Замена старого фундамента под деревянным домом цена: 404 Not Found | DomUpgrade

Содержание

Замена фундамента под деревянным домом

Иногда владельцы загородных домов сталкиваются с проблемой оседания фундамента. Это происходит в результате изменений нижнего грунта, строительных работ на земельном участке или в самом доме. Например, надстройка второго или мансардного этажа увеличивает нагрузку на фундамент, и если тот не был рассчитан на такую массу, начнет оседать. Кроме того, к подобным проблемам приводит неправильный монтаж основания, отсутствие качественной тепло- и гидроизоляции.

Чтобы избежать перечисленных выше проблем, важно правильно подобрать материалы, выполнить установку и отделку основания. Какой фундамент подойдет для деревянного дома, читайте здесь. При небольших повреждениях можно провести косметический ремонт или укрепить основание. Но если конструкция уже начала оседать, в основании появились трещины или стены перекосились, нужна полная замена фундамента под домом. Иначе здание скоро разрушится.

В статье мы узнаем, когда действительно нужна замена фундамента под деревянным домом, а когда можно обойтись легким ремонтом. Рассмотрим, как поменять фундамент дома своими руками, если это необходимо.

Виды повреждений фундамента

  • Незначительные повреждения включают осыпавшуюся отделку. Эти дефекты можно легко заметить и устранить без проблем. Они не влияют на несущую характеристику конструкции, просто нарушают эстетичность внешнего вида;
  • Средние повреждения включают трещины, которые появляются из-за разрушения конструкции и проседания грунта. Наиболее опасными считаются вертикальные трещины и трещины в виде зигзагов;
  • Тяжелые повреждения включают большое количество трещин, разломы в основании и перекос стен конструкции. Тогда проводят усиление или полную замену фундамента;
  • Неустранимая деформация в основном бывает у старого строения и фундамента. Здесь ремонтировать уже нечего. Нужно полностью разбирать конструкцию и строить новый добротный деревянный дом с соблюдением современных строительных норм и правил.

Как заделать трещины в фундаменте

Трещины в самом начале образования можно легко устранить. Не упускайте момент и не откладывайте ремонт, так как трещины будут разрастаться и увеличиваться. Тогда повреждения из средней степени перерастут в тяжелую. Чтобы определить степень опасности трещин, скорость оседания и характер разрушения фундамента, делают маяки.

На чистую сухую стену фундамента наносят немного шпатлевки, при помощи шпателя проводят ровную линию и делают отметку толщиной до 5 мм. Такой маячок разломается при любом движении поверхности. Вместо шпатлевки также используют гипсовые пластыри или обычную бумагу. Но если бумага намокнет, она уже не предоставит достоверные результаты.

Если оседание временное и не несет угрозы, отметка остается неподвижной. Это означает, что фундамент переместился вместе с грунтом и занял свое место. В этом случае можно провести косметический ремонт трещин. Чтобы устранить дефект, трещину расширяют, очищают и заделывают грунтовкой. Получившийся шов закрепляют цементом.

Усиление и укрепление фундамента

Усиление конструкции используют, если присутствует деформация, но грунт стабилен. Кроме того, фундамент нужно укреплять, если планируется надстройка еще одного этажа. Укрепление поможет основанию справиться и перераспределить увеличенную нагрузку. Тогда конструкция не будет разрушаться и оседать. Усиление включает следующие действия:

  • По периметру основания делают траншею. Поверхность очищают от земли, грязи, мусора и пыли;
  • Сверлят отверстия, диаметр которых должен быть больше арматуры на 1 мм. В отверстия забивают арматуру;
  • Делают армированный пояс. К установленным кускам в нескольких местах арматуру приваривают, а в остальных закрепляют при помощи проволоки;
  • Устанавливают опалубку и заливают бетонную смесь. После того, как она застынет, опалубку снимают. Затем конструкцию оставляют сохнуть еще на две-три недели. На время сушки поверхность накрывают пленкой и периодически поливают водой.

После монтажа делают гидроизоляцию и дренажную систему. Для этого по периметру фундамента в промежутке 70-100 сантиметров нужно вырыть траншею шириной в 20-30 сантиметров. Глубина траншеи должна быть не ниже уровня заливки бетона. На дно кладут геотекстиль с нахлестом на стены. Сверху засыпают гравий и устанавливают дренажную трубу. Угол наклона трубы составляет 5 мм на 1 м.

Трубу сверху засыпают гравием, выступающие края геотекстиля заворачивают и утрамбовывают землей. Дренажная труба в дальнейшем будет собирать воду и отводить от дома в яму или специальный колодец. Для усиления гидроизоляции можно покрыть наружные стены фундамента защитными растворами, штукатуркой, битумной мастикой или грунтовкой и жидкой резиной.

Гидроизоляцию можно сделать и до монтажа фундамента. Для этого на дно котлована и опалубки укладывают рубероид, стыки между материалами промазывают битумной мастикой. Качественная гидроизоляция предотвратит появление трещин и перекос стен. Кроме того, без должной защиты в подвале и на первом этаже будет холодно и сыро.

В завершении работ вокруг дома и фундамента делают отмостки для отведения воды от строения. Они не допустят затопления подвала и здания. Отмостки представляют горизонтальную полосу шириной 60-120 сантиметров, которая идет по периметру дома под небольшим уклоном. Дорожку делают из бетона, щебня, тротуарной плитки или каменной брусчатки.

Частичная и полная замена фундамента

К замене фундамента прибегают при серьезных дефектах и разрушении конструкции. При частичной замене и косметическом ремонте разбирают часть конструкции, убирают деформированный элемент и вставляют новый. Такой демонтаж можно выполнить самостоятельно, однако он подходит далеко не для каждого вида основания. Так, например, железобетонный ленточный фундамент или монолитную плиту частично разобрать нельзя.

Для частичного демонтажа тоже требуется поднятие дома и применение спецтехники. Поэтому стоимость работ снизится не существенно по сравнению с полной разборкой фундамента. При этом частичная замена снижает прочность и уменьшает эксплуатационный срок основания. Кроме того, она нарушает целостность строения. Поэтому эксперты рекомендуют прибегать к методу полной замены фундамента.

Полная замена основания — сложная работа, которую трудно выполнить своими силами. Она включают подъем и спуск дома, демонтаж старого и установку нового основания. Давайте рассмотрим, как правильно поднять строение и как заменить свой фундамент под деревянным домом.

Технология поднятия деревянного дома

Чтобы поднять дом из бруса или бревна, потребуется не менее четырех домкратов грузоподъемностью каждый по 10 тонн. Перед началом работ проверьте и оцените углы строения. Важно, чтобы сруб не развалился при перемещении. Из дома убирают оконные и дверные рамы, вытаскивают мебель и другие предметы. Важно оставить помещение пустым. Чтобы не пострадала кровля, от перекрытий отделяют дымоход.

Вокруг дома делают траншею, чтобы упростить доступ к фундаменту. Домкраты устанавливают вдоль длинных стен дома на расстоянии 0,5 метра от углов строения. Под каждый домкрат делают прочную площадку с параметрами 50х50 сантиметров. Основания можно заглубить, чтобы оборудование не соскальзывало.

В углах дома и местах пересечения стен оборудуют временные опоры. В качестве материалов используют брус, бревна или кирпич. Сруб поднимают одновременно с опорой на нижний венец бревен. Чтобы нижний венец не прогибался, его стягивают стальным обручем. Либо при поднятии в точке изгиба используют еще один домкрат.

Первый подъем не должен превышать двух сантиметров. Конструкцию устанавливают на временные опоры, затем дом поднимают еще на 1,5-2 сантиметра. Таким образом, постепенно поднимают сруб до 10-15 сантиметров и надежно закрепляют на временных опорах.

Как демонтировать старый и установить новый фундамент

Чтобы разобрать фундамент из цементного раствора или бутовых материалов, в швы основания забивают деревянные клинья. Для работы вам понадобится перфоратор, кувалда, лом, молотки и другие инструменты. Демонтировать конструкцию нужно до грунта.

После демонтажа старого фундамента приступают к установке нового. Пространство расчищают, делают подушку из гравия и песка, устанавливают опалубку и армированную решетку. Опалубку заливают бетоном и сверху укладывают в несколько слоев гидроизоляционный материал. Для этого хорошо подойдет рубероид. Во время работ позаботьтесь о нишах для домкратов, чтобы безопасно спустить дом.

Сруб опускают плавно и постепенно также по 1,5-2 сантиметра. После этого проводят отделку фундамента, которая включает обустройство гидроизоляции и утепление, облицовку, дренаж и отмостки. Ниши под домкраты заделывают кирпичом.

Замена старого фундамента, поднятие и спуск дома, установка нового основания — трудоемкий и опасный процесс. Важно провести качественную работу и соблюдать технику безопасности. Чтобы получить надежный и прочный фундамент, избежать проблем во время строительных работ, обращайтесь к профессионалам!

Мастера компании “МариСруб” качественно и быстро заменят фундамент, установят новое основание под деревянный дом, подберут материалы и проведут отделку. Выполняем гидроизоляцию и утепление, организуем систему дренажа и отмостков. В результате фундамент прослужит долгое время!

Замена фундамента дома под ключ

Если ваш старый фундамент разрушился со временем, то наша компания сможет Вам помочь. Мы занимаемся ремонтом и заменой старых фундаментов. Обычно дом поднимается на домкратах и происходит демонтаж старого основания и устройство нового фундамента. Для консультации специалиста Вы можете позвонить нам. Мы с радостью поможем с заменой старого фундамента.

Стоимость замены фундамента только после выезда и осмотра объекта!!!

Заказать выезд специалиста

Завершенные работы по данному типу фундамента

Вы слышали когда-нибудь выражение «поплывший фундамент»? Наверное, слышали, но это выражение вызывает одну ассоциацию – это беда, и требуется замена фундамента. Почему плывет фундамент? Причин может быть несколько. Возможно, не были выполнены инженерно-геологические исследования и, тип фундамента не соответствует характеристикам грунта. Возможно, были сэкономлены средства и заказан некачественный бетон, или вообще бетонные работы не соответствовали технологии, возможно…. Перечислять можно до бесконечности, но ясно одно – вам нужна замена фундамента на винтовые сваи. Процедура непростая, и самостоятельно вы вряд ли сможете справиться, поэтому лучше обратиться в специализированную организацию.

