Реконструкция фундамента дома цена: Ремонт и замена фундамента – цены на сайте

Ремонт фундамента под дом в Минске, Беларуси: цены

Ремонт фундамента под дом в Минске, Беларуси: цены – Tip Top House

Конструкция

Малые сроки строительства

Минимизированные трудозатраты

Высокие показатели эффективности

---

Загородный частный дом постоянно требует от своих хозяев инвестиций, чтобы поддерживать его в достойном состоянии. Это нормальная практика, поскольку вечных строительных материалов ещё не придумали. Сегодня потребуется обновить несколько листов металлочерепицы на крыше. В следующем месяце вы подумаете о замене старых труб, чтобы не случилось прорыва. А через год, возможно, настанет время узнавать стоимость ремонта фундамента, поскольку по основанию коттеджа будут видны трещины. И лучше отремонтировать его на таком этапе, чем подождать ещё несколько лет и дождаться состояния, когда бетон будет крошиться от малейшего прикосновения. Бюджеты на восстановление в этих двух примерах будут несопоставимы.

Получи 1 из 4 подарков от Tip Top House

Наш менеджер с Вами свяжется в течение 5 минут

Что мы предлагаем

ЛИДЕРЫ ПРОДАЖ ПРОЕКТЫ ПОД ЛЮБОЙ ВИД ТЕХНОЛОГИИ СТРОИТЕЛЬСТВА

Либра

115 м²

13,6×9 м

3 спальни

цена от 19900 USD

Получить консультацию

Линда

125,6 м²

12×14,6 м

3 спальни

цена от 22700 USD

Получить консультацию

Волант

147,5 м²

2 санузла

16,6×9,1 м

цена от 23700 USD

Получить консультацию

Веллинг

189 м²

11×10,8 м

4 спальни

цена от 31200 USD

Получить консультацию

Ларвик

139 м²

15 х 12 м

3 спальни

цена от 22900 USD

Получить консультацию

Аркелл

145 м²

16 х 8 м

3 спальни

цена от 24300 USD

Получить консультацию

Гараж 1

54,5 м²

8,45 x 7,24

–

цена от

Получить консультацию

Гараж с навесом

54,5 м²

8,47 x 4,07

–

цена от

Получить консультацию

Просмотреть все проекты Популярные проекты 2020 Получить консультацию

У вас уже есть проект?

Вы можете прикрепить его в форме и наш специалист его рассмотрит. После чего мы составим приблизительную смету и свяжемся с Вами, чтобы обсудить проект.

* Тут могут быть какие-нибудь требования к файлу, если это нужно.

А если у вас нет проекта…

То мы предлагаем выбрать Вам один из наших типовых проектов. Их у нас более 20. Кроме этого, каждый из них имеет 4 варианта комплектации.

Перейти к проектам

4

самых важных принципа работы

Мы сохраним Ваше время и нервы,
выполняя весь комплекс услуг.

Комплексные работы

Выполняем весь цикл строительных работ, тем самым экономим Ваши средства на ненужных работах и переделках

Помощь с материалами

Берем на себя все вопросы касающиеся снабжения объекта строительства материалами, машинами/механизмами и прочим

График финансирования

Подбираем подходящие Вам форму и график финансирования объекта строительства

Выполним проект сами

Готовы оказать помощь начиная с этапа проектно-изыскательских работ

Мы с удовольствием
проконсультируем Вас по любому вопросу!

Полезно знать

Интересно и полезно о строительстве и не только

Просмотреть все статьи

Ремонт фундамента

от TipTop-House

Сколько времени проживёт конкретное основание – неизвестно. На этот срок влияет много факторов, среди которых есть независящие от человека (уровень грунтовых вод, температура воздуха и её перепады, количество осадков, которые выпадают в течение года и т.д.), а есть и те, на которые влияют рабочие во время строительства фундамента дома. В основном, они касаются качества выполняемой работы, уровня используемых материалов, добросовестного подхода к делу. Поэтому мы всегда рекомендуем выбирать только тех строителей, у которых уже есть опыт, и он положительный.

Но время безжалостно. Как бы надёжно не был построен фундамент, и как бы вы за ним не ухаживали, с течением времени придётся вкладывать деньги в его ремонт. Лучше подключиться именно на этом этапе, не затягивая, когда дело дойдёт до полного восстановления. Цены на ремонт фундамента в Минске разнятся не только в зависимости от компаний, но и от сложности работ.

