Заделка швов в панельных домах снаружи: Заделка швов в панельных домах. Чем заделать швы между плитами в панельном доме?

Заделка швов в панельных домах. Чем заделать швы между плитами в панельном доме?

Панельные дома начали строиться в 20 веке. Сейчас почти все многоэтажные здания состоят именно из данного строительного материала. Часть жителей панельных домов нередко наблюдают промерзание в зимний период стен, выцветание обоев, ухудшение звукоизоляции, нарушения микроклимата в помещении. Все эти признаки говорят об не заделанных швах между панелями. Возможно, что строители при строительстве некачественно их загерметизировали, и по истечении времени на их месте появились трещины. Поэтому, заделка швов в панельных домах стала важной проблемой.

В каких случаях требуется заделка межпанельных швов в многоэтажном доме?

При наблюдении данных факторов, нужно без промедления заняться заделкой швов. Иначе неприятный запах, влажность и плесень, которая пагубно влияет на здоровье человека, будут постоянно находиться в квартире. Обработывать следует швы как внешние, так и внутри дома между стенами квартир. Раньше для заделки швов в панельном доме использовали каучук либо паклю. Сейчас существует множество различных герметиков, которые упрощают работу по герметизации. Стоит знать, что использовать нужно только эластичные средства, чтобы при усадке и «движении» плит шов прочно держался. И одним из самых популярных герметиков является Неомид Mineral Professional.

Герметик для заделки швов Неомид Mineral Professional

Строительный герметик Неомид (второе его название Теплый Дом) изготавливается на основе акрила. Он предназначен для заделки трещин и заделки швов в панельных домах , межпанельных швов, стыков, воздуховодов, отверстий и т.д. Можно использовать для работы внутри помещения и снаружи. Основными цветами у данного герметика является серый и белый. Но при желании можно его колеровать в различные оттенки.

Преимущества герметика Неомид Mineral Professional

 

Фото: герметик для швов в панельном доме Неомид минерал – хороший отечественный строительный герметизирующий межпанельные швы материал.

У герметика Неомид Mineral Professional имеются следующие отличительные свойства:

1. Отличная тепло- и влагоизоляция. Не пропускает холод, влагу и хорошо удерживает тепло.
2. Устойчивость к перепадам атмосферных явлений.
3. Отмечается наличие высокой тиксотропности. Можно наносить на поверхности обладающей различными углами наклона.
4. Устойчивость к воздействию УФ-лучей.
5. Хорошо сцепляется с различными видами материалов. Поэтому можно использовать герметик при работе с кирпичом, камнем, бетоном, металлом, ПВХ, пенобетоном и штукатуркой.

Герметизация Неомид Mineral Professional

Начинать заделывать швы в панельном доме нужно с подготовки поверхности. Ее нужно хорошо очистить от некачественных, отслаивающихся ранее нанесенных цементных и лакокрасочных покрытий. Удалить всю грязь, пыль и жирные пятна, если они имеются. Нужно чтоб в итоге образовалась сухая, чистая и максимально прочная поверхность. Если герметизация осуществляется в зимний период, то нужно очистить со стены слой снега и наледи. А в жаркую погоду желательно слегка плиты увлажнить.

Герметик Неомид сразу же после покупки готов к использованию, его не нужно чем-либо разводить. Выпускается он в картриджах и пластиковых ведерках. Нанесение из первого вида упаковки осуществляется сразу же напрямую из картриджа на поверхность. А со второго вида для нанесения можно использовать монтажный шпатель или ручной пистолет для заделки швов в панельных домах.

Нанесенный герметик следует хорошо разладить шпателем и удалить все излишки. Шов должен быть плотным и тщательно заполненным герметическим средством. Уже через 60 минут поверхность пленки немного застынет. А полностью весь шов высохнет только через несколько суток. Если при работе к инструментам прилипает герметик, то их можно слегка смочить мыльной водой.

Советы по применению Неомид Mineral Professional

 

Профессионалы советуют работать с герметиком Неомид при температуре воздуха не ниже –17 градусов и без осадков (снега либо дождя).   Если герметизация идет внутри помещения, то оно должно хорошо проветриваться. Работать с продуктом Неомид Mineral Professional в закрытом здании с повышенной влажностью нельзя. После заделки швов нужно следить, чтобы на них не попадала влага.

Для работы с герметиком Неомид нужно приобрести защитные перчатки, очки и спецодежду, т.к. нельзя чтобы он попадал на кожу или в особенности в глаза. Если все-таки произошел контакт средства с кожными или слизистыми покровами, то их нужно хорошо промыть чистой водой. Хранить данное средство можно не более года, и только в местах удаленных от детей.

Швы в панельном доме при строительстве необходимы, иначе при осадке вся конструкция может обрушиться. И при образовании между плитами трещин жителям желательно использовать для     заделки швов в панельных домах, проверенный НеомидMineral Professional. Он поможет сохранить в доме тепло и комфортную атмосферу длительное время. Ведь его срок эксплуатации достигает целых 10 лет при температурных колебаниях от –40 градусов и до +80.

Где купить данный материал?

Группа «Зимний Дом» предлагает практически полный полный стройматериалов и стройматериалов для строительства, в том числе у нас можно купить герметик Неомид Mineral Professional.

Звоните, уточняйте наличие!

Как заделать межпанельные швы в панельных домах изнутри и снаружи своими руками: Технология- СНИП и Пошагово +Видео

У многих панельных домов со временем начинают портиться швы. Температурные перепады, атмосферные осадки и сильные ветра только ускоряют данный процесс.

