Угловая терраса к дому: Угловая веранда своими руками

Содержание

Угловая веранда своими руками

Угло­вая веран­да — подроб­ный поша­го­вый фото про­ект для стро­и­тель­ства сво­и­ми рука­ми. Мы в про­шлом выпус­ке дела­ли уже обзор, “как постро­ить веран­ду сво­и­ми рука­ми”, и этот обзор по сути логи­че­ское про­дол­же­ние дан­ной темы. Толь­ко на этот раз мы сде­ла­ем угло­вую веран­ду. Эта построй­ка тре­бу­ет уже боль­ше­го опы­та и навы­ков в рабо­те с инстру­мен­та­ми, хотя в ней так­же осо­бо слож­но­го нече­го нет, глав­ное понять прин­цип и всё полу­чит­ся. Слож­ное в ней соб­ствен­но толь­ко сам угол, осталь­ное всё просто.

Стро­и­тель­ство угло­вой веран­ды нач­нём с уста­нов­ки опор­ных стол­бов или сто­ек. Осо­бо акцен­ти­ро­вать­ся на этом не будем, кому будет инте­рес­но про­чи­та­ют наш про­шлый обзор, там более подроб­но про это написано.

Тут мы толь­ко доба­вим, если вы испы­ты­ва­е­те труд­но­сти с проч­но­стью уста­нов­лен­ных опор­ных стол­бов, то може­те уло­жить брус меж­ду опор­ны­ми стол­ба­ми, закре­пив его в свою оче­редь к полу, а стол­бы допол­ни­тель­но при­кру­тить к уло­жен­но­му брусу.

Итак, уста­нав­ли­ва­ем опор­ные стол­бы, угол веран­ды (тер­ра­сы) дела­ем из трёх стоек.

Укла­ды­ва­ем и кре­пим мау­эр­лат и при­стен­ный брус.

Дела­ем ограж­де­ние нашей буду­щей веран­ды. По внеш­не­му пери­мет­ру опор­ных стол­бов при­кру­чи­ва­ем дос­ки. Они же будут слу­жить ниж­ней обвяз­кой и при­да­дут допол­ни­тель­ную проч­ность веранде.

Далее укла­ды­ва­ем стро­пи­ло. Что­бы не мучат­ся с запи­ла­ми на стро­пи­ли­нах, меж­ду стро­пи­ли­на­ми укла­ды­ва­ем бру­сок и закреп­ля­ем его к мау­эр­ла­ту и при­стен­но­му бру­су. Стро­пи­ло в свою оче­редь кре­пим сбо­ку к бруску.

Эта мани­пу­ля­ция сэко­но­мит вре­мя и нервы.

Осо­бое вни­ма­ние сле­ду­ет уде­лить углу веран­ды, и выдер­жать пра­виль­ную гео­мет­рию поворота.

Соби­ра­ем всю стро­пиль­ную систему.

Дела­ем пери­ла из доски.

При изго­тов­ле­нии перил, при­дёт­ся немно­го пому­чат­ся на углах. Зада­чу нам облег­чит в выпи­ли­ва­нии угла под столб, обыч­ный стро­и­тель­ный уголь­ник. Пери­ла укла­ды­ва­ем так, что­бы дос­ка не выпи­ра­ла за стол­бы, всё лиш­нее долж­но остать­ся снаружи.

Исполь­зу­е­мые мате­ри­а­лы для стро­и­тель­ства угло­вой веран­ды или тер­ра­сы. Брус 100×100, ограж­де­ние дос­ка 100×25, пери­ла дос­ка 150×25. Ито­го на ули­цу у нас будет выступ 2,5 сан­ти­мет­ра, сво­е­го рода козы­рёк, это­го как раз хва­тит что­бы уло­жить без про­блем поли­кар­бо­нат на ограждение.

На пря­мых участ­ках, про­блем воз­ник­нуть не долж­но. Если вы где то ошиб­лись и реза­ну­ли лиш­не­го, то мож­но про­бле­му испра­вить с помо­щью шпа­клёв­ки по дере­ву. После чего пери­ла кра­сим в нуж­ный нам цвет.

Послед­ним эта­пом будет отдел­ка веран­ды поликарбонатом.

В ито­ге долж­ны полу­чить вот такую угло­вую веран­ду или тер­ра­су постро­ен­ную сво­и­ми рука­ми. На этом всё, спа­си­бо за вни­ма­ние до новых встреч.

Как построить веранду

дизайн и строительство своими руками

Вариантов организации места для отдыха на своем загородном участке существует много. В самом простом варианте пристраивается деревянная терраса к дому – она позволяет с комфортом наслаждаться свежим воздухом и принимать солнечные ванны, а при желании ее можно эффективно защитить от ветра, пыли и осадков.

Практичность террасы тоже впечатляет – при достаточной площади на ней с удобством разместится вся семья вместе с гостями, можно оборудовать площадку для отдыха барбекю, украсить ее – возможности безграничны!

Тематический материал:

Если богатого опыта строительства у вас нет, лучшим вариантом станет открытая летняя терраса, пристроенная к дому. Чтобы пристроить террасу к дому своими руками правильно, необходимо разобраться во всех этапах работы – от составления подробного проекта до совершения финишных декоративных штрихов. С чего же начать?

Особенности конструкции террасы

В первую очередь нужно разобраться, каким будет устройство террасы. Основательное место для отдыха может быть оформлено в разном виде: это может быть отдельно стоящая беседка, закрытая веранда у входа в дом или собственно открытая терраса.

Последний вариант имеет ряд особенностей, выделяющих его на фоне аналогов:


Беседка очень похожа на террасу – и та, и другая конструкция может быть построена отдельно от дома и предназначается для отдыха. Разница между ними заключается в том, что беседка обязательно имеет или небольших стенок; у террасы же этот элемент, как и крыша, является опциональным – при желании она может полностью открываться.

Выбор расположения террасы

Где именно может быть построена терраса своими руками? Место для строительства нужно выбирать, учитывая:

  • то, какая сторона дома освещается солнцем;
  • вид, открывающийся с террасы;
  • особенности грунта – на разной земле более экономичными будут разные варианты конструкции террасы;
  • экстерьер участка – терраса должна органично вписываться в ландшафт и общий стиль дома.

Террасу можно построить около бассейна или естественного водоема. Форма ее может быть разной: прямоугольной, круглой, сложной и изогнутой.

Интересен многоуровневый вариант, избавляющий от необходимости делать отдельные ступеньки и обеспечивающий улучшенный водосток.


Размещаться помещение может:

  • рядом с одной из сторон дома, становясь продолжением его фундамента;
  • вокруг всего дома;
  • отдельно от жилого здания – в таком случае терраса будет очень напоминать беседку.

Выбор материала

Из какого материала лучше сделать террасу? Вариантов существует много.

  • Древесина. Деревянный вариант постройки будет прочным, надежным, обеспечит максимальный комфорт и домашнюю атмосферу. Строительство выйдет наиболее экономичным и наименее трудозатратным.
  • Камень, бетон, кирпич. Работать с этими материалами сложнее, они дороже и не дадут реализовать часть дизайнерских задумок.
  • Металл. Из стали или чугуна можно сделать очень красивые перила и стойки террасы, но это будет наиболее дорого, а самостоятельно работать с металлическими изделиями сможет не каждый – нужно как минимум владеть сварочным аппаратом. Кроме того, отдых на такой террасе будет менее комфортным из-за того, что на солнце сталь сильно нагревается.
  • Современные материалы – например, древесно-полимерный композит, или ДПК. Этот материал – самый дешевый и простой в обработке. Благодаря покрытию из ПВХ его не нужно защищать пропитками от гниения, как элементы деревянного строения. ДПК достаточно красивый – внешне он напоминает текстуру натурального дерева.

При строительстве совсем не обязательно применять новые материалы, так как построить террасу можно и из остатков после возведения дома. Главное, чтобы все доски, бетонные блоки для фундамента и другие элементы не имели дефектов и были хорошо защищены от атмосферных воздействий, влаги, колебаний температуры. Только в таком случае конструкция получится крепкой и долговечной.

Составление проекта

Перед тем, как пристраивать террасу к дому, нужно разобраться во всех деталях проектирования этой конструкции. Правильно составленные и утвержденные чертежи – это залог не только качества, но и законности террасы.


Что должно быть в проекте?

Проект террасы должен включать в себя все технические характеристики конструкции:

  • площадь с точным указанием размеров;
  • используемые материалы;
  • масса конструкции;
  • тип используемого фундамента.

При составлении проекта необходимо учитывать не только свои пожелания, но и особенности места, выбранного для размещения террасы: тип и структуру грунта, техническое состояние стены и фундамента дома, климатические факторы, способные повлиять на ход эксплуатации террасы.

Тематический материал:

Поскольку самостоятельно составить проект достаточно сложно, лучшим решением станет обращение в специальную проектную организацию. Все тонкости этой работы можно учесть, только имея инженерное образование.

Утверждение проекта

Несмотря на то, что участок и все что на нем находится – ваша собственность, проект внесения изменений в конструкцию дома должен быть одобрен в нескольких инстанциях:

Не стоит жалеть на это время, ведь без полного пакета документов постройка будет считаться самостроем, что не даст осуществлять с домом различные манипуляции: продажу, дарение, обмен, использование в качестве кредитного залога.

Технология строительства открытой террасы

Пристройка террасы к дому состоит из двух обязательных этапов и одного опционального.

Последний этап можно опустить, но дополнительные элементы сделают конструкцию более оригинальной, красивой и функциональной.

Фундамент террасы может быть ленточным или столбчатым, однако часто строители прибегают к более простому варианту, которым является использование бордюрного камня в качестве основания конструкции. В таком случае работа заключается в следующем.

  1. При помощи арматуры или деревянных колышек обозначается периметр будущей постройки. Для удобства дальнейшей работы между ними натягивается бечевка.
  2. По углам кладутся временные опоры высотой около 40 см. Их можно сделать из кирпичей.
  3. На опоры укладываются лаги. При помощи строительного уровня и различного мусора они выравниваются таким образом, чтобы находиться под углом к дому около 2° – это обеспечит хороший сток осадков.
  4. По верху лаг выравнивается бечевка, лаги убираются.
  5. Вместо временных опор делаются столбики из бетона.
  6. Между столбиками выкапываются траншеи под бордюрный камень и заливаются бетоном.
  7. Устанавливаются камни.
  8. Когда смесь застынет, промежутки между элементами фундамента можно засыпать керамзитом для теплоизоляции.

Если дом новый, его фундамент и основание конструкции жестко соединять не следует – усадка здания приведет к разрушению новой постройки. Если же дом стоит давно, фундаменты можно объединить при помощи металлического крепежа.

Конструирование деревянного настила

Настил из дерева делается так.

