Входная группа в подъезд многоквартирного дома: Стандарты и требования для входных групп многоквартирных домов – Маритоль | Ремонт и обслуживание МКД

Стандарты и требования для входных групп многоквартирных домов – Маритоль | Ремонт и обслуживание МКД

Maritol.ruРемонт входных групп

Входная группа — первое, что встречает жилец или гость перед входом в подъезд. От того, как она обустроена и насколько хорошо отремонтирована, зависит удобство и качество жилья. От этого же зависит впечатление о доме вообще и работе управляющей компании или ТСЖ в частности

Существует целый ряд законов и подзаконных актов, прямо устанавливающих стандарты и требования для входных групп МКД. Привести их целиком в рамках одной статьи не представляется возможным, поэтому мы сделали выборку основных моментов, значимых для обустройства и поддержания входных групп в должном состоянии.

Обязательные элементы входной группы подъезда МКД:

• Козырек (навес) перед входом в подъезд
• Покрытие площадки и ступеней входной группы плиткой
• Оборудование поручней и пандусов
• Антивандальные и энергосберегающие светильники под козырьком
• Автоматический доводчик и магнитное запирающее устройство на входной двери с домофоном или кодовым замком
• Тамбурная дверь в холодных регионах (Екатеринбург в их числе)
• Камера видеонаблюдения

Требования к входным группам

• Входные группы должны иметь козырек (навес) (ГОСТ 23009-78) с водоотводом, закрывающий входную площадку и ступени
• Должны соответствовать требованиям пожарной безопасности (СНиП 21-01-97, ГОСТ 12. 1.0044.91)
• Должны иметь достаточное освещение (СНиП 23-05-95)
• Должны иметь видеонаблюдение (в некоторых городах обязательное требование)
• Если перепады высот уступов (пороги, съезды с тротуара) более 4 см, необходим пандус
• Размеры входной площадки должны быть не менее 1,2х1,2 м, на ней должно быть место для детской коляски
• В I-III климатических зонах обязателен тамбур, причем глубиной не менее 1,2 м. Если же в доме проживают инвалиды, то размеры тамбура не менее 1,5х2,2 м
• В регионах с большим количеством снега наружные двери тамбура должны открываться внутрь, в других регионах – наружу, для облегчения эвакуации.

Требования к входным дверям подъезда

• Входная дверь подъезда МКД должна быть оборудована доводчиком и магнитным замком с кодом или домофоном
• Металлические или остекленные двери, способные выдерживать повышенные нагрузки (СНиП II-3-79)
• Рекомендуется использовать уплотнение, фартуки, прижимные механизмы и другие способы для улучшения теплоизоляции
• Рекомендуется использовать остекленные двери
• Для дверей с автоматическим открыванием необходим альтернативный механический метод открывания

Требования к тамбурам входных групп и вестибюлям

• наличие тамбура обуславливается климатической зоной (см. выше)
• в некоторых регионах рекомендуется двойной тамбур
• вестибюль может быть встроенный, пристроенный и смешанный, отдельно, либо частично на 1 этаже
• в некоторых домах вестибюль может отсутствовать
• вестибюль должен быть связан с лифтовой площадкой
• высота, наличие окон, освещения вестибюля зависят от конкретного объекта

Требования к пандусам входной группы МКД

• Пандус необходим, если перепад поверхностей превышает 4 см
• Пандусы входной группы могут быть стационарными, откидными и съемными, в зависимости от конкретного объекта
• Пандус может быть бетонный, металлический, с резиновым покрытием, обязательно должен иметь поручни
• Сверху и снизу пандуса должны быть площадки, достаточные для разворота коляски
• Ширина конструкции одностороннего пандуса должна быть не меньше 90 см
• Если длина пандуса больше 9 метров – необходимы промежуточные площадки, в том случае, если пандус имеет поворот, промежуточная площадка должна быть не менее 140х140 см

