Стоимость замены фундамента под деревянным домом: 404 Not Found | DomUpgrade

Содержание

Замена фундамента в Екатеринбурге цена за работу

Довольно часто можно столкнуться с такой ситуацией, когда сам дом еще довольно крепкий, стены, крыша, полы прослужат не один десяток лет. А вот фундамент под ключ уже пошел трещинами, стал разрушаться. Но не стоит так уж отчаиваться, современные технологии таковы, что старый фундамент можно заменить новым, даже не разбирая стен дома. Как правило, такая необходимость назревает при капитальном ремонте здания, оборудовании дополнительных надстроек, изменении конструкции дома. При этом замена фундамента может быть полной или частичной, проводиться несколькими способами, которые рассмотрим ниже.

Способы замены фундамента

В замене фундамента нет ничего страшного, особенно если дело касается каркасных и деревянных домов с ростверком и обвязкой из бруса, бань, времянок. Сложнее дело обстоит с плиточным и заглубленным основанием, но в любом случае замена фундамента обойдется дешевле постройки нового дома. При проведении частичного ремонта основания, разрушенные участки заменяются новыми. Эта частичная замена фундамента самая простая, если за дело берутся профессионалы, имеющие в арсенале современный инструмент и многолетний строительный опыт.

При капитальном ремонте потребуется замена всего фундамента, нередко и со сменой типа основания. Например, ленточный фундамент можно заменить свайно-винтовым или столбчатым и наоборот. При капитальной замене фундамента используют два варианта – разбирают стены дома или поднимают его домкратами с переносом на новый фундамент. Конечно же, последний вариант менее затратный и трудоемкий, хотя и не всегда выполнимый.

Технология по замене фундамента

Прежде чем приступить к замене основания дома, предстоит ряд подготовительных работ. Необходимо составить проект, убедиться, что стены еще крепкие и не требуют замены или наоборот, уже обветшали и лучше их заменить. Если есть технологическая возможность оборудовать новый фундамент рядом, лучше ею воспользоваться, поднять дом домкратами и передвинуть на новое место. Технология проводится в четыре этапа.

Сначала лучше построить новый фундамент, причем необязательно такого типа, как был. Затем поднять дом домкратами равномерно без перекосов, для чего понадобится 4 единицы оборудования мощностью по 10 тонн каждый. Затем аккуратно передвинуть здание на новое основание, предварительно покрытое гидроизоляцией. Если передвинуть дом затруднительно, замена фундамента будет проводиться тут же на месте. Дом будет поднят домкратами, демонтируется старый фундамент, обустраивается новый. Можно сразу выполнить углы, затем плавно и точно опустить дом на место. Потом уже достроить остальную часть по бокам, забетонировать или заложить блоками.

Безусловно, замена фундамента обойдется дешевле, особенно если применить способ замены фундамента поднятием на домкратах. Но в любом случае, работы технически сложные, которые должны выполнять специалисты высокой квалификации. Наша компания успешно проводит такие работы, применяя наиболее приемлемый в каждом конкретном случае вариант. Мы выполним для вас замену фундамента на высоком качественном уровне за приемлемую стоимость.

Замена фундамента цена – Новостройка63

Фундамент — это основа вашего дома.

Что такое замена старого фундамента на новый? И когда это требуется сделать? Это означает, что, если в фундаменте есть повреждение, его нужно немедленно устранить. Стоимость зависит от ущерба, нанесенного вашему фундаменту. Если вы обнаружите ошибки на начальном уровне, ремонтные работы могут быть завершены за меньшую стоимость.

Простые решения, такие как устранение утечек в водопроводах или устранение проблем с дренажом, не будут стоить много. Однако количественная оценка общей стоимости ремонта может быть затруднена из-за множества переменных, которые влияют на дом или строение. Вам нужно, чтобы подрядчик осмотрел ваш дом, чтобы понять, что нужно сделать для вашего фонда.

Замена фундамента под деревянным домом

Важно понимать, что замена фундамента дома — это процесс, который требует тщательной подготовки. Прежде всего, вам следует определиться с будущим фундаментом, который заменит старый.
Оседание фундамента деревянных конструкций является частым явлением. Этот процесс происходит из-за различных гидрологических и физико-механических изменений в нижней части почвы, которые снижают ее несущую способность. Часто изменения в свойствах почвы вызваны строительными работами, проводимыми на личной территории. В этих условиях замена фундамента под деревянным домом становится единственным способом предотвращения дальнейшего оседания, приводящего к разрушению. содержание

Замена старого фундамента: способы

Как выбрать новый фундамент для деревянного дома?
Основные этапы замены фундамента
Этап 1. Установка домкратов

Этап 2. Подъем дома

Этап 3. Создание фундамента и снятие домкратов

Замена старого фундамента: способы

Существует несколько видов замены фундамента под деревянным домом:

Косметический — самый простой способ, не требующий значительных финансовых вложений. В этой ситуации гнилая область просто вырезается, и вместо нее вставляется подходящий деревянный элемент. Но следует отметить, что при такой частичной замене целостность дома неизбежно нарушается.

Разборка стен — вид строительных работ, предусматривающий полный демонтаж стен, после чего заменяется самая нижняя коронка сруба. Метод надежен, но требует от мастеров большого терпения и времени на разборку и сборку конструкции.

Разборка фундамента . Для этого удалите 20 см слой, замените деревянные коронки и восстановите фундамент. Замена коронок путем подъема конструкции домкратом — самый популярный метод, который позволяет быстро и эффективно заменить фундамент.

Важно! Вышеуказанные методы замены фундамента требуют использования различных инструментов, которые необходимо подготовить заранее, чтобы не отвлекаться на поиск подходящего оборудования. Итак, косметический метод может быть реализован только с помощью зубила, кувалды и ножовки в арсенале.

Разборка фундамента потребует устройства, с помощью которого можно будет реализовать задачу. Выбор будет зависеть исключительно от ваших предпочтений и технических возможностей. Вам также следует позаботиться о временных опорах, на которых будет держаться дом во время ремонта. Если вы собираетесь использовать домкраты, их количество, в зависимости от длины стен, может варьироваться от двух до десяти.

 

 

Как большинство проблем с фундаментом, замены будет достаточно.

Фундаментный подрядчик сделает больше, чем просто отремонтирует поврежденный фундамент.

Кто может заменить фундамент дома?

Итак, вы решили заменить фундамент в доме но не знаете к кому обратиться? Все что вам предлагают дорого и  сомнительно? Обратитесь к нам.Замена фундамента быстро, не дорого и качественно.

Замена и усиление фундамента под стоящим деревянным домом

Самая полная информация по теме: “замена и усиление фундамента под стоящим деревянным домом” с полным описанием и комментариями от профессионального мастера.

Зам. директора по работе с клиентами.

При возникновении проблем с основанием здания целесообразным решением станет его полная замена. Так как отличительной чертой деревянного сооружения является относительно малый вес, монтаж нового фундамента можно осуществить при помощи нескольких домкратов, рассчитанных на подъем груза около 10 т. Цена замены фундамента деревянного дома методом подъема невысока по сравнению с другими способами, что особенно выгодно, если бюджет не позволяет арендовать строительную технику.

Успех операции главным образом зависит от корректности расчетов, на которые непосредственно влияет состояние старого основания, а также вид почвы под ним. Скалистый грунт довольно твердый, поэтому опорную конструкцию можно располагать прямо на нем. Совсем другое дело – глинистая и песчаная почва, которые заметно проседают при определенном давлении.

Для пресечения просадок и, как следствие, деформации дома применять домкраты рекомендуется с подложкой, увеличивающей жесткость и площадь поверхности. Для этой цели хорошо подойдут бетон либо кирпич.

  1. Перед подъемом дома необходимо усилить все слабые элементы конструкции. Сюда относятся дверные проемы, окна и углы. Во избежание перекосов их следует сбить досками.
  2. Из бруса или бревен нужно соорудить временные опорные точки по всему периметру дома, после чего приступать к монтажу домкратов.
  3. Под угловые участки (венцы) следует заложить домкраты. Между венцом и опорой домкрата рекомендуется сделать прослойку из металла, чтобы не повредить брус.
  4. По мере того как дом будет приподниматься, под временные сваи нужно подкладывать фрагменты дерева.

Нет тематического видео для этой статьи.

Видео (кликните для воспроизведения).

Согласно технике безопасности размер шага для каждого из домкратов не должен превышать 2 см – это поможет исключить деформацию. Лучше использовать не более двух агрегатов и периодически проверять уровень подъема, в том числе и по диагонали.

Стоимость замены фундамента существенно снижается, когда речь идет о выборочном монтаже опалубки, поскольку в этом случае изношенные участки заменяются опосредованно от устойчивых частей, а заливка осуществляется фрагментами.
По завершении подготовительных работ домкраты убираются, дом остается стоять на предварительных балках и начинается этап строительства нового фундамента.

  • Формирование по всему периметру дома рва глубиной около полуметра.
  • Установка опалубки на предварительно подготовленную песчаную подушку.
  • Осуществление бетонной подготовки на дне углубления.

Установка бетонной конструкции начинается непосредственно с заливки опорных свай по углам предстоящего фундамента, усиленных арматурой сечением 18 мм. Для уменьшения пористости в бетон необходимо погрузить вибрирующее оборудование, чтобы добиться максимальной плотности раствора.