Помните, что ремонт фундамента дома в Беларуси – это необходимая часть загородной жизни. После комплекса работ вы значительно продлите жизнь своему любимому дому или коттеджу.

У вас еще остались

вопросы по строительству?

Мы обязательно ответим на любой Ваш вопрос.

Оставьте заявку прямо сейчас
а наш специалист все Вам расскажет и объяснит.

Мы перезвоним Вам в течение 20 минут.

Оставить заявку

на расчет сметы

для получения скидки

Наш менеджер с Вами свяжется

в течение 5 минут

Реконструкция фундамента

Усиление и реконструкция

С течением времени классические основания неизбежно разрушаются, теряя свои эксплуатационные свойства под воздействием природных и техногенных факторов. Необходимость модернизации или реконструкции фундамента может быть также следствием изначально неверного расчета проектировщиков. В ходе эксплуатации зданий их конструкции часто деформируются. Так, на сложных грунтах основной причиной деформаций зданий является неравномерность осадки грунтов, что вызывает разрушение фундаментов и стен.

При выборе способа реконструкции фундаментов необходимо учитывать экономические, эксплуатационные и экологические аспекты, а также вопросы безопасности ведения работ. Экологический аспект в большей степени касается многочисленных химических способов улучшения свойств грунтов. Последствия такого вторжения в природную гидрогеологическую среду непредсказуемы. А с помощью новейших технологий, к которым относятся свайно-винтовые фундаменты, работы по усилению оснований можно выполнять быстро, с высокой степенью надежности, минимальным использованием ручного труда и негативным воздействием на окружающую среду. Итак, почему бывает необходимо усилить или полностью реконструировать (заменить) фундамент?

Это важно сделать, если:

• заметно возросла нагрузка на фундамент
• разрушена кладка фундамента или снижены его гидроизолирующие свойства
• фундамент стал неустойчивым или ослаб грунт в его основании
• увеличилась деформация грунта
• недопустимо переместились конструкции

Все эти причины и их следствия несложно устранить с помощью винтовых свай. Каждая из них, в зависимости от типоразмера, выдерживает нагрузку до десяти тонн. Они обеспечат фундаменту надежную гидроизоляцию. Благодаря особому устройству винтовой лопасти, при ввинчивании в грунт они укрепляют, уплотняют его. Винтовые сваи используют даже при строительстве на неровных, холмистых участках. Ни деформация, ни перемещение свайно-винтовому фундаменту не страшны. Свайно-винтовой фундамент экологичен, он не оказывает негативного воздействия на грунт, почву и окружающую природную среду. Реконструировать фундамент при помощи винтовых свай гораздо легче и быстрее чем любым другим способом. Реконструкция фундамента представляет собой усиление существующего фундамента или его полную замену.

Усиление фундамента необходимо если:

• произошло увеличение нагрузок на фундаменты не предусмотренное проектом
• планируется надстроить мансарду или полноценный этаж
• ухудшилась несущая способность основания под фундаментом
• ухудшилась устойчивость фундамента

Замена фундамента необходима если:

• в ходе эксплуатации здания фундамент пришел в негодность
• не прекращаются недопустимые перемещения конструкций
• основание под подошвой фундамента имеет разные характеристики, вследствие чего усадка фундамента в ходе эксплуатации происходит неравномерно

Все традиционные технологии усиления фундаментов сводятся в основном к увеличению площади опоры существующих фундаментов и уменьшению давления на грунт. Также производится искусственное улучшение свойств грунтов путем введения различных химических реагентов. Часто реконструкция фундамента классическим способом сопряжена с частичной или даже полной разборкой сооружения. Свайно-винтовая технология этого не требует.

Реконструкция фундаментов при помощи винтовых свай

Использование винтовых свай для усиления и реконструкции фундаментов имеет ряд преимуществ по сравнению с традиционными методами:

• отсутствие земельных работ
• отсутствие необходимости демонтировать объект
• монтаж без использования тяжелой техники
• отсутствие вибраций при работе, которые могут отрицательно повлиять на существующую часть здания
• скорость проведения реконструкции
• доступная цена проведения реконструкции

Работа по реконструкции или модернизации фундамента делится на ряд этапов.

Проведение технической экспертизы и обследование здания.

На этом этапе оценивается текущее состояние здания и выполняется отчет, по которому дальше будут работать проектировщики.

