Укрепить фундамент старого дома цена: Стоимость укрепления фундамента частного дома

Усиление фундамента частного дома: обзор способов, цена работ

Усиление основания – целая группа различных методов и технологий реконструкции зданий, которые позволяют увеличить несущую способность слабых фундаментов и тем самым продлить срок службы наземной постройки. Какие-то из них можно реализовать своими руками, другие – только силами нанятых специалистов. Все зависит от особенностей конструкции и степени ее разрушения.

Оглавление:

1. В каких случаях необходимо усиление?
2. Описание способов
3. Расценки

Когда нужно укрепить основание?

Усиление существующих фундаментов может потребоваться в процессе перестройки дома с изменением проекта за счет дополнительных боковых помещений или наращивания мансардного этажа. Но гораздо чаще эти работы заказывают для старых или неправильно рассчитанных зданий, основа которых по разным причинам ослабла или частично пришла в негодность.

О необходимости провести реконструкцию или усиление свидетельствуют следующие дефекты:

• Растрескивание или крошение бетонного монолита, кирпичной/блочной кладки.
• Видимое смещение опор либо сигнализирующий об этом наклон здания, появление трещин в несущих стенах.
• Явное нарушение гидроизоляционного слоя с появлением протечек в подвале.

Усиление может быть превентивной мерой. Здесь уже главная цель – защитить существующее основание от возможных повреждений при уплотнении застройки участка, увеличении нагрузок от наземных конструкций или ухудшении состояния грунта под домом (размывание почвы, проседание или сдвиг).

Но чтобы выбранный метод реконструкции можно было реализовать на практике, необходимо сперва снять нагрузку – поддомкратить всю постройку. Усиление и подъем просевших фундаментов выполняется двумя способами:

1. Частичная разгрузка – задействует только цокольное перекрытие. В подвале на опорных подушках устанавливаются вертикальные стойки подходящей высоты. Дальше под них забивают клинья, и вес постройки переносится на временные опоры.
2. Полная разгрузка – этот процесс более сложный, так как требует предварительно проштробить насквозь фундамент в нескольких местах, чтобы можно было завести под постройку и укрепить металлические рандбалки. Они фактически отделяют стены от ослабленного основания и принимают всю нагрузку на себя.

Способы усиления и реконструкции

Прежде чем выбрать технологию, которая обеспечит максимально эффективное укрепление фундамента, необходимо установить причину возникновения деформаций. Дальше все зависит от типа реставрируемой основы и результатов визуального осмотра. Для этого рядом с домом роют шурфы там, где проявились видимые последствия ослабления, а также в местах повышенных нагрузок (на пересечении стен, под колоннами). Оголив конструкцию, можно оценить, насколько надежны опорные слои грунта, не разорван ли контакт между ними и подошвой, есть ли признаки коррозии или разрушения самого основания.

Если проблема только в слабых почвах, вопрос можно решить относительно простыми способами:

• Заанкеровать слабые пласты грунта. Суть технологии заключается в установке мощных стержней, прошивающих верхние слои почвы. Той же цели служат дополнительные винтовые сваи, которые параллельно принимают на себя часть нагрузок от здания после реконструкции.
• Через пробуренные скважины залить под фундамент горючие вещества и поджечь. В результате термического воздействия происходит спекание грунтов и улучшается их прочность. Метод довольно жесткий и не всегда эффективный, к тому же проводить его должны специалисты после тщательного изучения и почвы, и постройки.
• Инъектирование связующих веществ (битума, цементного молочка, различных химических реагентов), изменяющих структуру грунта.

Иногда простых земляных работ бывает недостаточно. В этом случае подыскивают подходящий способ непосредственного усиления подошвы. Здесь уже все зависит от типа конструкции.

1. Монолитная лента.

Первый признак проблем такого основания – разрушение поверхности бетона, появление трещин и оголение арматурного каркаса. Если дальше этого дело не пошло, укрепить ленту можно следующими способами:

• Штукатурка. Речь здесь идет не просто о «латочном» ремонте – усиление фундаментной конструкции выполняется по всему периметру методом торкретирования (подачи цементно-песчаного раствора из машины под давлением).
• Инъекции – для этого в монолите предварительно просверливаются отверстия, в которые под напором в 400 кПа подается бетонная смесь с жидким стеклом или цементное молочко. Но силикатизация в любом случае предпочтительнее, поскольку одновременно с укреплением она еще и повышает водонепроницаемость бетонного монолита.

