Срок эксплуатации деревянных домов: Срок службы деревянного дома

Содержание

Срок службы дома из бруса – ограничения не предусмотрены!

Сколько простоит брусовый дом? Это первый вопрос, задаваемый покупателями при знакомстве с домами из бруса – как массивными, так и возведенными по каркасной технологии. Впрочем, технология на долговечность никак не влияет,срок службы строениязависит от других факторов.

По поводу долговечности брусовых домов есть множество противоречивых мнений. Одни источники утверждают, что такие строения вряд ли протянут 20-30 лет, другие – заверяют о вековом и более эксплуатационном ресурсе. Согласно имеющимся достоверным данным, самое древнее из функционирующих ныне деревянных зданий – храм Хорюдзи в Японии. Его возраст – более 1400 лет. Самый старый дом, возведенный по каркасной технологии в первой половине XIV века, находится в Германии в городе Кведлинбург. Список деревянных домов-долгожителей, построенных еще во времена Средневековья, можно продолжать до бесконечности. И, что бы ни говорили скептики, дерево – материал невероятно долговечный, независимо от того, как он использовался – в виде бруса, бревна или каркаса.

Как продлить эксплуатационный ресурс дома

Сегодня никто не скажет точно, сколько прослужат дома из бруса, построенные месяц, год или десять лет назад. Остается надеяться на современные технологии обработки древесины и специальные используемые для этих целей составы.

Но даже если предположить, что никакого ухода за домом из бруса не будет, минимум 50 лет он прослужит. При правильной эксплуатации, проведении профилактики и незначительных ремонтных работ, можно не сомневаться, что такой дом простоит 100-200 и более лет.

Факторы, влияющие на долговечность строений:

  • свойства и характеристики древесины:
  • качество обработки;
  • правильная эксплуатация;
  • состояние фундамента;
  • грамотная организация гидроизоляции;
  • климат местности и тип почвы.

Основная причина разрушения деревянных строений – влага. Качественная гидроизоляция фундамента и торцов бруса, пропитка специальными водоотталкивающими и антисептическими растворами, периодическое обновление финишного лакокрасочного покрытия – главные условия долговечности деревянного строения. При соблюдении этих требований ему не будут страшны никакие климатические и погодные условия. Свой вековой юбилей такой ухоженный дом переживет точно.

Также рекомендуем прочитать другие наши статьи

Срок службы деревянного дома

Покупая новую городскую квартиру, мало кто интересуется, сколько лет простоит дом. В случае с загородной недвижимостью всё наоборот. Но, узнать ответ на вопрос непросто. Долговечность современных деревянных домов в основном зависит от сроков службы капитальных конструкций: фундамент и стены. Которые разными могут быть.

Прогнозируемый срок службы деревянного дома это продолжительность пользования жильем до достижения физического износа здания 40-60%. При условии обслуживания и своевременного ремонта. Вычисляется по минимальному сроку службы отдельных не заменяемых (капитальных) конструкций. Здесь и далее рассматривается VI класс капитальности – несущие стены из массива дерева. Условно деревянные каркасные “коттеджи” эконом-класса и другая крайность – брус из досок с клеем, не рассматриваются.

Существует еще “моральный износ” здания, который сложно применить к деревянному домостроению. Его компенсируют полезные свойства хвойного дерева, отличная звукоизоляция, всегда свежий воздух, здоровый микроклимат, теплые стены. Исключение составляют дефекты проекта: неудобная планировка и лестницы, недостаточная поэтажная высота; маленькие кухня и комнаты; отсутствие на этаже санузла, вспомогательных помещений. На сроке службы деревянного дома сказывается конструкция, фундамент, выбор стенового и кровельного материалов. Качество строительных работ.

Фундамент и стены. Срок службы

  • армированная лента, УШП (плита), забивные ж/б сваи  100 лет
  • столбчатый фундамент, винтовые сваи  50 лет
  • кирпичная стена (2,5 кирпича) штукатуренная  100 лет
  • сруб ручной рубки окореный (Скобель, технология Гидроудар) + шлифовка  75 лет
  • сруб ручной рубки строганый + шлифовка  67 лет
  • сруб ручной рубки строганый  60 лет
  • брус, оцилиндрованное бревно 35-45 лет

Указанные сроки службы деревянных домов в разных материалах приведены исходя из опыта, накопленной статистики, опроса реальных владельцев. После консультаций с независимыми экспертами и профильными специалистами. Ключевой показатель – прямая зависимость долговечности от степени вмешательства в изначальную структуру дерева. Чем меньше удаляется при производстве со ствола, тем дольше простоит дом. С поправкой на приемлемую толщину стен. Тонкий диаметр бревна и малый размер бруса способны сильно сократить срок службы стен.

Кирпичный вариант возглавляет список для сравнения в качестве эталона. Это самый долговечный и красивый в своей нише ненатуральный материал стен. Имеет, по аналогии с деревом, свои блочные и панельные альтернативы. Которые по всем параметрам уступают силикатному кирпичу. Для справки:

цена строительства из кирпича (фундамент, стены) в 1,7-2 раза выше натурального материала (массив дерева).

Второстепенные (заменяемые материалы). Сроки службы.

  • перекрытия железобетонные  100 лет
  • перекрытия деревянные  до 50 лет
  • полы дощатые  20-30 лет
  • утеплитель (минвата), гидроветрозащитная и пароизоляционная мембраны  20-30 лет
  • деревянные стропила, контробрешетка, обрешетка  до 50 лет
  • металлочерепица  15-25 лет
  • мягкая черепица  25-35 лет
  • натуральная черепица  70-80 лет

Ориентировочный срок службы кровельного материала можно определить, умножив на 2 гарантийный срок от производителя. Если это проверенный импортный аналог, то на 3. Существует так же интересный вариант – композитная черепица с базальтовой или сланцевой крошкой (как у мягкой кровли дорогой), цена и срок эксплуатации с ней сравнимые. Обычная металлочерепица отличается по цвету, толщине листа, защитному слою. В остальном – недорогая копия традиционной финской натуральной Монтеррей.

Вышеперечисленное справедливо при условии качества кровельных материалов и монтажа. Холодный чердак с кукушатниками, по сравнению с утепленной мансардой, добавляет к сроку службы деревянных домов в части крыши 10-20 лет без проблем.

В течение всего срока службы деревянного дома за массивом дерева потребуется уход. Жилое здание из натурального материала находится в хорошем состоянии пока в нем живет человек. Наблюдение за сроком службы деревянных домов позволяет сделать однозначный вывод: ремонтно-восстановительные мероприятия впоследствии обходится дороже разницы между дешевыми и качественными строительными материалами на начальной стадии работ.

Какой срок службы деревянного дома — КупиДомИзКедра.Ру

Все о том, как продлить «жизнь» деревянного дома

Когда мы строим для себя дом, безусловно, важна гарантия, что он может простоять века. Но тем не менее, ответ на вопрос: «Сколько простоит деревянный дом?» дать весьма нелегко.
Длительный срок службы деревянного дома является очень важным фактором для каждого владельца. При соблюдении всех норм и правил эксплуатации, дом из дерева может простоять 50-100, а то и более лет. Основой практичности дома, конечно же являются надежные стены и фундамент. Очень распространенная причина разрушения дома — это, как ни странно, проблемы с фундаментом. Он имеет свойство оседать и трескаться из-за неблагоприятных погодных условий и других климатический неполадок. Стены тоже имеют не маловажную роль для срока службы дома. Если стены сделаны правильно, состоят из хорошей древесины, то они могут стоять вечно. Ведь каждый видел дома, которым более двух веков, но тем не менее сохранившим «товарный» вид. Это отличный аргумент в пользу деревянных домов, а так же преимущество их над кирпичными домами.

Срок эксплуатации деревянных домов определить совсем нелегко, ведь факторов огромное количество. Древесина – индивидуальный материал, и результат может быть совсем непредсказуемым. Очень многое зависит от квалификации работников, осуществляющих постройку дома. В таком случае лучшим решением будет обратиться в строительную фирму, осуществляющую строительство домов сугубо из дерева. В таком случае квалификация должна быть высокой. Из этого вывод, что, дом, построенный такой фирмой, простоит долгое время.

Перед постройкой дома должны проводиться исследовательские работы. Во время проведения их, изучается почва и грунт, течение подземных вод, температура, и, конечно же климат и флора земельного участка.

Фундамент – основа дома и важнейшая его составляющая.

Изучив все полученные данные, можно с уверенностью сказать, что срок эксплуатации будет большим, благодаря хорошему фундаменту. Ведь качественный фундамент может выдерживать большой вес долгое время.
Мы даем гарантию на фундамент — 5 лет!

При заказе дома «под ключ» у нас, можете быть уверены в том, что мы проконтролируем создание необходимой инфраструктуры, позволяющей осуществлять отвод воды

Огромная роль в строительстве отведена древесине. Дом, сделанный из деревянных панелей безусловно будет качественным, но дом, построенный из сруба, простоит гораздо дольше. Все дело в конструкции. Дом из деревянных панелей выглядит достаточно современно, но в надежности дом из сруба побеждает.
Еще одной составляющей длительного срока эксплуатации является качественная обработка древесины. Обрабатывают ее различными защитными растворами и антисептиками. Но для чего производят такую обработку? Данная обработка является мерой профилактики по борьбе с гнилью, насекомым и грибком. Все эти «паразиты» отлично размножаются в естественной среде. Кроме того обработка является мерой противопожарной безопасности, которая так необходима деревянным домам.


Нормативный срок службы деревянного дома составляет пятьдесят лет. В течение этого времени комфортное и уютное жилище без проблем вам гарантировано. Если же работа выполнена качественно, то, кто знает, может этот деревянный дом порадует несколько ваших семейных поколений. Аналогичный срок эксплуатации и у деревянного многоквартирного дома.
Сроки строительства деревянного дома могут быть различными. И все это зависит от способа их строительства. Например, срок изготовления панельного дома из дерева является самым коротким. На Западе частым случаем является полная постройка деревянного панельного дома всего лишь за 3 — 5 дней. В среднем постройка таких домов занимает от двух недель до двух месяцев. Это является самым быстрым способом. Что касается домов из сруба, их строительство занимает от полутора месяцев. Расчет времени постройки дома из сруба — это 100 квадратных метров площади, равен месяцу строительных работ. Срок строительства деревянного дома
никак не отражается на сроке его эксплуатации.

Дома и здания делятся на четыре категории по долговечности. Согласно этим категориям, деревянные дома находятся на последнем месте, то есть в четвертой категории. Они своего рода являются «временными постройками». Государственный нормативы определили срок жизни деревянных домов. Им «дали» двадцать лет существования.

