как изменился облик торговых центров :: Статьи
И это ставит перед ритейлерами задачу в одном пространстве уместить как можно больше функций, от кинотеатра до фитнес-залов. С точки зрения архитектуры это проявляется в широчайшем внедрении различных материалов, помещений и приемов внутри одного здания. Теперь ТЦ — это объекты, которые прежде всего приносят впечатления, и только потом являются торговой площадкой.
Место для общения и прогулок
Отношение к торговым центрам изменилось так же сильно, как и сами виды торговли. Теперь люди хотят не только совершать покупки, но и встречаться, общаться, вместе обедать и прогуливаться, рассматривая товары. Глава архбюро UNStudio Бен ван Беркель предлагает для этого термин ‘eye shopping’ — теперь глазами не только «поедают», но и «покупают». А торговые центры, соответственно, продают.
В этой ситуации в торговых центрах естественным образом возникла общественная функция. Одним из моллов нового образца стал Parque Toreo в Мехико, спроектированный Sordo Madaleno Arquitectos. Название полностью соответствует содержанию: благодаря растущим в здании деревьям внутреннее пространство напоминает парковую улицу с пролегающими вдоль нее торговыми рядами. Свет проникает сквозь стеклянную крышу, которую поддерживают разветвленные колонны.
Больше, чем форма
Когда к проектированию подходят изобретательно, здание торгового центра не только привлекает больше внимания, но и в отдельных случаях становится местной достопримечательностью. Именно к таким проектам относится торговый центр Emporia, созданный в бюро Герта Вингорда в 2012 году. Здание находится в Мальмё, в одном из новых районов города. В стеклянном фасаде обыграно интересное скульптурное решение: середина здание сильно вогнута и образует небольшой внутренний двор. В 2013 году проект выиграл конкурс MUF, а вскоре после этого был удостоен премий INSIDE и MIPIM.
Похожим образом работает архитектура торгового центра Фучжоу. Это массивный геометрический объем с множеством граней, которые придают зданию сходство с драгоценным камнем. Форма выбрана не случайно: при работе над проектом архитекторы бюро Spark отталкивались от того, что путешественник Марко Поло, оказавшись в Фучжоу, назвал этот город «центром торговли драгоценными камнями».
Эстетика
Чтобы придать зданию визуальную привлекательность, необязательно выбирать экстремальные ходы, как это сделали архитекторы из предыдущего пункта. Порой достаточно грамотно подобрать облицовку, чтобы выделить торговый центр в городской ткани. Подобный подход продемонстрировала польская студия Grupa 5 Architekci в торговом центре Klif в Варшаве. Зданию придали простую прямоугольную форму, но покрыли треугольной облицовкой, которая образует множество граней.
С помощью облицовки можно добиться самых разнообразных эффектов: к примеру, облицовочные плиты Rockpanel из серии Chameleon меняют цвет в зависимости от того, с какого угла на него смотрит прохожий. Rockpanel хорошо зарекомендовали себя на российском рынке и не раз использовались для облицовки торговых комплексов — таких, как ТЦ «Сигма» в Ижевске, ТЦ «Табрис» в Краснодаре, «Глобус» в Котельниках, «М.Видео» в Казани. Плиты, сырьем для которых становится негорючий базальт, камень вулканического происхождения, не страшно размещать в суровом климате, они не требовательны в уходе и прослужат более полувека. Еще один важный аспект — экологичность материалов. Используя Rockpanel, проектировщики могут повысить рейтинг экологичности здания при его оценке по системе BREEAM.
Rockpanel также позволяет повысить арендную ставку торгового центра за счет более приветливого и яркого фасада — даже если это относится только ко входной группе здания. Дополнительную экономию обеспечивает антивандальное покрытие и то, что Rockpanel не нужно дополнительно мыть — они обладают самоочищающейся поверхностью. Благодаря легкой обработке материала ему можно придать самые разнообразные фактуры и формы — плиты можно гнуть и гравировать.
Пожаробезопасность
Как мы видим, в мире торговли требования к архитектуре быстро меняются, но пожаробезопасность остается неизменно важным и строгим пунктом в работе над проектами торговых центров. В зданиях, где одновременно находятся несколько тысяч человек, несоблюдение норм при эксплуатации и строительстве приводит к большим трагедиям.
В октябре 2018 года на заседании Консультативного совета по иностранным инвестициям Президент Группы компаний ROCKWOOL Йенс Биргерссон предложил приравнять с точки зрения противопожарных норм торговые центры к больницам, детским садам, школам и другим зданиям, где могут находиться большое количество людей, в том числе маломобильные группы населения.
Не только декоративные материалы для фасадов должны быть пожаробезопасными — это требование относится и к теплоизоляции на фасадах, поскольку она может стать причиной распространения огня по всему зданию или наоборот, препятствием для пожара. К таким материалам относится утеплитель ROCKWOOL ВЕНТИ БАТТС Д. Он состоит из жесткого наружного и более легкого внутреннего слоев, благодаря чему имеет меньший вес в сравнении с аналогами. Он также позволяет экономить на монтаже за счет технологии двойной плотности.
archspeech.com
Актуальные тенденции в архитектуре торговых центров Москвы
С каждым годом ТЦ играют всё большую роль в жизни города. Объекты коммерческой недвижимости органично вплетаются в уличную сеть современных мегаполисов, создавая её неповторимую атмосферу.
