Вентиляция в частном доме с выходом: Страница не найдена – Сайт про вентиляцию, кондиционирование и отопление дома

Содержание

Вентиляция в частном доме – 110 фото правильных систем и особенности их установки

Солнце, воздух и вода – наши лучшие друзья! Это известно каждому. Поэтому при постройке частного дома, желательно предусмотреть изготовление окон, вентиляции и водопровода. Речь пойдет о правильной вентиляции в частном доме.

Варианты вентиляционных систем

В частных домах устанавливают вентиляцию по различным схемам. Каждая имеет свои плюсы и минусы. Необходимо учесть нюансы плана построенного или строящегося дома, определить потребности и возможности.

Расчеты и разработки конструкции выполняются опытными профессионалами, а вот изготовление возможно и своими силами. Наличие вентиляции в доме благотворно сказывается не только на его сроке службы, но и на здоровье обитателей.

Особенности естественной вентиляции в частном доме

Для того чтобы при постройке дома не использовать сложные устройства для притока свежего воздуха в помещения, можно предусмотреть естественную вентиляцию.

В стенах делаются специальные воздуховоды, которые тем эффективнее работают, чем больше разница температуры холодного наружного воздуха и теплого в помещении.

На любом фото схемы естественной вентиляции в частном доме видны ее преимущества:

  • простота в обслуживании;
  • отсутствие дополнительных устройств;
  • невысокая стоимость;
  • возможность использования в сырых помещениях.

Недостатки:

  • когда на улице тепло и нет ветра – вентиляции тоже не будет;
  • сильные ветры могут быть причиной обратного движения воздуха;
  • в морозные дни выходные отверстия естественной вентиляции в частном доме могут закупориться.

Принудительная вентиляция

Если естественная вентиляция для проветривания комнат не устраивает или плохо работает, можно установить дополнительное оборудование для принудительного притока и выхода воздуха через вентиляцию в частном доме.

Положительные стороны:

  • ее работа не зависит от погодных условий;
  • производительность можно регулировать по своему усмотрению;
  • возможность подогрева входящего воздуха в холодное время года;
  • установка отдельного оборудования на каждую комнату.

Недостатки:

  • дополнительный расход электроэнергии;
  • финансовые вложения для приобретения оборудования;
  • необходимость проверки исправности и устранения поломок.

Приток воздуха

Уровень комфорта в доме зависит от вопроса, как воздух поступает в дом. При естественной вентиляции в частном доме это происходит через двери, форточки, специальные клапаны, вмонтированные в окна или стены.

Принудительный приток воздуха осуществляется через вентиляторы, рекуператоры, кондиционеры – где он может фильтроваться, подогреваться, ионизироваться.

Вытяжка

Вентиляция помещений предусматривает равенство входящего и выходящего воздуха. Для этого используются втяжные устройства. Особенно они важны на кухне, в санузлах, в душевых, в комнатах для стирки и сушки белья и одежды.

Обустройство вентиляции в частном доме

Оборудование для вентилирования жилых помещений включает в себя трубы различных размеров и форм, детали для соединения и крепления, решетки, фильтры и так далее. Используются широкий спектр материалов.

Воздуховоды из металла

Обычно каналы для вентиляции изготавливаются цилиндрической или прямоугольной формы. Используют ленточную и листовую оцинковку или нержавейку. Для тонкой стали используют замковое соединение, для металла более 1,5мм – сварное. По новым технологиям прямоугольный воздуховод можно соединять по ребру, а не только по грани, что повышает жесткость конструкции.

Цилиндрические воздуховоды более экономичны в изготовлении, чем прямоугольные, поэтому их и ставят чаще.

В процессе сборки вентиляции из металла используют различные вспомогательные детали: колена с поворотом на 90 и 45 градусов, переходники разных размеров, тройники уплотнительные материалы, болты, шайбы бандажи и так далее.

Гибкие воздуховоды

Гибкими гофрированными воздуховодами оснащают системы подающей и вытяжной вентиляций. Материалом для изготовления является многослойная алюминиевая фольга, полиэфир и спиральная стальная проволока. Такие трубы легкие, удобные при транспортировке и монтаже.

Забота о здоровье, работоспособности и настроении обитателей частных домов лежит на их собственных плечах. Важную роль в этом играет микроклимат и чистота воздуха в жилище, что определяется правильно работающей системой вентиляции.

Фото вентиляции в частном доме


Также рекомендуем посетить:

Вентиляция для частного дома – виды и схемы

Собственникам многоквартирных домов (МКД), переселяющихся в летний период на садовый участок в частные дома, не всегда получается насладиться отдыхом. Могут возникать разного рода неисправности инженерных систем.

Здесь нет ЖКХ специалистов, обслуживающих дома. Обычная неисправность вентиляции создаёт неудобства: запотевание окон, нет выхода испарений и затхлого воздуха из помещения, нет доступа свежего воздуха внутрь здания. Открывать, закрывать окна не всегда правильное мероприятие. Оно хлопотное, не даёт полной вентиляции комнат.

Поэтому необходимо провести монтаж вентиляционной системы в доме. Это не блажь, а необходимость – без правильного воздухообмена проживание в частном доме будет приносить определенного рода проблемы.

Если Вам нужно спроектировать и установить вентиляционную систему – обращайтесь!

Определяем неисправность вентиляции

Если у вас уже проложена вентиляция – проверьте ее функциональность. Если системы вентиляции у вас еще нет – можете пропустить этот пункт

Первое явление неисправности вентиляции во встроенном воздуховоде появляется при разности температур в помещении и на улице. Определить неисправность несложно:

  • Запотевают окна в доме
  • Скапливаются неприятные запахи (не пропадают)
  • Становится трудно дышать (не хватает свежего воздуха)

Это наиболее яркие признаки. В результате жильцы могут испытывать головные боли, головокружение и общую слабость – о каком отдыхе может идти речь в таких условиях?

Требуется выявлять причину неисправности вентиляционного дымохода, наличие, работоспособность. Потребуется организовать нормальную вентиляцию, сделать качественный обмен воздуха приусадебного дома. 1 из причин сужение сечения, попадание постороннего предмета, внутренне обрушение, закрытие прохода дождевым колпаком.

Типы вентиляции в частном доме

Системы воздухообмена работают в два этапа:

  1. Воздух забирается из помещения сверху
  2. Приток свежего уличного воздуха поступает вниз

Такая система вентиляции для притока и удаления газовоздушной смеси предотвращает на 99,99%: сырость стен, запотевание окон, отвод влаги, гнилость, грибок, плесень (дерева).

Стандартные типы вентиляции:

  • Естественная вентиляция воздухообменная
  • Приточная система типовая + вытяжная многократного вентилирования (до 4 кратного цикла)
  • Комбинированная вентиляция (естественная + приточно-вытяжная)

Естественная

Циркулировать газовоздушную смесь заставляет разность плотностей холодного воздуха, тёплого нагретого до комнатной температуры и угарного газа. Создаётся разность давлений естественного вентилирования. В шахту устремляется меньшей плотностью массы, его выталкивает холодный тяжёлый наружный воздух.

Эффективность вентиляции достигается путем соблюдения следующих факторов:

  • Выдерживание параметров (температура, плотность, давление) на наружной стороне и внутреннем вентиляционном окне. Тяга станет увеличиваться при повышении высоты вытяжной трубы, дымохода, канала
  • Соблюдение величины температуры наружного воздуха, газовоздушной смеси внутри помещения в районе вентиляционного окна конкретной комнаты. Холодный воздух тяжелее, он устремится вниз, станет выдавливать легкую газовоздушную смесь с нижней части комнаты. Весь поток смеси будет стремиться в отводной канал
  • Степень насыщенности влагой помещения. Пару лучше выходить, он менее плотный относительно холодного воздуха. Он беспрепятственно удалится по каналу из помещения. Длительность цикла будет продолжаться до полной замены

Наряду с отмеченными методами, причинами, на комфортное состояние в помещении влияют атмосферные факторы погодных условий. Основные параметры:

  • атмосферное барометрическое давление
  • влажность
  • температура

Принудительная (приточная)

Принудительная система работает просто. Вытяжкой и притоком занимается вентилятор с электроприводом. Схемы метода обмена воздуха великое множество. Существуют распространенные, они основные 1-очередные, примеры:

  • Приток посредством brizer, управляется смартфоном. Ставится в каждой изолированной дверьми комнате. Brizer снабжает комнаты озонированным кислородом, ароматом уличного лесного воздуха. Экономит электропотребление. На чердак ставят 1 вытяжной вентилятор. Он удаляет 100% газовоздушной смеси наружу
  • Во все помещения ставят раздельные приточно-вытяжные аппараты с встроенным рекуператором в стене снаружи здания
  • Воздухообменом занята центральная сплит система. Аппарат делает очистку воздуха, увлажнение, нагрев, охлаждение, приток внутрь помещения. Параметры воздуха зависят от летнего или зимнего периода. Приток и выход воздуха осуществляются через вентиляционные каналы. Функции рекуперации настраиваются индивидуально
  • Микроклиматом в помещении занимается устройство фанкойл – калорифер, греющий холодный и остужающий нагретый воздух. Теплообменники работают на ГВС газовых горелок, котлов. Хладагенты находятся в холодильной машине

Комбинированная

Дополнительно к существующей естественной вентиляции дома добавляются электрические вентиляторы в наиболее не вентилируемых местах.

Применяется 2 метода:

  • Наружный воздух поступает от приточных устройств, удаление делается по вертикальному каналу естественным путём
  • Установка в вытяжной шахте маломощного электрического вентилятора для удаления газовоздушной смеси с помещения. Притоком воздуха занимается специальный клапан, устанавливаемый на выходе из стены

Притоком занимается, например, brizer. Монтируется в толщу стены. Установкой осуществляется фильтрация наружного воздуха. В холодный период года наружный воздух подогревается электрическими обогревателями.

Объёмы воздухообмена и нагрев воздуха регулируются 2 способами:

  • Ручной режим
  • Автоматический цикл

Комбинированная вентиляция пригодна для любого здания (кирпич, каркасный тип, газобетонные блоки, сэндвич панели). При установке вентилятора в вытяжку, подогрев притока возлагается на систему отопления.

Схемы вентиляции

Строительные работы вентиляционных систем здания выбираются от конструктивного исполнения, используемых материалов. На степень оснащённости влияют:

  • стоимость аппаратуры
  • затраты на сооружение каналов
  • монтажные работы

Отвода воздуха на крышу

Отвод на крышу обеспечит лучший обмен воздуха, больший приток в помещение за счёт высокого подпора. Менее затратный способ. Используется обычно естественная вентиляция.

Нет нужды приобретать дорогостоящих устройств, оборудования. Достигается лучший результат создания комфортного микроклимата. В данном виде вентиляционного устройства дома достаточно добавить небольшой вентилятор. Он станет отводить газовоздушные смеси. Монтаж защитного козырька крыши отводного, приточного канала защитит рабочую среду в любую погоду. Утепление каналов улучшит микроклимат помещений.

Эффективная естественная вентиляция работает на высокой трубе (канале). Сила тяги зависит от размера канала. Значение размера канала определяется просто. Норматив скорости воздуха по каналу: 3 м/сек. Снижение высоты канала выше потолочного пространства даёт предпочтение прямоугольному воздуховоду. Сечение круглого воздуховода Ф 0,16 м адекватное прямоугольному каналу 0,20×0,10 м.

Нет нужды искать советы проектировщиков, строителей, которые могут по ошибке дать неверный совет. Для самостоятельного решения быта, уюта останется понять, откуда отводить некомфортные газы с мест скопления.

Есть смысл позаботиться об отдельной вытяжке из следующих помещений и в следующих случаях:

  • Санузлы, кухня, спальня, гостиная, жилые комнаты частного дома. Нормальное требование не объединять в 1 отводном и приточном канале, не спасает перегородка. Она со временем может повредиться станут возникать некомфортные условия с запахами
  • Малая производительность вытяжки. В частном случае ниже показателя 500 м³/час, а также с недостаточной высотой канала от пола до верхней границы на крыше дома
  • Возникновение обратной эффективности вытяжки при неправильном выборе мест строительства вентиляционного канала
  • Не утеплённые вентиляционные каналы чаще обмерзают изнутри, насыщаются влагой, отпотевают при изменении погодных условий

С выходом в стену

В частных домах расположение вентиляционного выхода в стену позволяет экономить высоту шахты в 1,2 раза. Создаёт удобство обслуживать, делать очистку каналов изнутри помещения, удалять шлам, жировые отложения, влагу, улучшать тягу. При наладке такой отвод канала позволяет проверить параметры тяги.

В частных домах модификации вытяжных клапанов с вентилятором позволяют делать мобильной вентиляцию. Условием служит вставка в конструкции монтажной муфты. Она помогает создавать разные сечения канала под разнообразные вентиляторы.

Применение накладных вентиляторов позволяет находить неплохие варианты крепления на внутренней стене помещения. С красочной решёткой и интересной конструкцией устройства создаётся прекрасный интерьер помещения, не нарушается стиль.

В расчётах тяги вытяжных конструкций вентиляторов делают поправку на приёмистость устройства, сопротивление потоков газовоздушной массы в каналах. Декоративная решётка и клапаны уменьшают скорость воздушных потоков в 3-5 раз, отдельных конструкций – в 10 раз.

Нельзя подбирать маломощные агрегаты с меньшим проходным сечением, приводной мощностью, токовой нагрузкой. В нестандартных режимах произойдёт:

  • нагрев статора
  • повреждение обмотки двигателя
  • выход из строя при постоянной вытяжке

Полезную величину расхода воздуха вентиляторов выбирают с запасом на сопротивление, потерю мощности в клапанах, решётках, сужение каналов. Отработка газовоздушной смеси смежных комнат добавляет:

  • нагрузку двигателя
  • расход рабочей среды
  • увеличивает в разы вытяжку из изолированных комнат

Перед монтажом устройств вентиляции, вытяжных клапанов подбирается приемлемое направление, близкое к каналу вертикального воздуховода. Рисуется эскиз на бумаге в масштабе, кратчайший путь воздуховода.

Это влияет на подпор с высоким коэффициентом запаса надёжности, объёма. Позволяет максимально обеспечивать отдалённые комнаты свежим воздухом (спальня, гостиная). Когда нет такой возможности, делают удачную конструкцию приточной вентиляции в окно отдалённых комнат.

Вытяжная вентиляция делается и подходит для кухни, помещений санузлов. Она напрямую удаляет отработку, отводит запахи, избыток влаги, прочие вредные вещества жилого помещения.

Проёмы установок вытяжных клапанов монтируют в верхней части стен. Размечается окно, высверливается по периметру с напуском внутрь, равняется кромка выводного канала. Инструменты: перьевое сверло, насадки с алмазным напылением, дрель, крупный напильник, шабер, перфоратор.

Выбор системы вентиляции

Строительство вентиляционных коробов в частных домах основывают на системах естественной вытяжки вместе с комбинированной схемой.

Аргументы в пользу естественной и комбинированной вентиляции:

  • Выигрыш в плане финансов, монтажа, сборки, эксплуатации
  • Меньшее электрическое потребление. Вытяжка с вентиляторами комбинированной схемы цикличного типа: суммарное потребление 0,1 – 0,2 кВт/час. Приточка + подогрев воздуха +0,5 кВт/час на 1 помещение
  • Вентиляционные схемы естественного воздухообмена справляются с объемом 1-этажного, 2-этажного здания (коттеджа)
  • Нет нужды тратить полезный объём дома на строительство вентиляционных вертикальных, горизонтальных шахт, каналов, выводов, отводов
  • Нет затрат на эксплуатацию, ТО машин, механизмов, оборудования, фильтров, каналов годовой, квартальной периодичностью работ

Помните про главное правило. Даже если вы собираетесь проводить монтаж вентиляционной системы самостоятельно – взвесьте все “за” и “против”. Профессиональный монтажник сэкономит вам не только время, но и скорее всего и деньги вместе с нервами. Отсутствие проектировщиков, классных мастеров не даст хорошего результата, получится вентиляция «авось пронесёт». Это неприемлемо.

Смотрите также

Принцип работы, проектирование и монтаж естественной вентиляции в частном доме.

   Качество микроклимата в жилых помещениях напрямую влияет на физиологическое и психологическое самочувствие человека. Внутренняя среда определяется рядом основных параметров, в которые входят температура, влажность и скорость движения воздуха в строении. Обогрев помещений до комфортного уровня обеспечивает система отопления, а за показатели влажности и воздухообмена отвечает вентиляция.

   ГОСТ 30494 «Здания жилые и общественные. Параметры микроклимата в помещениях» регламентируют допустимые параметры внутренней среды жилых, общественных, административных и бытовых помещений. Застройщики многоквартирных комплексов обязаны соблюдать установленные стандарты, так как их нарушение влечет за собой привлечение ответственности перед законом. При строительстве частного дома собственники часто уделяют незаслуженно мало внимания грамотной организации вентиляции, что впоследствии может существенно снизить качество жизни, негативно влияя на самочувствие и жизнедеятельность проживающих. Именно поэтому важно обеспечить воздухообмен в помещениях на оптимальном уровне, организовав вентиляционную систему согласно утвержденным требованиям и нормам.

   При проектировании частного дома необходимо заранее определиться с типом вентиляционной системы. Они бывают двух видов:

   Естественная — действует за счет разницы давления внутри и снаружи здания. Функциональность системы зависит от условий окружающей среды (температуры, чистоты и скорости воздушных масс). Для организации и содержания естественной вентиляции не требуется специального оборудования. Главным минусом является невозможность контролировать качество подачи воздуха в помещения.

   Принудительная — в основе работы лежит разница давления, которая создается с помощью специального оборудования. Используемые приборы позволяют подготовить воздух до комфортных показателей, а затем подавать в жилые помещения. Недостатком можно считать достаточно высокие затраты на оборудование и содержание вентиляции.

   Отвод скопившегося в помещениях углекислого газа и нейтрализацию сильных запахов выполняет вытяжная вентиляция. Приток кислорода, поддержание чистоты воздуха и нормализацию влажности обеспечивает приточная система. Обычно эту функцию выполняют окна и балконы в положении проветривания. Бывает приточно-вытяжная вентиляция, которая одновременно обеспечивает устранение отработанного воздуха и приток свежего.

   Несмотря на вышеперечисленные доводы, естественная вентиляция обладает как очевидными плюсами, так и возможными минусами.

К преимуществам данного типа системы можно отнести:
    • относительно небольшие затраты на оборудование и установку;
    • отсутствие необходимости в специальном техническом обслуживании, исключая ситуации очевидной поломки или засора;
    • движение воздуха происходит естественно, без участия электрических приборов, что исключает появление постороннего шума.  

При выборе естественного типа вентиляции необходимо учитывать следующие вероятные минусы:
    • нет возможности регулировать скорость воздухообмена, что может привести к повышенной влажности внутри помещений, и в последствии к появлению грибка и плесени;
    • с воздухом через вентиляцию может проникать пыль, насекомые, вредные частицы;
    • в холодное время года возможны потери тепла через воздуховоды до 40%;

    • эффективность вентиляции существенно снижается с повышением температуры воздуха на улице. 

   Приведенные минусы естественного типа вентиляции можно свести к минимуму сделав правильные расчеты системы. В этом помогут СНиП 41-01-2003, СП 60.13330.2012 «Отопление, вентиляция и кондиционирование» – строительные нормы и правила РФ.

   Расчет параметров вентиляции производится специалистом с применением различных формул и таблиц, которые учитывают назначение строения, площадь и высоту помещений, количество и высоту вытяжных и приточных каналов, число проживающих людей.

   При условии правильной организации, естественная вентиляция вполне справляется с воздухообменом в большинстве квартир и домов. Грамотно проведенные расчеты позволяют эффективно определить точки размещения отдушин и воздуховодов, сэкономить на материалах и сократить сроки установки.