Тем не менее, ни один деревянный дом не прослужил своим хозяевам столь малое время. Сдача деревянного дома в эксплуатацию начинается только после завершения всех отделочных и строительных работ, а так же усадки. Усадка деревянного дома занимает порой немалое количество времени, а иногда она продолжается до полутора лет. Но в основном для усадки хватает пол года или год. Прочности и ударостойкость таких домов не хуже, а даже лучше, нежели у каменных домов.

Деревянные многоквартирные дома практически всегда производятся из деревянных панелей. А это значит, что срок службы многоквартирных домов равен сроку службы деревянных панельных домов.

И наконец срок эксплуатации деревянного дома может продлить правильная планировка. Это касается хорошей изоляции санузлов, ведь это позволяет препятствовать попаданию в древесину сырости. А так же нужна обработка дерева защитными растворами. Они позволят улучшить внешний вид дома и продлить срок его службы.
Если соблюдать все эти требования, то не исключено, что ваш дом простоит еще огромное множество лет.

Мы отвечаем за качество строительства и даем гарантию на деревянные дома и срубы, так как сами отбираем лучшие породы деревьев.

Звоните сейчас 8 (8332) 47-44-57, чтобы узнать подробнее! Считаете статью полезной? Порекомендуйте друзьям!

Срок службы деревянного дома и его эксплуатация

Занимаясь строительством деревянного дома, мы зачастую задаемся вполне резонным вопросом: « А как долго он сможет прослужить?» Однако, на самом деле, ответить на него конкретно и однозначно довольно непросто, даже действующие нормативные документы называют условные сроки эксплуатации, делая при этом оговорку на опыт прошлых лет.

Многие ошибочно полагают, что добиться максимальной долговечности от возводимых сооружений можно только при использовании для их постройки таких материалов, как кирпич и камень, напрочь забывая о том, что срок службы качественных деревянных построек может превышать сто и более лет. Таким образом, залог долговечности любого сооружения – качество используемых строительных материалов и квалификация специалистов, занимающихся их возведением. Кроме того, не стоит забывать о своевременном и регулярном уходе за зданием или сооружением.
Стоит отметить, что именно деревянные здания отличаются хорошей ремонтопригодностью, так как любые их элементы могут быть легко восстановлены в случае необходимости.

Кроме того, на срок эксплуатации любого здания влияют различные технические недочеты, которые могут возникать на стадии проектирования сооружения, а также не четкое соблюдение технологического процесса при проведении общестроительных работ.
Например, в хорошем деревянном доме обязательно должна иметься хорошая вентиляционная система, обеспечивающая свободный воздухообмен здания. Не менее важна также качественно произведенная тепло и гидроизоляция возводимого сооружения, которая обеспечит вашему дому без проблемную и длительную эксплуатацию, а также целый ряд других, не менее важных факторов. Только в том случае, если все необходимые требования будут соблюдены, вы можете быть абсолютно уверенными в том, что ваш дом прослужит вам бесконечно долго.

К тому же, в настоящее время можно приобрести различные антисептики, антипирены и прочие составы, служащие для защиты деревянных конструкций от грибков, насекомых и микроорганизмов, которые значительно продлевают срок службы домов из бруса, клееного бруса, бревна, каркаса и т.д. Вы все еще задумываетесь над вопросом о том, насколько долгим и успешным будет срок службы деревянного дома? Ответ очень прост: в том случае, если вы будете использовать только качественные материалы для строительства и воспользуетесь услугами настоящих профессионалов, ваш дом может стать настоящим «фамильным гнездом», в котором счастливо проживет не одно поколение.

Срок службы деревянного дома | СК “Кострома-Брус”

Со стопроцентной уверенностью сказать, сколько простоит деревянный дом недорого в первозданном виде, не сможет никто — ни один эксперт и ни один важный документ. Все существующие регламенты, безусловно, указывают, сколько же может прослужить дом из дерева или иная постройка, но цифры эти более чем условны. Они приблизительны, так как эксперты ставят их с оглядкой на жизнеспособность прошлых построек.

Каждый человек, имеющий собственный дом или только собирающийся его возводить, желает быть уверенным в том, что его жилище простоит не один век. А если смотреть правде в глаза, возможно ли это? Оказывается, возможно. Главное, о чем следует помнить — не нужно перебарщивать с новыми технологиями и забывать о тех, что проверены временем. При этом, новые технологии, конечно же, влияют на многое. Прежде всего, они повышают долговечность постройки и ее эксплуатационные качества.

Есть мнение (причем, большинства людей), что только кирпичный или каменный дом простоит долго. Согласитесь, что утверждение это можно и оспорить — стоит лишь вспомнить, как некоторые деревянные дома стоят и по сто, и по двести лет. Естественно, все зависит от материалов, используемых при строительстве дачного дома, а также от уровня и качества произведенных работ. Помимо всего прочего, немаловажен и должный уход за домом, без которого сложно сохранить строение в первозданном виде.

Очень важно, чтобы дом был пригодным к ремонту, в том числе и капитальному. Помимо этого, должна иметься возможность замены различных элементов конструкции. Если говорить о доме из дерева, то тут все в полном порядке. Такой дом может быть отремонтирован, его элементы и конструкции можно менять, латать при необходимости. Длительность периода использования, то есть долговечность строения, зависит от множества различных факторов.

Качество материалов как гарант долговечности

На долговечность может повлиять исходное качество материалов, а также качество работ специалистов, то есть строителей. Помимо этого, на долговечность влияет конструирование и проектирование дома. Следует помнить о технологиях строительства, а иначе говорить о длительном сроке использования постройки не придется. Приведем пример: каждый дом из дерева должен иметь вентиляцию для того, чтобы в доме происходил воздухообмен. Хорошо сделанная теплоизоляция и гидроизоляция поможет сохранить дом и значительно увеличить срок службы.

Преимущества рубленого дома

Дольше всего при всех иных равных условиях «проживет» рубленный дом. Сегодня дома из дерева сразу же после постройки обрабатываются антисептиками и средствами, защищающими от влаги, грибка, насекомых и бактерий. Помимо этого, обработка дома может защитить постройку от возгорания. Пропитки и средства для покрытия бруса увеличивают срок эксплуатации дома.

Рубленый дом прочен и долговечен еще и потому, что он сохраняет наружный слой древесины, который не просто крепкий, а очень крепкий. Дерево надежно защищено от всевозможных погодных явлений.

Итак, сколько простоит деревянный дом? Ответ прост: долго простоит то жилище, которое построено настоящими профи. Обратитесь за помощью в квалифицированную фирму и не переживайте за долговечность жилища. Поверьте, в нем проживут несколько поколений.

Советуем ознакомиться: проекты домов из бруса 8 на 8

Правила эксплуатации деревянных домов и бань

Многие сегодня выбирают очень популярный вариант жилища — дома из бруса. И правда,строительство деревянных домов набирает большие обороты. Такие конструкции — поистине произведения искусства, которые сочетают в себе инновационные технологии и классику жанра. Однако, чтобы продлить срок службы деревянного дома и сохранить безупречнейший вид строения, требуется соблюсти ряд несложных правил эксплуатации и ухода.

ДЛЯ ЧЕГО ТРЕБУЮТСЯ ПРАВИЛА ЭКСПЛУАТАЦИИ И УХОДА

-Позволяет полностью сохранить первозданные качества конструкции.

-Поможет увеличить срок эксплуатации конструкции.

-Защитит от преждевременного гниения и разрушения.

Строительство домов из бруса не будет убыточным.

РЕКОМЕНДАЦИИ ПО ЭКСПЛУАТАЦИИ:

 

1.Деревянный дом. Из-за повышенной влажности и отсутствия вентиляции дерево со временем может очень быстро портиться. Поэтому необходимо следовать простым советам. Регулярно проветривайте деревянный дом. Это будет надежно защищать ваше жилище от появления в нем плесени и грибка.

Во время первого отопительного сезона необходимо устанавливать умеренный, щадящий режим нагрева. Также следует проследить,чтобы во всех комнатах деревянного жилища температура была одинаковой, в противном случае, это может привести к деформации и порче бруса.

Стены. Для того, чтобы стены в строении из бруса прослужили долгие годы, их необходимо покрыть специальным лакокрасочным составом. Это надежно защитит дерево от ветра, непогоды и различных вредителей. Запомните, антисептирование следует выполнять только в теплое время года.

Старайтесь просматривать хотя бы раз в год состояние стен, нет ли каких-либо трещин и повреждений. Потому что любые места растрескивания могут быть очагами гниения и распространения вредоносных бактерий.

Не следует допускать прямого попадания воды на стены. Для этого требуется следить за состоянием системы водослива: желобами и водосточными трубами.

Кровля. В зимнее время года старайтесь регулярно сбрасывать снег с крыши, особенно, если уклон небольшой. При очистке снега с кровли не используйте лом и другие внушительные строительные предметы, которые могут нанести вред конструкции во время чистки.

Также следует обращать внимание на наличие листьев, моха и любого мусора. Так как все это может содействовать удержанию влаги.

Фундамент. Следует внимательно следить за целостностью отмостков и производить регулярный осмотр. Одним из главных врагов фундамента считается грунтовая вода, которая может содержать различные агрессивные примеси. Нельзя допускать трещин и сколов на фундаменте. Лучше всего сразу произвести гидроизоляционные работы. Если же на фундаменте будут трещины, то его обязательно следует обработать специальным гидроизоляционным составом с наружной стороны.

2.Баня из бруса. Сразу после того, как вам построили деревянную баню постарайтесь ее протопить при открытых окнах и дверях. Так нужно сделать несколько раз. Каждый раз старайтесь проветривать помещение. Категорически запрещается высыпать вблизи строения непогашенную золу и угли, а также использовать для растопки керосин, бензин и другие жидкости такого рода. Применяя это руководство, строительство бани из бруса под ключокажется надежным вложением денежных средств.

Следуя этим простым рекомендациям по эксплуатации и уходу, вы надолго продлите жизнь своему жилищу, а внешний вид вашего деревянного строения будет всегда привлекательным и престижным.

Срок службы дома из бруса

19 ноября 2019 г.

Многих владельцев загородных участков, приступающих к строительству, волнует срок службы деревянного дома из бруса – именно этот вопрос чаще всего обсуждается с представителями строительных компаний. В среднем продолжительность эксплуатации построек из дерева составляет от 30 до 100 лет, причем во многом она зависит не от климатических факторов, а от качества используемых материалов, правильности строительства и эксплуатации. При правильной сборке и регулярном уходе такое здание может послужить нескольким поколениям жильцов без капитального ремонта.

Краткое содержание:

Факторы, влияющие на долговечность

Правильно подобранные материалы и строгое соблюдение технологических требований во время строительства позволят сделать жилище максимально теплым, прочным и долговечным. Деревянный коттедж вполне может превратиться в родовое фамильное гнездо, в котором будут с удовольствием собираться внуки и правнуки первых владельцев.