Усиление с помощью железобетонной рубашки – более надежный и радикальный метод, но и стоимость его будет выше. Такой способ реконструкции подходит для ослабленных ленточных фундаментов под тяжелыми кирпичными постройками. Порядок работ после раскапывания основания с обеих сторон следующий:

• Сделать насечки на боковой плоскости ленты, используя перфоратор – потом это поможет свежему слою бетона надежнее сцепиться со старым монолитом.
• Укрепить мощные сквозные анкера у подошвы и ближе к поверхности на расстоянии 10 см от каждого края.
• Установить с обеих сторон ленты армированные плиты толщиной до 100 мм, заглубив их в грунт на 10 см. Стянуть понизу выступающими анкерными шпильками – это даст не только усиление, но и уплотнит почву.
• В верхней части необходимо заклинить распорки между лентой и плитами, чтобы получились небольшие «карманы». В них залить смесь ЦП в соотношении 2:3 и оставить так до застывания.
• После твердения раствора домкраты убрать, выполнить гидроизоляцию по плитам и обратную отсыпку.

2. Столбчатый.

Если фундамент деревянного дома спроектирован или построен с нарушением технологии, столбы могут просесть уже в первые годы эксплуатации. Здесь можно обойтись малыми затратами, просто усилив отдельные элементы, на которые пришлись слишком высокие нагрузки. Этот метод получил название погружного колодца:

• Вокруг столба выкапывают яму большей глубины и с запасом по ширине в 40-60 см. На время работ деревянный дом ставят на домкраты, снимая нагрузку с проблемной сваи.
• Внутри выемки монтируют боковую опалубку, при необходимости закладывают свернутую кольцом арматурную сетку.
• Дальше «колодец» просто заливается свежим бетонным раствором с обязательным уплотнением.

Схожим по принципу действия, но более надежным считается метод изготовления обоймы для отдельных столбов (возможно, с усилением связки на ростверке). От предыдущего способа он отличается тем, что здесь опоры просверливаются насквозь в нескольких точках для вставки анкеров. Надежно укрепить шпильки в теле фундамента поможет предварительное нагнетание жидкого цементного раствора в подготовленные отверстия. Опалубка и закладка арматуры выполняются с таким учетом, чтобы у подошвы столба получалось дополнительное расширение, а верхняя часть рубашки «обнимала» установленный сверху ростверк.

Буроинъекционное укрепление фундамента

Такие работы проводятся при серьезной реконструкции зданий или возведении дополнительных пристроек, изменяющих схему нагрузок. В стесненных условиях установить обычные буронабивные или винтовые сваи возможности нет, поэтому прибегают именно к такой технологии. Метод заключается в жестком связывании основания и стен с нижними слоями почвы. На плане это выглядит так, будто кирпичный или деревянный дом «пустил корни» в землю.

Порядок работ:

• Бурение наклонной скважины сквозь фундамент и грунт до его нижних плотных слоев, диаметр шпура должен быть не меньше 8 см.
• Заливка пластифицированным пескоцементным составом и установка кондуктора.
• Подготовка пересекающей скважины (обсадка) и снова заливка жидким бетоном.
• Введение армирующих стержней в свежую зацементированную сваю.
• Нагнетание через кондукторную трубу раствора под давлением для опрессовки шпуров.

Если усиление буроинъекционными сваями выполняется на легких пористых или трещиноватых почвах, часть смеси может уйти в грунт (это будет видно по понижению уровня цемента в свежей скважине). В таких случаях производят повторную опрессовку через сутки. В результате получается фундамент нестандартной формы, прошитый насквозь тонкими и длинными бетонными стержнями в разных направлениях. Увы, этот способ самостоятельно реализовать невозможно – даже оборудование для проведения столь сложной реконструкции в аренду не сдается. Придется просто вызвать подрядчиков и оплатить весь пакет услуг.

Способ	Единицы расчета	Цена, рубли
Укрепление грунта	м3	4000
Цементация основания	м	800-1700
Цементация фундамента и грунта	м	1000-2800
Торкретирование	м2	2500-3700
Буроинъекционные сваи	м	2400-5000
Ж/б обойма, монолитная рубашка	м3	9000-13000

Усиление фундамента частного дома – цены на укрепление фундамента в Москве

Прайс-лист

Наименование услуги	Eд. изм.	Стоимость
Закачивание укрепляющих растворов под фундамент ? На глубину не более 1 м	пог.м	6000
Нагнетание цементного раствора ? На глубину не более 2 м	пог. м	10000
Нагнетание цементных суспензий под фундаменты ? На глубину не более 3 м	пог.м	12000
Нагнетание геополимерных композиций под фундамент ? Обсуждается	шт.	30000

10

сотрудников

20

лет опыта

300+

выполненных проектов

100+

корпоративных клиентов

Почему нам можно поручить ремонт?