  1. На фундамент укладываются и фиксируются лаги.
  2. Отмечаются места для крепления брусьев.
  3. Брусья фиксируются при помощи металлических уголков.
  4. Укладываются доски. Перед этим их нужно тщательно обработать пропитками от гниения, бактерий и грибка. Между досками следует оставлять небольшие зазоры для вентиляции и температурных деформаций.
  5. Края настила обтесываются для большей эстетичности.
  6. Поверхность лакируется или окрашивается.

Желательно использовать лиственницу, поскольку она богата натуральными смолами и идеально подходит для создания наружных конструкций.

Если простая «палуба» кажется неприглядной, ее можно дополнить вспомогательными элементами. Если они нужны, следующим этапом строительства террасы к дому будет возведение крыши.


Вариантов кровли может быть несколько:

  • крыша, совпадающая с оформлением основного дома – укладывается на стропила из деревянного бруса, крепящиеся к верхней обвязке на вертикальных стойках;
  • поликарбонатная крыша;
  • крыша из прозрачного шифера;
  • съемная крыша в виде натянутого тента.

Впрочем, этим можно и не утруждаться – от солнца отлично защитят обычные зонты. Однако в таком случае мебель и декор придется убирать каждый раз, когда начнутся обильные осадки.

Декорирование террасы

Декоративные элементы также могут быть разными. Даже если требуется открытость террасы, не помешает организация красивого ограждения из дерева. Состоит оно из трех частей: стоек, перил и балясин. Крепятся эти элементы к опорам, на которых держится кровля, или собственным вертикальным балкам.

На замену основательному ограждению может прийти легкий тканевый тюль, создающий ощущение легкости, украшающий террасу и защищающий от солнечного света.


Обязательным элементом места отдыха является мебель – столики, кресла, шезлонги. Дополнительно украсить помещение можно растительностью в горшках или живой изгородью по периметру конструкции.

Таким образом, выбор террасы как места для отдыха – лучший вариант для начинающего строителя. В том, как пристроить к дому террасу, нет ничего сложного – нужно лишь внимательно следовать советам и соблюдать технологию работы.

Пристройка веранды к домам своими руками чаще всего выполняется тогда, когда капитальное помещение уже обжито.

Строительство веранды позволяет расширить полезное пространство жилой площади.

При этом для ее возведения могут использоваться различные материалы, часто предпочтение отдается деревянному брусу.

Объясняется это тем, что на постройку каркаса веранды из бруса, в отличие от кирпичного сооружения, не понадобится много сил и времени.

Так как фундамент дома и фундамент будущей веранды будут отличаться между собой неодинаковой усадкой, пристройку веранды рекомендуется осуществлять без перевязки с основными стенами дома.

Жесткое крепление может со временем перекосить нововозведенную постройку.

Если пристройка веранды будет осуществляться к кирпичному дому, то стоит между двумя основами проложить влагоустойчивою прослойку, которая поможет уберечь каркас возводимого объекта от деформации.

Что касается будущей несущей конструкции для пристройки веранды, то она может выглядеть как ленточный фундамент или возводиться на винтовых сваях.

Обратите внимание на фото, вот как может выглядеть пристроенная к дому веранда из бруса.

Определившись, с какой стороны к дому будет пристраиваться веранда, составляют проект постройки.

Идеальным месторасположением конструкции можно считать фасадную или торцевую часть жилого здания.

Не обязательно пристройку сооружать возле входной двери дома, ведь проем можно проделать и со стороны спальни.

При этом длина террасы веранды должна соответствовать длине капитальной стены дома, а ширина пристройки может находиться в пределах 2,50-3,00 м.

Составляя проект будущей постройки своими руками, продумывают не только то, какой материал будет использоваться для строительства веранды, но и его количество.

Кстати, стройматериал для сооружения стен и кровли лучше использовать тот же, что и для дома, с целью объединить все в единый архитектурный стиль.

Как правило, пристраивая своими руками веранду к дому, уже знают о ее предназначении.

Если это летняя веранда, как на фото, то расход материалов будет небольшой, обычно такие террасы имеют наполовину открытый вид и обустроены в деревенском стиле.

На зиму летнюю веранду закрывают стеклом или листами поликарбоната.

Планируя проект зимней веранды, необходимо позаботиться о ее полной теплоизоляции, включая полы, стены и кровлю.

Обычно такая пристройка отапливается, за счет чего становится хорошим местом для зимнего сада.

Какие материалы могут применяться для сооружения веранд?

Пристроить комфортную и светлую веранду к дому можно своими руками из любого строительного материала.

Главное правильно составить проект и выбрать сторону света таким образом, чтобы летом веранду не слишком заливало солнце, а зимой большую часть дня пространство террасы освещалось естественным светом.

Особенно, это актуально для помещения, которое впоследствии будет выполнять функцию зимнего сада, как показано на фото.

Веранда из бруса

Обычно пристройку из бруса подсоединяют к деревянному дому, так как любой другой материал будет смотреться на фоне натурального дерева безвкусно.

Разве что в дальнейшем запланировано осуществить отделку пристройки дома натуральным или искусственным камнем.

Каркас из бруса своими руками возводят за несколько дней, предварительно придав деревянному изделию устойчивость к гниению, путем обработки материала специальным антисептическим средством.

Из бруса можно построить как летнюю, так и зимнюю пристройку дома, но с соблюдением отдельных требований.

Проемы под окна, как впрочем, и саму кровлю, можно обустроить поликарбонатом.

Пристройка из кирпича

В отличие от деревянной каркасной пристройки дома, которую чаще всего используют для летнего отдыха, кирпичному сооружению отдают предпочтение, когда желают получить теплую и долговечную комнату.

При этом кирпичные стенки веранды могут иметь окна на всю свою ширину и высоту из поликарбоната, как на фото, что позволит не замечать в дизайне тяжести конструкции.

Хотя из-за этого для ее возведения понадобится качественный ленточный фундамент.

Веранда из поликарбоната

Используя листы поликарбоната для полуарочной или арочной каркасной конструкции из профиля, можно создать своими руками внешне привлекательную прозрачную пристройку.

При этом ее назначение не будет зависеть от времени года.

Зимой, как и летом, пристройка из поликарбоната сможет порадовать жильцов дома комфортным климатом.

Если обратить внимание на фото, можно увидеть необычное сочетание капитального строения с этой невесомой на вид постройкой.

Несмотря на то, что производство поликарбоната началось относительно недавно, прозрачные и легкие изделия уже успели занять свою нишу во многих строительных областях.

Благодаря теплоизоляционным и ударопрочным свойствам поликарбоната, материал еще долго будет оставаться вне конкуренции.

Варианты фундамента под пристройку

Варианты фундамента под пристройку веранды к дому выбирают, исходя из веса конструкции. Например, деревянному или поликарбонатному сооружению отлично подойдет фундамент на винтовых сваях.

А вот для кирпичного объекта в самый раз будет ленточное несущее основание, способное выдержать большую нагрузку.

Ленточный фундамент обустраивают на подушке из песка или гравия, он может быть монолитным, каменным и кирпичным.

Если почва на участке не отличается стабильностью, перевязывать его с фундаментом капитального строения не рекомендуется.

Нововозведенная основа длительное время будет «гулять», пока окончательно не усядется. Поэтому закладывать его необходимо своими руками как для отдельной постройки.

Более подробно об устройстве фундамента под пристройку к дому расскажут фото и видео материалы.

Что касается фундамента на винтовых сваях под веранду, то здесь свои особенности его устройства.

Схема свайно-винтового фундамента предполагает расположение винтовых элементов с расстоянием друг от друга в 1,5-3 метра.

Точное расстояние определяют путем вычисления нагрузки, которая будет исходить от пристройки, данную информацию обязательно вносят в проект.

Фундамент на винтовых сваях можно закладывать в любой почве, даже с нестабильными характеристиками.

Под деревянную легкую пристройку вместо фундамента на винтовых сваях можно соорудить несущее основание из древесины, как показано на фото.


Здесь сразу необходимо отметить разницу длительности эксплуатации деревянной конструкции и фундамента на винтовых сваях. Исходя из этого, чаще всего, выбирают сваи.

Особенности сооружения пола и стен пристройки

Деревянные полы веранды из обрезной доски обустраивают на лагах, смонтированных на нижней обвязке.

Для зимнего варианта постройки между черновым полом и финишным настилом прокладывают слой гидро- и теплоизоляции.

В полах летней веранды между досками оставляют небольшие зазоры для стока дождевых вод и проветривания подполья.

Перед укладкой все деревянные элементы конструкции, включая напольный настил, обрабатывают специальными антикоррозийными составами.

Затем подвергают грунтованию и окрашиванию. Полы на свайном фундаменте поднимают от земли на 20-30 см.

Схема сооружения стен пристройки зависит от используемого в строительстве материала.

Если это деревянный брус, то из него возводят каркасную конструкцию, которую впоследствии частично или полностью обшивают отделочным изделием.

Все стойки каркаса предварительно обрабатывают антисептическим защитным составом.

Пристройки из поликарбоната выполняют по тому же плану – монтируют на деревянный каркас или конструкцию из пластиковых профилей.

Веранда из кирпича, пристраиваемая к кирпичному дому, может иметь открытый и закрытый вид.

Для летней веранды выполняют кладку в полкирпича, для ее зимнего варианта – делаются толстые стены с проемами под окна и дверь.

Оба случая предусматривают устройство гидроизоляции между стенами и фундаментом.

Так как жестко привязывать стены веранды к капитальному строению из-за будущей усадки новой постройки не рекомендуется, щели между ними задувают монтажной пеной.

После полной усадки объекта, их заделывают основательно.

Детально ознакомиться с сооружением стен пристройки позволит следующее видео.

Варианты обустройства кровли

Крыша веранды, пристроенной к дому, может иметь двускатную и односкатную конструкцию, утепленный и не утепленный тип.

Вид материала для кровли выбирают тот же, что был использован для крыши дома.

Порядок строительных работ обычно выглядит следующим образом:

  • выполняют стропиловку крыши из металлических профилей или деревянных брусьев;
  • используя обрезную доску, обшивают каркас;
  • настилают слой гидроизоляции;
  • осуществляют монтаж кровельных изделий.

Для пристроенных к дачному дому веранд зимнего типа, снизу под кровельным материалом обустраивают теплоизоляцию, поверх нее монтируют листовые изделия.

Кровлю из поликарбоната для летней веранды монтируют на каркасную основу из металлопрофиля.

В завершении статьи предлагаем воспользоваться советами из нижеприведенного видео материала.

Веранда в частном доме, это крытая терраса, которую часто пристраивают к дому своими руками. Она располагается вдоль основной стены и является помещением без отопления, для приятного времяпрепровождения в летний сезон. Часто можно встретить современные террасы с остеклением, в них можно находиться в любую погоду. Делая ее своими руками, необходимо соблюдать общий ансамбль дачного или загородного дома, соблюдать единую стилистику и применять такие же материалы в строительстве.