Продолжительность эксплуатации деревянного дома складывается из нескольких факторов:

  • Выбранный для строительства материал. Наибольшей долговечностью отличается древесина хвойных пород: благодаря высокому содержанию смолы в составе она более эффективно противостоит биологическим угрозам.
  • Правильный расчет вентиляционной системы дома, гидроизоляции, прокладки водопровода. Оснащение дома коммуникациями должно проводиться со строгим соблюдением действующих нормативов.
  • Обязательная гидроизоляция фундамента. Первыми страдают от влажности именно нижние венцы сруба, поэтому необходимо позаботиться об их защите от контакта с влагой.
  • Качественная отделка. Для нее должны использоваться правильно подобранный материалы, при их нанесении должны строго соблюдаться рекомендации производителя.

Это только базовые факторы, от которых будет зависеть срок службы дома из бруса. Правильное возведение и последующий уход может сделать деревянный дом долговечнее даже кирпичного коттеджа.

Сроки службы отдельных элементов здания

При расчете общей долговечности нужно учитывать, сколько могут прослужить отдельные элементы здания из древесных материалов. В СНиПах и ГОСТах отражается стандартная продолжительность использования отдельных видов построек: она может быть и намного больше, однако при стартовых расчетах можно ориентироваться на стандартные значения.

Стандартные сроки службы фундаментов и стен:

  • Ленточные и свайные железобетонные фундаменты способны служить до 100 лет.
  • Винтовые сваи и столбчатые основания в среднем служат до 50 лет.
  • Продолжительность использования каркасных построек составляет от 35 до 50 лет в зависимости от технологии строительства и вида обшивки стен.
  • Срок использования стен из оцилиндрованного бревна – от 50 до 65 лет.
  • Срубы из профилированного бруса способны прослужить до 50-55 лет.

Такие значения все равно можно назвать только приблизительными, так как многое зависит от правильности технологии установки и соблюдения строительных нормативов. Ошибки при закладке фундамента могут привести к перекосу стен, оседанию дома и в итоге к его полному разрушению.

Лучшие материалы для долговечного строительства

На строительном рынке можно выбирать различные материалы для постройки дома из дерева. Они отличаются по геометрической форме и способам предварительной обработки, у каждого из них есть свои преимущества и недостатки:

  • Древесина естественной влажности – наиболее экологичный, но и наиболее «капризный» материал. Дом из него должен простаивать без отделки не менее двух лет, чтобы закончились предварительные процессы усадки сруба, только после этого можно будет переходить к чистовому ремонту.
  • Предварительно высушенный брус. Он проходит сушку в специальных камерах, под воздействием высокой температуры из него удаляется большая часть влаги, В результате срок усадки сокращается, однако она все равно будет проходить, поэтому требуется установка компенсаторов.
  • Клееный брус – наиболее дорогостоящий, но и наиболее долговечный материал. Это не цельная древесина, а предварительно высушенные и проклеенные между собой отдельные тонкие ламели. Они пропитываются специальными составами, гарантирующими защиту от гниения.

Срок службы клееного бруса составляет не менее 50 лет, это гарантирует правильно собранному дому долговечность. Однако важно приобрести качественный материал, соответствующий требованиям экологичности.

Защита дома во время строительства

Долговечность жилья из бревна и бруса во многом зависит от правильности обработки материалов во время строительства. Главные враги натурального дерева – влага и открытый огонь, именно от них материал нужно защищать в первую очередь. При повышенной влажности дом будут атаковать бактерии и плесневые грибки, это может привести к полному разрушению всего за несколько месяцев.

Решением проблемы становится многоэтапная обработка:

  • Пропитка защитными составами – антисептиками. Они глубоко проникают в структуру древесины и не допускают разрушительного воздействия микроорганизмов и плесневых грибков.
  • Покрытие антипиренами, эти составы повышают устойчивость к возгоранию, поэтому материал не загорится от случайной искры или упавшей спички.
  • Финишное лакокрасочное покрытие. Лаки и краски для дерева обеспечивают постройке эстетичный вид и гарантируют ей максимальную защиту.

Обработка проводится в несколько этапов, причем перед нанесением каждого нового слоя необходимо дождаться высыхания предыдущего. Обрабатывать необходимо каждый деревянный элемент, в том числе стен, лаги, стропила, балки и т.д.

Уход за домом в период усадки

Одна из важнейших особенностей древесины как строительного материала – подверженность усадке. В процессе естественного высыхания материал уменьшается в размерах, и это нужно учитывать при сборке построек. Наиболее активно этот процесс проходит в первые 2 года после окончания строительства. Минимальную усадку дает клееный брус, максимальную – древесина естественной влажности.

Чтобы не допустить снижения надежности конструкций, появления трещин в стенах и других неполадок, необходимо принимать следующие защитные меры:

  • Проверять установленные компенсаторы и вовремя подкручивать гайки в соответствии с процессом усадки дома.
  • Контролировать уровень влажности в доме. Процесс высыхания должен идти максимально равномерно, чтобы не допустить искривления бруса.
  • Контролировать состояние стен. Незначительные трещины все равно будут образовываться, и, чтобы не допустить начала гниения древесины, их необходимо обрабатывать специальным герметиком.

В результате период активной усадки пройдет максимально безболезненно для постройки, она не получит никаких существенных повреждений. Со временем этот процесс замедляется и постепенно полностью прекращается: стены принимают окончательные размеры и конфигурацию.

Постоянный уход за домом из дерева

Каждый домовладелец заинтересован в том, чтобы максимально продлять срок эксплуатации жилища. Для этого необходимо соблюдать несколько обязательных правил по постоянному уходу:

  • Обязательная периодическая очистка водостоков, чтобы обеспечить отведение воды от стен и кровли здания. Избыток влаги создает угрозу гниения и преждевременного разрушения древесины.
  • Проведение периодического полного осмотра дома. Необходимо обрабатывать возникающие трещины герметиком, менять поврежденные элементы деревянных конструкций и т.д.
  • Регулярное обновление защитных пропиток. Лаковое покрытие необходимо менять ежегодно, краску обновляют каждые 2-3 года. Кроме того, периодически необходимо проводить повторную обработку антисептиками и антипиренами, чтобы не допускать уменьшения их эффективности.

В результате постройка будет постоянно защищена от всех внешних неблагоприятных факторов, и это гарантирует ей долговечность. Важно учитывать, что периодический уход требует времени и денег, это одна из особенностей жизни в деревянном доме. Однако замен жильцы смогут постоянно наслаждаться комфортной экологичной атмосферой: дома из дерева остаются наиболее комфортными и уютными для постоянного проживания за городом. Это обеспечивает им широкую популярность, даже несмотря на появление широкого спектра новых материалов и строительных технологий.

Долговечность деревянных домов

Хотя есть много стран, где деревянные дома распространены, в других, например, в Испании, их немного. Здесь существуют сильные предубеждения относительно срока службы деревянного дома или его долговечности. Во многом это связано с традиционным использованием кирпича, бетона и стали, что ставит под сомнение все, что построено не из этих материалов.

Первое, что нужно знать, это то, что деревянное строительство сильно эволюционировало и улучшилось за последние годы.Тем не менее, мы должны иметь в виду, что сегодня есть много столетних деревянных домов в идеальном состоянии . Японский храм выделяется « Hōryu Gakumonji », завершен в 607 году и является старейшим сохранившимся деревянным сооружением.

Одна из причин, по которой строительство деревянных домов переживает новый бум, связана с биоархитектурой и заботой об окружающей среде . Среди этих преимуществ мы обнаружили, что они могут быть дешевле в строительстве, особенно модульные и / или сборные.Биоархитектура позволяет получать дома с нулевым потреблением, то есть где затраты на отопление, кондиционирование и даже электричество снижены до почти полного исчезновения. Эти и другие преимущества можно найти здесь.

Прочность древесины

Говоря о долговечности древесины, мы технически имеем в виду способность конструкции оставаться в эксплуатации в пределах ожидаемых параметров технического обслуживания. Другими словами, при надлежащем уходе здание служит положенному сроку (10, 50 или 100 лет) без серьезных непредвиденных обстоятельств и постоянных ремонтов.

В случае долговечности древесины это устойчивость к действию грибов и гнилостных насекомых (ксилофагов) . Именно из-за них древесина портится и гниет.

Появление грибков возможно только при содержании влаги 20% Поэтому, помимо выбора соответствующей обработки, необходимо также позаботиться о деталях конструкции, чтобы воздействие влаги было минимальным. Например, рекомендуется, чтобы деревянные столбы на крыльце и снаружи не находились в прямом контакте с землей.Оголовки балок должны вентилироваться на стенах с возможностью сырости капиллярностью и т.п.

На протяжении веков использовались методы, чтобы остановить действие этих агентов, некоторые из них с большим успехом. Но именно в прошлом веке развитие химии позволило нам лучше понять этот процесс и найти действительно эффективные решения для увеличения срока службы деревянных домов.

Еще одним большим преимуществом, увеличивающим срок службы деревянных домов, является легкость ремонта .В них гораздо проще заменить или отремонтировать пришедшую в негодность по каким-либо причинам деталь, чем делать это в бетонной детали.

Какие факторы определяют долговечность древесины?

Чтобы деревянная конструкция прослужила долго, необходимо обратить внимание на несколько важных моментов:

  • Контроль влажности и вентиляции.
  • Борьба с микроорганизмами и насекомыми.
  • Используйте правильную древесину.
  • Правильная сборка или установка.Это характерно для некоторых « профессионалов » Столкнувшись с плохой установкой, вините материал вместо того, чтобы считать его плохой работой. Изначальная проблема в том, что настоящих профессионалов в сфере деревянного строительства очень мало, а невежества много.

Реальность ремонта и сноса

Проблема, которая часто остается незамеченной, когда мы говорим о долговечности зданий, заключается в том, как долго они действительно простоят. То, что дом может простоять 200 или даже 100 лет, не означает, что он действительно прослужит.Эта реальность также может помочь нам немного сфокусировать дискуссию.

В 2004 году американское правительство опубликовало интересный факт о сносе домов:

  • 66% снесенных деревянных домов были старше 50 лет.
  • 66% снесенных бетонных домов были моложе 50 лет.
  • 66% снесенных стальных домов были моложе 50 лет.

Как огонь влияет на деревянный дом

Говорить, что огонь не повреждает деревянный дом, — наглая ложь.Любопытно видеть, как много людей не знают, что огонь также разрушает дома и строения из других материалов.

Огнестойкость конструктивного элемента – это время, в течение которого он способен продолжать выполнять свою функцию сопротивления в случае пожара. Для этого стандарт NBE CPI-96 требует огнестойкости (EF) в соответствии со шкалой времени от 30 до 240 минут.

Древесина классифицируется как горючая и умеренно воспламеняющаяся (M3 согласно UNE 23.727).При наличии пламени для воспламенения требуется температура около 300ºC. Как только огонь разовьется до и вызовет быстрое возгорание поверхности древесины, образуется обугленный слой, который действует как изолятор для самой древесины. .