Цены на работы “под ключ” с материалами

Профессиональные бригады

Гарантия на работу 10 лет

Оценим работу по фото или видео за 10 минут и зафиксируем сметную стоимость

Только качественные материалы

Чистота и порядок на объектах

Как мы работаем?

Бесплатный выезд замерщика

Составление сметы и подписание договора

Оплата аванса и выполнение работ

Окончательная оплата и гарантия на работы

Наши клиенты и партнёры

Гордимся сотрудничеством с лидерами своих отраслей и счастливы быть их партнером

Примеры наших работ

Смотреть все работы

Инъекции в потолок в паркинге

Инъекции в бетонный пол

Углубили подвал на 40 см

Ремонт бассейна в подвале

Ввод ливневки в дренажную систему

Трещина в фундаменте

Ремонт трещин в фундаменте

Подготовка кирпичной стены к усилению эпоксидной смолой

Усиление проема окна

Усиление фундамента нагнетанием цементного раствора под подошву

От прочности фундамента зависит надежность всего дома, поэтому даже небольшие дефекты основания требуют внимания. Многие проблемы можно решить, укрепив строительные конструкции без их демонтажа и полной замены. Современные технологии позволяют вести работы даже в эксплуатируемых зданиях, в условиях плотной застройки.

Наша компания предлагает услуги по укреплению фундаментов в Москве и Московской области. «Дамар Технология» работает с основаниями всех популярных типов, в том числе с ленточными, блочными, столбчатыми. У нас есть всё необходимое оборудование для эффективного усиления строительных конструкций и квалифицированные инженеры, которые подбирают оптимальную тактику восстановления фундаментных оснований.

Каким фундаментам нужно усиление

Укрепление может потребоваться как старым домам, так и недавно построенным зданиям. О проблемах с фундаментом могут свидетельствовать следующие признаки:

• Трещины на основании, в том числе микротрещины.
• Проседание дома, которое может быть заметно по разрывам стяжек или изменению уровня наклона участков пола.
• Ржавые пятна на железобетонных элементах, появившиеся из-за коррозии металлической арматуры фундамента.
• Деформации стен, перекрытий или других элементов здания (например, разрывы кирпичной кладки, смещение стеновых блоков, перекосы дверных проемов).

Чаще всего перечисленные дефекты фундаментов появляются от длительной эксплуатации или в результате нарушений на этапе строительства (неправильные расчеты при проектировании, некачественные материалы, нарушение температурного режима работ и т.д.). Причинами проблем также могут быть геологические процессы, сейсмическая активность, подтопление участка грунтовыми водами, вибрации от прокладки коммуникаций или других работ рядом с домом. Не всегда дефекты строительных конструкций связаны с фундаментным основанием, поэтому перед началом работ требуется обследование объекта специалистом.

Усиление фундаментов может выполняться не только аварийно, но и планово. Например, если планируется пристроить к зданию дополнительные помещения или целый этаж: в таких случаях нужно заранее просчитать увеличившиеся нагрузки и усилить основание.

Как укрепляют фундаменты частных домов

Устранить дефекты и повысить несущую способность фундаментных оснований можно разными способами. В частном домостроении используются:

• Подливка бетонной подушки. Самый простой способ укрепить фундамент – нанести на основание дополнительный слой железобетона. Эта технология подходит для ремонта неглубоких трещин и других мелких повреждений.
• Уширение подошвы. Вокруг поврежденного основания устанавливают новый армированный контур и заливают его бетоном. В результате площадь фундамента увеличивается, нагрузки от здания распределяются более равномерно.
• Установка дополнительных свай. Для усиления используются винтовые или буроинъекционные сваи, повышающие несущую способность основания. Такой способ подходит для зданий, в которых планируется делать пристройки, также может использоваться для устранения ошибок при проектировании.
• Торкретирование: механизированная обработка поверхности фундамента цементным раствором. Такие работы выполняются с помощью пушки, поэтому защитный слой получается более плотным и прочным, чем при обычной подливке бетона.

