Сколько стоит построить дом из газобетона 100м2: Дом 100 кв под ключ цена

Дома из газобетона под ключ в Новосибирске – проекты и цены на строительство

Дома из газобетона под ключ в Новосибирске – проекты и цены на строительство – Lucky House

Строительная компания “Lucky House”

• Главная ►
• ДОМА ИЗ ГАЗОБЕТОНА

Получить бесплатную консультацию Все проекты домов

Хотите построить загородный коттедж из недорогого и практичного материала? Компания «Lucky House» предлагает профессиональные услуги по строительству домов из газобетона под ключ в Новосибирске, наши специалисты проводят весь комплекс работ, начиная от проектирования, заканчивая финишными отделочными работами.

Для получения подробной информации по интересующему вас проекту свяжитесь с нашими консультантами по телефону +7 (383) 299-06-70 или оставьте заявку на сайте.

Преимущества материала

Почему газобетонные блоки являются наилучшим материалом для частного и дачного строительства?:

1. Отличные теплоизоляционные характеристики. Отлично сохраняют температуру, использование клеящих составов вместо цемента дополнительно снижает теплопроводность.
2. Небольшой вес. Легкость упрощает транспортировку и монтаж.
3. Быстрота возведения конструкций. Большие размеры блоков и точно выдержанная толщина существенно уменьшают сроки возведения дома.
4. Экологичность. Газоблоки не выделяют веществ, оказывающих опасное воздействие на окружающую среду и организм человека.
5. Простота технологии. Можно легко распилить на фрагменты требуемых размеров.

Предлагаем вам воспользоваться нашим предложением и заказать строительство дома из газобетона по недорогому типовому проекту.

У нас обширная база одноэтажных и двухэтажных решений с мансардой и гаражом! Для требовательных клиентов всегда в наличии коттеджи по индивидуальным проектам, с учетом всех пожеланий наших заказчиков.

Популярные проекты с ценами и фото

Если вам понравился внешний вид дома, планировку всегда можно переделать, дом увеличить добавив помещения, пристроить гараж

Цены на материалы меняются, стоимость на сегодняшний день понравившегося вам дома – можете уточнить связавшись с нами

Оставьте свой номер и мы свяжемся
с вами в ближайшее время

Все проекты домов

Этапы строительства дома из газобетона

Заявка через сайт, мессенджеры, по телефону

Подбор земельного участка

С нашей помощью, либо самостоятельно

Выбор готового решения или индивидуальное проектирование

Расчет стоимости и создание сметы

Подписание договора с внесением предоплаты

Встречаемся в офисе, намечаем где будет располагаться дом на участке

Закладка фундамента и начало строительства

Сроки от 2-х до 5 месяцев в зависимости от сложности проекта

Возведение кирпичных стен, обустройство пола, утепление

Монтаж кровли

Прокладка необходимых коммуникаций

Внутренняя, наружная отделка и сдача дома заказчику

Подписываем акты приемки и вызываем геодезиста для оформления

Обращаясь в компанию «Lucky House», наши клиенты могут рассчитывать на приобретение коттеджа, который будет спроектирован и построен в соответствии с их индивидуальными требованиями и строгими архитектурными нормами ГОСТ и СНиП на всех этапах.

Преимущества газобетонных домов

Стоимость домов из газобетона из расчета за 1 м2 значительно ниже, чем у кирпича или дерева. Экономия в цене достигается за счет снижений затрат на транспортировку, возведение фундамента, снижения толщины теплоизоляционного слоя и строительства в целом. Они обладают следующими плюсами:

Долговечность. Средний срок эксплуатации составляет 80 лет.

Газобетон совершенно негорючий, сооружения из него полностью соответствуют нормативам пожарной безопасности.

Влаго- и воздухопроницаемость. Это современный, пористый материал: оптимальный режим влажности в постройках из него поддерживается естественным путем.

Стойкость к коррозии. Блоки не подвержены заражению плесенью и насекомыми.

Разнообразие отделки. Такие коттеджи можно отделывать практически любыми средствами: например панелями или облицовочным кирпичом.

---

Благодаря всем этим преимуществам, газоблок широко применяют в строительстве малоэтажных коттеджей по всей Сибири и России.

Проводим индивидуальные экскурсии

По коттеджным поселкам

расскажем всё о преимуществах и месторасположении

Мы уже ждём ваших пожеланий

Заполните форму обратной связи и наши специалисты свяжутся с Вами в ближайшее время

Строительство домов из газобетона Киев, Киевская обл- Новый Дом

Наша миссия – строительство домов из газобетона для спокойной жизни

Стильный и долговечный дом – мечта многих современных людей. О таком жилье мечтают не зря: газобетон – материал прочный и надежный. О таких зданиях говорят, что они построены на века!

Наша компания предлагает строительство домов из газоблока в Киеве и Киевской области

Мы  гарантируем своим клиентам:

• фиксированную стоимость;

• гарантии на дом 50 лет;

• контроль качества и технадзор

• готовый теплый дом за 3 месяца.

С чего начать строительство дома

Строительство дома из газобетона или с любого другого материала, начинается с разработки проекта на строительство дома и определения затрат. Нужно подготовить строительную площадку, правильно рассчитать и обозначить размеры земельного участка. Для этого можно привлечь специалиста с отдела геодезии, который точно определит границы земельного участка и проведет сверку, изготовление документации. Далее нужно подключить линию электроснабжения на земельный участок.

Проект дома из газоблока

Площадь – 220м.кв.

Спальни – 4 шт.

Санузел – 2 шт.

Выбирая проект, помните, что стоимость коробки дома из газобетона увелчивает:

1. Нестандартные размеры обойдутся на 10-15% дороже;

2. Удорожают стоимость реализации проэкта витражи, панорамные окна, большие зоны остекления;

3. Дополнительные присторойки;

4. Наличие подвала. Возрастает расход бетона, гидро- и теплоизоляции для фундамента, объем земляных работ, к которым привлекается спецтехника.

Дом начинается с проекта!

Сколько стоит построить дом из газоблока?

Итак, вы загорелись идеей о новом доме. Цена на строительство дома из газоблоков в Киеве – вот что заинтересует вас в первую очередь, не так ли? Сколько стоит построить дом из газоблока в Украине? Об этом и многом другом можно узнать на нашем сайте, а еще лучше позвоните в офис, и мы дадим вам подробную консультацию, ответив на все попутные вопросы.

