Стороны здания: Определение слова :: Фасад здания :: Архитектура :: Значение и перевод

Содержание

ЭКСКЛЮЗИВНЫЕ ШАХТЫ

     Лифтовые шахты, выбивающиеся из привычного представления, относят к группе эксклюзивных. К внешнему исполнению и характеристикам предъявляются особые требования. Если лифт выступает частью интерьера, то стандартные решения не подойдут. Необычные формы шахты, сечения кабины, используемые материалы. Всё то, что позволит вам выделить лифт, а значит, и свою компанию из списка конкурентов. Некий вызов конструкторам, дерзкий ответ типичным решениям. Красивый, стильный лифт станет визитной карточкой, и обязательно останется в памяти у посетителей. Компания «Лифт Декор» занимается установкой лифтов уже более 14 лет. И мы знаем, что предложить вам. Позвоните, чтобы уточнить нюансы нашего сотрудничества!

     Самым первым представителем эксклюзивных лифтов является панорамный лифт со стеклянной кабиной. Он не только станет базовым элементом интерьера, но и выступит весомым маркетинговым инструментом, объектом обсуждения и восхищения, подчеркнет статусность компании. Совмещение таких свойств: как воздушность, легкость, прозрачность с гигантскими размерами конструкции производят неизгладимые впечатления на каждого. Наблюдать за тем, как приходит в движение механизм, что происходит в шахте изнутри – завораживающе и любопытно. По вашему желанию можно продумать необычную подсветку конструкции, интересное, стильное украшение внутренней части кабины, притягивающую внимание облицовку с внешней стороны. Перемещение в таком лифте воспринимается людьми, как забота и повышенное внимание к их персоне.

     Панорамный лифт, расположенный с внешней стороны фасада будет заметен издалека. И если позаботиться об его круглосуточной подсветке, это однозначно выделит здание из многих. Хотите, чтобы вскоре здание офиса или развлекательного центра стало излюбленным местом горожан, на его фоне создавались памятные фотографии? Звоните в «Лифт Декор». При реконструкции зданий, возможна установка лифта с внешней стороны здания, если ранее его расположение не было запланировано проектировщиками. Мы знаем, как сделать такое решение не только красивым и притягивающим взгляды всех прохожих, но и безопасным, надёжным на долгие годы эксплуатации.

     Используя новейшие материалы и технологии, можно сделать эксклюзивную шахту лифта круглой или многоугольной в сечении. Стильное сочетание металла и стекла при изготовлении панорамного лифта зрительно облегчают конструкцию, смотрится менее громоздко. В портфолио компании «Лифт Декор» имеется большой список запущенных в жизнь проектов, о которых мы с гордостью заявляем. Комплексные решения по исполнению лифта, декоративному оформлению внутри и снаружи кабины, примыкающего холла, многолетний опыт по работе с лифтами всевозможных размеров, назначений, из различных материалов. Облицовка вокруг дверей камнем, использование кованых украшений, необычное сочетание материалов и выбранных цветов. Но главное – полное соответствие требованиям нормативных документов и противопожарной безопасности. Наши дизайнеры помогут подобрать наиболее подходящий вариант, отвечающий вашим требованиям и пожеланиям. Мы всегда открыты для диалога и готовы предоставить заказчику всю интересующую информацию. Работаем только с проверенными поставщиками и ценим свою репутацию. Качество и надежность на года – это «Лифт Декор».

ход работ (05.09.2019) / ЖК «LENINGRAD»

Публикуем информацию о ходе работ!

С каждым днем здание все больше приобретает облик, задуманный архитекторами!

Каркас здания и кровля
Монолит здания полностью готов.
Завершается устройство кровли, в работе — четвертая секция.

Фасады
·Выполнена бо́льшая часть малярных работ, монтируются декоративные элементы.
·Продолжается отделка натуральным камнем. Со стороны двора выполнено 70%, с внешней стороны здания эта работа завершена. 
·Со стороны пр. Тореза выполнен основной объем монтажа «теплых» витражей угловых гостиных.
·Занимают свое место ограждения переходных балконов. В первой, третьей и седьмой секциях они уже установлены, строители приступают к работам в шестой.

Внутренние работы
·В седьмой секции запущен первый лифт. В шестой секции лифтовое оборудование готовится к запуску. В секциях четыре и пять устанавливается подъёмное оборудование, с первой по третью — направляющие лифтовых шахт.
·В спецпомещениях монтируется оборудование ИТП.
·В работе устройство слаботочных сетей, выполнено 20%.
·Стяжка пола в квартирах и МОП выполнена на 75%.
·В МОП продолжается отделка. Первая секция полностью оштукатурена, приступили к шпаклевке. Во второй секции работы выполнены до 12-го этажа, в третьей и четвертой — до 23-го этажа, с пятой по седьмую — до 22-го этажа. На объект завезена плитка.

·Установлено около 500 квартирных дверей.
·Внутренняя инженерия практически готова. В работе установка отопительных радиаторов и электрофурнитуры (розетки, выключатели и т.п.).

Паркинг:
·В ближайшее время планируется приступить к устройству наливных полов второго уровня паркинга.
·Продолжается монтаж инженерных сетей.

Наружные работы:
·Произведена врезка в дом сети водопровода со стороны пр. Тореза, строители приступают к благоустройству придомовой территории.
·Идут работы по гидроизоляции и устройству «пирога» эксплуатируемой кровли паркинга.

В разделе «Ход строительства» опубликован сводный отчет за месяц: https://lidgroup.ru/objects/spb/leningrad/#timeline

 

Публикуем информацию о ходе работ!

С каждым днем здание все больше приобретает облик, задуманный архитекторами!

Каркас здания и кровля
Монолит здания полностью готов.
Завершается устройство кровли, в работе — четвертая секция.

Фасады
·Выполнена бо́льшая часть малярных работ, монтируются декоративные элементы.

·Продолжается отделка натуральным камнем. Со стороны двора выполнено 70%, с внешней стороны здания эта работа завершена. 
·Со стороны пр. Тореза выполнен основной объем монтажа «теплых» витражей угловых гостиных.
·Занимают свое место ограждения переходных балконов. В первой, третьей и седьмой секциях они уже установлены, строители приступают к работам в шестой.

Внутренние работы
·В седьмой секции запущен первый лифт. В шестой секции лифтовое оборудование готовится к запуску. В секциях четыре и пять устанавливается подъёмное оборудование, с первой по третью — направляющие лифтовых шахт.
·В спецпомещениях монтируется оборудование ИТП.
·В работе устройство слаботочных сетей, выполнено 20%.
·Стяжка пола в квартирах и МОП выполнена на 75%.
·В МОП продолжается отделка. Первая секция полностью оштукатурена, приступили к шпаклевке. Во второй секции работы выполнены до 12-го этажа, в третьей и четвертой — до 23-го этажа, с пятой по седьмую — до 22-го этажа. На объект завезена плитка.
·Установлено около 500 квартирных дверей.

·Внутренняя инженерия практически готова. В работе установка отопительных радиаторов и электрофурнитуры (розетки, выключатели и т.п.).

Паркинг:
·В ближайшее время планируется приступить к устройству наливных полов второго уровня паркинга.
·Продолжается монтаж инженерных сетей.

Наружные работы:
·Произведена врезка в дом сети водопровода со стороны пр. Тореза, строители приступают к благоустройству придомовой территории.
·Идут работы по гидроизоляции и устройству «пирога» эксплуатируемой кровли паркинга.

В разделе «Ход строительства» опубликован сводный отчет за месяц: https://lidgroup.ru/objects/spb/leningrad/#timeline

 

Классификация. Части здания

Ремонтно - отделочные работы

Классификация зданий.

Классификация зданий. Здания - это наземные строения, в которых размещаются помещения, необходимые для той или другой деятельности человека: жилые дома, школы, театры, клубы, магазины, фабрично-заводские корпуса.

По назначению здания подразделяются на жилые, общественные (школы, больницы, клубы, магазины), промышленные (электростанции, корпуса фабрик, заводов, мастерские, депо), сельскохозяйственные (коровники, теплицы, птичники, зернохранилища).

По числу этажей здания бывают одноэтажные, мало- и многоэтажные, высотные.

По капитальности здания подразделяются на группы в зависимости от их долговечности и огнестойкости.

Степени долговечности зданий.

Для ограждающих конструкций зданий установлены следующие степени долговечности:

  1. Первая степень более 100 лет;
  2. Вторая степень 50-100 лет;
  3. Третья степень 30-50 лет;

Конструкции, срок службы которых менее 30 лет, считаются недолговечными и их применяют только для временных сооружений. Огнестойкость определяется степенью возгораемости материалов, применяемых для строительства здания.

Основные части зданий (рис. 1). Каждое здание состоит из фундамента, стен, перекрытий, крыши, перегородок, окон, дверей, лестниц и других конструктивных элементов.

Рис. 1. Основные части здания: 1 - основание, 2, 23 - стены, 3 - фундамент, 4 - оконный проем, 5 - перегородка, 6 - межэтажное перекрытие, 7 - пол, 8 - подоконник, 9 - заглушина, 10 - чердачное перекрытие, 11 - стропила, 12 - венчающий карниз, 13 - обрешетка, 14 - кровля, 15 - дымовая труба, 16 - слуховое окно, 17 - балкон, 18 - сандрик, 19 - слив, 20 - пилястра, 21 - поясок, 22 - цоколь, 24 - перемычка, 25 - марш, 26 - площадка, 27 - перила

Фундамент (3) - подземная часть здания, служащая для восприятия нагрузки от здания и передачи его основанию (1). Основание бывает естественным или искусственным. Нижнюю плоскость фундамента, непосредственно соприкасающуюся с основанием, называют подошвой фундамента. Расстояние по вертикали от поверхности земли до подошвы называют глубиной заложения фундамента. Глубина заложения фундамента зависит от прочности грунта основания, глубины промерзания и т. д.

По конструкции фундаменты бывают ленточные, имеющие вид непрерывных стен; столбчатые в виде системы отдельно стоящих столбов; сплошные в виде плиты под всей площадью здания и свайные, состоящие из отдельных стоек, связанных между собой железобетонным ростверком (плитой, поясом или балкой).

Обычно стены здания делают тоньше фундамента, поэтому с фасадной стороны он несколько выступает из плоскости стены, образуя цоколь (22). Цоколь больше других частей стены подвержен влиянию сырости и механическим повреждениям. Поэтому наружную поверхность его оштукатуривают цементным раствором или облицовывают стойкими к атмосферным воздействиям материалами. Чтобы по фундаменту влага не проникала на стены, в цоколе на высоте 15-20 см от уровня земли устраивают гидроизоляцию из водонепроницаемых материалов. Если здание запроектировано с подвалом, то устраивают еще один гидроизоляционный слой на 10 см ниже уровня пола подвала. При необходимости фундаменты с наружной и внутренней сторон изолируют дегтевыми мастиками, на которые наклеивают толь.

Стены, отделяющие помещения здания от внешнего пространства, называют наружными (23), а те, которые делят внутреннее пространство здания на отдельные помещения, внутренними (2). Стены могут воспринимать не только собственную силу тяжести, но и нагрузку от перекрытий, крыши, т. е. выполнять несущие функции. Если стены не несут никакой нагрузки, они называются ненесущими.

Часто вместо внутренних ненесущих стен устраивают тонкие перегородки (5). Это дает возможность увеличить полезную площадь здания. Однако толщина перегородок должна быть такой, чтобы они были не звукопроводными и нетеплопроводными.

В стенах устраивают проемы (4 )для окон и дверей. Та часть стены, которая перекрывает проем, называется перемычкой (24). Участки стен, расположенные между проемами, называются простенками. Простенки бывают рядовые (между проемами) и угловые (между проемом и углом здания). Нишами называются углубления в стенах, которые служат для размещения приборов отопления, устройства стенных (встроенные) шкафов и т. д.

Часто для усиления стен, а также для придания устойчивости стенам большой высоты и протяженности на них устраивают узкие вертикальные выступы прямоугольного или полукруглого сечения. Прямоугольные выступы называются (20), полукруглые - полуколоннами. Пилястры и полуколонны являются также средствами вертикального членения стен и элементами архитектурной композиции.

Карниз - горизонтальный выступ стены, выходящий за ее поверхность. Карниз, расположенный вверху стены, т. е. под кровлей, называется венчающим (12) (или главным). Его назначение - предохранять стену от увлажнения дождевой и талой водой, стекающей с крыши. Карниз придает зданию законченный вид и является также архитектурной деталью. Вылет карниза, т. е. величина его выступа за стену, бывает различным. Кроме венчающего карниза на стенах устраивают промежуточные или междуэтажные карнизы, а также мелкие горизонтальные выступы простой формы, называемые поясками 21. Небольшие карнизы, которые располагают над окнами и дверями, называют сандриками 18. Междуэтажные или промежуточные карнизы, пояски и сандрики защищают стены от дождя и в то же время вносят разнообразие в архитектурное оформление здания.

К завершающим элементам стен, расположенным выше венчающего карниза, относятся парапеты, фронтоны и щипцы.

Парапет - невысокая стенка, ограждающая крышу.

Фронтон - участок стены, обычно треугольной формы, ограждающий чердачное пространство при устройстве двухскатной крыши и ограниченный ее скатами. Фронтоны иногда обрамляют наклонным венчающим карнизом. Если нет горизонтального карниза, который отделяет фронтон от стены, треугольный верх стены называется щипцом.

Балконы, лоджии и эркеры служат для повышения эксплуатационных качеств зданий и архитектурного оформления. Балкон (17) открытая огражденная площадка, выступающая за плоскость наружной стены. Балкон состоит из несущей конструкции, пола и ограждения. Лоджия - терраса, встроенная в габариты здания, огражденная с трех сторон стенами и открытая только со стороны фасада. Эркер - закрытый балкон, увеличивающий полезную площадь. В плане эркерам придают прямоугольную, многоугольную или треугольную форму.

Отдельные опоры - стойки в виде столбов (колонн), которые поддерживают перекрытия, крышу, стены и передают нагрузки от них на фундаменты.

Перекрытия - конструкции, которые разделяют внутреннее пространство здания на этажи. Кроме того, перекрытия несут нагрузку от людей, машин, оборудования и собственную силу тяжести. В зависимости от расположения в здании перекрытия бывают междуэтажные (6), разделяющие смежные по высоте этажи; чердачные (10), отделяющие верхний этаж от чердака, а также надподвальные, отделяющие первый этаж от подвала.

Перекрытия делают деревянные, из монолитного железобетона, сборных железобетонных плит, гипсошлаковых блоков и т. д. Их опирают непосредственно на колонны или на деревянные, стальные и железобетонные балки.

Перекрытие образует с верхней стороны пол (7), с нижней - потолок. Для звуко- и теплоизоляции на верхнюю часть перекрытия настилают изоляционные материалы, а по ним устраивают пол дощатый, паркетный, из керамических и пластикатных плиток, линолеума, цементного раствора, камня, асфальта, ксилолита.

Окна и фонари служат для освещения и проветривания помещения. Оконный проем (4) с вставленной коробкой и остекленными переплетами называется окном. Через окна помещения освещаются естественным светом и вентилируются. Окна не должны обладать повышенной звуко- и теплопередачей. В больших помещениях - цехах, залах - в дополнение к окнам на крышах устраивают световые и вентиляционные фонари, которым придают различную форму.

Вставляемые в оконные проемы коробки занимают только часть стены по ее толщине. Оставшиеся части с наружной и внутренней сторон за пределами коробки называются откосами, а между коробками - заглушинами (9). Когда применяют одинарные коробки или спаренные переплеты, заглушин между ними не бывает. Откосы подразделяются на внутренние и наружные. С внутренней стороны в нижней части окна устанавливают широкую плиту - подоконник (8), а с наружной - узкую плиту из цементного раствора - слив (19).

Двери делают в стенах и перегородках. Для этого устраивают проемы, в которых укрепляют коробки с дверным полотном. Наружные и внутренние дверные проемы, как и оконные, имеют откосы, а при двойных коробках и заглушины.