Для ремонта фундаментов домов также используется инъектирование. Это относительно новая строительная технология, которая благодаря универсальности и высокой эффективности быстро стала одним из основных методов укрепления фундаментных оснований.

Усиление фундаментов инъектированием

Инъектированием называют механизированное нагнетание растворов в толщу грунта или непосредственно в разрушенную строительную конструкцию. Эта технология используется для укрепления фундаментов и прилегающих к ним почв. В зависимости от особенностей объекта и поставленной задачи можно использовать цементные растворы, силикатные смеси или другие составы.

Как выполняется инъектирование фундамента

1. Специалист выполняет обследование объекта и определяет участки, которые будут использоваться для инъекций смеси. Эти точки могут быть расположены на границе фундамента и грунта или непосредственно в самом основании, со стороны улицы или из дома.
2. На намеченных местах пробуриваются отверстия, в них вставляются трубки, через которые будет подаваться инъекционный раствор.
3. Через подготовленные трубки нагнетается смесь. Подача раствора осуществляется под высоким давлением насосным оборудованием.
4. Смесь проникает во все пустоты, в том числе в трещины фундамента, полости грунта, и заполняет их. Если под зданием есть участки с грунтовыми водами, инъекционный состав вытеснит их.
5. Раствор затвердевает, в результате основание становится монолитным и прочным.

Усиление цементными инъекциями

Преимущества инъекционного укрепления фундаментов

Основной плюс инъектирования – высокая эффективность. После застывания смеси становятся устойчивыми к вымыванию, сохраняя свои характеристики десятилетиями. В результате фундамент долгие годы не требует ремонта.

Инъектирование можно использовать не только для устранения дефектов фундаментного основания, но и для укрепления грунтов рядом с ним. Это актуально для зданий, построенных на слабых почвах – болотистых, песчаных, с высоким уровнем грунтовых вод. Укрепленные цементными или силикатными составами почвы могут использоваться для строительства тяжелых объектов.

Еще одно преимущество инъекционного укрепления фундаментов – нетребовательность к условиям работ. Технология позволяет работать без подъема постройки или разборки конструкций. Инъектирование возможно в эксплуатируемых зданиях.

Какую технологию выбрать для фундамента

Способ восстановления фундаментных конструкций подбирается специалистом после тщательного обследования. При этом учитываются:

• Тип и материал фундамента. Так, для ленточных оснований широко используется торкретирование; для свайных – установка дополнительных буроинъекционных свай; для сборных железобетонных – подливка бетоном и уширение подошвы. Инъектирование может применяться на любых фундаментах.
• Фактическое состояние конструкций: тип и выраженность повреждений.
• Особенности участка (уровень залегания грунтовых вод, тип почв, рельеф, схема расположения построек, возможность доступа к фундаментному основанию).

По результатам обследования участка заказчику рекомендуется подходящий способ усиления фундамента или комбинация методик. В некоторых случаях дополнительно предлагается армировать грунт или выполнить другие вспомогательные работы, например, дренаж.

От чего зависит цена укрепления фундамента

Цена услуги определяется выбранной технологией и объемом работ. Чем больше площадь фундамента и серьезнее повреждения, тем выше будет средняя стоимость восстановления.

Цена также зависит от типа материалов и их расхода. Поэтому при использовании технологии инъектирования фундаментов или грунта не всегда можно заранее посчитать, сколько стоит ремонт. Если смесь нагнетается по принципу «до предела» (пока не заполнит все имеющиеся полости), точно предсказать расход до завершения работ невозможно.

Также наша компания предоставляет ряд других услуг: цементация грунта, инъектирование бетона, дренаж участка под ключ. Полный список услуг смотрите на сайте.

Свяжитесь со специалистами компании «Дамар Технология», чтобы проконсультироваться по ремонту или обустройству нового фундамента, а также заказать выезд инженера на объект. Услуга обследования здания предоставляется бесплатно. Звоните нам или оставьте контакты в форме на сайте, чтобы заказать обратный звонок.

Наши работы в видео

Смотреть все работы

Инъектирование грунта под лестничным маршем

Герметизация лифтовой шахты

Дренажный колодец видео

Сертификаты и лицензии

Отзывы наших клиентов

Летом 2022 г. мы обратились в «Дамар Технология» с запросом по услугам усиления крепления закладных для направляющих кабины грузового лифта  и гидроизоляции приямка лифтовой шахты.

