требованиям TAS 2012 года?

      Часто задаваемые вопросы, относящиеся к TAS 2012

      1. Что такое Safe Harbor?
      2. Если в помещении арендатора проводится ремонт, и арендатор оплачивает его, существуют ли какие-либо требования к владельцу по обеспечению доступности?
      3. Есть ли какие-либо элементы на существующих объектах, которые не подпадают под действие «безопасной гавани»?
      4. Требуется ли доступный маршрут к роскошным люксам и другим ложам с фиксированными сиденьями?
      5. Освобождены ли места для сидения команды / игрока в зоне сбора от обеспечения доступных маршрутов и доступных сидений?
      6. Не менее 5% от общего количества предоставленных мест у прохода должны соответствовать стандарту 802.4 и должны ли сиденья у прохода располагаться ближе всего к доступным маршрутам?
      7. Должны ли ящики для прессов в зоне сборки находиться на доступном пути?
      8. Если на спортивном поле есть два бокса для прессы и оба имеют размер 300 квадратных футов, должны ли они быть на доступном маршруте?

      Часто задаваемые вопросы, относящиеся к TAS 2012, дата вступления в силу

      1.Когда вступит в силу новый ТАС 2012 года?

      Комиссия на своем заседании 1 ноября 2011 г. утвердила ТАС 2012 г. с датой вступления в силу 15 марта 2012 г.

      2. Если у меня есть проект, который был разработан до 15 марта 2012 г., придется ли мне пересматривать его в соответствии с TAS 2012 г., если строительство начнется после 15 марта 2012 г.?

      Да, проекты, которые зарегистрированы, разрешены или построены 15 марта 2012 г. или после этой даты, должны будут соответствовать TAS 2012 г.

      3. Если я зарегистрирую свой проект до 15 марта 2012 г., какой стандарт доступности я буду использовать?

      Для соблюдения Закона Техаса об архитектурных барьерах вы можете использовать либо TAS 1994 г., либо TAS 2012 г. Однако соблюдение TAS 2012 года потребуется после 15 марта 2012 года. Поскольку регистрация проекта является требованием только в соответствии с Законом об архитектурных барьерах Техаса, подтверждение Закона об американцах с ограниченными возможностями (ADA) не может быть определено.Для получения информации о ADA вы можете связаться с Программой технической помощи ADA Министерства юстиции США по телефону 1-800-514-0301 (голосовой) или 1-800-514-0383 (ADD).

      4. Если у меня уже есть действующее разрешение на строительство для проекта, который был разработан в соответствии с требованиями TAS 1994 года, но строительство начнется только после 15 марта 2012 года, должен ли мой проект соответствовать TAS 2012 года?

      Если ваш проект соответствует требованиям Safe Harbor в TAS 2012, только объем работ, не охваченных TAS 1994, должен быть приведен в соответствие с TAS 2012.

      Часто задаваемые вопросы, относящиеся к TAS 2012 г.

      1. Что такое «Безопасная гавань»?

      Безопасная гавань определена в TAS 106.5.57. Когда объем работ по проекту включает в себя изменения в области основной функции и траектории элементов движения (парковка, доступный маршрут, туалетные комнаты, питьевые фонтанчики и общественные телефоны), которые обслуживают измененную область, уже соответствуют TAS 1994 года, они не требуется отражать требования TAS 2012 года, если только эти элементы маршрута не изменяются.

      2. Если в помещении арендатора происходит ремонт, и арендатор платит за ремонт, существуют ли какие-либо требования к владельцу по обеспечению доступности?

      Нет, если эти изменения производились арендатором в областях, которые занимает только арендатор, если только эти элементы пути перемещения также не изменяются. Этот вопрос также рассматривается в Бюллетене РАН 2012-02.

      3.Есть ли на существующих объектах какие-либо элементы, которые не подпадают под действие «безопасной гавани»?

      Да, элементы, которые никогда не подпадали под действие TAS 1994 года, такие как жилые помещения и жилые единицы; аттракционы; рекреационные сооружения для катания на лодках; тренажеры и оборудование; рыболовные пирсы и платформы; поля для гольфа; площадки для мини-гольфа; игровые площадки; сауны и парные; бассейны; детские бассейны; курорты; стрелковые комплексы с огневыми позициями; и некоторые разные элементы, включая места для команд или игроков, доступные маршруты к дорожкам для боулинга и к спортивным сооружениям.