Наша компания обладает большим опытом и хорошо разбирается в технологиях замены, в том числе замены старого фундамента на винтовые сваи. Рассмотрим подробнее, в чем состоит такая работа.

Технология предусматривает поэтапное проведение работ. Сначала требуется приподнять дом, отделив его от старого фундамента. Эти работы мы выполняем с использованием целого комплекса мощных домкратов. Если необходимо провести подобные работы с кирпичным домом, то нужно заранее предусмотреть конструкции опор для поддержания уровня. Замена ленточного фундамента тяжелого дома будет производиться частями, метра по два, не более. В процессе замены фундамент подкапывается и освобождается от почвы. Возможно, строители примут решение сшить старый фундамент, используя арматуру и цементный раствор. Если такое решение не будет принято, то фундамент разбирается (часть дома стоит на опорах), устанавливаются винтовые сваи, на которые потом наваривается швеллер – опорная конструкция. 

Замена фундамента старого деревянного дома.

Замена фундамента под деревянным домом (цена будет озвучена после уточнения некоторых моментов), представляет собой аналогичную процедуру, но с той разницей, что деревянные дом более легок и менее подвержен разрушению. Поэтому участок, который подлежит замене, может быть более длинным. Т.е. работы будут произведены более оперативно. Если речь идет о каркасном доме, то специалисты считают, что его вообще можно приподнять и перенести на другой фундамент, заранее подготовленный свайный или свайно-винтовой.

Нам часто задают вопросы о замене старого фундамента под деревянным домом (стоимость работ). Мы не может ответить на этот вопрос сразу, необходимо исследовать прочность строения, ведь мы всегда даем гарантию. Один дом выдержит и не одну замену свайного фундамента, а другой не выдержит ни одной замены, даже участка ленточного.

Мы готовы браться за любые работы по замене фундаментов зданий в Санкт-Петербурге и Ленинградской области, но никогда не оцениваем работу вслепую. Звоните и приглашайте! 

Как заменить фундамент деревянного дома своими руками

Любой фундамент может не оправдать доверие владельца дома, особенно это касается столбчатых и свайных опор, которые со временем или из-за несоблюдения технологии строительства, начинают выпирать либо заваливаться на бок. Все это закономерно приводит к изменениям положения деревянного дома, появлению трещин в материале, заклиниванию дверей и окон. В некоторых случаях единственным решением проблемы является замена старого фундамента на новое основание другого типа.

В качестве предисловия

Замену фундамента можно по праву отнести к радикальным мерам, вызванным необходимостью восстановить надежность и безопасность дома, а также увеличить сроки его эксплуатации. Такое решение целесообразно проводить для деревянных построек, конструкция которых при замене основания может прослужить еще не одно десятилетие. Безусловно, осуществить задуманное можно и самостоятельно, но если вы не уверены в собственных силах, в ваших же интересах будет заплатить деньги квалифицированным специалистам. В этом случае представленная ниже информация позволит вам ориентироваться в вопросе и контролировать ситуацию. Если же вы решили делать все своими руками, то данная статья послужит неплохой инструкцией для проведения ремонтных работ.

Подготовительные работы

Поднять дом можно без применения специальной строительной техники – в нашем случае мы будем задействовать гидравлические или любой другой конструкции домкраты, способные развить достаточное усилие для подъема груза массой 10 т. При их отсутствии не стоит задумываться над покупкой оборудования – его вполне можно арендовать в одном из железнодорожных депо.

Также нам потребуется стальной лом, клинья, кувалда – инструменты, которые необходимы по большей части для разборки старого фундамента. В качестве временных опор можно использовать чурки, массивные брусья, кирпичи, а также доски разной толщины, которые будут играть роль прокладок. Домкрат необходимо устанавливать на прочное квадратное основание со сторонами не менее 50 см. В качестве такой площадки можно использовать сбитые в щит доски и брусья, либо любой другой прочный материал. Чтобы равномерно передать усилие от штока домкрата на нижние венцы дома, потребуется вырезать или найти стальную пластину толщиной не менее 5 мм.

Если предстоит иметь дело со столбчатым фундаментом с забиркой, то последнюю перед началом работ по замене основания придется разобрать. Рекомендуется вынести из дома всю мебель и другие тяжелые вещи и разобрать полы.

Подъем деревянного дома

Подъем постройки осуществляется при помощи домкратов, которые устанавливают с обеих сторон здания на расстоянии 0,5 м от его углов. Домкраты фиксируются на специально подготовленной опорной площадке, которую при необходимости заглубляют в грунт для придания ей максимальной устойчивости. Подъем дома осуществляют по возможности одновременно с обеих сторон, равномерно, не более чем на 1,5-2 см за раз. Сразу же фиксируют полученный результат временными опорами.

Если заметны сильные перегибы нижних венцов в результате подъема дома, устанавливают дополнительные домкраты. На данном этапе важно контролировать процесс, чтобы постройку не повело в сторону, ведь при подъеме меняется ее центр тяжести.

Демонтаж старого основания

Когда дом поднят на достаточную высоту и надежно закреплен на ней временными опорами, приступают к демонтажу старого фундамента. Бутовую и кирпичную кладку разбивают, используя лом, зубила и любые другие удобные в работе инструменты. Часть материалов, сохранивших свои качественные показатели, можно использовать для формирования нового основания.

Возведение нового фундамента

В нашем случае мы будем рассматривать замену столбчатого основания на МЗФ – вариант, который лучше всего подходит в качестве фундамента для одноэтажных домов. Строительство нового основания начинается с проведения земляных работ: выкапывают траншею, глубина которой в обязательном порядке должна превышать глубину, на которой находилась подошва старого основания. Траншея выкапывается П-образная – это необходимо для формирования каркаса с выпусками арматуры для объединения всех участков фундамента в единую жесткую конструкцию. Если предполагается строительство новых конструкций, примыкающих к дому, то траншея роется исходя из проектных данных. Например, на этом этапе лучше всего задуматься над фундаментом для пристройки к дому.

На дне траншеи устраивают песчаную подушку, далее вяжут арматурный каркас, устанавливают опалубку с гидроизоляцией, заливают бетонную смесь – подробнее об МЗФ можете прочитать в этой статье.

По истечении времени, за которое бетон приобретет достаточную прочность (около двух недель), на первый элемент ленточного основания укладывают доски, на которые устанавливают временные опоры. В свою очередь с противоположной стороны дома демонтируют временные опоры, и ведется разработка участка аналогично вышеописанному способу. Так же поступают с остальными элементами, только для них вырываются прямые участки траншеи, а армирование проводят, связывая имеющиеся выпуски арматуры с каркасом нового участка ленты.

На заключительном этапе дом опускают на новый гидроизолированный фундамент, следя за равномерностью процесса. При необходимости перед спуском дома можно провести замену нижних венцов.

Как заменить фундамент под деревянным домом своими руками

Подъем дома на домкратах.

Со временем постройка может давать усадку. Это происходит из-за нарушения технологии строительства, естественного старения, геологических и климатических условий. Подъем дома с заменой фундамента является довольно распространенным вариантом при капитальном ремонте. Существуют и другие способы восстановления целостности основания здания. Перед началом работ главное правильно определить степень и причину усадки здания. Иногда требуется изменить всю конструкцию основы под домом.

Методы замены и ремонта фундамента

Самый популярный метод замены фундамента представляет собой поднятие дома на домкратах. Их может понадобиться от 2-4 до 10-12 штук. Поднимают строение, устанавливая домкраты с двух сторон одной стены. Осуществлять подъем по диагонали недопустимо.

За один заход достигают высоты 1,5-2 см, не более. В образовавшееся пространство сразу вставляют временные опоры. В места прогибов нижних краев сруба устанавливают дополнительные домкраты.

Другой способ включает снятие слоя грунта под домом, толщиной 200-250 мм. После этого заменяют деревянные венцы и выполняют ремонт основания дома.

К трудоемким и требующим специальных навыков методам относится полная разборка стен для удобного подхода к фундаменту. После этого ремонтируют или полностью заменяют конструкцию основания. Затем по-новому собирают стены, заменяя прогнившие и деформировавшиеся элементы.

Если износ незначительный, может быть достаточно выполнения косметического ремонта. Это самый дешевый метод восстановления.

Какой вид основания выбрать

Случается так, что старый фундамент вышел из строя и необходима полная его замена. Перед тем как заменить фундамент под старым деревянным домом нужно определиться, какой тип основания оптимально подойдет для данных геологических условий и типа постройки.

Виды фундаментов и их характеристики представлены в таблице:

Тип основанияСвойства
1ЛенточныйПредставляет собой монолитную или сборную бетонную ленту, способную выдержать значительные нагрузки. Для небольших деревянных построек достаточно мелкозаглубленного основания. Но если на участке преобладает разнородный грунт или обводненный, склонный к морозному пучению, то нужно выбирать другой тип основания.
2На винтовых сваяхВ грунт заглубляют винтовые сваи. Они могут быть объединены ростверком или эксплуатироваться без него. Это недорогой вид основания, доступный к быстрому монтажу своими руками. Подходит для легких построек, построенных на участках с перепадом рельефа, глубоким уровнем промерзания земли, имеющим небольшие обводненные участки.
3На буронабивных сваяхПозволяет сократить земельные работы. Представляет собой скважины, заполненные цементным раствором, объединенные между собой бетонными балками или плитой.
4На кирпичных, каменных, бетонных столбахСтолбы монтируют с шагом 1-2 м, обязательна установка в точках пересечения стен и в других местах с максимальной несущей нагрузкой. Является надежной опорой для небольших легких построек.

Тип фундамента для деревянного дома выбирают в зависимости от многих факторов. Если трудно принять решение и рассчитать все нагрузки самостоятельно, лучше обратиться к профессионалам, которые помогут сделать правильный выбор.

Замена фундамента

Замена и ремонт фундамента потребуют определенных знаний и терпения. Чтобы окончательно не разрушить постройку, нужно выполнять работу не спеша, четко придерживаясь технологии.