Требования к освещенности входных групп МКД

• Освещение подъездов, подвалов и придомовых территорий регулируется СанПиН 2. 21/2.1.1.1278-03
• Площадка входной группы должна иметь осведение не менее 6 Лк (1Лк – 1 люмен на кв.м)
• Площадки запасного и технического входа не менее 4 Лк

В последние годы представление о том, как должны выглядеть входные группы и какие функции обеспечивать, существенно изменилось. Они становятся более удобными, комфортными, доступными для всех жильцов, независимо от степени их мобильности. В лучшую сторону меняется освещение и безопасность входных групп. Однако все это требует желания перемен и определенных усилий со стороны собственников МКД и управляющей компании. Компания-подрядчик лишь реализует задачи, поставленные заказчиком.

---

Ремонт входных групп МКД

в Екатеринбурге и Свердловской области

+7 (343) 268-30-61

---

Оставить заявку

входная группа, ремонт входной группы, ремонт мкд, ремонт подъезда

Обустройство входных групп и подъездов застройщиком

Фасад служит визитной карточкой любого многоквартирного дома, и входная группа – его важнейшая часть. Входная группа жилого здания состоит из крыльца, перил, козырька и, конечно же, самой входной двери. Именно входная дверь обеспечивает защиту подъезда от непрошеных посетителей и неблагоприятных погодных условий. Если на входной группе установлена качественная и надежная дверь, в подъезд не попадет сырость и холод с улицы, не появится сквозняк или наледь.

Требования к входным группам

Входное пространство в жилом здании должно быть безопасным и удобным для всех посетителей, при планировании входной группы важно, чтобы проект разрабатывался согласно строительным и пожарным правилам. Чтобы защитить подъезд от подозрительных посетителей, каждая подъездная дверь оснащается домофоном, кодовым или биометрическим замком.

Разработка проекта входной группы – задача, требующая особой ответственности. Важно не просто создать гармоничный экстерьер, но и предусмотреть удобство дальнейшей эксплуатации.

Проектирование входной группы состоит из нескольких этапов:

• выбор строительных материалов, получение сведений о входных дверях в подъезд и другие элементы;
• составление проекта и сметы;
• поиск подрядчиков;
• согласование проекта с собственниками жилья;
• согласование с УК.

При проектировке входной группы важно правильно подобрать дверь. Сегодня входные двери дают практически неограниченные возможности выбора – остается лишь грамотно подойти к покупке. Конструкция должна быть не просто эстетически привлекательной, но и соответствовать своим функциональным задачам.

Входная дверь в подъезд должна быть прочной, долговечной, устойчивой к активной эксплуатации и повышенным нагрузкам. Оптимальной считается установка металлической входной двери: ее железный короб и полотно из стали стойко выдержат частое использование и неблагоприятное воздействие внешней среды, и также механические повреждения. Чтобы дверь выполняла свои функции максимально долго и эффективно, лучше выбирать полотна с защитным покрытием (порошковое напыление или эмаль) и терморазрывом. Такие же двери могут быть использованы в тамбурах перед входом в квартиры.

Для мусорокамер и подвалов подойдут более простые технические двери, имеющие влагостойкое покрытие. Также здесь могут быть установлены решетчатые двери, которыми оснащаются и входы на чердак.

Для элитных ЖК могут применяться и более сложные, дорогие конструкции: двери со стеклянными вставками и ковкой, двупольные, автоматические и т. д. При выборе таких изделий важно сопоставлять цены входных дверей и финансовые возможности застройщика, ее функциональность и удобство использования.

Соответствие подъездных дверей строительным нормам и правилам

В современных СНиП регламентированы некоторые технические параметры и особенности установки входных дверей в подъездах. Для оборудования входной группы подходят двери, габариты которых не менее 70×190 см. Рекомендуемая толщина листа стали на дверном полотне – 1,5 мм и больше. Закрепление короба на стенах выполняется анкерами.

Для обеспечения безопасности жильцов допускается только одно направление отворения полотна – на улицу. При этом изнутри дверь должна открываться без особого труда и не требовать применения ключа.