Проводятся замеры с целью определения уклона земельного участка и точных размеров здания. Для того чтобы произвести расчет фундамента, проектировщику также нужно знать характер деформации здания, состояние остова здания, тип фундамента, его заглубление. 

После проведенных замеров и экспертизы здания производится расчет нагрузок, по результатам которого определяется необходимое количество свай для реконструкции, их тип и размер, расстояние между сваями.

При реконструкции деревянных сооружений из бруса, бревен, а также каркасно-щитовых производится погружение свай до проектной отметки с двух сторон от стен. При этом дом поднимается на строительных домкратах. Здесь важно, чтобы нижний венец дома не был сгнившим. Дом приподнимают для того чтобы была возможность связать сваи ростверком.

На винтовые сваи, вкрученные за глубину промерзания грунта, обрезанные по уровню и заполненные цементно-песчаным раствором, устанавливают швеллер или балку, попарно связывая ими винтовые сваи. Затем объект опускают на новый свайно-винтовой фундамент.

Усиление железобетонных фундаментов винтовыми сваями необходимо, если планируется надстроить здание или несущая способность основания под фундаментом ухудшилась. Усиление производится после определения текущего состояния фундамента. Укрепление может быть сделано как с двух сторон от фундамента, так и с одной. Выбор зависит от частного случая и нагрузок. На определенном расстоянии от существующего фундамента производится погружение свай до проектной отмтки. При одностороннем укреплении балка жестко фиксируется в существующий фундамент и приваривается к свае, далее вся конструкция укрепляется бетонным раствором. При двухстороннем усилении балку пропускают сквозь заготовленное отверстие в ленточном фундаменте, укладывают на сваи и также закрепляют раствором.

Стоимость ремонта фундамента: руководство по ценам и разбивка (2023 г.)

Каждый домовладелец боится проблем с фундаментом. Поначалу трещины и протечки могут показаться незначительными, но они могут легко превратиться в серьезные проблемы, если вы не уделите им должного внимания. Ремонт фундамента, когда он относительно прост и недорог, может сэкономить вам тысячи долларов в будущем по сравнению с игнорированием проблемы в надежде, что она исчезнет — спойлер: это не так.

В этой статье рассказывается о стоимости ремонта фундамента, включая стоимость различных видов ремонта фундамента, как тип вашего фундамента влияет на стоимость, и как решить, когда вам следует обратиться к профессионалу.

Сколько в среднем стоит ремонт фундамента?

Ниже представлена ​​краткая информация о средней стоимости ремонта фундамента.

Средняя стоимость ремонта фундамента

Низкий уровень	2000 долл. США
В среднем по стране	4500 долларов США
Высококачественный	8000 долларов США

Самый серьезный ремонт фундамента стоит от 10 000 до 30 000 долларов, в то время как сравнительно мелкий ремонт может стоить всего несколько сотен или несколько тысяч долларов. Однако даже самый дорогой ремонт фундамента меркнет по сравнению с заменой фундамента, которая легко может стоить более 70 000 долларов.

Даже если у вас потеют руки при мысли о том, сколько может стоить ремонт фундамента, имейте в виду, что это лучше, чем альтернатива. Проблемы с фундаментом имеют свойство быстро усугубляться, а когда что-то идет не так, то все идет не так, как надо. Игнорирование признаков проблем с фундаментом почти всегда приводит к тому, что в долгосрочной перспективе вы теряете больше денег.

Получите оценку от экспертов по фундаменту рядом с вами

Проверьте мой почтовый индекс

Типы повреждений фундамента и средняя стоимость ремонта

В таблице ниже приведены наиболее распространенные типы повреждений фундамента и средняя стоимость их ремонта.

Foundation Issue	Average Repair Cost
Cracks	$200 to $1,000
Leaks	$2,000 to $8,000
Foundation Settling/Foundation Sinking	$10,000 to $30,000
Изогнутые стены	от 5 000 до 12 000 долл. США

Трещины в фундаменте

Трещины в фундаменте могут быть вызваны смещением грунта, замерзанием воды, проникшей в негерметичный фундамент, а также повреждениями, вызванными экологическими факторами, такими как землетрясения. К счастью, не все трещины в фундаменте являются признаком проблем со структурой, поэтому устранить небольшие трещины можно самостоятельно.

Ни в коем случае нельзя игнорировать трещины в фундаменте, даже небольшие, потому что со временем они обычно увеличиваются, что приводит к более серьезным проблемам и более высоким затратам на ремонт.