Лестницы состоят из наклонных маршей (25) со ступенями и горизонтальных площадок (26). Лестницы изготовляют из дерева, железобетона, металла и других материалов. На лестницах обязательно устанавливают ограждения - перила (27), которые чаще всего состоят из металлических стоек и пластмассового или деревянного поручня.

Крыша служит для защиты здания от дождя, снега, ветра. Она состоит из несущей части и ограждения. К несущей части относятся стропила (11), к ограждению - кровля (14), положенная на обрешетку (13) или по железобетонным плитам и стяжкам.

Кровли устраивают из асбестоцементных волнистых листов, плоских плиток, дерева, рулонных материалов - толя, пергамина и рубероида, положенных на дегтевых, битумных или других мастиках, а также из кровельной стали. На крышу выходят дымовые или вентиляционные трубы (15) и слуховые окна (16).

Штукатурные работы. Шепелев.А.М.

Штукатурные работы. Шепелев.А.М
  1. Оглавление учебника. Штукатурные работы. Автор. Шепелев.А.М.
  2. Классификация и основные части зданий.
  3. Отделочные и строительные работы.
  4. Охрана труда и противопожарные мероприятия на строительстве.
  5. Требования к лесам и стремянкам.
  6. Строительные леса.
  7. Люльки, подмости, стремянки.
  8. Инструменты штукатура.
  9. Инвентарь штукатура.
  10. Подготовка поверхностей стен предназначенным под оштукатуривание.
  11. Последовательность оштукатуривания различных зданий
  12. Набивка металлической сетки под толстые слои штукатурного раствора.
  13. Штукатурка деревянных стен. Подготовка к оштукатуриванию.
  14. Штукатурка стен. Подготовка каменных, кирпичных и бетонных поверхностей.
  15. Подготовка саманных, фибролитовых, камышитовых и соломитовых поверхностей.
  16. Подготовка стыков, каналов железобетонных плит, стальных балок для оштукатуривания.
  17. Устройство сетчато армированных конструкций под оштукатуривание.
  18. Техника безопасности. Штукатурные работы.
  19. Техника безопасности при проведении штукатурных работ.
  20. Организация штукатурных работ.
  21. Набрасывание штукатурки. Намазывание штукатурки.
  22. Штукатурка. Приготовление и нанесение штукатурных растворов.
  23. Нанесение простой и улучшенной штукатурки.
  24. Выполнение высококачественной штукатурки
  25. Накрывка, затирка, заглаживание штукатурки.
  26. Штукатурка лузгов, усенок и фасок.
  27. Штукатурка внутренних и наружных откосов.
  28. Штукатурка сграффито.
  29. Требования к качеству различных видов штукатурки.
  30. Дефекты штукатурки. Трещины, отслаивание, дутики.
  31. Водонепроницаемые штукатурные растворы
  32. Ремонтные работы на фасадах
  33. Ремонт поверхностей, отделанных обшивочными листами.

«Какой-то секрет»: что известно о расселении исторического здания на Литовском валу

В марте власти Калининграда издали постановление о расселении многоквартирного дома на Литовском валу, 66. По словам собственников, им пообещали предоставить другие жилые помещения. Размер компенсаций должны определить до конца года. В каком состоянии находится здание, признанное объектом культурного наследия, и что известно о его дальнейшей судьбе — в материале «Нового Калининграда».

Здание на пересечении Литовского вала и улицы Лесопильной построили в 1880-1890 годах. Оно известно как бывший приют Иоханна. В 2007 году постройку признали объектом культурного наследия регионального значения. Как указано в официальных документах, в доме предусмотрено три квартиры, по одной на каждом этаже, площадью 147, 169 и 184 квадратных метра. Комнаты и другие помещения — всего их 19 — закреплены за разными собственниками. До недавнего времени исторический дом использовался как общежитие.

Со стороны улицы Лесопильной перед зданием обустроен палисадник. Входная дверь с этой стороны украшена навесом с коваными украшениями и цветами в горшках. Небольшая табличка на ней информирует, что помещения находятся под охраной. Вход в палисадник закрыт на замок. По словам постояльцев, подвальные помещения, к которым ведёт дверь с этой стороны здания, использует одна из собственниц.

Снаружи бывший приют не выглядит аварийным. Однако внутренние помещения, судя по состоянию, давно требуют ремонта. Со стен на лестничных площадках сходят штукатурка и краска, перила и двери требуют замены. Про уборку общедомовых пространств здесь, похоже, давно забыли.

Глава администрации Калининграда Елена Дятлова подписала постановление об изъятии земельного участка под домом №66 на Литовском валу площадью 1100 квадратных метров и жилых помещений в нём в марте. В начале апреля жильцам прислали копии документа. Но постояльцы о расселении знали давно, и большинство из них уже перебралось в помещения маневренного фонда. Сегодня в доме остаётся лишь несколько человек. По их словам, альтернативных помещений власти пока не предлагали.

«Говорят, дадут квартиры. Мы ждём. У меня второй муж — афганец, он вообще-то должен был давно получить эту квартиру. Он ветеран боевых действий. Я говорю: „Что ты живёшь до сих пор в этой общаге? Что это такое?“. Не знаю, что ему предоставят. Мы как услышали, что всем дают квартиры на Левитана, съездили туда посмотреть. Это же ужас! Я зашла внутрь, мне аж нехорошо стало. Какое-то замкнутое пространство. Ни больниц, ни поликлиник нет. Туда ходит только 28-й автобус. И они всех туда. Во-первых, Левитана это другой район. Здесь — центр города. Место хорошее, везде всё удобно. Я их сразу предупредила, что у меня инвалидность. Они, конечно, не обратят внимания, но буду действовать дальше», — говорит одна из жительниц дома.

Здание бывшего приюта признали аварийным ещё семь лет назад. В марте 2014 года Александр Ярошук, занимавший тогда пост главы Калининграда, подписал постановление об отселении жильцов. Из названия документа следовало, что строение подлежит реконструкции. Провести работы изначально предлагалось собственникам. В случае отказа жильцов планировали отселить до конца 2018 года — до этого им было предписано «соблюдать безопасное пользование помещениями».

Позднее расселение дома по программе «аварийщиков» перенесли на 2022 год, а затем сдвинули на 2021-й. «Здесь каждый день кто-то из приезжих заходит, смотрит. Я думала, нас расселят перед Чемпионатом мира по футболу, постесняются, что люди будут заходить и видеть эту грязь. Но нет», — вспоминает жительница дома. По её словам, пока альтернативных вариантов недвижимости ей и мужу не предложили.

По документам чиновники обязаны организовать работы по оценке размера компенсаций до конца 2021 года. К этому времени собственникам должны направить проекты соглашений об изъятии недвижимости.

После выхода постановления мэрии в областной службе охраны памятников разъяснили, что сносить исторический дом ни в коем случае нельзя. Объект культурного наследия требует работ по сохранению. За повреждение, разрушение, изменение облика и интерьера здания предусмотрена уголовная ответственность.

Но о дальнейшей судьбе исторического дома на Литовском валу, 66, известно немногое. Жильцы слышали только о планах по реконструкции. Как именно планируют использовать здание в будущем, собственникам не сообщают. «Обратно нас сюда не заселят. Нам должны предоставить другое жильё. Что будет в этом доме, не говорят. Сколько мы ни интересовались, говорят: „Мы ничего не знаем“. Тут чистили подвалы, готовили. Но для чего, не хотят говорить. Какой-то секрет», — рассказывают постояльцы.

Общественники включают этот дом в перечень зданий, которые составляют историко-культурный ансамбль Литовского вала. В феврале 2021 года активистка Анна Королёва предложила властям признать застройку улицы на участке от Лесопильной до пересечения с улицей Фрунзе объектом культурного наследия. Однако чиновники эту идею, как известно, не поддержали, заявив, что «выявлять памятники истории и культуры километрами» в принципе неправильно.

Мероприятия по реконструкции дома №66, как пояснили в пресс-службе областного правительства, должны определить городские власти. «Служба государственной охраны объектов культурного наследия будет следить за тем, чтобы были сохранены охранные обязательства в случае ремонта или приспособления к современному использованию», — уточнили в правительстве. «Новый Калининград» направил запрос в городскую администрацию по поводу дальнейших планов по сохранению и восстановлению здания.

Текст: Елена Калугина. Фото: Виталий Невар / Новый Калининград

Нашли ошибку? Cообщить об ошибке можно, выделив ее и нажав Ctrl+Enter

42_rosinka — χώρα

露滴 
Концепция
2020

Комплекс спа-отеля состоит из главного здания, а также домиков-бунгало для камерного размещения, общественных купелей с расположенными поблизости переодевальнями и туалетами, разбросанных по полянам, скрытым друг от друга растительностью.

В главном здании расположены администрация, лобби, ресторан и спа на первом уровне, номера стандартные, семейные и люкс на втором и третьем уровнях. 
Первый уровень здания визуально и физически проницаем, что дает возможность непрерывного пешего перемещения по ландшафту спа-комплекса. Публичное спа оснащено купелями как в тепле, так и снаружи, при этом уличная купель, опоясывает здание отеля так, чтобы можно было наслаждаться водными процедурами в двух разных режимах, в утреннем с восточной стороны здания, в вечернем — с западной, а при перемене купели просто переплывать с одной стороны на другую прямо по улице.
Устройство номерного фонда и конфигурация окон главного здания интерпретирует важную архаическую традицию коренных жителей курильских островов. В жилых помещениях с противоположной стороны от входа, в зависимости от расположения окружающих гор и истоков рек, всегда находилось «священное» окно пуяра. Через него, по айнским воззрениям, поддерживалась связь между духами — хозяевами жилища и божествами внешнего мира. Подходить и заглядывать в окно запрещалось, закрывалось оно лишь в непогоду. Так, номера главного здания обращены в две стороны, а у окон предусмотрены ставни, чтобы закрываться в непогоду и не позволить чужому взору нарушить покой. Постояльцы из стандартных и семейных номеров смогут наслаждаться водами в спа на первом уровне и в купелях, разбросанных по территории. Жители номеров-люкс могут воспользоваться личными купелями, на открытых лоджиях их номеров, с видами на вулканы Менделеева, Головнина и Тятю.  

Домики предусмотрены двух типов: для пары и для пары с ребенком (или компании из двух пар). И в том, и в другом случае домики оснащены уединенной террасой с личной купелью, обращенной от тропинок и других построек — к природе. Также в домиках предусмотрена ванная, компактный кухонный уголок и небольшая гостиная. Таким образом, размещаясь в домиках, люди могут автономно жить на природе, не пересекаясь с другими постояльцами.

Авторы: Оят Шукуров, Михаил Микадзе, Александра Полунина

Визуализации: SUN

Контакты медицинского центра | метро Жулебино и Котельники

Время работы: Круглосуточно

Телефон: ​ +7(495)500-93-90

Адрес: г.Люберцы, 3 Почтовое отделение, д.102 (10 минут пешком метро Жулебино м. Котельники)

e-mail:[email protected]

 

Здание медцентра

 

Если встать лицом к главному входу в здание (Где вывеска «ТЕРРИТОРИЯ ФИТНЕСА»), нужно повернуть налево и обойти здание с левой стороны. 

Наш вход находится с левого торца здания 

 

Как пройти с метро Жулебино

 

Выход из первого вагона из центра. Поднимаемся в кассовый зал и поворачиваем налево. Входим в стеклянные двери и идем до черной стены с лифтом. Поворачиваем направо и выходим на улицу. На улице поворачиваем направо и видим дом с двумя арками. Входим в любую из них и идем вперед. После того, как перейдем дорогу, продолжаем идти вперед.  Время в пути — 10 минут. 

Как пройти с метро Котельники

Выход из метро в сторону торгового центра Колибри. Торговый центр должен быть справа. Идем вдоль дороги минут 10 до светофора (как ориентир — справа должны быть 2х этажные кирпичные гаражи, затем 5ти этажный гараж, затем автостоянка). На светофоре поворачиваем направо и идем вперед. Переходим дорогу и упираемся в здание Фитнес центра. Вход с левой стороны здания.

 

Парковка

 

Парковка на стоянке: Парковка к медицинскому центру находится с задней стороны здания. Перед шлагбаумом охраннику нужно сказать, что едете в медицинский центр. 

Альтернативная парковка:  находится с левой стороны здания, если смотреть  на главный вход с надписью «Территория фитнеса» возле магазинов «Пятерочка» и «Гурман». Вход в клинику находится с этой же стороны. здания. 

 

Юридическая информация

ИП Кривощеков Владислав Юрьевич

ИНН 222307793009

ОГРНИП 316503800065907

На сайте так же представлена информация о партнерах

ООО "ДАНТИСТ.РУ"

ООО "ЕВРОКЛИНИКА 24-ЖУЛЕБИНО"

ООО "МНОГОПРОФИЛЬНАЯ МЕДИЦИНСКАЯ КЛИНИКА "ЕВРОМЕДКЛИНИК 24"

ООО "МЕДЭКСПЕРТ 24 - ЖУЛЕБИНО"

ООО "МЕДЭКСПЕРТ 24"

 

Разработка проекта по объекту: «Здание пассажирского павильона вокзального комплекса Когалым находится по адресу: Российская федерация ХМАО-Югра, город Когалым, 628482, пр. Нефтяников, 9»

Статус проекта: Завершенный

Регион:

Год: 2017


Границами территории проектирования являются здание вокзала с западной стороны пассажирского павильона и железнодорожный перрон с восточной стороны, главного фасада павильона.
По генплану проектируемое здание имеет прямоугольную форму в плане. Здание расположено перед существующим зданием вокзала, со сдвижкой по диагонали.
Главный фасад проектируемого здания выходит на перрон к железнодорожным путям. Главный подъезд автомобилей осуществляется непосредственно к зданию существующего вокзала по проспекту Нефтяников.
Входы посетителей в павильон организованы как со стороны здания существующего вокзала, так и со стороны перрона (ж/д путей). Здание павильона одноэтажное, с большим, ломаным витражом, смотрящем в сторону проезжающих поездов, на невысоком цоколе.
Объемно-планировочное решение:
Здание павильона одноэтажное прямоугольное в плане. Разделено на функциональные зоны: общественная зона — зал ожидания (в том числе VIP-зал), санитарные комнаты (в том числе санузел для МГН) и служебная зона — подсобные и технические помещения.
В здании соблюдены требования для комфортного пребывания маломобильных групп населения.
Маломобильные группы населения имеют доступ во все части здания, кроме технической. Доступ и безопасная эвакуация данных группнаселения обеспечивается посредством оборудованных непрерывными поручнями наружных пандусов.
Благоустройство:
Для благоустройства участка вокруг предусматривается:
— создание пешеходной зоны
— установка осветительного оборудования
Характеристики здания:
Общая площадь здания — 340.75 м.кв
Вместимость вокзала — 100 пасс.
из них, количество мест в VIP-зале -10 пассажиров.

Глава 29.24 ДОСТУП ПОЖАРНОГО ОТДЕЛЕНИЯ

Глава 29.24


ДОСТУП ПОЖАРНОГО ОТДЕЛЕНИЯ

Ячейки:

29.24.010 Справочная информация.

29.24.020 Административное толкование - Определенные термины.

29.24.030 Рекомендации по доступу.

29.24.040 Ширина проезжей части антенны.

29.24.050 Содержание подъездных дорог.

29.24.060 Разделенный подъезд.

29.24.070 Знаки парковки запрещены.

29.24.080 Нормы проектирования.

29.24.090 Прочие ремонты и расчистки пожарных.

29.24.100 Стандарты кольцевых дорожек.

29.24.110 Стандарты проезжей части общего пользования.

29.24.010 Справочная информация.

Пожарная служба обязана реагировать на множество аварийных ситуаций в зданиях и помещениях различного типа.К ним относятся дома на одну семью, многоквартирные дома, торговые центры, бизнес-комплексы, промышленные комплексы, больницы и дома престарелых. Чтобы обеспечить эффективные операции по тушению пожара, пожарная служба должна иметь возможность добраться до всех строений по утвержденным подъездным дорогам, улицам или проездам.