Домкраты можно взять в аренду в железнодорожном депо, они должны быть рассчитаны на подъем грузов массой 10 тонн.

В виде подкладных элементов можно применять кирпич, крепкие брусья и доски.

Перед поднятием домостроения максимально облегчают его вес. Разбирают полы, выносят мебель и все предметы быта.

Под домкраты делают основание в виде квадрата из древесины со сторонами, размером 50 х 50 см.

Расчеты

Чтобы новый фундамент длительное время служил надежной основой зданию, нужно правильно рассчитать его параметры.

При подсчетах нужно учитывать:

  • уровень промерзания грунта;
  • близость нахождения подземных источников;
  • сейсмическую активность;
  • рельеф участка;
  • тип почвы;
  • массу домостроения.

Под несущими стенами заглубляют фундамент не менее 500 мм, под перегородками не менее 400 мм.

Подъем дома домкратами

Изготавливают площадку под домкраты. Устанавливают ее, немного углубив в землю, на расстоянии 50 см от углов постройки. Домкраты закрепляют на подставке из древесины.

Брус в качестве подкладных элементов удерживает конструкцию дома.

Одновременно с обеих сторон выполняют поднятие на высоту не более 2 см за один заход. Домкраты ставят в местах, где древесина не потеряла своей прочности. В прогнивших местах устанавливать приспособления для подъема нельзя.

Для правильной передачи нагрузки на бревна нужно предусмотреть установку металлических пластин, выполняющих функцию прокладки.

Сразу подкладывают в образовавшийся зазор прочные подкладные элементы. Поочередно поднимают все стены, пока достигнут нужной высоты. Проверяют устойчивость постройки, ее не должно косить. Прочно фиксируют нужный уровень, устанавливая подкладные элементы.

Демонтаж старого фундамента

После поднятия и закрепления деревянного дома осуществляют ремонт фундамента или его демонтаж. Эти работы довольно легко выполнить своими руками, понадобится несколько помощников и простые инструменты: лом и кувалда.

Если разбирать старый фундамент аккуратно, то материалы, оставшиеся целыми, можно применить для дальнейших строительных работ.

Что нужно знать

Степень усадки дома зависит от типа грунта и уровня расположения подземных источников. Если они находятся близко к поверхности, нужно предусмотреть дренажную систему по периметру дома.

Если грунт подвержен оползням, его укрепляют. Для этого заливают площадь вокруг фундамента смесью жидкого стекла с водой или бурят небольшие скважины и заливают в них смолу.

Если подземные воды находятся близко, зимнее пучение почвы будет значительно выше. Замерзающие подземные воды увеличиваются в объеме и выталкивают из почвы все, что в ней находится. При таянии уменьшается объем воды, и происходит усадка.

Монтаж фундамента на винтовых сваях

Если принято решение строить новый фундамент на винтовых сваях, нужно рассчитать их длину и диаметр. На материале экономить не стоит, так как от его качества будет зависеть надежность и безопасность дома.

Для устройства фундамента небольшого домика из дерева понадобится 8-12 винтовых опор.

Пошаговая инструкция:

  1. После поднятия и закрепления домостроения под его несущие стены и перегородки укладывают двутавровые балки. Их обрезают больше расчетной длины на 5-7 см. В дальнейшем они будут выполнять функцию ростверка.
  2. Попарно, на расстоянии 300-400 мм от стен закручивают винтовые сваи, которые являются опорой для балок. Следят, чтобы конструкции располагались четко по уровню.
  3. Для придания прочности и защиты от коррозии полость сваи заливают бетонным раствором.
  4. На верхний край опоры надевают оголовок, а уже на него крепят швеллера ростверка.
  5. Демонтируют старое основание.
  6. Аккуратно опускают дом.
Поднятие дома.

Столбчатое основание монтируют по той же технологии, что и монтаж винтового фундамента. Единственным отличием является, что нужно вырыть скважины под столбы, которые впоследствии заливают бетоном или выкладывают кирпичом.

Монтаж ленточного фундамента

Подготавливают участок, убирают строительный мусор, корневую систему растений, сметают пыль.

Инструкция, как поменять фундамент старого деревянного дома своими руками:

  1. Роют котлован ниже уровня промерзания грунта и ниже расположения старого основания. Форма траншеи должна быть П-образной, чтобы было удобно вывести армирующий каркас и сделать его связку.
  2. Насыпают на дно песок, слоем 150 мм. Смачивают, уплотняют. Насыпают слой щебня, хорошо его утрамбовывают.
  3. Связывают металлические прутья, сечением 12-16 мм в два продольных ряда, соединенных вертикальными перемычками.
  4. Делают опалубку из досок, она будет служить формой для заливки цементного раствора.
  5. Заливают бетонный раствор. При этом предусматривают проемы для установки домкратов для опускания постройки.
  6. После его полного затвердевания разбирают опалубку.
  7. На залитый фундамент крепят временные опоры. Начинают работы по замене фундамента с другой стороны.
  8. Проемы для домкратов закладывают кирпичом.
  9. Проверяют целостность нижних венцов и досок пола. При имеющихся разрушениях, нужно отремонтировать поврежденные элементы. Вырезают прогнившие и испорченные участки, заменяют их на новые.
  10. Проводят работы по гидроизоляции фундамента и цоколя постройки.
  11. Плавно и аккуратно опускают дом на новый фундамент.

Есть и другая технология, согласно которой сначала заливают опорные столбики по углам домостроения, а затем после высыхания на них опирают дом и монтируют бетонную ленту по всему периметру. Все остальные этапы соответствуют вышеописанной последовательности.

Как реставрировать и поднять дом, можно посмотреть на видео:

Замена фундамента относится к работам повышенной сложности. Нужно реально оценить свои силы и навыки в выполнении строительных работ. При допущении ошибки могут пострадать рабочие или разрушиться домостроение. Если сил и знаний не хватает, лучше нанять профессионалов с опытом работы в этой сфере.

Замена фундамента деревянного дома – Антанта

Не секрет, что замена фундамента является весьма непростым делом. Как и в том случае, когда ввинчиваются винтовые сваи, необходимо соблюдение определенных условий. Отметим, что замена основания деревянных домов является весьма распространенной операцией. Это делают многие владельцы деревянных конструкций. Рассмотрим, каким образом выполняется этот процесс.

Предварительные действия

Диагностику венцов снизу сделать просто. Нужно обнажить бревно, после чего вбить в него:

— шило; — гвозди.

Это позволяет оценить плотность древесины. Если балка гнилая, то в нее с легкостью могут войти эти элементы. Так вы сможете отметить мягкие зоны в нижнем венце. В том случае, если отметок больше, чем треть всего материала, надо выполнить замену венца.

Установка временных опор

Прежде всего, нужно аккуратно удалить участки цоколя, которые обнажают область нижнего венца. Затем сюда вводится домкрат, приподнимающий нижний венец, чтобы поднять его над старым фундаментом. В проем потом вводится швеллер, в котором есть платины или дубовая колода с краев. Воздух стравливается из цилиндра, после чего венец можно опустить на временную опору. Процедура повторяется не меньше четырех раз.

Демонтируем фундамент

Когда дом будет на временных опорах, надо демонтировать старый фундамент. Необходимо убрать за пределы стройплощадки все остатки. Используйте лом для деформирования старого основания, если нет пневмомолота.

Установка новых опор

Сначала вырываются шурфы под основание опор. Нужно отрыть траншею у временной опоры в перпендикулярном положении к стене дома. Под венцом выполняется монтаж опалубки, в нее добавляются арматура и бетон. Когда основание отвердеет, надо поднять кирпичный столб. Обратите внимание, чтобы опорный столб сверху не прикасался к опорному венцу. Затем необходимо снова поднять домкратом нижний венец, демонтировать временные опоры и опустить дом на новую опору.

Вот так выполняется замена фундамента дома. Если делать все по правильной схеме, то можно решить задачу с легкостью.

Подъем деревянного дома и замена фундамента

Любой дом начинается с надежного фундамента. Но что делать, если со временем он дал трещину и собирается развалиться? Как отмечают строители, в Беларуси актуальна проблема плохих фундаментов. Старое, не способное выдержать конструкцию дома основание может привести к разрушению самого строения. Чтобы спасти деревянный дом от дальнейшего разрушения, необходимо вовремя заменить старый фундамент на новое основание.

40-60 лет назад люди строили дома, в основном, сами. Техническая грамотность строителей была на низком уровне, да и на материалах пытались экономить, особенно дорогостоящих. Так, для возведения фундамента использовались камни, песок и цемент, технология армирования не применялась. Такие фундаменты со временем разваливаются, приходят в негодность, так как не выдерживают давления, которое оказывают грунтовые воды и сама конструкция деревянного дома.

Мелкозаглубленный фундамент разрушается еще быстрее. В основном, из-за того, что находится в зоне промерзания: цемент, впитывающий влагу, зимой замерзает, вода расширяется, и, как результат, на фундаменте появляются трещины. Нижние венцы конструкции дома гниют. Такой фундамент дает со временем осадку. Это происходит из-за погодных условий (дождевая вода попадает под фундамент), изменений в свойствах грунта (пучение глины).

Однако не спешите задумываться о сносе – спасти дом от дальнейшего разрушения можно, необходимо лишь вовремя произвести замену старого фундамента новым основанием.