Трещины в фундаменте – Стоимость ремонта

Ремонт большинства трещин стоит от 200 до 1000 долларов, при этом средняя стоимость составляет около 600 долларов. Трещины уже, чем ⅛ дюйма, можно исправить с помощью эпоксидного наполнителя, и обычно считается безопасным делать это самостоятельно.

Если у вас есть более широкие трещины — особенно длинные или те, которые огибают угол вашего фундамента — вам лучше обратиться к инженеру-строителю. Профессиональный осмотр фундамента стоит недешево, но может уберечь вас от более масштабного ремонта в будущем и обеспечить безопасность вашего дома.

Утечки в фундаменте

Вода — смертельный враг фундамента дома, вызывающая бесчисленное множество проблем, ремонт которых часто обходится дорого, если вы не устраните их на ранней стадии. Как и трещины, утечки могут быть признаком основных проблем с вашим фундаментом и окружающей почвой. Плохой дренаж может привести к протечкам, поэтому вам может потребоваться масштабная реконструкция вашего ландшафта, чтобы устранить основную причину протекания фундамента.

Утечки в фундаменте – стоимость ремонта

Типичная стоимость устранения течи в фундаменте составляет от 2000 до 8000 долларов США, при этом средняя стоимость составляет около 5000 долларов США. Диапазон цен на ремонт протечек шире, чем на ремонт трещин в фундаменте, потому что некоторые протечки фундамента требуют выемки грунта вокруг вашего дома и перепроектирования вашей дренажной системы. Кроме того, протекающий фундамент обычно требует другого ремонта, поскольку утечки часто являются признаком более серьезных проблем.

В большинстве случаев устранение протечек также включает в себя герметизацию фундамента для защиты от влаги после устранения основной причины проблемы. Гидроизоляция вашего фундамента сама по себе не слишком дорога, но увеличивает общую стоимость устранения утечек. Иногда ваш подрядчик порекомендует установить французский водосток или новые плиточные водостоки, если ваш фундамент не получает необходимого ему дренажа.

Если у вас есть более серьезные проблемы с влажностью, вам также может понадобиться установить дренажный насос, чтобы предотвратить их. Это распространенное решение проблем с влажностью в подвалах и подвальных помещениях.

Оседание и опускание фундамента

Осадка фундамента — это обычная проблема, с которой сталкиваются домовладельцы, особенно те, кто живет в регионах с экспансивной глиной, типом почвы, которая резко расширяется и сжимается в ответ на изменения содержания воды. Оседание и опускание также могут быть вызваны слабым заполнением или плохим дренажем.

Независимо от того, чем это вызвано, подвижка грунта под вашим фундаментом подвергает его сильному напряжению и напряжению, что приводит к большим трещинам, протечкам и множеству других проблем, таких как провисшие потолки, неровные полы и изогнутые стены.

Оседание и проседание фундамента – стоимость ремонта

Ремонт проседающего фундамента, как правило, довольно дорог и стоит от 600 до 30 000 долларов в зависимости от серьезности проблемы и выбранного метода ремонта. В некоторых случаях можно ввести специальный раствор или пенополиуретановую смесь в землю под фундаментом вашего дома. Это доступный вариант ремонта, который стоит всего от 600 до 800 долларов, но обычно это не долгосрочное решение.

В более надежном и дорогом варианте используется гидравлическое оборудование для поддержки и подъема фундамента. Каждая гидравлическая опора или опора стоит от 1000 до 3000 долларов, в зависимости от материала, из которого она сделана. Для большинства домов среднего размера требуется 8–10 опор, что составляет от 8 000 до 30 000 долларов. Они соединяются с опорными балками, которые соединяются непосредственно с балками вашего дома, поэтому это деликатный процесс, который необходимо выполнять правильно, что увеличивает стоимость.

Еще один вариант — все еще очень дорогой — выравнивание дома с помощью винтовых свай, больших винтовых опор, которые снимают основную нагрузку с фундамента и уменьшают проседание и провисание. Это решение обычно приближает ваши затраты на ремонт к отметке в 30 000 долларов.

Изогнутые стены

Изогнутые стены — еще один распространенный признак проблем с фундаментом, который нельзя игнорировать. Стены фундамента изгибаются, когда почва вокруг вашего фундамента имеет низкое качество, поэтому полное решение проблемы изгиба стен обычно включает в себя решение проблем с почвой.