Эта директива должна помочь разработчикам и проектировщикам в соблюдении требований к доступу пожарной службы, определяя условия и перечисляя минимальные стандарты проектирования, которые считаются необходимыми для эффективных операций пожаротушения.

(Рез. 39-04, 4-21-04)

29.24.020 Административное толкование - Определенные термины.

Подъезд для пожарной охраны

означает утвержденный маршрут, который всегда доступен для использования пожарными машинами и разработан с учетом требований к нагрузке на пожарное оборудование. За исключением кольцевых полос, общих проездов и частных проездов, все подъездные пути должны иметь ширину не менее 20 футов. Когда тупиковый путь доступа превышает 150 футов в длину, должна быть предусмотрена утвержденная зона разворота.

Доступ с общественной улицы означает подъезд для пожарной охраны на проезжей части дороги общего пользования. Маршруты доступа к улицам общего пользования должны соответствовать стандартам проектирования дорог города или округа, а также должны соответствовать Единым правилам пожарной безопасности.

Подъезд к частной улице означает подъезд пожарной охраны на частную землю. Маршруты доступа к частной улице должны соответствовать Единым правилам пожарной безопасности.

сортов. Уровни улиц должны соответствовать стандартам проектирования города или округа как для общественных, так и для частных улиц.Максимальный балл не должен превышать восьми процентов.

Спуски на оборотных участках. Максимальные уклоны на оборотных участках не должны превышать четырех процентов.

Высота. Все проходы пожарной охраны должны иметь не менее 13 футов 6 дюймов по вертикали на всю необходимую ширину.

Переулок с петлей - это подъезд к пожарной службе на полосе отвода, состоящий из дороги с петлей шириной не менее 16 футов. Кольцевые полосы могут быть одобрены для жилых районов и должны быть спроектированы в соответствии с утвержденными стандартами (см. Страницы проектирования).

Частная подъездная дорога - подъездная дорога, предназначенная для использования жителями не более чем двух жилых единиц на одну семью или одной квартиры на две семьи. Если жилые дома расположены на расстоянии более 100 футов от утвержденного маршрута доступа пожарной службы, частная подъездная дорога должна соответствовать нашим минимальным стандартам проектирования, а именно: маршруты доступа должны быть не менее 12 футов в ширину; оценки не превышают требований города / округа; если длина судна превышает 150 футов, обеспечиваются адекватные повороты; ширина должна быть увеличена, если включены резкие кривые; построена с всепогодным покрытием и способна выдержать вес пожарной машины.

Общая подъездная дорога означает подъезд к пожарной службе на частной территории, обслуживающий три или более домов на одну семью. Общая подъездная дорога должна быть не менее 16 футов в ширину и соответствовать утвержденным стандартам (см. Страницы дизайна).

Жилой тупик, коммерческий / промышленный тупик означает одобренную зону ремонта для государственной полосы отвода или частной собственности, спроектированную в соответствии со стандартами пожарной охраны (см. Страницы дизайна).

Тройник, альтернативный ремонт - это утвержденная площадь ремонта для частной собственности, спроектированная в соответствии со стандартами пожарной охраны (см. Страницы дизайна).

(Рез. 39-04, 4-21-04)

29.24.030 Рекомендации по доступу.

Следующие ниже руководящие принципы представляют усилия пожарной службы по поддержанию единообразия в отношении аварийного доступа пожарной службы. Ответственность за обеспечение надлежащего доступа для аварийно-спасательных служб пожарной охраны лежит на Департаменте. Поэтому городские власти оставляют за собой право потребовать изменения установленных требований, если, по его мнению, доступ не может быть предоставлен или может быть нарушен.

(а) Тип поверхности. Все подъездные дороги должны быть отделаны всепогодным покрытием из горячего асфальтобетона или бетонного покрытия на гибком основании, способном выдерживать расчетную нагрузку на колесо 18 000 фунтов (полная масса не менее 80 000 фунтов; нагрузка H-20). Проект проезжей части должен быть подготовлен и сертифицирован инженером, зарегистрированным в штате Колорадо. Любой требуемый доступ пожарной части в пределах 100 футов от любого здания должен соответствовать тем же критериям загрузки колес.Все необходимые подъездные дороги должны содержаться в надлежащем состоянии и всегда оставаться свободными для использования в чрезвычайных ситуациях.

Любые альтернативы этим спецификациям должны быть рассмотрены и одобрены пожарной службой Гранд-Джанкшн до начала строительства.

(b) Две точки доступа. Обеспечение двух точек доступа пожарной техники дает следующие преимущества:

(1) Если один маршрут доступа заблокирован, у спасателей есть второй маршрут к собственности.

(2) Если в чрезвычайной ситуации требуется эвакуация территории, у населения будет альтернативный маршрут выхода на случай, если один из маршрутов будет заблокирован аварийным происшествием.

Если требуются две точки доступа, они должны располагаться на расстоянии, равном не менее половине длины максимального диагонального размера обслуживаемой собственности или территории, измеренной по прямой линии между входами. Пожарная служба Гранд-Джанкшн не разрешает использовать вторую точку доступа только для спасателей.Второй доступ всегда должен быть доступен для общего пользования на случай, если другой доступ заблокирован.

(c) Торгово-промышленные комплексы.

(1) Здания или сооружения, превышающие 30 футов или три этажа в высоту, должны иметь как минимум два средства доступа к пожарным приборам.

(2) Здания или сооружения, общая площадь которых превышает 62 000 квадратных футов, должны иметь как минимум два средства доступа к пожарным приборам.Если здания или сооружения оснащены утвержденной автоматической системой пожаротушения, общая площадь здания может быть увеличена до 124 000 квадратных футов с помощью одной подъездной дороги.

(d) Многоквартирные жилые дома.

(1) Многоквартирные жилые дома, насчитывающие более 100 жилых единиц, должны быть обеспечены как минимум двумя средствами доступа к пожарным приборам.

(2) Многосемейные жилые проекты, насчитывающие до 200 жилых единиц, которые снабжены утвержденной системой пожаротушения, могут иметь одно средство доступа к пожарным приборам.

(e) Одно- или двухквартирные жилые дома.

(1) В застройках, в которых количество жилых единиц превышает 30, должны быть предусмотрены отдельные и утвержденные подъездные пути для пожарной техники.

(2) Жилые комплексы, в которых количество жилых домов составляет 60 или менее, могут обслуживаться единственной подъездной дорогой для пожарных машин, при условии, что все жилые дома оборудованы утвержденными системами пожаротушения.

(рез.39-04, 4-21-04)

29.24.040 Ширина проезжей части антенны.

Подъездные дороги для пожарных машин должны иметь ширину не менее 26 футов без препятствий в непосредственной близости от любого здания или части здания высотой более 30 футов. По крайней мере, один из требуемых путей доступа, удовлетворяющих этому условию, должен быть расположен на расстоянии минимум 15 футов и максимум 30 футов от здания и должен быть расположен параллельно всей стороне здания.

(Рез. 39-04, 4-21-04)

29.24.050 Содержание подъездных путей.

Обеспечение необходимого доступа должно быть рассмотрено на этапах планирования и установки подъездных дорог для пожарных, пожарных кранов или соединений. Это включает в себя потенциальный рост деревьев и / или другой растительности с годами.

(Рез. 39-04, 4-21-04)

29.24.060 Подъезд разделенный.

Разделенный подъезд может стать проблемой для машин экстренных служб.Требуемая ширина проезжей части в разделенном подъезде зависит от ширины подъезда и выходящей на него улицы.

(a) Если улица, выходящая к разделенному входу, имеет ширину 28 футов, каждая полоса входа должна быть шириной не менее 15 футов.

(b) Если улица, выходящая к разделенному входу, имеет ширину 34 фута, полосы у входа могут быть менее 15 футов в ширину, но не могут быть меньше 12 футов в ширину.

(c) Для улиц шириной более 34 футов ширина прохода должна быть не менее 12 футов.

(Рез. 39-04, 4-21-04)

29.24.070 Знаки парковки запрещены.

Для подъездных путей шириной менее 28 футов и для зон разворота пожарной техники стоянка транспортных средств не допускается. Знаки «Парковка запрещена» обязательны. Утвержденный дизайн вывесок показан в Стандартах транспортного проектирования (TEDS), которые можно получить в Департаменте общественных работ города Гранд-Джанкшен.

(a) Для подъездных путей шириной от 16 до 22 футов, знаки «Стоянка запрещена» обязательны по обеим сторонам маршрута.

(b) Для подъездных путей шириной от 22 до 28 футов, знаки «Стоянка запрещена» обязательны вдоль одной стороны маршрута.

(c) Для тройников-молотов и альтернативных разворотов знаки «Стоянка запрещена» обязательны по обеим сторонам площадки.

(d) На тупиках знаки «Стоянка запрещена» должны быть размещены вдоль внешней стороны зоны разворота.

(Рез. 39-04, 4-21-04)

29.24.080 Нормы проектирования.

На следующих страницах приведены примеры утвержденных пожарной службой Гранд-Джанкшн проезжей части, требований к развороту и радиуса поворота. Последняя из этих страниц может быть скопирована на прозрачную пленку в качестве шаблона для требований пожарной службы к радиусу поворота. Это шаблон, используемый Бюро по предотвращению пожаров при рассмотрении планов для определения надлежащего доступа, и основан на фактическом размере противопожарного аппарата Grand Junction Fire Department.

Тройник Hammerhead поворотный

Тройник альтернативный поворотный

Альтернативный оборот

(рез.39-04, 4-21-04)

29.24.090 Прочие ремонты и расчистки пожарных служб.

(а) Стрелочные переводы для пожарных гидрантов. Для маршрутов аварийного доступа шириной менее 22 футов, где вдоль маршрута требуются пожарные гидранты, требуется стрелочная площадка для пожарных машин. Ширина подъездной дороги должна быть не менее 20 футов в районе стрелочного перевода. Эта стрелочная зона необходима для того, чтобы, когда пожарная машина использует пожарный гидрант в аварийной ситуации, подъездной путь по-прежнему будет доступен для использования другими автомобилями службы экстренной помощи.

(b) Области промежуточного ремонта. В случаях, когда одна точка доступа превышает 600 футов в длину, требуются промежуточные зоны обслуживания. Ширина подъездной дороги в зоне разворота должна быть не менее 28 футов. Эти зоны позволяют машинам скорой помощи разворачиваться, не доезжая до конца длинной тупиковой дороги. Промежуточные ремонты должны производиться с максимальным интервалом каждые 500 футов.

(Рез. 39-04, 4-21-04)

29.24.100 Стандарты петлевых дорожек.

(a) Не более семи одноквартирных домов имеют доступ с прохода с пожарной петлей;

(b) Дорожка пожарной петли шириной 16 футов должна состоять из всепогодной чистой поверхности;

(c) Никакая кривая на любой части линии потока пожарной петли не должна иметь внутренний радиус менее 33 футов и внешний радиус менее 48 футов. «Линия потока» означает область между бордюрами или эквивалент, если бордюры отсутствуют.

(d) Никакая часть полосы движения пожарной петли не должна выходить более чем на 250 футов от примыкающей улицы к полосе отчуждения.

(e) В конце полосы пожарного контура должно быть построено как минимум четыре парковочных места, как показано на схеме.

(f) Полоса пожарного контура и парковочные места, как показано на схеме, предназначены для городских властей и обслуживаются ими;

(g) Двустороннее движение разрешено;

(h) знаки и разметка «Парковка запрещена», в соответствии с требованиями городских властей, устанавливаются и обслуживаются таким образом, чтобы запрещалась парковка между бордюрами на любом пройденном участке полосы движения пожарной петли;

(i) На угловых участках, которые выходят на полосу пожарной петли и примыкающую улицу, требуется доступ только с полосы пожарной петли;

(j) Ни один гараж или навес для машины, построенный на участке, имеющем доступ с прохода пожарного контура, не должен строиться, любая часть которого находится ближе 30 футов от любой части переулка пожарного контура;

(k) Каждая резиденция, имеющая доступ с прохода с пожарным кольцом, должна обеспечивать и поддерживать четыре парковочных места между гаражом или навесом для машины и полосой с пожарным кольцом; и

(l) Полоса пожарного контура должна соединяться только с улицей, на которой в настоящее время существует уличная парковка, и ожидается, что она останется, по словам городского инженера, с учетом таких факторов, как программа городского строительства и любые принятые планы улиц.

(Рез. 39-04, 4-21-04)

29.24.110 Стандарты проезжей части общего пользования.

(a) Общая подъездная дорога должна принадлежать и содержаться владельцам участков или участков, примыкающих к общей подъездной дороге;

(b) Не более четырех односемейных лотов должны примыкать или касаться любой части общей подъездной дороги, и не более четырех односемейных лотов могут иметь доступ к общей подъездной дороге;

(c) Общая подъездная дорога должна быть не менее 16 футов в ширину и не длиннее 150 футов;

(d) Парковка на общей подъездной дороге запрещена;

(e) На каждом участке, примыкающем к общей подъездной дороге, должно быть четыре парковочных места;

(f) Каждая партия, граничащая с общей подъездной дорогой, должна иметь доступ с общей подъездной дороги, если не изменилось во время утверждения подразделения; и

(g) Общая подъездная дорога может использоваться только там, где она пересекает улицу, на которой есть уличная парковка и которая, по мнению городского инженера, будет оставаться в таком состоянии, исходя из таких факторов, как программа городского капитала и любые принятые планы улиц.

(Рез. 39-04, 4-21-04)

Зонирование: О зонировании - Глоссарий терминов зонирования

Использование дополнительных принадлежностей *
Использование в качестве принадлежностей - это случайное использование, которое обычно встречается в связи с основным использованием. Вспомогательное использование должно проводиться на том же участке зонирования, что и основное использование, к которому оно относится, если только правила округа не разрешают другое место для вспомогательного использования. (Например, дополнительные парковки за пределами территории разрешены в определенных районах зонирования.)
Права воздуха (см. Права на развитие)
Бонус за искусство (см. Поощрительное зонирование)
Незавершенная разработка
Правильная застройка соответствует всем применимым правилам зонирования и не требует каких-либо дискреционных действий со стороны Комиссии по городскому планированию или Совета по стандартам и апелляциям. Большинство застройок и расширений в городе правильные.
Пристроенное здание * (см. Здание)
Пособие на чердак

Пособие на чердак

Допуск на чердак - это увеличение на 20 процентов максимальной площади пола (FAR) для обеспечения скатной крыши.Пособие доступно в округах R2X и во всех округах R3 и R4 (кроме R4B).