Расчет естественной вентиляции

   Чтобы самостоятельно осуществить расчет вентиляционной системы, необходимо знать ряд основополагающих аспектов, от которых напрямую зависит эффективность. Чем выше устанавливается шахта, тем интенсивней будет тяга, а значит вытяжная вентиляция будет работать лучше. Каждый метр жилой площади должен обеспечиваться не менее 3 м³ воздуха в течение одного часа.

   Разделенные дверью помещения разного назначения имеют свою специфику при установки вентиляции.

    • Кухонная зона с газовым оборудованием должна быть обеспечена объемом воздуха не менее 90м³/ч. Наличие электрического оборудования требует 60 м³/ч.
    • Санузлу необходимо не менее 50 м³/ч. 
    • Жилые комнаты требуется обеспечить воздухом не менее 30 м³/ч. 
    • Подсобные помещения, прихожая, кладовая – около 15 м³/ч.

   Приведенные вычисления должны учитывать количество людей проживающих в здании. Данный показатель может существенно изменить конечные параметры вентиляции. Санитарными нормами определено, что для комфортной жизнедеятельности постоянных проживающих требуется объем воздуха 60 м³/ч, а для временных посетителей не менее 20 м³/ч.

   Произведем расчет вентиляции для частного дома с площадью жилого пространства 80 м². Для этого необходимо определить объем воздуха в каждом отдельном помещении, путем умножения площади комнаты на высоту потолков (3 м.). 

Гостиная – 22 х 3 = 66 м³
Спальня – 18 х 3 = 54 м³
Детская – 17 х 3 = 51 м³
Кухня – 10 х 3 = 30 м³
Санузел – 8 х 3 = 24 м³
Коридор – 5 х 3=15 м³

   Далее в расчете нужно применить такой коэффициент, как кратность воздухообмена. Сведения представлены в нормативной таблице СНиП 2.08.01-89. Чаще всего используют норматив вытяжной вентиляции. Полученный показатель будет обозначать объем полной смены воздуха в помещении в течение часа. Вычисления производятся по формуле: L=N*V, где N – коэффициент кратности из таблицы, V- объем воздуха в помещении. Каждый показатель нужно довести до кратности пяти в сторону увеличения. 

Гостиная – 66 м³*1 = 70 м³/ч
Спальня – 54 м³*1 = 55 м³/ч
Детская – 51м³*1 = 55 м³/ч
Кухня – 30 м³ = не менее 90 м³/ч
Санузел – 24 м³ = не менее 50 м³/ч

   Коридор – 15 м³/ч = данные в таблице кратности отсутствуют, поэтому в дальнейшем расчете это помещение не учитывается.

   Как правило, приток воздуха в вентиляционной системе естественного типа осуществляется через окна, двери или приточные шахты в «чистых» помещениях: спальни, гостиные, кабинет и т. д. Удаление отработанного воздуха происходит из кухонной зоны и санузла. В связи с этим в дальнейшем расчете необходимо отдельно сложить показатели помещений с притоком и оттоком воздуха. 

Приточный воздухообмен: 70 м³ + 55 м³ + 55 м³ = 180 м³/ч

Вытяжной воздухообмен: 90 м³ + 50 м³ = 140 м³/ч

   Для того, чтобы вентиляционная работала эффективно, необходимо чтобы приточный и вытяжной объем воздуха имели одинаковые значениям. В данном случае необходимо повысить показатели вытяжного воздухообмена в помещениях с принятыми минимальными параметрами кратности. Прибавляем к показателю кухни недостающий объем 40 м³/ч. Таким образом получаем равный объем притока и удаления воздуха. После этого определяем сечение воздуховодов по специальной таблице.

   При вычислении размеров воздуховодов в частном доме используется средний показатель скорости выхода воздуха, который находится в диапазоне 1,0 — 2,5 м/с. Сечение канала вентиляции определяется в зависимости от объема воздуха во всех жилых помещениях. 

   На практике размер воздуховода одноэтажного строения имеет следующее параметры:

    • 200 м³ = диаметр от 18 см;
    • 400 м³ = диаметр от 25 см;
    • 600 м³ = диаметр от 32 см.

   Если планируется установка воздушного канала прямоугольной формы, то приведенные выше значения понадобятся при расчете его размера. 

   Используется следующая формула: 
S=πR²
где S – сечение в м²,
π — число Пи, равное 3,14,
R – радиус трубы воздуховода. 

   В результате применения формулы получаем значение площади круга. Для получения размера прямоугольного канала параметр увеличиваем на 20% — 25%, так как пропускаемость круглых труб выше. 

 

Таблица: расход воздуха в воздуховодах для проектирования систем вентиляции

 

Параметры воздуховодов

Расход воздуха (м³/ч) при скорости

Диаметр круглого воздуховода

Размеры прямоугольного воздуховода

Площадь сечения воздуховода

2 м/с

3 м/с

 

80х90 мм

72 см²

52

78

Ø 100 мм

63х125 мм

79 см²

57

85

 

63х140 мм

88 см²

63

95

Ø 110 мм

90х100 мм

90 см²

65

97

 

80х140 мм

112 см²

81

121

Ø 125 мм

100х125 мм

125 см²

90

135

 

100х140 мм

140 см²

101

151

Ø 140 мм

125х125 мм

156 см²

112

169

 

90х200 мм

180 см²

130

194

Ø 160 мм

100х200 мм

200 см²

144

216

 

90х250 мм

225 см²

163

243

Ø 180 мм

160х160 мм

256 см²

184

276

 

90х315 мм

283 см²

204

306

Ø 200 мм

100х315 мм

315 см²

227

340

 

100х355мм

355 см²

256

383

Ø 225 мм

160х250 мм

400 см²

288

432

 

125х355 мм

443 см²

319

479

Ø 250 мм

125х400 мм

500 см²

360

540

 

200х315 мм

630 см²

454

680

Ø 300 мм

200х355 мм

710 см²

511

767

 

160х450 мм

720 см²

518

778

Ø 315 мм

250х315 мм

787 см²

567

850

 

250х355 мм

887 см²

639

958

Ø 350 мм

200х500 мм

1000 см²

720

1080

 

250х450 мм

1125 см²

810

1215

Ø 400 мм

250х500 мм

1250 см²

900

1350

   Приведенная таблица поможет определить параметры воздуховодов вентиляционной системы. Для каждого помещения расчет канала производится отдельно. Оптимальным будет планирование системы вентиляции на стадии проектирования здания. Это позволит грамотно просчитать необходимые показатели в соответствии с установленными нормами. Такой подход гарантирует эффективную работу системы, а значит воздух в помещениях будет способствовать здоровой и полноценной жизни людей.

Вентиляция в частном доме с выходом в стену. Вентиляция в частном доме

Вентиляция в частном доме с выходом в стену. Вентиляция в частном доме

При проектировании загородных домов и городских коттеджей необходимо учитывать все мелочи. Особенно важна правильно установленная вентиляция в частном доме.

Механическую вентиляционную систему в этом случае можно обустроить несколькими способами. Но чаще всего используется вытяжная или приточно-вытяжная. Эти виды вентиляции обеспечивают максимально комфортный микроклимат в помещениях, сохранив целостность конструкций.

Как это сделать правильно в частном доме? Устройство вентиляционной конструкции реализуют в несколько шагов:

  • определяется объём чистого воздуха, который должен быть обеспечен соответственно нормам;
  • рассчитываются размеры необходимого воздуховода;
  • далее выбирается оптимально подходящая схема вентиляции в несущей стене;
  • готовится план для устройства воздушных каналов;
  • определяется место монтажа вентиляции;
  • монтируются устройства, обеспечивающие приток и вывод воздуха;
  • строится система воздухоотведения.

Профессионалы обращают внимание на то, что вентиляция с выходом в стену в частном домовладении принято проектировать изначально.

Системы вентиляционных конструкций бывают трех видов:

  • естественное вентилирование;
  • принудительная с помощью вентиляторов;
  • смешанная система.

Вентиляция с выходом в стену (в разрезе)

Устраивается принудительная система несколькими способами:

  • с помощью вентилятора через окно;
  • продухов и выводящих каналов;
  • вытяжного отверстия в стене.

Для качественной работы конструкций, нужно правильно выбирать место расположения вытяжки. Приток и отток воздуха должны охватывать все места, являющиеся источниками запахов и пара.

Приточная вентиляция в доме. Виды и особенности

По мнению пользователя нашего портала (ник на форуме petrovk, г.Москва ) вентиляцию в доме можно разделить на три типа:

  • Естественная;
  • Приточная, или как её ещё называют, механическая;
  • Приточно-вытяжная установка с рекуперацией тепла.

– При проектировании системы вентиляции нужно руководствоваться следующим принципом – воздух в доме должен полностью обновляться за 1 час. Для моего каркасного дома в 200 м2, я остановился на проточно-вытяжной установке с рекуперацией тепла. Установка подбирается исходя из кол-ва кубов воздуха в доме, у меня 600, я взял установку для 700 кубов.

Следует помнить, что комфортная среда в доме создаётся не только за счёт поступления свежего воздуха, но и за счёт скорости движения воздушных потоков. Приточно-вытяжной вентиляции из-за наличия в ней вентилятора, создаёт больший поток воздуха, чем естественная вентиляция.

При работе механической вентиляции, скорость движения воздуха в вентиляционной системе в среднем составляет 3-5 м3/час, а при естественной около 1м3/час. Попробуем разобраться, создает ли естественная вентиляция создаёт более комфортную среду в доме. Этот вопрос не так прост, как кажется. Ведь для того чтобы пропустить через механическую и естественную вентиляционную систему один и тот же объём воздуха, требуется разное сечение вентиляционного канала. А значит, монтаж естественной вентиляции повлечёт за собой увеличение сечения канала, что далеко не всегда возможно с технической или эстетической точки зрения.

При любом типе вентиляции – независимо от того естественная она или механическая, необходимо обеспечить беспрепятственное движение воздуха по дому.

Один из вариантов – установить в комнатах двери с переточной решеткой или оставить небольшой зазор между дверью и полом. Для правильной организации перетока воздуха необходимо – чтобы забор воздуха производился в самом чистом помещении, гостиной или спальне, а вывод осуществлялся на кухне или в санузле.

На кухне, над плитой, вытяжка должна идти отдельным каналом. Если вытяжка является принудительной, то кухню и ванную можно объединить одним вентиляционным каналом. Диаметр от входа к выходу не должен уменьшаться. Из-за специфики кухонной вытяжки воздуховод от неё делают обязательно круглым, оцинкованным и вертикальным, без колен. Нельзя использовать гофру, алюминий или пластиковый воздуховод.

Консультант нашего форума Елена Горбунова (ник на форуме Matilda ):

– Естественная вентиляция работает при перепаде давлений на входе и выходе. Вход это вытяжной клапан, он ставится в потолке помещения или в стене под потолком. Выход это верх трубы. Перепад начинается с 10 метров. Еще перепад давлений зависит от разницы температур. Зимой он лучше, а летом хуже.

Естественный приток делают над отопительными приборами, которые располагают обычно под окнами. Или в двух метрах над полом.

Часто возникает вопрос,

а можно ли объединять вентиляционные каналы кухни, санузла и котельной в единую систему, затем поставить канальный вентилятор, и одной трубойвывести всё через крышу.

Пользователь нашего форума Владимир (ник на форуме Беспечный ангел ) считает что:

– Ни в коем случае нельзя объединять вытяжку с канализации, тогда во всём доме будет вонять как в туалете, не зависимо от того перед вентилятором или после будет установлен воздуховод.

Посмотрите пдробное

Также большое значение имеет и материал, из которого изготовлены воздуховоды вентиляционные для частного дома. Один из самых оптимальных вариантов – применение спирально-навитых оцинкованных воздуховодов. Но при самостоятельном монтаже застройщики массово применяют вентиляционные каналы, изготовленные из канализационной трубы диметром в 110 мм.

– Канализационные трубы использовать нельзя. Вообще нельзя пластик применять для воздуховодов, если только это не специальные антистатические трубы. В этом случае пыль будет прилипать к стенкам. К тому же канализационные трубы имеют малый диаметр. А тяга напрямую зависит от диаметра воздуховода и перепада высоты. Перепад в коттеджах достаточно мал – это вам не многоэтажка. Значит, с малым диаметром, тяги практически не будет, особенно летом. А если поставить вентилятор, то канализационные трубы будут издавать весьма неприятный звук при движении воздуха.

Источник: https://remont.ru-best.com/remont-doma/pritochnaya-ventilyaciya-v-dome-chto-takoe-pritochnaya-ventilyaciya

Нужно ли делать вентиляцию в частном доме. Естественная

Для создания естественной вентиляции частного дома необходимо лишь проделать в его стенах отдушины и создать вытяжной вентканал. Этот вариант наиболее прост и быстр в реализации. Достаточно еще на стадии строительства коттеджа предусмотреть отверстия для поступления и выхода воздуха. А если здание уже построено, то проделать их в стеновых конструкциях также не слишком сложно.

Среди преимуществ естественной вентиляции особо выделить стоит:

  • дешевизну монтажа;
  • высокую надежность и полную энергонезависимость системы;
  • отсутствие необходимости в сложном обслуживании;
  • бесшумность работы.

Естественная вентиляция не перестанет работать при перебоях в электроснабжении. В ней нет механизмов, которые способны сломаться в неподходящий момент или шуметь при функционировании.

Естественная вентиляция с применением вентшахт

В числе недостатков системы вентиляции с естественной тягой:

  • отсутствие фильтрации и очистки воздушных масс от пыли, запахов и пыльцы;
  • повышение шумности в доме за счет наличия в стенах дополнительных отверстий;
  • сложность регулировки вентиляции по объему воздухообмена;
  • увеличение потребления тепла на обогрев помещений зимой из-за поступления в больших объемах холодного воздуха с улицы;
  • зависимость тяги от внешних атмосферных факторов.

Эту схему вентиляции рекомендуется использовать, когда коттедж стоит далеко от автомагистралей и в чистой местности. То есть там, где нет необходимости в дополнительной очистке приточного уличного воздуха и нет сильного шума. В большинстве остальных случаев стоит присмотреться к варианту с вентилятором.

Приточная вентиляция в частном доме своими руками. Схема и принцип работы естественной системы вентиляции, ее преимущества и недостатки

Принцип работы заключается в простой схеме: воздух проникает в помещение нагревает (охлаждает) отрабатывает выходит на улицу. Природный круговорот воздушной массы используется в естественной системе вентиляции.

Через каналы, которые предусмотрены в стадии строительства, происходит движение воздуха — помещение вентилируется. Не обеспечивая приток воздуха, говорить об идеализации системы вентиляции сложно.

Схема естественной приточно-вытяжной вентиляции в частном доме

При обеспечении достаточного притока воздуха в помещение, отработанный состав удаляется через вытяжные отверстия естественной вентиляции из зоны наибольшего загрязнения: кухня, ванная, туалет.

Актуальные строения имеют герметичный периметр дома:

  • Современные двери соответствуют нормативной базе;
  • Пластиковые окна далеко ушли от вчерашних створок и ставень и т.д.

Правильная система вентиляции выполняет обязательное условие: поступательный сбалансированный приток и отток воздуха. Герметичность не позволяет идеально работать естественной системе вентиляции. Если все закупорить, процесс нарушается.

Появляются признаки недостаточной вентиляции помещения:

  • Запотевание стекол;
  • Жирный налет на стенах в кухне;
  • Грибок на стенах в кухне и санузле;
  • Повышенная влажность относительно естественного фона в зимний период.

Через систему естественной вентиляции могут проникать посторонние запахи. Причина кроется в одновременном использовании двух типов вентиляции. Иногда ставят принудительную вытяжку на кухню, где есть уже естественная вентиляция.

Ее вводят в канал, предназначенный только для естественной вентиляции. В результате происходит переизбыток воздуха. Движение превышает нормативы в десятки, сотни и тысячи раз. Такой воздух ищет ближайшие места, чтобы реализовать свой потенциал. Жильцы в своем доме ощущают всю палитру запахов, которые передаются на верхние этажи. Такая вытяжка рушит всю естественную вентиляцию.

Основное требование к устройству вентиляционных каналов – их делают во внутренних стенах, чтобы конструкция находилась всегда в тепле. Стандартное планирование жилого помещения заключается в том, чтобы организовать забор отработанного воздуха через ванну, санузел, кухню.

Канал естественной вентиляции устанавливают вровень с крышей, можно чуть выше. Допускается отклонение по нормам под углом 15от конька по направлению к вентканалу.

Тяга зависит от трех факторов:

  1. Высота столба. Чем выше канал естественной вентиляции, тем сильнее будет тяга;
  2. Перепад плотности воздуха, которая зависит от температуры внутри и снаружи помещения. Например, на улице зимой -30C, а в помещении +26C, то тяга будет максимальная. Чем больше перепад температур, тем активней движение воздуха в канале. Летом при одинаковой температуре воздуха на улице и в помещении тяга отсутствует или работает, как на приток;
  3. Флюгарок труба должна устанавливаться с подветренной стороны, чтобы поддувалась ветром со всех сторон. Если труба будет установлена ниже, то с одной стороны будет обдувание, с другой кровля не даст попасть ветру в вентканал.

Когда воздух проходит через верх трубы появляется разряжение, и воздух из канала вентиляции захватывается еще сильней. Чем выше разница температур и сильней ветер на улице, тем эффективней работает естественная вентиляционная система.

Чистый, но холодный воздух поступает в дом. Он имеет большую плотность, поэтому стремится уйти вниз. В то же время радиаторы создают потоки горячего воздуха. В зоне встречи двух потоков создается турбулентное движение встречного взаимообмена воздушных масс.

Отработанный воздух, который содержит в себе углекислый газ, более тяжелый, чем тот, который поступает с улицы. Углекислота имеет плотность на 20% больше обычного воздуха. Отсюда наиболее грязный воздух находится в нижней зоне. Сверху более чистый и теплый воздух.

Преимущества:

  • Установка занимает не много времени;
  • Простой монтаж, можно установить своими руками;
  • Эксплуатация и дальнейшее обслуживание тоже не сложное;
  • Функционирует естественным образом, без дополнительных расходов;
  • Покупка и работы стоят намного дешевле, чем принудительная система вентиляции.

Недостатки:

  • При одинаковой температуре в помещении и на улице и безветренной погоде вентиляция работать не будет;
  • Если летом днем жарко, а к вечеру воздух на улице начинает охлаждаться, в вентканале может появиться обратная тяга

Не будет забираться чистый воздух, а появится обратный эффект. Но происходит это в том случае, если вентиляционные каналы выполнены по безынерционной системе для современных домов, где особо нет тепловых потерь, но в то же время, не могут накапливать тепловую энергию. Это говорит о том, что теплоты канала недостаточно, чтобы догреть воздух и создать тягу в дымоходе, чтобы воздух выходил наружу.

Вытяжка на кухне в частном доме через стену. Тонкости сооружения вытяжной вентиляции в стене

В частных домах и даже в многоэтажных строениях во многих случаях удобнее сделать вентиляционный выход прямо через стену. Для этого используются модели вытяжных клапанов с вентилятором, который вставляют в предназначенную для их расположения монтажную муфту.

Можно также использовать накладные модели вентиляторов, которые крепятся на внутренней стороне стены.

Для монтажа вытяжного вентиляционного клапана в стене сначала нужно сделать разметку и просверлить в ней отверстие нужного размера

Для установки такой простой конструкции понадобится проделать достаточно большое отверстие под установку вентиляции в наружной стене дома. Но сначала нужно выбрать подходящее устройство.

Модели с ручным управлением имеют демократичную цену, но они крайне неудобны в эксплуатации, поскольку придется постоянно помнить о необходимости включить или отключить вытяжной клапан.

Вытяжной вентилятор устанавливают с внутренней стороны отверстия, сделанного в стене, а обратный клапан и защитную решетку – с наружной стороны

Чтобы автоматизировать процесс, можно использовать таймер. Нужно будет выбрать временной график, в соответствии с этими настройками клапан будет включаться и отключаться в заданное время. Более эффективным может оказаться использование датчика, реагирующего на уровень влажности в помещении.

