Свайный фундамент под старый дом: реставрация и укрепление
Содержание
- Способы, которые можно применить при замене фундамента
- Выбор нового фундамента
- Последовательность работы замены старого фундамента при помощи домкратов
- Последовательность работы замены фундамента при помощи винтовых свай
- Подливание фундамента
- Передвижение построек
Свайный фундамент под старый дом достаточно легок в установке на любом грунте. С данной работой, можно справиться самостоятельно. Для старого дома, продление и замена фундамента, является обычным делом, так как он может проседать из-за грунтовых изменений, от чего происходит снижение его несущих функций.
к содержанию ↑
Способы, которые можно применить при замене фундамента
Подвести фундамент под старый дом можно несколькими способами:
- Косметический. Данный способ считается самым простым и дешевым. В данном случае происходит замена прогнившего участка на новый элемент. Но используя такой способ, нужно понимать, что монолитность дома неминуемо нарушается.
- Демонтаж стен. Такой способ является более надежным, но у него есть существенный минус – на него уходит больше времени, так как нужно производить разборку и новую сборку постройки. Его применяют для замены нижней части сруба.
- Ликвидация старого фундамента. В данном случае, потребуется убрать верхний слой на двадцать сантиметров, после чего, произвести замену деревянных венцов и залить фундамент.
- Замещение венцов, с помощью поднимания постройки, домкратами. Это самый используемый метод, при добавлении или замене фундамента. Он позволяет достаточно быстро и качественно, производить подобного рода работы.
Для реализации замещения фундамента, потребуются определенные инструменты. Их выбор заключается в индивидуальных способах и предпочтениях.
Также во время монтажных работ, понадобятся временные опоры, при помощи которых будет держаться постройка, во время проведения замены на новый фундамент. Если в планы входит использование домкратов, то их потребуется несколько штук, все будет зависеть от длины стен.
к содержанию ↑
Выбор нового фундамента
Выбор фундамента это очень важный момент в строительных и ремонтных работах, так как именно от него будет зависеть устойчивость и долговечность постройки.
Первым делом требуется определиться с будущей конструкцией заменяемого фундамента.
Фундамент под старый деревянный дом бывает разных типов:
- Столбчатый – подойдет для поддержания небольших зданий, стены которого выполнены из дерева, укрепленных щитов или каркаса, которые не образуют сильную нагрузку. Обычно такой фундамент находит свое применение в строительстве небольших домиков расположенных на даче или в саду, сауны или бани, а также небольшого одноэтажного дома. Его выполнение основывается на установке столбов в местах, где предусмотрена максимальная нагрузка. Материал, выбранный для исполнения столбов, может быть разным. Им может выступать кирпич, железобетонные блоки, камень. Дистанция монтируемых столбов должна быть не менее двух метров.
- Свайный буронабивной. Этот фундамент изготавливается прямо по месту строительной работы. Является модификацией столбчатого фундамента. Отличие у них в том, что в буронабивном фундаменте, в виде несущих выступают асбестовые трубы, которые заполнены специальным раствором. Конструктивно, свайный фундамент под старый дом, выстроен из свай, соединенных ростверком. Расположение несущих частей находится в более важных местах деревянного дома. Применение такого фундамента практикуется на тех участках, где грунт имеет высокое поднятие воды.
- Винтовой свайный. Является самым доступным из всех фундаментных видов. Первоначально использовался в военных сооружениях. Чуть позже получил распространение и в частном использовании, благодаря своей простоте изготовления. Его можно применять в любом месте, даже при неровной поверхности.
- Ленточный фундамент – это гарант надежности и прочности. Его используют в строительстве тяжелых зданий. Он подразделятся на сборный фундамент и монолитный. Первый вариант состоит из железобетонных блоков, а в состав второго варианта, входит бетон, основой которого является опалубка.
к содержанию ↑
Последовательность работы замены старого фундамента при помощи домкратов
Большинство владельцев деревянных построек сталкивались с усадкой фундамента. Причиной этого могут быть различные факторы: движение грунта, неправильная установка фундамента, эксплуатация тяжелой строительной техники на соседских участках и т. д. Кроме этого разрушению фундамента может поспособствовать общее обветшание дома, частые перепады температурных режимов, грунтовые воды.
