Въездная группа в частный дом: Въездная группа в частный дом. Выбор покрытия

Содержание

Въездная группа в частный дом. Выбор покрытия

Въездная группа в частный дом. Выбор покрытия

Въездная зона любого загородного участка подвергается наиболее интенсивному износу, что обуславливает повышенные требования к ее покрытию. Выбор материала для него должен производиться с учетом наличия личного транспорта, предполагаемого заезда транспортных средств, возможности их стоянки.

Покрытие должно быть достаточно прочным, долговечным, стойким к климатическим воздействиям в различные сезоны, морозоусточивым, стойким к длительному воздействию солнечных лучей. На нем не должны оставаться лужи после дождя и оно не должно раскисать в ненастное межсезонье.

Покрытие въездной зоны может быть двух типов – экономичное простое и жесткое , повышенной прочности. В первом случае оно представляет собой выравненный и уплотненный грунт с насыпным слоем, обладающим дренажными способностями – песок, щебень, гравий .

Особого внимания заслуживает жесткое покрытие, которое может иметь такие разновидности:

  1. Монолитное бетонное покрытие , выполняемое путем заливки раствора.
    Оно при соблюдении технологии имеет высокую прочность и надежность, что компенсирует достаточно высокую стоимость. К недостатку можно отнести постоянное образование бетонной пыли при частом заезде автомашин.
  2. Покрытие из бетонных плит . В отличии от предыдущего варианта в нем есть стыковочные швы, которые могут разрушаться, что со временем приводит к нарушению ровности дороги.
  3. Асфальт. Этот материал обойдется значительно дешевле цемента, но вручную наложить его качественно очень трудно. Если имеется возможность привлечь специальную технику (каток), то асфальтовое покрытие обеспечит выполнение всех требований.
  4. Брусчатка их камня или тротуарной плитки . Это достаточно прочное и долговечное покрытие, обладающее привлекательным внешним видом, а потому гармонирующее с общим оформлением участка. Однако стоимость его достаточно велика, а кладка требует много времени и специфических навыков.
  5. Деревянный настил. Древесина подвержена гниению и не имеет большого срока службы, но достаточная прочность, доступность и дешевизна делает ее востребованным материалом при изготовлении настилов на перекрытия траншей и канав.

Въездные ворота в частном доме. Секреты правильного выбора ворот и калитки

Прежде чем остановить свой выбор на том или ином варианте ворот с калиткой, необходимо ответить на следующие вопросы:

Где будут установлены ворота. В данном случае подразумевается тип территории, которую они будут огораживать: ворота для частного дома и производственной площади будут отличаться как внешним видом, так и своим функционалом размером и надежностью.

Если это ворота для частного дома, важно учитывать наличие автомобиля и особенно, если нет гаража или он находится на территории участка. В таком случае размеры ворот с калиткой должны обеспечивать возможность свободного въезда – выезда автомобиля, не создавая трудностей и не мешая движению транспорта снаружи.

Какого вида забор и особенности его внешнего исполнения. Ворота с калиткой должны гармонично вписаться в общую концепцию огораживающего забора, не быть неким «пятном».

Ворота должны отвечать общей концепции, центральной дизайнерской идеи всего участка.

Выбрав ту или иную концепцию, нарисуйте схему ворот с калиткой, постарайтесь представить, как выбранный вами вариант будет смотреться. Для этих целей хорошо использовать специальные графические редакторы или программы для моделирования.

Только после того, как вы все продумали и представили, можно приступить к изготовлению, заказать в мастерской, а также приобрести уже готовые ворота с калиткой.

Для того, чтобы установка ворот с калиткой своими руками была выполнена без проблем и правильно, предварительно ознакомитесь с правилами и секретами этого вида работ.

Варианты ворот для частного дома. Обычные и необычные ворота для частного дома

Наибольшее впечатление производят изделия, изготовленные по индивидуальным проектам. Чаще всего в такой конструкции пытаются объединить массивные дубовые брусья, кованое и толстолистовое железо, камень и красный кирпич. Наиболее ценным во всем этом нагромождении материалом является работа настоящих художников, например, кузнецов, литейщиков, резчиков или просто оформителей.

При этом стилизованные под старину или восточные орнаменты тяжелые створки распашных ворот всегда изготавливаются с электромеханическим приводом и дистанционным управлением.

Индивидуальные проекты ворот

Наиболее распространенным материалом, используемым для изготовления входных конструкций частного дома, является кованый металл и чугунное литье. Из приведенных фотографий хорошо видно, сколько труда и мастерства вложено в оформление.

В отдельных случаях владельцы частного дома просто строят максимально прочные и надежные ворота из металла, примерно такие, как на фото.

Очень красивыми получаются ворота из дерева. Древесина идеально подходит для изготовления и оформления входной конструкции, особенно если усадьба и частная территория стилизованы под старину. В таких случаях навесы и верхние кромки створок отделывают черным кованым железом, чтобы придать современному стилю немного средневекового налета.

Тяжелые ворота строят по классической схеме — стальной каркас обивается доской, шлифуется и тонируется под дуб или красное дерево. При правильной обработке древесины конструкция из дубового или орехового бруса может простоять несколько десятков лет.

Необязательно использовать ценные сорта древесины для постройки грубоватых тесаных ворот, хотя такой вариант конструкции идеально подходит для загородной частной усадьбы. Благодаря хорошей обрабатываемости материала можно изготовить небольшие, но очень изящные деревянные ворота, как на фото, не используя при этом камень или металл в качестве несущих конструкций.

Популярность тонированной древесины в частном домостроении такова, что из нее, кроме привычных заборов, достаточно часто строят более современные откатные и даже роллетные конструкции ворот.

Стильные ворота для дома

Если въездными воротами приходится пользоваться достаточно часто, более практичные владельцы предпочитают устанавливать на частных владениях простые и надежные автоматические конструкции распашного или откатного типа.

Чем больше территория участка, тем меньше и компактнее ворота, особенно если двор частного дома отделяет от въезда на территорию небольшой садик, газон или цветник. В этом случае используются полностью открытые и «прозрачные» типы ворот, например, кованые или ворота- половинки, высота которых едва достигает 150 см.

Ворота для частной территории обычного человека

Чем ближе крыльцо частного дома располагается к калитке или ограждению, тем чаще ворота стараются сделать непрозрачными и непроницаемыми. Для современных частных городских застроек обычно выбирают практичные панельные системы на основе стального каркаса и сэндвич панелей. Такая конструкция очень неприхотлива в обслуживании, благодаря эффективному защитному покрытию срок службы достигает 20 лет, но самое главное – двойные стенки из профилированного листа с прослойкой из минерального наполнителя достаточно эффективно глушат шум и звуки с проезжей части за пределами дома.

Относительно небольшой вес конструкций из профилированного листа позволяет установить на распашные створки автоматический привод или использовать более удобную откатную систему.

Специалисты не рекомендуют устанавливать в частном доме распашные системы, если выезд за пределы территории находится очень близко к проезжей части. Во-первых, открывающиеся распашные ворота всегда закрывают часть обзора водителю и пешеходам, что создает угрозу травмирования или наезда, во-вторых, зимой надежность таких систем значительно уступает конструкциям консольного типа.

Для частных домовладений, находящихся за городом, на дачном участке или в деревенском доме наиболее уместными будут простые и симпатичные ворота из штакетника. При этом необязательно делать их двухметровой высоты. Для дачи достаточно невысокой ограды с воротами и калиткой. Такое ограждение не унесут и не попытаются поломать местные «доброжелатели», тем более что высокий забор не является гарантией безопасности, он всего лишь скрывает территорию частного дома от любопытных глаз.

Въездная группа в частный дом

      

Рассмотрим следующую ситуацию. Нужно установить ворота, калитку и забор (ограждение) одного дизайна, гармонирующего с экстерьером Вашего дома.

Согласитесь, собрать композицию от различных производителей крайне затруднительно, как для заказчика, так и для исполнителя. Поэтому, появился новый продукт - въездная группа. Данное сооружение включает в себя комплекс услуг.

Данное сооружение состоит из въездных ворот, которые могут быть распашными, рулонными или сдвижными. Также включает в себя калитку, она может быть встроенной или отдельной, и крыша. Козырек делается из металлоконструкций, обычно бывает двускатный. Материалы подбираются в соответствии с цветовой гаммой дома. Так же въездная группа должна сочетаться с забором или ограждением по дизайну. После подбора материалов и дизайна начинается установка.

 

В первую очередь возводят опорные конструкции с использованием высокоточных приборов для выравнивания вертикали. Опоры должны быть достаточно крепкими, чтобы выдерживать нагрузку не только оборудования, но и сильные порывы ветра. Поэтому предпочтение отдается каменным и железобетонным материалам. Далее устанавливают навес и ворота с калиткой. Навес играет не только декоративную, но и практическую роль. Он защищает автоматику от непогоды, а также снижает количество снега зимой.  

Автоматика настраивается таким образом, чтобы пользователь мог беспрепятственно въехать на территорию. Открывание при приближении автомобиля, и закрытие сразу после того, как освободится проем. В заключении собирают фасад, который может включать множество декоративных панелей и элементов.

Вариантов въездной группы достаточно много и легко запутаться, выбирая вариант для своего дома. Чтобы этого избежать, нужно подойти к вопросу не только с точки зрения внешнего вида, но и учитывать удобство эксплуатации. Это не простая задача, особенно в условиях слишком большого или маленького пространства для изделия.

Именно по этой причине мы рекомендуем проконсультироваться со специалистами. В этом Вам помогут наши менеджеры, замерщики и мастера.

Устройство ворот для частного дома. Фото возможных вариантов

ПОДЕЛИТЕСЬ
В СОЦСЕТЯХ

Качественные, правильно подобранные ворота, не только вопрос безопасности жилья, но и внешнего вида частного дома. Они являются неотъемлемой частью участка и должны легко вписываться в общий дизайн, а также гармонировать с другими постройками. Современный рынок предлагает потребителю множество вариантов из различных материалов, с самыми современными системами управления и без них. В основном это надежные, долговечные, привлекательные по внешнему виду модели ворот для частного дома. Фото, демонстрирующие все положительные качества подобных конструкций, представлены ниже.

Ворота — своеобразная визитная карточка частного дома

Виды ворот для частного дома. Фото образцов

Ворота подразделяются на несколько видов в зависимости от материала изготовления и вариантов открытия/закрытия. Они бывают:

Деревянные въездные ворота

В последнее время самыми распространенными вариантами стали металлические конструкции. Для более дешевого обустройства можно использовать обычный профнастил, а для более богатого и роскошного – сочетание сплошного металла с элементами ковки. Однако и ворота из древесины тоже смотрятся довольно неплохо.

Примеры макетов для выбора дизайна ворот

Обустройство распашной въездной группы

Это наиболее распространенный тип ворот для частного дома. Их обустройство возможно при наличии свободного пространства, позволяющего без проблем раскрыть створки. Современные распахивающиеся конструкции представляют собой металлический каркас, который впоследствии облицовывается металлом, профнастилом, деревом или специальными сэндвич-панелями.

Современные металлические распашные ворота

Установка опорных столбов

Для опоры прекрасно подойдет профильная труба 100х100. Для их установки выкапываются скважины, в которые заполняют щебнем и песком, создавая, так называемую подушку. Опора, зафиксированная в такой яме распорками, заливается бетоном с добавлением крупного гравия.

