Веранда, пристроенная к дому
Уже готовый дачный дом порой хочется немного расширить. Да так, чтобы пристройка была функциональной и красивой. Чаще всего возникает мысль о веранде.
Такая пристроенная к зданию деталь относится к неотапливаемым. Поэтому делать ее очень тяжелой нет необходимости. Веранда пристроенная к дому будет легкой и воздушной на облегченном фундаменте.
Пристройка веранды к дому своими руками: важные моменты
Для начала потребуется решить вопрос с основным материалом. Будет нарушен баланс, если веранда, пристроенная к дому, станет сильно отличаться от него.
Если вся постройка выполнена из кирпича, то и пристройка должна быть сделана из того же материала. К деревянному дому логично добавить такую же веранду. А дача, построенная из современных материалов, просит чтобы у нее была веранда из стеклопакетов.
Второй вопрос, который окажет влияние на качество постройки, связан с возрастом дома. Если он еще не прошел процесс усадки, то пристройка не будет надежной.
Далее потребуется рассмотреть все возможные проекты веранд, пристроенных к дому. Оптимальным является вариант, в котором пристройка располагается вдоль одной из стен. Причем ее длина равна 6 метрам, а ширина не меньше 2,5. Желательно, чтобы входная дверь оказалась внутри веранды. Стены у конструкции максимально открыты. Большую их часть полагается делать стеклянной, чтобы помещение было всегда освещено солнечными лучами.
Фундамент под веранду должен быть сделан на туже глубину, что и для дома. Это необходимо для того, чтобы избежать разделения этих двух построек в дальнейшем. Но здесь его уже не нужно будет делать таким широким и сплошным. Порой будет достаточно только опор. Все зависит от материала, из которого выполнена пристроенная веранда.
Пристроить веранду к деревянному дому своими руками
Это как раз тот случай, когда фундамент не обязан быть основательным. Для его укладки подойдет любой материал от бетона и кирпича до винтовых свай. Главное, чтобы он не был связан с уже имеющимся фундаментом дома.
Осадка у этих двух строений сильно различается. Поэтому однажды эти фундаменты разделятся и дадут трещины по стенам. А этого дому не нужно.
Если фундамент, на котором будет выполняться пристройка веранды к дому, решено сделать из труб или свай, то их полагается заглубить на 1,5 метра. То есть так, чтобы они оказались ниже отметки промерзания грунта. Без этой подстраховки в зимнюю стужу веранду просто вытолкнет наружу.
Для того чтобы деревянные веранды, пристроенные к дому, прослужили долго и выглядели эффектно потребуется брус. Его необходимо подготовить двух размеров: 100 на 150 и 100 на 100 мм. Первые будут образовывать опорную раму, а вторые послужат вертикальными опорами. Кстати, все линии нужно тщательно выровнять с помощью уровня. А вертикали закрепить временными подкосами, чтобы конструкция не наклонилась во время постройки.
Следует учесть, что опорная рама будет выступать не только основанием каркаса, но и базой для пола. На нее и нужно настелить доски после того, как сделать верхнюю горизонтальную обвязку.
Важным нюансом в том, как пристроить веранду к дому является и то, какие материалы выбрать для внешней и внутренней обшивки. Для внешнего слоя понадобятся те, что не боятся влаги или хорошо обработаны и защищены от намокания. Поскольку это дерево, то оно должно быть обработано огнебиозащитой.
Внутренняя отделка стен уже может быть любой от вагонки до гипсокартона. Если хочется сделать веранду такой, которая будет защищена от холода в зимнее время, то потребуется выполнить утепление. То есть между двумя этими слоями обшивки проложить слой утеплителя. При этом нужно не забыть о пароизоляции и небольшом зазоре для вентиляции. В подготовленные проемы вставить деревянные рамы со стеклами. Хотя, это лучше сделать, когда кровля уже зашита.
Последний этап постройки на крыше. Сначала полагается уложить стропила, которые заполняются обрешеткой. Если утеплены стены, то и здесь потребуется такая же работа. Завершит постройку укладка кровельного материала.
Основные составляющие на чертеже дачной веранды.