Особенность ленточного фундамента заключается в том, что его монтаж следует проводить в несколько этапов, поскольку полную заливку невозможно осуществить, пока не демонтированы временные опоры. После того как столбы будут готовы, здание можно перенести на них и начинать заливку по периметру, связывая углы с остальными частями здания через арматурные выпуски толщиной около 12-18 мм.

Финальным этапом является монтаж гидроизолирующей прослойки между домом и бетонной конструкцией. Хорошими показателями и невысокой стоимостью отличается битумный рубероид, уложенный в несколько слоев.

Ремонт и строительство основания требуют определенных навыков, без которых процедура может закончиться деформацией или полным разрушением здания. Подъем дома и замену фундамента нужно проводить со всей осторожностью, соблюдая технику безопасности, однако лучше всего обратиться в компанию, специализирующуюся на такого рода операциях.

Со временем постройка может давать усадку. Это происходит из-за нарушения технологии строительства, естественного старения, геологических и климатических условий. Подъем дома с заменой фундамента является довольно распространенным вариантом при капитальном ремонте. Существуют и другие способы восстановления целостности основания здания. Перед началом работ главное правильно определить степень и причину усадки здания. Иногда требуется изменить всю конструкцию основы под домом.

Самый популярный метод замены фундамента представляет собой поднятие дома на домкратах. Их может понадобиться от 2-4 до 10-12 штук. Поднимают строение, устанавливая домкраты с двух сторон одной стены. Осуществлять подъем по диагонали недопустимо.

За один заход достигают высоты 1,5-2 см, не более. В образовавшееся пространство сразу вставляют временные опоры. В места прогибов нижних краев сруба устанавливают дополнительные домкраты.

Другой способ включает снятие слоя грунта под домом, толщиной 200-250 мм. После этого заменяют деревянные венцы и выполняют ремонт основания дома.

К трудоемким и требующим специальных навыков методам относится полная разборка стен для удобного подхода к фундаменту. После этого ремонтируют или полностью заменяют конструкцию основания. Затем по-новому собирают стены, заменяя прогнившие и деформировавшиеся элементы.

Если износ незначительный, может быть достаточно выполнения косметического ремонта. Это самый дешевый метод восстановления.

Случается так, что старый фундамент вышел из строя и необходима полная его замена. Перед тем как заменить фундамент под старым деревянным домом нужно определиться, какой тип основания оптимально подойдет для данных геологических условий и типа постройки.

Виды фундаментов и их характеристики представлены в таблице:

Тип фундамента для деревянного дома выбирают в зависимости от многих факторов. Если трудно принять решение и рассчитать все нагрузки самостоятельно, лучше обратиться к профессионалам, которые помогут сделать правильный выбор.

Замена и ремонт фундамента потребуют определенных знаний и терпения. Чтобы окончательно не разрушить постройку, нужно выполнять работу не спеша, четко придерживаясь технологии.

Домкраты можно взять в аренду в железнодорожном депо, они должны быть рассчитаны на подъем грузов массой 10 тонн.

В виде подкладных элементов можно применять кирпич, крепкие брусья и доски.

Перед поднятием домостроения максимально облегчают его вес. Разбирают полы, выносят мебель и все предметы быта.

Под домкраты делают основание в виде квадрата из древесины со сторонами, размером 50 х 50 см.

Чтобы новый фундамент длительное время служил надежной основой зданию, нужно правильно рассчитать его параметры.

Нет тематического видео для этой статьи.
Видео (кликните для воспроизведения).

При подсчетах нужно учитывать:

  • уровень промерзания грунта;
  • близость нахождения подземных источников;
  • сейсмическую активность;
  • рельеф участка;
  • тип почвы;
  • массу домостроения.

Под несущими стенами заглубляют фундамент не менее 500 мм, под перегородками не менее 400 мм.

Изготавливают площадку под домкраты. Устанавливают ее, немного углубив в землю, на расстоянии 50 см от углов постройки. Домкраты закрепляют на подставке из древесины.

Брус в качестве подкладных элементов удерживает конструкцию дома.

Одновременно с обеих сторон выполняют поднятие на высоту не более 2 см за один заход. Домкраты ставят в местах, где древесина не потеряла своей прочности. В прогнивших местах устанавливать приспособления для подъема нельзя.

Для правильной передачи нагрузки на бревна нужно предусмотреть установку металлических пластин, выполняющих функцию прокладки.

Сразу подкладывают в образовавшийся зазор прочные подкладные элементы. Поочередно поднимают все стены, пока достигнут нужной высоты. Проверяют устойчивость постройки, ее не должно косить. Прочно фиксируют нужный уровень, устанавливая подкладные элементы.

После поднятия и закрепления деревянного дома осуществляют ремонт фундамента или его демонтаж. Эти работы довольно легко выполнить своими руками, понадобится несколько помощников и простые инструменты: лом и кувалда.

Если разбирать старый фундамент аккуратно, то материалы, оставшиеся целыми, можно применить для дальнейших строительных работ.

Степень усадки дома зависит от типа грунта и уровня расположения подземных источников. Если они находятся близко к поверхности, нужно предусмотреть дренажную систему по периметру дома.

Если грунт подвержен оползням, его укрепляют. Для этого заливают площадь вокруг фундамента смесью жидкого стекла с водой или бурят небольшие скважины и заливают в них смолу.

Если подземные воды находятся близко, зимнее пучение почвы будет значительно выше. Замерзающие подземные воды увеличиваются в объеме и выталкивают из почвы все, что в ней находится. При таянии уменьшается объем воды, и происходит усадка.

Если принято решение строить новый фундамент на винтовых сваях, нужно рассчитать их длину и диаметр. На материале экономить не стоит, так как от его качества будет зависеть надежность и безопасность дома.

Для устройства фундамента небольшого домика из дерева понадобится 8-12 винтовых опор.

  1. После поднятия и закрепления домостроения под его несущие стены и перегородки укладывают двутавровые балки. Их обрезают больше расчетной длины на 5-7 см. В дальнейшем они будут выполнять функцию ростверка.
  2. Попарно, на расстоянии 300-400 мм от стен закручивают винтовые сваи, которые являются опорой для балок. Следят, чтобы конструкции располагались четко по уровню.
  3. Для придания прочности и защиты от коррозии полость сваи заливают бетонным раствором.
  4. На верхний край опоры надевают оголовок, а уже на него крепят швеллера ростверка.
  5. Демонтируют старое основание.
  6. Аккуратно опускают дом.

Поднятие дома.

Столбчатое основание монтируют по той же технологии, что и монтаж винтового фундамента. Единственным отличием является, что нужно вырыть скважины под столбы, которые впоследствии заливают бетоном или выкладывают кирпичом.

Подготавливают участок, убирают строительный мусор, корневую систему растений, сметают пыль.

Инструкция, как поменять фундамент старого деревянного дома своими руками:

  1. Роют котлован ниже уровня промерзания грунта и ниже расположения старого основания. Форма траншеи должна быть П-образной, чтобы было удобно вывести армирующий каркас и сделать его связку.
  2. Насыпают на дно песок, слоем 150 мм. Смачивают, уплотняют. Насыпают слой щебня, хорошо его утрамбовывают.
  3. Связывают металлические прутья, сечением 12-16 мм в два продольных ряда, соединенных вертикальными перемычками.
  4. Делают опалубку из досок, она будет служить формой для заливки цементного раствора.
  5. Заливают бетонный раствор. При этом предусматривают проемы для установки домкратов для опускания постройки.
  6. После его полного затвердевания разбирают опалубку.
  7. На залитый фундамент крепят временные опоры. Начинают работы по замене фундамента с другой стороны.
  8. Проемы для домкратов закладывают кирпичом.
  9. Проверяют целостность нижних венцов и досок пола. При имеющихся разрушениях, нужно отремонтировать поврежденные элементы. Вырезают прогнившие и испорченные участки, заменяют их на новые.
  10. Проводят работы по гидроизоляции фундамента и цоколя постройки.
  11. Плавно и аккуратно опускают дом на новый фундамент.

Есть и другая технология, согласно которой сначала заливают опорные столбики по углам домостроения, а затем после высыхания на них опирают дом и монтируют бетонную ленту по всему периметру. Все остальные этапы соответствуют вышеописанной последовательности.

Ремонт фундамента деревянного дома – от устранения трещин, до полной замены

Ремонт фундамента – затратное и сложное мероприятие, чтобы выполнить его правильно, необходимо знать принцип устройства, причины и признаки разрушения фундамента. Деревянный частный дом весьма распространен в наших краях, что не удивительно, ведь древесина материал доступный, расходы на строительство относительно невысоки, а построенный дом будет экологичным и теплым. Это безусловные плюсы деревянного строения. Минусы тоже есть, но проявляются они не сразу, а по истечении некоторого времени эксплуатации.

Ремонт фундамента деревянного дома

Чаще всего хозяева деревянных домов сталкиваются с тем, что дом «трещит по швам». Перекашиваются окна, двери, проседают стены, появляются трещины. Все эти визуальные дефекты вызваны одной причиной – разрушением фундамента. Чтобы продлить срок жизни дома необходимо своевременно устранить это разрушение. Для этого потребуются усиление или реконструкция фундамента (восстановление), полная (капитальный ремонт) или частичная (устранение трещин).