Во избежание промерзания стены и необходима своевременная заделка межпанельных швов специальными герметизирующими средствами. При более глубоких повреждениях шва необходим капитальный ремонт стыков панелей.

Содержание:

• 1 Причины разрушения панельных стыков и швов
• 2 Заделка межпанельных швов
  • 2.1 Материалы для заделки межпанельных швов
  • 2.2 Виды заделки швов
    • 2.2.1 Первичная заделка швов
    • 2. 2.2 Вторичная заделка швов
  • 2.3 Технология заделки межпанельных швов в панельных домах
  • 2.4 Требования к заделке межпанельных швов

Причины разрушения панельных стыков и швов

В панельных домах при капитальном ремонте занимаются не только кровлей, но и заделкой межпанельных швов. Их герметизация — это важный технологический процесс.

С течением времени стыки и швы в панельных домах могут начать разрушаться, в результате чего образуется грибок и плесень.

Стены начинают промерзать, и в квартире становится холодно. Чтобы этого избежать, и необходима герметизация швов.

Разгерметизация межпанельных стыков швов происходит по следующим причинам:

1. грубое нарушение норм при строительстве;
2. из-за неравномерной осадки здания, плиты могут смещаться, образуя щели и трещины в швах;
3. разрушение панелей из-за перепада температур;
4. внешнее атмосферное влияние на стыки в виде дождя, снега и ветра.

Заделка межпанельных швов

Материалы для заделки межпанельных швов

Межпанельный шов утепляют самоклеящейся лентой и мастикой. По своим характеристикам и области применения можно разделить данные материалы на разные марки.

Основой под мастику и ленту выступает специальный уплотнитель, который удерживает тепло и защищает швы плиты.

Лучший состав уплотнителя — это вспененный полиуретан. Он отлично справляется с защитой швов от плесени и грибка. Ведь именно из-за этих вредных факторов разрушаются швы, и как следствие в зимний период происходит промерзание стен.

Виды заделки швов

Существует несколько типов заделки межпанельных швов в панельных домах:

• первичная — производится на стадии сдачи нового дома, когда обработки полиуретановым герметиком еще не было;
• вторичная — это уже непосредственный ремонт стыков уже жилого дома.

Рассмотрим данные виды более подробно.

Первичная заделка швов

Проводят сразу после завершения строительства нового дома.

Швы новостроек обрабатывают в три этапа:

1. межпанельные швы заполняют специальной пеной из полиуретана;
2. далее идет слой утеплителя;
3.  герметизируют шов с наружной стороны мастикой с водоотталкивающим эффектом.

В итоге получается теплый шов, т.е. не только теплоизоляционный, но и гидроизоляционный.

Вторичная заделка швов

Ее проводят спустя 5 лет после сдачи дома.

Герметизацию проводят поверх старого слоя новым слоем герметика.

Технология заделки межпанельных швов в панельных домах

От состояния межпанельного шва будет зависеть уровень вторичной обработки. Например, при незначительном нарушении достаточно будет нанести один слой мастики.

При более глубоких растрескиваниях с поражением утеплителя необходима будет чистка всего шва от старых материалов.

После этого потребуется полноценная заделка шва как при первой герметизации.

Правила герметизации швов следующие:

• если обнаружено подтекание стыков на торцевой стороне панельного дома, тогда необходима заделка швов по всей торцевой стороне здания и ее стыков с продольной стеной;
• при протекании продольных стыков необходимо загерметизировать по всей высоте все стыки. А вместе протекания необходимо обработать и горизонтальные стыки;
• трещины горизонтальных стыков панелей обрабатывают с захватом трех соседних межпанельных швов;

Проводя ремонт, герметик в швах подвергается сжатию и растяжению. Поэтому герметизационный слой необходимо делать в два раза меньше, чем шов между плит.

Требования к заделке межпанельных швов

Швы в панельных домах необходимо качественно заделывать во избежание растрескивания в будущем.

Поэтому, при ремонте межпанельных соединений нужна качественная предварительная работа со швом.

Ниже рассмотрим подробно ремонт шва с его очисткой и подготовкой:

• первым этапом проводят подготовку шва, т.е. очищают стык панелей от пыли, краски и грязи. Удаляют старые материалы из шва и производят расшивку;
• на втором этапе заполняют швы полиуретаном.

Монтажная пена для заделки межпанельных швов при нанесении расширяется, поэтому не стоит запенивать шов слишком обильно.

Очищать швы панельного дома можно вручную или механическим методом. Перед тем, как начать работать, обязательно визуально осмотрите все стыки панелей. Они должны быть сухими и целыми.

• предпоследним этапом идет утепление шва специальным материалом, который выпускается в виде трубок. У данного утеплителя высокие эластичные свойства и плотная структура. С таким материалом легко работать и легко монтировать. Укладывать его стоит на слой ещё не застывшей пены.

Диаметр утеплителя должен быть больше ширины шва на 30%.

Утеплительную трубку укладывают в шов без разрыва так, чтобы осталось место для герметизации шва мастикой.

• заключительный этап включает в себя заделку швов мастикой.

На этом заделка межпанельных швов закончена!

Отметим также, что швы необходимо заделывать в сухую ясную погоду при определенном температурном режиме, от -10С и до +30С.

Заделка швов на уровне второго этажа и выше выполняется только специалистами прошедшими альпинистскую подготовку.