Технология замены фундамента

  • Вначале осматривается дом, фундамент. Если к дому примыкают пристройки, то они демонтируются. Также разбирается деревянный пол, чтобы получить доступ к фундаменту. При необходимости – печи.
  • Далее следует подготовка мест для установки оборудования по подъему деревянного дома: удаляются части фундамента по углам здания, ровняется поверхность и устанавливаются домкраты.
  • Подъем дома. Поднятие осуществляется постепенно на 7-15 см по двум параллельным сторонам дома, поочередно. Дом ставится на временные опоры, которые способны выдержать вес строения. В качестве временных опор используются швеллера и шпалы.
  • Следующий этап – выполнение демонтажа старого фундамента. Неповрежденные части или элементы демонтированной конструкции не используются при возведении нового фундамента.
  • Осматриваются нижние венцы дома. Если они в пригодном состоянии, то нижняя сторона брусов по периметру дома срезается минимально. К срезу, обработанному машинным маслом (отработкой), прикрепляется гидроизоляция.
  • Для постройки данного типа – деревянный дом – используем наиболее долговечный, практичный и экономичный вариант – ленточно-столбчатый фундамент.
  • По периметру дома копается траншея глубиной 25-30 см. При помощи бура ТИСЭ в траншее на расстоянии 2 м друг от друга делаются углубления (1,1-1,3 м), необходимые для изготовления в земле ж/б свай. Основание столбов при такой глубине не будет подвергаться силам морозного пучения. Делать шаг столбов чаще 2 м нерационально из-за высокого расхода материалов.
  • После того как закончена выемка грунта под фундамент, в траншею засыпается ПГС высотой 5 см. Гравийно-песчаная подушка защищает фундамент от проседания на пучинистых грунтах, поэтому она тщательно утрамбовывается.
  • Монтируется внутренняя опалубка фундамента, для ее изготовления используются доски. Для вертикального и основного горизонтального армирования применяется арматура диаметром 10-12 мм. Далее выставляется наружная опалубка.
  • Заливка фундамента осуществляется автомиксером при необходимости с бетононасосом, если подъезд к дому невозможен.
  • Через 1-2 недели опалубка разбирается, снимаются временные опоры. Такой фундамент обладает высокой несущей способностью и долговечен. Фундамент готов к использованию!

После заливки фундамента при необходимости нижние венцы дома заменяются. Также осуществляются и другие строительные работы по реконструкции деревянного дома: монтаж и ремонт кровли; обшивка и утепление; заливка стяжки, отмостки, крыльца.

 

Индивидуальный предприниматель
Пригожий В.В.
Тел.: vel (+375 29) 170 57 32
vel (+375 44) 786 30 10
MTC (+375 29) 879 26 44
[email protected]
www.pro100dom.by
УНП 192322482

Поднять дом на домкратах и заменить фундамент, цена от 30 000

Деформация, частичное разрушение основания могут быть вызваны чрезмерной подвижностью грунта, повышенным уровнем влажности или сейсмичности региона, естественным старением. Поэтому замена фундамента под деревянным домом, срубом или конструкции из кирпича, пеноблоков, иных материалов – единственное эффективное и рациональное решение при проседании или заваливании сооружения.
Для максимально корректного и безопасного выполнения работ важен подготовительный этап, в ходе которого специалисты компании «» выезжают на объект для осмотра и исследования особенностей почвы, рельефа местности, проведения геологических изысканий и составления плана работ, сметы.
Непосредственная замена фундамента под домом подразумевает:

  • Первоочередной подъем наиболее заваленного угла
  • Выравнивание сооружения с помощью домкратов (вначале по углам, при необходимости – в промежуточных точках)
  • Установка подпорок
  • Демонтаж старой/разрушенной опорной конструкции
  • Углубление траншеи под новый фундамент – при необходимости
  • Установка щебневой или песчаной подушки, арматурного каркаса
  • Монтаж опалубки и заливка опор под углы

После высыхания бетонных или цементно-бетонных смесей (для ленточного или столбчатого фундамента), выполняется опускание сооружения.
В некоторых случаях рекомендуется замена фундамента на свайно-винтовой. Это более быстрый и простой, но не менее надежный способ устранить заваливание или проседание дома. Данный метод подразумевает:

  • Монтаж винтовых свай по периметру сооружения
  • Обрезку свай до требуемого уровня, фиксация бетоном (при необходимости)
  • Подъем дома и установку ростверка, несущих балок
  • Укрепление или демонтаж старого фундамента, опускание дома

Все работы выполняются квалифицированными мастерами, с помощью современной спецтехники и оборудования, в строгом соответствии с действующими CП 31.13330 и СП 32.13330, СНиП 3.02.01-87 «Земляные сооружения, основания и фундаменты».

Можно ли заложить новый фундамент под старый дом? Да, вот как это сделать.

Недавно моя дочь купила старую походную дачу на озере. Дому около 80 лет, и он был построен из сырых шлакоблоков, которые просто стояли на каменистой почве. Морозное пучение на протяжении многих лет привело к тому, что двери и окна не подходили друг другу. В остальном дом, построенный из старых бревен, находится в прекрасном состоянии.

Она спросила меня: «Папа, можно ли спасти такой дом? Можно ли заливать под него новый монолитный бетонный фундамент? Можно ли сделать полноценный подвал под домом? Будут ли снова работать двери и окна? Как это удалось?»

Все это отличные вопросы, и ответы на них различаются в зависимости от того, где находится дом и что находится всего в нескольких дюймах под землей.

Всего за несколько месяцев до того, как моя дочь вложила деньги в новую недвижимость, я видел, как один владелец сделал то же самое в моем родном городке в центральном Нью-Гемпшире. Судя по тому, что я видел, дом был примерно того же возраста, что и дом моей дочери. Возможно, дому в моем городе было более 100 лет, судя по его расположению и близости к центру города и железнодорожным путям. Стиль и каркасная конструкция двух домов были практически идентичны.

Подробнее Строитель: Интересует ваша септическая система? Вот пример того, как он работает и как за ним ухаживать.

Если вы никогда раньше не видели, как переносят дом, вы можете подумать, что установить новый бетонный фундамент под существующий дом невозможно. Это не только возможно, но, вероятно, более распространено, чем вы думаете. Этот процесс происходит незаметно и часто на проселочных дорогах, по которым вы, возможно, не путешествуете.

Компании, которые специализируются на строительстве нового фундамента под существующим домом, являются грузчиками. Процесс подъема дома для его перемещения является первым шагом в строительстве нового фундамента.Если дом не съезжает с участка, нужно просто поднять его достаточно высоко, чтобы бригада фундамента могла работать комфортно и безопасно. Это часто означает, что дом может быть поднят на 6-10 футов в воздух.

Каждая транспортная компания может решить эту задачу по-своему. Первый шаг, который я наблюдал, — это размещение четырех или более бетонных подкладок под домом, где будут размещены опоры. Криббинг состоит из гигантских квадратных кусков дубовой древесины размером 6 на 6, обычно длиной около 42 дюймов.Два куска укладываются параллельно друг другу на гладкий и ровный бетон, а затем еще два размещаются под углом 90 градусов поверх концов первых двух. Этот процесс повторяется до тех пор, пока дом не будет поднят на нужную высоту.

Верх этих бетонных оснований обычно располагается на будущей вершине бетонной плиты, которая будет залита в новом подполье или подвале. Очень важно, чтобы эти опоры были на одной высоте и были идеально ровными. Это позволяет легко размещать накладки с минимальными прокладками.

Затем две или более стальных двутавровых балки вставляются под дом и центрируются на опорах. Гигантские домкраты помещаются внутри колыбели. Поршни домкрата центрированы под двутавровыми балками. Профессионалы начинают поднимать дом, следя за тем, чтобы он оставался максимально ровным. По мере того, как он поднимается в воздух, для поддержки дома складываются дополнительные опоры.

Как только дом поднимется достаточно высоко, бригада фундамента приступит к работе. Если почва достаточно глубокая, они могут выкопать ее с помощью небольшой техники, которая может проникнуть под дом.Требуются опытные операторы, чтобы они не касались краев.

Если коренная порода находится близко к поверхности, может оказаться невозможным разместить под домом высокое подвальное помещение или полноценный подвал. Грузчики в этом районе почти всегда знают состояние почвы и могут учесть это ожидание, прежде чем приступить к работе. Вы также можете выкопать испытательные ямы снаружи дома, чтобы определить глубину фундамента до того, как появятся грузчики.

Неважно, был ли дом построен квадратным, так как бригады фундамента используют отвесы и другие инструменты, чтобы новый фундамент точно соответствовал форме внешних стен дома, подвешенного над ними.

Подробнее Строитель: Как построить кирпичный фундамент под дом

Фундаментным бригадам необходимо установить П-образные вырезы в верхней части хотя бы одной стены нового фундамента. Эти выемки совмещены со стальными двутавровыми балками, на которые опираются балки перекрытия дома. После того, как новый фундамент будет готов и дом можно будет опустить на новый залитый бетонный фундамент, двутавровые балки нужно вытащить из-под дома через эти выемки.

Выемки могут быть заполнены бетонными блоками или в этих местах могут быть установлены новые окна.Обсудите ваши варианты с компанией по переезду.

Не забудьте установить отличную гидроизоляцию фундамента и дренажную плитку снаружи нового фундамента. Также целесообразно рассмотреть трубопровод для сбора радона. Его нужно разместить под новой плитой под домом. Обратитесь к одной или нескольким картам радона, которые можно легко найти в Интернете, чтобы узнать, является ли радон проблемой в вашем районе.

Подпишитесь на бесплатную рассылку новостей Тима по телефону AsktheBuilder.com .Теперь Тим ведет видео в прямом эфире с понедельника по пятницу в 16:00. Восточное время на youtube.com/askthebuilder.

Сколько стоит починить провисшие полы? Полная разбивка цен.

Первоначально опубликовано 26.12.19, обновлено 07.01.19

Когда ваши полы имеют наклон, рябь или провисание, вы знаете, что что-то не так со структурой вашего дома. Есть несколько возможных причин этих проблем, в зависимости от того, как был построен ваш дом. Компания Acculevel, основанная в 1996 году, отремонтировала деревянные полы в домах тысяч клиентов.Мы хотим, чтобы вы воспользовались нашим многолетним опытом и объяснили, сколько вы можете ожидать за ремонт провисающих полов.

Acculevel предлагает минимум 800 долларов для большинства видов ремонта, выполняемых в этой области. За последние 12 месяцев наших клиентов заплатили в среднем 5600 долларов США за ремонт неровных полов . Эта цифра может ввести в заблуждение, поскольку существует широкий спектр переменных, которые могут повлиять на затраты.

В этой статье мы рассмотрим методы ремонта и затраты, связанные со всеми типами провисших полов.Мы намерены помочь вам принять обоснованное решение о том, что вам нужно для ремонта вашего дома.

Первым и наиболее важным фактором является конструкционный материал вашего пола. Это связано с тем, что полы из бетонных плит не имеют деревянных конструктивных элементов, которые имеют подвал или подполье.

К вашему сведению: Все расходы на ремонт в этой статье включают затраты на материалы и оплату труда.  