Стоит отметить, что ремонт фундамента старого деревянного дома затея нелегкая, поэтому целесообразно доверить ее профессионалам. Но, можно выполнить работу и своими руками. Главное здесь – фактор времени. Проблему нужно устранять, как только она обнаружена.

Прежде чем приступить к детальному изучению того, как отремонтировать фундамент деревянного дома нужно разобраться с тем, что вызвало его деформацию. Этому могут поспособствовать два фактора:

изменение несущей способности грунта. Это происходит из-за увеличения нагрузки на фундамент, а значит и на грунт под ним. Причиной может быть неправильный отвод дождевой/талой воды или повышение уровня грунтовых вод, что приводит к размыванию грунта. Возведения рядом с домом других строений также увеличивает нагрузку на почву. Как следствие грунт, как бы выдавливается из-под фундамента дома, что в конечном итоге может привести к проседанию дома или же его перекашиванию.

потеря прочности материала, из которого сделан фундамент. Среди основных причин следующие: неверный выбор вида фундамента, воздействие воды, неверная марка бетона, который использовался при строительстве, неправильный расчет глубины промерзания грунта, нарушение технологии устройства.

Выявление причины разрушения фундамента дает отправную точку для исследования.

Второй момент, который нужно учесть, это выявление степени повреждения фундамента. По критерию ремонтопригодности их условно можно разделить на 4 вида.

К ним относится частично отслоившаяся отделка фундамента деревянного дома. Такие дефекты не оказывают существенного влияния на несущую способность фундамента. Кроме того, они видны невооруженным глазом и устраняются без особых проблем.

К таковым можно отнести появление трещин в фундаменте дома вследствие проседания или разрушения фундамента. В таком случае следует быть осторожнее, т.к. трещина трещине рознь. В первую очередь определяется ее направление. Как правило, горизонтальные трещины в фундаменте наименее опасны, а вот вертикальная или зигзагообразная должны вас насторожить. Также выяснятся временное ли оседание фундамента или оно носит прогрессирующий характер.

Характер разрушения можно определить при помощи установленных на трещине маяков (см. фото).

В качестве маяков можно использовать обычную бумагу, но стоит помнить, что при попадании влаги бумага размокает и уже не даст полного представления о поведении трещины. Пригодны к использованию гипсовые пластыри. Но самый простой способ — это нанести немного шпатлевки на стену и на ней с помощью шпателя провести ровную линию и сделать отметку. Такой маяк хорош тем, что разломается при малейшем движении поверхности. Установка маяка позволит не только заметить увеличение трещины, но определить скорость разрушения.

При временном оседании фундамента маяки останутся неподвижными. Т.е., высока вероятность того, что грунт под фундаментом немного сдвинулся, занял свое место и больше двигаться не намерен. Следовательно, нужно только выполнить текущий ремонт трещин в фундаменте.

  • расширить трещину;
  • очистить ее от выпадающих частей и пыли;
  • обработать грунтовкой;
  • заделать шов специальной смесью или цементным раствором.

Разрушение маяков свидетельствует о том, что разлом в фундаменте или стене увеличивается. А значит, заделка трещин не поможет, пора принимать срочные меры – такой вид деформации можно отнести к разряду катастрофических.

Это дефекты фундамента, которые могут привести к разрушению дома. Конечно, желательно вовремя производить ремонт фундамента под деревянным домом, но бывают случаи, когда момент упущен.

Тогда технология проведения ремонтных работ будет определяться типом фундамента. Наиболее популярными из которых являются столбчатый и ленточный. В каждом отдельном случае каждый хозяин решает для себя нужно ли ему производить усиление фундамента или же его полную замену.

В этом случае состояние фундамента настолько плачевное, что ремонтировать нечего. Обычно проще и дешевле разрушить старый дом и построить на его месте новый коттедж, отвечающий всем требованиям современного человека.

Ремонт ленточного фундамента деревянного дома происходит несколько сложнее, поэтому остановимся на нем более подробно.

Усиление фундамента частного дома – способы укрепления

Метод усиления выбирают тогда, когда деформации фундамента устранимы, а грунт под его подушкой стабилен. Или же если возникла потребность в надстройке на дом, а существующий фундамент не справится с возрастающей нагрузкой.

Технология усиления ленточного фундамента – инструкция
  • вырыть траншею по периметру фундамента. Ее ширина должна быть достаточно для удобной работы и учитывать тот факт, что толщина фундамента увеличится;
  • очистить поверхность фундамента от грунта;
  • высверлить отверстия. Его диаметр должен превышать диаметр арматуры на 1 мм. Это необходимо для более плотной установки металлических прутов;
  • забить арматуру в отверстия. Таким образом, новый фундамент будет надежно связан с существующим;
  • сделать армированный пояс. Для этого к установленным кускам приваривается арматура;
  • устанавливается опалубка;
  • заливается бетон. После того как бетон застынет опалубка снимается, а усиленный фундамент выстаивается еще несколько дней;
  • выполняется гидроизоляция нового фундамента;
  • делается отмостка, которая позволит отвести воду от фундамента.

Укрепление фундамента деревянного дома позволяет перераспределить нагрузку строения на большую площадь. В результате этого фундамент перестанет проседать или разрушаться.

Часто фундамент настолько проседает, что вода может беспрепятственно затекать внутрь помещения. В таком случае нужно разобраться, как поднять фундамент деревянного дома? Или же старый фундамент больше не справляется с приходящейся на него нагрузкой и тогда проводится реконструкция фундамента.

Замена фундамента под деревянным домом – технология
  • максимальное снижение постоянной и переменной нагрузки на фундамент. Для этого из дома выносится все, что можно вынести, желательно даже демонтировать пол и разобрать печи. Исключение составляют печи на отдельно залитом фундаменте. Естественно, жильцы также выселяются на время проведения ремонта;
  • расчет нагрузки (вес дома). Вес легко определить, имея в распоряжении данные относительно плотности древесины, из которой построен дом и общую кубатуру используемого дерева. Кубатура рассчитывается исходя из габаритов дома и толщины стен;
  • выбор домкрата для поднятия дома. Зависит от веса строения, грузоподъемности домкрата и их количества;
  • копание шурфы (траншеи). Она вырывается по всему периметру дома или только в тех местах, где требуется поднятие дома. Ее наличие упрощает доступ к фундаменту. Кроме того, появление воды в шурфе позволит понять уровень залегания грунтовых вод;
  • заведение домкрата. Чтобы поднятие дома прошло гладко, нужно правильно установить домкрат. Его устанавливают только в надежных местах, без разрушений и повреждений;
  • подъем дома. Поднимать дом нужно осторожно, медленно, а главное равномерно;

Важно: чтобы подвести фундамент под деревянный дом нужно поднимать всё строение. Учитывая, что дом деревянный, то на нижние венцы припадет максимальная нагрузка. Чтобы не допустить их провисания нужно стянуть нижний венец стальным обручем или набить досок.

  • демонтаж старого фундамента. Если бюджет сильно ограничен, а состояние некоторых частей фундамента удовлетворительно, то можно выполнить частичную разборку, т.е. удалить только разрушенный фундамент. Однако, стоимость работ от этого снизиться не существенно, а вот качество работ может пострадать;
  • устройство песчано-цементной подушки под будущий фундамент. Несмотря на то, что фундамент закладывается под готовый дом, подушка это важная его составляющая;
  • установка бетонных или кирпичных опор по углам дома. Возможен также монтаж свай. Они позволят снизить нагрузку на фундамент в дальнейшем. Высота опоры равна высоте нового фундамента;
  • армирование. После того как колоны установлены устанавливается арматура. Арматурный пояс придаст фундаменту прочность. Напоминаем, его устройство армопояса для фундамента осуществляется с использованием проволоки, а не сварки;
  • установка опалубки;
  • заливка бетона. Фундамент должен выстояться несколько дней, чтобы обрести прочность. После этого опалубку удаляют, а фундамент оставляют открытым еще на 1-2 дня;
  • гидроизоляция. Чтобы защитить древесину дома от гниения следует настелить слой гидроизоляции на фундамент. Для этих целей отлично подходит рубероид;
  • опускание дома. Опускается дом также медленно, как и поднимался;
  • отделочные работы. Сюда входит полная гидроизоляция, облицовка, дренаж и отмостка.

Из описания видно, что замена фундамента под деревянным домом довольно рискованное и трудоемкое мероприятие, для реализации которого желательно пригласить специалистов.

Как на практике реализуется поднятие дома и его перемещение на новый фундамент можно посмотреть на видео

Описанными выше способами можно выполнить ремонт ленточного фундамента деревянного дома. А как быть тем, у кого фундамент столбчатый?

Ремонт столбчатого фундамента деревянного дома – технология
  • дом поднимается на расчетную высоту. Высота должна быть достаточной для проведения работ и при этом не способствовала сильному провисанию нижнего венца.
  • наклонившиеся столбы демонтируют. Стоит отметить, обветшавший столб-опора подлежит удалению, а накренившийся просто выравнивается.
  • выбирается грунт в месте установки новых столбов. Напоминаем, столбы устанавливаются по углам здания и в месте примыкания/пересечения стен.
  • устраивается песчано-цементная подушка под столб.
  • выполняется армирование столба.
  • заливается бетон.
  • выполняется монтаж стальных или деревянных балок, которые принимают на себя всю нагрузку от веса дома и передают ее на столбы.
  • опускается строение.