      4. Требуется ли доступный маршрут к роскошным люксам и другим ложам, в которых предусмотрены фиксированные сиденья?

      Да, на основе TAS 221.2.1.2 и TAS 201.1 доступные маршруты требуются для ВСЕХ люксов / лож независимо от того, предусмотрены ли фиксированные места для сидения или нет. Все апартаменты / ложи предназначены для общего пользования и должны находиться на доступном маршруте.

      5. Освобождены ли места для сидения команды / игрока в зоне сбора от обеспечения доступных маршрутов и доступных сидений?

      Нет, на основании TAS 221.2.1.4 и TAS 201.1: для сидения команды / игрока требуется доступный маршрут, а если предусмотрены фиксированные сиденья, в зонах для сидения команды / игрока, обслуживающих спортивные мероприятия, должно быть предусмотрено как минимум одно место для инвалидных колясок.

      6. Не менее 5% от общего количества предоставленных мест в проходе должны соответствовать стандарту 802.4 и должны ли быть местами у прохода, расположенными ближе всего к доступным маршрутам?

      Правда, на 221 предусмотрено 5% мест у проходов.4 (не общее количество посадочных мест)

      7. Должны ли пресс-боксы в зоне сборки находиться на доступном пути?

      Да, если только коробки для прессы не соответствуют критериям исключения 206.2.7.

      8. Если на спортивном поле есть два бокса для прессы и оба имеют размер 300 квадратных футов, должны ли они находиться на доступном маршруте?

      Да, если несколько боксов для прессы расположены на одном спортивном поле, для расчета размера используется общая площадь в квадратных футах.Совокупная площадь этих ящиков для прессы составит 600 квадратных футов, что превышает предел в 500 квадратных футов, и у каждого из них должен быть доступный маршрут.


      ВКЛАДКИ Часто задаваемые вопросы

      1. Я выбрал «забыл пароль» и не получил электронное письмо с обновлением, почему нет?
      2. Я заполняю регистрационную форму TABS и еще не закончил. Есть ли способ остановиться, а затем продолжить с того места, на котором я остановился, или мне нужно начать все сначала?
      3. При регистрации нового строительного проекта не было возможности указать, что проектные средства были предоставлены Арендатором.Почему нет?
      4. Является ли СКС единственным лицом, которое может зарегистрировать проект в TABS?
      5. Будет ли RAS по-прежнему поддерживать и отправлять бумажную копию файла в TDLR после закрытия проекта?
      6. Будет ли RAS по-прежнему необходимо вести физическую запись транзакции?
      7. Требуется ли RAS по-прежнему представлять планы с пометками, которые раньше включались в физический файл?
      8. Есть ли конкретные технические подробности о TABS, которые мне нужно знать?
      9. Соблюдаем ли мы процедуры РСБУ 2007 и 2018 гг.?
      10. Нужно ли мне отправлять блок питания с проектами TABS?
      11. Когда наступает крайний срок рассмотрения плана?
      12. Могу ли я отправить отклонение онлайн?
      13. Нужно ли мне загружать всю строительную документацию?
      14. Как загрузить документы размером более 30 МБ?
      15. В чем разница между передачей и совместным использованием проекта?
      16. Кто может загружать документы после регистрации проекта?
      17. Где находится страница информации о проекте (ранее называемая страницей подтверждения)?
      18. Я не живу в США; как заполнить поле округа на экране контактов?
      19. В планах нет метража.Как пройти регистрацию проекта?
      20. Что мне делать с площади в квадратных футах на объектах с полосой отвода, например тротуарах и пандусах?
      21. Разрешено ли RAS отклонять или отказываться от проектов по какой-либо причине?
      22. Сколько времени у RAS есть, чтобы решить, хотят ли они принять проект или отклонить его?
      23. Когда RAS регистрирует проект от имени клиента, нужно ли им принимать проект в TABS?
      24. Нужно ли загружать строительную документацию до 30-дневного срока приема СКС?
      25. Как мне связаться с владельцем или другими контактами, чтобы определить, хочу ли я принять проект или отклонить его?
      26. Может ли владелец или назначенный агент потребовать, чтобы TDLR изменил RAS в их проекте?
      27. Кто может изменить или исправить детали проекта после того, как проект был зарегистрирован в TABS?
      28. Я уже загрузил требуемый документ.Почему я до сих пор получаю письма с напоминаниями о загрузке?
      29. Я загрузил свой отчет, но статус проекта не изменился. Почему нет?
      30. Я загрузил свой обзор плана и пытаюсь загрузить свой отчет о проверке, но система сообщает мне, что сначала необходимо выполнить проверку плана. Почему?
      31. Требуется ли форма запроса на проверку?
      32. Как узнать, закрыт ли мой проект?
      33. Как мне получить сертификат о существенном соответствии?
      34. После того, как я приму проект, как долго я должен поделиться этим проектом с другим RAS, чтобы завершить рассмотрение плана?
      35. Должен ли я загружать строительные документы перед загрузкой документов обзора плана?
      36. Как мне отменить запрос на совместное использование?