В этом случае устройство начнет работу, когда воздух в помещении станет слишком влажным, в при снижении влажности вентилятор остановится. Выбирая устройства автоматического регулирования, следует убедиться, что при отключении электропитания установленные ранее настройки сохраняются.

Чтобы обеспечить хороший воздухообмен в помещении, необходимо использовать достаточно мощный вентилятор. Слабый в этом отношении агрегат просто не справится с перемещением большого объема воздушных масс, в результате вентилирование будет недостаточно эффективным.

Выбор места для установки стенового вентиляционного клапана ориентирован на требования, указанные в инструкции производителем устройства

При расчетах обычно пользуются простой формулой:

М=О*В

Где:

  • М – необходимая мощность вентилятора;
  • О – объем помещения, в котором будет установлено устройство;
  • В – повышающий коэффициент воздухообмена.

Вычислить объем комнаты, как известно из школьного курса математики, можно как произведение площади и высоты помещения. Коэффициент воздухообмена определяют в зависимости от назначения помещения.

Этот показатель должен составлять:

  • для отдельного туалета – 8;
  • для кухни – 15;
  • Остается лишь определить объем комнаты и умножить его на соответствующий коэффициент, чтобы получить показатель, который поможет выбрать клапан с достаточно мощным вентилятором. Не стоит брать чрезмерно мощную модель, это вызовет только ненужные расходы и не скажется благоприятно на процессе вентилирования.

Как сделать вентиляцию в частном доме своими руками

Расценки на монтаж вентиляции в частном доме

Вентиляция частного дома имеет ряд особенностей. Вентиляционные системы домов, кроме требований эффективного и надежного воздухообмена, должны учитывать необходимость компактного и скрытого размещения в нишах дома. Решение о типах оборудования и способах размещения принимаются на стадии проектирования, а исполнением этого решения занимаются монтажные организации. Они же принимают меры по снижению шума от работы оборудования.

Важную роль в устройстве вентиляции частного дома играет дизайн воздуховодов и решетом. Особенно это важно в жилых комнатах, кухнях и гостиных. Решетки и воздуховоды должны быть не только тщательно подобраны в соответствии с интерьером, но также надежно и аккуратно установлены. Специалисты часто сталкиваются с тем, что распределение воздуха происходит неправильно из-за неверно сделанного монтажа. Стоимость работ по монтажу вентиляции зависит от профессионализма и опыта специалистов. В прайсе, кроме расценок на установку отдельных элементов, обычно указывается стоимость монтажа вентиляции за метр квадратный.

Прайс с ценами, как правило, можно посмотреть на сайте монтажной компании, но окончательная стоимость определяется с учетом реальных условий, сложности проектного решения, стоимости и типа выбранного оборудования и т.д. По уточненным фактическим данным составляется калькуляция и определяется стоимость монтажа на единицу площади. Также могут оцениваться отдельные виды работ, например, цена за м2 монтажа воздуховодов вентиляции.

Как сделать естественную вентиляцию в частном доме

Назначение любого вида вентиляции частного дома — постоянный воздухообмен между помещениями дома и улицей за счет разной температуры и давления. Примером естественной вентиляции может служить обычное проветривание. Проблематичность такого простого способа очевидна: не всегда можно проветрить дом зимой, а в некоторых комнатах попросту нет окон.

В бревенчатых домах без естественной вентиляции можно обойтись — дерево «дышит», обеспечивая постоянный воздухообмен. Свежий воздух попадает в дом также через оконные проемы, печную трубу, стыки бревен. В доме из кирпича или другого материала естественная вентиляция устраивается обязательно.

Для устройства естественной вентиляции в частном доме нужны, как минимум, две вытяжки, которые обычно делают в ванной и кухне. Схема вентиляции, принимаемая на стадии проектирования, должна обеспечивать:

  1. постоянный воздухообмен с улицей;
  2. поступление свежего воздуха во все помещения дома без сквозняков;
  3. комфортную температуру во всех комнатах дома;
  4. быстрое удаление загрязненного воздуха из кухни, санузла, ванной.

Устройство вентиляции в частном доме

Встроить систему естественной вентиляции в уже существующий дом невозможно — работы нужно вести на этапе строительства согласно предварительно выполненному проекту. Вентиляционные каналы сечением 140 мм устраиваются внутри стен (чаще несущих) и имеют выходы внутри разных помещений и на улицу.

Выход, втягивающий воздух с улицы в дом, располагается внутри одной из наружных стен и делается на высоте не менее 2 м от фундамента. Другой выход, расположенный на крыше, собирает в себя вытяжные каналы из разных помещений. Вытяжная труба должна располагаться на 0,5 м выше самой высокой точки крыши дома. Если дом большой площади, то таких труб может быть несколько.

Вентиляционные каналы делаются из пластика или гладкого металла прямоугольного сечения, устойчивого к коррозии. Наружные и внутренние отверстия каналов закрываются решетками. В зимнее время воздух с улицы подогревается установленным возле вентканала обогревателем.

Для устройства естественной вентиляции своими руками нужно проложить в стене вентканал. Для того, чтобы не допустить обратной тяги, толщина кладки вытяжного канала должна быть минимум полтора кирпича. От этой вытяжки для комнат устраивают горизонтальные отводы диаметром 100 мм. Для воздуховодов можно использовать пластиковые трубы.


Схема естественной вентиляции частного дома

Устройство системы вентиляции в частном доме возможно при наличии навыков выполнения подобных работ. Людям, у которых недостаточно подобного опыта, можно помогать специалисту в ходе монтажа.

В конце статьи смотрите видеоролик об устройстве и эксплуатации естественной вентиляции дома.

Как сделать принудительную вентиляцию в частном доме

Принудительная вентиляция в частном доме необходима там, где естественная вентиляция не может обеспечить необходимый воздухообмен. Чаше всего это котельные, кухни, санузлы, ванные комнаты. Чтобы удалять влажный воздух из ванной и не допустить появление грибка и плесени, без устройства принудительной вентиляции не обойтись.

Принудительная вентиляция предполагает установку вентиляторов для удаления воздуха через вытяжную трубу. Частным случаем может быть обычный настенный вентилятор, установленный в начале воздушного канала в помещении. При выборе такого вентилятора нужно учитывать не только производительность, но шум, который он создает во время работы. Подшипниковые вентиляторы надежнее, но они сильно шумят. Гораздо удобнее и дешевле втулочные модели вентиляторов.

Принцип принудительной вентиляции прост: по одним каналам в дом подается свежий очищенный воздух, по другим — удаляется отработанный. Системы приточно-вытяжной вентиляции в частном доме недешевы, но обладают следующими достоинствами:

  1. обеспечивают постоянный приток свежего воздуха;
  2. выполнены из экологически безопасных материалов;
  3. подают воздух, прошедший очистку фильтрованием;
  4. могут быть дополнены установками увлажнения, ионизации и дезинфекции;
  5. абсолютно безопасны для человека.


Схема принудительной вентиляции

Очень удобна приточная вентиляция с подогревом воздуха. Компактный вентилятор (бризер) вешается на стену дома, где алмазным буром вырезано сквозное отверстие. Проходя через бризер, воздух улицы подогревается до температуры, заданной программой. Прибор может работать от ручного управления и автоматически.

Приточно-вытяжная вентиляция в частном доме сложна для монтажа своими руками. Разработка схем разводки, расчет вентканалов, подбор оборудования невозможны без участия профессионалов. Согласно выполненному проекту можно, имея опыт установки подобных систем, самостоятельно выполнить некоторые виды работ, но в отдельных случаях без помощи специалистов не обойтись.

Вентиляция кухни в частном доме

Устройство вентиляции кухни в доме включает монтаж вытяжки над газовой или электрической плитой и воздуховодов. Оптимальное расстояние от вытяжки до плиты: для газовых плит 0,75 м, для электрических — 0,65 м. Отверстия для притока и отвода (вытяжка) воздуха устанавливают в противоположных точках помещения кухни.

Схема принудительной вентиляции кухни

Если проектом предусмотрена приточная установка, следует проверить тягу в вентиляционном канале. При отсутствии тяги поступающий свежий воздух будет перемешиваться с использованным.

Видео рассказывает о монтаже вентиляции кухни: www.youtube.com/watch?v=tgM60eNaSJ4

Вентиляции ванной комнаты в частном доме

Принудительная вентиляция в ванной и санузле создается вентилятором, встроенным в систему воздухообмена. Выводя воздух из помещения, он разряжает давление, за счет чего обеспечивается поступление воздуха из других помещений.

Вентиляция ванной и санузла по назначению может быть:

  1. вытяжной, когда обмен воздуха происходит за счет вывода его через вентшахты;
  2. приточной, когда искусственно обеспечивается поступление дополнительного воздуха в помещение;
  3. смешанной, сочетающей в себе предыдущие принципы.

По конструкции может быть:

  • бесканальной, через отверстия вентиляционных каналов дома;
  • канальной, с устройством отдельных каналов в местах, требующих особой очистки воздуха от пара, пыли, влаги.

Вентиляция ванной и туалета обычно не требует монтажа отдельных конструкций — достаточно смонтировать осевой вентилятор в нише вытяжной шахты. Если вентканал расположен через комнату или две, нужно подвести его в ванную или туалет. Для этого используются венткороба:

  1. пластиковые прямоугольные или круглые;
  2. гофрированные жесткие и мягкие.

На видеоролике показан монтаж вентилятора на вентканал в ванной комнате: www.youtube.com/watch?v=AiPqiDY2Oak

Для снижения шума от работы различных агрегатов и устройств вентиляции используют шумоглушители трубчатых или пластинчатых конструкций. Оптимальное место расположения шумоглушителя — между вентилятором и воздуховодом.

Вентиляция котельной в частном доме

Для котельных используют естественную и принудительную вентиляцию. Второй тип является обязательным для котлов на твердом топливе. Расположение труб вентиляции котельной допускается вертикальное и горизонтальное. Горизонтальное возможно только для принудительной вентиляции. Наиболее оптимальной для котельной считается комбинированная вентиляция.

Выводы

  1. Устройство вентиляции частного дома своими руками возможно только на основании проекта.
  2. Монтаж принудительной системы вентиляции не представляет сложности, если имеется опыт подобных работ. Если такого опыта нет, рекомендуем обратиться к специалистам, которым можно помогать в ходе монтаже.

Монтаж системы вентиляции в частном доме и коттедже в Нижнем Новгороде

Заказать вентиляцию в коттедже и частном доме

Вы давно мечтали о собственном частном доме и ваша мечта наконец-то сбылась? Вы приобрели дом или начали его строительство? Поздравляем! Сегодня многие люди, особенно жители крупных мегаполисов, стремятся переселиться в коттедж: никаких тебе соседей со всех сторон, шума по ночам, грязных неуютных подъездов и прочих «прелестей» жизни в многоквартирном доме.

Собственный загородный дом – это спокойствие, тишина, комфорт и уют для вас и ваших близких. Но чтобы идиллия была полной, необходимо задуматься о том, чтобы ваше любимое жилье всегда было чистым, без пыли, грязи, плесени и грибка, а воздух в нем – свежим. В общем, чтобы и вы, и ваше «гнездышко» жили долго и счастливо. А в этом вам поможет грамотная система вентиляции в доме. 

Почему внутренняя вентиляция в коттедже необходима? 

Многие счастливчики, познавшие радость переезда в собственный частный дом, решают, что им будет вполне достаточно типичной для многих квартир и домов «дырки в стене», закрытой решеткой, – в санузлах и кухне. Вот она, естественная вентиляция по-русски! Да здравствуют сырость, грязь, микробы и, как следствие, опасные болезни. Некоторые попросту не понимают или даже не задумываются, насколько важна адекватная вентиляционная система!

134

Мы не можем прожить без еды, воды и, конечно же, воздуха. Так почему же, стремясь потреблять здоровую, натуральную пищу, устанавливая дорогие фильтры на воду или заказывая ее у поставщиков, совсем не заботимся о том, чем дышим?

В большом доме, площадь которого превышает 100 м2, создать «здоровый» микроклимат достаточно проблематично, особенно при наличии естественной вентиляции по типу вышеупомянутой «дырки в стене». Эта устаревшая система не способна обеспечивать полноценный воздухообмен в доме. Даже если круглые сутки держать окна нараспашку, это ничего не даст: вы только потеряете драгоценное тепло, запустите в свое жилище грязь, пыль, автомобильные выхлопы и мелких насекомых, не говоря уж о посторонних звуках и шуме с улицы. Кроме того, распахнутые окна и форточки – это сквозняк и опасность подхватить как минимум простуду.

Никакие проветривания не избавят вас от запахов, которые скапливаются в санузлах и кухне. Там уровень влаги и тепла постоянно повышен, а кто идет с ними рука об руку? Плесень и грибок! Заводятся эти «товарищи» в самых труднодоступных местах: за унитазом, под ванной или раковиной… В то время, как вы будете тщетно пытаться от них избавиться, они медленно, но верно станут губить ваше здоровье и изрядно портить новенький ремонт.

А приятно ли вам проводить ночи в спальне со спертым и влажным воздухом, который не только мешает нормально высыпаться, но еще и является причиной головных болей, заболеваний сердца и легких? Кондиционер в данном случае – не выход, поскольку он только охлаждает воздух, но никак не решает проблему большого скопления вредного углекислого газа, бактерий и прочей «нечисти».

Подобные примеры можно приводить до бесконечности, но вывод напрашивается один: все без исключения помещения в вашем загородном доме определенно нуждаются в качественной и постоянной вентиляции для своевременного выведения загрязнений, избыточного тепла, влаги и канцерогенов!

Теперь вы понимаете всю важность системы вентиляции частного дома? 

Монтаж и проект вентиляции дома

Основа для создания системы вентиляции закладывается еще на уровне проектирования здания. Но если вы захотите поменять систему уже в готовом, только что отремонтированном доме, вам не стоит беспокоиться о повреждениях внутренней отделки! Технологии установки конструкции не причинят никакого ущерба вашему ремонту. Все массивное оборудование  будет располагаться вне помещения, не нарушив при этом эстетику внешнего вида.

135

Проектирование и монтаж системы вентиляции любого современного дома – необходимость! Посудите сами: двери с резиновыми уплотнителями и пластиковые окна делают жилище полностью герметичным. А проветривать здание самостоятельно, как уже говорилось выше, не только бесполезно, но и небезопасно. 

Система вентиляции частного дома – одна из важнейших инженерных систем, которая взаимодействует с системами отопления и кондиционирования воздуха. Грамотный монтаж вентиляции в вашем доме позволит не только наслаждаться чистотой и свежестью 24 часа в сутки, но также избежать ряда проблем. К примеру, принудительная система вентиляции значительно снижает теплопотери, фильтрует, согревает и увлажняет подаваемый в помещение воздух, создает микроклимат с заданной температурой и уровнем влажности. Для владельцев коттеджей самой эффективной и надежной станет приточно-вытяжная система вентиляции. 

Внутренняя вентиляция коттеджей – это выгодно!  

Для тех, кто ценит свои деньги, лучшим решением станет система рекуперации – самая энергоэффективная система вентиляции! Приточно-вытяжная система с рекуператором обладает функциями отопления и кондиционирования помещений, потребляя невысокое количество электроэнергии. Это позволяет хозяину дома неплохо экономить на ее оплате.

Цены на монтаж вентиляции дома

Установка выбранной вами системы вентиляции потребует значительного вложения средств, но разве есть смысл экономить на собственном здоровье и комфорте? Впоследствии вы скажете «спасибо» не только за сохранность вашего здоровья, но и за сэкономленные деньги на отоплении и электроэнергии. 

Грамотно встроенная система вентиляции решит все проблемы воздухообмена в любых помещения вашего коттеджа – от подвала до чердака, но вот ее неправильная установка сведет на нет все потраченные деньги и усилия домовладельцев. Цените свое время и деньги – обращайтесь к профессионалам. Мы – к вашим услугам!

Мы также готовы предложить Вам вентиляцию в жилых и общественных зданиях.

Заказать вентиляцию в коттедже и частном доме

Естественная Вентиляция в Частном Доме: Устройство, Схемы

Для комфортного проживания человека в доме требуется достаточное количество кислорода. Длительное нахождение в непроветриваемом помещении приводит к сонливости, быстрой утомляемости, а в случае регулярной нехватки свежего воздуха даже серьезным заболеваниям дыхательной системы и систем кровообращения. Монтаж систем естественной вентиляции в частном доме или квартире поможет избежать подобных негативных явлений.

Принцип действия

Синими стрелками показано направление притока воздуха в помещение, красными – его вывод

Наших предков вентиляция жилых помещений волновала гораздо меньше. Деревянные окна с неплотно прилегающими стеклами, не слишком герметичные двери вполне обеспечивали достаточную естественную вентиляцию без каких-либо дополнительных устройств. Отверстия для притока и вывода отработанного воздуха оборудовались лишь в подвальных помещениях и погребах.

С приходом на строительный рынок современных отделочных материалов и пластиковых окон вопрос обеспечения вентиляции жилых помещений встал более остро. Отсутствие в домах малейших щелей привело к появлению конденсата и спертого воздуха. Если и вы стали замечать, что в доме появился их избыток, и длительное нахождение в помещении приводит к дискомфорту, самое время позаботится о естественной (а в некоторых случаях и искусственной) вентиляции.

Вентиляционный выход на кровлю

Как сделать «правильную» естественную вентиляцию в частном доме? При проектировании подобной системы очень важно понять принцип ее работы. Ведь циркуляция воздуха будет зависеть только от правильности расчетов. Малейшей ошибки будет достаточно для образования застоев воздушных масс.

Естественная вентиляция в помещениях функционирует за счет перепада давления. При этом:

  • теплый воздух поднимается только вверх; холодный же находится внизу (он движется в ту сторону, где давление ниже, то есть к потолку, где теплый воздух менее плотен)
  • в зимнее время из-за разницы температур (а значит, и давления) вентиляция функционирует лучше
  • воздуху необходимо обеспечить свободный проход по всему дому; для правильного распределения воздушных потоков желательно продумать расположение помещений и межкомнатных перегородок еще на этапе строительства

Достоинства и недостатки

Схема естественной вентиляции в частном доме

Перечислим основные плюсы подобных устройств:

ПЛЮСЫ:

  • теплый воздух поднимается только вверх; холодный же находится внизу (он движется в ту сторону, где давление ниже, то есть к потолку, где теплый воздух менее плотен)
  • в зимнее время из-за разницы температур (а значит, и давления) вентиляция функционирует лучше
  • воздуху необходимо обеспечить свободный проход по всему дому; для правильного распределения воздушных потоков желательно продумать расположение помещений и межкомнатных перегородок еще на этапе строительства

Хотя недостатков у вентиляционных систем немало, их вполне можно минимизировать при грамотном и продуманном монтаже. К ее минусам можно отнести:

МИНУСЫ:

  • недостаточный приток воздуха в летний период, когда перепады температур в помещении и на улице, особенно при отсутствии ветра, незначительны; в этом случае поможет обычное проветривание дома с открытыми окнами и дверьми
  • наличие сквозняков в холодное время года; забор воздуха зимой можно чуть уменьшить, отрегулировав клапан вентиляционного отверстия; учтите также, что в «чистых» помещениях должно располагаться только приточное отверстие; если здесь же установить и вытяжку, вы получите лишь сквозняк и значительную потерю тепла; воздух обязательно должен проходить по всем помещениям
  • в определенных условиях (к примеру, смене направления ветра или температуре в помещениях ниже, чем на улице) вентиляция может начать работать в обратном направлении: забор воздушных масс начинается из вытяжки; но подобное явление возможно лишь при недостаточном количестве отверстий для притока воздуха
  • в малоэтажных зданиях из-за недостаточного перепада высот естественная вытяжка может работать слабо, поэтому воздуховод следует поднимать на достаточную высоту выше конька

Естественной вентиляции будет недостаточно, пожалуй, лишь при расположении дома в загазованном районе. В этом случае используются принудительные вытяжные системы с многоступенчатой фильтрацией. Их монтаж требуется также при значительной площади помещений.