Тем не менее, изогнутые стены также могут поддерживаться стальной сеткой или сеткой из углеродного волокна, чтобы обеспечить боковую поддержку и помочь выпрямить их. Когда стены изгибаются, они теряют некоторую устойчивость, поэтому важно усилить их внешней рамой. К сожалению, такие опоры дороги, а общая стоимость ремонта прогнутых стен довольно высока.

Изогнутые стены – стоимость ремонта

Ремонт изогнутых стен обычно требует установки полос из стали или углеродного волокна. В среднем партия из 12 полосок стоит от 5000 до 12000 долларов, в зависимости от материала, который выберет ваш подрядчик. Не забывайте, что вам также придется исправить основные проблемы с почвой, которые в первую очередь вызвали изгиб стен вашего фундамента, что значительно увеличивает общую стоимость. Вы можете заплатить более 20 000 долларов за комплексное решение.

Средняя стоимость ремонта по типу фундамента

Стоимость ремонта фундамента зависит от типа вашего фундамента. Ниже приведена сводная таблица средних цен на ремонт подвалов, подвалов и бетонных плит.

Foundation Type	Average Repair Cost
Concrete Slab	$1,000 to $10,000
Crawl Space	$1,000 to $15,000
Basement	$1,000 to $25,000

Бетонная плита

Бетонные плиты — это простейший тип фундамента для ремонта, поскольку он состоит только из одной монолитной заливки бетона. Большинство плит имеют толщину от четырех до восьми дюймов и сидят прямо на почве. В отличие от подвалов и подвальных помещений, плиты не имеют открытых пространств вокруг себя, что делает их более устойчивыми к повреждениям водой и вредителям.

Бетонная плита – Стоимость ремонта

Средняя стоимость ремонта бетонной плиты составляет от 1000 до 10000 долларов. Однако, если вам нужна опора или пирсинг, затраты могут быть в два-три раза выше. Самый доступный способ заделать трещины в плитном фундаменте — это сделать своими руками, хотя это рискованно, если вы не знаете, что делаете. Вообще говоря, если трещины больше ⅛”, вам следует нанять подрядчика по ремонту фундамента.

Подполье

Подполье более удобно, чем плиты, поскольку в них есть место для прокладки труб и инженерных сетей, но их сложнее ремонтировать. К сожалению, подполья более подвержены заражению термитами и другими насекомыми, чем бетонные плиты, поскольку они обеспечивают им естественное укрытие для строительства гнезд. В домах с подвалами также чаще возникают проблемы с влажностью, поэтому важно, чтобы в вашем доме был надлежащий дренаж.

Пространство для обхода — Стоимость ремонта

Мелкий ремонт фундаментов подполья стоит ненамного дороже, чем аналогичный ремонт бетонных плит, но верхний предел немного выше из-за повышенной сложности подполья над плитами. Средняя стоимость ремонта подпольных пространств составляет от 1000 до 15 000 долларов.

Места для ползания дороже в обслуживании, чем плиты, так как вам нужно регулярно чистить их и следить за признаками активности вредителей и скопления влаги. Наем профессионала для очистки вашего пространства для ползания обычно стоит несколько сотен долларов, хотя удаление вредителей может стоить дороже, в зависимости от серьезности заражения.

Подвал

Подвалы — самый сложный тип фундамента и, что неудивительно, самый дорогой в ремонте. Как и полы и плиты, подвалы легко ремонтировать, если вы имеете дело только с небольшими трещинами. Однако круг проблем, затрагивающих подвальные помещения, гораздо шире, чем подвальные помещения и перекрытия. Подвалы собирают воду, если у вас плохой дренаж и ваш фундамент не запечатан, в них обитают насекомые и другие вредители, появляются трещины и изогнутые стены, и они склонны к росту плесени.

Подвал — стоимость ремонта

Мелкие проблемы, такие как небольшие трещины и протечки, обойдутся вам всего от 500 до 2000 долларов, но более крупные проблемы, такие как изогнутые стены, большие трещины в стенах подвала и серьезные протечки, могут стоить от нескольких тысяч долларов. долларов до 30 000 долларов и выше. Подвалы также часто требуют более тщательной гидроизоляции, чем другие типы фундаментов, а затраты на укладку еще выше в зависимости от климата, в котором вы живете, и естественных дренажных свойств вашего двора.

