Плата за размещение вывески на фасаде здания
289 ₽
Вопрос решен
На основании долгосрочного договора аренды арендуем здание (целиком). Возникли разногласия с собственником здания, он требует неадекватную плату за размещение вывески и рекламы на фасаде здания. В договоре аренды ситуация с вывесками, рекламой и использованием фасада здания никак не обозначена.
Правомерно ли собственник здания требует НЕадекватную стоимость аренды за размещение и согласование вывески и рекламы на фасаде здания?
Как я понял из других ответов, размещение вывески это обязанность предпринимателя и в данном случае собственник здания не может препятствовать выполнению этой обязанности, так как тем самым будет нарушать договор аренды.
На что еще можно ссылаться в текущей ситуации?
Показать полностью
, Олег, г. Москва
согласование вывескидоговордоговор аренды
Сергей Берестов
Санкт-Петербургрейтинг 9.1
Эксперт
Здравствуйте, Олег!
В ст. 9 Закона РФ «О защите прав потребителей» указано, что изготовитель (исполнитель, продавец) обязан довести до сведения потребителя фирменное наименование (наименование) своей организации, место ее нахождения (адрес) и режим ее работы. Продавец (исполнитель) размещает указанную информацию на вывеске.
Таким образом, да, наличие вывески — это обязанность предпринимателя.
Вывеску следует отличать от наружной рекламы. Если на вывеске только наименование, место нахождения и режим работы и нет какой-либо другой информации, то это вывеска (в смысле приведенной выше нормы закона). Если на вывеске будет какая-то иная дополнительная информация, то она уже может быть расценена как наружная реклама.
На размещение наружной рекламы согласие (разрешение) собственника (арендодателя) обязательно требуется.
Что касается вывески, то если в договоре аренды вообще никак не оговаривается обязанность арендатора согласовывать с арендодателем размещение вывески, то я считаю, что этого и не требуется.
Похожие вопросы
Интеллектуальная собственность
Подскажите пожалуйста, хочу открыть табачный магазин, в котором будут продаваться только электронные
Подскажите пожалуйста, хочу открыть табачный магазин, в котором будут продаваться только электронные сигареты, можно ли использовать логотип с волком, а название «гудвайп» для вывески на фасаде здания и вывески в самом магазине?
, вопрос №3691164, Сергей, г. Санкт-Петербург
Недвижимость
Вдоль дороги у меня проложена ЛЭП 10кВ, договор с Управлением дорог и их согласие на размещение у меня есть
вдоль дороги у меня проложена ЛЭП 10кВ , договор с Управлением дорог и их согласие на размещение у меня есть.
Но администрация р-на пуб л. серв-т мне не даёт , т.к я частное (физическое) лицо. мол таковым не положено. на сколько это правильно?
, вопрос №3690449, иван, г. Москва
586 ₽
Вопрос решен
Защита прав потребителей
Считать ли в потенциальный расход уплаченную арендную плату за период, когда помещение не работало и деятельность в помещении не велась по вине подрядчика, нарушившего срок ремонта?
Как рассчитать упущенную выгоду: помещение в аренде, подрядчик нарушил сроки ремонта деятельность не велась. Упущенная выгода это неполученный доход – потенциальный расход на ее получение. Считать ли в потенциальный расход уплаченную арендную плату за период, когда помещение не работало и деятельность в помещении не велась по вине подрядчика, нарушившего срок ремонта?
, вопрос №3690275, Ольга, г. Новосибирск
Трудовое право
Здравствуйте, занял коллеге по работе деньги, он написал расписку, что деньги с его заработной платы будут
Здравствуйте, занял коллеге по работе деньги, он написал расписку, что деньги с его заработной платы будут перечислены мне по указанным реквизитам,(расписка его рукой в наличии) а сам быстро уволился, не отработав тех денег, что мне должен, в итоге я незнаю что делать, я и сам вскоре ушёл с этой фирмы.
Денег от него лично и от фирмы не было ни копейки. Как быть?
, вопрос №3689615, Олег, г. Братск
Как согласовать вывеску с администрацией Екатеринбурга
Если вы собственник бизнеса, то вам наверняка говорили ваши маркетологи о необходимости наружной рекламы.
Владелец магазинчика вы или оказываете услуги по плетению макраме, вам нужно, чтобы клиенты знали:
– кто вы
– что вы предлагаете
– как вас найти
Все эти функции как раз и берет на себя наружная реклама. Ну и делов то, подумаете вы, заказать яркую вывеску с названием и адресом, указать акционное предложение, разместить на фасаде и ждать своих клиентов.