Пособие на чердак в зонах управления застройкой с меньшей плотностью

За пределами зон управления ростом с низкой плотностью (LDGMA) увеличенная площадь пола должна располагаться непосредственно под скатной крышей и иметь высоту потолка от пяти до восьми футов.
Авторизация
Разрешение - это дискреционное действие, предпринимаемое Комиссия по городскому планированию, часто после неформального обращения в доску (-и) затронутого сообщества, что изменяет определенные требования к зонированию, если определенные выводы встречались.
Базовая высота
Базовая высота здания - это максимально допустимая высота передней стены здания до любого необходимого отступа. От здания требуется соответствие минимальной базовой высоте только тогда, когда высота здания превышает максимальную базовую высоту.
Базовая плоскость *
Базовая плоскость - это горизонтальная плоскость, от которой измеряется высота здания. Он используется в большинстве районов с низкой плотностью и контекстом, а также для собственности, подлежащей зонированию на набережной.Часто базовая плоскость находится на уровне бордюра; на участках с уклоном вверх или вниз от улицы или на больших участках, где здания расположены далеко от улицы, базовая плоскость настраивается для более точного отражения уровня, на котором здание встречается с землей.
Подвал *
Подвал - это этаж здания, высота от пола до потолка которого составляет не менее половины высоты над уровнем бордюра или плоскости основания. Напротив, подвал имеет по крайней мере половину высоты от пола до потолка ниже уровня бордюра или плоскости основания.Подвал включен в расчет площади дома.
Bioswale
Биозвонки - это элемент ландшафта, предназначенный для улавливания ливневых стоков с прилегающих участков поверхности. Он имеет перевернутые наклонные стороны, которые позволяют дождевой воде стекать в него, и содержит растительность и мульчу, предназначенную для удаления загрязняющих веществ до того, как вода проникнет в почву. Они требуются на некоторых автостоянках, используемых в коммерческих и общественных помещениях.
Блок *
Квартал - это участок земли, ограниченный со всех сторон улицами или сочетанием улиц, общественных парков, полос отвода железных дорог, линий пристани или границ аэропорта.
Блокфронт
Фасад квартала - это часть квартала, состоящая из всех зонируемых участков, выходящих на одну улицу.
Совет по стандартам и апелляциям (BSA)
BSA, состоящая из пяти уполномоченных, назначенных мэром, рассматривает и предоставляет заявки на получение специальных разрешений, как предписано в Постановлении о зонировании, для некоторых предлагаемых застроек и видов использования. BSA также предоставляет отклонения для зонирования участков с нестандартными физическими условиями, строительство которых в противном случае было бы невозможным.Кроме того, Совет заслушивает и принимает решения по апелляциям на определения Департамента строительства.
Бонус (см. Поощрительное зонирование)
Корпус *

Здание - это строение, имеющее один или несколько этажей и крышу, постоянно прикрепленное к земле и ограниченное открытыми участками или линиями участков зонирования.

Пристроенное здание * примыкает к двум боковым линиям участка или является одним из ряда примыкающих зданий.

A отдельно стоящее здание * - отдельно стоящее здание, которое не граничит ни с одним другим зданием и где все стороны здания окружены дворами или открытыми площадками в пределах участка для зонирования.

Смежное здание * - это здание, которое примыкает к стене или разделяет ее на боковой линии участка с другим зданием на прилегающем участке зонирования, а остальные стороны здания окружены открытыми участками или линиями улиц. . здание с нулевой линией участка * - это отдельно стоящее здание, которое примыкает к одной боковой линии участка зонирования и не примыкает к каким-либо другим зданиям на прилегающем участке зонирования.
Конструкция здания
Оболочка здания - это максимальное трехмерное пространство на участке зонирования, в пределах которого может быть построена конструкция, в соответствии с применимыми параметрами высоты, отступа и двора.
Высота здания
Высота здания - это высота здания, измеренная от уровня бордюра или базовой плоскости до крыши здания (за исключением разрешенных препятствий, таких как переборки лифтов).
Строительный сегмент *
Сегмент здания - это часть здания, каждая часть которой имеет одну или несколько жилых единиц, обслуживаемых отдельным входом. Например, ряд пристроенных таунхаусов состоит из строительных сегментов.
навалом
Правила массового строительства - это комбинация элементов управления (размер участка, соотношение площадей, охват участка, открытое пространство, ярды, высота и отступ), которые определяют максимальный размер и размещение здания на участке для зонирования.
Переборка
Переборка - это закрытая конструкция на крыше здания, которая может включать механическое оборудование, резервуары для воды. и доступ на крышу с внутренних лестничных клеток. Это не считается площадью пола, и разрешается превышать требования по высоте зонирования и отступлениям в пределах, указанных в Постановлении о зонировании.
Переборка (см. Набережная)
Подвал
Подвал - это уровень здания, у которого, по крайней мере, половина его высоты от пола до потолка находится ниже уровня бордюра или плоскости основания. Напротив, подвал имеет по крайней мере половину своей высоты от пола до потолка над уровнем бордюра или базовой плоскостью. Подвал не учитывается в расчетах площади.
Сертификация
Сертификация - это недискреционное действие, предпринимаемое Комиссией по городскому планированию или ее председателем, информирующее Департамент строительства о том, что правильная застройка соответствует особым условиям, изложенным в соответствии с положениями Резолюции о зонировании.Сертификация также является началом процесса ULURP, показывая, что Департамент городского планирования определил, что заявка заполнена и готова к официальному публичному рассмотрению.
Обзор качества окружающей среды города (CEQR)

В соответствии с законодательством штата, процесс Городского обзора качества окружающей среды (CEQR) выявляет и оценивает потенциальное воздействие на окружающую среду дискреционных действий, предлагаемых государственными или частными заявителями.Дискреционное действие, такое как изменение карты зонирования, не может быть начато для публичного рассмотрения до тех пор, пока не будет выпущена «условно отрицательная декларация» или «отрицательная декларация», в которой указывается, что не было выявлено никаких значительных воздействий на окружающую среду, или, если были выявлены какие-либо потенциальные воздействия, Был завершен проект заявления о воздействии на окружающую среду, в котором оценивается значимость выявленных воздействий и предлагаются соответствующие меры по смягчению последствий.

Буква «E», присвоенная участку для зонирования, указывает на участок, на котором должны быть соблюдены экологические требования, прежде чем будет выдано разрешение на строительство для любого развития, расширения или изменения использования.

Карта города
Карта города - это набор карт, на которых показаны разрешенные улицы, уклоны, парки, пристани и переборки, общественные места и другие установленные законом элементы карты. Это официальная карта Нью-Йорка и основа для карт зонирования в Резолюции о зонировании. В офисе президента каждого района есть карты города.
Градостроительная комиссия (КТК)
Комиссия по городскому планированию, созданная в 1936 году, представляет собой комиссию из 13 членов, ответственную за проведение планирования, связанного с упорядоченным ростом и развитием города.Комиссия регулярно собирается для проведения общественных слушаний, рассмотрения и голосования по заявлениям, связанным с использованием и улучшением земель, в соответствии с городским законодательством и рассмотрением воздействия на окружающую среду. Мэр назначает председателя, который также является директором Департамента городского планирования (DCP), и еще шесть членов; Президент каждого округа назначает одного члена, а один член назначается Общественным адвокатом. DCP обеспечивает техническую поддержку работы Комиссии.
Коммерческое здание *
Коммерческое здание - это любое здание, используемое только для коммерческих целей, как указано в группах использования с 5 по 16.
Торговый район *
Коммерческий район, обозначенный буквой C (например, C1-2, C3, C4-7), является районом зонирования, в котором разрешено коммерческое использование. Также может быть разрешено использование в жилых и общественных помещениях.
Коммерческое покрытие

Коммерческое наложение - это район C1 или C2, нанесенный на карту в жилых районах для обслуживания местных розничных потребностей (например, продуктовых магазинов, химчисток, ресторанов).Коммерческие оверлейные районы, обозначенные буквами от C1-1 до C1-5 и от C2-1 до C2-5, показаны на картах зонирования в виде рисунка, наложенного на жилой район.

Если на картах зонирования не указано иное, глубина перекрываемых районов C1, измеренная от ближайшей улицы, составляет 200 футов для районов C1-1, 150 футов для районов C1-2, C1-3, C2-1, C2-2 и C2-3 районы и 100 футов для районов C1-4, C1-5, C2-4 и C2-5. При отображении на длинном измерении блока коммерческие наложения простираются до середины этого блока.

Коммерческое использование
Коммерческое использование - это любое использование в розничной торговле, обслуживании или офисе, перечисленное в группах использования с 5 по 16 или разрешенное специальным разрешением.
Общественный округ (CD)
Город Нью-Йорк разделен на 59 общинных округов. Каждый CD представлен Общественным советом, состоящим из добровольцев-членов сообщества, назначаемых президентом района, которые помогают жителям района и консультируют по вопросам планирования и обслуживания района и города.
Общественное здание
Здание общественного учреждения - это любое здание, занятое только объектами общественного пользования.
Общественное пользование
Общественное учреждение предоставляет образовательные, оздоровительные, развлекательные, религиозные или другие важные услуги сообществу, которому оно служит. Использование общественных объектов перечислено в группах использования 3 и 4.
Контекстное зонирование
Контекстное зонирование регулирует высоту и размер новых зданий, их отступ от линии улиц и их ширину вдоль фасада улицы, чтобы строить здания, соответствующие характеру существующего района.Жилые и коммерческие районы с суффиксами A, B, D или X являются районами контекстного зонирования.
Преобразование
Переоборудование - это переход здания к другому назначению.
Суд
Корт - это любая открытая площадка, кроме двора или части двора, которая ничем не закрыта от самого нижнего уровня до неба и ограничена стенами зданий или стенами зданий и одной или несколькими линиями участков.
Бордюр
Прорезь на бордюре - это разрез под углом на краю бордюра, который обеспечивает доступ транспортных средств с улицы к подъездной дорожке, гаражу, стоянке или погрузочной платформе.В жилых районах правила ширины и расстояния для бордюров обеспечивают соответствующую парковку у бордюра.
Уровень бордюра
Уровень бордюра - средний уровень бордюра, примыкающего к участку зонирования. В целом, это основа для контроля за высотой зданий и отступом в неконтекстных районах со средней и высокой плотностью населения и производственных районах.
Плотность
Плотность относится к максимальному количеству жилых единиц, разрешенных на участке для зонирования.Коэффициенты для каждого района являются приблизительными значениями среднего размера квартиры плюс надбавки на общие площади. Особые правила плотности применяются к смешанным зданиям, в которых используются как жилые, так и общественные объекты.
Особняк * (см. Здание)
Развитие
Развитие включает строительство нового здания или другой конструкции на участке для зонирования, перемещение существующего здания на другой участок для зонирования или создание нового открытого использования на участке земли.
Права на развитие

Права на застройку обычно относятся к максимальной площади, разрешенной на участке для зонирования. Когда фактическая застроенная площадь меньше максимально допустимой площади этажа, разница называется «неиспользованные права на застройку». Неиспользованные права на развитие часто называют воздушными правами.

Слияние участков для зонирования - это объединение двух или более смежных участков для зонирования в один новый участок для зонирования.Неиспользованные права на застройку могут быть переданы с одного лота на другой по праву только в результате слияния участков для зонирования.

A Передача прав на застройку (TDR) позволяет передавать неиспользованные права на застройку с одного участка на другой при ограниченных обстоятельствах, обычно для содействия сохранению исторических зданий, открытых пространств или уникальных культурных ресурсов. Для таких целей может быть разрешено TDR, если передача не может быть осуществлена ​​путем слияния участков для зонирования.В случае здания, являющегося ориентиром, например, перенос может производиться по специальному разрешению CPC с участка зонирования, содержащего обозначенный ориентир, на соседний участок зонирования или участок, который находится прямо через улицу, или, для углового участка, другой угол участок на том же перекрестке.

Дискреционное действие
Дискреционное действие требует рассмотрения и утверждения Комиссией по городскому планированию или Советом по стандартам и апелляциям.Изменения зонирования, специальные разрешения, разрешения и отклонения являются дискреционными действиями.
Дело
Документ - это официальное описание Департаментом городского планирования предлагаемых действий по землепользованию. Описание досье включено в решение Комиссии и городского совета об одобрении и, за исключением действий Карты города, является юридическим и обязательным описанием действия.
Дормер

Слуховое окно - это разрешенное препятствие в пределах требуемой зоны отступления, которое может превышать высоту здания.В районах с более низкой плотностью населения часто бывает окно, выступающее из наклонной крыши, чтобы обеспечивать светом и воздухом верхние этажи домов. В контекстных районах от R6 до R10 слуховые окна - это части зданий, которым разрешено преодолевать требуемый отступ выше максимальной базовой высоты, чтобы обеспечить разнообразие базовой высоты зданий вдоль улицы. Оба типа слуховых окон имеют ограничения по размеру.

Жилая часть
Жилая единица состоит из одной или нескольких комнат, в которых есть законные кухонные и санитарные помещения, в которых проживают одно или несколько лиц, живущих вместе и ведущих общее домашнее хозяйство, в жилом здании или жилой части здания.
Расширение
Расширение - это надстройка к существующему зданию. что увеличивает площадь дома.
добавочный номер
Расширение - это расширение существующей площади пола занят существующим использованием.
Забор
В жилых районах максимальная высота ограждения, возведенного вдоль передней линии участка, составляет четыре фута над уровнем земли.Максимальная высота забора по боковой или задней линии участка составляет шесть футов. В большинстве случаев заборы считаются разрешенными препятствиями.
Площадь
Площадь этажа здания - это сумма общей площади каждого этажа здания, исключая механическое пространство, площадь подвала, площадь открытых балконов, лифтов или лестничных переборок и, в большинстве зон зонирования, площадь пола, используемую для вспомогательного оборудования. парковка, расположенная менее чем на 23 фута над уровнем бордюра.
Коэффициент площади (FAR)
Соотношение площади этажа является основным нормативным актом, регулирующим размер зданий. FAR - это отношение общей площади здания к площади его зонирования. Каждый район зонирования имеет FAR, который при умножении на площадь участка зонирования дает максимальную площадь пола, допустимую на этом участке. Например, на участке для зонирования площадью 10 000 квадратных футов в районе с максимальным значением FAR равным 1,0 площадь пола на участке для зонирования не может превышать 10 000 квадратных футов.
Магазин FRESH Food *
Магазин свежих продуктов - это продуктовый магазин с полным ассортиментом, созданный в районах с недостаточным уровнем обеспеченности услугами за счет стимулирования зонирования, который способствует продаже свежих продуктов питания.
Передний двор * (см. Двор)
Линия переднего двора *
Линия переднего двора - это линия, проведенная параллельно передней линии участка на глубине необходимого переднего двора.
Групповая парковка
Групповая автостоянка - это здание, строение или участок, используемые для парковки, которые обслуживают более одной жилой единицы.
Фактор высоты
Коэффициент высоты здания равен общей площади здания, деленной на площадь его участка (в квадратных футах). Как правило, коэффициент высоты равен количеству этажей в здании, построенном без провалов.
Фактор высоты Здание
Здание с коэффициентом высоты - это здание, содержащее жилые дома, объем жилого помещения которых определяется дополнительным диапазоном коэффициентов высоты, соотношений площадей и открытых пространств и устанавливается в плоскости экспозиции неба.Нормативы фактора высоты продвигают высокие здания, окруженные открытым пространством. Здания с фактором высоты разрешены только в неконтекстных районах с R6 по R9.
Домашнее занятие
Домашнее занятие - это бизнес, управляемый жильцом (жителями) жилой единицы, которая является вспомогательной по отношению к жилому помещению. Обычно он ограничивается не более чем 25 процентами площади жилого помещения (максимум 500 кв. Футов). Занятия, которые могут создавать чрезмерный шум, запахи или движение пешеходов, запрещены.
Поощрительное зонирование
Поощрительное зонирование предоставляет бонус, обычно в виде дополнительной площади, в обмен на предоставление общественных услуг или доступного жилья. Существуют поощрительные бонусы за предоставление общественных площадей (частных общественных мест), мест для изобразительного или исполнительского искусства, усовершенствования метро, ​​сохранения театров, продуктовых магазинов FRESH и доступного жилья (программа инклюзивного жилья).
Программа инклюзивного жилья

Программа инклюзивного жилья предусматривает два факультативных стимула для использования жилой площади в обмен на создание или сохранение доступного жилья на территории или за ее пределами, преимущественно для семей с низкими доходами.

Исходная программа R10 предусматривает надбавку к площади до 20 процентов, увеличивая максимальный FAR с 10,0 до 12,0 для предоставления доступного жилья в соответствующих жилых и коммерческих районах с плотностью R10.

В обозначенных областях Inclusionary Housing * , нанесенных на карту в жилых кварталах со средней и высокой плотностью населения и коммерческих районах с эквивалентной плотностью, можно получить бонус в размере 33 процентов жилой площади за предоставление 20 процентов доступного жилья.Базовый FAR в обозначенных областях, в большинстве случаев, ниже максимального FAR, разрешенного в том же районе зонирования, расположенном за пределами обозначенной области.

