Гост правила выполнения архитектурно строительных рабочих чертежей: ГОСТ 21.501-93 Правила выполнения архитектурно-строительных рабочих чертежей

ГОСТ РФ | Росстандарт

Общероссийский классификатор стандартов → ОБЩИЕ ПОЛОЖЕНИЯ. ТЕРМИНОЛОГИЯ. СТАНДАРТИЗАЦИЯ. ДОКУМЕНТАЦИЯ → Технические чертежи *Графические обозначения для технических чертежей см. 01.080.30 *Автоматизированное проектирование см. 35.240.10 → Строительные чертежи *Включая чертежи для гражданского строительства

← 1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 11 12 →

  • ГОСТ 21.201-2011.

    действующий

    от: 01.08.2013

    Название: Система проектной документации для строительства. Условные графические изображения элементов зданий, сооружений и конструкций
    Название (англ): System of design documents for construction. Symbol graphics elements of buildings, works and structures
    Назначение: Настоящий стандарт устанавливает основные условные графические изображения и обозначения элементов зданий, сооружений и строительных конструкций, применяемые в проектной и рабочей документации для строительства
  • ГОСТ 21. 401-88.

    действующий

    от: 01.08.2013

    Название: Система проектной документации для строительства. Технология производства. Основные требования к рабочим чертежам
    Название (англ): System of design document for construction. Production technology. Main requirements to working drawings
    Назначение: Настоящий стандарт устанавливает состав и правила оформления рабочих чертежей технологии производства всех отраслей промышленности и народного хозяйства
  • ГОСТ 21.401-88.

    действующий

    от: 01.08.2013

    Название: Система проектной документации для строительства. Технология производства. Основные требования к рабочим чертежам
    Название (англ): System of design document for construction. Production technology. Main requirements to working drawings
    Назначение: Настоящий стандарт устанавливает состав и правила оформления рабочих чертежей технологии производства всех отраслей промышленности и народного хозяйства
  • ГОСТ 21. 401-88.

    действующий

    от: 01.08.2013

    Название: Система проектной документации для строительства. Технология производства. Основные требования к рабочим чертежам
    Название (англ): System of design document for construction. Production technology. Main requirements to working drawings
    Назначение: Настоящий стандарт устанавливает состав и правила оформления рабочих чертежей технологии производства всех отраслей промышленности и народного хозяйства
  • ГОСТ 21.402-83.

    действующий

    от: 01.08.2013

    Название: Система проектной докуметации для строительства. Антикоррозионная защита технологических аппаратов, газоходов и трубопроводов. Рабочие чертежи

    Название (англ): System of building design documents. Anticorrosive protection of technological apparatus, gas pipes and pipelines. Working drawings
    Назначение: Настоящий стандарт устанавливает состав и правила выполнения рабочих чертежей антикоррозионной защиты технологических аппаратов, газоходов и трубопроводов (основной комплект рабочих чертежей марки АЗО) всех отраслей промышленности и народного хозяйства.
    Стандарт не распространяется на рабочие чертежи внтикоррозионной защиты технологических аппаратов, газоходов и трубопроводов с антикоррозионными покрытиями, выполненными на предприятиях-изготовителях
  • ГОСТ 21.402-83.

    действующий

    от: 01.08.2013

    Название: Система проектной докуметации для строительства. Антикоррозионная защита технологических аппаратов, газоходов и трубопроводов. Рабочие чертежи

    Название (англ): System of building design documents. Anticorrosive protection of technological apparatus, gas pipes and pipelines. Working drawings
    Назначение: Настоящий стандарт устанавливает состав и правила выполнения рабочих чертежей антикоррозионной защиты технологических аппаратов, газоходов и трубопроводов (основной комплект рабочих чертежей марки АЗО) всех отраслей промышленности и народного хозяйства.
    Стандарт не распространяется на рабочие чертежи внтикоррозионной защиты технологических аппаратов, газоходов и трубопроводов с антикоррозионными покрытиями, выполненными на предприятиях-изготовителях
  • ГОСТ 21. 402-83.

    действующий

    от: 01.08.2013

    Название: Система проектной докуметации для строительства. Антикоррозионная защита технологических аппаратов, газоходов и трубопроводов. Рабочие чертежи

    Название (англ): System of building design documents. Anticorrosive protection of technological apparatus, gas pipes and pipelines. Working drawings
    Назначение: Настоящий стандарт устанавливает состав и правила выполнения рабочих чертежей антикоррозионной защиты технологических аппаратов, газоходов и трубопроводов (основной комплект рабочих чертежей марки АЗО) всех отраслей промышленности и народного хозяйства.
    Стандарт не распространяется на рабочие чертежи внтикоррозионной защиты технологических аппаратов, газоходов и трубопроводов с антикоррозионными покрытиями, выполненными на предприятиях-изготовителях
  • ГОСТ 21.501-93.