Важно! Для сложных, глинистых грунтов подобное устройство столбов может быть недостаточным. В таких ситуациях между опорами приваривают дополнительную перемычку на глубине около 40 см.

Самый распространенный вид — распашные деревянные ворота

Сборка каркаса

Для рамы каркаса используют трубу 60х30. Для жесткой поперечины, которую приваривают внутрь готовой рамы, берется металлический профиль меньшим сечением, примерно 40х20. По краям каркаса привариваются петли, а также дужки для замка и засова. По завершении сборки сварные швы необходимо отшлифовать болгаркой, а затем нанести грунтовку и краску.

Кованые ворота для частного дома

Крепление профнастила

Если для обшивки используется профнастил, то лучше всего подойдут марки С8 или С10. Удобней всего для резки профильных листов использовать болгарку. На нее надеваются специальные диски без абразивного напыления. Крепление, вырезанного по размеру, профнастила производится заклепками с помощью клепательного инструмента, также допускается крепление саморезами.

Важно! Укладка профнастила должна осуществляться внахлест, захватывая 1 волну соседнего элемента.

Схема обустройства ворот из профнастила

Обустройство раздвижных ворот

Не во всех ситуация возможна установка распашных входных групп. Когда для открытия створок совсем мало места, используют раздвижной тип конструкции. В основном раздвижные системы состоят из одной створки, которая изготавливается по такому же принципу, как обычные распашные ворота для частного дома. Фото таких образцов демонстрируют удобство их эксплуатации.

Раздвижные ворота

Для того чтобы конструкция могла двигаться обустраивают специальные рельсы, а в нижней части створки приваривают ролики. Также необходимо к верхней части приварить направляющую, которая предназначена для фиксации створки в определенном положении.

Схема обустройства раздвижных ворот для частного дома

Эксплуатация рельсовых ворот затрудняется в зимний период, поскольку движущие части могут забиваться снегом или льдом. Во время снегопадов требуется тщательная очистка этих элементов, а также территории вокруг. Также вдоль створки ворот можно проложить греющий кабель, который растопит снег, ограничивающий движение.

Видео откатных ворот

Автоматизация ворот для частного дома. Фото вариантов обустройства

Вручную открывать и закрывать створки не всем нравится. Для этого приходится выходить из машины, затем опять садиться, на это тратится несколько минут драгоценного времени. Гораздо удобнее нажать кнопочку и «ларчик» сам откроется.

Схема работы автоматического открывания и закрывания ворот

Автоматизировать можно распашные и раздвижные ворота. Для этого специалистами были разработаны специальные линейные и рычажные электроприводы, позволяющие створкам открываться самостоятельно. Другие системы состоят из электродвигателя, зубчатой рейки, через которую шестерни передают усилие на воротные створки.

Сам привод монтируется на направляющие. На зубчатую рейку устанавливаются концевые выключатели, а на столбы – фотоэлементы. Удобный пульт позволяет легко и быстро открыть ворота прямо из машины, не прилагая физических усилий.

Статья по теме:

Забор из профнастила своими руками со столбиками: методика, секреты сборки. Свойства, типы, применение металлопрофиля. Материалы и инструменты. Варианты опорных столбов ограждения.

Фото ворот (видео)

ОЦЕНИТЕ
МАТЕРИАЛ Загрузка... ПОДЕЛИТЕСЬ
В СОЦСЕТЯХ

СМОТРИТЕ ТАКЖЕ

REMOO В ВАШЕЙ ПОЧТЕ

Ворота и калитки для частного дома от «Алютех-маркет»

Въездная группа — первое, что видят люди, приезжая в гости в частный дом. Важно, чтобы ворота хорошо смотрелись, быстро открывались/закрывались и давали надёжную защиту владельцам участка. А ещё желательно, чтобы они были простыми и экономичными в обслуживании.

Ворота от компании Alutech отвечают всем перечисленным условиям. Среди владельцев загородных домов хорошо известны серии Alutech Prestige и ворота А-серии. Конструктивно разные, эти ворота имеют свои преимущества, расширяя выбор потребителя.

Что выбрать: откатные или распашные ворота

Владельцы загородных домов, как правило, выбирают между откатным и распашным вариантами конструкции ворот и только потом начинают вникать в особенности разных серий. Учитывая, что современная автоматика безупречно работает с любым типом, вопрос сложности открывания ворот вручную больше не стоит.

Главный критерий выбора — наличие свободного места перед проёмом. Если оно есть, многие выбирают более простой и экономичный распашной вариант. Если же места мало, то откатные ворота прекрасно решают проблему.

Независимо от типа конструкции ворота Alutech эстетичны, прочны и обладают высоким ресурсом. Надёжная автоматика позволяет быстро открывать и закрывать ворота, выдерживает сибирские морозы и не боится взломщиков.

Ворота А-серии от Alutech


Среди ворот и калиток для частного дома, выпускаемых компанией Alutech, отличный выбор — ворота А-серии. Особенность их конструкции — наличие фермы из стальных профилей.

Использование фермы при создании воротных групп имеет ряд преимуществ: она распределяет нагрузку более равномерно и способствует облегчению всей группы, что в итоге экономит бюджет. Кроме того, фермы позволяют создавать более габаритные конструкции, не теряя в прочности.

Компания Alutech выпускает два вида ворот А-серии: откатные ворота и распашные ворота:

— Откатные ворота A-Strong могут устанавливаться в проёмы шириной до 12 м, с отсутствием серьёзных ограничений по высоте проёма. Они представляют собой металлическую конструкцию из стальных профилей, которые образуют ферму, базирующуюся на консольной системе. В качестве заполнения могут использоваться дерево, металлопрофиль, сэндвич-панели и другие материалы в зависимости от пожеланий заказчика.

— Распашные ворота A-Strong отличаются высокой прочностью и устойчивостью к ветровым нагрузкам. Если перед воротами достаточно места для открывания, то распашные ворота А-серии станут лучшим выбором по цене и качеству. Они сконструированы таким образом, чтобы избежать провисания створок, а скрытый крепёж делает их неуязвимыми для вандалов.

Помимо ворот А-серии, компания Alutech выпускает калитки A-Strong. Имея ферму в основе своей конструкции, такие калитки получаются лёгкими и невероятно прочными. Удобство и простота конструкции позволяют подобрать для калитки любое заполнение, удачно вписав её в существующую въездную группу.

Компания «Алютех-маркет» является официальным дилером Alutech Group в Красноярске. Мы продаём въездные ворота Alutech, а также изготавливаем ворота и калитки под заказ.

Для частного загородного строительства мы можем предложить въездные ворота серий Prestige и A-Strong. Ворота выполняются в любой удобной вам конструкции: откатные или распашные. Выбирайте наиболее подходящий вам вариант и звоните +7 (391) 251-45-39, чтобы вызвать инженера для проведения замеров.

Компания «Алютех-маркет» доставляет свою продукцию в города Ачинск, Боготол, Назарово, Зеленогорск, Канск и другие — полный список можно посмотреть на нашем сайте в разделе «Оплата и доставка».

Ворота в дом (74 фото) » НА ДАЧЕ ФОТО

1

Въездные ворота


2

Кирпичные въездные ворота


3

Ads400 Алютех


4

Деревянная калитка


5

Въездная группа в частный дом


6

Садовые ворота красивые


7

Забор для коттеджа


8

Гараж рядом с забором


9

Ограждения частных домов


10

Каменные заборы в Англии


11

Откатные ворота Алютех ads400 фото


12

Садовая калитка красивая


13

Красивый забор


14

Въездная группа в частный дом


15

Красивые заборы в частном доме


16

Обустройство заезда на участок


17

Красивые фасадные заборы


18

Откатные ворота на участке


19

Входная калитка на участок


20

Входная зона дачного участка


21

Ворота перед домом


22

Ворота и гараж на участке


23

Красивый забор с гаражом


24

Ландшафт перед воротами


25

Каменная арка в саду


26

Фасадный забор с гаражом


27

Откатные ворота ALUTECH


28

Забор с воротами перед домом


29

Ворота для коттеджа автоматические


30

Въездные ворота в частный дом


31

Въездные ворота Алютех


32

Необычные деревянные калитки


33

Ворота въездные автоматические


34

Элитные заборы для коттеджей


35

Забор Алютех


36

Калитка в коттедж


37

Заборы в Европе


38

Дом совмещенный с забором


39

Деревянный забор в стиле лофт


40

Перед калиткой


41

Въездные ворота во двор


42

Красивые калитки в сад


43

Кюзона калитки ландшафт


44

Коттедж с воротами и калиткой


45

Кирпичные въездные ворота


46

Забор в стиле лофт из профнастила


47

Стильный забор


48

Красивые ворота


49

Забор из кирпича и дерева


50

Ворота на дороге


51

Ворота для садового участка


52

Красивый забор для загородного дома


53

Выездные ворота для участка


54

Ворота перед домом


55

Деревянные ворота


56

Гараж в заборе


57

Забор в стиле Модерн


58

Освещение над калиткой


59

Арки в частном доме


60

Ландшафт около ворот и калитки


61

ALUTECH въездные ворота


62

Ворота калитка стиль хайтек


63

Распашные ворота из сэндвич панелей Алютех


64

Красивые ворота в сад


65

Красивые кирпичные заборы для частных домов


66

Каменные столбы для забора


67

Откаткюнпя воротина с навесом


68

Автоматические распашные ворота


69

Распашные ворота Дорхан


70

Деревянные ворота для дачи


71

Большие ворота во двор


72

Дом забор ворота


73

Плитка от калитки до крыльца


74

Дорхан Геленджик калитка

Ворота и калитки для частного дома

После покупки земли первым делом ее огораживают. Забором принято обносить как будущие усадьбы, так и небольшие дачи. В качестве ограждения используют профнастил, кирпич или натуральный камень, ковку, сетку. Это мероприятие необходимо для того, чтобы предотвратить кражу имущества, а также чтобы разграничить участок от соседей. Въездная группа подбирается исходя из типа рельефа местности, площади и размеров жилья. Также важно учитывать предназначение ворот, месторасположение и ширину улицы.

В зависимости от способа открытия/закрытия и материала изготовления въездные конструкции делятся на подвиды.

Распашные

Самый популярный, востребованный и распространенный тип, в основе которого лежит двухстворчатое синхронное открывание наружу или во внутреннюю сторону двора. Конструкция может включать в себя встроенную калитку. Этот вариант недостаточно практичный в условиях участка с ограниченной площадью.

Откатные

В плане компактности и практичности – наилучший выбор. В сравнении с распашными, для открывания/закрывания они требуют меньше места. Створка и движущий механизм монтируется вдоль стены. При помощи роликово-подшипниковой системы въездные ворота двигаются параллельно ограждению.

Подъемные

В эту категорию входят рулонные (роллетные), а также секционные изделия, принцип действия которых схож с предыдущим вариантом, с тем лишь отличием, что створки сдвигаются не вдоль ограждения, а поднимаются вверх.

Наши мастера устанавливают еще один важный аксессуар – отдельно стоящую калитку. Она соответствует всем требованиям и обеспечивает свободный вход на территорию участка как хозяевам, так и их гостям. Конструктивно изделие состоит из каркаса, обшивки, ограничительной пластины, навесных петель, замка и ручки.