 

Сколько стоит ремонт провисающих бетонных перекрытий?

Если у вас нет подвала или подвального помещения, у вас есть плитный фундамент.И когда почва под вашим фундаментом сдвигается или разрушается, эта плита утонет.

В большинстве случаев подъем бетона является лучшим и наиболее надежным методом ремонта. Мы в Acculevel считаем, что поддомкрачивание плит — лучший способ подъема бетона. Он заполняет любые пустоты под плитой легким полиуретаном, который вспенивается, поднимая пол. Стоимость подъема плиты начинается от 2000 долларов и будет увеличиваться в зависимости от того, сколько материала необходимо и насколько велика площадь для завершения ремонта.Для получения более подробной информации о нашем методе подъема плиты и о том, как он работает, у нас есть пояснительная статья здесь.


Эта фотография была сделана консультантом проекта Acculevel во время бесплатной оценки дома. Плитный фундамент просел, образовав зазор между полом и плинтусом.

В некоторых случаях slabjacking не подходит. Если почва под вашей плитой нарушена и слишком мягкая для нескольких футов, поддомкрачивание плиты будет временным и недостаточным ремонтом.Это связано с тем, что мягкая почва будет продолжать оседать, вызывая больше проблем с фундаментом и заставляя ваши полы снова просесть.

В таких случаях лучшим вариантом являются винтовые сваи, потому что сваи устанавливаются для закрепления в нетронутом грунте на глубине более 20 футов под вашим домом. Цена пирсов колеблется от 1500 до 2300 долларов за пирс, в зависимости от размещения, глубины, требований к нагрузке, а также от того, устанавливаются ли они машинным или ручным способом.

Для получения подробной информации о винтовых сваях вы можете прочитать нашу сопутствующую статью об использовании свай и стоимости.В некоторых случаях для исправления неровностей пола необходимы оба метода.

 

Стоимость ремонта провисших полов в подвалах и подвальных помещениях

Это может показаться очевидным, но все деревянные конструкции вашего дома взаимосвязаны. Это означает, что неисправность может быть не только в одном компоненте. По нашему опыту, мы обнаружили, что обычно затрагиваются несколько частей системы напольного покрытия. Направление или тип провисания пола обычно выделяют область, вызывающую наибольшую озабоченность, и именно так мы рассмотрим типы ремонта ниже.

Есть несколько причин, по которым ваш пол провисает, но вы должны знать, что воду и влажность часто играют определенную роль. Когда вы планируете ремонтировать свою деревянную каркасную систему, имейте в виду, что это могут быть не единственные расходы, которые следует учитывать.

Вода вокруг фундамента может привести к оседанию или проседанию; если вы подозреваете, что это проблема, у нас есть подробное руководство по ремонту фундамента для вас. Вам также может понадобиться обработка от плесени, чтобы восстановить хорошее качество воздуха в вашем доме.

Мы часто рекомендуем установить систему отвода воды в подполье, чтобы предотвратить повторение проблемы в будущем. Мы делаем упор на предоставление решения для всего дома: план ремонта, учитывающий как ремонт пола, так и причину повреждения пола.


Эта фотография была сделана консультантом проекта Acculevel; подполье всего 12 дюймов в высоту, поэтому он не смог провести осмотр.

Если у вас есть подвал под домом, вам необходимо проверить размеры доступа.Людям и ремонтному оборудованию необходим зазор не менее 18 дюймов. У нас есть дополнительная информация о том, как найти и измерить доступ к пространству для сканирования в другом блоге.

 

Сколько стоит ремонт поврежденного порога?

Если ваш пол наклонен к внешней стене, но ваш фундамент не сдвинулся, это указывает на то, что ваша подоконная плита повреждена или повреждена. Подоконник — это деталь, расположенная непосредственно над вашим бетонным фундаментом, и в случае неисправности ее необходимо заменить.Чтобы заменить плиту порога, устанавливаются домкраты, чтобы временно удерживать балки пола, пока поврежденный порог не будет удален и заменен. Стоимость ремонта порогов составляет 95–100 долларов США за погонный фут.


Изображение типичного деревянного каркаса, любезно предоставлено NCSU.

 

Сколько стоит ремонт поврежденных балок перекрытия?

Когда ваш пол падает, провисает или наклоняется, это часто означает, что у вас провисли балки пола.Поскольку концы балок пола опираются на плиту подоконника, повреждение водой часто распространяется от плиты подоконника к балке пола.

Еще одна распространенная проблема — особенно в старых домах — балки с зубцами. В старых домах часто установлены обновленные системы сантехники или вентиляции и кондиционирования. Поскольку они неудобно помещаются (особенно в подпольных пространствах!), подрядчик иногда вырезает секции из балки пола, чтобы освободить место для новых воздуховодов или труб.

Эти выемки ослабляют балки и приводят к их растрескиванию, расколу или выходу из строя.Провисшие или поврежденные балки пола необходимо отремонтировать. Когда балка сестринская, исправная доска проходит параллельно и прикрепляется к неисправной, чтобы передать нагрузку. Сестринский ремонт балок пола стоит 11–13 долларов за фут.   

 


Интересно, почему мы не рекомендуем заменять балки пола? Это потому, что ваш черный пол прикреплен (часто с помощью гвоздей и клея) к балкам пола. Если вы замените лаги пола, вы можете получить поврежденный черный пол.Ремонт балки пола, если он выполнен неправильно, может даже повредить плитку, ковровое покрытие или паркет над ним.


 

Сколько стоит ремонт ленточной доски?

Для справки: ленточная доска, краевая балка и ленточная балка — это разные термины для обозначения одного и того же компонента пола. Для него нет правильного или неправильного термина; это, кажется, региональная вариация терминов. (Например, содовая или шипучка или кроссовки или кроссовки.)  

Как бы вы их ни называли, это деревянные детали, прикрепленные к верхней части подоконника.Их работа состоит в том, чтобы защитить концы балок пола и поддержать внешние стены вашего дома.

Как и пластина порога, ленточная доска часто подвергается прямому воздействию наружного воздуха. Это увеличивает вероятность его повреждения из-за влажности. Но, как и лаги пола, краевые лаги лучше всего ремонтировать, соединяя их.

Это связано с тем, что для замены ленточной доски потребуется раскопки по периметру вашего дома, чтобы получить к ней доступ. Быстрее, проще и менее инвазивно добавить поддерживающую деталь изнутри коробки балки.(Балочный ящик — это открытое пространство между балками пола на верхней части подоконника.)   Сестринство ленточной доски стоит $38-42 за фут.


Этот снимок был сделан членом команды Acculevel после обычной установки. Пороговая пластина была заменена, а поврежденные балки совмещены.

 

Как отремонтировать центральную балку?

Знаете ли вы, какую самую распространенную жалобу мы получаем от домовладельцев по поводу провисания пола? Название этого раздела как бы выдает это, но ответ таков: «пол провисает или наклоняется к середине дома.” 

Если ваш пол провисает в центре, это указывает на то, что основная (или центральная) балка каким-то образом выходит из строя. Вот почему так важна домашняя оценка; существует несколько способов выхода из строя дальнего света.

 

Возможно, потребуется заменить прокладки

В некоторых случаях строитель мог использовать прокладку, чтобы выровнять изогнутую опорную стойку. Это небольшие куски пиломатериала, которые вклиниваются между опорной колонной и балкой, чтобы достичь уровня.Со временем эти прокладки сожмутся, опустив балку.


Эта фотография была сделана консультантом проекта Acculevel во время бесплатной оценки дома. Эта деревянная прокладка со временем была сплющена, что привело к опусканию балки.

В Acculevel используются стальные прокладки, которые не сжимаются и не увеличивают поверхность нагрузки на подшипник. Установка или замена прокладок стоит 100 долларов за колонку.   

 

Опорные колонны могут быть повреждены

Под центральной балкой установлены опорные колонны, которые помогают удерживать ее в устойчивом положении.Расстояние между этими колоннами может варьироваться в зависимости от строительных норм и правил на момент постройки вашего дома. Если колонны треснули или сломались, их необходимо заменить с помощью регулируемых стальных напольных домкратов.

Мы часто видим это в старых домах, которые подверглись ремонту. Современная мебель, такая как гранитные столешницы или спа-ванны, весит больше, чем их более ранние аналоги. Эти активы являются отличными аргументами в пользу продажи дома, но они могут быть слишком тяжелыми для оригинальных опорных колонн.


Этот снимок был сделан сотрудником Acculevel во время плановой установки. Регулируемый стальной домкрат был установлен в подполье для поддержки существующей балки.

 

Сколько стоит установка регулируемых напольных домкратов?

Если колонны нагружены весом вашего дома, это довольно простое решение. Неважно, если их слишком мало, слишком далеко друг от друга или повреждена сама деревянная или бетонная опора.В любом случае вам нужно будет добавить или заменить домкраты, чтобы лучше распределить нагрузку и устранить неровности пола.

Установка стальных домкратов стоит от 500 до 550 долларов США.    

 


При ремонте с помощью регулируемых стальных домкратов имейте в виду, что полы не сразу вернутся в исходное положение. Регулировка домкрата выполняется с небольшими приращениями с течением времени; попытка ускорить этот процесс может привести к повреждению вашего дома и всего пола. Наша цель в Acculevel — помогать людям, и часть этого — быть честными и ясными в своих ожиданиях.


 

Сколько стоит замена центральной балки?

Если центральная балка вашего дома треснула, раскололась или полностью вышла из строя, лучше всего заменить ее стальной балкой. Подобно замене подоконника, домкраты используются для временного удержания балок на месте. После того, как они закреплены, поврежденная древесина удаляется и заменяется сталью. Стоимость замены центральной балки составляет 240-260 долларов США за фут , в зависимости от количества необходимых дополнительных опор (если таковые имеются).


Эта фотография была сделана членом команды Acculevel после установки дополнительной основной балки и домкратов параллельно оригиналам.

Ранее мы уже обсуждали, что ремонтные работы иногда создают слишком большую нагрузку на опорные колонны. Это также может быть проблемой для центральной балки. В этом случае лучшим методом ремонта может быть дополнительная балка и домкраты. Если все сделано правильно, установка дополнительной конструкции в месте наибольшего напряжения может предотвратить структурные повреждения по всему дому. Стоимость дополнительной опорной балки составляет 175-200 долларов США за фут , опять же в зависимости от количества требуемых домкратов.