 

 

Часто забытый стык барьера от непогоды — полное техническое предупреждение Статья

Влагозащитный барьер (WRB) используется в жилищном строительстве уже более 100 лет. Начиная с начала 1900-х годов канифольная бумага использовалась в качестве внешнего слоя для герметизации трещин и швов в наружных каркасных досках, используемых в жилищном строительстве. Бумага, пропитанная асфальтом, стала более распространенной в качестве атмосферостойкого барьера в 1930-х и 1940-х годах. Энергетический кризис 1970-х годов привел к тому, что наши дома и здания стали более «герметичными» и, таким образом, уменьшилось потребление энергии, используемой для отопления и охлаждения. Сегодня также доступны изделия с покрытием от атмосферных воздействий, нанесенным на заводе. Швы барьера от непогоды можно проклеить лентой для создания воздушного барьера.

Погодозащитные барьеры предназначены для выполнения двух барьерных функций. Этими функциями являются либо водостойкий барьер, либо воздушный барьер. Водонепроницаемый барьер определяется как «материал за наружным стеновым покрытием, который предназначен для защиты от воды, проникшей за наружное покрытие, от дальнейшего проникновения в наружную стеновую сборку (IRC 2015)».   Воздушный барьер или замедлитель воздуха определяется как «материал или система в конструкции здания, которые спроектированы и установлены для уменьшения утечки воздуха в непрозрачную стену или через нее (ASTM 2000)». Домашняя упаковка часто оценивается по критериям приемлемости ICC-ES AC38 (ICC-ES 2004).

1

Многие строители устанавливают атмосферостойкий барьер с целью, чтобы барьер служил как водонепроницаемым, так и воздушным барьером. Для достижения этой цели требуется сплошная и должным образом герметичная оболочка здания. Окна, двери и другие отверстия в наружных стенах часто герметизируются и интегрируются в обшивку дома. Необходимо устранить утечку воздуха через потолок и потолочные проходы, так как в этом месте может произойти значительная утечка воздуха. Использование герметиков или креплений с прокладками может свести к минимуму утечку воздуха через отверстия в потолке.

Проблема, которая обычно наблюдается при установке обшивки дома, заключается в неправильном обращении с обшивкой дома на стыке краевой балки/обшивки наружной стены и фундамента. Таким образом, вся оболочка здания должна быть герметизирована, если предполагается, что пленка дома или другой атмосферостойкий барьер будут служить воздушным барьером. В частности, необходимо рассмотреть следующие места ограждающей конструкции здания:

• Все швы WRB, включая шов сопряжения каркасной стены и фундамента, должным образом загерметизированы и перекрыты.
• Потолки и отверстия в потолке, такие как светильники, вентиляционные отверстия, полностью герметизированы.
• Окна и двери должным образом интегрированы в пленку для дома или другой материал, защищающий от непогоды.
• Все проходы в стенах, водопроводные, механические, электрические и низковольтные, залиты и герметизированы и должным образом интегрированы в обертку дома или другой продукт защиты от атмосферных воздействий.

Насколько важна герметизация границы внешней каркасной стены и фундамента? Дэйв Вольф, руководитель проекта исследований и разработок в Owens Corning, завершил исследование ² , который определил, какие трещины и отверстия приводят к наибольшей потере воздуха в жилищном строительстве. Вольф протестировал несколько макетов зданий в испытательном центре Owens Corning площадью 1400 квадратных футов, используя испытания дверей с воздуходувкой. Все стыки в доме выборочно герметизировались и/или вскрывались для измерения их вклада в общую утечку воздуха в доме.

Вольф пришел к выводу, что пятью наиболее важными областями, на которых строители должны сосредоточить свои усилия по герметизации воздуха, были:

• Трещины на встроенных светильниках в потолке верхнего этажа.
• Трещины между кожухами воздуховодов в потолке верхнего этажа и гипсокартоном потолка.
• Трещины между верхними плитами перегородок верхнего этажа и гипсокартоном перегородок.
• Утечка через стены, отделяющие дом от пристроенного гаража.
• Трещины в районе краевой балки.

Приложение 1

Анализ этих данных, проведенный Мартином Холладеем ³ , редактором сайта Green Building Advisor.com, показал, что герметизация области краевой балки имеет даже большее значение, чем те, которые указаны в результатах Вольфа. Холладей заявляет: «Поскольку утечка была измерена (в тестах Вольфа) через дверцу вентилятора, представленные результаты преувеличивают важность утечек вблизи нейтральной плоскости давления и не оценивают должным образом эффект дымовой трубы (см. последующее обсуждение эффекта дымовой трубы). ) непропорционально сбрасывает давление в самых низких частях дома и повышает давление в самых высоких частях дома. Несмотря на этот факт, четыре из пяти выделенных областей находятся либо внизу (краевая балка), либо вверху (утопленные банки, кожухи потолочных воздуховодов и трещины в верхней пластине). Мой вывод: эти области утечки даже более важны, чем показывает это исследование. Так что обязательно запечатайте эти места!»