При этом торгово-развлекательные комплексы становятся не только центром притяжения людей и излюбленным местом досуга, но и градостроительными «точками силы».
При проектировании новых объектов торговой недвижимости главная задача архитекторов – создать уникальный узнаваемый имидж. Вместе с тем, в архитектуре ТК существуют определённые тенденции, не меняющиеся на протяжении нескольких лет. Так, крупные ТК Москвы, как и большинство европейских торговых центров, исполнены в стиле городского возрождения (ТРЦ «Ривьера»), неотрадиционилизма (2-ая очередь ТК «Каширский Двор»), с воплощением идеи push for posh, или стремления к роскоши (ТРЦ «Времена года», ТРЦ «Вегас»).Интересно, что впоследствии реперная точка превращается в символ ТК и становится его отличительной чертой среди прочих (например, легендарный фонтан в «ГУМе»).
Главными тенденциями во внешней отделке коммерческой недвижимости на протяжении последних нескольких лет выступает декоративное остекление (специфика архитектуры ТК такова, что необходимость в оконных проёмах исчезает) и стеклянный купол, или второй свет: крыша ТК частично или полностью выполнена из стекла («Метрополис», «Атриум») и является дополнительным источником освещения. Фасады комплексов обычно облицовываются навесной фасадной системой с воздушным зазором (вентилируемый фасад). Впрочем, именно в наружном оформлении торговых центров архитекторы стараются использовать как можно больше инновационных технологий и реализовать нестандартные конструктивные решения.
2-ая очередь ТК «Каширский Двор»
(открытие – I квартал 2016 г.)
На пересечении Каширского шоссе и Коломенского проезда расположился самый большой в России DIY-комплекс (товары для отделки и декора) – 2-ая очередь ТК «Каширский Двор». Здание выполнено в стиле неотрадиционализма, объединяющего характерные для нескольких классических стилей элементы и современные технологии. В частности, фасад комплекса украшен 8-миметровыми металлическими ламелями. Эти элементы декора традиционно встречаются в архитектуре городов Германии, Австрии, Швейцарии. В России самый известный объект, декорированный ламелями – Дом Правительства РФ в Москве, спроектированный в соответствии с традициями немецкой архитектурной школы. Благодаря разнонаправленному наклону граней ламели создают причудливый рельеф, который даёт богатую светотень по всей плоскости фасада и, как живое полотно, меняется в зависимости от времени суток и сезона. Ламели расставлены со сдвижкой между поясами, обозначенными карнизными тягами. Их ритм задаёт движение по всему периметру здания, буквально подхватывая постоянный разнонаправленный автомобильный поток вокруг ТК.
ТРЦ «Времена года»
(открылся в ноябре 2007 г.).
Отличительными чертами ТРЦ «Времена года» являются высокие потолки и панорамное остекление. По задумке авторов, наружные панели комплекса, обращённые к Кутузовскому проспекту, представляют собой управляемую компьютером механическую витрину. Фасад состоит из прямоугольников, чередующихся в шахматном порядке: стеклянные витрины, за которыми располагаются плакаты на тринитронах, соседствуют с металлизированными панелями со множеством квадратных отверстий, в которых размещены меняющие цвет лампочки-леды.
ТРЦ Vegas Крокус Сити
Уникальный медиафасад ТРЦ Vegas Крокус Сити, повторяющий сложную архитектуру здания, состоит из 10 тыс. светодиодных гирлянд, 2,5 тыс. светодиодных панелей и 240 тыс. светодиодных ламп. Новая технология светодиодного освещения iColor Flex LMX второго поколения воспроизводит палитру в 16 млн цветов, а весь медиаконтент, транслирующийся на LED-экранах, управляется с одного компьютера. По количеству инноваций внутренняя архитектура ТРЦ не отстаёт от внешней. Так, на территории комплекса воссозданы точные копии знаменитых нью-йоркских достопримечательностей: Рокфеллер-центра с гигантской статуей Прометея и площади Times Square с большим количеством неоновой рекламы, бегущими строками и множеством экранов.
ТРЦ «Славянка»
(ТРЦ на Кутузовском проспекте, открытие – 2016 г.).
Фасад ТРЦ «Славянка» облицован сэндвич-панелью с навесной декоративной частью, состоящей из перфорированных металлических панелей с применением навесной фасадной системы AluWALL® system. Это инновационное решение создаёт интересный «волновой» эффект серо-голубых оттенков, которые благодаря задней подсветке меняют свой цвет в вечернее время.
ТРЦ «Ривьера»
(открытие – весна 2016 г.).
Навесной вентилируемый фасад ТРЦ «Ривьера» облицован объемными мелкоразмерными алюминиевыми панелями, создающими пластичный рисунок волны по всей протяжённости здания. Декоративные элементы подчеркнуты подсветкой, чей цветовой спектр меняется в зависимости от времени суток. Помимо этого, в фасад, обращённый к Третьему транспортному кольцу, встроены 9 больших медиаэкранов.
Мария Гуреева, департамент девелопмента компании «Каширский двор»
new-retail.ru
5 торговых центров, в которые надо ехать не только за покупками :: Статьи
По мере того, как растут торговые площади шоппинг-моллов, становится все более масштабной и их архитектура. И впечатляющей тоже: по аналогии с тем, как музеи строят себе здания — произведения искусства, торговые центры превращают в аттракционы — столь многоплановые, чтобы не смогли надоесть никогда.