    заменён

    от: 01.08.2013

    Название: Система проектной документации для строительства.
    Правила выполнения архитектурно-строительных рабочих чертежей

    Название (англ): System of design documents for construction. Rules for execution of architectural and construction working drawings
    Назначение: Настоящий стандарт устанавливает состав и правила оформления архитектурно-строительных рабочих чертежей, зданий и сооружений различного назначения
  • ГОСТ 21.501-93.

    заменён

    от: 01.08.2013

    Название: Система проектной документации для строительства. Правила выполнения архитектурно-строительных рабочих чертежей
    Название (англ): System of design documents for construction. Rules for execution of architectural and construction working drawings
    Назначение: Настоящий стандарт устанавливает состав и правила оформления архитектурно-строительных рабочих чертежей, зданий и сооружений различного назначения
  • ГОСТ 21.501-93.

    заменён

    от: 01. 08.2013

    Название: Система проектной документации для строительства. Правила выполнения архитектурно-строительных рабочих чертежей
    Название (англ): System of design documents for construction. Rules for execution of architectural and construction working drawings
    Назначение: Настоящий стандарт устанавливает состав и правила оформления архитектурно-строительных рабочих чертежей, зданий и сооружений различного назначения

← 1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 11 12 →

ГОСТ | НИПИЕП

Система проектной документации для строительства

ГОСТ 3.1130-93 – Единая система технологической документации 

ГОСТ 21.001-93 – СИСТЕМА ПРОЕКТНОЙ ДОКУМЕНТАЦИИ ДЛЯ СТРОИТЕЛЬСТВА. Общие положения 

ГОСТ 21.002-81 – НОРМОКОНТРОЛЬ ПРОЕКТНО-СМЕТНОЙ ДОКУМЕНТАЦИИ 

ГОСТ 21.101-97 – ОСНОВНЫЕ ТРЕБОВАНИЯ К ПРОЕКТНОЙ И РАБОЧЕЙ ДОКУМЕНТАЦИИ 

ГОСТ 21.110-95 – ПРАВИЛА ВЫПОЛНЕНИЯ СПЕЦИФИКАЦИИ ОБОРУДОВАНИЯ, ИЗДЕЛИЙ И МАТЕРИАЛОВ 

ГОСТ 21. 112-87 (1988) – ПОДЪЕМНО-ТРАНСПОРТНОЕ ОБОРУДОВАНИЕ 

ГОСТ 21.113-88 – ОБОЗНАЧЕНИЯ ХАРАКТЕРИСТИК ТОЧНОСТИ 

ГОСТ 21.114-95 – ПРАВИЛА ВЫПОЛНЕНИЯ ЭСКИЗНЫХ ЧЕРТЕЖЕЙ ОБЩИХ ВИДОВ НЕТИПОВЫХ ИЗДЕЛИЙ 

ГОСТ 21.203-78 – Правила учета и хранения подлинников проектной документации 

ГОСТ 21.204-93 – УСЛОВНЫЕ ГРАФИЧЕСКИЕ ОБОЗНАЧЕНИЯ И ИЗОБРАЖЕНИЯ ЭЛЕМЕНТОВ ГЕНЕРАЛЬНЫХ ПЛАНОВ И СООРУЖЕНИЙ ТРАНСПОРТА 

ГОСТ 21.205-93 – УСЛОВНЫЕ ОБОЗНАЧЕНИЯ ЭЛЕМЕНТОВ САНИТАРНО-ТЕХНИЧЕСКИХ СИСТЕМ 

ГОСТ 21.206-93 – УСЛОВНЫЕ ОБОЗНАЧЕНИЯ ТРУБОПРОВОДОВ 

ГОСТ 21.302-96 – УСЛОВНЫЕ ГРАФИЧЕСКИЕ ОБОЗНАЧЕНИЯ В ДОКУМЕНТАЦИИ ПО ИНЖЕНЕРНО-ГЕОЛОГИЧЕСКИМ ИЗЫСКАНИЯМ 

ГОСТ 21.401-88 – ОСНОВНЫЕ ТРЕБОВАНИЯ К РАБОЧИМ ЧЕРТЕЖАМ 

ГОСТ 21.402-83 – АНТИКОРРОЗИОННАЯ ЗАЩИТА ТЕХНОЛОГИЧЕСКИХn АППАРАТОВ, ГАЗОХОДОВ И ТРУБОПРОВОДОВ 

ГОСТ 21.403-80 – ОБОЗНАЧЕНИЯ УСЛОВНЫЕ ГРАФИЧЕСКИЕ В СХЕМАХ. ОБОРУДОВАНИЕ ЭНЕРГЕТИЧЕСКОЕ 

ГОСТ 21.404-85 – Обозначения условные приборов и средств автоматизации в схемах 

ГОСТ 21. 405-93 (1995) – Правила выполнения рабочей документации тепловой изоляции оборудования и трубопроводов 

