Устройство цоколя частного дома: Отделка цоколя частного дома: 12 лучших материалов

Цокольный этаж в частном доме: устройство и отделка

Готовый цоколь в частном доме

Многие проектировщики и строители считают цокольный этаж в частном доме важным и необходимым элементом. При этом цоколь не относится ни к полноценному цокольному этажу, ни к подвалу. К преимуществам цокольной части строения можно отнести ощутимую экономию места на земельном участке, т.к. его можно использовать для обустройства, например, котельной, сауны, бильярдной, игровой комнаты, кладовой и т.д. К тому же цокольный этаж отлично подходит для земельного участка, имеющего сложный многоуровневый рельеф.

Содержание

Разновидности цокольных этажей

Для возведения этой части здания рекомендуется использовать строительные материалы, имеющие пористую структуру. Таким образом, можно избавиться от лишней влаги.

Цокольные этажи в зависимости от своей конфигурации бывают разных типов. Они могут быть заглубленными, западающими или находиться в одной плоскости:

1. Цоколь заглубленного типа. Такой вариант получил наибольшее распространение. Основным достоинством заглубленного цоколя считается высокий уровень устойчивости к влаге. Благодаря такому конструктивному решению, вода не застаивается, а сравнительно быстро стекает, не принося вред строению.
2. Цоколь, находящийся на одном уровне с фундаментом. Такой вид требует значительных вложений, т.к. возникает необходимость устройства гидроизоляции. Благодаря этому не происходит скопление лишней влаги, а фундамент не будет разрушаться.
3. Цоколь выступающего типа. Такой вид целесообразно выбирать в том случае, когда строение имеет тонкие стены. Выступающий цоколь в этом случае необходим для повышения теплоизоляционных свойств подвального помещения. Благодаря этому цокольный этаж можно использовать в качестве подсобного помещения.

Разновидности цоколя

Распространенные материалы для устройства цоколя

Цоколь является продолжением фундамента. Из этого следует, что для его возведения необходимо использовать аналогичные строительные материалы.

Наибольшей популярностью для этих целей пользуются: железобетон, кирпич, пеноблоки и т.д.

Устройство цокольного этажа из пеноблоков

Одним из популярных строительных материалов, который часто используют для возведения фундамента и цокольной части здания, является пеноблок. В нем можно без труда провести инженерные коммуникации в подвале и оставить место под устройство оконных проемов. Для работы с пеноблоком лучше всего использовать специальную строительную технику, т.к. для проведения работ вручную уйдет немало времени.

При устройстве фундамента и цокольного этажа из пеноблоков необходимо помнить, что он должен быть выше уровня земли приблизительно на один метр. Соединять блоки между собой нужно при помощи выравнивающего пояса из железобетона или кирпича. После этого можно приступать к устройству первого этажа.

Порядок возведения железобетонного цокольного этажа

Одним из распространенных материалов для цоколя является железобетон. Для того чтобы построить надежную и долговечную конструкцию необходимо четко придерживаться разработанной технологии.

Возведение цокольного этажа из железобетона производится в несколько этапов:

1. Подготовительный этап включает в себя мероприятия, направленные на проведение тщательного анализа почты, определения уровня залегания грунтовых вод и изучения местности. После того как все данные будут получены, приступают к выбору вида цоколя и составлению проектного решения, например, предусматривают дополнительный слой грунтового покрытия или разрабатывают дренажные системы.
2. Земляные работы. Возведение любого строения начинают, в зависимости от выбранного проектного решения, с рытья котлована или траншей. После того как котлован будет вырыт, его дно необходимо тщательно выровнять. Во время этого процесса особое внимание рекомендуется уделять углам. Далее можно приступать к устройству разметки.
3. На следующем этапе приступают к заливке бетонного фундамента. Для этого на дно траншеи засыпают слой щебня или песка толщиной 30 см и тщательно его утрамбовывают. Далее, укладывают арматурные стержни или арматурные сетки и заливают все бетонной смесью. В некоторых случаях необходимо возведение опалубки. Обычно на полное застывание бетона уходит 3 недели.
4. После возведения фундамента приступают к устройству гидроизоляции. Для изоляции наружной стороны фундамента обычно используют рулонные гидроизоляционные материалы, которые укладываются в 2 слоя. Для повышения эффективности такой системы рекомендуется устраивать дополнительную систему дренажа. Для этого от цоколя отступают полметра и копают яму, которую заполняют глиной, щебнем и бетонным раствором.
5. Также не стоит забывать о наружном утеплении цоколя. Для этих целей можно использовать плиты из пенополистирола, которые фиксируются к поверхности при помощи клея. Чтобы закрепить части, выступающие над поверхностью земли, дополнительно применяют дюбели для пенопласта.
6. На следующем этапе приступают в засыпке подземной части строения. Во время этого процесса рекомендуется следить, чтобы в почве не было твердых частиц, т.к. они могут стать причиной повреждения гидро- и теплоизоляции.
7. На завершающем этапе производят отделку цокольной части строения. Для этих целей подходят материалы, которыми будет производиться отделка наружных стен. В основном для этих целей применяют лакокрасочные материалы, декоративный камень и экструдированный пенополистирол.