По вашей заявке будет осуществлен выезд специалиста и составлена смета на дома из газобетона, вы будете точно знат ьво сколько обойдется строитлеьстов дома из газобетона. 

С учетом площади будущей постройки и ее планировки мы определим цену квадратного метра и сообщим вам, сколько будет стоить дом из газобетона под ключ (цена 100 кв.м). Цены в нашей компании – оптимальные и честные, мы не берем денег «за воздух», наша цель – построить дом недорого из газобетона.

Проект дома от компании ARCHON

Компания ARCHON занимается разработкой и продажей готовых проектов односемейных и двухсемейных домов. Архитекторы компании ARCHON+ уже много лет создают лучшие проекты домов. Проекты домов и коттеджей от  архитектурного бюро предназначенные для индивидуальных клиентов и застройщиков, в базе около 2000 проектов домов и коттеджей среди которых популярные коллекции.

Дачный дом из газобетона под ключ

Ориентировочная смета на строительство дома из газобетона 100м2

1.  Фундаментные работы

работа – 165 тыс.грн.

материал – 315 тыс.грн.

2. Строительство коробки дома

работа – 190 тыс.грн.

материал – 415 тыс.грн.

3. Кровельные работы

работа – 17 тыс.грн.

материал – 250 тыс.грн.

4. Фасадные работы 

работа – 190 тыс.грн.

материал – 220 тыс.грн.

На вопрос «сколько обойдется строительство дома из газобетона» рекомендуем связаться с нами, мы ответим на все вопросы, проконсультируем, дадим рекомендации. Это бесплатно.

Этапы и технология строительства домов из газоблока

1.  Фундаментные работы: копка котлована, армирование, бетонирование.

2. Строительство коробки: кладка стен из газоблока, армопояс, монтаж межэтажного перекрытия.

3. Кровельные работы: монтаж стропильной системы, монтаж кровельного материала.

4. Фасадные работы: утепление фасада, покраска фасада, отделочные работы.

Фундамент под дом из газобетона

Первым, этапом в строительстве дома станет фундамент, основа вашего дома из газобетона, залог надежности и долголетия. Фундамент необходимо изготовить из качественных материалов, чтобы исключить в дальнейшем образование трещин и проседание постройки. При монтаже фундамента изготавливают железобетонную плиту. Среди мастеров сложилось мнение, что надежный фундамент – это ленточный монолитный фундамент или ленточный из ФБС.

Фото работ строительства фундамента под дом из газобетона

• Монтаж монолитной железобетонной опорной подушки под фундамент;

• Монтаж ленточного фундамента с ФБС блоков;

• Монтаж монолитной железо-бетонной плиты по полу. 

Данный тип фундамента считается одним из самых надежных и практичных. Он представляет собой сплошную монолитную плиту из армированного железобетона, которая возводится под всей площадью будущего строения.

Строительство стен из газобетона

Выполняется кладка газоблока на цементный раствор, монтаж перемычек, армирование стен, кладка фронтонов, монтаж перегородок. Монтаж-демонтаж лесов.

Построить дом из газобетона можно совершенно по любому проекту. Но какая бы это не была планировка, следует неукоснительно придерживаться общепринятых норм при монтаже стен.

Для укладки стен существуют особые нормы, толщина наружных стен должна быть от 300 до 400 мм, а комнатных перегородок от 100 до 250 мм.

Важнейшим моментом в укладке газобетона выступает именно первый ряд. Верно уложенный первый ряд – залог хороших, устойчивых стен, а также идеальной симметрии дома. Построить дом из газобетона не составит сложностей для профессионалов, заказывайте сейчас строительство дома из газобетона – это значительно сэкономит силы и время.

Фото работ кладка стен из газобетона

Армирование стен из газобетона

Монтаж армопояса

При строительстве дома из газобетона применяется технология армирования. Это сделает ваш дом крепким и способным выдерживать большие нарузки, исключая риски дать трещины в стене.

Армирование выполняется по следующему алгоритму:

1. Борозда тщательно очищается от пыли жесткой щеткой;

2. Подготовленные стержни укладываются в пазы;

3. Штроба на 2/3 заполняется клеем для газобетона;

4. Стальные стержни укладываются в канавы и утапливаются в растворе;

5. Излишки клея убираются.

Междуэтажное перекрытие в доме из газобетона

Между этажами выполняется железобетонное монолитное перекрытие или выполняется монтаж железобетонными пустотными плитами перекрытия.

Кровельные работы

Завершающий этап строительства коробки дома – это выполнение кровельных работ. На стены из газоблоков заливается монолитный пояс с армированием. Следующий этап, крепление мауэрлата на который выполняется монтаж балок перекрытия, лаг, монтаж стропильной системы четырехскатной (согласно проекта) крыши. Подшивка конструкции деревом или пластиком (на выбор). Укладывается мембрана, обрешетка, контррейка. Выполняется монтаж отливов. OSB 12 мм. Финишный этап, укладка битумной черепицы или любого другого кровельного материала.

Фасадные работы

Подготовка к утеплению фасада начинается с нанесения грунтовки на газоблок. После этого выполняется монтаж утеплителя (пенопласт или минеральная вата), который фиксируется дюбелями. Приступаем к монтажу штукатурки на фасад и поклейке армирующей сетки. Еще раз выполняется оштукатуривание после чего, нанесение грунтовки с кварцевым наполнителем. Завершающий этап работ – нанесение декоративной штукатурки: барашек, короед.

Строительство дома из газобетонна, Вита Почтовая

(Киев, Киевская область)

Сколько стоит построить дом в Шотландии в 2023 году? – Узнать – Coldwells Build

Сколько нужно отложить, чтобы построить дом своей мечты в Шотландии? Наш справочник по стоимости включает в себя примеры из реальной жизни, цены на строительство в фунтах стерлингов за м² и факторы, влияющие на стоимость строительства в 2023 году.

‘Сколько стоит построить собственный дом в Шотландии?’

Это вопрос номер один, который задают команде Coldwells Build, и, как вы могли догадаться, дать простой ответ непросто.

По правде говоря, средняя стоимость индивидуального дома может быть любой. Мы строим семейные дома за несколько сотен тысяч фунтов, а также более крупные объекты, стоимость которых исчисляется миллионами. Существует так много переменных, влияющих на стоимость, что невозможно создать план, который будет применяться к каждому проекту. Каждый из них имеет различные методы строительства, приспособления, фитинги и материалы.