Достойные всяческого внимания комплексы вырастают один за другим: взять хотя бы MyZeil Массимилиано Фуксаса во Франкфурте со стеклянными «оврагами» и «колодцами»; или реконструированную Ричардом Роджерсом с помощью хай-течных элементов 100-летнюю арену для корриды в Барселоне.
Однако наибольшим размахом отличаются, конечно же, торгово-развлекательные центры Азии: здесь и потенциальных покупателей больше, и товаров — ведь подавляющая часть продукции даже и европейских марок уже давно производится не в Старом свете. Добавьте к этому общий строительный раж, царящий в Китае, Малайзии и Сингапуре — а также в местах не столь отдаленных вроде Казахстана — и получите идеальную среду для появления настоящих шедевров.
«Хан Шатыр» в Астане, Казахстан
В то время как для России архитектура от западных звезд все еще остается «больным вопросом», бывшие союзные республики обрастают ею со скоростью, которой позавидовала бы не то что Россия — вся Европа. В столице Казахстана, например, уже три постройки сэра Нормана Фостера. И одна из них — самый большой шатер в мире: торговый комплекс в виде натянутого на 150-метровый шпиль «тента», который, в свою очередь, «соткан» из полимерной пленки ETFE. Про ее свойства мы уже писали: она отлично пропускает свет, задерживая УФ-излучение, и служит основой для эффектной светодиодной RGB-подсветки, что успешно демонстрирует и «Хан-Шатыр».
Впрочем, вхождением во все мыслимые рейтинги и хит-парады здание обязано не только примечательному внешнему виду. В список из 10 лучших экозданий по версии Forbes (другие построек на территории бывшего СНГ в нем нет) торговый центр Фостера оказался из-за уникального внутреннего наполнения. Понятно, что на 127 000 кв. м разместились самые разнообразные магазины, кафе и сервисы.
Но оболочка из полимерной пленки создает под собой настолько комфортный и не подверженный внешним воздействиям климат, что проектировщикам удалось оборудовать здесь кусочек тропического рая: пляжи с песком, привезенным с Мальдив, круглогодичные +35 и бассейны с эффектом волн. Для Центральной Азии, в которой большая вода — и вообще вода — в явном дефиците, сэр Норман вряд ли мог сделать более ценный подарок.
Beachwalk (Sahid Kuta) в Куте, о. Бали, Индонезия
На Бали и с морем, и с пляжами все, казалось бы в порядке. Но, видимо, в том и хитрость: чтобы выманить туристов с побережья хотя бы на расстояние 250 метров, девелоперам торгового центра пришлось воссоздавать в нем «привычные» для местных отдыхающих условия — те, за которыми обычно и едут на Бали: шум воды, буйнорастущая зелень, поигрывающие мускулами загорелые серферы, дефилирующие мимо. И название соответствующее — манящее: «пляжная прогулка».
Хотя планировка комплекса общей площадью 92 000 кв. м скорее материковая, навеянная террасообразными ландшафтами рисовых полей. Все террасы закольцованы, нет ни единого тупикового маршрута, так что «прогулка» может быть долгой — тем более, что с каждого уровня открываются разные виды на сады, населенные всеми характерными для балийской флоры видами растений.
Свисающие с верхних террас лианы создают благодатную тень и обеспечивают естественную вентиляцию и очищение воздуха. Полив, кстати, осуществляется за счет коллекторов дождевой воды. А за дополнительную защиту от солнца отвечают кровли, сверху совершенно очевидно похожие на соломенные шляпы островных фермеров — даже материал изготовления тот же.
Местное проектное бюро PT ENVIRO TEC INDONESIA вообще постаралось задействовать максимум локальных природных ресурсов или, как минимум, мотивов. Терракотовые полы из здешней глины имитируют деревянные половые доски, на композитном бетоне — цветки лотоса, на потолке — характерные узоры ротангового плетения. Только в данном случае не из натуральной лозы, а из полимерного волокна: от натурального почти не отличимое, нетоксичное, биоразлагаемое — и при этом прочное и долговечное.
Hanjie Wanda Square в Вухане, Китай
Если в торговом центре на Бали каждый из уровней тщательно подчеркивался террасой, то свежая постройка голландского бюро UNStudio, наоборот, скрывает количество этажей за фасадами, сплошь покрытыми «шариками» из зеркальной стали. Перед архитекторами стояла задача воссоздать фактуру «живой» поверхности — водоема или шелкового полотна. И действительно: кажется, что стены здания подернуты легкой «рябью».
Авторы утверждают, что для такого эффекта разработали и использовали 9 разных видов стальных сфер, нанеся их на слой стеклянных панелей. А вечером выясняется, что в каждый «шарик» еще и вмонтирован светодиод, который в темное время суток переливается всеми цветами радуги и, отражаясь в стекле, создает дополнительно оживляющий поверхность отблеск. На самом даже тысячи отблесков — всего на фасаде торгового центра 42333 таких «шарика».
Интерьеры комплекса общей площадью 22630 кв. м продолжают идею текучести и плавного волнообразного движения, заявленную на фасаде. На контрасте с яркостью наружной RGB-подсветки они преимущественно белые — но при этом удивительно нескучные.
В планировке и ограждающих элементах — уже знакомый мотив кругов и текучих криволинейных поверхностей. Оба атриума — южный и северный — акцентированы световыми фонарями — тоннелями, соединяющими нижний этаж с крышей. На каждую из 2600 стеклянных панелей, которыми отделаны тоннели, нанесен уникальный рисунок, а сами они одновременно «работают» лифтовыми шахтами.