Устройство железобетонного фундамента и цоколя в опалубке

Рекомендации по оформлению цокольного этажа

Для наружной отделки цокольной части здания можно использовать лакокрасочные материалы, штукатурку, плитку, дикий камень и т.д. Для того чтобы предохранить эту часть дома от преждевременного разрушения рекомендуется выполнять следующие мероприятия:

• Для обеспечения хорошего сцепления, необходимо перед нанесением краски покрывать поверхность укрепляющим грунтующим составом.
• После этого на цоколь наносят, например, лакокрасочные материалы. Таким образом, можно защитить конструкцию от неблагоприятного воздействия атмосферных осадков. Кроме этого при помощи краски можно придать цокольной части здания более привлекательный внешний вид. Выбирая лакокрасочное покрытие, рекомендуется учитывать его степень паропроницаемости. Также такие материалы должны быть не только атмосферостойкими, но и отвечать требованиям пожарной безопасности.

Для окрашивания цокольного этажа частного дома рекомендуется выбирать щелочестойкие водорастворимые краски на основе акриловой смолы. В том случае, если поверхность цоколя имеет пористую структуру, желательно наносить перед краской акриловую пропитку на основе воды.

Нанесение грунтующего состава на поверхность цоколя

Разновидности гидроизоляции

Для увеличения срока службы цокольной части строения необходимо уделить особое внимание устройству наружной и внутренней гидроизоляции. Также благодаря качественной гидроизоляции можно сделать из цокольного этажа сухое и теплое жилое помещение. Наибольшее распространение получили следующие виды гидроизоляции: проникающая, оклеечная, обмазочная и рулонная.

Гидроизоляция проникающего типа

При помощи такого вида изоляции можно хорошо защитить «подземное жилье» от повышенной влажности. Укладывать ее необходимо на глубину около 90 см в толщу бетона. Благодаря своей структуре, она проникает в небольшие трещины и заполняет их. Таким образом, для влаги не остается места. Попадая в бетон, изоляционный материал вступает в химическую реакцию, в результате которой образуются прочные кристаллы. Они и заполняют в бетоне существующие трещины и поры.

К преимуществам гидроизоляции проникающего типа можно отнести следующее:

• Она хорошо взаимодействует с бетонной конструкцией.
• При ее помощи можно забивать даже небольшие дефекты, при этом повышая прочность материала практически на 20%.
• У нее высокая устойчивость к механическим воздействиям и т.д.

Такой вид гидроизоляции цокольной части фундамента производится следующим образом: первым делом поверхность очищают от мусора и пыли. После этого сухой порошок размешивают в воде до получения однородной массы. Перед тем как начать укладывать первый слой, необходимо произвести увлажнение бетонной поверхности.

Следующий слой наносят после того, как впитается предыдущий.

Для этих целей используют кисточку с синтетическим ворсом или специальный растворонасос. Обработанную конструкцию необходимо увлажнять на протяжении последующих нескольких суток.

Проникающий тип гидроизоляции рекомендуется наносить только после предварительного увлажнения поверхности. В противном случае материал не сможет впитаться на необходимую глубину.

Устройство гидроизоляции из рулонных материалов

Гидроизоляция оклеечного типа

Для устройства такого типа изоляции применяют рулонные материалы, в основе которых лежат битум, полимерные и синтетические материалы. Такими материалами можно обклеивать практически все конструктивные элементы цоколя. При этом необходимо учитывать, что для наружных стен применяют несколько слоев изоляции. При высоком уровне залегания грунтовых вод целесообразно использовать до 5 слоев рулонной оклеечной гидроизоляции.

Гидроизоляция обмазочного типа

Такой тип гидроизоляции целесообразно использовать не только для наружных, но и для внутренних частей цокольной части строения. При ее помощи можно тщательно обработать даже небольшие изъяны поверхности. Благодаря этому значительно увеличивается устойчивость конструкции фундамента к неблагоприятному воздействию влаги. Для устройства обмазочной гидроизоляции обычно используют битумную и полимерно-битумную мастики, а также цементно-полимерную гидроизоляцию.