Жилье с ограниченным доходом
Жилая единица, соответствующая определению доступного жилья в рамках одной из программ инклюзивного жилья, или любая другая единица жилья с юридически обязательным ограничением семейного дохода на уровне 80 процентов от среднего дохода по району или ниже.
Заполнить жилье (см. Преимущественно застроенные площади)
Жилые и рабочие помещения для художников *
Совместные жилые и рабочие помещения для художников - это помещения в нежилых зданиях, используемые в качестве жилых и рабочих помещений для художников и их семей.
Крупномасштабная разработка

Крупномасштабная застройка - это застройка, обычно включающая несколько зональных участков, планируемых как единое целое.Правила крупномасштабной застройки позволяют вносить изменения в различные правила зонирования, такие как распределение площади пола без учета линий зонирования участков, по усмотрению КТК. Такие модификации могут позволить гибкость дизайна для достижения превосходного плана участка.

A крупномасштабная генеральная разработка * - разработка или расширение для любого использования, разрешенного основным правила округа в коммерческих районах (кроме округов C1, C2, C3 и C4-1) и во всех производственных районы.Развитие должно происходить на участке земельный участок площадью не менее 1,5 акра, который может включать существующие постройки.

A крупномасштабная жилая застройка * - это застройка, предназначенная преимущественно для жилых помещений в жилых кварталах и в районах C1, C2, C3 и C4-1. Застройка должна быть на участке земли площадью не менее трех акров (130 680 квадратных футов) с минимум 500 жилых единиц или по крайней мере 1,5 акра (65 340 квадратных футов) с минимум тремя основными жилыми зданиями.Существующие здания не могут быть частью крупномасштабной жилой застройки.

A крупномасштабная застройка общественных объектов * - это застройка или расширение преимущественно для использования в общественных объектах в жилых районах и в районах C1, C2, C3 и C4-1. Застройка должна быть на участке земли размером не менее трех акров (130 680 кв. Футов) и может включать существующие здания.

Район ограниченной высоты
Район с ограниченной высотой может быть наложен на район, обозначенный Комиссией по сохранению достопримечательностей как исторический район.Он нанесен на карту в районах Верхнего Ист-Сайда, Грамерси-парка, Бруклин-Хайтс и Коббл-Хилл. Максимальная высота здания составляет 50 футов в районе LH-1, 60 футов в районе LH-1A, 70 футов в районе LH-2 и 100 футов в районе LH-3.
Лофт
Чердак - это здание или пространство внутри здания, предназначенное для коммерческого или производственного использования, как правило, построенное до 1930 года. В некоторых производственных районах чердаки могут быть преобразованы в жилые помещения по специальному разрешению CPC.
Участок или Зонирование Участка

Участок или участок для зонирования - это участок земли, состоящий из одного налогового участка или двух или более смежных налоговых участков в пределах квартала. Например, многоквартирный дом на одном участке зонирования может содержать отдельные единицы кондоминиума, каждая из которых занимает свой налоговый участок. Аналогичным образом, здание, содержащее ряд таунхаусов, может занимать несколько отдельных налоговых участков в пределах одного участка для зонирования, или два или более отдельно стоящих дома на одном участке для зонирования могут иметь свой собственный налоговый участок.

Участок для зонирования является базовой единицей для правил зонирования и может быть подразделен на два или более участков для зонирования, а два или более прилегающих участков для зонирования в одном блоке могут быть объединены при условии, что все полученные участки для зонирования соответствуют применимым нормам.

A угловой участок * - участок для зонирования, примыкающий к точке пересечения двух и более улиц; это также участок для зонирования, полностью ограниченный улицами.

Внутренний участок * - это любой участок зонирования, который не является ни угловым, ни сквозным.

A через участок * - это любой участок для зонирования, который соединяет две, как правило, параллельные улицы, и не является угловым участком.

Площадь участка
Площадь участка - это площадь (в квадратных футах) зонируемого участка.
Покрытие лота
Покрытие участка - это та часть зонируемого участка, которая, если смотреть сверху, закрывается зданием.Допустимые препятствия не учитываются при расчете покрытия участка.
Глубина лота
Глубина участка - это среднее расстояние по горизонтали между линией переднего участка и линией заднего участка зонируемого участка.
Линия участка или линия участка зонирования

Линия земельного участка или линия участка зонирования является границей участка зонирования.

A Передняя линия участка *, также известная как линия улицы, является той частью линии зонирования участка, которая выходит на улицу.

A Задняя линия участка * - это любая линия участка, которая обычно параллельна линии улиц, ограничивающей участок для зонирования, и не пересекает линию улиц.

A побочная линия лота * - это любая линия лота, которая не является ни передней линией, ни задней линией лота.

Ширина участка
Ширина участка - это среднее расстояние по горизонтали между боковыми линиями участка зонирования.
Зона управления ростом с более низкой плотностью
Зона управления ростом с низкой плотностью - это обозначенная зона, которая обычно удалена от общественного транспорта и характеризуется быстрым ростом и высоким уровнем владения автомобилями, например Статен-Айленд или район Трогс-Нек в Бронксе. Новые застройки должны предоставить больше парковок во дворе, большие дворы и больше открытого пространства, чем в противном случае потребовалось бы в нанесенных на карту районах зонирования.
Ядро Манхэттена
Ядро Манхэттена простирается от южной оконечности Манхэттена у Бэттери до 110-й Западной улицы в Вест-Сайде и 96-й Ист-Стрит в Ист-Сайде.Это территория, охватываемая районами Манхэттена с 1 по 8.
Производственный район
Производственный район, обозначенный буквой M (например, M1-1, M2-2), является районом зонирования, в котором разрешены производственные, коммерческие и некоторые общественные объекты. Промышленное использование регулируется рядом стандартов производительности. Жилая застройка не допускается, за исключением районов с M1-1D по M1-5D по разрешению CPC и в районах M1-6D по праву или по сертификации CPC.
Использование в производстве
Производственное использование - это любое использование, указанное в Группе использования 17 или 18, или промышленное использование, разрешенное только специальным разрешением.
Смешанный дом *

Смешанное здание - это здание в коммерческом районе, используемое частично для жилых и частично общественных или коммерческих нужд.

Когда здание предназначено для более чем одного использования, максимальный FAR, разрешенный на участке для зонирования, является самым высоким FAR, разрешенным для любого из видов использования, при условии, что FAR для каждого использования не превышает максимальный FAR, разрешенный для этого использования.Например, в районе C1-8A, где максимальный коммерческий FAR равен 2,0, а максимальный FAR для жилого дома равен 7,52, общий разрешенный FAR для смешанного жилого / коммерческого здания будет 7,52, из которых может применяться не более 2,0 FAR. в торговую площадь.

Район смешанного использования *
Район смешанного использования - это район особого назначения, в котором один набор правил применяется ко многим различным районам, показанным на картах зонирования как MX с цифровым суффиксом (например, MX-8).В районах MX район M1 соединен с жилым районом (например, M1-2 / R6), и новые жилые и нежилые использования разрешены по праву в одном здании. В этом районе здание, предназначенное для жилого и любого другого назначения, является зданием смешанного использования.
Узкая улица * (см. Улица)
Несоответствие или несоответствие
Несоответствующее здание - это любое здание, которое больше не соответствует одному или нескольким основным нормам применимого района зонирования.Степень несоблюдения не может быть увеличена. Правила, регулирующие здания, не отвечающие требованиям, можно найти в главе 4 статьи V Резолюции о зонировании.
Несоответствие или Несоответствие
Несоответствующее использование - это любое использование, которое больше не соответствует одному или нескольким правилам использования соответствующего района зонирования. Степень несоответствия не может быть увеличена. Положения, регулирующие использование в несоответствующих условиях, можно найти в статьях V, главах 2 и 3, Резолюции о зонировании.
Открытое пространство *
Открытое пространство - это часть участка жилого зонирования (который может включать корты или дворы), который открыт и беспрепятственно от его нижнего уровня до неба, за исключением особых разрешенных препятствий, и доступный и пригодный для использования всеми лицами, занимающими жилые единицы на зонирование участка. В зависимости от района количество необходимого открытого пространства определяется соотношением открытого пространства, минимальными правилами двора или максимальной площадью участка.
Коэффициент открытого пространства (OSR)
Коэффициент открытого пространства - это количество открытого пространства, необходимое на участке для жилого зонирования в неконтекстных районах, выраженное в процентах от общей площади участка для зонирования. Например, если для здания с площадью пола 20 000 квадратных футов ЛАРН составляет 20, на участке для зонирования потребуется 4 000 квадратных футов открытого пространства (0,20 × 20 000 квадратных футов).
Оверлейный район
Дополнительный район - это район, наложенный на другой район, который заменяет, изменяет или дополняет основные правила.Районы с ограниченной высотой и коммерческие районы наложения являются примерами районов наложения.
Парные округа
Парный район совпадает с районом M1 с районом от R3 до R10 (например, M1-5 / R10), чтобы разрешить сочетание жилых и нежилых (коммерческие, общественные объекты, легкое производство) использования в одном и том же районе зонирования, блок или здание. Парные районы нанесены на карту в районах особого смешанного использования и в Специальном районе смешанного использования Лонг-Айленд-Сити.
Парапет
Парапет - это невысокая стена или защитный барьер, который возвышается вертикально над крышей здания или другого сооружения. Стена парапета высотой не более четырех футов является допустимым препятствием и может преодолевать максимальную высоту или требуемую зону отступления.
Категория требований к парковке (PRC)
Требования к парковке для коммерческого использования сгруппированы в девять категорий требований к парковке в зависимости от совместимости использования и объема генерируемого трафика.
Стандарт деятельности
Стандарт производительности - это минимальное требование или максимально допустимый предел шума, вибрации, дыма, запаха и других эффектов промышленного использования, перечисленных в группах использования 17 и 18.
Стена по периметру
Стены по периметру - это самые внешние стены здания в районе с меньшей плотностью, которые охватывают площадь пола и поднимаются от базовой плоскости до указанной максимальной высоты.
Разрешенное препятствие
Допустимое препятствие - это конструкция или объект, который может располагаться в требуемом дворе или открытом пространстве или преодолевать ограничение по высоте, зону отступления или плоскость экспонирования неба.Балкон, решетка, кондиционер, желоб или забор - допустимое препятствие в необходимых дворах или открытом пространстве. Определенные конструкции на крыше, такие как переборки лифтов, водонапорные башни или парапеты, являются разрешенными препятствиями, которые могут преодолевать пределы высоты, зоны отступления или плоскости, открывающие доступ к небу.
Pierhead Line (см. Набережную)
Посадочные полосы
Посадочные полосы - это участки с травой, простирающиеся вдоль края бордюра, в пределах которых высаживаются уличные деревья в районах от R1 до R5.Посадочные полосы необходимы для улучшения городского пейзажа в определенных районах.
Застроенная площадь
Преимущественно застроенная территория - это блок-передняя часть полностью в пределах района R4 или R5 (без суффикса), в котором дополнительные правила, разрешающие более высокие соотношения площадей и более низкие требования к парковке, могут быть использованы для создания заполняемого жилья. Не менее 50 процентов площади квартала должны быть заняты участками зонирования, застроенными застройками, а участок зонирования, который будет застроен застройкой, не может превышать 1.5 акров (65340 квадратных футов). Правила заполнения не могут использоваться для перепланировки участка, занятого одно- или двухквартирным или двухквартирным домом, за исключением случаев, когда блок-фасад преимущественно застроен прилегающим или многоквартирным домом.
Частная дорога
Частная дорога - это полоса отвода, которая дает доступ для транспортных средств к жилым комплексам с пятью или более жилыми домами, которые расположены на расстоянии не менее 50 футов от общественной улицы в районах от R1 до R5. Застройки на частных дорогах должны соответствовать особым правилам проектирования.В зонах управления застройкой с меньшей плотностью отвода полоса отчуждения, которая обеспечивает доступ к трем или более жилищным единицам, является частной дорогой.
Частное общественное пространство
Частное общественное пространство - это благоустройство, предоставляемое и поддерживаемое владельцем собственности для общественного пользования, обычно в обмен на дополнительную площадь пола. Расположенные в основном в центральных деловых районах Манхэттена с высокой плотностью населения, эти пространства обычно имеют форму галереи или общественной площади с сидячими местами и ландшафтным дизайном и могут располагаться внутри или снаружи здания.
Общественный парк
Общественный парк - это любой принадлежащий государству парк, детская площадка, пляж, бульвар или проезжая часть, находящиеся под юрисдикцией и контролем Уполномоченного по паркам и зонам отдыха г. Нью-Йорка. Обычно в общественных парках правила зонирования не распространяются.
Общественная парковка Гараж
Общественный гараж - это здание или часть здания, которое ежедневно используется для общественной парковки. Общественная парковка в гараже может включать в себя дополнительные парковочные места вне улицы для использования на той же территории.
Общественная парковка
Общественная парковка - это участок земли, который ежедневно используется для общественной парковки и не является вспомогательным для использования на том же или другом участке для зонирования.
Публичная площадь
Общественная площадь - это открытая территория, находящаяся в частной собственности, примыкающая к зданию и доступная для публики. Как правило, он должен быть на уровне тротуара, к которому он примыкает, и не иметь препятствий к небу, за исключением сидячих мест и других разрешенных удобств.В некоторых районах с высокой плотностью зонирования за предоставление общественной площади предоставляется бонус к общей площади.
Квалификационный первый этаж
Первый этаж застройки или увеличения здания Качественного жилья, где начало второго этажа находится на высоте 13 футов или более над уровнем тротуара и, в некоторых случаях, где соблюдены дополнительные условия дополнительного использования. В некоторых районах зонирования зданиям с квалификационным цокольным этажом разрешается более высокая максимальная базовая и общая высота.
Программа качественного жилья
Программа «Качественное жилье», обязательная в контекстных жилых районах от R6 до R10 и необязательная в неконтекстных районах с R6 по R10, способствует развитию, соответствующему характеру многих традиционных кварталов. Его правила для массового строительства устанавливают ограничения по высоте и позволяют строить здания с высокой площадью покрытия, которые устанавливаются на линии улиц или рядом с ними. Программа качественного жилья также требует наличия благоустройства внутреннего пространства, зон отдыха и озеленения.
Железная дорога или транзитное воздушное пространство
Железнодорожное или транзитное воздушное пространство - это пространство непосредственно над открытой железной дорогой или транзитной полосой отчуждения или площадкой, существующее на 27 сентября 1962 года или после этой даты. Развитие может быть разрешено только на основании специального разрешения CPC.
Задний двор * (см. Двор)
Эквивалент заднего двора (см. Двор)
Резиденция *

Резиденция состоит из одной или нескольких жилых единиц или комнат для проживания, а также любых общих частей, включая односемейные и двухквартирные дома, многоквартирные дома или апарт-отели.

A односемейный дом * - здание на участке зонирования, содержащее одну жилую единицу, занимаемую одним домохозяйством.

A двухквартирный дом * - здание на участке зонирования, состоящее из двух жилых единиц, занимаемых двумя домохозяйствами. В районах R3-1, R3A, R3X, R4-1 и R4A в двухквартирных домах, как отдельно стоящих, так и двухквартирных, должно быть не менее 75% одной жилой единицы непосредственно над или под другой.

A Многоквартирный дом - здание на участке зонирования, содержащее не менее трех жилых единиц.