      1.Я выбрал «забыл пароль» и не получил электронное письмо с обновлением, почему бы и нет?

      В декабре 2018 года TDLR перешла на новую систему онлайн-проектов под названием Техасская онлайн-система архитектурных барьеров (TABS). Информация о пользователе из предыдущей системы регистрации проекта не сохранилась. Вы должны создать новую учетную запись пользователя для TABS, выбрав «Зарегистрировать нового пользователя». После регистрации вы начнете получать электронные письма с обновлениями.

      2.Я заполняю регистрационную форму TABS и еще не закончил. Есть ли способ остановиться, а затем продолжить с того места, на котором я остановился, или мне нужно начать все сначала?

      Это зависит от обстоятельств. У вас должно быть до 8 часов, чтобы ввести всю регистрационную информацию и сохранить ее перед оплатой. Остановка в любой момент до этапа оплаты не сохранит вашу запись. Проекты, которые были полностью введены, но не оплачены, отображаются в вашем списке неоплаченных проектов в течение 60 дней. Неоплаченные проекты будут удалены через 60 дней.

      3. При регистрации нового строительного проекта не было возможности указать, что средства для проекта были предоставлены Арендатором. Почему нет?

      Эта опция недоступна для новых строительных проектов, поскольку исключение, финансируемое арендаторами, не распространяется на новое строительство, а только на проекты реконструкции. (TAS 202.4, исключение 2)

      4. Является ли СКС единственным лицом, которое может зарегистрировать проект в TABS?

      №Любой может зарегистрировать проект в TABS, если он сначала зарегистрируется как пользователь. Любой, кто не является RAS, должен зарегистрироваться как «другой» тип пользователя, включая владельцев, агентов, проектировщиков и арендаторов.

      5. Будет ли RAS по-прежнему поддерживать и отправлять бумажную копию файла в TDLR после закрытия проекта?

      Нет. Весь файл проекта будет находиться в TABS. RAS может выбрать ведение бумажного файла для административных целей.Файл TABS является официальным файлом, и TDLR больше не будет нуждаться в физическом файле.

      6. Будет ли по-прежнему требоваться RAS для ведения физической Записи транзакций?

      Нет. TABS будет автоматически вести запись транзакции, записывая даты загрузки.

      7. Требуется ли по-прежнему RAS предоставлять планы с пометками, которые раньше включались в физический файл?

      Нет, планы с разметкой не являются обязательными.Тем не менее, строительные документы с наценками или без них по-прежнему необходимы и должны быть загружены либо на боковой панели Просмотр / Выгрузка документов, либо на боковой панели Просмотр / Пересмотр плана.

      8. Есть ли конкретные технические подробности, которые мне нужно знать о TABS?

      Да. Все загрузки должны быть в формате PDF. Имена файлов PDF должны содержать не более 30 символов; не загружать больше 30 МБ; и каждый документ в проекте должен иметь уникальное имя файла.Кроме того, TABS наиболее совместим с Internet Explorer, и вы должны развернуть окно в TABS, чтобы увидеть все необходимые элементы управления.

      9. Соблюдаем ли мы процедуры РСБУ 2007 и 2018 гг.?