Вопреки распространенному мнению, факты говорят о том, что древесина, используемая в строительстве, в настоящее время не плохо горит. Деревянные дома горят предсказуемо , что далеко не недостаток.

Обрушение здания может быть рассчитано очень точно, и в процессе производства могут быть предприняты шаги для улучшения этого поведения.Кроме того, продукты могут использоваться для замедления действия огня, например, лаки или вспучивающиеся краски.

Мы должны знать, что большие деревянные балки, которые подвергаются действию огня, даже если они выглядят обугленными, все еще сохраняют большую часть своих физико-механических свойств , в отличие от других материалов.

Способы повышения долговечности деревянных домов

  • Хорошо выбирайте древесину и ее качество. Не все виды, не все части одного и того же ствола идеальны для строительства.
  • Держите конструкцию сухой. Дело не в том, что он не может намокнуть, чего мы должны избегать, так это в том, что он постоянно влажный и обеспечивает достаточную вентиляцию.
  • Выберите подходящую защиту от влаги, воды, солнечного света, насекомых и грибков. Вопреки распространенному мнению, он не состоит из ежегодных обновлений. Иногда некоторые из этих обработок применяются только во время строительства.
  • Техническое обслуживание и периодическое обновление отделки. Он общий во всех домах, цементные тоже красят и делают гидроизоляцию.

Как долго могут быть утеряны столбы и балки

Дома из столбов и балок представляют собой красивую и захватывающую форму конструкции из тяжелой древесины, а не из легкой и недорогой древесины. Это как-то дорого, но вы забываете об их высокой цене, когда смотрите на характеристики и ожидаемую продолжительность жизни.

Многим нравится жить в этих домах, и большинство из вас мечтает провести там летние или зимние каникулы. Наиболее важным фактором, который задают многие люди, является то, как долго теряются столбовые и балочные дома, что очень привлекает внимание.

Необходимо учиться, и причина в том, что вы можете знать, какое решение лучше для вас. Более того, это вопрос заработка и жизни некоторых людей, которые сдают эти дома в аренду в больших размерах. Деревянные дома Hamill Creek – лучшие примеры, которые можно привести здесь.

Давайте теперь узнаем, как долго и какие есть советы, чтобы сделать их потерянными надолго!

Деревянный дом ИЛИ Дом из столбов и балок

Источник: Riverbendtf

Деревянный дом или дом из столбов и балок – аналогичный термин.Древесина – очень прочная древесина, и для ее установки и изготовления из дома требуется большое количество денег. Причина в том, что обрабатывать древесину не так-то просто. Но дом из него становится красивее многих других материалов из дерева и дерева.

Древние и традиционные люди соединяли различные соединения древесины и разрезали их, чтобы получить другие вещества и комбинации. Но теперь специалисты делают его специализированным в виде разных частей и предметов, чтобы создать красивое здание, которое умножается на два на 4 и называется домом из столбов и балок.В нем используются структурно-изолированные панели и система вентилируемых крыш, что упрощает жизнь в этих домах и увеличивает срок их службы.

Ожидаемый срок службы домов из столбов и балок

Источник: legacypostandbeam

Конечно, ожидаемая продолжительность жизни стоечно-балочных домов зависит от их конструкции и дизайна. Он ограничен этими точками, но некоторые более конкретные факторы определяют его продолжительность жизни и все разные ожидания от него. В целом, легко решить, как долго столб и балка дома потеряны, как дают в следующих пунктах:

Поскольку он сделан из дерева, это хорошо, если мы определяем срок службы дерева, когда из него сделан дом.В среднем дом из пиломатериалов служит минимум 100 лет, но опять же это зависит от нескольких факторов и дизайна. Если дом спроектирован недостаточно хорошо, он может простоять только 50 лет, а если он спроектирован превосходно и хорошо управляется, он может простоять более 100 лет.

Вышеупомянутый пункт был обсужден и создан историей американской строительной съемки. Это жизненно важное общество, которое предоставляет много информации о людях из США и Великобритании и их образе жизни, включая некоторые предстоящие прогнозы.Сто лет ценятся только в том случае, если дом построен с учетом следующих факторов.

Советы или факторы, увеличивающие ожидаемый срок службы штифта и балки Home

Источник: Timberhomesllc

Теперь несколько важных факторов и советов, необходимых для того, чтобы сделать деревянный дом более эффективным, красивым и сказочным. Давайте посмотрим на это один за другим!

Не выполнять соборный потолок

Чтобы сделать дом более красивым и ценным, вы должны забыть о том, что такое соборный потолок.Некоторые традиционные люди используют это годами, не зная его плюсов и минусов. Хотя плюсов много, но минус в том, что потом долго пользоваться не получится. Это может быть дом на некоторое время, подходящий для некоторых людей или некоторых гостей. К тому же, большая семья не может пользоваться и жить. Мы рекомендуем использовать 10 или 12 потолков над этим пространством, и это пространство должно быть над вашей традиционной и формальной комнатой.

Сделай это проще

Еще один способ увеличить продолжительность жизни — построить максимально простой дом.Таким образом, вы можете не только улучшить жизнь, но и улучшить красоту всего здания, что является еще одним положительным фактором. Многие пожилые люди думают, что если сделать дом более продуманным и сложным, то им можно будет пользоваться дольше. Но это неправильная концепция, и мы предлагаем сделать ваш дом простым. Это секретный совет, о котором не знает большинство людей.

Выберите гипсокартон для потолочного вентилятора

Хотите использовать потолочный вентилятор в своем деревянном доме? Что ж, используйте гипсокартон для установки потолочных вентиляторов, чтобы повысить красоту и возраст всей жизни.Таким образом, ваша энергия и время сэкономятся. Более того, установка вентилятора на стене колодца или там, где древесину еще нужно укрепить, может быть самой большой причиной повреждения стены, вентилятора и, конечно же, всего дома.

УФ-защита

УФ-защита — еще один способ, который неизвестен большинству людей. УФ-защита защищает дом, но защита предметов интерьера и самого человека — это немалый способ. Хорошим решением может стать хорошая и хорошо просушенная древесина, которая пропускает воздух внутри и снаружи дома.С другой стороны, зеленый лист — хороший выбор для этой цели.

Процедура вентиляции

Использование надлежащей процедуры вентиляции или увлажнителей воздуха — еще один способ повысить ценность вашего дома и сделать его долговечным. Кроме того, они защищают вас от внешних воздействий при транспортировке воздуха. Это некоторые защитные меры, которые увеличивают продолжительность жизни как дома, так и тех, кто в нем живет.

Окончательные приговоры

Источник: logangate

Дома из столбов и балок живут 100 лет, но это не так просто, как вы думаете, только построить дом.Есть некоторые факторы, которые более важны при использовании некоторых советов по проектированию и профилактических мер. Всех аспектов, упомянутых выше, достаточно, чтобы увеличить ваш заработок, что является еще одним фактором. Таким образом, вы можете получить высокие ежегодные расходы при сдаче в аренду.

Центр CE – Библиотека Центра CE

Все курсыТемаСтатьиМультимедиаВебинарыNano CreditsСпонсорыПодкасты

26 апреля 2022 г., 14:00 по восточноевропейскому времени

26 апреля 2022 г., 14:00 по восточноевропейскому времени

27 апреля 2022 г., 14:00 по восточноевропейскому времени

Как выявить потери и заткнуть дыры

3 мая 2022 г., 11:00 по восточноевропейскому времени

3 мая 2022 г., 13:00 по восточноевропейскому времени

4 мая 2022 г., 14:00 по восточноевропейскому времени

Устранение влияния качества воздуха в помещении (IAQ) на самочувствие жильцов и творческие подходы…

10 мая 2022 г., 14:00 по восточноевропейскому времени

Эти уникальные проекты отражают последние тенденции в области жилищного строительства, обеспечивая высокую производительность и красоту…

12 мая 2022 г., 14:00 по восточноевропейскому времени

17 мая 2022 г., 14:00 по восточноевропейскому времени

17 мая 2022 г., 14:30 по восточноевропейскому времени

17 мая 2022 г., 11:00 по восточноевропейскому времени

Оценка, выбор и ценообразование архитектурных металлических облицовочных систем

17 мая 2022 г., 13:00 по восточноевропейскому времени

Рекомендации по эффективному проектированию учебных сред с использованием конструкционной стали

18 мая 2022 г., 13:00 по восточноевропейскому времени

18 мая 2022 г., 11:00 по восточноевропейскому времени

Как системный подход с одним источником повышает ценность

19 мая 2022 г., 13:00 по восточноевропейскому времени

19 мая 2022 г., 11:00 по восточноевропейскому времени

Трансформация обучения через физическое пространство

Дизайнерская коллекция Polar Life Haus

ДИЗАЙНЕРСКАЯ КОЛЛЕКЦИЯ – JANNE KANTEE

Janne Kanteen Архитектор SAFA компании Polar Life Haus спроектировал множество уникальных бревенчатых и деревянных домов.В дополнение к отдельным объектам Янне спроектировал деревянные жилые районы и проектные объекты, такие как бревенчатый апарт-отель Ähtäri Naava Chalet и роскошный отель на горнолыжном курорте El Lodge в Сьерра-Неваде. Работа Янне в самом видном месте — это, скорее всего, сауна-ресторан Kuuma в центре города Тампере. В работе Янне тщательно учитываются пожелания заказчика относительно проживания, окружающей среды и возможностей участка. Характерный стиль дизайна проявляется в сочетании больших стеклянных поверхностей и деревянных конструкций таким образом, что в помещении можно по достоинству оценить естественное освещение.Увидев современный бревенчатый дом или деревянный дом, спроектированный с благоговением и подчеркивающий лучшие стороны своего местоположения, вы также можете признать: ну, это явно работа Канти!

Янне Канти, архитектор SAFA, родился в Тампере в 1975 году. В 2008 году окончил Университет прикладных наук Тампере и в том же году начал работать в Polar Life Haus. За свою карьеру Янне спроектировал множество деревянных зданий, от общественных зданий до коммерческих помещений, целых районов и первоклассных жилых домов от Марбельи до Москвы.

 

КАЧЕСТВО ЖИЗНИ НАЧИНАЕТСЯ С УНИКАЛЬНОГО ДИЗАЙНА

Уникальный дизайн дома всегда начинается с желаний и потребностей семьи относительно условий проживания. Как наш клиент, у вас есть возможность воспользоваться нашими услугами по проектированию с проектом рабочего соглашения Polar Life Haus.

ПЛАНЫ НА СЕМЕЙНОМ И УЧАСТКОВОМ ПОЛОЖЕНИИ

Отправной точкой нашего архитектурного проекта является учет потребностей клиента и доверительные отношения с ним. Мы рады участвовать в проекте дома с самого начала, определяя потребности, возможности и характеристики участка.У нас вы можете получить все услуги, связанные с архитектурным проектированием, от стадии эскиза до чертежей разрешения на строительство.