Жилой район
Район проживания, обозначенный буквой R (например, R3-2, R5, R10A), является районом зонирования, в котором разрешены только жилые дома и общественные объекты.
, эквивалент жилого района
Эквивалент жилого района - это обозначение жилого района, присвоенное району C1, C2, C3, C4, C5 или C6, которое устанавливает правила жилищной застройки в пределах района.Например, любая жилая застройка в районе C4-4 должна соответствовать основным правилам его жилого эквивалента, района R7.
Жилое использование
Жилое использование - это любое использование, указанное в группе использования 1 (отдельные дома для одной семьи) или группе использования 2 (все другие типы жилой застройки).
Ограничительная декларация
Ограничительное заявление - это договор, действующий с землей, который связывает настоящих и будущих владельцев собственности.Ограничительные декларации используются для выполнения условий утверждения землепользования или обеспечения реализации мер по смягчению воздействия на окружающую среду и компонентов проекта.
Резонирование
Изменение зонирования или переназначение происходит, когда обозначение (я) зонирования для области изменяется на карте зонирования для облегчения политических инициатив, таких как сохранение кварталов и содействие экономическому развитию вокруг транзитных узлов. Поправка к карте зонирования подлежит рассмотрению ULURP.
Парный дом * (см. Корпус)
Поселение, дом
Неудача - это часть здания, которая возвышается над базовая высота (или уличная стена, или стена по периметру) перед достигнута общая высота здания. Позиция отступа застройки в районах с фактором высоты контролируется плоскостями экспозиции неба, а в контекстуальных районах - заданные расстояния от стен улиц.
Неудачи, двор или земля

дворов необходимо в районах от R1 до R5; правила, регулирующие глубину открытых площадок на уровне земли между передней стеной здания и линией улицы, применяются в районах от R6 до R10. Передние дворы и открытые площадки должны быть озеленены и иметь минимальную глубину, соответствующую следующим требованиям:

R2A, R3A, R3X, R4A, R4-1 и R5A

В районах R2A, R3A, R3X, R4A, R4-1 и R5A, если прилегающие передние дворы глубже минимально необходимого переднего двора, новое здание должно обеспечивать передний двор глубиной не менее одного из соседних дворов, но это не обязательно должно быть глубже 20 футов.

R4B, R5B и R5D

В районах R4B, R5B и R5D, если прилегающие палисадники глубже минимально необходимого палисадника, то палисадник нового здания должен быть не менее глубиной одного соседнего палисадника и не глубже другого, она не должна быть глубже 20 футов.

R6B, R7B и R8B

В районах R6B, R7B и R8B уличная стена нового здания на любом участке шириной до 50 футов должна быть такой же глубиной, как одна соседняя стена, но не глубже другой.На участках шириной более 50 футов уличная стена нового здания не может быть ближе к линии улицы, чем уличная стена соседнего здания. Уличная стена не обязательно должна располагаться дальше от линии улицы, чем на 15 футов.

R6A, R7A и R7X

В районах R6A, R7A, 7D и R7X уличная стена нового здания может располагаться не ближе к линии улицы, чем уличная стена любого здания в пределах 150 футов на том же фасаде, но не обязательно дальше от улицы. линия, чем 15 футов.
Общественная дорожка на берегу * (см. Зона общественного доступа на набережной)
Береговая линия (см. Береговая линия)
Лента для боковой партии
Лента бокового участка представляет собой полосу шириной от 8 до 10 футов, которая проходит по длине линии бокового участка участка для зонирования. Он не обязательно должен быть открыт для неба и может проходить через пристроенный дом, расположенный вдоль боковой линии участка.В районах R3, R4 и R5, если ширина участка для зонирования составляет менее 35 футов, парковка должна быть расположена в ленте бокового участка.
Боковой двор * (см. Двор)
Кафе у тротуара

Кафе на тротуаре - это часть заведения общественного питания, расположенная на тротуаре. Правила использования уличных кафе регулируются Департаментом по делам потребителей.

закрытое кафе на тротуаре * - это кафе на тротуаре, которое находится внутри строения.

Открытое кафе на тротуаре * содержит легко снимаемые столы, стулья или перила без верхнего покрытия, кроме зонтиков или выдвижного навеса.

A маленькое кафе на тротуаре * - это открытое кафе на тротуаре, содержащее не более одного ряда столов и стульев на расстоянии не более 4½ футов от линии улицы, без барьера между кафе и тротуаром.

Знак

Знак - это любая надпись - слова, изображения или символы, - нанесенная на здание или другое сооружение или прикрепленные к ним.

Дополнительный знак * привлекает внимание к бизнесу, профессии, товарам, услугам или развлечениям, которые проводятся, продаются или предлагаются на одном и том же участке для зонирования.

Рекламный знак * обращает внимание на бизнес, профессию, товар, услугу или развлечение, которые проводятся, продаются или предлагаются на другом участке для зонирования.

A мигающий знак * - любой световой знак, неподвижный, вращающийся или вращающийся, меняющий свет или цвет.

Световой знак * использует искусственный свет или отраженный свет от искусственного источника.

Эскизные карты
Эскизная карта - это иллюстрация предлагаемого изменения карты зонирования или карты города, которая представляет собой графическую, легко читаемую версию изменения. Эскизная карта прилагается к Уведомлению о сертификации (NOC), когда заявка на изменение карты зонирования или карты города заверяется Департаментом городского планирования и распространяется для всеобщего ознакомления.Эскизные карты ограничены по объему и масштабу и включают только область, затронутую предлагаемым действием, и не обязательно отражают окончательное действие.
Плоскость для экспонирования неба
Плоскость экспонирования неба - это виртуальная наклонная плоскость, которая начинается на определенной высоте над линией улицы и поднимается внутрь над участком для зонирования с отношением вертикального расстояния к горизонтальному расстоянию, установленным в правилах округа. Здание не должно проходить через плоскость экспонирования неба, которая предназначена для обеспечения света и воздуха на уровне улицы, в первую очередь в районах со средней и высокой плотностью населения.
Sliver Building
Высокое здание или пристройка шириной 45 футов или меньше в районе R7-2, R7X, R8, R9 или R10 обычно называют ленточным зданием. Такие здания обычно ограничены высотой, равной ширине примыкающей улицы или 100 футов, в зависимости от того, что меньше.
Специальное разрешение
Специальное разрешение - это дискреционное действие Комиссии по городскому планированию (CPC), подлежащее рассмотрению ULURP, или Советом по стандартам и апелляциям (BSA), которые могут изменять правила использования, парковки или парковки при определенных условиях и выводах, указанных в Решение о зонировании выполнено.Заявки на получение специальных разрешений под юрисдикцией КТК обычно касаются использования или массовых модификаций с потенциалом более значительных воздействий на землепользование, чем те, которые рассматриваются BSA.
Округ особого назначения
Правила для районов специального назначения разработаны для дополнения и изменения лежащего в основе зонирования, чтобы реагировать на особые районы с конкретными проблемами и целями. Районы специального назначения показаны в виде наложений на карты зонирования и включены в статьи VIII – XIII Постановления.
Сплит Лот
Разделенный участок - это участок для зонирования, расположенный в двух или более районах зонирования и разделенный границей района зонирования. В большинстве случаев правила зонирования для каждого района должны применяться отдельно для каждой части участка. Особые правила зонирования участков, существовавшие до 1961 года или до любого повторного зонирования участков, можно найти в главе 7 статьи VII Резолюции о зонировании.
Правило 25 футов
Правило 25 футов применяется к существующему участку зонирования, разделенному между двумя или более районами зонирования, которые разрешают различное использование или имеют разные правила массового использования (например, C1-9 и R8B).Когда ширина одного района составляет 25 футов или меньше в каждой точке, правила использования и массового использования более крупного района могут применяться ко всему участку зонирования.
Рассказ
Этаж - это часть здания между поверхностью одного этажа и потолком непосредственно над ним. Подвал не считается историей.
улица (индекс
)

Улица - это любая дорога (кроме частной), шоссе, бульвар, проспект, переулок или другой путь, показанный на Карте города, или дорога шириной не менее 50 футов и предназначенная для общественного пользования, которая соединяет дорогу, указанную на карте города. Карта города на другой такой же путь или на здание или строение.Под улицей понимается вся проезжая часть (включая тротуары).

A узкая улица * - улица длиной менее 75 футов широкий.

A широкая улица * - это улица шириной 75 футов или более. Большинство правил, применимых к широким улицам, также применимы к зданиям на пересекающихся улицах в пределах 100 футов от широкой улицы.

улица линия *
Линия улиц - это передняя линия участка, отделяющая участок от улицы.
Уолл Стрит
Уличная стена - это стена или часть стены здания, выходящая на улицу.
Дополнительная зона общественного доступа * (см. Зона общественного доступа на набережной)
Налог Лот
Налоговый лот - это земельный участок, которому для целей налога на имущество присвоен уникальный район, квартал и номер лота.Участок для зонирования включает в себя один или несколько смежных налоговых участков в пределах квартала.
Башня

Башня - это часть здания, которая выходит за пределы плоскости экспонирования неба и допускается только в определенных районах города с высокой плотностью населения. Башня может использоваться под жилые, коммерческие или общественные объекты.

Стандарт , , правила для башен , как правило, разрешают башенной части здания занимать не более 40 процентов площади зонируемого участка или до 50 процентов на участках менее 20 000 квадратных футов.Башенная часть здания должна располагаться на расстоянии не менее 10 футов от широкой улицы и не менее 15 футов от узкой улицы. Эти правила изменены для разных целей и районов.

A башня на основании требует контекстного основания высотой от 60 до 85 футов, которое непрерывно проходит вдоль линии улицы. Высота башни контролируется минимальным требованием к покрытию участка и правилом, согласно которому не менее 55 процентов площади пола на участке зонирования должны располагаться ниже высоты 150 футов.На широкой улице в районах R9 и R10 и их эквивалентах C1 или C2 здание, включающее жилую башню, должно соответствовать правилам размещения башни на основании в дополнение к стандартным правилам башни.

Передача прав на развитие (см. Права)
Транзитная зона
Район, где действуют особые требования к более низким дополнительным парковкам для различных типов доступного жилья, включая жилые единицы с ограниченным доходом.Как правило, это районы города за пределами ядра Манхэттена в пределах полумили от станции метро, ​​где уровень владения автомобилями является одним из самых низких в городе.
Единая процедура проверки землепользования (ULURP)
Единая процедура проверки землепользования (ULURP) - это процесс общественной проверки, предусмотренный Уставом города, для всех предлагаемых поправок к карте зонирования, специальных разрешений и других действий, таких как выбор и приобретение участков для капитальных проектов города и отчуждение городской собственности.ULURP устанавливает временные рамки и другие требования для участия общественности на уровне Совета сообщества, Совета района и президента района, а также для общественных слушаний и решений советов сообщества, президентов районов, Комиссии по городскому планированию (CPC) и городского совета. Поправки к тексту зонирования проходят аналогичный процесс проверки, но без ограничения по времени для проверки CPC.
Соединение на возвышенности * (см. Зона общественного доступа на набережной)
Использовать
Использование - это любая деятельность, занятие, бизнес или операция, перечисленные в группах использования с 1 по 18 или указанные в специальном разрешении, которые осуществляются в здании или на участке земли.Определенное использование разрешено только по специальному разрешению CPC или BSA.
Использовать группу
Использование со схожими функциональными характеристиками и / или нежелательными воздействиями и, как правило, совместимо друг с другом, включено в одну или несколько из 18 групп, которые классифицируются как использование в жилых помещениях (группы использования 1–2), виды использования в общественных учреждениях (группы использования 3– 4), использование в розничной торговле и сфере обслуживания (группы использования 5–9), использование в региональных коммерческих центрах / развлекательных заведениях (группы использования 10–12), использование на набережной / рекреационных целях (группы использования 13–15), использование в тяжелых транспортных средствах (группа использования 16) промышленное использование (группы использования 17–18).Таблицы групп использования можно найти в главе 2 статей II, III и IV Резолюции о зонировании.
Разница
Отклонение - это дискреционное действие Совета по стандартам и апелляциям, которое освобождает от использования и массовых положений Резолюции о зонировании в той мере, в какой это необходимо для разумного или практического использования земли. Отклонение может быть предоставлено после публичных слушаний, когда уникальные условия на конкретном земельном участке вызовут практические трудности и неоправданные трудности владельца собственности, если он был разработан в соответствии с применимыми положениями.
План доступа к набережной (WAP)
План доступа к набережной - это детальная основа, изложенная в Постановлении о зонировании, которая адаптирует правила массового доступа к набережной и требования общественного доступа к конкретным условиям конкретной береговой линии. Развитие индивидуальных участков на набережной, регулируемое планом, вызывает требование о строительстве и обслуживании зон общественного доступа в соответствии с WAP.
Набережная

Прибрежная зона - это географическая зона, прилегающая к водоему шириной не менее 100 футов, включающая все блоки между линией пирса и параллельной линией в 800 футах от берега.Блоки в прибрежной зоне подлежат правилам зонирования набережной.

Линия переборок - это линия, показанная на картах зонирования, которая разделяет участки прибрежной зоны на возвышенность и море.

Линия пирса - это линия, показанная на картах зонирования, которая определяет крайнюю морскую границу зоны, регулируемой Постановлением о зонировании.

Береговая линия * является средней отметкой высокого уровня воды.

A прибрежный квартал *, общественный парк на набережной * или прибрежный участок * - это квартал, общественный парк или участок для зонирования в прибрежной зоне, которая примыкает к береговой линии или пересекает ее.

Зона общественного доступа на набережной *

Зона общественного доступа на набережной (WPAA) - это часть участка для зонирования береговой линии, где открытое для общественности пространство предоставляется вдоль береговой линии и вдоль нее.Все WPAA должны быть улучшены озеленением, деревьями, сиденьями и другими удобствами. WPAA может включать в себя береговую общественную пешеходную дорожку, наземный переход, дополнительную зону общественного доступа, зону общественного доступа на пирсе или плавучей конструкции или любую дополнительную зону, улучшенную для общественного пользования. Минимальная необходимая площадь общественного доступа на набережной - это определенный процент от участка для зонирования.

A прибрежная общественная пешеходная дорожка * - это линейная зона общественного доступа, проходящая вдоль берега.

Горный переход * - это пешеходный путь между общественным местом (например, улицей, тротуаром или парком) и общественной пешеходной дорожкой на берегу. Соединение с возвышенностями может быть обеспечено по частной дороге.

A Дополнительная зона общественного доступа * - это зона общественного доступа, необходимая для выполнения минимального процента WPAA, требуемого на участке прибрежного зонирования, после того, как будут обеспечены береговая общественная пешеходная дорожка и наземное соединение.

Двор на набережной *
Двор на набережной - это часть участка для зонирования береговой линии, простирающаяся по всей длине береговой линии, которая должна быть открытой и беспрепятственной от самого нижнего уровня до неба, за исключением некоторых разрешенных препятствий. В зависимости от района зонирования минимальная глубина обычно составляет от 30 до 40 футов. Береговые общественные пешеходные дорожки должны быть расположены во дворе набережной.
Широкая улица * (см. Улица)
Окно, требуется по закону *
Закон требует, чтобы окна в жилых помещениях обеспечивали необходимый свет, воздух и вентиляцию.Законные окна не могут быть расположены на линии участка или ближе, чем на 30 футов от нее.
Двор

Двор - это необходимая открытая площадка вдоль линий участка зонируемого участка, которая должна быть беспрепятственной от самого нижнего уровня до неба, за исключением некоторых разрешенных препятствий. Правила двора обеспечивают свет и воздух между конструкциями.

A передний двор * проходит по всей ширине передней линии участка.В случае углового участка любой двор, проходящий по всей длине линии улицы, считается передним двором. (См. Также Неудачи, двор перед домом или уровень земли)

A задний двор * простирается на всю ширину линии заднего участка. В жилых районах минимальная глубина заднего двора составляет 30 футов, за исключением районов R2X. В коммерческих, производственных и R2X районах минимальная глубина заднего двора составляет 20 футов. Угловой участок не требует наличия заднего двора.В коммерческих и производственных районах, а также в некоторых общественных зданиях в жилых кварталах задний двор может быть полностью занят одноэтажным зданием высотой до 23 футов.

A Эквивалент заднего двора * - открытая площадка на проходном участке, необходимая для соблюдения правил заднего двора.

A боковой двор * простирается вдоль линии бокового участка от требуемого переднего двора или от передней линии участка, если передний двор не требуется, до требуемого заднего двора или до задней линии участка, если задний двор отсутствует требуется для.В случае углового участка любой двор, не являющийся передним, считается боковым двором.