Если вы подозреваете, что в фундаменте вашего подвала есть проблемы, вам следует как можно раньше обратиться в профессиональную компанию по ремонту фундамента. Маленькие проблемы быстро становятся большими, когда вы имеете дело с подвалами, поэтому не стесняйтесь, чтобы кто-нибудь посмотрел.

Факторы, которые необходимо учитывать при расчете стоимости ремонта фундамента

Бюджетирование ремонта фундамента может быть сложной задачей, поскольку существует множество факторов, определяющих стоимость ремонта. Некоторые из них очевидны, например, размер вашего дома, в то время как другие труднее определить, взглянув на ваш дом, например, качество почвы под его фундаментом.

В этой таблице перечислены основные факторы, определяющие стоимость ремонта фундамента.

Factors That Determine the Cost of Foundation Repairs

• Type of foundation
• Severity of the problem
• Soil quality
• Type of repair required
• Labor rate
• Permitting
• Materials required
• Home size

Тип фундамента

Как обсуждалось в предыдущем разделе, тип вашего фундамента играет важную роль в определении стоимости ремонта, особенно в случае крупных проблем.

Тип фундамента – Стоимость

Вообще говоря, плиты – это самый дешевый тип фундамента для ремонта, в то время как подвальные помещения и подвальные помещения стоят дороже, поскольку они сложнее. Ремонт подпольного пространства может быть особенно сложным, если до него трудно добраться, что может увеличить стоимость ремонта из-за увеличения ставок труда.

Имейте в виду, что серьезная проблема с плитным бетонным фундаментом может стоить больше, чем простая проблема с подвальным помещением или подвалом.

Качество почвы

Плохое качество почвы может оказать серьезное влияние на здоровье вашего фонда. Смещение грунта приводит к тому, что все типы фундаментов оседают и оседают, создавая множество структурных проблем по всему дому. К сожалению, трещины и протечки часто являются лишь симптомами структурных проблем, вызванных плохим качеством почвы, и их устранение без решения основной проблемы — это путь к новым проблемам в будущем.

Качество почвы — Стоимость

Оценка качества почвы обычно стоит несколько сотен долларов, поскольку для ее проведения обычно требуется лицензированный инженер-строитель. Устранение проблем с качеством почвы может обойтись очень дорого, поскольку оно часто связано с земляными работами и переработкой основных аспектов того, как устроена земля вокруг вашего дома.

Труд, материалы и разрешения

Труд составляет значительную часть стоимости ремонта фундамента, а материалы и разрешения варьируются в зависимости от того, какой ремонт вам нужен и где вы живете.

Труд, материалы и разрешения – стоимость

Ремонт подвальных помещений и подвалов обычно требует больше усилий и занимает больше времени, чем ремонт перекрытий, поэтому они обычно стоят дороже. Некоторые подрядчики взимают фиксированные ставки за работу независимо от того, какой у вас фундамент, в то время как другие будут взимать дополнительную плату за работу в подвальных помещениях и подвалах.

Стоимость материалов также варьируется в зависимости от того, какой у вас тип фундамента и с какой проблемой вы сталкиваетесь. Если вам просто нужно исправить несколько небольших трещин, материалы не будут стоить дорого. Но если вам нужны винтовые опоры, домкраты или стальные сваи, материалы составят основную часть стоимости.

Разрешение зависит от региона, поэтому невозможно оценить его вклад в общую стоимость. Просто имейте в виду, что это может быть фактором, в зависимости от того, где вы живете.

Гидроизоляция

Если у вас возникли проблемы с протечками, вам, вероятно, понадобится загерметизировать и гидроизолировать фундамент. Ваш подрядчик может порекомендовать это, даже если вы в настоящее время не имеете дело с утечками и не нуждаетесь в устранении протечки фундамента, поскольку, как правило, это хорошая идея. Решите ли вы герметизировать свой фундамент, зависит от вас, но повреждение водой может нанести ущерб всем типам фундаментов.

Гидроизоляция – стоимость

Герметизация фундамента стоит в среднем от 2000 до 6000 долларов, но деньги и головная боль, которые она может сэкономить вам в долгосрочной перспективе, того стоят. Гидроизоляции может быть достаточно, если ваша собственность хорошо дренирована, хотя вам следует проконсультироваться с инженером-строителем, если вас беспокоит дренаж.