Для инвалидов должны быть предусмотрены проемы с заниженными порогами или без них, в местах перепада высот с разницей более 4 см требуется установка пандусов. Маятниковые и карусельные двери для оборудования входов для инвалидов не используются. 

Что лучше для меня?

Главная | Блог | Какие существуют типы входов в квартиры?

Время чтения: (Количество слов: )

2 Акции

• Фейсбук 0
• Твиттер 1
• Пинтерест 1
• Более

Рассматривали ли вы тип входа при поиске квартиры? Если нет, вы должны.

В целом существует 4 основных стиля входа в квартиру – и не в каждом жилом комплексе есть каждый тип.

Четыре основных типа входа:

• отдельный вход,
• полузакрытый подъезд,
• общий коридор и
• частный с гаражом.

В этом руководстве мы рассмотрим все основные типы входов, а также некоторые преимущества и недостатки каждого из них.

Квартиры с отдельным входом

Квартиры с отдельным входом (иногда называемые «пешеходными») позволяют вам пройти прямо в квартиру, минуя общий коридор, лифт или лестницу с другими жителями здания.

ПРОФИ:

• КОНФИДЕНЦИАЛЬНОСТЬ/ДИСТАНЦИОННОСТЬ ОТ ДРУГИХ
• ЛЕГКО ПОЛУЧИТЬ
• ЛЕГКО СНЯТЬ
• ПОДХОДИТ ДЛЯ ВЛАДЕЛЬЦЕВ ДОМАШНИХ ЖИВОТНЫХ (ЕСЛИ РАЗРЕШЕНО ДОМАШНИХ ЖИВОТНЫХ)

МИНУСЫ:

• ПОТЕНЦИАЛЬНО МЕНЬШЕ СОЦИАЛЬНОГО
• ОТСУТСТВИЕ ЗАЩИТЫ ОТ ПОГОДЫ (Т.Е. ПРИ ДОЖДЕ И У ДВЕРИ)

Квартиры с полуотдельным входом

Квартиры с полуотдельным входом также обеспечивают достаточную степень конфиденциальности, потому что вы делите вход только между одной или шестью другими квартирами. В этом случае у вас нет «длинного» общего коридора, и вы получаете ощущение бутика.

PROS:

• КОНФИДЕНЦИАЛЬНОСТЬ
• ОБЩЕНИЕ С ДРУГИМИ МОДУЛЯМИ

МИНУСЫ:

• НЕ ТАКОЙ ЧАСТНЫЙ, КАК «ОТДЕЛЬНЫЙ ВХОД»
• ЗАХОДИТ ДОЛЬШЕ ВХОДА И ВЫХОДА
• МОЖЕТ БЫТЬ БОЛЬШЕ ЛЕСТНИЦЫ

Квартиры с общим коридором и входом

В квартире с общим коридором представьте себе традиционное «среднеэтажное» или «многоэтажное» здание с лифтом. Вы входите через общую дверь, а затем, как правило, через длинный коридор, прежде чем добраться до двери своей квартиры, или даже через лифт, за которым следует длинный коридор.

PROS:

• БОЛЬШЕ СОЦИАЛЬНОСТИ, КАК УВИДЕТЬ ДРУГИХ РЕЗИДЕНТОВ
• ЗАЩИТА ОТ ПОГОДНЫХ СТИХИЙ ПРИ ВЪЕЗДЕ

МИНУСЫ:

• ТРЕБУЕТСЯ БОЛЬШЕ ВРЕМЕНИ, ЧТОБЫ ЗАХОДИТЬ И ВЫХОДИТЬ
• НЕ ИДЕАЛЬНО ДЛЯ ДОМАШНИХ ЖИВОТНЫХ (ИЗ-ЗА ВРЕМЕНИ)
• ПОТЕНЦИАЛ ШУМА В ПРИХОЖЕЙ ОТ БОЛЬШИХ СОСЕДЕЙ

Отдельный вход с гаражом

Отдельный вход с гаражом обычно встречается в таунхаусе, сдаваемом в аренду доме на одну семью или многоуровневом дуплексе.