Пластиковые трубы для воздуховодов использовать крайне нежелательно. В них будет скапливаться пыль, мешающая нормальному прохождению воздуха. Плюс в ветреную погоду воздуховоды будут шуметь. Поэтому для их обустройства лучше использовать специальные антистатические трубы.

Расчет производительности системы

Расчет площади воздуховода

Диаметр и длину воздуховодов проще просчитать с помощью онлайн-калькулятора. Но принцип расчетов во избежание ошибок все же знать нужно.

Все помещения в доме условно делят на «грязные», требуемые более интенсивного проветривания (кухня, туалет, ванная, прачечная и пр.) и жилые «чистые». По СНиП, воздух в «грязных» помещениях требуется обновлять со скоростью 60 куб. м в час. При наличии же газовой плиты в кухне скорость обновления увеличивают до 100 кубометров. Для санузлов эта цифра чуть ниже – 25 куб. м, а для прачечных она равна 90 куб. м в час.

В «грязных» помещениях используется принудительная вентиляция. Для этого на кухне предусматривается отдельный канал из оцинкованной стали, идущий вертикально, без колен. Допускается объединение его только с вентканалом ванной.

Для «чистых» помещений (жилых комнат и коридоров) проветривание снижается до 3 куб. м в час. Для кладовых достаточно 0,5 кубометров. Остается рассчитать, сколько воздуха в час требуется вывести из этих помещений.

Существует еще один способ, при котором воздухообмен рассчитывается в зависимости от количества проживающих в доме. Нормой при этом считается приток свежего воздуха около 30 куб. м в час на одного человека. В южных районах эту цифру лучше увеличить до 40. Для северных районов, где плотность воздуха ниже, достаточно будет 20 куб. м. К полученной сумме (по количеству проживающих) необходимо прибавить еще 30 куб. м для кухни.

Читайте также: Какая должна быть электропроводка в частном доме, укладка своими руками, инструкция для новичков

Виды естественной вентиляции

Вывод вентиляции на кровлю

Для обеспечения нормального воздухообмена в помещениях большой площади одного-единственного воздуховода будет недостаточно.

Вентсистем должно быть несколько:

Читайте также: Проекты дачных домиков для 6-10 соток: 120 фото, описание и требования | Самые интересные идеи

Приточные отверстия в стенах

Приточный клапан в стене дома

Чтобы не нарушать герметичность окон, можно предусмотреть приточную вытяжку прямо в стенах помещений. Опишем этот процесс подробно:

Читайте также: Терраса пристроенная к дому: 150+ Лучших фото идей | Пошаговое обустройство своими руками

Вентиляционные клапаны в окнах

Вентканалы, монтируемые в окнах

Последние модели стеклопакетов уже оборудуются приточными клапанами. Если их нет, установить их реально собственными руками. Удобней, если такие клапаны оснащены регуляторами воздушного потока:

Читайте также: Пластиковые окна в деревянном доме: описание основных характеристик, как установить своими руками, фото и видео инструкция

Обустройство вытяжного канала

Многоканальный вентиляционный блок

Длина и диаметр такого канала напрямую зависит от производительности вентиляционной системы. Однако его сечение делают не менее 160 кв. см. Минимальная длина трубы – 2 м. Если увеличить ее до 3 м, то при подобном сечении возможно будет обеспечить вывод воздушных масс до 30 куб. м в час.

Изготовить вытяжной канал можно из специальных вентблоков, кирпича, керамической или металлической трубы. При наличии нескольких вытяжек их делают равными по длине.

Оптимальное размещение вентканалов – во внутренних стенах помещения. При прохождении их через неотапливаемые помещения (чердаки) их дополнительно утепляют. Желательно теплоизолировать вытяжку и на крыше – эффективность вентиляции при этом увеличится.

Читайте также: Веранда пристроенная к дому – расширяем жизненное пространство: проекты, советы как создать своими руками (200 оригинальных фото идей)

Основные ошибки монтажа

В нижней части двери можно предусмотреть декоративную решетку

Для правильного функционирования вентиляционной системы следует соблюдать нижеперечисленные правила:

Подробно об обустройстве естественной вентиляции в частном доме в следующем видео. Его автор подробно рассказывает о принципах ее работы и рассказывает об основных ошибках монтажа подобных систем:

8.8 Total Score

Для нас очень важна обратная связь с нашими читателями. Если Вы не согласны с данными оценками, оставьте свой рейтинг в комментариях с аргументацией Вашего выбора. Благодарим за ваше участие. Ваше мнение будет полезно другим пользователям.

БЕЗОПАСНОСТЬ

9

User Rating: Be the first one!

Воздух | Приложение | Руководство по охране окружающей среды | Библиотека руководств | Инфекционный контроль

1. Удаление переносимых по воздуху загрязнителей

Таблица Б.1. Воздухообмен/час (ACH) и время, необходимое для удаления переносимых по воздуху загрязнителей по эффективности *

Количество воздухообменов в час, время и эффективность.
АСН § ¶ Время (мин.), необходимое для удаления
Эффективность 99%
Время (мин.), необходимое для удаления
Эффективность 99,9%
2 138 207
4 69 104
6 + 46 69
8 35 52
10 + 28 41
12 + 23 35
15 + 18 28
20 14 21
50 6 8

* Эта таблица изменена по сравнению с таблицей S3-1 в ссылке 4 и адаптирована на основе формулы для скорости очистки от переносимых по воздуху загрязнителей, представленной в ссылке 1435.

+ Обозначает часто цитируемый ACH для зон ухода за пациентами.

§ Значения были получены по формуле:

t2 – t1 = – [ln (C2 / C1) / (Q / V)] X 60, при t1 = 0

где

t1 = начальный момент времени в минутах
t2 = конечный момент времени в минутах
C1 = начальная концентрация загрязнителя
C2 = конечная концентрация загрязнителя
C2 / C1 = 1 – (эффективность удаления / 100)
Q = расход воздуха в кубических футах /час
V = объем помещения в кубических футах
Q / V = ​​ACH

¶ Значения относятся к пустой комнате без источника образования аэрозолей.При наличии человека, образующего аэрозоль, эта таблица не применяется. Доступны и другие уравнения, включающие постоянный источник генерации. Однако некоторые заболевания (например, инфекционный туберкулез) вряд ли будут распространяться аэрозолем с постоянной скоростью. Приведенное время предполагает идеальное перемешивание воздуха в помещении (т. е. коэффициент перемешивания = 1). Однако идеального смешения обычно не происходит. Время удаления будет больше в помещениях или зонах с несовершенным перемешиванием или застоем воздуха. 213 Следует соблюдать осторожность при использовании этой таблицы в таких ситуациях.Для кабин или других мест местной вентиляции следует обращаться к инструкциям производителей.

 В начало страницы

2. Отбор проб воздуха на наличие аэрозолей, содержащих легионеллы

Отбор проб воздуха является нечувствительным средством обнаружения Legionella pneumophila, и имеет ограниченную практическую ценность при отборе проб окружающей среды на наличие этого патогена. Однако в некоторых случаях его можно использовать для

  1. демонстрируют присутствие легионелл в аэрозольных каплях, связанных с предполагаемыми бактериальными резервуарами
  2. определяют роль определенных устройств [e.g., душевые кабины, краны, декоративные фонтаны или испарительные конденсаторы] при передаче болезней; и
  3. провести количественный анализ и определить размер капель, содержащих легионеллы. 1436 Строгий контроль и калибровка необходимы при отборе проб для определения размера частиц и количества жизнеспособных бактерий. 1437 Пробоотборники следует размещать в местах, где ожидается воздействие аэрозолей на человека, а исследователи должны носить респиратор, одобренный NIOSH (например,g., респиратор N95), если отбор проб связан с воздействием потенциально инфекционных аэрозолей.

 В начало страницы

Методы, используемые для отбора проб воздуха на легионеллы, включают столкновение с жидкостью, столкновение с твердой средой и осаждение с использованием отстойных чашек. 1436 Цельностеклянные импинджеры (AGI) типа Chemical Corp. со стержнем на расстоянии 30 мм от дна колбы успешно использовались для отбора проб легионелл. 1436 Из-за скорости, с которой отбираются пробы воздуха, комки имеют тенденцию к фрагментации, что позволяет более точно подсчитывать количество бактерий, присутствующих в воздухе.Недостатки этого метода

  1. скорость сбора приводит к разрушению некоторых вегетативных клеток
  2. метод не различает размеры частиц; и
  3. AGI легко ломаются в полевых условиях.

Бульон дрожжевого экстракта (0,25%) является рекомендуемой жидкой средой для отбора проб легионелл методом AGI; 1437 Стандартные методы для проб воды можно использовать для культивирования этих проб.

Пробоотборники

Andersen представляют собой пробоотборники жизнеспособных частиц, в которых частицы проходят через струйные отверстия уменьшающегося размера каскадным образом до тех пор, пока не соприкоснутся с поверхностью агара. 1218 Затем чашки с агаром удаляют и инкубируют. Стадийное распределение легионелл должно указывать на степень проникновения бактерий в дыхательную систему. Преимущества этого метода отбора проб:

  1. оборудование более долговечно при использовании
  2. пробоотборник может определять количество и размер капель, содержащих легионеллы;
  3. чашки с агаром можно сразу помещать в инкубатор без дополнительных манипуляций; и
  4. можно использовать как селективный, так и неселективный агар BCYE.Если образцы должны быть отправлены в лабораторию, они должны быть упакованы и отправлены без охлаждения как можно скорее.

 В начало страницы

3. Расчет результатов отбора проб воздуха

Предполагая, что каждая колония на чашке с агаром представляет собой рост одной частицы, несущей бактерии, загрязнение отбираемого воздуха определяется по числу подсчитанных колоний. Переносимые по воздуху микроорганизмы могут быть представлены в виде числа на кубический фут отобранного воздуха.Следующие формулы могут быть применены для преобразования количества колоний в организмы на кубический фут отобранного воздуха. 1218

Для пробоотборников твердого агара:

C / (R H P) = N

где

N = количество микроорганизмов, собранных на кубический фут отобранного воздуха
C = общее количество чашек
R = скорость воздушного потока в кубических футах в минуту
P = продолжительность периода отбора проб в минутах

Для жидкостных импинджеров:

(C H V) / (Q H P H R) = N

где

C = общее количество колоний из всех высеянных аликвот
V = конечный объем в мл среды для сбора
Q = общее количество высеянных мл
P, R и N определены, как указано выше

 В начало страницы

4.Технические требования к вентиляции для медицинских учреждений

Следующие таблицы из Руководства AIA по проектированию и строительству больниц и медицинских учреждений, 2001 , перепечатаны с разрешения Американского института архитекторов и издателя (Институт руководящих указаний для помещений). 120

Примечание. Эта таблица представляет собой Таблицу 7.2 в руководстве AIA, издание 2001 года. Верхние индексы, используемые в этой таблице, относятся к примечаниям после таблицы.

Таблица Б.2. Требования к вентиляции помещений, оказывающих помощь пациентам в больницах и амбулаторных учреждениях

1

Формат этого раздела был изменен для повышения удобочитаемости и доступности. Содержание без изменений.

 

Хирургия и реанимация
Требования к вентиляции в хирургических и реанимационных отделениях.
Обозначение зоны Связь движения воздуха с прилегающей территорией 2 Минимальный воздухообмен наружного воздуха в час 3 Минимальный общий воздухообмен в час 4,5 Весь воздух отводится непосредственно наружу 6 Рециркуляция с помощью комнатных блоков 7 Относительная влажность 8
(%)
Расчетная температура 9
(градусы F [C])
Операционные/хирургические цистоскопические кабинеты 10, 11 Выход 3 15 30–60 68–73 (20–23) 12
Родильный зал 10 Выход 3 15 30–60 68–73 (20–23)
Комната восстановления 10 2 6 30–60 70–75 (21–24)
Критическая и интенсивная терапия 2 6 30–60 70–75 (21–24)
Реанимация новорожденных 2 6 30–60 72–78 (22–26)
Процедурный кабинет 13 6 75 (24)
Травмпункт 13 Выход 3 15 30–60 70–75 (21–24)
Хранение анестезиологического газа В 8 Да
Эндоскопия В 2 6 30–60 68–73 (20–23)
Бронхоскопия 11 В 2 12 Да 30–60 68–73 (20–23)
Залы ожидания скорой помощи В 2 12 Да 14, 15 70–75 (21–24)
Сортировка В 2 12 Да 14 70–75 (21–24)
Залы ожидания радиологии В 2 12 Да 14, 15 70–75 (21–24)
Процедурный кабинет Выход 3 15 30–60 70–75 (21–24)

 В начало страницы

Сестринское дело
Требования к вентиляции помещений для ухода за больными.
Обозначение зоны Связь движения воздуха с прилегающей территорией 2 Минимальный воздухообмен наружного воздуха в час 3 Минимальный общий воздухообмен в час 4,5 Весь воздух отводится непосредственно наружу 6 Рециркуляция с помощью комнатных блоков 7 Относительная влажность 8
(%)
Расчетная температура 9
(градусы F [C])
Палата пациента 2 6 16 70–75 (21–24)
Туалетная комната В 10 Да
Комплект для новорожденных 2 6 30–60 72–78 (22–26)
Помещение защитной среды 11, 17 Выход 2 12 75 (24)
Изоляционная камера для воздушно-капельных инфекций 17, 18 В 2 12 Да 15 75 (24)
Изолирующая ниша или тамбур 17, 18 Вход/Выход 10 Да
Работа/доставка/восстановление 2 6 16 70–75 (21–24)
Роды/роды/восстановление/послеродовой период 2 6 16 70–75 (21–24)
Коридор для пациентов 2

 В начало страницы

Вспомогательное оборудование/Радиология
19
Требования к вентиляции в радиологических кабинетах.
Обозначение зоны Связь движения воздуха с прилегающей территорией 2 Минимальный воздухообмен наружного воздуха в час 3 Минимальный общий воздухообмен в час 4,5 Весь воздух отводится непосредственно наружу 6 Рециркуляция с помощью комнатных блоков 7 Относительная влажность 8
(%)
Расчетная температура 9
(градусы F [C])
Рентген (хирургия/реанимация и катетеризация) Выход 3 15 30-60 70–75 (21–24)
Рентген (диагностика и лечение) 6 75 (24)
Темная комната В 10 Да

 В начало страницы

Лаборатория
Требования к вентиляции лабораторных помещений.
Обозначение зоны Связь движения воздуха с прилегающей территорией 2 Минимальный воздухообмен наружного воздуха в час 3 Минимальный общий воздухообмен в час 4,5 Весь воздух отводится непосредственно наружу 6 Рециркуляция с помощью комнатных блоков 7 Относительная влажность 8
(%)
Расчетная температура 9
(градусы F [C])
Общие 19 6 75 (24)
Биохимия 19 Выход 6 75 (24)
Цитология В 6 Да 75 (24)
Мойка стекла В 10 Да 75 (24)
Гистология В 6 Да 75 (24)
Микробиология 19 В 6 Да 75 (24)
Ядерная медицина В 6 Да 75 (24)
Патология В 6 Да 75 (24)
Серология Выход 6 75 (24)
Стерилизация В 10 Да
Помещение для вскрытия 11 В 12 Да
Неохлаждаемое помещение для хранения трупов В 10 Да 70 (21)
Аптека Выход 4

 В начало страницы

Диагностика и лечение
Требования к вентиляции для диагностических и лечебных помещений.
Обозначение зоны Связь движения воздуха с прилегающей территорией 2 Минимальный воздухообмен наружного воздуха в час 3 Минимальный общий воздухообмен в час 4,5 Весь воздух отводится непосредственно наружу 6 Рециркуляция с помощью комнатных блоков 7 Относительная влажность 8
(%)
Расчетная температура 9
(градусы F [C])
Кабинет для осмотра 6 75 (24)
Медицинский кабинет Выход 4
Процедурный кабинет 6 75 (24)
Физиотерапия и гидротерапия В 6 75 (24)
Загрязненное рабочее помещение или грязное помещение В 10 Да
Чистое рабочее помещение или чистое помещение Выход 4

 В начало страницы

Стерилизация и поставка
Требования к вентиляции для зон стерилизации и снабжения.
Обозначение зоны Связь движения воздуха с прилегающей территорией 2 Минимальный воздухообмен наружного воздуха в час 3 Минимальный общий воздухообмен в час 4,5 Весь воздух отводится непосредственно наружу 6 Рециркуляция с помощью комнатных блоков 7 Относительная влажность 8
(%)
Расчетная температура 9
(градусы F [C])
ETO-стерилизатор В 10 Да 30-60 75 (24)
Аппаратная стерилизатора В 10 Да

 В начало страницы

Центральное медицинское и хирургическое снабжение
Требования к вентиляции в центральных медицинских и хирургических помещениях.
Обозначение зоны Связь движения воздуха с прилегающей территорией 2 Минимальный воздухообмен наружного воздуха в час 3 Минимальный общий воздухообмен в час 4,5 Весь воздух отводится непосредственно наружу 6 Рециркуляция с помощью комнатных блоков 7 Относительная влажность 8
(%)
Расчетная температура 9
(градусы F [C])
Загрязненная или дезактивационная комната В 6 Да 68–73 (20–23)
Чистое рабочее помещение Выход 4 75 (24)
Стерильный склад Выход 4 30-60

 В начало страницы

Служба
Требования к вентиляции служебных помещений.
Обозначение зоны Связь движения воздуха с прилегающей территорией 2 Минимальный воздухообмен наружного воздуха в час 3 Минимальный общий воздухообмен в час 4,5 Весь воздух отводится непосредственно наружу 6 Рециркуляция с помощью комнатных блоков 7 Относительная влажность 8
(%)
Расчетная температура 9
(градусы F [C])
Центр приготовления пищи 20 10
Мойка посуды В 10 Да
Хранение дневного рациона В 2
Прачечная, общая 10 Да
Грязное белье (сортировка и хранение) В 10 Да
Хранение чистого белья Выход 2
Помещение для грязного белья и мусоропровода В 10 Да
Подкладное судно В 10 Да
Ванная комната В 10 75 (24)
Шкаф дворника В 10 Да

Примечания:

  1. Показатели вентиляции в этой таблице охватывают вентиляцию для обеспечения комфорта, а также для асептики и устранения запаха в зонах больниц неотложной помощи, которые непосредственно влияют на уход за пациентами, и определяются на основе медицинских учреждений, в которых курение запрещено.Там, где разрешено курение, необходимо отрегулировать скорость вентиляции. Помещения, в которых конкретные скорости вентиляции не указаны в таблице, должны вентилироваться в соответствии со стандартом ASHRAE Standard 62, «Вентиляция для приемлемого качества воздуха в помещении» и ASHRAE Handbook — HVAC Applications . Специализированные помещения для ухода за пациентами, в том числе отделения трансплантации органов, ожоговые отделения, помещения для специальных процедур и т. д., должны иметь дополнительные средства вентиляции для контроля качества воздуха, если это необходимо.Стандарты OSHA и/или критерии NIOSH требуют особых требований к вентиляции для здоровья и безопасности сотрудников в медицинских учреждениях.
  2. Конструкция системы вентиляции должна обеспечивать движение воздуха, как правило, из чистых помещений в менее чистые. Если для энергосбережения используется какая-либо система переменного объема воздуха или система распределения нагрузки, она не должна нарушать соотношения балансировки давления между коридором и помещением или минимальные воздухообмены, требуемые таблицей.
  3. Для удовлетворения потребности в вытяжке необходима замена воздуха снаружи.Таблица B2 не пытается описать конкретное количество наружного воздуха, которое должно подаваться в отдельные помещения, за исключением определенных зон, таких как перечисленные. Распределение наружного воздуха, добавляемого в систему для уравновешивания необходимой вытяжки, должно соответствовать требованиям надлежащей инженерной практики. Минимальное количество наружного воздуха должно оставаться постоянным во время работы системы.
  4. Количество воздухообменов может быть уменьшено, когда в помещении никого нет, если приняты меры, гарантирующие, что указанное количество воздухообменов восстанавливается каждый раз, когда помещение используется.Регулировки должны включать положения, обеспечивающие сохранение направления движения воздуха при уменьшении количества воздухообменов. В зонах, не обозначенных как имеющие постоянное управление направлением, системы вентиляции могут быть отключены, когда пространство не занято и вентиляция не требуется по иным причинам, если не превышена максимальная инфильтрация или эксфильтрация, разрешенная в примечании 2, и если соседние соотношения выравнивания давления не нарушены. Расчеты количества воздуха должны учитывать нагрузку на фильтр, чтобы указанные скорости воздухообмена обеспечивались до момента замены фильтра.
  5. Указанные требования к воздухообмену являются минимальными значениями. Более высокие значения следует использовать, когда это необходимо для поддержания указанных условий в помещении (температура и влажность) в зависимости от охлаждающей нагрузки помещения (освещение, оборудование, люди, наружные стены и окна и т. д.).
  6. Воздух из зон с загрязнением и/или запахом должен выбрасываться наружу и не рециркулироваться в другие зоны. Обратите внимание, что в отдельных случаях может потребоваться особое внимание к отводу воздуха наружу (например,г., в отделениях реанимации, в которых лечат больных с легочной инфекцией) и палатах для ожоговых больных.
  7. Рециркуляционные комнатные установки HVAC относятся к тем локальным установкам, которые используются в основном для нагрева и охлаждения воздуха, а не для дезинфекции воздуха. Из-за сложности очистки и возможности накопления загрязнения рециркуляционные комнатные агрегаты не должны использоваться в зонах с пометкой «Нет». Однако для борьбы с инфекциями, передающимися воздушно-капельным путем, воздух может рециркулировать в отдельных изолированных палатах, если используются фильтры HEPA.Помещения изоляторов и отделений интенсивной терапии могут вентилироваться приточно-вытяжными установками, в которых через установку повторного нагрева проходит только первичный воздух, подаваемый из центральной системы. Нагревательные или охлаждающие устройства гравитационного типа, такие как радиаторы или конвекторы, не должны использоваться в операционных и других помещениях специального ухода. См. Приложение I к этой таблице для описания установок рециркуляции, которые будут использоваться в изолированных помещениях (A7).
  8. Перечисленные диапазоны представляют собой минимальный и максимальный пределы, в которых особенно необходим контроль.Максимальные и минимальные пределы не должны зависеть от связанной с помещением температуры. Ожидается, что влажность будет на верхнем конце диапазона, когда температура также будет на верхнем конце, и наоборот.
  9. Там, где указаны диапазоны температур, системы должны быть способны поддерживать помещения в любой точке диапазона во время нормальной работы. Одна цифра указывает мощность нагрева или охлаждения, по крайней мере, до указанной температуры. Обычно это применимо, когда пациенты могут быть раздеты и им требуется более теплая среда.Ничто в этих рекомендациях не должно быть истолковано как исключающее использование более низких температур, чем указано, когда комфорт пациентов и медицинские условия делают более низкие температуры желательными. Незанятые помещения, такие как складские помещения, должны иметь температуру, соответствующую предполагаемому назначению.
  10. Критериальные документы Национального института безопасности и гигиены труда (NIOSH) в отношении «Профессиональное воздействие отработанных анестезирующих газов и паров» и «Контроль профессионального воздействия закиси азота» указывают на необходимость как местных вытяжных (вытяжных) систем, так и общей вентиляции помещений. области, в которых используются соответствующие газы.
  11. Перепад давления должен составлять не менее 0,01 дюйма водяного столба (2,5 Па). Если установлена ​​сигнализация, должны быть предусмотрены меры для предотвращения ложных срабатываний контрольных устройств.
  12. Некоторым хирургам может потребоваться комнатная температура, выходящая за пределы указанного диапазона. Все условия проектирования операционной должны разрабатываться совместно с хирургами, анестезиологами и средним медицинским персоналом.
  13. Используемый здесь термин «травматологическая палата» означает операционную в отделении неотложной помощи или другую травматологическую приемную, которая используется для неотложной хирургии.«Кабинет первой помощи» и/или «пункт неотложной помощи», используемые для первичной помощи пострадавшим от несчастного случая, могут вентилироваться, как указано для «процедурного кабинета». Процедурные кабинеты, используемые для бронхоскопии, должны рассматриваться как кабинеты бронхоскопии. Процедурные кабинеты, используемые для криохирургических процедур с закисью азота, должны иметь средства для отвода отработанных газов.
  14. В системе вентиляции с рециркуляцией воздуха можно использовать фильтры HEPA вместо отвода воздуха из этих помещений наружу. В этом случае возвратный воздух должен проходить через фильтры HEPA до того, как он попадет в какие-либо другие помещения.
  15. Если выведение воздуха из изолятора для инфекций, передающихся воздушно-капельным путем, наружу невозможно, воздух может быть возвращен через фильтры HEPA в систему обработки воздуха, обслуживающую исключительно изолятор.
  16. Общее количество воздухообменов в палатах для пациентов, родильных/родильных/послеродовых палат и родильных/родовых/восстановительных/послеродовых палат может быть уменьшено до 4 при использовании дополнительных систем отопления и/или охлаждения (лучистое отопление и охлаждение, плинтусное отопление и т. д.). ) используются.
  17. Спецификации конструкции воздушного потока в защитной среде защищают пациента от обычных инфекционных микробов, переносимых по воздуху (т.э., спор Aspergillus ). Эти специальные вентиляционные зоны должны быть спроектированы таким образом, чтобы обеспечить направленный поток воздуха из самой чистой зоны ухода за пациентами в менее чистые зоны. Эти помещения должны быть защищены фильтрами HEPA с эффективностью 99,97% для частиц размером 0,3 мкм в приточном воздушном потоке. Эти прерывающие фильтры защищают палаты пациентов от выделения микробов окружающей среды из компонентов системы вентиляции в результате технического обслуживания. Рециркуляционные НЕРА-фильтры можно использовать для увеличения эквивалентного воздухообмена в помещении.Для постоянной вентиляции в защищенной среде требуется постоянный объемный поток воздуха. Если учреждение определяет, что изоляция воздушно-капельных инфекций необходима для пациентов с защитной средой, должна быть обеспечена тамбурная. Помещения с реверсивным воздушным потоком для переключения между функциями защитной среды и изоляции воздушно-капельных инфекций не допускаются.
  18. Изоляционная палата для инфекционных заболеваний, описанная в настоящих рекомендациях, предназначена для изоляции инфекционных заболеваний, передающихся воздушно-капельным путем, таких как корь, ветряная оспа или туберкулез.Конструкция палат для изоляции от инфекций, передающихся воздушно-капельным путем (AII), должна предусматривать обеспечение нормального ухода за пациентами в периоды, когда не требуется соблюдение мер предосторожности в отношении изоляции. В палате можно использовать дополнительные рециркуляционные устройства для увеличения эквивалентного воздухообмена в помещении; однако такие рециркуляционные устройства не обеспечивают потребности в наружном воздухе. Возможна рециркуляция воздуха внутри отдельных изоляторов, если используются НЕРА-фильтры. Помещения с реверсивным воздушным потоком для переключения между защитной средой и функциями AII не допускаются.
  19. При необходимости должны быть предусмотрены соответствующие вытяжки и вытяжные устройства для удаления вредных газов или химических паров (см. разделы 7.31.D14 и 7.31.D15 в директиве AIA [ссылка 120] и NFPA 99).
  20. Центры приготовления пищи должны иметь вентиляционные системы, механизмы подачи воздуха которых должным образом соединены с органами управления вытяжными колпаками или предохранительными вентиляционными отверстиями, чтобы эксфильтрация или инфильтрация в или из выходных коридоров не нарушала ограничения выходного коридора NFPA 90A, требования к давлению NFPA 96, или максимум, указанный в таблице.Количество воздухообменов может быть уменьшено или изменено в любой степени, необходимой для подавления запаха, когда помещение не используется. См. Раздел 7.31.D1.p в руководстве AIA (ссылка 120).

 В начало страницы

Приложение I:

А7. Устройства рециркуляции с фильтрами HEPA могут иметь потенциальное применение на существующих объектах в качестве промежуточного, дополнительного контроля окружающей среды для выполнения требований по контролю переносимых по воздуху инфекционных агентов. Ограничения в дизайне должны быть признаны.Конструкция переносных или стационарных систем должна предотвращать застой и короткое замыкание воздушного потока. Места подачи и вытяжки должны направлять чистый воздух в места, где могут работать медицинские работники, через источник инфекции, а затем к вытяжке, чтобы медицинский работник не находился между источником инфекции и местом вытяжки. Конструкция таких систем также должна обеспечивать легкий доступ для планового профилактического обслуживания и очистки.

А11.Проверка направления воздушного потока может включать в себя простой визуальный метод, такой как след дыма, шар в трубе или полоса трепетания. Этим устройствам потребуется минимальный перепад давления воздуха для указания направления воздушного потока.

 В начало страницы

Примечание. Эта таблица представляет собой Таблицу 8.1 руководства AIA, издание 2001 года. Верхние индексы, используемые в этой таблице, относятся к примечаниям после таблицы.

Таблица Б.3. Отношения давления и вентиляция некоторых зон учреждений сестринского ухода

1
Напорные отношения и вентиляция некоторых помещений.
Обозначение зоны Связь движения воздуха с прилегающей территорией 2 Минимальный воздухообмен наружного воздуха в час 3 Минимальный общий воздухообмен в час 4 Весь воздух выбрасывается непосредственно наружу 5 Рециркуляция с помощью комнатных блоков 6 Относительная влажность 7
(%)
Расчетная температура 8
(градусы F [C])
Жилая комната 2 2 9 70–75 (21–24)
Коридор жилого дома 4 9
Места сбора жителей 4 4
Туалетная комната В 10 Да
Столовые 2 4 75 (24)
Комнаты для занятий, если они предусмотрены 4 4
Физиотерапия В 2 6 75 (24)
Трудотерапия В 2 6 75 (24)
Загрязненное рабочее помещение или грязное помещение В 2 10 Да
Чистое рабочее помещение или чистое помещение Выход 2 4 (Макс.70) 75 (24)
Вытяжное помещение стерилизатора В 10 Да
Комната для белья и мусоропровода, при наличии В 10 Да
Прачечная, общая, при наличии 2 10 Да
Сортировка и хранение грязного белья В 10 Да
Хранение чистого белья Выход 2 Да
Помещения для приготовления пищи 10 2 10 Да
Мойка посуды для диетического питания В 10 Да
Помещения для хранения пищевых продуктов 2 Да
Хозяйственные помещения В 10 Да
Ванные комнаты В 10 Да 75 (24)

Примечания:

  1. Показатели вентиляции в этой таблице охватывают вентиляцию для обеспечения комфорта, а также для асептики и устранения запаха в помещениях учреждений сестринского ухода, которые непосредственно влияют на уход за больными, и определяются на основании того, что учреждения сестринского ухода являются преимущественно помещениями для некурящих.Там, где разрешено курение, необходимо отрегулировать скорость вентиляции. Помещения, в которых конкретные скорости вентиляции не указаны в таблице, должны вентилироваться в соответствии со стандартом ASHRAE Standard 62, «Вентиляция для приемлемого качества воздуха в помещении», и ASHRAE Handbook — HVAC Applications. Стандарты OSHA и/или критерии NIOSH требуют особых требований к вентиляции для здоровья и безопасности сотрудников в учреждениях сестринского ухода.
  2. Конструкция системы вентиляции должна, насколько это возможно, обеспечивать движение воздуха из чистых в менее чистые зоны.Однако постоянное соблюдение требований может оказаться нецелесообразным при полном использовании некоторых форм переменного объема воздуха и систем сброса нагрузки, которые могут использоваться для энергосбережения. Области, требующие надежного и непрерывного контроля, помечаются с помощью «Out» или «In», чтобы указать требуемое направление движения воздуха по отношению к названному пространству. Скорость движения воздуха может, конечно, варьироваться по мере необходимости в пределах, необходимых для положительного контроля. Если указание направления движения воздуха заключено в круглые скобки, непрерывное управление направлением требуется только тогда, когда используется специализированное оборудование или устройство или когда использование помещения может иным образом поставить под угрозу намерение движения от чистого к менее чистому.Движение воздуха в палатах с приборными панелями и зонах, не предназначенных для пациентов, может варьироваться в зависимости от требований этих помещений. Дополнительные регулировки могут потребоваться, когда пространство не используется или не занято, а воздушные системы обесточены или уменьшены.
  3. Для удовлетворения потребности в вытяжке необходима замена воздуха снаружи. В таблице В.3 не делается попыток описать конкретное количество наружного воздуха, которое должно подаваться в отдельные помещения, за исключением некоторых зон, таких как перечисленные. Распределение наружного воздуха, добавляемого в систему для уравновешивания необходимой вытяжки, должно соответствовать требованиям надлежащей инженерной практики.
  4. Количество воздухообменов может быть уменьшено, когда в помещении никого нет, если приняты меры, гарантирующие, что указанное количество воздухообменов восстанавливается каждый раз, когда помещение используется. Регулировки должны включать положения, обеспечивающие сохранение направления движения воздуха при уменьшении количества воздухообменов. В зонах, не обозначенных как имеющие постоянное управление направлением, могут быть отключены системы вентиляции, когда пространство не занято и в других случаях вентиляция не требуется.
  5. Воздух из зон с загрязнением и/или запахом должен выбрасываться наружу и не рециркулироваться в другие зоны. Обратите внимание, что в отдельных случаях может потребоваться особое внимание к выпуску воздуха наружу.
  6. Из-за сложности очистки и возможного накопления загрязнения рециркуляционные комнатные блоки не должны использоваться в зонах с пометкой «Нет». Изоляторы могут вентилироваться приточно-вытяжными установками промежуточного нагрева, в которых только первичный воздух, подаваемый из центральной системы, проходит через промежуточный нагреватель.Нагревательные или охлаждающие устройства гравитационного типа, такие как радиаторы или конвекторы, не должны использоваться в зонах особого ухода.
  7. Перечисленные диапазоны представляют собой минимальный и максимальный пределы, в которых особенно необходим контроль. См. A8.31.D в руководстве AIA (ссылка 120) для получения дополнительной информации.
  8. Там, где указаны диапазоны температур, системы должны обеспечивать поддержание температуры в помещениях в любой точке диапазона. Одна цифра указывает мощность нагрева или охлаждения, по крайней мере, до указанной температуры.Обычно это применимо, когда жители могут быть раздеты и им требуется более теплая среда. Ничто в этих рекомендациях не должно быть истолковано как исключающее использование более низких температур, чем указанные, когда комфорт жильцов и медицинские условия делают более низкие температуры желательными. Незанятые помещения, такие как складские помещения, должны иметь температуру, соответствующую предполагаемому назначению.
  9. См. A8.31.D1 в руководстве AIA (ссылка 120).
  10. Помещения для приготовления пищи должны иметь вентиляционные системы, механизмы подачи воздуха которых должным образом соединены с органами управления вытяжными колпаками или предохранительными вентиляционными отверстиями, чтобы эксфильтрация или инфильтрация в или из выходных коридоров не нарушала ограничения выходного коридора NFPA 90A, требования к давлению NFPA 96, или максимум, указанный в таблице.Количество воздухообменов может быть уменьшено или изменено в любой степени, необходимой для подавления запаха, когда помещение не используется.

 В начало страницы

Таблица Б.4. Эффективность фильтров для центральных систем вентиляции и кондиционирования воздуха в больницах общего профиля*

Эффективность фильтров для центральной вентиляции с указанием количества фильтровальных кроватей и эффективности (%) каждой из них для больниц.
Обозначение зоны Минимальное количество фильтровальных загрузок Фильтрующий слой №.1
(%)*
Фильтрующий слой № 2
(%)*
Все области стационарного ухода, лечения и диагностики, а также области, предоставляющие непосредственное обслуживание или чистящие средства, такие как стерильная и чистая обработка и т. д. 2 30 90
Помещение защитной среды 2 30 99,97
Лаборатории 1 80 н/д
Административные помещения, складские помещения, грязные складские помещения, помещения для приготовления пищи и прачечные 1 30 н/д

Примечание. Это таблица 7.3 в руководстве AIA, издание 2001 г.

* Следует предусмотреть дополнительные фильтры грубой очистки или предварительные фильтры, чтобы уменьшить потребность в техническом обслуживании фильтров с эффективностью выше 75%. Показатели эффективности фильтрации основаны на средней эффективности фильтрации пыли в соответствии со стандартом ASHRAE 52.1–1992.

 В начало страницы

Таблица Б.5. Эффективность фильтров для систем центральной вентиляции и кондиционирования воздуха в амбулаторных учреждениях*

Эффективность фильтров для центральной вентиляции в амбулаторных учреждениях.
Обозначение зоны Минимальное количество фильтровальных загрузок Фильтрующий слой №1
(%)*
Фильтрующий слой № 2
(%)*
Все области ухода за пациентами, лечения и/или диагностики, а также области, предоставляющие непосредственное обслуживание или чистящие средства, такие как стерильная и чистая обработка и т. д. 2 30 90
Лаборатории 1 80 н/д
Административные помещения, складские помещения, грязные складские помещения, помещения для приготовления пищи и прачечные 1 30 >нет данных

Примечание. Это таблица 9.1 в руководстве AIA, издание 2001 г.

* Следует предусмотреть дополнительные фильтры грубой очистки или предварительные фильтры, чтобы уменьшить потребность в обслуживании основных фильтров. Оценки эффективности фильтрации основаны на эффективности пылевых пятен в соответствии со стандартом ASHRAE 52.1–1992.

+ Эти требования не применяются к небольшим первичным (например, районным) амбулаторным учреждениям или амбулаторным учреждениям, в которых не проводятся инвазивные вмешательства или процедуры.

 В начало страницы

Таблица Б.6. Эффективность фильтров для систем центральной вентиляции и кондиционирования воздуха в учреждениях сестринского ухода

Эффективность фильтров для центральной вентиляции в учреждениях престарелых.
Обозначение зоны Минимальное количество фильтровальных загрузок Фильтрующий слой №1
(%)*
Фильтрующий слой № 2
(%)*
Все отделения стационарного ухода, лечения и/или диагностики, а также помещения, предоставляющие непосредственное обслуживание или чистящие средства 2 30 80
Административные помещения, складские помещения, грязные помещения, прачечные и помещения для приготовления пищи 1 30 н/д

Примечание. Это таблица 8.2 в руководстве AIA, издание 2001 г.

* Показатели эффективности фильтрации основаны на средней эффективности пылевых пятен в соответствии со стандартом ASHRAE 52.1–1992.

 В начало страницы

Таблица Б.7. Эффективность фильтров для систем центральной вентиляции и кондиционирования воздуха в психиатрических больницах

Эффективность фильтров для центральной вентиляции в психиатрических больницах.
Обозначение зоны Минимальное количество фильтровальных загрузок Фильтрующий слой №.1
(%)*
Фильтрующий слой № 2
(%)*
Все направления стационарного лечения, лечения и диагностики, а также направления, оказывающие непосредственные услуги 2 30 90
Административные помещения, складские помещения, грязные помещения, прачечные и помещения для приготовления пищи 1 30 н/д

Примечание. Эта таблица представляет собой Таблицу 11.1 в руководстве AIA, издание 2001 года.

* Показатели эффективности фильтрации основаны на средней эффективности пылевых пятен в соответствии со стандартом ASHRAE 52.1–1992.

 В начало страницы

Как лучше проветривать дом во время пандемии

Моя одержимость вентиляцией началась задолго до пандемии. Пять лет назад, когда я переехал из центра Токио на побережье Японии, мне показалось, что из моря и окружающих гор поднялось влажное покрывало, окутав все, что у меня было, влажной дымкой. В сочетании с сокрушительной летней жарой это создало идеальный рецепт для плесени.