Итак, ответ на вопрос “сколько стоит построить дом?” действительно зависит от вашего доступного бюджета. Вот почему мы считаем, что вы всегда должны заранее обсуждать свой бюджет со своим застройщиком, чтобы убедиться, что ваш дом спроектирован по цене, которая удобна для вас.

Расчет бюджета

Первым шагом является определение вашего бюджета и того, сколько вы можете позволить себе потратить на свой индивидуальный дом. Чтобы решить эту проблему, вам необходимо рассмотреть следующее:

• Ваши общие сбережения
• Средства от продажи вашего дома (если требуется)
• Финансирование, доступное через ипотечные кредиты на самостоятельное строительство (если требуется). Консультант сообщит вам сумму, которую вы можете занять.
  

Сложите их вместе, и вы получите свой бюджет. Отсюда будет два начальных расхода.

Стоимость земли

Первая статья расходов — поиск и покупка подходящего участка земли. Вы можете получить представление о стоимости земли, проведя небольшое исследование. Поговорите с местными агентами по недвижимости, строителями и архитекторами о том, что вы ищете. Они прислушиваются к земле и могут услышать о подходящей земле раньше других.

Зайдите в Интернет и используйте Google Earth и Streetview, чтобы найти участки неиспользуемой земли и связаться с владельцами. Такие веб-сайты, как Rightmove, Zoopla и Plotfinder, также являются хорошим ресурсом. Вы можете искать по городу или почтовому индексу и просматривать участки для продажи в Шотландии.

Стоимость вашей земли во многом будет зависеть от вашего местонахождения. Вам также необходимо учитывать судебные издержки и налоги. В некоторых случаях могут возникнуть дополнительные расходы из-за непредвиденных условий на вашей земле. К ним могут относиться уклон земли, структурные или плохие условия грунта и загрязнение, и все это необходимо принимать во внимание.

Профессиональные сборы

На этом этапе мы также рекомендуем выделить часть вашего бюджета для покрытия расходов на найм таких специалистов, как геодезист, архитектор, инженер-строитель и сметчик.

Как только вы узнаете свои профессиональные расходы и расходы на участок, вычтите их из общего бюджета, и у вас останется бюджет на строительство — сумма, которую вы можете потратить на строительство дома.

Мы также советуем оставить запас на случай непредвиденных расходов в процессе строительства. Резервный фонд в размере 10% — хорошая идея.

Какие факторы повлияют на мой бюджет строительства / стоимость строительства?

Стоимость строительства нового дома в Шотландии в 2023 году зависит от многих факторов, от его размера, типа конструкции, сложности конструкции и качества используемых материалов. Ниже мы выделили некоторые ключевые факторы.

Отделка и спецификация

Качество материалов, которыми вы отделываете свой дом (спецификация), оказывает наибольшее влияние на цену.

Думайте об этом так же, как о звездности отеля. Стандартная отделка (3 звезды) с готовым ламинатом, базовыми плинтусами и подоконниками из МДФ, а также стандартными осветительными приборами является бюджетной.

Высококачественная роскошная отделка (5 звезд), такая как массивный деревянный пол, плитка из натурального камня и сделанная на заказ мебель, придадут вашему дому уникальный вид, но также увеличат стоимость.

Тип конструкции

Способ строительства вашего дома также влияет на стоимость строительства дома. Простой дом с деревянным каркасом будет более экономичным (и быстрее строиться), чем сложный дом со стальным каркасом. Точно так же тип строительных материалов, используемых для внешней облицовки и отделки (дерево, остекление, металл, каменная кладка), будет различаться по цене.

Окна и двери

Двери с тройным или двустворчатым остеклением обойдутся вам дороже, чем стандартные окна и двери, и тип материалов также будет влиять на цену. Например, ПВХ более доступен, чем алюминий или древесина.

Конструкция крыши

Опять же, на стоимость крыши будут влиять материалы, которые вы выберете, будь то черепица, сланец, листовой металл или живой очиток.

Исследование участка, затраты на снос, новые услуги

Нужно ли сносить существующий дом или постройку, прежде чем можно будет построить новый дом? Если да, то это дополнительные расходы, которые нужно учитывать в бюджете, наряду с удалением отходов.

Если ваш участок не подключен к магистральным сетям, выделите часть своего бюджета на подключение к воде, канализации, подведение к участку электричества, телефона и газа. Если на объекте нет доступа к магистральному газу, вам потребуется выделить больше средств на возобновляемые источники энергии (например, на тепловые насосы, работающие на основе земли и воздуха).

Труд торговцев часто стоит дороже, если земля находится в сложных условиях, например, на склоне, загрязненной почве или находится в отдалении.

Внутренние дворики, дорожки, подъездные пути, озеленение и ландшафтный дизайн

Помимо стоимости основного дома, все эти функции будут различаться по цене и должны быть учтены в вашем бюджете.

Размер дома

Размер является основным фактором, который следует учитывать. Как правило, чем больше ваша планировка, тем выше стоимость. Тем не менее, дом меньшего размера со стальным каркасом с высокими техническими характеристиками может стоить больше, чем более крупный экономичный дом, что является еще одной причиной для привлечения профессионального строителя, который поможет вам в процессе согласования дома вашей мечты с вашим бюджетом.

Если вы еще не определились с размерами вашего нового дома, возможно, будет полезно оценить примерную стоимость квадратного метра.

Сколько стоит строительство за м²?

 Стоимость квадратного метра (£/м²) – это полезный метод для расчета примерной цены индивидуального дома, где м² – это общая площадь внутреннего этажа. Чем больше площадь пола, тем на большую сумму вы можете рассчитывать.

Основываясь на наших собственных недавних проектах домов по индивидуальному заказу в Шотландии и данных, предоставленных нашими отраслевыми партнерами, мы знаем, что в 2023 году реалистичные показатели в настоящее время составляют:

Местоположение: Шотландия
Стандартная цена (£/м²): 1800 фунтов стерлингов
Высокая цена (£/м²): 3000 фунтов стерлингов
Средняя цена (£/м²): 2500 фунтов стерлингов

на экономический климат и рыночные силы. Цены не включают НДС. Для новостроек НДС облагается нулевой ставкой.

Поскольку каждый дом уникален, стоимость квадратного метра следует использовать только в качестве ориентира. Точную цену можно определить только после оценки выполненных вами архитектурных и инженерных чертежей. Это единственный способ эффективно рассчитать реальную стоимость строительства.

Какова средняя стоимость строительства индивидуального дома с 2 спальнями?