ВНЕВРЕМЕННАЯ АРХИТЕКТУРА И ФУНКЦИОНАЛЬНЫЕ ОБЪЕКТЫ

Есть несколько разных вкусов и взглядов, а также стилей – мы рады принять вызов и найти подходящее для Вас решение. Качественная и неподвластная времени архитектура, стильные и проработанные детали, функциональная целостность – предмет нашей гордости.

ОТ ОТДЕЛЬНЫХ ПЛОЩАДОК К ПЛАНАМ РАЙОНА

Помимо отдельных объектов, вы также можете получить через нас услуги по проектированию для более обширного проекта и планирования территории в сотрудничестве с нашими продажами проектов.На странице этой домовой книги представлен опыт Polar Life Haus в проектном строительстве.

ЭКОЛОГИЧЕСКИ ЧИСТОЕ И КОМФОРТНОЕ ЖИЗНЬ

При проектировании мы учитываем принципы устойчивого развития, энергетическое регулирование и другие действующие строительные нормы и правила. Древесина — дышащий и возобновляемый материал; чистый и свежий воздух в помещении входит в стандартную комплектацию наших домов. При тщательном планировании мы создаем удобные и функциональные помещения для проживания, а ценность качественного дома сохраняется на поколения.

 

Устойчивое развитие | Бесплатный полнотекстовый | Дома на основе дерева как экологически чистая и устойчивая альтернатива жилищу — тематическое исследование

1. Введение

Согласно Хаттмановой [1] и Медерли [2], устойчивость в настоящее время находит свое отражение почти во всех сферах жизни [3]. Производственные площади часто расширяются за счет устойчивого роста [4]. Однако само по себе устойчивое развитие относительно сложно определить. Оценка конкретных процессов производства и реализации с точки зрения устойчивости представляет собой сложный процесс [5].Целью оценки устойчивости является выявление более подходящих вариантов развития, которые не будут ограничивать будущие потребности человечества [6]. В принципе, речь идет о поиске нового, «более здорового» типа прогресса, более подходящего с точки зрения принципов устойчивости [7]. Этот новый тип прогресса был определен как состояние глобального баланса, при котором население и капитал поддерживаются на постоянном уровне, а тенденции, вызывающие увеличение или уменьшение этих переменных, должны тщательно контролироваться [8,9,10]. .Определение устойчивости представлено нечетко, поэтому определить ее принципы или критерии непросто. Опираясь на многочисленные публикации в данной области [11,12,13], можно прийти к общей формулировке принципов и критериев устойчивого строительства. Принципы и критерии делятся на три категории: экологические, социальные и экономические [14,15]. Устойчивость городов в настоящее время является широко обсуждаемой темой. Все чаще говорят о так называемом «новом урбанизме», реакции на последствия массовой субурбанизации.Этот новый набор идей основан на использовании технологических инноваций и знаний из различных научных областей с целью обеспечения качества жизни, которое можно поддерживать в течение длительного периода времени. Новый урбанизм также характеризуется использованием инновационных, энергоэффективных и экологически чистых строительных материалов [16]. Примером продвижения устойчивого жилья является проект, запущенный в 2003 г. Всемирным фондом дикой природы [17], крупнейшей мировой природоохранной организацией, по внедрению экодомов. Схема в Англии.В Словакии (Центральная Европа) Министерство окружающей среды [18] инициировало разработку законодательного предложения по акту о территориальном и пространственном планировании с целью протолкнуть принципы постоянной устойчивости в территориальном планировании на уровне местных органов власти. . Предлагаемая стратегия жилищного строительства должна вступить в силу с 2020 года, и ее акцент на индивидуальном жилищном строительстве знаменует собой начало новой жилищной культуры, которая реализует видение здорового и цивилизованного жилья в безопасной и гармоничной зеленой среде.Предлагаемая стратегия развития на будущее обещает предложить избранные места в пригородных районах по доступным ценам для людей, живущих в городах [19]. условия высотных домов к более естественным и спокойным условиям семейных домов. Компании существенно отреагировали на эту тенденцию, удовлетворяя спрос, предлагая широкий спектр решений. Наряду с традиционными и давно зарекомендовавшими себя строительными материалами, такими как кирпич и бетон, компании внедряют современные, инновационные и жизнеспособные альтернативы строительству.Среди таких альтернатив дома на основе дерева. Современные методы строительства (СМС) способствуют идее и применению экологически и энергоэффективных конструкций. Строительство зданий и их эксплуатация является одной из основных форм потребления материальных и энергетических ресурсов не только на стадии завершения, но и на протяжении всего периода строительства. периоды их существования (так называемый строительный жизненный цикл) [20,21,22,23,24]. Согласно Райничовой [25], жизненный цикл строительства состоит из добычи, обработки, производства компонентов для строительных продуктов и материалов, распределения материалов и продуктов, завершения строительства, использования, технического обслуживания, утилизации, переработки или повторного использования [26,27,28].Согласно Тывониаку и Новаку [29] в жизненном цикле строительства ключевыми являются следующие фазы: производство компонентов для строительных изделий и материалов, строительство зданий и их использование с учетом экологических, экономических и социальных аспектов [30]. Согласно Шау и другие. [31] оценка жизненного цикла (ОЖЦ) экологической области широко используется в строительной отрасли [32,33,34,35]. Однако эти авторы добавляют, что методология стоимости жизненного цикла (LCC) все чаще недооценивается при оценке строительных проектов [36,37,38].Экологическая оценка ОЖЦ существует с шестидесятых годов прошлого века [39]. Оценка стоимости жизненного цикла (LCC) — это новая методология, которая постоянно развивается. В настоящее время LCC оценивается как важный приоритетный инструмент, способный сделать экономику устойчивого развития более эффективной во многих областях [40,41]. Оценка жизненного цикла (LCA) — это аналитический метод оценки воздействия продукции на окружающую среду, услуги и технологии на всех этапах жизненного цикла. Метод ОЖЦ анализирует воздействие на окружающую среду всех утилизируемых продуктов, начиная с этапа приобретения и обработки исходных материалов, через этап производства продукта и его использования, до этапа его утилизации, повторного использования или переработки [35].Воздействие на окружающую среду оценивается на основе оценки экологических аспектов материальных и энергетических потоков и их воздействия на окружающую среду. Наиболее часто используемыми параметрами оценки ОЖЦ являются воплощенная энергия (EE), потенциал глобального потепления (GWP) и потенциал подкисления (AP) в определенных границах [27]. Обычно для оценки ОЖЦ используются стандартизированные стандарты ISO [42,43]. , но в настоящее время в LCC отсутствуют общие стандарты устойчивости [44]. Однако в строительной отрасли для оценки стоимости жизненного цикла здания используется стандарт ISO 15686-5 [45] (рис. 1).Термин «затраты на весь срок службы» определяется в стандарте ISO 15686-5 [45] как «оценка, выраженная в денежном выражении с учетом всех существенных и соответствующих первоначальных капитальных затрат и будущих чистых затрат и выгод, как определено в согласованном объеме. Прогнозируемые затраты — это те, которые необходимы для достижения определенных уровней производительности, включая надежность, безопасность и доступность в течение периода анализа». Методология LCC оценивает затраты жизненного цикла как «стоимость актива или его частей на протяжении всего его жизненного цикла при выполнении требования к производительности и стоимость жизненного цикла как методология оценки этих затрат»; «методология систематической экономической оценки стоимости жизненного цикла в течение периода анализа, как определено в согласованном объеме» [45,46,47].Использование современных методов строительства (MMC) является реакцией на повышение производительности строительства, поскольку методы, согласно Бервуду и Джессу [13], «обеспечивают эффективные процедуры (как для проектирования строительства, так и для завершения строительства), которые увеличивают объем производства. , с более высоким качеством и меньшими затратами времени на их получение». Преимущество MMC заключается в том, что они улучшают качество, снижают негативное воздействие на окружающую среду и сокращают время строительства, делая строительную отрасль более эффективной [48,49,50].Интерпретации термина MMC включают разные концепции в разных странах. В Азии используется термин «индустриальные строительные системы», в Австралии и США используется термин «методы строительства за пределами площадки», а в Великобритании и Центральной Европе используется термин «современные методы строительства». Методы MMC делятся на «методы строительства за пределами площадки» и «методы строительства на площадке». Методы MMC обычно используют традиционные или инновационные материалы в сочетании с инновационными рабочими процессами [11,51]. Современные методы строительства на основе дерева широко используются в Центральной Европе [52].Помимо других упомянутых достоинств, ММК на древесной основе характеризуется так называемым сухим способом строительства, который позволяет вести строительство даже в зимние месяцы [53,54,55]. Современные системы деревянного строительства обладают отличными тепловыми и техническими свойствами, что способствует эффективности использования с точки зрения экономии на отоплении [56,57]. Еще одним преимуществом этих конструкций является минимизация так называемых мокрых процессов при строительстве, что не вызывает нежелательных ошибок из-за встроенной влаги в конструкции [58,59,60], что в конечном итоге сразу же ускоряет эксплуатацию здания. после его завершения.Основным преимуществом этих типов строительства является использование древесины в качестве возобновляемого сырья, благодаря чему строительство таких типов строительства менее вредно для окружающей среды и способствует устойчивости [61].

Однако, хотя многие преимущества связаны с использованием ММС на основе древесины, основным препятствием для их широкого распространения в Центральной Европе является низкая осведомленность об этих конструкциях. С другой стороны, в скандинавских странах эти здания были реализованы эффективно и способствовали более устойчивому образу жизни.

Реализация устойчивости должна быть представлена ​​в контексте синергии базовых компонентов друг с другом [7,62,63]. Каждый компонент устойчивости в конечном итоге влияет на другой, и поэтому необходимо соблюдать эти принципы [64,65]. Исходя из лучшего понимания и углубления знаний в области экономической устойчивости, мы сосредоточили внимание в данной статье на анализе экономических характеристик строительства, которые, как было сказано выше, оказывают непосредственное влияние на социальную сферу и, в конечном счете, на экологию. устойчивость.

В этом материале рассматривается экологическое и экономическое воздействие пригородных жилищных комплексов с точки зрения выбранных параметров устойчивости. Для нашего анализа загородных жилых комплексов, предназначенных для использования в качестве семейных домов, мы выбрали в качестве эталонной конструкции реальную конструкцию частного дома, выполненную с использованием современной системы строительства на основе дерева из сборных сэндвич-панелей. Для сравнения воздействий мы создали альтернативную модель конструкции, основанную на традиционной системе каменной кладки.Основная цель этого вклада заключается в анализе выбранных вариантов строительства с точки зрения характеристик экологической и экономической устойчивости в рамках более широкой оценки постоянной устойчивости с применением оценки жизненного цикла (LCA) и стоимости жизненного цикла (LCC). методологий в пределах установленных границ оценки. Этот вклад указывает на способы применения методологий оценки LCA и LCC, например, в этих процессах принятия решений: оценка и сравнение в альтернативных инвестиционных стратегиях; определение жизнеспособности проекта; оценка и концепции различных методов реконструкции и обслуживания; и выбор из множества строительных материалов и технологий, элементов и систем в контексте устойчивости.