ГОСТ 21.406-88 (1998) – ПРОВОДНЫЕ СРЕДСТВА СВЯЗИ. Обозначения условные графические на схемах и планах 

ГОСТ 21.408-93 – ПРАВИЛА ВЫПОЛНЕНИЯ РАБОЧЕЙ ДОКУМЕНТАЦИИ АВТОМАТИЗАЦИИ ТЕХНОЛОГИЧЕСКИХ ПРОЦЕССОВ 

ГОСТ 21.501-93 – ПРАВИЛА ВЫПОЛНЕНИЯ АРХИТЕКТУРНО-СТРОИТЕЛЬНЫХ РАБОЧИХ ЧЕРТЕЖЕЙ 

ГОСТ 21.507-81 – ИНТЕРЬЕРЫ. РАБОЧИЕ ЧЕРТЕЖИ 

ГОСТ 21.508-93 (1995) – ПРАВИЛА ВЫПОЛНЕНИЯ РАБОЧЕЙ ДОКУМЕНТАЦИИ ГЕНЕРАЛЬНЫХ ПЛАНОВ ПРЕДПРИЯТИЙ, СООРУЖЕНИЙ И ЖИЛИЩНО-ГРАЖДАНСКИХ ОБЪЕКТОВ 

ГОСТ 21.513-83 – АНТИКОРРОЗИОННАЯ ЗАЩИТА КОНСТРУКЦИЙ ЗДАНИЙ И СООРУЖЕНИЙ. РАБОЧИЕ ЧЕРТЕЖИ 

ГОСТ 21.601-79 (1983) – ВОДОПРОВОД И КАНАЛИЗАЦИЯ. РАБОЧИЕ ЧЕРТЕЖИ 

ГОСТ 21.602-79 (с изм. 1 1981) – ОТОПЛЕНИЕ, ВЕНТИЛЯЦИЯ И КОНДИЦИОНИРОВАНИЕ ВОЗДУХА. РАБОЧИЕ ЧЕРТЕЖИ 

ГОСТ 21.603-80 – СВЯЗЬ И СИГНАЛИЗАЦИЯ. РАБОЧИЕ ЧЕРТЕЖИ 

ГОСТ 21.604-82 (1992) – ВОДОСНАБЖЕНИЕ И КАНАЛИЗАЦИЯ. НАРУЖНЫЕ СЕТИ. РАБОЧИЕ ЧЕРТЕЖИ 

ГОСТ 21.605-82 (1997) – СЕТИ ТЕПЛОВЫЕ (ТЕПЛОМЕХАНИЧЕСКАЯ ЧАСТЬ). Рабочие чертежи 

ГОСТ 21.606-95 – Система проектной документации для строительства 

ГОСТ 21.607-82 – ЭЛЕКТРИЧЕСКОЕ ОСВЕЩЕНИЕ ТЕРРИТОРИИ ПРОМЫШЛЕННЫХ ПРЕДПРИЯТИЙ. Рабочие чертежи 

ГОСТ 21.608-84 – ВНУТРЕННЕЕ ЭЛЕКТРИЧЕСКОЕ ОСВЕЩЕНИЕ. Рабочие чертежи 

ГОСТ 21.609-83 – ГАЗОСНАБЖЕНИЕ. ВНУТРЕННИЕ УСТРОЙСТВА. РАБОЧИЕ ЧЕРТЕЖИ 

ГОСТ 21.610-85 (1987) – ГАЗОСНАБЖЕНИЕ. НАРУЖНЫЕ ГАЗОПРОВОДЫ. РАБОЧИЕ ЧЕРТЕЖИ 

ГОСТ 21.611-85 – Централизованное управление энергоснабжением. Условные графические и буквенные обозначения вида и содержания информации 

ГОСТ 21.614-88 (с попр. 1988) – ИЗОБРАЖЕНИЯ УСЛОВНЫЕ ГРАФИЧЕСКИЕ ЭЛЕКТРООБОРУДОВАНИЯ И ПРОВОДОК НА ПЛАНАХ 

ГОСТ 21.615-88 – СИСТЕМА ПРОЕКТНОЙ ДОКУМЕНТАЦИИ ДЛЯ СТРОИТЕЛЬСТВА. Правила выполнения чертежей гидротехнических сооружений 