Средняя стоимость строительства дома с двумя спальнями, исходя из 2500 фунтов стерлингов за квадратный метр = 250 000 фунтов стерлингов
Предполагаемая площадь жилья: 100 м²
Исключая поставку и установку кухни, сантехники, встроенных столярных изделий, гаража и наружного ландшафтного дизайна.

Какова средняя стоимость строительства индивидуального дома с 3 спальнями?

Средняя стоимость строительства дома с тремя спальнями, исходя из 2500 фунтов стерлингов за квадратный метр = 375 000 фунтов стерлингов
Предполагаемая площадь жилья: 150 м²
Не включает поставку и установку кухни, сантехники, столярных изделий, гаража и внешнего озеленения.

Какова средняя стоимость строительства индивидуального дома с 4 спальнями?

Средняя стоимость строительства дома с четырьмя спальнями, исходя из 2500 фунтов стерлингов за квадратный метр = 500 000 фунтов стерлингов.
Предполагаемая площадь жилья: 200 м².

Какова средняя стоимость строительства индивидуального дома с 5 спальнями?

Средняя стоимость строительства дома с пятью спальнями, исходя из 2500 фунтов стерлингов за квадратный метр = 625 000 фунтов стерлингов.

Практический пример: руководство по стоимости стандартного дома с четырьмя спальнями в Шотландии

В 2023 году компания Coldwells Build завершила проект строительства двухэтажного дома на заказ на новой площадке в сельском Абердиншире, Шотландия. Дом был построен с использованием сборного деревянного каркасного комплекта. Его внешний вид был отделан штукатуркой, деревянной обшивкой и кровлей из листового металла. Дом был закончен в соответствии со стандартными спецификациями и включает в себя:

• 4 спальни
• 4 ванные комнаты
• Открытая кухня, столовая и гостиная
• Подсобное помещение
• Балкон главной спальни

Разбивка затрат

Размер жилья: 272 м²
Стоимость строительства = 547 981 фунтов стерлингов
Стоимость м² = 2014 фунтов стерлингов

Приведенная выше ориентировочная стоимость не включает кухню, сантехнику, столярные изделия и бытовую технику. Они были получены и поставлены клиентом. Цена не включает внешнее озеленение, гаражи или подъездные пути.

Наши клиенты также оплачивали дополнительные расходы на таких специалистов, как геодезист, архитектор, инженер-строитель и сметчик.

В качестве основных подрядчиков Coldwells Build отвечала за управление проектом, управление и координацию всего процесса строительства. Это означало, что наши клиенты извлекали выгоду из наших налаженных связей с надежными поставщиками и профессиональными торговцами.

Платите ли вы НДС на новостройки?

Для новых построек НДС облагается нулевой ставкой, что означает, что зарегистрированные плательщики НДС строители или субподрядчики должны облагать свою работу нулевой ставкой и не взимать НДС.

Хотя строитель и субподрядчики должны будут платить НДС при покупке материалов, они могут потребовать его в конце каждого месяца и не могут передать его клиенту.

Если вы занимаетесь самостоятельным строительством, вам придется платить НДС по полной ставке за покупку любых материалов. Тем не менее, это может быть восстановлено в конце проекта в соответствии со схемой HMRC «Сделай сам».

Какие еще факторы влияют на стоимость строительства дома в 2023 году?

Воздействие COVID-19, войны на Украине и Brexit вызвало рост стоимости материалов, энергии, рабочей силы и кредитов в 2022 году, и, по прогнозам, некоторые из этих затрат снова вырастут в 2023 году. Это может заставить вас задуматься: Сейчас подходящее время для строительства?

Не ждите. Сейчас время построить свой собственный дом, и это сделает вас на шаг впереди того, что грядет. Преимущество более раннего строительства заключается в том, что с ростом цен ваш дом, вероятно, будет стоить больше, чем вы заплатили, что обеспечивает немедленную справедливость.

Средняя стоимость существующих домов в Шотландии продолжает расти и, по прогнозам, к 2024 году вырастет на 20%. В настоящее время покупатели тратят на тысячи долларов больше, чем запрашиваемая цена за существующие дома.

Затраты на рабочую силу в строительстве растут из-за острой нехватки квалифицированных кадров. Федерация мастеров-строителей сообщила, что в 2022 году 39 % британских строителей испытывали трудности с наймом столяров/плотников, а 35 % – каменщиков. Ожидается, что в ближайшие годы ситуация ухудшится из-за сокращения иммиграции и старения рабочей силы. В результате 70% строителей подняли цены за работу.

Итак, забегая вперед:

Рост цен на рабочую силу + высокие материальные затраты + рост цен на жилье = чем раньше вы решите, что проект строительства дома является для вас правильным выбором, тем меньше инвестиций вам придется сделать.

Этап проектирования может занять от трех до 12 месяцев (иногда дольше), чтобы получить дом, который вы хотите. Попытка успеть рынок к более низким ценам — это ложная экономия. Чем раньше вы построите свой новый дом, тем быстрее у вас будет встроенный капитал.

Как не выйти за рамки бюджета при строительстве дома?

Как только вы узнаете свой бюджет на строительство, очень важно, чтобы ваш дом был спроектирован с учетом этой суммы.

Легко увлечься амбициозными дизайнерскими концепциями, но когда придет время обращаться к строителям за расценками, вы можете обнаружить, что затраты на строительство превышают то, что вы хотите потратить или можете себе позволить. После проектирования дома вашей мечты это может быть разрушительной эмоциональной, финансовой и временной неудачей.

Чтобы избежать этого, мы рекомендуем вам работать с архитектором, который имеет опыт сотрудничества со строителями на этапе проектирования, чтобы обеспечить прозрачность затрат с самого начала.

Это простое, но фундаментальное отличие экономит деньги и время, превращая отношения между строителями и архитекторами в союз, который способствует не только творческому сотрудничеству, но и, самое главное, контролю над бюджетом.

Архитектор занимается творческим проектированием, а строитель и архитектор вместе занимаются строительной наукой и затратами. Когда затраты на строительство контролируются и отслеживаются на этапе проектирования, риск неуплаты бюджета снижается.

Это также возможность заранее выявить любые проблемы, связанные со строительством. При практическом участии строителя потенциальные проблемы могут быть «разработаны» до того, как они покинут стол архитектора, что сэкономит время на доработку на более позднем (и более дорогостоящем) этапе.