Купите ворота для дома от «36 Заборов» в Воронеже

Наша компания полностью ориентирована на изготовление и монтаж въездной конструкции. У нас вы получите:

  • производство и установку автоматических распашных, откатных и подъемных ограждений «под ключ»;
  • цену завода-изготовителя;
  • готовые типовые проекты и возможность изготовления изделий по индивидуальным размерам и эскизам;
  • быстрое выполнение заказа без ущерба качеству.

Также в нашем магазине в продаже вы найдете большой ассортимент фурнитуры, профлиста и других материалов для возведения современных оградительных сооружений. За дополнительной информацией или совершения заказа обращайтесь по указанным телефонам, наши менеджеры ответят на все интересующие вас вопросы.

Ландшафтный дизайн двора частного дома (57 фото)

Частный дом хорош тем, что есть свой двор. В нем хорошо отдыхать, можно оформить так, как хочется. Но сделать все следует по определенным правилам — ландшафтный дизайн двора, вот как это называется. Задача нет так проста, как кажется. 

Содержание статьи

Общие принципы

Чтобы ваш двор был красивым, гармоничным и удобным, желательно перед началом работ создать план, а потом этот план уже воплощать в реальность. И, кстати, в большинстве случаев при самостоятельной разработке ландшафтного дизайна, результат очень сильно отличается от проекта. То увидели новое растение, которого не было на плане, то не понравилось в реалии то, что на картинке выглядело «супер». Тем не менее ландшафтный дизайн двора вашего дома стоит делать по правилам, иначе вы можете получить неудобный двор и непрезентабельный вид.

Без плана вы вряд ли сможете создать красивый двор

Готовим план участка

Первое что вам понадобится — план участка в масштабе. Рисовать его можно на листе в клетку или на миллиметровой бумаге. Примите определенный масштаб, например, один метр — это одна или две клетки. Во втором варианте можно будет подробнее прорисовывать мелкие детали, но план будет большой. На плане должны быть обозначены:

  • Ориентация участка относительно сторон света. Это важно при выборе растений и планировании клумб.
  • Существующие и планируемые постройки.

    Сначала план может выглядеть так, затем каждую зону надо детализировать

  • Проложенные коммуникации (водопровод, канализация, освещение).
  • Ворота, калитка, расстояние до дороги.
  • Все существующие растения, которые не будете выкорчевывать.
  • Огород и сад, если они планируются.
  • Детская площадка.

С таким исходным планом можно приступать к планированию двора. На этом плане сразу надо выделить затененные места (солнце появляется лишь на несколько часов), полутень (полдня освещено солнцем) и солнечные (тени нет практически совсем) зоны. Для этого лучше всего взять цветные карандаши и заштриховать зоны разными цветами.

Если на участке есть более низкие и более высокие зоны, их тоже стоит выделить. Также надо обозначить источники, родники, подпорные стенки или предполагаемые места их установки, все другие особенности ландшафта. Вся эта информация должна учитываться при разработке ландшафтного дизайна двора.

Определяемся с центральным объектом

До начала работы по благоустройству двора надо решить, на чем бы вы хотели акцентировать внимание. Имеется в виду крупный объект: пруд, фонтан, беседку с мангалом или без, перголу. Вот этот объект и помещается на центральное место, а вкруг него размещаются все остальные, более мелкие. Причем, если вы выбрали пруд, не значит, что на участке не будет беседки или фонтана, просто главным объектом выступит пруд. Он является основной «фишкой», а все остальные сооружения будут лишь обыгрывать его, дополнять.

В данном случае центральная зона — площадка для отдыха и газон

То же правило сохраняется если вы хотите сделать основной «темой двора» зону отдыха — беседку или перголу, просто площадку с диванчиками, скамеечками, гамаком и т.д. Рядом с ними вполне могут располагаться и пруд, и фонтан, малые архитектурные объекты. Идея именно в том, что эта зона является изюминкой вашего двора, а все остальные объекты будут обыгрывать ее. Потому что, на небольшой обычно пространстве, две или три соперничающие между собой идеи — это хаос и отсутствие гармонии.

Находим место для всего

Определившись с набором желаемых объектов, берем лист картона, из него вырезаем все объекты. Вырезаем в масштабе, в котором рисовали карту, той формы, которой планируется постройка. Можно раскрасить, можно подписать.

Берем изображения и раскладываем их на плане. В центр композиции помещаем выбранный «основной объект». Это не значит, что его место строго по центру — может быть и сбоку участка. Просто этот уголок должен просматриваться из окон и/или со стороны входа. Ведь вы должны от своего двора получать эстетическое удовольствие.

С внутренним двориком определиться проще

Когда нашли место для центральной зоны, начинаем прикидывать, где поставить все остальные объекты покрупнее. Некоторые могут быть расположены вплотную один с другим, другие — на определенном расстоянии. Если все что хотите, у вас не помещается, придется чем-то жертвовать или уменьшать размеры. Тут уж каждый решает что ему важнее.

Прокладываем дорожки и разрабатываем систему освещения

Когда все что вы хотите видеть на участке размещено на плане, пришла пора прокладывать дорожки и продумывать систему освещения. Почему эти две разные системы надо планировать одновременно? Потому что дорожки обычно освещаются, иначе в темное время суток ходит по ним не слишком удобно. Вот и тянут кабели вдоль них, подавая напряжение на светильники, а еще — дотягивая освещение до всех ключевых точек двора — к беседке, фонтану, ручейку и т.д.

При планировании дорожек, есть два основных правила. Первое — если надо визуально приблизить объект, прокладываем прямую дорожку. Это правило применяется если участок большой по площади или длинный и узкий. Еще одна возможная область применения — двор, оформленный в стиле минимализма. Тут просто другие формы неприемлемы — только строгие геометрические формы. Хотя, ломанные линии тоже приветствуются.

Дорожки можно сделать из различных материалов

Во всех остальных случаях прямых дорожек стараются избегать. Слишком «петлять» нет необходимости, но извилистые, плавно поворачивающие дорожки гармонично вписываются в любой другой стиль оформления двора.

Когда наметили на плане дорожки, прорисовывайте светильники для освещения двора. Вдоль дорожек — через метра полтора–два, для освещения беседок и площадок — почаще. А еще красиво смотрится подсветка воды, если есть «водные» объекты.

Макет участка из подручных средств

Как еще кроме плана участка на миллиметровке и картонных аналогов разных ландшафтных объектов можно визуализировать ваш дизайн-проект? Есть простой способ — при помощи обычного пластилина или других подручных средств. Дом и другие постройки лучше сделать из пенопласта и картона, беседку из палочек. Дорожки выкладывайте из материала, похожего на планируемый «оригинал». Это поможет оценить придуманную фактуру и цветовую гамму. Все остальное — скамейки, пруд, фонтаны, деревья, кусты, цветы — все это лепим из пластилина. Для правдоподобности деревья и кустарники можно сделать из веточек, прилепив «листву» примерно того оттенка. И да, все делаем в масштабе (например, 1 метр равен 1 см или 2 см). Это уже точно объемное изображение 3D, которое точно вам передаст и пропорции, и удобство и все другие нюансы, созданного вами ландшафтного дизайна двора.

Пластилиновый проект дизайна двора — отличная 3 D визуализация

Программы для ландшафтного дизайна

Есть вы являетесь уверенным пользователем ПК, то задачу по разработке дизайна помогут упростить программы для ландшафтного проектирования. Плохая новость в том, что они платные, зато создать ландшафтный дизайн двора частного дома будет несложно и интересно. Программ существует десятка два, но вот наиболее популярные:

  • Наш Сад. Есть большая встроенная библиотека растений, планировщик мощения, заборов, калиток и т.д. Доступна возможность загружать недостающие материалы или текстуры, растения.
  • Googl ScatchUp. Это не профильная программа, но в ней есть раздел ландшафтного планирования, что очень хорошо — полно уроков по работе именно с созданием ландшафта.
  • Punch. Недостаток программы — нет возможности добавить собственные объекты. Можно использовать только те, которые есть в библиотеке ПО. Еще один минус — нет возможности экспортировать результаты, то есть вы не сможете использовать созданный проект в других программах. Зато она проста, и почти не требует времени на обучение.
  • Sierra LandDesigner 3D. Большая база растений, других объектов. Есть возможность вносить собственные данные и использовать их в работе. Каждое возможное действие имеет подсказку, так что по ходу дела легко разобраться. В программе указывается тип почвы и стиль, в котором хотите оформить свой двор. Программа автоматически будет подбирать подходящие объекты. По окончании работы проект можно распечатать и получить смету.

Примеры планировки придомовой территории

Самостоятельный ландшафтный дизайн двора частного дома — непростая задача. Сложность в том, что зачастую то, что хорошо смотрится на картинке или «в голове», получается «не очень» в реалии. Поэтому проще основываться на фото реальных объектов. Там хоть видно, что получилось. Идею можно взять «целиком», а можно частично, адаптировав под собственные желания или условия.

Если планируете на придомовой территории собственный бассейн

Пример первый — с водными объектами

Например, центр — пруд. Хотите еще иметь беседку, фонтанчик и ручей, альпинарий, клумбы, скамейки? В таком случае неплохо будет смотреться такой вариант:

Вариант с «настоящим» ручейком легко реализуется при наличии хоть небольшого перепада высоты на участке. Фонтан тогда ставится в наивысшей точке, пруд — в самой низкой. Вода при таком расположении бежит самотеком, надо только организовать ее подачу от пруда до фонтана (при помощи насоса определенной мощности и системы труб).

Ландшафтный дизайн двора частного дома с бассейном напротив дверей

Если перепада высот нет, есть два выхода — делать его искусственно (очень большой объем работ и значительные материальные затраты) или сделать два автономных водных объекта — фонтан и пруд, а ручей сделать «ненастоящий», из камней. Еще вариант — не делать ручей совсем. Несвязанные между собой пруд и фонтан тоже очень жизнеспособный и красивый вариант оформления придомовой территории.

Пример второй — в центре зона отдыха

Если пруд обычно относят от входа в дом на некоторое расстояние, то зону отдыха зачастую делают рядом. Но «зона отдыха» может восприниматься по-разному. Для кого-то это удобные диваны, скамейки, качели на которых удобно почитать, для кого-то — площадка с беседкой и столом, расположенным рядом мангалом.

Зона отдыха — каждый понимает по-своему

В зависимости от пожеланий, зона отдыха любого типа может быть недалеко от входа, а может — в противоположном конце участка. И возле той же беседки может быть пруд или фонтан. Но не беседка возле пруда, а пруд возле беседки. Вот в этом разница. Дорожка от входа ведет к беседке, а от нее можно попасть к пруду.

Возле беседки, крытой или открытой площадки для отдыха, могут быть расположены клумбы, альпинарии, рокарии. Вдоль дорожки — цветники, растения повыше — кусты и деревья, в тени которых разумно поставить скамейки.  Но что бы вы ни садили вдоль дорожки, в перспективе должен быть виден основной объект — беседка или площадка с диванами.

Фото-идеи красивых уголков частных дворов

Ландшафтный дизайн двора — непростая задача даже для профессионалов, а уж для любителей и подавно. Слишком много нюансов надо знать. Гораздо проще найти понравившийся дизайн, а потом фото воспроизвести на своем участке.

Сразу возле входа выложена площадка, на которой можно поставить кресла, стол, стулья

Палисадник

Палисадником называют небольшую часть участка между фасадом дома и забором. Ставить дом вплотную к тротуару хочется далеко не всем, так же как и отодвигать его далеко вглубь участка. Вот и получается перед домом неширокая (в метр–два) полоса земли, которую кроме как цветами и кустарниками никак больше не облагородишь.