Компания на следующий день после нашего звонка направила замерщика. В тот же день нам было представлено на рассмотрение коммерческое предложение.

Задача была решена специалистами компании в кратчайшие сроки. Качеством выполненных работ остались довольны.

Можем рекомендовать ООО «Дамар Технология» в качестве надёжного партнера.

Генеральный директор     Зыков С. П.

ООО «Орехово-Зуевский хладокомбинат»

От лица руководителя проекта ООО «Эверест» разрешите Вам выразить благодарность за проведенные работы по гидроизоляции резервуаров КОС в д. Мисайлово. Хотел поблагодарить за
работу по устранению протечек воды фирму «Дамар Технология». Сделали все очень быстро, применяют качественный материал, мобильны и укомплектованы полностью всем необходимым для выполнения работ. Порадовал удобный график оплаты
выполненных работ, выполняется постоянный
внутренний контроль и организация работ, а не
просто отправляют людей, качеством работы
остались довольны.

Виталий Казанцев

ООО «Эверест»

Сделали качественно, ничего не течет. Еще раз выражаю благодарность!

Эрик

Очень приятно удивлен, проходя по сухому подвалу. Не верю своим глазам. Спасибо огромное!

Илья

Посмотрела результат работ, все отлично, супер. Будем сотрудничать дальше.

Ирина

Насчет гидроизоляции – Вы мне делали, хотел бы сказать спасибо, помогло, в помещении сухо.

Алексей

Проблемы с фундаментом могут быть вызваны разными причинами. Рассмотрим наиболее распространенные причины: 1. Неправильное проектирование. Если фундамент был спроектирован неправильно, то он может быть неспособен выдержать нагрузки, вызывая возникновение трещин и прогибов. 2. Некачественное строительство. Недостаточное количество связующих элементов в бетоне, неправильная технология укладки и изготовление бетона, некачественный выбор строительных материалов – все это может привести к появлению трещин на фундаменте или его утрате целостности. 3. Повреждение грунта. Изменения в составе грунта, проседание территории и нарушение дренажной системы также могут приводить к проблемам с фундаментом. 4. Естественный износ. Фундамент подвергается процессу естественного износа со временем, особенно если он не был правильно ухаживаем со стороны хозяев жилья. 5. Повреждения от внешних факторов. Наводнения, землетрясения, пожары и другие природные катастрофы могут нанести фундаменту большой вред, вызвав его разрушение. Чтобы избежать проблем с фундаментом, необходимо уделить внимание правильному проектированию и качественному строительству, контролировать состояние грунта на участке, ухаживать за фундаментом и регулярно проводить обслуживание и ремонт фундамента.

Несоблюдение технологии при закладке фундамента. Экономия на строительных материалах, использовании цемента и других некачественных материалов. Неправильная эксплуатация здания (например, отсутствие отопления зимой). Плохая гидроизоляция. Наклонная местность. Значительные изменения важных показателей почвы, произошедшие с момента возведения дома.  Обычно на это влияет повышенный уровень грунтовых вод, перенасыщение почвы водой, набухание почвы. Проведены масштабные земляные работы возле фундамента (возле строительства, прокладка коммуникаций).

Если вы заметили некоторые изменения в состоянии вашего дома, то это может быть признаком того, что возможно нужен ремонт фундамента. Некоторые признаки, на которые следует обратить внимание, могут включать в себя: 1. Появление трещин в стенах или потолках 2. Неровности полов 3. Двери и окна, которые не закрываются правильно 4. Наклон дома или его частей 5. Появление воды в подвале или на участке Эти симптомы могут указывать на возможные проблемы с фундаментом. Если вы замечаете такие признаки, то рекомендуется немедленно обратиться к специалистам по ремонту фундамента, чтобы они произвели осмотр вашего дома и предприняли соответствующие меры. Также важно проводить регулярное обслуживание фундамента, чтобы избежать появления проблем в будущем.

Усиление методом инъектирования: 1.Эпоксидных смол 2.Микроцементов 3. Усиление методом подливки железобетона в опалубку

Средний срок выполнения заказа не превышает 5-7 дней. Обычно, мы работает и по праздникам и выходным.

В заключенном с Вами договоре будет прописано, что ООО “Дамар Технология” гарантирует, что результат работы прослужит не менее 5 лет. Мы работаем с 2008 года и поэтому, можем гарантировать качество своих работ.