ГОСТ 21.616-88 – Правила выполнения чертежей гидромелиоративных линейных сооружений 

ГОСТ Р 21. 1207-97 – УСЛОВНЫЕ ГРАФИЧЕСКИЕ ОБОЗНАЧЕНИЯ НА ЧЕРТЕЖАХ АВТОМОБИЛЬНЫХ ДОРОГ 

ГОСТ Р 21.1701-97 – ПРАВИЛА ВЫПОЛНЕНИЯ РАБОЧЕЙ ДОКУМЕНТАЦИИ АВТОМОБИЛЬНЫХ ДОРОГ 

ГОСТ Р 21.1702-96 – ПРАВИЛА ВЫПОЛНЕНИЯ РАБОЧЕЙ ДОКУМЕНТАЦИИ ЖЕЛЕЗНОДОРОЖНЫХ ПУТЕЙ 

ГОСТ Р 21.1703-2000 – ПРАВИЛА ВЫПОЛНЕНИЯ РАБОЧЕЙ ДОКУМЕНТАЦИИ ПРОВОДНЫХ СРЕДСТВ СВЯЗИ 

ГОСТ Р 21.1709-2001 СПДС. Правила выполнения – ПРАВИЛА ВЫПОЛНЕНИЯ РАБОЧЕЙ ДОКУМЕНТАЦИИ ЛИНЕЙНЫХ СООРУЖЕНИЙ ГИДРОМЕЛИОРАТИВНЫХ СИСТЕМ 

 

Другие ГОСТы

ГОСТ – Кран шаровый 

ГОСТ 4596-75 – Графит тигельный 

ГОСТ 5279-74 – Графит кристаллический литейный 

ГОСТ 10274-79 – Графит для производства электроугольных изделий 

ГОСТ 10706-76 – Трубы металлические и соединительные части к ним 

ГОСТ 18599-83 – ТРУБЫ НАПОРНЫЕ ИЗ ПОЛИЭТИЛЕНА 

ГОСТ 30753-2001 – Отводы крутоизогнутые типа 2D 

ГОСТы фланцы 

ГОСТ Р 21.1101 – Основные требования к проектной и рабочей документации 

ГОСТ Р 51353-99 – Метаданные электронных карт Состав и содержание 

ГОСТ Р 52134-2003 – ТРУБЫ НАПОРНЫЕ ИЗ ТЕРМОПЛАСТОВ 

ГОСТ Р 51794-2001 – Системы координат Методы преобразований координат определяемых точек 

Уровень детализации | GSA

Уровень проектирования / разработки / детализации (LOD) — это общее состояние вашей информационной модели в определенный момент процесса ее проектирования. Сюда входят не только графические объекты, но и данные, связанные с объектами. Ваша модель должна со временем развиваться от очень грубого проекта до рекордных чертежей и исполнительных материалов. Этот процесс был разделен на пять отдельных категорий, как формализовано в контрактном документе AIA E202.

Развитие модели

В основе пятиуровневого уровня детализации лежит концепция развития модели. Важно понимать, что модель не будет развиваться с одинаковой скоростью для всех элементов и что не все элементы будут присутствовать на всех уровнях. Например, фурнитура для механических систем может существовать только на уровне 400, в то время как основные структурные элементы могут развиваться на всех 5 уровнях.

Определенные дисциплины также будут проходить процесс с разной скоростью. Очень часто конструкционная сталь достигает уровня 400 до того, как вся механическая часть достигает уровня 300. Вся команда должна осознавать это и планировать соответствующим образом, следя за тем, чтобы объекты не попали в поле, если на их окончательный дизайн будут влиять объекты, еще не определенные в модели. Например, нельзя выпускать сталь с уровня 300, пока не станут известны механические нагрузки. Это не означает, что механические должны быть завершены на том же уровне, только то, что нагрузки, необходимые для расчета стали, являются верными. По мере того, как модель переходит от концептуальной к исполнительной, право собственности на графические объекты и связанные с ними данные может переходить от одной группы к другой. Это может также включать переход от одного формата данных к другому. Крайне важно, чтобы в ходе этого процесса сохранялась точность данных.

Определение уровня детализации

Очень важно иметь четкое определение того, что включается в информационную модель на разных этапах жизненного цикла проекта. Понимание ожиданий, ролей и обязанностей является одним из наиболее важных аспектов успешного проекта на основе BIM. Чтобы помочь в этом, GSA разработала несколько ресурсов:

  • Основные определения уровня детализации (перечислены ниже)
  • Подробные определения объектов (в разработке)

Подробные определения разработки отдельных объектов на протяжении всего жизненного цикла проекта.