- Стойки
- Столбы для фундамента
- Нижняя обвязка
- Слив
- Забирка
- Стеклопакет
- Обшивка вагонкой
- Верхняя обвязка
Веранда из стеклопакетов пристроенная к дому
Кстати, они могут являться только частью постройки. Например, деревянная веранда к дому с пластиковыми окнами. В этом случае внутрь конструкции из дерева нужно установить готовые оконные рамы. Причем они могут быть не только закрытыми, когда окна идут только от первой трети стены, но и панорамными. В этом случае веранда из пластиковых окон будет смотреться эффектнее, когда рамы будут широкими. Тогда будет меньше вертикальных полос и создастся ощущение единения с природой.
К тому же такую пристройку легко можно сделать отапливаемой. Поэтому веранда из стеклопакетов, пристроенная к дому, с легкостью превращается в дополнительную комнату или оранжерею.
Что касается постройки такой веранды, то с фундаментом и каркасом можно легко справиться самостоятельно.
А вот крепление стеклопакетов лучше доверить профессионалам. Стоит обратить внимание на то, что такая застекленная веранда будет иметь достаточно большой вес, поэтому фундамент полагается делать более основательный.
Как пристроить веранду к дому из пеноблоков?
Сделать фундамент на такую глубину, как для дома. Обычно его принято делать ленточным. Поверх него требуется уложить изоляционный материал. Например, рубероид. Потом сделать основание веранды: выложено из плит или залито бетонным раствором.
Возводить стены веранды нужно с углов при помощи бетонного раствора. Причем последний необходимо наносить тонким слоем. Расстояние между соседними блоками не должно получаться больше 1 мм.
Для окон и дверей потребуется оставить проемы. Причем их высота не должна быть больше 175 см. Для того чтобы в дальнейшем в них можно было установить конструкции окон и дверей потребуется сделать опалубку. Ее можно выполнить из арматурного каркаса. Кстати, арматура потребуется и при возведении стен.
Они будет образовывать пояс, который нужно уложить в выемки пенобетона и сварить. Потом залить бетонным раствором и продолжить кладку дальше.
Завершает постройку возведение крыши и внутренняя отделка. Если внешний вид веранды не кажется презентабельным, то можно произвести и внешнее преображение пристройки.
Источник
Веранда в загородном доме: строим правильно
Содержание статьи
Современные загородные дома уже на стадии проектирования предусматривают наличие веранды. Это вполне оправданное стремление владельцев иметь возможность в любую погоду и время суток наслаждаться общением с природой. Не запланировавшие при строительстве это помещение, впоследствии все равно приходят к выводу о необходимости такой пристройки к дому. Она действительно нужна не только для отдыха, но и хранения овощей, устройства цветочных галерей и других целей.
По определению веранда в загородном доме представляет собой пристроенное к дому сооружение с односкатной крышей и панорамным остеклением.
Остекление устраивается по принципу открывающихся окон с максимальным допуском света и воздуха в помещение.
Преимущества сооружения
Пристройка к дому с панорамным освещением дает огромные преимущества. Они заключаются в следующем:
- Владельцы получают возможность комфортного отдыха на открытом воздухе.
- Помещение веранды является расширением полезной площади дома.
- Веранда дает возможность устроить оранжерею или площадку для выращивания рассады для огорода.
- Застекленное помещение является дополнительным условием сохранения тепла в доме зимой и защитой от жары летом.
- Веранда выполняет роль украшения фасада дома.
Таким образом, польза от наличия светлой и красивой пристройки к дому не вызывает ни у кого сомнения. Осталось только запланировать ее и осуществить хорошо продуманный проект на практике.
Место для пристройки
Место для веранды определяется в зависимости от ее предназначения. Она может быть устроена на любой из сторон от дома, веранда с севера утеплит здание и защитит зимой от холодных северных ветров.
Южная пристройка может быть приспособлена под зимний сад или мини-теплицу. Восточные и западные варианты пристроек помогут наслаждаться здоровым утренним сном на свежем воздухе или отдыхом в закатные часы.
Бывалые владельцы загородных домов не рекомендуют пристраивать веранду со стороны улицы или забора. Такая пристройка не подарит вам наслаждения из-за постоянного беспокойства от прохожих и шума с улицы и из-за некрасивого вида на забор из окон.
Необходимо учесть и собственные пристрастия. Для тех, кто любит прохладу, веранда на север и северо-запад — самый подходящий вариант. Тем, кто предпочитает много света, нужно устраивать южную или юго-восточную веранду.