Поскольку горячий воздух поднимается вверх в периоды отопления и опускается в периоды охлаждения, дом может действовать как дымоход. ⁴  Этот эффект называется «эффектом стека». Большие объемы воздуха могут перемещаться через ограждающие конструкции здания с давлением ветра на внешнюю часть дома. Когда дом отапливается, менее плотный теплый воздух будет подниматься вверх и выходить из здания через открытые окна, вентиляционные отверстия или непреднамеренные отверстия в потолках, такие как светильники и встроенные светильники. Поднимающийся воздух снижает давление в основании дома, втягивая холодный воздух через открытые двери или окна или незакрытые трещины и зазоры в компонентах здания. Обратный эффект восходящего воздуха может иметь место в периоды охлаждения, когда горячий наружный воздух может выталкивать более холодный воздух из помещения вниз с потолка и из незапечатанных щелей, дверей и окон на нижнем уровне дома. Эффект стека не так значителен в периоды охлаждения. Как правило, в периоды охлаждения создаваемое давление составляет всего около 1,5 паскаля на этаж высоты по сравнению с 4 паскалями на этаж высоты в периоды отопления. ⁴  Экспонат 2 показывает диаграмму эффекта стека зимой и летом. Паскаль — это международная единица измерения давления, которая в данном случае используется для измерения атмосферного давления в доме. Паскаль равен примерно 0,000145 фунтов на квадратный дюйм давления (один ньютон на квадратный метр).

Приложение 2

Исследование, проведенное Pesce и Gilg ⁵ в 1998 ) при утечке воздуха в доме на основе испытаний дверцы вентилятора. Это исследование было основано на домах промышленной постройки в Вирджинии и Мэриленде. В это тестирование были включены четыре разных сборщика. Дома, сравниваемые в этом тесте, имели виниловый сайдинг и трехслойную обшивку из крафт-бумаги. В таблице 1 ниже показаны результаты этого исследования.

Таблица 1

 

Обратите внимание, что в приведенной выше таблице 1 ACH ₅₀ относится к полному воздухообмену в доме с отрицательным давлением 50 Па, воздействующим на дом при испытании дверцы вентилятора. Оценка ACH ₅₀ , равная 5, означает, что в доме будет 5 полных воздухообменов в час, если при тестировании будет установлено отрицательное давление 50 паскалей.

Производители обшивки домов и обшивки заводскими погодозащитными экранами рекомендуют герметизировать этот шов между наружной каркасной стеной и фундаментом, если предполагается использовать обшивку дома в качестве воздушного барьера. Компания Quality Built рекомендует накладывать пленку на фундамент не менее чем на два дюйма, даже если пленка используется только в качестве водонепроницаемого барьера.   Производители домашнего покрытия рекомендуют от 1 до 4 дюймов, при этом 2 дюйма являются наиболее распространенным рекомендуемым перекрытием фундамента. Если пленка дома не выходит за пределы каркаса наружной стены, материал каркаса может быть значительно поврежден влагой. Правильно установленная пленка для дома может выступать в качестве воздушного барьера, защищать деревянные и металлические элементы каркаса и предотвращать проникновение насекомых/грызунов в дом. В приведенной ниже Таблице 2 приведены некоторые рекомендации производителей строительных пленок по процедурам установки стеновых пленок в области краевых балок.

 

Таблица 2

В приложении 3 ниже показаны фотографии домашней пленки, которая была надлежащим образом натянута на стену фундамента и приклеена к стене фундамента герметиком.

Дом Правильно продлен и соблюдается до

Фонд на плите на классе с фондом стены ствола

Приложение 3

Стенд в стене с домом. 0003

Надлежащее перекрытие и приклеивание к фундаменту

 

Доказательство 4

 

Обратите внимание, что на Приложении 4 обшивка герметизирующей лентой, нанесенной на заводе, приклеена к фундаменту. Рекомендуемый производителем метод герметизации обшивки к фундаменту для этого продукта WRB — использование жидкого гидроизоляционного материала производителя (нанесение герметизирующей трубки).

Наблюдения за строительными площадками производственных домов показали несоответствия в том, как завершается облицовка дома на границе внешней стены и стены фундамента. В приложении 5 ниже показаны фотографии неправильно установленной домашней пленки.

 

Плохая попытка. Внешнее воздушное уплотнение, не обеспечиваемое оберткой дома.

 

Очень пропустил. Внешнее воздушное уплотнение, не обеспечиваемое оберткой дома.

 

Несколько общих складок в нижней части дома Обертывание в здании

Угловая открытая обшивка. Внешнее воздушное уплотнение в этом месте не предусмотрено.

 

Почти, но не совсем в данном случае. Обертка дома должна доходить до стены фундамента и быть закреплена.

Окончательный продукт обертки домов для этого дома с обновлением

и оборудованием, а также наружным воздушным уплотнением

Приложение 5

Дома Крепится к фундаменту.

Сайдинг/обшивку можно удлинить, чтобы покрыть домашнюю пленку.

Поддержка сайдинга/обшивки может быть снабжена металлическими прокладками.

 

Домашняя пленка часто не приклеивается к фундаменту даже в тех домах, где домашняя пленка служит воздушным барьером. Чаще всего он завершается вплотную к нижней части обшивки наружной стены. Недавние наблюдения на одной строительной площадке производственного дома показали, что один дом с окончанием обертки дома на один-два дюйма ниже плиты подоконника и не запечатан к фундаменту, а другой с окончанием обертки дома примерно на 1/4–1/2 дюйма выше. плита подоконника, а третья с оберткой дома заканчивается примерно на уровне нижней части плиты подоконника. На рис. 5 показаны некоторые типичные установки облицовочных материалов рядом с подоконником в домах на одну семью, которые были установлены неправильно.