PROS:

• Защита вашего автомобиля от непогоды
• Преимущества отдельного входа (т. е. конфиденциальность и удобство)

МИНУСЫ:

• Менее социальный потенциал
• Скорее всего построен таунхаус, поэтому внутри дома много лестниц
• Потенциально неполный пакет удобств при настройке дуплекса

Как узнать тип входа в квартиру?

Если вы просматриваете арендуемые квартиры, обратите особое внимание на перечисленные характеристики.

Например, если в квартире есть отдельный вход, это, как правило, будет подчеркнуто в описании, так как это ключевая особенность, которую необходимо выделить. Вы также можете уточнить у арендодателя или агента, если это не было упомянуто в списке.

Тип входа в квартиру зависит от личных предпочтений. Это, безусловно, следует рассматривать как часть вашего поиска, но вы должны убедиться, что рассматриваете и другие особенности квартиры.

 

2 Акции

• Фейсбук 0
• Твиттер 1
• Пинтерест 1
• Более

Modern Apartment Exterior Entrance – Bilder und Stockfotos

Bilder

• Bilder
• Fotos
• Grafiken
• Vektoren
• Videos

Durchstöbern Sie 23.

321 modern apartment exterior entrance Stock-Fotografie und Bilder. Oder starten Sie eine neuesuche, um noch mehr Stock-Photografie und Bilder zu entdecken.

Номер заказа:

Am beliebtesten

umzug, umzug in neue wohnung – tür zu modernen wohnzimmer mit blick zum garten – modern apartment external input stock-fotos und bilder

Umzug, Umzuhnzug modern in neue Wohnung – tür zu modernen wohnzimmer mit blick zum garten ..

schönes, modernes haus mit einer großen гараж для автомобилей – современный внешний вид квартиры stock-fotos und bilder

Schönes, modernes Haus mit einer großen Garage für Autos

3d-рендеринг eines modernen bungalows, umgeben von bäumen – современный внешний вид квартиры стоковые фотографии и изображения

3D-рендеринг современных бунгало, построенных на фоне зданий

3D-рендеринг современных бунгало, созданных на основе зданий. Цифровые производители Bild eines Hauses im luxuriösen Stil an einem Sommertag.

moderne dachterrasse des mehrfamilienhauses – современный внешний вид квартиры, фото и изображения

Moderne Dachterrasse des Mehrfamilienhauses

modernes haus mit гараж и терраса – современный внешний вид квартиры, стоковые фото и изображения

Modernes Haus mit Garage und Terrasse

mehrfamilienhäuser in einem wohngebiet – современный внешний вид квартиры сток-фото и изображения

Mehrfamilienhäuser in einem Wohngebiet

markise und hausterrasse, 3d-иллюстрация – современный внешний вид квартиры stock-fotos und bilder

Markise und Hausterrasse, 3D-иллюстрация

3 Luxinig

3 Иллюстрация

leere Ziegelstraße in der Nähe von Bürogebäude – современная квартира, внешний вход stock-fotos und bilder

leere Ziegelstraße in der Nähe von Bürogebäude

фиктивные 3D-интерьеры с современными окнами, балконами и бликами в саду – современный внешний вид квартиры стоковые фотографии и изображения – современный вход в квартиру с фотографиями и изображениями

3D-рендеринг современных драгоценных домов на гербштаге

3D-рендеринг современных драгоценных домов. Цифровые производители Bild eines modernen Hauses im luxuriösen Stil am Herbsttag.

tür zum büro – современный внешний вход в квартиру фото и изображения

Tür zum Büro

Nahaufnahme eines Glaseingangs zum Bürogebäude

verriegelung der tür mit einem schlüssel. – современная квартира, внешний вход, фото и фотография

Verriegelung der Tür mit einem Schlüssel.