Насколько бы узкой ни была полоса между забором и домом, желательно ее разбить на две зоны — цветник и дорожку. Дорожка — необязательно сплошняком уложенная плитка или другое покрытие. Это может быть газонная трава с плитками уложенными в произвольном порядке (с зазорами).

Желательна дорожка — вам ведь надо будет ухаживать за растениями лишний раз не заботясь о чистоте обуви

Если климат жаркий, участок засушливый или нет желания/возможности возиться с газоном, можно траву заменить мульчей или мелким гравием. Отличная композиция получается из окрашенного цветного гравия и нескольких красивых растений.

Обратите внимание на расположение растений — оно зависит от типа ограды. Если забор сплошной, вам надо разработать план посадок так, чтобы они хорошо смотрелись из окон. В таком случае самые высокие растения располагают ближе к забору, самые низкорослые — ближе к дому. Если ограда редкая, больше декоративная, и хочется чтобы красивый вид открывался с улицы, план посадок меняем с точностью до наоборот: самые высокие растения — вдоль дома, самые низкорослые — ближе к улице.

Если же хочется чтобы красивый вид был с двух сторон, есть два варианта. Первый — высаживаем в цветник мало и среднерослые сорта цветов, зелени. Второй — разбиваем палисадник на несколько зон, делаем отдельные клумбы или альпийские горки/рокарии, которые смотрятся хорошо с любой точки.

Входная/въездная группа

Входная группа — это зона возле крыльца, въездная — возле ворот. Как понимаете, оформление разное, хотя есть общие черты: все «украшения» не должны загораживать обзор. Вам должно быть хорошо видно того кто заходит или заезжает на вашу территорию. Поэтому применяются, в основном, средне и малорослые растения.

Традиционный способ оформления зоны возле крыльца или ворот — цветники или клумбы. Они могут быть стандартного вида — только растения разных видов, которые создают постоянно цветущих или зеленеющий ковер.

Карликовые деревья — необычно и красиво
Оформление въезда в частный дом
Ближе к забору высаживаются более высокие растения

Можно также последовать последним тенденциям в ландшафтном дизайне — большую часть площади занять декоративным щебнем или мульчой, на расстоянии друг от друга высадить растения. Кроме современного вида этот вариант хорош тем, что ухода за меньшим количеством растений требуется меньше, да и на покупку уйдет меньше средств. Это действительно поможет обойтись «малой кровью» если вы только начали воплощать в реальность созданный вами ландшафтный дизайн двора частного дома. Слишком много растений за один раз покупать и высаживать — много денег и времени надо. А так, можно поэтапно добавлять растения, заодно по ходу дела корректируя план.

Оформление дорожек

Распланировав дорожки, вам еще надо выбрать материал, из которого они будут сделаны. Стандартный подход — тротуарная плитка, но на нее требуется много средств, хотя покрытие получается надежным и удобным. Если с финансами туго, можно временно сделать дорожки и тропинки из недорогих материалов. На некоторые из них денег требуется немного, а смотрятся отлично, да и в эксплуатации хороши.

По краю дорожек можно пустить малорослый кустарник — сделать низкорослую зеленую изгородь. Если ждать, пока вырастет кустарник некогда, высадите низкорослые сорта цветов. Они есть разной высоты, цветов и сроков цветения.

Дорожка из кирпичей. Смотрится красиво, но быстро начнет разрушаться. Хотя, как временный вариант очень даже хороша

Второй часто встраивающийся вариант оформления места вдоль дорожек — цветники. И, снова-таки, их можно сделать «по-современному» — на фоне засыпки щебнем или мульчей. Рокарием такое назвать нельзя, хотя идея взята оттуда.

Задний двор

Все теоретические выкладки про ландшафтный дизайн двора были, собственно, о том, как обустроить задний двор. Именно эта часть подворья закрыта от посторонних глаз и именно тут хочется, чтобы было красиво, уютно и удобно. О планировании снова говорить не будем, а расскажем о том, как и чем лучше эту область замостить.

Если у вас планируется на заднем дворе райский уголок — проблем у вас нет. Растения, газоны, дорожки, все будет расписано, как и что делать понятно. А вот если вы хотите сделать здесь зону отдыха, чтобы можно было и стол на лето поставить, шезлонги — на солнце полежать, может — бассейн установить? Каким тогда должно быть покрытие заднего двора? Варианты есть:

  • Газон. Это отличный вариант, если уровень грунтовых вод низкий, почвы хорошо отводят воду или по участку сделана хорошая дренажная система. Если нет, будут лужи, грязь, проблемы с травой.
  • Уложить тротуарную плитку или вымостить все плитняком — хороший вариант даже для глинистых почв с высоким уровнем грунтовых вод, легко ухаживать. Но слишком он «городской», жесткий и неумолимый.
  • Скомбинировать газон с плиткой. Очень правильный подход. И удобно, и красиво, и грязи не так много, и есть где походить босиком.

Как видите, варианта три, но способов их реализации — тысячи, или даже больше. Разные стили оформления, различные растения, комбинации материалов, мебель, украшения, пруды/фонтаны/скамейки/качели. Всего не перечесть. Все это позволяет создать именно ваш двор. Индивидуальный и отличный от других.

Просто фото

Секреты планировки внутреннего дворика

 

Дизайн двора частного дома в восточном стиле

 

Очень приятный получился двор

 

На участке с перепадом высот можно устроить такие ступеньки

 

Отгородить зону отдыха — идеальное решение для многих

 

Участок с уклоном предполагает наличие подпорных стенок

 

Красивое оформление требует тщательной проработки

 

Правила подбора растений: самые высокие у стены или забора, подальше — пониже

 

Планировка двора с бассейном

 

Двор частного дома с фонтаном и ручейком — стильно и красиво

 

В уютных уголках расставить скамейки

 

Красивые дорожки — не всегда сложно и дорого

 

Настил для отдыха может быть из досок или планкена — полимера, похожего на древесину

 

Этот дизайн двора дома сделан в программе: 3D вариант

 

Подпорные стенки — сложно и дорого, но необычно и красиво

 

Ручей оформлен в стиле близком к естественной природе

Вступление в чужое имущество

Если вы входите в частную собственность без разрешения владельца или вводить части публичной собственности, закрытые для публики, вы можете понести ответственность за гражданское или уголовное преступление. Например, вы нельзя входить в дом соседа без приглашения, проникнуть в ваш офис конгрессмена или притвориться государственным служащим, чтобы получить доступ к чужой собственности.

В общем, если вас пригласили на чью-то собственность или в противном случае у вас будет разрешение на пребывание в собственности, вы не будете считается нарушителем.Однако если вас попросят уйти, вы можете вторжение, если вы отказываетесь сделать это.

Получение согласия на владение недвижимостью

Вы должны убедиться, что получили согласие перед входом чужая собственность. Это согласие должно исходить от человека, группа лиц или юридическое лицо, владеющее имущество. Во многих случаях это означает, что вам нужно получить согласие. Однако, если вы хотите получить доступ к арендуемой собственности, вы должны получить согласие арендатора.Таким образом, житель многоквартирного комплекса может пригласить вас в свою квартиру, и вас не будут считать нарушитель, даже если арендодатель или владелец возражают против вашего присутствия. И наоборот, если владелец дает вам разрешение на доступ к резиденту квартира и житель отказываются сделать то же самое, вы можете понести ответственность за посягательство при проникновении в собственность жителя.

В некоторых случаях вы сможете получить явное согласие (устное или письменно) от лица, владеющего имуществом.В другом случаев, когда вы можете полагать, что у вас есть подразумеваемое согласие человека на ваше возможность войти в ее собственность. Такая ситуация возникает, когда:

  • человека нет, но ваш предыдущий контакт с человек заставляет вас поверить, что вы можете войти в его собственность без явное разрешение; или
  • вы не спрашиваете разрешения, и человек хранит молчание во время вашего визита в ее собственность.

Если вы полагаетесь на подразумеваемое согласие, вам может быть трудно защищать себя, если вас обвиняют в незаконном проникновении.Вам нужно будет показать что разумный человек в такой же ситуации поверил бы, что подразумеваемое согласие, основанное на поведении человека в владение собственностью и общие обстоятельства.

Объем согласия

Если у вас есть право находиться на частной или государственной собственности вы не будете нарушать границу, если вы используете собственность последовательно с вашим правом быть там. Убедитесь, что вы понимаете объем разрешение, которое вам было дано, и оставаться в его пределах.

Например, вы обычно имеете право присутствовать и сообщать , судебные слушания, законодательные заседания и некоторые правительственные встречи. Вы можете узнать больше об этих правах в нашем разделе «Доступ к правительственной информации, электронным записям, собраниям и общественным местам». Однако вы не имеете права входить в судейские палаты, расположенные в здание суда или частные офисы в том же здании, где законодательные сессии и другие правительственные собрания.

Введение в заблуждение с целью получения согласия

Вы можете воспользоваться тактикой журналистских расследований в чтобы информировать общественность о ненадлежащей деловой практике или правительственные правонарушения, и поэтому может почувствовать необходимость искажения сами, чтобы получить необходимое согласие. Если вы это сделаете, вы можете обнаружите, что вам предъявлены обвинения в нарушении права владения на том основании, что вы введение в заблуждение нарушило данное вам согласие.

Например, в деле Food Lion v. Capital Cities / A.B.C., два журналиста ABC сфальсифицировали свои резюме и стали сотрудниками Продовольственные магазины Лев. 194 F.3d 505 (4-й округ, 1999 г.). Два журналисты получили доступ в те части магазина, которые были закрыты для широкая публика и использовала скрытые камеры для записи антисанитарного мяса методы обращения.Апелляционный суд оставил без изменения приговор присяжных. журналисты привлечены к ответственности за посягательство на том основании, что журналисты нарушили свой долг по отношению к своему работодателю, Food Lion.

Однако во втором деле, касающемся ABC, суд не постановил Компания ABC несет ответственность за нарушение владения, поскольку пришла к выводу, что сотрудники ABC фактически не мешает владельцам владения или использования имущество. Десник против American Broad. Cos., 44 F.3d 1345 (7-й округ, 1995 г.). В Деснике двое сотрудников ABC выдавали себя за пациентов и попросил обследование зрения в глазной клинике Десника.Сотрудники использовали скрытые камеры и записали обследования глаз, которые были впоследствии используется в новостях о полученных услугах и советах. в глазной клинике Десника. Несмотря на введение в заблуждение сотрудников ABC самих себя как пациентов, суд отказался привлечь ABC к ответственности за посягательство, потому что глазные клиники были открыты для публики, а ABC сотрудники не препятствовали владению или владению Десником его собственность.

Если вы искажаете информацию, могут возникнуть и другие проблемы. себя, например, законы, запрещающие выдавать себя за государственного служащего.Учитывая сложность судебного дела, если вы чувствуете, что должны скрывать свои личность, чтобы получить доступ к собственности, вам следует получить юридическую помощь чтобы избежать претензий о нарушении права владения (а также других претензий, таких как мошенничество и вторжение в личное пространство). Дополнительные сведения см. В разделе «Поиск юридической помощи» в этом руководстве.

Soho House станут членами коллективной группы с листингом в США на 4 млрд долларов | Деловые новости

Soho House Group, глобальная сеть частных клубов-членов, должна изменить свое название и предложить свои акции десяткам тысяч клиентов в рамках плана, который позволит ей начать жизнь в качестве публичной компании.