3. Результаты

В следующих частях вклада представлен сравнительный анализ выбранных вариантов строительства с использованием предпочтительных методик и установленных границ оценки с точки зрения характеристик экологической и экономической устойчивости.

Анализ вариантов строительства по воплощенной энергии (ЭЭ) показывает существенные различия в пользу современной системы строительства на основе дерева, где наблюдалось снижение ЭЭ на 54% по сравнению с традиционной каменной системой (рис. 4).Наблюдаемые отклонения особенно заметны в фундаментах и ​​на надземных строительных участках. Отклонения в случае фундаментов существуют из-за более массивных фундаментов каменного варианта, рассчитанных на большую несущую способность. Надземные части каменной конструкции были значительно тяжелее варианта на основе дерева. Что касается надземных участков, то эти различия можно объяснить тем, что материалы (кирпич, бетон, штукатурка, арматура и т.) показывают значительно более высокие значения этого оцененного показателя ЭЭ. Еще более существенные отклонения между сравниваемыми вариантами строительства наблюдались в случае потенциала глобального потепления (ПГП) (рис. 5). В отличие от традиционного каменного варианта было обнаружено почти 155-процентное снижение ПГП в пользу современной системы строительства на основе дерева. Как и в случае с параметром ЭЭ, именно фундаменты и надземные части объясняют отклонения. Эта крайняя разница также может быть связана с тем, что древесина имеет отличные значения этого оценочного показателя по сравнению с другими строительными материалами.Поскольку древесина в процессе роста поглощает значительные количества СО 2 , ее значения по этому параметру отрицательны. на дереве по сравнению с вариантом на основе каменных элементов и железобетонных конструктивных элементов (рис. 6). Эта разница была не столь существенной, как в случае с предыдущими оцениваемыми показателями. Это можно объяснить и тем, что древесина не показывает столь значительных значений этого параметра, так как после вырубки перестает поглощать вредные выбросы.Тем не менее, он по-прежнему имеет лучшие экологические параметры, чем традиционные строительные материалы, такие как керамический кирпич, бетон и железобетон. строительная система на основе дерева над тяжелой конструкцией на основе каменных элементов. Существенные различия были обнаружены при мониторинге количества поездок транспорта, где наблюдалась разница в 63% и 60% в пользу значительно более легкой конструкции на основе дерева.Если бы мы перевезли весь материал, необходимый для варианта на основе дерева, на расстояние 100 км, выбросы были бы эквивалентны тому, что произвел бы каменный вариант на расстояние 20 км (таблица 3, рисунок 7). Текущая стоимость затраты представлены в таблице 4 в разрезе основных этапов жизненного цикла строительства. При анализе учитывалась продолжительность использования 50 лет.

Применение методологии оценки LCC позволило нам сравнить варианты с точки зрения затрат на протяжении всего жизненного цикла конструкций.Наиболее существенная разница в затратах в пользу варианта на основе древесины наблюдалась для фазы завершения (15 %) и фазы окончания срока службы (почти 60 %). Эта существенная разница на этапе окончания срока службы связана с тем, что снос, транспортировка и утилизация конструкции на основе кирпичной кладки и железобетона требуют гораздо больше усилий, будь то с точки зрения человеко-часов или затрат. Что касается эксплуатации и обслуживания, то разницы мы не наблюдали, так как моделировали одинаковые условия эксплуатации и затраты на обслуживание – выбранные варианты определялись так, чтобы быть сопоставимыми по теплотехнологическим характеристикам.Теплотехнические параметры строительных систем играют важную роль, когда речь идет о последующем использовании строительных и эксплуатационных затрат.

Создав методику оценки так называемого LCT, мы смогли сравнить предложенные варианты по временным характеристикам – очень востребованному параметру при приобретении конструкций (табл. 5). Этап завершения является наиболее интересным, так как чем быстрее будет завершен строительный проект, тем более эффективно мы сможем оценить затраты.Что касается отделки, то мы наблюдали 48-процентную разницу между сравниваемыми вариантами в пользу системы на основе сборных панелей на основе дерева в отличие от традиционной каменной системы. Аналогичная разница в 45 % в пользу варианта на основе дерева наблюдалась в случае сноса и утилизации сооружения после окончания его жизненного цикла. Сравнение стоимостных и временных параметров оцениваемых вариантов, разделенных на основные этапы жизненного цикла показаны на рис. 8. Поскольку ставка дисконтирования не определена точно, был проведен анализ чувствительности, и для дисконтирования были выбраны три ставки дисконтирования: 1%, 3% и 5%.Текущая стоимость (первоначальная стоимость) затрат под влиянием инфляции и дисконтированные значения приведены в Таблице 6 и Таблице 7. В Таблице 8 показано изменение и соотношение общей суммы приведенной стоимости и общей стоимости завершения, ремонта или выбытия сооружения в связи с изменением учетной ставки на 50-летний период. За этими таблицами следует рисунок 9, на котором показано изменение стоимости жизненного цикла рассмотренных вариантов. Из таблиц 6, 7 и 8 видно, что временная стоимость финансирования (используемая дисконтированная ставка) коренным образом изменяет соотношение между завершением затраты на эксплуатацию, техническое обслуживание и утилизацию.Чем ниже ставка дисконтирования, тем больше она подчеркивает важность стоимости использования, связанной с техническими параметрами строительных компонентов и конструкций.