с напуском, вровень и с выступом

Цокольное перекрытие – это своеобразное связывающее звено между стенами здания и верхней частью его фундамента. Его устройство должно быть продумано проектом дома. Однако на практике в большинстве случаев частного строительства устройство того или иного элемента здания окончательно определяется непосредственно перед выполнением.

Схема устройства цоколя.

Существует 3 способа выполнить цоколь частного дома, один из которых и нужно выбрать при строительстве. Принципиальное отличие между этими тремя способами во взаиморасположении таких элементов здания, как стены и верхняя часть фундамента.

Оптимальный способ устройства цоколя

Наиболее оптимальный вариант, который имеет устройство из кирпича – это при ширине стен большей, чем ширина фундамента.

Как правило, это достигается при выполнении фундамента из бетонных блоков с шириной 40 см и с шириной стен дома 51 см. В таком случае напуск может быть выполнен с двух сторон равномерно или приходиться полностью на одну сторону.

Преимущества такого цоколя из кирпича в том, что его устройство позволяет предотвратить воздействие атмосферных осадков на дом. Это связано с тем, что вода, стекая по стенам, попадает на отмостку. Такая траектория движения воды предотвращает ее попадание на стык, который наиболее подвержен ее негативному воздействию.

Схема отмостки.

Как правило, отмостку, которая обеспечивает отвод воды, выполняют из бетона. С течением времени бетон в любом случае будет подвержен разрушению. Именно поэтому очень важно выполнить напуск в соответствии со строительными нормами, чтобы не ускорить разрушение элементов здания.

Напуск, кроме того, предотвращает скопление влажности в подвальном помещении, благодаря тому, что он защищает от попадания дождевой воды. Это немаловажный фактор, так как подвал – это та часть дома, которая больше всего подвержена воздействию избыточной влаги.

Вернуться к оглавлению

Альтернативные варианты

Существуют и другие способы устройства цоколя частного дома, однако они обладают определенными недостатками перед описанным выше. Например, если ширина фундамента и ширина стен совпадают, то цоколь будет выполнен вровень. Подобная ситуация возникает, если вы кладете стены кирпичом с шириной кладки в полтора ряда. В таком случае стык будет открыт, что повысит вероятность попадания влаги внутрь него.

Если же ширина фундамента больше, то фундамент будет выполнен с выступом. В таком случае уже через несколько лет эксплуатации владельцы дома столкнутся с последствиями такого устройства цоколя. Фундамент и подвал будут находиться в условиях повышенной влажности практически постоянно, что приведет к их преждевременному разрушению. Единственный случай, когда применение такого варианта оправдано – при выполнении подвала с условием повышенного давления грунта. В такой ситуации возникает необходимость увеличить толщину стен подвала, что и приводит к такой конструкции цоколя.

Принимать решение об устройстве цоколя частного дома в каждом случае необходимо индивидуально, учитывая все риски. С точки зрения защиты от сырости лучше всего выполнить цоколь с напуском 10 см в строну наружной части здания. Именно напуск такой величины можно назвать оптимальным, если сделать его больше, то под напуском будет создаваться тень, которая будет препятствовать просыханию поверхности в случае попадания на нее воды. Если вы планируете утеплить свой дом пенопластом или минеральной ватой, то учтите, что утеплителем также будет создан напуск примерно 5 см. Помните, что правильно выбранный вариант устройства конструкции позволит вам предотвратить преждевременное разрушение вашего дома и повысить его надежность.

Дом

, который был продан за 805 тысяч долларов, поставляется с незнакомцем, живущим в подвале.

Дом в Фэрфаксе, штат Вирджиния, в подвале которого живет незнакомец, продан за 805 000 долларов. , проданный в этом месяце дороже запрашиваемой цены, несмотря на то, что он имеет необычную особенность … незнакомец, живущий в подвале.

Дом с пятью спальнями и четырьмя ванными комнатами был продан за 805 000 долларов неназванному покупателю 15 апреля, как показывают публичные документы. Агент по листингу Зинта К. Роджерс-Рикерт из RE/MAX Gateway сообщила, что дом получил пять предложений за наличные и закрылся менее чем через неделю после того, как был выставлен на продажу.

Список вызвал заголовки, в которых отмечалось, что для покупки дома требуется «подтверждение того, что дом будет передаваться лицу (лицам), живущему на более низком уровне без договора аренды».

«НЕТ ДОСТУПА к нижнему уровню», — добавил листинг.