  • Матрица развития модели

Назначение ответственного за каждый объект на пяти этапах развития.

  • Матрица разрешенного использования

Список, определяющий, что можно делать с моделью на каждом этапе разработки (например, модели уровня 400 могут использоваться для точной цены)

LOD 100 — Концептуальный

LOD100 Пример

Изображение предоставлено Гафари

LOD 100 — это начало проекта и может не входить в состав многих существующих проектов. LOD 100 очень похож на традиционную стадию концептуального проектирования. На этом этапе модель будет максимально примитивной. Здание будет расположено и имеет приблизительные размеры, может существовать базовая планировка участка, и могут быть выполнены некоторые очень предварительные анализы. Эти анализы могут включать энергетический анализ всего здания, концептуальную стоимость, основанную на стоимости квадратного фута, и предварительное определение этапов строительства всего участка.

В некоторых случаях данные модели, связанные с LOD 100, могут отсутствовать. Могут быть только данные анализа и данные 2D CAD или даже наброски от руки. LOD 100 часто выполняется персоналом GSA или архитектором, отличным от уровня LOD 200 и выше. Когда это возможно, любые данные модели должны создаваться с пониманием того, что их необходимо будет перенести в инструмент проектирования BIM. Например, если будущий проект (200 и 300) будет выполнен с использованием Revit, следует рассмотреть инструмент, совместимый с Revit, для создания масс, моделирования и анализа 100 уровней.

LOD 200 — приблизительная геометрия

LOD200 Пример

Изображение предоставлено Гафари

LOD 200 похож на эскизный проект и разработку дизайна. На этом этапе концептуальная модель массива и связанные данные преобразуются в модель, готовую для создания конструкторской документации. Это один из самых длинных этапов, через которые проходит любая модель, поскольку он включает в себя как традиционный схематический дизайн, так и усилия по разработке дизайна.

По завершении этого 200-го уровня модель будет содержать приблизительное количество, размер, местоположение и систематическую взаимосвязь большинства объектов, которые в конечном итоге будут установлены. Данные обо всех объектах будут предварительно заполнены основной информацией. Хотя конкретная информация об объекте может быть еще недоступна, как минимум должны учитываться претензии по площади для каждого объекта или системы.

На этом этапе должна происходить предварительная координация на высоком уровне. Координация должна быть сосредоточена на планировании, а не на жестких конфликтах (например, на выделении вертикального пространства для коммуникаций, а не на столкновениях труб). Эта координация должна быть междисциплинарной и осуществляться на собраниях по координации проекта, как это определено в BEP проекта.

LOD 300 — Точная геометрия

LOD300 Пример

Изображение предоставлено Гафари

LOD 300, аналогичный строительной документации, этап, на котором проект начинает точно соответствовать тому, что будет установлено. Конкретные элементы подтверждаются как геометрия 3D-объекта. Определены размеры объекта, мощности и соединения.

По завершении 300-го уровня модель будет содержать точное количество, размер, местоположение и систематическую взаимосвязь всех объектов, которые в конечном итоге будут установлены. Данные обо всех объектах будут заполнены всей основной информацией. Для любого объекта, который будет установлен, не должно быть требований к пространству или грубых форм (заявки на пространство для защиты пространства для соответствия коду или тому подобное по-прежнему будут присутствовать).

На этом этапе должна происходить координация на уровне отдельных объектов. Координация должна быть сосредоточена на серьезных серьезных столкновениях (например, столкновения труб на трубах). На этом этапе AE и конструкторы должны участвовать в координационных встречах.

LOD 400 — Точная геометрия

LOD400 Пример

Изображение предоставлено Гафари

Уровень детализации 400 достигается, когда изготовлением и сборкой можно управлять непосредственно из модели. Для большинства типов объектов информационная модель уровня 400 создается исключительно торговыми партнерами на основе данных, полученных от AE. Обычно на этом этапе разработки информационная модель проекта становится бездействующей, поскольку производственные модели создаются на их основе на другой платформе САПР. Инструменты, необходимые для моделей производственного уровня, отличаются от инструментов, необходимых для проектирования или создания моделей.

Ключевым отличием LOD 400 является планирование торговли. На уровнях от 100 до 300 разные сделки завершают этапы в разное время. Например, конструкционная сталь и фундамент часто будут как минимум на один уровень выше других профессий, за ними следуют архитектурные элементы и, наконец, инженерные системы. В LOD 400 это изменится, и вместо этого все дисциплины будут выровнены по физической области, например, по этажам.