Отсутствие герметизации шва на стыке внешней стены с фундаментом приводит к тому, что около 25 процентов швов обшивки дома не герметичны в типичном одноэтажном доме. Системы изоляции и другие компоненты здания могут создавать воздушные барьеры. Однако проникновение и неполная установка этих компонентов в стенных полостях может свести к минимуму их эффективность.

Производители упаковочных материалов для дома предоставляют детали, показывающие окончание упаковочного материала на фундаменте, когда он используется в качестве воздушного барьера. Фундамент и/или панель внешней обшивки, возможно, потребуется загрунтовать, чтобы обеспечить прилипание герметика и/или ленты при креплении обертки дома. Следует избегать герметизации швов WRB во влажных условиях окружающей среды, поскольку герметики могут не приклеиться должным образом. Герметики и ленты следует устанавливать в надлежащих условиях окружающей среды, в которых может быть обеспечена адгезия.

Выставка 6

Выставка 6 Показ перекрытия подоконника и прикрепления дома

Обертка в стену фундамента для дома с сайдингом на коленях

Приложение 7

. На демонстрации 70003

Приложение 7

.

 

Экспонат 8

Экспонат 8. Демонстрирует концевую муфту для облицовки кирпичной кладкой

 

Отсутствие герметизации шва на стыке внешней стены с фундаментом приводит к тому, что около 25 процентов швов обшивки дома не герметичны в типичном одноэтажном доме. Системы изоляции и другие компоненты здания могут создавать воздушные барьеры. Однако проникновение и неполная установка этих компонентов в стенных полостях может свести к минимуму их эффективность.

Заключение

Домашняя пленка и обшивка с нанесенным на заводе погодным барьером могут быть установлены только как водостойкий барьер или как водостойкий барьер и как воздушный барьер. Наблюдения за обшивкой дома и обшивкой заводским атмосферостойким барьером показывают, что часто, когда эти продукты применяются, шов на границе раздела между фундаментом и внешней обшивкой / краевой балкой не установлен должным образом. Большинство производителей обертывания для дома и Quality Built рекомендуют, чтобы обертка выступала как минимум на 2 дюйма ниже подоконника. Если домашняя пленка используется в качестве воздушного барьера, ее необходимо прикрепить к фундаменту. Потери воздуха в области краевых балок или на границе каркасной стены и фундамента дома могут быть значительными, и исследования показали, что это одна из наиболее важных областей ограждающей конструкции, требующая надлежащей герметизации. Герметизация этого шва обертывания дома может привести не только к более герметичному дому, но также может обеспечить дом, в котором компоненты стены более защищены от элементов и свести к минимуму проникновение насекомых в дом. В домах с системой воздушного барьера всегда должна быть хорошо спроектированная система вентиляции, чтобы обеспечить хорошее качество воздуха в помещении. Герметичный дом сэкономит затраты на электроэнергию и обеспечит более комфортную среду обитания.

Анализ технического плана ^TM , выполненный по вашей проектной документации с использованием опубликованных передовых методов строительства, выявит детали, которые несовершенны и/или противоречат нормам или спецификациям производителя. Детали обшивки дома и облицовки должны быть включены в планы, чтобы обеспечить правильную установку. Контрольные точки должны быть предусмотрены в контрольных шаблонах для обеспечения надлежащей конструкции всего узла защиты от атмосферных воздействий, включая обеспечение надлежащего контакта защиты от атмосферных воздействий с фундаментом, проемами наружных стен, а также оконными и дверными проемами.

 

ТЕХНИЧЕСКОЕ ПРЕДУПРЕЖДЕНИЕ – ОСНОВНОЙ УЧАСТНИК

Фрэнк Йеллико, полевой консультант – уровень 4

Франк Йеллико имеет степень бакалавра гражданского строительства более 30 лет. Его области знаний включают стандарты испытаний AAMA/ASTM для проникновения воздуха и воды в окна и двери, соответствие строительным нормам, стандарты строительных материалов, обзоры строительных планов и устранение дефектов строительства. В обязанности Фрэнка в Quality Built входит: проведение судебно-медицинской экспертизы, оценки состояния имущества, проверки технического плана и выездных проверок. Фрэнк имеет опыт работы с механиками, работающими в жилых домах средней и высокой этажности, таунхаусах, кондоминиумах и домах на одну семью. Вы можете связаться с Фрэнком по адресу: [email protected]

 

Ссылки

¹ Вестон, Тереза ​​А. (2006). Обзор производительности Housewrap и ее последствий для экономии энергии

. Летнее исследование ACEE по энергоэффективности зданий.

Получено с https://aceee.org/files/proceedings/2006/data/papers/SS06_Panel1_Paper28.pdf

² Вольф, Дэйв (2013). 5 проникновений, которые обеспечат наибольшую отдачу от вашего герметизирующего бака. Строитель

Журнал 04.08.2013.

³ Холладей, Мартин (2013). Размышления энергетического ботаника. Советник по экологическому строительству. Получено с

http://www.greenbuildingadvisor.com/blogs/dept/musings/getting-biggest-bang-your-air-sealing-

баксов

⁴ Morrison, Dan (2015). Эффект стека: когда здания действуют как дымоходы. Прекрасное домостроение.com.

Консультант по экологическому строительству. Получено на http://www.greenbuildingadvisor.com/stack-effect-when-

здания-акт-дымоходы

⁵ Пеше, Мэтью М. и Джеффри Дж. Гилг (1998). «Типичные утечки оболочки и воздуховодов в недавно построенных домах

, соответствующих требованиям MEC». Тепловые характеристики наружных ограждающих конструкций зданий

VII.