Galleria Centercity в Чеонане, Южная Корея
Схожие приемы голландцы из UNStudio использовали и в другом своем торговом комплексе (площадью 66 000 кв. м), строительство которого завершилось чуть ранее в Южной Корее. Фасад опять же двухслойный, хотя оба слоя — это стекло, и при наложении их друг на друга возникает переливающийся, так называемый «муаровый эффект».
Без цветной подсветки тоже не обошлось. Для показа на фасадах были разработаны специальные программы смены изображений. Глава архитектурной студии Бен ван Беркель утверждает, что это самый большой в мире медифасад такого типа: чтобы предельно увеличить его площадь и минимизировать потери, были спроектированы особые крепления источников света, интегрированные непосредственно в «горбыльки» элементов облицовки. Сэкономить же удалось на том, что на углах разрешение пикселей-светодиодов ниже, чем в центре фасада — обычно на этих участках детализация не нужна.
Ну, а в интерьере — снова текучие белые поверхности. Кстати, белый хорошо отражает свет, и когда его действительно много — в некотором роде экономит энергоресурсы, поскольку искусственного освещения требуется меньше.
Wusibei Thaihot Plaza в Фучжоу, Китай
Идеи притягивающих взгляд и одновременно информативных фасадов вкупе с визуально чистыми и планировочно текучими интерьерами с каждым годом получают все новое развитие — как в проекте китайской фирмы Spark. Доподлинно известно, что Марко Поло, оказавшись в Фучжоу, назвал этот город «центром торговли драгоценными камнями». Вот китайские архитекторы и сделали новый торговый комплекс в виде ограненной драгоценности, приложив все усилия, чтобы и остальные аспекты проекта соответствовали своей «ценности» (а точнее — «бесценности»).
Фасады — да, снова двухслойные. Но на сей раз обошлись без стекла: внешняя оболочка — листы алюминиевого композита, а под ними спрятаны встроенные светильники: когда они светят сквозь слегка перфорированную поверхность листов, те начинают переливаться красками закатного неба. В угоду этакой красоте от установки системы медиафасада отказались — вместо нее в некоторые «грани» вмонтированы LED-экраны.
Между тем, площадь торгового центра тоже впечатляет — 300 000 кв.м, включая сервисные помещения подземных этажей. Неудивительно, что часть из них владельцы эксплуатируют круглосуточно — именно поэтому архитекторам предстояло спланировать здание так, чтобы в общественную его часть с кинотеатрами и ресторанами был отдельный доступ.
Авторы проекта ответили на вызов — и спроектировали нечто вроде вертикальной улицы. По ней в любое время дня и ночи посетители торгового центра могут подняться в кинотеатр или даже сразу на крышу. Прозрачные заграждения ведущих наверх эскалаторов сделаны из плексигласа того или иного насыщенного оттенка — розового, сиреневого. Они вносят яркие пятна в опять-таки белый интерьер — вместе с интегрированными в пол «окошками» из такого же плексигласа, через которые по всем этажам распространятся «цветной свет».
Напоследок хочется сказать, что все рассмотренные проекты призваны иллюстрировать одну простую идею: большие коммерческие пространства уже не имеют морального права продавать только товары. В них — и Азия демонстрирует это особенно явным образом — должна быть сильная социальная функция. Люди хотят встречаться, общаться, вместе обедать и ходить по магазинам — но при этом не обязательно совершать непосредственные покупки, а, с большей охотой, смотреть, выбирать, обсуждать. Бен ван Беркель предлагает для этого термин «eye shopping» — теперь глазами не только «поедают», но и «покупают». А торговые центры, соответственно, продают.
И когда смотришь на них — ей-богу, хочется записаться в шопоголики.
Фото © Khan Shatyr, Foster+Partners, PT ENVIRO TEC INDONESIA, Edmon Leong, Kim Yong Kwan, Christian Richters/View, Shu He
archspeech.com
золотые перспективы • Тенденция • Архитектура • Интерьер+Дизайн
Торгово-развлекательные комплексы — типология, которая провоцирует на экстравагантный образ и неожиданные решения. Даже в периоды стагнации, рецессии и прочих видов экономических апатий, девелоперы будут тратить средства, силы и время, чтобы извлекать максимальный доход из человеческих слабостей. Сродни казино, ТК должен быть хорошо виден издали, излучать энергию, быть запоминающимся и как можно более нескромным. Это место отдыха, шопинга, развлечений, общения и вообще времяпрепровождения, где средний класс готов тратить время и деньги.
Архитектурный проект полностью подчинен бизнес-концепции и территориальной иерархии: ТК меняет размер и набор функций от локального масштаба до суперрегионального. Самым крупным торговым центром в мире признан Дубай Молл в Дубае (ОАЭ). На площади в 1,2 млн кв. м (50 футбольных полей) разместились 1200 магазинов, ледовый каток, крупнейший в мире крытый аквариум, детский развлекательный комплекс, крупнейший золотой рынок Gold Souk; тематический парк SEGA, улица с раздвигающейся крышей, 22 кинозала, отель на 250 номеров, 120 ресторанов и кафе, три паркинга на 14 000 мест. За первую неделю после открытия Молл посетили более 750 000 человек, а за первый год — около 37 миллионов. Основной вопрос, который ставится архитектору, — как заставить людей бесконечно двигаться по торговому пространству, потребляя товары и услуги. Поэтому Арата Исодзаки придумал бетонный лес, Кристиан Бише — формы, прорывающие оболочку, шведские архитекторы заманивают горожан в золотую расселину, а Заха Хадид морочит голову в путаных конструкциях. Торговые центры для архитектурных бюро — перспективный заказ, всегда интересный в коммерческом плане. И полигон для эксперимента с новыми технологиями.