В то первое лето моя вентиляция была слабой. Татами — традиционные японские соломенные полы — росли темными комками. В подъезде распространился дрожжевой запах, и действительно, при ближайшем рассмотрении, несколько пар моей обуви пекли себе хлеб. Книги, помещенные возле окон, казалось, обрели сознание благодаря постоянно развивающимся усикам гиф вдоль их корешков.

Я поспрашивал. Это нормально? «О да. Добро пожаловать в страну плесени», — таков был общий рефрен.Старожилы рассказывали душераздирающие истории о том, как сушили одежду на солнце и забывали забрать ее на ночь. К утру следующего дня они одичали. Влажный, застойный ночной воздух был раем плесени. Я был травмирован. 10 месяцев в году местность была идиллической, пригодной для жизни, а главное, сухой. Но как мне пережить липкое лето? Никогда прежде я не задумывался о вентиляции.

Моя личная забота стала глобальной. Вентиляция играет важную роль в передаче коронавируса: шансы заразиться коронавирусом в помещении почти в 20 раз выше, чем если бы вы были на улице.Капли, содержащие вирус, коварны. Они могут задерживаться в плохо проветриваемом помещении, потенциально распространяясь повсюду, даже если вы держитесь на безопасном расстоянии от других. Бессимптомные люди не чихают и не кашляют, но они все равно выпускают непрерывный поток аэрозолей, когда болтают над салатами за обедом или читают лекции своим студентам в университете. «Эти частицы могут находиться в воздухе в течение нескольких часов и сохранять заразность», — говорит Джиаронг Хонг, инженер-механик из Миннесотского университета.«Но, — подчеркивает он, — если вы хотя бы немного сделаете немного лучше [улучшите вентиляцию], вы сможете значительно снизить риски».

С тех пор, как я впервые столкнулся с плесенью, я потратил абсурдное количество времени и энергии на поиски улучшения вентиляции в моем доме. То, что началось как акт отчаяния, превратилось в нечто большее: образ жизни. Я понял, что вентиляция не только защищает нас во время пандемии; поднимает дух и разум. Позвольте мне, этому эксперту-любителю по вентиляции, научить вас, как лучше вентилировать.


Моим первоначальным порывом к жизни без плесени было закрыть окна и бесконечно включать кондиционер. Это помогло, но создало непреднамеренные карманы влаги. Мой HVAC не централизован, и, поскольку в коридоре нет кондиционера, я, вернувшись домой после поездки на выходные, обнаружил, что дверь в мою спальню обросла кожу. Кондиционер создал достаточный температурный разрыв для образования конденсата на внешней стороне двери: мгновенная плесень. То же самое и с пандемией: один только кондиционер часто не помогает, сказал мне Хонг.Если блок переменного тока просто дует воздухом по кругу, аэрозоли могут остаться. Валовой.

Читайте: Нам нужно поговорить о вентиляции

Моей следующей идеей были осушители. Я купил две неуклюжие машины, такие, которые можно оставить на 24 часа в сутки. Бытовые осушители обычно заполняются водой всего за несколько часов, поскольку они пытаются поддерживать влажность ниже 70 процентов. Но эти промышленные насосы постоянно сливаются через шланг, так что вам никогда не придется опорожнять их резервуары. В паре с кондиционером осушители превратили атмосферу из дрожжевой печи в сухую комфортную, но воздуху по-прежнему не хватало воодушевления и свежести.

По прихоти я купил вентилятор Vornado, поставил его в углу гостиной и включил. Мгновенно я почувствовал себя дураком. Были ли фанаты простым решением этой заплесневелой головоломки? Но «Ворнадо» не был обычным фанатом. Он был настолько мощным, что, казалось, вдыхал комнату, переворачивал ее и выталкивал обратно. Совокупность того, как он двигался по всему воздуху, была откровением. Воодушевленный этим довольно очевидным пониманием, я пошел дальше. Я купил несколько оконных вентиляционных установок, которые вы можете установить самостоятельно.Я плотно вставил их в окна на противоположных сторонах комнаты. Один втягивает воздух, а другой выталкивает его. О Боже. Стоять посреди гостиной с вентиляционными отверстиями и Vornado, работающими согласованно, было чистым восторгом. Кондиционер и осушитель воздуха казались почти ненужными.

Теперь у меня есть три Vornado и небольшая армия этих оконных блоков, стратегически расположенных так, чтобы ни одна частица воздуха не застаивалась в моем доме площадью 1000 квадратных футов. Возникающий в результате вихрь движущегося воздуха исключает любую возможность скопления частиц, укоренения тяжести атмосферы.Зажгите сигарету где-нибудь в моем доме, и вы будете ослеплены потоками дыма — вверх и вниз, через дверные проемы, закручиваясь к потолку, а затем обратно к полу, очерчивая в воздухе элегантные дуги — никогда не останавливаясь, пока он не остановится. находит выход из окна.

Я спросил Хонга, не сошел ли я с ума. Было ли все это излишеством? Конечно, воздух был комфортным, но действительно ли он был лучше? «Вы решили это интуитивно», — сказал Хонг. «С точки зрения гидромеханики вы создаете градиент давления», что является причудливым способом сказать, что воздух в моем доме успешно перемещается из одной стороны в другую.Без градиента давления вы получаете то, что Хонг называет «стабильной циркуляцией», при которой частицы перемещаются по кругу, не имея выхода. Большое нет-нет.

В одной из моих комнат есть только одно окно и, следовательно, только одна вентиляция. — предупредил меня Хонг. «Это очень, очень плохая конструкция, иметь вход и выход вентиляции в одном и том же месте. Гораздо лучше иметь несколько локаций». Для тех из нас, кто арендует дома, проделать новую дыру в стене, чтобы добавить второе вентиляционное отверстие, может быть сложно. Но для предприятий добавление вентиляционных отверстий может быть разумным вложением.

К счастью, вы можете создать более безопасный воздух, не впадая в мои крайности. Если вы не можете позволить себе вентиляционные отверстия в окнах, просто откройте как можно больше окон. Открывайте двери между комнатами с одним окном, чтобы создать градиент. Делайте это даже при включенном кондиционере или обогревателе зимой. Да, это менее энергоэффективно, но даже одно треснувшее окно будет медленно восполнять застоявшийся воздух. Два разбитых окна помогают воздуху лучше понять, как двигаться. Вы также можете улучшить качество воздуха в комнате с одним вентилем, добавив HEPA-фильтр, который, как было показано, эффективно уменьшает опасные аэрозоли.

Прочтите: Может ли переменный ток распространять коронавирус?

Что касается размещения вентилятора , будьте преднамеренными. Если они будут направлены на стены, вентиляторы создадут карманы, в которых воздух просто циркулирует по кругу — это ужасная «стабильная циркуляция». Вместо этого пусть вентиляторы продувают комнату таким образом, чтобы воздух направлялся к вентиляционным отверстиям или открытым окнам. Поскольку изменение направления, в котором дует кондиционер, может быть затруднительным, иногда полезно размещать вентиляторы перпендикулярно потоку переменного тока.Это также помогает устранить любые застойные воздушные карманы, которые AC может создавать из-за неоптимального размещения. Окончательные результаты должны быть четкими, но тонкими: цель — не аэродинамическая труба, а мягкое ощущение активного воздуха.

Вы, вероятно, узнаете, добились ли вы успеха, потому что благодаря вентиляционным отверстиям, открытым окнам и свободному потоку воздуха в комнате должно стать светлее, лучше пахнуть и казаться намного свежее, чем раньше. Запахи должны быстро рассеяться. А микрочастицы слюны следует смывать со скоростью, которая значительно снижает вероятность заражения вирусом.Ваша плесень исчезнет, ​​ваша голова прояснится, и ваша жизнь станет еще безопаснее.


Станьте настолько же одержимы вентиляцией, как и я, и вы разработаете то, что можно описать только как «вентиляционный радар». Вы ощущаете оцепенение гостиничного номера, в котором не открываются окна. В кафе без ветерка чувствуешь себя задохнувшимся. Вы можете зайти в ресторан и инстинктивно оценить риск, выяснив потенциальные горячие точки мертвого воздуха и приняв во внимание, могут ли аэрозоли быть проблемой. Сколько окон открыто? В ресторане используется как кондиционер, так и вентиляторы? Начинаешь кидать слабо вентилируемые суставы.Вентиляция становится прокси для всего. Если вентиляция плохая, как быть с едой? Если руководство не может получить что-то столь же очевидное, как контроль воздушного потока, кто знает , какие ужасы могут происходить на этой кухне.

На самом деле, мой путь убедил меня в том, что вентиляция, возможно, является фундаментальным аспектом дизайна дома. Вентиляция — то, как воздух течет, куда он течет, сколько его проходит и как быстро он пополняется — определяет бьющееся сердце здания.Даже самая тщательно продуманная комната невыносима, если она невыносимо затхлая.

Пять лет спустя лето меня больше не пугает. Я даже чувствую укол ностальгии, когда этот подходит к концу. Мои полы без комков, мои двери без кожи, мои сапоги без хлеба. Воздух вокруг меня кружится и полон жизни, и он не задерживается достаточно долго, чтобы микробные приятели могли прижиться на поверхностях. В наши дни единственная активная закваска в моем доме — это закваска.

Как составить план эвакуации при пожаре в доме

Ваша способность покинуть дом во время пожара зависит от заблаговременного предупреждения дымовой сигнализации и заблаговременного планирования

Огонь может быстро распространиться по дому, и у вас останется всего одна-две минуты, чтобы безопасно покинуть дом после срабатывания пожарной сигнализации .Закрытая дверь может замедлить распространение дыма, тепла и огня. Установите датчики дыма в каждой спальной комнате и за пределами каждой отдельной спальной зоны. Установите сигнализацию на каждом уровне дома. Соберите вместе всех в вашей семье и составьте план. Пройдитесь по своему дому и осмотрите все возможные выходы и пути эвакуации. Домохозяйствам с детьми следует подумать о том, чтобы нарисовать план своего дома, отметив два выхода из каждой комнаты, включая окна и двери.

 


Это видео предназначено для передачи информации о безопасности в легкой развлекательной форме.Он не предназначен для детей. (Взрослые должны играть важную роль в закреплении информации о безопасности для детей.) 

 

Советы по планированию побега

  • Соберите вместе всех домочадцев и составьте план. Пройдитесь по своему дому и осмотрите все возможные выходы и пути эвакуации. Домохозяйствам с детьми следует подумать о том, чтобы нарисовать план своего дома, отметив два выхода из каждой комнаты, включая окна и двери. Кроме того, отметьте расположение каждой дымовой пожарной сигнализации.
  • Закрытая дверь может замедлить распространение дыма, тепла и огня. Установите датчики дыма в каждой спальной комнате, за пределами каждой спальной зоны и на каждом уровне дома. NFPA 72, Национальный кодекс пожарной сигнализации® требует наличия взаимосвязанных пожарных извещателей по всему дому. Когда звучит один, звучат все.
  • Когда вы будете выполнять свой план, убедитесь, что пути эвакуации свободны, а двери и окна можно легко открыть.
  • Выберите место встречи вне дома (т.е. дом соседа, фонарь, почтовый ящик или знак остановки) на безопасном расстоянии перед вашим домом, где все могут встретиться после побега. Обязательно отметьте место встречи в плане побега.
  • Выйдите на улицу и посмотрите, хорошо ли виден ваш номер улицы с дороги. Если нет, нарисуйте его на бордюре или напишите номера домов, чтобы спасатели могли найти ваш дом.
  • Попросите всех запомнить номер экстренной службы пожарной охраны.Таким образом, любой член домохозяйства может позвонить из дома соседа или с мобильного телефона, оказавшись в безопасности на улице.
  • Если есть младенцы, пожилые люди или члены семьи с ограниченными возможностями передвижения, убедитесь, что им назначен кто-то, кто будет помогать им в учениях по пожарной безопасности и в случае чрезвычайной ситуации. Назначьте также резервного человека на случай, если назначенный не будет дома во время чрезвычайной ситуации
  • Если окна или двери в вашем доме имеют защитную решетку, убедитесь, что на решетке есть устройства аварийной разблокировки, чтобы их можно было немедленно открыть в экстренной ситуации.Устройства аварийного сброса не поставят под угрозу вашу безопасность, но они увеличат ваши шансы на безопасный выход из домашнего пожара.
  • Расскажите гостям или посетителям вашего дома о плане пожарной эвакуации вашей семьи. Останавливаясь на ночь в чужих домах, спросите об их плане побега. Если у них нет готового плана, предложите помочь им составить его. Это особенно важно, когда детям разрешается посещать “ночевки” в домах друзей.
  • Будьте полностью готовы к настоящему пожару: когда сработает пожарная сигнализация, немедленно выходите.Жителям многоэтажек и многоквартирных домов (PDF) может быть безопаснее «обороняться на месте».
  • Как только ты выйдешь, держись подальше! Ни при каких обстоятельствах не возвращайтесь в горящее здание. Если кто-то пропал, сообщите об этом диспетчеру пожарной охраны при звонке. У пожарных есть навыки и оборудование для проведения спасательных работ.

Проверьте свой план

  • Отрабатывайте свой план эвакуации при пожаре два раза в год, делая учения максимально реалистичными.
  • Внесите в свой план меры для всех членов вашего дома, имеющих инвалидность.
  • Позвольте детям освоить планирование эвакуации при пожаре и потренироваться, прежде чем проводить пожарную тревогу ночью, когда они спят. Цель состоит в том, чтобы попрактиковаться, а не напугать, поэтому сказать детям, что будет упражнение перед сном, может быть так же эффективно, как и упражнение-сюрприз.
  • Во время учений важно определить, могут ли дети и другие люди быстро проснуться от звука пожарной сигнализации.Если они не проснутся, убедитесь, что кто-то назначен, чтобы разбудить их в рамках учений и в реальной чрезвычайной ситуации.
  • Если в вашем доме два этажа, каждый член семьи (включая детей) должен иметь возможность выбраться из комнат второго этажа. Эвакуационные лестницы могут быть размещены в окнах или рядом с ними, чтобы обеспечить дополнительный путь эвакуации. Внимательно ознакомьтесь с инструкциями производителя, чтобы иметь возможность использовать безопасную лестницу в чрезвычайной ситуации. Потренируйтесь устанавливать лестницу из окна первого этажа, чтобы убедиться, что вы можете сделать это правильно и быстро.Дети должны заниматься только со взрослыми и только из окна первого этажа. Храните лестницу возле окна в легкодоступном месте. Вам не нужно искать его во время пожара.
  • Всегда выбирайте наиболее безопасный путь эвакуации — тот, где меньше дыма и тепла, — но будьте готовы при необходимости уйти под ядовитым дымом. Когда вы проводите учения по пожарной безопасности, все члены семьи должны попрактиковаться в том, чтобы спуститься вниз и пройти под дымом к вашему выходу.
  • Закрытие дверей на пути к выходу замедляет распространение огня, давая вам больше времени для безопасного побега.
  • В некоторых случаях дым или огонь могут помешать вам покинуть дом или многоквартирный дом. Чтобы подготовиться к такой чрезвычайной ситуации, потренируйтесь «изолировать себя в целях безопасности» в рамках плана спасения дома от пожара. Закройте все двери между вами и огнем. Используйте клейкую ленту или полотенца, чтобы заклеить дверные щели и закрыть вентиляционные отверстия, чтобы предотвратить попадание дыма внутрь. Если возможно, откройте окна сверху и снизу, чтобы внутрь поступал свежий воздух. Позвоните в пожарную службу и сообщите свое точное местонахождение.Помахайте фонариком или светлой тряпкой у окна, чтобы сообщить пожарным, где вы находитесь.

Расчистите пути эвакуации

Предметы, которые блокируют двери и окна в вашем доме, могут помешать вам сбежать в случае домашнего пожара. И это может означать разницу между жизнью и смертью. Так разблокируйте выходы сегодня! Ключом к безопасности вашей семьи является планирование и отработка домашнего плана эвакуации при пожаре два раза в год. Начните с определения двух путей эвакуации из каждой комнаты, если это возможно, затем убедитесь, что каждый из этих путей эвакуации может безопасно использоваться всеми.Загрузите брошюру «Расчистите пути отступления» на английском или испанском языках.

га

Подвал и подвал – HPD

Подвалы и подвалы представляют собой очень разные помещения и имеют различное юридическое назначение. Подвал — это этаж здания, находящегося частично ниже уровня бордюра, но по крайней мере наполовину его высоты выше уровня бордюра. Подвал – закрытое помещение, высота которого более чем наполовину ниже уровня бордюра. Обычно, если в подвале есть окна, они слишком малы, чтобы взрослый человек мог в них пролезть.

Жители незаконных подвальных и подвальных квартир сталкиваются с потенциальными опасностями, такими как отравление угарным газом, неадекватное освещение и вентиляция, а также неправильный выход в случае пожара. Жителям незаконных квартир в подвалах и подвалах городские власти могут приказать освободить или покинуть любую незаконную квартиру в подвале или подвале.

Щелкните тему или нажмите клавишу ввода в теме, чтобы открыть ответ на нее.

Закон об использовании подвалов и подвалов

Подвалы и подвалы различаются по высоте над уровнем бордюра.Подвал имеет не менее половины своей высоты над уровнем бордюра, а подвал – менее половины своей высоты над уровнем бордюра. Обычно, если в подвале есть окна, они слишком малы, чтобы взрослый человек мог в них протиснуться. Подвалы и подвалы в жилых домах любого размера НИКОГДА не могут быть сданы в аренду или заняты на законных основаниях, если условия не соответствуют минимальным требованиям к освещению, воздуху, санитарии и эвакуации и не получили одобрения Департамента строительства (DOB). Вы можете проверить Свидетельство о праве собственности на веб-сайте DOB, чтобы убедиться, что подвал, который вы хотите арендовать, является законным.DOB также публикует советы для арендаторов, чтобы помочь определить, когда квартира является незаконной.

Подвалы

Подвал — это этаж здания, находящегося частично ниже уровня бордюра, но по крайней мере наполовину его высоты выше уровня бордюра.

Подвалы в домах на одну и две семьи могут быть законно заняты только при соблюдении следующих условий:

  • Помещение соответствует требованиям Жилищного кодекса для помещений, не находящихся в подвале или подвале, т.е.г., минимальный размер комнаты.
  • Минимальная высота потолка 7 футов.
  • Стены высотой до уровня земли должны быть защищены от влаги и воды, если HPD определяет, что этого требуют грунтовые условия на участке.
  • Подвал занимают только члены семьи или семьи, занимающие жилище.

Подвальные помещения в доме на одну семью могут быть сданы в аренду на законных основаниях только при соблюдении следующих условий:

  • Соответствие требованиям жилищно-эксплуатационного кодекса для минимального размера комнаты.
  • Минимальная высота потолка 7 футов.
  • Стены высотой до уровня земли должны быть защищены от влаги и воды, если HPD определяет, что этого требуют грунтовые условия на участке.
  • В подвале проживает одна семья, жильцов нет.
  • В каждой комнате должно быть хотя бы одно окно.
  • Нижняя часть любого двора или другого необходимого открытого пространства не может быть выше, чем на шесть дюймов ниже подоконника любого необходимого окна в комнате.

Подвалы в доме на две семьи не могут быть арендованы на законных основаниях:

  • Если аренда подвала в доме на две семьи приведет к изменению статуса здания на многоквартирный дом (на три семьи и более) и потребует нового Свидетельства о сдаче в аренду, выданного Департаментом строительства. Пожалуйста, позвоните по телефону 311 для получения дополнительной информации о соответствии.

Подвалы

Подвалы в домах на одну и две семьи никогда не могут быть сданы в аренду на законных основаниях.Подвалы в домах на одну и две семьи нельзя на законных основаниях использовать для сна, приема пищи или основного жилья.