Здание Zero Lot Line * (см. Здание)
Зональный район
Район зонирования - это жилой, коммерческий или производственный район города, в котором правила зонирования регулируют землепользование и площадь застройки. Районы со специальным зонированием обладают отличительными чертами, где правила адаптированы к району.Районы зонирования показаны на картах зонирования.
Зонирование Участка * (см. Лот)
Зонирование слияния участков (см. Права на застройку)
Карты зонирования
126 карт зонирования г. Нью-Йорка указывают расположение и границы районов зонирования и являются частью Постановления о зонировании. Каждая карта покрывает территорию размером примерно 8000 футов (север / юг) на 12500 футов (восток / запад). Изменения карты зонирования или изменения зонирования подлежат рассмотрению ULURP.

Наведение мостов с обеих сторон

Этот блог является частью серии блога о гражданской активности , выпущенной в тандеме с информационным бюллетенем «Укрепление гражданского потенциала во время демократического кризиса» . Чтобы прочитать остальную часть серии, нажмите здесь .

Сегодня мы сталкиваемся с интересной политической проблемой, не только в нашем законодательстве, но и в том, как мы учитываем силу и возможности наших гражданских процессов. Стало ясно, что наша страна должна рассматривать нечто большее, чем просто физическую инфраструктуру, чтобы действительно обеспечить устойчивость, выносливость и стабильность нации.

Однако инфраструктура и архитектура могут предложить полезные источники вдохновения.

Арочный мост - один из самых древних, он используется в римских акведуках и в конструкциях наших дней. Строительство этих мостов стало более эффективным с использованием современных технологий, но первоначальный дизайн все еще широко используется из-за его естественной прочности. Однако строить его нужно с двух сторон. Он несет огромный вес в пропасти, но только тогда, когда обе стороны сходятся на одной линии.Какая прекрасная картина того, какой должна быть обновленная гражданская активность здесь, в Соединенных Штатах!

В июне мы приветствовали необыкновенную группу мужчин и женщин в красивом кампусе Пеппердайн в Малибу, чтобы они глубоко погрузились в общественную жизнь. Когорта составляла большинство профессионалов городского управления. И одно было ясно: они стремились нарастить гражданские мускулы.

«Так вы строите мост гражданской активности с обеих сторон», - подумал я, слушая их борьбу, идеи и энтузиазм на протяжении трехдневного курса.

Слишком часто как правые, так и левые модели организации сообщества использовали боевой подход к взаимодействию между людьми и правительством - составление требований, вербовка или поддержание сторонних кандидатов, разработка «тактики» и «стратегии».

Вместо того, чтобы строить арку, мы, кажется, копаем пропасти, которые разделяют нас все глубже и шире.

В этом блоге рассказывается о нескольких способах, которыми гражданские предприниматели, такие как Мария Хадден из партисипаторного бюджетирования, Регина Шварц из Нью-Йорка и преподобный из города Балтимор,Кимберли Лагри предлагает новые модели взаимодействия. За почти десять лет работы с местными органами власти над улучшением практики взаимодействия с общественностью я могу засвидетельствовать, что все большее число сотрудников местных органов власти и выборных должностных лиц дома и за рубежом также стремятся преодолеть разрыв. Однако для них использование этого древнего подхода может быть осуществлено с помощью некоторых новых инновационных стратегий:

Переосмысление отношений

Вслед за великими научными достижениями XIX и XX веков преподаватели начали применять научные методы в других областях: в профессиональных школы государственного управления были созданы для подготовки экспертов, которые будут анализировать проблемы, с которыми сталкиваются сообщества, и принимать соответствующие решения.

Затем наступил 21 век с революцией в коммуникационных технологиях, экономическим спадом и восстановлением, а также увеличением всевозможного разнообразия в сообществах по всей стране. Этот новый контекст с его вопросами культуры и сообщества оказался слишком сложным для модели экспертного анализа, предполагающей простое решение проблем с помощью научного подхода. Многие практикующие органы местного самоуправления сейчас ищут новую модель, которая рассматривает правительство не как средство выявления и решения проблемы, а как организатора и фасилитатора трудных и полезных разговоров о соответствующих обязанностях всего сообщества в создании и реализации видения будущего. .

Экспериментируя с новыми процессами

Если вы когда-нибудь видели эпизод из фильмов NBC Parks и Rec , то вы можете узнать традиционный процесс взаимодействия. Избранный орган на возвышении, сотрудники, стоящие по бокам с ноутбуками или компьютерами, почти пустой зал совета или аудитория. Каждому дается 3-5 минут у микрофона. Колоды легко складываются. Местные власти выполнили свой законный долг, и все разошлись по домам. В редких случаях сердце или разум (или даже политика) существенно меняются.

За последнее десятилетие все больше и больше городских властей начали искать новые способы привлечения жителей - от совместного бюджетирования до всплывающих станций взаимодействия и онлайн-платформ. Многие понимают, что настоящая заинтересованность приходит не тогда, когда жители чувствуют себя услышанными, а когда их слышат; когда правительство ставит правильные вопросы и открыто для творческих ответов. Настоящая вовлеченность также предполагает общение жителей друг с другом. Только когда это происходит, члены сообщества приглашаются к тяжелой работе по управлению, узнавая о конкурирующих приоритетах и ​​историях, которые могут не совпадать с нашими.

Приоритет инклюзивности

Городские сотрудники называют их «обычными подозреваемыми» - те же самые дюжины жителей, которые появляются на каждом заседании совета. Они предсказуемо старые и белые, что далеко не точно отражает население большинства городов.

По всей стране города изучают способы сделать так, чтобы вовлеченность отражала интересы сообщества. Они знают, что инклюзивность означает больше, чем отказ от кого-то за дверью. Это требует активных усилий, часто преодолевающих глубоко укоренившееся недоверие.Некоторые из упомянутых выше процессов являются способами преодоления препятствий, так как предлагают материалы в переводе на соответствующий язык, устно или визуально; проведение встреч в разных местах и ​​в разное время дня, сотрудничество с лидерами культуры, обеспечение продуктами питания и уходом за детьми. Когда они честны, даже города, находящиеся на переднем крае общественной активности, знают, что им предстоит долгий путь, но они работают над этим.

Это приводит к заключительной мысли:

Строительство крепких мостов - шаткое дело

Строительство мостов - тяжелая работа.С арочными мостами конструкция становится устойчивой только тогда, когда две стороны наконец соединяются. То же самое можно сказать и о налаживании взаимодействия. По мере того, как мы приближаемся друг к другу, мы полагаемся на поддержку из различных источников: лидеров сообществ, лидеров мнений, отдельных граждан, лидеров в правительстве. Иногда может показаться, что все наши усилия направлены на то, чтобы удержать ту небольшую структуру, которая существует в настоящее время. Все наши усилия могут в лучшем случае казаться шаткими. Но мы должны пройти через нестабильный этап, пока промежутки не встретятся посередине.Если мы это сделаем, мы создадим ценную инфраструктуру, которая сможет выдержать вес сообщества в долгосрочной перспективе.

«На высотах» за кулисами: как они танцуют на стороне здания

Инструментарий: устная история «Когда заходит солнце» с Джоном М. Чу, кинематографистом Элис Брукс и хореографом Кристофером Скоттом.

Похоже на визуальный эффект, волшебство, бросающее вызов гравитации, созданное на компьютере. Но это не так.

Нина (Лесли Грейс) и Бенни (Кори Хокинс) в момент тишины между двумя молодыми влюбленными, собирающимися быть разлученными, танцуют на стене жилого дома Вашингтон-Хайтс в музыкальном номере, вдохновленном Фредом Астером и Джинджер Роджерс, «Когда солнце» Идет вниз.”

Режиссер «In the Heights» Джон М. Чу недавно был гостем подкаста Filmmaker Toolkit, чтобы обсудить сцену (и другие). Ниже приводится подробная устная история «Когда солнце садится» с Чу, оператором Элис Брукс и хореографом Кристофером Скоттом, которым впервые было разрешено подробно рассказать о закулисных подробностях того, как они создавали волшебная сцена.

Чу, Брукс и Скотт уже более десяти лет сотрудничают в создании музыкального танца на экране, начиная с фильмов «Шаг вперед» («Шаг вперед 3D» и «Шаг вперед 2: Улицы») и сериала « LXD: Легион выдающихся танцоров.«In the Heights» предоставил трио холст для опробования ряда идей, которые просачивались в течение многих лет, не более того, как закат Нины и Бенни, скользящий по зданию.

Связанные

Связанные

Ниже представлен видеоролик Toolkit, в котором рассказывается о технических достижениях «Когда солнце садится»:

Антигравитационная концепция

Оператор Элис Брукс: Крис Скотт, Джон и я очень давно работаем вместе.Мы сделали «Лигу выдающихся танцоров», которая во многих смыслах была отличной площадкой для In the Heights. И на протяжении многих лет у всех нас была мечта сделать какое-нибудь антигравитационное число.

Хореограф Кристофер Скотт: Идея вращающейся комнаты, она всегда витала в наших творческих дискуссиях в течение 10 лет, и это никогда не казалось подходящим моментом для этого, а затем для этого у Джона было четкое видение этого, ясная причина почему. Я помню, как сидел там и разговаривал с Джоном, он как раз играл на одном из своих риффов.

Режиссер Джон М. Чу: [Мы] однажды были в моей квартире, думая об этом номере, и на протяжении всего времени задавали себе вопросы: «Каково это быть в эмоциях, в которых находятся наши персонажи?» Потому что это то, что ведет не к танцевальным номерам, а к вопросу: «Каково это - быть влюбленным?» Мы продолжали возвращаться к этой мультяшной идее Warner Brothers: летать, подниматься, когда вы видите, как эти персонажи взмывают над землей, когда они кого-то целуют. Мы все думали: «Они теряют гравитацию?»

А потом мы подумали о «Королевской свадьбе», и многие люди кивнули «Королевской свадьбой», Фред Астер танцует в комнате на [потолке], и никто не делает это лучше, чем он.Мы ни в коем случае не хотели с этим конкурировать, но было такое чувство, что когда вы прощаетесь с любовью своей жизни и не знаете, к чему это может привести, иногда вы просто хотите присутствовать, а правила мира идут прочь и уплыть.

И эта идея, что мы могли бы повернуть здание на бок, сделать это не только внутри, как «Королевская свадьба», но и снаружи, и что эти здания, мимо которых вы каждый день проходите с этими пожарными лестницами, могут стать скамейками и кирпичной стеной, которая Если граффити могло превратиться в пол бального зала, а окна превратились бы в прозрачное стекло, для нас это был самый красивый способ отдать дань уважения этому району.

«Волшебный трюк»: без разрезов

Brooks: Когда Джон представил эту идею: «Все в порядке, как нам ее реализовать?» Встреча за встречей за встречей. Мы начали говорить об этом в первый день подготовки, и это было последнее, что мы снимали на звуковой сцене.

Chu: Затем мы начали заниматься логистикой того, как поворачиваться, и я только что снялся в волшебном фильме («Теперь ты видишь меня 2»), поэтому я знал, что магия работает только тогда, когда ты видишь это в реальном времени. . Итак, первые полторы минуты нет сокращений, он поворачивается, и мы видим в них сдвиг гравитации, потому что момент, когда мы разрезаем людей, будет называть чушью, это не имеет значения, это уже не волшебный трюк, это фильм обманывать.И поэтому Крису пришлось ставить хореографию в соответствии с изменением гравитации.

Скотт: У меня не было инструментов для его создания, что было непросто, но также заставило меня быть умнее. Я был в танцевальной студии, просто ставил столы боком, так что если бы вы видели с высоты птичьего полета, это была бы стена с пожарной лестницей, и я просто начинаю играть со своим iPhone и налетать, одновременно поворачивая его. Актеры начали наступать на стену, и у меня было много вещей, на которые я бы сказал: «Думаю, это сработает.”

Платформа: практическое изменение силы тяжести

Джон М. Чу и хореограф Кристофер Скут

Warner Bros.

Chu: Мы построили этот кусок здания, который складывается и вдавливается в пол, который является [всей стороной] здания.

Brooks: Происходит то, что мы начинаем с вертикальной стены, где Бенни и Нина стоят на пожарной лестнице, и когда пожарная лестница начинает медленно наклоняться, камера медленно перемещается, и внезапно мы полностью скрыли этот факт. эта стена полностью опрокинулась.

Скотт: По мере того, как все меняется, актеры должны корректировать свой перенос веса, чтобы соответствовать плавному движению нашего смещения силы тяжести.

Chu: И отдать должное актерам, нет танцевальных парных, нет CG людей, и они тоже не профессиональные танцоры. Их всего двое, и им нужно научиться переносить свой вес и меняться.

Скотт: Кори и Лесли, они оба пришли в этот фильм со словами: «Я на самом деле не танцор.А потом я репетирую с ними и говорю: «Ты солгал мне. Вы настоящие танцоры ». Они невероятные.

Одним из важных моментов в этом сдвиге было убедиться, что их мускулы не слишком напряжены, поэтому вы видите те мелкие детали, которые говорят аудитории, что гравитация меняется. Итак, Кори в ту первую смену мы показали ему: «Смотри, как это выглядит, как будто ты держишься за пожарную лестницу, расслабь мышцы, я знаю, что это сложно», но он сделал это, и мы подумали: «Вау».

В поисках камеры двигаться, чтобы продать ее

Элис Брукс и Джон М.Чу на съемках «В высотах»

Warner Bros

Brooks: Сначала мы думали: «Хорошо, мы прикрепим камеру к стене, и это будет самый простой способ сделать это», но когда мы сделали эту предварительную визуализацию, мы поняли, что это не лучший способ сделать это. Это. Они создали всю эту настройку в мире виртуальной реальности, где мы носили гуглы, у нас была камера и с нами работали два танцора, так что мы потратили на это субботу, где в основном это была наша тестовая съемка.

Мы хотели знать, где горизонт должен быть вертикальным, а где - горизонтальным, что было бы наиболее эффективным и какие движения между камерой и танцорами действительно продали бы это ощущение антигравитации, а также ощущение, как упадет ли Нина в какой-то момент.Поэтому, когда она наклоняется, чтобы коснуться капающей воды, мы окунаемся вместе с ней.

Джон бродил с камерой, иногда я, иногда Крис, и так мы всегда работали. На протяжении многих лет мы сидели на очень многих репетициях хореографии и танцевальных репетициях в танцевальных студиях, и мы работаем так, что мы все сидим в сторонке и наблюдаем - Крис, очевидно, работает с танцорами - и затем у каждого из нас есть свои айфоны. и бродим вокруг, и мы выясняем, где лучше всего разместить камеру, чтобы продать танец, и лучшая идея побеждает.

Здесь мы обнаружили, что лучший способ продать эту смену - это как можно дольше получить первый шанс. Как только стена опускается, выстрел мертв, но у нас было еще 30 секунд, чтобы они танцевали в одном месте, поэтому мы сняли его на технокран, поэтому мы телескопируем в то же время, когда мы гремим.

Синхронизация или приемник

Пластина VFX для фильма «Когда заходит солнце» была снята во время Манхэттенхенджа

Warner Bros

«Когда заходит солнце» снимался на зеленом экране на звуковой сцене, но Брукс и Чу заблаговременно выбрали реальный блок и угол Вашингтон-Хайтс (с мостом Джорджа Вашингтона на заднем плане) для пластины VFX. .Он был снят в конце июня, за несколько недель до съемок сцены, во время Манхэттенхенджа, двухдневного периода в году, когда солнце идеально выравнивается с улицей и садится к северу от моста GW.

Задача Брукса на звуковой сцене заключалась в том, что мощный, низко висящий, волшебный источник света заходящего солнца был еще одним элементом, который нужно было двигать синхронно со стеной, танцорами и сложным движением камеры.

Brooks: Источник освещения для небесного источника было очень легко синхронизировать, потому что это были светодиоды, прикрепленные к нашей диммерной плате, поэтому они были привязаны к саундтреку, к музыке, поэтому момент в музыке, где стена начали гореть, те огни начали гореть.

Но источник солнечного света, 20-каратный френель на кране, нужно было точно рассчитать по времени, и не только это, стена находится на гидравлике, так что она не всегда идеальна.