1. Грандиозная Emporia, проект шведского бюро Wingårdhs. ТЦ стал первым реализованным объектом из мастер-плана, включающего жилые и офисные здания района, и покорил местных жителей «Янтарным входом», золотой расселиной. По замыслу архитекторов стеклянные ячейки регулярного фасада складываются в сложную криволинейную форму. На крыше центра расположен парк с террасами, павильонами и лужайками.
Emporia, проект шведского бюро Wingårdhs 
Emporia, проект шведского бюро Wingårdhs2. Комплекс, спроектированный Zaha Hadid Architects, включает торгово-развлекательные площади и офисы. Четыре купольных объема, соединенные мостами и платформами, внутри — фирменные хадидовы курватуры и хитросплетения текучих форм. Китайцам комплекс не понравился. Группа защитников культурного наследия Пекина направила гневное письмо в RIBA (Королевский институт британских архитекторов). В ответ RIBA выдвинул здание на премию имени Бертольда Любеткина (RIBA Lubetkin Prize).
Galaxy Soho, Zaha Hadid Architects 
Galaxy Soho, Zaha Hadid Architects3. Многофункциональный центр возведен в суперсовременном районе Пудун рядом с Центральным парком. Самую важную часть композиции автор проекта, японский архитектор Арата Исодзаки (Arata Isozaki), трактовал как «органический лес, отлитый из бетона. Текучие заросли с хаотичными отверстиями и углублениями-кавернами. Контрастируют с кубическими объемами. Образ леса Изодзаки подсмотрел в красных горах провинции Мустанг (Непал).
Himalays center, Арата Исодзаки 
Himalays center, Арата Исодзаки4. Реконструирован комплекс зданий (всего их шесть), которые занимает французский универмаг на исторической площади в Страсбурге. Автор проекта — архитектор и дизайнер Кристиан Бише (Biecher Architectes). Согласно его концепции универмаг стал единственным современным зданием в районе. Единый фасад покрывает здания гофрированными панелями из алюминия и меди. Широкие полосы раздвигаются как гигантские жалюзи. Кажется, стеклянные объемы с треском прорывают оболочку.
Универмаг Printemps, Кристиан Бише (Biecher Architectes) 
Универмаг Printemps, Кристиан Бише (Biecher Architectes)www.interior.ru
О современной архитектуре торговых центров
В условиях высокой конкуренции каждый торговый центр стремится обрести индивидуальность, чтобы привлечь свою аудиторию. Современный рынок торговой недвижимости диктует новые условия: из мрачных «коробок» для шопинга моллы превращаются в пространства для всей семьи с насыщенной досуговой и бизнес составляющими. Эти изменения находят отражение не только в коммерческой планировке, но и в архитектуре проекта: торговый центр и функционально, и визуально должен настраивать посетителей на получение максимального удовольствия от эффективно проведенного времени. Сегодня торговый центр – не только место для совершения покупок, но и общественная функция.Продуманный интерьер и эффектный фасад действительно способны повысить конкурентную привлекательность проекта. То, как торговый центр вписан в городской контекст и каково его место в архитектуре окружающей застройки, может отражаться на посещаемости и интересе потенциальных покупателей. Торговые центры сегодня в большинстве случаев строятся именно в сложившихся районах с устойчивой инфраструктурой, где должны соответствовать своей среде. Особенно заметен данный тренд на примере торговых проектов районного масштаба. Так, работая над проектом реконструкции ТРЦ «Золотой Вавилон Отрадное», мы решали в том числе вопрос о гармоничной интеграции ТРЦ в окружающую застройку. Предусмотренные нами новые решения – перфорированные фасадные панели с подсветкой и вставки из дерева – позволили адаптировать объект к окружению. А спроектировав дополнительную входную группу, мы соединили ТРЦ с парком, расположенным за ним. Так нам удалось решить сразу несколько задач: повысить привлекательность ТЦ для местных жителей, сформировав дополнительную функцию пространства, а также оживить заброшенный парк.
Хочу отметить, что открытые входные группы, уютные террасы, открытые кафе с прямым выходом на улицу – это лишь некоторые удачные приемы архитекторов, выделяющие торговый центр. Чем больше заметных и стильных входных групп предлагает проект, тем больше шанс, что посетителю захочется зайти и воспользоваться торговой функцией.
В самой же торговой галерее создать расслабленную атмосферу, настраивающую на шопинг и времяпрепровождение, позволяет конструирование максимально комфортного пространства. Приятный свет (не слишком яркий, холодный или теплый), заметные витрины с сезонным оформлением, мягкие зоны в местах общего пользования, повсеместный wi-fi, являющийся неотъемлемой частью современного общественного пространства. Баланс между запоминающимся дизайном и стилем достигается с помощью грамотного размещения ярких декоративных элементов и деталей бренда проекта.