Самая лучшая веранда на даче — это деревянная пристройка, но при кирпичном доме в холодных климатических зонах ее нужно строить способом кладки в кирпич. Оптимальный размер пристройки — не менее 2,4 м в ширину и в глубину — не менее 1,2 м. Но это совет, а выбирать размер каждый может сам, это зависит от участка и индивидуальных предпочтений.
Правильное остекление
Света на веранде должно быть много. Поэтому владельцы выбирают панорамное остекление, и это очень правильный вариант. Остекление располагается или на уровне окон в доме или немного ниже уровня окон. Стекла выбираются достаточной толщины для хорошего противостояния всем природным явлениям и долговечности. Стеклопакеты могут быть использованы холодного типа из алюминиевого профиля и теплого типа из ПВХ. При этом рамы выбираются с двойным или одинарным стеклом в зависимости от климатических условий.
Необходимо обратить внимание на ветрокамеры (с двойной воздушной прослойкой), светозащитные стекла, нужно предусмотреть москитные сетки, жалюзи, распашной или раздвижной вариант открывания.
Конструктивные особенности помещения
Конструкция веранды представляет собой фундамент, стены, крышу. Каркасный вариант сооружения также делается на фундаменте, но стены, как таковые, здесь могут отсутствовать. Они заменяются каркасом из деревянных реек или металлической решетки в случае устройства пристройки из поликарбоната.
Выбор фундамента
Выбор фундамента зависит от состава грунтов, веса будущего сооружения, фундамента основного дома, уклона и других условий. Он может быть столбчатым или ленточным.
Для теплой пристройки предпочтительнее ленточный фундамент. Бетонные плиты укладываются на подушку из песка или производится заливка бетона на глубину фундамента основного дома. Тяжелую пристройку лучше строить на отдельном от дома фундаменте или закрепить арматурой ее основу с фундаментом дома. В таком сооружении пол делается на высоте в 30 см, его утепляют гидроизоляционными материалами.
Для холодной пристройки легкого типа фундамент закладывается столбчатый. Тумбы заливаются из бетона или кладутся из кирпича на песчаную подушку. На тумбы укладываются лаги для пола на высоте от земли в 30 см, пол снизу защищается гидроизоляционной прокладкой. Лаги также должны быть защищены водоотталкивающими составами, например, креозотом. Наличие современных строительных материалов, таких как монтажная пена, позволяет не закреплять жестким креплением пристроенную конструкцию, а заливать промежуток пеной.
В дальнейшем при усадке сооружения и деформации стыка пену можно просто заменить.
Устройство стен
Характеристики стен для легких холодных сооружений и тяжелых теплых значительно отличаются:
- для кирпичной веранды легкого типа стены выкладываются в полкирпича;
- открытые деревянные сооружения делаются по типу каркасных. Дерево пропитывается специальными составами для противостояния влаге;
- для поликарбонатных веранд каркас делается из металлических элементов с креплениями для листов поликарбоната;
- при строительстве тяжелых утепленных пристроек стены выкладываются в кирпич.
Нельзя забывать про гидроизоляцию между фундаментом и стенами для любого вида стен. Сооружение строится поэтапно. Сначала закладывается фундамент, устанавливается каркас, или выкладываются стены, затем обшивается каркас брусом или листовыми панелями, обустраиваются полы, осуществляется остекление и делается внутренняя отделка.
Кровля из современных материалов
Для обычных загородных домов применяется вариант кровли односкатного вида из однотипного с домом кровельного материала.
Для больших особняков кровли веранд устраиваются двускатные. При высоких стенах это архитектурно красивый и практически оправданный вариант. Он позволяет устроить сток наиболее эффективным способом.
Порядок строительства крыши заключается в следующем:
- делается стропильный каркас из деревянных брусьев;
- стропила покрываются дощатой поверхностью;
- прокладывается теплоизоляционный слой;
- сверху монтируется кровельный материал.
Кровля поликарбонатных сооружений имеет свои особенности. Кровля крепится на металлический профиль с помощью специальных креплений. Для проветривания в потолке устраиваются люки.
Внутреннее обустройство пристроенного помещения
Терраса загородного дома отличается особым внутренним обустройством.