Скотт: (координатор спецэффектов Джефф Бринк) создал для нас эту технологию (платформу с гидравлическим приводом, которая могла выдерживать вес декорации и танцора при переходе от вертикального к горизонтальному), и он фактически контролировал ее на съемочной площадке. , и это было много: «Попробуй начать сейчас» в такт, и он пытался, и мы были бы там слишком быстро, или это было бы просто малейшим ударом.По сути, мы разгоняли его до максимальной скорости, которую могли, прежде чем он остановился и немного покачнулся, чего у нас не могло быть. Это было невероятно, этот член экипажа, который изобрел эту штуку, был так увлечен музыкальной стороной дела. Он говорил: «Какое время, дайте мне 5, 6, [считая удары]», и я выстраивал его в очередь, и когда это срабатывало, мы просто смотрели друг на друга - это было быть тихим праздником между нами двумя, типа: «Вот и все, отлично».

Brooks: Мы закончили с хореографами, стоящими рядом с людьми, занимающимися спецэффектами, оператор камеры должен точно знать, когда эта стена должна была упасть - каждый отдельный элемент должен был работать полностью синхронно, если они не синхронизированы эффект не работает.Так что мы должны точно выбрать время.

Chu: Вероятно, это было самое дорогое произведение в нашем фильме, но также и самое рискованное. Это заставляло усердно работать, быть более креативным, действительно задаваться вопросом, почему. Почему мы тратим все эти деньги на токарное здание? Потому что мы хотим показать, что Фред и Джинджер тогда могли бы быть Кори и Лесли, если бы им было позволено, это могло бы быть, но мы этого не допустили.

Конец: Поцелуй

«В высотах»

скриншот

Итак, вот история, однажды я сидел с Джоном у монитора, мы снимали что-то еще на звуковой сцене.Он показывал мне отредактированную сцену, где Бенни и Нина танцуют в парке, потому что по ходу дела он сокращал их вместе. И я помню, как он посмотрел на меня и сказал: «А, чувак, мы забыли. Они не целовались. Мы должны были поцеловаться, потому что теперь они не целуются на протяжении всего фильма ».

И я подумал: а стоит ли мне попытаться найти способ в «Когда садится солнце», чтобы поцеловаться? » Он такой: «Попробуй, посмотри, сможешь ли, не заставляй, а попробуй». И это момент, когда они целуются, скользя по зданию.Предполагалось, что будет совсем другой финал. Я все еще собирался поставить хореографию в этот маленький финальный момент, и я показал Джону поцелуй, и он сказал: «Нет, это конец». «А, но мы можем, пожалуйста, я думаю, что последняя часть тоже могла бы быть крутой», а он такой: «Вот и все». Он такой: «Крис, на этом все и заканчивается». И я подумал: «Да, ты прав, это так, все кончено. Закончилось. Танец окончен ».

Чтобы послушать Джона М. Чу в подкасте Filmmaker Toolkit, подпишитесь ниже:

Подкаст Filmmaker Toolkit доступен в Apple Podcasts, Spotify, Overcast и Stitcher. Музыка, используемая в этом подкасте, взята из партитуры «Марина Абрамович: Художник присутствует», любезно предоставленной композитором Натаном Халперном.

Подпишитесь: Будьте в курсе последних последних новостей кино и телевидения! Подпишитесь на нашу рассылку новостей по электронной почте здесь.

участков вокруг зданий - синонимы и родственные слова

Родственные слова


назад

существительное

внешнее пространство за домом или другим зданием

задний двор

существительное

Южноафриканское пространство за домом, часто используемое для строительства небольшого простого здание для людей

тупик

существительное

узкая дорожка между зданиями или позади них, закрытая с одного конца

boma

существительное

Южноафриканская территория, окруженная забором и иногда покрытая крышей из сухой травы, используется для обедов и вечеринок на открытом воздухе

автостоянка

существительное

британская парковка или гараж

монастырь

существительное

крытая дорожка вокруг открытой площадки в центре большого здания, такого как собор или монастырь

закрыть

существительное

британский площадь вокруг собора, включая принадлежащие ему здания

палуба

существительное

деревянный пол, построен на внешней стороне задней части дома

настил

существительное

в основном британский деревянный пол, построенный за пределами дома или в саду

подъездная дорожка

существительное

широкая дорожка для машины, которая соединяет чей-то дом с улица

поместье

существительное

очень большой участок земли, принадлежащий одному человеку, обычно с очень большим домом на нем

фасад

существительное

площадь перед чем-то вроде здания или улицы

сад

существительное

британский двор

lanai

существительное

в гавайском английском, крыльцо или веранда

земля

существительное

территория, которая кому-то принадлежит, часто включая здания на ней.Вы также можете ссылаться на чьи-то земли, и это имеет то же значение

патио

существительное

плоская площадка, покрытая камнем, кирпичом и т. Д. В задней части дома, где люди могут сидеть снаружи

перистиль

существительное

архитектура, линия колонн, которая окружает открытое пространство, такое как сад внутри здания, или пространство, окруженное этими колоннами

участков

существительное

британское пространство вокруг важного здания, особенно колледжа или собора

четырехугольник

существительное

формальный четырехугольник

ситуация

существительное

формальное пространство, окружающее место, особенно используемое людьми, которые продают дома или недвижимость.Более обычным словом является местоположение

квадрат

существительное

открытое пространство земли в форме квадрата, обычно со зданиями вокруг него. «Квадрат» часто используется в названиях дорог и может быть написан как пл.

веранда

существительное

Южноафриканская веранда или ряд деревянных ступеней, ведущих к дому

солярий

существительное

деревянная конструкция вокруг дома, где вы можете сидеть и наслаждаться солнцем

веранда

существительное

крытая территория вдоль внешней стороны дома, часто огороженный низкой стеной

проход

существительное

дорожка, построенная для прогулок людей, особенно та, которая находится над уровнем земли и соединяет два здания

ярд

существительное

американец область вокруг дома, которая используется для сидения, игр и выращивания растений.Британское слово - сад.

двор

существительное

Британский участок без травы позади небольшого дома

Английская версия тезауруса областей вокруг зданий

Как машина оказалась на обочине офисного здания в Майами? У нас есть ответ

Вы проезжаете по бульвару Бискейн, осматриваете достопримечательности, а затем внезапно видите это - случайную машину, прикрепленную к стене здания.

Мы не можем сказать, находится ли он в середине погони или на стоянке, но в любом случае это совершенно случайная вещь, которую можно прикрепить к Biscayne Medical Plaza (если только они не пробуют новую систему парковщика).

На самом деле это не так уж и случайно. Автомобиль - последний след Зала славы и музея американской полиции, который открылся в 1990 году и раньше располагался в этом здании. Он переехал в Титусвилл, штат Флорида, более десяти лет назад, но машина осталась. Мы поговорили с ИТ-директором музея и любопытным историком Джейми Мейнардом о здании и его уникальном убранстве.

Откуда пришла идея? Идея принадлежит парню по имени Деррик Ван Броуд, который помогал проектировать здание. Он видел в этом своего рода художественный элемент и знал, что это будет привлекательно. Он был прав.

А как насчет собственно машины? Тот, что сейчас на здании - Chevy Caprice - не является оригинальным автомобилем. На протяжении многих лет им приходилось заменять машины, потому что проливной дождь и жара в Майами сделали их ржавыми, и они начали разваливаться. (Забавный факт: Джейми сказал нам, что машина OG была подарена полицейским управлением Свитуотера)

Так зачем оставлять это позади? Когда музей решил переехать в Титусвилл, через дорогу от U.S. Зал славы астронавтов, организация не думала, что машина привлечет такое же внимание, как здесь, на оживленной дороге, такой как бульвар Бискейн. Джейми лучше всего выразился: «Полицейская машина не сможет составить конкуренцию космическому шаттлу».

Хорошо, а почему его оставили у новых владельцев? Когда музей переехал и продали здание, с полицейской машины сняли полицейскую краску и сирены, но сам автомобиль остался. Джейми сказала нам, что не понимает, почему машина осталась, когда здание перешло в новое предназначение.Ричард Бергер, один из владельцев здания, связался после того, как наша история была опубликована, и сказал, что он и его партнеры видели историю о культовых зданиях в Майами, и Biscayne Medical Plaza была включена из-за машины. Итак, Ричард сказал нам, что они решают оставить машину себе: «Мы подумали, зачем возиться с культовым зданием?»

Да и кстати. Двигатель и детали автомобиля полностью распотрошены, так что не пытайтесь взять его на тест-драйв.

В этот пост добавлены комментарии одного из владельцев здания.

Есть другие вопросы о случайных достопримечательностях в Майами? Есть ли еще что-нибудь, о чем вы всегда интересовались? Ничего особенного. Дайте нам знать в комментариях или напишите нам по адресу [email protected]

Автор: Lance Dixon
Лэнс - директор «Нового тропика». Отправляйте идеи рассказов и / или мемы на [адрес электронной почты]

159 СВЕТ НА ДВУХ СТОРОНАХ КАЖДОЙ КОМНАТЫ

.. . После того, как основные помещения здания расположены, мы должны исправить его фактическую форму: и мы делаем это, по сути, с положением края. Граница приобрела свое грубое положение уже по общей форме здания - КРЫЛЬЯ СВЕТА (107), ПОЛОЖИТЕЛЬНОЕ НАРУЖНОЕ ПРОСТРАНСТВО (106), ДЛИННЫЙ ТОНКИЙ ДОМ (109), КАСКАД КРЫШ (116). Этот узор завершает работу КРЫЛЬЯ СВЕТА (107), помещая каждую отдельную комнату именно там, где она должна быть, чтобы получить свет. Он образует точную линию края здания в соответствии с положением этих отдельных комнат.Следующий узор начинает формировать край.

Этот образец, возможно, больше, чем любой другой отдельный образец, определяет успех или неудачу комнаты. Основное значение имеет расположение дневного света в комнате и наличие окон с двух сторон. Если вы построите комнату с освещением только с одной стороны, вы можете быть почти уверены, что зря тратите деньги. Люди будут держаться подальше от этой комнаты, если они смогут этого избежать. Конечно, если все комнаты освещены только с одной стороны, людям придется ими пользоваться.Но мы можем быть уверены, что им там немного неудобно, они всегда желают, чтобы их не было, хотят уйти - просто потому, что мы так уверены в том, что люди делают, когда у них есть выбор.

Наши эксперименты по этому поводу были довольно неформальными и растянулись на несколько лет. Мы уже давно знаем об этой идее, как и многие строители. (Мы даже слышали, что «свет с двух сторон» был принципом старой традиции дизайна Beaux Arts.) В любом случае наши эксперименты были простыми: снова и снова, в одном здании за другим, где бы мы ни оказались. , мы проверим, сохранился ли шаблон.Действительно ли люди избегали комнат, освещенных только с одной стороны, предпочитая двухсторонние комнаты - что они об этом думали?

Мы прошли через это с нашими друзьями, в офисах, во многих домах - и в подавляющем большинстве случаев двусторонний образец кажется важным. Люди осознают или частично осознают закономерность - они точно понимают, что мы имеем в виду.

С подсветкой с двух сторон. . . . и без

Если это свидетельство кажется слишком случайным, попробуйте сами эти наблюдения.Помните об этой схеме и исследуйте все здания, с которыми вы сталкиваетесь в повседневной жизни. Мы полагаем, что вы обнаружите, как и мы, что те комнаты, которые вы интуитивно распознаете как приятные и уютные, имеют определенный образец; а те, кого вы интуитивно отвергаете как недружелюбных и неприятных, не имеют закономерности. Короче говоря, только этот узор может отличить хорошие комнаты от неприятных.

Важность этого рисунка частично заключается в социальной атмосфере, которую он создает в комнате.Комнаты, освещенные с двух сторон, с естественным освещением, создают меньше бликов вокруг людей и предметов; это позволяет нам видеть вещи более замысловато; и, самое главное, он позволяет нам детально читать мельчайшие выражения лиц людей, движение их рук. . . и тем самым более ясно понять смысл, который они преследуют. Свет с двух сторон позволяет людям понимать друг друга.

В комнате, освещенной только с одной стороны, градиент света на стенах и полах внутри комнаты очень крутой, так что часть, наиболее удаленная от окна, является неприятно темной по сравнению с частью около окна.Хуже того, поскольку на внутренних поверхностях комнаты мало отраженного света, внутренняя стена рядом с окном обычно темная, что создает дискомфорт и блики на этом свете. В комнатах, освещенных с одной стороны, блики, которые окружают лица людей, мешают людям понимать друг друга.

Хотя этот слепящий свет может быть несколько уменьшен дополнительным искусственным освещением и хорошо спроектированными оконными проемами, самый простой и самый простой способ преодоления бликов - это сделать каждую комнату двумя окнами.Свет из каждого окна освещает поверхности стен внутри другого окна, тем самым уменьшая контраст между этими стенами и небом снаружи. Подробности и иллюстрации см. В R. G. Hopkinson, Architectural Physics: Lighting, London: Building Research Station, 1963, pp. 29, 103.

Ярким примером полного игнорирования этого рисунка являются апартаменты Ле Корбюзье Marseilles Block. Каждая квартира очень длинная и относительно узкая, и весь свет получает с одного конца, узкого конца.Комнаты очень светлые только у окон и темные везде. И, как следствие, блики, создаваемые контрастом светлого и темного вокруг окон, очень мешают.

В небольшом здании легко осветить каждую комнату с двух сторон: одна комната в каждом из четырех углов дома делает это автоматически.

В чуть более крупном здании необходимо смять края, повернуть углы, чтобы получить тот же эффект. Помогает также сопоставление больших и маленьких комнат.

Наморщите край.

В еще более крупном здании может потребоваться какое-то систематическое расширение - в плане или еще больше загибать края, чтобы получить свет с двух сторон для каждой комнаты.

Но, конечно, как бы мы ни разбирались в плане, как бы тщательно мы ни свертывали края здания, иногда это просто невозможно. В этих случаях комнаты могут получить эффект света с двух сторон при двух условиях.Они могут получить его, если комната очень неглубокая - не более восьми футов глубиной - с как минимум двумя окнами рядом. Свет отражается от задней стены и отражается вбок между двумя окнами, так что свет по-прежнему имеет безбликовый характер света с двух сторон.

И, наконец, если комната просто должна быть более восьми футов глубиной, но не может иметь свет с двух сторон, тогда проблема может быть решена, сделав потолок очень высоким, покрасив стены в белый цвет и поставив большие высокие окна. в стене, в очень глубоких выступах, достаточно глубоких, чтобы компенсировать блики.Так часто строили елизаветинские столовые и гостиные в георгианских особняках. Однако помните, что заставить его работать очень сложно.

Не позволяйте этому шаблону делать ваши планы слишком дикими - иначе вы разрушите простоту ПОЛОЖИТЕЛЬНОГО НАРУЖНОГО ПРОСТРАНСТВА (106), и вам будет ужасно тяжело покрывать крышу здания - ПЛАН КРЫШИ (209). Помните, что можно сохранить суть рисунка с окнами на одной стороне, если комната необычно высокая, если она неглубокая по сравнению с длиной оконной стены, окна большие, стены комнаты белые, и массивные глубокие выступы на окнах, чтобы быть уверенным, что большие окна, яркие на фоне неба, не создают бликов.
Поместите отдельные окна, чтобы смотреть на что-нибудь красивое - ОКНА, ВЫЗЫВАЮЩИЕ ЖИЗНЬ (192), ЕСТЕСТВЕННЫЕ ДВЕРИ И ОКНА (221); и сделайте одно из окон в комнате особенным, чтобы вокруг него собралось место - МЕСТО ОКНА (180). Используйте ГЛУБОКОЕ ОБЪЯВЛЕНИЕ (223) и ФИЛЬТРОВАННЫЙ СВЕТ (238). . . .

Язык шаблонов опубликован издательством Oxford University Press, авторское право Кристофера Александра, 1977 г.

.

Добавить комментарий

Ваш адрес email не будет опубликован. Обязательные поля помечены *