Если нужно заменить один-два столба, можно сделать это следующим образом. В том месте, где установлен столб, который подлежит замене, делается подкоп. Угол наклона составляет 35°. В него вставляется труба и заливается раствором. После застывания старый столб удаляется, а новый выравнивается. Более наглядно процесс представлен на фото.

Стоит отметить, что ремонт или полная замена свайного фундамента выполняется гораздо проще и быстрее, нежели ленточного и занимает всего несколько дней, по истечению которых можно эксплуатировать дом в обычном режиме.

Ремонт кирпичного и бутового фундамента – замена на монолит

Во времена тотального дефицита, т.е. в период постройки основной части домов, фундамента строились из кирпича (причем как ленточный, так и столбчатый). Ввиду хрупкости, ремонт кирпичного фундамента деревянного дома обычно предусматривает замену кирпичной кладки на более прочный материал – бетон. Такая технология усиления применима для фундамента из бутового камня. Способ был описан на форуме «Дом и Дача» и судя по отзывам, методика хорошо показала себя на практике.

Для выполнения ремонтных работ потребуется

  1. Бетонный раствор.
  2. Арматура.
  3. Уголок для изготовления опор.
  4. Домкраты для поднятия дома грузоподъемностью от 20 тонн.

Демонтаж старой бутовой (или кирпичной) кладки фундамента Демонтируем старую бутовую кладку фундамента (или кирпичную) небольшими участками по полметра.

Освобожденные фрагменты в основании дома нужны для установки домкрата и дальнейшего переноса веса дома на металлические опоры.

Таким образом выполняется замена фундамента под домом из дерева.

Прочитав эту статью, вы получили представление о том, как отремонтировать поврежденный фундамент, как усилить фундамент деревянного дома и в каких случаях он подлежит полной замене. Воспользовавшись этой информацией, вы получите достаточные знания для выполнения работ своими руками.

Спасение старого деревянного дома: ремонт или замена фундамента

Определить, нужен ли фундаменту ремонт, можно, бросив на него лишь один взгляд. На то, что дни основания дома уже сочтены, указывают перекос здания, трещины на стенах и оседание дома. Застраховать постройку от подобных деформаций невозможно, ведь со временем материалы фундамента разрушаются. Поэтому однажды приходит час, когда владельцам деревянного дома приходится решать, какой делать ремонт — частичный или полный.

Условия проведения частичного и капитального ремонта

Для того чтобы выяснить степень повреждения фундамента и определить необходимые меры по его восстановлению, нужно внимательно изучить текущее состояние основания и выявить характерные дефекты, которые могут повлиять на прочность и целостность здания или его отдельных элементов.

Если на фундаменте появились трещины, значит нужно задуматься о необходимости его ремонта

Фундамент восстанавливают фрагментарно, если он опустился ниже, но не начал разрушаться. К полному ремонту прибегают при выявлении трещин и иных повреждений.

Решение о том, на какое основание заменить совершенно испорченную конструкцию, принимают, учитывая тип почвы, рельеф местности и тип изначально созданного фундамента.

Если фундамент дома ушёл в землю, его пора ремонтировать

С ленточным основанием нередко поступают следующим образом: разрушенные зоны демонтируют и конструкцию по всему периметру усиливают. В случае серьёзного разрушения ленты фундамента решаются на его полную замену.

При серьёзных дефектах ленточного основания дома имеет смысл задуматься о его полной замене

Ремонт столбчатого основания почти всегда выполняется полностью: все старые опоры здания заменяют новыми. Для этого дом поднимают на высоту столбов при помощи домкратов. Новые надёжные опоры закрепляют на усиленных бетонных «подушках».

Столбчатый фундамент чаще всего полностью заменяют на новый

Фундамент из древесины, которую уже успел немного испортить грибок, обычно заменяют на ленточную или столбчатую конструкцию. Для этого постройку поднимают на определённый уровень и подставляют под неё бетонные блоки или кирпичи.

Выполняя ремонт фундамента, имеет смысл сразу же произвести его усиление. Делать это можно в том случае, если вы уверены в стабильности грунта, который находится ниже уровня закладки основания вашего дома. Усиление конструкции под зданием может потребоваться и в том случае, когда в доме планируется сделать ещё один этаж, но есть подозрение, что установленное ранее основание не выдержит увеличившейся нагрузки.

Усилить фундамент можно двумя способами в зависимости от нагрузки, которую ему предстоит выдерживать

Чтобы фундамент стал более прочным, выполняют следующие работы:

  1. По периметру основания выкапывают траншею. Яма должна быть широкой, иначе работать будет неудобно. Кроме того, надо принять во внимание, что новый фундамент станет мощнее.
  2. С выкопанного фундамента счищают грунт. Для этого пользуются щёткой по металлу.

Траншея должна иметь достаточную ширину, чтобы в ней было удобно работать

В просверленные отверстия забиваются арматурные прутья, к которым крепится вертикальная решетка

Арматурный каркас прочно свяжет старый фундамент с усиливающей конструкцией из бетона

Вокруг арматурного каркаса устанавливают опалубку и заливают в нее бетон. После затвердевания усиливающего слоя опалубку снимают

Благодаря усилению вес деревянной постройки распределяется по большей площади. Этот способ позволяет остановить проседание и разрушение дома.

Способ замены основания зависит от его типа.

Капитальный ремонт основания в виде ленты выполняется поэтапно:

  1. В целях уменьшения давления на основание из дома убирают мебель, полы демонтируют, а печь разбирают. Демонтажу не подвергают только отопительное оборудование, стоящее на отдельной бетонной площадке.
  2. Строение немного приподнимают. Если дом имеет малые размеры, то его уровень по отношению к грунту изменяют с помощью своеобразного рычага для поднятия тяжестей — бруса размером 8х8 см, заведённого под угол постройки. Опорой для него послужит полено. Для тяжёлой постройки лучше выбрать пиломатериал потолще. Деревянное строение поднимают, оказывая давление на брус.

Дом поднимают на домкратах и подкладывают под него временные подпорки

Дом поднимается равномерно на нескольких домкратах. Для страховки под несущие балки подкладываются деревянные бруски

Для разрушения старого фундамента используют перфоратор

Опалубка с армирующим каркасом внутри усиливается боковыми подпорками и заливается бетоном

Через несколько дней после снятия опалубки фундамент закрывают гидроизоляционным материалом

Видео: как отремонтировать ленточное бетонное основание

Чтобы заменить столбчатый фундамент, действуют следующим образом:

    Дом поднимают над старым основанием на такую высоту, чтобы было удобно проводить демонтаж старых столбов и устанавливать новые. При этом важно не переусердствовать, иначе нижний венец дома может провиснуть.

На время ремонта вместо столбчатого фундамента можно поставить временные опоры

Новые столбы ставят на некотором расстоянии от старых

При необходимости заменить всего несколько столбов действуют иначе: в зоне их расположения делают подкопы, в них погружают и заливают бетоном трубы. Старые опоры демонтируют после затвердения раствора.

Преобразование фундамента из бута или кирпича в монолит

Поскольку кирпичный фундамент отличается повышенной хрупкостью, его целесообразнее заменить бетонным основанием.

Чтобы на месте кирпичного или бутового основания возвести бетонный фундамент, выполняют следующие действия:

    Старую кладку из кирпичей или бутовых камней разбирают по частям. Удаляя каждые полметра конструкции, сначала устанавливают домкрат, а позже — металлические опоры, берущие на себя вес постройки.

Старый фундамент разбирают по частям, а вместо него устанавливают металлические опорные балки

Под новый фундамент делают опалубку с арматурным каркасом внутри и заливают её бетоном

Деревянный фундамент в основном делается из сосны или лиственницы. Конструкция из древесины всегда требует полной замены, так как со временем она целиком покрывается грибком и гниёт. Замену старых элементов такого основания на новые осуществляют следующим образом:

    При помощи домкратов дом поднимают над старым фундаментом на такую высоту, чтобы было удобно проводить работы по демонтажу старых столбов и установке новых. При этом важно не переусердствовать, иначе нижний венец дома может треснуть или провиснуть.

Угол дома поднимают домкратом, чтобы можно было убрать старый столб

Деревянные столбы перед установкой обязательно надо покрыть слоем гидроизоляции

Повреждённый фундамент обветшавшего деревянного дома можно привести в порядок. Для этого необходимо получить необходимые знания и выбрать технологию ремонта или замены. Реконструкцию основания дома можно выполнить и своими руками, если есть желание и хотя бы небольшой опыт производства строительных работ.

Автор статьи: Борис Купинов

Здравствуйте. Меня зовут Борис. Я уже более 7 лет работаю прорабом в строительной компании. Я считаю, что в настоящее время являюсь профессионалом в своей области и хочу помочь всем посетителям сайта решать разнообразные вопросы. Все материалы для сайта собраны и тщательно переработаны с целью донести как можно доступнее всю нужную информацию. Перед применением описанного на сайте желательна консультация с профессионалами.

✔ Обо мне ✉ Обратная связь Оцените статью: Оценка 3.1 проголосовавших: 39

Замена фундамента под деревянным домом – Строительный портал

Замена фундамента под деревянным домом. Все мы прекрасно знаем, что каждому зданию в процессе эксплуатации может понадобиться ремонт – косметический либо капитальный. В том случае, если на конструкции появились трещины, перекосы, деформации вокруг столбов на отмостках, придется всерьез подумать о ремонте фундамента. Далее коротко об основных аспектах, которые  укажут, как лучше произвести замену фундамента под деревянным домом.