Придать уникальный архитектурный и концептуальный облик торговому центру позволит качественная реновация, инструменты которой архитектор должен использовать продуманно и в комплексе, четко выделяя главное. Так, в проекте обновления «Золотой Вавилон Отрадное» мы сконцентрировались на имидже объекта среди местных жителей и постарались сделать его интересным в своей среде, при этом не контрастирующим в окружении. А работая над проектом реновации ТРЦ «5 авеню», мы остановились на ключевом решении – применении в оформлении пространств натуральных материалов, дерева и камня. Отказ от излишнего декорирования – преимущество, дающее интерьерам функциональность и простоту, привлекательные для покупателя.
www.cre.ru
Александра Разина: «Задача архитектора – превратить моллы из мрачных «коробок» для шопинга в пространства для всей семьи» CRE: Интервью на рынке коммерческой недвижимости. Commercial Real Estate.
Александра Разина, ведущий архитектор Blank Architects, о современной архитектуре торговых центров, методах повышения их конкурентоспособности и трендах во внутреннем оформлении.– Александра, что сегодня является главной задачей архитектора при работе с торговыми центрами? Какие требования диктует современный формат?
– Современный рынок торговой недвижимости в условиях жесткой конкуренции за покупателя диктует новые условия. Сегодня каждый качественный торговый центр стремится обрести индивидуальность в контексте окружения, чтобы привлечь и удержать свою аудиторию. Задача архитектора – превратить моллы из мрачных «коробок» для шопинга в пространства для всей семьи с насыщенной досуговой и бизнес-составляющими. Эти изменения находят отражение не только в коммерческой планировке, но и в архитектуре проекта: торговый центр и функционально, и визуально должен настраивать посетителей на получение максимального удовольствия от эффективно проведенного времени. Сегодня торговый центр – не только место для совершения покупок, но и общественная функция. Например, в проекте реновации торгового комплекса «5 авеню» в нем появятся зоны отдыха, коворкинги, фонтаны и велозоны на территории. Особое место в проекте занимает рынок свежих продуктов с концепциями национальной кухни.
– Какими архитектурными приемами можно повысить конкурентоспособность ТЦ, придать ему индивидуальность?
– Продуманный интерьер и эффектный фасад действительно способны повысить конкурентную привлекательность проекта. То, как торговый центр вписан в окружающий контекст и каково его место в архитектуре окружающей застройки, может отражаться на посещаемости и интересе потенциальных покупателей. Торговые центры сегодня в большинстве случаев строятся именно в сложившихся районах с устойчивой инфраструктурой, и они должны вписываться в городской контекст. Особенно заметен данный тренд на примере торговых проектов районного масштаба. Когда мы работали над проектом реконструкции торгово-развлекательного центра «Золотой Вавилон Отрадное», перед нами стоял вопрос о гармоничной интеграции ТРЦ в окружающую застройку. Мы спроектировали дополнительную входную группу и соединили ТРЦ с парком, который расположен сразу за зданием. Таким образом нам удалось решить сразу несколько задач: повысить привлекательность ТЦ для местных жителей, сформировав дополнительную функцию пространства, и оживить заброшенный парк. Мы максимально приблизили проект к экоархитектуре, заложив в его основу элементы, перекликающиеся с природным ландшафтом. Фасадные панели верхнего этажа своим рисунком напоминают образ листьев. На нижнем уровне тема экологии продолжается в деревянных вставках. В здании торгового центра просматривается архитектурное продолжение парка.
– Какие еще приемы может использовать архитектор для гармоничной интеграции торговых центров в окружающее пространство?
– Открытые входные группы, уютные террасы, кафе с прямым выходом на улицу – это очень удачные архитектурные приемы для торговых проектов. Например, в ТРЦ «Золотой Вавилон Отрадное» созданный нами проект реконструкции предусматривает вход в торговую галерею через зону кафе на первом этаже со сквозной планировкой. Также из парка за объектом лестница ведет посетителей на небольшую террасу, где располагаются рестораны.
Входная группа здания – это центр притяжения. Заметные и стильные входы повышают шансы на то, что посетителю захочется зайти в торговый центр и сделать покупки. Архитектурными приемами можно также подчеркнуть форму и «подсветить» некоторые функции. В проекте обновления «5 авеню» мы решили подчеркнуть форму здания с помощью световых панелей. Наличие изюминки проекта – зеленого рынка на четвертом этаже – мы «высветили» с помощью декоративных куполов и террас.
– Какие тренды во внутреннем оформлении торговых центров вы можете выделить?
– Если яркая входная группа и гармония с окружающим пространством привлекают посетителей, то внутренняя часть торгового центра призвана их удержать. Максимально комфортное и даже расслабленное пространство – приятный свет (не слишком яркий, холодный или теплый), витрины с сезонным оформлением, мягкие зоны в местах общего пользования, повсеместный wi-fi. Посетитель должен хотеть задержаться в торговом центре, ничего не должно отвлекать его от покупок.