      Все проекты с префиксом TABS, зарегистрированные 3 декабря 2018 г. или позднее, должны соответствовать процедурам 2018 г. Все префиксные проекты EABPRJ, зарегистрированные до 3 декабря 2018 г., должны продолжать следовать Процедурам СКС 2007 г. Департамент выпустит новые процедуры RAS после преобразования префиксов EABPRJ в TABS.

      2018 Процедуры РАН

      10. Нужно ли мне подавать PSU с проектами TABS?

      Нет. Форма PSU не требуется и никогда не должна отправляться для любых проектов с префиксом TABS.

      11. Когда наступает крайний срок рассмотрения плана?

      Когда проект регистрируется в TABS, он должен пройти проверку плана в любое время до проверки, если только он не зарегистрирован TDLR в качестве специальной регистрации.Однако, когда обзор плана передается, у принимающей СКС есть 30-дневный крайний срок для завершения обзора плана.

      Обновленные онлайн-формы AB

      12. Могу ли я отправить отклонение онлайн?

      Не сейчас.

      13. Нужно ли загружать всю строительную документацию?

      Нет. Только документы, необходимые для подтверждения соответствия, такие как планы, высоты и детали.

      14. Как загрузить документы размером более 30 МБ?

      Если размер файла слишком велик для одной загрузки, разделите их на несколько меньших загрузок.

      15. В чем разница между передачей и совместным использованием проекта?

      Когда RAS передает проект в другой RAS, исходный RAS навсегда удаляется из любого доступа к проекту, и с этого момента новый RAS будет иметь полный доступ.Когда RAS совместно используют проект с другим RAS, исходный RAS по-прежнему будет иметь ограниченные возможности просмотра и загрузки, в то время как принимающий RAS сможет загружать документы для обзора и / или проверки плана в зависимости от того, какая услуга была предоставлена ​​для совместного использования.

      16. Кто может загружать документы после регистрации проекта?

      Пользователь, регистрирующий проект, сможет загружать документы только в процессе регистрации.После завершения регистрации документы должны быть отправлены в соответствующий RAS для загрузки.

      17. Где находится страница информации о проекте (ранее называемая страницей подтверждения)?

      Эту страницу можно найти, щелкнув “Проекты” в верхней строке вкладок. В раскрывающемся меню выберите поиск. Введите номер вашего проекта, затем выберите синий номер проекта в нижнем левом углу. Откроется страница с информацией о проекте.

      18. Я не живу в США; как заполнить поле округа на экране контактов?

      Необязательно. Когда выбрано поле страны для страны, отличной от США, поле округа больше не является обязательным полем.

      19. В планах нет метража. Как пройти регистрацию проекта?

      Сделайте все возможное, чтобы подтвердить площадь в квадратных футах, и, если у вас нет другого выхода, используйте свое лучшее предположение.

      20. Что мне делать с площади в квадратных метрах на объектах с полосой отвода, например тротуарах и тротуарах?

      Сделайте все возможное, чтобы подтвердить площадь в квадратных футах, и у вас нет другого выхода, используйте свой лучший расчет, рассчитывая только тротуары, пандусы и связанные с ними пешеходные элементы.

      21. Разрешено ли RAS отклонять или отказываться от проектов по какой-либо причине?

      Да.СКС имеет право отклонить любой предложенный проект. Если RAS уже принял и передумает в любой момент, они могут связаться с TDLR, чтобы удалить их из проекта. TDLR затем заблокирует их доступ к проекту и отправит владельцу электронное письмо для выбора нового RAS.

      22. Сколько времени у СКС для принятия решения о принятии или отклонении проекта?

      30 дн.

      23.Когда RAS регистрирует проект от имени клиента, нужно ли им принимать проект в TABS?

      Нет. Когда RAS регистрируют проект, они принимают этот проект и не получают электронное письмо о принятии / отклонении.

      24. Нужно ли загружать строительную документацию до 30-дневного срока приема СБУ?

      Нет, требования по загрузке каких-либо документов до истечения срока приема в СБУ отсутствуют.Каждая СКС должна решить, хотят ли они принять проект, не ознакомившись с документами или нет.

      25. Как мне связаться с владельцем или другими контактами, чтобы определить, хочу ли я принять проект или отклонить его?