Тут то и стает вопрос, можно ли заменить фундамент под старым домом? Ответ на этот вопрос положительный. И для осуществления этой процедуры, требуется соблюдать правильную последовательность работы.
Самый удобный способ замены фундамента, является применение домкратов с грузоподъемностью не менее пяти тонн.
- Домкраты необходимо устанавливать в целостных местах, где нет повреждений и прогнилости бревен. Лучше всего в просевших углах постройки. Нельзя забывать и о стальных подкладках, которые позволяют правильно распределить усилия от домкратного штока на деревянные бревна. При безошибочном использовании домкрата, поднятие дома пройдет равномерно. Если же в работе будут совершены ошибки, то это чревато прогибу нижней обвязки бревен, что ведет к их повреждению.
- Стена поднимается вверх, на расстояние не меньше шести сантиметров. После чего необходимо извлечь прогнившие надставки и поставить постройку на обрезы брусьев, расположенных на торец. Это и будут временные опоры. Затем промеж опор и бревен необходимо протянуть паклю, заранее обработанную антисептическим раствором. Ее ширина должна равняться удвоенной ширине бруса. Под намеченную область фундамента подсыпают битые кирпичные остатки, щебень и гравий, слой которого должен составлять десять сантиметров.
- В дальнейшем, после опущения сруба, можно приступать к производству ленты фундамента. С этой целью расчищается подстеновое пространство и выстилается опалубок. Нужно следить за тем, чтобы опалубок был крепко закреплен для избегания протечки жидкого бетона через зазоры и деформации фундаментальной формы. Остальные стены в этот момент должны находиться на временных опорах. Заблаговременно, до проведения работ, стоит сделать ниши для расположения домкратов, для исключения проблем при спуске сруба.
- Завершающим этапом требуется заделать ниши кирпичом, после установки сруба.
к содержанию ↑
Последовательность работы замены фундамента при помощи винтовых свай
Поставить дом на новый фундамент с помощью винтовых свай, не составит особого труда. Они прекрасно выдерживают нагрузку и имеют недорогую стоимость.
Технически поднятие дома выполняется таким образом:
- Подбирается необходимое количество свай определенного типа с учетом массы постройки и грунта.
- После поднятия здания, ликвидируется старый фундамент. Главное выделить несущие части стен для последующего завинчивания свай.
- В выделенных частях, при помощи необходимого приспособления, происходит вкручивание свай на расстояние глубже грунтового промерзания.
- Высота при этом должна быть равнозначной. Для того чтобы это проконтролировать, используется монтажный уровень.
- Соединение свай производится посредством стального швеллера.
- Завершение работы заключается в устройстве постройки на новый фундамент.
к содержанию ↑
Подливание фундамента
Иногда дом нуждается в дополнительном пристрое. Для выполнения данной задачи, требуется подлить новый фундамент к старому.
Подлить фундамент можно следующим образом:
- Произвести очистку стыкующего участка между ними.
- Производится монтаж опалубки посредством закрепления дощатых щитков в заранее приспособленный ленточный котлован.
- В области стыка фундаментов, высверливаются отверстия.
- Для сцепки продленного фундамента используется арматура, которая подбирается с учетом размера конструкции.
- Молотом, производится вбивание арматуры в старый фундамент до расстояния просверленных отверстий. Для лучшего крепления арматуры, можно залить ее цементной смесью.
- Фундамент под старый деревянный дом заливается бетонным раствором. Заливка должна производится слоями для того чтобы избежать воздушных вакуумов. Во время высыхания бетонной смеси, требуется скорректировать высоту и желаемую форму конструкции.
к содержанию ↑
Передвижение построек
Иногда требуется произвести передвижение домов, для освобождения небольшой территории. Данный процесс является выполнимой задачей.
- Для этого специальным оборудованием приподнимают постройку на необходимую высоту. После чего под нее подставляются приспособление, при помощи которого можно выкатить постройку.