Нарушения и распоряжения об освобождении

Как HPD, так и DOB могут проводить проверки на предмет незаконного захвата подвалов или подвалов. Каждое агентство может нарушать условия незаконного проживания или издавать приказы об освобождении, согласно которым жилец должен покинуть незаконное помещение. Если какое-либо агентство издает приказ об освобождении, жилец уведомляется о том, что он может получить услуги по переселению через HPD. С владельцев недвижимости будут удержаны любые расходы, понесенные агентством, и они будут предоставлять услуги по переселению (которые могут включать временное жилье) всем жильцам, которые получают эти услуги.Эти затраты могут быть значительными.

Если приказ об освобождении издан HPD, агентство уведомит владельца и жильцов и укажет дату вступления в силу. HPD проведет повторную проверку помещений в день вступления в силу, чтобы убедиться, что незаконная квартира в подвале или подвале свободна и надлежащим образом опечатана.

Пилотная программа переоборудования цокольных квартир (BACPP)

Компания HPD запустила пилотную программу — Пилотную программу переоборудования подвальных квартир (BACPP) — в партнерстве с Cypress Hills Local Development Corporation.BACPP предоставляет отвечающим требованиям домовладельцам с низким и средним доходом, проживающим в домах на одну-три семьи в Восточном Нью-Йорке и Сайпресс-Хиллз, Бруклин (Общественный округ 5), ссуды под низкие или беспроцентные проценты или, возможно, с возможностью прощения, для переоборудования их подвала или подвал в безопасную, легальную и сдаваемую в аренду квартиру на основании измененного законодательства о строительных нормах, принятого в феврале 2019 г., Intro. 1004. Домовладельцу также предоставляется техническая помощь, необходимая для закрытия кредита и завершения строительного проекта.

Как арендовать безопасный дом

Для кого предназначено это руководство?

Это руководство предназначено для нынешних и потенциальных арендаторов и дополняет правительственное руководство «Как арендовать жилье».В нем дается более подробное объяснение основных опасностей, с которыми вы можете столкнуться в сдаваемой в аренду недвижимости, что предполагает, что проживание в ней может быть небезопасным для вас и вашей семьи.

В нем также разъясняются обязанности вашего арендодателя и действия, которые вы можете предпринять, если у вас возникнут вопросы или вам необходимо подать жалобу.

1. Что делать, если вы беспокоитесь о своем арендованном имуществе

Арендодатели несут юридическое обязательство содержать ваш дом в исправном состоянии, пригодным для проживания людей и безопасным.Арендодатели не должны беспокоить своих арендаторов и должны следовать законным процедурам выселения, если они хотят выселить своего арендатора.

Проверка собственности перед сдачей в аренду

  • На каждом этаже есть работающая пожарная сигнализация?
    • Установлена ​​ли сигнализация угарного газа? (для объектов с твердотопливными приборами, например, дровяными горелками или открытым огнем).
    • Вы видели сертификат безопасности газа?
    • Где можно отключить подачу газа или воды в случае аварии?
  • Вы получили сертификат энергоэффективности?
  • Система водоснабжения и отопления работает?
  • Когда осуществляется сбор отходов и отходов?
  • Все электрические установки безопасны и находятся в хорошем рабочем состоянии? Для новых договоров аренды с 1 июля 2020 года и существующих договоров аренды с 1 апреля 2021 года ваш арендодатель должен предоставить вам отчет, подтверждающий это, в начале срока аренды, а затем не реже одного раза в 5 лет.
  • Знаете ли вы, что делать в случае пожара?
  • Имеются ли очевидные проблемы со здоровьем и безопасностью? Раздел 3 содержит дополнительную информацию о потенциальных опасностях.
  • Все работает как надо? Например. вода, окна, туалеты и т. д.

После того, как вы вселились, если у вас есть проблема или жалоба, вам следует:

Сообщите домовладельцу
  • Сообщайте о необходимости ремонта и любых проблемах со здоровьем и безопасностью своему арендодателю и/или агенту по недвижимости.
  • Изложите свои опасения в письменной форме, в том числе в текстовом или электронном письме, и сохраните копию.
  • Немедленно сделайте это, если есть серьезные риски для вашего здоровья и безопасности, например неисправность электропроводки. Всегда делайте это, как только осознаете проблему. Если вы этого не сделаете, вы можете нарушить договор аренды.

Сообщите своему арендодателю, если вы считаете проблему срочной, и укажите причину.

Всегда давайте арендодателю возможность все исправить
  • Как правило, арендодателям предоставляется разумный период времени после того, как они узнают о проблеме, чтобы решить эту проблему.
  • Однако, если вы по какой-либо причине не хотите связываться со своим арендодателем, вы можете обратиться в местные органы власти.
  • Вы также должны информировать местные органы власти о серьезных проблемах, которые представляют непосредственный риск для вашего здоровья, если ваш арендодатель не решит их.
  • Что такое разумный срок, зависит от обстоятельств. В случае чего-то серьезного или опасного, например, отказа котла или отключения электричества, было бы разумно ожидать, что арендодатель вызовет техника в течение 24 часов для проведения первоначальной проверки.
  • Сотрудничайте с вашим арендодателем с целью обеспечения доступа к вашему дому, чтобы можно было провести необходимые проверки и работы. Возможно, вам потребуется отпроситься с работы, чтобы побыть дома, чтобы разрешить доступ.
  • Напомните своему арендодателю, если вы считаете, что произошла необоснованная задержка.
  • Если задержка продолжается, а ваш арендодатель, похоже, не предпринимает шагов для решения проблемы, подумайте о том, чтобы обратиться за советом — вам могут помочь Citizen’s Advice, Shelter, консультационный центр по вопросам жилья, юрист или местные органы власти.Никогда не удерживайте арендную плату — это может привести к выселению.

2. Обязанности арендодателя

В соответствии с Законом о домах (пригодных для проживания людей) 2018 года арендодатели должны содержать свое имущество в безопасности, в здоровом состоянии и без вещей, которые могут причинить серьезный вред.

Большинство ремонтных работ несут арендодатели.

Не берите арендную плату с арендодателя, который не может доказать, что он выполнил свои юридические обязанности, и не соглашается на пониженную арендную плату в обмен на плохие или опасные условия.

Ремонт

Ваш арендодатель всегда несет ответственность за ремонт, необходимый для:

  • Структура и внешний вид вашего дома. Это включает стоки, желоба и внешние трубы. Он также включает в себя необходимые средства доступа, такие как дорожка перед садом.
  • Установки в вашем доме для подачи воды, газа и электричества.
  • «Установки для санитарии», такие как раковины, раковины, ванны и другое санитарно-техническое оборудование.
  • Установки для отопления помещений и обеспечения горячей водой.

Ваш арендодатель также может нести ответственность за ремонт любых мест общего пользования в здании, таких как лестничные клетки или холлы. Если на то, как вы живете в своем доме, влияют проблемы в этих областях, сообщите об этом своему арендодателю.

В отношении некоторых общих владений, таких как многоквартирные дома (HMO) или спальни, ваш арендодатель должен содержать общественные зоны и общие удобства, такие как ванные комнаты, кухни, туалеты и сады, и содержать их в чистоте и хорошем рабочем состоянии.

Ваши обязанности
  • Арендатору, возможно, придется оплатить стоимость ремонта причиненного им ущерба, напр. протечка воды в другую квартиру из переполненной ванны. Арендаторы также несут ответственность за возмещение любого ущерба, причиненного их семьей и друзьями или любыми другими посетителями, которых они допустили в собственность.
  • Не выполняйте ремонт, если это не указано в договоре аренды. Вы не можете быть принуждены к ремонту, который является обязанностью вашего арендодателя.
  • Арендаторы должны предоставить арендодателю или агенту, а также соответствующим работникам разумный доступ для проведения ремонта. Арендодатели должны уведомить не менее чем за 24 часа о доступе в «разумное» время суток.
Защита от выселения в случае подачи жалобы
  • «Ответное выселение» — это когда арендодатель просит арендатора покинуть свою собственность, потому что он подал жалобу, например, на условия. Это неприемлемо.
  • Если у вас есть гарантированная краткосрочная аренда (AST — основной тип соглашения об аренде между арендаторами и арендодателями) и вы подали законную жалобу на состояние вашей собственности вашему арендодателю и в местные органы власти, а местные органы власти вручили уведомление , у вас может быть защита в соответствии с Законом о дерегулировании 2015 года.
  • После того, как вы подадите жалобу, местные власти должны провести осмотр имущества и, при необходимости, направить уведомление вашему арендодателю.Если это «уведомление об улучшении» или «уведомление о неотложных мерах по исправлению положения» в соответствии с Законом о жилье 2004 г., ваш арендодатель не может на законных основаниях выселить вас в течение 6 месяцев, используя процесс «раздела 21», при условии, что вы следовали правильной процедуре. См. руководство на GOV.UK.

Что делать, если ремонт не сделан

  • Вы можете сообщить об этом местным властям, особенно если вы считаете, что это представляет риск для вашего здоровья и безопасности – см. раздел 3 ниже.

  • Если ваш дом не «пригоден для проживания людей», вы можете подать в суд на своего арендодателя в соответствии с Законом о домах (пригодных для проживания людей) 2018 года.Суд может заставить арендодателя провести ремонт или решить проблемы со здоровьем и безопасностью. Суд также может обязать арендодателя выплатить вам компенсацию, если это уместно. См. дополнительную информацию.

  • Если вы понесли убытки и испытали неудобства из-за нарушения вашим арендодателем своих обязательств по ремонту, вы также можете рассмотреть возможность обращения в окружной суд. Окружной суд может обязать арендодателя выполнить необходимые работы и выплатить вам компенсацию.

  • Если состояние вашего дома является «неприемлемым по закону» из-за нарушения вашего здоровья, вы можете рассмотреть возможность подачи иска в магистратский суд в соответствии со статьей 82 Закона о гигиене окружающей среды 1990 года. выплатить вам компенсацию.

  • Прежде чем обращаться в суд, вам следует обратиться за независимой консультацией по поводу ваших прав и обязанностей. См. дополнительную информацию.

Сертификат газовой безопасности

Арендодатели должны убедиться, что газовые приборы и дымоходы безопасно установлены и обслуживаются зарегистрированным инженером по газовой безопасности.

Арендодатель должен предоставить сертификат безопасности газа в начале аренды (до того, как арендатор въедет) и в течение 28 дней после каждой ежегодной проверки безопасности газа, если есть газовая установка.

В отношении гарантированной краткосрочной аренды (ASTs) окружной суд Лондона постановил, что процедура выселения без вины (выселение согласно разделу 21) не может быть использована, если арендатору не была предоставлена ​​копия действительного сертификата безопасности газа до арендатор вступил в оккупацию.Судья решил, что предоставление сертификата после того, как арендатор въехал, не исправит ситуацию. Хотя это решение не является обязательным для судей в других делах, оно, вероятно, будет следовать другим судам. Постановление не запрещает арендодателю использовать уведомление по разделу 8 для получения права собственности на основании одного из оснований Закона о жилье 1988 года.

Вы можете найти информацию о зарегистрированных инженерах-газовиках, которую вы можете проверить по их идентификационному номеру и регистрационному номеру в Интернете в Gas Safe Register.

Вам следует проверить сертификат безопасности газа и проверить наличие выявленных проблем.

Если вы чувствуете запах газа или подозреваете утечку угарного газа

Позвоните в национальную службу экстренной помощи по газу по номеру 0800 111 999.

  • Перекрыть газ на счетчике, если счетчик не находится в подвале/подвале
  • Тушить открытый огонь
  • Открыть двери и окна
  • Не подпускайте людей к пострадавшему району
  • Не курить и не чиркать спичками
  • Не включайте и не выключайте электрические выключатели

Сертификат энергоэффективности (

EPC )

EPC будет:

  • указать текущие расходы на имущество (счета за газ и электричество)
  • сообщит вам общий рейтинг энергоэффективности объекта
  • поможет вам выявить недостатки недвижимости; например сплошные стены, неизолированная крыша, окна с одинарным остеклением и т. д., что может привести к переохлаждению и/или увеличению затрат на отопление
  • список улучшений, которые были рекомендованы; такие как окна с двойным остеклением, изоляция чердака (это не исчерпывающий список)

Арендодатели должны:

  • предоставить действительный EPC тому, кто заинтересован в аренде недвижимости, при первой же возможности
  • предоставить действительный EPC лицу, которое в конечном итоге становится арендатором
  • показать рейтинг энергопотребления дома, когда он рекламируется
  • улучшить недвижимость с сертификатом энергетической эффективности ( EPC ) с рейтингом F или G путем проведения работ по повышению энергоэффективности, прежде чем ее можно будет сдать в аренду для новых арендаторов
  • см. дополнительную информацию

Арендаторы могут попросить своего арендодателя улучшить энергоэффективность на основе рекомендаций EPC.

С апреля 2018 года, если только им не предоставлено исключение, арендодателям не разрешается сдавать в аренду дома с рейтингом EPC F или G.

Уведомление по разделу 21, направленное арендодателем в соответствии с AST, недействительно до тех пор, пока арендодатель не предоставит арендатору копию EPC .

Датчики дыма и угарного газа

Все свойства должны иметь:

  • рабочие пожарные извещатели на каждом этаже, используемом в качестве жилых помещений
  • сигнализатор угарного газа во всех помещениях, где используется твердое топливо, например, угольный камин или дровяная печь

Арендодатели должны убедиться, что сигнализация работает в первый день аренды. После этого арендаторы должны взять на себя ответственность за собственную безопасность и регулярно проверять сигнализацию, чтобы убедиться, что она работает, и при необходимости заменять батареи. Арендодатели должны оплатить стоимость сломанной или неисправной сигнализации.

Многоквартирные дома обычно требуют дополнительных мер пожарной безопасности, таких как тепловая сигнализация, огнетушители и противопожарные одеяла. Для получения дополнительной информации см. это руководство.

Электробезопасность

В соответствии со Стандартами электробезопасности в частном арендованном секторе (Англия) от 2020 года арендодатели должны проверять электрооборудование своего имущества не реже одного раза в пять лет квалифицированным специалистом.Это относится к новым договорам аренды с 1 июля 2020 года и существующим договорам аренды с 1 апреля 2021 года. Электрические установки должны быть безопасными, и ваш арендодатель должен предоставить вам подтверждение этого. Для получения дополнительной информации см. наше руководство по стандартам электробезопасности в частном арендованном секторе.

3. Потенциальные опасности

На объекте существует ряд потенциальных опасностей, которые могут нанести вред здоровью и безопасности людей, проживающих или посещающих его. Местные органы власти могут оценить вашу собственность на наличие угроз для здоровья и безопасности, включая следующие:

Холодный

Холодный дом – это дом, в котором нельзя поддерживать температуру от 18°C ​​до 21°C при разумных затратах для жильца.Жизнь в холодных условиях может вызвать серьезные проблемы со здоровьем.

Арендодатели должны:

  • Обеспечение адекватного отопления в надлежащем рабочем состоянии
  • Убедитесь, что имущество изолировано, как минимум, EPC  класс E
  • Ремонт разбитых окон и дверей

Арендаторы:

  • Проверить, есть ли центральное отопление (радиаторы или вентиляционные отверстия, подключенные к центральному источнику тепла, например, бойлеру), и правильно ли оно работает
  • Если нет центрального отопления, убедитесь, что на всей территории есть адекватный альтернативный тип отопления, например, накопительные обогреватели
  • Низкий рейтинг EPC  указывает на то, что ваше помещение плохо удерживает тепло и может быть очень холодным зимой
  • Попросите своего арендодателя выполнить некоторые рекомендации, содержащиеся в сертификате энергоэффективности.

Сырость и плесень

Сырость и плесень могут вызвать или усугубить проблемы с дыханием, инфекции, аллергию или астму.Они также могут влиять на иммунную систему, особенно у маленьких детей и людей с определенными заболеваниями. Сырость также способствует избыточным потерям тепла и увеличивает счета за отопление, а также наносит ущерб строительным материалам и содержимому, включая одежду и мебель.

Арендодатели должны:

  • Борьба с сыростью, включая, при необходимости, ремонт конструкции и экстерьера объекта (включая ремонт, который может быть причиной сырости и плесени, например, протекающие водосточные желоба)
  • Убедитесь, что помещение хорошо проветривается

Арендаторы:

  • Следите за влажными пятнами на стенах и потолках, плесенью, отслаивающимися обоями и конденсатом на окнах
  • Убедитесь, что помещение надлежащим образом изолировано, отапливается и вентилируется, например, убедитесь, что вы можете надежно открывать и закрывать окна

Тепло

Избыточное тепло в помещении может вызвать обезвоживание, инсульты, сердечные приступы, затрудненное дыхание и инфекции.Это, скорее всего, повлияет на пожилых людей.

Опасность спотыкания и падения

Спотыкания и падения могут привести к серьезным травмам, переломам костей или потере уверенности в себе. Чаще всего это происходит в ваннах и душевых, на лестницах или вокруг низких балконов и окон. Пожилые люди и дети до 5 лет могут быть более уязвимыми к спотыканиям и падениям.

Арендодатели:

  • Содержите лестницы и полы в хорошем состоянии и не допускайте спотыкания
  • Убедитесь, что большие низкоуровневые окна имеют ограничители или поручни безопасности
  • Если есть аварийное окно на случай пожара, убедитесь, что его можно быстро и легко открыть для этой цели
  • Убедитесь, что лестница хорошо освещена и что лестница имеет соответствующие поручни

Арендаторы:

  • Ищите любые очевидные опасности спотыкания и/или неровные поверхности (особенно на лестницах, полах в ванных комнатах и ​​на выходе из душевых)

Пожарные риски

Пожар может причинить серьезный вред или смерть в результате ожогов и вдыхания дыма или газа.

Арендодатели:

  • Обеспечить работающую пожарную сигнализацию на каждом этаже
  • Располагайте кухонные, отопительные и другие электроприборы вдали от легковоспламеняющихся материалов и пожарных выходов
  • Регулярно проверяйте бытовую технику и поддерживайте ее в хорошем состоянии, следя за тем, чтобы вся поставляемая мебель имела необходимые этикетки и огнестойкость

В больших многоквартирных домах (HMO) убедитесь, что в доме есть необходимые средства эвакуации и другие противопожарные меры, а также что дом содержится в надлежащем состоянии.

Арендаторы:

  • Проверка работоспособности пожарной сигнализации на каждом этаже
  • Найдите самый простой способ эвакуации в случае пожара и убедитесь, что замки на дверях пожарных выходов можно открыть без ключа
  • Убедитесь, что любая предоставленная мебель или мягкая мебель имеют правильную маркировку огнестойкости
  • См. дополнительную информацию о безопасности продукта

Опасность поражения электрическим током

Неисправная проводка и старые, непроверенные электроустановки могут привести к пожару, поражению электрическим током, ожогам и даже смерти.Проводные предохранители или патроны представляют гораздо более высокий риск и представляют собой значительную опасность возгорания.

Арендодатели:

  • Обеспечение безопасности электроустановок и поставляемого электрооборудования в начале срока аренды
  • Регулярно проводить базовые проверки безопасности, чтобы убедиться, что электрические установки и приборы безопасны и работают
  • Проводить проверки безопасности электроустановок не реже одного раза в 5 лет

Арендаторы:

  • Убедитесь, что свет включается и выключается, а также убедитесь, что штепсельные розетки не отсоединяются от стены
  • Убедитесь в отсутствии изношенных или оголенных кабелей или проводов
  • Проверьте наличие устройств защитного отключения (УЗО), защищающих все цепи.(УЗО — это защитное устройство, автоматически отключающее электричество в случае неисправности)
  • Старайтесь свести к минимуму использование удлинителей и проводов, так как это может привести к пожару
  • Если вы считаете, что у вас не хватает электрических розеток, обратитесь к домовладельцу или в местные органы власти по номеру
  • .

Переполненность

Арендодателям запрещено сдавать недвижимость в аренду большему количеству людей, чем она подходит. Перенаселенность может привести к несчастным случаям и распространению инфекционных заболеваний, а также может помешать быстрому и безопасному выходу в случае пожара.