В загородном доме из бревен лучше сделать летнюю террасу в виде сруба , расположенного рядом с основным строением. Строительство веранды в деревянных срубах часто выполняется совместно с возведением основного дома и его крыша плавно переходить в крышу пристройки, которая имеет смежную с домом стену, применяется единый материал для кровли. В этой статье пройдем пошагово основные моменты строительства террасы двух видов: открытого или закрытого вида, своими руками.

Современное строительство загородных домов, дачных коттеджей, на стадии проектирования предусматривают строительство веранды для дома. В целях экономии денег процесс возведения пристроек заказчики снимают, для дальнейшей достройки ее своими руками. Рассмотрим основные моменты, на которые надо обратить внимание из обобщенного опыта строительства террас самостоятельно.

Параметры, по которым отличаются веранды:

  1. Как она располагается по отношению к дому: угловое строительство, с торца или вдоль фасада дома.
  2. Степень защищенности: открытая или закрытая (остекленная) пристройка. Можно применяя современные материалы делать из закрытой веранды открытую, это достигается раздвижными дверями.
  3. В какой конструкции сделана она: встроенная – общий с домом фундамент или пристроенная – собственный фундамент.
  4. Форма строительства: прямоугольник, полукруг, многоугольник.

Проект веранды

Надо не забывать, делая проект пристройки у дому, что ее назначение, это улучшить показатели основного строения: сделать его просторным, добавить красоту, уют. Терраса закрытого вида несет еще и функцию улучшения тепловых показателей дома. Для правильного строительства конструкции летней пристройки надо соблюдать правила, которые указываются в разработанном проекте.

Из чего состоит проект:

  • Определяем, в каком месте основного дома будем пристраивать веранду. Основной аспект, это соблюдение эстетичного восприятия всей архитектуры собственного дома совместно с верандой. Важно! Специалисты рекомендуют обустраивать веранду в регионах с высокой летней температурой на западной или восточной стороне основного дома. Она меньше будет находиться в прямых солнечных лучах.
  • Необходимо указать место входа на террасу (веранду). Указывается вход с внешней стороны и вход из дома. Можно делать сквозной проход через веранду, когда дверь в дом находится напротив входа на веранду, этот способ не приветствуется, так как есть риск получения сквозняков.
  • Выбираем тип дверей и места их установки.
  • Определяемся с общим размером летнего помещения расположенного вдоль дома. Длина часто принимается равной длине стены, вдоль которой веранда строится. Ширина обычно принимается в пределах от 3 метров до 7метров, главное, соблюдать пропорцию. Выбирая размеры веранды, соотносим их к общим размерам дома, чтоб соблюсти единый ансамбль экстерьера строения.

Хороший пример строительства веранды своими руками, когда проект ее делается еще на стадии проектирования всего дома.

Пройдем пошагово строительство веранды в деревянном доме своими руками. Необходимо отметить, что пристройку к дому можно начинать только после полной его усадки. Бревенчатые дома, или сделанные из бруса, усаживаются активно на протяжении трех лет, в этот период лучше не строить пристройку, а то возможен перекос стен. Опытные строители рекомендуют для тех, кто не желает ждать, строить переходную конструкцию веранды с домом, которая позволяет каркасу играть.

Как начать строительство?

Перестройка дома должна отражаться в разрешительных документах. Для получения этих разрешений надо обратиться в региональное управление архитектуры и представить документы:

  1. На право владения земельным наделом (землей, на которой стоит дом).
  2. Проектную документацию основного строения.
  3. Письменное согласие всех в доме прописанных жильцов на реконструкцию, пристройку веранды.
  4. Заявление застройщика на оформление пристройки.

Желательно начинать оформлять документы для разрешения строительства за 3-4 месяца до начала работ . Из обобщенного опыта частных застройщиков, это длительная процедура.

Вести строительство пристройки можно без разрешительной документации, но в таком случае могут возникнуть проблемы, когда дом перейдет в наследство или вы пожелаете его продать. Причина заключается в изменении общей площади дома, так как веранда является его частью, и общая площадь жилого дома считается с ней. Отдел БТИ может рассматривать это как самовольное решение по увеличенью площади для жилья. Особенно это так расценивается, когда терраса закрытого вида с отоплением.

Не надо увлекаться и делать отклонения в размерах террасы, которые указаны в проекте. Простая проверка это легко выяснит, и последует штраф с корректировкой документации. Для того что может ожидать самовольных застройщиков присоединения к дому веранды указывается в законе РФ .

Готовимся к строительству, выбираем материал

После определения места строительства веранды его необходимо подготовить. Вдоль выбранной стены начинается строительная площадка, поэтому до начала всех работ надо:

Какой инструмент и материал нам понадобится?

Когда делается деревянная пристройка своими руками, понадобится инструмент:

  • Имея навыки строительства необходимо: ножовка, топор.
  • Силовой инструмент: кувалда, молоток.
  • Разметочный: рулетка, отвес, уровень, разметочный шнур, уголок.
  • Для фундамента: лопата

Если делается металлический каркас, дополнительно готовится сварочный агрегат и болгарка с диском для резки металла. Каркас такого вида считается наиболее экономным для строительства пристройки.

Лучше будет выглядеть кирпичная веранда или деревянная . Важно! Соблюдайте соответствие материалов пристройки и основного дома.

Деревянная летняя пристройка требует следующего материала:

  • Пиломатериал: брус, бревно, доска, рейка.
  • Элементы деревянного крепежа.
  • Смеси выполняющие защитные функции для дерева.
  • Строительный материал: щебень, бетон.
  • Понадобится олифа и рубероид.
  • Выбираем материал для кровли веранды.
  • Оконные и дверные системы.

В конструкции дополнительного помещения, для летнего отдыха, с применением металлических уголков, вместо деревянных материалов применяют металлический профиль , составы для обработки металла.

Можно для лучшего обзора сделать пристройку (стены и крышу) из поликарбоната, панорама будет полной и обзорной. К положительным свойствам этого материала относится, и способность отлично держать тепло, его разрешается применять для стен и кровли.

Совет! Материалы, которые будут применяться в строительстве и нуждающиеся в предварительной обработке, должны пройти этот процесс предварительно перед строительством.

Первое что надо сделать, это определить вид фундамента для своей веранды. Популярным видом является столбчатый фундамент , так как он не привязывается к основанию капитального строительства (дома). Если веранда обустраивается надолго и капитально, она нуждается в ленточном фундаменте.

Прежде чем делать фундамент необходимо обратиться к документам строительства дома, где указано, на какой почве он стоит, от этого можно выбрать тип фундамента под пристройку . Параметры, на которые нужно обратить внимание:

  1. Какая способность грунта в поглощении влаги.
  2. Какой состав почвы в месте строительства веранды.
  3. На какую глубину грунт промерзает в регионе проживания.
  4. Как близко к поверхности располагаются грунтовые воды.
  5. Общие положения стабильности почвы.

Выбирая вид фундамента под веранду, обращаем внимание на фундамент основного здания, его конструкцию, в каком состоянии несущие стены. После выбора фундамента, делается разметка на почве для дальнейшей работы.

Совет! Небольшая деревянная веранда вполне хорошо будет стоять на столбчатом фундаменте по углам пристройки. Для широких веранд и длинных применяется установка столбов через 600 миллиметров по длине и ширине пристройки.

Столбчатый фундамент, как его сделать?

Основание (фундамент) для пристройки так же важен, как и для основного дома, делать его надо из качественного материала. Порядок выполнения работ:

  1. Копаем ямки для столбов на глубину не меньше 100 сантиметров, ее глубина не может быть меньше, чем глубина фундамента под основным строением. Учитывается уровень промерзания грунта, ямка должна быть глубже этого уровня.
  2. На дне выкопанных ямок делаем подушку, это смесь песка и щебня. Подушку можно делать слоями, песок, щебень.
  3. Заливаем подушку бетоном.
  4. Из кирпича выкладываем опорные столбики, когда основной дом кирпичный. Если основной дом деревянный в качестве столбиков используется деревянный брус. Металлические опоры или асбестовые трубы применяются в столбчатых фундаментах для каркасной веранды.

Красиво выглядит веранда, когда она находится на уровне 2 этажа дома . В таком случае по уровню основного фундамента под домом выводится наземная часть опоры пристройки. Когда дом с высоким цоколем рекомендуется веранду выводить по его уровню.

Делаем ленточный фундамент

Его применяют, если планируется тяжелая веранда с остеклением. Для его обустройства выкапывается траншея по периметру будущей веранды, устанавливается опалубка. Ее ставят немного выше, чем планируется залить фундамент бетоном.

После заливки фундамента бетоном его периодически смачивают водой до полного становления, это необходимо для равномерного затвердения фундамента.

Делаем каркас веранды

Для деревянного дома каркас веранды начинается с укладки бруса на опоры в нижнюю обвязку. По углам применяем «ласточкин хвост» для запилов, так лучше стыковать брус на углах . Для надежности применяют гвозди, можно нагель крепление.

Брус для деревянной веранды применяется сечением: 100х100 или 180х80 миллиметров. Когда в обвязке применяют бревна, сечение их не должно быть больше 120 миллиметров. Опоры возле стены делают выше остальных для формирования скатной крыши. Когда монтируется каркас, горизонтально установленные брусья являются основанием для подоконника , если предусматривается остекление. Верхняя обвязка заканчивает монтаж каркаса веранды, она является основой для стропил, создает жесткость всей системе.

Временные распорки необходимо применять для избегания перекоса в конструкции каркаса.

Кровля веранды

После того когда определились с материалом для покрытия крыши приступают к установке обрешетки на стропила, которые крепятся к верхней обвязке.

Конструктивно для веранд предлагаются следующие виды кровли:

  • Односкатная крыша. Это простая конструкция, легко выполняется. Требует уклона от основной стены дома в сторону улицы.
  • Двускатная крыша. Применяется в том случае, если веранда пристроена с торца дома узкой стороной.
  • Многоугольная крыша. Ее конструкция разнообразная, главное, соблюдать уклон для стекания воды.

Стропильная система устанавливается исходя из выбранного материала:

  • Обрешетка для металлической черепицы, шифера и ондулина
  • Сплошной настил делается для гибких материалов кровли.

Своими руками пол делается просто:

  1. Устанавливаем лаги на нижнюю обвязку конструкции веранды. Расстояние между лагами не больше 100 сантиметров. Монтаж их делаем перпендикулярно половой доски.

Каким должен быть проект красивой функциональной террасы? Познакомьтесь с нашей коллекцией современных проектов террас. Мы поделимся с вами 20 профессиональными приемами, которые помогут вам в выборе проекта, воодушевят вас попробовать интересные формы террасы, подумать о строительстве навеса или беседки на ней. Мы рассмотрим пять различных видов террас, их преимущества и недостатки.