Но, не все так просто, как кажется. Дьявол кроется в деталях! И чтобы не попасть на многотысячный штраф, очень рекомендуем прочитать данную статью до конца, в ней вы узнаете как правильно и законно заявить о себе в г.Екатеринбурге.
Виды вывесок
Прежде чем размещать и согласовывать вывески, надо определиться с их видом.
- информационные – такие вывески сообщают о вашем присутствии.
По закону РФ п.1 ст.9 от 07.02.1992 N 2300-1 «О защите прав потребителей»: изготовитель (исполнитель, продавец) обязан довести до сведения потребителя фирменное наименование (наименование) своей организации, место ее нахождения (адрес) и режим ее работы. Продавец (исполнитель) размещает указанную информацию на вывеске.
Такую вывеску можно не согласовывать. Но, только если указана лишь эта информация.
Если информации указано больше, то уже:
- рекламные – они уже содержат прямой призыв к посещению, привлекают внимание, их размещение требует обязательного согласования!
В соответствии с пп.1 ст.3 Федерального закона от 13.03.2006 N 38-ФЗ «О рекламе»: реклама — информация, распространенная любым способом, в любой форме и с использованием любых средств, адресованная неопределенному кругу лиц и направленная на привлечение внимания к объекту рекламирования, формирование или поддержание интереса к нему и его продвижение на рынке
Но не стоит забывать, что мы живем в России и грань между видами вывесок очень тонкая, поэтому позаботьтесь о документах заранее( о них мы поговорим ниже), чтобы потом не “попасть” на штраф и демонтаж.
Особенно это касается гостевых маршрутов (центр, и улицы, пути из аэропорта). Расположение конструкций может оспариваться местными властями или собственником недвижимости, как рекламных.
Как и где размещать вывески
Вывеску размещают рядом со входом в торговую точку. На жилых домах вывески размещаются на фасаде, дверях и окнах и крыше. В торговых центрах и офисных зданиях в местах, которые назначит собственник помещения. Лицевая часть вывески может состоять из фрезерованных букв, элементов, которые светятся отдельно или состоять полностью из открытых светодиодов.
В Екатеринбурге, вывески согласовываются в администрации города, на основании Постановления от 02.12.2015 № 3517 «Требования к содержанию отдельных конструктивных элементов фасадов, к дополнительному оборудованию, дополнительным элементам и устройствам, размещаемым на фасадах зданий, строений, сооружений» согласно этому постановлению, в нашем городе вывески размещают так:
Настенные вывески
- Допустимый размер букв настенных вывесок не больше 0,4 метра.
- Настенные вывески размещаются на плоских участках фасада, свободных от архитектурных элементов, на одном уровне линии перекрытий между первым и вторым этажами либо ниже указанной линии.
Размещение вывесок на окнах
- Вывеска на витрине не должны перекрывать более 1/3 остекления витрины
- Запрещено размещение на остеклении электронных бегущих строк и экранов
Размещение вывесок на крыше
- Вывески на крыше выполняются в виде отдельных букв и знаков с подсветкой.
- Предельно допустимый размер букв вывесок на крыше зависит от этажности, чем выше здание, тем больше буквы, но не более 3-х метров.
Размещение консольных вывесок
- Консольные вывески располагаются в одной горизонтальной оси с настенными вывесками, у арок, на границах и внешних углах здания,
- Консольная вывеска не должна быть больше 0,75 метра
- Допускается крепление на расстоянии от стены и невидимое крепление вплотную к стене.
И немного о том, что запрещено от слова совсем:
- Размещение вывески в виде баннера
- Размещение вывески на заборах и шлагбаумах
- Вывески, которые полность или частично закрывают оконные и дверные проемы, витрины, названия улиц и номера домов
- Наносить на поверхности зданий слова или логотип краской или лепить аппликации
- Размещать обычную вывеску и консоль одновременно.
Разрешение на размещение
Разрешение дает местная администрация, но прежде чем отправляться туда, нужно решить вопрос на том месте, где именно будет располагаться ваша конструкция.
Если это коммерческая недвижимость, то выдается разрешение на размещение собственником здания или арендатором, место определяет тоже он.
На жилом многоквартирном доме, разрешение дают собственники жилья, они на собрании совместно решают судьбу вашей вывески.