www.cre.ru
АРХИТЕКТУРНЫЙ ОБРАЗ ТОРГОВОГО ЦЕНТРА – PDF
КонсультантПлюс
Постановление Правительства МО от 23.01.2014 N 3/1 “Об утверждении Методических рекомендаций по внешнему виду и размещению рекламных конструкций и средств размещения информации на зданиях и сооружениях”
ПодробнееЦокольно-фасадная плитка из сланца
Цокольно-фасадная плитка из сланца Неповторимость загородного дома подчеркивают элементы фасада – цоколь один их них. Стилизация цокольного оформления, как правило, заключается в применении крупноформатной
ПодробнееЗАВОД МЕТАЛЛОКОНСТРУКЦИЙ
ЗАВОД МЕТАЛЛОКОНСТРУКЦИЙ МКЗ ЗАВОД МЕТАЛЛОКОНСТРУКЦИЙ КОНЦЕРН «КРОСТ» Завод металлоконструкций Концерна «КРОСТ» Сегодня, когда уходит в прошлое архитектура типовых решений, а нестандартные проекты пользуются
ПодробнееКОММЕРЧЕСКОЕ ПРЕДЛОЖЕНИЕ
Филиппов Сергей Николаевич (Менеджер по экспорту) Тел.: +7 (499) 133-5328 (внут.127) +7 (495) 734-2211 (внут.127) E-mail: [email protected] февраля 2015 г. г. Москва КОММЕРЧЕСКОЕ ПРЕДЛОЖЕНИЕ
Подробнее«Стройсервис» качественные решения
01 «Стройсервис» качественные решения Создание компании «Стройсервис» относится к началу 90-х годов, когда была собрана команда профессионалов, приступившая к кропотливой работе по освоению строительного
ПодробнееMODERN BUS SHELTERS IN THE URBAN ENVIRONMENT
СОВРЕМЕННЫЕ ОСТАНОВОЧНЫЕ ПАВИЛЬОНЫ В ГОРОДСКОЙ СРЕДЕ Шубин А.С., Штарёва Т. И. Нижегородский государственный архитектурно-строительный университет Школа 121, 10″Б” класс Н.Новгород, Россия MODERN BUS SHELTERS
ПодробнееТОРГОВО-РАЗВЛЕКАТЕЛЬНЫЙ ЦЕНТР
ТОРГОВО-РАЗВЛЕКАТЕЛЬНЫЙ ЦЕНТР Уникальный объект на рынке торговой недвижимости города Одинцово благодаря своим масштабам, стратегическому расположению, уникальному дизайну и профессиональной концепции.
ПодробнееРуководство по оформлению офиса
Руководство по оформлению офиса Форматы офиса под брендом «География» Основные типы объектов недвижимости, в которых может располагаться офис и его особенности: 1. Street retail помещение торгового назначения
ПодробнееПриложение к решению Думы города
Приложение к решению Думы города от Изменения в решение Думы города от 20.06.2013 345-V ДГ «Об утверждении Правил благоустройства территории города Сургута» (в редакции от 05.05.2014 501-УДГ) 1. Части
ПодробнееМалые Архитектурные Формы (МАФ)
Малые Архитектурные Формы (МАФ) это важная составляющая в ландшафтной архитектуре и садово-парковом искусстве, они дополняют общую композицию архитектурного ансамбля застройки. МАФ бывают функциональные
ПодробнееКОМПОЗИЦИОННОЕ МОДЕЛИРОВАНИЕ
МИНИСТЕРСТВО ОБРАЗОВАНИЯ И НАУКИ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ Федеральное государственное бюджетное образовательное учреждение высшего профессионального образования «Пензенский государственный университет архитектуры
Подробнееbudet
budet Стеклянный пол и ниши Если Вы желаете визуально расширить пространство в помещении или хотите сделать интерьер изысканным, то стеклянный пол на заказ идеальное решение для Вашего дома. Дизайнерских
ПодробнееÁÈÇÍÅÑ-ÊÂÀÐÒÀË ÍÀ ÍÀÁÅÐÅÆÍÎÉ
ÁÈÇÍÅÑ-ÊÂÀÐÒÀË ÍÀ ÍÀÁÅÐÅÆÍÎÉ Ñîäåðæàíèå Êîíöåïöèÿ ïðîåêòà 01 Ðàñïîëîæåíèå 05 03 07 09 Ïðåèìóùåñòâà Ïðîäóêòîâàÿ ëèíåéêà Àðõèòåêòóðà è äèçàéí Òåððèòîðèÿ è ïàðêèíã 11 15 47 Óïðàâëåíèå è ýêñïëóàòàöèÿ Ïîýòàæíûå
Подробнееофисы особняки ритейл
офисы особняки ритейл Единственный по-настоящему европейский уютный бизнес-квартал Красивая малоэтажная архитектура, собственная большая зеленая территория, насыщенная инфраструктура и клиентоориентированный
ПодробнееТребования к уровню подготовки учащихся
Требования к уровню подготовки учащихся В результате изучения курса «Искусство (музыка и ИЗО)» обучающийся должен: Знать/понимать: Основные виды и жанры искусства; Изученные направления и стили мировой
ПодробнееПОЛОЖЕНИЕ. 1.Общие сведения
Утверждено постановлением Администрации Одинцовского муниципального района от ПОЛОЖЕНИЕ о смотре-конкурсе «Новогоднее настроение» среди предприятий к Новому 2018 году и Рождеству Христову в 1.Общие сведения