Представьте, как похорошеет ваш дом при пристройке к нему красивой террасы.

Надеемся наши смогут продемонстрировать для вас этот замечательный эффект.


Возможно, наша статья подскажет вам идеи для строительства собственной террасы или реконструкции уже существующей.

5 ВИДОВ ТЕРРАС.

1. Терраса на уровне земли. Терраса на уровне земли — самый простой вид террасы. Уровень террасы или совпадает с уровнем земли или слегка приподнят над ней. Перила такой террасы несут декоративную функцию. В проекте террасы можно обойтись без перил, но надо найти другие способы, чтобы визуально подчеркнуть периметр террасы. Хорошо внести в план размещение ящиков с цветами, скамейки и навесы.


Из-за того, что цокольная терраса находится близко к земле – основная ее задача быть хорошо защищенной от влаги и гнили.

Для этих целей используется террасная доска из древесно-полимерного композита (ДПК), который обладая всеми преимуществами древесины, не подвержен гниению за счет наличия в своем составе от 30 до 80% полимера.


Для террасы можно использовать любой другой материал предназначенный для непосредственного контакта с землей, например, плитку. Все материалы для строительства цокольной террасы обрабатываются как минимум в два слоя герметика, чтобы увеличить срок службы нижней стороны настила.

Разнообразные формы террасы, дополнительные элементы такие, как навес, беседка, гриль или бассейн обеспечивают стиль и функциональность проектов этого вида террас.

Проекты террасы на уровне земли.

2. Цокольная терраса. Цокольная терраса – самый распространённый вид террас для дома. Обычно она располагается на уровне цоколя дома и достаточно высоко приподнята над землей. Для безопасности такая терраса всегда ограждается перилами и включает в себя лестницы для выхода в сад.


Приподнятая терраса строится на столбах. После окончания строительства открытое пространство между землей и палубой декорируется деревянной решеткой и посадками растений.

Проекты цокольной террасы.

3. Двухэтажная терраса. Двухэтажные дома, дома расположенные на склонах часто требуют достаточно высоких двухэтажных террас. Они обеспечивают удобный доступ к верхнему уровню вашего дома. С другой стороны, высокие балки опор такой террасы могут создавать нежелательный эстетический эффект.


Пространство между опорами можно закрыть декоративной решеткой.


Если уровень двухэтажной террасы достаточно высок, можно декорировать угловые опоры террасы камнем и использовать пространство под ней как террасу на уровне земли.

Проекты двухэтажной террасы.

4. Многоуровневая терраса. Многоуровневые террасы представляют собой серию террас соединенных лестницами или дорожками. Проекты многоуровневых террас отлично подходят для домов на склоне т.к. идеально вписываются в сложный ландшафт. С каждого уровня такой террасы открывается свой вид, каждый уровень – своя особая зона для отдыха и релакса.


С помощью многоуровневой террасы можно создать свой особый микроклимат – один уровень рядом с домом, другой в саду под тенью деревьев, еще один уровень на ярком солнце.

Проекты террасы в несколько уровней.

5. Отдельностоящая терраса. Отдельностоящая терраса не привязана к дому. Она удобна в том случае, если конструкция или расположение дома делают невозможным пристройку террасы. Такая терраса располагается в уютном уголке сада и служит красивым акцентом в ландшафтном дизайне участка.


Выбирайте тот тип проекта террасы, который практичен именно для вашего дома и сада.

1. Экспериментируйте с уровнями террасы. Не хватает места на террасе? Двигайтесь вниз. Так вы не только создадите красивую зону отдыха около дома, но и разобьете длинный лестничный пролет. Каждый уголок такой террасы будет иметь свою особую атмосферу и функциональность.


2. Красивые перила. Перила не только обеспечивают безопасность террасы, но и являются важным декоративным элементом. Красивые перила могут превратить обычную террасу в совершенно удивительную террасу.


3. Подходите творчески. Альтернативами перилам террасы могут стать широкие лестницы. Широкая лестница ведущая в сад – это интересный элемент ландшафтного дизайна и дополнительные скамейки в саду.


4. Поиграйте с окраской террасы. Вы приятно удивитесь, когда увидите, как ваша терраса сможет оживить и обновить общий вид вашего дома.


5. Сделайте навес над террасой. Навес над террасой не только защитит вас от дождя и солнца, он превратит террасу из красивой открытой площадку в дополнительную комнату под открытым небом.


6. Разнообразие форм террасы. Кто сказал, что терраса должна быть прямоугольной? Она может быть округлой, с углами, сложным многоугольником. Проектируйте любую форму, которой требуют ваши цели и конфигурация вашего дома и участка. Необычная форма террасы добавит настоящую интригу в ваш ландшафтный дизайн.


7. Создайте настроение. Удобства на террасе, такие как освещение, аудиоколонки, гриль,- делают террасу любимым местом отдыха. Запланируйте необходимые коммуникации на этапе проектирования террасы, вместо того, чтобы проводить электрику по уже готовой террасе и пытаться безуспешно спрятать все технические коммуникации.


8. Используйте качественный крепеж. Часто террасы приходится ремонтировать не из-за пришедшего в негодность покрытия, а из-за пораженного коррозией дешевого крепежа. Используйте крепеж предназначенный специально для террасной доски или крепеж из нержавеющей стали. Такие винты отлично противостоят коррозии и в разы увеличат срок службы вашей террасы.


9. Рассмотрите несколько вариантов настила. Деревянный настил террас всегда смотрится очень привлекательно. С другой стороны, становится популярной качественная террасная доска. У нее более длительный срок службы и она практически не требует обслуживания. Перед выбором настила для вашего проекта террасы учитывайте, что хотя декинг для террас стоит дороже дерева, но в длительной перспективе, он будет более практичен и экономически выгоден.


10. Терраса круглый год. Обычно мы активно пользуемся террасой в теплое время года. Гриль, камин на террасе позволят чаще использовать ее и прохладное время года.


11. Используйте местные материалы для отделки террасы. Обычно низ террасы закрывается деревянной решеткой, но его можно декорировать, например, природным камнем.


12. Уединенное место для отдыха. Даже на самой большой террасе запланируйте беседку или укромный уголок, где бы вы могли побыть в тишине и покое.


13. Ландшафтный дизайн с учетом террасы. Красивые клумбы около террасы, цветы в контейнерах на самой террасе – все это позволит гармонично вписать террасу в общий вид сада.


14. Украсьте террасу. Используйте свою фантазию, чтобы добавить нестандартные декоративные элементы на террасу, такие как маленький прудик или современный камин.


15. Ближе к природе. Какой бы проект террасы вы не выбрали, оставьте место для площадки на уровне земли. Так вы легко сможете гулять из сада на террасу и непосредственно, а не из-за перил, наслаждаться видами сада.


16. Открытый взгляд. Там, где это возможно, старайтесь использовать в качестве ограждений террасы скамейки, цветочные контейнеры. Так у вас будет более распахнутый вид на окрестности. Обязательно учитывайте высоту террасы перед проектированием подобных элементов ограждения террасы.


17. Удобный доступ на террасу. Продумайте в своем проекте удобный доступ на террасу с различных уголков сада и дома, сделав выход на террасу не только из входной двери, но и из других комнат дома, а также запланировав несколько лестниц из террасы в сад.


18. Игра света и тени. Комбинируйте открытые участки террасы с крытыми. Так вы сможете насладиться отдыхом на террасе в любое время дня.


19. Используйте пространство под террасой. Если вы планируете постройку высокой террасы, внесите в проект использование пространства под террасой — будет ли там веранда, мастерская или, возможно, зимний сад.

Красивая и уютная веранда преобразит любой дом, придаст ему исключительности и оригинальности. К сожалению, многие владельцы загородной недвижимости при первоначальном проектировании и строительстве строений упускают эту прекрасную возможность. Однако зная как пристроить веранду к дому, можно к любому зданию добавить дополнительную полезную площадь для украшения конструкции и приятного времяпрепровождения со всей семьей, друзьями и близкими. Чтобы веранда служила долгие годы и радовала глаз эффектным дизайном, не скрипела и не ломалась, следует заранее провести ряд подготовительных работ по изучению исходных условий строительства объекта и проектированию будущего сооружения.

Проектные работы

Следует знать, что грамотная проектно-техническая документация помогает не только при проведении общестроительных и отделочных работ. Проект ложится в основу получения разрешительных документов на строительство и дальнейшее изменение технического паспорта дома. Дело в том, что в соответствии с действующим законодательством РФ любые пристройки к уже эксплуатируемым объектам следует заранее согласовывать с районной администрацией, органами пожарной безопасности и санитарно-гигиенической службой. Без проектно-технической документации, ее согласования и получения разрешения на строительство, а также без регистрации всех видоизменений в районом БТИ, веранда будет относиться к незаконным строениям, то есть к самостроям. В итоге свою недвижимость нельзя будет продать или подарить, обменять или заложить в банк, как обеспечение кредита.


Разрабатывая самостоятельно или вместе с архитектором проект веранды, следует помнить, что ее дизайн и стилистика должны полностью соответствовать конструктивным особенностям основного строения. Она должна стать логическим продолжением дома, его элегантным и эффектным дополнением. Как правило, строят веранду из тех же материалов, их которых построен дом или с повторением основополагающих элементов. Например, к строению из кирпича пристраивают веранду с несущими колонами и ограждающими деталями из того же кирпича. Возле домов из бревна или бруса органично смотрится конструкция их аналогичных типов древесины. Хотя сегодня все чаще архитекторы и конструкторы допускают исключения из традиционных правил, комбинируя различные технологии и материалы, новейшие системы и разнообразные стили. Дело вкуса и предпочтений. Но не следует забывать и о стоимости работ, расходных и основных материалов.

Только учтя все нюансы и решающие факторы, собственные предпочтения и важные стандарты строительства можно спроектировать и построить качественную и красивую веранду, которая будет служить не одному поколению жителей дома.

Общестроительные работы


Обычно веранда располагается вдоль одной или нескольких стен дома. Точные размеры строения зависят от личных предпочтений владельцев, но не менее 4 м в длину и 2,5 м в ширину. Это эргономические параметры, которые позволяют свободно перемещаться в веранде нескольким посетителям, размещать на ней кресла, стулья, столы, шезлонги, предметы декора и различную растительность.


К строительству приступают после анализа исходных условий объекта: грунтов, состояния конструкции дома, его фундамента и стен, к которым будет осуществляться пристройка. Дополнительно следует учесть климатические особенности региона и расчетные нагрузки: ветровые, традиционную толщину снега, стороны света и приоритетное направление осадков. Следует сразу определиться с необходимостью остекления веранды, спланировать удобную лестницу и придумать расположение декоративных элементов.
Обратите внимание! Заглубление фундамента веранды должно соответствовать параметрам основания здания. Не следует прочно соединять конструкции фундаментов, особенно если дом построен недавно. Достаточно использовать специальные шипы и пазы, которые обеспечат скольжение плоскостей по вертикали.