Sky News стало известно, что Soho House переименовывает свою материнскую компанию в Membership Collective Group (MCG) в рамках кампании по привлечению внимания инвесторов, чтобы проиллюстрировать спектр услуг, которые она теперь предоставляет.

Источники

в банке сообщили, что компания, которая конфиденциально подала заявку на листинг в Нью-Йорке в прошлом месяце, также работала над предложением акций, позволяющим ее 100 000 членов по всему миру подписаться на акции до определенного порога, который может составлять несколько тысяч фунтов.

Soho House имеет партнерские отношения с PrimaryBid, британской финтех-компанией, поддерживаемой Лондонской фондовой биржей, для предоставления предложения о членстве, по словам людей, близких к источникам.

Изображение: В планы компании по расширению входит клуб в Париже.

Это будет первый набег PrimaryBid на фондовые рынки США после сделок в Лондоне в этом году, в ходе которых PensionBee и Deliveroo использовали его платформу для управления своими предложениями «сообщества».

Подробная информация о планах Soho House должна быть обнародована в конце этого месяца.

Последние штрихи к первичному публичному размещению акций (IPO) вносятся через несколько недель после того, как Goldman Sachs сделал большую ставку на рост компании, предоставив ей ссуду в размере 770 миллионов долларов (560 миллионов фунтов стерлингов), чтобы ускорить ее расширение.

Банковский синдикат Soho House возглавляют JP Morgan и Morgan Stanley.

Предполагается, что компания будет торговать под тикером MCG на Нью-Йоркской фондовой бирже, и ее оценка оценивается в 4 миллиарда долларов (2,9 миллиарда фунтов стерлингов).

Несмотря на пандемию, вынудившую закрыться многие клубы по всему миру, бизнес оказался устойчивым: лишь 10% из 110 000 членов отменили подписку.

В этом году он планирует открыть заведения в Остине, штат Техас; Париж; и Рим.

Члены Soho House платят более 1000 фунтов стерлингов в год за доступ к его площадкам, а также за доступ к номерам в отелях и потребительским товарам со скидкой, продаваемым под брендом Cowshed.

Он также запустил цепочку рабочих пространств Soho Works, которые в целом сопоставимы с подобными WeWork.

Отражением его решения сменить название своей материнской компании является тот факт, что она также управляет The Ned, обширным клубом членов рядом с Банком Англии, и торгует под брендом Scorpios, клубом на Миконосе, Греция.

Первоначально задуманный основателем Ником Джонсом как место для общения руководителей рекламной, медиа и творческой индустрии, членство в Soho House стало символом статуса для международных руководителей, работающих в таких секторах, как музыка, мода и телерадиовещание.

Мистер Джонс, который женат на телеведущей Кирсти Янг, открыл свой первый сайт на Греческой улице в центре Лондона в 1995 году.

Его клубы стали домом из дома для знаменитостей из списка А, и его расширение было чему способствовал ряд сделок, в том числе продажа г-ном Джонсом контрольного пакета акций компании текстильному магнату Ричарду Кэрингу в 2008 году.

Эта сделка оценила компанию примерно в 130 миллионов фунтов стерлингов с последующим поглощением Роном Берклом, миллиардером из калифорнийского супермаркета, который четыре года спустя приписал Soho House цену в 250 миллионов фунтов стерлингов.

С тех пор г-н Джонс и г-н Кэринг остались акционерами, а первый продолжал управлять бизнесом в качестве его исполнительного директора.

Soho House прошлым летом привлекла еще одну часть частного финансирования, но решила, что доступ к капиталу, необходимому для будущего роста, будет лучше через публичные рынки.

Представитель Soho House от комментариев отказался.

Посещение - Стеклянный дом

Стеклянный дом будет вновь открыт для посещения только на открытом воздухе с ограниченным количеством мест в четверг, пятницу, субботу, воскресенье и понедельник с 10:00 до 16:00 с начала. Пятница, 16 апреля 2021 г. Билеты уже доступны для абонементов в апреле, мае и июне. Билеты на оставшуюся часть сезона будут выпущены позже.

Примечание для посетителей: лучшее время для просмотра инсталляции Дэвид Хартт: Цветной сад будет примерно с середины мая по октябрь.Однако эти даты могут измениться, если цветение рано или поздно из-за погодных условий.

Щелкните здесь, чтобы приобрести пропуск на территорию (20 долларов США на человека).

Благополучие наших посетителей и сотрудников является нашим наивысшим приоритетом, и мы скорректировали наш опыт посетителей, чтобы включить дополнительные меры безопасности во время кризиса со здоровьем, вызванного Covid-19.

Нам повезло, что мы можем предложить нашим посетителям доступ к территории 49-акрового участка в надежде найти место красоты и отдыха.Мы с нетерпением ждем встречи с вами!

Обратите внимание на следующие правила:
- Входной билет 20 долларов на человека. Пропуск на территорию в настоящее время доступен в апреле, мае и июне. Билеты на оставшуюся часть сезона будут выпущены позже.
- Все проходы на территорию должны быть зарезервированы заранее. Въезд в отель с целью ограничения наших возможностей запрещен. Скидки для участников NTHP в настоящее время недоступны.
- Здания останутся заблокированными на данный момент в соответствии с инструкциями по поэтапному открытию CT.
- Время прибытия смещено, чтобы группы могли прибыть и рассредоточиться по территории в ограниченном количестве, чтобы обеспечить адекватное социальное дистанцирование.
- Парковка будет доступна прямо на территории. Автобус в это время курсировать не будет. Посетители получат инструкции по парковке при покупке билета.
- Пожалуйста, принесите и наденьте маску или маску для лица во время посещения объекта.
- Пожалуйста, держитесь на расстоянии шести футов от разных семей или семейных групп
- Пожалуйста, носите удобную одежду и обувь, подходящую для ходьбы и стояния на улице во время вашего визита.Размещение и использование гольфмобиля будет недоступно.
- Принесите воду в бутылках с собой. Пикник, еда, одеяла и т. Д. Не разрешены.
- Преподаватели и персонал будут присутствовать, чтобы помочь, но не будут предлагать экскурсии в это время.
- Фотографии для личного использования приветствуются. Обратите внимание: штативы и профессиональные фотосессии запрещены. Если вы заинтересованы в организации фотосессии, свяжитесь с нами.
- Приглашаются дети любого возраста. Для детей до семи лет вход бесплатный.
- Обратите внимание, что дети должны постоянно находиться в сопровождении родителя или опекуна.
- Велосипеды, скутеры, скейтборды, воздушные змеи, игрушки и т. Д. Не допускаются.
- Домашние животные, кроме служебных, не допускаются.
- Пожалуйста, следите за погодой до вашего приезда. В случае дождя возьмите с собой зонтики.
- Запирающиеся шкафчики и камеры хранения для сумок и багажа будут недоступны.
- Центр посетителей + Магазин дизайна, расположенный на улице Вязов, 199, будет открыт для покупок.
- Дезинфицирующее средство для рук будет доступно посетителям в обоих местах.
- На обоих объектах реализован увеличенный график уборки.
- Мы призываем посетителей и сотрудников оставаться дома в случае болезни. Если вы приобрели билеты заранее, но заболели, мы оплатим ваши билеты, когда вы выздоровеете.

Обычный сезон - House on the Rock

Великолепное убежище Алекса Джордана, построенное на вершине каменной трубы, открытое для публики в 1960 году. Уединение было только началом. Алекс имел обыкновение объяснять свое обширное создание коллекций, экспозиций и галерей, говоря, что «одно просто вело к другому.«В нашем самостоятельном туре вы познакомитесь с некоторыми из самых уникальных коллекций, включая самую большую в мире карусель, 200-футовое морское существо, автоматические музыкальные автоматы и многое другое.

Даты

18 марта - 16 мая 2021 г.
Открыто с четверга по понедельник | Выходные: вторник и среда

17 мая - 26 сентября 2021 г.
Открыто ежедневно

27 сентября - 14 ноября 2021 г.
Открыто с четверга по понедельник | Выходные: вторник и среда

4 января - 18 марта 2021 г.
Закрыто на сезон

Часы
Открыть 9:00 - 17:00
Последний доступ к Ultimate Experience 15:00
Окончание продажи билетов и последний вход 16:00
Комплекс полностью закрыт 17:00

Чем позже вы приедете, и если вы приедете после 15:00, тем меньше вы сможете увидеть и будет меньше возможностей для приема.Возможно, вам также придется перемещаться по комплексу быстрее, чем хотелось бы, поскольку секции начинают закрываться в 16:00, а комплекс полностью закрывается в 17:00. Мы рекомендуем как минимум 3 часа, чтобы увидеть Ultimate Experience.

The House on the Rock рекомендует носить маски для лица лицам старше 5 лет, у которых нет заболевания, инвалидности или другой сенсорной чувствительности, которая этому препятствует.

Есть районы, где сложнее поддерживать социальное дистанцирование из-за архитектурного дизайна и необходимости двустороннего движения.

Любое взаимодействие с широкой общественностью создает неотъемлемый риск заражения COVID-19. Люди, у которых нет симптомов, могут распространять COVID-19, если они инфицированы. COVID-19 - чрезвычайно заразное заболевание, которое может привести к тяжелым заболеваниям и смерти. CDC сообщает, что пожилые люди и люди любого возраста, у которых есть сопутствующие заболевания, особенно уязвимы перед тяжелым заболеванием, вызванным COVID-19. Посещая «Дом на скале», вы добровольно принимаете на себя все риски, связанные с заражением COVID-19.

Купить билеты сейчас

Ночевка в The House on the Rock Resort

Чтобы просмотреть все инструкции и информацию, посетите / covid19-update /

Абонемент Ultimate Experience в Regular Season

Прием Ultimate Experience (доступен в дни регулярного сезона) - это самостоятельное посещение Разделов 1, 2 и 3. Четыре (4) жетона включены в каждый оплаченный полный тариф для взрослых и взрослых Ultimate Experience Admission.

Взрослые (18 лет и старше) 29 долларов США.95
Старшие (62 года и старше) и военнослужащие $ 26.95
Дети (4-17 лет) $ 15.95
Дети (до 3 лет) БЕСПЛАТНО
  • Мы рекомендуем вам выделить как минимум 3–3 1/2 часа для получения сертификата Ultimate Experience. Последний вход в Ultimate Experience продается в 15:00. Чем ближе вы прибудете к 15:00, тем быстрее вам может потребоваться пройти по разделам, и вам может потребоваться перемещаться по разделам быстрее, чем вы хотели бы, поскольку все разделы начинают закрываться в 16:00, а комплекс полностью закрывается. в 17:00.
The Highlight Experience Прием

The Highlight Experience (доступно в дни регулярного сезона) - это самостоятельное посещение разделов 1 и 2.

Взрослые, старшие и военные $ 24.95
Дети (4-17 лет) $ 13.95
Дети (до 3 лет) БЕСПЛАТНО
  • Этот билет, который включает только разделы 1 и 2, продается только на месте.
  • Last Highlight Experience продается в 15:30.
Вход в The Original House Experience

The Original House Experience (доступно в дни регулярного сезона) - это самостоятельное посещение только Раздела 1.

Взрослые, старшие и военные $ 14.95
Дети (4-17 лет) $ 8.95
Дети (до 3 лет) БЕСПЛАТНО
  • Этот билет, который включает только Раздел 1, продается только на месте.
  • Last Original House Experience продается в 16:00.