Заключительные мысли

Строительство собственного дома потенциально может принести значительную прибыль.   Хорошо продуманный проект потенциально может принести вам прибыль в размере 25-30%, когда (или если) вы начнете продавать в краткосрочной перспективе, и, конечно, гораздо больше в течение более длительного периода времени.

Проект Coldwells Build каждый год управляет ограниченным количеством индивидуальных проектов домов, поэтому нашим клиентам гарантируется высочайший уровень качества. Если вы наметили крайний срок, начните обсуждение заранее.

Воспользуйтесь нашей готовностью поделиться знаниями о процессе строительства и запланируйте обсуждение стратегии уже сегодня.

7 вещей, которые нужно знать перед строительством собственного дома

Полный набор реальных, честных советов о бюджете, планировании, сроках и затратах. Получите руководство Coldwells Build, чтобы начать строительство собственного дома.

Скачать здесь

Сколько стоит построить дом в Австралии?

Стоимость строительства нового дома в Австралии резко возросла за последние несколько лет из-за огромного дефицита предложения и торговли.

Агентство HIA недавно предупредило, что рост затрат в сочетании с сокращением кредитоспособности и снижением доверия из-за повышения процентных ставок Резервным банком Австралии сделает 2024 год самым медленным годом для строительства нового жилья за десятилетие.

Итак, сколько вы готовы потратить на строительство дома в Австралии сегодня?

Если вы мечтаете построить новый дом, вам может быть интересно, как все эти недавние события повлияли на цены на строительство дома, включая затраты на строительство и гербовый сбор.

Ответ на этот вопрос можно резюмировать этой разочаровывающей, но часто точной фразой: Какова длина веревки?

Существует ряд различных факторов, которые могут повлиять на стоимость строительства дома, включая, помимо прочего:

• Размер жилого помещения
• Расположение и наличие ресурсов на склоне земли
• Качество арматуры и фурнитуры

Имея это в виду, я могу привести некоторые приблизительные цифры, чтобы дать вам представление о том, сколько может стоить строительство недвижимости.

Примечание: Так много факторов увеличили стоимость строительства!

Стоит понимать, что при строительстве нового дома:

• 40-45% затрат от общей стоимости строительства составляет стоимость материалов
• Около 35-40% стоимости составляет рабочая сила
• Существует много налогов и сборов, страховки и накладных расходов
• И билд хотел бы получить рентабельность около 15-20%

Примечание. Все началось несколько лет назад с ограничений, связанных с Covid.

Из-за нестабильности обменных курсов, воздействия на цепочки поставок и снижения производительности из-за ограничений, связанных с COVID-19, наводнений и дождей, затраты выросли, а время завершения проектов увеличилось, что привело к увеличению стоимости строительства.

Затем возникают проблемы с цепочками поставок по всему миру из-за российско-украинской войны, и ситуация становится все хуже.

Нехватка материалов и рабочей силы, вероятно, значительно увеличит затраты на строительство жилья в ближайшие пару лет.

В результате постоянной острой нехватки цена на квалифицированных рабочих резко выросла на 10,4% за год к сентябрьскому кварталу 2022 года, согласно HIA

И это произошло в то время, когда мы строим больше домов, чем когда-либо.

В настоящее время скорость роста стоимости строительства замедляется, а цепочка поставок стабилизируется, но острая нехватка квалифицированной рабочей силы, усугубляемая крахом ряда строительных компаний, удерживает затраты на высоком уровне.

Инспектор Райдер Леветт Бакнелл утверждает, что в этом году цены на жилищное строительство вырастут всего на 4 процента в Сиднее и на целых 7,5 процента на Золотом Берегу.

Но темпы роста цен в некоторых городах сократились вдвое, и ожидается, что в ближайшие годы рост цен будет меньше.

Прогноз затрат на строительство на год вперед

	2022	2023	2024
Аделаида	12,5%	5%	3,7%
Брисбен	10,5%	5,1%	5,1%
Канберра	5%	4,5%	3,8%
Дарвин	8%	5,5%	4,5%
Голд-Кост	15,5%	7,5%	5%
Мельбурн	8%	5%	3,5%
Перт	9,4%	5,6%	4,4%
Сидней	6,9%	4%	3,5%
Таунсвилл	12,6%	8%	5%

Источник: Домен

Последние статистические данные ABS о затратах на строительство домов

ABS сообщило, что затраты на строительство домов в национальном масштабе продолжали расти в феврале.

Затраты на строительство остались значительно выше по сравнению с тем же периодом прошлого года.

Хотя темпы годового роста стоимости строительства снова немного снизились по сравнению с февралем, годовой рост на 16,7% оказывает давление на прибыльность застройщиков, и мы знаем, что многие строители разоряются в процессе.

Все столичные города сообщили об увеличении затрат на строительство жилья по сравнению с февральским кварталом, за исключением Сиднея, где затраты были незначительно ниже.

Брисбен зафиксировал самый высокий рост стоимости строительства жилья за последние два года.

Сидней остается штатом с самыми высокими затратами на строительство, за ним следуют Мельбурн Дарвин и Брисбен с самыми низкими затратами в Аделаиде.

Средняя стоимость строительства дома в Австралии

Затраты на строительство домов на всех основных австралийских рынках растут быстрее, чем инфляция — тенденция, которая, по-видимому, сохранится в течение многих лет из-за того, что спрос на строительство превышает предложение как на рабочую силу, так и на материалы.

Сбои, вызванные COVID-19, были в значительной степени виноваты в прошлом году: проблемы с глобальной цепочкой поставок негативно повлияли как на доставку материалов, так и на цены, а закрытие государственных и международных границ привело к непреодолимой нехватке рабочей силы.

В этом году влияние российско-украинской войны на стоимость нефти и алюминия, транспортные заторы и перебои в цепочке поставок влияют на дальнейший рост цен.

Средняя стоимость строительства дома за квадратный метр

Последний отчет BMT Quantity Surveyors показывает среднюю стоимость строительства дома за квадратный метр новых одно- и двухэтажных жилых домов по всей Австралии за третий квартал 2022 года.

Стоимость в приведенной ниже таблице указана для Сиднея, но вы все равно можете использовать ее в качестве руководства, применив один из следующих региональных процентных различий.

Это даст вам приблизительную стоимость квадратного метра для данного типа строительства в вашем районе.