Для обустройства основания веранды обычно используют столбчатые или облегченные мелкозаглубленные фундаменты. Облегченный каркас можно возвести из металлических или деревянных элементов, в дальнейшем обшив их различными материалами: готовыми панелями, брусом или сайдингом. Стойки конструкции, примыкающие к дому можно жестко соединить с наружной стеной специальными закладными элементами из высокопрочного металла. Для создания внутри веранды более комфортной атмосферы между внутренней и внешней отделкой специалисты рекомендуют уложить гидро-, паро- и теплоизоляцию.

 

Пристройка угловой веранды Г-образной формы, буквой Г

Пристройка угловой веранды к дому

Веранда в Пензе является самым востребованным видом пристройки к дому и на даче. Проекты домов с верандой не редкость, но не всегда заранее оценивается функциональность накрытой крышей площадки, и она пристраивается в будущем. Безусловно, стройка стоит денег, и на момент её начала не до «роскоши», и хочется по максимуму вложиться в жилую зону, а не в «улицу». В этом плане дачники относятся к садовой недвижимости с большей практичностью, и чуть ли в каждом случае дачные домики в Пензе строительная компания Каркас-58 строит с верандами. Строительство угловой пристройки обычно обходится дороже, но не из-за сложности производства строительных работ, а благодаря «внушительной» пристраиваемой площади. Но когда нужно и понимание необходимости берёт верх, то не жалко ни денег, ни земли.

Веранда – открытая или закрытая – это неотапливаемое помещение, но при строительстве Г-образной пристройки компания Каркас-58 может совместить под единой крышей площади разной функциональности. Застеклять или не производить остекление – дело хозяев дома, но конструкция остеклённой веранды должна быть рассчитана грамотно с инженерной точки зрения. Просторная комната без отопления прекрасно справится с функцией беседки, а угловой вариант однозначно заменит и крыльцо. Прежде чем что-то пристраивать, нужно проанализировать и состояние грунта, и типаж дома, учитывая даже его возраст. Под веранду придётся строить фундамент, и малая на него нагрузка, создаваемая лёгкой пристройкой, не есть однозначное благо. Силы пучения снизу, разная степень гуляния взаимосвязанных частей постройки часто приводят к деформации и разрыву связи, фасадным трещинам, нарушениям кровли. Только кажется, что пристройка веранд и особенно угловой формы с Г-образной крышей – дело пустяковое. И эти слова направлены в оправдание «энной» стоимости строительства, а как призыв не связываться с дилетантами. Каркас-58 работает по разумным и доступным расценкам, а материалы по классу и ценнику Вы вольны выбрать сами: и подороже, и подешевле.

Строительство угловой веранды можно осуществить не только буквой «Г», а хоть круглой формы или в виде многоугольника. Дизайн – дело тонкое, как и строительная грамотность, необходимая для реализации подобных строительных проектов и заданий. Если площадь к дому пристраивается, то чаще не ради красоты, а для добавления функциональности, и угловые пристройки обычно имеют немалый периметр и приличную ширину. Даже строительный минимум без отделки пола и потолка потребует немалых денег, а дорогостоящие красивые материалы приблизят стоимость веранды к строительству закрытого жилого пространства. Заказывайте любую комплектацию от эконом класса до ручной резьбы по дереву – Каркас-58 построит в Пензе практически всё.

Деревянная каркасная веранда и отделка

Не станем углубляться в конструктивные особенности каркасной веранды, а больше поговорим об отделке. Основой большинства веранд является деревянный каркас, монтаж которого производится на фундамент, а тип основания нельзя заявлять заранее без оценки ситуации на месте. Заказчики Пензы любят обобщения и усреднения и просят называть стоимость строительства сразу, не понимая, что каждый случай пристройки уникален. Конечно, хочется прикинуть финансы и сравнить предложения по цене, но, как правило, сказанное и сделанное расходятся в цифрах. Ну и ладно. Каркас изобретается не исключительно ради дизайна, хотя дизайнерская идея обязана быть учтённой. Для отделки веранды применяются всевозможные материалы, но чаще древесина: вагонка, блок-хаус, балясины и шпалеры. В случае пристраивания нужно учесть наружную фасадную отделку дома и создать гармонию, а не диссонанс. Открытая конструкция подвергается естественному воздействию осадков, перепадов температуры и износу пола. Поэтому нелишними окажутся искусственные имитации (панели, сайдинг) и террасная доска. Дерево также может служить долго, но потребует ухода и аккуратности.

Каркасная веранда буквой «Г» или «П» может быть построена недорого, если важнее красоты её существование в принципе. Но даже применение нестроганых брусков, ОСП плит и поликарбоната при строительстве не предусматривает условную прочность каркаса. Сильный ветер однажды испытает конструкцию на парусность и запустит её в неуправляемый полёт, и счастье, если приземление не произойдёт на невинную голову соседа. Какой бы ни был бюджет, строительство даже простейшей веранды нужно доверять только умным строителям, а к их числу не относятся рукастые мужики, умеющие забивать в деревяшки гвозди. Пристройки Г-образной формы не вызывают «страха» и вопросов у профессионалов, одарённых инженерной грамотностью и наделённых многолетним опытом. Строительная компания Каркас-58 пристроит угловую веранду или жилую пристройку правильно и надёжно. Цена в 9000₽ соответствует минимальности изысков, а эксклюзивный дизайн обойдётся дороже и усреднённо не нормируется. Строительство угловых веранд каркасного типа из деревянного бруса не занимает длительный период времени, и жителям Пензы, обратившимся в строительную фирму Каркас-58, не придётся долго проживать на стройке.

Веранда к дому угловая проекты (69 фото) – фото

Веранда с крыльцом к деревянному дому


Веранда к дому


Каркасный пристрой к деревянному дому


Каркасные веранды пристройки


Дом 6 на 6 с верандой


Деревянные беседки пристроенные к дому


Кирпичный дом со стеклянной верандой


Деревянная веранда


Открытая веранда с торца дома


Полукруглая терраса застекленная


Веранда закрытая пристроенная


Деревянная веранда


Застекленная угловая терраса


Красивые пристройки к дому


Остекление полукруглой веранды


Г-образная терраса к дому


Веранда к дому


Деревянная пристройка


Угловая веранда


Угловой пристрой к дачному домику


Угловая веранда пристройка


Угловая терраса пристроенная к дому


Дачные домики с пристроем


Беседка пристроенная к дому


Застекленная веранда


Пристройка к дачному дому


Угловые веранды и террасы


Веранда пристроенная к дому


Угловая веранда


Терраса к дому


Пристройка к дачному дому


Застекленная угловая веранда


Терраса перед домом


Пристройка к дачному дому


Остекленение веранд террас Чехов


Угловая веранда пристроенная к дому


Теплая веранда к дому


Веранда к дому проекты


Дом с пристроенной верандой


Пристройка веранды к дому


Застеклённая веранда к дому с крыльцом



Угловая терраса к дому


Домик с верандой


Пристройка террасы



Веранда к дому


Пристрой к дому веранда


Террасы и веранды


Пристроенная терраса


Угловая терраса к дому


Пристройка веранды к дому


Угловая веранда


Пристройка веранды к дому


Застекленная терраса к дому


Веранда, крыльцо, терраса


Маленькая веранда к дому


Угловая веранда


Веранда к дачному дому


Терраса к дому


Деревенская веранда пристроенная к дому


Угловая веранда


Пристройка к веранде открытая


Дом с открытой верандой


Пристройка к дому


Веранда к дому


Веранда на сваях


Пристрой к дачному домику с верандой


Маленький домик с большой террасой

Проект и планировка дома с необычной террасой



Двухэтажный дом является замечательным местом, в котором всей семье будет удобно и комфортно. Данная планировка считается хорошим вариантом для каждого человека, так как в ней сочетается красота и функциональность, комфорт и удобство. Большая угловая терраса, светлый и просторный холл, необычные комнаты – все это включает в себя данный проект. Небольшая площадь, но эффективное расположение помещений обязательно придется вам по вкусу.

Вернуться к оглавлению

Содержание материала

Терраса

Вход в дом начинается с просторной угловой террасы, которая представляет собой площадку, охватывающую дом с двух сторон. К её оформлению нельзя подходить точно так же, как и к обустройству простой террасы, ведь у неё имеются свои особенности. Главным правилом по оформлению можно считать призыв использовать каждый свободный метр территории и не оставлять место пустующим.

проект дома с необычной угловой террасой

Угловая терраса обязательно рассматривается в качестве либо части сада, или как продолжение дома, можно рассматривать как огромную зону отдыха. Исходя из этого, существует три основных направления по её обустройству:

  1. Выбрать вариант, который ближе к оформлению площадки за домом. Для этого необходимо оставить открытыми границы террасы, на ней расположить пышную растительность.
  2. Суть второго варианта заключается в отделении террасы от сада. Теперь это закрытая зона отдыха, окруженная по периметру перегородкой, но без растений.
  3. И последний вариант заключен в том, чтобы превратить террасу в площадку для отдыха, которая плавно будет перетекать в детскую игровую площадку. Стоит отметить, что многие объекты этих зон могут выходить за  границы террасы.
Вернуться к оглавлению

Оформление первого этажа

При входе в дом жилец попадает в прихожую (6,4 кв. м.). Прихожая отличается от холла тем, что в ней может храниться верхняя одежда. В прихожей нельзя поместить небольшую зону для отдыха с диваном, так как здесь должны находиться только удобные шкафы для одежды, зеркала и немного растений. Цветовое оформление прихожей не должно быть темным, иначе может сложиться впечатление, что весь дом неуютный и отталкивающий.

Однако не стоит останавливать внимание и на светлых оттенках, так как прихожая все-таки является не самым чистым местом в доме, и поддерживать в ней порядок не так просто, светлые стены совсем скоро станут выглядеть неаккуратно и неухожено. Остановить выбор лучше на серых оттенках и разбавить их оригинальными и необычными зеркалами.

План первого этажа дома с угловой террасой

Прихожая это часть дома, откуда можно пройти в любую комнату. Начнем с первого помещения, которым будет гостиная (23,2 кв. м.). Расположение ее на первом этаже является правильным вариантом, так как второй этаж полностью отведен под личные апартаменты. Комната для нее отведена углового типа, поэтому освещение в ней хорошее. Конечно, придется позаботиться об искусственных источниках освещения. Мебель – строгая, кожаная. Стол – деревянный и компактный. Все официально и создано для того, чтобы поддерживать деловую атмосферу.