Дополнительная информация:

В стоимость входных билетов в комплекс House on the Rock входит налог с продаж штата Висконсин в размере 5,5%. Все цены, даты, время и отображение могут быть изменены без предварительного уведомления. Чем позже в тот же день вы приедете и чем ближе вы подойдете к последнему входу, тем меньше вы сможете увидеть и будет меньше вариантов приема.

«Дом на скале» представляет «Темную сторону», совершенно другой опыт в «Доме на скале».Событие «Темная сторона Хэллоуина» продлится 8 ночей в октябре.

Дом на Скале - это частная семейная достопримечательность. Чтобы обеспечить безопасный и приятный отдых для всех наших гостей, соблюдайте следующие правила и политику:

• Пищевые продукты, алкоголь и незапечатываемые напитки без бутылок запрещены где-либо за пределами входных зон The House on the Rock, а также их нельзя употреблять внутри комплекса или в ресторанах / местах общественного питания. Рестораны и закусочные закрываются в 15:30.Рядом с парковкой для негабаритных транспортных средств есть столики для пикника и скамейки, если вы решите принести с собой еду и напитки.
• The House on the Rock - это объект для некурящих. Курение табака, электронных сигарет или других продуктов, выделяющих пар или дым, разрешено только в обозначенных обозначенных местах за пределами места для курения.
• Разрешены только служебные животные, работающие и выполняющие задания для лиц с ограниченными возможностями, как это определено ADA. Животные для комфорта, терапии или эмоциональной поддержки не подпадают под определение служебных животных и не допускаются.Гости, которые используют животных-поводырей, должны постоянно контролировать своих животных и должны держать их на поводке или шлейке во время посещения.
• Размещение домашних животных не допускается. Пожалуйста, не оставляйте своего питомца в машине. Рассмотрите возможности по уходу за домашними животными в Доджвилле и Спринг-Грин.
• Разрешена случайная фотосъемка. Использование штатива не допускается. Запрещается любое коммерческое использование фотографий или видео без письменного разрешения.
• Использование беспилотных летательных аппаратов или дронов запрещено на территории.

ДОПОЛНИТЕЛЬНАЯ ИНФОРМАЦИЯ:

• Мы принимаем наличные, Visa, MasterCard и Discover - чеки и дорожные чеки не принимаются.
• Из-за архитектурного дизайна небольшая часть комплекса «Дом на скале» недоступна для мотороллеров, инвалидных колясок или детских колясок. На других участках есть неровные поверхности и пандусы, по которым может быть трудно маневрировать. Лифт в Разделе 2 имеет ограничение по весу 750 фунтов. Скутеры должны быть полностью заряжены, чтобы пройти все 3 секции.Вы должны принести свой скутер, инвалидную коляску или коляску.
• «Дом на скале» - это прогулка по множеству пандусов, разнообразных поверхностей и открытых площадок. Пожалуйста, наденьте подходящую обувь и одежду для этих условий.
• Гости, страдающие клаустрофобией и акрофобией, могут столкнуться с трудностями в некоторых областях. Члены команды готовы помочь вам с альтернативными маршрутами.
• Мы можем время от времени, без предварительного уведомления и без возмещения, ответственности или компенсации, изменять часы работы, временно закрывать любую выставку или ее часть или ограничивать количество людей, имеющих доступ, если мы считаем, что того требуют обстоятельства.

Общие сведения о жилых дуплексах, триплексах и четырехплексах

Хотите узнать о жилой недвижимости, относящейся к категории «комплекс»? Дуплексы, триплексы и четыреплексы - это многоквартирный тип недвижимости с уникальными преимуществами и недостатками. Эта статья будет:

  • Определить дуплекс, триплекс и четыреплекс недвижимости
  • Объясните, чем он отличается от многоквартирных домов коммерческой недвижимости
  • Зачем покупать «-плекс»
  • Преимущества владения «-плексом»
  • Покупка «комплексной» недвижимости
  • Финансирование «комплексной» покупки

Что считается дуплексом, триплексом или четырехплексом?

Дом на одну семью спроектирован как одно здание, вмещающее одну семью.Юридически Realtor.com определяет дом на одну семью как «структуру, которая поддерживается и используется как единое жилище». Это отдельно стоящая недвижимость без общих стен или крыши. Он не делит собственность с другими жилищами, то есть обычно имеет двор. Он не может совместно использовать коммунальные услуги с другими домами и имеет собственный частный прямой выход на улицу или проезжую часть.

Дома дуплекс, триплекс и четыреплекс бывают разных форм и конфигураций. Разница заключается в количестве семей, на которые рассчитана конструкция, и в количестве выделенных входов.На весь земельный участок входят две, три или четыре квартиры.

Дуплекс - это правильно спроектированный для двух отдельных семей. Иногда его называют «дом-близнец», а иногда планировки являются зеркальным отображением, но это ошибочно. Дуплекс - это фактически одно здание с двумя жилыми помещениями. Расположение не имеет значения. Два блока могут быть рядом или друг над другом.

Чтобы считаться дуплексом, каждое устройство должно иметь отдельный вход, кухню, ванную комнату и счетчики на коммунальные услуги.В каждом номере есть те же удобства, что и в типичном доме на одну семью.

В более широком смысле, триплекс - это здание с тремя отдельными жилыми единицами, а четырехплекс или четырехплекс - четыре отдельных жилых блока.

До тех пор, пока дома соединены какой-то общей стеновой и кровельной конструкцией и не имеют пяти или более квартир, недвижимость, вероятно, квалифицируется как «комплексная» конфигурация.

Разве это не дуплекс, триплекс и четырехэтажный дом коммерческой недвижимости?

Специалисты по недвижимости разбивают рынок коммерческой недвижимости на различные субрынки: офисные, торговые, медицинские, гостиничные, промышленные и многосемейные.

Дуплекс, триплекс и четырехэтажный дом - это многоквартирная недвижимость. В нем проживают несколько семей в одном здании. Для новых инвесторов в многоквартирную недвижимость владение «комплексом» является одним из наиболее доступных видов недвижимости. Причина в финансировании. Для покупки этих типов недвижимости можно получить ссуду на жилую недвижимость. Недвижимость с пятью и более квартирами требует ссуды на коммерческую недвижимость. Кроме того, для собственности, занимаемой собственником, есть некоторые исключения, когда речь идет об арендаторах и аренде.Прочтите об этом в Законе о справедливом жилищном обеспечении и в законах Техаса о домовладельцах.

Поскольку дуплекс, триплекс и четырехплекс могут быть типами многоквартирной недвижимости, занимаемыми владельцами и финансируемыми за счет жилищной ипотеки, мы рассматриваем их как жилую недвижимость.

Зачем покупать дуплекс, триплекс или четыреплекс?

В большинстве случаев люди, планирующие купить дуплекс, триплекс или четыреплекс, интересуются своим инвестиционным потенциалом. Вот несколько сценариев совместного владения:

  • Вы, как владелец, живете в одной квартире, а другую арендуете.В зависимости от вашего первоначального взноса, за недвижимость может взиматься более высокая ежемесячная плата, чем за дом для одной семьи аналогичного размера. Это компенсируется доходом от аренды. В результате более высокого платежа по ипотеке вы быстрее увеличите долю в собственности. В некоторых случаях у вас может быть возможность жить без долгов, поскольку арендные платежи ваших арендаторов покрывают стоимость ипотеки.
  • Вы, как собственник, живете одной единицей. Ваша большая семья проживает в другом (их) доме (ах). Такой жизненный сценарий помогает детям заботиться о своих стареющих родителях или дает молодым взрослым детям пространство и независимость.Другой сценарий - расширенные семьи покупают дуплекс вместе, чтобы стать домовладельцами и повысить свой капитал.
  • Вы, как инвестор, покупаете недвижимость и сдаете все объекты в аренду. «-Комплекс»: это исключительно инвестиционная покупка. Объединенные свойства снижают общую стоимость обслуживания. Пример: намного дешевле заменить крышу одного триплекса, чем заменить кровлю трех домов на одну семью. Правильные условия покупки помогают собственности стать доходным активом в вашем портфеле недвижимости.

Преимущества дуплексов, триплексов и четырехплексов

1. Доступный корпус

Для владельцев, которые решают поселиться в одной квартире, жилье становится более доступным, чем односемейный дом с аналогичной площадью и доступными спальнями. Когда другие апартаменты заняты арендаторами, их ежемесячные арендные платежи вносят вклад в вашу ипотеку. Например, если ваш двухуровневый ежемесячный платеж по ипотеке составляет 2000 долларов, но вы берете 1100 долларов за аренду другой квартиры, вы несете финансовую ответственность за 900 долларов по ипотечному платежу.

2. Держите семью рядом

Миллионы американцев борются с растущими расходами на здравоохранение, проживание и сокращением пенсионного обеспечения. Как взрослые дети заботятся о своих родителях в золотые годы своей жизни, не влияя на их выход на пенсию? Некоторые предпочитают компенсировать эти расходы дуплексом и триплексом. Члены семьи сохраняют некоторую независимость, но помощь оказывается по соседству, когда это необходимо. Нет проезда через город, чтобы протянуть руку помощи.

Этот вариант проживания удобен для семей с особыми потребностями, для тех, кто хочет помочь молодым людям, которые только начинают карьеру, выходят на пенсию и в других ситуациях.

3. Налоговые вычеты

Некоторые вычеты делают «комплексную» недвижимость более доступной. Вы можете вычесть домашние расходы на содержание и работы во дворе, если объект недвижимости сдан в аренду. Одно предостережение: налоги на дуплекс, триплекс, четырехуровневую недвижимость могут быть сложными. Лучше проконсультироваться с сертифицированным бухгалтером или налоговым специалистом, имеющим опыт работы с этим типом недвижимости.

4. Расположение

Дуплексы обладают некоторыми преимуществами удобства односемейного дома, такими как гараж, двор и некоторая конфиденциальность.Еще одним преимуществом является их способность разместить больше людей в меньшем помещении. Площадь дуплекс / триплекс / четырехплекс позволяет строить недвижимость ближе к дорогим местам. Это может помочь расположить вас рядом с работой или удобствами, которые имеют для вас значение, дешевле, чем покупка или аренда дома на одну семью.

5. Ваши правила

Вариант с проживанием в доме означает, что вы устанавливаете правила, касающиеся домашних животных и курения. За своей собственностью легче следить, потому что вы там живете.Арендаторам рекомендуется вести себя как можно лучше, потому что они знают, что домовладелец находится по соседству.

Недостатки дуплексов, триплексов и четырехплексов

1. Жильцы по соседству

У собственника есть свои плюсы и минусы. Если вы внимательно следите за своими жильцами, они также могут постучать в вашу дверь в любое время. Вам должно быть комфортно общаться с людьми. Если вы столкнетесь с проблемным арендатором, который постоянно жалуется, возвращение домой может быть далеко не расслабляющим.Будьте готовы жить со звуками, доносящимися из соседнего дома.

2. Занятость единиц

В многоквартирном бизнесе редко бывает, чтобы все ваши подразделения были полностью заняты все месяцы года. Хотя аренда этого помещения помогает компенсировать ваши расходы, никогда не рассчитывайте на то, что ваши квартиры будут постоянно платить арендаторам. На поиск новых арендаторов может уйти некоторое время, если рынок не идеален или «комплексная» недвижимость находится не в идеальном месте. И, если вы вынуждены выселить проблемного арендатора, вы рискуете провести месяцы без этого дополнительного источника дохода, пока вы работаете над процессом и устраняете оставленный ущерб.Это может поставить вас на крючок для полной выплаты по ипотеке.