IRC (2015) Совет по международным кодексам, Международный жилой кодекс.

[ASTM] Американское общество испытаний и материалов.

 

 

Чем заделать межпанельные швы внутри квартиры?

Основные причины разрушения межпанельных стыковых швов

Можно выделить следующие причины разгерметизации стыков:

• несоблюдение технологических норм при строительстве;
• постепенное смещение стеновых панелей из-за неравномерной осадки несущих элементов конструкции;
• деформация панелей вследствие колебаний температуры;
• Влияние на герметичные соединения атмосферных факторов, таких как «кислотные осадки», снег и дождь.

Материалы герметизирующие

Для герметизации и изоляции межпанельных стыков используются специальные герметизирующие мастики и самоклеящаяся лента. Эти герметики бывают разных марок, компонентов и областей применения.

Основной сопутствующий материал, необходимый для герметизации стыков – герметик, который будет выполнять теплозащитную функцию, а также служит основой для укладываемой мастики и самоклеящейся ленты.

Лучшими герметиками считаются составы на основе вспенивающегося полиуретана (ППУ). Из-за этих факторов происходит разрушение и деформация межпанельных швов, что приводит к быстрому промерзанию наружных стен в зимний период, а также их протеканию во время сильных дождей. В результате этого не только может ухудшиться интерьер здания, но и значительно повышается риск заболеваемости находящихся там людей.

Нормативная база:

Все работы по утеплению и заделке швов в панельных зданиях выполняются в соответствии со следующим перечнем нормативных документов:

• ВСН 19-95 Инструкция по технологии заделки стыковых соединений панелей наружных стен жилых зданий

• ВСН 40-96 Инструкция при выполнении работ по герметизации стыков наружных стен и оконных блоков

• ТР 94. 10-99 Технический регламент по герметизации стыков наружных ограждающих конструкций

• ТР 94.07-99 Технический регламент на заделку стыков наружных ограждающих конструкций

• Технологическая карта 3 Заделка стыков панелей наружных стен, выполняемых при ремонте

• Наставление к СНиП II-22-81 Деформационные швы в стен зданий, заделка деформационных швов

• ТУ 196-08 Технические рекомендации по технологии заделки и заделки швов панелей наружных стен

• 44-03 ТК Технологическая карта. Герметизация стыков наружных ограждающих конструкций

• ВСН-119-75 Инструкция по герметизации стыков при ремонте быстровозводимых зданий

• ВСН 42-96 Инструкция по технологии герметизации окон с применением герметиков

• ТР 116-01 Технические рекомендации по технологии герметизации стыков наружных стеновые панели

• Типовые технические решения по повышению теплозащиты зданий серии И-335

• ТР 95.07-99 Технологический регламент на заделку стыков наружных ограждающих конструкций

• ВСН 170-80 «Инструкция по заделке вертикальных и горизонтальных стыков панелей наружных стен серии П44/16

• ВСН 17-94 Инструкция по механизированной технологии теплоизоляции стыков панелей наружных стен жилых зданий фенол- пеноформальдегидная

• СН 420-71 Строительные нормы и правила заделки межпанельных швов

Первичная заделка

Этот вид заделки, как правило, выполняется в панельных домах сразу после завершения их строительства.

Межпанельные швы новостроек обрабатывают в 3 этапа:

1. Пустые межпанельные полости заполняют теплозащитным пенополиуретаном.
2. Межпанельный шов обработан инновационным утеплителем «Вилатерм», представляющим собой мелкоячеистый, достаточно светлый материал белого цвета.
3. Дополнительно шов заделывается снаружи специальной мастикой с хорошими водоотталкивающими свойствами.

Использование этих трех этапов позволяет создать так называемый «теплый шов», что позволяет обеспечить надежную тепло- и гидроизоляцию в любых погодных условиях.

Используемые материалы

Применение той или иной технологии и материала в этих видах работ во многом зависит от того, насколько разрушен стык, каково общее состояние конструкции, какова сложность технологического процесса и т. д. Альпинисты -монтажники в своей работе используют:

• Пенополиуретан – профессиональный пенополиуретан «Профиль 65»,. Преимущества его использования очевидны: материал обладает повышенной стойкостью к различным физическим и химическим воздействиям, ограничен по влагопоглощению, хорошо заполняет внутришовное пространство. При застывании пена становится отличным теплоизолятором, не пропускающим холод или сквозняк. Под защитой утеплителя и герметика пенополиуретан не портится под воздействием солнца и окружающей среды;
• Утеплитель «Вилатерм» (Изонел). Преимущество использования «Вилатерма» также общеизвестно: это влагостойкий уплотнительный шнур, специально разработанный для межпанельных швов, который не подвержен гниению. Он эластичен, гибок, за счет повышенной (для данного вида материала) плотности выдерживает многократные циклы растяжения-сжатия. Описанные свойства позволяют уплотнительному шнуру хорошо справляться со своими задачами в деформационных межпанельных швах в течение длительного времени;
• Герметик – мастика премиум-класса “Гидромаст 622” (акриловая, можно красить), “Гидромаст 24” (полиуретан) или “АМ 05” (тиокол ​​- только серый или черный). Этот материал, предназначенный для наружного утепления, также обладает хорошими физико-химическими свойствами, обеспечивая надежную защиту от ультрафиолета и протечек. Обладает повышенной пластичностью, обеспечивая высокую устойчивость к различным деформациям.