Благодаря современным технологиям строительства данное мероприятие можно провести в кратчайшие сроки.

Особенности замены фундамента под деревянным домом

Замену основания под деревянным строением нужно проводить поэтапно. В первую очередь следует грамотно ее разгрузить, но при этом сохранить целостность конструкции. Эта цель достижима благодаря использованию надежных каменных столбов или так называемых деревянных «стульев». При этом необходимо установить контрольные маяки, способные в дальнейшем застраховать от риска деформации основы.

Затем нужно снять и удалить поврежденный фундамент. Процедура предусматривает укрепление стенок углубления и подготовку основы уже нового фундамента. Специалисты советуют приступать к замене фундамента под деревянным домом своими руками, видео которой можно найти в Сети, только после того, как будет выбран тип нового основания. Ориентироваться при этом необходимо на особенности климатических условий в регионе и на тип грунта. Также нужно помнить о том, что новое основание должно углубляться ниже старого.

Разбор поврежденной основы можно проводить вручную либо с использованием специальной техники, как то домкраты, кувалды, чурки.

На цену замены фундамента под деревянным домом оказывает существенное влияние стоимость укрепления стен, так как их нужно надежно стянуть досками. Особо тщательно это рекомендуют делать в тех местах, где есть дверные и оконные проемы. После этого можно начинать постепенный демонтаж участков старого основания. Домкрат лучше установить под нижний венец на прокладке. Чурка ставится рядом, но только после того, как уровень подтвердил правильность выполненных до этого мероприятий. Аналогично чурки устанавливаются под каждым из четырех углов, а если возникнет такая необходимость, то и в местах пересечения стен.

Особенности замены фундамента под деревянным домом в зависимости от его типа

Столбчатый и ленточный кирпичные фундаменты принято менять вручную, при этом используются лом, кирка и молот. Удары наносятся в горизонтальные швы. Если провести работу аккуратно, старые кирпичи останутся целыми, а если с них снять остатки раствора, то данный стройматериал может с успехом применяться в дальнейшем строительстве.

Основание, изготовленное на цементном растворе, демонтируется с помощью клиньев, которые следует забивать, ударяя молотом в горизонтальные и вертикальные швы. Такой же метод используется и при демонтаже бутовых конструкций.

Замена или реконструкция фундамента дома

Замена фундамента деревянного дома
В процессе эксплуатации загородного дома нередко возникают проблемы с фундаментом. Дают о себе знать ошибки, допущенные в процессе проектирования самого основания, сказываются неточности в его устройстве. Деревянные или каркасные дома, в отличие от кирпичных или монолитных, легкие. А это означает, что вполне возможна замена фундамента дома, способная решить все проблемы этого рода.

Самое важное – подготовка
Еще до начала всех работ нужно произвести некоторую подготовку строения и площадки перед ним:

завезти необходимые материалы;
выполнить ограждение – недопустимо допускать в зону проведения работ детей;
разгрузить дом – вывезти из него мебель, технику, электронику;
отсоединить все коммуникации – дом в процессе работ, когда будет выполняться замена старого фундамента, может сдвигаться, а это приведет к возникновению аварийных ситуаций, если коммуникации не отключить.
Как заменяются фундаменты
Чтобы можно было выполнить требуемые работы, нужно обеспечить доступ к старому основанию для его демонтажа. С этой целью дом нужно вывесить на временных опорах. Для этого используются мощные домкраты (один или несколько). Подняв один угол, нужно смонтировать надежную опору и посадить на нее строение. Так же поступают с остальными «стратегическими» местами. После этого может быть демонтировано прежнее, пришедшее в негодность основание, и произвести замену фундаментов под деревянными домами уже будет несложно.

Новую конструкцию можно выбрать любого типа. Это может быть, например, бетонная монолитная плита, МЗЛФ, столбчатый или свайно-винтовой. Выбор конкретного типа зависит от многих факторов, среди которых можно выделить стоимость материалов, сложность работ и затраты времени. Наиболее приемлемым способом ремонта сегодня считают замену фундамента на винтовые сваи, которые будут играть роль надежных и долговечных столбов. Их монтаж не потребует много времени и средств. В большинстве случаев выполняется обвязка, и новое основание получается весьма надежным.

Остается только смонтировать цоколь – и все, дело закончено. Цена замены фундамента под деревянным домом бывает довольно приличной. Так что совсем уж старый и ветхий дачный домик реанимировать путем производства этих работ не стоит.

Замена фундамента

Разрушение фундамента дачного дома – проблема, с которой сталкиваются многие владельцы загородной недвижимости. В большинстве подобных ситуаций исправить положение можно, проведя ремонт, усиление или реконструкцию старого основания. Но в особо тяжелых случаях, когда фундамент уже не подлежит восстановлению, проще и дешевле будет построить новый фундамент. Самый простой способ – это замена фундамента на винтовые сваи.

Компания «Русская Изба» предоставляет полный комплекс услуг по замене фундамента: изучение ситуации на месте, просчет рисков и вариантов решения проблемы, разработка проекта замены фундамента, выполнение практической части работ по демонтажу старого фундамента и монтажу нового свайно-винтового основания. Наши специалисты обладают профессиональной подготовкой и большим опытом в проведении работ подобного профиля. Также мы располагаем необходимым оборудованием и спецтехникой, что позволяет нам осуществлять замену фундамента на винтовые сваи по цене, которая приятно Вас удивит.

Необходимость в полной замене фундамента на сваи возникает по нескольким основным причинам:

  • при строительстве основания не были учтены особенности грунта (уровень грунтовых вод, подвижность почвы и т.д.)
  • фундамент изначально был построен с грубыми нарушениями строительных технологий;
  • при строительстве фундамента использовались некачественные материалы;
  • проблемы с фундаментом долгое время игнорировались, в связи с чем степень его разрушения стала необратимой.
  • Очень часто причиной ужасного состояния фундамента становится сразу несколько факторов, которые и вынуждают провести полную замену старого фундамента вместо его усиления или ремонта.

Замена фундамента под деревянный дом

Работы по замене старого основания на винтовые сваи специалисты компании «Русская Изба» проводят в несколько этапов. На каждом из них требуется учесть множество нюансов и соблюсти немало правил, чтобы в итоге спасти дом, переставив его на новый фундамент, не нанеся самому зданию существенного вреда. Мы настоятельно не рекомендуем Вам пытаться осуществить замену фундамента под деревянным домом самостоятельно. Без глубоких технических знаний и нужного оборудования Вам едва ли удастся выполнить эту работу без ущерба для дома, что нивелирует всю экономию. Гораздо разумнее будет обратиться за помощью к профессионалам. Стоимость замены фундамента на винтовые сваи руками наших специалистов не так уж велика, зато Вы гарантировано добьетесь желаемого результата, причем в довольно короткие сроки.

Как же происходит замена фундамента на свайно-винтовой? В первую очередь наши эксперты внимательно изучат старый фундамент, дабы убедиться, что он не подлежит ремонту и его действительно нужно полностью заменить. Затем с помощью двутавровых балок и мощных домкратов мы приподнимаем здание, ввинчиваем в землю временные винтовые сваи-опоры, на которые опускаем здание. Теперь появляется возможность демонтировать старый фундамент и на его месте установить свайное поле. Когда монтаж свайно-винтового фундамента окончен, дом снимают с временных опор и опускают на новое основание.

Специалисты компании «Русская Изба» со всей ответственностью подходят к замене фундамента на винтовой. Погодно-климатические условия, характеристики грунта, особенности конструкции дома – мы непременно учитываем эти и другие факторы, чтобы в будущем у Вас никогда не возникало проблем с новым фундаментом. 


Стоимость ремонта фундамента

После многих лет наблюдения за попытками ремонта и замены фундамента из-за пирротина мы обнаружили несколько ключевых моментов и примерную стоимость ремонта фундамента.

Домовладельцы могут заплатить от от 60 000 до 400 000 долларов за ремонт фундамента. Продолжайте читать, чтобы узнать больше о 3 различных методах ремонта фундамента и связанных с ними затратах.

Осыпающиеся фундаменты из пирротина

На сегодняшний день мы не нашли ремонт фундамента, который был бы успешным, особенно в связи с разрушением фундамента из пирротина.Имейте в виду, что не все трещины в фундаменте связаны с пирротином. Кроме того, не все картографические трещины, связанные с пирротином, приводят к разрушению фундамента. Если неустойчивый фундамент не является следствием пирротина, то для ремонта фундамента можно использовать следующие методы.

Методы ремонта фундамента

Метод Стоимость
Замена фундамента с залитым бетонным фондом $ 170 000 – $ 400 000
. панели 80 000 – 160 000 долл. США
  1. Самый распространенный и самый дорогой метод – замена фундамента заливным бетонным фундаментом .Это дорого, потому что дом нужно поднять на домкраты, отключить все коммуникации и нарушить благоустройство территории. Средняя стоимость колеблется от 170 000 долларов до 400 000

    долларов . Программа штата Коннектикут покрывает только возмещение расходов на замену самого фонда. Программа не возмещает расходы на наружные веранды, озеленение, внутренние дворики и т.д.