3. Ипотечное пособие

Новые инвесторы или домовладельцы иногда принимают решение о покупке, потому что они читали о том, как арендаторы выплачивают вашу ипотеку, позволяя владельцам «сложных» домов жить без ипотеки. Вы слышали клише: "Если это звучит слишком хорошо, чтобы быть правдой, это так?" Реальность зависит от основных характеристик собственности.

В дуплексе, занимаемом владельцем, вы сдаете в аренду только одну квартиру. Если эта квартира не занята, вы несете полную ответственность за выплату ипотечного кредита.В триплексе у вас есть две арендные единицы для компенсации ипотечного платежа. В четырехэтажном доме доступны еще три единицы. Таким образом, чем больше квартир вы сдаете в аренду, тем выше ваш потенциальный доход.

Помните, чем больше жилых единиц, тем выше начальная цена покупки и ежемесячная ипотека. Допустим, ваша триплексная недвижимость стоит 1900 долларов в месяц. Вы арендуете две квартиры за 1100 долларов в месяц. Когда оба заняты, у вас есть поток дохода в размере 2200 долларов, что означает, что ипотека покрывается, и у вас есть дополнительные 300 долларов.Одна свободная квартира означает, что вы должны платить 800 долларов в месяц.

А что с расходами? Благоустройство территории, техническое обслуживание, улучшение собственности и маркетинг уменьшат вашу прибыль.

4. Первоначальный взнос

Можно использовать программы жилой недвижимости для финансирования дуплекса, триплекса или четырехэтажного дома. Будьте готовы к некоторым условиям, включая необходимость внесения первоначального взноса и ограничения суммы финансирования. Все программы индивидуальны, и ставки по ипотечным кредитам постоянно меняются. Ожидайте, что вам потребуется авансовый платеж от 5 до 25 процентов в зависимости от вашей ситуации, кредита и программы финансирования.

5. Конфиденциальность

Если вы человек, который ценит вашу конфиденциальность, проживание в занимаемом владельцем «многоквартирном доме» означает деление стен и пространства с другими людьми. Вам должно быть комфортно иметь дело с их шумом и их запахами. Как домовладелец, вы должны уметь разрешать конфликты спокойно и вежливо. Никакая внешняя сила не вмешивается.

6. Техническое обслуживание - ваша работа

Независимо от того, как вы решите занять недвижимость «-комплекса», вы будете нести ответственность за техническое обслуживание, если только вы не нанимаете компанию по управлению недвижимостью.Все, что сломается, включая холодильник вашего арендатора или его систему отопления, вентиляции и кондиционирования воздуха, становится вашей ответственностью.

7. Меньше удобств

Многосемейная недвижимость, такая как кондоминиумы или жилые комплексы, привлекает и удерживает жителей с дополнительными общими удобствами, такими как бассейн, теннисный корт или фитнес-центр. Скорее всего, в вашем дуплексе не будет этих дополнительных общих удобств, если он не является частью сообщества, находящегося под управлением более крупной ассоциации домовладельцев. Это означает уплату взносов в ТСЖ.

Покупка двух-, трех- или четырехуровневой недвижимости

Комплексная недвижимость может быть хорошей инвестицией для инвесторов и покупателей жилого дома. Имеет смысл иметь это как собственность, занимаемую собственником, где вы можете получать некоторый доход - возможно, даже жить без ипотечной ссуды - и сделать шаг к инвестированию в многоквартирную недвижимость. Инвесторы смотрят на комплексную недвижимость как на способ диверсифицировать поток своих доходов и консолидировать свои расходы на содержание.

Покупка «комплексной» недвижимости аналогична покупке других типов жилой недвижимости в том смысле, что вы хотите оценить состояние здания, его местоположение и нанять профессионального инспектора.Это важно для переговоров о справедливой цене покупки.

Поскольку эта собственность может приносить вам доход, вам необходимо предпринять несколько дополнительных шагов. Это не имеет значения, планируете ли вы занимать единицу или арендовать все единицы. Относитесь к собственности как к бизнесу.

  1. Оцените цифры для собственности, такие как его валовой операционный доход, уровень вакантных площадей, расходы на обслуживание или что-нибудь еще, что может повлиять на вашу прибыль. Высокая текучесть кадров снизит вашу чистую операционную прибыль (NOI).Есть ли у собственности высокие затраты на обслуживание, которые снижают NOI?
  2. Местоположение имеет значение. Находится ли недвижимость в желаемом районе? Это увеличивает ваши шансы сохранить недвижимость занятой и получить высокие арендные ставки. Какие еще дуплексы, триплексы или четырехэтажные дома просят арендовать в районе, где вы рассматриваете недвижимость?

Специалист по недвижимости, имеющий опыт работы с небольшими многоквартирными домами, может помочь с анализом рынка и оценкой стоимости недвижимости.

Если вы обсуждаете между покупкой двухуровневой или четырехуровневой квартиры, оба сценария имеют свои преимущества и недостатки. Большинство из них сводятся к доходам и расходам. Чем больше у вас единиц, тем больше расходов, но также и больше дохода для компенсации этих расходов.

Прежде чем покупать дуплекс, триплекс или четыреплекс, стоит узнать об управлении арендаторами и управлении многоквартирными домами. Независимо от того, решите ли вы занять жилую единицу или нет, высока вероятность, что вы сдадите в аренду хотя бы одну квартиру.Если вы впервые становитесь инвестором в недвижимость и арендодателем, узнайте о Законе о справедливом решении жилищных вопросов и других местных нормативных актах, которые влияют на вас.

Как арендодатель, вы будете отвечать за проверку арендаторов, ведение переговоров и оформление договоров аренды, поддержание их собственности в пригодном для жизни состоянии, сбор арендной платы и другие задачи. Примите идею выселения арендаторов. Составьте план заранее, прежде чем покупать мультиплексную недвижимость.

После того, как вы обязуетесь приобрести дуплекс, триплекс или четыреплекс, если вы не планируете покупать полностью за наличные, обратитесь к кредиторам.Найдите программу финансирования, которая соответствует вашей индивидуальной ситуации. Пройдите предварительную квалификацию, чтобы узнать, сколько вы можете себе позволить.

Поиск этих свойств может быть непростым. Иногда их называют жилой недвижимостью, а на сайтах коммерческой недвижимости они могут появляться как многоквартирные. Опытный специалист по недвижимости знает, где найти эту недвижимость, и может использовать свою сеть, чтобы найти владельцев, которые могут быть заинтересованы в продаже своих квартир.

Финансирование дуплекса, триплекса или четырехэтажного дома

Недвижимость с более чем четырьмя квартирами считается коммерческой недвижимостью и не может претендовать на получение обычного или государственного финансирования.

Вы можете получить обычную ипотеку на покупку дуплекса. Другой вариант - получить ссуду, занимаемую собственником, при условии, что вы проживаете в собственности. Вы можете получить финансирование от собственника, если платите напрямую продавцу, а не банку.

Ссуды

FHA и VA выдаются только для собственности, занимаемой собственником. Они могут быть доступны для 2-, 3- или 4-квартирных домов, пока вы живете в одном из домов.

Вы можете профинансировать дуплекс, триплекс или четыреплекс только в качестве инвестиции или сдачи в аренду.Однако их будет труднее финансировать.

Иногда владельцы используют доход от аренды для получения ссуды. Как правило, кредиторы хотят, чтобы существующее подписанное соглашение об аренде проверяло арендные платежи и двухлетнюю историю аренды.

Инвесторам в недвижимость, вероятно, потребуется более высокий первоначальный взнос для обеспечения традиционного финансирования. Банки считают эти покупки более рискованными; По оценкам Bankrate, покупателям-инвесторам нужно будет снизить процентную ставку на 25–30 процентов.

Налоги на дуплекс, триплекс или четырехплекс

Налоги на «комплексную» недвижимость по своей сути более сложны.Для собственности, занимаемой владельцем, у вас есть преимущество в виде налоговых вычетов домовладельца, например, для домов на одну семью или кондоминиумов. Однако у вас также есть возможность других вычетов, если вы сдаете в аренду дополнительные квартиры. Возможность добавляет осложнений. Каждый сценарий индивидуален, поэтому лучший вариант - работать с налоговым специалистом или бухгалтером. Для начала ознакомьтесь с условиями IRS в отношении арендуемой собственности и собственности, занимаемой владельцами, в их онлайн-справочнике.

Эти типы недвижимости можно найти по всему Форт-Уэрту.При покупке многоквартирной недвижимости необходимо работать со специалистом по недвижимости, знакомым с различными районами.

Где искать, зависит от ваших потребностей и желаний. Дуплексы возле кампуса Техасского христианского университета имеют смысл, если вы хотите сдавать их в аренду студентам. Может быть, вы предпочли бы быть ближе к центру города, чтобы вести образ жизни по работе, игре и жизни. Нет никаких ограничений на то, где вы можете найти недвижимость типа «комплекс».

Chicotsky Real Estate Group помогает покупателям и продавцам в окрестностях Форт-Уэрта найти идеальную недвижимость для своих нужд.Наш опыт в сфере жилой и коммерческой недвижимости помогает восполнить пробелы в знаниях при покупке дуплекс, триплекс и четырехуровневых объектов недвижимости для владельцев и инвесторов.

Посетить | Университет Клемсона, Южная Каролина

Стенограмма видеозаписи

0: 00–0: 03

Белая Тигровая Лапа находится в четком фокусе с видом с воздуха на отражающий пруд Клемсона и библиотеку Купера позади. Тигровая лапа расширяется и исчезает, а затем в фокусе появляется вид на университетский городок с воздуха.Вид с воздуха перемещается в сторону библиотеки Купера.

0: 03-0: 04

Серебряные буквы, обозначающие «Библиотека Роберта М. Купера», прикреплены к оконному фасаду здания.

0: 05-0: 07

Внутри библиотеки группы студентов сидят за длинными столами и в укромных уголках с диванами, работая на своих ноутбуках, пока солнце освещает учебное пространство через стену окон.

0: 07-0: 10

Глядя на кампус с верхней части библиотеки Купера, вы можете увидеть, как многие студенты быстро идут по Библиотечному мосту перед прудом с отражениями, как будто в промежутке времени.Этот мост становится переполненным в течение дня, когда студенты ходят между учебными корпусами на уроках.

0: 11–0: 15

Сверху показаны новая резиденция и столовые в западном кампусе. Ярко-желтые зонтики обозначают обеденные зоны на открытом воздухе, а небольшие группы студентов идут по тротуару между Fresh Food Company и Холмс-холлом.

0: 14–0: 16

В уютной комнате общежития одна студентка занимается за своим столом, а ее соседка по комнате работает на своем ноутбуке, сидя на кровати.В номере две кровати, два стола со стульями, окно и мини-холодильник с микроволновой печью наверху. Это обычная комната в общежитии для первокурсников, украшенная ковром, подходящими постельными принадлежностями и большими золотыми монограммами на стенах.

0: 14–0: 19

Внутри Fresh Food Company, новейшего обеденного зала Клемсона, студенты сидят за длинными высокими столами, едят и разговаривают.

0: 20–0: 22

Мужчина-гид в оранжевой футболке стоит на скамейке возле инновационного центра Watt и разговаривает со своей туристической группой.