4. Обсуждение

Густавссон и Сатре [70], как и мы, занимались сравнением деревянных зданий со зданиями из классических строительных материалов, таких как бетон. Вышеупомянутые авторы сосредоточились, в частности, на сравнении строительных материалов с производством CO 2 на отдельных этапах жизненного цикла здания.Основываясь на своих исследованиях, эти авторы также отмечают, что использование древесины в строительстве способствует значительному сокращению производства CO 2 и сокращению использования ископаемого топлива, необходимого для производства строительных материалов и элементов конструкций. Бхочхибхоя и др. [71] провели аналогичное нашему исследование эколого-экономических характеристик сравнительных вариантов строительных конструктивных систем. Вышеупомянутые авторы установили, что использование местных строительных материалов, производство которых не является энергоемким, гораздо более экологически выгодно, чем материалы, производство которых загрязняет окружающую среду и отнимает много ресурсов.Также эти авторы указывают, что с точки зрения экономической выгоды больше подходят материалы местного производства. Мы также обнаружили аналогичные результаты в нашей работе, где мы также проанализировали транспортировку строительных материалов и обнаружили, что если мы не используем местные материалы и нам необходимо импортировать материалы и строительные компоненты с больших расстояний, общий проект будет не таким рентабельным. и экологически выгодно. Дальнейшее согласие с этими авторами можно наблюдать при принятии решения о том, что стены строительных систем оказывают значительное влияние на общий экологический и экономический след здания с точки зрения используемых материалов.Санти и др. [72] также изучили воздействие на окружающую среду производства деревянной строительной системы и традиционной каменной строительной системы. Эти авторы пришли к сходным с нами выводам, из которых следует, что конструктивная система значительно выгоднее традиционной строительной системы по оцениваемым параметрам. Кроме того, эти авторы проанализировали больше экологических показателей, чем мы смогли наблюдать дополнительные преимущества системы строительства на основе дерева.Кроме того, эти авторы проанализировали больше экологических показателей, чем мы, в нашей работе, благодаря которым можно было наблюдать другие преимущества системы деревянного строительства. Хименес и Грант [73] занимались применением LCA в строительной отрасли. Эти авторы пришли к выводу, что негативное воздействие на окружающую среду с точки зрения устойчивости может быть уменьшено за счет использования материалов и строительных деталей на основе дерева, чего нельзя было сказать об использовании традиционных строительных материалов.Выводы этих авторов согласуются с нашими результатами сравнительного анализа. Конечно, мы также считаем, что мы не можем полностью отказаться от традиционных материалов, и гораздо более эффективные решения в области устойчивого развития могут быть достигнуты путем сочетания положительных свойств экологических и традиционных материалов. Сильвестр и др. [74] проанализировали экономический и экологический аспект различных материалов и вариантов конструкции в строительной отрасли. Как и в нашей работе, эти авторы занимались оценкой вышеуказанных показателей устойчивости с точки зрения основных фаз жизненного цикла продукта.Как и в нашей работе, эти авторы пришли к выводу, что лучшие и более устойчивые решения могут быть достигнуты путем комбинирования материалов в соответствии с экономической эффективностью и воздействием на окружающую среду. Эти авторы также говорят, что методологии LCA и LCC являются подходящими инструментами для таких оценок. Анализ экологических и экономических последствий использования традиционных строительных материалов при строительстве зданий по сравнению с более экологически выгодными материалами был проведен Morel et al. [75].Вышеупомянутые авторы, среди прочего, констатируют, как и мы, что использование древесины для строительства имеет много преимуществ, как с точки зрения воздействия на окружающую среду, так и с точки зрения ускорения и эффективности строительного процесса. В своем исследовании Бленджини и Ди Карло [76] занимались анализом строительных материалов, используемых для возведения зданий, с точки зрения воздействия на окружающую среду с учетом жизненного цикла. Эти авторы пришли к выводу, что возобновляемые материалы, такие как древесина, способствуют общему снижению негативного воздействия на окружающую среду полученного строительства.В результате по сравнению с традиционными кирпичными конструкциями с деревянными конструкциями традиционные каменные конструкции оказывают гораздо более негативное воздействие на окружающую среду, чем здания, в которых используются возобновляемые материалы (дерево, натуральная шерсть и т. д.). Пайхровски и др. [77] похоже на то, с чем мы имели дело, сравнивая различные варианты материалов для строительства дома. Так же, как и мы в нашем исследовании учитывали экологические характеристики сравниваемых вариантов. Выводы их исследования показывают явное преимущество деревянного строительства по сравнению со зданиями, основанными на классических строительных материалах (обычные кладочные материалы, бетон и т.) в пределах рассматриваемых границ оценки. Анализом материальной базы жилых зданий занимались Upton et al. [78]. Среди других выводов эти авторы отмечают, что деревянные здания гораздо более экологически и экономически более подходят, чем обычные каменные и бетонные строительные конструкции. Эти выводы подтверждаются Almusaed и Almssad [79]. Даже работа этих авторов показала другие полезные преимущества деревянного строительства. Сходные с нами выводы в отношении оценки экологических показателей касаются их анализов Glasare и Haglund [80].Вышеупомянутые авторы сравнивали различные разновидности деревянных построек с классическими кирпичными и бетонными конструкциями. Основываясь на выводах, эти авторы утверждают, что экологические преимущества деревянных зданий неоспоримы по сравнению с каменными конструкциями. Кроме того, деревянные здания также дают экономический эффект в плане сокращения сроков строительства и уменьшения количества затрачиваемых средств, с чем совпадает наша работа. Рассел-Смит и Лепеч [81] также применяли методологию эколого-экономических оценок в жизненный цикл продукта.Как и в нашей работе, эти авторы говорят, что применение метода оценки, учитывающего жизненный цикл продукта, является подходящим инструментом для выбора и оценки различных вариантов с точки зрения возможной экономии времени и затрат в будущем, а также воздействия на окружающую среду. С точки зрения применения оценки методологии LCC строительная отрасль имеет огромный потенциал [31,82]. Гольдштейн и Эрикссон [82] исследовали методологию LCC с точки зрения ее применения в государственных закупках, а также в закупках строительных проектов через частные организации.Вышеупомянутые авторы также изучили влияние оценки LCC на измерение экономических выгод от вариантов, разработанных с учетом экологических требований, в процессах принятия решений. На основе своего анализа они пришли к выводу, что применение методологии LCC может позволить на начальном этапе принимать решения, которые в конечном итоге повлияют на общую прибыльность проекта. Они также добавляют в качестве одного из замечаний, что анализ LCC чувствителен к его применению в разных странах, потому что каждая страна имеет свою специфику, в частности, в области использования зданий.Эта специфика в конечном итоге отражается на результирующих участках, и поэтому всегда необходимо указывать область, в которой производится анализ, и какие граничные условия используются при расчете. В области строительства Afshari et al. [83] применили стоимость жизненного цикла для оценки различных вариантов дизайна. Среди прочего, инструмент оценки LCC является важным элементом принятия решений в строительной отрасли. Эти выводы согласуются с нашими выводами на основе анализов.Мы также указываем на важность не только LCC, но и LCT как еще одного важного элемента в принятии решений не только в строительстве. Тузи и др. [84] применили анализ LCC в своих строительных исследованиях. В своей работе они проанализировали различные альтернативы LCC, что привело к лучшему пониманию затрат, связанных с каждым этапом жизненного цикла. Они обнаружили, что затраты на техническое обслуживание являются важным элементом в жизненном цикле затрат. Мы также поддерживаем это утверждение, потому что мы также обнаружили, что затраты на техническое обслуживание играют значительную роль на проанализированных этапах жизненного цикла.Авторы также добавляют, что анализ LCC является подходящим и эффективным инструментом для создания чертежей между различными вариантами и тем, с чем мы совпадаем. Мы утверждаем, что правильная интерпретация и использование LCC может сэкономить затраты в будущем на важных этапах жизненного цикла. Алам и Сингх [85] в своей работе проанализировали экономические характеристики проекта офисного здания, которое было спроектировано с помощью вакуумных изоляционных панелей во время его эксплуатации. Применяемая этими авторами методология ЖСС предусматривала влияние различных факторов, влияющих на волатильность финансовых связей, таких как эффективность отопления, рентабельность инвестиций, колебания цен за рассматриваемый период.В результате их анализа было определено, что за счет реализации методологии LCC можно смоделировать варианты, которые способны сделать будущие инвестиции более эффективными и увеличить их отдачу до выбора того или иного решения. Авторы заявляют в своем исследовании, что использование LCC удовлетворяет потребность в анализе стоимости жизненного цикла в качестве важного инструмента в будущем для лиц, принимающих решения по различным строительным проектам. Двайката и Али [86] также использовали оценку LCC как важный фактор принятия решений в своем исследовании.Их исследование демонстрирует, как проводить анализ стоимости жизненного цикла «зеленых» зданий. Они также обнаружили, что стоимость энергии составляет 48% от общего бюджета жизненного цикла зеленого здания. Этот вывод также согласуется с нашим исследованием, в котором мы также обнаружили, что затраты на энергию для использования являются важным фактором на стадиях затрат и жизненного цикла. Marszal и Heiselberg [87] применили методологию LCC к многосемейной сети Net ZEB. Вышеупомянутые авторы оценили несколько альтернативных конструкций в контексте LCC.Так же мы сообщаем, что рейтинг LCC имеет большое значение в будущем с точки зрения эффективного расходования финансовых ресурсов. Картер и Килер [88] использовали методологию LCC в своих исследованиях для лучшей экономической оценки финансовых ресурсов, затрачиваемых на различные варианты зеленых крыш. В своем анализе они сравнили зеленые крыши с ручьями на основе обычных материалов, которые не являются экологически полезными. По мнению этих авторов, анализ жизненного цикла предлагаемых вариантов может привести к лучшему выбору не только с точки зрения экономической экономии, но и экологических преимуществ за счет применения других инструментов оценки с других аспектов.Результаты исследований этих авторов постоянно подчеркивают необходимость анализа компонентов LCC с точки зрения будущих выгод, а также в качестве эффективного инструмента для принятия решений. Хасан [89] применил методологию LCC для оценки оптимизации затрат, понесенных в течение жизненного цикла оптимальной толщины изоляции, с учетом функции и теплового сопротивления стен. Исследование этих авторов также доказывает, что оценка проектов в строительстве через LCC является эффективным инструментом для будущей экономии средств.Шаде [90] применил методологию LCC в строительной отрасли. Основываясь на своем исследовании, он утверждает, что в строительной отрасли инвесторы часто выбирают самые дешевые варианты, будь то с точки зрения материального решения или дизайнерского решения, что может быть неправильным. Основываясь на анализе затрат в разрезе жизненного цикла проекта, мы видим, что если мы выберем самый дешевый вариант на начальном этапе, это может увеличить затраты во время его использования или эксплуатации. Поэтому целесообразно провести анализ LCC перед приобретением любой системы или строительной единицы с учетом различных вариантов, что улучшит управление средствами в будущем.Этот вывод также согласуется с этим выводом, особенно в том, что, оценивая несколько вариантов с точки зрения LCC, можно сэкономить будущие затраты с точки зрения предпочтительных фаз жизненного цикла.

На основании наших выводов и анализов, по сравнению с рассмотренными работами, мы можем констатировать, что жизненный цикл строительства представляет собой очень длительный процесс, который включает в себя несколько фаз прединвестиционной фазы, в ходе которой определяется способ завершения проекта, через стадию завершения и эксплуатации, до конца его жизненного цикла и утилизации.Очень сложно определить все эти затраты и воздействие на окружающую среду. Именно здесь оказываются полезными методы LCC и LCA. Эти методы позволяют включить в расчет стоимость приобретения, использования и утилизации в конце жизненного цикла сооружения, а также воздействие строительных материалов на окружающую среду с точки зрения устойчивости. Анализ изученных вариантов на основе различных материалов и конструкций показал преимущества современной сборной конструкции на основе дерева по сравнению с традиционным каменным методом строительства с точки зрения эффективного использования ресурсов с точки зрения устойчивости.Таким образом, применение современных строительных решений на основе дерева обещает стать эффективной и устойчивой альтернативой жилищному строительству в соответствии с новой философией все более расширяющихся устойчивых пригородных кластеров.

Ожидаемый срок службы зданий — БРЭНДОН ДОННЕЛЛИ

https://500px.com/embed.js

Мы склонны думать о зданиях как об очень постоянных сооружениях. Ведь наши города заполнены зданиями, которым сотни лет.А в некоторых случаях и намного старше.

Но реальность такова, что здания, как и все остальное, со временем обесцениваются. У них есть жизненные циклы, и их необходимо регулярно обслуживать и периодически обновлять, чтобы они выжили.

Этим утром я читал блог Витольда Рыбчински, писателя и профессора архитектуры Пенсильванского университета. Несколько месяцев назад он написал пост о коротком жизненном цикле модернистских зданий.

Согласно недавнему коллоквиуму в Центре Гетти, средняя продолжительность жизни традиционно построенного здания (каменная кладка и дерево) составляет около 120 лет.Но для модернистских зданий (железобетон и стеклянная навесная стена) это вдвое меньше: 60 лет.

А если рассматривать типичный розничный магазин с большими коробками, ожидаемая продолжительность жизни, вероятно, составляет треть от этого, если даже этого. Обычно дешевле просто снести старую коробку и построить новую при необходимости. Это одна из причин, по которой в договорах аренды обычно есть пункты, которые пытаются помешать розничному продавцу просто «уйти в тень» и прекратить работу.

Так что мы буквально не строим их так, как раньше.В архитектурных и строительных кругах ведется много споров о том, представляет ли это серьезную проблему для городов. Понятно, что Витольд недоволен этим сдвигом.

Я твердо верю в сохранение наследия. Я всем сердцем верю, что города намного богаче слоями истории. Но я также признаю, что в нашем мире 6-секундных видеороликов Vine нас, кажется, меньше беспокоит, продлится ли что-то 60 или 120 лет.

Возможно, это проблема.А может, времена просто меняются.

Нравится:

Нравится Загрузка…

Родственные

Как древесина поддерживает экономику замкнутого цикла

В сегодняшней отрасли AEC растет потребность в более целостном анализе воздействия строительных материалов, используемых в строительстве, и судьбы материалов, когда срок их службы подходит к концу.

По оценкам Института мировых ресурсов, 80% всех материалов и полезных ископаемых, находящихся в обращении в американской экономике, потребляются строительной отраслью.

Фото предоставлено StructureCraft

Застроенная среда является крупнейшим в мире потребителем сырья по секторам и производит значительное количество отходов строительства и сноса (C&D). Только в 2018 году в США было образовано 600 миллионов тонн мусора C&D, что более чем в два раза превышает количество твердых бытовых отходов, собранных из домов и предприятий.

Образование мусора при строительстве и сносе в США, 2014 EPA. Изображение предоставлено Think Wood

Переход к круговой регенеративной модели строительства

Как показывают данные, строительные материалы исторически следовали линейной модели потребления «бери, производи, утилизируй», когда ресурсы извлекаются для производства продукта, а продукты утилизируются в конце их срока службы.

Но учитывая, что на строительные материалы приходится 39 % глобальных выбросов парниковых газов, специалистам в области архитектурно-строительного строительства становится все более настоятельной необходимость учитывать окончание срока службы продукта при принятии решений по спецификациям. Это включает в себя переход к экономике замкнутого цикла и выбор строительных материалов, которые естественным образом возобновляемы и/или могут быть повторно использованы или переработаны в конце их использования.
Деревянные строительные системы могут поддерживать регенеративную экономику замкнутого цикла.

Изделия из древесины являются естественным образом возобновляемыми, пригодными для повторного использования, биоразлагаемыми, и их можно заготавливать устойчивым образом.В качестве конструкционного строительного материала древесина также хорошо подходит для реконфигурации, повторного использования и восстановления. Принимая во внимание воплощенную энергию, представленную отходами C&D, а также последствия дальнейшей утилизации материалов, адаптируемость древесины делает ее эффективным строительным материалом для низкоуглеродного будущего.