      Вы можете позвонить им или отправить письмо. Вся общедоступная информация доступна на странице информации о проекте в функции поиска. TDLR запрещено предоставлять адреса электронной почты общественности.

      26. Может ли владелец или назначенный агент потребовать, чтобы TDLR изменил RAS в их проекте?

      Да. Запрос должен поступить до того, как будет завершена проверка плана. Владелец или назначенный агент могут связаться с TDLR, если они хотят перейти на другой RAS. Если запрос поступил от назначенного агента, форма назначенного агента Владельца должна быть в файле или доставлена ​​вместе с запросом. TDLR рассмотрит запрос, и в случае одобрения новый RAS получит электронное письмо и должен будет принять или отклонить проект.TDLR отправит электронное письмо предыдущему RAS с уведомлением об изменении.

      27. Кто может изменить или исправить детали проекта после того, как проект был зарегистрирован в TABS?

      Только RAS и TDLR проекта могут вносить изменения в детали проекта. Владелец может отправить письменный запрос в RAS или TDLR. Если назначенный агент делает запрос, назначенная форма агента собственника должна быть в файле или отправлена ​​вместе с запросом.

      28. Я уже загрузил требуемый документ. Почему я до сих пор получаю письма с напоминаниями о загрузке?

      Наиболее вероятный ответ – вы не завершили процесс загрузки. Убедитесь, что вы нажали кнопку «отправить загрузку» для документа. Если вы видите красный значок «x» рядом с документом, он еще не отправлен. Если вы работаете с обзорами планов, убедитесь, что вы загрузили пересылку и отчет (при необходимости).

      29. Я загрузил свой отчет, но статус проекта не изменился. Почему нет?

      Статус проекта обновится только в том случае, если вы отправите сопроводительное письмо. Если сопроводительное письмо было объединено с отчетом или во время загрузки был выбран неправильный тип документа, необходимо снова загрузить сопроводительное письмо с другим именем файла и выбрать правильный тип документа для обновления статуса проекта в TABS.

      30. Я загрузил свой обзор плана и пытаюсь загрузить свой отчет о проверке, но система сообщает мне, что сначала необходимо выполнить проверку плана. Почему?

      Вы получите это уведомление, если загрузка обзора плана не была завершена должным образом. Убедитесь, что вы загрузили сопроводительное письмо и отчет как отдельные документы, и что вы нажали кнопку «отправить загрузку».

      31.Требуется ли форма запроса на проверку?

      Можно использовать форму запроса на проверку, но она не требуется для проектов с префиксом TABS. Запрос TABS на проверку может быть сделан в любом письменном формате от владельца или соответствующего назначенного агента. Для проектов с префиксом EABPRJ по-прежнему требуется форма запроса на проверку (пересмотренная в декабре 2018 г.), которую можно загрузить в любое время до проверки.

      32.Как я узнаю, что мой проект закрыт?

      После того, как RAS отправит запрос на закрытие, TDLR рассмотрит проект. После принятия и закрытия владельцу записи автоматически отправляется письмо с уведомлением о том, что проект утвержден и закрыт. Никаких других уведомлений не будет, однако статус проекта «закрыт» будет отражен на странице информации о проекте.

      33. Как мне получить Сертификат существенного соответствия?

      Сертификат существенного соответствия доступен только для утвержденных и закрытых проектов нового строительства.Владельцы или назначенные агенты могут отправить по почте, факсу или электронной почте форму запроса о существенном соблюдении требований в TDLR. Форма доступна по адресу https://www.tdlr.texas.gov/ab/forms/AB046.pdf. Если запрос сделан назначенным агентом, форма должна сопровождаться формой назначения агента владельца, если она еще не загружена в TABS. TDLR отправит сертификат владельцу по почте, как написано в форме запроса. Сертификаты не могут быть отправлены по электронной почте.

      34. После того, как я приму проект, как долго я должен поделиться этим проектом с другим RAS, чтобы завершить рассмотрение плана?

      Вы можете поделиться проектом с другим RAS в любое время до проверки.После того, как доля будет принята, у проверяющего план будет 30 дней для выполнения проверки плана только в том случае, если проект не достиг годовщины предполагаемой даты завершения.