Как укрепить фундамент старого дома. Укрепление фундамента старого дома

Несмотря на то, что фундамент должен быть максимально прочной составляющей любого строения, через некоторое время его характеристики начинают ухудшаться. Стоит понимать, что это касается не только действительно старых конструкций, но и относительно новых. Нельзя исключать, что на фундамент действуют какие-то внешние факторы, из-за которых даже самый богатый каркас может прийти в негодность.

К сожалению, избежать ослабления фундамента удается крайне редко. Конечно, стоит регулярно проводить ремонтные мероприятия, но через какое-то время база все равно будет в аварийном состоянии.

Таким образом, если есть серьезная угроза, связанная с состоянием фундамента, его следует немедленно укрепить.

Необходимо иметь в виду, что многие владельцы пытаются укрепить фундамент способами, которые могут не соответствовать тем или иным конструктивным особенностям. Соответственно, всегда следует качественно анализировать ситуацию, чтобы не допустить серьезных ошибок.

В этой статье мы постараемся разобрать основные детали, связанные с укреплением фундамента старого дома, а также рассмотреть некоторые общие особенности процесса.

Первые признаки необходимости усиления старого фундамента

Часто бывает, что фундамент даже очень старого строения не имеет признаков ослабления. Однако зачастую их можно скрыть, поэтому невероятно важно качественно проанализировать ситуацию, чтобы не допустить аварийных ситуаций. В таких ситуациях обращайтесь к специалистам, которые проведут полный объем работ по определению недостатков фундамента. Не рекомендуется так делать, так как фундамент старого дома уже может быть в ужасном состоянии.

Из видимых признаков необходимости ремонта можно отметить перекос оконных проемов, а также дверей. Кроме того, в таких условиях нередко образуются многочисленные трещины, которые, порой, могут быть просто угрожающими для конструкции. Если замечены хотя бы малейшие признаки ослабления фундамента, нужно немедленно начинать действовать, иначе может быть поздно.

Необходимо знать, что усиление фундамента чаще всего сопровождается колоссальными финансовыми затратами, поэтому подходить к этому процессу нужно серьезно. Часто возникают ситуации, когда усиление фундамента обходится дороже, чем полноценные строительные работы. Соответственно, ремонтные мероприятия целесообразно не проводить, а строить заново. Также не стоит забывать, что в некоторых случаях конструкция может оказаться слишком старой и ненадежной, поэтому ни о каком усилении фундамента не может быть и речи.

Причины необходимости усиления

Необходимо помнить, что причин ослабления фундамента может быть очень много. Однако некоторые причины можно определить достаточно просто. Для этого нужно быть внимательным и ориентироваться в строительном деле.

Соответственно чаще всего речь идет о следующих причинах низкой прочности фундамента:

• Уровень грунтовых вод. Так уж сложилось, что в некоторых местах уровень грунтовых вод периодически меняется, и это может происходить совершенно неожиданно. О таких неприятностях желательно, конечно, узнавать на этапе строительства, однако, если дом старый, то грунтовые воды можно было не учитывать. Соответственно, если в таких условиях необходимо усилить фундамент, необходимо сначала провести дренаж основания, а уж потом проводить какие-то ремонтные работы. Также стоит отметить, что довольно часто за долгие годы свойства грунта могли несколько измениться, поэтому вполне возможны самые разные сценарии, связанные с грунтовыми водами.
• Неверная технология строительства. Следует учитывать, что многие дома, которые строят люди без опыта строительного дела, часто имеют многочисленные недостатки, связанные с технологией. Соответственно, нельзя исключать самые разнообразные проблемы, связанные с состоянием дома. К сожалению, на этапе эксплуатации практически невозможно определить несоответствие технологии, поэтому при возникновении каких-то проблем, связанных с фундаментом, следует его просто усилить.
• Движение грунта. Опять же, чаще всего проблемы связаны с почвой. Таким образом, можно столкнуться с почвенными фильмами, а также с неоднородностью грунта. В том случае, если мы столкнулись с последним случаем, нужно использовать свайный фундамент, который легко справляется со всеми имеющимися выделенными местами. Опять же, следует помнить, что при строительстве даже небольшого дома нужно доверить анализ грунтов соответствующим службам. Это позволит избежать неприятных сюрпризов, а может и сэкономит деньги и нервы в будущем.