Помещение является переходным от садового участка в дом. Для него характерны такие элементы:
- минимальная внутренняя отделка, например, кирпичный, каменный фасад может быть ничем не обшит. Это модно сегодня и экономично для владельцев;
- мебель должна быть плетеной, складной, легко переносимой. Это делает возможным при необходимости перемещать ее в сад в хорошую погоду и устраивать обеды и чаепития на улице;
- на веранде оправдано наличие предметов для релаксации и сна, например, легкий диван, кресло-качалка, шезлонг, гамак и так далее;
- отлично украшают террасу красивые горшки с цветами, макраме, дизайнерские коврики на стене, полу, сидениях.
Загородные дома с террасой в некоторых случаях сочетают террасу с летней кухней. В таком помещении летом вся семья обедает и отдыхает. Оформление должно предусматривать много мест для сидения, уголки с диванами для возможности сна. Без зонирования пространства в этом случае не обойтись. Отгородить зону отдыха от кухни и столовой можно при помощи легких ширм, решетки или подставок для цветов и других дизайнерских приемов.
Отличительной особенностью террас-гостиных является мебель, телевизионная панель, комфортные диваны и кресла. Такая терраса служит для приема гостей и должна соответствовать по комфорту этой цели. Следовательно, здесь должно быть много сидячих мест и журнальные столики.
Внутренне обустройство веранд и террас почти не отличается. Все зависит от целевого использования данных помещений.
Современные тенденции веранды в загородном доме
В настоящее время набирают популярность конструкции раздвижных веранд. Особенностью таких сооружений являются раздвижные стены. Летом с их помощью веранда свободно превращается в открытую террасу и становится продолжением сада. Раздвижные секции крепятся между собой петлями и складываются в гармошку. Секции представляют собой остекленные конструкции.
Еще одной новинкой является вариант с регулированием кровли. При этом меняется угол наклона верхних панелей.
Какой бы конструкции ни была веранда, она улучшает качество жизни владельцев загородного дома и в этом состоит ее истинное предназначение.
Сегодня имеется возможность заказать исполнение любого проекта загородной пристройки. Для этого существует много фирм, готовых претворить в жизнь любую вашу фантазию.
Видео выбор веранды
А какие виды закрытых веранд вам больше нравятся?
Поделиться
Идеи застекленных веранд – дизайн и декор для крытых помещений
Если идеи застекленных веранд являются главными в вашем списке исследований на лето и последующий период, то следующие проекты обязательно вас вдохновят. «В идеале в доме должно быть множество мест, где можно наслаждаться как внутри, так и снаружи, особенно в сельской местности», — говорит Алан Барлис, главный архитектор Barlis Wedlick, фирмы из Нью-Йорка и Гудзона, создавшей ряд завидных домов. в северной части штата Нью-Йорк. «В большинстве районов северной части штата необходимо иметь застекленную веранду, позволяющую свободно перемещаться из ключевых внутренних комнат через широко открытые дверные проемы для плавного внутреннего и наружного пространства», — объясняет он.
С практической точки зрения застекленная веранда обеспечивает круглогодичную защиту от насекомых, солнца и дождя. «Экранированные веранды сочетают в себе традиционное южное крыльцо с материалом из проволочной сетки, который впервые был использован для оконных экранов в середине 19-го века», — объясняет Джим Потит, основатель практики Poteet Architects в Сан-Антонио. «Во времена, когда еще не было кондиционеров, перекрестная вентиляция была жизненно важна для поддержания прохлады в домах в жарком и влажном климате. Экранированные веранды по-прежнему очень полезны сегодня и могут быть легко адаптированы к современным стилям строительства. Экран создает эффект сетки, который усиливает идею помещения под открытым небом».
Когда дело доходит до благоустройства вашего переднего двора, предпочитаете ли вы использовать традиционные сетчатые экраны, остекление или их комбинацию, прежде чем принять решение, стоит учитывать погодные условия. Полностью застекленная веранда, на которую большую часть дня попадает солнце, может стать невыносимо жаркой без надлежащей вентиляции или обработки окон.
Сетчатые экраны отлично подходят для защиты от комаров, но они могут ограничить использование вашего крыльца осенью и зимой, если температура в месте вашего проживания резко упадет.
Читайте дальше, чтобы открыть для себя больше идей для застекленных веранд: от уютных уголков, которыми можно наслаждаться в любое время года, до парящих пространств, которые становятся единым целым с природой.