ПодробнееЧастная. р е з и д е н ц и я
60 Частная Ар-деко вне времени Авторы проекта подобрали натуральный камень для облицовки цоколя фасада, разработали рисунок ограждения, но основное внимание сосредоточили на интерьерах 61 Автор проекта
ПодробнееSecundum artem. Стекло в архитектуре и интерьере
Стекло в архитектуре и интерьере – Проектирование – Изготовление – Монтаж – Гарантийное обслуживание – Сервисное обслуживание Стеклянные двери Стеклянные входные группы Стеклянные перегородки Стеклянные
ПодробнееЧастная архитектура до и после 2008 года
Частная архитектура до и после 2008 года Анализ популярных проектных решений частных коттеджей Филипп Урбан, обозреватель ГК «Бюллетень недвижимости» Есть ли на современном загородном рынке спрос на частную
ПодробнееЧто такое «домокомплект»
Что такое «домокомплект» Комплектация: Обвязочный брус естественной влажности (180х180мм) с антисептированием; Перекрытие (пол, потолок) СИП панель 224мм; Внешние, несущие стены СИП панель 174мм; Внутренние
ПодробнееДизайн интерьеров кабин лифтов
КОЛЛЕКЦИЯ KONE DESIGN Дизайн интерьеров кабин лифтов 2 3 4 Созданы, чтобы вызывать восхищение Узоры, притягивающие взгляд. Отделка, подчеркивающая интерьер Вашего здания. Освещение, создающее неповторимую
ПодробнееОСНОВЫ САДОВО-ПАРКОВОГО ХОЗЯЙСТВА
Учреждение образования «Белорусский государственный технологический университет» УТВЕРЖДЕНА Ректором БГТУ профессором И. М. Жарским 22.03.2010 Регистрационный УД 270/баз ОСНОВЫ САДОВО-ПАРКОВОГО ХОЗЯЙСТВА
ПодробнееАрхитектурно-строительные термины
Н.В. ДУБЫНИН, кандидат архитектуры, В.Н. ДУБЫНИН, доцент МГУ технологий и управления (Москва) Архитектурно-строительные термины В современной архитектурной практике существует ряд профессиональных терминов,
ПодробнееОСОБЕННОСТИ ВОСПРИЯТИЯ ГОРОДСКОЙ СРЕДЫ
ОСОБЕННОСТИ ВОСПРИЯТИЯ ГОРОДСКОЙ СРЕДЫ М.Ю. Сидоренко Каждый день, живя в городе, прогуливаясь, работая, обучаясь, человек удовлетворяет широкий круг потребностей. В системе потребностей человека (биологических,
Подробнееофисы особняки ритейл аренда
офисы особняки ритейл аренда Действующий малоэтажный европейский квартал на первой линии проспекта Мира На территории квартала вы можете выбрать для себя практически любой формат коммерческой недвижимости:
ПодробнееUkr G r a n D e s i g n
Ukr G r a n D e s i g n Завод по производству и обработке изделий из гранита и мрамора Воплощение желаний в камне О нас: Производственное объединение «УкрГранДизайн» является одним из самых крупных предприятий
ПодробнееСАЙТ ЖИЛОГО КОМПЛЕКСА
САЙТ ЖИЛОГО КОМПЛЕКСА TWENTY-TWENTY.RU ПРЕИМУЩЕСТВА Сочетание лучшего Д РАСПОЛО ЕНИЕ Тишина в центре Л Н Д В ОР КВАРТИР Есть интересные варианты О О ПРЕЗЕНТА И КВАРТИР Пространство для творчества И ПРЕИМУЩЕСТВА
ПодробнееТОРГОВО-ОФИСНАЯ ГАЛЕРЕЯ
ТОРГОВО-ОФИСНАЯ ГАЛЕРЕЯ О КОМПАНИИ SMINEX МЫ ЗАНИМАЕМСЯ ДЕВЕЛОПМЕНТОМ НА ТЕРРИТОРИИ МОСКВЫ. Наша цель создание самого желанного пространства для комфортной и безопасной жизни и работы наших клиентов покупателей
ПодробнееКОМПЛЕКСНОЕ ОСНАЩЕНИЕ МАГАЗИНОВ
ОТ ИДЕИ ДО МОНТАЖА КОМПЛЕКСНОЕ ОСНАЩЕНИЕ МАГАЗИНОВ РАЗРАБОТКА ДИЗАЙН-ПРОЕКТА ИЗГОТОВЛЕНИЕ И МОНТАЖ ТОРГОВОГО ОБОРУДОВАНИЯ ГАРАНТИЙНОЕ ОБСЛУЖИВАНИЕ О КОМПАНИИ ДИЗАЙН-ПРОЕКТ МАГАЗИНА Компания «Искусство
ПодробнееО ПРОЕКТЕ «Сириус Парк» – это уникальное пространство для бизнеса, где функциональность, современные технологии и сервисы сочетаются с изяществом архитектурных решений, а респектабельная атмосфера соответствует
ПодробнееKLINKER KLINKER
1 …1…12…23…34…45 Фасад не только украшение дома. Облицовочная «броня» защищает конструкцию стен от разрушительного действия влаги, ветра, солнечных лучей. Хотя зачастую сам фасад требует постоянного
ПодробнееКРАСОТА БЕЗ СТЕРЕОТИПОВ
КРАСОТА БЕЗ СТЕРЕОТИПОВ МОЛОДЫЕ АКТИВНЫЕ ЛЮДИ ВСЕ ЧАЩЕ ПОСВЯЩАЮТ СВОЕ ВРЕМЯ ПУТЕШЕСТВИЯМ, ПРИ- ВОЗЯ ОТТУДА НОВЫЕ ВПЕЧАТЛЕНИЯ, ПАМЯТНЫЕ СУВЕНИРЫ И, ЧТО НЕМАЛОВАЖНО, НОВЫЕ ВЗГЛЯДЫ НА БЫТ И ОТДЫХ. ИМЕННО
Подробнееdocplayer.ru