Помимо того, что проводим усиление фундамента, также необходимо подумать о дополнительной защите, чтобы в дальнейшем не возникало проблем. Соответственно, если мы имеем дело с грунтовыми водами, то простого укрепления здесь не получится. Просто нужно сделать так, чтобы вода не влияла негативно на основание дома. Для этого необходимо приобрести гидроизоляционное средство и качественно уплотнить всю площадь фундамента. Если этого не сделать, то через некоторое время фундамент, как и конструкцию в целом, восстановить будет невозможно.

Основные способы усиления фундамента

Конечно, за долгие годы строительства было много решений, связанных с усилением фундамента старого дома. Следует понимать, что не все решения могут быть эффективными, так как многое может зависеть и от типа фундамента, и от масштаба, и от специфики ситуации.

В первую очередь необходимо отталкиваться от материала, на основе которого возведен дом. Это может быть кирпичная, каменная или деревянная конструкция. Если мы имеем дело с деревянным фундаментом, то, скорее всего, вам придется поднимать конструкцию в воздух, чтобы хотя бы исправить положение.

Ленточный фундамент и его усиление

Очевидно, что ленточный фундамент является одним из самых распространенных в современном строительстве. Соответственно, если речь идет об этом типе основания дома, то проблемы чаще всего касаются нагрузок на отдельные участки строения. Если такое явление действительно имеет место, то в определенных точках основания можно обнаружить трещины или блоки фундамента.

Также нельзя исключать пузырьковые явления, из-за которых часто происходит блокировка основания здания.

Если говорить непосредственно об укреплении фундамента, то следует знать несколько важных этапов этого процесса:

• Чаще всего в таких ситуациях, когда необходимо обеспечить усиление дома, нужно просто увеличить площадь земли. Соответственно, для этого следует разбить траншею возле одной из стен строения.
• Разламывать необходимо на такую ​​глубину, чтобы поврежденный участок фундамента находился на 1 м выше траншеи. Также стоит иметь в виду и ширину обновленного фундамента. Здесь нужно провести полноценный строительный расчет, в который нужно включить размеры фундамента, а также его прочность.
• В случае, если повреждение базы слишком серьезное, может потребоваться увеличение новой базы по отношению к старой.
• Далее следует подготовка к стыковке старого и нового фундаментов. Этот процесс включает в себя сверление отверстий для стрингеров и фитингов. Именно туда будет заливаться новый раствор. После этого нужно создать опалубку, а также связать арматурный каркас.
• После создания связки, о которой говорилось в последнем абзаце, можно смело приступать к заливке созданной бетонной конструкции. Смесь, как уже было сказано, должна проникать в обувь, а также цементировать арматуру.

После того, как дополнительная база создана, можно смело ее закапывать. При необходимости можно провести аналогичный процесс наращивания по всему периметру конструкции. Это обязательно укрепит фундамент, но стоит помнить, что такая работа может оказаться слишком дорогой.

Усиление фундамента сварными швами

Если ситуация, связанная с усилением фундамента, слишком серьезна, необходимо обратить внимание на использование сварки. Для укрепления свайного фундамента можно использовать боронобибонитовый, винтовой и напорный методы.

• Заглубленный способ укрепления фундамента. В этом случае нам нужно будет разбить колодцы вокруг здания, глубина которых должна быть около 2 метров. Такие колодцы нужно заполнить арматурой, а также залить бетоном. Сами сваи необходимо прикрепить к конструкции с помощью анкерных болтов.
• Депозитный метод. Если здание очень старое, то никакого бурения допускать нельзя, иначе дом может просто развалиться. К счастью, владельцам в этом случае не приходится рисковать, так как все работы, связанные с вдавливанием, выполняются подготовленными специалистами. Это отличный вариант, если дом находится в действительно опасном состоянии.
• Винтовой метод. Именно такой вариант укрепления, как отмечают специалисты, является наиболее практичным и простым для строителей. В этом случае потребуется специальная установка, которая вкрутит винтовые сваи в ослабленный фундамент. Сразу после установки такие сваи принимают часть нагрузки конструкции на себя, тем самым соответствующий фундамент практически не влияет. Очевидно, что сваи нужно размещать равномерно по всей площади основания, чтобы нагрузки также распределялись между этими элементами.

Создание «железобетонной рубашки»

Часто для отличного укрепления фундамента старого дома достаточно создать так называемую «железобетонную рубашку». Суть этой идеи в том, что вокруг фундамента создается дополнительное укрепление, состоящее из бетона и арматуры. На внешней стороне фундамента заранее создаются специальные выемки, после чего происходит заливка бетоном.