Идеи застекленной веранды
1. Впускайте свет благодаря парящим потолкам
Дизайн Барлиса Ведлика
(Изображение предоставлено Рето Гантли)
иметь прекрасный выбор мест, где можно насладиться как внутри, так и снаружи», — говорит Алан Барлис, главный архитектор нью-йоркской практики Barlis Wedlick.
Чтобы улучшить ощущение внутренней и внешней отделки крыльца в этом доме в северной части штата Нью-Йорк, Барлис Уэдлик включил в дизайн высокую крышу, чтобы внутрь проникал естественный свет. «Крыльцо имеет две с половиной стороны, которые парят над пологим холмом, но все еще имеет доступ к земле с третьей стороны», — добавляет Алан.
«Это правильный размер, чтобы привлечь внимание, но он не перекрывает вид изнутри, что делает его любимым местом владельца». конец просторной гостиной в доме в Пенсильвании, спроектированном Синди Хейс из Cynthia Hayes Interior Design.Это узкое крыльцо, отделенное от жилого пространства большим камином, содержит вторую, более интимную зону отдыха, залитую светом от стены окна во всю стену.
«Мы хотели максимально использовать стройную площадь, включив натуральные материалы, такие как дерево, сизаль и льняное полотно, чтобы связать внутреннее пространство с внешним пространством, – говорит Синди. Поскольку солярий относительно небольшой, она использовала несколько уловок, чтобы не слишком сильно экранировать это крыльцо. «Мы решили не добавлять никаких оконных декораций, чтобы впустить как можно больше света, а также обеспечить беспрепятственный вид на зелень и небо».0003
(Изображение предоставлено Крисом Купером)
Вскоре после преобразования и адаптации небольшого складского здания на окраине Сан-Антонио в семейный дом техасская фирма Poteet Architects вернулась, чтобы расширить здание, добавив в него огороженную гостиную на открытом воздухе.
«Проект превратился в компактную открытую комнату, как экранированную, так и открытую», — говорит архитектор и основатель практики Джим Потит о L-образной конструкции, построенной из регенерированных сосновых бревен, врезанных в пазы и соединенных шипами. «Он обеспечивает укрытие от солнца и комаров Южного Техаса, но также сигнализирует о входе в главный дом, а также является посредником между домом и городским садом за его пределами».
4. Оформите крыльцо цветом от стены до стены
(Изображение предоставлено Кейт Холштейн) футов от океана. «Крыльцо было добавлено в существующую крытую террасу из красного дерева, чтобы улучшить момент входа», — говорит архитектор Роберто Соса из OBRA Design Studio. «Мы создали встроенное сиденье, чтобы наслаждаться прекрасным видом на сад и позволить гостям снять обувь, как это принято на Гавайях».
Чтобы интегрировать конструкцию крыльца с деревянным каркасом в здание, Роберто решил покрасить все пространство серо-зеленой краской Бенджамина Мура, которая была создана специально для проекта и покрывает весь фасад дома.
5. Окунитесь в деревенский шарм
(Изображение предоставлено McGinn Photography)
Когда дизайнер интерьеров Лилли Тейлор увидела планы этого дома у озера в Алабаме, разработанные архитектурной студией Pfeffer Torode, она знала, что дом выиграет от темноты и угрюмый экстерьер.
«Для контраста мы сохранили интерьер чистым и четким, включив в него несколько морских элементов». озеро, — говорит она. «Мы придали крыльцу деревенский вид с помощью окрашенного дерева, но сохранили его современным и изысканным с помощью мебели с чистыми линиями». противостоять элементам.
6. Включите кушетку для полноценного отдыха
(Изображение предоставлено Беатрис Педикони)
«Эта часть дома раньше была застекленной верандой, которую мы закрыли во время проекта реконструкции», — говорит Энни Меннес. архитекторов Garrison Foundry, отреставрировавших этот фермерский дом в долине реки Гудзон. «Мы хотели, чтобы он был светлым и ярким, поэтому добавили большие створки, которые можно открыть в солнечный день, чтобы впустить ветерок».
внешний вид здания, а грубо распиленные балки из белого дуба придают характер потолку. «Угол этой комнаты — одно из моих любимых мест в доме», — добавляет Энни, имея в виду компактный книжный уголок, где встроенный уголок с мягкой кушеткой предлагает тихое место, где можно посидеть и почитать.