Гостиная предназначается для нескольких целей. Во-первых, проводить время со своей семьей. Во-вторых, принимать гостей и родственников. Данное оформление гостиной станет замечательным вариантом для обеих целей.

Второе помещение на этаже хозяйственного типа – это кладовая. Площадь этой территории равна 4,3 кв. м. Здесь будут располагаться хозяйственные принадлежности, которые используют для уборки дома, стиральная машинка и место для сушки белья. Кстати, отсюда тоже имеется выход на террасу. По этой причине помещение будет лучше и быстрее проветриваться.

Следующее помещение – изолированная кухня (11,3 кв. м.). Она расположена таким образом, что перекрывается комнатами с каждой стороны. Находится она в начальной части дома и попасть в неё можно, только если пройти через гостиную. Кухня с эркером оформлена полностью в классическом стиле, поэтому будет выглядеть всегда свежо и актуально. Классика – это навечно, поэтому можете не беспокоиться о том, что это уже вышло из моды.

Оформление помещения в классическом стиле предусматривает продуманность каждого элемента обустройства, все должно быть расположено рациональным способом. Мебель выполнена из натуральных древесных пород. Цветовая гамма должна быть светлая или коричневая. Обивка у мебели должна быть однотонная либо с небольшим симметричным рисунком.

Имеется еще одна комната на 1 этаже, её площадь составляет 11,3 кв. м. Нельзя отнести её оформление к определенному стилю, так как в ней сочетаются разные направления. Итак, цветовая гамма выбрана в светло-зеленых цветах, которые расслабляют и успокаивают. Визуально комната выглядит жизнерадостно и красиво.  В комнату можно попасть только через гостиную.

Второй этаж и его обустройство

Поднявшись на второй этаж, жилец попадает в большой холл (30,0 кв. м.), имеющий два окна. Здесь важно правильно оформить эту территорию, так как она большого размера и обладает достаточно необычным видом. Для этого нужно серьезно отнестись к выбору материалов, мебели, аксессуаров и каждой детали. При создании не стоит забывать о том, что освещение здесь в дневное время будет поступать от двух окон. В ночное время нужно продумать искусственное освещение, для которого можно использовать встроенную подсветку.

План второго этажа дома с угловой террасой

Цветовое оформление должно быть исключительно в светлых тонах с присутствием зеркал. Последний элемент является обязательным для каждого холла. Это сможет зрительно ещё более увеличить границы пространства и необычный вид холлу будет гарантирован. Зеркала оригинальных форм могут быть использованы также для украшения.

Из холла можно пройти в две спальные комнаты. Их размеры  по 11,3 кв. м., каждая. Оформлением спален жильцы смогут заняться по своему усмотрению.

Клады в кладовой

В проекте дома также предусмотрены кладовые, вообще кладовые в этом доме имеются на каждом этаже для большего удобства жильцов. Это помещение в доме принято считать местом, где могут храниться запасы круп, консервов, чая, бутылок с маслом и много другого. По-другому кладовую можно назвать даже домашней бакалеей. Все продукты, которые в ней содержатся, не должны бояться простой температуры. В современном мире часто кладовые используют не только для хранения продуктов, но и для других целей.

К примеру, в них можно хранить пищу для домашних питомцев, инструменты и ненужные вещи, с которыми вам жаль расставаться. Кладовая на втором этаже предусмотрена для хранения постельного белья, средств по уходу за растениями, садовых принадлежностей и прочее. Использовать отдельное помещение для всего этого – очень удобно и практично, так как вы всегда будете знать, что все располагается на своих законных местах.

В итоге хочется отметить, что такая планировка дома, в которой предусмотрена большая угловая терраса, кладовые и кабинет, в целом выглядит оригинально и практично. Все комнаты занимают определенное месторасположение, которое будет удобно для каждой семьи. Общая площадь строения равна 121 кв. м. Дом замечательно подойдет для постоянного проживания семьи, состоящей из 3-4 человек.

Угловая веранда (95 фото)

1

Веранда Тюдор интерьер


2

Красивые открытые веранды


3

Террасы и веранды


4

Красивые террасы


5

Отделка веранды


6

Красивая веранда на даче


7

Красивые деревянные веранды


8

Интерьер веранды в загородном доме


9

Интерьер веранды


10

Веранда на даче


11

Беседка внутри


12

Многоуровневая терраса


13

Фазенда “веранда в стиле Шале”


14

Веранда си Нэйтен


15

Терраса к дому


16

Интерьер веранды в загородном доме


17

Крыльцо фармхаус


18

Зимняя веранда с камином


19

Отделка веранды в частном доме


20

Террасы и веранды


21

Террасы и веранды


22

Красивые дачные веранды


23

Интерьер открытой веранды


24

Маленькая веранда с камином


25

Балкон в стиле террасы


26

Веранда си Нэйтен


27

Открытая веранда в частном доме


28

Обеденная зона на террасе


29

Стильная веранда


30

Интерьер веранды


31

Веранда к деревянному дому


32

Интерьер террасы на даче


33

Камин на террасе


34

Интерьер дачной веранды


35

Интерьер летней террасы


36

Веранда, крыльцо, терраса


37

Летняя веранда на даче


38

Тёплая веранда к дому проекты


39

Крыльцо с террасой


40

Кухня с выходом на террасу в частном доме


41

Американские домики с верандами


42

Интерьер беседки


43

Дом с открытой верандой


44

Дом с террасой и зоной барбекю


45

Терраса перед домом деревянная


46

Терраса к дому проекты


47

Патио с перголой


48

Крыльцо с террасой


49

Открытая веранда пристроенная


50

Терраса к дому


51

Веранда для дачи деревянная


52

Красивые деревянные веранды


53

Интерьер дачной веранды


54

Беседка патио 2020


55

Дом со встроенной террасой


56

Закрытая веранда


57

Деревянная терраса


58

Веранда к дому


59

Интерьер террасы


60

Беседки патио барбекю


61

Дачный домик с верандой и крыльцом


62

Терраса в американском стиле


63

Терраса к дому


64

Деревянная веранда


65

Уютная терраса на даче из блокхауса


66

Уютные террасы и веранды


67

Красивая Дачная терраса


68

Деревянная веранда


69

Уютные террасы и веранды


70

Терраса в американском стиле


71

Веранда к бревенчатому дому


72

Веранда к дому проекты


73

Зимняя веранда с камином


74

Интерьер террасы


75

Терраса к дому


76

Террасы и веранды


77

Качели на веранде подвесные


78

Дом с открытой верандой и крыльцом


79

Большая современная терраса


80

Узкая веранда на даче


81

Веранда вид сверху


82

Застекленная веранда интерьер


83

Декор веранды на даче


84

Камин на террасе


85

Интерьер веранды в загородном доме


86

Угловая терраса к дому проекты


87

Застекленная веранда интерьер


88

Мебель для летней веранды


89

Красивое крыльцо


90

Honka медное озеро


91

Веранда с открытыми балками


92

Отделка террасы


93

Интерьер веранды в загородном доме


94

Веранда пристроенная к дому


95

Виды террас – вопрос выбора и удобства использования

Планировочное решение террас, виды террас, их форма, размеры и особенности конструктивных связей с домом влияют на комфортность использования площадки для отдыха.

Терраса в углу дома (угловая терраса)

1. Высокой компактностью обладает крытая терраса в угловой части дома, улучшающая контакт с садом. Габаритные ограничения позволяют разместиться в такой угловой террасе лишь одной персоне.

Неглубокая терраса-крыльцо

2. Промежуточную роль играет широкая неглубокая терраса, выступающая в качестве крыльца и создающая проход к приусадебному участку прямо из дома.

Терраса под балконом

3. Терраса, скрытая под балконом, больше относится к экстерьеру здания, нежели к саду.

Терраса с лежаками

4. Пара лежаков и столик отлично уместятся на террасе с метражом 5-6 м2.

Столовая на несколько персон

5. Формирование террасы в качестве столовой возможно на территории более 6,5 м2, на которой размещается стол на 6 персон. Комфортность подобного открытого помещения продиктована примыканием к двум стенам дома.

Со столиками и шезлонгами

6. Многофункциональность летней площадки достигается на просторных террасах, где можно без потери в удобстве установить стол и несколько лежаков.

7. Открытая область с песочницей, встроенной в террасу, помогает визуально контролировать детей.

Терраса с грилем и камином

8. Терраса с большим метражом отлично вмещает гриль, что помогает превратить ее в зону приема гостей. Здесь также возможна установка и более массивного решения — камина.

9.

Летняя площадка, оборудованная грилем, сделает прием гостей при наличии большой площади удобным.

10. Интегрированный в ограждающую стену гриль отлично дополняет обеденный стол и делает процесс готовки комфортным.

Терраса размещенная в галерее

11. Размещение террасы в галерее помогает защититься от атмосферных осадков.

Частично закрытая

12. Частичная закрытость террасы формирует 2 области: одна — для принятия солнечных ванн, другая — для отдыха в тени.

Другие варианты террас

13. Планировка террасы помогает увеличить эргономичность использования: расположенная напротив двери лестница в сад делит область на зону отдыха и столовую.

14. Терраса станет удобной летней гостиной, если она будет иметь парадный выход в сад.

15. Для компактной террасы разумнее угловое размещение выхода в сад, что помогает эффективно использовать каждый квадратный метр.

16. Терраса без балюстрады становится частью сада, в которой границы между садовой областью сглаживаются.

17. Декоративная совместимость террасы с садом увеличивается за счет установки бассейна и пола из дерева.

18. Небольшой отступ террасы от стен дома имитирует подобие островка.

  1. 5
  2. 4
  3. 3
  4. 2
  5. 1
(0 голосов, в среднем: 0 из 5)

Не нашли ответа на свой вопрос?
Воспользуйтесь поиском:

Угловой дом с террасой – Арчибазар | Платформа для архитектурных и строительных продуктов Сингапур

Дополнение и изменение (A&A) оригинального дома с угловой террасой со скатной крышей, расположенного в районе, состоящем из эклектичного сочетания одноэтажных домов и квартир средней этажности.

(Изображение © Beton Brut).

Анализ затрат и выгод привел к решению сохранить исходный дом и построить новую заднюю пристройку, максимально доведенную до допустимой высоты здания и требований к отступлению.

В результате получилось башнеобразное сооружение, возвышающееся над первоначальным домом, дополняющее своих более высоких соседей по масштабу и форме. Случайные проемы различных форм и размеров смотрят на окрестности и затемняют вид на двухэтажную пристройку с чердаком.

(Изображение © Beton Brut).

Обновлен фасад переднего фасада за счет установки большого окна на 2 этажа и новой террасы, заключенной в полноразмерные раздвижные сетчатые панели, возвышающейся над крыльцом автомобиля.

(Изображение © Beton Brut).