Для многоквартирных домов (HMO) в настоящее время существуют обязательные национальные условия в отношении минимального размера комнаты, которую можно использовать в качестве спального места. HMO — это недвижимость, в которой проживают три или более человек из двух или более семей, которые пользуются общими удобствами, такими как кухни или ванные комнаты.

Комната меньше указанного размера не должна использоваться в качестве спального места, а общее пространство в других частях больничной кассы не может использоваться для компенсации комнат меньшего размера, чем установленный минимум.

Местные власти могут устанавливать более строгие стандарты пространства и удобств для HMO в своем районе, и важно уточнить у местных властей, каковы их стандарты HMO , включая допустимые размеры комнат.

Арендодатели:

  • Убедиться, что спальных комнат, а также кухни, ванной комнаты, гостиной или других помещений для отдыха достаточно для количества человек

Арендаторы:

  • Пройдитесь по территории и посмотрите, хватит ли места для каждого человека, который будет там жить
  • Убедиться, что кухня и ванная комната соответствуют количеству жильцов
  • Ищите подходящее место, где можно готовить и готовить еду

Безопасность

Недвижимость должна быть надежной и надежной.Если ограбление произошло не по вине арендодателя, то арендодатель не будет нести ответственность за пропажу ваших вещей, поэтому у вас должен быть собственный полис страхования домашнего имущества.

Арендодатели:

  • Убедитесь, что окна, двери или другие точки входа надежно защищены
  • Убедитесь, что доступ к собственности хорошо li

Арендаторы:

Проверить наличие подходящих замков на дверях и окнах

Освещение и шум

Недостаточное освещение и чрезмерный шум могут вызвать проблемы со здоровьем, а также привести к спотыканию и падению.

Арендодатели:

  • Обеспечение надлежащего освещения (хотя арендаторы обычно несут ответственность за замену лампочек после начала аренды)

Арендаторы:

  • Убедитесь, что для лампочек установлены подходящие фитинги и что лампочки можно легко заменить

Гигиена

Плохая гигиена может привести к заболеванию, поэтому вы должны быть в состоянии содержать свое имущество в чистоте, безопасно готовить еду и полагаться на хорошо функционирующую канализацию.

Арендодатели:

  • Должны быть обеспечены надлежащие условия для приготовления пищи, туалета и удаления отходов
  • В крупных больничных кассах арендодатели должны предоставить достаточное количество урн и адекватные средства для утилизации мусора

Арендаторы:

  • Спросите, как часто вывозится мусор, особенно в местах общего пользования
  • Проверить наличие места и доступа к наружным мусорным бакам
  • Спросите, кто отвечает за содержание сада
  • Убедитесь, что на кухне достаточно полезного пространства для безопасного хранения, приготовления и приготовления пищи

Водоснабжение

Неадекватное или небезопасное водоснабжение или отсутствие места для личного мытья и стирки или сушки одежды, а также отсутствие средств для удаления сточных вод (забитые/сломанные водосточные трубы) могут привести к заболеванию.

Арендодатели:

  • Поддержание водопровода в исправном и надлежащем рабочем состоянии
  • Убедитесь, что в доме имеется достаточное водоснабжение, а питьевая вода подается из водопровода, а не из резервуара для хранения воды

Арендаторы:

  • Проверка сантехнических работ путем смыва унитазов и поворота кранов или душей на
  • Включите горячую воду и убедитесь, что есть соответствующие приспособления для мытья рук
  • Проверить, есть ли подача холодной питьевой воды (а не из бака холодной воды)
  • Вредители и паразиты

Заражение насекомыми, крысами и мышами может вызывать заболевания, включая рвоту и диарею.Вредители и вредители также могут вызывать астму, другие аллергические реакции и стресс. Вредители могут загрязнять продукты питания и поверхности приготовления пищи.

Арендодатели:

  • Обеспечить отсутствие вредителей и паразитов на территории (в случаях, когда они не были вызваны образом жизни арендатора)
  • Поддержание структуры и внешнего вида собственности (помогает предотвратить проникновение вредителей или паразитов
  • Обеспечить безопасное удаление отходов

Арендаторы:

  • Проверка на наличие вредителей, таких как постельные клопы или ковровые клещи, если помещение меблировано
  • Ищите трещины, отверстия или пустоты, через которые могут проникнуть или укрыться вредители
  • Ищите признаки паразитов, например мышиный помет или гнезда

Химические и опасные вещества

  • Асбест При наличии асбеста домовладельцы должны обратиться за профессиональной консультацией по его удалению.

Арендаторы Ваш арендодатель должен обратиться за профессиональной консультацией по его удалению. Не следует пытаться удалить его самостоятельно.

Асбест широко использовался в строительных материалах в 1950-х и 1960-х годах в качестве материала, препятствующего распространению огня. Он также использовался в Artex преимущественно до 1985 года. Однако его использование в новых зданиях не было запрещено примерно до 2000 года. Материалы, содержащие асбест, как правило, безопасны, если они в хорошем состоянии, но если они сломаны или повреждены, могут выделяться вредные волокна и пыль в воздух. .Дополнительную информацию можно получить в Управлении по охране труда и технике безопасности (HSWE).

  • В некоторых частях страны существует риск для здоровья в результате воздействия газа радона , более подробную информацию можно найти в Службе общественного здравоохранения Англии.
  • Свинец из красок или водопроводных/сточных труб может вызывать нервные расстройства, психические расстройства или проблемы с поведением. Краска с высоким содержанием свинца, как правило, используется в старых домах, а растворенный свинец возможен только в кислых (т.е. обычно частные) водоснабжение.
  • Неисправные газовые приборы могут выделять угарный газ, который может вызвать удушье. Обычно видимые предупреждающие знаки угарного газа включают пятна на каминах и хлопающие звуки, исходящие от кухонного гриля, который может гореть, когда он закрыт. См. дополнительную информацию об угарном газе.
  • Утечка газа может привести к взрыву. Вы должны знать, что делать и как перекрыть подачу газа в случае утечки газа.
  • Твердотопливные приборы также могут вызвать отравление угарным газом.Сигнализаторы угарного газа требуются по закону для частной арендованной недвижимости с такими приборами. Найдите дополнительную информацию о правилах 2015 г. по сигнализации дыма и угарного газа (Англия).

Структурные дефекты

Плохое содержание собственности может привести к травмам.

Убедитесь:

  • Крыша выглядит в хорошем состоянии – проверьте, нет ли болтающихся черепиц или протекающих желобов
  • Окна открываются и закрываются правильно
  • Отсутствуют трещины или дыры в стенах, незакрепленные панели или плохо подогнанные перегородки или конструктивные элементы
  • Вы можете безопасно пройти ко входу в здание и ко всем помещениям — вам не придется подвергать себя риску получения телесных повреждений, взбираясь или идя по небезопасным с точки зрения конструкции грунтам, лестницам или площадкам

Безопасность продукта

4.Дополнительная информация

Эти организации также могут помочь

  • Приют – благотворительная организация по обеспечению жильем и бездомными.

  • Citizens Advice — бесплатная, независимая, конфиденциальная и беспристрастная консультация каждому по его правам и обязанностям.

  • Журнал газовой безопасности – помощь и консультации по вопросам газовой безопасности.

  • Электробезопасность прежде всего – помощь и консультации по вопросам электробезопасности.

  • Аккредитационная сеть Великобритании – центральный ресурс для арендаторов, арендодателей и операторов схемы, заинтересованных в аккредитации частного арендованного жилья.

  • Care & Repair England — независимая благотворительная организация, целью которой является улучшение жилищных условий пожилых людей.

Правительство не несет ответственности за содержание внешних сайтов.

Также в этой серии

Правительственное руководство по аренде жилья помогает арендаторам и арендодателям в частном арендованном секторе понять свои права и обязанности.

Правительственное руководство по сдаче жилья в аренду содержит информацию для арендодателей и агентов по недвижимости об их правах и обязанностях при сдаче имущества в аренду.

Правительственное руководство по аренде жилья помогает нынешним и потенциальным арендаторам понять свои права и обязанности.

Правительственное руководство «Как купить дом» содержит информацию для покупателей жилья.

Правительственное руководство «Как продать дом» содержит информацию для тех, кто хочет продать свой дом.

сек. 504. СВЕТ И ВЕНТИЛЯЦИЯ.

СЕК. 504. СВЕТ И ВЕНТИЛЯЦИЯ.

   Общий. Для целей определения освещенности или вентиляции, требуемых настоящим Разделом, любое помещение может рассматриваться как часть соседнего помещения, если половина площади общей стены открыта и беспрепятственна и обеспечивает проем не менее одного – десятая часть площади внутреннего помещения или 25 квадратных футов, в зависимости от того, что больше.

   Наружные проемы для естественного освещения или вентиляции, требуемые настоящим разделом, должны открываться непосредственно на дорогу общего пользования, во двор или двор, расположенный на том же участке, что и здание.

      1.   Обязательные окна могут открываться на крыльцо, где крыльцо:

         a. Примыкает к общественной дороге, двору или двору; и

         b. Имеет высоту потолка не менее семи футов; и

         c. Имеет более длинную сторону, по крайней мере, на 65 процентов открытую и беспрепятственную.

      2.   Световые люки.

   (a)   Естественное освещение и вентиляция – жилое помещение. Комнаты для гостей и жилые комнаты в пределах жилой единицы или общежития должны иметь совокупную площадь окон не менее одной двенадцатой площади пола или 10 квадратных футов, в зависимости от того, что больше.В одно- и двухквартирных жилых домах высотой не более одного этажа и подвала допускается световой люк над требуемым двором или боковым двором, если площадь проветривания светового люка равна минимально необходимой площади окна для помещений, вентилируемых этим двором, и при других источник вентиляции во двор существует или предусмотрен, например, вход в туннель. Ни в коем случае не допускается наличие светового люка, когда спальня выходит в закрытый двор или боковой двор.

      Открывающаяся область окна.В гостевых и жилых комнатах в пределах жилой единицы или общежития открывается половина необходимой площади окон во всех комнатах и ​​коридорах.

      Окна в фонаре разрешены при условии, что они соответствуют требованиям к вентиляции, изложенным в настоящем Кодексе.

   (c)   Механическая вентиляция. Вместо открываемых наружных окон можно использовать утвержденную систему механической вентиляции или кондиционирования воздуха. Такая система должна обеспечивать не менее двух воздухообменов в час, за исключением ванных комнат, содержащих ванну, душ или их комбинацию, прачечных и подобных помещений, такая система должна обеспечивать пять воздухообменов в час.Минимум 15 кубических футов на человека при подаче воздуха должен поступать снаружи в соответствии с разделом 1202.5 Строительного кодекса. Точка выпуска отработанного воздуха должна находиться на расстоянии не менее трех футов от любого отверстия в здании.

      Ванные комнаты, содержащие только туалет, туалет или их комбинацию, и аналогичные помещения могут вентилироваться с помощью утвержденного механического рециркуляционного вентилятора или аналогичного устройства, предназначенного для удаления запахов из воздуха.

      В жилых домах на одну семью разрешены отдельные выключатели для света и вентиляции.

      Любое лицо, ответственное за здание, в котором установлена ​​и используется вытяжная система вентиляции в соответствии с настоящей главой, которое выходит из строя, пренебрегает или отказывается эксплуатировать и поддерживать систему в хорошем состоянии и ремонтировать ее так, чтобы воздух в каждой которого предусмотрено, что оно не полностью изменено в установленные сроки, виновен в совершении мисдиминора.

   (d)   Коридоры выхода. Каждый выходной коридор во всех многоквартирных домах или отелях должен вентилироваться следующим образом:

      (1)   Окна обязательны.В многоквартирном доме или гостинице каждый выходной коридор должен иметь не менее одного окна, если он не освещается и не вентилируется световым люком, вентилируемым соединительным коридором или системой механической вентиляции в соответствии с положениями настоящего раздела.

      (2)   Окна и расположение. Каждое требуемое окно должно иметь площадь 10 квадратных футов, не менее 50 процентов которой должно открываться.

      (3)   Существующие фрамуги в стенах коридоров должны быть удалены, а отверстия закрыты или закрыты негорючими материалами и закреплены таким образом, чтобы предотвратить открытие фрамуг.Ригель определяется как окно над дверью или любое другое окно в прихожей, коридоре или проходе, кроме наружных окон.

      (4)   Двери, ведущие в коридоры из гостевых комнат или жилых единиц, должны находиться в нормально закрытом положении, за исключением случаев, когда они используются для входа или выхода в комнату или жилую единицу.

      (5)   Световой люк разрешен. Мансардные окна должны быть разрешены вместо необходимых окон в выходных коридорах на самом верхнем этаже многоквартирных домов и гостиниц.

      (6)   Зона светового люка и его расположение.

         (i)   Каждый световой люк должен иметь эффективную горизонтальную площадь стекла не менее восьми квадратных футов.

         (ii)   Каждый световой люк должен быть устроен таким образом, чтобы вся его вентиляционная площадь могла быть легко открыта, или его вентиляторы могли быть постоянно закреплены в открытом положении, обеспечивая не менее 400 квадратных дюймов вентиляционной площади.

      (7)   Механическая вентиляция. Выходной коридор многоквартирного дома или гостиницы вместо любого окна может быть:

         (i)   освещаемым и вентилируемым соединительным выходным коридором, оборудованным окном или световым люком, отвечающим требованиям настоящей главы; или

         (ii)   Вентиляция с помощью одобренной механической системы вентиляции, спроектированной и эксплуатируемой для обеспечения не менее двух полных воздухообменов в час.

      (8)   Лестничная вентиляция.

         (i)   Каждая закрытая лестница должна иметь вентиляцию наверху с помощью светового люка или других одобренных средств вентиляции. При использовании других одобренных средств чистая площадь вентиляции должна составлять не менее пяти процентов площади поперечного сечения лестничной клетки.

         (ii)   Конструкция световых люков должна соответствовать Строительным нормам и правилам.

   (e)   Электрические розетки. В каждой жилой комнате должна быть не менее одной бытовой электрической розетки, а на каждой кухне должно быть не менее двух электрических розеток; или на кухне, в которой все основные бытовые приборы, такие как плита, холодильник, плита, духовка, мусоросборник и/или посудомоечная машина, встроены в стену или в шкафы указанной кухни, или в которой нет основного электроприбора, или в которой основное Прибор управляется от центрального блока в здании, одна электрическая розетка должна быть оборудована на каждые 12 футов сплошной стойки и на каждую отдельную зону стойки.Розетки потолочных и настенных осветительных приборов не должны включаться в требуемое количество требуемых розеток.

      В комнатах с проточной водой необходимы настенные выключатели для управления розетками освещения.

      Все новые розетки, светильники и проводка должны соответствовать Электротехническим нормам и правилам.

   (f)   Общежития – Вместимость. Ни одно общежитие не должно содержать спальных мест более чем на 15 человек, и ни одно общежитие не должно быть настолько переполненным, чтобы это не соответствовало требованиям настоящей главы в отношении помещений, используемых для сна, или в отношении площади пола спального помещения на одного проживающего.

      Каркасы кроватей должны быть изготовлены из твердого, гладкого, негорючего, невпитывающего материала; кровати должны быть расположены следующим образом:

      (1)   Не менее трех футов горизонтального расстояния между кроватями.

      (2)   Не менее одного фута свободного пространства между полом общежития и нижней частью нижней кровати.

   (g)   Искусственный свет. В каждом многоквартирном доме и в каждой гостинице должно быть установлено искусственное освещение, достаточное по объему, чтобы должным образом освещать каждый выходной коридор, проход, общественную лестницу, пожарный выход, лифт, помещение общественного туалета или туалетную комнату для предотвращения угрозы безопасности.

(Добавлен Приказом 399-89, прил. от 06.11.89; изменен Приказом 160-92, прил. 350-95, приложение от 03.11.95, Приказ 192-02, Приложение 17.09.2002, Приказ 136-05, Приложение 28.06.2005, Приказ 256-07, Приложение 11 /6/2007)

Это исторический таунхаус, но Джоралемон, 58 также является секретным выходом из метро и шахтой, принадлежащей MTA. но окна сигнализируют, что здесь что-то не так.Они намеренно сделаны черными как смоль, чтобы вы не могли заглянуть внутрь, придавая причудливому уличному пейзажу зловещую атмосферу для любого, кто уделяет достаточно пристального внимания. Остановитесь и прислушайтесь, и вы даже можете услышать какой-то грохот, исходящий из здания — «вероятно, обычный городской шум», — подумаете вы, отмахиваясь от него. Но вы ошибаетесь.

Этот таунхаус в стиле греческого возрождения был построен в 1847 году как частная резиденция на одну семью на земле, принадлежавшей судье по имени Теунис Джоралемон, который приобрел небольшой участок в поместье Ливингстона площадью 40 акров (когда-то принадлежавшем Филипу Ливингстону, подписанту Декларация независимости, адвокат и работорговец).

Джоралемон купил землю в 1804 году, спустя десятилетия после окончания Войны за независимость и когда Уиллоутаун — как называли и иногда до сих пор называют эту часть района — «был процветающим сообществом с множеством домов», New York Transit Museum куратор Джоди Шапиро сказала Gothamist.

На рубеже веков этот район Бруклина процветал, и строилась система метро, ​​которая поможет связать его жителей с Манхэттеном. Когда они планировали, где будут проходить туннели между двумя районами, 58 Джоралемон был отмечен как идеальное место.«Он был расположен прямо над тем местом, где они хотели построить первый туннель через реку для метро», — сказал Шапиро.

Компания Interborough Rapid Transit Company приобрела этот участок в 1908 году, так как в этом районе уже велось строительство (в том числе подстанции 21, прямо за углом на Уиллоу Плейс). Однако вместо того, чтобы снести таунхаус, IRT вырыл землю под зданием, которое затем выпотрошил и переоборудовал в соответствии со своими потребностями под вентиляционную шахту.

Хотя за эти годы там пару раз обновляли систему вентиляции, в остальном мало что изменилось — это собственность MTA с начала 1900-х годов, а также служит аварийным выходом, через который экипаж и пассажиры могут спастись в случае опасности. беда в туннеле.И если эта беда включает в себя пожар, у таунхауса есть двойное назначение — помимо выхода, сама система вентиляции «может быстро вытянуть дым из туннеля», сказал Шапиро.

Фотография ниже, предоставленная Музеем транспорта, была сделана с крыльца дома 71 по улице Джоралемон и показывает строительство туннеля на улице Джоралемон на линии IRT Lexington Avenue Line. Среди тачек мусора вы можете увидеть 58 Джоралемонов (это второй таунхаус слева, где находится большинство рабочих).

Раньше в шахте было шумнее, но с годами стало тише. MTA сообщил Gothamist, что в прошлом они действительно получали жалобы на шум, когда команда проводила тесты вентиляторов ночью. Однако теперь есть ограничение, которое ограничивает их тестирование вентиляторов на предмет технического обслуживания в дневное время. Однако в случае чрезвычайной ситуации вентиляторы могут работать ночью.

Прямым соседям также предлагается некоторое спокойствие, поскольку они могут сдать задний двор за определенную плату.(Мы запросили у MTA подробности о текущем договоре аренды и сообщим, если получим дополнительную информацию; здесь вы можете увидеть фотографии заднего двора, простирающегося от 58 до 60 Joralemon, который в настоящее время выставлен на продажу.)

Из улица, само строение гармонирует с ней с помощью правил разметки. Эти черные лексановые окна, которые предупреждают прохожих, что это не обычный дом? Их нужно было утвердить, потому что здание находится в историческом районе. Из-за этого любое изменение экстерьера требует явного одобрения Комиссии по сохранению достопримечательностей, и, по сути, на двери в здании по этой причине даже установлен исторический замок, в дополнение к современным замкам безопасности.

Но что именно есть внутри? «Есть все эти предположения о том, что может быть внутри», — сказал Шапиро.

Добавить комментарий

Ваш адрес email не будет опубликован.