Через два дня после того, как дом был выставлен на продажу, в Instagram-аккаунте Zillow Gone Wild появилась информация о нем, отметив, что к нему прилагается «конкретный пункт в покупной цене». Пост собрал 35 000 лайков и комментариев от пользователей, которые размышляли о личности арендатора подвала и высмеивали необычные обстоятельства продажи.

“800к за 5 бд, 4 ба и собственного серийного убийцу”, ​​- прокомментировал пользователь.

«В подвале обитают привидения? Такое ощущение, что в подвале обитают привидения», — написал другой.

Перед закрытием сделки Роджерс-Рикерт сообщил New York Post, что продавцом был пожилой мужчина, который был болен в больнице и предложил жительнице подвала место для проживания три года назад после того, как она убрала его дом и «убедила ему, что ей нужно место для проживания».

«Поэтому он предложил ей подвал, но она так и не уехала. И не платит арендную плату», — добавил Роджерс-Рикерт.

Агент сообщил The Post, что семья мужчины надеялась продать дом до его смерти, потому что у него не было завещания и что у них не было денег, чтобы нанять адвоката для работы над выселением.

Роджерс-Рикерт отказался комментировать NBC News обстоятельства продавца или обитателя подвала.

Соседка рассказала WTTG-TV, что в подвале живут женщина и ее дочь. В перечне нижний уровень описывается как «подвальный этаж» с «официальной спальней, полноценной ванной, кладовой и большой гостиной».

Дом площадью 3 500 квадратных футов был построен в 1964 году и продан за 319 000 долларов в 1997 году, как показывают официальные документы.

В перечне указано, что дом нуждается в ремонте, а требуемый ремонт и замена обойдутся в 25 000 долларов.

«Дом пригоден для жизни, но требует осторожности», — говорится в нем.

Фотографии показывают кухонный стол, усыпанный пустыми бутылками, ветхую садовую мебель на террасе и гниющие оконные рамы.

Чтобы заявить о правах скваттера в Вирджинии, человек должен прожить в этом месте 15 лет и не скрывать, что он там живет, согласно WUSA-TV.

Роджерс-Рикерт сказала NBC News, что объясняет быструю продажу «сильным рынком».

«Ограниченное количество домов в Северной Вирджинии продолжает подпитывать рынок и делает возможными все продажи по правильной цене», — написала она в сообщении.

Джулианна МакШейн

Продается дом за 800 000 долларов. Продается таинственный обитатель подвала, который не платит арендную плату

Автор Spooky, 15 апреля 2022 г. Категория: Архитектура

Дом в колониальном стиле в Вирджинии стал притчей во языцех в Интернете после того, как был выставлен на продажу за 800 000 долларов с серьезным уловом – парой обитателей подвала, которым не нужно будет платить арендную плату.

Расположенный в Фэрфаксе, штат Вирджиния, дом площадью 3548 квадратных футов с пятью спальнями и четырьмя ванными явно нуждается в серьезной доработке. Согласно списку Zillow, оригинальные окна немного прогнили, один из туалетов протекает и был отключен, пол необходимо заменить, как и ковер на нижнем уровне, а некоторые приборы не работают. Но это ничто по сравнению с сюрпризом, ожидающим в подвале. В то время как сам дом можно отремонтировать, неясно, что потенциальный покупатель должен делать с обитателем подвала или жильцами, которые в нем живут, которые не платят арендную плату и не могут быть выселены…

Фото: Zillow

«Наличные деньги не дают доступа к нижнему уровню, а дом продается как есть только с подтверждением того, что дом будет передан лицу (лицам), живущему на нижнем уровне без аренды на месте», теперь вирусный листинг Zillow гласит.

Запросить 800 000 долларов за дом, нуждающийся в серьезном ремонте, и бросить нежелательного приятеля из подвала сбило с толку многих людей, многие из которых воспользовались социальными сетями, чтобы выразить себя. В то время как некоторые прибегали к юмору, другие выражали серьезные опасения по поводу того, что им придется жить с незнакомцем в их доме и что они не смогут ничего с этим поделать.

Фото: Zillow

«Я бы ни за что не купил дом с «джокером» или «таинственным ящиком» в подвале!» прокомментировал один человек. «Что, если это лаборатория по производству метамфетамина, которая взорвется за одну ночь?! Или любая другая деятельность, которая подвергает меня опасности? Как мне купить страховку от пожара или домовладельцев для этого места?!»

«Я пытаюсь понять, как этот дом стоит 800 тысяч, когда окна гниют, в нем нужно заменить пол на 25 тысяч, половина приборов не работает, И заднюю палубу нужно будет заменить??» кто-то другой написал.