Специалисты ООО «Диаманд» проводят комплексную диагностику межпанельных швов и незамедлительно (при благоприятных погодных условиях) приступают к их герметизации.

Отзыв:

Межпанельные швы. Герметизация: общие правила

В зависимости от состояния шва вторичная герметизация делится на два вида.

При удовлетворительном ее состоянии, если старые утеплители не подверглись значительным разрушениям, вторичная обработка может быть ограничена только нанесением нового наружного слоя гидроизоляционной мастики. Если же все признаки сильного разрушения межпанельных швов отчетливо видны, то при их повторной заделке требуется определенная работа. К ним относятся: вскрытие шва, удаление всех старых наполнителей, пришедших в негодность, и проведение всего комплекса герметизирующих работ, как при выполнении первичной герметизации.

При выполнении ремонтных работ на стыках панелей необходимо соблюдать некоторые правила:

• В случае негерметичности стыков панелей в торцевой стене межпанельные швы всего торцевого фасада здания, а также стыки между панелями торца и продольной стены, герметизированы.
• При протечке вертикального стыка продольного фасада герметизируются все вертикальные стыки по всей высоте дома. Кроме того, герметизируются все примыкающие к нему горизонтальные стыки.
• При обнаружении дефекта в горизонтальном стыке необходимо заделать все стыки, расположенные на трех-четырех вертикальных рядах панелей.
• При проведении ремонтных работ на стыках панелей следует учитывать, что герметики в местах стыков подвергаются растяжению и сжатию. На это влияют колебания температуры, усадка и «ползучесть» бетона, а также нагрузки, возникающие при осадке всего здания. Причем с увеличением отношения толщины слоя герметика к ширине межпанельного шва такие нагрузки усиливаются. По этой причине слой герметика должен составлять половину ширины шва.

Стоимость заделки швов в Москве и Московской области

При заказе высотных работ цены на заделку межпанельных швов в Москве и Московской области зависят от сложности технологии, высоты здания, а также количество операций. Цены на стандартные операции (первичная заделка стыков, частичное заполнение трещин, стыки плит) указаны в погонных метрах. Также рассмотрены работы по вторичной герметизации межпанельных швов, требующие вскрытия стыка, удаления старого герметика.

Индивидуальные договорные цены применяются при ремонте стен с большой площадью трещин в бетоне, требующих сплошной обработки поверхностей (кроме заделки швов), при комплексных заказах, включающих утепление стен, ремонт крутых металлических крыш. В общую смету работ под ключ входит стоимость материалов, которые заказчик выбирает самостоятельно, по рекомендациям подрядчика.

Цены на заделку швов
Виды работ	Единицы	Цена, руб.
При заказе до 3 000 000 руб.
Первичная заделка швов (новостройка)	Ход. м.	от 310 руб.
Восстановление геометрии шва	Ход. м.	от 800 руб.
Заделка швов и стыков с раскрытием (сплошным) под скотч	пог. м.	от 650 руб.
Заделка швов и стыков с раскрытием (по желанию) под скотч	ход. м.	от 750 руб.
Герметизация швов и стыков без вскрытия (сплошная)	пог. м.	от 440 руб.
Заделка швов и стыков без вскрытия (опционально) под клейкую ленту	бег. м.	от 460 руб.
Герметизация швов и стыков с раскрытием (сплошная)	пог. м.	от 550 руб.
Герметизация швов и стыков с раскрытием (опционально)	Ход. м.	от 650 руб.
Заделка швов и стыков без вскрытия (сплошная)	погон. м.	от 380 руб.
Заделка швов без вскрытия (опционально)	Работа. м.	от 410 руб.
При заказе от 3 000 000 руб.
Первичная герметизация (новостройка)	ходовая. м.	от 250 руб.
Восстановление геометрии шва	Ход. м.	от 700 руб.
Заделка швов и стыков с раскрытием (сплошным) под скотч	пог. м.	от 580 руб.
Заделка швов и стыков с раскрытием (опционально) под скотч	Ход. м.	от 680 руб.
Герметизация швов и стыков без вскрытия (сплошная)	Работа. м.	от 410 руб.
Заделка швов без вскрытия (опция) под клейкую ленту	бег. м.	от 420 руб.
Заделка швов с раскрытием (сплошная)	погон. м.	от 470 руб.
Заделка швов с раскрытием (опционально)	Ход. м.	от 550 руб.
Заделка швов без вскрытия (сплошная)	погон. м.	от 330 руб.
Заделка швов без вскрытия (опция)	пог. м.	от 390 руб.

Герметизация межпанельных швов. Технология

Межпанельные швы, заделка которых должна быть максимально эффективной, обрабатываются в несколько этапов. Для наиболее прочной герметизации деформационных швов необходимо их вскрыть.

Предлагаем рассмотреть пошаговый ремонт стыков панелей с вскрытием.

Последующая герметизация стыковых швов в панельных домах называется «теплым швом». Главное его отличие – нанесение на основание швов слоя специальной теплозащитной пены.

Такой ремонт швов прошел большое количество испытаний и давно и успешно применяется во многих странах мира.

Заделка без вскрытия

Заделка без вскрытия применяется при наличии видимых дефектов старого слоя мастики, нарушении связи со стеной, появлении трещин. В этом случае мы зачищаем швы и повторно наносим новый слой. Эти работы важно проводить в сухую погоду, несмотря на то, что производители мастик пишут в аннотациях, что работы можно проводить при минусовой температуре, желательно выполнять их с плюсом. Двухкомпонентные мастики обладают отличной адгезией, атмосферостойкостью и легко наносятся. Это позволяет нам давать гарантии на такие виды работ от 2 лет.