Nahaufnahme einer Frau, die die die Eingangstür mit einem Schlüssel abschließt. Person, die den Schlüssel benutzt und die Wohnungstür aufschließt.

abstrakt verschwommen vor eingang moderneglas dekorative der firmenhallehintergrund mit morgenlicht-effekt für design – современный вход в квартиру, внешний вид, фото и изображения

abstrakt verschwommen vor eingang moderneglas dekorative der…

luxus-wohnung mit fensterlädenwalze – 3d-иллюстрация – современный внешний вид квартиры сток-фото и изображения

Luxus-Wohnung mit Fensterlädenwalze – 3D-иллюстрация

современные апартаменты в берлине – внешний вид современной квартиры вход сток-фото и фото

Современные апартаменты в Берлине

минималистский старинный дом Backstein haus außen – современная квартира экстерьер вход сток-фото и билдер

минималистичный красочный Backstein Haus außen

modernes haus mit schwimmbad – современный внешний вид квартиры сток-фото и изображения

Modernes Haus mit Schwimmbad

architektur eines modernen gebäudes – современный внешний вид квартиры stock-fotos und bilder

Architektur eines modernen Gebäudes

zu fuß in die moderne architektur – современная квартира внешний вход сток-фото и изображение

Zu Fuß in die moderne Architektur

die fassade eines ladens oder cafes mit eingangsgruppe und leerer wand im vorderansichtbereich. freier platz für beschilderungen, werbebanner und plakate. Außen- und Architekturdesign. 3D-рендеринг. – современный вход в квартиру с фотографиями и фотографиями

Die Fassade eines Ladens oder Cafés mit Eingangsgruppe und…

Die Fassade eines Geschäfts oder Cafés mit einer Eingangsgruppe und einer leeren Wand in der Vorderansicht. Freier Platz für Beschilderung, Werbebanner und Plakate. Außen- und Architekturdesign. 3D-рендеринг

korridor – современный вход в квартиру снаружи фото и изображения

Korridor

modernes haus. абендансихт. innen und außen – современная квартира, внешний вход, фото и фотографии

Modernes Haus. Абендансихт. Иннен унд Ауссен

Schönes modernes Haus. Абендансихт. Innen und außen

Moderne Familie zu Hause – современный вход в квартиру, фото и изображения

Moderne Familie zu Hause

die moderne hölzerne tür – Modernквартира, внешний вход, фото и изображения

Die moderne hölzerne Tür

halb geöffnete tür in die wunderschöne sommerterrasse und blühenden garten – современная квартира, внешний вход, фото и фото

Halb geöffnete Tür in die wunderschöne Sommerterrasse und blühende

Gemütliche Hausszene, Sommergarten

vorgarten des modernen stadthauses – современные апартаменты, внешний вход, фото и фотографии

Vorgarten des modernen Stadhauses

frau am fenster mit smartphone, sms-nachrichten. – современный вход в квартиру с фото и фотографиями

Frau am Fenster mit Smartphone, SMS-Nachrichten.

eingang zum modernen gebäude. – современный внешний вход в квартиру фото и фотографии

Eingang zum modernen Gebäude.

komplexe wohnungseingang – современная квартира, внешний вход, фото и изображения

Komplexe Wohnungseingang

Eingang des Apartmentkomplexes.

krankenschwester oder arzt schieben einen rollstuhl im freien – современный внешний вход в квартиру сток-фото и изображения -symbole

Home & innen Icon-Set

satz von vier gebäude arten illustration mit bäumen – современная квартира, внешний вход, сток-графика, -клипарт, -мультфильмы и -символ

Satz von vier Gebäude Arten Illustration mit Bäumen

Vier Vektorgebäude-Illustrationen in perspektivischer Ansicht mit grünen Bäumen im Cartoon-Stil. Einfamilienhaus, Arbeitsbüro und Fabrikgebäude.

modernes stadtgebäude außen. bürozentrum oder geschäftshaus. – современный вход в квартиру – графика, -клипарт, -мультфильмы и -символ

Modernes Stadtgebäude außen. Bürozentrum oder Geschäftshaus.