  2. Второй способ – замена фундамента цементным блоком . Это, как правило, дешевле и столь же успешно.Средняя стоимость этого может варьироваться от 60 000 долларов до 180 000

    долларов . Некоторые недостатки метода цементных блоков заключаются в том, что, если блоки полые, вы рискуете проникнуть в них влагой, что может вызвать гниение древесины и повреждение подоконников насекомыми. Он также уязвим к обратному давлению земли, что может привести к трещинам в будущем.

  3. Третий метод, с которым мы знакомы, это с использованием базовых панелей из стекловолокна . В отличие от двух других методов, этот не потребует от вас подъема дома или отключения коммунальных услуг, поэтому люди могут продолжать жить в домах на протяжении всего процесса.Снаружи могут быть разрушительные механизмы, но жители могут, по крайней мере, продолжать жить внутри, когда все их коммунальные услуги все еще работают. Если выравнивание и желоба сделаны правильно, маловероятно, что вы получите проникновение воды через панели. Кроме того, панели могут быть изолированы для повышения R-значения (рейтинг изоляции). Средняя стоимость этого метода колеблется от 90 005 80 000 долларов до 160 000 90 000 долларов .

Чтобы определить, какой метод будет лучшим вариантом для вашего фонда: сначала определите временные рамки, уточните цены у местных подрядчиков и ознакомьтесь с требованиями программы возмещения расходов CFSIC.

Если у вас есть какие-либо вопросы или сомнения, вы можете связаться с нашими экспертами фонда по телефону 860-646-9983.

7 лучших компаний по ремонту фундаментов в Сиэтле (2022)

Фундамент дома, пожалуй, самая важная часть его здоровья. Ваш фундамент должен нести вес вашего дома и всего его содержимого на почву под ним. Он также должен обеспечивать безопасность всех частей собственности, предотвращать утечки и растрескивания, а также противостоять факторам окружающей среды, таким как наводнения и землетрясения.

Окружающая среда Сиэтла заставляет домовладельцев испытывать различные проблемы с фундаментом, включая заселение. Независимо от того, имеете ли вы дело с заселением, вызванным средиземноморским климатом региона или последствиями землетрясения, ваш дом в Сиэтле, скорее всего, в какой-то момент столкнется с этой проблемой.

Если вы заметили трещины на стенах вашего дома или неровный пол, у вас могут быть более серьезные проблемы с фундаментом под вашим домом. Наша команда по обзору готова помочь с этим подробным руководством по ремонту фундамента в Сиэтле, Такоме и его окрестностях, которое охватывает общую стоимость каждой компании, популярные услуги и общие знания по ремонту фундамента, которые вам следует знать.Когда вы будете готовы нанять компанию по ремонту фундамента, воспользуйтесь приведенным ниже инструментом, чтобы получить бесплатное предложение от поставщиков в вашем регионе.

Ведущие компании по ремонту фундаментов в Сиэтле

  1. Лучший общий результат в Сиэтле : TerraFirma Foundation Systems
  2. Лучшие гарантии в Сиэтле : Рэм Джек
  3. Лучшее решение для структурного перемещения в Сиэтле : Robbins and Co. Foundation Systems
  4. Best for Concrete Services в Сиэтле : Ремонт фундамента в Сиэтле
  5. Best for Crawl Spaces в Сиэтле : Innovative Foundation Solutions, LLC.
  6. Лучшая оценка недвижимости в Сиэтле : Ремонт фундамента Матвея
  7. Лучшее решение для гидроизоляции в Сиэтле : Фундамент и дренаж Five Star

1. Лучший результат в Сиэтле: TerraFirma Foundation Systems

Хотя компания была первоначально основана выходцем из Орегона в шестом поколении, TerraFirma Foundation Systems хорошо понимает окружающую среду Сиэтла и вопросы фундамента. Мы считаем, что это самый полный поставщик услуг по ремонту фундаментов в Изумрудном городе.TerraFirma предлагает клиентам удобный онлайн-портал для осуществления платежей, а также предлагает услуги по модернизации зданий после землетрясения. Клиенты TerraFirma получают финансирование благодаря партнерству с EnerBank USA.

TerraFirma Foundation Systems Услуги и цены

TerraFirma предлагает широкий выбор услуг по ремонту фундаментов, гидроизоляции подвалов и ремонту подвальных помещений. Хотя компания не публикует данные о затратах в Интернете, мы предполагаем, что общая стоимость услуг TerraFirma будет составлять от 3300 до 5700 долларов США , что является средней стоимостью ремонта фундамента в Сиэтле.Ознакомьтесь с некоторыми вариантами обслуживания TerraFirma здесь:

  • Системы опор для фундаментов : TerraFirma предлагает услуги по установке опор для подвальных помещений, фундаментов и фундаментов из бетонных плит. Компания будет использовать либо спиральные, либо толкающие сваи, в зависимости от ваших проблем с фундаментом. У TerraFirma есть уникальный вариант залитого цементным раствором пирса из микросвай для домов с крутыми склонами, глубоким песком, каменистой и/или влажной почвой.
  • Модернизация при землетрясении : Это относится к профилактическому процессу, который улучшает способность вашего дома служить убежищем после землетрясения.Это также может помочь снизить страховые взносы и франшизы на случай землетрясения.
  • Стабилизация стены : Если у вас есть осыпающиеся, искривленные и/или треснувшие стены подвала, TerraFirma предлагает несколько постоянных решений для стабилизации ваших стен. Он предлагает как EverBrace, высокопрочную стальную стеновую систему, так и Shotcrete, бетонную смесь, армированную волокнами, которая распыляется на стены и затирается шпателем для получения гладкой поверхности.

2. Лучшие гарантии в Сиэтле: Рэм Джек

Ram Jack — крупная национальная компания по ремонту фундаментов.У него есть филиал в Ситак, штат Вашингтон, который обслуживает район Сиэтла, и предлагает одни из лучших гарантий на продукты и услуги по ремонту фундамента в этом списке. Ram Jack предлагает передаваемую пожизненную гарантию, подкрепленную гарантийным доверием к своим услугам. Как и TerraFirma, Ram Jack также сотрудничает с EnerBank USA, предлагая комплексные варианты финансирования.

Ram Jack Услуги и цены

Ram Jack предлагает широкий спектр услуг по ремонту фундамента, в том числе уникальную опцию для поддержки деревянных свай.Компания утверждает, что ее ремонт опор и балок стоит от 1000 до 3000 долларов для опор, расстояние между которыми составляет шесть-восемь футов. Опоры, которые сосредоточены на одном углу или должны быть расположены ближе друг к другу, могут стоить от 3500 до 5000 долларов . Узнайте о некоторых услугах Ram Jack ниже:

  • Опора для деревянных свай : Ram Jack обеспечивает дополнительную поддержку для любого большого заднего крыльца или конструкции, которую вы держите на деревянных опорах. Для этого деревянные стойки соединяются скобами и поднимаются с помощью гидравлической машины.
  • Услуги по привязке к стене: Для крепления изогнутых стен компания предоставляет винтовые анкеры для привязки и грунтовые гвозди. Эти изделия похожи на винтовые сваи, но они проходят горизонтально, а не вертикально, чтобы достичь стабильного грунта.
  • Осушители для подвальных помещений : Ram Jack предлагает осушители для подвальных помещений для борьбы с плесенью и грибком. Эти устройства помогают циркулировать воздуху, улучшают качество воздуха и снижают относительную влажность до уровня ниже 50 процентов. Они также справляются с любыми затхлыми запахами, которые могут проникнуть в ваш дом.

3. Лучшее решение для структурного перемещения в Сиэтле: Robbins and Co. Foundation Systems

Если вы думаете, что вам нужно поднять весь дом или вам нужно переместить еще одну большую конструкцию, мы рекомендуем системы фундаментов Robbins and Co. Robbins & Co. — это семейная компания по ремонту фундаментов, основанная в 1952 году. Компания предлагает гибкие решения для подъема тяжестей через подразделение Heavy Rigging and Moving, которое предоставляет профессиональные услуги по перемещению чрезвычайно тяжелых или хрупких продуктов.

Robbins and Co. Foundation Systems Услуги и цены

Robbins and Co. предлагает стандартные услуги по ремонту фундамента, а также варианты финансирования. Услуги компании, скорее всего, будут стоить около $3300–5700 $. Ниже приведены некоторые варианты обслуживания Robbins and Co.:

  • Установка толкателя : Компания предлагает установку толкателя в качестве опции для своих услуг по стабилизации фундамента. Эти пирсы прикреплены к вашему дому стальными скобами и вбиты под дом в почву с помощью гидравлического оборудования высокого давления, чтобы закрепить опору вашего дома на твердую скальную породу или подходящие несущие грунты.
  • Ремонт наклонного дымохода : Если вы заметили трещину в дымоходе или он наклоняется, компания Robbins and Co. предлагает индивидуальные решения для устранения этой проблемы. Одним из вариантов является Grip-Tite компании. Это высокоуглеродистая сталь с термопластичным покрытием, специально разработанным для обеспечения долговечности и экологичности.
  • Structural Moving : Если вам требуется поднять часть вашего дома или требуется перевезти большой предмет, например лодку, Robbins and Co.создаст индивидуальное решение, чтобы удовлетворить ваши потребности в структурном перемещении.