- После того, как дом прибыл на нужно место, приспособление убирается и дом опускается.
Свайный фундамент 6×8 – цена фундамента на винтовых сваях 6×8 в СПб и Лен области
При строительстве на сложной почве фундамент 6х8 на винтовых сваях является наиболее демократичным и выгодным решением. В отличие от монолитных или ленточных фундаментов он эффективно закрепляется в грунте и может быть установлен даже на рельефной поверхности.
Перепады высот не сказываются на сложности и увеличении объемов работ.
Сделать основание ровным в таком случае удается за счет размещения свай на разной высоте.
Сравнение с мелкозаглубленным фундаментом
Мелкозаглубленный фундамент
На монтаж уходит до месяца
Требователен к виду грунта
Требует точных расчетов при установке в пучинистый грунт
Низкая несущая способность
Со временем разрушается из-за осадков
Винтовые сваи
Устанавливается за 1 день
Используется на всех видах грунта, кроме скальных
Свободно применяется на пучинистых грунтах
Высокая несущая способность
Срок службы – до 100 лет, сваи покрыты антикоррозийной краской
Цены на свайный фундамент
6×9
Наименование вида работ и материалов | Кол-во шт. | Стоимость позиции | Общая стоимость |
---|---|---|---|
Монтаж свай | 12 | 1 000 руб | 12 000 руб |
Свая винтовая диаметр 108 мм. длина 2,5 метра | 12 | 2 100 руб | 25 200 руб |
Оголовок | 12 | 250 руб | 3 000 руб |
Материал обвязки
Балка Проф. труба Уголок Швеллер
Наименование вида работ и материалов | Кол-во, п/м | Стоимость работ | Стоимость материалов | Итого за п/м |
---|---|---|---|---|
Монтаж обвязки двутавровой балкой №16 | 1 | 1 500 руб | 1 900 руб | |
Монтаж обвязки двутавровой балкой №20 | 1 | 400 руб | 1 900 руб | 2 300 руб |
Монтаж обвязки двутавровой балкой №25 | 1 | 400 руб | 2 600 руб | 3 000 руб |
Свайно-винтовой фундамент для дома 6х8
Правильный выбор фундамента влияет на долговечность всего дома. Поэтому стоит учесть все особенности земельного участка и проект будущей постройки. Свайный фундамент 6×8 открывает широкие возможности для строительства любых малоэтажных зданий.
Установка фундамента происходит путем вкручивая свайных опор в грунт. Это исключает дополнительные расходы, которые могут потребоваться на площадке, например, рытье котлована и ввоз песка. Перед выполнением работ необходимо выполнить ряд подготовительных работ. Сюда входит анализ грунта и замеры, которые позволят определить параметры размещение свай.
Преимущества фундамента 6х6 на винтовых сваях
Строительство является очень затратным процессом, поэтому любая экономия, которая не скажется на надежности, будет уместна. Со свайным фундаментом 6×8 получить надежную опору при минимальных затратах вполне возможно.
Кроме доступности выделяют следующие преимущества использования свай:
- короткий срок установки;
- хорошая несущая способность;
- долгий срок службы;
- прочность и устойчивость к различным воздействиям.
Не только сам процесс установки занимает короткий период времени, но и строительство, которое можно начинать сразу после монтажа фундамента. Вам не придется ждать его усадки возведение дома.
Заказать свайный фундамент 6×8
Компания «СваиНева» предлагает монтаж свайно-винтовой фундамент 6х8 по выгодной цене в Санкт-Петербурге и Ленинградской области, а также другие сопутствующие услуги. У нас вы можете заказать монтаж свайных опор различных размеров, которые помогут подобрать наши опытные специалисты в зависимости от проекта дома. Мы предоставляем гарантии качества и обеспечиваем доставку изделий прямо на объект.
Хотите увидеть все услуги
Галерея услуг
Монтаж металлоконструкций (каркас забора)
Одним из ключевых направлений деятельности компании «СваиНева» является монтаж металлоконструкций на сваях.