Нанять ландшафтного дизайнера, который поможет вам улучшить дренаж вокруг вашего фундамента, — это хороший способ уберечь его от повреждения водой, но герметизация и установка водного барьера из водонепроницаемого материала — всегда хорошая идея.

Ремонт фундамента своими руками или профессиональный ремонт фундамента

В большинстве случаев правильный выбор — нанять профессионального подрядчика по ремонту фундамента. Однако мелкий ремонт своими руками можно сделать своими руками. Ремонт небольших горизонтальных трещин шириной менее ⅛ дюйма легко выполнить с помощью относительно недорогого комплекта из местного хозяйственного магазина. Большинство людей могут справиться с ремонтом мелких трещин самостоятельно, потратив несколько часов времени и немного терпения.

Практически для всех других проблем с фундаментом лучше нанять профессионала. Здоровье вашего фундамента чрезвычайно важно для поддержания структурной целостности всего вашего дома, поэтому вы не хотите возиться с этим.

Большинство профессиональных ремонтных компаний предлагают пожизненную гарантию на свои фундаментные работы, что делает их предложение с низким уровнем риска. Профессионал с большей вероятностью предложит постоянное решение ваших проблем с фундаментом, в то время как самостоятельный ремонт трещин часто представляет собой не более чем заклеивание проблемы.

Часто задаваемые вопросы

Стоит ли ремонтировать фундамент?

Да, несомненно. Замена фундамента — это масштабный проект, который стоит как минимум в два-три раза больше, чем самый дорогой ремонт фундамента. Ремонт фундамента также может спасти вас от бесконечного потока других проблем в вашем доме, таких как трудно открываемые двери и окна, провисание уплотнений и протечки. Не берите в голову, что оставлять фундамент незакрепленным может быть опасно, так как проблема со временем усугубляется.

Другим фактором, который следует учитывать, является стоимость вашего дома при перепродаже. Если вы думаете о том, чтобы в конечном итоге переехать, продать свой дом будет намного сложнее, если вы оставите фундамент без ремонта.

Какова средняя стоимость ремонта фундамента?

Средняя стоимость ремонта фундамента по стране составляет около 4500 долларов США. Тем не менее, простой ремонт, такой как заделка небольших трещин, обычно стоит всего несколько сотен долларов, в то время как капитальный ремонт, такой как сбор грунта, иногда называемый подъемом плиты или подъемом плиты, может стоить несколько тысяч.

Самый дорогой вид ремонта фундамента использует гидравлические сваи для поддержки фундамента. Этот ремонт стоит от 10 000 до 30 000 долларов в зависимости от степени повреждения вашего фундамента и того, сколько опор вам нужно.

Каковы наиболее распространенные причины трещин в фундаменте?

Плохое состояние почвы под вашим домом часто приводит к трещинам в фундаменте. Другие распространенные причины включают повреждение водой из-за стоячей воды вокруг вашего дома, ущерб от стихийных бедствий, таких как землетрясения, и ущерб от корней деревьев.

Плохой дренаж — еще одна распространенная проблема, которая со временем приводит к трещинам в фундаменте. Засоренные желоба приводят к тому, что вода скапливается вокруг фундамента, вызывая повреждения водой и трещины, если их не лечить.

Другие ресурсы фонда

Сколько стоит ремонт фундамента в Сан-Диего?

Узнать, что в вашем доме есть проблемы с фундаментом, уже неприятно. Незнание стоимости ремонта фундамента в вашем доме в округе Сан-Диего может поставить под угрозу ваше душевное спокойствие .

Dalinghaus Construction хочет, чтобы вы знали стоимость ремонта фундамента в округе Сан-Диего. Таким образом, вы не будете ошеломлены, когда несколько компаний предложат вам свои предложения по ремонту.

Убедитесь, что вы сидите, когда читаете эту статью.

Компания Dalinghaus Construction проверила более 10 000 домов в Южной Калифорнии, Аризоне и Неваде, отремонтировав более 2 000 домов. Большая часть нашей работы ведется в округе Сан-Диего, а также в других округах Южной Калифорнии. Мы можем сравнить цены в каждом округе, в котором мы работаем, чтобы вы могли иметь хорошее представление об ожидаемой стоимости ремонта фундамента. Таким образом, вы не будете слепы, когда получите предложение.

Прежде чем углубляться в цену, вот что вам нужно искать

Домовладельцы в Южной Калифорнии, Аризоне и Неваде столкнутся с так называемым заселением Фонда, что означает, что часть вашего дома тонет.