4. Лучшее для бетонных работ в Сиэтле: Ремонт фундамента в Сиэтле

Обладая более чем 50-летним опытом, Seattle Foundation Repair стремится внедрить новейшие технологии, доступные в стальных толкающих и винтовых сваях, гидроизоляции, а также подъеме и выравнивании бетона. Компания предлагает одни из самых полных бетонных услуг, которые мы видели в районе Сиэтла. Бетонные решения варьируются от инъекций эпоксидной смолы и уретана до винтовых свай.

Услуги по ремонту фонда в Сиэтле и цены

Seattle Foundation Repair предлагает широкий спектр стандартных решений. Компания также предлагает индивидуальные решения по финансированию через Enhancify, и ее услуги, скорее всего, будут стоить около средней цены ремонта фундамента в Сиэтле, 3300–5700 долларов . Узнайте о некоторых популярных решениях Seattle Foundation Repair здесь:

  • Основание микросваи : Подобно другим установкам винтовых свай, услуги по ремонту микросвай Seattle Foundation Repair могут ремонтировать потрескавшийся бетон и неровные полы.В отличие от других вариантов ремонта пирса, микросваи просты в установке, требуют лишь небольшого оборудования и отличаются низкими накладными расходами.
  • Бетон из пенопласта и опалубка плит : Компания заполняет отверстия изнутри или снаружи бетонных конструкций с использованием эпоксидной смолы и уретана. Эти материалы помогают предотвратить протечки, поднять проседающий фундамент и повысить структурную целостность стены.
  • Ремонт кирпичной кладки и каменной кладки : Если вы заметили трещины в кирпичной кладке, Seattle Foundation Repair проведет детальную оценку и даст рекомендации, основанные на вашей конкретной ситуации.Решения могут включать подкрепление или использование цемента или эпоксидной смолы.

5. Best for Crawl Spaces в Сиэтле: Innovative Foundation Solutions, LLC.

Innovative Foundation Solutions — это семейный бизнес, расположенный в Вашингтоне, который предоставляет различные услуги по фундаментным, гидроизоляционным и бетонным проектам. Компания предлагает одни из самых полных услуг по ремонту и профилактическому техническому обслуживанию в этом списке. Компания также предоставляет комплексные варианты финансирования через GreenSky.

Инновационные решения фонда, ООО. Услуги и цены

Компания предлагает широкий спектр решений по ремонту фундаментов. Хотя информация о ценах не публикуется в Интернете, следует ожидать, что общая стоимость решений Innovative Foundation Solutions будет варьироваться от до 3300–5700 долларов США . Ознакомьтесь с некоторыми из услуг компании ниже:

  • Инкапсуляция подполья : Innovative Basement Solutions предлагает различные решения для ремонта и герметизации подвального помещения.Помимо использования опорных домкратов для подполья, компания также устанавливает пароизоляцию и внутренние дренажные системы для подполья.
  • Насосы и системы осушения : Компания предлагает изготовленные на заказ насосы и системы осушения для гидроизоляции фундамента. Решения могут включать установку дренажного насоса или осушителей подвального помещения.
  • Гидроизоляция подвала : Если вы столкнулись с протекающими трещинами в стенах, проблемами с дренажным насосом, просачиванием швов, протекающими трещинами в полу и/или протекающими окнами, Innovative Foundation Solutions предлагает индивидуальные варианты гидроизоляции подвала на основе детальной оценки.Одно впечатляющее предложение включает в себя индивидуальную внутреннюю дренажную систему для чернового пола.

6. Лучшее для оценки недвижимости в Сиэтле: Ремонт фундамента Матвея

Matvey Foundation Repair обслуживает район Сиэтла с 1997 года. Мы считаем, что компания является отличным вариантом для оценки и ремонта недвижимости. Клиенты Matvey также могут получать индивидуальные варианты финансирования через Hearth.

Ремонт фундамента Матвей Услуги и цены

Компания предоставляет множество стандартных услуг по ремонту фундаментов.Вы можете ожидать, что цены компании будут примерно равны средней стоимости ремонта фундамента в Сиэтле, 3300–5700 долларов . О некоторых возможностях ремонта фундамента Матвей читайте здесь:

  • Структурная оценка недвижимости : Матвей Фундамент Ремонт проводит оценку дома на месте с инженером-строителем как для покупателей, так и для продавцов жилья. Его оценки включают внешнюю оценку, внутреннюю оценку, оценку пространства для обхода, консультации, индивидуальные решения по ремонту и смету расходов.
  • Уборка грунта и унос грунта : Если у вас проседают бетонные конструкции, например, подъездная дорога, вам может понадобиться расчистка грунта. Эта экономичная услуга заключается в том, что компания поднимает бетонные плиты с растворной смесью, которая закачивается под них.
  • Стеновые анкеры : Чтобы помочь исправить изгибающиеся стены, Matvey Foundation Repair предлагает услуги по настенным анкерам. Компания утверждает, что ее услуги по стабилизации стен могут выполняться постепенно или немедленно, в зависимости от выбранной вами стратегии.

7. Лучшее решение для гидроизоляции в Сиэтле: Five Star Foundations and Drainage

Five Star Foundations and Drainage — это полностью лицензированный, связанный и застрахованный генеральный подрядчик, специализирующийся на системах фундаментов глубокого заложения. Компания также предлагает широкий спектр услуг по ремонту дренажа и гидроизоляции. Five Star Foundations and Drainage заявляет, что может обсудить варианты финансирования с каждым из своих клиентов.

Five Star Foundations & Drains Услуги и цены

Five Star Foundations and Drainage предлагает широкий выбор решений для ремонта фундамента, адаптированных к потребностям каждого клиента.Общая стоимость компании, скорее всего, составит около $3300–5700 . Узнайте о некоторых решениях Five Star Foundations и Drainage ниже:

  • Ремонт дренажа и гидроизоляции : Основываясь на своих подробных оценках, Five Star Foundations and Drainage предлагает индивидуальный ремонт гидроизоляции и дренажа. Решения могут включать ремонт труб, французские водостоки, удлинение водосточных труб и гидроизоляцию/пароизоляцию.
  • Модернизация при землетрясении : Подобно TerraFirma, Five Star Foundations and Drainage понимает окружающую среду Сиэтла и ее потенциальные угрозы структурной целостности вашего дома.Компания оценит, какие части вашего дома требуют профилактических мер, чтобы избежать дорогостоящего строительства в будущем и обеспечить безопасность вашей семьи.
  • Ремонт фундамента столбов и опор : Компания может не только установить опоры для предотвращения осадки фундамента и неровностей пола, но также может обеспечить дополнительную поддержку существующих столбов. Он заменит прогнившие деревянные столбы и установит новые армирующие балки перекрытия.

Условия ремонта фундамента

Ремонт фундамента может быть запутанным и сложным процессом.Есть много терминов, с которыми вы столкнетесь, но не знакомы с повседневным обслуживанием дома. Ниже приведен список общих условий ремонта фундамента, с которыми вы можете столкнуться:

  • Осушители подполья : Эти устройства предназначены для снижения уровня влажности в подвальном помещении. Они также помогают поддерживать оптимальный уровень влажности, что помогает бороться с плесенью и грибком.
  • Инкапсуляция подпольного пространства : Это относится к процессу изоляции подпольного пространства от факторов окружающей среды.Это можно сделать с помощью пароизоляции, а также установки пластиковых листов и утеплителя.
  • Расширения водосточных желобов : Это относится к тому, когда компания устанавливает расширения на водосточных желобах ваших водосточных желобов, чтобы вода могла отводиться дальше от вашего фундамента.
  • Эпоксидная смола и уретан для инъекций: В рамках этой услуги компания использует полиуретан для заполнения пустот под ним. Это экологически безопасный подход к подъему фундамента и подъему оседающих фундаментов.
  • Французские дренажи : Относится к водостоку, состоящему из подземного канала, сделанного путем заполнения траншеи рыхлыми камнями и засыпания ее землей.
  • Микросваи с цементным раствором : это сваи меньшего диаметра, чем стандартные сваи. Затем он армируется залитым бетоном.
  • Внутренние водостоки : Этот термин может относиться к большому количеству водостоков, установленных внутри вашего дома, но обычно он относится к трапам в полу, которые имеют каналообразную форму.Они часто подключаются к инженерной сети. Одним из примеров могут быть дренажи для фундамента, которые соединяются с периметром вашего дома для отвода воды от фундамента.
  • Сбор грунта : Это услуга по подъему бетона путем закачивания под него бурового раствора или другого материала через просверленные отверстия. Его также часто называют slabjacking .
  • Пирсы : Пирсы представляют собой большие балки, установленные вертикально под фундаментом дома. Они чаще всего используются, когда фундамент испытывает осадку.Они поднимаются с помощью гидравлической машины, чтобы установить фундамент на нужном уровне. Некоторые типы свай, с которыми вы столкнетесь, включают толкающие сваи , которые используются для небольших домов с фундаментом из бетонных плит, и винтовые сваи , которые используются для больших домов или проектов и имеют винтовую конструкцию.
  • Плитный фундамент : Это тип фундамента, который состоит из бетона толщиной 4–6 дюймов, на котором стоит дом, и не включает подполья или подвала.Бетонную плиту часто укладывают на слой песка для дренажа и в качестве подушки.
  • Водоотливной насос : Устройство, установленное в подвале или подвале дома для сбора воды. Они работают, чтобы перенаправить стоячую воду из утечек во внешнюю дренажную систему.
  • Опора для деревянных свай : это относится к тому случаю, когда компания укрепляет деревянные сваи, например, деревянные стойки под крыльцом, скобами или другими армирующими изделиями.
  • Фундамент : Этот термин относится к закладке прочного фундамента для поддержки или укрепления фундамента дома с помощью опор.
  • Пароизоляция : относится к продуктам, используемым для создания барьера из герметика между вашим подвалом или подпольем и внешней частью дома, чтобы контролировать количество влаги, попадающей в фундамент.
  • Стеновые анкеры : Это относится к случаю, когда стальная спиральная опора крепится к концу пластины в изгибающейся стене. Они обеспечивают боковую поддержку изогнутых стен. Их иногда называют стеновыми анкерами и грунтовыми анкерами.