• Кэрнс – 110% – 130%
• Брисбен – 95% – 115%
• Сидней – 100% – 100%
• Канберра – 92% – 120%
• Мельбурн – 95% – 105%
• Хобарт – 95% – 120%
• Аделаида – 95% – 108%
• Перт – 98% – 120%
• Дарвин – 110% – 135%

Средние затраты на строительство дома

Тип конструкции	Уровень отделки
	Низкий	Средний	Высокий
3BR Обшивка проект дома	1714 долларов	1919 долларов	2 374 долл. США
3BR проект дома из облицовочного кирпича	1827 долларов	2035 долларов	2430 долларов США
3BR полностью кирпичный проект дома	1819 долларов	2029 долларов	2520 долларов США
4BR обшивка дома	2 407 долл. США	2 572 долл. США	3 210 долл. США
4BR кирпичный дом	2558 долларов	2679 долларов	3 371 долл. США
4BR полностью кирпичный дом	2 902 долл. США	3 315 долл. США	3 601 $
3BR проект дома из облицовочного кирпича	1 905 долл. США	2 105 долл. США	2596 долларов
3BR полностью кирпичный проект дома	1976 долларов	2 222 долл. США	2726 долларов
4BR кирпичный дом	2 674 долл. США	3022 долл. США	3 508 долл. США
4BR полностью кирпичный дом	2955 долларов	3 393 долл. США	$3704
Архитектурно спроектированная резиденция представительского класса	3 922 долл. США	5 021 долл. США	7 023 долл. США

Средние затраты на строительство таунхауса

Тип строительства	Уровень отделки
	Низкий	Средний	Высокий
2BR одноуровневый кирпичный таунхаус	2687 долларов	3057 долларов	3 443 долл. США
2BR 2-этажный кирпичный таунхаус	2759 долларов	3 108 долл. США	$3612
3BR таунхаус одноуровневый кирпичный	2 662 долл. США	3030 долларов США	3 405 долл. США
3BR 2-этажный кирпичный таунхаус	2 733 долл. США	3184 долл. США	3625 долларов США

Средние затраты на строительство единиц

Тип конструкции	Уровень отделки
	Низкий	Средний	Высокий
3-х уровневый прогулочный комплекс	2829 долларов	3036 долларов США	3684 долл. США
3-х уровневый прогулочный комплекс	2772 $	2979 долларов	3625 долларов США
4-8 уровень комплекс блоков	3 231 долл. США	3477 долларов	4 212 долл. США
4-8 уровень комплекс блоков	3160 долларов США	3 405 долл. США	4 142 долл. США
8 или более уровневый комплекс	3 353 долл. США	3805 долларов	4839 долларов

Средние затраты на промышленное строительство

Тип конструкции	Уровень отделки
	Низкий	Средний	Высокий
Склад High Bay, стандартная конфигурация, бетонный пол, металлическая облицовка	1388 долларов	1567 долларов	1690 долларов США
Склад High Bay, стандартная конфигурация, бетонный пол, облицовка из сборного железобетона	1704 долл. США	1801 долл. США	2007 долларов

Средняя стоимость строительства гостиниц

Тип строительства	Уровень отделки
	Низкий	Средний	Высокий
Одноуровневый бутик-мотель с кондиционером и удобствами для гостей	4 484 долл. США	5 131 долл. США	6 745 $
Одноэтажная таверна/гостиница, включая кондиционер, за исключением отдельных предметов отделки	3 741 долл. США	4 452 долл. США	5 357 долл. США

Средняя стоимость офисного строительства

Тип конструкции	Уровень отделки
	Низкий	Средний	Высокий
Офисы открытой планировки на 1-4 этажах	2914 долларов	3249 долларов	3818 долларов
4-8-этажные офисы открытой планировки	3 378 долл. США	3625 долларов США	4 874 долл. США
8 уровней и выше	4 833 долл. США	5 104 долл. США	5 337 долл. США

Средние затраты на строительство торговых площадей

Тип конструкции	Уровень отделки
	Низкий	Средний	Высокий
Торговый центр	3640 долларов США	3795 долларов США	4 247 долл. США
Супермаркет	2 305 долл. США	2 462 долл. США	2759 долларов

Источник: BMT Quantity Surveyors

Средняя стоимость строительства дома по штатам

Но средние затраты на строительство квадратного метра по городам — это лишь один фактор, который необходимо учитывать при расчете стоимости строительства дома.

Потому что ответ сложнее, чем может показаться.

Это потому, что расположение, размер и стоимость блока, на котором он построен, а также отделка — все это влияет на то, сколько стоит построить дом.

Таким образом, стоимость строительства дома в Мельбурне сильно отличается от стоимости строительства дома в Брисбене или даже от стоимости строительства дома в Аделаиде, Перте или Сиднее.

Чтобы дать приблизительное представление, геодезисты RLB также подготовили новый отчет о цене дома за квадратный метр в разных штатах, в котором Брисбен назван самым дорогим городом для жилищного строительства с ценой в диапазоне от от 2500 до 4500 долларов.

Начальная цена в Сиднее ниже, но диапазон выше: от 2100 до 6400 долларов, а в Мельбурне – от 2000 до 4300 долларов.

Город	Стоимость квадратного метра
	Низкий	Высокий
Аделаида	1740 долларов	3800 долларов США
Брисбен	2500 долларов США	4500 долларов США
Канберра	1840 долларов	3650 долларов США
Дарвин	1900 долларов	2950 долларов США
Мельбурн	2000 долларов	4300 долларов США
Перт	2200 долларов США	4100 долларов США
Сидней	2100 долларов США	6400 долларов
Голд-Кост	1600 долларов США	4400 долларов

Источник: Rider Levett Bucknall

Средняя стоимость строительства нового дома по количеству спален

Итак, теперь мы имеем смутное представление о том, сколько стоит построить дом в Австралии в зависимости от стоимости квадратного метра , расположение, размер блока и даже фурнитуру.

А как насчет размера?

Конечно, хорошо иметь указание цены за квадратный метр, но как перевести это в фактические затраты, чтобы понять, сколько вы собираетесь заплатить за строительство нового дома или инвестиции? свойство?

Нет смысла идти в банк и говорить:

Мне нужно занять 1190 долларов за квадратный метр.

Им понадобится немного больше информации, чтобы продолжить!

Строители и архитекторы часто используют цифру за квадратный метр (м2) для расчета стоимости проекта, поэтому, согласно руководству по стоимости, это хорошая основа для работы.