Новая задняя «пристройка» – это конструкция, возвышающаяся над первоначальным домом, чтобы дополнять его более высоких соседей по масштабу и форме.

(Изображение © Beton Brut).

(Изображение © Beton Brut).

Первоначальный дом отделен от новой «пристройки» «зазором». «Промежуток» – это внутренний двор, через который в новую «пристройку» попадает много света и вентиляции.

(Изображение © Beton Brut).

Визуальная прозрачность внутри дома на 1 st Этаж позволяет беспрепятственный вид из кухни на главный вход и сад за ним.

(Изображение © Beton Brut).

На 2 -м этаже -го этажа внутренний двор обеспечивает визуальное облегчение главной спальни (в пределах Первоначального дома), а новая «пристройка» защищает это пространство от визуальных вторжений со стороны его более высоких соседей.

(Изображение © Beton Brut).

Мост Link, окруженный регулируемыми стеклянными жалюзи для естественного дневного света и вентиляции, соединяет оригинальный дом с новой задней пристройкой.

(Изображение © Beton Brut).

Переходя по мосту, попадаешь в яркий и объемный Кабинет.Внутри Кабинета находится уютный лофт, спрятанный на антресольном уровне двойного объема.

(Изображение © Beton Brut).

(Изображение © Beton Brut).

Случайные отверстия различной формы и размера смотрят на его окрестности.

(Изображение © Beton Brut).

Еще одно большое окно стратегически расположено, обрамляя величественную пальму на соседнем участке позади, с видом на общий общий сад жилого комплекса.

(Изображение © Beton Brut).

В существующем доме введены более крупные оконные проемы для максимального увеличения дневного света и естественной вентиляции.

(Изображение © Beton Brut).

Светоотражающие поверхности в интерьерах стремятся перенести зелень с прилегающей террасной террасы в жилые помещения.

(Изображение © Beton Brut).

Раздвижные стеклянные двери во всю высоту гостиной и столовой заменили оконные рамы в существующем доме.

(Изображение © Beton Brut).

Разделение между интерьером и окружающей средой, существовавшее в старом доме, исчезает, открывая гостиную и столовую к открытой террасе.

(Изображение © Beton Brut).

(Изображение © Beton Brut).

За простым и лаконичным фасадом скрывается башнеобразная конструкция сзади. Передняя и задняя пристройки, которые окружают существующий дом посередине, всегда концептуально задумывались, чтобы оживить старое, как программно, так и визуально.

5 терминов о земельной собственности, которые необходимо знать

Текст Lookbox Living
Иллюстрации Анджелы Сох

Shophouses на Дакстон-роуд. Дома с террасами в Серангун Гарденс. Частные дома в Букит Тимах. Бунгало хорошего класса на Чатсуорт-роуд.Черно-белые бунгало в Рочестер-парке. Все это частные дома – и легко запутаться в различных типах, даже если вы выросли в Сингапуре (знаете ли вы, что «бунгало» определяется в большинстве англоязычных стран как одноэтажный особняк?).

Управление городской застройки (URA), Управление строительства и строительства (BCA) и Статистическое управление Сингапура (SingStat) классифицируют три типа земельных участков, отнесенных к категории «Название земли»: частный дом, двухквартирный дом и дом с террасой.Property Guru перечисляет пять типов (другие агенты по недвижимости перечисляют шесть или семь), которые мы определяем здесь, в соответствии с официальной классификацией.

№1 Бунгало хорошего класса

Бунгало Good Class или GCB – самый роскошный тип земельного участка.

В соответствии с директивами URA о земельных участках, GCB должны иметь минимальную площадь земли (также называемую размером участка) 1400 кв.м (15 070 кв.м). Площадь застройки обычно составляет 10 000 кв. Футов, есть место для автомобильной веранды на 3-4 машины, бассейн и сад.

GCB расположены в престижных жилых районах 10 (например: Nassim Road, Cluny Road), 11 (Eng Neo Avenue, Swiss Club Road) и популярных районах 21 (Binjai Park) и 23 (Chestnut Avenue).

№2 Частные дома

В Сингапуре отдельно стоящий дом обычно называют бунгало, независимо от того, является ли он одноэтажным или нет. Бунгало Good Class (см. Предыдущий тип) обычно классифицируются как отдельно стоящие дома.

Особняк – это отдельно стоящее строение на земельном участке. У него нет общей стены или крыши со своими соседями.

Частные дома бывают разных стилей: Колониальные бунгало (также известные как черно-белые дома), которые недостаточно велики, чтобы быть GCB, или не расположены в определенных районах GCB, также считаются отдельными домами. Современные бунгало – это тоже отдельно стоящие дома.

# 3 Парные дома

Смежные дома – это пара домов, построенных бок о бок, имеющих общую стену, называемую стеной для вечеринок.Первоначально они являются зеркальным отображением друг друга по планировке и фасаду.

Двухквартирные дома здесь принято называть полуквартирными домами. В других странах их называют дуплексными.

Дома с угловой террасой также считаются двухквартирными домами, так как у них общая стена только с одной стороны.

# 4 Терраса

Дома с террасами еще называют рядными домами или таунхаусами. Согласно директивам URA, террасные дома должны входить в ряд как минимум из трех единиц.Средние блоки разделяют стены группы со своими соседями с обеих сторон, в то время как угловые или торцевые террасные дома прикреплены только к одному другому соседу. Кроме того, URA классифицирует террасные дома на две (технические) категории, в зависимости от требований их удаленности от дороги.

Дома с террасами имеют репутацию темных и плохо вентилируемых, потому что у них окна только на узких концах. Таким образом, лучшие террасные дома часто проектируются с вентиляционным колодцем или внутренним двором.

# 5 Магазины

Shophouses – это просто дома с террасами смешанного использования, где первый уровень используется для коммерческих целей, таких как кафе, торговая точка или офис, а верхние уровни используются как жилые дома. Эти террасные дома стали называть магазинами, потому что на первом этаже исторически находился магазин.

Большинство из оставшихся в Сингапуре магазинов-магазинов в настоящее время объявлены магазинами-заповедниками и должны сохранять свой исторический внешний вид, независимо от того, есть ли у них магазины на первом уровне и жилые дома на верхних уровнях.

Торговые дома также отличаются от домов с террасами тем, что к ним обращен пятифутовый фасад.

См. Также: 10 правил жизни в многоэтажной квартире



4 вещи, которые нужно знать перед покупкой

С ростом населения Сингапура многие предпочитают частную недвижимость HDB, особенно земельную собственность.Кто может обвинить их в исключительности и свободе, которые предлагают эти земельные участки? От архитектурного дизайна до дизайна интерьера, земельные участки дают владельцам возможность создавать уникальные шедевры, о которых другие владельцы могут только мечтать! Итак, сегодня мы проведем для вас ускоренный курс по 4 вещам, которые вам нужно знать о покупке земельной собственности в Сингапуре.

Типы земельных участков

Земельные участки могут быть разных форм, размеров, цветов, высоты и т. Д.Тем не менее, их можно разделить на 3 категории – отдельно стоящий дом, двухквартирный дом и дома с террасой.

Земельная собственность: особняки

Частные дома, широко известные как бунгало, определены Агентством городской застройки (URA) как отдельно стоящие жилые дома на земельном участке. Один, который расположен в районе бунгало хорошего класса (GCB), таком как Шестая авеню, парк Королевы Астрид и поместье Далви, будет иметь размер не менее 1400 кв.м или 15070 кв.м. Проще говоря, это как минимум пятнадцать четырехкомнатных квартир вместе или пять теннисных кортов вместе взятых.За пределами зоны GCB отдельно стоящий дом может располагаться на земельном участке минимальной площадью 400 кв.м или 4306 кв.м. Это соответствует примерно четырем 4-комнатным квартирам вместе или 1,5 теннисным кортам вместе взятым.

Земельные участки: таунхаусы

Второй тип земельных домов – это парные дома, или сокращенно Полу-Д. Это свойства, которые прикреплены к другому земельному участку. Обычно они прикрепляются по бокам, но их также можно прикрепить вплотную. Смежные дома и угловые террасы имеют площадь не менее 200 кв.м или 2153 кв.м, что примерно вдвое меньше, чем размер бунгало.

Земельные участки: дома с террасой

Наконец, есть террасные домики. Дом с террасой является частью ряда, состоящего как минимум из 3 домов, имеющих общую границу с общими стенами между ними. Площадь дома с террасой составляет около 150 кв.м, что соответствует 1615 кв.м. Эти числа представляют собой самый маленький дом с террасой, поэтому, конечно, эти числа могут только расти.

Зарезервировано для сингапурцев

Несмотря на то, что это частная собственность, правительство все же решает, кому она принадлежит.Не сингапурцам не разрешается покупать земельную недвижимость. Только сингапурцы могут владеть земельной собственностью без каких-либо вопросов. Тем не менее, постоянные жители (ПП) в течение не менее 5 лет могут подавать заявки на право владения земельной собственностью. Однако это непростой процесс. Заявления оцениваются в индивидуальном порядке на основе таких факторов, как ваш экономический вклад в Сингапур

.

Небо – это НЕ предел

Снести собственность и перестроить ее или даже добавить еще один этаж – не так просто, как сложить блоки Lego.Вам нужно будет проверить, какое максимальное количество этажей разрешено URA для вашего участка в соответствии с Планом земельного участка. Земля, зонированная на 3 этажа, позволяет иметь 3 этажа плюс чердак, что обычно приводит к более высокой цене на землю. С другой стороны, при зонировании земли на 2 этажа можно построить 2 этажа плюс чердак, что снизит стоимость земли.

Требуются профессиональные инспекторы

С огромной властью приходит огромная ответственность. В этом случае с огромным пространством земли приходят огромные проблемы! Оценка земельного участка может быть более утомительной по сравнению с оценкой квартиры.Мы будем поощрять привлечение профессионала, чтобы убедиться, что в процессе ничего не пойдет не так без головной боли! Вот некоторые области, которые могут стать поводом для беспокойства при покупке недвижимости.

Фундамент

Когда вы слышите слова «фундамент» и «проблемы», пора пересмотреть свою покупку! Это проблема, решение которой может дорого вам стоить – как денег, так и времени. Очень важно искать дома с нарушенным фундаментом. Это поможет выделить несоосные стены, оконные рамы и двери, а также трещины в доме.

Влажность

Проблемы, связанные с влажностью, также могут быть мокрым одеялом для ваших планов относительно дома мечты. Обычно встречается в земельных владениях с подвалом. Некоторые из очевидных признаков включают протечки или рост плесени в доме, и их следует избегать любой ценой.