      35. Должен ли я загружать строительные документы перед загрузкой документов обзора плана?

      Да, вся строительная документация должна быть загружена до завершения обзора плана и любых необходимых изменений.

      36.Как мне отменить запрос на совместное использование?

      Если запрос не был принят, вы можете подождать 30 дней, пока он не истечет. Если запрос уже принят, вы можете связаться с TDLR, чтобы удалить общий ресурс.

      NJ Департамент по делам сообщества

      Приостановление или аннулирование регистрации
      В регистрации застройщика может быть отказано или отозвано за мошенничество, искажение фактов в заявке на регистрацию или существенное нарушение Единого строительного кодекса штата Нью-Джерси.

      Регистрация застройщика может быть приостановлена ​​или в ней может быть отказано, если застройщик не может зарегистрироваться, гарантировать или продолжить участие в Государственном плане или утвержденном частном плане, не может исправить или урегулировать претензию после того, как ответственность была установлена ​​в процессе урегулирования споров, имеет должностные лица, партнеры, акционеры или директора, которые были вовлечены в незарегистрированный, приостановленный или аннулированный бизнес по строительству новых домов, понесли или были ответственны за получение компенсации из Фонда гарантийного обеспечения нового жилья, и Фонд не получил компенсации или не участвовал в процессе разрешения споров.Регистрация застройщика также может быть отозвана за повторение любого из вышеперечисленных нарушений, изложенных в этом пункте.

      Государственный гарантийный план
      Государственный гарантийный план открыт для всех зарегистрированных строителей. Любой строитель, не участвующий в утвержденном плане частной гарантии, автоматически включается в план штата. Ставка за каждый новый зарегистрированный дом зависит от регистрации застройщика и записей об урегулировании споров. Процент взноса, выплачиваемого за каждый новый дом строителем, не участвующим в утвержденном частном плане, следующий:

      Если в течение как минимум 10 лет платеж не производился и не было окончательного определения, что платеж должен быть произведен в соответствии с государственным планом или утвержденным частным планом, в результате иска к застройщику или крупной структурный дефект, процент вклада должен быть 0.17;

      Если в течение как минимум семи лет, но менее 10 лет платеж не производился и не было окончательного определения, что платеж должен быть произведен либо в соответствии с Государственным планом, либо в соответствии с утвержденным частным планом, в результате иска против строитель или крупный дефект конструкции, процент взноса должен составлять 0,213;

      Если в течение как минимум пяти лет, но менее семи лет платеж не производился и не было окончательного определения, что платеж должен быть произведен в соответствии с государственным планом или утвержденным частным планом, в результате иска против застройщика или серьезный структурный дефект, процент вклада должен быть 0.255;

      Если в течение как минимум двух лет, но менее пяти лет платеж не производился и не было окончательного определения, что платеж должен быть произведен в соответствии с государственным планом или утвержденным частным планом, в результате иска против за строитель или крупный структурный дефект, процент взноса должен составлять 0,298;

      Если застройщик не был ранее зарегистрирован или был зарегистрирован менее двух лет, и не было произведено никаких платежей, и не было окончательного определения, что оплата должна быть произведена либо в соответствии с Государственным планом, либо в соответствии с утвержденным частным планом, в качестве в результате претензии к застройщику или серьезного дефекта конструкции, процент взноса должен быть равен 0.319;

      Если в течение предыдущих двух лет была произведена оплата или какое-либо окончательное решение о том, что платеж должен быть произведен в соответствии с государственным планом или утвержденным частным планом, в результате иска к застройщику или крупной структурный дефект, процент вклада – 0,425;

      Если в любое время, пока процент взноса застройщика будет в сумме, определенной в соответствии с пунктом 6 выше, по причине того, что застройщик несет ответственность за выплату, которая должна быть произведена по претензии в соответствии с государственным планом или утвержденным частным планом , производится какой-либо дополнительный платеж или какое-либо окончательное решение о том, что платеж должен быть произведен в соответствии с государственным планом или утвержденным частным планом, в результате другого иска к застройщику или серьезного структурного дефекта, или если ходатайство в банкротство, поданное строителем или против него, и строитель еще не освобожден от ответственности или находится под надзором суда, процент взноса должен быть равен 0.595.