7. Создайте уединение с помощью решетчатого деревянного экрана
Дизайн Best Practice architects
(Изображение предоставлено Рафаэлем Солди)
«Крытые открытые пространства так важны на Тихоокеанском Северо-Западе, потому что все хотят быть снаружи и рядом к природе, оставаясь сухим», — объясняет Ян Батчер, партнер-основатель Best Practice architects. ‘
Эта веранда выступает в качестве расширения жилой зоны, создавая настоящее трехсезонное пространство, тесно связанное с прекрасным садом на заднем дворе. Мы спроектировали его так, чтобы он казался открытым и соединенным с нижним двором, сохраняя при этом конфиденциальность от ближайших соседей», — продолжает Ян, чья команда стерла грань между традиционной и современной архитектурой, покрасив ширму из натурального кедра в веселый мятно-зеленый оттенок.
.
8. Добавьте дровяную печь для круглогодичного проживания
Дизайн The Brooklyn Studio
(Изображение предоставлено Рэйчел Столлар)
Этот дом в северной части штата Нью-Йорк был построен архитектурной и дизайнерской фирмой The Brooklyn Studio как уединение выходного дня для его владельцев. «Цель состояла в том, чтобы спроектировать дом, который органично вписался бы в окружающую среду», — говорит партнер-основатель Брендан Кобурн.
«Центральным элементом дизайна является крытая кедровая веранда площадью 400 квадратных футов, которая открывается в сторону хребта из голубого камня и нависает над ручьем», — говорит Брендан о привлекательной открытой комнате, в которой есть дровяная печь. для более холодных месяцев. «Крыльцо позволяет домовладельцам наслаждаться звуками и видами природы, защищая их как от насекомых, так и от непогоды».
Как сохранить тепло на застекленной веранде?
Если вы хотите наслаждаться своим крыльцом в прохладные месяцы, рассмотрите возможность добавления дровяной печи для дополнительного тепла или даже превращения пространства в солярий.
Студия Hudson Valley Garrison Foundry полностью закрыла бывшее крыльцо при ремонте старого фермерского дома. Архитекторы воспроизвели простые детали архитектуры Новой Англии 19-го века и добавили сиденья у окна и компактный уголок для чтения, чтобы придать пространству еще больше характера. Как говорит Энни Меннес из фирмы: «Хорошее убежище — всегда приятное дополнение к дому».0003
Вам нужно разрешение на планировку крыльца? (2023)
- Дом
- Разрешение на строительство
- Вам нужно разрешение на строительство крыльца?
Вам нужно разрешение на строительство крыльца?
СКИДКА 10% + БЕСПЛАТНОЕ УЛУЧШЕНИЕ ДО ТРОЙНЫХ СТЕКОЛ ›
Если вы думаете о пристройке веранды к своему дому, вам может быть интересно, нужно ли вам разрешение на строительство крыльца перед домом. Правила разрешений на планирование могут быть сложными для навигации, и понимание разрешенных прав на разработку важно, поскольку ошибки могут дорого обойтись!
Мы создали это руководство, чтобы вы могли решить, нужно ли вам разрешение на строительство нового крыльца.
Ниже приведены разрешенные права на строительство крыльца, в том числе когда вы можете и не можете построить крыльцо без предварительного получения разрешения на строительство.
Пожалуйста, обратите внимание, что правила планирования меняются, и что вы всегда должны проконсультироваться с местным отделом планирования, прежде чем начинать строительство крыльца.
На Эвересте у нас есть команда экспертов, которые следят за разрешениями на строительство и строительными нормами. Мы работаем с вашим местным офисом планирования, чтобы обеспечить соблюдение всех правил и норм. Если вы хотите поговорить с нами о проекте, свяжитесь с нами здесь.
Вам нужно разрешение на строительство крыльца? (Обновлено на 2023 г.)
Крыльцо обычно пристраивается к фасаду дома, закрывающему главный вход, с кирпичным или каменным основанием и имеет застекленные окна с одной или двух сторон и дверь. Не совсем пристройка и не совсем зимний сад, у крыльца свои правила разрешения планировки.
Хорошей новостью является то, что крыльцу НЕ НУЖНО разрешение на строительство , если оно соответствует разрешенным правам на застройку 9Инструкции 0120 специально для веранд:
Крыльцо
Вам не нужно разрешение на строительство веранды, если площадь пола меньше трех квадратных метров.