Прежде чем говорить о стоимости, вам необходимо выяснить, не замечаете ли вы какие-либо признаки и симптомы необходимости ремонта фундамента вашего дома.

Вам необходимо искать:

• Трещины гипсокартона
• Трещины штукатурки
• Бетонные трещины для плиты
• Потолочные трещины
• Трещины плитки
• Трещины дымовой воздушной помощи
• склонные котлеты
• Sloping Floors
• Дворни и окна. в вашем доме не означает, что у вас есть проблемы с фундаментом. Это может быть изолированной проблемой в вашем доме. Обнаружение более одного из этих признаков означает, что у вас больше шансов столкнуться с проблемами осадки фундамента.

  Чтобы понять, на что именно нужно обращать внимание и почему вы замечаете эти признаки и симптомы, вам следует ознакомиться с нашим Полным руководством по признакам и симптомам дома, нуждающегося в ремонте фундамента .

  Стоимость ремонта фундамента в Сан-Диего, Калифорния

  Стоимость ремонта фундамента может варьироваться от 5000 долларов США до 100 000 долларов США . Иногда больше. Все зависит от степени повреждения вашего фундамента. Наша средняя стоимость ремонта фундамента составляет  около 26 000 долл. США .

  У нас были проекты коммерческих зданий стоимостью около 200 000 долларов .

  Если вас беспокоит уникальность затрат в округе Сан-Диего по сравнению с другими округами, большой разницы нет, если она вообще есть. Ничего особо различимого нет.

  Читайте также: Ремонт и модернизация дома в Сан-Диего

  Районы Сан-Диего больше всего пострадали от осадки фундамента 

  В некоторые области мы можем заходить чаще, чем в другие. В восточном округе Сан-Диего мы находимся в таких районах, как Лемон-Гроув и Спринг-Вэлли.

  Города на побережье, такие как Ла-Хойя, Пойнт-Лома и Дель-Мар, также подвержены оседанию фундамента, особенно домам на склонах. При смещении обширных грунтов дома, вероятно, столкнутся с осадкой фундамента и боковым смещением.

  Посмотрите это видео об инспекции, прошедшей в Сан-Диего:

  В Сан-Диего выдача разрешений обычно занимает больше времени

  В Сан-Диего выдача разрешений занимает больше времени. Округ не всегда плохой, но все же может занять много времени.

  В большинстве округов это может занять до месяца. Мы в среднем 4–16 недель в зависимости от округа, но округа в Южной Калифорнии могут быть целесообразными с их разрешительной процедурой. Город Сан-Диего может занять несколько месяцев. Уезд быстрее по сравнению с городом.

  В любом случае округ Сан-Диего и город обычно быстрее, чем округ Лос-Анджелес и округ Лос-Анджелес.

  К счастью, процесс получения разрешения занимает много времени и не влияет на ваши расходы.

  Единственным случаем, когда ваша цена может быть затронута, является ухудшение усадки вашего фонда в течение длительного периода. К счастью, такое случается нечасто. Dalinghaus Construction старается избегать приказов на изменение , насколько это возможно.

  Приказы об изменении никому не приносят пользы. Мы стремимся сделать все как можно проще для вас.

  Типы фундаментов, с которыми мы работаем в Сан-Диего

  Соотношение, с которым мы сталкиваемся в округе Сан-Диего, как правило, составляет 60:40, причем приподнятые составляют большинство, а плиты на уровне земли составляют меньшинство.

  Мы также видели много домов с обоими типами фундамента. Многие дома в округе Сан-Диего были построены до 70-х годов с приподнятым фундаментом, поскольку в те времена их было дешевле строить. Поскольку цена на бетон значительно снижается, многие пристройки к домам строятся из плит на уровне земли из-за того, насколько дешево они были в строительстве — и до сих пор таковыми являются.

  Теперь, когда вы знаете стоимость ремонта фундамента в округе Сан-Диего, обязательно получите несколько предложений. .

  Серьезно, получите как можно больше предложений от разных компаний. Вы знаете цены на ремонт фундамента в округе Сан-Диего. Вы также должны найти компании по ремонту фундамента, которые обслуживают ваш район. Таким образом, вы можете сравнить компании, чтобы увидеть, какая из них лучше всего соответствует вашим потребностям.

  Dalinghaus Construction хотела бы быть вашей компанией по ремонту фундамента, но вы можете пойти с кем-то еще. И это нормально.