      Эти ставки не применяются, если в течение указанного периода времени не было зарегистрировано ни одного нового дома. Если застройщик заключает контракт с землевладельцем, который должен занимать дом, цена продажи рассчитывается как 125 процентов, умноженная на сумму контракта.

      Если какой-либо руководитель бизнеса по строительству нового дома участвует в любом другом бизнесе по строительству нового дома с менее выгодной ставкой, менее выгодная ставка применяется ко всем предприятиям по строительству нового дома.

      Ставка, назначенная бизнесу по строительству новых домов, будет использоваться для расчета гарантийных взносов для каждого нового дома, включенного в Государственный план. Эта ставка будет скорректирована при продлении регистрации застройщика, когда она будет пересмотрена на основании записей о претензиях нового жилищного строительства или в любое время, когда застройщик не выполнит свои обязательства по претензии.

      Процесс урегулирования претензий для государственного плана
      Если не возникает чрезвычайная ситуация или не существует серьезного структурного дефекта, домовладелец должен подождать 120 дней с даты начала действия гарантии, прежде чем домовладелец сможет подать претензию (Уведомление о претензии и требовании).Домовладелец должен письменно уведомить застройщика со списком дефектов, обнаруженных в доме. Строитель имеет право отремонтировать, заменить или оплатить исправление дефекта, если дефект покрывается гарантией. Строитель также несет ответственность за фактические разумные расходы на жилье во время любого ремонта, в результате которого дом стал непригодным для проживания.

      Строитель должен осмотреть и устранить дефекты, на которые распространяется гарантия, в течение 30 дней с момента уведомления домовладельца. Если строитель этого не сделает, домовладелец может подать официальное Уведомление о претензиях и требованиях в Программу гарантии для нового дома.В этом случае гарантийная программа New Home отвечает за предоставление средств разрешения претензий.

      Этот процесс начинается с примирения, в ходе которого квалифицированная, беспристрастная, нейтральная третья сторона встречается со строителем и домовладельцем в новом доме, чтобы попытаться разрешить конфликты. Эта нейтральная третья сторона является независимым посредником / арбитром. В случае успеха посредник / арбитр выносит арбитражное решение с разрешения обеих сторон. Если соглашение не достигнуто, или если какая-либо часть спора остается нерешенной после согласительной встречи, посредник / арбитр может затем приступить к арбитражному заседанию, если домовладелец и застройщик согласны.По результатам встречи арбитр вынесет решение в течение нескольких недель. Это решение является юридически обязательным для обеих сторон. Вознаграждение ограничивается определением наличия допустимого дефекта в соответствии с правилами гарантии для нового дома, будет ли строитель отремонтировать или заменить дефект (ы), а также время, в течение которого строитель выполнит корректирующие действия. Арбитр не может присуждать денежное вознаграждение: он может потребовать ремонта или замены только в случае необходимости, за исключением случаев возмещения затрат на экстренный или временный ремонт.Согласно Государственному плану, домовладельцу или застройщику не придется платить за примирение или арбитраж. Решение арбитража не подлежит обжалованию через программу.

      Если после процедуры примирения домовладелец или застройщик не соглашаются на арбитраж, начинается процесс принятия решения Бюро (Программы защиты домовладельцев, программы New Home Warranty Programme). Сотрудник программы проводит слушание для проверки дефектов в доме и выносит письменное решение. Решение является обязательным для всех сторон, но может быть обжаловано в течение 15 дней с момента принятия решения.Затем проводится административное слушание через Управление административного права Нью-Джерси.

      Если строитель отказывается отремонтировать или заменить дефекты, как указано в письменном арбитражном решении или решении Бюро, Государственный план принимает на себя финансовую ответственность за исправление дефектов в доме. Однако программа будет принимать административные меры против застройщика, такие как аннулирование или приостановление регистрации застройщика. За дополнительной информацией обращайтесь в Отдел кодов и стандартов, Бюро защиты домовладельцев, Программу гарантии для новых домов, а / я 805, Трентон, Нью-Джерси, 08625-0805, (609) 984-7905.

      Добавить комментарий

      Ваш адрес email не будет опубликован. Обязательные поля помечены *