 

Ремонт провисшего пола может быть запутанным

В процессе освещения этой темы мы забросали вас множеством терминов о ремонте конструкций. Это делается не для того, чтобы сбить вас с толку или ошеломить, а для того, чтобы обеспечить подробное и тщательное изучение возможностей. В то время как средняя стоимость ремонта провисшего пола составляет 5600 долларов, существует широкий спектр причин и множество компонентов, которые необходимо оценить.Это та область, где даже опытные фанаты DIY должны полагаться на мнение опытного и квалифицированного эксперта по фундаменту.

 

Где мне найти помощь, чтобы починить мой провисший пол?

Найдите опытную местную фондовую компанию и договоритесь о встрече. Прежде чем подписать контракт на какую-либо услугу, вы должны всегда убедиться, что компания пользуется хорошей репутацией, застрахована и аккредитована Better Business Bureau. Мы разработали контрольный список вопросов, которые вы должны задать подрядчику.Это руководство представляет собой подробный обзор как вопросов, которые нужно задать , так и ответов, которые вы делаете — и делаете , а не — хотите получить.

Если вы живете в Индиане или близлежащих штатах, свяжитесь с Acculevel. Если вы заметили наклон или провисание пола, закажите бесплатную оценку на дому. Опытный консультант проекта оценит ваш фундамент и порекомендует вам наилучший план действий, чтобы ваш дом был крепким и здоровым на долгие годы.

Вы также можете узнать больше о стоимости ремонта пола, гидроизоляции, обработке плесени и других проблемах с фундаментом в нашем руководстве для домовладельцев по ремонту подполья. (Хотя в доме с цокольным этажом могут быть проблемы с перекрытием, в основном это проблема пространства для ползания.)

Предупреждающие признаки фонда, о которых вы должны знать

Признаки проблем с фундаментом могут быть коварными, поскольку они могут имитировать доброкачественные состояния.Например, трещины в кирпиче или эта маленькая трещина в стене подвала ни о чем не говорят, или это признак того, что дом погружается в землю? Другие признаки даже не находятся рядом с фундаментом, например, отделение дверной/оконной рамы от кирпича или двери вне квадрата. Иногда только профессионал знает, есть ли проблема с фундаментом, которую нужно решать немедленно. Вот 10 предупреждающих признаков проблем с фундаментом:

1. Наружные трещины

Мелкие трещины на наружных стенах или на ступенях обычно не вызывают беспокойства.Большие и зигзагообразные внешние трещины могут быть признаком того, что с фундаментом что-то не так. Трещины в кирпиче или кирпичи, выступающие из стены, должны быть проверены.

2. Внутренние трещины гипсокартона

Домовладелец должен заподозрить проблему, когда внутренние трещины гипсокартона зигзагообразны и проходят почти по высоте стены. Также следует вызвать подрядчика, если обои отходят от стены и есть трещины на стыке стены и потолка.

3. Двери вне квадрата и неровности пола

Очень немногие дома становятся вертикальными после нескольких лет осадки, но дверь, которая действительно не квадратная и имеет трещины в стене над ней, заслуживает внимания. У многих владельцев в остальном добротных домов такие неровные полы, что если они прольют немного воды на пол, она скатится в одном направлении. Домовладелец должен беспокоиться, если уклон пола составляет более одного или двух дюймов каждые 15 футов.

4. Отделение дверной/оконной рамы от кирпича

Оконная или дверная рама, оторвавшаяся от кирпичной стены, является серьезным признаком проблем с фундаментом.

5. Гнилое дерево — пирс и балки

Опоры и балки с гнилой древесиной могут быть признаком нескольких вещей помимо плохого фундамента, и все эти вещи необходимо изучить. Влажность подвала или подвального помещения может быть слишком высокой, произошло наводнение или на опоры и балки напали термиты или муравьи-древоточцы. Rotten Wood – Pier & Beams никогда не бывает хорошим знаком.

6. Подпрыгивающие полы — Rotten Wood

Подпрыгивающие полы — гнилое дерево также может быть признаком чего-то другого, помимо проблемы с фундаментом.Если полы напоминают батуты, их должен проверить профессионал.

7. Трещины на плитке

Хотя плитка, обожженная при высоких температурах, довольно твердая, она также хрупкая. Многие вещи могут вызвать трещины на плитке. Если на кухне, в ванной или где бы то ни было слишком много трещин на плитке, это может быть признаком проблем с фундаментом.

8. Разделение компенсатора

Компенсатор устанавливается в конструкции для компенсации перемещений, вызванных подвижками земли, изменениями температуры, влажности, ветра и другими явлениями.Неисправный фундамент может вызвать такое разделение компенсационного шва, что шов выйдет из строя, что может вызвать широкое растрескивание. И наоборот, неисправный компенсатор может привести к разрушению фундамента.

9. Гвозди выбиваются из гипсокартона

Несмотря на то, что вид нескольких гвоздей, торчащих из гипсокартона, может быть безвредным и легко починимым, если это широко распространено, следует вызвать профессионала.

10. Стены отрываются от дома

Следует немедленно вызвать строительного подрядчика, если домовладелец заметит, что внешняя стена фактически отрывается от дома.Если это не исправить, стена может рухнуть.

Если у домовладельца есть несколько из этих 10 предупредительных признаков проблем с фундаментом, ему необходимо связаться со строительным подрядчиком.

Факторы, определяющие стоимость домашнего фонда

При выборе фундамента для вашего нового дома стоимость является основным фактором, влияющим на процесс принятия решений. От чертежей до архитектурного дизайна, каждая часть строительства дома имеет свой собственный бюджет, и все они складываются.Конечно, это инвестиции, но они не обязательно должны быть возмутительно дорогими! Вы можете сэкономить деньги на этих инвестициях, проведя исследование и определив свои приоритеты, прежде чем приступить к работе, начав с буквального основания.

Если у вас есть представление о том, что вам нужно и чего вы хотите от своего фонда, то у вас есть исходные данные для начала оценки общей стоимости вашего проекта. Работа с вашей командой по проектированию и сборке для раннего определения вашего бюджета будет ключом к успешному и своевременному завершению.Это помогает прийти к разговору с небольшим пониманием факторов, влияющих на общую стоимость вашего фонда.

У нас есть Ваш строитель и менеджер по строительству — ценные ресурсы, к которым можно обратиться, когда вы будете готовы начать процесс, а пока мы составили краткий список из 10 основных факторов, определяющих стоимость фундамента:

1.

Площадь в квадратных футах

Это может показаться очевидным, но чем больше ваша площадь в квадратных футах, тем больше могут быть ваши расходы на фундамент.Если вы планируете планировку обширного одноэтажного дома на ранчо, который простирается горизонтально, вы будете платить больше за квадратный фут своего дома в виде материалов для фундамента и труда. Для вашего бюджета может быть лучше рассмотреть двухэтажный дом, который имеет такую ​​​​же площадь в квадратных метрах, но с меньшими затратами, поскольку верхние этажи не требуют плитного фундамента, как первый этаж.

2.

Тип

Выбор фундамента зависит от многих факторов, таких как местоположение, климат и даже тип почвы.Часто существует определенный тип фундамента, который подходит для вашего участка лучше, чем другие. Поскольку типы фундаментов различаются по необходимым материалам и методам строительства, а также квалифицированной рабочей силе, вы можете догадаться, что цена широко варьируется в зависимости от типа.

Подвалы (особенно готовые подвалы), как правило, являются самыми дорогими в строительстве из-за затрат на земляные работы и дополнительных квадратных метров. Фундаменты для пирсов и балок также относятся к высокому ценовому диапазону, в то время как залитые монолитные бетонные плиты обычно являются наименее дорогостоящими.Подпольные пространства можно считать средними, но они могут легко увеличиться в цене, если вы добавите дополнительную изоляцию и средства защиты от влаги.

3.

Глубина

Независимо от того, какой тип фундамента вы выберете, придется копать. Вообще говоря, чем глубже яма, тем выше стоимость. Ваше местоположение и климат будут определять, насколько глубоко вы должны копать, чтобы построить ниже линии промерзания. Линия промерзания или максимальная глубина промерзания грунта в зимнее время зависит от региона.Строительные нормы и правила США требуют строить ниже линии промерзания, чтобы предотвратить повреждение водопроводных систем.

В районах с неглубокими линиями промерзания плитный фундамент или подполье могут просто помочь и потребовать небольших земляных работ или выравнивания. В более холодных регионах с обширными линиями промерзания строителям обычно приходится копать не менее 2 футов или более, чтобы добраться до линии промерзания. В этот момент может стать более практичным заплатить за дополнительные раскопки, чтобы копнуть немного глубже и увеличить площадь вашего дома.Однако это потребует дополнительных временных и трудовых затрат.

Если вы решите копать глубже, подумайте о том, чтобы инженер-земледелец проверил ваш участок, чтобы определить состав почвы и проверить наличие высокого уровня грунтовых вод или коренных пород. Высокий уровень грунтовых вод сделает копание практически невозможным, а раскопки коренных пород могут оказаться большими затратами.

4.

Желаемые функции Готовый подвал, свободный от влаги и проблем с фундаментом, может повысить ценность вашего дома.Фото любезно предоставлено Basement Systems, Inc.

Есть ли какая-то особая цель или роскошь, которую вы хотите от своего фонда? Возможно, вы ищете дополнительное место для хранения или простоту доступа к вашей сантехнике или системе отопления, вентиляции и кондиционирования воздуха для обслуживания. Если вы не хотите экстравагантных расходов на полный и законченный подвал, вы можете вместо этого подумать о подполье, чтобы удовлетворить свои потребности.

Или, возможно, вы хотите переоборудовать свой готовый подвал в апартаменты для свекрови или частную жилую площадь для детей старшего возраста.Если это так, рассмотрите дополнительные расходы на контроль температуры, сантехнику и изоляцию в этом районе. Любые дополнительные функции, такие как камин, подключение стиральной и сушильной машин или установка ванной комнаты, будут оплачиваться дополнительно. Дневной свет или цокольный этаж также являются уникальной особенностью, позволяющей естественному свету проникать в ваше пространство. Установка окон и дверей на заднем дворе требует особого опыта, который также имеет свою цену.