Координация должна продолжаться на протяжении фазы 400. В эту координацию должны быть вовлечены все стороны, и никакие фабрикации не должны начинаться до тех пор, пока вся команда не согласится с тем, что район готов. Конечным результатом координации уровня 400 будет уверенность в установке.

LOD 500 – Исполнение

LOD500 Пример

Изображение предоставлено Гафари

LOD 500 – это завершающая стадия проекта. Это заключительный первый стоимостной этап любого проекта. По завершению 500 уровня. модель передается управляющему зданием. Процесс создания 500-уровневой модели часто включает интеграцию данных 400-уровневой модели изготовления в 300-уровневую модель.

При уровне детализации 500 модель будет содержать все элементы здания. Они будут геометрически точными, но не будут показывать чрезмерную детализацию уровня изготовления. Например, размеры воздуховода будут правильно установлены, но не будут смоделированы фланцы. Объекты будут содержать свои фактические записи затрат (данные), документацию о покупке (ссылка), данные о вводе в эксплуатацию (ссылка), требования к техническому обслуживанию (ссылка или данные), данные, относящиеся к объекту (например, вентилятор CFM), а также любые другие данные, относящиеся к жизненному циклу. управление зданием. Подробную информацию о реализации формата COBie см. в стандартах GSA.

Этапы архитектурного проектирования | Вагстафф + Роджерс Архитекторы

Опубликовано ericrogers в

Итак, вы, наконец, получили дом своей мечты или построили идеальное место для своего бизнеса. Но вы не совсем уверены, как на самом деле будет выглядеть этот процесс и что все это влечет за собой, чтобы воплотить вашу мечту в реальность? Вот как это выглядит с точки зрения архитектора.
Существует ПЯТЬ ОСНОВНЫХ ЭТАПОВ ПРОЕКТИРОВАНИЯ в архитектурные услуги: (1) Эскизный проект, (2) Разработка проекта, (3) Строительная документация, (4) Тендер и (5) Наблюдение за строительством . Эти этапы представляют собой разбивку того, как архитектор определяет свои дизайнерские услуги и свою роль в процессе проектирования, независимо от типа или размера проекта.
Пять этапов проектирования также позволяют архитекторам разделить выполняемую ими работу на категории, которые должны быть понятны всем. Понимание этапов проектирования может помочь объяснить, что делают архитекторы и как структурирован проект. В этой статье блога мы надеемся помочь вам лучше понять, что включают в себя эти пять этапов для Wagstaff + Rogers Architects.
В идеале мы предпочитаем работать с вами на каждом этапе, который мы описываем ниже, чтобы обеспечить плавное завершение вашего проекта, поскольку мы выполняем каждый этап с намерением удержать ваш проект в рамках бюджета и в соответствии с требованиями кода. Тем не менее, вы можете заключить с нами договор на выполнение одного или нескольких этапов по отдельности, как вы считаете нужным. Мы можем обсудить ваши варианты во время первоначальной консультационной встречи. Первоначальная консультация, как правило, приводит к предложению наших услуг, а также к разбивке наших сборов. На этом этапе у вас будет возможность либо подписать контракт «как есть», либо согласовать детали к вашему удовлетворению. Как только мы придем к соглашению, мы задокументируем любые «существующие условия» посредством полевых исследований и соберем все соответствующие архитектурные данные, чтобы начать первую фазу процесса архитектурного проектирования.

УСЛУГИ ПО ПРЕДВАРИТЕЛЬНОМУ ПРОЕКТИРОВАНИЮ И ПРОГРАММИРОВАНИЮ

Пузырьковая диаграмма

Несмотря на то, что существует пять отдельных этапов архитектурного проектирования, необходимо провести некоторые исследования и спланировать эти этапы. Это часто считается этапом/стадией предварительного проектирования и программирования, часто считается дополнительной или дополнительной услугой. Предварительное проектирование и программирование — это общие термины для того, что мы делаем, прежде чем приступить к проектированию здания. Это будет включать предварительное исследование со стороны клиента и, возможно, архитектора. Этот этап может быть длительным или коротким в зависимости от типа проекта и его сложности.
Клиенты не всегда нанимают архитектора для этой части проекта. В нашей фирме мы довольно часто занимаемся преддизайном и программированием архитектурных услуг. Также на этом уровне клиент должен определить, насколько это возможно, объем работ по проекту, а также предполагаемый график и бюджет. Чрезвычайно важно, чтобы эта информация была передана архитектору, чтобы мы могли работать от вашего имени, чтобы в конечном итоге создать успешный проект. Курс
«Архитектурное программирование и анализ» посвящен первому этапу проекта, который часто называют предварительным проектированием. На этом этапе «дополнительных услуг» мы изучаем, анализируем и оцениваем все требования клиента, строительные нормы и правила зонирования, а также данные об объекте для разработки рекомендаций по осуществимости проекта. Некоторые предпроектные задачи могут включать:

  • просмотреть применимое зонирование и постановления
  • просмотреть известные условия площадки
  • рассмотрение результатов технико-экономических обоснований
  • обзор предварительного воздействия экологических, зональных и других правил
  • ознакомиться с юридическими документами, касающимися правил участка и строительства
  • запросить обследование имущества
  • запросить предварительные геотехнические исследования по мере необходимости
  • запросить испытания опасных материалов
  • создание предварительных целей устойчивого развития
  • создание пузырьковых диаграмм планирования пространства и смежности
  • создание целей проектирования, включая объем работ
  • создать существующие чертежи условий по мере необходимости
  • создать программу сборки
  • создать концептуальное бюджетирование
  • создать концептуальное расписание

5 ОСНОВНЫХ ЭТАПОВ АРХИТЕКТУРНОГО ПРОЕКТИРОВАНИЯ


1- СХЕМАТИЧЕСКИЙ ПРОЕКТ (SD)

Схема Дизайн — это первый этап собственно разработки проекта. Думайте об этом как о фазе предварительного рисования. Как правило, на него приходится около 15% работы архитекторов и сборов за весь проект. На этом этапе архитектор и клиент обсуждают проект и любые требования, предоставленные клиентом. Архитектор проводит предварительное исследование и любой анализ собственности, включая вопросы зонирования и строительных норм, которые могут повлиять на конкретную застройку. В это время выполняется индивидуальное планирование пространства, когда клиент предоставляет архитектору список помещений, которые входят в здание. Архитектор устанавливает размер, расположение и отношения между всеми помещениями. Основная цель схематического проектирования – установить форму и размер здания с некоторыми основными планами пространств. Схема — это место, где мы более или менее выясняем, как здание будет выглядеть и работать. На этом этапе много набросков и моделирования, множество встреч с клиентом, и он является наброском всего проекта.
После представления базового проекта и предоставления архитектором чертежей заказчику архитектор и заказчик договариваются в письменной форме о переходе к следующему этапу проектирования.


Архитектурный эскиз


2- РАЗРАБОТКА ДИЗАЙНА (DD)

Разработка дизайна составляет примерно 2 0% от работы архитектора и сборов. При разработке дизайна архитектор и клиент работают вместе, чтобы выбрать материалы, включая внутреннюю отделку и такие продукты, как окна, двери, сантехнику, бытовую технику и материалы. Архитектор пересматривает первоначальные чертежи на основе комментариев клиента на этапе проектирования схемы, фиксируя больше деталей и деталей с помощью этих недавно пересмотренных эскизов. Начнется предварительное проектирование конструкции, а также водопроводных, электрических, отопительных/вентиляционных систем, энергетического анализа и любых других систем, специфичных для проекта. В конце разработки дизайна должна быть проделана большая работа по выбору продуктов и проектированию систем. Этот этап завершается, когда владелец и архитектор твердо определяют дизайн интерьера и экстерьера здания. В конце этого этапа мы можем подать заявку на планирование и начать сбор оценок от генеральных подрядчиков, которые могут быть заинтересованы в проекте.
После того, как архитектор предоставит клиенту изменения чертежа, архитектор и владелец договариваются в письменной форме о переходе к следующему этапу проектирования.


3D-рендеринг проекта дома

3- СТРОИТЕЛЬНАЯ ДОКУМЕНТАЦИЯ (CD)

К настоящему времени заказчик и архитектор определились с окончательным проектом и приступят к подготовке чертежей, заметок и большинства необходимых технических спецификаций. для проведения торгов, строительства и получения разрешений. Вам может быть интересно, действительно ли необходимо больше рисунков после этапа разработки дизайна. Подумайте об этом так: разные рисунки служат очень конкретным целям. Это та фаза, о которой думает большинство людей, когда представляют себе работу архитектора.

Строительная документация Фаза является самой крупной из всех фаз для архитектора и составляет около 40% работы и гонораров архитектора, конечно, это может немного варьироваться от проекта к проекту. На этапе строительной документации архитектор и инженеры доработают все технические чертежи и проектирование, включая детализацию. Подбираются и/или планируются системы отопления, кондиционирования и вентиляции, сантехника, электрика, газ, энергетические расчеты, а также все продукты и материалы. Архитектор создает несколько комплектов чертежей, в том числе комплект документов для утверждения в Строительном управлении и отдельный комплект строительных чертежей для генерального подрядчика. Комментарии Департамента строительства или планирования будут рассмотрены на этом этапе, если не указано иное.