Почва

Для вашего дома было бы идеально расположить место с плотной почвой в отличие от рыхлой и чрезмерно мягкой почвы. Рыхлый грунт может потребовать установки шпунтовых свай, чтобы обеспечить удержание земли и поддержку земляных работ.Общая стоимость может отличаться для каждого случая, но в любом случае это будет стоить довольно приличную сумму.

Кровля

При поиске идеальной крыши над головой важно, чтобы крыша действительно работала. Следует избегать протечки крыши любой ценой! На их ремонт требуется большая сумма денег, поэтому вам следует либо попросить предыдущих владельцев починить их, либо найти другой дом. Однако, если крыша немного изменила цвет, вы можете нанести слой краски или очистить ее с помощью отбеливателя.

Ищете дом своей мечты? Ознакомьтесь со списками Sevens Group и свяжитесь с нашей командой продаж разработчиков сегодня! Ваш идеальный дом на расстоянии одного клика.


Corner Terrace, Los Banos, CA Недвижимость и дома на продажу

Данные, касающиеся недвижимости, выставленной на продажу на этом сайте, частично получены из программы Broker Reciprocity / IDX компании MetroList Services. Предоставленная информация считается надежной, но ее точность не гарантируется; рекомендуется проверять важные для вас факты. Никаких гарантий, явных или подразумеваемых, не предоставляется в отношении данных, представленных здесь, или их использования или интерпретации пользователем.MetroList Services не создает, не контролирует и не просматривает отображаемые здесь данные о собственности и не несет ответственности за содержание таких записей. Федеральный закон запрещает дискриминацию по признаку расы, цвета кожи, религии, пола, инвалидности, семейного положения или национального происхождения при продаже, аренде или финансировании жилья. Предоставляемая информация предназначена для личного некоммерческого использования потребителями и не может быть использована для каких-либо целей, кроме выявления потенциальных свойств, в покупке которых потребитель может быть заинтересован.Все измерения и все расчеты площади (т. Е. Квадратных футов и площади) являются приблизительными. Брокер сообщил MetroList, что у Брокера есть действующий листинг, подписанный продавцом, разрешающим размещение в MLS. Вышеуказанная информация предоставлена ​​Продавцом и / или другими источниками и не была проверена Брокером. Информация считается надежной, но не гарантированной. Авторские права © 2021 Metrolist (R) MLS. Все права защищены. Пояснения к модификатору статуса Пункт о разрешении – «Положение о разрешении – резервные предложения приняты» Стоимость Rng Pricing – «Переменная цена», указывающая на то, что продавец готов принять предложения в пределах диапазона листинговых цен.Например, цена 140 000–170 000 долларов США означает, что продавец будет рассматривать предложения от 140 000 до 170 000 долларов США. Короткая продажа – «Короткая продажа» только для входа в MLS – «Листинг только для входа в MLS», согласно Соглашению о листинге, Брокер не будет предоставлять какие-либо из ряда обычных услуг. Ограниченное обслуживание S – «Ограниченный перечень услуг» согласно Соглашению о листинге Брокер не будет предоставлять какие-либо из ряда обычных услуг. MetroList Services, Inc.

Угловая терраса в Вудгроув Вью на продажу

Для тех, кто стремится владеть земельным участком, этот угловой дом с террасами в Вудгроув Вью может быть ответом.Он состоит из трех этажей и четырех спален, с застроенной площадью 3111 кв. Футов. Расположенный на земельном участке площадью 2169 кв. Футов, дом был указан на TheEdgeProperty.com за 1,95 миллиона долларов, что соответствует 899 фунтам на квадратный фут.

Отель привлекателен, учитывая его размер и расположение в Вудлендсе, всего в 300 метрах от Сингапурской американской школы. Фактически, эта квартира в настоящее время сдается в аренду американской семье по ежемесячной арендной ставке в размере 7000 долларов до сентября 2017 года. Семья жила там несколько лет, по словам Дженни Йео, агента по недвижимости из PropNex Realty, которая занимается маркетингом недвижимости. .

Исходя из запрашиваемой цены в 1,95 миллиона долларов и текущей месячной арендной ставки в 7000 долларов, валовая доходность от аренды составляет 4,3% годовых, что является привлекательным по сравнению с доходностью от аренды типичных земельных домов. Это связано с близостью дома к Сингапурской американской школе и, следовательно, с его популярностью среди семей экспатриантов, отмечает Йео.

Внешний вид углового дома с террасами в Сенчури Вудс на территории поместья Вудгроув в Вудлендсе

Дом является частью анклава Сенчури Вудс, расположенного на территории Вудгроув Эстейт, земельного участка, построенного Дальневосточной организацией в 1996 году.Многие из этих домов были проданы индивидуальным владельцам на протяжении многих лет.

Владелец дома в Вудгроув Вью, который в настоящее время выставлен на продажу, приобрел его в 1999 году. Однако дом сдавался в аренду на протяжении многих лет, так как в настоящее время владельцы проживают за границей. Сейчас они пытаются продать недвижимость, поскольку вряд ли вернутся в Сингапур в ближайшем будущем, говорит Ё. «Это выгодная покупка, потому что вы получаете угловой дом с террасой менее чем за 2 миллиона долларов», – добавляет она.

Дом также находится недалеко от начальной и средней школы Фучуна, пользующейся спросом среди сингапурских семей, – говорит Йео.Так как недвижимость в хорошем состоянии и большая, она понравится и арендаторам.

История продолжается

Помимо торгового центра Causeway Point и станции метро Marsiling, всего в 10 минутах езды от отеля находятся многие другие удобства – от ресторанов до мест отдыха и развлечений по всему Сингапуру – Johor Causeway.

Последняя сделка с домом в Woodgrove View произошла в июне 2014 года, когда за 1 доллар был продан промежуточный дом с террасами, расположенный на земельном участке площадью 1615 кв. Футов.73 миллиона долларов, или 1071 доллар на квадратный фут в зависимости от площади суши.

Эта статья была опубликована в The Edge Property Pullout, выпуске 761 (6 января 2017 г.) журнала Edge Singapore.

Статьи по теме от TheEdgeProperty.com.sg
СДЕЛКИ: Квартира в The Orchard Residences на рынке по цене 3,174 доллара за кв. Silversea на продажу по цене 1 387 фунтов стерлингов за
фунтов стерлингов. ПРОДАЖА: Пентхаус в DLV продается по цене 1 доллар США.95 миллионов

Культовый уголок: «Дом на террасе: мальчики и девочки» – сладкая, зрелая и японская версия «Реального мира»

Когда мы говорим о стриминговой культуре, мы обычно в восторге от того, что нового, но одна из лучших вещей в стриминге – это то, как они сделали старые и малоизвестные культовые хиты доступными для нового поколения. Представляем Cult Corner: ваш еженедельный поиск скрытых жемчужин и давно утерянных диковинок, которые вы можете найти в потоковой передаче.

Мы все знаем основы реалити-шоу.Группа незнакомцев объединяется под надуманным посылом о конкуренции или обещании сожительства. Затем эти незнакомцы цепляются за уговоры продюсера, тем самым увеличивая экранную драму, превращая каждого человека в одномерную карикатуру. Это формула, которая заставляет некоторых по-настоящему увлекаться телевидением. Тем не менее, один оригинал Netflix отбрасывает все эти правила в окно, и результат невероятен.

Terrace House: Boys and Girls in the City по сути является японской версией The Real World .Шесть незнакомцев вынуждены жить в доме вместе. Им разрешено выходить из дома, чтобы пойти на работу, в школу или пообщаться с друзьями, но они должны жить в Terrace House. Однако, как подробно описывает Джастин МакЭлрой из Polygon в своем страстном взгляде на то, как Terrace House исправляет реалити-шоу, участники этого шоу никогда не попадают в карикатурные образы. Им разрешено быть людьми.

Фото: Netflix

Есть что-то странно утешительное в том, чтобы наблюдать, как группа незнакомцев живет вместе.Нет гнусных заговоров или жарких ночных публичных связей, которые заставили бы заткнуться остальным в доме. По большей части каждый в Terrace House изо всех сил старается быть хорошим человеком и хорошим соседом по комнате. В телевизионном пейзаже, переполненном сфабрикованной драмой, в этом упрощенном подходе есть что-то очаровательно благотворное.

Однако нельзя сказать, что Terrace House – это скучно. В шоу представлена ​​группа японских комиков, которые хорошо справляются с освещением более приземленных элементов шоу.Но, поскольку сериал такой спокойный и милый, когда есть драма, о боже, ты это чувствуешь. Если вы смотрите Terrace House только по одной причине, вам стоит посмотреть его на предмет преступления, связанного с мясом. По сути, все сводится к следующему: Учи откладывал дорогие куски мяса для особого случая, но однажды ночью подруга Ути Минори съела мясо без его разрешения. Вот и все, что происходит, но Учи теряет рассудок. Присутствуют слезы, закрытые двери, пара задушевно обсуждает свои отношения – они настоящие, и это здорово.

Terrace House достигает того, с чем большинство американских шоу больше не связывают: это точное отражение реальности. Большинство драк между соседями по комнате не происходят из-за измены или пощечины врагу. Они сводятся к маленьким моментам, которые важны для вас, но глупы для всех остальных. Крошечные споры о том, чья очередь выносить мусор, в какой цвет красить гостиную, кто должен платить за еду на вынос – это драмы реальной жизни. Terrace House может запечатлеть эти маленькие мелкие моменты, но каким-то образом превратить их в увлекательное телевидение.

Stream Terrace House: Boys and Girls in the City на Netflix

Stream Terrace House: Aloha State на Netflix

Paddington Corner Terrace – Tzannes

Paddington Corner Terrace

Paddington NSW


Задание от клиента заключалось в том, чтобы превратить полуразрушенную террасу 1880-х годов в новый семейный дом с четырьмя спальнями, с отдельными неформальными и формальными жилыми помещениями, медиа комната и гараж на 2 машины.Задача заключалась в том, чтобы достичь открытого плана, который по-прежнему мог обеспечить некоторую конфиденциальность для растущей семьи.

Объект расположен на территории заповедника Паддингтон, на углу тихой жилой улицы. Существующая терраса изначально была пекарней, которая была частью ряда террас вдоль улицы. Участок имеет доступ к трем уличным фасадам, при этом главный вход расположен на севере, переулок на западе и задний подъезд для транспортных средств на юге.

По согласованию с консультантом по наследию фасад переднего здания был сохранен, а заднее здание, которое позже было плохо пристроено, было снесено. Чтобы максимизировать солнечное излучение и взаимодействие между различными пространствами дома, новое здание было спроектировано как L-образное крыло вокруг центрального двора.

Переднее здание сохраняет главный вход и формальные жилые помещения. Главная спальня расположена на верхнем этаже, а медиа-комната с новыми стенами и дренажем по периметру была построена в пределах существующих стен влажного подвала.

Добавить комментарий

Ваш адрес email не будет опубликован. Обязательные поля помечены *