Эти функции часто требуют квалифицированного подрядчика с опытом и временем, чтобы тщательно построить каждый элемент с максимальными требованиями безопасности.Планирование и подготовка функций, которые вы хотите включить в основу, помогут вам сфокусировать проект и не забывать о целях и бюджете.

5.

Материальные и транспортные расходы

Далее, при проектировании дома учитывайте рынок материалов. Бетон, дерево, камень и кирпич являются распространенными материалами для строительства фундамента вашего дома. Некоторые плиты также содержат стальную арматуру и другие армирующие материалы. Рынок этих предметов может колебаться в зависимости от спроса и предложения.Вы можете не найти материалы, которые вам нужны на месте, и вам придется учитывать стоимость заказа и доставки их на ваш сайт. Ваш строитель должен быть знаком с текущими рыночными тенденциями и быть в состоянии проконсультировать вас по стоимости поставок.

6.

Тип почвы

Как и в любом аспекте процесса строительства фундамента, важным фактором является состав почвы. Если ваша почва не подходит для выбранного вами фундамента, вы потратите большую часть денег, пытаясь изменить свой участок, чтобы он соответствовал вашим планам.Это будет дорого и может оказаться неустойчивым в долгосрочной перспективе. Обязательно попросите почвоведа проверить ваш участок на соответствие стандартам почвы, прежде чем составлять планы строительства, чтобы убедиться, что уровни влажности сбалансированы, а ваша почва хорошо подходит для вашего проекта. Если у вас рыхлая или влажная почва, склонная к движениям, вам может понадобиться более прочный фундамент, чтобы выдержать вес вашего дома.

7.

Лот Марка

Если у вас есть участок с крутым уклоном, вам может потребоваться выровнять землю перед строительством фундамента.Это не совсем необходимо, если вы решите установить подпольный фундамент с бетонными столбами разного размера или установить столбчатый фундамент. В зависимости от того, сколько потребуется выравнивания, может быть более рентабельным использовать пространство для обхода, а не платить за земляные работы.

Если у вас очень крутой склон, вы можете рассмотреть возможность установки цоколя с дневным освещением или выхода. Обязательно проконсультируйтесь с квалифицированным подрядчиком, чтобы обсудить ваши варианты и определить, что возможно для вашего участка.

8.

Труд и сроки

Затраты на оплату труда могут варьироваться в зависимости от области и требуемых навыков/экспертизы проекта. Если вы выберете дополнительные надстройки и функции, сроки вашего проекта будут продолжать расти, а ваши трудозатраты будут увеличиваться.

Вы можете иметь четкое представление о своих целях, сроках и бюджете, установив ожидания на ранней стадии процесса, придерживаясь своих первоначальных планов и внося лишь незначительные изменения по мере необходимости на этапе строительства.Чем больше корректировок будет внесено на этом пути, тем больше потенциальных задержек в день въезда, что может означать платить больше за аренду в другом месте, пока ваш проект не будет завершен.

9.

Климат

У каждого климата свои потребности. Если вы живете в районе с особенно влажной почвой, вам может потребоваться дополнительная гидроизоляция. В районах, подверженных сильным дождям, вы можете рассмотреть возможность установки дренажного насоса для отвода излишней влаги и предотвращения наводнений. В более холодном климате может быть полезна установка лучистого тепла в напольном покрытии.

Конечно, где бы вы ни жили, твари могут свирепствовать. Подумайте, какие вредители могут быть распространены в вашем районе, и защитите свой фонд с помощью целенаправленной борьбы с вредителями. Все эти функции могут увеличить стоимость вашего фундамента, но в долгосрочной перспективе могут оказаться полезными для сохранения структурной целостности вашего дома и предотвращения значительных затрат на ремонт или замену.

10.

Текущее обслуживание

Каждый тип фундамента требует регулярного обслуживания.Что касается деревянного фундамента, покупатели жилья должны будут время от времени обрабатывать древесину химическими веществами и пестицидами, чтобы сохранить ее целостность. Места для ползания следует регулярно проверять на наличие термитов и других тварей и защищать от повреждения влагой. Подвалы часто являются самыми дорогими для ремонта и обслуживания, и поэтому требуют тщательного внимания, чтобы предотвратить проблемы до их возникновения.

Расчет возврата

Хотя все эти факторы могут определять стоимость вашего фонда, часто добавляя к первоначальным расходам, вы также должны учитывать возможность большей отдачи от ваших инвестиций.Многие домовладельцы могут превратить свой подвал в сдаваемое в аренду жилое помещение и окупить часть или все затраты на установку. Прочный и прочный фундамент сохранит или увеличит стоимость вашего дома и защитит ваши самые большие инвестиции с течением времени.

Лучшая жизнь в доме вашей мечты начинается с фундамента. Если ваше видение включает в себя возможность выйти из подвала на задний двор, чтобы насладиться утренним чаем во внутреннем дворике, то дополнительная функция может стоить затрат.Планируя расходы на фундамент заранее, вы можете сделать разумное вложение, которое будет радовать вас долгие годы.

Мелани Терио — писательница, консультант и ученица на протяжении всей жизни. Она имеет степень бакалавра искусств. Она получила степень бакалавра социологии в Юго-Западном университете, где обнаружила в себе страсть к развитию человеческих связей через рассказывание историй.

3 самых популярных фундамента дома

По определению, фундамент дома — это несущая часть конструкции, обычно возводимая под землей.

Фундамент любого дома должен хорошо выполнять как минимум три задачи:

  1. Поддерживать конструкцию выше
  2. Не допускать попадания грунтовых вод
  3. Действовать в качестве барьера для воды и почвенного пара

Вот и все. Но, как и все в жилищном строительстве, у вас есть выбор.

К счастью, эти варианты довольно просты, и их относительные преимущества и недостатки совершенно очевидны.

И хотя решение о том, какой тип фундамента дома вам подходит, не самая захватывающая часть планирования вашей постройки, это, несомненно, один из самых важных (и самых первых) шагов.

Чтобы упорядочить эту статью, мы обсудим три типа фундаментов домов, с которыми вы, скорее всего, столкнетесь на этом рынке, начиная с самого дешевого — фундамента из бетонных плит.

1. Фундамент из бетонных плит

Бетонная плита является одним из наиболее распространенных типов фундаментов домов, требующих минимальной подготовки участка для начала строительства.

Установка проста по сравнению с другими типами фундаментов домов, что делает плитные фундаменты популярными среди домовладельцев из-за их относительно низкой цены.

Как и все фундаменты, плита начинается с бетонного основания, залитого на 24 дюйма ниже запланированного уровня отделки. После заливки нижних колонтитулов поверх них укладывают как минимум два слоя бетонных блоков. После укладки блоков монтируются все внутренние трубы. Затем добавляется каменный наполнитель, а сверху заливается бетон на четыре дюйма.

На фото: Тот же дом на плитном фундаменте после заливки фундамента и укладки блоков. На этом этапе все готово к прокладке водопровода, добавлению камня и заливке бетона.

Преимущества фундамента из бетонных плит

  • Цена : Как правило, фундаменты из плит являются самым дешевым вариантом, когда речь идет о фундаментах, и это отличный выбор, если речь идет о бюджете.
  • Низкие эксплуатационные расходы : Из всех типов фундаментов плиты требуют наименьшего объема технического обслуживания, что увеличивает их стоимость.
  • Скорость : Плиты легче и быстрее строить, что приводит к снижению затрат (для вас) и потенциально более быстрому завершению строительства вашего дома.

Недостатки фундамента из бетонной плиты

  • Потенциально дорогой ремонт : Сантехнические системы заглублены НИЖЕ плиты, что делает ремонт фундамента дорогостоящим, так как вам придется сначала пробить бетонную плиту, чтобы добраться до трубопровода. Однако с новыми технологиями, такими как водопроводные системы PEX, которые все чаще используются строителями, в конечном итоге необходимость доступа под вашу плиту гораздо менее вероятна, чем в прошлом.
  • Плохая погода : Плиты обеспечивают минимальную защиту вашего дома от штормов и других неблагоприятных погодных явлений.

Еще один момент, на который следует обратить внимание :

Как и в случае фундамента любого дома, строители всегда должны обеспечивать надлежащий дренаж от конструкции, чтобы обеспечить защиту от влаги и стоков.

2. Подпольный фундамент

Дома с подпольным фундаментом приподняты на несколько футов над землей. Как и в плите, заливается фундамент, затем укладываются блоки для создания фундамента, поддерживающего стены конструкции.

Строительство фундамента с подвальным помещением сэкономит средства по сравнению с подвалом, но не обязательно время, так как на его возведение уходит примерно столько же времени, сколько на строительство полноценного подвального фундамента.

Преимущества подпольного фундамента

  • Доступные коммунальные услуги : Устранение самого большого недостатка плиты, подпольное пространство облегчает доступ к проводке, трубопроводам и воздуховодам вашего дома, облегчая ремонт и модернизацию в будущем.
  • Теплые полы : В отличие от плитного фундамента, первый этаж дома, построенного на подполье, не будет казаться построенным на бетоне. На самом деле, полы, как правило, теплее, потому что подполье кондиционировано.

Недостатки фундамента для подполья

  • Склонность к влаге : Даже при установке передовых пароизоляционных материалов в подпольях все еще возможно поддерживать рост плесени и грибков. По этой причине вам нужно следить за своим пространством для сканирования. В случае Reinbrecht Homes наши кондиционированные подполья еще больше помогают решить проблемы с влажностью.
  • Маленькая защита от непогоды : Подобно плитному фундаменту, подполье практически не защищает структуру вашего дома от ненастной погоды.

Еще один момент, на который следует обратить внимание :

Крайне важно изолировать внешние стены подполья.
Чтобы узнать, подходит ли подпольное пространство для фундамента вашего нового дома, загрузите наше руководство по фундаментам.

3. Фундамент подвала

Подвалом в буквальном смысле является восьмифутовая (или более глубокая) яма, заканчивающаяся бетонной плитой.