Modernes Stadtgebäude außen. Fassade des Bürozentrums oder Geschäftshauses. Векторные иллюстрации в ярких стилях.

Glasfassade des innenraums wolkenkratzer – современная квартира, внешний вход, фото и изображения

Glasfassade des Innenraums Wolkenkratzer

3D-иллюстрация. Стеклянный фасад Wolkenkratzerinnenraums. Ein modernes Zimmer mit Panoramafenster und Blick auf den Himmel. Инненраумконцепт. Архитектонишер Хинтергрунд.

mann klingelt auf der gegensprechanlage – современный внешний вид квартиры, фото и изображения0003 abstrakt blur der modernen organischen loft-stil der innenausbauhintergrund für design element präsentationskonzept – modernквартира снаружи вход stock-fotos und bilder фото и изображения внешнего входа квартиры

Современная терраса с 3D-рендерингом сада

Современная терраса с 3D-визуализацией сада, 3D-рендеринг, подставка из дерева и бетона, с задним мостом, с зеркалом в большом саду на Моргене.

Sonnenbeschienenen balkon der zeitgenössischen architektur – современный внешний вид квартиры stock-fotos und bilder

Sonnenbeschienenen Balkon der zeitgenössischen Architektur

skandinavische loft interieur – современный внешний вид квартиры stock-fotos und bilder -фотографии и изображения

Schwarze klassische Doppeltür

3D-иллюстрация. Geschlossene klassische schwarze Türen mit Schnitzereien. Внутренняя архитектура. Внутренний слой

holz-terrasse mit blick auf den 3d render – современная квартира, внешний вход стоковые фотографии и изображения

Holz-Terrasse mit Blick auf den Garten 3d Render

Holzterrasse mit Gartenblick 3D-Render, Es gibt große offene Türen. Mit Blick auf die Holzterrasse und den großen Garten.

Große Reihe von Winzigen Häusern mit Bäumen und büschen im flachen stil, kleine stadt, bunte fassaden – современная квартира, внешний вход, сток-графика, -клипарт, -мультфильмы и -символ

Große Reihe von winzigen Häusern mit Bäumen und Büschen im. ..

Große Reihe von Winzigen Häusern mit Bäumen und Sträuchern im flachen Stil, kleine Stadt, bunte Fassaden.

Vortüre-Abseitswartung-современная внешняя квартира. Входные входные входные значения. Modernen hauses – современный вход в квартиру, фото и изображения

Sonnenkollektoren auf dem Dach eines modernen Hauses

Sonnenkollektoren auf dem Dach eines modernen Hauses. Schönes Haus mit weißer Küche, großen Fenstern und einer Terrasse

moderne zu hause – современный внешний вход в квартиру stock-fotos und bilder

Moderne zu Hause

Vorderansicht eines neuen, gepflegten, modernen zweistöckigen Einfamilienhauses mit grünem grünem flu03 und Grünem Gras und

Moderne zu Hause

mit beleuchtung – современный вход в квартиру, фото и изображения

blauer moderner Flur mit Beleuchtung

offene küche mit schiebetüren und dachterrasse – современный внешний вид квартиры stock-fotos und bilder

offene Küche mit Schiebetüren und Dachterrasse

neues kanadisches luxushaus – современный внешний вид квартиры stock-fotos und bilder

Lues 00kanadis

Kanadisches Haus vor kurzem renoviert möbliert und inszeniert mit Wohnzimmer, Küche, Schlafzimmer, Bad, fertigem Keller, Garage, Deck, Hinterhof und Außenbereich

dachterrasse mit offenen raum küche, schiebetüren und terrasse im obergeschoss – современный внешний вход в квартиру stock-fotos und bilder

Dachterrasse mit offenen Raum Küche, Schiebetüren und Terrasse.