Детали светового люка

После того, как строительные документы будут представлены клиенту, готовые к участию в торгах и подаче на разрешение, архитектор и владелец в письменной форме договорятся о переходе к следующему этапу проектирования.

4- ТОРГИ (BD)

Торги – это когда владелец готовится выбрать подрядчика для работы и подписать контракты для продолжения строительства. Этот этап обычно занимает 5% времени и затрат архитекторов. Несколько подрядчиков подают заявки на работу, или клиент может напрямую нанять подрядчика, не получая конкурентных предложений. Роль архитектора здесь будет заключаться в том, чтобы помогать клиенту, отвечать на вопросы подрядчиков, предоставлять любую дополнительную документацию, если это требуется или требуется подрядчиком.
Наличие архитектора на вашей стороне на этапе подачи заявки на строительство является для вас большим преимуществом. Как минимум, мы помогаем вам составить список квалифицированных подрядчиков для вашего списка предложений, а также представить пакеты предложений участникам торгов. Но мы также можем просмотреть поданные заявки, предоставить анализ и помочь вам сравнить цифры затрат, которые вы получаете от участников торгов. Этот этап гарантирует, что подрядчики, которых вы рассматриваете для своего строительного проекта, правильно читают чертежи и предоставляют точную цену (яблоки к яблокам) для вашего проекта. Наличие архитектора, с которым можно проконсультироваться на этом этапе проекта, может помочь вам сориентироваться в том, что часто может быть запутанным процессом, и может дать вам дополнительную уверенность в том, что вы нанимаете лучшего подрядчика для проекта.
Аналогичным образом, если у вас есть точный бюджет в начале процесса, мы можем порекомендовать вам нанять подрядчика для консультаций и проверки во время эскизного проекта, разработки проекта и строительных чертежей с самого начала, чтобы обеспечить проект находится в рамках указанного бюджета. Только генеральный подрядчик может гарантировать стоимость строительства; архитекторы и сметчики, предоставившие бюджеты, не могут гарантировать эти цены.

5- НАБЛЮДЕНИЕ ЗА СТРОИТЕЛЬСТВОМ (CO)

Этап Наблюдение за строительством или этап «управления строительством» наших услуг является последним этапом и составляет около 20% времени и затрат архитектора на проект. Несмотря на то, что эта фаза является самой продолжительной запланированной фазой, она не составляет большую часть работы архитектора. В большинстве проектов мы НЕ контролируем строительство. Мы будем периодически посещать строительную площадку, чтобы следить за прогрессом и следить за тем, чтобы подрядчик следовал планам в соответствии с замыслом архитектурного проекта. Однако, по запросу, мы можем просмотреть ежемесячные счета-фактуры подрядчика, чтобы подтвердить процент выполненных работ. Мы будем готовы ответить на вопросы и предоставить дополнительную информацию по возникающим вопросам. На этом этапе обычно возникают некоторые дополнительные услуги для архитектора из-за запросов на уточнение или заказов на изменение для решения любых неизвестных полевых условий по мере их возникновения. Наше внимание на этом этапе обеспечит гладкое и удовлетворительное завершение вашего проекта, поскольку наша конечная цель как архитектора — помочь воплотить вашу мечту в реальность.


В стадии строительства image

АРХИТЕКТУРНЫЕ СБОРЫ

Опять же, проценты архитектурных сборов могут варьироваться; указанные в этой статье основаны на нашем опыте работы с типичным проектом. Разбивка платы за архитектуру — это общее руководство о том, как ресурсы архитекторов распределяются по данному проекту. Вот краткий обзор этих сборов:

1. Эскизный проект 15% от платы за архитектуру
2. Разработка дизайна 20 % от архитектурных сборов
3. Строительная документация 40 % от архитектурных сборов
4. Торги   5 % от архитектурных сборов
5. Наблюдение за ходом строительства  20 % архитектурных сборов

Разбивка архитектурных сборов будет варьироваться в зависимости от конкретных потребностей проекта и типа проекта. Небольшие проекты, как правило, имеют более высокий процент архитектурных и других проектных сборов по сравнению с крупными проектами. Экономия на масштабе, безусловно, является фактором здесь. Обратите внимание, что разные архитектурные фирмы могут предлагать различную разбивку платы на этапах архитектурного проектирования, поэтому, если вам что-то непонятно, спросите.

Добавить комментарий

Ваш адрес email не будет опубликован. Обязательные поля помечены *