Теперь можно собираться на поклон и в администрацию, прихватив с собой документы:
- Эскиз вывески, с указанием размеров, способов крепления
- Фотографии фасада, где вы планируете разместить будущую вывеску, лучше сделать с разных точек
- Коллаж или фото в дневное и ночное время, чтобы наглядно было видно, как смотрится вывеска
- адрес места размещения
- Документы на право собственности или аренды
- Договор на разрешение от собственника помещения
- Заявление на рассмотрение
До официального разрешения, ваша вывеска будет считаться незаконной, за этим строго следит ФАС (Федеральная антимонопольная служба), ну и местные жители не дремлют и легко накатают жалобу, если им что-то не понравится или будет мешать.
И если при внезапной проверке выяснится, что у вас не все в порядке с документами, то вам грозит нехилый штраф и демонтаж за свой счет.
Ответственность за самодеятельность
Самое действенное наказание, это наказать рублем, чем и пользуются органы власти, штраф за установку без разрешения или с нарушениями грозит следующий:
- от 3 тыс.руб до 5 тыс.руб для индивидуальных предпринимателей
- от 500 тыс.руб до 1 миллиона для юридических лиц.
А еще демонтаж, ремонт здания и компенсация( если вдруг ваша вывеска упала) тоже лягут на ваши плечи.
Так что проблемы могут начаться уже на этапе вывески, не разоряйте свой бизнес, обращайтесь за изготовлением наружной рекламы в компанию “Инфостенд”, мы также поможем с согласованием уличных вывесок в администрации.
Расчет заказа за 30 минут
Надлежащее размещение вывесок — большой цветной визуал
После разработки концепции логотипа, разработки бренда и создания вывесок вам необходимо определиться с местом их размещения. Эффективная деловая вывеска требует большего, чем просто маркировка вашего бизнеса — она должна отображаться в нужном месте, где ее может легко увидеть каждый, кто проходит мимо.
Вот несколько советов по выбору идеального места для вашей вывески.
1. Вывеску лучше всего видно под углом 90 градусов от зрителя.
Большой знак на крыше более высокого здания виден издалека и под разными углами — даже знаки, размещенные над дверью или на навесе, видны с улицы и с достаточного расстояния. Однако также важно учитывать линию обзора прохожих, идущих со всех сторон.
Вероятность того, что вашу вывеску увидят, выше, если она находится на уровне глаз, поэтому витрина вашего магазина — отличное место для привлекательной деловой вывески, художественно оформленной для демонстрации вашего бренда и логотипа. Еще один отличный способ сделать ваш бизнес максимально заметным — использовать автомобильные вывески. Нанесение смелых виниловых наклеек или привлекательной эффектной оклейки на ваш служебный или личный автомобиль позволяет использовать автомобиль в качестве мобильного рекламного щита, рекламируя свой бизнес на уровне глаз, где бы вы ни находились.
2. Избегайте препятствий.
Осмотрите вывеску со всех сторон и убедитесь, что на ней нет деревьев, ветвей, других знаков, столбов и т. п., которые могут частично или полностью загораживать обзор. Также следите за тем, чтобы автомобили или грузовики, припаркованные поблизости, не закрывали ваши вывески.
3. Прежде чем устанавливать вывеску, ознакомьтесь с соответствующими законами и рекомендациями.
Могут существовать постановления местных советов или законы штата, регулирующие установку вывесок, особенно тех, которые размещаются на обочинах дорог, в зависимости от типа вывески, ее планируемого расположения и размера. Сначала может потребоваться разрешение, и владелец бизнеса несет ответственность за проверку и соблюдение требований.
4. Подумайте об освещении.
Правильно размещенный знак будет неэффективен, если его трудно увидеть из-за освещения. В определенное время дня сильный солнечный свет может вызвать значительные блики и сделать вашу вывеску слишком яркой, чтобы ее можно было прочитать, в то время как в другое время тени могут сделать всю вывеску или ее часть неразборчивыми.
Размещение вывески за деревом приведет к тому, что оно будет частично скрыто со многих сторон, поэтому важно сначала изучить это, прежде чем устанавливать вывеску.
Также может быть целесообразно учитывать расходы и возможную отдачу от инвестиций, если вы планируете установить прожектор для своей вывески или установить вывеску с подсветкой.
5. Разместите вывеску там, где она будет защищена от экстремальных воздействий окружающей среды.
Размещение вывесок под прямыми солнечными лучами может привести к их легкому и быстрому выцветанию, особенно если они не очень высокого качества. Воздействие сильного ветра, дождя или снега также может привести к повреждению. Перед установкой вывески убедитесь, что она изготовлена из прочных высококачественных материалов, способных противостоять экстремальным условиям окружающей среды.