Наше заключение

Если вы ищете наиболее комплексную компанию по ремонту фундаментов в Сиэтле, мы рекомендуем TerraFirma Foundation Systems как «Лучшую в целом в Сиэтле».Если вы хотите получить передаваемую пожизненную гарантию на продукты и услуги фонда, загляните в Рэма Джека, чтобы получить «Лучшие гарантии в Сиэтле».

В целом, мы рекомендуем запрашивать расценки у каждой компании, которую вы рассматриваете, чтобы сравнить услуги и цены каждого поставщика. Воспользуйтесь онлайн-инструментом ниже, чтобы получить бесплатное предложение от компаний по ремонту фундаментов в вашем регионе.

Наша методология оценки

This Old House стремится предоставлять объективные, тщательно проработанные обзоры компаний, занимающихся ремонтом фундаментов, с помощью прозрачной и подробной методологии.Мы оцениваем каждую компанию по ремонту фундаментов по 100-балльной шкале, чтобы подтвердить наши выводы и рекомендации. Узнайте больше о нашей методологии рейтинга ниже:

  • Услуги по ремонту фундамента (20 баллов) : Предоставляет ли компания комплексные услуги по ремонту фундамента из следующих вариантов: установка опор, грунтовые гвозди, ремонт наклонных дымоходов, бурение грунта, стабилизирующие/подпорные стены, ремонт треснувшего кирпича или блоков, услуги новых строительных опор , деревянная опора для свай, стеновые анкеры или армирование углеродным волокном?
  • Услуги по гидроизоляции подвала (12 баллов) : Предлагает ли компания комплексные услуги по гидроизоляции подвала, такие как установка дренажной системы, дренажных насосов, осушителей подвала, пароизоляция (настенные покрытия), оконные колодцы или услуги по аварийной гидроизоляции?
  • Услуги подпольного пространства (10 баллов) : Предоставляет ли компания комплексные услуги подпольного пространства, включая опорные домкраты для подпольного пространства, герметизацию подпольного пространства, осушители, пароизоляцию или услуги по изоляции?
  • Бетонные услуги (8 баллов) : Предоставляет ли компания стандартные услуги по бетонированию как для плитного фундамента, так и для бетонных конструкций, такие как услуги по бетонированию нового строительства, ремонт бетонных плит с углублением, выравнивание бетона или заделка трещин в бетоне?
  • Варианты финансирования (18 баллов) : Предлагает ли компания варианты финансирования, которые включают желаемые планы, такие как ссуда со сниженной процентной ставкой или возможность оплаты наличными? Настраивает ли он план платежей для каждого клиента?
  • Варианты гарантии (15 баллов) : Включает ли компания передаваемую пожизненную гарантию или нет? Дает ли это только гарантию производителя?
  • Дополнительные преимущества (17 баллов) : Могут ли клиенты ожидать от компании дополнительных преимуществ или ресурсов, таких как коммерческие услуги, блог, онлайн-видео, онлайн-галерея, онлайн-портал для клиентов или экологически чистые варианты?

Часто задаваемые вопросы по ремонту фундамента в Сиэтле

Какова средняя стоимость ремонта фундамента в Сиэтле?

Согласно нашим исследованиям, средняя стоимость ремонта фундамента в Сиэтле колеблется от 3300 до 5700 долларов США .Существует множество факторов, влияющих на общую стоимость ремонта фундамента. Факторы включают в себя тяжесть повреждения фундамента, услуги и продукты, необходимые для ремонта, потребность в земляных работах и ​​общую стоимость дома при перепродаже.

Каковы признаки проблем с фундаментом?

Есть несколько универсальных признаков, на которые следует обратить внимание при возникновении проблем с фундаментом. Признаки включают трещины в стенах, трескающийся или наклоненный дымоход, неровные зазоры в дверях и окнах, а также неровный или провисший пол.

Каковы некоторые распространенные причины проблем с фундаментом в Сиэтле?

В Сиэтле много глубоких, но плохо дренированных органических почв из-за травянистых и древесных отложений во впадинах речных долин и ледниковых долин вокруг него. Когда это сочетается с влажными погодными условиями в городе и возможностью землетрясений, фундаменты домов испытывают большие сдвиги и осадки.

Сколько стоит ремонт бетонного фундамента?

Некоторые ремонты фундаментов из бетонных плит с установкой опор стоят 10 000 долларов и более.Если компания может просто заполнить трещины, то ремонт может стоить всего 500 долларов. Однако мы ожидаем, что большинство домовладельцев заплатят от 3300 до 5700 долларов.

Влияет ли ремонт фундамента на стоимость дома при перепродаже?

Без надлежащих услуг по ремонту фундамента стоимость дома при перепродаже может снизиться. Однако после ремонта фундамента стоимость дома возвращается к прежней стоимости.

Чтобы поделиться отзывом или задать вопрос об этой статье, отправьте сообщение нашей команде по обзору по телефону [email protected]ком .

Зачем мне исправлять проблему с фондом?

Ответ: Вы просто должны, нет, но действительно должны. 😉

Оставить проблему с фундаментом в вашем доме без ремонта — это выбор, который имеет некоторые плюсы и минусы, связанные с этим выбором. В большинстве случаев основная причина отказа от ремонта проблемы с фундаментом сводится к стоимости.

Ремонт фундамента — это не роскошная новая кухня или ванная комната в вашем доме, которыми вы можете похвастаться.Мы, честно говоря, хотели бы, чтобы это были модные новые шкафы или современная душевая. Это определенно сделало бы ремонт фундамента более привлекательным для домовладельцев, вместо того, чтобы пытаться убедить людей в преимуществах услуги, которую вы более чем в 99,9% случаев больше никогда не увидите.

Достаточно о новых кухнях и ванных комнатах, давайте погрузимся в ту часть дома, которая будет поддерживать и сохранять все эти новые вещи в новом виде на долгие годы.

Отсутствие ремонта фундамента вашего дома может привести к возникновению многих проблем в будущем.Особенно, если вы начнете делать другие проекты по всему дому, не занимаясь предварительно фундаментом. Вот ТОП 3 вещей, которые следует избегать перед ремонтом фундамента вашего дома.

  1. Реконструкция вашего дома – НЕ ЗАНИМАЙТЕСЬ, повторяю, НЕ ремонтируйте свой дом, пока не решите вопрос с фундаментом. Если вы это сделаете, у вас в конечном итоге будет совершенно новая кухня, ванная или гостиная, на которые в конечном итоге повлияет движущийся фундамент. Все трещины в штукатурке снова откроются, все трещины в гипсокартоне снова откроются, и вы начнете замечать растрескивание любой новой уложенной плитки, и вы даже можете начать отделять свой новый паркет или ламинат.Все это не очень хорошая ситуация, учитывая, что вы только что потратили все эти деньги, чтобы их повредить из-за того, что проблема с вашим фондом все еще существует.
  2. Продайте свой дом – Продажа дома, у которого есть проблема с фундаментом, ограничивает ваших потенциальных покупателей покупателями с наличными деньгами. Эти покупатели знают об этом и будут иметь преимущество в переговорах о цене продажи вашего дома. Цена предложения, которую обычно дают эти покупатели, обычно на 30% ниже рыночной стоимости дома.Это может означать, что вы потеряете от тысячи до сотен тысяч долларов. НЕ указывайте свой дом и решите не раскрывать какие-либо проблемы с фондом. Мы видели, как слишком много людей пробовали это, и это никогда не заканчивалось хорошо ни для одной из сторон. Покупатели обычно в ярости из-за того, что вещи были скрыты, и подают в суд на продавца. Продавец недоволен, потому что теперь все деньги, которые у него есть от продажи дома, теперь будут использованы для борьбы за исправление ситуации. Честность всегда лучшая политика при продаже дома.
  3. Ничего не делать – Ничего не делать – вариант. Не лучший вариант, но тем не менее вариант. Проблемы с фундаментом не исчезнут и со временем начнут влиять на другие части вашего дома в зависимости от количества происходящих движений. Дополнительное перемещение вызовет экспоненциальный рост размера и цены ремонта. Вы определенно можете следить за проблемой, и в ту минуту, когда вы видите, что она ухудшается, вам следует связаться с подрядчиком по ремонту фундамента, чтобы вернуться, чтобы переоценить ваш дом.

Ремонт фундамента — это не гламурный способ потратить с трудом заработанные деньги, но он необходим для укрепления фундамента вашего дома. Многие люди, как правило, не предусматривают в бюджете ремонт фундамента своего дома.

Добавить комментарий

Ваш адрес email не будет опубликован.