Подробнее
Демонтаж домов
Компания «СваиНева» оказывает услугу профессионального демонтажа домов под ключ с последующей уборкой и вывозом мусора на полигон.
Подробнее
Ремонт фундаментов
Компания «СваиНева» проводит работы, связанные с ремонтом фундаментов жилых домов, бань, хозпостроек, мостов, причалов и других сооружений.
Подробнее
Обвязка свайного фундамента
Ростверк или обвязка фундамента соединяет независимые винтовые стержни в монолитную конструкцию.
Подробнее
Подъем дома на винтовые сваи
Специалисты компании «СваиНева» организуют подъем дома на винтовые сваи в рамках реконструкции старого или установки нового фундамента.
Подробнее
Монтаж винтовых свай
Компания «СваиНева» проводит работы по монтажу свай в Санкт-Петербурге и Ленинградской области.
Подробнее
Свайный фундамент | Типы свай | Cassions
Свайные фундаменты применяются в следующих случаях:
- При наличии на поверхности слоя слабого грунта. Этот слой не может выдержать вес здания, поэтому нагрузки здания должны миновать этот слой и передаваться слою более прочного грунта или породы, который находится ниже слабого слоя.
- Когда на здание воздействуют очень тяжелые сосредоточенные нагрузки, например, в высотном сооружении, мосте или резервуаре для воды.
Свайные фундаменты способны воспринимать более высокие нагрузки, чем фундаменты на фундаменте.
Существует два основных типа свайных фундаментов
(в зависимости от конструкции), каждый из которых работает по-своему. Сваи концевые опорные
В опорных сваях нижний конец сваи опирается на слой особо прочного грунта или породы . Нагрузка здания передается через сваю на прочный слой. В некотором смысле эта стопка действует как колонна. Ключевой принцип заключается в том, что нижний конец упирается в поверхность, которая является пересечением слабого и прочного слоев. Таким образом, нагрузка обходит слабый слой и безопасно передается сильному слою.
Висячие сваи
Висячие сваи работают по другому принципу. Свая передает нагрузку здания на грунт по всей высоте сваи за счет трения. Другими словами, вся поверхность сваи цилиндрической формы работает на передачу усилий на грунт.
Чтобы наглядно представить, как это работает, представьте, что вы вставляете твердый металлический стержень диаметром, скажем, 4 мм в ванну с замороженным мороженым. После того, как вы втолкнете его внутрь, он станет достаточно прочным, чтобы выдержать некоторую нагрузку. Чем больше глубина заделки в мороженом, тем большую нагрузку оно может выдержать. Это очень похоже на то, как работает висячая свая. В случае висячей сваи величина нагрузки, которую может выдержать свая, прямо пропорциональна ее длине.
из чего делают сваи?
Сваи могут быть деревянными, бетонными или стальными.
В традиционном строительстве деревянные сваи использовались для поддержки зданий в районах со слабой почвой. Деревянные сваи до сих пор используются для строительства причалов. Для этого нужны деревья с исключительно прямыми стволами. Длина сваи ограничена длиной одного дерева, около 20 м, так как нельзя соединить два ствола вместе. Весь город Венеция в Италии известен тем, что построен на деревянных сваях над морской водой.
Поперечные сечения различных свайных фундаментов
Бетонные сваи изготавливаются сборными, то есть изготавливаются на уровне земли, а затем вбиваются в землю путем забивания — об этом позже. Стальные двутавровые сваи также могут быть забиты в землю. Они могут выдерживать очень большие нагрузки и экономить время во время строительства, поскольку исключается процесс заливки свай. На сталь не наносится защитное покрытие, так как во время движения оно соскребается почвой. В районах с коррозионным грунтом следует использовать бетонные сваи. как используются сваи Поскольку свайные фундаменты несут большую нагрузку, их необходимо проектировать очень тщательно. Хороший инженер изучит грунт, в который закладываются сваи, чтобы убедиться, что грунт не перегружен сверх своей несущей способности. Каждая свая имеет зону влияния на почву вокруг нее. Необходимо позаботиться о том, чтобы сваи размещались достаточно далеко друг от друга, чтобы нагрузки распределялись равномерно по всей несущей их луковице почвы, а не концентрировались на нескольких участках. |
Схема нагрузки свай на окружающий их грунт. Это также называется зоной влияния.