Для окон и электромонтажных работ требуется разрешение строительных норм. Зарегистрированные установщики (например, Everest) предоставят вам разрешение на строительство.
Вам НЕОБХОДИМО разрешение на строительство, если:
- Земельный участок более трех квадратных метров (включая стены)
- Самая высокая точка имеет высоту более трех метров.
- Находится в пределах двух метров от границы и дороги.
Вам МОЖЕТ понадобиться разрешение, если вы живете в здании, внесенном в список памятников архитектуры, в специально отведенном районе или подпадаете под действие статьи 4 Директивы.
Какого размера крыльцо можно построить без разрешения на планировку?
Вы можете построить крыльцо площадью до трех квадратных метров (включительно) без разрешения на строительство (измеряется снаружи, поэтому необходимо учитывать толщину стен). Крыльцо не может быть выше трех метров в самой высокой точке и должно быть выше двух метров от дороги или границы.
Чтобы сделать постройку стоящей с достаточным дополнительным пространством, мы рекомендуем, чтобы крыльцо было не меньше двух квадратных метров. Таким образом, идеальный размер крыльца, не требующего разрешения на строительство, составляет от двух до трех квадратных метров.
Подробнее: Вам нужно разрешение на перестановку входной двери?
Вам нужны строительные нормы для крыльца?
Пристройка или зимний сад площадью менее 30 квадратных метров освобождаются от строительных норм.
Таким образом, крыльцо в три метра или меньше НЕ нуждается в строительных нормах.
Электрика и окна должны соответствовать строительным нормам.
Другие ограничения, которые необходимо проверить перед постройкой крыльца
Приступая к любому строительному проекту, всегда обращайтесь в местный отдел планирования, чтобы убедиться, что вы находитесь в рамках разрешенных прав на застройку и что нет применимые местные правила:
Изменение использования
Если у вас есть дом, созданный в результате изменения использования разрешенных прав на застройку, или переоборудованный дом, вам может потребоваться разрешение на строительство.
Распоряжение по статье 4
Местные органы власти могут иметь распоряжение по статье 4, которое дает им право отзывать обычные разрешенные права на застройку.
Здания, внесенные в список памятников архитектуры
Здания, внесенные в список памятников архитектуры, имеют гораздо более строгие права на застройку, чем другие объекты. Прежде чем добавить крыльцо, вам потребуется разрешение на строительство.
Определенные земли
Определенные территории, такие как заповедные зоны, национальные парки, районы исключительной природной красоты и объекты всемирного наследия, также имеют более ограниченные права на развитие. Как и в случае с перечисленными зданиями, вам необходимо получить разрешение от соответствующего органа для вашего крыльца.
Ограничительные обязательства
Предыдущий владелец вашей собственности мог добавить к вашему дому ограничительное соглашение, которое может помешать вам проводить какие-либо работы по застройке или строительству дома или земли. Когда вы купили недвижимость, ваш поверенный, занимающийся передачей имущества, должен был сообщить вам о любых соглашениях. Если вы сомневаетесь, проконсультируйтесь со своим юристом.
Дополнительная информация
- Более подробное объяснение технических аспектов разрешенных прав на застройку для домовладельцев читайте здесь.
- Подробнее о строительных нормах читайте здесь.
- Приведенная выше информация взята из правительственных руководств на портале планирования и Gov.uk и является только руководством, а не источником юридической информации.
Информация верна на момент публикации: обновлено в январе 2023 г.
Правила планирования могут быть изменены. Перед началом любых строительных работ всегда обращайтесь за разрешением к местному органу планирования.
Почему стоит выбрать веранду Everest?
Мы можем создать индивидуальный дизайн, который произведет на вас сильное первое впечатление.
VIEW PORCHES
«Сделано в Британии» — это инициатива, направленная на то, чтобы подчеркнуть важность продуктов, производимых в Великобритании.
Сертифицирован по ISO 9001, наиболее признанному стандарту управления качеством Британского института стандартов.
Мы являемся зарегистрированной фирмой TrustMark, что дает клиентам уверенность в качестве и защиту от мошенников.
Quiet Mark призывает компании уделять первоочередное внимание снижению шума и находить решения.