Материалы для ремонта швов

В процессе работы используются:

1. Мастика герметизирующая – эластичный гидроизоляционный состав на основе каучука, полиуретана или акрила.
   

   Необходимо защитить стыки и трещины от проникновения влаги. Заполняем им швы, пазы вокруг оконных профилей и другие уязвимые места. Существует множество марок мастик, и выбор конкретного герметика определяется либо проектом отделки фасада, либо результатом обсуждения с заказчиком.

2. Vilatherm – уплотнение из вспененного полиэтилена в форме полого цилиндра. Укладываем его в пустоты между бетонными панелями.
   

   Диаметр материала подбираем по ширине и глубине шва так, чтобы Vilatherm заполнил шов, но не расплющился чрезмерно при покрытии его герметизирующей мастикой.

3. Монтажная пена – напыляемый пенополиуретановый состав. Нанесенный из баллона, этот материал полимеризуется и продолжает заполнять пустоты в течение следующих суток. Зимой и в межсезонье мы используем норвежскую строительную пену для низких температур, а летом используем немецкую пену.

Мы работаем с проверенными и качественными расходными материалами, которые обеспечивают высокое качество ремонтных работ.

Какие материалы подходят для вашей задачи?

Спросите по телефону +7 (495) 997-24-50

Заказать звонок

Подскажите, пожалуйста, каким герметиком промазывают швы в панельных домах?

– Уретановый герметик представляет собой однокомпонентный состав холодного отверждения, не содержащий строительного раствора. Применяется для гидроизоляции и защиты от коррозии бетонных и металлических поверхностей, а также в качестве клея для покрытия «Регупол» и компонента для производства полиуретановых эластомеров.

Герметик уретановый рекомендуется применять при строительстве и ремонте гидротехнических сооружений, в том числе для покрытия бетонных резервуаров с водой и коагулянтом на станциях водоподготовки, подземных тоннелей, мостов, для гидроизоляции крыш и фундаментов зданий.

Высокая износостойкость покрытия позволяет использовать его для защиты конструкций, работающих в условиях повышенного износа, гидроэрозии, воздействия абразивных и агрессивных сред.

– Мастика герметизирующая бутилкаучук Гермабутил Применение: для наружной герметизации и защиты от дальнейшего разрушения стыков (стыков) бетона, железобетона, металла, сборных конструкций из дерева, керамической плитки, стекла промышленных и жилых зданий и сооружений.

Цель: а. герметизация наружных стыков стеновых панелей. Нанесенный слой герметика защищает поверхность и заполнитель шва от проникновения влаги, разрушения и растрескивания межпанельного шва (цементной стяжки), а также препятствует проникновению влаги внутрь помещения, повышает долговечность строительных конструкций;

б. наружная герметизация оконных и балконных блоков в крупнопанельных домах, наружных стен, примыкающих балконных плит, кровельных водостоков, ограждающих конструкций. Эффективность применения: защита от проникновения, воды, сырости и сквозняков.

Мастика представляет собой вязкую подвижную однородную вулканизующую массу на основе бутилкаучука и ряда добавок. При необходимости разбавляется растворителем нефрас или уайт-спиритом.

Наносится слоем толщиной 3-5 мм на сухую чистую поверхность без следов масла и смазки стержнем или кистью при температуре воздуха от минус 20 С до плюс 30 С и обеспечивает стабильную долговременную надежность швов и примыканий в диапазоне рабочих температур от минус 60 С до плюс 80 С …

– Тиксопрол-АМ – двухкомпонентный герметик отверждения на основе жидкого тиола и тиолсодержащего полимера ТПМ-2. Герметик предназначен для герметизации и ремонта открытых стыков элементов наружных стен строящихся и находящихся в эксплуатации зданий с максимальной деформацией в стыке до 25 %, для ремонта всех видов кровель, для защиты конструкций от атмосферной коррозии, для газообразования. и гидроизоляционные покрытия бетонных поверхностей и металлических конструкций. Тиксопрол АМ наносится без подслоя и обладает высокой и прочной адгезией к бетону, металлам, кирпичу, стеклу и т. д. Смешивание компонентов осуществляется любым доступным способом непосредственно перед применением. Температура нанесения герметика от минус 20° до 35°С. Температура эксплуатации от минус 60°С до 90°С. Срок службы: более 15 лет.

Какой выбрать для герметизации наружных стыков каркаса и стен, герметизации отливов, устройства кровли на балконе? Делается для себя, поэтому выбираем лучшее (но в разумных пределах).

Противовзломный

Заделка с вскрытием применяется, если старые швы имеют визуально видимые дефекты: отслоение мастики от стенки, полную или частичную утрату Вилатерма, а также при замерзании шва.

В этом случае шов полностью открыт. Старая мастика срезается ножом, вынимается «Вилатерм», края шва тщательно очищаются от пыли. При необходимости шов восстанавливают цементно-песчаным раствором. Далее делаем пломбу так же, как и при первичной герметизации. Подбираем нужный диаметр Вилатермы, устанавливаем с компрессией 20-50% и покрываем мастикой. Толщина слоя зависит от ширины шва и по ГОСТу не должна быть меньше 4,5 мм.