Home Building 101: расчет квадратных метров
Этот пост является частью 1 нашей серии блогов Home Building 101 . В этой серии блогов мы даем профессиональное представление о процессе строительства дома.
Расчет квадратных метров часто является одним из самых запутанных показателей дома. К сожалению, не существует «отраслевого стандарта» для расчета квадратных метров жилой недвижимости, а это означает, что многие застройщики делают это по-разному.
Это может быть проблематично по многим причинам, но самая важная причина заключается в том, что стоимость дома легко может быть неправильно рассчитана. За каждую площадь вашего дома взимается плата, поэтому не следует ли учитывать каждый квадратный метр? В результате стоимость квадратного метра может сильно различаться, что может отрицательно или положительно повлиять на стоимость вашей недвижимости.
Независимо от того, покупаете ли вы дом или продаете дом, найдите время, чтобы узнать, что на самом деле входит в расчет квадратных метров.
Какие методы используются для расчета квадратных метров?
Используемые методы различаются в зависимости от того, кто строит дом. Некоторые строители измеряют размер дома снаружи каркаса стены. Другие строители измеряют наружную сторону материала сайдинга. С учетом этих различий полностью кирпичный дом может быть на сотни квадратных футов больше, чем такой же дом с сайдингом.
Индивидуальные строители также могут включить в расчет каждый квадратный метр дома или исключить нежилые площади. Например, площадь второго этажа двухэтажного подъезда не может быть включена в общую площадь дома, поскольку считается «непроходимой» зоной, даже если домовладелец платит за обогрев помещения, и это считается особенность дизайна премиум-класса для многих домов.
Что входит в расчет общей площади?
Какова общая площадь жилой площади дома? Этот ответ часто является неверным представлением фактического размера дома. Ваш расчет может включать в себя готовые площади вашего дома, такие как спальни, кухня и гостиная, но как насчет незавершенных площадей, таких как подвал или чердак?
Вам необходимо подумать, какие части дома вы планируете включить в расчет общей площади в квадратных футах, а какие вы не учитываете.
Помещение непригодно для проживания, если домовладелец не будет проводить в нем регулярное количество времени из-за ограниченных условий, таких как чердак с наклонным потолком или недостроенный подвал с открытыми бетонными стенами, каркасом или проводкой.
Готовое помещение в подвале или на чердаке считается намного дешевле, чем готовое помещение на первом этаже дома. Почему, спросите вы? Фундамент, стены и крыша уже готовы для подвала и чердака. Также предполагается, что люди, живущие в доме, получат больше пользы от основных жилых помещений. Если цена за квадратный фут дома была рассчитана на основе «готовых» квадратных метров, эта цифра обычно ниже для домов с готовыми подвалами или чердаками, поскольку домовладельцы не будут тратить
Как насчет внутреннего дворика дома или трехсезонной комнаты? Это может быть застекленная веранда или веранда. Эти области можно считать жилыми зонами дома, особенно если крыша покрывает эти открытые гибридные пространства. Тем не менее, показатели квадратных метров часто не учитывают эти области, что снижает общую стоимость дома при оценке.
Как правило, место в гараже также не учитывается при подсчете жилой площади дома. Это вызывает беспокойство, поскольку гаражи нельзя строить бесплатно. Теоретически, они должны быть указаны в расчете площади дома, чтобы оценить общую стоимость дома. Гараж на четыре машины должен повлиять на цену за квадратный фут по сравнению с гаражом на одну машину, поскольку стоимость выше, верно? Казалось бы, но, к сожалению, у многих строителей это не так.
Различия в показателях
Печальная правда такова: Сравнение стоимости квадратного фута бессмысленно, если квадратные метры этих площадей учитываются по-разному разными строителями и агентами по недвижимости .
Многие покупатели жилья хотят знать реальную стоимость дома; однако это часто трудно определить. Стоимость квадратного фута кажется справедливым способом гарантировать, что вас не ограбят. Однако то, как строители и агенты по недвижимости подсчитывают это число, может вводить в заблуждение.
Расчет квадратных метров необходим для оценки любого дома.
Если вы покупатель дома, вам необходимо провести исследование, чтобы выяснить, какова истинная площадь жилого пространства в квадратных футах. Если вы продавец жилья, вам нужно быть прозрачным в своих расчетах, различая, какие помещения пригодны для проживания, а какие нет.
Если вы хотите узнать больше о расчете квадратных метров, обратитесь к профессионалам в Hurd Builders. Мы разбираемся во всех тонкостях расчета реальной стоимости вашего жилого дома.
Оценщик стоимости подъездных путей | Vinyl Siding Connect
Наш калькулятор стоимости сайдинга , расположенный справа, может дать вам оценку вашего следующего проекта. Просто заполните данные в нашем калькуляторе стоимости и найдите ориентировочную цену. Есть причина, по которой мы говорим приблизительную оценку, поскольку существует так много факторов, которые могут изменить стоимость винилового сайдинга. Рассмотрим некоторые факторы, влияющие на ценообразование.
Выберите материал
Винил – самый популярный и дешевый вариант облицовки на рынке и
Фиброцемент — тяжелая плита, которая является очень хорошим выбором, хотя и требует квалифицированного монтажника, чтобы убедиться в отсутствии проблем с усадкой и т.
д.
Алюминий — этот материал придает дому более промышленный или коммерческий вид и поэтому это более нишевый вариант для большинства домовладельцев.
Кирпичная поверхность — самый тяжелый облицовочный материал на рынке, который часто используется для отделки стен или в качестве акцентной зоны снаружи дома.
Дерево. Более традиционный материал, который необходимо периодически красить, но который выглядит очень естественно.
Cedar Shake – красивый и натуральный вид древесины, срок службы которого короче, чем у большинства других материалов, перечисленных выше.
Выберите свой материал
Area Square Footage
1000 кв.м1250 кв.фут1500 кв.фут1750 кв.фут2000 кв.фут2250 кв.фут2500 кв.фут2750 кв.фут3000 кв.фут3250 кв.фут3500 кв.фут3750 кв.фут4000 кв.фут4500 кв.фут5000 кв.фут 5500 кв. футов6000 кв. футов7000 кв. футов8000 кв. футов
Брендовое качество сайдинга
Эконом Средний уровень Высокий уровень
Почтовый индекс
Выберите площадь в квадратных футах
Выберите расчетную площадь проекта.
Выберите один из вариантов с шагом 250 квадратных футов, начиная с 1000 квадратных футов и заканчивая 8000 квадратных футов. Как правило, чем больше проект, тем ниже цена за квадратный метр.
Выберите тип бюджета
Выберите один из трех основных типов бюджета, включая экономичный, средний и высокий. Это отражает общее качество продукта, а также качество/стоимость выбранного вами подрядчика. Большинство домовладельцев должны выбрать вариант среднего бюджета для лучшей долгосрочной ценности.
Введите свой почтовый индекс
Выберите свой почтовый индекс. Затраты будут варьироваться в зависимости от географического положения — как правило, более сельские районы будут дешевле, чем более городские или населенные районы, из-за операционных и страховых расходов для предприятий.
Диапазон цен для оценки стоимости сайдинга
Рассчитать среднюю стоимость сайдинга сложно, и наш калькулятор дает общий диапазон цен. Причина этого в том, что существует множество переменных, влияющих на окончательную стоимость.