Инженеры обычно группируют несколько свай вместе и накрывают их наголовником. Наконечник сваи представляет собой очень толстый бетонный колпак, который простирается над небольшой группой свай и служит основанием, на котором можно построить колонну. Затем нагрузка на эту колонну распределяется на все сваи в группе.
как устроены сваи
Сваи могут быть как монолитными, так и сборными забивными.
Забивные сваи изготавливаются в следующие этапы:
- забивание в землю тонкостенной стальной трубы
- удаление всей земли, оставшейся внутри трубы
- опускание стального арматурного каркаса в трубу
- залить сваю заливкой влажного бетона в трубу
Тонкостенная стальная труба называется корпус и служит только для формирования надежной формы для заливки бетона, свободной от земли и мусора. Он не играет никакой структурной роли после завершения отливки.
Некоторые почвы являются высокосвязными , что означает, что если в почве просверлить отверстие шириной, скажем, 1 фут и глубиной 50 футов, то грунт сохраняет форму отверстия и не проваливается в отверстие и не блокирует его.
Сборные забивные сваи сначала забиваются на уровне земли, а затем забиваются или забиваются в землю с помощью копра . Это машина, которая удерживает сваю строго вертикально, а затем удар за ударом вбивает ее в землю. Каждый удар наносится поднятием тяжелого груза и опусканием его на вершину сваи — свая временно накрывается стальным колпаком, чтобы предотвратить ее распад. Таким образом, сваебой выполняет две функции: во-первых, он действует как кран и поднимает сваю из горизонтального положения на земле и поворачивает ее в правильное вертикальное положение, а во-вторых, он забивает сваю в землю.
Сваи должны быть забиты в землю до отказа , после чего их нельзя забивать дальше в грунт.
Специальные сваи
Забивка свай очень шумная и вызывает сильную вибрацию в грунте. По этой причине иногда их трудно использовать в чувствительных местах. Например, если необходимо расширить действующую больницу или научную лабораторию, забивка свай может вызвать нежелательные помехи. Их использование также ограничено в жилых районах во многих странах. Вибрации также могут привести к структурным повреждениям старых зданий, которые находятся поблизости. В таких ситуациях можно использовать микросваи или спиральные сваи, ни один из которых не основан на забивании молотком.
Микросваи или минисваи представляют собой небольшие сваи, сооруженные следующим образом:
Этап 1: отверстие немного больше диаметра сваи и на всю длину сваи выкапывается в земле с помощью устройства, подобного грунтовому буру машина.
Этап 2: сборная железобетонная свая опускается или заталкивается в отверстие.
Этап 3: в зазор между сваей и землей заливается бетонный раствор.
Винтовые сваи представляют собой стальные трубы, к которым прикреплены винтовые (спиральные) лопасти. Их можно просверлить в земле, а это означает, что свая действует как гигантское буровое долото, вращается и вдавливается в землю сверху, как шуруп, сверлящий дерево. После того, как стальная свая вбита в землю, поверх сваи наливается защитный колпачок, чтобы подготовить ее к возведению наверху.
дополнительная информация
Предыдущая: Введение в фонды
Могут ли спиральные сваи спасти ваш тонущий дом? — Shore Systems Group L.L.C.
Автор Райан Купер
Урегулирование вопросов Фонда по жилому дому.
Как починить тонущий дом? Винтовые сваи могут быть ответом. Винтовые сваи уже много лет пользуются спросом при ремонте и фундаменте домов. Хотя бетонная плита или фундамент являются наиболее доступным вариантом фундамента, их может быть недостаточно в определенных почвенных условиях. В таких случаях рекомендуются винтовые сваи для фундамента дома. Винтовые опоры — отличный вариант фундамента для нового строительства. Мы можем легко установить винтовые сваи с помощью небольшой бригады сваебойщиков и подходящего оборудования. В зависимости от участка, почвы и других условий.