Долгое время стены подвалов строились из шлакоблоков. В результате они были подвержены структурным разрушениям и утечкам по мере старения.

В настоящее время, и особенно в Reinbrecht Homes, все дома строятся с заливными бетонными стенами , что практически устранило большинство проблем с фундаментом дома, связанных со структурной целостностью и проникновением влаги.

Подвалы отлично подходят для закрепления собственности на земле при расширении фундамента ниже линии промерзания области, что помогает поддерживать целостность фундамента с течением времени.

Преимущества подвального фундамента

    • Больше, дешевая площадь в квадратных футах : Возможно, самым большим преимуществом подвального фундамента является получение дополнительных квадратных метров — и при гораздо более низкой стоимости за квадратный фут, чем у других частей дома.
    • Сезонное жилое пространство : Отлично подходит для небольших домов, добавление готового подвала создает энергоэффективные жилые помещения, которые хорошо сочетаются со сменой сезонов, сохраняя тепло зимой и прохладу летом.
    • Легкий доступ для ремонта : Само собой разумеется, что техническим специалистам проще (и дешевле) выполнять ремонт инженерных сетей вашего дома стоя , чем ползать в подвале или копаться в плите.
    • Защита от штормов : Для вас, жителей, а также для вашего дома.Подвалы — отличные убежища от худшего, что мать-природа может бросить вам, и в то же время они обеспечивают надежную опору для вашего дома.

Недостатки подвального фундамента

    • Повышенная стоимость фундамента : Подвал, по понятным причинам, является самым дорогим типом фундамента из трех упомянутых здесь, особенно если вы решите закончить это пространство. Даже в этом случае квадратные метры готового подвала, скорее всего, будут самыми дешевыми во всем вашем доме.
    • Возможное затопление : Без дренажного насоса вы можете оказаться в затопленном подвале. Для борьбы (и практически устранения угрозы) наводнения мы рекомендуем резервные батареи, генераторы или резервные источники воды. Однако во всех случаях лучшим сценарием для предотвращения потенциального наводнения является обеспечение естественного дренажа.
    • Недостаток естественного света : Если вы превращаете свой подвал в жилое помещение, а это НЕ выход, вам, возможно, придется найти творческие способы привнести немного света в пространство.Опять же, это не проблема с подвалами.

На фото: подвал сразу после заливки пола.

Что такое приподнятый плитный фундамент?

Приподнятые плитные фундаменты устойчивы к влаге, устойчивы к суровым погодным условиям и идеально подходят для прибрежных домов. Помесь подпольного пространства и плитного фундамента, приподнятые плитные фундаменты имеют базовую конструкцию с опорами по периметру. Внутренняя часть заполнена камнями, а затем конструкция покрыта бетоном.

Какой тип фундамента дома позволит вам получить желаемый дом по разумной цене?

Стоит отметить, что при правильном построении не существует такого типа фундамента дома, который должен «держать» лучше других по долговечности. Технически не существует «самого прочного» типа фундамента.

Точно так же, помимо топографии вашего участка, нет никакой серьезной причины выбирать один из них на основе географии или типа почвы.

Ваше решение о том, какой фундамент использовать в вашем новом доме, зависит от личных предпочтений и бюджета.

Чтобы узнать больше, ознакомьтесь с нашим подробным иллюстрированным руководством по фундаментам домов.

Узнайте обо всех функциях, которые входят в стандартную комплектацию полуиндивидуального дома, из нашего руководства по стандартам. housm

Сколько стоит фундамент?

Стоимость фундамента дома

Ответ на вопрос «сколько будет стоить фундамент моего дома» аналогичен вопросу «сколько будет стоить ремонт моего дома?». Это зависит от ряда переменных, которые могут привести к значительному расхождению в стоимости. Стоимость ремонта большинства фундаментов варьируется от 5000 до 35000 долларов США . В случаях, когда требуются крупные работы, стоимость может составлять от 40 000 до 80 000 долларов США.

Когда дело доходит до затрат на фундамент, необходимо учитывать следующие ключевые моменты:

  • Какой у вас тип фундамента?

  • Какова основная причина проблем с фундаментом?

  • Насколько обширна проблема и повреждение фундамента и дома?

  • Насколько легко получить доступ к фундаменту?

Тип фундамента

Типы фундамента, такие как бетонная плита, опорный фундамент, подполье (также известное как приподнятый фундамент) или цокольный фундамент, влияют на тип раствора, который можно использовать для ремонта ваш фундамент.Подпорка чаще всего используется на бетонных плитах. В то время как для подполья или опорных фундаментов (таких как бетонные и деревянные опоры, распространенные во многих Квинслендах), используемый метод ремонта фундамента обычно заключается в повторной забивке или повторной блокировке.

Основная причина проблемы

Причина проблемы с фундаментом может быть связана с рядом факторов, как показано ниже. Часто существует более одного из них, способствующих повреждению фундамента.

  • Типы почвы e.грамм. Обширная глина, черная почва

  • поселок

  • деревьев и корней

  • проникновение воды из-за поврежденных труб, ведущих к чрезмерно насыщенным почвам

Степень ущерба для оснований

. Степень повреждения в фонд, как правило, самый большой вкладчик в стоимость. Иногда дом может проседать только с одной стороны или угла. Или веранда может отдаляться от дома. В других случаях возникают более серьезные проблемы, например, когда проблемы с почвой затрагивают большую часть здания или присутствуют под всем домом.

Легкость доступа к фундаменту

Насколько легко можно получить доступ к фундаменту, является последним фактором. Для многих объектов проблемы с доступом ограничиваются необходимостью временно снять забор или переместить батут. Там, где доступ действительно ограничен, это может привести к ограничениям в отношении используемого метода закрепления или увеличить время, необходимое для выполнения работы.

Стоимость и тип фундамента

Все эти факторы в конечном итоге определяют стоимость и тип метода фундамента, наиболее подходящего для вашей ситуации, с точки зрения наиболее экономичного решения, обеспечивающего постоянное закрепление фундамента.Мы предоставляем бесплатную услугу «Проверка на дому » по номеру , чтобы прояснить вышеуказанные переменные и предоставить расценки с полной стоимостью.

Дерево против бетона: лучший выбор для строителей и GC

Дерево и бетон использовались в строительстве тысячи лет и не зря. Оба материала обладают свойствами, которые делают их привлекательными строительными материалами.

В этом блоге мы поднимем извечный спор между деревом и бетоном. Но прежде чем мы с головой погрузимся в эту жаркую дискуссию, необходимо учесть несколько соображений.

Как профессионалы в области строительства, мы знаем, что вы можете смотреть на этот вопрос с разных точек зрения, что в конечном итоге влияет на вашу интерпретацию преимуществ и недостатков, перечисленных ниже. Мы также признаем различие между непосредственными преимуществами и долгосрочными выгодами. Другими словами, преимущества, которые материал обеспечивает в долгосрочной перспективе, могут перевесить недостатки, с которыми вы сталкиваетесь сегодня. Поэтому, читая этот пост, вы должны помнить о своих собственных приоритетах.

Углубленный взгляд на бетонное строительство

Согласно этому исследованию, бетон является вторым наиболее используемым материалом после воды, и есть много причин, почему он так популярен.Тем не менее, использование бетона в качестве строительного материала имеет свои преимущества и недостатки:

Преимущества бетона

  • Очень прочный
  • Низкие эксплуатационные расходы
  • Не ржавеет, не гниет и не горит
  • Поглощает и сохраняет тепло (повышает эффективность зданий и сокращает счета за отопление/охлаждение)
  • Ветро- и водостойкий
  • Негорючий (пожаробезопасный)
  • Эффективный звукоизоляционный материал

Недостатки бетона

  • Более дорогой
  • Тяжелый и трудно транспортируемый (хотя легкий бетон существует)
  • Ограниченная универсальность
  • Медленнее строить с
  • Склонен к выцветанию

Углубленный взгляд на деревянное строительство

Точно так же, как бетон, дерево или древесина в качестве строительного материала имеют свои преимущества и недостатки:

Преимущества дерева

  • Легкий и удобный в работе
  • Недорогой
  • Природный ресурс (легкодоступный, открывающий многообещающие возможности)

Недостатки древесины

Как и бетон, деревянное строительство имеет свои преимущества и недостатки.

Устойчивое развитие и окружающая среда

Когда мы думаем о дереве, мы часто представляем себе натуральный, устойчивый и экологически чистый строительный материал. И во многом так оно и есть. Древесина удерживает углекислый газ, что приводит к сокращению выбросов углекислого газа на 2432 метрических тонны (что эквивалентно снятию с дорог 500 автомобилей в год).

Бетон часто критикуют за то, что он неустойчив, поскольку для его производства требуется много ресурсов. Цемент, основной компонент бетона, является одним из крупнейших в мире источников выбросов парниковых газов.Многие люди предполагают, что поскольку производство цемента вредно для окружающей среды, то и производство бетона вредно. Но правда гораздо сложнее, чем это.

Давайте рассмотрим подробнее…

  • Бетон долговечен — его срок службы фактически в два или три раза больше, чем у других обычных строительных материалов.
  • Бетон
  • отлично поглощает и удерживает тепло, а это означает, что он повысит энергоэффективность здания и снизит расходы на ОВКВ.
  • Его отражающие свойства уменьшат затраты на кондиционирование воздуха в жаркие летние месяцы.
  • Бетон
  • производит мало отходов , поскольку его можно производить партиями, специфичными для нужд проекта.

Что безопаснее: бетон или дерево?

И последнее, но не менее важное: безопасность. В целом деревянные конструкции не так безопасны, как бетонные. Древесина уязвима для внешних угроз, таких как огонь, ветер, насекомые, влага и плесень, — все это может привести к структурным повреждениям и рискам для безопасности.

Хотя бетон является долговечным и прочным материалом, он также представляет определенные риски для безопасности. Например, в случае обрушения бетонной конструкции на строительной площадке или после того, как здание занято, падающий бетон может серьезно травмировать любого, кто находится поблизости.

Кроме того, если вы строитель, работающий с сухим или влажным бетоном, у вас может возникнуть раздражение глаз, носа, горла или кожи.

Добавить комментарий

Ваш адрес email не будет опубликован.