Средняя стоимость строительства дома с 3 спальнями

При строительстве дома с 3 спальнями вы можете рассчитывать на оплату в районе:

• 1300 долларов США за квадратный метр для обшивочного дома с 3 спальнями на ровном блоке с использованием бюджетных материалов
• $1600 – $1900 за квадратный метр для полностью кирпичного одноэтажного дома с 3 спальнями, в одноэтажном блоке, с использованием материалов и отделки среднего и высокого класса

Средняя стоимость строительства дома с 4 спальнями

Чтобы построить дом с 4 спальнями, вы можете рассчитывать заплатить в районе:

• 1900 долларов США за квадратный метр за одноуровневый дом с 4 спальнями, облицованный кирпичом на уровне блок, с использованием бюджетных материалов
• 2400 долларов США за квадратный метр для одноуровневого дома с 4 спальнями, облицованного кирпичом, на ровном блоке с отделкой среднего уровня
• 2900 долларов США за квадратный метр за полностью кирпичный двухуровневый дом с 4 спальнями на ровном блоке с высококачественной отделкой
• Более 3900 долларов США за квадратный метр для архитектора, спроектировавшего полностью кирпичный двухуровневый дом с 4 спальнями на ровном блоке с высококачественной отделкой

Средняя стоимость строительства дома с 5 спальнями или второго этажа

При строительстве дома с 5 спальнями вы можете рассчитывать на более чем $4300 за квадратный метр.

Если вы хотите узнать, сколько стоит пристройка второго этажа, ожидайте, что вам придется заплатить от 1850 до 3300 долларов за квадратный метр, в зависимости от качества и цены строительных материалов и включений.

Так сколько же вы можете заплатить?

Во-первых, цифры, которые я подробно описал выше, являются лишь приблизительным ориентиром, поскольку стоимость строительства может значительно различаться в зависимости от вашего местоположения, дизайна проекта и уровня отделки.

И помните, объявленная застройщиком базовая цена, как правило, является лишь отправной точкой и не отражает фактическую стоимость вашего дома, когда он будет готов на 100%.

Это связано с тем, что эти цены «начиная с» обычно включают только основные продукты.

Если вы ищете полную цену, которая включает в себя все, от коврового покрытия до ландшафтного дизайна и подъездных путей, а также белый частокол на фасаде, то вам нужно присмотреться к так называемому пакету «под ключ». – что означает, что все, что вам нужно сделать в конце, это повернуть ключ и войти внутрь.

Ну и еще дополнительный перерасчет в зависимости от того, где находится недвижимость, ее размера и качества отделки.

Это не так просто, как получить одно ценовое предложение – стоимость строительства дома сильно различается в зависимости от того, где и что вы планируете построить.

И это тем более актуально на современном рынке, где стоимость материалов постоянно и неуклонно растет, чуть ли не день ото дня.

Благодаря растущей инфляции в Австралии почти все категории строительных материалов подорожали.

Например, согласно данным ABS, цены на стальную продукцию выросли на 42,1% в год, закончившийся в марте 2022 года.

И это без учета уровня инфляции и последующего роста цен, произошедшего с марта по сегодняшний день.

И тогда стоимость архитектурно спроектированного дома и дома, построенного крупным застройщиком, снова будет отличаться.

Но чтобы дать очень грубое представление, в апреле 2022 года данные ABS предполагали, что в среднем строительство дома стоило около 473 000 долларов (включая дома и данные о единицах).

Скрытые затраты на строительство дома

Как упоминалось ранее, при строительстве дома возникает ряд расходов.

Для стандартного кирпичного дома без индивидуальной отделки вы можете придумать довольно четкий бюджет.

Однако, как только вы начнете учитывать дополнительные расходы, такие как озеленение, подъездные пути, подпорные стены, заборы, модернизация, отделка и фурнитура, ваши расходы могут значительно возрасти.

Мы уже знаем, что разбивка затрат на строительство дома будет различаться в зависимости от размера собственности, местоположения и отделки, но как насчет скрытых затрат на строительство дома?

Вот некоторые затраты, которые вы могли упустить из виду.

1. Затраты на участок

Это расходы, которые понесены для подготовки вашего земельного участка до начала строительства.

Как правило, их выполняет ваш строитель, и в большинстве случаев стоимость строительства оплачивается сверх стоимости строительства.

Некоторые из типичных расходов, связанных со стоимостью объекта, могут быть следующими:

• Подключение к таким услугам, как водоснабжение, канализация, электричество и газ
• Ограждения
• Подпорные стенки
• Расчистка участка (деревья, корни, кусты)
• Обследование объекта
• Испытания почвы

Согласно отчету Австралийского института городского развития (UDIA) о состоянии земель за 2022 год, всплеск спроса на новые земли привел к увеличению средней национальной цены участка на 6,0% до 322 379 долларов в период с июня по декабрь 2021 года в крупных столицах.

Самый дорогой рынок новостроек, Сидней, зафиксировал рост средней цены на 14% в 2021 году, при этом цена лота на конец года составила 543 750 долларов.

Это увеличение средней цены лота в значительной степени было вызвано скачком цен в сентябрьском квартале до 585 000 долларов за лот.

После двухлетнего спада Мельбурн зафиксировал годовой рост медианной цены лота на 14% и завершил год на уровне 327 475 долларов.

Юго-Восточный Квинсленд зафиксировал годовой рост цен на 5% до 272 375 долларов.

На этом среднем уровне цен SEQ по-прежнему имеет преимущество в плане доступности по сравнению с двумя другими основными рынками жилья восточного побережья, будучи на 50% дешевле, чем в Сиднее, и на 17% дешевле, чем в Мельбурне.

Средняя цена лота в Перте выросла на скромный 1% до 215 2000 долларов (это первое повышение цен за шесть лет), а ACT также показала медианную цену на 9% до 453 000 долларов.

Аделаида зафиксировала годовой рост цен на 2% в 2020 году до 187 250 долларов и с некоторым отрывом остается самым доступным рынком Австралии.

Увеличение цен на участки в сочетании с минимальным увеличением размеров участков привело к дальнейшему небольшому увеличению цен на землю в расчете на квадратный метр на большинстве рынков, также отмечается в отчете UDIA.

Цена на землю в Сиднее зафиксировала самый существенный рост, увеличившись на 17% до 1504 долларов за кв. м.

Цена земли в Мельбурне также выросла на 8% в 2021 году до 883 долларов за кв.м.

Southeast QLD зафиксировал рост цен на землю на 9% до $679 за кв.м.

ACT зафиксировал рост цены на землю на 11% до $922 за кв.м.

Цена земли в Перте увеличилась на скромный 1% до $574 за кв.м.