Осадочный ремонт жилого домаВинтовые сваи можно использовать для стабилизации угла или всего жилого дома. Как только вы добились желаемого крутящего момента, прикрепите опорный кронштейн к свае и фундаменту. Теперь вес дома переносится с фундамента на опорный кронштейн и, наконец, на сваю.
Гидравлические домкраты можно использовать вместе с другими гидравлическими домкратами, чтобы поднять дом на нужный уровень. Спиральные сваи можно использовать для строительства жилых домов или поселков, в которых нет подходящих бетонных плит. Спиралевидные сваи также можно использовать для реконструкции провалов фундамента в существующем доме. Винтовые сваи — отличный вариант для глубоких фундаментов.
Спиральные анкеры — это простой способ устранить проблемы с фундаментом в существующих домах или построить новые дома. Винтовые анкеры можно использовать для возведения глубоких фундаментов жилых и коммерческих построек. Спиральные винтовые сваи можно использовать для восстановления фундаментов для наклонных фундаментов дымоходов или домов.
Винтовые сваи идеально подходят для:Винтовые сваи для оседания домов.
Ремонт фундаментов жилых и коммерческих помещений.
Стена подвала, береговые связи и подпорная стена
Спиральные сваи идеально подходят для веранд, террас и тротуаров.
Внутренняя опора плиты — Пол поднимается механически, а винтовые анкеры поддерживают плиту.
Стеновые стяжки: Спиральные стяжки являются распространенным методом крепления подвальных и подпорных стен.
Новое строительство. Спиральные анкеры используются для предотвращения падения новых фундаментов.
Плавательные бассейны – Поддерживает бассейны, резервуары и другие тяжелые конструкции.
Трещины в фундаменте могут быть вызваны плохим дренажем, неустойчивым грунтом и осадкой. Трещины могут указывать на структурные проблемы, в то время как другие могут быть незначительными. … Фундаменты могут треснуть или выйти из строя по многим причинам, в том числе из-за движения грунта.
Что делать, если треснул фундамент?Беспокоиться, когда:
Трещины шириной более 1/10 дюйма
Трещины, более широкие с одной стороны.
Трещины, увеличивающиеся со временем.
Ступенчатые трещины кирпичной кладки
Горизонтальные трещины фундамента с изгибом или без него
Имеется несколько вертикальных трещин, расположенных близко друг к другу.
Большие и диагональные трещины.
Если трещина простирается от цокольного этажа до верха стены фундамента или проходит горизонтально, вам необходимо вызвать инженера-строителя.
Винтовые сваи отлично подходят для новых домов, построенных на бедных почвах
Насколько серьезной может быть трещина в фундаменте?Наиболее серьезными являются горизонтальные трещины фундамента. Они могут нанести серьезный ущерб фундаменту вашего дома.
Являются ли винтовые сваи постоянным средством крепления фундамента?Мы рассматриваем винтовые сваи как постоянное решение для ремонта фундамента.
Как долго могут служить стальные винтовые сваи?Как долго могут служить винтовые сваи? Тип почвы, в которой была установлена винтовая свая, и ее химические характеристики (pH, влажность и т. д.) будут определять, как долго она прослужит. Вы можете рассчитывать прожить от 75 до 150 лет при нормальном использовании средней почвы.
Винтовые сваи более доступны по цене, чем бетонные сваи.Спиральные сваи также можно легко удалить, переставить или использовать повторно, в отличие от бетонных, которые нельзя модифицировать после затвердевания. Винтовые сваи также дешевле, чем бетонные фундаменты. Это делает их более рентабельными и обеспечивает надежную поддержку.
Ремонт фундаментов домов, жилых и коммерческих помещенийДоверьте ремонт фундамента нашим специалистам в случае возникновения проблем с фундаментом. Наши услуги по ремонту фундамента оказались бесценными для многих клиентов в Нью-Джерси, Делавэре и Пенсильвании.