При рассмотрении того, как древесина может поддерживать экономику замкнутого цикла, необходимо учитывать множество факторов.

Древесина прочная и долговечная.

Древесина — прочный материал, который при правильном уходе может служить десятилетиями и даже веками.Древние деревянные постройки продолжают стоять, в том числе японские храмы 8-го века, норвежские деревянные церкви 11-го века и множество средневековых балочных сооружений Англии и Европы. Согласно исследованиям возраста зданий, деревянные здания неизменно имеют самый долгий срок службы.

«Площадь Дворецкого опережала свое время с момента постройки. Как четвертый владелец этого знакового здания, я продолжил это наследие, инвестируя в текущую модернизацию систем здания, в результате чего Butler Square стала первым в мире многоквартирным коммерческим зданием более чем 100-летней давности, получившим награду LEED. Сертификация EB O&M, а также награды и похвалы за красоту, экологичность и внимание к здоровым, высокопроизводительным операциям, техническому обслуживанию и управлению», — говорит Джейн Мауэр, президент Butler Properties.Фото предоставлено Батлер-сквер

Одним из современных примеров долговечности дерева является Butler Square. Построенное более 100 лет назад в качестве склада для компании Butler Brothers, это девятиэтажное историческое высокое деревянное здание в Миннеаполисе демонстрирует, как дерево выдерживает испытание временем.

Хотя изначально это здание было задумано как склад, оно стало использоваться в различных целях. Когда автомобильный транспорт заменил железнодорожный в регионе, городское расположение здания сделало его неэффективным в качестве склада.В 1972 году в результате реконструкции и адаптивного повторного использования был добавлен центральный атриум, пропускающий естественный свет, что сделало его более привлекательным для использования в качестве торговых и офисных помещений.

Небольшие ремонты и приспособления продолжались на протяжении многих лет. Сегодня здание считается архитектурной иконой и продолжает привлекать широкий круг арендаторов.

У

Butler Square «широкий круг арендаторов, от адвокатов до рекламных и архитектурных фирм и компьютерных консультантов», — говорит Соня Брейфогл, сотрудник по аренде United Properties.«Это привлекает молодых сотрудников, а также арендаторов, которые ищут более роскошные помещения типа А».

Вы можете сократить количество отходов с помощью сборных деревянных конструкций.

Фото предоставлено DIRTT

Строительство из дерева может помочь сократить строительные отходы за счет сборных конструкций заводского изготовления, что может оптимизировать сборку и упростить монтаж на месте.

«Возобновляемые материалы, такие как древесина, были признаны идеальным строительным материалом, особенно при использовании инновационных массовых изделий из древесины, методов и процессов проектирования, таких как BIM и DfMA, инструментов для визуализации, таких как VDC, и инструментов для производства, таких как CNC», — пишет архитектор Эдуардо Соуза.

Эти технологии могут дополнить экологические преимущества сборных деревянных систем, что приведет к более высокой производительности, меньшему количеству заказов на изменение и проблем во время строительства, более высокому качеству и сокращению отходов.

Древесные отходы можно сократить, если проектные группы вовлекают производителей на ранних стадиях процесса проектирования и эффективно включают в свои проекты стандартные размеры продукции производителей.

Одна компания, стремящаяся сократить количество отходов, сосредоточила свое внимание на использовании деревянных каркасных систем.

Фото предоставлено DIRTT

DIRTT (Doing It Right This Time) обеспечивает полностью индивидуальную внутреннюю среду для гибких офисов, медицинских учреждений, образовательных учреждений, розничной торговли и многого другого. DIRTT был первым поставщиком услуг по внутренней отделке, завершившим оценку жизненного цикла и экологическую декларацию продукта.

Линейка продуктов

DIRTT включает в себя варианты модульных деревянных каркасов, включая антресоли и вторые этажи, внутренние навесы и деревянные акценты для рабочих мест и уголков для чтения.Их продукты и бизнес-модель основаны на эффективности и цикличности:

«Как производитель на заказ, мы понимаем, что у нас всегда будут какие-то отходы. Тем не менее, мы усердно работаем над сокращением производства отходов и ответственно управляем тем, что производим. Мы стремимся использовать упаковочные материалы, которые можно использовать повторно или перерабатывать. У нас есть обширные программы утилизации на всех наших предприятиях, чтобы не допускать материалов со свалки».

Дизайнеры и установщики компании регулярно повторно посещают помещения клиентов, чтобы переконфигурировать, расширить или перепрофилировать свои продукты.Модульная система DIRTT может быть модифицирована на месте для новых жильцов или изменения потребностей существующих жильцов, что еще больше сокращает строительные отходы.

Древесина отлично подходит для повторного использования.

Древесина — это материал, который хорошо подходит для повторного использования, будь то путем адаптивного повторного использования существующей конструкции или путем деконструкции и разборки.

В частности, старые тяжелые деревянные балки в существующих зданиях и сооружениях пользуются спросом за их долговечность, прочность, эстетическую красоту и историческую значимость.

Из-за растущей стоимости такие компании, как Unbuilders, специализируются на демонтаже и повторном использовании этого типа древесины.

Говорят, что самые зеленые здания — это те, которые уже существуют. Адаптивное повторное использование — это процесс перепланировки структурно надежных старых зданий для современного использования, вдыхая новую жизнь в историческую оболочку. Адаптивное повторное использование может позволить проекту значительно сократить воплощенный углерод, а также объем материалов, отправляемых на свалку при строительстве.

Убедительным примером такого адаптивного повторного использования является первое массовое деревянное здание в Милуоки, Timber Lofts. Проект сочетает в себе реконструкцию склада, построенного 130 лет назад, с новым массивным деревянным строительством на соседнем участке.

Фото Roost Photography

«Идея с самого начала заключалась в том, чтобы согласовать существующее здание с новой конструкцией, — говорит Тим ​​Волош, директор Engberg Anderson Architects.

В ходе ремонта отдельные доски были тщательно разобраны со склада, сложены и отложены в сторону для очистки и пескоструйной обработки для удаления краски, обнажая структуру клена.

После добавления материалов для чернового пола и шумоизоляции оригинальный деревянный пол был переустановлен. Также сохранились оригинальные арочные оконные проемы, раздвижные противопожарные двери и открытый тяжелый деревянный каркас, включая стропила из деревянных балок. Проект показывает, как переработанная древесина и новое массовое деревянное строительство могут сочетаться — полный круг — уменьшая отходы и создавая современное здание с историческим шармом.

Wood легко разбирается и разбирается.

Древесина также хорошо подходит для демонтажа и демонтажа, когда заканчивается первоначальный срок службы здания.Современные деревянные здания могут быть спроектированы из модульных компонентов, которые могут быть отремонтированы по мере необходимости или переработаны в новые продукты.

“Мы говорим: конструкция рассчитана на долгий срок службы, свободная посадка. Используя ослабленные болты, штифты и винты, а также избегая сварки и тугих на трение болтов, древесину легко разобрать”, — говорит Грег Кингсли, инженер-строитель и генеральный директор компании Инженеры и строители KL&A.

Целью проектирования для разборки, или DfDA, является проектирование зданий для облегчения будущих изменений и возможного демонтажа (частично или полностью) для восстановления систем, компонентов и материалов.DfDA предлагает гибкость, конвертируемость, сложение и вычитание целых зданий.

  • Прозрачность. Строительные системы, которые видны и легко идентифицируются.
  • Закономерность. Строительные системы и материалы, похожие друг на друга и уложенные в регулярном повторяющемся узоре.
  • Простота. Строительные системы и соединения, которые просты для понимания, с ограниченным количеством различных типов материалов и размеров компонентов.
  • Ограниченное количество компонентов. Легче демонтировать конструкции, состоящие из меньшего количества более крупных деревянных элементов. И наоборот, в тех случаях, когда разборка, скорее всего, будет производиться вручную, может быть уместно проектировать с меньшими и более легкими элементами.
  • Легко отделяемые материалы. Материалы должны легко разделяться на компоненты многократного использования. Механические крепления предпочтительнее клея. Композитные материалы могут вызвать трудности, если составная сборка не имеет ценности при повторном использовании в качестве сборки.

Как насчет промышленных зданий?

StructureCraft, производитель инновационных деревянных конструкций под руководством инженера, установил новый стандарт в промышленном проектировании деревянных зданий.

Фото предоставлено StructureCraft

Производственное предприятие компании площадью 50 000 квадратных футов демонстрирует новый уровень инженерной эффективности для промышленных зданий, сочетая в себе различные массивные деревянные и инженерные изделия из дерева.

Чтобы продемонстрировать гибкость массивной древесины в промышленных зданиях, StructureCraft спроектировал все здание как разборную конструкцию, обеспечивающую гибкость для расширения или полного перемещения объекта на новое место.

Здание было спроектировано в соответствии с принципами проектирования для деконструкции, основными особенностями которого являются повторное использование существующей конструкции в предложении, использование стальных соединителей с резьбой и сотрудничество с подрядчиком.

Изображение предоставлено StructureCraft

«Новый объект был разработан для изучения возможностей использования дерева для простого промышленного здания с ограниченным бюджетом. Это исследование, хотя и непростое на этапе проектирования, позволило создать прототип, который доказывает, что современные промышленные здания могут быть построены с использованием дерева экономически эффективно и привлекательно.

Сокращение, повторное использование, переработка, восстановление

Круглое здание. Фото предоставлено Arup

Когда повторное использование материалов невозможно, компоненты материалов на биологической основе, такие как древесина, могут быть переработаны в другие продукты, включая древесностружечные плиты и древесные гранулы или щепу.

Энергия также может быть извлечена из изделий из древесины в виде биомассы. При окончательной утилизации материалы на биологической основе могут служить топливом для микроорганизмов, таких как термиты и грибы, которые в конечном итоге разлагаются на биологические питательные вещества.

В AEC-индустрии все чаще возникает необходимость перейти к принципам замкнутого проектирования, чтобы помочь сократить выбросы углерода, избыточное потребление материалов и количество отходов. Естественно возобновляемые материалы, такие как древесина, могут сыграть важную роль в реализации этого перехода.

Стратегии и инструменты для будущего
  • Руководство AIA по проектированию с нулевыми отходами является одним из примеров того, как отрасль реагирует на сокращение отходов и поощрение циклического проектирования, включая повторное использование древесины, описанное в их тематических исследованиях.
  • Деревянный проект Arup The Circular Building представляет собой полностью разборный прототип, показывающий, как экономика замкнутого цикла может применяться в застроенной среде.
  • Ищете дополнительные ресурсы по повторному использованию древесины? Reusewood.org Ассоциации повторного использования строительных материалов описывает варианты повторного использования и переработки древесины и изделий из дерева.

Строительный сектор огромен, и путь к экономике замкнутого цикла может показаться пугающим и сложным.

Добавить комментарий

Ваш адрес email не будет опубликован.