Если деформации конструкции слишком сильные, можно использовать кирпичные стены. Суть их создания примерно такая же, как и в случае с «железобетонной рубашкой». Вырывается траншея, ширина которой должна быть не менее 1 м, после чего старый фундамент обрабатывается битумом. Ну а дальше можно смело создавать стену из кирпичей, которая станет своеобразным продолжением основного фундамента.

Для дополнительного укрепления на стене можно установить анкера, что однозначно сделает конструкцию прочнее.

Процесс расширения фундамента

Чаще всего метод уширения фундамента применяют в том случае, когда речь идет об образовании трещин в основании. При подобной ситуации необходимо действовать незамедлительно, так как трещины распространяются и увеличиваются очень быстро.

В самом начале нужно положить основу на инвигацию. Что касается длины разметки, то она часто составляет около 3 метров. Далее поверхность необходимо тщательно очистить от мусора и различных загрязнений. Также вокруг ослабленного фундамента нужно создать небольшую траншею, которую в дальнейшем засыпают щебнем.

Теперь в основании нужно проколоть отверстия, и именно в них нужно вставить металлические штифты. При этом между стеной и фундаментом дома нужно установить балки, к которым приварена продольная металлическая балка.

Ну и в конце вам нужно будет создать качественную опалубку и залить конструкцию бетоном.

Становится понятно, что этот процесс очень сложный, так как включает в себя не только множество этапов работы, но и огромное количество инструментов и материалов. Несмотря на это, именно утепление фундамента является самым надежным способом, позволяющим хоть немного укрепить фундамент строго дома. Однако стоит помнить, что выбор метода укрепления зависит от конкретной ситуации, поэтому необходимо обращаться к специалистам, которые дадут свою оценку существующей проблеме.

Как укрепить фундамент вашего дома из-за землетрясений

Почва подверглась эрозии под фундаментом или вокруг него, что привело к образованию трещин, наклону или проседанию

Вы хотите добавить второй этаж к существующей структуре, которая превысит вес, который могут выдержать здание и фундамент

Фундамент сгнил со временем

Произошли изменения в использовании структуры

При строительстве дома почва была плохо утрамбована

При строительстве дома использовались слабые и некачественные материалы

К постройке добавлен подвал

Рядом с домом построено новое здание с более глубоким фундаментом

Фундамент просел из-за плохих грунтовых условий или пониженного уровня грунтовых вод

В Лос-Анджелесе дома, построенные до 1940 года, не были прикреплены к фундаменту болтами. Во время землетрясения эти конструкции могут легко сорваться с основания. Во многих домах, которые были построены после 1940 года, использовались слабые материалы на непрочных стенах. Каленая стена — это стена, которая окружает подвал под домом и соединяет дом с фундаментом.

Если вы живете в старом доме, крепление дома болтами к фундаменту имеет решающее значение для обеспечения готовности к землетрясению. Болты должны располагаться через каждые 4-6 футов и на расстоянии более одного фута от каждого соединения. Для домов, построенных на холме, убедитесь, что вы также закрепили древесину, которая «уходит вниз» по уклону.

Фундамент также может повысить прочность и устойчивость вашего фундамента. Этот процесс включает в себя либо расширение фундамента в глубину или ширину, чтобы он опирался на более прочную почву, либо распределял нагрузку по более широкой площади.

Использование ремонта бетонного фундамента является одним из основных методов, используемых для подкрепления. Секции под домом или вокруг него выкапываются, а затем заливаются бетоном. Бетон обычно смешивают с заполнителями. После заливки бетона, как правило, требуется 2 дня для схватывания.

Другие способы крепления включают использование винтовых свай, кронштейнов и балок. Иногда грунт можно укрепить, добавив раствор.

Прочность витых стен можно увеличить с помощью фанеры. Как узнать, нуждается ли ваша покалеченная стена в укреплении? Если внешняя часть вашей каленой стены сделана из деревянного сайдинга или штукатурки, ее необходимо укрепить фанерой. Фанера должна быть прибита к стенам с каждой стороны дома.

В дополнение к стабилизации дома и предотвращению будущих повреждений, укрепление фундамента сделает строение более безопасным для проживания, а также его легче застраховать и продать.

Если в доме наблюдаются какие-либо признаки осадки или повреждения фундамента, обратитесь к лицензированному специалисту по ремонту фундамента в Лос-Анджелесе (например, в районе Лос-Анджелеса).