Аделаида зафиксировал скромный рост столичных ставок на землю с повышением на 416 долларов за кв.м.

2. Другие факторы, которые могут повлиять на стоимость строительства

После того, как вы подписали контракт со строителем и приняли решение о планировке и дизайне вашей недвижимости, они составят планы и подготовят документы, прежде чем назначить предстартовую встречу. ‘.

Предстартовое совещание находится на стадии окончательной доработки планов вашего дома.

Они одобрены советом, и вы готовы сделать окончательный выбор в отношении всех аспектов дизайна, таких как цвет стен, типы осветительных приборов и материалы, используемые на крыше и полах.

Застройщик, как правило, уже рассчитывает «себестоимость», однако имейте в виду, что в пакетах базовых контрактов учитываются цены на самые дешевые материалы, самую простую фурнитуру и самые стандартные приспособления.

Если вы хотите изменить что-либо из этого, с вас может взиматься дополнительная плата.

Некоторые из частей дома, которые вы, возможно, захотите «обновить» в ходе этого процесса, включают:

• Крыша : В зависимости от материалов, которые вы выбираете для своих крыш, таких как черепица или цветная обвязка, это может сильно различаться
• Плитка : Будет сделана поправка на количество плитки на квадратный метр, но это может измениться в зависимости от качества и размера вашего окончательного выбора.
• Светильники и фитинги : Причудливые, нестандартные смесители и европейские приборы, очевидно, будут стоить дороже, чем стандартные светильники и фитинги австралийского производства. Кроме того, затраты на рабочую силу могут увеличиться, если вы выберете элементы, которые сложнее установить. Включения, такие как полностью канальный кондиционер, могут стоить до 10 000 долларов (больше для двухэтажного дома).
• Кухня : Если вы когда-либо покупали кухонную столешницу, вы знаете, насколько сильно может варьироваться стоимость модернизации кухни. Опять же, окончательная цена будет зависеть от качества выбранного вами товара и того, что указано в вашей первоначальной спецификации в контракте.
• Электрика : Если вы решите изменить схему освещения по сравнению с первоначально нарисованной, это может увеличить расходы. Например, если спецификации вашего контракта допускают использование одного стандартного светильника на комнату, но вы хотите иметь несколько светильников вниз, эти дополнительные расходы могут возрасти.

3. Дополнительные расходы, которые вы должны предусмотреть для

Некоторые дополнительные расходы, которые вы должны принять во внимание и которые могут в конечном итоге стоить вам значительной суммы денег, включают: организует испытание почвы. Они делают это путем бурения нескольких скважин, и лучшая классификация, которую вы можете получить, – это почва по классификации М. Если ваша почва труднее работать, например. Глина, песок или камень, то вам, вероятно, придется доплатить.

Склон квартала : Легче всего строить на плоском блоке. Если ваш блок наклонен, вам, вероятно, придется доплатить за дополнительные фундаменты или вырезать и засыпать участок (сделать его плоским) и, возможно, за подпорные стены.

Зоны, подверженные наводнениям : на некоторых участках требуется, чтобы дом был поднят так, чтобы уровень пола был выше естественного уровня земли, чтобы выдержать сильный дождь или наводнение, и это может увеличить стоимость строительства.

ПОДРОБНЕЕ: Скрытые затраты на строительство дома в Австралии

Изучение жаргона

Когда вы будете заниматься строительством дома, вы столкнетесь с множеством отраслевых жаргонизмов, которые сложно понять и еще сложнее определить цену.

Вот несколько условий, которые могут быть включены в ваш строительный контракт, которые важно понимать:

Предварительные суммы

Предварительная сумма – это предполагаемая сумма денег, которая определяется застройщиком в соответствии с тем, как сколько, по их мнению, будет стоить соответствующая работа или материал.

Часто строитель не может указать фиксированную стоимость определенных частей работы во время предоставления предложения или подписания контракта на строительство из-за неизвестных.

Например, несмотря на то, что ваш участок может выглядеть плоским, и строитель указывает это при начале работ, они могут обнаружить большие глыбы камня, которые необходимо удалить и выровнять перед укладкой плиты.

Или, когда строитель начинает копать фундамент, он понимает, что должен копать глубже, чтобы закрепить фундамент, что в конечном итоге потребует заливки большего количества бетона.

В такие моменты вам нужно будет заплатить дополнительную сумму сверх первоначальной цены контракта, так как предоставленная надбавка была превышена.

Примечание. Всегда рекомендуется закладывать в бюджет около 10% от общей стоимости строительства, чтобы учесть колебания предварительных суммарных цен.

Себестоимость

Себестоимость – это статья, которая может меняться в процессе строительства вашего дома.

К ним относятся приспособления и фурнитура, например плитка, двери и краны, поскольку эти элементы могут меняться в зависимости от вашего окончательного выбора.

Вы обнаружите, что приблизительная сумма указывается при подписании строительного контракта, а затем, в зависимости от ваших требований к отделке во время строительства, эти элементы себестоимости могут стоить больше или меньше, если вы решите изменить их в процессе.

Примечание. Эти элементы обычно меняются только в связи с изменением ваших предпочтений, поэтому это может быть возможностью сократить расходы, если вы выберете базовые или стандартные приспособления, фурнитуру и отделку.

Сколько времени нужно, чтобы построить дом в 2023 году?

С началом пандемии COVID-19 подскочили не только цены, но и сроки завершения строительства.

Реконструкция, которая раньше занимала 4 месяца, теперь занимает 6-8 месяцев, а новая постройка, на которую нужно было 6-8 месяцев, занимает 12-18 месяцев.

Это действительно оказывает дополнительное давление как на строителей, которым нужен денежный поток, так и на потребителей, которые могут платить арендную плату за один дом, пока идет строительство другого, или у которых есть две ипотеки.

К сожалению, ряд строительных компаний закрылись, подписав контракты с фиксированной ценой ранее во время пандемии и не имея возможности завершить свои контракты.

Проблема в том, что когда дело доходит до вопроса «как долго», существует слишком много переменных.

И в настоящее время продолжаются задержки строительства, связанные с COVID-19, что только увеличивает время, затрачиваемое на строительство дома.

Кроме того, есть непредвиденные препятствия, которые, кажется, всегда возникают при строительстве – такие вещи, как неблагоприятные почвенные условия, такие как удаление камней, плохая погода (которых в этом году было много, особенно в Новом Южном Уэльсе и Квинсленде) или ожидание определенные разрешения или согласования.