6. Подумайте, как вы будете монтировать вывески.
Несмотря на то, что вы можете найти идеальное визуальное место с относительной легкостью, вы можете обнаружить, что это место не обеспечивает достаточную поддержку для безопасного монтажа вашей вывески.
Очень важно убедиться, что ваша вывеска надежна и соответствует соответствующим требованиям безопасности. Вы должны подумать о том, где и как вы будете монтировать свой знак, прежде чем его изготавливать, потому что эти факторы могут определять его размер, дизайн или материалы, которые будут использоваться.
7. Высота текста в один дюйм видна в пределах 10 футов.
Как правило, чем больше знак, тем лучше его видно. Чтобы максимизировать размер и размещение вашей вывески, высота буквы в дюйм будет видна на расстоянии 10 футов. Поэтому важно убедиться, что размер вашего знака и используемый текст достаточны для того расстояния, с которого вы хотите, чтобы он был виден, в зависимости от того, где вы решите его разместить.
8. Цвет вашей вывески должен гармонировать с окружающей обстановкой.
Где бы вы ни решили разместить свою вывеску, обязательно выберите единую цветовую палитру, которая привлекает внимание зрителя, не сливаясь с фоном и не отвлекая слишком много внимания.
Черная вывеска на темной стене может быть недостаточно заметна, чтобы привлечь внимание прохожих, а на слишком яркий цвет может быть трудно смотреть.
9. Проконсультируйтесь с владельцем здания перед установкой любых вывесок.
Прежде чем устанавливать вывеску или вносить какие-либо изменения в навес или фасад вашего здания или витрины, всегда важно получить разрешение у владельца собственности. Четко определите любые ограничения, указанные в договоре аренды, и получите письменное одобрение, прежде чем действовать. Лучше сначала проконсультироваться с владельцем здания, чем планировать изменения или платить за вывески, которые вы не можете использовать.
Ваш производитель вывесок и установщик должны быть в состоянии предоставить экспертную консультацию по наилучшему расположению вашей вывески, максимально повышая конкурентоспособность и отвечая местным требованиям. Ваши вывески — это большая часть вашего бизнеса и вашего рекламного бюджета, и правильное размещение является важным фактором.
Компания Big Color может предоставить вам всю необходимую помощь и советы по созданию впечатляющих бизнес-вывесок и поиску идеального места для этой вывески. От общих вывесок и баннеров до вывесок на витринах, настенных вывесок, графики и световых вывесок, вывесок и оклейки всех видов транспортных средств, включая грузовики, микроавтобусы, автобусы и легковые автомобили.
Большие цветные вывески и автомобильная оклейка позволяют создавать качественные вывески из самых разных материалов для широкого спектра применений в соответствии с вашими потребностями и предпочтениями. Свяжитесь с Big Color сегодня по телефону 02 4969 5700 или отправьте нам электронное письмо по адресу [email protected]. Кроме того, заполните нашу контактную онлайн-форму, чтобы один из наших дружелюбных сотрудников связался с вами, или запросите расценки с помощью нашей онлайн-формы запроса расценок.
Дизайн и размещение вывесок
Эффективность вывески для вашего бизнеса в значительной степени зависит от того, насколько легко людям, проезжающим или проходящим мимо, увидеть и прочитать ее.
Для максимальной удобочитаемости знак должен быть различимым, заметным, разборчивым и понятным. Ниже приведено руководство по обеспечению того, чтобы ваш знак можно было увидеть и прочитать вовремя, чтобы потенциальные клиенты отреагировали и остановились на вашем бизнесе.
Дизайн знака
Создание эффектного знака требует тщательного проектирования. Он должен учитывать определенные элементы, такие как ваш логотип, шрифты и цвета, а также общие принципы, такие как удобочитаемость и шаблоны трафика. Если вы наняли художника-графика для создания своих конкретных элементов, вам, вероятно, понадобится помощь профессионального дизайнера вывесок.
Дизайн знака — это гораздо больше, чем просто красивое оформление знака. Размер, размещение, освещение и многое другое должны соответствовать потребностям вашего здания.
Профессиональные рекламные компании, конечно же, все это понимают. Тем не менее, вам важно иметь базовые практические знания о дизайне вывесок и требованиях к освещению, чтобы вы могли лучше общаться с вашей компанией, производящей вывески.