0: 23–0: 25

Разнообразная группа из четырех студентов сидит вместе на изогнутой скамейке в инновационном центре Watt, работая над проектом, пока солнечный свет струится в стену окон позади них.

0: 26-0: 28

Студентка в оранжевой маске для лица и черных перчатках использует 3D-принтер для создания оранжевого продукта.

0: 29–0: 31

Вид с воздуха поднимается над высокими деревьями магнолии, показывая фитнес-центр, столовую и торговые помещения только для студентов в Даутит-Хиллз, а также четыре новых здания общежития Даутит-Хиллз, возвышающиеся на травянистой равнине в северо-восточном кампусе.

0: 32-0: 34

Три члена латиноамериканского братства Клемсона Lambda Theta Phi сидят вместе в Starbucks, разговаривают и носят куртки с греческими буквами их организации.

0: 35-0: 28

В восточном кампусе Клемсона, сертифицированное LEED, здание наук о жизни стоит на солнце, предлагая первоклассные лаборатории и используя солнечную энергию для получения устойчивой энергии внутри.

0: 38-0: 40

Черная студентка в перчатках вместе со своим профессором осматривает небольшую пробирку в лаборатории, справа от нее на стене стоят компьютеры и техническое оборудование.

0: 41-0: 43

Студент в лабораторном халате и перчатках внимательно отмеряет жидкость из шприца в стакан. Позади него и на столе, где он работает, выстроились полки с разнообразными медицинскими приборами.

0: 44-0: 46

Сверху на восходе солнца видны шесть кирпичных общежитий в греческом квадрате. Снимок с воздуха перемещается вперед, показывая еще несколько жилых домов: залы Джонстон, Холмс, МакКейб, Макалистер, Криббс и Дешам.Вдали горы Голубого хребта выглядывают из-за вершин больших зеленых деревьев университетского городка.

0: 47-0: 48

Трое мужчин и одна студентка Клемсона идут по тенистой дорожке у рекреационного центра Fike с цветущими креп-миртами на заднем плане.

0: 49–0: 50

Серебряные буквы, прикрепленные к кирпичу перед тренажерным залом, означают «Центр отдыха Фике». Это вид, который видят студенты, поднимаясь по ступенькам фитнес-центра.

0: 51-0: 53

Студент улыбается, взбираясь на каменную стену в центре отдыха Fike.

0: 54-0: 56

Вид с воздуха показывает башню с часами Тиллман-Холла, большие зеленые деревья, зеленые просторы Боумен-Филд и центр Клемсона вдалеке.

0: 57–1: 00

Четверо студентов передают летающую тарелку на солнышке на Боумен-Филд.

1: 01–1: 02

Вид с воздуха показывает причудливый центр Клемсона, расположенный через дорогу от университетского городка.

1: 03–1: 04

Фреска на стене кирпичного здания в центре города гласит: «Привет от КЛЕМСОНА». Сцены из университетского городка заполняются жирными буквами, обозначающими КЛЕМСОН перед синим горным хребтом, переходящим в оранжевый закат.

1: 05–1: 07

Изображение на фреске исчезает, когда в центре экрана появляется белая Тигриная Лапа. Видео завершается.

×

Информация о билетах | Грейсленд

КУПИТЬ БИЛЕТЫ

Билеты на тур по Грейсленду можно приобрести:

Купить онлайн
  • Позвоните в отдел бронирования Graceland из США или Канады по телефону 1-800-238-2000.За рубежом звоните по телефону 1-901-332-3322.
  • Лично в Graceland в часы работы

Посмотреть условия и положения политики приобретения билетов>

* Бронирование не требуется, но рекомендуется. Если вы бронируете билет заранее и по какой-либо причине не можете отправиться в тур в запланированную дату тура, вы можете внести изменения в свои билеты до 17:00 по центрально-корейскому времени за день до запланированного тура. Перенесенная дата тура должна быть в пределах одного года от первоначально запланированного тура.Полная стоимость вашего первоначального туристического билета будет применена к вашему перенесенному туристическому билету равной или большей стоимости. Билеты возврату не подлежат. За каждый билет взимается дополнительная плата за обслуживание. Для билетов, приобретенных в Интернете, плата за учреждение составляет 1,50 доллара на взрослого / пожилого человека и 0,75 доллара на молодежь. Для покупок на месте до 14:00 стоимость объекта составляет 3 доллара США за взрослого / пожилого человека и 1,50 доллара США за молодежь. Для покупок на месте после 14:00 плата за обслуживание составляет 1,50 доллара США за взрослого / пожилого человека и 0 долларов США.75 на молодежь.

МНОГОДНЕВНЫЕ БИЛЕТЫ ELVIS PRESLEY’S MEMPHIS

Если вы приобрели билет, в который входит Мемфис Элвиса Пресли, у вас есть возможность приходить и уходить из комплекса столько раз в день тура, сколько захотите. Мы также предлагаем билеты со скидкой на несколько дней, если вы хотите посетить Мемфис Элвиса Пресли в дополнительные дни во время вашего визита. Стоимость дополнительного дневного посещения Мемфиса Элвиса Пресли составляет:

.
  • 1 дополнительный день: $ 17 для взрослых от 11 до 64 лет и пожилых людей от 65 лет и старше; 8 долларов.50 человек (5-10 лет)
  • 2 дополнительных дня: 27 долларов США для взрослых от 11 до 64 лет и пожилых людей от 65 лет и старше; $ 13,50 молодежь (5-10 лет)
  • 3 дополнительных дня: 37 долларов США для взрослых от 11 до 64 лет и пожилых людей от 65 лет и старше; $ 18,50 молодежь (5-10 лет)

Многодневные билеты Элвиса Пресли в Мемфис в настоящее время можно купить только на территории отеля Graceland. Цена за дополнительный день доступна только при посещении / покупке с последовательной датой. В противном случае цена недействительна.

ГОСТЕВОЙ ДОМ В ГРАСЛАНДИИ

Гостевой дом в Грейсленде - это больше, чем отель с полным спектром услуг. Он имеет 450 просторных залов и ряд современных удобств, включая два ресторана, помещения для встреч и специальных мероприятий, а также театр на 464 места для живых выступлений и просмотра фильмов. Это ворота для вашего визита в Грейсленд и идеальное место для проживания, открывая для себя все, что может предложить Мемфис. Это классическая элегантность и современная роскошь - дружелюбный, изысканный и неповторимый Элвис.

Подробнее о проживании в гостевом доме

ГРУППЫ

Групповые тарифы на питание и входные билеты доступны для 15 человек и более и могут быть организованы через отдел групповых продаж. Свяжитесь с отделом продаж группы по телефону 1-800-238-2010 или 1-901-332-3322, или посетите страницу групповых туров онлайн.

Посмотреть групповые туры

ЭКСКУРСИИ ПО ГРАСЛАНДИИ

Тур, как король! Отель Элвиса Пресли Graceland теперь предлагает роскошные экскурсии на моторных автобусах с профессиональным гидом по основным музыкальным достопримечательностям и музеям в качестве идеального дополнения к туру Graceland в Мемфисе, штат Теннесси.Туры включают поездки в Тупело, штат Миссисипи, место рождения Элвиса Пресли и регион дельты Миссисипи, известный как родина блюза. Поездка на роскошном автобусе к месту назначения и обратно станет большой частью впечатлений, поскольку гиды Грейсленда и сотрудники Архивов отправят гостей в веселое музыкальное путешествие, прославляя музыку, которая повлияла на Элвиса Пресли, величайшего артиста всех времен.

Узнайте больше и забронируйте поездку

СОВЕТЫ ПО ПОСЕЩЕНИЮ ГРАСЛАНДИИ

Теперь, когда вы приобрели билет в Грейсленд, посетите нашу страницу советов , чтобы получить советы и рекомендации, чтобы максимально использовать возможности Грейсленд.Получите советы о том, куда пойти, как максимально использовать ваш тур, что взять с собой и многое другое.

Посмотреть советы по посещению Грейсленда

НОВЫЕ ИНТЕРАКТИВНЫЕ ВПЕЧАТЛЕНИЯ!

Graceland недавно представила десять ультрасовременных впечатлений, которые приглашают гостей стать королем или королевой социальных сетей! Теперь у фанатов есть возможность стать ближе к Элвису, чем когда-либо прежде, с помощью новых занятий в виртуальной и дополненной реальности. Эти дополнения, призванные вдохновлять, развлекать и информировать, создают десятки интерактивных моментов, которыми можно поделиться, а также уникальных фотографий и видео с вами и Элвисом, которые вы и Элвис можете загружать, делиться с друзьями и ценить навсегда! Все мероприятия включены в стоимость вашего билета на Грейсленд, так что давайте всем - давайте повеселимся!

Посмотреть захватывающие достопримечательности

СКИДКИ НА БИЛЕТ

Подтверждение права на участие (см. Ниже) потребуется при получении билетов, иначе разница будет снята по прибытии.Имя в бронировании должно совпадать с именем подходящего человека.

Билеты со скидкой не могут быть распечатаны дома и ДОЛЖНЫ быть получены в окне Will Call в Graceland вместе с подтверждением права на участие (см. Ниже).

  • Пожилые люди 65 лет и старше с действующим удостоверением личности получают скидку 10% на их тур Elvis Experience или тур Элвиса Пресли в Мемфис при использовании промокода Senior20. Эта скидка не распространяется на варианты VIP-тура, а скидки для пожилых людей не распространяются на билеты, приобретенные на субботний тур.На билеты для взрослых и молодежи, приобретенные по билету для пожилых людей, скидка 10% не предоставляется.
    Купите билет на 2021 год со скидкой для пожилых людей 65 лет и старше.
  • Участники AAA с действующей членской картой получают скидку 10% на Elvis Experience Tour для до четырех человек (билеты должны быть приобретены участником за одну транзакцию). Эта скидка не распространяется на VIP-билеты или варианты «Мемфис + Самолеты Элвиса Пресли». Для получения скидок AAA требуется действующая карта AAA (срок действия которой не истек) с удостоверением личности государственного образца с фотографией на то же имя, предъявленным в билетной кассе.Сотрудники билетных касс не могут звонить в офисы AAA для подтверждения членства.
    Купите билет на 2021 год со скидкой AAA.

  • Действующие и вышедшие на пенсию военные США и офицеры правоохранительных органов и пожарные США получают скидку 10% на тур Elvis Experience для шести человек (билеты должны быть приобретены соответствующим лицом в рамках одной транзакции с одним платежом). Военные скидки требуют предъявления действующего или отставного военного билета государственного образца в билетной кассе.
    Купите билеты на 2021 год со скидкой для военных или правоохранительных органов.

  • Участники Graceland Insiders получают скидку Buy-One, Get-One 50% на тур Elvis Experience каждый год членства (участник должен приобрести его одной транзакцией с одним платежом). Для получения скидки Graceland Insiders требуется действительное членство в программе Insiders и удостоверение личности государственного образца с фотографией, предъявленное в билетной кассе. Узнайте больше о Graceland Insiders

Скидки не суммируются и не распространяются на специальные мероприятия.Билеты со скидкой необходимо приобретать непосредственно в офисе бронирования Graceland или в кассе Graceland. Скидки / возмещения не могут применяться после завершения покупки билета и не применяются к предыдущим покупкам.

.

Добавить комментарий

Ваш адрес email не будет опубликован. Обязательные поля помечены *