Размещение знака
Если знак установлен на фасаде здания параллельно проезжей части, исследования показывают, что он должен быть как минимум на 70% больше, чем знак, установленный перпендикулярно проезжей части, иначе его нельзя будет прочитать вовремя.
(Источник: Ричард Н. Шваб, озаглавленный «Безопасность и человеческий фактор: аспекты проектирования коммерческих вывесок в помещении», спонсируется и публикуется The Signage Foundation for Communication Excellence Inc. и Международной ассоциацией знаков, 1998 г.)
Цифры в Таблица ниже может помочь определить, будет ли ваш потенциальный бизнес-сайт виден клиентам. Например, если скорость движения перед участком составляет 30 миль в час, а на улице две полосы движения в каждом направлении, поэтому необходимо перестроиться, ваши клиенты должны будут видеть и читать ваш знак с расстояния 410 футов. прочь.
| Минимальные требуемые расстояния для разборчивости в различных ситуациях | ||
|---|---|---|
| Скорость (Мили в час) | С перестроением | Без смены полосы движения (в футах) |
| 25-30 | 410 | 155 |
| 35-40 | 550 | 185 |
| 45-50 | 680 | 220 |
| 55-60 | 720 | 265 |
| >65 | 720 | 280 |
Если ваши клиенты не смогут увидеть вашу вывеску с такого расстояния, вы можете подумать о другом месте для вашей вывески или даже вашего бизнеса.
В зависимости от нормативных требований вы также можете рассмотреть другой элемент вывески, например, навес, оконную графику, тент или другие элементы, обеспечивающие видимость проходящим клиентам.
Размеры вывески
Предполагая, что вывеску можно увидеть с расстояния, указанного в таблице выше, следующим шагом будет определение размера букв на вывеске, чтобы ваше сообщение можно было прочитать.
Эксперты рекомендуют создавать знаки с буквами высотой не менее одного дюйма (1 дюйм) на каждые двадцать пять футов (25 футов) расстояния. Это делает их удобочитаемыми для всех легальных водителей. Таким образом, в нашем примере самые маленькие буквы на знаке было бы 16,4 дюйма в высоту, если бы его можно было прочитать с расстояния 410 футов (при условии, что движение транспорта со скоростью 30 миль в час по двум полосам в каждом направлении)9.0003
Обратите внимание: если на вашем знаке используются необычные буквы, которые труднее читать, минимальный размер букв должен быть значительно увеличен.
Не рекомендуется использовать причудливые или рукописные надписи. Вывеска должна быть не только функциональной, но и эстетически привлекательной.
Маленький и простой знак без графики не будет эффективным. Размер является жизненно важным компонентом для того, чтобы вывеска стала для вас успешным маркетинговым инструментом. Учитывайте типографику, легкость распознавания графики и логотипов, знакомые и легко читаемые слова на вывеске (если на вывеске незнакомые слова или много слов, чтение займет больше времени), элементы освещения. и цвета (как надписи, так и фон). Все эти факторы влияют на способность людей видеть и читать знак.
Подсветка вывески
Хорошо освещенная вывеска хорошо видна и читаема днем и ночью в любую погоду. Когда знак горит, водители могут быстрее прочитать его. Еще одним преимуществом световой вывески является то, что она круглосуточно рекламирует ваш бизнес. Даже когда ваш бизнес закрыт – ваш бизнес видят потенциальные клиенты.
Освещение обеспечивает видимость в ночное время, а также добавляет уникальные функции для вашего знака… подумайте о неоне или светодиоде.
Знаки, как правило, освещаются одним или комбинацией трех основных методов:
- Лампы, установленные снаружи знака и ориентированные так, чтобы свет отражался на лицевой стороне знака,
- Внутреннее освещение, которое светит сквозь лицевую сторону вывески, или
- Светящиеся элементы, такие как открытые лампочки, светодиоды или неоновые трубки.
Доступен широкий спектр методов освещения, а быстро развивающиеся технологии открывают практически неограниченные возможности, многие из которых очень экономичны в установке и обслуживании, а также энергоэффективны. Опять же, именно здесь ваш партнер компании, занимающейся вывесками, графикой и визуальными коммуникациями, может помочь вам посоветовать новейшие доступные продукты.
Подсветка вашего знака также может влиять на выбранные вами цвета. Когда вы выбираете цветовую схему для своего бизнеса, вы должны одновременно учитывать варианты освещения вашего знака. Некоторые предприятия хотят, чтобы цвета их вывески точно соответствовали их рекламе в печати и других средствах массовой информации.